糧田租賃經營合同
在當今不斷發展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的糧田租賃經營合同，歡迎大家分享。
糧田租賃經營合同1
出租方：___(以下簡稱甲方)
承租方：___(以下簡稱乙方)
為了響應國家嚴禁拋荒糧田的號召，經雙方商定，甲方愿將所屬糧田租賃給乙方任意種植、養殖，現簽訂如下合同，予以共同遵守。
一、田名______。
租賃時間一定十年不變，從合同簽訂之日起生效。從___年___月___日起至___年___月___日止。
二、租賃地界限
東至______；西至______；南至______；北至______。
三、租金及繳納方式：___
經雙方協商，租金為人民幣每畝大寫______元整小寫______元整。
四、雙方責任
1、甲方必須準確無誤地向乙方標明田地權屬界限，如田地權屬界限引起糾紛并給乙方造成的經濟損失，甲方應負責處理并賠償由此給乙方所造成的全部經濟損失。
2、如果國家征收，租賃田歸甲方所有。
3、租賃田的所有產品買賣權及價格由乙方決定，甲方不得進行干涉，否則屬違約行為。
4、乙方在租賃時間，不轉讓給任何人。
五、違約責任
甲方不得違反合同內協議，不得無故終止合同，否則，甲方支付乙方所有經濟損失。
六、合同的生效與終止。
合同簽字生效，此合同標明時間開始計算，如國家政策有變動，合同期可繼續延長到養殖、種植徹底售完后為止。
七、本合同未盡事宜，雙方在本合同的基礎上協商補充，與本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：___
乙方簽字：___
___年___月___日
糧田租賃經營合同2
________公司，以下簡稱出租人;
________及其合伙人，以下簡稱承租人。
第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條_____廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業，不改變原來的財政、稅收渠道。
第四條_____廠租賃經營后，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。
第五條_____廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合____行業的特點和發展規劃。
第六條_____廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
第二章租賃期限、財產和租金
第七條_____廠租賃經營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八條_____廠共有財產____元，其中：___固定資產____元，流動資金___元。租給承租人自主經營。
第九條租金定為____元，分____年繳納。
其中：___
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
第十條租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條出租人為了_____廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴
大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十二條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十三條_____廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十四條承租人用個人所得對_____廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第一節承租人的權利
第十五條承租人是_____廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十六條承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十七條承租人對_____廠的經營有完全的自主權。
第十八條承租人對_____廠的經營管理有如下權利：___
1.機構設置權;
2.人事任免權;
3.專業技術人員的聘任權;
4.獎懲、招用和辭退職工權;
5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第十九條_____廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金、但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十一條承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第二節承租人的義務
第二十二條承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
第二十三條承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。
第二十五條承租人必須保障_____廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十六條承租人應當有價值___元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第一節出租人的權利
第二十七條出租人有權按時如數向承租人收取租金。
第二十八條出租人有權監督租賃財產不受損害。
第二十九條出租人有權監督_____廠的產品方向。
第三十條出租人對_____廠有財務監督、審計權。
第三十一條出租人對_____廠的產品質量有檢查權。
第三十二條出租人有權維護_____廠職工的合法權益。
第二節出租人的義務
第三十三條出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
第三十四條出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
第三十五條出租人不得平調_____廠的設備和物資。
第三十六條出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第三十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第三十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十九條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。
第四十一條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經雙方協商，可以變更或解除合同。
第四十二條租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產和流動資產評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十三條租賃期滿后，_____廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章違約責任
第四十四條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。
第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬分之___支付滯納金。
第四十六條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第四十七條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值___%的違約金。
第四十八條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金___%的違約金。
第四十九條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第五十條承租人代表發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。
第五十一條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經____市公證處公證后生效。
第五十三條本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。副本若干份，報____市經濟委員會、_____市經濟體制改革委員會、_____市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關部門備案。
出租人代表：_________(簽字)
承租人代表：_________(簽字)
____年__月__日
糧田租賃經營合同3
甲方：___
乙方：___
第一章總則
第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。
第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。
第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。
第四條在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。
第五條甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。
第六條乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。
第二章銷售費用及結算
第七條經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。
第八條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專柜發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。
第九條為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷售，一經違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。
第十條甲方設定每月末最后一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。
第三章雙方責任
第十一條聯營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。
第十二條聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。
第十三條專柜出售的商品，價格一律按統一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統一物價標簽。
第十四條由于乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。
第十五條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。
第十六條商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。
第四章合同解除
第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。
第十八條如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：
1、乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的。
2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自愿還是強迫進入清算的。
3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。
4、乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的。
5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。
6、信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。
第五章合同爭議及解決
第十九條甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。
第六章其他
第二十條本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十一條本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
第二十二條本協議未盡事宜由雙方協商另議。
甲方：___乙方：___
營業執照：___營業執照：___
法人代表：___法人代表：___
委托代理人：___委托代理人：___
開戶行：___開戶行：___
帳號：___帳號：___
稅號：___稅號：___
電話：___電話：___
傳真：___傳真：___
郵編：___郵編：___
通訊地址：___通訊地址：___
簽定日期：___年___月___日
糧田租賃經營合同4
出租人（市場舉辦者）：___________________
承租人（場內經營者）：___________________
訂立時間：_______________________________
訂立地點：_______________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條市場基本情況
本合同所指商位所屬市場名稱為：____________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_________個，市場開業時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。
第二條商位基本情況
本合同所指商位位于市場_________區_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________。
第三條租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。
第四條租金及交付時間、方式
租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時間及方式為：___
1.一次性交付：____________________。
2.分期交付：__________________________。
3.其他方式：__________________________。
第五條商位的轉租
承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。
第六條商位的裝修、維修及陳列規范
1.承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。
2.租賃期內，商位的維修按以下方式處理：___出租人的維修范圍、時間及費用負擔：___________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：__________________________。
