商鋪轉讓合同

時間：2023-02-20 16:03:06 轉讓合同我要投稿

商鋪轉讓合同(精選15篇)

　　隨著時間的推移，合同的類型越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的商鋪轉讓合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商鋪轉讓合同(精選15篇)

商鋪轉讓合同1

　　甲方：(轉讓方) _______________________________

　　乙方：(受讓方)_______________________________

　　丙方：(商鋪出租方)___________________________

　　根據《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成本商鋪轉讓合同范本：

　　第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的'押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果商鋪轉讓合同范本簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，

　　第九條商鋪轉讓合同范本一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_______________________________

商鋪轉讓合同2

　　轉讓方（甲方）：

　　身份證號：

　　受讓方（乙方）：

　　身份證號：

　　經雙方商定，甲方將營業中的商鋪轉讓給乙方，并就有關轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方將位于鋪面的商鋪（原為XXX）轉讓給乙方使用，原建筑面積約為平方米（改造后約為平方米），乙方享有原房屋租賃合同中有效期內的權利和義務，乙方轉讓費付清后，甲方協助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續。

　　二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到________年____月____日止，年租金為人民幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執行，商鋪轉讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規定的條款，乙方按時交納租金及水電費、閉路費、稅金等一切費用，與甲方不再有任何連帶關系。

　　三、轉讓后商鋪現有的裝飾、裝修及其他設備歸乙方所有（附設備清單），租賃期滿后如需續約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設備和動產歸乙方所有，裝修等不動產歸房東所有。

　　四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣壹拾伍萬元（150000.00元），上述費用包括裝修、裝飾、設備的費用。

　　五、轉讓后乙方自行辦理新的'工商營業執照、稅務登記證、衛生許可證等相關手續，也可將原有的證照自行過戶，費用乙方自理。乙方接手前即________年____月____日前，該商鋪的債權債務和存貨由甲方負責承擔和處理，接手后的一切經營行為和債權、債務及法律責任由乙方負責，與甲方無任何連帶責任。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應每日向甲方支付4000元的營業損失和違約金，逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因導致轉讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。

　　七、如轉讓后因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損的與甲方無關，如遇政府規劃、國家征用拆遷商鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式四份，雙方各執兩份，自簽字之日生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

商鋪轉讓合同3

　　甲方:_____

　　乙方:_____

　　丙方:_____

　　甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,并共同遵守:

　　第一條甲方于20___年_____月_______日前將位于______店鋪(面積為______平方米)轉讓給乙方使用.

　　第二條

　　該店鋪的所有權證號碼為____________,產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到___________,月租為___________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

　　第三條店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行).

　　第四條

　　乙方在____前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫____________整(小寫：_______元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

　　第五條

　　該店鋪的營業執照已由甲方辦-理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦-理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的.所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.

　　第六條

　　乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的________________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的______向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

　　第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.

　　第八條

　　如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失________元,并支付轉讓費的______的違約金.如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失_____元,并支付轉讓費的_________的違約金.

　　第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效.

　　甲方:_____

　　_____年_____月_____日

　　乙方:_____

　　_____年_____月_____日

　　丙方(簽字)：_____

　　_____年_____月_____日

商鋪轉讓合同4

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　經雙方商定，甲方將營業中的商鋪轉讓給乙方，并就有關轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方將位于____鋪面的商鋪(原為“黔味坊”)轉讓給乙方使用，原建筑面積約為__平方米(改造后約為__平方米)，乙方享有原房屋租賃合同中有效期內的權利和義務，乙方轉讓費付清后，甲方協助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續。

　　二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到20__年11月20日止，年租金為幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執行，商鋪轉讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規定的條款，乙方按時交納租金及水電費、閉路費、稅金等一切費用，與甲方不再有任何連帶關系。

　　三、轉讓后商鋪現有的'裝飾、裝修及其他設備歸乙方所有(附設備清單)，租賃期滿后如需續約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設備和動產歸乙方所有，裝修等不動產歸房東所有。

