住宅裝飾裝修施工合同

時間：2023-03-19 15:20:03 裝修合同我要投稿

住宅裝飾裝修施工合同集錦15篇

　　在人們愈發重視契約的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的住宅裝飾裝修施工合同，歡迎大家分享。

住宅裝飾裝修施工合同集錦15篇

住宅裝飾裝修施工合同1

　　發包人編號：

　　承包人編號：

　　備案編號：

　　鑒證編號：

　　發包人：

　　承包人：

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。

　　第1條工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程內容：房屋間數室廳；總建筑面積平方米。

　　1.3承包范圍：1.4承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式：

　　（1）承包人包工包全部材料；

　　（2）承包人包工包部分材料；

　　（3）承包人包工、發包人包料。

　　1.5 開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　總日歷工期（包括法定節假日）：日

　　第2條合同價款與支付

　　2.1合同價款

　　金額（人民幣大寫）：

　　￥：

　　2.2合同價款采用方式

　　雙方商定本合同價款采用第種方式確定。

　　（1）采用固定價格。固定價格加%包干風險系數計算。包干風險包括

　　（2）采用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。

　　（3）成本加酬金

　　2.3工程預付款

　　合同生效后，發包人向承包人預付工程款%即人民幣（大寫）預付款扣回的時間、比例：

　　2.4工程款（進度款）支付

　　（1）工程款支付方式：

　　（2）工程款支付金額和時間：工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。

　　發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。

　　第3條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

　　（1）發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。

　　（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內）。

　　第4條發包人工作

　　4.1指派為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

　　4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續。

　　4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關系。

　　4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

　　4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現場交底。

　　4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的'處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。

　　第5條承包人工作

　　5.1指派為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

　　5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。

　　5.4未經發包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

　　第6條材料供應

　　6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

　　6.2由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。

　　6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

　　第7條安全生產和防火

　　7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規范。

　　7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

　　7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發

　　生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第8條工程質量及驗收

　　8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定標準（可選擇優良或合格）。

　　8.2優良工程等級增加的經濟支出8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

　　8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。

　　8.5工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續。

　　8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。

　　第9條工程變更

　　9.1發包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據相應變更價款及工期。

　　9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批準。

　　第10條竣工結算

　　10.1工程竣工合格后，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料后三日內如未有異議，即視為同意。

　　10.2工程結算報告經發包人批準后，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。

　　第11條工程保修

　　11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

　　第12條違約責任

　　12.1由于發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的支付滯納金。

　　12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人元違約金。

　　工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的%。

　　12.3承包人應妥善保護發包人提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　12.4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。

　　12.5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。

　　12.6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。

　　12.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　12.8雙方約定其它違約責任：

　　第13條爭議的解決方式

　　13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　（一）提交大連仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向工程所在地人民法院起訴。

　　第14條不可抗力

　　14.1雙方關于不可抗力的約定：

　　第15條合同生效

　　15.1合同生效日期：

　　第16條合同份數

　　16.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存一份。

　　雙方約定合同副本份數：

　　第17條合同備案、鑒證

　　17.1合同備案、鑒證：（現場簽字）

　　發包方：身份證號：

　　承包方：身份證號：

住宅裝飾裝修施工合同2

　　合同編號

　　簽訂日期

　　簽訂地點

　　甲方（委托人）代表人

　　身份證號碼聯系電話

　　住所

　　乙方（被委托人）代表人

　　營業執照號碼施工資質證書編號

　　聯系電話

　　住所

　　依照《中華人民共和國合同法》建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，經協商一致，達成如下協議：

　　一、工程概況：

　　1、工程地點：

　　工程面積：

　　房屋戶型：

　　2、工程內容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準，見附表二）。

　　3、工程承包方式：雙方商定采用下列種方式

　　（1）包工包料

　　（2）包工不包料

　　（3）包工部分包料

　　二、工程期限及保修期：

　　1、工期天，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2、工程保修期：月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。

　　三、付款相關事項：

　　1、合同價款：（大寫）（小寫）___元

　　其中：設計費___元

　　其它費用

　　2、結算方式：

　　本合同結算方式為。

　　（1）按設計圖紙所含項目一次性總包，甲方無需支付超額部分款項。

　　（2）按實際發生并經甲方確認的工程項目結算。除去甲方要求增加的項目，其結算價不應超過預算價的（推薦8﹪）。

　　3付款方式：合同生效時，甲方支付總價款的%，計___元，其余價款根據施工進度計劃分期支付：

　　工程進度

　　付款比例

　　金額

　　開工前三天

　　隱蔽工程驗收合格

　　油漆工程開始前

　　工程竣工驗收合格

　　4、余款：___元，工程驗收合格后天內一次付清。乙方應向甲方開具正式發票。

　　5、雙方款項往來，均應出具收據。

　　四、材料、設備的供應

　　1、裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

　　2、甲方提供的材料、設備（見附表四）

　　本工程甲方采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按施工進度及時供應到現場。

　　甲方提供的材料、設備運抵現場后，由乙方負責保管。

　　3、乙方采購的材料、設備（見附表五）

　　凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規格、型號、質量、計量標準相符，并提交購貨發票或證明材料，經甲方簽字認可后再行使用。

　　4、對于需要第三方安裝的材料、設備，應當由甲乙雙方及第三方共同現場交底，乙方做好施工配合。

　　五、施工過程中的一般權利義務

　　1、甲方

　　（1）甲方應在開工前，告知物業管理單位及相關權利人，并辦理好相關手續。

　　（2）開工前，甲方自行設計的，應向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量說明1份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等由采取保護措施。

　　（3）向乙方提供施工需用的水、電等必備設施，說明使用注意事項，做好相關記錄，并承擔相應費用。

　　（4）施工中使用公用部位操作，由甲方負責協調鄰里關系，保證乙方正常施工。

　　（5）如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環境），負責到有關部門辦理相應的審批手續。

　　（6）協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　（7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應支付趕工費，待簽訂工期變更協議、確定趕工費后再行趕工。

　　（8）甲方可以由其本人或書面委托的代理人對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續。

　　（9）甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方本人或甲方代理人與乙方接觸。

　　2、乙方

　　（1）甲方委托乙方設計施工圖紙，乙方應向甲方提供施工圖紙一份。

　　（2）組織施工圖紙或工藝質量說明的現場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。

　　（3）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　（4）乙方委派為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，協調由乙方負責的各項事宜。

　　（5）在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發現問題及時通知甲方，由甲方負責解決和協調

　　（6）乙方應按工程進度提前通知甲方供應材料，并合理施工按期完成工程。

　　（7）負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發生，如有發生應盡快修復并賠償損失（含有關部門的罰款）。

　　（8）降低噪聲（每日１２時至１４時，１９時至次日７時，乙方不得使用噪聲震動工具進行施工），保護環境，裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點。

　　（９）由乙方施工不當損害相鄰權利人利益的，乙方應當賠償損失。由甲方先行賠償的，有權向乙方追償。

　　(10)乙方有義務為甲方提供相關安全規范、環保規范、施工規范、設計規范及驗收規范的相關標準。

　　（11）乙方應嚴格按照設計圖紙或經甲方簽字確認的方案施工。

　　六、施工安全

　　1、甲方或乙方提供的施工圖紙、工藝質量說明、及工程變更事項應符合國家相關技術規范、安全規范、消防規范及環保規范。

　　2、乙方應當按照國家相關技術規范、安全規范、消防規范、環保規范及設計規范進行設計施工。

　　3、施工單位應當制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。

　　七、工程變更

　　1、工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須雙方協商一致，簽訂變更單（附表七）和變更圖紙，作為竣工結算和工期調整的依據，后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束時，一并結算。

　　2、凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應賠償。

　　八、工程驗收

　　1、工程驗收按照簽訂合同時的國家標準執行

　　2、施工圖紙、工藝質量說明，工程變更單的內容作為驗收的依據。

　　3、乙方應提前天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收，如甲方在規定期限內不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。

　　4、雙方約定分下列階段對工程質量和隱蔽工程進行驗收：（１）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（４）工程竣工驗收

　　5、乙方應向甲方提交竣工驗收報告，通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知日內組織驗收，驗收合格辦理移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　6、驗收時，雙方對工程質量發生爭議，由質檢部門對工程質量進行驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用及整改費用由乙方承擔，工程質量符合約定及質量標準的，驗證費用由甲方承擔。因整改造成工程未按期完成的，視為工期延誤，乙方承擔違約責任。

　　7、裝修后的室內環境應當達到國家環保標準的要求，在裝修過程中應使用符合國家環保標準的裝修材料。甲方要求。

　　（1）工程完工后進行室內裝修工程環境質量檢測（驗收）。

　　（2）工程完工后不進行室內裝修工程環境質量檢測（驗收）。

　　8、如果甲方要求進行環境檢測的。應在工程完成后由江蘇省建設行政部門批準的有檢測資質的相關部門或機構進行環境檢測，并出具檢測報告。監測室內環境時，應在工程完工至少7天后，監測時，家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現場，并保證甲方自行購買的`裝修材料符合環保要求。檢測時應雙方到場，檢測費用由甲方承擔。如檢測不合格，應分析原因，如果是乙方造成的，乙方應進行治理，直到達到環保要求并承擔檢測及治理費用。

　　9、驗收合格后，雙方應填寫工程驗收單（附表八）及保修單（附表十），乙方應提交工程結算單（附表九）及有關資料給甲方，甲方應自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并結清尾款。

　　九、工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方應與監理公司另行簽訂工程監理合同，并將工程監理單位及監理工程師的姓名告知乙方，乙方應配合監理公司的工作。

　　十、保修事項

　　1、乙方施工的有防水要求的項目保修期年（不得低于五年）。

　　2、乙方施工的其他項目保修期年（不得低于2年）。

　　十一、違約責任

　　1、甲方責任

　　（1）未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方___元。

　　（2）由于甲方提供的材料、設備質量問題或規格差異及其它原因影響了施工質量，乙方向甲方提出，甲方仍堅持使用而造成工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　（3）工程未經驗收，甲方提前使用，發現質量問題，如無證據證明系乙方施工所致，甲方承擔責任。

　　（4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。乙方可向甲方發出催款通知，甲方在收到通知日后仍不付款的，乙方有權解除合同。

　　（5）甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔賠償責任。

　　（6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應賠償損失。

　　2、乙方責任

　　（1）乙方原因造成工程質量不符合合同規定，甲方有權要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負責賠償。

　　（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應按甲方已累計付款的%支付違約金。逾期天以上，乙方應將甲方支付的全部款項如數退還甲方，甲方有權解除合同。

