宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用15篇
在現(xiàn)在的社會生活中，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，以下是小編幫大家整理的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1
轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū)，四至分明為界：
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整（元）。
三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（元）。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。
五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
證明人：
20xx年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地基本情況
宅基地坐落于×××市、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰 ，北鄰 ，西鄰 ，東鄰 ，面積×××平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式
雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。
三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。
在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有上述費用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。
在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔(dān)。
四、協(xié)調(diào)和處理
乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的`轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
六、其他
因國家需要對該幅宅基地進(jìn)行征收征用，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。 此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲 方（簽字）：
乙 方（簽字）：
證明人（簽字）：
20xx年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3
甲方：____________身份證：____________
乙方：____________身份證：____________
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米。具體位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，一概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。
六、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的.相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
1、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
2、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：______身份證：______
簽訂日期：______
乙方：______身份證：______
簽訂日期：______
公證人：______身份證：______
簽訂日期：______
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________
受讓方（乙方）：__________
甲方有______平方米的宅基地，位于__________，己取得宅基地使用權(quán)，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將__________村宅基用地約_______平方米，有償轉(zhuǎn)讓給乙方，建設(shè)自用房。該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：__________。
二、土地轉(zhuǎn)讓總價款
土地轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣：￥__________元（大寫__________元）。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的'契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔(dān)。
三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉(zhuǎn)讓款后，將該宅基地交給乙方使用，并為乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，所發(fā)生的費用均由甲方承擔(dān)；剩余款項在乙方房屋建成后，甲方為乙方取得房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)登記后支付。
四、乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，對該________平方米宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)。
五、甲方保證：
1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的行為已經(jīng)得到所在村集體的書面同意，并取得了相應(yīng)的證明材料，保證一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，絕不反悔，否則，愿意承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地能滿足建房要求，并在乙方建房過程中為乙方排除一切來自村集體或當(dāng)?shù)貏萘Φ姆恋K。
3、乙方取得合同項下的宅基地使用權(quán)，有關(guān)證明宅基地轉(zhuǎn)讓的文書原件等材料歸乙方所有。
4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方所有，并且由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，進(jìn)行房產(chǎn)登記等能證明乙為房屋所有人的證明文件。
六、違約責(zé)任：
甲方違約，造成本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍償付乙方己付土地轉(zhuǎn)讓款；乙方違約，造成本協(xié)議無法履行的，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：_______乙方：_______
簽署時間：_______
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)____________
身份證號：___________
受讓方：(以下簡稱乙方)_______________
身份證號：_________________________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議：
一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方，具置位于____________，該宅基地東邊界____________，南邊界__________，西邊界______________，北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。
五、轉(zhuǎn)讓金額___________________該宗地的.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫：__________）。
六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。
七、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并償付違約金_____萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：______________
姓名_________
身份證號碼：__________
乙方簽字：__________________________
姓名__________
身份證號碼：__________
證明人：____________
簽字地點：_________________________
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將自有的'宅基地坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村＿＿＿＿組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地四字為南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿，東西長＿＿＿＿米，南北寬＿＿＿米，面積＿＿＿＿平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價人民幣＿＿萬元整（￥＿＿＿元）。
三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起＿＿天內(nèi)向甲方支付人民幣＿＿＿萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。
五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽訂當(dāng)之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。
此協(xié)議長期有效。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：
乙方：
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地基本情況
宅基地坐落于215；市、215;區(qū)、215；村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰
1、北XX
2、西鄰
3、東鄰
4、面積215;平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式
雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。
三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。 在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有上述費用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔(dān)。
四、協(xié)調(diào)和處理
乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
六、其他
因國家需要對該幅宅基地進(jìn)行征收征用，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
證明人（簽字）：20xx年12月xx日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8
轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）
受讓方：（簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的.權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。
四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。
五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理：
乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任：
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。
以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。
舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。
如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán)：
乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
證明人： 身份證號：
年 月日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9
賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：住址：
買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：住址：
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地的坐落，面積
甲方將坐落于（填宅基地地址），面積：平方米的'宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。
上述宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。
二、轉(zhuǎn)讓金額
該宗土地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣
三、付款方式以及期限
乙方在 年 月 日已經(jīng)向甲方支付人民幣，轉(zhuǎn)讓款項已經(jīng)付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產(chǎn)歸乙方所有。
2.甲方提供報建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。
3.因甲方將土地證遺失，現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一切事項。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔
六、未盡事宜
雙方另行協(xié)商處理。
七、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份
甲方（簽名）：
年月日
乙方（簽名）： 年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10
賣方：____________(簡稱甲方)
買方：____________(簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于_____________。
四邊分明為______________，面積_____________平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。
包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。
甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。
如采光等。
由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。
四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為__________元(人民幣)整。
五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費用由乙方承擔(dān)。
道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的'基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。
1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。
以此類推。
即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。
舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元2(1+15%)^(2-1)=230萬元。
如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,乙方無責(zé)。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。
可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。
一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：________________身份證號：__________________
乙方：________________身份證號：__________________
證明人：______________身份證號：__________________
______年______月______日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11
甲方：
乙方：
丙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
１．該地塊位于 ，土地面積為 平方米（折 畝）。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
２．現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
１．甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 ％，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
２．土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元／畝［包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費］，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元。
３．乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 ％，計人民幣 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的`抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣 萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內(nèi)支付。
４．為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為 平方米（詳見成國用（）字第 號和成國用（）字第 號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。
５．該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過 ％的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
１．甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款。
２．乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之 點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
３．甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
１．在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
２．乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
３．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
４．本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
５．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
６．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：
代表：
時間： 年 月 日
乙方（蓋章）：
代表：
時間： 年 月 日
丙方（蓋章）：
代表：
時間： 年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地基本情況宅基地坐落于215;市、215;區(qū)、215;村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰，北XX，西鄰，東鄰，面積215平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。
三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有上述費用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔(dān)。
四、協(xié)調(diào)和處理乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
五、違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的'轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
六、其他因國家需要對該幅宅基地進(jìn)行征收征用，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
證明人（簽字）：
________年____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。
并達(dá)成以下規(guī)定;轉(zhuǎn)讓土地四至：東至______為界，西至______為界南至______為界，北至______為界。
轉(zhuǎn)讓土地面積：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。轉(zhuǎn)讓金額本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為征地補(bǔ)償費。
由乙方一次性付給甲方。其他規(guī)定
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。
2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)讓期限由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。
違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的'，由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________公證人：_________________
______年______月______日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方現(xiàn)有位于________鎮(zhèn)________公路旁宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(長期轉(zhuǎn)讓)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方所轉(zhuǎn)讓的.宅基地沿________公路路面(南面)寬27米，西抵________住房，深________米，東面深________米，北面寬________米。
二、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，甲方應(yīng)出示本村和本組的相關(guān)證明。
三、此宅基地轉(zhuǎn)讓費為________元整。雙方簽字之日由乙方一次性付清給甲方。
四、自簽字之日起，宅基地使用權(quán)長期歸乙方，其他證件的辦理甲方不負(fù)責(zé)，若發(fā)生與乙方宅基地使用面積有關(guān)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。
五、此契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，以此契約為憑，互不反悔，誰反悔誰承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
見證人簽字：_______________
村委會公章：_______________
________年________月________日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15
甲方（轉(zhuǎn)讓方）:
甲方1：XX，地址： ，身份證號碼：
甲方2：XX，地址： ，身份證號碼：
甲方3：XX，地址： ，身份證號碼：
甲方4：XX，地址： ，身份證號碼：
乙方（受讓方）:XXX，地址： ，身份證號碼:
丙方（擔(dān)保方）:XXX，地址： ，身份證號碼:
乙方擬受讓甲方所有的位于【】的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋，鑒于此，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
一、宅基地及房屋情況
1、宅基地位于【】，土地面積為【】平方米，地上有【】層住宅建筑。
2、該宅基地及地上房屋原屬于【】所有。
二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、本協(xié)議各方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該宅基地和地上房屋的產(chǎn)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、轉(zhuǎn)讓款為人民幣XXX萬元（大寫XX萬元），轉(zhuǎn)讓款應(yīng)支付給甲方1【】。
三、款項支付
1、乙方分兩期向甲方1支付轉(zhuǎn)讓款，第一期為定金XX萬元于XXX年XX月XX日前支付（定金轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓款），剩余款項XX萬元于XXX年XX月XX日前支付；
2、乙方應(yīng)向甲方1指定的下列賬戶支付轉(zhuǎn)讓款：
戶名：
開戶行：
賬號：
四、房屋交付
1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日應(yīng)按協(xié)議總金額1‰支付違約金。
2、甲方交付的宅基地和房屋應(yīng)維持原狀。
3、房屋交付以后，甲方應(yīng)盡最大努力，維護(hù)乙方正常使用該房屋。
五、征收補(bǔ)償
1、如果以后政府征收該宅基地及地上房屋，房屋的所有征收補(bǔ)償，包括但不限于補(bǔ)償款（包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費等等）、產(chǎn)權(quán)置換的房屋等，均屬于乙方所有；
2、若補(bǔ)償款事先支付給甲方的，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后5日內(nèi)將全部補(bǔ)償款轉(zhuǎn)付給乙方；
3、如果包含產(chǎn)權(quán)置換方式征收的，所得置換的房屋，應(yīng)在收房后立馬移交乙方，并在能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后立馬登記到乙方名下；
4、上述補(bǔ)償，如果是先支付給村委或其他村民的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方從村委或其他村民處取得補(bǔ)償，或者根據(jù)乙方的要求先行墊付補(bǔ)償款或等同于安置房屋市場價值的款項。
六、特別約定
1、本協(xié)議的所有約定，不僅對本協(xié)議各方有效，同時對各方的法定、指定繼承人等其他后人有效；
2、2、無論任何時候，甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協(xié)議并要求收回土地和房屋；
3、如因中國法律等其他任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無效的，甲方需全部退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，若該轉(zhuǎn)讓款與屆時土地和房屋的市場價值存在差異，不能擬補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)償該差額。
七、違約責(zé)任
1、今后無論任何時候，甲方違約提出收回房屋的，甲方除了需全部退還本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)按當(dāng)時宅基地和地上房屋的市場價值向乙方支付違約金；
2、甲方未能履行本協(xié)議征收補(bǔ)償約定的，應(yīng)按所有征收補(bǔ)償價值的2倍向乙方支付違約金，此外還應(yīng)賠償乙方的其他損失；
八、其他
1、在本協(xié)議所涉宅基地和房屋能辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起，甲方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記到乙方或乙方指定的'人名下的手續(xù)；
2、丙方作為本協(xié)議的見證方和擔(dān)保方，同意甲方將宅基地和房屋按本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方；同時，丙方有權(quán)協(xié)助乙方正常使用該房屋，出現(xiàn)糾紛時協(xié)助處理，發(fā)生征收補(bǔ)償時協(xié)助乙方獲取補(bǔ)償；
3、關(guān)于本協(xié)議項下甲方的責(zé)任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4屬于共同連帶方，乙方有權(quán)要求任何一方或全部承擔(dān)責(zé)任；
4、各方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)提交乙方所在地人民法院審理。
5、本合同一式XX份，各方各執(zhí)一份，自各方簽名之日生效。
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
丙方（簽名）：
年 月 日
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