住房租賃合同

時(shí)間：2023-07-06 12:55:42 住房租賃合同我要投稿

[精品]住房租賃合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的住房租賃合同，希望能夠幫助到大家。

[精品]住房租賃合同

住房租賃合同1

　　甲方（出租人）：___________

　　乙方（承租人）：___________

　　經(jīng)充分了解和協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下租賃合同：

　　一、房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備：___________。

　　二、租賃期限：________個(gè)月。

　　三、租金及支付時(shí)間：人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在甲方第一次交付房屋的.同時(shí)向甲方支付租金，并支付第二次及以后的租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清租金。

　　四、租賃保證金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元。

　　租賃期內(nèi)其他約定事項(xiàng)：

　　1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證明。

　　2、甲方應(yīng)提供完好的房屋、設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得損壞房屋的裝飾、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

　　3、水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等用戶費(fèi)用及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生等一切費(fèi)用由乙方支付、、入住日期：水、電、氣。所有費(fèi)用由乙方按時(shí)支付。

　　4、該房屋僅供乙方使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或非法使用。房屋出租后，乙方應(yīng)立即辦理租賃登記、暫住登記等手續(xù)。如發(fā)生違法事件，后果由乙方承擔(dān)。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方不得提前終止。租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、甲乙雙方同意，如乙方需要開具租金發(fā)票，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付、、

　　7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。如果雙方有任何爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商。協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同簽字（蓋章）后生效時(shí)，租賃代理成功。本合同生效后，乙方應(yīng)立即向丙方支付代理費(fèi)人民幣_(tái)____元，如雙方有變更，代理費(fèi)不予退還。

　　9、其他約定事項(xiàng)：_______。

　　違約責(zé)任：

　　如任何一方違約，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元

　　甲方簽字：____________乙方簽字：_______________

　　聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________________

　　日期：___________日期：___________

住房租賃合同2

　　出租人：

　　承租人：

　　說明

　　1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場監(jiān)督管理局共同制定。

　　2.簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證件。出租人還應(yīng)當(dāng)向承租人出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他房屋合法來源證明原件房屋登記為共有的，應(yīng)當(dāng)提供共有人同意出租的證明。

　　3.根據(jù)《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，本市住房出租應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人員居住。出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　4.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

　　5.本合同文本中未約定或者約定不明確的內(nèi)容，雙方可以根據(jù)具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。

　　6.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，確保各份合同內(nèi)容一致在任何情況下，雙方當(dāng)事人均應(yīng)至少持有一份合同原件。

　　出租人：

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

　　國籍：戶籍所在地：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

　　證件號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　郵編：聯(lián)系電話：

　　【法定代理人】【委托代理人】：

　　國籍：戶籍所在地：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

　　證件號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人：

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

　　國籍：

　　戶籍所在地：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

　　證件號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　郵編：聯(lián)系電話：

　　【委托代理人】【法定代理人】：

　　國籍：戶籍所在地：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

　　證件號(hào)碼：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落:北京市區(qū)或其他房屋合法來源證明記載的坐落一致)，屬街道辦事處居民委員會(huì)。

　　房屋建筑面積平方米，所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層，該房屋在第層。該房屋平面圖見附件一。

　　房屋戶型：【成套住房】室廳衛(wèi)廚【非成套住房】室廳衛(wèi)廚，共用房屋的設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等狀況。

　　房屋合法權(quán)屬證明或來源證明：【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】【房屋買賣合同】【住房租賃合同】編號(hào)：房屋【所有權(quán)人】【購房人】的【姓名】【名稱】：房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

　　第二條房屋租賃成交方式及租賃形式

　　該房屋租賃通過下列第種方式成交：

　　1.雙方當(dāng)事人自行成交

　　2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案編號(hào)：，機(jī)構(gòu)名稱：房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案編號(hào)：，機(jī)構(gòu)名稱：。

　　房屋租賃形式：

　　【整租】雙方當(dāng)事人約定，房屋居住人數(shù)為人，最多不超過人。

　　【分租】分租房間居住面積平方米，居住人數(shù)為人，最多不超過人，具體位置見房屋平面圖所標(biāo)注區(qū)域衛(wèi)生間【無】【獨(dú)立使用】【共用】廚房【無】【獨(dú)立使用】【共用】客廳【無】【獨(dú)立使用】【共用】陽臺(tái)【無】【獨(dú)立使用】【共用】其他：【無】【獨(dú)立使用】【共用】。

　　承租人和實(shí)際居住人不一致的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供實(shí)際居住人的信息，具體見附件四。實(shí)際居住人發(fā)生變動(dòng)的，承租人應(yīng)【于日內(nèi)告知出租人】【提前征得出租人書面同意】。

　　本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理住房租賃登記備案。登記備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)辦理變更備案。

　　第三條租賃期限及交付

　　租賃期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。出租人應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付承租人，同時(shí)雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗(yàn)收表》。

　　租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋交還確認(rèn)書》中簽字或蓋章。

　　租賃期滿，出租人不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知承租人繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人存在重大違約行為的除外。

　　第四條租金及押金

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/，租金總計(jì)：人民幣元，租金按【月】【季】【半年】【年】支付，租金支付日期。雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。