　　（3）乙方應妥善保護甲方提供的設備、材料及現場陳設和其他物品，如有損壞，應予以賠償。

　　（4）未經甲方同意，擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失（包括罰款）由乙方負責。如甲方的要求違反國家相關規范及法律、法規而乙方未盡相關義務的，由乙方承擔相應責任。

　　（5）乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品或不符合國家質量標準以及不符合雙方約定的，應無條件更換為符合要求的材料和設備，由此產生的費用由乙方承擔，給甲方造成損失的乙方應賠償損失。

　　（6）甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，乙方有權拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方應承擔連帶責任。

　　（7）由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔責任并承擔由此引發的一切經濟損失。

　　（8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應賠償損失。

　　3、本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款。如需解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價%的違約金。

　　４、如一方要變更合同內容須雙方協商一致并簽訂補充協議

　　十二、爭議或糾紛的處理

　　1、合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請建設主管部門及有關部門進行調解。

　　2、雙方協商或調解不成時

　　雙方同意由仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴。

　　十三、附則

　　1、本合同正本一式二份，雙方各執一份，副本份，有同等法律效力。

　　2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　3、雙方另有約定可簽訂補充協議。

　　十四、其它約定

　　1、

　　2、

　　3、

　　十五、合同附件

　　1、施工內容表

　　2、工程預算表

　　3、報價單

　　4、甲方提供材料設備表

　　5、乙方提供材料設備表

　　6、甲方訂貨單

　　7、工程變更單

　　8、工程驗收單

　　9、工程結算單

　　10、工程保修單

　　11、工程設計圖

　　12、隱蔽工程圖

　　甲方：乙方：

　　代表人：法定代表人：

　　家庭住址：單位地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　電話：電話：

　　____年__月__日____年__月__日

住宅裝飾裝修施工合同3

　　甲方(委托方)：______________ 乙方(施工方)：______________

　　為規范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、杭州市人民政府令第141號《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。

　　2.裝飾施工地點：_____區_____路(小區)_____幢_____號(單元)_____室。

　　3.住房結構：_____室_____廳_____結構，建筑面積_____平方米。

　　4.裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》。

　　5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

　　6.本工程由_____設計。

　　7.工期：工程期限_____天，從_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____日竣工。

　　二、工程價款及結算方式

　　1.總價款：_____(大寫)元(其中：設計費__元，管理費(_____%)元，稅金(_____%)元。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

　　2.合同簽訂后，甲方支付總價款的_____%，計_____元。年月日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;年月日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;年月日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_____日內一次付清。

　　三、施工準備及雙方的義務

　　甲方工作

　　1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

　　2.甲方應在開工前_____天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。

　　3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。

　　4.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

　　乙方工作

　　1.甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的.各項事宜。

　　3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

　　4.與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

　　5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　四、材料的供應

　　甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　五、安全生產：甲方提供的施工圖紙或做法說明以及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝修過

住宅裝飾裝修施工合同4

　　（1）建設單位：

　　（2）承包單位：

　　（3）設計單位：

　　（4）監理單位：

　　（5）甲方代表：指由建設單位委派的全面負責監督本工程合同實施的代表人。本工程的甲方代表為。甲方代表有權做出履行本合同規定的決定。有權為此簽署證書和發布通知。

　　（6）總監理工程師：指由監理單位委派的總監理工程師，在授權范圍內，全面負責委托協理合同的履行、主持項目監理機構工作的監理工程師，建設單位應以書面形式通知承包單位、本合同監理工程師、監理內容、監理權限等。

　　（7）項目經理：指由承包單位委派的全面負責本了程實施的代表人，本工程的項目經理為。項目經理應代表承包單位全面處理本合同的一切事宜。

　　（8）工程：指列入本合同必須完成的全部工程。

　　（9）主體工程：

　　a、土地平整工程；

　　b、農田水利工程；

　　c、田間道路工程。

　　（10）臨時設施：承包單位為完成本工程施工及竣工驗收前維護所需設置的全部設施。

　　（11）施工圖紙：指設計單位在技施設計階段應提供的圖紙，包括經監理單位簽署的設計修改通知和補充圖紙。

　　（12）合同價格：指合同中寫明的為完成合同規定的各項工作應付承包單位的。

　　（13）書面形式：指任何手寫、打印。印刷的合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳，傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

　　（14）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　（15）小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或都其他法定節假日，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外，時限的最后一天的截止時間為當日24小時。

　　第2條承包方式

　　（1）以方式結算支付。承包單位應嚴格按照施工設計圖進行施工，由于設計修改而引起的工程量增減，按本合同條款第11條規定執行。

　　（2）承包方式：

　　第3條甲方代表

　　（1）在履行全合同過程中，甲方代表有權做出履行本合同規定的決定，有權為此簽署證書和發布通知，對此，承包單位不應拒絕。但因甲方代表前述指令錯誤給承包單位造成的直接損失，承包單位有權提出索賠和工期順延。

　　（2）甲方代表有權對監理單位所做出的有關工程是質量和計量工作進行經常性的檢查和監督。監理單位未能否定的不符合本合同規定的如工程質量、工程材料質量、工程計量、工程變更等，甲方代表在事后仍有權予以否定，直至發布停工、返工通知以及拒絕確認工程計量。

　　第4條轉包與分包

　　承包單位不得將本合同轉讓，不得將主體工程整體轉包，承包單位也不得將建設單位指定的不能分包的項目分包出去。非主體工程如要分包，則承包單價必須提供分包單位承包能力為證明，事先征得建設單位與監理單位的同意，且分包單位必須具有法人地位。

　　第5條合同的范圍

　　本合同包括：

　　除本合同另有規定外，本合同包括承建工程的施工和竣工驗收前維護，其中包括為完成本合同工程所需的一切手段與臨時設施。

　　第6條合同文件及解釋順序

　　1、合同文件應能相互解釋，，互為說明。組成本合同的文件及優先順序如下：

　　（1）協議書

　　（2）中標通知書

　　（3）投標書及其附件

　　（4）合同條款

　　（5）施工招標文件

　　（6）標準、規范及有關技術文件

　　合同編號：

　　發包人（甲方）：

　　委托代理人（姓名）：民族：

　　住所：身份證號：

　　聯系電話：手機號碼：

　　承包人（乙方）：

　　營業執照號碼：

　　經營場所：

　　法定代表人：聯系電話：

　　委托代理人：聯系電話：

　　規范服務達標證號：

　　本工程設計師：聯系電話：

　　施工隊負責人：聯系電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1.1施工地點：

　　1.2工程裝飾裝修面積：

　　1.3工程戶型：

　　1.4工程內容：（見報價單和圖紙）

　　1.5工程承包方式：經雙方商定，采取下列第種方式：

　　（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。

　　（2）承包人包工、包部分材料，發包人提供其余部分材料（見附件一、二）。

　　（3）承包人包清工、發包人提供全部材料（見附件一）。

　　1.6工程期限日（以實際工作日計算）：

　　開工日期年月日

　　竣工日期年月日

　　1.7工程造價和報價單

　　（1）工程造價為（人民幣）（金額大寫）￥：

　　（2）雙方約定，如變更施工內容、變更材料，變更部分的工程款按實際發生另計。

　　（3）工程報價（見附件三）。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，發包人應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

　　第三條施工圖紙和室內環境質量

　　3.1雙方提供的施工圖紙和室內環境質量指標必須符合國家有關規定的要求。3.2雙方應當對施工圖紙和室內環境質量指標予以確認。

　　3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條發包人義務

　　4．1開工三日前要為承包人人場施工創造條件，以不影響施工為原則。

　　4.2無償提供施工期間的水源、．電源和冬季供暖。

　　4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

　　4.4應書面告知乙方施工人員有關規定，以便乙方施工人員遵守物業管理部門的各項規章制度。

　　4．5負責協調承包人施工人員與鄰居之間的關系。

　　4．6負責垃圾外運輸及處理。

　　4．7不得有下列行為：

　　（1）隨意改動房屋主體和承重結構。

　　（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　（3）在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設施。

　　（5）強令承包人違章作業施工的其他行為。

　　4.8凡必須涉及4.6款所列內容的，發包人應向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

　　4.9施工期間發包人仍需部分使用該居室的，發包人則應負責配合承包人做好保衛及消防工作。

　　4.10參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條承包人義務

　　5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定、安全保質、按期完成本合同約定的工作內容。

　　5.2嚴格執行建設行政主管部門的工程內容：

　　（1）無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　　（2）不得擾民及污染環境。

　　（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任。

　　（4）負責工程成品、設備和居民留存家具陳設的保護。

　　（5）保證居室內上、下水管暢通和衛生間的清潔。

　　（6）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

　　（7）負責將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業指定位置。

　　5．3發包人為少數民族的，承包人在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

　　第六條材料供應

　　6.1發包人提供的材料：

　　（1）發包人負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，發包、承包雙方應辦理交接手續，承包人發現發包人提供的材料、設備有質量問題或規格差異、應及時向發包人提出，發包人仍表示使用的，由此造成工程質量問題影響裝飾設計效果，責任由發包人承擔。發包人供應的材料按時抵達現場后，由承包人負責保管，由于保管不當造成的損失，由承包人負責賠償。

　　（2）發包人采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經發包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給發包人。

　　6.2承包人提供的材料

　　承包人供應的材料、設備，應提前通知發包人到現場驗收，雙方就設備質量、環保標準共同驗收，由發包人確認備案o

　　6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。

　　第七條質量標準

　　7.1本工程施工質量執行dbj08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31—t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設行政主管部門及行業所制定的其它地方標準、質量評定驗收標準，以及施工圖紙、做法說明設計變更文件。

　　7.2裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325---XX）的.標準執行。

　　第八條工程驗收

　　8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

　　（1）材料驗收；

　　（2）隱蔽工程驗收；

　　（3）竣工驗收；

　　（4）雙方約定的其他事項。

　　8．2工程完工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到竣工通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署驗收單。

　　8．3雙方未辦理驗收手續，發包人不得人住，如發包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發包人承擔。

　　8．4竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題并經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）后，可視為驗收。

　　8．5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年。

　　第九條工程款支付方式

　　9．1合同簽字生效后，發包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協商確定。

　　工程款付款時間表

　　付款時間付款比例金額

　　合同簽訂后開工前三天元

　　工期過半油漆工進場元

　　竣工驗收驗收合格當天元

　　增加工程項目簽訂工程項目變更單時元

　　9.2雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交發包人。

　　9.3工程結算（見附件五）。

　　第十條合同的變更和解除

　　10.1工程項目如需變更，需提前與對方聯系。經雙方協商一致后，簽署工程項目變更單，同時調整相關工程費用及工期（見附件四）。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

