農村宅基地轉讓協議

時間：2023-01-08 13:08:00 轉讓合同我要投稿

農村宅基地轉讓協議

　　在不斷進步的社會中，各種協議頻頻出現，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。到底應如何擬定協議呢？下面是小編收集整理的農村宅基地轉讓協議，歡迎大家分享。

農村宅基地轉讓協議

農村宅基地轉讓協議1

　　轉讓方：_________(以下簡稱甲方）

　　受讓方：(以下簡稱乙方）(以下簡稱乙方）

　　住_________省_________縣_________鎮總寨村農民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將自己所有的坐落于_________村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號號(東至張_________家、南至巷道、西至張_________家、北至張_________家)，面積平方米。

　　上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額：該宗地的轉讓價格為人民幣_________元。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂協議書后乙方一次性向甲方支付人民幣_________元。

　　四、房產歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款20_________0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件：本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

農村宅基地轉讓協議2

　　甲方（出讓方）：

　　身份證號碼：

　　乙方（受讓方）：

　　身份證號碼：

　　甲方自愿將宅基地一幅有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、轉讓標的情況：甲方自愿將其持有的位于

　　拆遷安置所得全部宅基地使用權轉讓給乙方使用。甲方拆遷安置后的宅基地位于

　　（具體為止以現場為準）甲方所轉讓的宅基地面積約為

　　千方米（以實際領發的宅基地證登記面積為準〕乙方已了解該轉讓標的的狀況，且同意受讓。

　　二、總轉讓價格為：人民幣：

　　萬元整〔大寫：

　　萬圓整〕

　　三、價格支付方式為：本協議簽訂時，乙方一次性付清。〔現金或銀行轉賬，現金以當場簽收的收據為憑證。）

　　四、轉讓后雙方權利、義務：

　　1 、乙方有權在受讓的宅基地上建造政府同意規劃的且符合相關法律法規要求規格內的拆遷安置房，建造費用由乙方承擔，房屋建造后，乙方對該建造房屋具有所有權。

　　2 、甲方的協助義務：甲方應協助乙方辦理建房相關手續，所產生的相關手續費由乙方承擔。但不包括乙方問題而導致的無法辦理。

　　3 、乙方受讓后宅基地使用權的期限與甲方享有改宅基地使用的期限相同。甲方的轉讓行為系完全出自于甲方本人自愿，甲方轉讓后對今后該宅基地上可能產生的一切該宅基地使用權及其符合政策的附加利益，均歸于乙方所有。

　　4 、費用完全支付后，甲方應將所轉讓的宅基地所有使用權證等相關權利證明文件待政府有關部門發放之日起五個工作日內交付乙方保管所有（如今后政府允許可以宅基地過戶，甲方應配合乙方進行過戶手續，所產生費用由乙方承擔。）

　　5 、使用權轉讓后乙方擁有該宅基地及房屋原甲方擁有的全部權利和義務，乙方再次轉讓時甲方不得千涉乙方轉讓，但需提前 30 日通知甲方，在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。需甲方配合乙方辦理再次轉讓相關手續的，甲方應配合，產生相關費用由乙方支付。

　　6 、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

　　7 、任意方因違反相關法律法規及政策而導致的對方任何損失，受損失方有權向過錯方追償。

　　8 、甲方承諾該轉讓的宅基地無其他共有人（繼承人），如有其他共有權人（繼承人），視為己獲得共有權人（繼承人）同意，放棄所有權利，不得以此為主張本協議無效。并承擔由此產生的后果。 9 、若遇到國家政策性變化，均不影響本協議履行。如影響本協議的由雙方補充條款解決。無法達成一致的，按爭議解決流程處理。