　　1.現(xiàn)金

　　2.銀行匯款

　　出租人賬戶名稱：

　　銀行賬號(hào)：

　　開戶行：

　　3.其他：

　　未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。

　　合同提前解除的.，出租人應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后日內(nèi)搬離。

　　押金：人民幣元，承租人應(yīng)當(dāng)于年月日前通過【現(xiàn)金】【銀行匯款】向【出租人】支付。押金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在自房屋交還之日起3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用中：由承租人承擔(dān)，其他由出租人承擔(dān)。水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)供暖費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由出租人承擔(dān)。如承租人墊付了應(yīng)由出租人支付的費(fèi)用，出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向承租人支付相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋使用及維護(hù)

　　出租人保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)且滿足基本使用功能，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全承租人保證遵守國家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

　　出租人【同意】【不同意】承租人【裝飾裝修】【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)備】。租賃期滿或合同終止后，上述約定事項(xiàng)按【由承租人拆除并恢復(fù)原狀】【折價(jià)歸出租人所有】【無償歸出租人所有】處置。

　　租賃期內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1.對于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等非承租人原因而導(dǎo)致的損毀，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人修復(fù)。出租人應(yīng)當(dāng)在接到承租人通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，承租人可代為維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修、更換影響承租人使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期。

　　2.因承租人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　出租人【同意】【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋。

　　第八條其他特殊情況

　　租賃期內(nèi)出租人出賣房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在出賣前天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購買權(quán)，不影響本合同的效力。

　　租賃期內(nèi)該房屋被征收、拆遷或者的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。

　　第九條合同解除

　　經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人，本合同自通知到達(dá)對方當(dāng)事人時(shí)解除。

　　因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

　　出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：

　　1.遲延交付房屋達(dá)日的

　　2.出租人無權(quán)出租房屋或出租房屋違反國家和本市相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的

　　3.交付的房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定致使承租人無法正常使用的或危及承租人安全、健康的

　　4.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)或不繳納應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，致使承租人無法正常使用房屋的

　　承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：

　　1.不按照約定支付租金達(dá)日的

　　2.欠繳各類費(fèi)用達(dá) 元的

　　3.擅自將房屋轉(zhuǎn)租的

　　4.擅自改變房屋用途的

　　5.實(shí)際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的

　　6.拆改變動(dòng)、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的

　　7.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)?/p>

　　8.利用房屋從事違法、損害公共利益等活動(dòng)或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生活的

　　其他法定的合同解除情形。

　　第十條違約責(zé)任

　　出租人有第九條第項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按月租金的%向承租人支付違約金。

　　承租人有第九條第項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按月租金的%向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　除本合同第九條約定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前日書面通知對方，按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納且未發(fā)生的租金及費(fèi)用。

　　出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任承租人損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。

　　出租人未按約定時(shí)間交付房屋或返還承租人的租金、押金的，或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定時(shí)間交還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　出租人采取暴力、威脅等強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人，或者未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入出租房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第十一條送達(dá)

　　雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決：

　　依法向房屋所在地的人民法院起訴

　　提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十三條其他約定事項(xiàng)

　　第十四條合同生效及特別約定

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式份，其中出租人執(zhí)份，承租人執(zhí)份，租賃登記備案部門執(zhí)一份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同生效后，甲乙雙方對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　出租人：

　　承租人：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　簽訂時(shí)間：年月日

住房租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：_________________，共____層第____層。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(人民幣大寫)______千______百______拾元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按______支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。

　　在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

　　租房期間所發(fā)生的`水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十條租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。

　　第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　2、.拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;

　　3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　4、故意損壞承租房屋的。

　　第十二條注意事項(xiàng)

　　乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

　　第十三條合同終止

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第十四條未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲、雙方各執(zhí)壹份，自簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(簽字)：________________ 聯(lián)系電話：________________

　　乙方(簽字)：________________ 聯(lián)系電話：________________

　　______年______月______日

住房租賃合同4

　　甲方(出租方):

　　電話:

　　Id號(hào):

　　注冊地址:

　　乙方(承租人):

　　電話:

　　Id號(hào):

　　注冊地址:

　　甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同:

　　一、甲方將租賃給乙方作為(類)店鋪使用。租賃期限自__年_月_日至__年_月_日。

　　二.乙方支付租金人民幣元，定金人民幣3000元，共計(jì)人民幣(￥元)，合同簽訂后一次性付清。合同期滿，在房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施未損壞、鑰匙已歸還、水電費(fèi)用已付清的前提下，押金一次性無息退還。注:在任何情況下，保證金不得用于抵消任何其他費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。

　　3.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商，及時(shí)簽訂續(xù)租合同，并付清相關(guān)費(fèi)用。如果在到期日前60天未完成相關(guān)手續(xù)，甲方將不保證乙方續(xù)租的權(quán)利。乙方不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同到期日將房屋退還給甲方。如因特殊原因不能及時(shí)歸還，乙方應(yīng)按日支付租金，租金為本合同租金標(biāo)準(zhǔn)(折算為日租金)的兩倍。甲方無正當(dāng)理由拒不退還的，有權(quán)強(qiáng)行收回，一切損失由乙方承擔(dān)..

