家庭裝修合同

時間：2022-06-25 09:49:33 裝修合同我要投稿

家庭裝修合同精選15篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的家庭裝修合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

家庭裝修合同精選15篇

家庭裝修合同1

　　1、消費者無正當理由,未按合同約定期限支付第二、三次工程款,每延誤一日,應當向家裝公司支付延遲部分工程款2%的違約金。

　　違法解讀:加重了消費者應承擔的違約金責任,2%的違約金過高。

　　2、裝飾工程所在區域如果存在環境污染現象,則家裝公司有權拒絕檢測,對消費者自行檢測的結果,不承擔任何責任。

　　違法解讀:經營者免除自身故意或重大過失造成的損失責任。消費者有權進行檢測,檢測不合格的裝修公司應當返工并承擔相應損失。

　　3、消費者對合同中已確定的工程項目提出減項時,如未開工的須向家裝公司支付該項目款5%的減項費,在同時有增項時,按增減項差額的負值作為實際的減項款額收取5%減項費;如該項目已開工,消費者應承擔由此造成的損失。

　　違法解讀:經營者設定的減項費過高,超過法定數額。

　　4、凡在XX裝修公司以外采購的材料,XX裝修公司不負責保修與環保質量保證。

　　違法解讀:無論消費者購買的裝飾材料是否在裝修公司處采購,裝修公司都應當承擔保修責任,這是法定義務。

　　5、消費者需要開發票,另加工程總款6%的稅款。

　　違法解讀:向消費者開具發票,是裝修公司的法定義務,稅收應當由裝修公司承擔,不能轉嫁給消費者。

　　6、凡私自與施工人員商定更改施工內容引起的一切后果,均由消費者自負,給裝修公司造成損失的,還應予以賠償。

　　違法解讀:施工人員代表了施工一方,施工人員答應,就代表了施工方同意,由此引發的后果應由施工方承擔,不應當由消費者負擔。

家庭裝修合同2

　　委托方（以下簡稱甲方）：_____

　　承接方（以下簡稱乙方）：_____

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的居室室內裝飾工程（以下簡稱工程）的有關事項，達成以下協議：

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：_____

　　2、戶型

　　（詳見施工圖）。

　　3、施工項目量：詳見本合同附件《裝飾工程預算書》。發生工程量變更的，以實際工程量為準。

　　4、工程承包方式，雙方商定采取下列第

　　種承包方式：

　　（1）乙方包工包料；

　　（2）乙方只包工（甲方提供全部材料）；

　　（3）乙方部分包料及全包工；

　　5、工程期限

　　個工作日（以乙方工作人員工作日為標準）。開工日期：__年__月__日，竣工日期：__年__月__日（注：工期順延天數未計入）。

　　第二條：工程造價

　　工程總造價：_____人民幣大寫：_____

　　詳見本合同附件《裝飾工程預算書》。

　　第三條：設計、施工圖紙

　　雙方協商確認施工圖紙采用以下第_____種方式執行：

　　1.甲方委托乙方制作設計、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執一份；

　　2.甲方自行制作并提供設計、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執一份。

　　第四條：工程項目增減或變更

　　1、工程項目或施工方式如需增減或變更，雙方應協商一致，簽認書面工程項目增減單，同時調整相關工程費用及工期。

　　2、施工過程中所發生的工程項目增減單為本合同附件。

　　第五條：施工現場和現場的移交

　　1、甲方應為乙方提供能正常施工的現場條件

　　（1）開工前三天，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不宜搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

　　（2）免費提供施工期間的用水、用電；

　　（3）負責到小區物管和有關部門辦理有關手續并繳納各類費用，如小區有關部門要求乙方繳納相關不合理的費用，甲方應負責與小區相關部門協商、繳納；

　　（4）乙方不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續，并向乙方施工負責人提供審批手續證明，交乙方施工現場負責人收留備案。

　　2、乙方的施工現場職責

　　（1）施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定及質量標準，按期保質保量完成工程；

　　（2）嚴格執行有關部門關于施工的規定，不得擾民及污染環境；

　　（3）保護好原居室的煤氣管道，保證室內上、下水管道的暢通；

　　（4）工程完工后負責初步清掃施工現場，做到文明施工。

　　3、施工現場的移交

　　（1）甲方有權利參與工程質量和施工進度的監督，有義務積極配合材料進場、分階段驗收、竣工驗收等簽認手續；甲方不在期間，指定為代理人對進場材料、分階段驗收、竣工驗收、工程變更等進行簽認；

　　（2）施工過程中甲方對不符合約定的一項、多項工程有權利提出異議，經雙方協商確認該異議成立的，乙方應負責修理以達到合同約定；如因甲方原因要求一項或者多項工程返工、修理的，工期應相應的順延，并承擔擔相應增加的費用。

　　第六條：材料的采購和進場

　　1、乙方采購的材料，應符合《裝飾工程預算書》的要求，材料運輸費用由_____方承擔。

　　2、乙方采購的材料、設備如不符合國家標準質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3、甲方自購的材料、設備，應符合設計、施工圖紙的要求，并應按時供應到施工現場，材料運輸費用由甲方承擔。甲方提供的主要材料，由乙方負責保管，由于乙方的重大過失而造成的損失，由乙方負責賠償。

　　第七條：工期順延

　　1、工程項目增加或設計變更的工期順延。

　　2、由于甲方支付款項時間或其它因素所引起的工期順延。

　　3、停水停電以及小區規定不能施工的工期順延。

　　4、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的工期順延。

　　5、因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量造成返工的工期順延。

　　6、由于甲方提供材料時間的原因造成的工期順延。

　　7、施工中，甲方私自要求乙方施工人員擅自增減或變更工程項目所造成的工期順延。

　　8、人力不可抗拒工期順延。

　　9、如因乙方的原因造成返工的，工期不變。

　　第八條：工程質量

　　雙方約定以國家行業標準《建筑裝飾裝修工程質量驗收規GB50210-20xx》為質量標準。施工過程中雙方如對工程質量發生爭議，可申請由云南省家裝中心投訴調解部對工程質量進行認證，經認證若工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責并對不合格的項目進行整改；經認證若工程質量符合合同約定的標準，則認證過程支出的相關費用由甲方負責。

