商品房轉讓協議

時間：2023-02-11 15:06:47 轉讓合同我要投稿

商品房轉讓協議

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們用到協議的地方越來越多，簽訂協議可以約束雙方履行責任。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的商品房轉讓協議，歡迎閱讀與收藏。

商品房轉讓協議

商品房轉讓協議1

　　賣方：____________________________________地址：_________________________聯系電話：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________聯系電話：_________________

　　買方：____________________________________地址：_________________________聯系電話：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________聯系電話：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋座落于崇陽縣天城鎮_____________________，經房地產產權登記機關測定的`建筑面積為____________平方米。

　　2、該房屋所有權證號為_____________________

　　3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。

　　西至_______________，北至_________________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣]總金額___________元，大寫____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　第三條付款方式

　　雙方約定按以下第_______項以現金方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽訂之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給________________________。

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。

　　第五條關于產權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。乙方負擔所有經費。

　　第六條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由乙方承擔。

　　第七條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第九條本合同自簽訂合同之日起生效

　　第十條本合同一式_______份，雙方各執一份，______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。

　　甲方：______

　　甲方代理人：______

　　簽定日期：____年____月____日

　　簽定地點：_________________

　　乙方：______

　　乙方代理人：______

　　簽定日期：____年____月____日

　　簽定地點：_________________

商品房轉讓協議2

　　甲方（賣方）：_________

　　地址：_________

　　乙方（買方）：_________

　　地址：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為________、

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________、

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________、

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。）

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第________（幢）（座）____層____號房。

　　上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為（現房）（預售商品房）。

　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________、

　　該商品房為（內銷）（外銷）商品房。

　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________、

　　第四條價格與費用。

　　該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1、代收______________，計（____幣）__________________元；

　　2、代收______________，計（____幣）__________________元；

　　3、代收______________，計（____幣）__________________元。

　　上述代收稅費合計（____幣）______________________元。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、_______________________________________________________、

　　第六條價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1、由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2、預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的'稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　3、________________________________________________________、

　　第七條付款優惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優惠，即實際付款額為（____幣）__________元。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：________，帳號：________）：

　　1、____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　2、____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　3、____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____％，計（____幣）___________元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過__

　　__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2、乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、________________________________________、

　　第十一條交付期限。

　　甲方須于____年__月__日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　1、不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

　　2、________________________________________________、

　　3、________________________________________________、

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算；自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、________________________________________________、

　　第十三條設計變更的約定。

　　預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

　　第十五條交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1、________________；

　　2、________________；

　　3、________________、

　　第十九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

　　第二十條關于物業管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的

　　物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第二十一條保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔；

　　1、墻面________保修____月；

　　2、地面________保修____月；

　　3、頂棚________保修____月；

　　4、門窗________保修____月；

　　5、上水________保修____月；

　　6、下水________保修____月；

　　7、暖氣________保修____月；

　　8、煤氣________保修____月；

　　9、電路________保修____月；

　　10、________________保修____月；

　　11、________________保修____月。

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，（_______號劃撥土地使用權批準文件）（甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同）中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

　　第二十九條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經________公證（指外銷商品房））之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

　　乙方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

商品房轉讓協議3

　　賣方：

　　買方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

　　第一條

　　甲方同意將本人合法擁有的位于海南省海口市房轉讓給乙方，房屋建筑面積約平方米（最終以產權登記的面積為準）。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條

　　該房屋按套出售，轉讓價格（不含稅）為人民幣玖拾玖萬捌千元整（￥998000元）。因該商品房轉讓后產生的一切稅費均由乙方承擔。

　　第三條

　　付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房定金人民幣拾萬元整（￥100000元）乙方應于本協議簽訂當日向甲方支付；第二期購房款人民幣捌拾玖萬捌千元整（￥898000元）乙方應于簽訂《海口市商品房買賣合同》當日向甲方支付。

　　第四條

　　房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應在當日內會同乙方向開發方申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續。更名完成后乙方將根據與開發商合同約定辦理該房屋的后續交付手續。

　　第五條

　　支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權屬責任就此了結。日后諸如房產證辦理等產權過戶手續的事宜均系乙方與開發方之間責權關系。

