店面轉讓合同

時間：2023-01-14 10:05:02 轉讓合同我要投稿

關于店面轉讓合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的關于店面轉讓合同，歡迎大家分享。

關于店面轉讓合同

關于店面轉讓合同1

　　轉讓方(甲方)：_________身份證號碼：_________

　　轉讓方(乙方)：_________身份證號碼：_________

　　甲、乙雙方經友好協商，就店面轉讓事宜達成以下本店面轉讓合同書范本內容：

　　一、甲方將自己位于廬山正街22號的店面(原為：廬山在線)轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20______年4月20日止，年租金為______元人民幣(大寫：陸千元整)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店面轉讓給乙方后，乙方履行原有店面租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店面現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

　　四、乙方在20______年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣______，(大寫：陸千元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該店面的工商營業執照等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店面所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

　　四、乙方在20______年6月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣______00，(大寫：陸千元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　甲方簽字：_________日期：_________

　　乙方簽字：_________日期：_________

關于店面轉讓合同2

　　轉讓方（甲方）：身份證號碼：

　　頂讓方（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙兩方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方將自己位于**********店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積約為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到20xx年5月25日止，壹年租金為42000。00元（大寫：肆萬貳仟元整）租金為年付，店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備、營業設備等全部歸乙方所有，甲方需將店內所經營產品的原料、材料的進貨渠道和老顧客資料等無條件告知并交于乙方。

　　四、轉讓費共計人民幣80000。00（大寫：捌萬元整）經甲乙雙方友好協商：轉讓費分兩次支付①乙方在年月日向甲方支付60000。00元（大寫：陸萬元整）②剩余20000。00元（大寫：貳萬元整）應于甲方無條件的將現經營產品的全部生產技術教與乙方且可熟練操作后結清。

　　五、甲方應無條件協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責結清；接手后所產生的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。本合同一式叁份，雙方各執壹一份，自叁方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：日期：

　　乙方簽字：日期：

　　見證人：日期：

關于店面轉讓合同3

　　轉讓方（甲方）：__________身份證號碼：________________長住地址：__________

　　頂讓方（乙方）：__________身份證號碼：________________長住地址：__________

　　房東（丙方）：__________ 身份證號碼：________________長住地址：__________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元（大寫），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　轉讓方（甲方）：____

　　頂讓方（乙方）：

　　房東（丙方）：_______

　　年月日：

關于店面轉讓合同4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　為妥善解決甲、乙、丙三方債權債務問題。甲、乙、丙三方經友好協商,在平等自愿的基礎上依法達成如下債權轉讓協議,以資信守。

　　一、由于丙方急需人民幣伍拾萬元整。甲方同意出借給丙方伍拾萬元整。

　　二、甲、乙、丙一致同意,丙方將針對乙方債權中的人民幣50萬元整債權轉讓給甲方行使,乙方應于20____年4月30日按照本協議直接付款給甲方,償還債務。

　　三、丙方向甲方支付利息人民幣1萬元整。

　　四、乙方如未按本協議進行履行,應按月息2分利進行支付。

　　五、陳述、保證和承諾。

　　1、丙方承諾并保證,其轉讓的債權系合法、有效的債權,有權實施本協議項下的債權轉讓,并能夠獨立承擔民事責任。

　　2、甲方承諾并保證,有權受讓本協議項下的債權并能獨立承擔民事責任。

　　3、乙方承諾并保證,同意丙方轉讓給甲方的債權,并按本協議約定時間金額償還給甲方的債務。

　　六、如協議無效或被撤消,則乙方仍繼續按原合同及其它法律文件履行義務。

　　七、三方同意,如果一方違反其在本協議中所作的陳述、保證,承諾和任何其它,致使其它方遭受或發生損害、損失,索賠等責任,違約方須向損失方作出全面賠償。

　　八、此協議經甲、乙、丙三方加蓋公章或法定代表人、代表人授權的代理人簽字后生效。

　　九、本期房債權轉讓三方協議一式三份,甲、乙、丙三方各一份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　____年____月____日

