辦公樓租賃合同

時間：2022-06-11 19:18:51 租賃合同我要投稿

辦公樓租賃合同(15篇)

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的辦公樓租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

辦公樓租賃合同(15篇)

辦公樓租賃合同1

　　北京頂強房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。

　　雙方茲訂立租賃合同如下：

　　第一條

　　自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。

　　甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

　　第二條

　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

　　第三條

　　甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：

　　１．屋頂漏雨，地板糟朽；

　　２．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

　　３．管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統和衛生設備的修理和更換；

　　４．燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；

　　５．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；

　　６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

　　乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協助。

　　第四條

　　由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

　　甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。

　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。

　　第五條

　　乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。

　　第六條

　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

　　１．在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；

　　２．增添固定裝置和設備。

　　乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

　　第七條

　　乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協議。

　　乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。

　　第八條

　　乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

　　乙方應自行設置必要的消防器材。

　　第九條

　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。

　　第十條

　　乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

　　第十一條

　　乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

　　第十二條

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

　　本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。

　　甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿

　　（本人簽名）（本人簽名）

　　辦公樓租賃合同協議書2

　　出租方：__________房地產經紀有限責任公司（甲方）

　　承租方：____________________有限責任公司（乙方）

　　經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

　　租賃標的物及租賃目的

　　1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。

　　租賃期限及租金

　　2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。

　　4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

　　6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。

　　甲方的權利義務

　　7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

　　9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

　　10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

　　12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。

　　乙方的權利義務

　　13、在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。

　　14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

　　16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

　　17、合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。

　　水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

　　18、每月按有關規定交納衛生清理費。

　　違約責任

　　19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

　　20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。

　　21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

　　爭議的解決方式

　　23、甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決；雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　合同的生效

　　24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

　　出租方：______市居家房地產經紀承租方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

辦公樓租賃合同2

　　出租方(簡稱甲方)__________

　　地址：_______________________

　　聯系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　承租方(簡稱乙方)__________

　　地址：________________________

　　聯系電話：____________________

　　根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區____________小區____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

　　2．出租房屋建筑面積____________㎡.

　　3．該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。

　　4．該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備村。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限

　　1．該房屋租賃期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2．租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　3．乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。

　　4．租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。

　　第五條租金及支付方式

　　1．該房屋的租金標準為______元/天/㎡.

　　2．每月租金為______元(大寫__________________元整)；年租金總額為______元(大寫：__________________元整)

　　3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

　　4．甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1．甲方應承擔的費用：

　　① 租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。

　　② 租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

　　2．乙方交納以下費用：

　　① 物業管理費。

　　標準為______元/月/㎡，月物業管理費______元(大寫：____________元整)

　　支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為______元，一年分四次支付。

　　② 空調費。

　　標準為______元/季/㎡，年空調費____________元(大寫：____________元整)

　　支付方式：按國家及北京市規定，每年____月一次性支付人民幣____________元

　　③ 取暖費。

　　標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)

　　支付方式：按國家及北京市規定，每年____月一次性支付人民幣______元

　　④ 電費。

　　甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數結算，電費標準為______元/度。

　　支付方式：每季度甲方核實電表示數，經乙方確認后由乙方支付。

　　⑤ 乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　⑥ 甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用。

　　第七條保證金

　　1．乙方應于________年____月____日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協議項下義務和責任的擔保。

　　2．如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。

　　3．在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后____日內，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

　　第八條房屋修繕與使用

　　1．在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

　　① 甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　② 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

　　3．如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第九條房屋的轉讓與轉租

　　1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2．乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協商后解決。

　　第十條協議的變更、解除與終止

　　1．雙方可以協商變更或終止本協議。

　　2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協議：

　　① 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

　　② 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

　　3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋;

　　① 未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

　　② 未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

　　③ 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　④ 未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。

　　⑤ 利用承租房屋村放危險物品或進行違法活動。

　　⑥ 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　4．租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5．租賃期滿協議自然終止。

　　6．因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。

　　第十一條房屋交付及收回的驗收

　　1．甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留村的物品，甲方有權處置。

　　第十二條甲方的責任與違約責任

　　1．甲方應于________年____月____日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態。

　　2．保障公共區域的清潔。

　　3．甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。

　　4．甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除協議的，應支付乙方本協議租金總額______%的違約金。