　　四.租賃期內(nèi)其他約定事項(xiàng):

　　1.乙方應(yīng)保證本合同所述的身份信息和聯(lián)系方式真實(shí)有效。

　　2.合同期內(nèi)，乙方在法律允許的范圍內(nèi)享有租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的`有限使用權(quán)，并承擔(dān)日常安全維護(hù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)按價(jià)格賠償屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的損壞或損害。

　　(1)房屋只能作為指定類型的店鋪使用，不得用于餐飲、水產(chǎn)品、蔬菜、娛樂等對周邊居民居住環(huán)境有較大負(fù)面影響的經(jīng)營活動(dòng)！如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租或挪作他用，應(yīng)事先征得甲方同意。

　　(2)照顧好租住的房子。不亂涂亂畫，不釘不雕，不隨意損壞裝修、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。放置重物時(shí)應(yīng)小心，以免損壞地板。

　　(3)經(jīng)甲方事先同意，乙方可進(jìn)行必要的裝修。固定設(shè)施到期歸甲方所有。

　　(4)尊重社會(huì)公德，做好清潔工作，不亂扔垃圾，隨地吐痰，將異物扔進(jìn)下水道。

　　3.乙方應(yīng)高度重視各種安全問題，尤其是消防安全問題，自覺認(rèn)真做好以下工作:

　　(1)符合有關(guān)規(guī)定，配備相當(dāng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)滅火器。

　　(2)注意水、火、電的安全使用。無人值守時(shí)，應(yīng)關(guān)閉相關(guān)設(shè)備。如果房間內(nèi)有大量物品堆放，應(yīng)嚴(yán)格禁止吸煙或使用明火。

　　(3)室內(nèi)不得存放易燃、易爆或有毒危險(xiǎn)品。

　　(4)如需在外墻安裝燈箱廣告牌，其日常安全由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。

　　4.合同期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同，收回房屋使用權(quán)，一切相關(guān)損失由乙方承擔(dān)..

　　(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借或改變房屋使用性質(zhì)(甲方不承認(rèn)乙方與第三方未經(jīng)許可達(dá)成的任何協(xié)議)。

　　(2)乙方在房屋內(nèi)存放有毒、易燃、易爆危險(xiǎn)品。

　　(3)乙方將租賃房屋用于非法活動(dòng)。

　　(4)乙方無故拖欠的水、電費(fèi)等自我合理費(fèi)用總額超過保證金金額。

　　5.該房屋使用的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)及房租稅、物業(yè)及衛(wèi)生費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付。

　　○入住抄表:噸水表、電度表。

　　○收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):水元/噸，電元/千瓦時(shí)。

　　6.鑰匙交付:一套卷閘門。期限屆滿全額返還，如有欠費(fèi)補(bǔ)償換鎖費(fèi)用。

　　○乙方可自行更換門鎖，但應(yīng)確保不會(huì)對門和門框本身造成任何損壞。一旦更換，新鎖及其鑰匙的所有權(quán)將屬于甲方..

　　○甲方在緊急情況下會(huì)保留一把鑰匙。甲方承諾安全保管，未經(jīng)許可不得使用。如果乙方更換新鎖，甲方有權(quán)索要新鑰匙，乙方應(yīng)予以配合。

　　5.本合同自簽字(蓋章)之日起生效，任何一方不得提前終止，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц恫簧儆趦蓚€(gè)月的本合同租金作為違約金。但如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，則本合同自然終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，一切相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算。

　　不及物動(dòng)詞本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。到期自動(dòng)到期。

　　甲方:

　　乙方:

　　簽署日期:__年_月_日

住房租賃合同5

　　甲方(出租方)：_____________

　　身份證：_________________________

　　乙方(承租方)：_____________

　　身份證：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、房屋位置、租賃期限及其他

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于：______________________________________房屋用途：__________________。

　　2、該房屋租賃期：自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

　　3、房屋家私等物品明細(xì)。

　　二、租金、水電費(fèi)及押金

　　1、該房屋每月租金為：_______元(大寫：______________)。交租時(shí)間：每_______月_______日前，由乙方一次性支付給甲方。

　　2、自來水：______元/方;電費(fèi)：______元/度。

　　3、租房押金：________元(大寫：______________)，乙方于簽約之日一次性支付給甲方。

　　三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、租賃期間，如房屋燈光、水龍頭、門窗、門鎖、瓷磚、墻體等的損壞，由乙方自行維修并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、租賃期間的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)、電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)寬帶、房屋租賃稅等由乙方承當(dāng)。

　　3、乙方不得隨意亂扔垃圾、不得從窗臺(tái)、陽臺(tái)拋丟垃圾等物品。

　　4、乙方不得無故拖欠或拒交房屋租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得私自將租賃的房屋全部或者部分出租、出借、轉(zhuǎn)租及其他方式提供給他人使用;否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　6、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途;乙方不得擅自改裝房屋內(nèi)的水電設(shè)施;不得私拉水電;不得亂貼、亂涂、亂畫;不得擅自釘釘、打孔;不得損壞原有建筑結(jié)構(gòu);否則，乙方需恢復(fù)房屋的原狀并賠償房屋的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