　　五、違約責任：本協議生效后，甲乙雙方均表示不再毀約，任何一方不得主動向國家及相關政府部門陳述本協議無效，并要求無效返還的主張。

　　甲乙雙方任意一方提出無效返還的主張被確認后，甲方贖回的價格為毀約時該宅基地及建筑物的市場價格或評估價格（無法評估時按市場價格確認），同時還應承擔轉讓金額收受至返還之日的同期銀行存款利息；違約方承擔當時市場價格和轉讓款差額的補足，如果當時價格低于轉讓款的，多余部分由非違約方獲得。同時違約方承擔轉讓款30%的違約金。

　　非違約方（獲得賠償違約金的一方）承擔舉證責任。

　　由第三方（與甲乙雙方無任何利益關系的自然人或政府機構或其他單位）提出無效主張被確認后，甲方應無償退還轉讓款，各自承擔各自的費用和損失。

　　該宅基地如有其它使用權人進行追索糾紛，則由甲方承擔本協議約定的違約法律責任。但不包括因乙方接受資格問題而導致的政府或集體的權利追索。

　　六、爭議解決條款：凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由雙方友好協商解決。協商不成時，雙方可向宅基地所在集體請求調解，調解不成的雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，宅基地所在集體備份一份，每份具有同等效力。協議自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本協議有同等效力。合同履行地點為宅基地所在地。

　　出讓方（簽字）：_________

　　受讓方（簽字）：_________

　　合同簽訂日期：_________年_________月_________日

農村宅基地轉讓協議3

　　轉讓方(簡稱甲方)：____________________

　　受讓方(簡稱乙方)：____________________

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方轉讓宅基地的土地使用權的有關事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將坐落于________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等歸乙方享有。

　　二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　三、轉讓金額

　　該宅基地的轉讓價格為人民幣________元，大寫：________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后三日內向甲方支付人民幣________元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后三日內付清。

　　五、宅基地交付時間

　　甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。

　　六、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________元，大寫為________，并償付違約金________元，大寫為________。如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜雙方可協商解決。

　　2、本協議一式二份，雙方各執一份。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

農村宅基地轉讓協議4

　　出讓方（以下稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　受讓方（以下稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經雙方友好協商一致，現達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

　　一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于項城市高寺鎮黃冢村____組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰________，北鄰________，西鄰________，東鄰________，東西長________米，南北寬________米，面積________平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。

　　二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。

　　三、轉讓價格：甲乙雙方協商轉讓價格為人民幣________元整（大寫人民幣：________元整）。

　　四、付款方式：簽訂本協議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收款、收條。

　　五、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。

　　六、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。

　　七、甲乙雙方簽訂協議后：甲方有責任協助乙方辦理好過戶手續，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償的責任。

　　八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續時，甲方不得推辭，由于乙方已經支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關系。

　　九、違約責任：

　　1、本協議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　2、如甲方違反本協議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即________元整

　　十、甲方及其家人（妻、子）等對此協議已做詳細了解，確認并無異議簽字。

　　十一、此協議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。

　　十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按押后生效。

　　甲方簽字（按印）：

　　____年____月____日

　　乙方簽字（按印）：

　　____年____月____日

農村宅基地轉讓協議5

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

　　二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

　　四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

　　五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整。

　　六、產權歸屬：

　　協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。

　　在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。

　　乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　七、協調和處理：

　　乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

　　八、違約責任：

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

　　以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉讓年限-1。

　　舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。

　　如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

　　九、優先購買權：

　　乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

　　在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

　　十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　證明人：身份證號：

　　年月日

農村宅基地轉讓協議6

　　轉讓方(以下簡稱甲方):____________身份證號：________

　　受讓人(以下簡稱乙方):________身份證號：________

　　甲方自愿將宅基地永久有償轉讓給乙方。本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，甲方現達成以下協議：

　　一、宅基地位置、面積

　　甲方將坐落____________________________和_____________________宅基地有償轉讓給乙方，為______________結構，面積約______________平方米。