　　四、乙方在20__年10月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計幣壹拾伍萬元(￥__0000.00元)，上述費用包括裝修、裝飾、設備的費用。

　　五、轉讓后乙方自行辦理新的工商營業執照、稅務登記證、衛生許可證等相關手續，也可將原有的證照自行過戶，費用乙方自理。乙方接手前即20__年10月1日前，該商鋪的債權債務和存貨由甲方負責承擔和處理，接手后的一切經營行為和債權、債務及法律責任由乙方負責，與甲方無任何連帶責任。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應每日向甲方支付4000元的營業損失和違約金，逾期超過3日，甲方有權解除合同，乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因導致轉讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。

　　七、如轉讓后因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損的與甲方無關，如遇規劃、國家征用拆遷商鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式四份，雙方各執兩份，自簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪轉讓合同5

　　轉讓方（甲方）：____身份證號碼：____地址：____

　　受讓方（乙方）：____身份證號碼：____地址：____

　　出租房（丙方）：____身份證號碼：____地址：____

　　根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述商鋪轉讓事宜達成如下協議：

　　第一條轉讓門面及時間

　　甲方于_____年__月__日前將位于________________店鋪轉讓給乙方使用，商鋪面積________________。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。

　　原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

　　第二條租金的結算與支付

　　該商鋪產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。商鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條門面設施、設備的歸屬

　　商鋪現有裝修，裝飾，設備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）

　　第四條門面轉讓費的支付

　　乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第一條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條債權債務處理

　　乙方接手前該商鋪所有的一切債權、債務均有甲方負責；接收后的一切經營行為及產生的債務、債權由乙方負責。

　　第六條違約責任

　　如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的.，甲方有權解除合同，并且乙方務必按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約職責，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷商鋪，其有關補償歸乙方。

　　第七條其他約定事項

　　補充協議：_________________________________

　　本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　另注：如前承租人即甲方轉讓商鋪時有隱情，（比如合同簽訂前政府已下令拆遷商鋪或是有其它會給乙方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方），乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。

　　甲方簽字：____乙方簽字：____丙方簽字：____

　　日期：________日期：________日期：________

商鋪轉讓合同6

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號:

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號:

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的泰潔干洗店轉讓給乙方，雙方就商鋪轉讓相關事宜達成以下合同條款:

　　第一條轉讓鋪面位于織金縣西城街號。

　　第二條雙方商定該房屋轉讓價格為420_元整(人民幣)，大寫肆萬貳仟元(人民幣)。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉讓金420_元。甲方在合同簽訂當日向乙方交付門面和鑰匙。

　　第三條乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的`一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　第四條在雙方在場的情況下由乙方對鋪面進行驗收，乙方如無任何異議，視為該鋪面情況符合本合同約定，甲方完成鋪面交付，上述鋪面的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第六條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉讓合同7

　　一、鋪面轉讓費的定義

　　鋪面轉讓費是一種新興的產物,學者們對鋪面轉讓費大致存在以下兩種定義:

　　1、商鋪轉讓費,一般是原承租者向繼承租者收取的,也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店,人流量大,轉讓費就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉讓費就低,甚至不需要。

　　2、店鋪轉讓費 :在店鋪租期內(未到期)征得房東同意后將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩余期限,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一并轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。對于以上兩種對轉讓費的定義,筆者認為第一種更符合實際情況,但是也存在不恰當的地方。現在市場上轉讓費已然成為一種慣例,并且空鋪產生轉讓費的現象屢見不鮮。所以我個人認為是否空鋪轉讓與產生轉讓費無關。此外,根據市場現狀,轉讓費是原承租人向次承租人收取,一般轉讓費不在出租人與承租人之間產生,出租人與承租人產生的是租金,而非轉讓費。筆者認為,轉讓費是原承租人向次承租人收取的無形價值的費用,一般表現為原承租人與次承租人對鋪面本身的市場價值的共同認知,有的時候原承租人也會將自己鋪面里面的東西一同轉讓給次承租人,有時也會空鋪轉讓收取轉讓費,具體轉讓費的高低取決于當事人之間的`約定或是該交易地區的市場行情。