關于店面轉讓合同5

　　（甲方）：__________身份證號碼：__________________

　　（乙方）：__________身份證號碼：__________________

　　甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意將自己位于________________店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等；營業設備等全部歸乙方。

　　四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元整，（大寫：人民幣_______________元整）

　　五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　九、備注：

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：日期：

關于店面轉讓合同6

　　轉讓方(甲方)：身份證號碼：

　　頂讓方(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮陽光大道公園管理房一幢轉讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。

　　二、租期為三年，__年3月10日至20__年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣(大寫：叁拾伍萬元)。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃協議中所規定的條款，并且每年定期交納該協議所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動，如進行改動造成所有損失全面由乙方承擔。

　　四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后在租賃期內的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　五、在租賃期內乙方不得將店鋪轉讓給他人。發現轉讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔。

　　六、由于該店鋪產權屬于甌北鎮人民政府這以特殊產權的原因，乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉讓使用，要講乙方與甲方共同經營，避免造成不必要的麻煩和解釋。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實際租賃天數的租金，其它損失由乙方自己承擔，與甲方無關。

　　八、乙方必須如實向甲方講明經營項目，如超經營項目或經營過程中出現違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經營的，甲方立即收回經營權，造成的損失全部有乙方責任。

　　九、本協議一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

關于店面轉讓合同7

　　出租方：(以下簡稱“甲方”)

　　承租方：(以下簡稱“乙方”)

　　雙方根據有關法律和規定，本著平等互利的原則,通過友好協商就下列條款達成協議：

　　1、轉出租物業

　　甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標明的店面店面場地(以下簡稱“店面店面場地”)，由乙方改建并經營__×餐廳(以下簡稱“餐廳”)。沿街寬__X米，深度至少__X米(上述所有長度均由建筑物內部或內墻起計)。乙方有權根據本合同使用店面店面場地所在建筑物之公共地方及附屬設施，包括外墻，附件二和附件五的工程技術要求和附圖的內容。店面場地及上述公共地方和附屬設施在本合同中合稱為“轉出租物業”。

　　2、租金

　　甲方同意給予乙方__日免租裝修期(自雙方移交店面場地之日起計)。如乙方在店面場地移交第__日內開業，則自開業之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業店面場地移交45日內開業，則應自店面場地移交第46日起按租金標準向甲方支付補償費,除非附件三的透視圖(以下簡稱“透視圖”)中所示的所有招牌于該日仍未獲有關的審批部門正式批準。(詳見本合同第12、3條)。

　　乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費)(以下簡稱“租金”)：在轉租期內，乙方支付月租金(含管理費)人民幣__X元;

　　本合同簽定后，甲乙雙方正式簽署店面場地移交書__X天內,乙方向甲方支付人民幣__X元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除(多除少補)。

　　乙方應于每月5日前(如遇節假日順延)支付當月租金至甲方指定的帳戶上。

　　如果起租日并非在某個月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應按該整個月內所占的日數比例計算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(包括但不限于租金及公用事業費用)結算應以稅務局制定的相應項目發票為收款憑據。甲方應于收款同時開具發票。在下次支付租金時，甲方仍未開具發票給乙方時，乙方有權延緩支付租金，直到收到發票為止。(本紅字可以視情況予刪除)

　　乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規定應支付的公用事業應付項目外，乙方將無責任繳付關于轉出租物業之任何其他費用或應付項目，而經營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。

　　3、轉租期，交付物業的日期

　　本合同所訂轉租期為__X年，自餐廳開業日開始計算，至餐廳經營滿__X年(以下簡稱“轉租期”)。

　　甲方于完成本合同附件五“物業交接條件”中應由甲方完成的事項后，向乙方發出要求進駐物業的通知。乙方應于接到甲方的通知后__X天內對店面場地進行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進駐店面場地進行施工改造。雙方店面場地移交應簽定書面交接文件憑據。如甲方未能按期交付店面場地，甲方應向乙方交付違約金，違約金每天__X元人民幣;如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應賠償由此造成的損失。