　　10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，經雙方同意辦理法律手續，訂立終止合同協議，并由過錯方按合同總價

　　款％支付違約金，解除本合同。

　　第十一條違約責任

　　11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經發包人確認，工期應當順延：

　　（1）工程量變化或設計變更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）發包人同意工期順延的其它情況。

　　11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應當順延，每誤工一天，甲方應向乙方支付合同價款2‰違約金。

　　（1）發包人未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

　　（2）發包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

　　（3）因發包人責任造成工期延誤的其它情況。

　　11.3因承包人責任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原因造成工程質量存在問題返工費由承包人承擔，工期不順延，并向發包人支付合同價款的2‰違約金。

　　第十二條爭議解決方式

　　12.1凡因履行本合同所發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，也可向建設行政主管部門、工商行政主管部門申請調解。

　　12.2協商、調解不成的，雙方選擇按下列第種方式處理。

　　（1）將爭議提交仲裁委員會，請求按照其仲裁規定進行仲裁。

　　（2）依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條附則

　　13.1本合同經發包人、承包人雙方簽字（蓋章）后生效。

　　13.2工程開工前，發包人應將房屋外門鑰匙把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發包人負責提供新鎖把，由承包人當場安裝交付使用。

　　13.3本合同簽訂后，工程不得轉包。

　　13.4本合同一式份，發包人、承包人雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，發包人、承包人雙方及市場有關部門各執一份。

　　13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由承包人承擔的責任的，仍以本合同為準。

　　13.6因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

　　第十四條其他約定

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　第十五條合同附件

　　合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內容如下：

　　l、附件一：發包人提供材料、設備明細表

　　2、附件二：承包人提供材料、設備明細表

　　3、附件三：工程報價單

　　4、附件四：工程質量驗收單

　　5、附件五：工程項目變更單

　　6、附件六：工程結算單

　　7、附件七：工程報修單

　　發包人（蓋章）：承包人（蓋章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　年月日年月日

　　發包人提供材料、設備明細表

　　序號材料或設備名稱、品牌規格型號質量等級單位數量供應時間送達地點備注

　　發包人代表：承包人代表：

　　年月日

　　附件二：

　　發包人提供材料、設備明細表

　　序號材料或設備名稱、品牌規格型號質量等級單位數量供應時間送達地點備注

　　發包人代表：承包人代表：

　　年月日

　　附件三：

　　工程報價單

　　序號項目數量單位單價合計附：工藝做法用料說明

　　發包人代表：承包人代表：

　　年月日

　　附件四：

　　工程質量驗收單

　　日期檢驗項目名稱檢驗結果檢驗簽字

　　合格不合格補驗

　　甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）

　　年月日

　　附件五：

　　工程項目變更單

　　甲方：

　　乙方：

　　變更內容原設計新設計增減費用（+-）

　　詳細說明：

　　甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）

　　年月日

　　備注：（1）若變更內容過多請另附說明；

　　（2）增加項目金額、減少項目金額后，應將實付金額在簽署變更單時將價款一次付清。

　　附件六：

　　工程項目變更單

　　甲方：

　　乙方：

　　序號項目金額備注

　　1工程合同總價元

　　2變更增加項目元

　　3變更減少項目元

　　4工程結算總額元

　　5甲方已付金額元

　　6甲方結算應付金額元

　　甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）

　　年月日

　　附件七：

　　工程保修單

　　甲方：

　　乙方：

　　公司名稱聯系電話

　　用戶名稱登記編號

　　裝修房屋地址聯系電話

　　施工單位負責人施工負責人

　　項目施工日期竣工驗收日期

　　保修期限年月日至年月日

　　發包人代表：（簽字蓋章）承包人代表：（簽字蓋章）

　　年月日

　　備注：

　　（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為貳年。

　　（2）保修期內由于承包人施工不當造成質量問題，承包人無條件地進行維修。

　　（3）保修期內由于承包人使用不當造成損壞，直至不能正常使用，由發包人自行負責。

　　（4）本保修單需發包人、承包人雙方簽字。

住宅裝飾裝修施工合同5

　　發包方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：工作單位： *現住所地址（有效通信地址）：*郵編： *電話： *手機：傳真：注：以上帶“*”項目為必填項目。

　　承包方（以下簡稱乙方）：（公司全稱）

　　營業執照號：法定代表人（或負責人）：辦公地址：簽約代理人：聯系電話：施工代理人：聯系電話：

　　客戶服務中心投訴電話：計財部結算電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》、建設部發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其

　　它有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1.1 工程地點：1.2 工程建筑面積：1.3 戶型：1.4 工程內容及做法（見《預算單》及圖紙）

　　1.5 工程承包方式，雙方商定采取下列第

　　（1）乙方包工、包基礎施工材料、包部分（或全部）主材（以“甲方委托乙方代

　　購主材清單為準”）；

　　（2）乙方包工、包基礎施工材料，甲方提供主材（見甲方提供裝飾裝修材料明

　　細表）。

　　1.6 工程期限

　　開工日期為甲方首期款（基本裝修工程造價的55%＋第1.7款的②＋③＋④＋⑤＋⑥）到乙方帳后第四日即200年月日（或另行約定為200年月日）；如物業部門開工手續完備時間晚于前述時間或其他原因延誤開工，則以交底單時間為開工日期。

　　竣工日期為開工后第工作日。

　　1.7 合同總價款為（人民幣）金額大寫：。其中包括：

　　① 基本裝修工程造價為（人民幣）元，金額大寫：。②水電預收款為（人民幣）元（每建筑平米元），金額大寫：。 ③工程管理費為（人民幣）元，金額大寫：。 ④設計費為（人民幣）元（每建筑平米元），金額大寫：。 ⑤遠途施工費（人民幣）元，金額大寫：。 ⑥主材代購款（含風險服務費）為（人民幣）：元，金額大寫：。

　　注：以上②③④應在首期款時全額支付。⑤⑥如有發生，應在首期款時全額支付。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方與乙方共同委托監理公司對本工程項目進行監理，監理費用由甲方承擔 %，由乙方承擔 %。

　　第三條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

　　1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方提供，乙方執兩份；

　　2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

　　第四條甲方責任

　　4.1 開工前四天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、電器等陳設，以不影響施工為原則，乙方不對余留陳設負責。

　　4.2 提供施工期間的水源、電源，并承擔其費用,否則由此造成的工期拖延由甲方承擔。

　　4.3 負責協調施工過程中與鄰居之間的關系；

　　4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重結構或設備管線（燃氣、暖氣等），負責到有關部門辦理相應的審批手續并交乙方備案。

　　4.5 負責辦理物業部門的開工手續；并承擔物業部門的各項費用（任何名目）；由于乙方原因造成物業部門的罰款則由乙方承擔。

　　4.6 由甲方委托他人進行其他施工項目，在交叉施工過程中給乙方施工項目造成損失的'，由甲方承擔賠償責任。

　　第五條乙方責任

　　5.1 乙方應在施工中嚴格執行施工規范和質量標準，保質按期完成工程施工。

　　5.2 乙方應在施工中嚴格執行安全施工規范。因違反安全施工規范出現工傷事故，由乙方內部自行承擔，與甲方無關；違反安全施工規范，給甲方造成損失的，應負賠償責任。

　　5.3 乙方應在施工中嚴格執行施工防火要求。由于施工造成火災事故，由乙方承擔責任；給甲方造成損失的，應負賠償責任。

　　5.4 乙方應嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，不得擾民。

　　5.5 乙方應嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，做到不污染環境。

　　5.6 為保障工程順利完成，乙方應保證施工現場的整齊有序。

　　5.7 工程竣工后負責清掃施工現場（不包括專業保潔）。

　　5.8 乙方應負責做好成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目造成交叉施工除外）。

　　5.9 乙方應嚴格執行國家、本市及物業管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規定。

　　5.10 乙方所使用的基礎裝修材料應符合國家或行業有關質量標準和環保標準，否則甲方有權拒絕材料驗收，由此產生的后果由乙方承擔。

　　5.11 乙方的設計和施工應嚴格執行《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和《室內裝飾裝修材料有害物質限量十項標準》。

　　5.12 乙方應承擔因乙方原因造成的政府管理部門或物業管理部門的罰款。

　　5.13 乙方施工人員不得使用已安裝好的廚具設備、燃氣設備及衛浴設備等設施。因乙方施工人員擅自使用上述設備、設施導致損壞，乙方應予賠償，并承擔全部責任。

　　5.14 乙方應負責現場的安全管理，包括對臨時進入現場的外來人員的管理。

　　5.15 乙方設計師應負責協助甲方選購飾面材料、家居配套設備、家具用品及配飾品等，并提供合理資訊。

　　5.16 乙方設計師應對施工過程全程監督、協調，并及時糾正施工中不符合設計方案的項目。乙方有權根據工作需要更換設計師。

　　5.17 乙方對甲方提供的材料應合理使用，并控制損耗率。超過合理的損耗率，乙方應予賠償。

　　5.18 乙方負責對甲方所提供的材料、設備進行驗收、確認，辦理完交接手續后，施工質量控制由乙方負責。

　　5.19 乙方在施工中應使用相應的電動工具，不得野蠻施工。

　　5.20 乙方施工人員不得在施工現場做飯。

　　5.21 乙方施工人員不得在施工現場住宿。（甲方特殊許可的除外）

　　5.22 乙方不得以各種理由向甲方索要工程款項以外的任何費用。

　　5.23 乙方應切實遵守乙方的長期承諾及合同簽約時的當時承諾（為切實保護雙方的利益，“承諾”僅指書面承諾）。

　　5.24 甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習慣。

　　第六條工程變更

　　6.1 甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協商，雙方簽署《工程洽商單》并列明調整的價款和工期的相應順延后，乙方按《工程洽商單》執行。（依照建筑裝飾行業慣例，減項不縮減工期）。

　　6.2 合同履行中的各項協商事宜均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署《工程

　　洽商單》，任何口頭承諾或口頭協議均無效。為確保合同雙方的利益，任何書面補充（變更）協議均須由乙方法定代表人或負責人簽署方為有效，否則無效。

　　6.3 施工中甲方與乙方施工人員（包括工長、班長、工人）違背6.2條約定所做的變更內容所引起的一切后果均由甲方承擔，給乙方造成額外費用和損失的應予承擔和賠償。

　　6.4 工程增項或變更應適當順延工期。

　　6.5 合同簽定后，如甲乙方中任何一方單方面要求解除合同，須按基本裝修工程造價的20%支付對方違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔乙方因簽定本合同發生的設計費（按元/建筑平方米計算）。