　　二、鋪面轉讓費產生的法律問題

　　(一)原承租人與次承租人之間有關鋪面轉讓費之間的糾紛。

　　1、案例。**下崗之后,購買了一間臨街門面房,開起了白鐵鋪。后**將店面租給了**,簽訂了四年的租賃合同,**經過一番裝修開起了小吃部。不久前**經業主**同意,又將該店面及相關廚房設備轉讓給了**,向**收取了門面轉讓費。**接手后,開起了特色小吃,可經營不到幾個月就關閉。**以**轉手漁利,起訴**要求**返還門面轉讓費。法院判決不予支持。從該案例可以得出兩個結論,一是原承租人向次承租人收取鋪面轉讓費是符合法律規定的,鋪面轉讓費是受到法律保護的;二是雖然我國法律對鋪面轉讓費沒有作出具體的法律條文的規定,但是鋪面轉讓費已被大家所認可,一般表現為當地的交易習慣。我國《合同法》在第六十一條、第一百二十五條等九個條文中,都提到了“交易習慣”;“合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款還偶的解釋有爭議的,應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則,確定該條款發生真實意思”。交易習慣是人民在長期經濟交往中形成的,在某一領域、某一行業或某一經濟流轉關系中普遍采用的做法或方法。同時,合同法規定:下列情形,不違反法律、行政法規強制性規定的,人民法院可以認定為合同法所稱“交易習慣”:“(一)在交易行為當地或者某一領域、某一行業通常采用并為交易對方訂立合同時所知道后者應當知道的做法;(二)當事人雙方經常使用的習慣做法”。“法無禁止即自由”,所以轉讓費是雙方當事人根據雙方當地的交易習慣,在符合法律的強制性規定的前提下產生的一種新興產物。

　　2、原承租人鋪面承租的剩余租期租金與次承租人向原承租人支付鋪面轉讓費是否等價?鋪面轉讓費是原承租人將鋪面轉租給次承租人時,次承租人支付給原承租人的費用。這樣的轉租就會產生這樣的問題。當原承租人與出租人簽訂的鋪面租賃合同的期限很短時,比如只有一年期限的租賃合同或者兩年期限的合同,在承租期間原承租人轉讓鋪面并獲得高額轉讓費,但是次承租人所得剩余租期卻很短,按照正常的經營所得利潤也無法掙回高額的轉讓費,但是由于租期屆滿,某種原因導致無法續租,此時次承租人所遭受到的高額的轉讓費損失是

　　否理應得到法律的支持。按照民法的意思自治原則,我們應該尊重當事人之間的約定,鋪面轉讓費應該得到法律的支持,但是根據民法的公平正義原則,高額的轉讓費在一定的程度上顯失公平的。正是出于這種原因,原承租人與次承租人之間的轉讓費糾紛就沒有想象的那么容易解決。筆者認為,鋪面轉讓費的約定只要符合法律的規定,我們是應該支持,但是至于高額的鋪面轉讓費能否得到法律的支持,我覺得要具體問題具體分析。以下著重分析這個問題:

　　(1)由于次承租人的原因導致鋪面被收回。根據我國合同法的第二百一十九條以及二百二十七條,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失,以及承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。當次承租人出現以上法律規定的情形時,導致鋪面被收回,無法再次轉租,損失的轉讓費應該由自己承擔,這就是法理上所講的每個人都要為自己的過錯行為承擔不利后果。

　　(2)由于原承租人的關系導致鋪面被收回。如果原承租人出現合同法規定,將鋪面未經出租人的同意轉租的,導致出租人解除房租租賃的合同關系,致使次承租人的將鋪面可以轉讓收取轉讓費的愿望落空,經濟上遭到了損失,此時,原承租人應該要承擔對次承租人的賠償責任。