　　在正式交接店面店面場地前，甲方應結清出租物業內所有應由甲方承擔的費用(包括但不限于水費、電費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責。

　　在本合同期滿而雙方未續約或本合同提前終止時，乙方應將租賃店面場地以清潔良好的狀態交給甲方，而無責任將店面場地恢復至租賃前原狀。

　　4、土地使用權及建筑物所有權

　　4、1本合同時甲方提供有關店面場地和/或建筑物的土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程規劃許可證報批表、建筑工程消防設計審核意見書、工程竣工綜合驗收證、營業執照復印件或經業主同意的許可轉租文件;乙方提供營業執照，上述文件作為附件四。雙方并出示上述文件之正本供對方驗證。在辦理相關報建手續時，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門要求，應由交件不合格一方在兩個月內設法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在轉租期內有任何變更，雙方須于文件變更的__X天內向另一方提供變更后文件的復印件。

　　4、2甲方陳述與保證，其擁有店面場地的轉租賃權[所有權和土地使用權]，有權將其依本合同出租給乙方;倘若甲方違反此陳述與保證，造成乙方無法依本合同使用店面場地，甲方同意對乙方的投資和經濟損失給予全部經濟賠償(包括合理的律師費)。乙方陳述與保證，其為合法成立并存在的公司，有權簽訂本合同。在獲得政府批準后，在店面場地上進行餐廳經營活動;倘若乙方違反此陳述與保證，造成甲方經濟損失時，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　5、公用事業

　　5、1甲方須協助乙方把詳細敘述于附件六內之公用事業管線引至店面場地內乙方指定的位置，其支出費用由甲方支付。該項工程需在乙方進駐店面場地之日起__X天內按本合同附件五“公用事業”的要求完成。每遲延一天，裝修免轉租期順延一天，如超過__X天未能完成，乙方有權解除合同，并免除一切賠付責任。

　　5、2甲方有責任協助乙方向公用事業部門申請安裝由乙方單獨使用的公用事業計量器。在轉轉租期內，甲方按當地供電局商業用電單價向乙方收取電費，按自來水公司商業用水單價收取水費;甲方收費時，需向乙方出示有關憑證，以確定水、電費總額，并開具收款憑據。

　　5、3乙方每月__X號前向甲方支付上月水電等公用事業費用。甲方應于每月__X號前向乙方提供甲方當月所交水電費的發票復印件，并保證乙方按餐廳實際用電量交費。除此之外，乙方無責任支付任何其他費用，包括但不限于管理費用、供電維修、設備更新等費用。公用事業收費以公用事業公司公布的收費標準為計算依據，不增加任何其他費用及攤派。乙方也不承擔由于甲方原因導致公用事業部門向甲方收取的罰款。

　　5、4如因甲方原因造成公用事業中斷，并不能在二十四小時內加以修復，乙方有權進行修復工作并從租金中扣除一切費用;如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復，乙方可終止本合同，并向甲方索賠所有經濟損失。在公用事業中斷之日到恢復供應前甲方同意免除乙方的租金和管理費。如因乙方原因造成公用事業中斷，應由乙方修復。

　　6、保險及修復建筑物的要求

　　6、1簽訂本合同__內，乙方應依法對其建筑物投保財產險(包括火險)，并向甲方出示保險單以作證明;乙方進場施工后至經營期間應投保乙方財產及第三方責任險。合同期內各方保險賠償金應全數用于賠償損失(包括已經或可能造成對方的損失)。如一方未能及時投保或將來中斷投保，另一方可代未投保方投保，但費用由被投方承擔。