　　6.6 合同簽定后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規定的施工項目時，為部份違約，須向另一方支付減項金額20%的違約金。

　　6.7 工程施工后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規定的施工項目時，為部份違約，須向另一方支付減項金額20%的違約金。若甲方要求減掉的項目乙方已經施工，甲方須另外向乙方支付該項目所發生的費用。

　　6.8 中期款結算后增加施工項目，甲方在交納增項工程全款后，乙方予以施工。

　　第七條材料供應

　　7.1 由乙方提供的基礎裝修材料須嚴格按照乙方當期《家居指定環保基礎裝修材料名錄》執行。

　　7.2 乙方提供的基礎裝修材料應符合國家或行業有關質量標準和環保標準。乙方材料配送庫中缺貨可采用同品質材料代替，但應及時知會甲方。

　　7.3 如施工中使用的材料出現假冒、偽劣，甲方有權要求更換，乙方應按照《中華人民共和國消費者權益保護法》無條件予以更換并給予甲方正品材料價格兩倍的賠償。造成工程質量問題的，乙方應無條件整修并承擔其費用。

　　7.4 應由乙方購買的基礎裝修材料，在工程進行中，甲方如需變更，雙方須先填寫“變更洽商單”，確認品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭協議無效。

　　7.5 由甲方負責采購供應的材料應是符合設計及施工要求的合格產品，并按施工進度送到工地現場。甲方應在材料進場前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。因甲方供料延誤或發生規格差異等質量問題，造成工期延誤，由甲方承擔。

　　7.6 甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”，

住宅裝飾裝修施工合同6

　　合同編號：

　　購貨單位：(以下簡稱甲方)供貨單位：(以下簡稱乙方)

　　為了增強甲乙雙方的責任感，加強經濟核算，提高經濟效益，確保雙方實現各自的經濟目的，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條材料品牌名稱

　　規格數量

　　單價交付時間

　　合計人民幣金額(大寫)

　　第二條產品的質量標準，按下列第()項執行：

　　(1)按國家標準執行;

　　(2)無國家標準而有部頒標準的，按部頒標準執行;

　　(3)無國家和部頒標準的，按企業標準執行;

　　(4)沒有上述標準的，或雖有上述標準，但需方有特殊要求的，按甲乙雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。產品標準名稱和編號

　　第三條產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點

　　1.產品的.交貨單位：

　　2.交貨方法，按下列第()項執行：

　　1、乙方在收到甲方首批傳真訂單(或電話、短信通知)____個工作日內將貨物送至合同指定地點。重復訂單，____個工作日內將貨物送至合同指定地點。

　　九、雙方的權利和義務：

　　1、如果供應的貨物行情有較大幅度的變化，經雙方協商可根據市場價格對供貨產品的價格做出必要的調整。協商不成，仍按原條款執行。

　　2、如乙方提供的貨物包裝或產品規格不符合要求，甲方有權拒收貨物。如甲方拒收，乙方必須按照本合同的約定另行提供符合要求的貨物，且由此造成的各種損失均由乙方承擔責任。

　　3、乙方必須向甲方提供生產企業資質證明、營業執照及相關的手續。其提供的產品，必須符合相關的國家、行業或企業標準，并隨貨附帶生產許可證、產品合格證、化驗報告等手續。

　　4、甲方應在乙方所送的貨物到達后及時進行質量檢測，如發現質量問題，乙方須立即現場處理善后事宜。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方為此支付的所有費用(包括但不限于賠償的費用、必要的律師費、罰款等)。

　　5、因乙方產品內在質量問題，引發甲方生產或質量事故，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方為此支付的所有費用(包括但不限于賠償的費用、必要的律師費、罰款等)，此責任不因甲方已進行質量監測而免除。

　　6、如乙方未按照本合同第六條規定的時間送貨、送貨遲延或貨物的數量與合同約定不符，應賠償甲方違約金_________元。

　　7、雙方都應保守對方的商業機密。

　　十、補充協議：___________________________________.

　　十一、特別聲明條款：_____________________________.

　　十二、合同有效期：________年____月____日起至20________年____月____日止。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。雙方發生爭議時，協商解決，協商不成任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十四、合同簽訂地：

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶行：開戶行：

　　賬號：賬號：

　　日期：________年____月____日

住宅裝飾裝修施工合同7

　　發包方（以下簡稱甲方）：

　　委托代理人（姓名）：

　　民族：

　　住所：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　手機號：

　　承包方（以下簡稱乙方）：

　　住所：

　　營業執照號：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　建筑資質等級證書號：

　　本工程設計人：

　　聯系電話：

　　施工隊負責人：

　　聯系電話：

　　保證人：（市場主辦單位）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《天津市消費者權益保護條例》及其他有關法律、法規的規定，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程裝飾裝修面積：

　　1.3工程戶型：

　　1.4工程內容及做法（見工程報價單（附件一）和施工圖紙（附件六））；

　　1.5工程承包，采取下列第種方式：

　　（1）乙方包工、包全部材料（見附件三）。

　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附件二、三）。

　　1.6工程期限

　　日（以實際工作日計算）；

　　開工日期xxxx年xx月xx日；

　　竣工日期xxxx年xx月xx日。

　　1.7工程款和工程報價單

　　（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）金額大寫：

　　（2）工程報價單應當根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件一。

　　（3）工程報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。（監理工程師需提供資格證）

　　第三條施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書

　　3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：

　　（1）甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　（2）甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書的費用，均包涵在合同工程造價中。

　　3.2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書（附件六），必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325—20xx）的要求。

　　3.3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

　　3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條甲方工作

　　4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

　　4.2無償提供施工期間的用于施工的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

　　4.4遵守物業管理部門的各項規章制度。

　　4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的'關系。

　　4.6不得有強令乙方違章作業施工的下列行為：

　　（1）隨意改動房屋主體和承重結構。

　　（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　（4）破壞廚房、衛生間地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　　（5）強令乙方違章作業施工的其他行為。

　　4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應持有房屋管理部門批準文件。

　　4.8施工期間，甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作；居室中有滯留物的，甲方應做好保護，說明注意事項。

　　4.9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條乙方工作

　　5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

　　5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

　　（2）不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

　　（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

　　（4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設等滯留物的保護。

　　（5）保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

　　（6）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

　　5.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書等書面資料的查閱條件。

　　5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

　　第六條工程變更

　　在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面工程變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。

　　第七條材料供應

　　按本合同《甲方供給工程材料、設備明細表》（附件二）、《乙方供給工程材料、設備明細表》（附件三）所約定的供料方式和內容進行提供。

　　（1）應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料、設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由乙方書面確認。

　　（2）應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方書面確認。

　　（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并持有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

　　（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

　　（5）甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認，辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

　　第八條工期延誤

　　8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方書面確認，工期應當順延：

　　（1）工程量變化或設計變更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期順延的其他情況。

　　8.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

　　（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

　　（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

　　（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

　　8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程不能如期竣工驗收的，工期不順延。

　　8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

　　第九條質量標準

　　9.1裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325—20xx）的標準執行。

　　9.2本工程施工質量按《天津市住宅裝飾裝修工程技術標準》（DB—29—35—20xx）的標準執行。

　　9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

　　第十條工程驗收

　　10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

　　（1）材料驗收；

　　（2）隱蔽工程驗收；

　　（3）竣工驗收。

　　10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署保修單，結清尾款。同時，乙方應當向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

　　10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

　　10.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

　　10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為工程竣工驗收單附件）后，亦可先行入住。

　　10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

　　10.7本工程自驗收合格雙方簽字之日起，乙方應當在三日內向甲方辦理移交手續，清理并退出施工現場。

　　第十一條工程款支付方式

　　11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　支付次數、支付時間、工程款支付比例、應支付金額

　　第一次開工三日前60%

　　第二次工程進行過半35%

　　第三竣工驗收合格5%

　　11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

　　11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起30日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

　　11.4工程款全部結清后3日內，乙方向甲方開具正式統一發票，為工程款結算憑證。

　　第十二條違約責任

　　12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

　　12.2一方當事人不繼續履行合同的，應當在兩日內通知另一方，并由責任方承擔因解除合同而造成的損失；若由于乙方責任造成無法繼續履行本合同的，甲方有權責令乙方在兩日內無條件退出施工現場，乙方承擔一切損失。

　　12.3由于甲方責任未按合同約定期限支付第二、三次工程款，賠償乙方實際損失，且每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款％。的違約金（即元／每個延誤日）。

　　12.4由于乙方責任延誤工期的，賠償甲方實際損失，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額％。的違約金（即元／每個延誤日）。

　　12.5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

　　（1）對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，賠償甲方實際損失，按12.4的標準支付違約金。

　　（2）對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，賠償甲方實際損失，按12.4的標準支付違約金。

　　（3）室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還工程款；在扣除乙方提供的與不達標無關材料的成本價后的剩余部分，甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。

　　本條中未約定違約金，違約方還應向對方支付合同工程造價％的違約金。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同若發生爭議，雙方應當協商解決，或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，可采用下述第解決方式：

　　①向仲裁委員會申請仲裁。

　　②向人民法院起訴。

　　第十四條附則

　　14.1本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　14.2本合同簽訂后工程不得轉包、違法分包。

　　14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

　　14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

　　14.5市場主辦單位為乙方履約責任、保修責任提供保證擔保的，擔保有效期為本合同簽訂之日起至合同約定的保修期滿之日止。如乙方未履行本合同約定的義務，由市場主辦單位承擔擔保責任。主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。

　　14.6本合同履行完畢后自動終止。

　　14.7本合同的附則、補充條款、附件，均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條其他約定事項

　　甲方（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　保證人：（蓋章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　聯系電話：xx年xx月xx日

住宅裝飾裝修施工合同8

　　甲方（委托方）：_______________ 簽約時間：___________乙方（施工方）：_______________ 簽約地點：___________ .為規范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一：工程概況