3.商位的陳列規范要求：________________________________________。
第七條商位的調整
經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。
第八條廣告宣傳
出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。
第九條物業管理
市場的物業管理由_________負責，物業管理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：_______________。
第十條財產保險
市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經營商品的財產保險由（□承租人自行辦理□出租人統一辦理），保險費用由承租人承擔。
第十一條消費者權益保證金
商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：___
1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；
2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；
出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：_______。
第十二條出租人的權利義務
1.出租人權利
（1）制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；
（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；
（3）設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；
（4）統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送；
（5）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為；
2.出租人義務
（1）確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任；
（2）保證場內通道暢通，場外周邊環境整潔；
（3）按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；
第十三條承租人的權利義務
1.承租人權利
（1）在依法核準的范圍內自主開展經營活動；
（2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；
（3）租賃期屆滿后，出租人繼續出租商位的，承租人在同等條件下有優先續租的權利；
（4）有權了解物業管理等有關費用的收取、支出等情況；
2.承租人義務
（1）依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；
（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品；
（3）愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全；
（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。
（5）經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；
第十四條市場的關閉
市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關財務手續。
第十五條違約責任
1.出租人的違約責任
（1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同；
（2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；
（3）水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；
（4）未按約定履行維修、物業管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任；
2.承租人的違約責任
（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；
（2）商位交付后_________個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_________個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；
（3）從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業執照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；
（4）未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同；
（5）因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第_________種方式解決：___
1.提交_________仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十七條本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同自雙方簽、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執一份；合同副本一式_________份。
出租人（蓋章）：________________住所：__________________________法定代表人（簽）：____________電話：__________________________身份證號碼：____________________代理人：________________________電話：__________________________郵編：__________________________
承租人（蓋章）：________________住所：__________________________法定代表人（簽）：____________電話：__________________________身份證號碼：____________________代理人：________________________電話：__________________________郵編：__________________________
___年___月___日
糧田租賃經營合同5
甲方：__________
乙方：__________
租賃單位_____
經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，決定將____租賃給乙方個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：___
1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。
3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。
4.乙方的權利和義務：___
(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。
(2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。
(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。
(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。
(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到____%以上。
(7)按規定交納個人所得稅。
5.甲方權利和義務;
(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。
(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。
6.租賃經營的分配：___
(1)_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。
(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：___基數利潤×利率=基數租金_____×_____=_____元
租賃年度實現利潤租金=基數租金=——————————-租賃基數利潤
當_____年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。
(3)甲方收到租金后，應按有關規定全部返給____作為企業留利。
(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。
(5)______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。
(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。
(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。
7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：___
(1)按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。
(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
(3)用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。
(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的.利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。
(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。
(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8.違約責任：___
(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：___①先乙方后保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。
9.合同的變更或解除：___
(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。
(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。
(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。
(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。
11.本合同公證費用由_____支付。
12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。
13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。
甲方：__________甲方代表人：_________乙方：__________保證人：_____________年__月__日
糧田租賃經營合同6
____________（以下簡稱甲方）
_____________(以下簡稱乙方)
經友好協商,就乙方租賃經營_____________事宜,達成合同條款如下：___
第一條租賃經營的基本形式
1.1甲方提供營業場地及統一的管理監督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。
1.2甲方負責提供位于_______層_______號區位_______平方米的面積作為租賃的營業場地。
1.3租賃專柜商品經營范圍限定于__________品牌_________________品類的商品。
第二條雙方的責任及權利
2.1甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由于商品變更及經營需要，或依據其經營的業績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。
2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準后方可實施。
2.3乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。
2.4營業時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業。
2.5在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監督、檢查和管理。
2.6乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、_____等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。
2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時，須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格_____現象而產生的后果由乙方承擔。
2.8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業員予以除名。
2.9乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。
2.10在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守并執行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。
2.11顧客就商品質量、售后服務（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。
2.12租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷售。包括：___產品名稱，_____品牌，生產廠名、廠址、產品規格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3C”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。