　　第九條：工程驗收

　　1、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款接結清后，辦理移交手續。

　　2、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_____年。

　　3、甲方在接到乙方的驗收通知后逾期未進行驗收的，或者未經驗收有任何使用行為的，視為該工程已經驗收合格。

　　第十條：工程款的支付

　　1、雙方經協商同意工程款按以下第_____種方式支付

　　（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；支付次數、支付時間、支付金額。

　　第一次（工程款70%）開工前三天支付_____元

　　第二次（工程款25%）工程完成3/4支付_____元

　　第三次（工程款5%）雙方驗收合格支付_____元

　　注：工程完成3/4指-------泥工完畢，木工完成80%，油漆進場。

　　（2）開工前三天，甲方向乙方支付預付款_____元，大寫：_____元，余款在工程驗收后，甲方確認結算書時支付完畢；

　　（3）其他方式：_____。

　　2、工程驗收合格后，乙方向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后三天內如未有異議，即視為認可，甲方在工程結算文件上簽字確認，甲方簽字時向乙方付清全部工程尾款。若甲方有異議應在接到資料后三天內以書面形式提出，未提出書面異議或者無故拒絕簽字確認的，視為甲方已確認結算書。

　　3、甲方付款必須付至乙方指定的賬戶或者將款交給乙方指定的人員，在乙方指定人員收款的情形下，甲方必須在該人員持有乙方法人代表簽署并加蓋公章的收款授權委托書的條件下才能支付，否則一切后果由甲方承擔。

　　第十一條：違約責任

　　1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給雙方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或者擅自動用工程成品、半成品而造成損失的，由甲方負責。

　　3、合同履行過程中甲方單方面解除合同的，應向乙方支付工程總價30%的損害賠償金；乙方單方面解除合同的，應向甲方支付工程總價30%的違約金。

　　4、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付違約金50元。

　　5、由于甲方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，甲方需付工資及相關材料費。

　　6、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

　　7、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金50元。

　　第十二條：爭議解決

　　1、本合同覆行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應友好協商解決或憑本合同向當地有關建設部門投訴，請求解決。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商解決不成時，可以依法通過訴訟解決，如訴訟則由乙方所在地法院管轄。

　　第十三條：其他

　　1、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字（蓋章）之日起生效。

　　2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同包括合同附件、補充合同。

　　第十四：合同附件

　　1、家裝工程預算書

　　2、家裝工程設計、施工圖紙

　　3、工程變更單

　　4、隱蔽工程驗收單、各工組工程驗收單、材料進場驗收單、竣工驗收單

　　5、竣工結算書

　　甲方（簽字）：_____

　　乙方（蓋章）：_____

　　聯系電話：_____

　　公司負責人：_____

　　住址：_____

　　公司地址：_____

　　簽約日期：__年__月__日

家庭裝修合同3

　　委托方(甲方)：____________ 身份證號：________________________________

　　承接方(乙方)：____________ 身份證號：________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，雙方在認真閱讀本協議書后，本著公平自愿的原則，同意簽定本協議，以便共同遵守：

　　一、工程名稱：_____________________________________。

　　二、工程地點：_____________________________________。

　　三、工程性質：_____________________________________。

　　四、工程范圍：_____________________________________。

　　五、工程造價：￥___________元(大寫人民幣___________元整)。

　　六、工程價款結算：簽定協議時付定金___________元。木工開工前需預付工程款的_____%即__________元，木工完工后再付_____%即__________元，聚脂漆驗收后付__________%即__________元，全部竣工驗收除留保修金__________元后結清協議約定所有尾款。保修期滿后付清保修金。保修期為1年(自竣工驗收之日算起)。跑水及使用不當不在保修范圍內。施工或結帳發生糾紛，協商不成時，到勞動、工商仲裁部門仲裁(或到法院裁決)解決，工期順延。

　　七、施工與設計變更：根據工程項目一覽表及施工圖紙進行施工。

　　如遇設計變更，另做調整，超出原來設計范圍的發生費用由甲方承擔，變更圖由甲乙雙方商定。實際發生費用超過概算書定額部分由甲方承擔。如已經施工，甲方仍要求變更的，不要找任何借口，必須補償給乙方已經施工的損失，如拒付，乙方有權停止施工。

　　八、竣工驗收：竣工后即進行驗收，驗收標準按照甲乙雙方商定的協議附件——《工程驗收約定》進行驗收(在建筑質量達標合格的情況下按此驗收)。如當時未提出異議，或乙方交鑰匙、或甲方入住(不論什么原因)即視為驗收合格，并在三日內無條件結清全部款項。如當時確因不可抗力因素而不能驗收(但不能無故或借故拖延)，另定日期，若驗收合格，甲方應承認原竣工日期，并承擔由此造成的乙方的看管費用(50元～100元/天)。對于驗收不合格的，乙方應在工程約定的時間內修復完畢，若屢次修復達不到《工程驗收約定》的質量要求(在甲方不拖欠各種分期應付款的情況下)，選擇下面其中一種方式來解決：1、乙方應賠償需修復項目造價50‰的賠償金。2、但最后實驗證明屬異常或建筑問題的，不論工期，修復好為止，費用由甲乙雙方各承擔一半。

　　九、工程期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。工期：_____天。最后交工日期不得超過工程期限的10天(因故順延工期的，最后交工日期也順延)，如超，則按照第十條約定支付違約金。

　　十、經濟責任

　　1.因乙方工程質量原因而延誤超過最后交工日期的，每延期1周期(10天為一周期)，乙方向甲方支付已付款_____‰的違約金，但不支付

　　此因之外的任何違約金或補償金，乙方不需墊付資金，特此說明。如墊付，甲方除應付墊付的資金外，還需支付此款項_____‰/天的周轉金利息和_____‰/天的違約金。

　　2.因甲方原因導致延期或中途停工，甲方應補償給乙方因此造成的損失_____元/天的補償金。如甲方未及時付款，則乙方就此停工，甲方付款后再繼續進行施工，工期順延(停幾天，順延幾天)。如甲方要求提前交工，每提前一天，應向乙方支付_____元加速施工補貼金。

　　3.本經濟責任項甲乙雙方必須認可通過了才能簽訂本協議書。

　　十一、在施工中，因雙方意見不一致而造成停工，均不計為誤工，工期可以順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果由甲方自負，給乙方造成的損失，甲方應予雙倍的賠償。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，商定后方能進行該項目的施工，簽字后或口頭答應都可以進行施工，施工了，就說明雙方都同意了，如果未能通過則停止施工，停幾天，工期就順延幾天，由此影響竣工日期，順延工期。《變更單》所列費用應在木工工程進行前一次性付給乙方(不得借任何理由拖欠變更款，如拖欠，按第十項第二款規定的逾期違約金的2倍支付此違約金)，以便后面的其它工程繼續進行。甲方因故未簽變更單，但已付或未付變更單所列費用，都可以在工程竣工之后結算。