　　(3)租期屆滿之后,由于出租人的主觀原因向次承租人收回鋪面,或者不合理的提高租金導致合同無法繼續履行。租期屆滿后,除當事人之間另有約定的除外,出租人可以無償收回鋪面。如果出現的這種情況,對次承租人是非常不利的,次承租人將損失掉轉讓費,這樣一來,轉讓費的有無就取決于出租人。在現實社會中,次承租人損失轉讓費往往都是與出租人有關,主要是因為現在是出租方市場,承租人出于弱勢地位,這種損失鋪面轉讓費的情形有時是難以避免的。在面對這樣的這種困境,承租人在承租鋪面時,最好三方一起簽定合同,對后續租賃合同租金漲幅、租期等重要內容事先約定,比如次承租人在與原承租人簽訂轉租合同時,與出租人簽訂相關訂約合同。

　　(4)由于客觀原因導致鋪面被收回。如果雙方明確約定好有關鋪面轉讓費的風險的承擔,那么我們應該根據當事人的之間的約定,次承租人之所以承租該鋪面并且支付鋪面轉讓費,是有理由相信自己也可以再次轉租并且收取轉讓費,此時由于某種客觀原因無法實現自己的目的,那么次承租人可以向原承租人請求減少鋪面轉讓費,具體減少多少,雙方可以協商或者根次承租人的損失以及正常合理的經營價值來確定(這里的客觀原因除了上面幾種原因之外的原因,比如政府拆遷,自然災害等)。

　　(二)出租人與次承租人之間有關鋪面轉讓費之間的糾紛

　　案例:20xx年11月1日,原告**與案外人**簽訂了《房屋租賃契約書》,原告將其所有的位于某縣交通東路200號的商鋪出租給**,雙方約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,月租金800元,另收取押金800元。20xx年5月18日,經被告**與**協商,**同意將商鋪轉租給被告,并征得原告同意。期間,被告向**交納了24000元轉讓費、剩余租期的租金4000元和押金800元。20xx年11月1日,原、被告另行簽訂了《房屋租賃契約書》,約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,租金為12000元/年,押金為800元。租賃期滿后,原告要求被告返還商鋪,被告拒不返還。為此,原告訴諸法院。法院依法判決支持原告的訴訟請求。

　　從這個案例中,我們可以看出鋪面轉讓費是次承租人向原承租人支付的,與出租人無關,有關次承租人依法向法院請求出租人返還鋪面轉讓費的訴訟請求是不被法律所認可的,法院不會給以支持。因為根據《合同法》規定,租期屆滿出租人有權收回自己的鋪面,這是出租人行使自己的物權的權利,是法律所保護的。此處分析與上述原承租人與次承租人之間關于鋪面轉讓費具體問題(3)是一致的。

　　三、針對鋪面轉讓費的一點建議。

　　針對目前社會上的鋪面轉讓費問題,筆者建議承租鋪面時需謹慎,最好原承租人、次承租人和出租人三方一起協商,并簽定書面轉讓協議及新的鋪面租賃合同,同時還要注意確認、督促業主辦妥店面租賃許可等法定手續。

商鋪轉讓合同8

　　合同編號：132350

　　轉讓方(甲方)__________

　　身份證號碼：__________

　　受讓方(乙方)__________

　　身份證號碼：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定;承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。因此，既然房子是租賃的`，轉租須經原出租方同意。

　　甲乙雙方經平等協商，并遵照我國法律、法規的有關規定，本著自愿公平的原則，就店面轉讓事宜達成如下協議，以供雙方共同遵守。

　　一、轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落_____市_____路______號的______________，轉讓予乙方經營。

　　二、本件轉讓價格及其計算標準：

　　(一)______________全部生財器具，存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

　　(二)上列生財器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金。

　　(三)甲方應收未收款約計_____萬元(詳移交清冊)，悉數由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)