　　第六條

　　本房屋的'合同更名過戶手續由甲方會同乙方聯合辦理，因辦理合同更名過戶所產生的費用均由甲方承擔。

　　第七條

　　甲方保證該房屋權屬清楚，若發生房屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。若因甲方的原因（包括不按協議價格出售該房屋、轉賣他人、不向開發商提出更名申請）致使本協議不能繼續履行，甲方應承擔違約責任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金；若因乙方的原因致使本協議不能繼續履行（包括不配合甲方辦理更名過戶手續），乙方應承擔違約責任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無需承擔責任，后續事宜由甲乙雙方共同協商解決。

　　第八條

　　若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協議，同時甲方有權單方面解除本協議，且乙方已繳購房款不予以退還。

　　第九條

　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條

　　本協議經甲方、乙方及第三方見證人簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協議書壹式貳份每份共貳頁，甲乙雙方各執壹份，具同等效力。

　　甲方：簽訂日期：

　　乙方：簽訂日期：

商品房轉讓協議4

　　甲方（出讓人）：

　　乙方（受讓人）：

　　甲乙雙方根據《合同法》等法律、法規的規定，本著誠實信用、平等自愿的原則，經協商一致，達成以下協議：

　　第一條【商品房買賣合同轉讓及原因】甲方同意將其與簽訂的編號為的《商品房買賣合同》（該合同已經按規定辦理了登記手續且房屋已經交付，但由于該合同債務履行方原因未辦理商品房過戶手續）下的全部債權轉讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產生的'債務的清償。

　　第二條【債權總金額】該《商品房買賣合同》的債權總金額為元。

　　第三條【債權轉讓通知】本合同生效后甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人。

　　第四條【債權轉移】《商品房買賣合同》的債務人接到通知后應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。

　　第五條【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。

　　第六條【合同爭議】如在合同履行過程中發生爭議，先由雙方友好協商，協商不成向。

　　第七條【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房轉讓協議5

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：___（身份證號：____，住址：____）

　　受讓方（以下簡稱乙方）：（身份證號：，住址：）

　　雙方就商品房的轉讓事項，本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議：

　　一、甲方將位于_（三房二廳二衛，毛壞房）商品房轉讓給乙方。乙方對甲方所轉讓的商品房已作充分了解，愿意購買該商品房。甲方轉讓的上述商品房基本情況已載入編號為的《商品房買賣合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部，即建筑面積__平方米，套內建筑面積__平方米，公共分攤建筑面積__平方米。

　　二、商品房按每平方米__元計價轉讓，總價折合人民幣___元，乙方須于20_年5月10日前付給甲方首付款__元，截至20_年5月4日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金__元本息由乙方負責償還。

　　三、雙方同意自簽字之日起至過戶更名、按揭貸款轉移手續完成前這段時間，由甲方提供本人信用聯社賬戶給乙方，由乙方負責繳納套房每月的'按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的賬戶（戶名：__，賬號：）給甲方，以便銀行扣款，不得逾期。逾期所產生的費用由乙方全部承擔。

　　四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在編號為的《商品房買賣合同》中的主體地位，甲方將其在上述合同中所載明的權利和義務全部轉移給乙方。

　　五、商品房合同轉讓過戶手續辦理由乙方負責，更名時所產生的營業稅、更名費、地稅、個人所得稅等各項費用由乙方全部承擔。甲方應提供必要的資料協助乙方辦理房屋權屬轉讓手續及其他在情理范圍內的便利。

　　六、甲方違約責任

　　（一）本協議簽訂后，如因甲方原因解除協議，甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。

　　（二）20_年5月5日以前因該房所發生的的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。

　　七、乙方違約責任

　　（一）如未按協議規定期限繳納房款，逾期超過20日，以實際逾期天數、應繳納房款額為基數，按農業銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協議繼續執行。

　　（二）本協議簽訂后，如因乙方原因解除協議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

　　（三）20_年5月5日以后因該房所發生的的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

　　九、雙方約定的其他事項

　　（一）本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不一致，應由馬山縣人民法院判決。

　　（二）本協議如有未完善之處，雙方可協商簽定補充協議。并具有同等法律效力。

　　十、本協議一式三份，甲乙雙方及見證人各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉讓協議6

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________

　　工作單位：_______________

　　住址：_______________

　　身份證號：_______________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

　　工作單位：_______________

　　住址：_______________

　　身份證號：_______________

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守：

　　1、第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于______________________，

　　房屋結構為，建筑面積__________平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積________平方米，還有地下室一間。

　　2、第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為_______________元整。

　　3、第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　4、第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的.占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　5、第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由承擔。

　　6、第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

　　7、第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　8、第八條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。

　　9、第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　10、第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　證明人：_______________