　　十二、協議的變更、解除和延期開工：協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更協議內容，應經協商一致后，簽訂《變更單》。如要終止協議，提出終止協議一方，要以書面形式提

　　出，應按協議總價款的_____‰支付違約金，并辦理終止協議手續。甲方如要延期開工，須交納_____元延期開工違約保證金，并簽訂《工程延期開工協議》。

　　十三、甲方應保障水、電、暖的充足正常供應。如因此而影響乙方施工及施工進度，除工期順延外，還應補償乙方因此而造成的損失，甲乙雙方商定。不可抗力因素除外。

　　十四、本協議一式_____份，甲乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。本協議依法簽訂，認定簽字，簽字生效。協議附件為本協議的組成部分。

　　甲方(簽字/蓋章)：____________________ 乙方(簽字/蓋章)：____________________

　　聯系方式：___________________________ 聯系方式：___________________________

　　____________年__________月_________日 ____________年__________月_________日

　　(注：協議附件包括：1.《工程項目一覽表》。2.《驗收單》。3.《變更單》。4.《驗收約定》。5.《工程延期開工協議》。)

　　關于標準版家庭裝修合同

　　委托方(甲方)：____________ 身份證號：________________________________

　　承接方(乙方)：____________ 身份證號：________________________________

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條、工程概況

　　1. 工程地址：________________________________________。

　　2. 居室規格：房型________層(式)________室________廳________廚________衛

　　(1)_____室，計__________平方米。

　　(2)_____廳，計__________平方米。

　　(3)_____廚房，計__________平方米。

　　(4)_____衛生間，計__________平方米。

　　(5)_____陽臺，計__________平方米。

　　(6)_____過道，計__________平方米。

　　(7)其他(注明部位)，計__________平方米。

　　總計：施工面積__________平方米。

　　3. 施工內容：________________________________。

　　4. 委托方式：________________(包工包料、大包干工程)。

　　5.開工日期：_____年_____月_____日，竣工日期_____年_____月_____日，工程總天數：_____天。

　　第二條、工程價款

　　工程價款(金額大寫)_______________元。

　　第三條、質量要求

　　1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

　　2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

　　3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責。

　　5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條、材料供應

　　1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條、付款方式

　　1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的_____%。當工期進度過半(_____年_____月_____日)，甲方即第二次付施工工費的_____%。剩余_____%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。

　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　　第六條、工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的_____ %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的_____%作為誤工費支付給乙方。

　　2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　第七條、其他事項

　　1. 甲方責任

　　1 )必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

　　2 )二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

　　2. 乙方責任

　　1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

　　2 )負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

　　第八條、違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的_____%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第九條、爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第十條、合同的變更和終止

　　1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

　　第十一條、合同生效

　　1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。

　　2 本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

　　甲方(簽字/蓋章)：____________________ 乙方(簽字/蓋章)：____________________

　　聯系方式：___________________________ 聯系方式：___________________________

　　____________年__________月_________日 ____________年__________月_________日

家庭裝修合同4

　　發包人：

　　手機：

　　委托代理人：

　　公司電話：

　　承包人：

　　手機：

　　委托代理人：

　　公司電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　工程地點：_____________________________________________________________________________。

　　工程內容及做法：（詳見施工圖）。

　　工程承包方式：雙方商定采取下列第____________種承包方式。

　　（1）承包人包工、包料;（詳見預算清單）

　　（2）承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料;（詳見預算清單）

　　工程期限______天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

　　合同價款：本工程合同價為：大寫：（）元，小寫：（）元。（詳見預算書）

　　第二條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

　　發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。

　　發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（注：圖紙在發包人簽約付款后提供），設計費（大寫）______________________________元，由發包人支付（此項費用不在工程合同價款內）。

　　第三條發包人義務

　　開工前______天，為承包人入場施工創造條件。清理出室內物品，以便不影響施工。

　　提供施工期間的水源、電源并負責相關費用。

　　負責協調與物業公司的相關手續及費用（裝修押金，垃圾清運費）。負責協調與鄰里之間的關系

　　如需拆改原建筑物的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續及相關費用。

　　施工期間發包人仍需部分施工該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。

　　參與工程質量和施工進度的監督、竣工驗收。負責自備材料按工程進度進場。

　　第四條承包人義務

　　施工中嚴格執行安全操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。

　　嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得影響鄰里居民的作息及環境污染。

　　切實保證居室內給、排水管道的暢通。

　　保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　第五條工程變更

　　工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期，簽字確認變更聯系單。

　　第六條材料的提供

　　由發包人提供的材料、設備，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續。

　　由承包人提供的工程主體材料（電線、水管、板材、油漆），承包人應在材料運到施工現場后通知發包人，并接受發包人檢驗。

　　第七條工期延誤

　　對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延。

　　（1）工程量變化和設計變更

　　（2）不可抗力的'自然原因（如氣候等）。

　　（3）發包人同意工期順延的其他情況。

　　因發包人未按約定完成其應負責的工作影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

　　發包人未按期支付工程款工期相應順延。

　　因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

　　第八條質量標準

　　雙方約定本工程施工質量標準：按浙江省裝飾裝修地方標準DB33/1022—20xx執行。

　　第九條工程驗收和保修

　　工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內參加驗收，驗收合格后，填寫工程竣工單。辦理移交手續并填寫工程保修單。

　　未竣工驗收，發包人自行入住視作驗收合格。

　　本工程自驗收合格雙方簽字之日起水電隱蔽工程保修期為5年，其他相關工程保修期為2年。（自備材料，自備成品除外）

　　第九條工程款支付方式

　　合同生效后，雙方約定，發包人按以下方式直接向承包人支付工程款：

　　第一次：年月日（合同簽訂當日），支付金額（合同總價的35%）：________________元。第二次：年月日（木工進場時），支付金額（合同總價的35%）：________________元。第三次：年月日（油漆工進場時），支付金額（合同總價的25%）：________________元。第四次：安裝工程開始時，支付金額（合同總價的5%）：________________元。

　　工程安裝前，承包人應向發包人提供工程決算書。發包人在接到決算書后日內如未有異議，即視為同意，同時發包人應向承包人結清工程尾款，利于安裝工程展開。

　　第十一條違約責任

　　合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

　　未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

　　因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由負責方賠償對方相應經濟損失。

　　發包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向承包人支付違約金3天，承包人有權采取停工措施。

　　由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向發包人支付違約金元。

　　第十條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的解決方式：_________

　　由當事人雙方協商解決

　　由有關部門調解

　　協商或調解不成的，按下列第______種方式解決。

　　（1）提交_________________仲裁委員會仲裁。

　　（2）依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條幾項具體規定

　　因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到小區內指定地點。

　　（如小區內無指定地點，垃圾須運至小區外，則屬于二次清運，二次清運費由發包人承擔）施工期間，發包人將外屋鑰匙交給承包人保管。工程竣工驗收后，發包人負責提供外屋新鎖，由承包人當場負責安裝交付使用。