　　5．如乙方要求甲方繼續履行協議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。

　　6．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　7．甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應按照協議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　8．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十三條乙方的責任與違約責任

　　1．按時繳付協議、協議附件及補充協議中所規定的各項費用。

　　2．乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

　　3．乙方可雇傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

　　4．遵守甲方制定的物業管理規章制度。

　　5．不得在所租房間內村放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

　　6．乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規。

　　7．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應按照協議總租金的______%向甲方支付違約金。

　　① 未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　② 未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　③ 改變本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　8．在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

　　9．在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

　　10．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

　　11．乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

　　第十四條免責條件

　　1．因不可抗力原因致使本協議不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3．因上述原因而終止協議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4．不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十五條本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　第十六條爭議解決

　　本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條其他約定事項

　　1．甲方提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個停車位。

　　2．甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼XX、中繼連選和寬帶上網的手續，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。

　　第十八條本協議自雙方簽(章)后生效。本協議的附件或補充協議是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律效力。

　　第十九條本協議及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執1份。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　電話：________________ 電話：________________

　　傳真：________________ 傳真：________________

　　地址：________________ 地址：________________

　　簽約代表：____________ 簽約代表：____________

　　簽約日期：____________ 簽約日期：____________

辦公樓租賃合同3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號：

　　身份證號：根據《中華人民共和國經濟》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于甘河子鎮烏齊路南側八區二段租與乙方使用，面積31平米。

　　二、租賃期限為一年，出租方從_年_月_日至_年_月_日。

　　三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。

　　四、租金每年xxxx(貳仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。

　　五、如在租房期內有一方違約，需向對方付違約金1000元(壹仟x元整)。

　　六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業費、垃圾費。

　　本合同經雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租方(甲方)簽章：___________

　　承租方(乙方)簽章：___________

　　代表人：___________

　　法定代表人：___________

　　電話：___________

　　_年_月_日

辦公樓租賃合同4

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方出租房屋事宜，達成如下協議:

　　1.房屋位置、面積、裝修及設施

　　1 —1.甲方合法擁有的房產位于鄭州市

　　1 —2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方______米。

　　2.租賃目的

　　2 —1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。

　　2 —2.在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得改變該房屋的用途..

　　3.租賃期限

　　3 —1.該房屋租賃期限為____________

　　3 —2.租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，并重新簽訂租賃合同。

　　4.租金和支付方式

　　4 —1.該房屋月租金為人民幣元。(大寫:_____)

　　4 —2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月；先交后用；第一期租金應在合同簽訂之日支付，以后每期租金應提前_____天支付。

　　5.其他費用

　　5 —1.租賃期內，乙方應承擔□水□電□電話□網絡使用費□物業管理費□租賃稅□

　　5 —2.根據甲方要求，乙方應向甲方支付購房定金人民幣_____(大寫)。租賃期滿，費用結清后，甲方應于結算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規定結清相關費用，甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結算，甲方可以全額退還押金。

　　6.房屋修繕責任

　　6 —1.在租賃期內，甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。

　　6 —2.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6 —3.現有室內設施:

　　電器如下:

　　7.轉租協議

　　7 —1.除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定，乙方在租賃期內將租賃房屋的部分或全部轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。7 —2.乙方轉租房屋時，所訂立的轉租合同應符合以下要求:

　　(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2)在轉租期間，乙方不僅享有和承擔轉租合同規定的權利和義務，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同隨之變更、解除或終止。

　　8.變更和解除本合同的條件

　　8 —1.在租賃期內，本合同不得變更或解除，除非發生下列情況之一。

　　(1)甲方或乙方因特殊原因，經雙方協商同意提前收回部分或全部房屋；

　　(2)因甲方無法控制的情況導致該房屋正常運營或正常供水、供電中斷，且中斷時間一次超過7天，乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的；

　　(3)乙方在甲方提出違約后105天內未能糾正違約行為；

　　(4)因不可抗力導致物業及其附屬設施損壞，致使本合同無法繼續履行的；

　　(5)租賃期內，經市或區(縣)政府有關部門批準，該房屋已經搬遷，或其房地產權利已被司法、行政機關依法限制，或發生法律法規禁止的不屬于甲方責任的其他情形。

　　8 —2.本合同發生變更或解除時，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，但本合同除外(8 —第1條)