　　_____________年____月_____日

商品房轉讓協議7

　　轉讓方(以下簡稱“甲方”)：_____

　　受讓方(以下簡稱“乙方”)：_____

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規規定，甲、乙雙方在真實、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓地下停車位的相關事項，達成如下協議：____

　　一、標的

　　本次轉讓的車位位于____________，編號為____________號地下停車位，車位面積以現有的房產證為準。

　　該車位為劃線分隔，無隔斷墻、無封閉，并由小區開發商劃好車位分隔線。

　　甲方保證對以上車位享有合法的所有權，甲方確保上述車位產權清晰，沒有經濟和民事糾紛。

　　二、使用期限

　　甲方同意將上述車位所有權轉讓給乙方，乙方享有與該車位土地證同等年限的所有權。

　　轉讓期限自本協議生效之日起至該小區地下停車位土地使用權期限屆滿時止，若國家法律政策對地下車位使用權年限作出具體規定，乙方所享有的`地下車庫使用年限按國家法律政策的規定處理。

　　三、付款方式及責任

　　1、本協議所指本宗車位轉讓金總價款為人民幣____________元(大寫：________________元整)，乙方付款方式為一次性付清全款，乙方于本協議簽訂時向甲方付清全部車位轉讓金。

　　(此價格中不包含汽車車位的物業管理服務費，轉讓后的物管費由乙方承擔，即：____乙方需另外支付甲方已交付的車位物管費，該筆費用以該小區物管確認金額為準)

　　2、甲方收到乙方車位轉讓金后，原小區開發商向甲方轉讓該車位而來的相關權益(占有、使用、收益、處分的權利)已經全部轉移到乙方，甲方無權另行處置該車庫。

　　3、轉讓后，甲乙雙方須到小區所在的物業公司備案，就車位物業管理費繳存辦理移交手續。

　　四、該協議簽署后甲方需配合乙方辦理過戶手續，過戶過程中產生的所有費用由乙方承擔。

　　甲乙雙方在房產局辦理車位房產證過戶手續當天，甲方移交車位藍牙卡。

　　五、使用管理

　　1、自甲方向乙方移交該車位之后所發生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。

　　2、乙方使用該停車位，須服從和遵守小區所在物業公司的統一管理，并交納相應的車位物業管理服務費用。

　　六、生效條件

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等效力，合同自簽署之日起生效。

　　甲方簽字：____乙方簽字：____

　　身份證號碼：____身份證號碼：____

　　簽約日期：____簽約日期：____

商品房轉讓協議8

　　甲方：，男，身份證號，住黃島區新華路，電話:

　　女，身份證號，住址同上。

　　乙方：

　　甲方二人系夫妻關系。青島市區路號有一處房屋，該房屋登記在名下，該房屋位于區號，房屋性質為住宅，房屋面積平方，房產證號：(以下簡稱該房屋)該房屋無查封、抵押等限制轉讓情形。

　　經協商，雙方自愿達成如下協議：

　　一、雙方同意甲方房產證號為：的房屋轉讓給乙方。

　　二、房屋轉讓價格為萬元。乙方于日前向甲方付清轉讓款。

　　三、甲方于前將房屋交付給乙方，并無條件配合乙方辦理房權變更登記等相關手續。

　　四、為保障本協議履行，甲方同意房產證號為：的房屋抵押給乙方，并無條件配合乙方辦理抵押登記等相關手續。

　　五、各方一致同意將本協議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規則仲裁。被申請人自愿放棄答辯，各方自愿放棄組庭期限。各方當事人共同約定本案適用簡易程序，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員，各方一致請求仲裁不開庭審理，由仲裁庭根據本協議制作裁決書，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由，只載明仲裁請求、協議書內容和裁決結果。本案仲裁費由申請人承擔。

　　甲方：乙方：

　　20xx年月日

商品房轉讓協議9

　　甲方（賣方）：_________

　　地址：_________

　　乙方（買方）：_________

　　地址：_________

　　第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為________.

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________.

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________.

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第________（幢）（座）____層____號房。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為（現房）（預售商品房）。

　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________.

　　該商品房為（內銷）（外銷）商品房。

　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________.

　　第四條價格與費用。

　　該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收______________，計（____幣）__________________元；

　　2.代收______________，計（____幣）__________________元；

　　3.代收______________，計（____幣）__________________元。

　　上述代收稅費合計（____幣）______________________元。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________________________________.

　　第六條價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　3.________________________________________________________.