　　施工期間，承包人每天的工作時間為：上午______點______分至______點______分下午______點______分至______點______分

　　第十二條其他約定事項：__________________________________________________________。

　　第十三條附則

　　本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

　　本工程施工圖及預算書作為本合同附件，發包方認可簽字生效，具同等法律效力。

　　本合同簽訂后工程不得轉包。

　　本合同一式______份，雙方各執______份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

家庭裝修合同5

　　家庭裝修合同

　　業主(以下簡稱甲方)：________

　　聯系電話：_____________________

　　施工隊(以下簡稱乙方)：_______

　　聯系電話：_____________________

　　甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：

　　一、工程概況

　　工程地址：____________________________________。

　　二、價格

　　清包工費：￥______元，大寫：____________整

　　其中水電工______元

　　木工______元

　　瓦工______元

　　油漆工______元

　　垃圾清運費______元

　　三、付款方式

　　1.施工隊進場，預支生活費：______元

　　2.木工完成，付______元

　　3.瓦工完成，付______元

　　4.工程竣工，付______元

　　5.保修金______元，從竣工之日起______年后支付

　　四、設計

　　1.甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作。

　　2.甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

　　五、材料

　　1.乙方應提前______天向甲方提供需購材料清單，甲方應在______天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

　　2.未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

　　3.乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發票。

　　4.乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。

　　5.乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性。

　　6.乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。

　　7.乙方應保證在本小區內沒有雙包和半包的工程。

　　8.乙方應做好對施工完成的成品保護工作。

　　9.未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

　　六、工期

　　從______年______月______日起至______年______月______日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費______元/天。

　　七、材料搬運

　　甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

　　八、垃圾清運

　　1.垃圾袋裝化。

　　2.垃圾應日日清。

　　3.垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。

　　九、勞動力管理

　　1.開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。

　　2.未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

　　3.甲方應及時替乙方辦理小區出入證件并支付相關費用。

　　4.乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。

　　5.乙方指定由為工地現場負責人，為替補負責人。

　　6.在合同價內，乙方應提供人次跟隨甲方挑選材料。

　　7.乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現場必須保持2(1人)人以上的施工人員。

　　8.未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

　　十、施工機具

　　1.乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

　　2.因工具所產生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后結算。

　　十一、工地現場管理

　　1.現場禁止使用明火。

　　2.現場禁止吸煙。

　　3.油漆材料必須和其他材料分開放置。

　　十二、維修

　　1.因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。

　　2.普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到并維修。

　　3.若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發生的人工費用按實從保修金中扣除。

　　十三、合同附件

　　1.施工項目清單。

　　2.雙方認可的報價單。

　　3.乙方開出的材料采購清單。

　　十四、合同爭議

　　1.出現爭議甲乙雙方先協商。

　　2.協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

　　十五、裝修要求

　　A.裝修工藝

　　“電路安裝工藝要求：

　　1.電路安裝時，必須用有合格證書的產品材料。

　　2.三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。

　　3.所有導線安裝時，必須用相應的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作

家庭裝修合同6

　　發包人:

　　承包人:

　　工程承包方式:

　　承包人包工、包材料(承包人需提供裝修材料明細單) 工程期限為天開工日期年月日,竣工日期年月日。

　　合同價款: 本合同工程造價為(大寫):

　　施工圖紙

　　由承包人自行設計施工草圖,圖紙一式兩份,需經發包人同意草圖并簽字后方可施工,否則一切返工費用由承包人承擔. 發包人義務

　　1、提供施工期間的水源,電源。

　　2、負責調解施工隊與鄰里之間的關系。

　　3、參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。承包人義務

　　1、施工中嚴格執行安全施工操作規范，防火規定，施工規范及質量標準，按期保質完成工程。

　　2、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　3、保護好原居室內的家具和陳設，保證上下水的通暢，如有損壞需照價賠償。

　　4、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。

　　材料的提供及驗收

　　承包人每購得一批材料，需提供材料明細單，并通知發包人驗收，發包人驗收合格簽字后承包人方可施工，否則所造成的一切費用由承包人承擔。

　　工程款支付方式

　　第一次：承包人購得材料經發包人驗收、查對合格并在材料明細單上簽字后支付40%工程款。

　　第二次：木工活進度過半(一周左右)，發包人驗收質量合格后支付25%工程款。

　　第三次：木工活竣工，由發包人驗收質量合格后支付15%工程款;期間，油漆工程開始3天后，發包人可酌情支付生活費500-20xx元，但總數不超過工程款的5%。

　　第四次：全部工程結束，發包人驗收質量合格后10天內需支付工程余款。

　　工程主要項目

　　一、客廳鞋柜、玄觀、吊頂、電視墻。

　　二、門廳吊頂，飯廳儲物柜。

　　三、書房落地柜(3.2米*3.4米左右)、電腦桌、書架。

　　四、陽臺吊頂、高柜、矮柜各一組。

　　五、衛生間吊頂及梳妝平臺。

　　六、廚房吊頂、櫥柜、鈦合金推拉門。

　　七、包房屋內所有的門套、窗套及暖氣套。

　　八、乳膠漆粉刷整個房屋。

　　質量保證

　　1、承包人所用材料均需使用正規廠家生產的質量達標的材料，如發生材料以次充好，謊報價格等欺詐行為，發包人有權終止合同，并由承包人承擔一切經濟損失。

　　2、工程結束后承包人提供終身保修，如因房屋漏水、發包人人為破壞等其它非材料質量，做工質量因素造成的損壞，承包人可酌情收取一定的費用。違約責任

　　一、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償對方經濟損失。

　　二、為辦理驗收手續，承包人提前使用或擅自動用工程成品而造成的損失，由承包人負責并承擔一切經濟損失。

　　三、因一方原因，造成合同無法繼續履行的，該方應及時通知另一方，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

　　合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門調解，協商或調解不成的，可向有關部門起訴。關于合同本合同經雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

　　本合同簽字后不得轉包。

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，合同附表同樣具有法律效力。其他約定事項：

　　雙方簽字

　　發包人：承包人：

　　年月日年月日

家庭裝修合同7

　　簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發包方的切身利益。為了盡可能保護發包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。