　　9.乙方的責任

　　9 —1.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方應賠償給甲方造成的損失

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋，經甲方書面通知后，未限期改正、修復的；

　　(三)擅自改變合同約定的租賃用途，或者利用房屋從事非法活動的；

　　(4)拖欠房租半個月以上。

　　9 —2.租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付月租金兩倍的違約金；如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應負責賠償。

　　10.甲方的責任

　　10 —1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，每延遲一天，甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期7天，視為甲方未履行本合同。除按上述規定支付違約金外，已支付的違約金不足以抵消乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10 —2.租賃期內，除本合同第九條第一款規定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應向乙方支付月租金兩倍的違約金，如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。

　　10 —3.如乙方因故退租，甲方將按乙方實際居住天數計算租金，剩余部分(如有)返還，違約金按本合同有關規定執行。

　　10 —4.甲方應保證租賃物的所有權不存在產權和使用權爭議。如發生產權和使用權糾紛，甲方應承擔乙方的一切損失..

　　11.其他條款

　　11 —1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商訂立補充條款。補充條款和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　11 —2.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反合同，另一方有權根據本合同的規定要求賠償。

　　11 —3.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　11 —4.本合同(正本)及其附件一式兩份，兩份具有同等效力。

　　12.其他補充協議

　　甲方(公章):乙方(公章):

　　法定代表人(簽名):

　　日期：

辦公樓租賃合同5

　　根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

　　一、乙方所租用房屋位置及面積

　　乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，建筑面積為平方米。

　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

　　四、租賃期限

　　租賃期共年，從年月日起至年月日止。

　　五、租金、物管費等費用及其支付時間

　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

　　2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。

　　六、保證條款

　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

　　1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。

　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

　　3、乙方單方面提前解除合同。

　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

　　1、按約定收取租金、物管費等費用。

　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。

　　九、違約責任

　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

　　3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

　　十、其它事項

　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前

　　一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂

　　租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業

　　管理相關規定。

　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉

　　的，所造成的損失各自承擔。

　　十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯系電話：聯系電話：

　　合同簽訂時間：年月日

辦公樓租賃合同6

　　本合同的當事雙方是：

　　甲方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　乙方：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人：________________

　　第一章總則

　　第一條根據《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市、的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章雙方法律地位

　　第四條甲方系經中國政府批準成立，負責__________市___________________園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

　　第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區__________路__________號，__________樓__________座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

　　第五章有關費用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx市xx支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托__________物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

　　第六章辦公樓使用

　　第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應于接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此__________辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對__________辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用__________辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條 __________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關__________辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理__________辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章續期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章違約

　　第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款。

　　第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對__________辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產。

　　第三十二條本協議雙方簽字，即為有效。一式_____份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　聯系電話：________________ 聯系電話：________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

辦公樓租賃合同7

　　出租方(甲方)：

　　法定地址:

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)：

　　法定地址:

　　法定代表人：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，經友好協商于 xx年月日簽訂此租賃合同：

　　第一條租賃區域與用途

　　1.1 1.2租賃期內,乙方必須在其營業執照所規定的經營范圍內辦公使用，不得從事違反國家法律、法規的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得改變本合同規定以外的任何用途。

　　第二條租期

　　2.1 租賃期限：租期 3 年，即自xx年月日起，至 xx年月日止。

　　第三條租金、物業管理等費用及支付方式

　　3.1 租金和物業管理費

　　3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡，物業管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產生的稅費由乙方承擔。

　　3.1.2物業管理費為代收費，包含衛生費、安保費、水費、電費、網絡費、垃圾處理費等。

　　3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內預付一年的總費用，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。

　　3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

　　3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。

　　第四條交房標準、改造、裝修及維護

　　4.1 乙方繳納首年總費用后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得

　　甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。

　　4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。

　　4.5承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　第五條承租房屋交還

　　5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的`任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

　　5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　第六條雙方責任及保證條款

　　6.1在租賃期內，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網絡、消防等基礎設施，并使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6.2 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況或發生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