　　7、乙方不得在房屋內(nèi)非法使用、存放危險(xiǎn)、易燃易爆等違禁物品，如有違反，甲方有權(quán)單方解除合同;如造成其他損害，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的'法律責(zé)任。如乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪行為，甲方將依法報(bào)警處理。

　　8、租賃期間，甲方雙方均不得無故解除合同，如乙方提前解除合同，則押金不予退還并終止本合同。

　　9、租賃期滿前______個(gè)月，甲乙雙方需相互通知對方是否續(xù)約，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán);如其中一方不同意續(xù)租，租賃期限屆滿后且在合同存續(xù)期間，雙方均遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，乙方退出房屋，甲方無息退還押金給你乙方;如續(xù)租，甲乙雙方需重新簽訂房屋租賃合同。

　　10、合同解除后，乙方需按照房屋的原狀交回房屋給甲方，否則，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

　　四、其他事項(xiàng)

　　1、甲乙雙方未盡事由，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力;如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________

　　乙方(簽章)：______________

　　_________年_______月_______日

住房租賃合同6

　　本合同的雙方為：

　　委托人：

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：

　　自然人身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電話：

　　受托人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國民法典》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實(shí)信用原則，為明確各自的權(quán)利義務(wù)，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就設(shè)立金融租賃資金信托事宜達(dá)成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項(xiàng)下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

　　第一條定義和解釋

　　在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

　　1、本合同：指《金融租賃資金信托合同》及對該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

　　2、資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。

　　3、信托計(jì)劃：指由受托人對信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。

　　4、信托資金：指委托人設(shè)立本信托時(shí)交付給受托人的資金。

　　5、信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。

　　6、信托計(jì)劃資金：指信托計(jì)劃項(xiàng)下，信托資金的總和。

　　7、信托文件：指本合同、信托計(jì)劃書和信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書。

　　第二條受托人確認(rèn)

　　1、受托人系經(jīng)中國人民銀行年月日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機(jī)構(gòu)法人許可證》，號(hào)碼為。

　　2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動(dòng)的民事行為能力，且未受到任何限制。

　　3、受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承擔(dān)。

　　第三條委托人確認(rèn)

　　1、委托人自愿將自己合法所有的資金用于設(shè)立本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，委托人保證對該資金的合法權(quán)利未受到任何限制。

　　2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設(shè)立、管理和運(yùn)作本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)。

　　3、委托人不以加入信托計(jì)劃的形式達(dá)到非法目的謀取非法收益。

　　4、委托人承諾上述事實(shí)真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由委托人自行承擔(dān)。

　　第四條受益人確認(rèn)

　　1、受益人系本合同項(xiàng)下信托的受益權(quán)人。本合同項(xiàng)下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人;受益人可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。

　　2、委托人指定的信托受益人為：

　　法人/其他組織自然人

　　法人代表/負(fù)責(zé)人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：證件名稱：身份證號(hào)碼：其他有效身份證明號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：

　　受益人為多人的，見本合同附件《受益人名單》。《受益人名單》為本合同不可分割的組成部分。受益人為自然人的，同時(shí)應(yīng)提交受益人身份證復(fù)印件，受益人身份證復(fù)印件為本合同不可分割的組成部分。

　　第五條信托財(cái)產(chǎn)

　　1、本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)系指委托人在本合同規(guī)定期限內(nèi)，按照約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項(xiàng)下信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。

　　2、信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：

　　受托人因接受信托取得的信托資金;

　　因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn);

　　因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或取得的財(cái)產(chǎn);

　　除上述各項(xiàng)外的其他收入。

　　3、信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)相區(qū)別而獨(dú)立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)。

　　4、對信托財(cái)產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨(dú)立核算的原則，確保信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)作記錄清晰、全面、準(zhǔn)確。

　　5、加入信托計(jì)劃時(shí)，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計(jì)人民幣萬元。委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下賬戶：

　　戶名：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　6、本合同項(xiàng)下信托自本合同訂立之日起成立。信托計(jì)劃成立后，上述財(cái)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn)。

　　第六條信托目的

　　通過實(shí)施信托計(jì)劃，將多個(gè)指定管理的金融租賃資金信托的信托資金集合起來，形成具有一定規(guī)模和實(shí)力的資金組合，發(fā)揮受托人的專業(yè)理財(cái)能力和運(yùn)用資金的豐富經(jīng)驗(yàn)，將信托計(jì)劃資金運(yùn)用于融資租賃項(xiàng)目以獲取收益，閑置資金進(jìn)行存放銀行、國債投資、國債回購、同業(yè)拆放、短期貸款等資金運(yùn)作。

　　第七條信托的成立及存續(xù)期

　　1、本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期為年，自推介期滿次日成立。即自年月日起至年月日止。

　　2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期不得隨意變更。

　　第八條信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用

　　1、受托人按照金融租賃資金信托計(jì)劃的約定進(jìn)行集合管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。

　　2、信托財(cái)產(chǎn)的具體管理方式由受托人確定，本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場價(jià)格與受托人的固有資產(chǎn)、受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。

　　3、受托人確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù)，力爭實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的安全性和效益性。

　　4、受托人應(yīng)將本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)與受托人固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬。