　　6、2假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭損壞或毀壞，甲方應立刻自費進行把建筑物完整地恢復至原來狀況的復原重建工作。乙方將在建筑物完全恢復原狀之前停止繳付租金;如超過六個月時，乙方可終止合同。如因乙方人為原因造成損壞，應由乙方負責修復。

　　7、不受干擾

　　7、1在轉租期或任何延期內，乙方擁有店面場地的獨占使用權和轉出租物業其他地方的使用權，不受甲方或任何第三方的干擾。甲方決不授予任何第三方在毗鄰店面場地人行道上或公共場所享有任何權利，或允許其阻擋乙方使用的物業的入口、消防門及乙方的招牌。如發生上述情況，甲方應在二十四小時內采取一切必要行動以排除此等妨礙。若在乙方向甲方發出書面通知后24小時內，甲方仍未排除此等妨礙或干擾，甲方同意免收乙方租金和管理費直至上述干擾排除為止。如干擾超過六個月時，乙方亦可選擇終止合同。

　　7、2若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻，乙方有權在玻璃上作__×化的窗飾，隔墻上甲方無權作任何裝飾，甲乙雙方并有義務保持墻面的清潔。并保證墻面外的商品陳列美觀，不致于引起甲乙雙方顧客的不安。如若墻面的清潔、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛，且通過協商不能解決，則甲方負責封墻的費用。

　　8、無其他競爭餐館

　　除非已經取得乙方事先書面同意，甲方在此租賃期或任何延期內，不論有否收取報酬，不應在__X范圍內屬于甲方的轉租權的建筑物內直接或間接參與任何類型非甲乙雙方以外的快餐館，提供與甲乙雙方實際上類似的食物、飲料或其他產品或在其他方面與__×相競爭，包括但不限于以__×、__×、__×、__×、__×、____×、等之名或在此等名字或風格下經營之餐館，從中獲取任何經濟利益，而且甲乙雙方不得對此授予任何或容許建筑物任何部分從事其經營。參與的含義包括出租或轉讓建筑物的任何其他部分。

　　9、招牌及改建

　　9、1招牌

　　乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝__×招牌和標志(位置、面積和形狀及技術要求詳見附件三)，甲方對此不收任何費用(如店面場地,空間占用和廣告標志使用權費等)。政府部門依法征收的廣告管理或許可證費用應由乙方自行負責繳納。甲方保證為乙方自己安裝、使用、維修保養和清潔上述招牌及標志提供通道并給予支持與配合。

　　9、2改建和退還店面場地

　　如有需要，甲方為保證乙方對乙方該餐廳的設計和改建工作順利進行，同意于簽訂本合同七日內向乙方提供其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設計后，將設計圖兩套送甲方認可，甲方收到設計圖后七天內蓋章認可，超過此期限則視為甲方默認，乙方可照圖施工。在轉租期內或任何延期內，在不影響結構和確保消防安全的前提下，乙方有權無需甲方事先同意改建店面場地或餐廳，并可在店面場地內設置家具,機器,設備及商業固定裝置而無需得到甲方的事先同意。如對建筑物的結構上有改變，應事先征得甲方并會同業主同意。

　　在轉租期屆滿或提前終止合同后的三十天內，乙方可搬遷上述物件。如乙方逾期不搬，作棄權論處，并無責任將店面場地恢復至原狀或對上述物件負責。

　　10、抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證在轉租期或任何延期內，乙方在本合同中享有的權利不因甲方的'抵押行為而受影響和改變。

　　11、用途、轉讓、分租續約優先權及優先購買權

　　11、1在轉租期內或任何延期內，乙方可將承租店面場地作任何合法用途，乙方無權將店面場地或其任何一部分轉讓或分租予與乙方有關的任何第三方。

　　11、2續約優先權

　　在轉租期屆滿前__天內，如甲方得悉有第三者愿意于轉租期屆滿后租用店面場地或其任何部分，甲方應盡快以書面形式通知乙方，同時附上第三者提出的租賃條件。乙方可于收到該書面通知后的三十天內，以書面通知甲方，可選擇行使其續約優先權，以相同于該第三者提出的條件或條款繼續租用店面場地和出租物業。