　　三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。

　　四、點交日期及地點：雙方訂定________年____月____日為點交日期，并定于商行現場為點交地點。

　　五、特約事項：

　　(一)本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

　　(二)商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。

　　(三)商號現承租坐落_____市_____路_____號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租________年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

　　六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收;若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

　　七、甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權。

　　八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

　　甲方(簽名)：保證人(簽名)：

　　乙方(簽名)：保證人(簽名)：

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

商鋪轉讓合同9

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　房東(丙方)：__________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪租賃事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)租賃給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪租賃給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、租賃后店鋪現有的.裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付租賃費共計人民幣__________元(大寫)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的`債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付租賃金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付租賃費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照租賃費的10%向甲方支付違約金。最新店面租賃合同范本最新店面租賃合同范本。如果由于甲方原因導致租賃中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付租賃費的10%作為違約金。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　另注：如前承租人即甲方租賃店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在租賃時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還租賃費。

　　甲方簽字：__________

　　日期：__________

　　乙方簽字：__________

　　日期：__________

　　丙方簽字：__________

　　日期：__________

商鋪轉讓合同10

　　轉讓方(甲方)：

　　頂讓方(乙方)：

　　房東(丙方)：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己于__街(__)__ 號的店鋪(原為：__ )轉讓給乙方使用，建筑面積為__平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年__月__日止，年租金為__元人民幣(大寫：__)，租金為__年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且___年定期交納租金及該合同所約定的`應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

　　四、乙方在____年__月__日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣___元，(大寫：___)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應__日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　丙方簽字：

　　簽字日期：

商鋪轉讓合同11

　　轉讓方(甲方)：____________

　　身份證號碼：____________________________

　　頂讓方(乙方)：____________

　　身份證號碼：____________________________

　　甲、乙、雙方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方將自己位于轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;在甲方轉讓租期滿后，由乙方自行向店面房東協議順延租期，甲方可出面幫乙方協調。

　　二、店面租期到_______年_______月_______日止，月租金為__________元人民幣，甲方剩余租期為______月，均由乙方支付給店面房東。轉讓費為_______元(大寫：_______)，包括門面所有設施設備、及商品。

　　三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向店面房東履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

　　四、轉讓后門面現有的'裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸房東所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，自主增減經營項目。

　　五、甲方在合同簽訂當日向乙方交付門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，(大寫：_______)，乙方拒付和拖欠時，甲方可單方強制變賣乙方財物作為墊付賠償金，不足部分甲方依法要求乙方作出相應賠償。

　　六、乙方接手后該店鋪所有的一切債權、債務均由乙方負責。

　　七、甲方提供自己名字為法人的營業執照給乙方使用，若乙方利用門面來做違法犯罪的事項，甲方可單方強制注銷所提供的所有證照，帶來的后果由乙方自行承擔，所有證照在年審時所產生的相關費用，均由乙方承擔。

　　八、若乙方拖欠租金和水費、電費、管理費等相關費用，造成不良后果，由乙方自行承擔，與甲方無任何關系。

　　九、甲方轉讓門面給乙方后，所產生和發生的一切事務均與甲方無關。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪轉讓合同12

　　租賃轉讓方（甲方）：身份證：受租轉方（乙方）：身份證：

　　甲乙雙方協商一致，甲方同意將位于店面租賃轉讓給乙方，現將有關事項達成協議如下：

　　一、轉讓范圍：等設備，設施。

　　二、租賃轉讓時間定于年月日甲乙雙方辦理交接手續。

　　三、轉讓金額：（大寫：）。

　　四、租賃房屋月租金元整，每季度交付一次。

　　五、房屋租賃時間從年月日— 年月日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿后，雙方協商是否續租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續終止合同。

　　六、在房屋轉租期間，房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方承擔在租賃期間的'安全事故所造成的損失。

　　七、乙方權利

　　1、乙方因經營不當需要轉讓時，甲方不得收回店鋪繼續履行合同時間。

　　2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要承擔乙方直接或間接的損失。

　　八、甲方權利

　　1、甲方房屋因國家占用，甲方有權終止合同。

　　2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權退還保證金給乙方。

　　九、乙方在租用甲方房屋期間，如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的情況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不承擔一切責任。