　　第九條信托收益

　　1、信托收益及其計(jì)算

　　信托收益指包括融資租賃的租金收入、租賃手續(xù)費(fèi)收入及其他收益在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第十條第1款所列的'費(fèi)用后的余額部分。

　　本信托項(xiàng)下的信托收益按信托資金占金融租賃信托計(jì)劃資金比例計(jì)算，計(jì)算公式為：

　　信托收益=總信托收益××100%

　　信托收益率=總信托收益÷金融租賃信托計(jì)劃資金×100%。

　　2、信托收益的分配：

　　信托收益按如下方法進(jìn)行分配：

　　受益人按信托資金占金融租賃信托計(jì)劃資金的比例享有信托收益，該信托收益扣除受托人報(bào)酬后即為應(yīng)分配的信托收益;

　　信托收益以現(xiàn)金形式分配。第1年分配時(shí)間為信托計(jì)劃成立日起滿一年后的個(gè)工作日內(nèi);第年的信托收益在信托終止后個(gè)工作日內(nèi)支付。

　　信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行賬戶。

　　信托收益劃付賬戶為：

　　戶名：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　第十條信托費(fèi)用

　　1、信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于：

　　信托發(fā)行費(fèi)用;

　　文件或賬冊的制作及印刷費(fèi)用;

　　信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi);

　　信息披露費(fèi)用;

　　律師費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等中介費(fèi)用;

　　信托終止時(shí)的清算費(fèi)用;

　　按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。

　　2、信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用=×金融租賃信托計(jì)劃資金應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。

　　3、受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用單列賬戶，記入當(dāng)期費(fèi)用，從信托財(cái)產(chǎn)中支付。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。

　　4、受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　5、前述費(fèi)用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)，直接從信托財(cái)產(chǎn)賬戶中扣收。

　　第十一條信托報(bào)酬

　　1、受托人經(jīng)營信托業(yè)務(wù)，依據(jù)約定收取信托報(bào)酬。

　　2、受托人每年分配收益前，按照本條第3款的計(jì)算方法進(jìn)行提取信托報(bào)酬。

　　3、受托人報(bào)酬的計(jì)算方法：

　　當(dāng)信托資金年信托收益率在 %以下時(shí)，受托人不收取信托報(bào)酬;

　　當(dāng)信托資金年信托收益率在 %以上時(shí)，超過 %部分即為受托人的信托報(bào)酬。

　　4、本條所稱信托收益率按照本合同第九條計(jì)算。

　　第十二條風(fēng)險(xiǎn)揭示和承擔(dān)

　　1、受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。

　　2、受托人根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

　　3、受托人違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償?shù)模尚磐胸?cái)產(chǎn)承擔(dān)。

　　4、在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整或不可抗力因素致使不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時(shí)，委托人與受托人應(yīng)采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進(jìn)措施，盡量減少因風(fēng)險(xiǎn)帶給信托財(cái)產(chǎn)的損失。

　　第十三條委托人的權(quán)利與義務(wù)

　　1、委托人的權(quán)利

　　除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：

　　有權(quán)了解其信托資金的管理運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明;

　　按《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和收益權(quán)具有獨(dú)立性，可以對抗第三人。信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止而清算時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人清算財(cái)產(chǎn);

　　委托人有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的基本運(yùn)作情況，有權(quán)要求受托人就信托財(cái)產(chǎn)的管理做出相應(yīng)的說明，但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)為限;

　　受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者管理運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)有重大過失的，委托人有權(quán)申請人民法院解任受托人;

　　受托人被依法解任、解散、撤銷、宣告破產(chǎn)或其法定資格喪失時(shí)，委托人有權(quán)依照《中華人民共和國信托法》的有關(guān)規(guī)定，選任新的受托人;

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　2、委托人的義務(wù)

　　除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

　　按照本合同的規(guī)定交付信托資金;

　　保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財(cái)產(chǎn);

　　保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益;

　　信托財(cái)產(chǎn)一經(jīng)設(shè)立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提取劃轉(zhuǎn)信托賬戶的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財(cái)產(chǎn);

　　委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財(cái)產(chǎn)并獲取利益，不得通過信托方式達(dá)到非法目的;

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十四條、受托人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、受托人的權(quán)利

　　除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：

　　受托人享有依據(jù)本合同約定的方式收取報(bào)酬的權(quán)利，受托人可以從信托財(cái)產(chǎn)中直接扣收受托人到期應(yīng)收的信托報(bào)酬;

　　根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn);

　　將信托事務(wù)委托他人代為處理;

　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　2、受托人的義務(wù)

　　除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

　　受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，必須恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效的管理，為受益人的最大利益為目標(biāo)處理信托事務(wù);

　　受托人應(yīng)為委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或因處理信托事務(wù)必須透露的除外;

　　受托人因違反信托目的、違背管理職責(zé)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，受托人應(yīng)予以賠償;未予以賠償?shù)模芡腥瞬坏靡笪腥酥Ц缎磐泄芾碣M(fèi);

　　受托人應(yīng)將自己接受的不同委托客戶的信托財(cái)產(chǎn)與本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)分別管理，并至少每年定期向委托人及其受益人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用、處分及收支的情況;