　　6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。

　　6.4 乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。

　　6.5 未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規定的，甲方有權解除合同。

　　6.6除經甲方同意，乙方不得在承租房屋內、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。

　　第七條合同續約、終止

　　7.1 合同續約

　　租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日之前將承租區域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續租的，須征得甲方同意。續租之后的租金、物業管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內以書面形式提出。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;

　　2. 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;

　　3. 房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

　　2. 擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;

　　3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八條違約責任

　　8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

　　8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

　　第九條通知、變更

　　9.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

　　9.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

　　第十條其他

　　10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。具有同等法律效力。

　　10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

　　(簽字頁無正文)

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(授權委托人) ：日期：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(授權委托人)日期：

　　房租收繳賬戶信息：戶名：

　　開戶行：

辦公樓租賃合同8

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　甲方和乙方根據《合同法中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

　　4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。

　　5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

　　六、房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　6—3、室內現有設施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、轉租的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

　　9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有民事行為能力完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十二、其他補充約定

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

辦公樓租賃合同9

　　出租方：____________________（甲方）

　　承租方：____________________有限責任公司（乙方）

　　經甲乙雙訪商，達成以下租賃協議：

　　租賃標的物己燾賃目標

　　1．甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內__________層轉租給乙方作辦公應用。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。

　　租賃期限己燾金

　　2．租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3．房錢每月為（大寫）國民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_______%。

　　4．房錢以國民幣統一結算，按__________結算，先____后____，每月_______日前接清。

　　5．在簽訂折同時，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

　　6．租賃期滿乙訪璩志租用，甲方應優先乙方租用，房錢按__________履走。

　　甲方的權害任務

　　7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

　　8．甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。 9．甲方有權禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

　　10．甲方有權害監督乙方安全和消防管理。

　　11．如因原出租方______市________________有限公司企業整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。

　　12．甲方應協助供給給乙方辦理工商營業執照等相干證照所需的各種材料。

　　乙方的權害任務

　　13．在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉。

　　14．非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。

　　15．按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。

　　16．接收產權單位的安全、消防監督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

　　17．折同終止或雙訪商一致結除折同后，乙方應在終止或結除后三天內將租賃物返還甲方。

　　水電費的接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。

　　18．每月按有關劃定接繳衛生清算費。

　　違約責任

　　19．乙方未按原協議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。

　　20．甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產保險或消防器材，并自走承擔相應責任。

　　21．折同終止或依法結除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。

　　22．原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。

　　爭議的結決方法

　　23．甲乙雙方產生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協商結決；雙方產生特別重大的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。

　　折同到生效

　　24．原協議經雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協議一式兩份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執一份。

　　出租方：________________代表己：______________________

　　________年_________月_______日

　　承租方：______________________

　　代表己：______________________

　　________年_________月_______日

辦公樓租賃合同10

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況；

　　1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號；

　　2、出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關附屬設施；

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產的有效證明等文件，乙方應提供身份證，雙方驗證后將復印件作為合同附件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途及交付

　　1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；

　　2、租賃期滿，甲方若繼續向外出租此房屋，同等條件下應當優先乙方租賃。

　　3、甲方分次交付乙方房屋：

　　（1）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現）；

　　（2）________年________月________日前，甲方交付甲方現營業廳所占臨街房部分；

　　（3）本合同生效后十日內，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。

　　4、交付之日至________年________月________日為乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內，乙方不支付甲方任何報酬。

　　第五條租金及支付方式

　　乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：

　　1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。

　　2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納，如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋產權有關的費用，應由甲方負擔；

　　（2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔供暖費用。

　　2、乙方交納以下費用：

　　（1）乙方應按時交納房屋使用中產生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用；

　　（2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當除外）

　　甲方進行維修時，應提前七日書面通知乙方，乙方應積極協助配合；

　　乙方在使用該房過程中，發現房屋的質量問題時，應及時向甲方提出維修請求，甲方應及時提供維修服務；

　　對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償經濟損失；

　　3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層；（2）修建院內南平房；（3）水、電、暖設施的改造；（4）室內裝修、改造等。但對上述項目改造時，乙方應當請專業人員進行安全及可行性論證、辦理相關審批手續，并請有資質的單位進行專業設計、施工，確保不影響房屋主體安全。