　　1.甲乙雙方的條件：

　　甲方裝修住房系合法使用，乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。

　　2．裝飾施工地點：__________區________路（小區）_____幢_____號（單元）______室。

　　3．住宅結構：____室_____廳_____結構，建筑面積________平方米。

　　4．裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》

　　5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）__________。

　　6.本工程由___________設計。

　　7.工期: 工程期限______天，從_____年_____月____日開工，至_____年____月___日竣工。

　　二、工程價款及結算方式

　　1.總價款：（大寫）_________________元（其中：設計費___________元，管理費（ %）__________ 元，稅金（ %）__________元）。經雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　2.合同簽訂后，甲方支付總價款的______%,計______________元；水電進場前，甲方支付總價款的_____%,計_______________元；木工進場前，甲方支付總價款的_____%,計_______________元；油漆進場前，甲方支付總價款的_____%,計_______________元；尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_____日內一次性付清。

　　三、施工準備及雙方的義務

　　（一）甲方工作

　　1．甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案；確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

　　2. 甲方應在開工前_____天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。

　　3. 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。

　　4. 指派________為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

　　（二）乙方工作

　　1. 對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定

　　2.指派________為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單位批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

　　4.與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

　　5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　四、材料的供應

　　1. 甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》

　　本工程甲方負責采購供應的材料，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的'，乙方應及時同甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

　　2．乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》

　　乙方提供的材料，應為符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　五、安全生產和防火約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民的管道堵、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

　　六、施工內容和工期的變更：

　　在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　七、工程質量及竣工驗收的辦法

　　1．本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》為質量評定驗收標準。

　　2．裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

　　3．由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5．乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續（見附件五《工程質量驗收單》），甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認，或工期順延，由此造成的工程損失由甲方承擔。

　　6．工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。

　　八、違約責任

　　1.本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同規定的各項條款（包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自交更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔由此造成的其他經濟損失。

　　2．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_____元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金。

　　3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方______元。

　　4.甲方未辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

　　5.未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　九、工程保修：

　　1.凡包工包料的“雙包”工程式，從竣工驗收合格之日計算．保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日計算。

　　2. 由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修，賠償相應損失。

　　3. 由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

住宅裝飾裝修施工合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協商，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、甲乙雙方于20xx年3月14日簽定的.《裝修施工合同》即日終止。

　　二、甲方支付的設計定金人民幣1000元，首付工程款18550，兩項合計人民幣19500元。

　　三、乙方前期工程費用如下：

　　1. 水電安裝工程：11182.77；

　　現已完成工程按總價11182.77*80%=8946.00元

　　2. 設計費：123平方米*25元/方=3075.00元；

　　3. 拆墻及清運費：527.15元；

　　4. 材料搬運費：330.00元；

　　5. 兔寶寶材料約6620元；

　　合計人民幣共：19500元；

　　四、前期工程的水電、板材的材料款及人工費由乙方負責，與甲方無關，水泥、沙石及磚塊材料由甲方房子承擔支付，甲乙雙方互不要求工程的款項收取和退回。

　　五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：

住宅裝飾裝修施工合同10

　　發包人：____________

　　承包人：____________

　　吉林省建設廳監制

　　吉林省工商行政管理局

　　__________年_____月

　　說明

　　1.此合同文本是根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，適用于本行政區域內的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發布時止。

　　2.工程承包方：應具備工商行政管理部門核發的營業執照，并具有建設主管部門批準的裝飾裝修工程的施工資質或行業協會的相應資格。簽訂合同前，承包方應向發包方提供上述承包資格證明。

　　3.發包、承包雙方當事人直接簽訂此合同，應當一式兩份，雙方當事人各執一份；凡在當地各裝飾裝修市場內簽訂此合同的，應一式三份（發包、承包雙方及市場有關管理部門備案各執一份）。

　　4.本合同對雙方當事人均有約束力，并維護雙方當事人的合法權益，承包方應當恪守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務。

　　5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程（指隱蔽在裝飾表面內的電氣回路、上下水、煤氣、地熱等管線工程）結束時需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認。竣工總驗收，甲乙雙方均須在驗收單上簽字后方能使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。

　　6.本合同施行之日起，吉林省行政區域內各專業市場自制的家裝合同同時廢止。

　　7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負責解釋。住宅裝飾裝修施工合同

　　合同編號：____________

　　發包人（甲方）：____________________________________

　　委托代理人（姓名）：____________民族：____________

　　住所：__________________________身份證號：________

　　聯系電話：______________________手機號碼：________

　　承包人（乙方）：____________________________________

　　營業執照號碼：______________________________________

　　經營場所：__________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：________

　　委托代理人：____________________聯系電話：________

　　規范服務達標證號：__________________________________

　　本工程設計師：__________________聯系電話：________

　　施工隊負責人：__________________聯系電話：________

　　第一條工程概況

　　1.1施工地點：______________________________________

　　1.2工程裝飾裝修面積：______________________________

　　1.3工程戶型：______________________________________

　　1.4工程內容：（見報價單和圖紙）____________________

　　1.5工程承包方式：經雙方商定，采取下列第______種方式：

　　（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。

　　（2）承包人包工、包部分材料，發包人提供其余部分材料（見附件一、二）。

　　（3）承包人包清工、發包人提供全部材料（見附件一）。

　　1.6工程期限________日（以實際工作日計算）：

　　開工日期__________年__________月__________日

　　竣工日期__________年__________月__________日

　　1.7工程造價和報價單

　　（1）工程造價為（人民幣）__________（金額大寫）

　　￥：________________________________________

　　（2）雙方約定，如變更施工內容、變更材料，變更部分的工程款按實際發生另計。

　　（3）工程報價（見附件三）。

　　第二條工程監理

　　第三條施工圖紙和室內環境質量

　　3.1雙方提供的施工圖紙和室內環境質量指標必須符合國家有關規定的要求。

　　3.2雙方應當對施工圖紙和室內環境質量指標予以確認。

　　3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條發包人義務

　　4.1開工三日前要為承包人人場施工創造條件，以不影響施工為原則。

　　4.2無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。

　　4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

　　4.4應書面告知乙方施工人員有關規定，以便乙方施工人員遵守物業管理部門的各項規章制度。

　　4.5負責協調承包人施工人員與鄰居之間的關系。

　　4.6負責垃圾外運輸及處理。

　　4.7不得有下列行為：

　　（1）隨意改動房屋主體和承重結構。

　　（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　（3）在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設施。

　　（5）強令承包人違章作業施工的其他行為。

　　4.9施工期間發包人仍需部分使用該居室的，發包人則應負責配合承包人做好保衛及消防工作。

　　4.10參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條承包人義務

　　5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定、安全保質、按期完成本合同約定的工作內容。

　　5.2嚴格執行建設行政主管部門的工程內容：

　　（2）不得擾民及污染環境。

　　（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電

　　等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任。

　　（4）負責工程成品、設備和居民留存家具陳設的保護。

　　（5）保證居室內上、下水管暢通和衛生間的清潔。

　　（6）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

　　（7）負責將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業指定位置。

　　5.3發包人為少數民族的，承包人在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

　　第六條材料供應

　　6.1發包人提供的材料：

　　（2）發包人采購供應的.裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經發包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給發包人。

　　6.2承包人提供的材料

　　承包人供應的材料、設備，應提前通知發包人到現場驗收，雙方就設備質量、環保標準共同驗收，由發包人確認備案。

　　第七條質量標準

　　7.2裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325---xx）的標準執行。

　　第八條工程驗收

　　8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

　　（1）材料驗收；

　　（2）隱蔽工程驗收；

　　（3）竣工驗收；

　　（4）雙方約定的其他事項。

　　8.2工程完工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到竣工通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署驗收單。

　　8.3雙方未辦理驗收手續，發包人不得人住，如發包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發包人承擔。

　　8.4竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題并經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）后，可視為驗收。

　　8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年。

　　第九條工程款支付方式

　　1合同簽字生效后，發包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協商確定。

　　工程款付款時間表

　　付款時間

　　付款比例

　　金額

　　合同簽訂后

　　開工前三天

　　元

　　工期過半

　　油漆工進場

　　元

　　竣工驗收

　　驗收合格當天

　　元

　　增加工程項目

　　簽訂工程項目變更單時

　　元

　　9.2雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交發包人。

　　9.3工程結算（見附件五）。

　　第十條合同的變更和解除

　　10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，經雙方同意辦理法律手續，訂立終止合同協議，并由過錯方按合同總價

　　款_____________%支付違約金，解除本合同。

　　第十一條違約責任

　　11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經發包人確認，工期應當順延：

　　（1）工程量變化或設計變更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）發包人同意工期順延的其它情況。

　　11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應當順延，每誤工一天，甲方應向乙方支付合同價款2‰違約金。

　　（1）發包人未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

　　（2）發包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

　　（3）因發包人責任造成工期延誤的其它情況。

　　第十二條爭議解決方式

　　12.1凡因履行本合同所發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，也可向建設行政主管部門、工商行政主管部門申請調解。

　　12.2協商、調解不成的，雙方選擇按下列第______種方式處理。

　　（1）將爭議提交______仲裁委員會，請求按照其仲裁規定進行仲裁。

　　（2）依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條附則

　　13.1本合同經發包人、承包人雙方簽字（蓋章）后生效。

　　13.2工程開工前，發包人應將房屋外門鑰匙______把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發包人負責提供新鎖______把，由承包人當場安裝交付使用。

　　13.3本合同簽訂后，工程不得轉包。

　　13.4本合同一式______份，發包人、承包人雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，發包人、承包人雙方及市場有關部門各執一份。

　　13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由承包人承擔的責任的，仍以本合同為準。

　　13.6因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

　　第十四條其他約定

　　1.____________________________________________________________________________；

　　2.____________________________________________________________________________；

　　3.____________________________________________________________________________；

　　4.____________________________________________________________________________；

　　5.____________________________________________________________________________。

　　第十五條合同附件

　　合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內容如下：

　　l.附件一：發包人提供材料、設備明細表

　　2.附件二：承包人提供材料、設備明細表

　　3.附件三：工程報價單

　　4.附件四：工程質量驗收單

　　5.附件五：工程項目變更單

　　6.附件六：工程結算單

　　7.附件七：工程報修單

　　發包人（蓋章）：______________

　　_________年_________月______日

　　承包人（蓋章）：______________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：________________