　　二、轉讓金額及付款方式

　　總轉讓金額為人民幣：小寫：元。乙方在簽訂協議之日一次性支付甲方。

　　三、本協議項下宅基地(土地)轉讓的目的為:建房或其他(處置權歸乙方所有)。

　　四、雙方責任

　　1.甲方確認其家屬（包括父母、兄弟姐妹和子女）對本合同項下的轉讓交易無異議，乙方必須對本土地享有合法權利.地上權和使用權，土地不得有權利缺陷。否則，甲方應賠償乙方造成的一切損失。

　　2、土地權利和使用權轉讓后，乙方享有在法律規定范圍內占有、使用、轉售、收入和處置土地的權利。甲方不得以任何理由干涉。甲方需要辦理有關法律程序的，應當無條件協助。

　　3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓。甲方必須保證沒有其他人事單位主張土地的地上權和使用權，并配合協調處理與成員、村委會和基層政府的關系。

　　4.乙方繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方繼承人應保證乙方和乙方繼承人的權利不受侵犯。

　　5.土地所有權糾紛由甲方（轉讓人）解決，造成的費用損失由甲方（轉讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

　　6.國家政策變更不影響本合同的履行；

　　7、土地被國家或村集體征用的，乙方單獨享有收入和相關補償，甲方不得主張任何權利，甲方必須協助乙方實現上述權利。

　　8.乙方按約定支付各項款項后，甲方所有人不得對本次交易有其他分割要求，乙方仍有權完全處置宅基地（土地）。

　　五、違約責任：

　　雙方必須嚴格遵守本協議的規定。甲方違約的，甲方除退還乙方支付的全部土地權利和使用權轉讓費及相關費用外，還應賠償乙方投資建設及相關設施造成的全部費用和損失。此外，還應按違約時土地、地上建筑物及附件市場價格總和計算_______向乙方支付違約金。乙方違約的，自愿放棄相關費用。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解決，簽訂的補充修改與本協議不可分割，具有同等法律效力。

　　七、本協議一式_______甲乙雙方各執兩份，雙方簽字后生效。

　　甲方(轉讓方):__________乙方(受讓人):________公證人：__________

　　簽字(手印)：________簽字(手印)：________

　　身份證：________身份證：________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日

農村宅基地轉讓協議7

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于百里杜鵑風景名勝區戛木管理區，四至分明為界：

　　二、轉讓金額：

　　雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁萬零八佰元整。

　　三、付款方式：

　　雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。

　　四、產權歸屬：

　　協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　五、協調和處理：

　　乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

　　六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　證明人：

　　________年____月____日

農村宅基地轉讓協議8

　　轉讓方：______（簡稱甲方）

　　受讓方：______（簡稱乙方）

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于百里杜鵑風景名勝區戛木管理區，四至分明為界：______

　　二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁萬零八佰元整（30800.00元）。

　　三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（30800.元）。

　　四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

　　六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　證明人：

　　______年______月______日

農村宅基地轉讓協議9

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房地產轉讓事宜，經平等、友好協商，自愿達成如下協議：

　　一、轉讓房地產概況

　　甲方將位于________________________房屋及土地轉讓給乙方，轉讓后該土地使用權及房屋所有權歸乙方所有。該土地東西四至為___________________________________________________________________________________________;面積______________；房屋為7間，面積為__________________________________________________

　　二、轉讓價格

　　該房地產的轉讓價格為人民幣__________萬元。該價格包括因轉讓產生的契稅、過戶等相關費用。

　　三、付款方式及期限

　　乙方于本協議簽定時支付甲方定金人民幣________,于甲方將房屋及土地交付乙方后,乙方支付轉讓款人民幣_________元。

　　四、房地產交付

　　甲方應于本協議簽定后_____日內將房屋騰空并將轉讓的房屋及土地交付乙方，同時將土地及房屋權屬憑證交付乙方。

　　五、雙方的權利、義務

　　1、甲方保證對前述轉讓的房地產有完整的處分權；如該房地產還有其他共有權人，甲方保證已經取得了其他共有權人對轉讓該房屋及土地的一致同意；

　　2、甲方保證該轉讓的房地產未曾設定任何形式的抵押亦不與他人存在任何權屬爭議。

　　3、房地產交付后甲方保證乙方對取得的房地產享有完整的占有、使用、收益、處分的權利。乙方可根據自己需求對地上的原有房屋進行修繕或重建，甲方應積極配合乙方辦理建房手續，修繕或重建產生的費用由乙方自行承擔。