　　根據(jù)本合同的約定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益;

　　信托終止，受托人應(yīng)于信托終止后的個(gè)工作日內(nèi)做出處理信托事務(wù)的清算報(bào)告，并送達(dá)信托財(cái)產(chǎn)歸屬人;

　　信托終止，受托人應(yīng)于信托終止后的個(gè)工作日內(nèi)書面通知信托財(cái)產(chǎn)歸屬人取回應(yīng)得的信托財(cái)產(chǎn);

　　受托人應(yīng)妥善保管信托業(yè)務(wù)交易的完整記錄、原始憑證及材料，保存期為本信托終止日起15年;

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十五條受益人的權(quán)利和義務(wù)

　　除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款享有權(quán)利外，受益人還享有下列權(quán)利：

　　1、受益人的權(quán)利

　　自本信托計(jì)劃成立日起享有信托收益權(quán);

　　受益人可以根據(jù)本合同第十六條的規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的方式償還債務(wù);受益人的信托受益權(quán)可根據(jù)本合同的規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓和繼承。

　　2、受益人的義務(wù)

　　除根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

　　如實(shí)提供受益人資料，包括但不限于身份證明、通訊地址、信托收益劃付賬戶等;

　　受益人資料發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)通知受托人。

　　第十六條信托受益權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓

　　本合同鄭重聲明：受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān);受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。

　　委托人：

　　受托人：

　　年月日：

住房租賃合同7

　　甲方：________

　　乙方：________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將____的兩間店面房（m2）租給乙方使用，并達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方始終擁有本店面房的主權(quán)，轉(zhuǎn)租期間仍由甲方對出租方（店面房所有權(quán)者，下同）履行租賃的`責(zé)任和義務(wù)，一切與乙方無關(guān)。

　　2、租用期限暫定____年____月____日，如遇縣規(guī)劃拆遷或出租方因故收回等不可抗力因素除外。如因有關(guān)情況變化，乙方不再繼續(xù)租用，必須提前兩個(gè)月通知甲方。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商同意，每年租金每次給付元。如有拖欠，每日加收千分之五的滯納金；拖欠三個(gè)月不交房租，甲方即終止協(xié)議，收回店面，乙方仍要全額補(bǔ)交所欠房租。

　　4、乙方租用經(jīng)營期間，不得將店面房再轉(zhuǎn)租他人。如有此舉，視為違約，甲方隨即終止協(xié)議，收回店面。

　　5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意改變、損壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，影響房屋結(jié)構(gòu)安全。如有需要，必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并報(bào)經(jīng)出租方同意。

　　6、其他未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如若協(xié)商不成，可申請仲裁，或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鸱稍V訟。

　　7、甲乙雙方如有一方違背本協(xié)議，違約方必須向另一方罰交

　　8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，并各執(zhí)一份。本協(xié)議具有法律效力，雙方必須忠實(shí)履行。

　　甲方（簽字）：________

　　乙方（簽字）：________

　　協(xié)議簽訂日期：____年____月____日

住房租賃合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將其所有權(quán)的住房一套租賃給乙方使用，為了確保甲乙雙方的利益，特簽訂本合同如下：

　　1、住房地址：

　　2、月租金元，乙方每年向甲方支付租金元，每季度收取一次元。為確保信譽(yù)，甲方將在移交住房的當(dāng)日向乙方收取押金元，押金將在乙方按本合同規(guī)定退房移交時(shí)退還。入住前首次付款(半年房租費(fèi)+押金+一年的清潔費(fèi))共計(jì) 元，同時(shí)提交租住人的身份證復(fù)印件。

　　3、合同期限暫定一年，一年期滿若需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月按本合同第2條約定交納房租，同時(shí)雙方應(yīng)在該合同尾頁上再次簽字確認(rèn)。若不續(xù)租應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，并按本合同規(guī)定辦理移交。

　　6、在乙方租住期間，水、電、氣、垃圾處理費(fèi)、清潔費(fèi)均由乙方承擔(dān)，并由甲方按收費(fèi)單位的`標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取，其中清潔費(fèi)( 元/年)按年一次性收取。

　　4、乙方在租住期間應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)的所有設(shè)施和門窗、墻面等，不得造成人為損壞。且未經(jīng)甲方許可不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施位置。更不得轉(zhuǎn)租他人。室內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任一律由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方在租住期間應(yīng)遵守社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)任何責(zé)任事件均由乙方承擔(dān)。

　　6、租賃移交內(nèi)容：

　　(1)房屋一套，共四間(含廚房)。

　　(2)室內(nèi)設(shè)施及物品：

　　▲大、小床各一套，完好。

　　▲大柜子一壁完好。

　　▲餐桌一個(gè)，完好。

　　▲吊風(fēng)扇，含調(diào)速開關(guān)一套，完好。

　　▲鑰匙兩套。

　　7、租賃期從月日起計(jì)算。

　　8、當(dāng)乙方不再租住時(shí)，除提前一個(gè)月通知甲方外，雙方應(yīng)當(dāng)面查驗(yàn)并點(diǎn)交室內(nèi)一切設(shè)施和租用物品(包括鑰匙和水、電、氣費(fèi)用結(jié)清等)，若有損壞應(yīng)予恢復(fù)，確保其完好無損地移交給甲方，否則，甲方將扣除乙方的押金。