　　________年________月________日

　　附件一：發包人提供材料、設備明細表

　　序號

　　材料或設備名稱、品牌

　　規格

　　型號

　　質量

　　等級

　　單位

　　數量

　　供應

　　時間

　　送達

　　地點

　　備注

　　發包人代表：_________

　　承包人代表：_________

　　_____年_____月_____日

　　附件二：發包人提供材料、設備明細表

　　序號

　　材料或設備名稱、品牌

　　規格

　　型號

　　質量

　　等級

　　單位

　　數量

　　供應

　　時間

　　送達

　　地點

　　備注

　　發包人代表：_________

　　承包人代表：_________

　　_____年_____月_____日

　　附件三：工程報價單

　　序號

　　項目

　　數量

　　單位

　　單價

　　合計

　　附：工藝做法用料說明

　　發包人代表：_________

　　承包人代表：_________

　　_____年_____月_____日

　　附件四：工程質量驗收單日期

　　檢驗項目名稱

　　檢驗結果

　　檢驗簽字

　　合格

　　不合格

　　補驗

　　甲方代表：（簽字）_________

　　乙方代表：（簽字）_________

　　_____年_____月_____日

　　附件五：工程項目變更單

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　變更內容

　　原設計

　　新設計

　　增減費用（+-）

　　詳細說明：

　　甲方代表：（簽字）_________

　　乙方代表：（簽字）_________

　　_____年_____月_____日

　　備注：（1）若變更內容過多請另附說明；

　　（2）增加項目金額、減少項目金額后，應將實付金額在簽署變更單時將價款一次付清。

　　附件六：工程項目變更單

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　序號

　　項目

　　金額備注

　　工程合同總價

　　元

　　變更增加項目

　　元

　　變更減少項目

　　元

　　工程結算總額

　　元

　　甲方已付金額

　　元

　　甲方結算應付金額

　　元

　　甲方代表：（簽字）_________乙方代表：（簽字）_________

　　_____年_____月_____日

　　附件七：工程保修單

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　公司名稱

　　聯系電話

　　用戶名稱

　　登記編號

　　裝修房屋地址

　　聯系電話

　　施工單位負責人

　　施工負責人

　　項目施工日期

　　竣工驗收日期

　　保修期限

　　________年_____月_____日至________年_____月_____日

　　發包人代表：（簽字蓋章）_________

　　承包人代表：（簽字蓋章）_________

　　_____年_____月_____日

　　備注：

　　（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為貳年。

　　（2）保修期內由于承包人施工不當造成質量問題，承包人無條件地進行維修。

　　（3）保修期內由于承包人使用不當造成損壞，直至不能正常使用，由發包人自行負責。

　　（4）本保修單需發包人、承包人雙方簽字

住宅裝飾裝修施工合同11

　　發包方(甲方)：____________

　　承包方(乙方)：____________

　　合同編號：____________

　　天津市市場和質量監督管理委員會制定

　　使用說明

　　1、本市行政區域內的家庭居室裝修工程適用本合同文本。

　　2、本合同文本是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律法規制定的示范文本，供雙方當事人參照使用，簽訂合同前請仔細閱讀。

　　3、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。

　　4、發包方是指房屋所有權人或承租人。簽訂合同前甲方要驗看承包方的《企業法人營業執照》和企業資質證書。與分公司(分部)簽訂合同，除驗看其《營業執照》及企業資質證書外，合同應加蓋具有法人資格的合同專用章。

　　5、工程開工：甲乙雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達工程現場開始施工。

　　6、工程驗收：隱蔽工程結束須進行驗收，雙方在驗收單上簽字認可;竣工總驗收按本合同約定的工程內容全部完成，經甲乙雙方、監理單位簽字認可。

　　7、驗收合格：甲乙雙方、監理單位在《工程驗收單》上就驗收事項簽字、蓋章。

　　8、工期順延：是指非因乙方責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延期。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

　　9、甲方所付工程款等款項應當交至乙方財務部門。

　　10、本合同中除特別標注外，所稱“日”均指“工作日”。

　　11、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-20xx)、《住宅裝飾裝修工程施工規范》、《天津市住宅裝飾裝修工程技術標準》(DB-29-35-20xx)內容可向天津市家居商會咨詢。

　　粘貼印花稅票處

　　天津市住宅裝飾裝修工程施工合同條款

　　發包方(以下簡稱甲方)：____________

　　委托代理人(姓名)：____________民族：____________

　　住所：____________身份證號：____________

　　聯系電話：____________電子郵箱：____________

　　承包方(以下簡稱乙方)：____________

　　住所：____________營業執照號：____________

　　法定代表人：____________聯系電話：____________

　　委托代理人：____________聯系電話：____________

　　工程設計師：____________職稱：____________證書號：____________聯系電話：____________

　　施工負責人：____________職稱：____________證書號：____________聯系電話：____________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同：

　　第一條工程概況和造價

　　1.1工程地點：____________

　　1.2工程裝飾裝修面積：______________________

　　1.3住宅結構：______________________________。

　　1.4工程內容及做法〔見工程報價單(附件一)和施工圖紙〕;

　　1.5工程承包，采取下列第______種方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料(見附件三)。

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料(見附件二、三)。

　　(3)乙方只包工。

　　1.6工程期限_____日(以實際工作日計算);

　　開工日期_____年_____月_____日;

　　竣工日期_____年_____月_____日。

　　1.7工程款和工程報價單

　　(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)

　　金額大寫：

　　以上工程造價中是否包含隱蔽工程(水電項目)：

　　□a.包含水電項目□b.不含水電項目

　　隱蔽工程(水電項目)款：本合同隱蔽工程造價為(人民幣)。

　　金額大寫：_________________。

　　(2)工程報價單本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件一。

　　(3)工程報價單應當與材料質量工藝標準配套編制,共同作為確定工程價款的根據。

　　(4)總造價是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在沒有項目變更的情況下，竣工結算的上下增減幅度不超過總價款(預算價)的10%(包含隱蔽工程)。

　　合同簽訂生效后，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款應當按實際計算。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門批準的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方(監理工程師需提供資格證)。

　　第三條施工圖紙

　　3.1施工圖紙采取下列第________種方式提供：

　　(1)甲方自行設計的，應當提供施工圖紙一式三份,甲方執一份,乙方執二份。

　　(2)甲方委托乙方設計的，乙方應當提供施工圖紙一式_____份，甲方執一份，乙方執二份。

　　3.2開工三日前，甲方應當協助提供施工地點的原結構、水路、電路施工圖。

　　3.3雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。

　　3.4對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。

　　3.5雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條甲方義務

　　4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。

　　4.2無償提供施工期間的用于施工的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3辦理物業部門開工手續并承擔相關費用。

　　4.4遵守物業部門的規章制定，并告知乙方。

　　4.5協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

　　4.6不得有下列行為：

　　(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

　　(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　(4)破壞廚房、衛生間地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　　(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。

　　4.7水電工程施工前對水電工程量予以確認。

　　4.8凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應持有房屋管理部門批準文件。

　　4.9施工期間，甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作;居室中有滯留物的，甲方應做好保護，說明注意事項。

　　5.0參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。

　　第五條乙方義務

　　5.1施工中嚴格執行有關法律法規、施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

　　對現有房屋結構中有衛生間等電位聯接裝置的，不允許覆蓋，應按照國家標準進行等電位聯接，以防漏電、靜電、雷電。

　　5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

　　(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　　(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

　　(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

　　(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

　　(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

　　(6)保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場，并將垃圾放至物業指定地點。

　　5.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書等書面資料的查閱條件。

　　5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

　　5.5遵守物業部門的規章制度并承擔相應責任。

　　5.6未經甲方同意，不得擅自在施工地點做飯、住宿。

　　5.7水電工應持有崗位證書。

　　第六條工程變更

　　6.1施工期間本合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致，共同簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期、工期變更協議，作為竣工結算和順延的根據。

　　6.2甲方對本合同約定的工程內容提出減項時，如該項目已開工，甲方應承擔由此造成的損失。

　　6.3工程增項時，甲方應當根據工程量適當延長工期，并在工程變更協議中予以注明。

　　6.4甲方不得與乙方設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任。

　　第七條材料供應

　　7.1按乙方編制的本合同《工程材料、設備明細表》(見附件三)所約定的供料方式和內容進行提供。

　　(1)應當由甲方提供的材料、設備,甲方應當在材料、設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備數量、質量、環保等內容按照約定共同驗收并辦理交接手續，甲方供應的材料、設備在施工使用中的保管和質量控制責任由乙方承擔。

　　(2)應當由乙方提供的材料、設備，乙方須在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備數量、質量、環保等內容按照約定共同驗收，由甲方書面確認備案。

　　(3)雙方所提供的裝飾裝修材料，應當符合《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

　　第八條工期延誤

　　8.1因以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認后,工期應當順延：

　　(1)工程量變化或設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期順延的其他情況。

　　8.2因以下原因造成竣工的日期延誤,工期應當順延：

　　(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

　　(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

　　(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

　　8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題，需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第九條質量標準

　　9.1工程的室內環境污染控制，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-20xx)的'標準執行。

　　9.2本工程按國家現行《住宅裝飾裝修工程施工規范》、本市現行《天津市住宅裝飾裝修工程技術標準》(DB-29-35-20xx)的標準執行,并應符合國家《住宅設計規范》的要求。

　　9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構檢測認定;相關費用由申請方墊付，最終由責任方承擔。

　　第十條工程驗收

　　10.1雙方在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

　　(1)材料驗收;

　　(2)隱蔽工程驗收;

　　(3)中期工程驗收;

　　(4)竣工驗收。

　　10.2隱蔽工程和中期工程完工后，乙方應當通知甲方在三日內進行驗收，待雙方驗收合格并簽訂確認后，乙方方可進行下道工序施工;如甲方不進行驗收，乙方有權暫停施工，相應工期損失由甲方承擔;如乙方未通知甲方進行隱蔽工程和中期工程驗收，而擅自進行下道工序的，甲方有權要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。

　　10.3工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署工程驗收單(見附件四)、工程決算單(見附件五),結清尾款。辦理工程移交手續，并簽署《家裝工程保修單》(見附件六)。同時，乙方應當向甲方提交其施工部分的水電隱蔽工程改造圖。

　　10.4雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

　　10.5為分清責任，雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住;如甲方擅自入住，視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

　　10.6竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及結算方面存在個別的非重大問題時，經雙方協商一致，簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(見附件七)后，甲方也可先行入住。

　　第十一條工程款支付方式

　　11.1雙方協商工程款支付采用下列第種方式

　　(1)合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　____________________________________

　　(2)雙方協商一致的其他支付方式：____________

　　11.2工程進度過半，指現場工程中水、電管線鋪設完成，廚房、衛生間墻、地磚鋪設完成，現場木作收口完成、定制產品測量完成。

　　11.3中期工程驗收通過后，甲方對乙方提交的按實際工程情況編制的《工程報價單》(見附件三)、《工程決算單》(見附件五)進行審核，甲方自提交之日起三日內如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。