　　乙方對房屋進行上述投資時，應當按照不少于50年使用期限進行設計、施工，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、未經甲方同意，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。

　　2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉租，甲方不得干涉。

　　3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同；

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同；

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業的；

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業的。

　　3、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未經甲方書面同意，對承租房屋設定擔保的；

　　（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　　（3）利用承租房屋存放危險物品后進行違法活動；

　　（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的；

　　（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態；

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，當場難以檢測判斷的，應于十日內向對方主張；

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設施、設備交還甲方；

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條：政府拆遷及不可抗力

　　1、租賃期間，如因政府規劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優先支付乙方固定投資的損失。

　　2、租賃期間，如遇地震等自然災害、戰爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔。

　　第十二條：合同到期后的處理

　　1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協商確定。

　　2、本合同到期后，如甲方不同意續簽合同，甲方應當對乙方投資的固定設施，按當時市場行情補償乙方。

　　第十三條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償；

　　2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任；

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十四條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止；

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋設定抵押及其它擔保的；

　　（2）利用該房屋進行違法活動的；

　　（3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金；

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任；

　　4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；

　　第十五條本合同不能因甲方領導干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔賠償責任。

　　第十六條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條本合同自雙方簽（章）后成立，經公證處公證后生效。

　　第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

辦公樓租賃合同11

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據國家有關法律法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1、甲方將位于____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米。

　　2、本租賃物的功能為工業廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　第三條押金和租金價格說明

　　1、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數退回押金給乙方。

　　2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納，乙方應于每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權收回廠房，并不做任何補償。

　　第四條租賃物交付

　　在本合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第五條其他費用、稅費及法律責任

　　1、租賃期間，使用該辦公樓所發生的水、電、冬季采暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應繳納可能產生的土地使用稅、房產稅及產生的一切相關稅項及一切費用。

　　3、租賃期間，乙方承擔因使用租賃物而產生的一切費用(包括但不限于上述1、2兩項的費用)和任何法律責任。

　　第六條租賃物使用要求和維修責任

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　2、乙方對租賃物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發生故障造成損害后果的，由乙方承擔一切責任。

　　3、樓房及設施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批準后，方可進行。

　　4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　5、乙方應按消防部門和安全監察部門的有關規定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發生等一切安全責任并承擔相關一切法律責任，若租賃物出現任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　第七條廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得擅自轉租，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權將租賃物收回，且不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態及維持出租時原貌。

　　第八條其他有關約定

　　1、乙方使用甲方的一切與生產、經營有關的房產、工商、稅務等證照及相關手續產生的一切法律后果，均由乙方承擔法律責任。

　　2、租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物進行或從事非法活動。

　　4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續履行，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互不承擔違約責任。

　　5、租賃期間，乙方在征得甲方同意的情況下可根據自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該租賃物時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　第九條違約責任

　　1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權停止乙方使用租賃物并有權留置乙方租賃物內的財產，并申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔。

　　第十條爭議解決

　　本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同一式貳份，雙方各執壹份，合同經簽字或蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓租賃合同12

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，經友好協商于年月日簽訂本租賃合同(以下簡稱“本合同”)如下：

　　第一章承租區域與用途：

　　1.1 甲方合法擁有坐落于區壹處房屋(建筑面積約平方米)。甲方同意將該承租單元按平方米出租給乙方。

　　1.2 承租區域為。

　　1.3 承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

　　第二章承租期

　　2.1 租賃期限：年

　　第三章租金、物業管理等費用及支付方式

　　3.1 租金：

　　3.1.1 租金按建筑面積㎡計算，月標準租金為人民幣元/㎡。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。

　　3.1.2 合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內，預付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首年租金。續后乙方應在首次合同簽訂日的前個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付當年的租金。

　　3.1.3 租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

　　3.1.4 經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。

　　3.1.5 若乙方未能按合同規定日期，向甲方按時支付應支付的當年全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。