　　11、3優先購買權

　　在此轉租期內或任何延期內，如甲乙雙方不得出售店面場地或建筑物或其任何部份。

　　12、提前終止

　　12、1店面場地不適用性

　　如乙方發現甲方交付的店面場地實際面積與上述面積不符(上下超過__%)，乙方可選擇：(1)繼續履行本合同，但對租金按照甲方實際交付的店面場地面積作出乙方認為適合的調整;或(2)終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應退還所有乙方已支付給甲方的款項，并賠償由此引起的乙方的所有經濟損失(包括但不限于乙方就出租物業所支付的施工及設計費用)。如乙方無法依約在店面場地開設餐廳，則乙方須在進駐店面場地后的45天內，向甲方發出不擬履約通知，本合同終止。如因甲方原因造成的，甲方應付賠償責任。非甲方原因造成的，而甲方需退回乙方的保證金和其它款項，雙方不再負責任。

　　12、2餐館執照

　　在簽約后的合理時間內,乙方應申請經營餐館所需的許可證明，包括但不限于取得餐飲規劃功能，裝修工程報建，環保報建，消防報建，營業執照等。如在申請過程中乙方未能領到開業所需的所有證照，或必須更改計劃才能獲得許可，此時乙方可選擇終止本合同。甲方不予退回乙方的保證金和其它款項。

　　12、3招牌批準

　　如果乙方在開業前不能獲得招牌及店標，甲方同意：

　　乙方可終止本合同。如招牌不批準是甲方的原因的話，甲方應賠償乙方由此而引起的所有經濟損失。如在轉租期內，招牌和店標非甲方的原因被拆除或挪位的話，租金不作相應調整。

　　12、4乙方提前終止合同的權利

　　在轉租期內，乙方可以經提前三個月書面通知甲方，而提前終止本合同。提前終止合同后，乙方應向甲方支付相當于三個月租金的補償費，該補償費與保證金相沖抵，如有差額，雙方應于乙方搬離店面場地后10日內結清。

　　13、登記、印花稅及其它稅款

　　如本轉租賃合同與杭州市國土局房地產管理局編印的房地產租賃合同標準版本有任何抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準。

　　甲方應負責根據中華人民共和國有關的法律或條例辦理本合同的印花稅事宜乙方應給予協助。至于辦理登記的一切費用支出及需要繳付的印花稅，由雙方平均分擔。給予任何立約一方的分配或其它付款所引起的中華人民共和國納稅義務應由該分配或其它付款的收益人負擔，收益人應向其所在地稅務部門辦理登記手續。

　　甲方因本合同內所取得的款項的應繳的稅務由乙方負責。乙方因經營餐廳而取得的利潤，其稅務由乙方負責。

　　14、糾紛的解決

　　與本合同有關的一切糾紛雙方應首先通過友好協商解決如某糾紛未能于一方書面通知另一方后的十五天內得到解決，任何一方有權將此糾紛提交當地人民。在糾紛尚未解決前，雙方應繼續履行本合同所規定之義務，除非雙方同意終止本合同。

　　15、本合同的更改

　　有關本合同的修改應以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法授權代表簽署后才有效。

　　16、通知

　　一方發給另一方的通知或信件應是書面的，按本合同內所示地址發送。上述通知或信件應由專人傳遞或通過傳真傳送。如由專人傳送，則于送達時視為正式送交。如以傳真發送,則以傳真接件人確實收到該通知為準。更改地址要在七天之內以書面通知對方。雙方通訊地址如下：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

關于店面轉讓合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　一、協議內容：甲方委托乙方對甲方門面裝修的店內裝飾進行設計及施工。

　　二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工（設計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。