　　一、裝修合同之承包方資格審查

　　作為發包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：

　　1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

　　2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。

　　3、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

　　二、裝修合同之材料

　　在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

　　承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

　　三、裝修合同之工期

　　在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

　　四、裝修合同之質量

　　裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

　　1、對于產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發生爭議。

　　2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質量。

　　五、裝修合同之檢驗

　　為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

　　裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

　　六、裝修合同之保修期

　　為了保障發包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

　　七、裝修合同之價款

　　為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

　　1、明確約定款項的支付方式，如以現金、匯票或是支票，分期支付制。

　　2、明確約定款項支付時間，開工前發包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。

　　因此，訂立合同時，建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

　　上海家庭裝修合同范本(1)

　　委托方(甲方)

　　承接方(乙方)

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設,訂立本協議,以共同恪守。

　　一、工程地點____區____街____單元____室

　　二、形式結構____層式____室____廳____廚____衛

　　三、工程項目

　　、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛生間墻面鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設瓷磚,要求平整。

　　、未盡細節的之處,由甲方提出方案,商量確定。

　　四、承包方式甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應,上海裝修公司排名乙方負施工。

　　五、質量標準施工質量要符合安全要求,裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,個月內因乙方施工出現質量問題,乙方負無償返工維修。

　　六、工程造價材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_________元人民幣。

　　七、付款方式為確保工程質量,暫扣元押金,年月__日至年月日內無何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,三天內付清乙方人工費,

　　八、本協議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字(蓋章)

　　聯系電話

　　乙方簽字(蓋章)

　　聯系電話

　　日期：

家庭裝修合同8

　　立協議人為裝修*****房屋(四小區10-2-12)，經 ***(以下簡稱乙方)

　　雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協議由***起草。

　　一、工程項目：

　　1、三個房間(兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗;客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

　　2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求(圖紙)做一置物架;陽臺東側打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。

　　3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊pvc板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

　　4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。

　　5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　二、承包方式：

　　甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。

　　三、質量標準：

　　施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。

　　四、施工期限：

　　二○xx年八月二十日至二○xx年十月十日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

　　五、工程造價：

　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。

　　六、付款方式：

　　工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。

　　七、其它問題：

　　裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

　　八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　簽字(蓋章)： ________________ 簽字(蓋章)：________________

　　_________年_______月________日 _________年_______月________日

家庭裝修合同9

　　發包方(簡稱甲方)：__________________________________

　　承包方(簡稱乙方)：__________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監督條例》、《北京市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1.甲方裝飾住房系合法居住。_____

　　乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

　　2.裝飾施工地點：________區(縣)_______________路____弄(村)____號___樓____室。

　　3.住房結構：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

　　4.裝飾施工內容：(見附件一《裝飾施工內容表》)。

　　5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________

　　其中：

　　材料費：_____________________，人工費：__________________

　　管理費：________________________________，設計費：_______

　　垃圾清運費：____________________，稅金(3.41%)：______

　　其他費用：___________________________

　　雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。

　　7.工期：自_________年_______月________日開工，至________年_______月_______日竣工，工期________天。

　　第二條材料供應的約定：

　　1.甲方提供的材料：(見附件二《甲方提供材料、設備表》)。

　　甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，甲乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　3.乙方提供的材料：(見附件三《主材料報價單》)。

　　乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　第三條關于工程質量及驗收的約定：

　　1.本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。

　　3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　6．工程驗收。

　　甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

　　8、工程保修期壹年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。

　　第四條有關安全生產和防火的約定：

　　1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后，方能施工。

　　第五條關于工程價款及結算的約定：

　　1.工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：

　　(1)工程款付款可以雙方協商約定：

　　(2)工程款付款可以按下表：

　　工程款付款時間表

　　付款時間付款比例金額

　　對預算、設計方案認可簽訂合同之日定金若干不超過1000元第二次付款時扣除合同簽訂后開工前三天內30%元

　　施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35%元

　　工期過半油漆工進場前30%元

　　竣工驗收驗收合格當天5%元

　　增加工程項目簽訂工程項目變更單時100%元

　　2．雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方。

　　3．工程結算：（見附件六《工程結算單》）。

　　第六條其它事項

　　1．甲方工作：

　　（1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

　　2．乙方工作：

　　（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

　　（2）指派______________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

　　第七條違約責任：

　　1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付

　　________元的違約金。

　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。

　　3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

　　5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

　　第八條糾紛處理方式：

　　1．因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向品達裝飾行業協會申請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

　　2．當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向：

　　——上海仲裁委員會申請仲裁；

　　——人民法院提起訴訟

　　（將不選定的解決方式劃去）

　　第九條合同的變更和解除：

　　1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款

　　______％支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

　　第十條附則：

　　1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖_______把，由乙方當場負責安裝交付使用。

　　2．本合同簽訂后，工程不得轉包。

　　3．本合同一式______份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

　　4．本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。

　　第十一條．其它約定：

　　1．______________________________________________________

　　2．______________________________________________________

　　3．______________________________________________________

　　4．______________________________________________________

　　5．______________________________________________________

　　第十二條合同附件：

　　附件一：裝飾施工內容表；

　　附件二：甲方提供材料、設備表；

　　附件三：主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件）；

　　附件四：工程項目變更單

　　附件五：工程質量驗收單

　　附件六：工程結算單

　　附件七：工程保修單

　　如企業另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：________ _ 法定代表人：_________

　　住址：_________ 委托代理人：_________

　　電話：_________ 地址：_________

　　郵編：_________ 電話：__________________

　　郵編：_________

　　簽訂日期：__年__月__日

　　簽訂地點：_________

　　附件一：

　　品達裝飾裝修施工示范合同

　　裝飾施工內容表

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　序號分項工程施工說明

　　一地面部位

　　二墻面部位

　　三天棚部位

　　四門窗部位

　　甲方代表：乙方代表：

　　_________年_________月_________日

　　附件一：

　　品達裝飾裝修施工合同

　　裝飾施工內容表（續）

　　序號分項工程做法說明

　　五家具

　　六衛生間

　　七廚房

　　八電氣、水管

　　九其他要求：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日

　　附件二：

　　品達裝飾裝修施工示范合同

　　甲方提供材料、設備表

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　序號材料或設備名稱、品牌規格型號質量等級單位數量供應時間送達地點備注

　　甲方代表：_________

乙方代表：_________

　　_________年_________月_________日

　　附件三：

　　品達裝飾裝修施工示范合同

　　主材料報價單

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　序號裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級數量單位單價合價

