自愿租賃商品房合同

時(shí)間：2022-11-03 19:35:20 租賃合同我要投稿

自愿租賃商品房合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的自愿租賃商品房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

自愿租賃商品房合同

自愿租賃商品房合同1

　　出租方(以下簡稱甲方):姓名：________身份證號(hào)：___________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：姓名：________身份證號(hào)：_____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋位于______________________________出租面積：____________具體結(jié)構(gòu)圖：___________

　　第二條房屋用途____________________________

　　第三條租賃期限____________________________備注：

　　第四條租金該房屋一年租金為：___________________元(大寫：)按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：_____________元(大寫：)房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元(大寫：)備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。

　　甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

　　第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫：)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。

　　房租交定后合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

　　第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān).修繕房屋是甲方的義務(wù)。

　　甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第3號(hào)通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。

　　第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

　　第十一條提前終止合同如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。

　　乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

　　甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。

　　甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元年，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款)(二)押金：_______人民幣_(tái)_____________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

　　逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。

　　第八條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除;

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;

　　1、遲延交付房屋達(dá)_______日的，

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的，

　　4、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的;

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的;

　　3、擅自改變房屋用途的;

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

　　8、(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責(zé)任、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的`，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失;

　　第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。

　　甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。

　　附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

　　鑒證機(jī)關(guān)(章)委托代理人：委托代理人：

　　經(jīng)辦人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　年月日年月日年

自愿租賃商品房合同2

　　甲方：____________________

　　乙方：________ ____________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿租賃____號(hào)房，為便于履行各自的職責(zé)，特簽訂如下協(xié)議：

　　1、甲方提供給乙方房屋外，另按有電表、水表，乙方按實(shí)際用電、用水?dāng)?shù)量統(tǒng)一收費(fèi)。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)租他人，不得搞破壞型裝修，房內(nèi)裝修后，租賃合同到期不租時(shí)，不得將裝修物拆除及破壞。

　　3、本房屋租賃期限年，即____年____月____日至____年____月____日。

　　4、本房屋租賃費(fèi)元，自合同簽訂之日內(nèi)繳納第一年租賃費(fèi)。今后每年提前一個(gè)月繳納下一年租賃費(fèi)，合同期滿后乙方繼續(xù)租用，甲方優(yōu)先考慮。

　　5、如乙方提前解除合同，所交房租不予退還。

　　6、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營，如違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。

　　7、合同中未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，如有糾紛，雙方協(xié)商處理或法院起訴。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：_____________________

　　電話：_____________________

　　身份證：___________________

　　__________年______月______日

　　乙方：________ _____________

　　電話：_____________________

自愿租賃商品房合同3

　　甲方： (出租人)

　　乙方： (承租人)

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一部分房屋概況　　

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

　　第2條房屋法律概況

　　1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：;

　　2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：;

　　3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;

　　4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;

　　5、房屋的使用面積：

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：　　

　　第3條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等

　　甲方：日期：

　　乙方：日期：

自愿租賃商品房合同4

　　出租方為甲方：____________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將新世紀(jì)建設(shè)大街5-3兩層門市房兩層出租給乙方，雙方簽定以下條件

　　一、租期定為______年，條件如下：

　　1、自____________年______月____________日至____________年____________月____________日止租金為人民幣_(tái)___________元整，簽訂之日一次付清，以甲方出據(jù)生效。

　　2、自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日租金為____________元整此租金在____________年____________月____________日一次付給甲方，以收據(jù)生效。

　　3、自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，期間租金為____________元人民幣，租金在____________年____________月____________日一次付給甲方，出收據(jù)生效。

　　二、綜合上述乙方將租金交付給甲方，以收款憑證為準(zhǔn)，乙方如果在所定時(shí)間內(nèi)不能交付租金，甲方有權(quán)收回此房。

　　三、乙方在租賃期間，租賃稅、水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用都由乙方自己承擔(dān)(包括派出所所收的費(fèi)用)

　　四、合同期滿后乙方承租優(yōu)先，租金隨行就市。

　　五、乙方在租賃期間無權(quán)將甲方房屋私自出租或轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)借他人，如乙方私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回此房。造成一切損失由乙方承擔(dān)。

　　六、乙方在租賃期間如轉(zhuǎn)租他人，必須同甲方協(xié)商。甲方同意方可轉(zhuǎn)租他人。

　　七、房屋內(nèi)桌椅、床、電視歸乙方。其余物品都屬甲方所有。如乙方重新改造房屋，必須經(jīng)甲方同意。如私自損壞由乙方按價(jià)賠償。

　　八、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在此房內(nèi)從事違法活動(dòng)，否者責(zé)任自負(fù)。

　　九、乙方在租賃期間，必須做好防火等安全工作。合同未期滿后，如單方違約雙方本著友好方式解決，如果乙方出兌，雙方再議。如未能達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十、本合同雙方簽字后立即生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：_____

　　乙方簽字：_____

　　日期：____________年____________月____________日