　　第七條付款優惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優惠，即實際付款額為（____幣）__________元。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：________，帳號：________）：

　　1.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　2.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　3.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.________________________________________.

　　第十一條交付期限。

　　1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

　　2.________________________________________________.

　　3.________________________________________________.

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.________________________________________________.

　　第十三條設計變更的約定。

　　第十四條交接通知與乙方責任。

　　第十五條交接與甲方責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的'商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1.________________；

　　2.________________；

　　3.________________.

　　第十九條關于產權登記的約定。

　　第二十條關于物業管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的

　　第二十一條保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔；

　　1.墻面________保修____月；

　　2.地面________保修____月；

　　3.頂棚________保修____月；

　　4.門窗________保修____月；

　　5.上水________保修____月；

　　6.下水________保修____月；

　　7.暖氣________保修____月；

　　8.煤氣________保修____月；

　　9.電路________保修____月；

　　10.________________保修____月；

　　11.________________保修____月。

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和

　　財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

　　第二十九條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經________公證（指外銷商品房））之日起生效。

　　第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________ ____年____月____日

　　乙方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________ ____年____月____日

商品房轉讓協議10

　　甲方（賣方）：_________

　　地址：_________

　　乙方（買方）：_________

　　地址：_________

　　第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第________（幢）（座）____層____號房。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為（現房）（預售商品房）。

　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。

　　該商品房為（內銷）（外銷）商品房。

　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。

　　第四條價格與費用。

　　該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1、代收______________，計（____幣）__________________元；

　　2、代收______________，計（____幣）__________________元；

　　3、代收______________，計（____幣）__________________元。

　　上述代收稅費合計（____幣）______________________元。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、_______________________________________________________。

　　第六條價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　2、預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　3、________________________________________________________。

　　第七條付款優惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優惠，即實際付款額為（____幣）__________元。

　　第八條交接商品房時的付款額約定。

　　第九條乙方逾期付款的違約責任。

　　2、乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、________________________________________。

　　第十條交付期限。

　　1、不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害。

　　2、________________________________________________。

　　3、________________________________________________。

　　第十一條甲方逾期交付的違約責任。

　　2、甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、________________________________________________。

　　第十二條設計變更的約定。

　　第十三條交接通知與乙方責任。

　　第十四條交接與甲方責任。

　　第十五條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十六條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十七條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1、________________；

　　2、________________；

　　3、________________。

　　第十八條關于產權登記的約定。

　　第十九條關于物業管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的'物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第二十條保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔；

　　1、墻面________保修____月；

　　2、地面________保修____月；

　　3、頂棚________保修____月；

　　4、門窗________保修____月；

　　5、上水________保修____月；

　　6、下水________保修____月；

　　7、暖氣________保修____月；

　　8、煤氣________保修____月；

　　9、電路________保修____月；

　　10、________________保修____月；

　　11、________________保修____月。

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十一條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十二條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十三條自該商品房交付之日起，（_______號劃撥土地使用權批準文件）（甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同）中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　第二十五條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十六條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

　　第二十八條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經________公證（指外銷商品房））之日起生效。

　　第二十九條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。

　　第三十條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

　　第三十一條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

　　乙方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

商品房轉讓協議11

　　甲方（賣方）：___________

　　地址：___________

　　乙方（買方）：___________

　　地址：___________

　　第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為________、

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________、

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第________（幢）（座）____層____號房。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為（現房）（預售商品房）。

　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________、

　　該商品房為（內銷）（外銷）商品房。

　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________、

　　第四條價格與費用。

　　該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1、代收______________，計（____幣）__________________元；

　　2、代收______________，計（____幣）__________________元；

　　3、代收______________，計（____幣）__________________元。

　　上述代收稅費合計（____幣）______________________元。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第六條價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　2、預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　第七條付款優惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的'，甲方給予乙方占付款金額____％的優惠，即實際付款額為（____幣）__________元。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：________，帳號：________）：

　　1、____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　2、____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　3、____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任。

　　__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

　　2、乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十一條交付期限。

　　1、不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。

　　2、甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條設計變更的約定。

　　第十四條交接通知與乙方責任。

　　第十五條交接與甲方責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　第十九條關于產權登記的約定。

　　第二十條關于物業管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的

　　第二十一條保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔；

　　1、墻面________保修____月；

　　2、地面________保修____月；

　　3、頂棚________保修____月；

　　4、門窗________保修____月；

　　5、上水________保修____月；

　　6、下水________保修____月；

　　7、暖氣________保修____月；

　　8、煤氣________保修____月；

　　9、電路________保修____月；

　　10、________________保修____月；

　　11、________________保修____月。

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

　　第二十九條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經________公證（指外銷商品房））之日起生效。