　　11.4工程竣工驗收通過后，甲方應當在三日內到乙方財務部門支付尾款，工程款全部結清后，乙方應當向甲方開具正式發票作為工程結算憑證。

　　11.5乙方應當自收到甲方尾款后三日內辦理工程交接，并開具《家裝工程保修單》(見附件六)。

　　第十二條違約責任

　　12.1合同雙方簽字后生效，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更合同內容，應該協商一致后，重新簽定補充協議。簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔對方的實際損失外，還應當按工程造價總金額的%支付違約金。

　　12.2一方因違反有關法律法規受到行政處罰的，最終責任由責任方承擔。

　　12.3施工過程中任何一方無法繼續履行合同的，應當書面通知對方，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款的____%賠償，解除本合同。

　　12.4甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應當向乙方按日支付遲延部分工程款2‰的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。甲方延遲支付超過____日的，乙方有權解除合同。

　　12.5由于乙方責任延誤工期的，應當按日向甲方支付工程造價總金額的2‰違約金，但累計不得超過總金額的20%。乙方延誤工期超過日的，甲方有權解除合同。

　　12.6由于乙方責任導致工程質量或室內空氣質量不合格的，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

　　(1)對工程質量不合格的部位，乙方應當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。

　　(2)對室內空氣質量不合格的，乙方應當進行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。

　　(3)室內空氣質量綜合治理仍不達標且確屬乙方責任的，甲方有權要求乙方返還不達標工程項目涉及的工程款;不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、天津市家居商會、消費者協會等申請調解解決，也可依據法律、法規和政策向有關行政部門投訴。協商或調解解決不成時，可采用下述第____解決方式;

　　①向仲裁委員會申請仲裁。

　　②向人民法院起訴。

　　第十四條附則

　　14.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　14.2本合同簽訂后工程不得轉包、違法分包。

　　14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

　　14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

　　14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任，主辦單位承擔責任后有權向乙方追償。

　　14.6本合同履行完畢后自動終止。

　　14.7本合同的附則、附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　14.8本合同一式____份，其中甲方____份，乙方____份，市場主辦單位____份。

　　第十五條其他約定事項

　　甲方(簽字)：____________乙方(蓋章)：____________

　　委托代理人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　________年____月____日________年____月____日

　　市場主辦單位：____________(蓋章)：____________

　　法定代表人：____________委托代理人：____________

　　聯系電話：________________

住宅裝飾裝修施工合同12

　　甲方(委托方):___________ 簽約時間: ___________

　　乙方(施工方):___________ 簽約地點: ___________

　　根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協商一致達成如下協議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關依法核準登記的企業或個體工商戶。

　　2、裝飾施工地點：_______縣(市、區)______路(小區)____幢____號(單元)____室。

　　3、住房結構：_____室______廳______結構，建筑面積______平方米。

　　4、裝飾施工內容：詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。

　　5、承包采用下列第______種方式：

　　(1) 乙方包工、包全部材料(見附件三);

　　(2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三);

　　(3) 乙方包清工。

　　6、本工程由__________設計。

　　7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開工，至_____年____月____日竣工。

　　二、工程價款及結算方式

　　1、總價款：(大寫)_______元(其中：人工費_____元，材料費______元，設計費 ______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元)。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　2、付款方式

　　(1)合同簽訂后_____天內，甲方支付總價款的____%計_____元;

　　(2)木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計 _____元;

　　(3)油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計 ______元;

　　(4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_______日內一次付清。

　　三、施工準備及雙方的義務

　　(一)甲方工作

　　1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業管理單位登記;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取《住宅裝修許可單》。

　　2、甲方應在開工前，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。

　　3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。

　　4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

　　(二)乙方工作

　　1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單位批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

　　4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

　　5、與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

　　6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　四、材料的供應

　　1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設備表》(附件二)。

　　本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。

　　乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

　　乙方提供的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　五、安全生產和防火要求

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發生。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

　　六、施工內容和工期的變更

　　在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。

　　七、材料供應

　　1、按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；

　　2、按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

　　八、工期延誤

　　1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

　　（1）工程量變化或設計變更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　九、質量標準

　　雙方約定本工程質量按下列標準執行：

　　1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。

　　2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以鑒定，經鑒定工程質量不符合合同約定的標準，鑒定過程支出的'相關費用由乙方負責，經鑒定工程質量符合約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。

　　十、工程驗收和保修

　　1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________，乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單。

　　2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移手續。

　　3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛生間等保修期為5年。驗收合格簽字后，填寫工程保修。

　　十一、其它約定事項

　　1、______________________________________

　　2、______________________________________

　　3、______________________________________

　　十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　附件1、工程施工報價單

　　附件2、甲方提供的材料、設備明細表

　　附件3、乙方提供的材料、設備明細表

　　附件4、工程項目更單

　　附件5、工程質量驗收單

　　附件6、工程包修單

　　附件7、施工業務通知單

　　甲方：________________ 乙方：_________________________

　　姓名（簽名）：__________ 單位名稱（蓋章）：_______________

　　身份證號：______________ 法定代表人（或委托代理人）：_____

　　聯系電話：______________ 營業執照號碼：___________________

　　聯系電話：______________

　　附件一：工程施工報價單

　　序號項目單位

　　單價

　　數量

　　合計金額

　　工藝做法、用料說明

　　甲方代表（簽字蓋章）：_______

　　乙方代表（簽字蓋章）：_______

　　________年________月_______日

　　附件二：甲方提供的材料、設備明細表

　　序號材料或設備

　　名稱品牌規格

　　型號質量

　　等級單位數量單價供應時間送達地點

　　乙方驗收意見

　　甲方代表：__________

　　乙方代表：__________

　　______年____月____日

　　附件三：乙方提供的材料、設備明細表

　　序號裝飾內容材料

　　規格型號品牌等級數量單位單價合價

　　甲方驗收意見

　　甲方代表：_________

　　乙方代表：_________

　　_____年_____月___日

　　附件四：工程項目變更單

　　變更內容原價格新價格增減金額（+、-）

　　詳細說明

　　工程原定金額甲方已付金額

　　元元

　　增加工程金額減項工程金額（增—減）金額結算應付金額

　　元元元元

　　甲方代表：___________

　　乙方代表：___________

　　_______年_____月____日

　　附件五：工程質量驗收單

　　日期檢驗項目名稱檢驗結果（合格、不合格、補驗）甲方簽名

　　整體

　　工程

　　驗收

　　意見

　　甲方代表：____________

　　乙方代表：____________

　　注：分項檢驗評分：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。

　　_______年_____月____日

　　附件六：工程保修單

　　公司名稱保修電話

　　用戶姓名登記編號

　　裝修房屋地址聯系電話

　　施工單位負責人施工負責人

　　現場施工日期______年______月_____日至____年_____月____日竣工驗收日期

　　保修期限______年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　維修記錄

　　甲方代表：__________

　　乙方代表：__________

　　______年____月____日

　　備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為貳年，其中水、電工程保修伍年。

　　（2）由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

　　（3）由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

　　（4）本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

　　附件七：施工業務通知單

　　客戶姓名施工地點聯系電話

　　施工負責人施工日期聯系電話

　　序號業務名稱具體安排要求

　　說明：

　　甲方簽字（蓋章）：________

　　_______年_______月______日

　　乙方簽字（蓋章）：________

　　_______年_______月______日

　　使用說明

　　一、本市范圍內的家庭住宅裝飾裝修施工合同可采用本示范合同文本。為體現協議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充。雙方當事人可以對本合同條款的內容進行增補或刪減。

　　二、簽訂合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。

　　三、合同簽訂后，未被修改的本合同印刷文字視為雙方同意內容。

住宅裝飾裝修施工合同13

　　裝飾企業合同編號：

　　甲方（甲方）：乙方（乙方）：

　　住所：住所：

　　委托代理人：設計師：聯系電話：

　　聯系電話：現場施工負責人：聯系電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《住宅室內裝飾管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定及國家合同示范文本的相關內容，結合住宅室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、誠信原則的基礎上，就甲方住宅住宅室內裝飾裝修工程的有關事宜（以下簡稱工程），經雙方協商一致，簽訂本合同：第一條工程概況和造價

　　1.1 工程地點： 1.2 工程內容及范圍(詳見附件圖紙及預算)。 1.3 工程方式：雙方商定采取下列第種方式。

　　(1) 乙方包工、包料（詳見附件預算）；

　　(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附件預算）； (3) 乙方包工、甲方包料（詳見附件預算）。

　　1.4 工程期限（晴）天，開工日期年月日，竣工

　　日期年月日。

　　1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：元，（詳見附件預算）。

　　其中輔料和人工費元；代購主材費元，稅金（3.441%）元。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽定《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。第三條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

　　（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式兩份，發包人、承包人各一份；（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各一份，設計費（大寫

　　＿元，由甲方支付（此費用不包含在合同價款內）。第四條甲方義務

　　4.1 甲方應在開工前天辦理有關裝飾裝修的報建手續。甲方應為乙方入場施工創

　　造

　　條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

　　4.2 免費提供施工期間的水源、電源； 4.3 負責協調施工單位與鄰里的關系；

　　4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦

　　理相應的審批手續；

　　4.5 參與工程質量和施工進度的監督；

　　4.6 如負責材料或設備的采購，應對其質量和按期進場負責； 4.7 參與工程的竣工驗收。第五條乙方義務

　　5.1 指派（姓名）為工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、

　　保量的按期完成施工任務，解決有關承包人負責的各項事宜。

　　5.2 施工中嚴格執行安全技術規范、防火規定、施工質量驗收規范，按期保質完成工程； 5.3 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境； 5.4 保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上，下水管道的.暢通； 5.5 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場； 5.6 負責施工期間的施工現場和施工人員的各類安全；

　　5.7 工程竣工未移交給甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第六條工程變更

　　6.1 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關

　　工程費用及工期。

　　6.2 甲方書面要求工程項目變更，但甲方拒簽書面變更協議，乙方有權單方面停工直至甲

　　方簽定變更協議后，乙方再行復工，且工期順延。第七條材料的供應和驗收

　　7.1 由甲方提供的材料，設備，甲方應按時供應到施工現場后通知乙方，雙方共同驗收并

　　辦理交接手續，因施工期間對材料、設備保管、搬運、使用等不當造成的損失，由乙方負責賠償；

　　7.2 由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料運到施工現場時通知甲方，并接受甲方驗收

　　后使用,甲方索要主要材料的質保書、合格證等質量證明的，乙方有義務提供。如乙方提供的材料、設備不符合設計和施工要求或不符合與甲方約定的標準，未經甲方同意，禁止乙方使用。