　　甲方代表：_________

乙方代表：_________

　　_________年_________月_________日

　　附件四：

　　品達裝飾裝修施工示范合同

　　工程項目變更單

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　變更內容原價格新價格增減金額（+-）

　　詳細說明：

　　增加工程金額減項工程金額（增－減）金額實付金額

　　元元元元

　　注：（1）若變更內容過多請另附說明；

　　（2）增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。

　　甲方代表：_________

乙方代表：_________

　　_________年_________月_________日

　　附件五：

　　品達裝飾裝修施工示范合同

　　工程質量驗收單

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　日期檢驗項目名稱檢驗結果檢驗簽名

　　合格不合格補驗

　　驗收意見

　　整體工程甲方代表：乙方代表：

　　注：（1）分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。

　　_________年_________月_________日

　　附件六：

　　品達裝飾裝修施工示范合同

　　工程結算單

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　序號項目金額備注

　　1工程合同總價元

　　2變更增加項目元

　　3變更減少項目元

　　4工程結算總額元

　　5甲方已付金額元

　　6甲方結算應付金額元

　　甲方代表（簽字蓋章）：

　　乙方代表（簽字蓋章）：_________

　　_________年_________月_________日

　　附件七：

　　品達裝飾裝修施工合同

　　工程保修單

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　公司名稱聯系電話

　　用戶姓名登記編號

　　裝修房屋

　　地址聯系電話

　　施工單位

　　負責人施工

　　負責人

　　現場施工日期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工驗收

　　日期

　　保修期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：

　　年月日

　　備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年。

　　（2）保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

　　（3）保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。

　　（4）本保修單須甲、乙雙方簽字。

家庭裝修合同10

　　發包方：

　　委托代理人：民族：

　　住所：身份證號：

　　聯系電話：手機號：

　　承包方：

　　營業執照號：

　　住所：

　　法定代表人：聯系電話：

　　委托代理人：聯系電話：

　　建筑資質等級證書號：

　　本工程設計人：聯系電話：

　　施工隊負責人：聯系電話：

　　依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：

　　1.2工程裝飾裝修面積：

　　1.3工程戶型：

　　1.4工程內容及做法

　　1.5工程承包，采取下列第種方式：

　　乙方包工、包全部材料。

　　乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　　1.6工程期限日

　　開工日期年月日

　　竣工日期年月日。

　　1.7工程款和報價單

　　工程款：本合同工程造價為

　　金額大寫：

　　報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

　　報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

　　第三條施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書

　　3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：

　　甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　3.2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的要求。

　　3.3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

　　3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

　　第四條甲方工作

　　4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

　　4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

　　4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。

　　4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

　　4.6不得有下列行為：

　　隨意改動房屋主體和承重結構。

　　在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

　　在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

　　破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

　　強令乙方違章作業施工的其他行為。

　　4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

　　4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

　　4.9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

　　第五條乙方工作

　　5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

　　5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

　　無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

　　不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

　　因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

　　負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

　　保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

　　保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

　　5.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

　　5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

　　第六條工程變更

　　在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。

　　第七條材料供應

　　7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。

　　應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。

　　應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。

　　雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

　　如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

　　甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

　　第八條工期延誤

　　8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：

　　工程量變化或設計變更

　　不可抗力

　　甲方同意工期順延的其他情況。

　　8.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

　　甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的

　　甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的

　　因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

　　8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

　　第九條質量標準

　　9.1裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的標準執行。

　　9.2本工程施工質量按下列第項標準執行：

　　《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》

　　《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》。

　　9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

　　第十條工程驗收

　　10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

　　材料驗收

　　隱蔽工程驗收

　　竣工驗收。

　　10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

　　10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

　　10.4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

　　10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”后亦可先行入住。

　　10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

　　第十一條工程款支付方式

　　11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

　　11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

　　11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。

　　第十二條違約責任

　　12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

　　12.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

　　12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

　　12.5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

　　對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

　　對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

　　室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十四條附則

　　14.1本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　14.2本合同簽訂后工程不得轉包。

　　14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

　　14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

　　14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。

　　14.6本合同履行完畢后自動終止。

　　第十五條其他約定事項

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　年月日年月日

　　市場主辦單位：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　年月日

家庭裝修合同11

　　1、工期約定：

　　一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

　　2.了解裝飾公司工程及施工資格

　　和裝飾公司洽談時，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營業執照。此外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。室內設計師的水平和資歷，直接關系到設計水平的高低，所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導”，所以還是要親力親為。

　　3、初步接洽家裝公司

　　目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業主報出想投入多少錢，由裝飾公司結合業主的要求，開始設計和報價；另一種是業主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現業主的要求要花多少錢。

　　許多消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有個比較和還價的余地。

　　其實，所有正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售后服務有好有壞。業主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、報價和協商階段。

　　4.按圖施工：

　　嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？假如等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。但是一個工地往往是多項目交叉功課，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。

　　5.考查施工隊

　　裝修質量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。

　　6.付款方式：

　　一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。

　　7、增減項目：

　　裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

　　8.杜絕裝修合同漏洞

　　在認可了報價之后，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，業主要注意以下3個問題：

　　1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

　　2.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

　　3.合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。

家庭裝修合同12

　　發包方(以下簡稱甲方)：_________

　　承包方(以下簡稱乙方)：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。

　　1.2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料;

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.4總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________.其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________.經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　1.5工程期限_________天;開工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;

　　1.6工程內容及做法

　　第二條施工單位資格

　　乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

　　第三條材料供應

　　3.1按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;

　　3.2按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

　　第四條工程質量

　　4.1本工程執行_________(填建筑裝飾工程技術規程)、_________(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　4.2本工程由_________方設計施工方案。

　　4.3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4.5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系。在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　4.6施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

　　第五條工程驗收

　　5.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________.