　　9、有線電視收視費(fèi)，根據(jù)甲方需要另行收取。

　　10、其他未盡事宜，按照合同法執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同9

　　出租人:(簡稱甲方)

　　地址:

　　電話:

　　承租人:(簡稱乙方)

　　地址:

　　電話:根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同。合同條款如下:

　　一、甲方將該房屋、建筑面積(房或室)出租給乙方使用。

　　二、租期________起________止。

　　三、乙方每月(季)向甲方支付租金，租金應(yīng)在每月(季)第一天內(nèi)全額支付。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付三個(gè)月的租金作為履約保證金，合同期滿后返還給乙方。

　　五、出租房屋房產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由當(dāng)事人支付；水電、環(huán)衛(wèi)、房屋管理費(fèi)由甲方支付。

　　六、乙方必須按照合同支付租金。如有拖欠租金，乙方應(yīng)每天支付租金金額%的滯納金。拖欠租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)收回房屋，并拒絕退還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方故意或過失損壞租賃房屋及配套設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維修，或委托承租人代為維修，維修費(fèi)用折算成租金；因甲方延誤維修或未委托維修造成房屋損壞的.，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間如因不可抗力造成房屋損壞，本合同自然終止，雙方相關(guān)事宜可依據(jù)相關(guān)法律處理。

　　十、租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。甲方如要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并征得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；乙方如需退房，必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，不得要求退還履約保證金。

　　十一、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋歸還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。逾期未償還續(xù)租的，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　十三、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，租賃管理部門一份，具有同等法律效力。

　　出租人:(簽名蓋章)

　　承租人:(簽字蓋章)

　　經(jīng)辦單位:(簽字蓋章)

　　日期：

住房租賃合同10

　　甲方：______________（出租方）

　　乙方：______________（承租方）

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)__________________元，按月／季度／年結(jié)算。每月月初／每季季初／每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方同意預(yù)交_______________________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為________，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的`其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償職責(zé)。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方帶給房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______________市開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　__________年__________月__________日

住房租賃合同11

　　出租方（甲方）：_________________身份證號(hào)碼：

　　承租方（乙方）：_________________身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙方合租事宜，訂立本合同。

　　一、合租房屋情況

　　1。1甲方與乙方合租的房屋座落在_____________。該房屋出租實(shí)測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________。乙方享有該房屋一個(gè)臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。

　　1。2甲方作為該房屋的第一承租方與乙方建立租賃關(guān)系。

　　1。3該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、家具家私配臵等依照房屋內(nèi)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具房屋家具家私清單，并在本合同終止之日依照清單上列明的配臵進(jìn)行驗(yàn)收。

　　二、租賃用途

　　2。1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2。2合租期間，本著和平、友好的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。朋友來訪，

　　三、交付日期和租賃期限

　　3。1甲乙雙方約定，甲方于_____________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　3。2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4。1甲、乙雙方約定，乙方承租的一個(gè)臥室的月租金為人民幣_(tái)________元。

　　4。2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的5%支付違約金。

　　4。3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5。1甲、乙雙方約定，甲方交付該臥室時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)____________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5。2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、有限電視費(fèi)等其他租房費(fèi)用由該房間內(nèi)所有合租人共同承擔(dān)。

　　5。3本合同5。2條款所發(fā)生的其他租房費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系繳納，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用部分。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6。1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方通知該房屋產(chǎn)權(quán)人及時(shí)修復(fù)。

　　6。2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、房屋返還時(shí)的'狀態(tài)

　　7。1除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按房屋日租金向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

　　7。2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的所有費(fèi)用。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8。1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

　　8。2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

　　8。3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　九、解除本合同的條件

　　9。1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　　（四）甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋租賃合同提前解除或終止的；

　　9。2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的；

　　（二）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租的臥室的；

　　（四）乙方逾期不支付租金、其他租房費(fèi)用累計(jì)超過一個(gè)月的；

　　（五）乙方不履行其他合同義務(wù)的；

　　十、違約責(zé)任

　　10。1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)乙方支付違約金，違約金為乙方承租臥室的月租金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10。2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　十一、其他事項(xiàng)

　　11。1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的效力。

　　11。2甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通，妥協(xié)解決，協(xié)商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　11。3因?yàn)楹献獾男再|(zhì)特殊，甲方和房屋產(chǎn)權(quán)人租憑關(guān)系終止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房屋產(chǎn)權(quán)人解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

住房租賃合同12

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方將位于文化南路樓上一套住房租給乙方。特?cái)M定以下條款，雙方須共同遵守：

　　一、乙方須在租住期間保護(hù)好室內(nèi)現(xiàn)有的一切設(shè)施完好：《29寸電視一臺(tái)，電視柜一個(gè)，沙發(fā)一套，衣柜兩個(gè)，雙人床一張，熱水器一個(gè)，舊洗衣機(jī)一臺(tái)，舊抽油煙機(jī)一臺(tái)，煤氣爐一臺(tái)。》