　　7.3 乙方在施工中發現甲方提供的材料、設備質量不合格，應及時向甲方提出。如甲方仍表示使用的，應形成書面意見，由此造成的質量問題由甲方負責。

　　7.4 甲方或乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。第八條工期延誤

　　8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方以書面形式確認，工期相應順延：

　　（1）工程量變化和設計變更；

　　（2）產生不可抗因素的（特指甲乙雙方人為的停電、停水以及法定的不可抗力的因素）；

　　（3）甲方同意工期順延的其他情況；

　　8.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由甲方承擔，工期順延。

　　8.3 甲方未按期支付工程款造成誤工、停工等，合同工期相應順延，并補償乙方由此而引起的經濟損失。

　　8.4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，不能按期竣工的，乙方承擔違約責任；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工材料費及返工費由乙方承擔，并承擔違約責任。

　　第九條質量標準

　　合同雙方約定本工程質量標準為

　　9.1 施工質量標準為：國標。 9.2 室內空氣質量驗收標準為：國標。第十條工程驗收和保修

　　10.1 雙方約定在施工過程中（含隱蔽工程和中間工程）分下列幾個階段對工程質量進行

　　驗收：

　　（１）水電隱蔽工程驗收；（２）防水工程驗收；（３）瓦工工程驗收；（４）木工粗裝工程驗收；（５）木工精裝工程驗收；（６）油漆及竣工初驗；（７）竣工驗收。

　　乙方應提前兩天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單 10.2 工程竣工后，乙方應辦理移交手續（見附件工程結算單）通知甲方驗收，

　　同時提供管線竣工圖等資料。

　　10.3 工程自驗收合格雙方簽字之日起為工程保修期，在正常使用條件下，住宅室內裝飾

　　裝修工程的最低保修期為兩年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附件工程保修單）。保修期以竣工驗收

　　合格簽字或蓋章之日算起。保修單用于保修。第十一條工程款支付方式

　　11.2 工程驗收合格后，承包人應向發包人提交工程決算書，并將有關資料送交發包人。

　　發包人接到決算書后三日內如未有異議，即視為同意，發包人即向承包人付清工程尾款。

　　11.3 發包人付清工程價款，承包人開具財務手續，向發包人辦理移交及發放工程保修卡。

　　11.4 發包人在應付款日期不付清款是違約行為，承包人有權停止施工，并追究違約責

　　任。工程竣工驗收合格未付工程價款時，不得交付使用，其責任由發包人承擔。

　　第十二條違約責任

　　12.1 合同雙方當事人中的任何一方未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規

　　定，受到罰款或給對方造成的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　12.2 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

　　12.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　12.4 甲方未按期支付工程款的，工期相應順延。

　　第十三條安全生產和防火

　　13.1

　　施工圖紙或施工說明及施工場地符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、質量合格，施工場地安全管理、施工人員和施工設備的安全保障等。乙方有義務對施工圖紙中安全問題進行審查，如有安全隱患的，應及時提出修改意見，甲方仍堅持的，應當形成書面意見，其結果由甲方承擔；乙方未審查或未能提出與安全有關的意見，施工后所產生的與安全有關的后果責任由乙方承擔。

　　13.2

　　乙方應加強施工場地安全管理，施工期間所發生的施工人員和施工設備的安全以及其它施工場所的安全責任后果由乙方負責。

　　合同雙方應當共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻，如甲方未經有權部門批準，堅持改變的，乙方有權拒絕施工并不承擔違約責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式

　　因本合同所產生的任何爭議，由當事人雙方協商解決；也可申請相關部門調解。協商

住宅裝飾裝修施工合同14

　　發包方(甲方)：_____________________ 身份證號碼：______________

　　聯系(通信)地址：_______________________________________________

　　電話：①_______________②____________ 手機：____________________

　　承包方(乙方)：_________________________________________________

　　公司總部地址：___________________________________________________

　　法定代表人：_________________________ 電話：____________________

　　法人營業執照號：_____________________ 資質證號：________________

　　分公司(分部)地址：_____________________________________________

　　營業執照號：_________________________ 電話：____________________

　　負責人：_____________職務： _________ 電話：____________________

　　簽約代理人：_________________________ 電話：____________________

　　工程代表人(或項目經理)：___________ 電話：____________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《湖北省合同監督條例》、建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律法規，結合家裝工程施工特點，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　1.工程地址：________________________________________________.

　　2.建筑面積：_______________.

　　3.戶型： ______室______廳______衛，為平層□，或錯層□，或復式□，或別墅□。(□為確定的內容，以√或×表示，下同。)

　　4.承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

　　①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委托乙方代購主材清單”為準)。

　　②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。

　　③其他方式______________________________.

　　5.施工內容：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。

　　6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

　　7.合同金額：(大寫)______________________元。竣工后據實復核結算□;合同款包干□。

　　8.支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____%首期預付________元;水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同_____%支付_________元;工程竣工驗收合格后_____日內支付尾款__________元。

　　9.甲方向乙方支付定金、預付款、工程款及其他款項時，應要求乙方提供蓋有乙方“財務專用章”的收據或發票等字據。

　　二、施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

　　1.甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

　　2.甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費(大寫)_______________元。(此費用由甲方支付□;此費用予以減免□)。

　　三、甲方工作

　　1.若由甲方自行設計的，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。

　　2.審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單，雙方簽字認可。

　　3.開工前為乙方入場施工創造條件，包括搬清居室內家具、陳設，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

　　4.提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關手續。

　　5.負責協調施工隊與鄰里之間的關系。

　　6.及時提供符合設計要求、具備合格證書、由正規廠家生產的自備材料和設備。

　　7.組織好工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質量驗收。

　　四、乙方工作

　　1.嚴格執行施工規范、安全操作規程、消防和環境保護等規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。

　　2.若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。

　　3.施工中不得拆改建筑主體或承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦

　　理相應審批手續。

　　4.確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生因施工造成的質量問題，負責返工返修，費用由乙方負責。

　　5.遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好現場安全及圍護工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。

　　6.保護好原居室內的家具和陳設，保證施工現場的整潔，負責將垃圾定點堆放。

　　7.組織好工程質量的自檢，配合甲方(實行工程監理的，應有監理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。

　　五、工程監理

　　本工程實行工程監理，甲方委托_______________監理公司對本工程進行監理，甲方自行支付監理費用。

　　六、工期

　　1.乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和因停電、停水及不可抗力因素導致停工_____小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金。

　　2.由于甲方原因導致中途停工的，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________%的比例補償乙方誤工費。

　　3.若甲方增加工程內容，經雙方書面認可后，按新增加工程量順延工期，費用由甲、乙雙方協商支付。

　　七、材料供應

　　1.本工程甲方采購的材料、設備，應為符合設計要求、正規廠家的合格產品，并按時供應施工現場。如因質量問題、規格差異或“三無”產品造成損失，由甲方自行承擔。

　　2.凡由乙方供應的材料、設備，應向甲方提供其品牌、規格、單價、產地及產品合格證等，并經甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。

　　八、工程變更

　　1.工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(附：設計(施工)變更單);

　　2.無故未按期支付工程款的，工期相應順延。

　　3.若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的.材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。

　　九、工程質量驗收及保修

　　1.工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據，以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(gb50210-20xx)及《住宅裝飾裝修工程施工規范》(gb50327-20xx)為質量評定的標準;以《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(gb50325·20xx)為室內環境達標標準。

　　2.在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應共同進行中期驗收(實行工程監理的，監理方應參加驗收)。

　　3.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續。(實行工程監理的，應有監理方參加)。

　　4.在隱蔽工程和中期驗收過程中，甲、乙雙方(實行工程監理的，應有監理方參加)確認的質量問題，由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修(返工)和承擔費用，并重新約定返修(返工)工期。

　　5.未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為質量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。

　　6.工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設工程質量管理條例》的相關規定執行。

　　十、違約責任

　　1.甲方未辦理有關手續，擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。

　　2.未經有關部門批準，未辦理有關手續，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。

　　3.在施工過程中，甲方未與乙方主要負責人協商，私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。

　　4.若因違反施工規范、安全操作規程、消防法規、環保規定及雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。

　　5.因一方原因，合同無法履行和繼續履行時，應及時通知對方辦理合同終止手續，并賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續，擅自停止履約，違約方應承擔違約金，并賠償對方由此造成的經濟損失，違約金按合同金額的______%支付。

　　十一、爭議或糾紛處理

　　本合同在履行期間，雙方發生爭議應優先協商解決;當事人協商不成時，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

　　①__________仲裁委員會仲裁;

　　②向人民法院提起訴訟。

　　十二、其它___________________

　　十三、附則

　　1.本合同一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　2.本合同簽訂后工程不得轉包，否則合同無效，由此造成的一切損失由轉包方承擔。

　　3.合同附件為本合同的有效組成部分。

　　甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_______________

　　法定代表人：_______________ 簽約代理人：___

　　______________

　　合同簽訂日期：_______________年_____________月__________

住宅裝飾裝修施工合同15

　　甲方（委托方）：______

　　簽約時間：______

　　乙方（施工方）：______

　　簽約地點：______

　　為規范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《_____》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、甲乙雙方的條件：

　　甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。

　　2、裝飾施工地點：______區______路（小區）______幢號（單元）______室。

　　3、住戶結構：______室______廳______結構，建筑面積______平方米。

　　4、裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》

　　5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

　　6、本工程由____________設計。

　　7、工期：工程期限______天，從______年月______日開工，至______年月______日竣工。

　　二、工程價款及結算方式

　　1、總價款：（大寫）______元（其中：設計費______元，管理費____________（%），稅金______（%）。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程價款另計。

　　2、合同簽訂兩日內，甲方支付總價款的60%，計____________元。工期至木工全部收口油漆工進場前，甲方支付總價款的35%，計

　　元。工程竣工驗收合格后兩日內，甲方支付總價款的5%，計____________元。

　　三、施工準備及雙方的義務

　　（一）甲方工作

　　1、甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案。確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

　　2、甲方應在開工前______天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。

　　3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。

　　4、指派______為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

　　（二）乙方工作

　　1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

　　4、與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

　　5、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　四、材料的供應

　　1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系偽劣商品的'，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

　　乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　五、安全生產

　　乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

　　六、施工內容和工期的變更

　　七、工程質量及竣工驗收的辦法

　　1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》為質量評定驗收標準。

　　2、裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

　　3、由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續（見附件五《工程質量驗收單》），甲方不能按預約規定日期參與驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認。

　　6、工程竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。

　　八、違約責任