　　乙方應提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單;

　　5.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續(見附表九：工程結算單);

　　5.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。

　　第六條工程款支付方式

　　6.1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

　　(1)本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________%的工程款;

　　(2)完成_________%的工程量之日后的_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款;

　　(3)竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

　　(4)竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

家庭裝修合同13

　　【案情介紹】

　　孫xx與白xx達成口頭協議，由白xx負責裝修孫xx的二居室商品房，工程款共計3萬元，工期1個月。孫xx付款后，白xx組織人員進駐場地開始施工。由于施工中白xx不負責任，到處接活，人手常常不夠，于是白xx招募一些臨時人員幫忙，這些人員往往素質不高，或者沒有裝修經驗。并且由于白xx拖欠工人工資，故工人消極怠工，以至工程施工后3個月尚未完工，導致孫xx無法入住，不得不在外租房居住;同時由于施工人員不慎，造成孫xx樓下房屋漏水，造成樓下住戶支付修復費5000元。隨后孫xx發現，裝修工程已完工部分質量嚴重不合格，存在衛生間門歪曲，木線有縫隙，玻璃松動，整體墻面光潔度不夠、不均勻，門套歪曲不在一個平面，背面不對稱等問題。孫xx與白xx數次交涉，但是白xx不是對孫xx避而不見，就是推托責任，說裝修的問題應找木工趙**和水泥工王**而不應由其負主要責任，還數次說忙完手頭工程就幫孫xx解決裝修問題。但要追回一定的施工費。孫xx和白xx協商不成，于是向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決白xx退還全部工程款，并賠償其在外租房的費用及向樓下居住戶支付的修復費用。

　　【審理結果】

　　人民法院接受此案后，委托建設監理公司對孫xx裝修工程進行鑒定，認定孫xx房屋已做裝修工程價值11600元，該工程不合格部分修復費用15750元。同時，調查查明白xx未在工商行政管理部門辦理營業執照，不具備經營資格。一審法院經過審理，認定孫xx與白xx 所達成的裝修工程口頭協議無效，并判決如下：

　　1.判決白xx退還孫xx裝修工程款20400元;

　　2.判決白xx支付孫xx修復費15700元;

　　3.判決白xx支付孫xx在外租房的費用及向樓下居住戶支付的修復費用共計6360元。

　　【精典評析】

　　本案主要涉及兩個法律問題：一是合同有效性的認定和的責任問題;二是侵權損害賠償責任的承擔。

　　1.合同有效性的認定及無效合同的責任劃分。

　　孫xx與白xx所達成的是一個口頭合同。根據《建筑裝飾裝修管理規定》第11條規定，凡從事建筑裝飾裝修的企業，必須經建設行政主管部門進行資質審查，并取得資質證書后，方可在資質證書規定的范圍內承包工程。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》也規定，凡沒有《建筑業企業資質證書》或者建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。可見，本案中白xx不具備經營主體資格而擅自承擔家庭裝飾工程，其與孫xx所達成的合同因白xx不具備經營主體資格而擅自承攬家庭裝飾工程，其與孫xx所達成的合同因白xx不具備相應的民事行為能力而成為無效合同，根據上述法規定，該合同自始就沒有法律效力。

　　無效合同的法律后果有：

　　(1)返還財產：合同被認定無效后，雙方應將財產關系回復到前的狀態，已從對方取得財產的一方，應將其所取得的財產返還給對方。現孫xx已將工程款支付給白xx，白xx本應全部予以返還，但白xx已做裝修工程部分已與孫xx有房屋相結合，成為孫xx房屋的添附價值，故此部分工程款無需返還，白xx應返還余下的工程款20400元。

　　(2)賠償損失：凡無效合同的訂立和履行使當事人蒙受財產損失的，有過錯的一方應當賠償對方的損失。因白xx施工質量不合格而導致孫xx所需付出的修復費用，和因白xx施工導致孫xx無法在家中居住而付出的租房費用，均屬“因無效合同的訂立和履行”使孫xx蒙受的財產損失，白xx作為此無效合同中有過錯的一方，依法應予賠償。

　　2.侵權損害賠償的責任

　　由于施工操作的不慎，造成樓下房屋漏水，構成了對樓下居住戶的侵權，施工人員應承擔侵權責任，對樓下居住戶予以賠償。孫xx與白xx簽訂了裝修合同，白xx及施工人員即為孫xx的雇傭人員，則白xx為施工人，應承擔此侵權責任，所以本案中要修復費用，理應償還。

家庭裝修合同14

　　春節過后，隨著氣溫的逐漸回暖，有不少買了新房的家庭也開始考慮如何裝修自己的新居了。好的開始是成功的一半，簽訂一份內容詳盡的裝修合同，可以讓自己避免陷入裝修陷阱。

　　“怎樣才能做到少花錢，又能兼顧美觀和舒適度?”上海的朱先生在裝修之前一直考慮這個問題。但待他裝修完畢之后，他發現在裝修過程中，考慮怎樣節省裝修成本固然重要，但簽訂裝修合同其實也是一個不能忽略的問題。

　　在實際裝修過程中，朱先生發現有不少與當初設想不相符的地方，免不了要與裝修公司交涉，但是結果往往是自己被裝修公司問得啞口無言，因為在裝修合同中，很多裝修公司事先口頭承諾的條件并未寫進合同中，這讓朱先生有苦難言。

　　業內人士表示，有個別裝修公司利用消費者對格式合同不熟悉的特點，設置了一些模糊、籠統的條款，用以規避責任、損害消費者的利益。由此可見防范裝修合同陷阱還是十分有必要。

　　那么，如何才能做到避免遭遇裝修合同陷阱呢?下面結合實際案例來進行說明。

　　施工工期需敲定

　　在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定，以便按時收房。

　　案例：廣州的凌勁松與一家裝修公司簽訂了裝修合同。這家公司是他朋友介紹過來的，對方對他也是分外熱情，并主動提出為他減免設計費等費用，見到對方如此殷勤，他在簽訂裝修合同時，也就聽信了對方的勸說，在施工工期方面并未做約定。但是在裝修過程中凌先生發現裝修公司總是拖拖拉拉，原本40天內可以完工的裝修工程，卻耗時近三個月。這使得凌先生平白無故多掏了一個多月的租金，他想追究裝修公司的違約責任，但是合同中對施工工期并未做約定，自己毫無勝算。

　　點評：上海君悅律師事務所許海波律師表示，在此前接觸到的裝修糾紛案例當中，不能按時完工而產生的糾紛并不少見，近年這種狀況來有所改善，由于裝修公司采取了規范化施工，工期能夠控制在一定的時間內。但是他提醒，消費者在簽訂裝修合同時，還是不能忽略這個內容。

　　據了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關規定，如上海最新版的示范文本中第一條第8項就是關于工期的規定，開工、竣工時間均能反映出來。據業內人士介紹，根據房屋面積大小、裝修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米兩居室，簡單裝修只需35天左右。

　　相應的還應該明確違約責任。如果不能按期竣工，裝修公司應該承擔違約責任，目前上海的做法是按一定的數額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