　　三、甲方的權利和義務

　　（一）甲方的權利

　　1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利；

　　2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。

　　四、乙方的權利和義務

　　（一）乙方的權利

　　1、乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。

　　（二）乙方的義務

　　1、乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負；因乙方原因造成的火災事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。

　　2、自甲方交付乙方之日起，乙方應協助甲方保管施工現場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責。

　　3、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意；

　　4、愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意或技術原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償；

　　5、精心施工，認真負責，打造精品工程，質量要求：

　　（1）所有墻壁外向對角瓷磚的鋪貼均采用45度切對角，切角過程包括：機器切割（不得出現磕碰瓷磚表面導致參差不齊）和人工打磨（用砂紙磨薄切角邊緣）。

　　（2）地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現：接縫不嚴不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現象；瓷磚的鋪貼后還不得有出現地面不平和積水的現象。

　　（3）墻面括完ICI后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現象。

　　（4）工藝天花板不得有接縫不嚴不平，接角脫落及明釘眼等現象。

　　具體質量要求參照乙方在形象店的施工質量；施工質量要符合設計要求和國家規范標準，否則甲方有權要求乙方返工，返工所發生的一切費用由乙方負擔；施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責按原價賠償。

　　五、工程內容及合同金額：

　　（一）工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算；

　　（二）合同預算金額：

　　本協議裝飾預算金額為人民幣：（大寫）本協議裝飾預算金額為人民幣：（小寫）（為了防止乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后要求在施工過程中增加。

　　乙方必須遵守在裝飾設計時就按合同：

　　四、及時向甲方提出建議，并得到乙方的認可。）要求：最終裝飾總金額不得超出預算金額的10%，超出部分友好協商，協商不成功，則由乙方完全負責。

　　六、分期付款方式：

　　首期：甲方先付工程預算造價的5%訂金給承包方（乙方），即籌備施工圖。

　　二期：乙方電工、水工材料進場開工十天內甲方付預算金額的30%給乙方。

　　三期：木工材料進場后十天內甲方付預算金額的25%給乙方。

　　四期：工程完工后二十天內進行驗收，合格后，甲方付預算金額的35%給乙方。

　　余款5%作為乙方對整個工程的質量保證金，在保修期滿后五天內支付給乙方。

　　七、協議工程完成期限：

　　本工程施工期限自公元年月日起至年月日止，共計天。

　　本協議經雙方協商簽訂后共同遵守，除甲方因本協議第

　　八、違約責任：

　　甲方在乙方施工過程中發現有重大質量問題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。除此類原因外，甲方未經乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金；乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經預付的所有款項。

　　而戰爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協議無法履行除外。本協議未完善之外、雙方友好、平等協商解決，如協商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規處置。

　　九、若由于甲方未能按協議規定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。

　　十、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內，但乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。

　　十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理屋村出入證等。工程所使用的水電費用如不超過200元，由甲方負責，如超出部分則由乙方負責。

　　十二、甲方必須在工程完工后二十天內進行工程驗收，不經驗收而經營則視為甲方已驗收合格而經營。

　　十三、保修期限：自甲方驗收合格起算，保修時間為一年。

　　十四、協議到期甲方如有意續約，應在計劃時間內與乙方進行協商。本協議共2頁一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　十六、其它約定事項

　　十五、本協議附附件一份。（附裝飾項目預算單一份）

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　代表人：代表人：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

關于店面轉讓合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵守：

　　第一條甲方于年月日前將位于_________________________轉讓給乙方使用。

　　第二條店鋪現有裝修、裝飾，無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸超市所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）

　　第三條乙方在___年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫________元整（￥________元），上述費用已包括甲方的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第四條該店鋪的營業執照租期內乙方辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。

　　第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失_________元，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的15%的違約金。

　　第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）__________________年____月____日

　　乙方（簽字）__________________年____月____日

　　丙方（簽字）__________________年____月____日

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