2.13簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現象，甲方無息返還。如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場情況統一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優惠，乙方也可自行組織促銷活動和優惠銷售，但其組織的活動需經甲方審核批準后，方可執行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。
2.15租賃經營中，若甲方檢查發現乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續等方面發生嚴重違約_____問題，甲方有權視情況根據甲方有關管理規定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經濟處罰。
2.16甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理_____。
2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行_____，否則，應承擔不予_____產生的法律后果。
第三條雙方效益分配及費用承擔
3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。
3.2乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。
3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。
3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。
3.5乙方因經營業績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內，乙方必須執行本合同約定條款，若乙方未經批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應_____用。
3.7乙方同意接收使用甲方發放的貴賓卡（VIP卡），并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。
3.8乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。
3.9乙方須向甲方繳納物業管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。
3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規定，使用甲方統一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。
3.12租賃專柜銷售人員的工薪、_____、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員（營業員）簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當地同類商業企業的平均水平。
3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續，接受甲方培訓；穿著統一工裝；（統一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____/元/月/人）、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。
第四條結算方式
4.1每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發票，甲方在接到發票后于本月_____日—25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。
第五條銷售人員的管理：___
5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續后方可上崗。未經甲方辦理上崗手續的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經發現，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。
5.2租賃專柜的銷售人員（營業員）經甲方核定人數為________名，人員一經核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經甲方批準。
5.3乙方在節假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規定辦理相關手續及上崗證件，未經甲方批準和辦理手續私自上崗，一經發現按條款5.1處理。
5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關管理制度規定，對_____者予以經濟處罰和相關處罰，情節嚴重者，將移送司法機關處理。
5.5乙方銷售人員經甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節嚴重可移送勞動部門查處。
第六條合同期限
6.1本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七條合同的終止和續約
7.1在合同期滿3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發生的費用甲方有權從其結算款中扣除。
7.2合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。
7.3乙方如需與甲方繼續租賃經營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經甲方同意，續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經營場地另行安排。
第八條有效形式
8.1合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條糾紛的解決
9.1甲、乙雙方爭議不能協商解決時，應向甲方所在地法院起訴。
第十條本合同生效的條件
10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字蓋章之日起生效。
第十一條其他
11.1_______________________________________________________
11.2________________________________________________________
甲方：_________________乙方：__________________
法人代表：______________法人代表：______________
簽約代表：______________簽約代表：______________
（蓋章）（蓋章）
公司地址：______________公司地址：______________
郵編：__________________郵編：__________________
電話：__________________電話：__________________
傳真：__________________傳真：__________________
開戶行：________________開戶行：________________
帳號：__________________帳號：__________________
糧田租賃經營合同7
第一章總則
第一條訂立合同雙方：___
________公司，以下簡稱出租人;
________及其合伙人，以下簡稱承租人。
第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人。
出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條_____廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業，不改變原來的財政、稅收渠道。
第四條_____廠租賃經營后，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。
第五條_____廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合____行業的特點和發展規劃。
第六條_____廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
第二章租賃期限、財產和租金
第七條_____廠租賃經營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八條_____廠共有財產____元，其中：___固定資產____元，流動資金___元。
租給承租人自主經營。
第九條租金定為____元，分____年繳納。
其中：___
1、____年度______元;
2、____年度______元;
3、____年度______元;
第十條租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條出租人為了_____廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。
承租人應做到專款專用。
第十二條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十三條_____廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十四條承租人用個人所得對_____廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第一節承租人的權利
第十五條承租人是_____廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十六條承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十七條承租人對_____廠的經營有完全的自主權。
第十八條承租人對_____廠的經營管理有如下權利：___
1.機構設置權;
2.人事任免權;
3.專業技術人員的聘任權;
4.獎懲、招用和辭退職工權;
5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第十九條_____廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金、但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。
檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。
預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十一條承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第二節承租人的義務
第二十二條承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
第二十三條承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。
第二十五條承租人必須保障_____廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十六條承租人應當有價值___元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。
抵押物應申請家庭財產保險。
抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第一節出租人的權利
第二十七條出租人有權按時如數向承租人收取租金。
第二十八條出租人有權監督租賃財產不受損害。
第二十九條出租人有權監督_____廠的產品方向。
第三十條出租人對_____廠有財務監督、審計權。
第三十一條出租人對_____廠的產品質量有檢查權。
第三十二條出租人有權維護_____廠職工的合法權益。
第二節出租人的義務
第三十三條出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
第三十四條出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
第三十五條出租人不得平調_____廠的設備和物資。
第三十六條出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章合同的變更、解除和終止
第三十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第三十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十九條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。
保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。
第四十一條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經雙方協商，可以變更或解除合同。
第四十二條租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產和流動資產評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十三條租賃期滿后，_____廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章違約責任
第四十四條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。
第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬分之___支付滯納金。
第四十六條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第四十七條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值___%的違約金。
第四十八條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金___%的違約金。
第四十九條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第五十條承租人代表發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。
第五十一條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經____市公證處公證后生效。
第五十三條本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。
副本若干份，報____市經濟委員會、_____市經濟體制改革委員會、_____市財政局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關部門備案。
出租人代表：_________(簽字)承租人代表：_________(簽字)
____年____月____日____年____月____日
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