　　3.1.6 如乙方逾期超過應付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

　　3.2 物業管理費、其他各類費用

　　3.2.1 物業管理費月標準為：每建筑平方米人民幣元(合計：元/月)。

　　3.2.2物業費有雙方按實際使用面積分攤

　　3.3 付款方式

　　3.3.1 上述租金，乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

　　3.3.2 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

　　第四章交房標準、改造、裝修及維護

　　4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理中心辦理入住手續。乙方對于消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方應協助辦理相關甲方應盡義務的手續。

　　4.2承租房屋的交付，有雙方協商協商決定。

　　4.3 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

　　4.5 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。

　　4.6 乙方的裝修方案未獲得物業管理中心正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

　　4.7 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

　　4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.9 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

　　4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章承租房屋交還

　　5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應當/無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態。

　　5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。

　　5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，經甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物。

　　第六章違約及違約責任

　　6.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

　　6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　6.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。

　　6.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期日內仍未支付時;屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。

　　第七章糾紛解決及適用法律

　　7.1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　7.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　7.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家及地方有關法律、法規和規章執行。

　　7.4 非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

　　7.5 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　電話：電話

　　日期：日期：

辦公樓租賃合同13

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從年月日起至年月日止，共計年個月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為元，月租金共計(按產權建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

　　備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物

　　業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：

　　承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人：

　　國籍：

　　聯系方式：

　　委托代理人：

　　聯系方式：

　　年月日年月日

辦公樓租賃合同14

　　出租方：xx（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：xx

　　國籍：xx

　　（身份證/護照/營業執照號碼）：xx

　　地址：xx

　　郵政編碼：xx

　　聯系電話：xx

　　傳真：xx

　　E-mail：xx

　　承租方：xx（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：xx

　　國籍：xx

　　（身份證/護照/營業執照號碼）：xx

　　地址：xx

　　郵政編碼：xx

　　聯系電話：xx

　　傳真：xx

　　E-mail：xx

　　甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xx；位于第xx層，共xx（套/間），房屋結構為xx，建筑面積xx平方米（其中實際建筑面積xx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米）；該房屋的土地使用權以xx（出讓/劃撥）方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：xx。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為xx。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為xx年，即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

　　第四條免租期及租賃物的交付

　　租賃物的免租期為xx個月，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　在本出租合同生效之日起xx日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　第五條租賃費用

　　1.租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的xx%，即xx幣xx元（大寫：xx），于簽署本合同時向甲方支付。

　　2.租金

　　（1）該房屋租金為xx幣xx元整。

　　（2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　3.物業管理費

　　物業管理費按每月每平方米xx幣xx元計付。

　　4.供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第六條付款方式

　　租金按xx（月/季/年）結算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后xx天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的xx%.

　　第七條維修養護責任

　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔xx（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由xx方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第八條保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第九條裝修條款

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第十一條租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

　　1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；

　　3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終

　　止。

　　4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

　　5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

　　第十二條甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第十三條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前xx個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前xx個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十四條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達xx個月；

　　5.利用承租房屋進行違法活動的；

　　6.故意損壞承租房屋的；

　　第十五條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后xx日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十六條有關稅費

　　按國家及xx市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十七條違約責任

　　乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、xx市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的xx%向乙方加收滯納金。

　　第十八條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十九條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為xx年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第二十條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在xx天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第二十一條通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用xx書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：xx。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起xx日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第二十二條爭議的處理

　　1.本合同受xx國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第xx種方式解決：

　　（1）提交xx仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人

　　民法院起訴。

　　第二十三條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第二十四條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十五條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向xx申請登記備案。本合同用中文和xx文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式xx份，雙方各執xx份，具有同等法律效力；合同副本xx份，送xx留存一份。

　　甲方（簽章）：xx乙方（簽章）：xx

　　授權代表（簽字）：xx授權代表（簽字）：xx

　 xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　簽訂地點：xx簽訂地點：xx

辦公樓租賃合同15

　　出租方：___________(以下簡稱為甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱為乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法

　　規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于于乙方作為___使用。租賃房屋面積經雙方認可確定為___平方米。

　　1.2租賃房屋的使用功能為經甲方書面同意后，因轉變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為___。