　　二、租房時(shí)間為年，即從20xx年7月11 日起至

　　年月日止。租金每年一萬貳仟元（￥12000.00）整，每半年支付一次。

　　三、甲方暫收乙方2000元押金，待到合同期滿如住房的設(shè)施完好無損和不欠所有費(fèi)用后，退還乙方押金。

　　四、租房期間所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付。

　　五、租方期將滿時(shí)，如乙方不再租住時(shí)，必須提前一個(gè)月以上通知甲方，否則，由此產(chǎn)生的'一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，如單方違約，就由違約方賠償對方一切損失。

　　七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：電話：身份證號(hào)：

　　乙方：電話：身份證號(hào)：

　　年月日

住房租賃合同13

　　出租方：（以下稱為甲方）

　　租賃方：（以下稱為乙方）

　　一、本合同是雙方的住宅租賃證明。雙方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

　　二、甲方應(yīng)根據(jù)租金標(biāo)準(zhǔn)、住房條件及市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)規(guī)定，核實(shí)乙方所租房屋的應(yīng)付租金。當(dāng)住房條件或租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

　　三、甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維護(hù)，以確保生活安全和正常使用。因房屋倒塌或損壞給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　四、乙方應(yīng)在當(dāng)月支付租金。超過一個(gè)月不交租金的，處以所欠租金10%的罰款。無正當(dāng)理由拖欠租金超過六個(gè)月的，按合同第十二條處理。

　　五、如乙方與第三方換房，且符合相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　六、如果乙方在租賃期內(nèi)履行了本合同項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期滿后乙方需要繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)繼續(xù)租賃并重新簽訂租賃合同。如乙方在租賃期內(nèi)違反合同且未改正，甲方有權(quán)在租賃期屆滿后延期或拒絕簽訂新的租賃合同。

　　七、租賃期內(nèi)，已在同一戶口共同生活一年以上且無其他住房的乙方家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員無異議的，可辦理更名手續(xù)。

　　八、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋、室內(nèi)裝修及設(shè)備，并愛護(hù)使用。因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　乙方不得擅自占用樓梯間、門口、走廊、屋頂?shù)裙膊课弧Ｒ曳綉?yīng)愛護(hù)和愛護(hù)共用天線的電梯、電視等公共設(shè)施，防止損壞。公共部位損壞的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)賠償。

　　甲方檢查維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒絕檢查維修。因拒絕檢查或維修造成的'損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、乙方不得擅自拆除和改變建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備。如有必要，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并另行簽訂協(xié)議后方可拆除和更換。如擅自拆除或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。

　　十、乙方出租甲方房屋時(shí)，本合同在甲方變更的同時(shí)終止，變更后甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。

　　十一、因城市建設(shè)需要，乙方承租的房屋需要騰空時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方要求的房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十二、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

　　1、擅自將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、交換、出售或者變賣；

　　2、擅自改變房屋用途的；

　　3、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　4、無正當(dāng)理由拖欠租金超過六個(gè)月的；

　　5、房子連續(xù)閑置六個(gè)月以上；

　　6、全家搬到了其他地方。

　　十三、乙方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一周通知甲方。本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù):

　　1、根據(jù)租賃合同檢查房屋和設(shè)備；

　　2、結(jié)清應(yīng)支付的房租、取暖費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

　　3、支付違約金和賠償金。

　　十四、如因甲乙雙方任何一方違反本合同引起爭議，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院申請解決。

　　十五、本合同自簽署之日起生效。兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽訂的《公有住房租賃合同》同時(shí)廢止。

　　十六、本合同如有未盡事宜或變更，以及本單位其他規(guī)定，應(yīng)在雙方合同補(bǔ)充欄中寫明，雙方簽字蓋章，并注明日期。

　　甲方(單位和經(jīng)理簽字蓋章):

　　乙方(簽字或蓋章):

　　年月日

住房租賃合同14

　　甲方：___________________________(出租人)

　　乙方：___________________________(承租人)

　　根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住的條件。現(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就租房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路________號(hào)_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

　　二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、月租按_________元/平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣_(tái)________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。

　　四、租金交納方式：__________________________________________。

　　五、交租時(shí)間：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租，無故拖欠租金時(shí)，甲方加收月租額_________%的滯納金。

　　六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。

　　七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個(gè)月內(nèi)甲方對其收取成本租金;6個(gè)月后收取成本租金。

　　八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋

　　1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;

　　2.將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的;

　　3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;

　　4.私自調(diào)換住房的;

　　5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;

　　6.利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的。

　　九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的`房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

　　十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。

　　十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可

　　(1)向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁( );

　　(2)向人民法院起訴( )。

　　十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

　　十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同15

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于______________________________。

　　2、出租房屋面積共___________平方米

　　3、該房屋租賃期共________月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為生活居住使用。

　　5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿________月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第二條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為____________元。租金總額為____________元。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　3、承租期間，暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)，天然氣費(fèi)由乙方交納。

　　乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第三條：交房條件

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第四條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

　　甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

　　未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿________月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同終止。

　　第五條房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的'正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第七條爭議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條其他約定事項(xiàng)

　　第九條本合同自雙方簽后生效。

　　第十條本合同及附屬文件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________

　　電話：_______________電話：_______________

　　簽約日期：________年______月______日

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