　　第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________ ____年____月____日

　　乙方（簽章）：________________________

　　代表人：____________________ ____年____月____日

商品房轉讓協議12

　　甲方（出讓人）：_________

　　乙方（受讓人）：_________

　　甲乙雙方根據《合同法》等法律、法規的規定，本著誠實信用、平等自愿的原則，經協商一致，達成以下協議：

　　第一條【商品房買賣合同轉讓及原因】甲方同意將其與________簽訂的編號為_________的《商品房買賣合同》（該合同已經按規定辦理了登記手續且房屋已經交付，但由于該合同債務履行方原因未辦理商品房過戶手續）下的全部債權轉讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產生的債務的清償。

　　第二條【債權總金額】該《商品房買賣合同》的債權總金額為________元。

　　第三條【債權轉讓通知】本合同生效后甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的'相對人。

　　第四條【債權轉移】《商品房買賣合同》的債務人接到通知后應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。

　　第五條【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。

　　第六條【合同爭議】如在合同履行過程中發生爭議，先由雙方友好協商，協商不成向。

　　第七條【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

商品房轉讓協議13

　　甲方(賣方)：________________

　　地址：________________

　　乙方(買方)：________________

　　地址：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第________(幢)(座)____層____號房。

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現房)(預售商品房)。

　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________。

　　該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。

　　第四條價格與費用

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　_____年_____月_____日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優惠，即實際付款額為(____幣)__________元。

　　第五條付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：

　　年月日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

　　3.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

　　第六條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的`____%，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　_____年_____月_____日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　甲方(簽章)：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

　　乙方(簽章)：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

商品房轉讓協議14

　　甲方（賣方）：_________

　　地址：_________

　　乙方（買方）：_________

　　地址：_________

　　第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

　　甲方以_______方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________ 。

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第________（幢）（座）____層____號房。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為（現房）（預售商品房）。

　　預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________ 。

　　該商品房為（內銷）（外銷）商品房。

　　外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________ 。

　　第四條價格與費用。

　　該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1、代收______________，計（____幣）__________________元；

　　2、代收______________，計（____幣）__________________元；

　　3、代收______________，計（____幣）__________________元。

　　上述代收稅費合計（____幣）______________________元。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、_______________________________________________________。

　　第六條價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　2、預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　3、________________________________________________________。

　　第七條付款優惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優惠，即實際付款額為（____幣）__________元。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：________，帳號：________）：

　　1、____年__月__日前支付全部房價款的____%，計（____幣）______元。

　　2、____年__月__日前支付全部房價款的____%，計（____幣）______元。

　　3、____年__月__日前支付全部房價款的____%，計（____幣）______元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計（____幣）___________元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按___

　　_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、________________________________________。

　　第十一條交付期限。

　　1、不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

　　2、________________________________________________ 。

　　3、________________________________________________ 。

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、________________________________________________ 。

　　第十三條設計變更的約定。

　　第十四條交接通知與乙方責任。

　　第十五條交接與甲方責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1、________________；

　　2、________________；

　　3、________________。

　　第十九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的`____%賠償乙方損失。

　　第二十條關于物業管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的

　　第二十一條保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔；

　　1、墻面________保修____月；

　　2、地面________保修____月；

　　3、頂棚________保修____月；

　　4、門窗________保修____月；

　　5、上水________保修____月；

　　6、下水________保修____月；

　　7、暖氣________保修____月；

　　8、煤氣________保修____月；

　　9、電路________保修____月；

　　10、________________保修____月；

　　11、________________保修____月。

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

　　第二十九條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經________公證（指外銷商品房））之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____%賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_________

　　代表人：_________

　　____年____月____日

　　乙方（簽章）：_________

　　代表人：_________

　　____年____月____日

商品房轉讓協議15

　　出讓人：__________(以下簡稱甲方)

　　受讓人：__________(以下簡稱乙方)

　　見證方：__________(以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得______的房屋所有權證書，所有權證書______房權證字第______號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為______平方米(不含柴棚)。

　　第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為______萬元整(含柴棚)。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應在簽訂《______房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。

　　第六條違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的'逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0、4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

　　第八條關于產權辦理的約定

　　1、本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(_________年____月____日抵押貸款______元整，貸款期限為叁年，至_________年____月____日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

　　丙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

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