　　2.2租賃期限屆滿前如乙方需續租，應提前對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先租賃權。

　　第三條租賃費用

　　3.1租金：每月每平方米：___。

　　3.2履約保證金：乙方應向甲方支付一個月租金作為履約保證金即人民幣___。

　　3.3物業管理費、公維金、水電費及公攤費等應由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔。

　　第四條租賃費用及支付方式

　　4.1乙方應于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有。

　　租賃期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內，甲方將向乙方無償退還履約保證金。

　　4.2每次應繳(以合同時間為準)。物業管理費、公維金、水電費及其他相關費用另計另收，乙方以轉賬或現金形式支付。

　　4.3租金的變動條款：___。

　　第五條租賃房屋的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓租賃房屋的部分或全部產權，甲方應當如實向受讓方告知租賃關系，同時受讓方應繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第六條租賃期間房屋及附屬設施的保養使用、維護和管理

　　6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃房屋內專用設施的維護、保養、年審，并承擔一切費用；乙方保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　6.2乙方對租賃房屋及附屬設施負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的安全隱患。

　　6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限于變租賃房屋的結構和用途，并應維護公共設施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修，由甲方負責維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關設施損壞有維修、恢復或賠償損失之義務。對租賃房屋的人為損壞，由責任方負責修復或賠償相應的經濟損失。

　　6.4為確保安全，乙方禁止在租賃房屋內外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。

　　第七條防火安全

　　7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　7.2乙方應在租賃房屋內按有關規定配置滅火器，嚴禁將消防設施用作其它用途。

　　7.3出租物內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，應取得相關有權管理單位的許可(須甲方主管部門批準)。

　　7.4甲方應按消防部門有關規定全面負責租賃房屋內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃房屋的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第八條保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第九條物業管理

　　9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權就清理該些物品產生的費用向乙方追討。

　　9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規以及甲方有關物業管理的規定，如有違反，自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失，乙方應當賠償。

　　第十條提前終止合同

　　10.1經雙方協商一致，可以提前解除合同。

　　10.2乙方有下列行為之一的，甲方有權通知乙方解除合同并要求乙方賠償經濟損失：

　　A、乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調換、共同使用的；

　　B、乙方將承租的房屋擅自拆改結構或改變原租賃用途的；

　　C、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　D、乙方拖欠租金連續拾天或累計達壹個月的；

　　E、乙方有其他根本違約行為。

　　10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經濟損失。

　　A、超過本合同規定的交房時間一個月以上尚未交房的；

　　B、所提供的房屋不符合規定的條件的；

　　C、甲方有其他根本違約行為的。

　　第十一條免責條款

　　11.1由于下列原因導致合同提前終止，雙方均不構成違約：

　　A、因有關租賃行為的法律法規的修改；

　　B、因政府征用、拆遷；

　　11.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其它不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十二條合同的終止

　　12.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所，并將其歸還甲方，屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的，應向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權收回租賃房屋，并強行將租賃場地內的物品搬離租賃房屋，且不負保管的責任或屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置。

　　12.2如乙方拖欠租金等應支付的費用，甲方有權留置乙方租賃房屋內的財產，經通告后七天乙方仍未補正時甲方有權處理該被留置財產用于抵償乙方應支付的全部費用，剩余部分退還乙方，如有不足甲方將繼續追討。

　　12.3合同有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議；或提前終止合同的，為保護甲方權益，自合同終止次日，甲方會執行停止供水、供電設施，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求。

　　第十三條廣告

　　13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設立廣告牌，應經甲方書面同意并應取得相關有權管理單位的許可，按政府的有關規定完成相關的報批和報建手續。乙方搬走時，甲方有權要求乙方撤除并恢復原狀，否則乙方應當承擔由此產生的費用。

　　第十四條有關稅費

　　按國家及廈門市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十五條通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經送達。

　　第十六條違約責任

　　16.1雙方如有任何違約行為，除本合同另有規定以外，違約方應從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數額的經濟損失，逾期按日千分之三計息。

　　16.2出現上述第十二條提前終止合同各事項之一時，例如：乙方累計一個月未向甲方繳交租金、水電；或合同期滿逾期拖延簽訂續租合同的，甲方有權切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由，提出賠償或其他責任要求。

　　16.3由任何一方違約導致對方采取包括訴訟在內的追償手段時，違約方應當承擔包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公正費等在內的相關費用損失。