　　十、乙方在租賃甲方房屋期間，該房屋的使用權歸乙方，甲方向乙方無償提供水電氣設施，期間使用所產生水電氣費用由乙方承擔。十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協議，違約方應相應的責任。十二、經甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋�。阂曳剑ê炞稚w�。�

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日

商鋪轉讓合同13

　　轉讓方(甲方)：武漢吳家山市場物業管理有限責任公司

　　受讓方(乙方)：

　　合同編號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，轉讓方和受讓方在平等、自愿、協商的基礎上就轉讓吳家山 “北冰洋城市廣場”(以下簡稱本項目)商鋪經營使用權達成如下協議：

　　甲乙雙方詳細信息

　　甲方：武漢吳家山市場物業管理有限責任公司_：

　　注冊地址: 東西湖區吳家山市場路_;

　　營業執照注冊號：_420112000030364_;

　　地址：____________;

　　郵編: ____________ ;聯系電話: __________ ;

　　乙方：_____________________________________________________:

　　住所(址):________________________________________________: 通信地址 :_________________________________________________: 國籍_________;性別_________;出生年月_____________________: 身份證_______________________:

　　郵編:______________;聯系電話 _____________________________: 委托代理人:_______________;國籍: _________________________:

　　住所(址):________________________________________________: 郵編 ____________________;聯系電話:_______________________:

　　第一章項目概況、現狀及簽約流程

　　第一條項目背景

　　北冰洋城市廣場是吳家山市場物業管理責任有限公司與東西湖區政府共同聯合開發的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規劃中的步行街，地理位置優越，人氣興旺，交通便利。項目總占地9千余方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。

　　第二條簽約流程

　　1、甲方唯一營銷場所位于本項目內，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。

　　2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。

　　3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領，整個流程應在7日內完成。乙方對此表示理解并予以認可。

　　第三條簽約承諾

　　乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內，完全了解并承認有關項目、權利、轉讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業、管理公司規定，且經營的品牌類別符合整體規劃方案布局;承諾服從本項目半數以上(“半數”系指經營面積超過項目總經營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產權方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經營管理公司簽訂經營管理合同，并共同維護北冰洋城市廣場整體經營。

　　第二章轉讓標的、支付、期限及用途

　　第四條本合同轉讓標的為：本項目_ ___層區號商鋪的經營使用權。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)

　　第五條在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應于______年_____月_____日前將轉讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(見附件二)。

　　第六條如遇下列情形之一，甲方可根據實際情況分別處理：

　　1、遭遇不可抗力，甲方可據實予以延期;

　　2、由于乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;

　　3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。

　　第七條轉讓期限：限于我國合同法關于租賃期限的規定，本合同租賃使用權期限為18年;從201___年___月____日起開始計算,后續使用權年限與該宗土地的使用年限同步。第三章轉讓對價及支付方式

　　第八條轉讓對價為：(小寫)￥___ ____元整，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：單價￥__ ___元/㎡×轉讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。

　　第九條支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉讓對價

　　第四章乙方權利義務

　　第十條合同生效后，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的的確認交付手續;乙方無正當理由逾期未辦理交付手續，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;

　　乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。

　　第十一條以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內享有以下權利：

　　1、經甲方書面同意后，有權轉讓剩余年限經營使用權;

　　2、第三年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩余年限經營使用權;

　　3、經甲方書面同意后，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規及本合同約定的.經營行為。

　　第十二條合同履行期內，乙方一切依前條約定有權實施、并引起經營使用權變動的行為，受以下條款約束并加以規范。

　　1、出讓剩余年限經營使用權的，除符合第十一條的約定外，還應與出讓前書面通知甲方，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經營使用權轉讓合同以及甲方指定的經營管理公司、受讓方按照原經營管理合同內容簽訂經營管理合同的方式辦理;新轉讓合同生效后，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。