　　4、在法律、政策許可的情況下，甲方應無條件配合乙方辦理房屋、土地權屬證明及產權過戶手續，所涉的相關費用由乙方承擔。

　　六、不可抗力

　　1、本協議簽定后如遇國家拆遷、政府占地，雙方互不承擔違約責任，拆遷、占地所給予的一切補償及待遇由乙方享有，甲方應積極配合辦理。

　　2、房地產交付后如因非雙方原因所發生的水災、火災、地震等不可抗力，致使乙方受損，由此所產生的損失由乙方自行承擔。

　　七、違約責任

　　1、本協議簽訂后雙方均應認真履行，任何一方不得違約，否則應依法承擔違約責任。

　　2、乙方違反本協議第三條或甲方違反本協議第四條約定，每遲延一日，違約方應向守約方承擔本協議成交金額的萬分之五的違約金；遲延達十日以上，守約方有權解除合同，并有權要求違約方依法承擔賠償責任。

　　3、甲方違反本協議約定，致使本協議無法履行或使乙方無法實現對房地產的占有、使用、收益、處分的合同目的，甲方應向乙方承擔本協議成交金額的兩倍的違約金，給乙方造成損失超過該違約金的，甲方并應另行承擔賠償責任。

　　4、如因甲方原因或非因雙方原因導致本協議無效，或甲方（包括甲方共有人、繼承人等房地產權利人）要求乙方返還房地產，則甲方除應全額退還乙方轉讓款外，甲方還應向乙方支付與返還時的房地產評估價同等金額的損失補償款。

　　八、爭議解決

　　如因履行本協議發生爭議，雙方可協商解決，協商不成，雙方均可訴至相關管轄權法院解決。

　　九、補充條款

　　本協議未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　十、協議生效

　　本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：_年_月_日_年_月_日

農村宅基地轉讓協議10

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于鄧莊村西南方向，西鄰冉海平、南北鄰路、東鄰自留地。

　　二、付款方式：乙方一次性付清。

　　三、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

　　乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中。

　　四、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

　　五、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　證明人：

　　____年____月____日

農村宅基地轉讓協議11

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地的坐落，面積

　　甲方將坐落于________________，面積：________平方米的宅基地轉讓給乙方。

　　上述宅基地的使用權歸乙方所有。

　　二、轉讓金額

　　該宗土地轉讓金額為人民幣

　　三、付款方式以及期限

　　乙方在____年____月____日已經向甲方支付人民幣，轉讓款項已經付清。

　　四、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產歸乙方所有。

　　2、甲方提供報建證給乙方完成建房手續辦理。

　　3、因甲方將土地證遺失，現甲方愿意協助乙方辦理土地證以及轉讓土地使用權的一切事項。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔

　　六、未盡事宜

　　雙方另行協商處理。

　　七、協議生效條件

　　本協議經雙方簽字后生效

　　本協議一式兩份，雙方各執一份

　　甲方（簽名）：

　　____年____月____日

　　乙方（簽名）：

　　____年____月____日

農村宅基地轉讓協議12

　　轉讓方：(甲方)_______

　　受讓方：(乙方)___________

　　甲方自愿將位于句容市華陽鎮肖桿徐家村的房地產和宅基地永久有償轉讓給乙方。經雙方平等友好協商，協議如下：

　　1、房地產及宅基地位于句容市華陽鎮小桿徐家村，四至分界處東至王斌住宅，南至四米，西至大宅一線，北至調基一米，房地產上下兩間及附屬房屋，土地面積131.6平方米。（由于原華建97020號建設項目規劃許可證已登報無效，暫以本證為準，重新領證后以新證為準）