　　付款方式事先定

　　裝修款如何支付，這也必須事先約定。

　　案例：上海的章錚從開發商手里拿到鑰匙之后，立即對自己的新房進行裝修。在簽訂裝修合同中，裝修公司告訴他，上海通常的做法是簽訂合同之后，便支付全額工程材料款和50%的施工費用，工期過半之后便支付30%的施工費，而余下的20%作為尾款驗收之后再支付，章先生接受了這種做法。但讓他始料未及的是，工程過半之后由于雙方意見不合發生了一次糾紛，裝修公司撒手不管了，給他留下了一堆材料和一個“半拉子”工程。

　　點評：上海聯業律師事務所王展律師表示，如果消費者提前將裝修款支付給裝修公司，對其制約作用便會大大減弱，從而使得自己陷入被動境地。

　　據了解，在一些內地城市的裝修合同中規定，裝修合同一經簽訂，消費者應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半之后，消費者第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，消費者就已經向裝修公司交了90%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，應把首付壓到30%，而其余的則按工程進度支付。

　　目前上海已采用的按照工程進度付款的方式，如簽訂合同之后首付款，當水、電、管線等隱蔽工程通過驗收之后再支付一部分，油漆工進場前支付一部分，竣工驗收時支付一部分，每次具體的支付金額可以協商。

　　增減項目不馬虎

　　在實際裝修過程中，很容易產生增減項目。因此在簽訂合同時，則需對此做出詳細規定。

　　案例：北京的汪駿在裝修過程中，發現自家進門過道過長，于是產生與裝修公司商定再多做一個柜子放在過道上，以便充分利用空間。但是柜子做好之后他發現，雖然所用材料從外觀上看與裝修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一個檔次上，但苦于手頭沒有證據，他只好忍氣接受了這個價高質次的柜子。

　　點評：上海君悅律師事務所許海波律師表示，在裝修過程中，增減項目非常常見，因此在簽訂裝修合同時，千萬馬虎不得。專家建議，在施工過程中，消費者提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與裝修公司聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目。

家庭裝修合同15

　　合同編號：____***-04-_____________

　　發包人（甲方）：住所：委托代理人：電話：承包人（乙方）：住所：營業執照號：法定代表人：委托代理人：本程設計人：施工負責人：

　　南京 **** 裝飾有限公司

　　南京市******* 號 3 2 0********

　　電話：電話：電話：電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

　　第一部分工程概況

　　第1條、工程地點：________________________________________________ 第2條、工程內容及做法

　　（詳見海天人裝修工程施工項目確認表及報價單）。第3條、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：（1）承包人包工、部分包料（詳見報價單），發包人提供部分材料（詳見報價說明）；（2）承包人要求發包人提供的材料數量應符合實際施工的要求，與工程實際使用量的誤差應在+-5％以內。因超出此誤差范圍而導致發包人多次購買、材料浪費、延誤工期、影響質量等責任由承包人承擔。

　　（3）由承包人提供的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修

　　材料和設備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質量問題，由承包人承擔責任，且不受工程質量保修期限的限制。

　　第4條、工程期限_______天；

　　開工日期_______年_______月_______日；竣工日期_______年_______月_______日。

　　第5條、合同價款：本合同工程造價為（大寫）：_____________________元（詳見海天人裝修工程報價單）。

　　第二部分施工圖紙

　　第1條、發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見****裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）_______元，由發包人支付（此費用包括/不包括在工程價款內）。

　　第三部分發包人義務

　　第1條、開工前三天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

　　第2條、提供施工期間的水源、電源；

　　第3條、負責協調施工隊與鄰里之間的關系及相關裝修手續（物管等），并承擔相關費用；

　　第4條、不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

　　第5條、施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；

　　第6條、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、階段驗收、竣工驗收。

　　第四部分承包人義務

　　第1條、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

　　第2條、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

　　第3條、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；第4條、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　第五部分工程變更

　　第1條、工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見***裝修工程變更單）。

　　第六部分材料的提供

　　第1條、由發包人提供的材料、設備，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續。需要保管的，發包人應作好密封標志，并交由現場管理人員保管；

　　第2條、由承包人提供的材料，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

　　第七部分工期延誤

　　第1條、對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：（1）工程量變化和設計變更；

　　（2）發包人同意工期順延的其他情況；

　　（3）發包人五金件（不含門鎖、潔具等）安裝；（4）客戶須知中第三點的情況之一。

　　第2條、因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。第3條、因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延。

　　第八部分質量標準

　　第1條、雙方約定本工程施工質量標準為現行住宅裝飾裝修驗收標準。

　　第2條、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由發包人指定擁有質量認證資質的有關部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔；經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

　　第九部分工程驗收和保修

　　第1條、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：（1）__隱蔽工程驗收__；（2）__水電工程完工__；（3）__瓦作工程完工__；

　　（4）__中期驗收（木作工程完工），并作好工作量統計決算__；（5）油漆工程完工。

　　承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見海天人裝修工程驗收單）。

　　第2條、工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收（否則視同工程合格），填寫工程驗收單（見****裝修工程驗收單）。在工程款結清后，辦理移交手續（見****裝修工程結算單）。

　　第3條、工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，發包人可要求承包人提交說明書、保修單和環保說明書。

　　第4條、在正常使用條件下，本工程保修期為24個月，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見****裝修工程保修單）。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏工程，保修期為36個月。

　　第5條、在正常使用條件下，工程應在一定時期內保證合格的質量標準，不應出現嚴重、大面積和多處質量問題。如在保修期內出現超過2次（處）嚴重質量問題的，承包人除提供保修之外，另須根據實際情況賠償發包人由于此質量問題造成的相關損失，并向發包人支付工程質量違約賠償，金額為發生嚴重質量問題的工程的造價（根據附海天人裝修工程報價單）。

　　嚴重工程質量問題是指在正常使用條件下：防水工程出現3處以上滲漏；

　　暖氣、煤氣、給排水改動工程出現斷裂、漏水、漏氣（材料質量問題除外）；

　　墻面、吊頂等涂料工程出現0.5M以上的涂料表層脫落；

　　吊頂、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現斷裂、脫落（材料質量問題除外）；

　　墻磚超過5處（塊）以上松動、脫落；

　　地磚、地板工程出現5處（塊）以上顯著隆起、凹陷、移位，或松動、脫落（材料質量問題除外）；

　　木工工程出現開裂、脫膠（榫）、松動、變形（材料質量問題除外）。

　　第十部分工程款支付方式

　　第1條、雙方約定按以下方式支付工程款：

　　第2發包人。發包人接到資料后2日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見****裝修工程結算單）并簽字，發包人應在簽字時向承包人結清中期工程款。

　　第十一部分違約責任

　　第1條、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。