　　2、其他行為應事先通知甲方并就具體事宜與甲方協商一致并取得甲方書面同意后，遵照協商結果辦理。

　　第十三條轉讓期限屆滿，乙方享有優先續約權。續約生效后，乙方無償獲得該轉讓標的后續二十年使用權并享受收益。

　　第五章甲方權利義務

　　第十五條甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好并能正常使用。

　　第十六條除本合同第六條規定的情形外，甲方如未按合同規定的時間交付轉讓標的，按以下方式處理：

　　1、逾期在三十日內，自本合同規定的最后交付期次日至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過三十日以上的，乙方有權解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，并退還所收款項;乙方要求繼續履行合同的，自本同規定的最后交付期之次日起至實際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。

　　第十七條因不可抗力因素(包括地質災害、亂動、戰爭、疾病流行、突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任，但在政府給予甲方相應補償的情況下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補償范圍內對乙方進行合理補償。

　　第十八條在合同履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形，經書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉的，行為無效并構成乙方違約：

　　1、違反第十七條的約定，擅自進行的無權或越權行為;

　　2、雖有權進行，但在具體實施中違反第十八條之約定方式，行為不當的。

　　第六章合同的變更、解除及違約責任

　　第十九條合同生效后，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并將合同解除時乙方剩余期限經營使用權的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失：

　　1、凡依本合同約定，乙方構成違約，經催告于90日內仍不予糾正的;

　　2、損害公共利益，已觸犯刑事或經制止不予糾正的;

　　3、因乙方原因導致合同不能履行的，經催告在90日內仍無法履行的;

　　4、具有其他違反國家法律、法規或依本合同約定已構成違約的事由，經甲方催告后在90日內不予糾正或無法逆轉的。

　　第二十一條因甲方原因導致本合同不能履行的，甲方退還乙方所交全部經營使用權轉讓款，并以該款項10%補償乙方損失。

　　第七章送達及爭議解決

　　第二十二條在合同履行期內，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發生變更，必須于變更后五日內書面通知甲方，未經書面通知，乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，并自行承擔由此產生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。

　　甲方地址：，郵政編碼 .

　　乙方地址：，郵政編碼 .

　　第二十三條在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須5日內向甲方發出書面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。

　　乙方聯系方式：，

　　第二十四條合同生效后，雙方均應切實履行，若發生糾紛先行友好協商，協商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第二十五條本合同一式三份，甲方執二分、乙方執一份。經雙方簽字或蓋章后立即生效。

　　甲方：

　　簽約代表：

　　日期：

商鋪轉讓合同14

　　甲方：(轉讓方)

　　乙方：（受讓方）

　　丙方：（商鋪出租方）

　　根據《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條甲方與_____年_____月_____日前將位于_____商鋪{面積_____平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為_____，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為_____人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_____萬元整{小寫：_____元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的.所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的_____違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失_____元，并支付轉讓費的_____違約金。

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　_____年_____月_____日

商鋪轉讓合同15

　　甲方：(轉讓方)____________

　　身份證號__________

　　乙方：(受讓方)_____________

　　身份證號_______

　　根據《合同法》，并經甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵守：

　　第一條：甲方于年月日前將位于鄭州市東風路38號天旺廣場3區3—55號店鋪(面積為平方米)轉讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利和義務。

　　第二條：店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應有甲方交納的水電費及其他各項費用，服從商場的正常管理。

　　第三條：店鋪轉讓給乙方后，店鋪現有裝修、裝飾、營業設備、貨物、全部歸乙方所有。

　　第四條：乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元(大寫：)，上述費用已包括甲方交給商鋪管理部門再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條：該店鋪的營業執照已由甲方辦理，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的.債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條：乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　第七條：本合同生效后，若商鋪產權所有方或商鋪管理部門不承認本次轉讓事實，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費。

　　第八條：本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_____________

　　乙方(簽章)：_____________

　　_____年_____月_______日

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