　　二、轉讓金額:雙方約定房地產及宅基地使用權現價為人民幣陸拾陸萬整(6.6萬萬.00元）。

　　三、付款方式:乙方分兩次付款。雙方首次在協議簽字之日起七日內支付5萬元，余額在協議簽字之日起兩個月內支付。

　　四、甲方保證房地產和地籍的產權真實合法，受托人應保證受托事務真實有效，不妨礙乙方的建設和建設權。

　　5、產權所有權：自協議第一次付款之日起，房地產和宅基地的使用權屬于乙方。乙方有權在宅基地上建房或轉讓他人，甲方無權干涉。

　　所有費用由乙方承擔。

　　六、乙方收到房屋后，甲方必須在法律、國家政策允許的情況下，無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證轉讓手續，所需稅費由乙方承擔。

　　七、協調處理:乙方在建房時，如發生土地產權糾紛，甲方負責協調處理。

　　8、違約責任：本協議自雙方簽字之日起，任何一方不得后悔違約。甲方違約的，應賠償乙方的基礎設施費、裝修費、安裝費等損失，并按合同總價的30%賠償甲方的損失。乙方違約的，按合同總價的'30%賠償甲方的損失。

　　九、房地產、宅基地被國家征收的，乙方享有拆遷補償、安置等所有資金。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(簽字):______乙方(簽字):_____

　　___年_______月_________日___年_______月_________日

農村宅基地轉讓協議13

　　甲方：_______________身份證號碼_______________

　　乙方：_______________身份證號碼_______________

　　乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為____________，該宅基地登記面積共___平方米；

　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：__________。

　　三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

　　2、該房屋的抵押狀況為：_______________。

　　3、該房屋的使用狀況為：_______________。

　　四、轉讓的價格為人民幣￥___元（大寫___元）。

　　該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方付款方式和期限：______________。

　　六、宅基地交付時間：________________。

　　七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。

　　八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

　　九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　十、雙方往來通訊方式如下：

　　甲方：_______________身份證號碼：__________,__________年__________月__________日

　　乙方：_______________身份證號碼：__________,__________年__________月__________日

農村宅基地轉讓協議14

　　甲方：_______________________________________

　　身份證號碼：_________________________________

　　地址：_______________________________________

　　聯系方式：____________________________________

　　乙方：________________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　地址：_________________________________________

　　聯系方式：_____________________________________

　　鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自愿、等價有償的基礎上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。

　　一、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

　　二、經甲、乙雙方協商一致，甲方自愿以人民幣元（大寫：______________ ）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按向甲方支付該轉讓款。

　　三、甲方應于本協議簽訂生效后____ 日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

　　四、雙方權利和義務

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。

　　3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

　　五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。

　　甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。

　　六、因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

　　七、其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________________________________________

　　簽訂日期：_________________________________________

　　乙方：_____________________________________________

　　簽訂日期：____________________________________________

　　簽訂地點：_____________________________________________

農村宅基地轉讓協議15

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，友好協商一致，現達成如下協議：

　　一、宅基地的坐落、面積

　　甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為______________結構，面積約______________平方米。

　　二、轉讓金額及付款方式

　　轉讓金額總計人民幣大寫：小寫：元。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方。

　　三、本協議項下轉讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權歸乙方所有）。

　　四、雙方責任

　　1、甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

　　2、該土地地上權和使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

　　3、甲方轉讓給乙方的宅基地（土地）地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的地上權和使用權，必須配合協調處理好與社員、村委會、基層政府的關系。

　　4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

　　5、若遇該土地地上權屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費用損失，由甲方（出讓人）承擔，乙方（受讓人）不承擔任何費用；

　　6、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；

　　7、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

　　8、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權。

　　五、違約責任：

　　當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式_______份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方簽字后生效。

　　甲方（轉讓方）乙方（受讓方）

　　簽字（手印）：簽字（手印）：

　　身份證：身份證：

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　公證人：

　　_______年_______月_______日

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