施工小區(qū)管理制度（精選18篇）
在充滿活力，日益開放的今天，越來越多地方需要用到制度，制度具有使我們知道，應(yīng)該做什么，不應(yīng)該做什么，懲惡揚(yáng)善、維護(hù)公平的作用。相信很多朋友都對擬定制度感到非�？鄲腊桑旅媸切【帋痛蠹艺淼氖┕ば^(qū)管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
施工小區(qū)管理制度 1
一、裝飾裝修報(bào)批管理規(guī)定
1、業(yè)主（住戶）對其房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)選擇正規(guī)裝修公司。必須持身份證原件、書面委托書、裝修方案（包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說明材料等）和施工單位的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書隨施工單位負(fù)責(zé)人一道到管理處申報(bào)，填寫《裝修申請表格》由裝修監(jiān)理查看后審批。
2、憑管理處（簽署及蓋章）批準(zhǔn)的裝修方案，簽訂業(yè)主的承諾書，經(jīng)辦人員根據(jù)裝修工程的建筑面積的大小情況按規(guī)定填發(fā)交款單，施工單位持交款單到財(cái)務(wù)部交款。
3、憑交款收據(jù)領(lǐng)取《裝飾裝修施工證》和施工人員《臨時(shí)出入證》。在辦妥上述手續(xù)后方可進(jìn)場施工。
二、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用交繳管理規(guī)定
1、為了保證裝飾裝修質(zhì)量，杜絕因裝修施工不當(dāng)和違規(guī)操作帶來的不必要隱患，以及裝修施工涉及的左右上下樓鄰里的利益和環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護(hù)等，施工單位需向管理處繳納相關(guān)費(fèi)用。
費(fèi)用項(xiàng)目：①裝修保證金；②出入證押金及工本費(fèi)；③建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)；④裝修服裝押金及磨損費(fèi)。
2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
�。�1）《臨時(shí)出入證》工本費(fèi)：每證 5元，每證押金50元。裝修退場時(shí)退還管理處，管理處將退還押金；證件遺失，押金將不予退還。
�。�2） 裝飾裝修保證金：由施工單位繳納裝修保證金。裝修保證金按房屋建筑面積計(jì)。
由正規(guī)裝修公司裝修，參照房屋建筑面積按以下標(biāo)準(zhǔn)繳納：
100m以下 （含）——2000元
100m——200m（含）——3000元
200m——300m（含）——3500元
300m以上 5000元
由非正規(guī)公司裝修公司裝修，在上述標(biāo)準(zhǔn)上加收1000元。
裝修完畢經(jīng)業(yè)主認(rèn)可竣工簽字后，無違規(guī)違紀(jì)，公共損壞等行為，管理處于裝修完畢驗(yàn)收半年后無息退還裝修保證金。
（3） 建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：按單位建筑面積收取，裝修施工單位每施工一套房屋，辦理施工手續(xù)時(shí)向管理處以2元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納。
�。�4）裝修服裝押金及磨損費(fèi)：按20元/每人/每件收取服裝押金，每次使用完畢并歸還管理處后，收取10元/件的磨損費(fèi)，從押金中扣除；
�。�5）業(yè)主（住戶）和施工單位必須繳清上述費(fèi)用后，方可核發(fā)施工有關(guān)證件。如業(yè)主（住戶）自己有裝修資質(zhì)證明自己設(shè)計(jì)施工，其相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主（住戶）交納。
三、裝飾裝修證照管理規(guī)定
1、《裝飾裝修施工證》必須每戶一證，加蓋管理處印章方可有效，便于管理處查證。
2、《臨時(shí)出入證》施工人員每人一證，并貼一寸近照一張，加蓋管理處印章方可有效。無《臨時(shí)出入證》進(jìn)入小區(qū)或擅自進(jìn)行施工作業(yè)者，
保安將有權(quán)將其立即清退出小區(qū)， 并處以每人每次罰款50元。如需進(jìn)入小區(qū)施工，應(yīng)立即辦理有關(guān)施工手續(xù)，方能允許進(jìn)入小區(qū)。
3、施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于業(yè)主防盜門（外面）上，以便裝修監(jiān)理現(xiàn)場查驗(yàn)。同時(shí)運(yùn)輸裝飾材料進(jìn)出入小區(qū)大門時(shí)，亦須憑此證或管理處簽發(fā)的材料進(jìn)出條交門衛(wèi)查驗(yàn)后方可進(jìn)入小區(qū)。無施工證嚴(yán)禁任何人員、裝飾材料、施工用材及施工工具進(jìn)出小區(qū)，敬請配合。
4、《臨時(shí)出入證》施工人員應(yīng)隨身配戴，妥善保管。進(jìn)出小區(qū)大門時(shí)應(yīng)主動(dòng)向門衛(wèi)出示，無證者不得進(jìn)入小區(qū)。在現(xiàn)場施工時(shí)應(yīng)積極配合裝修監(jiān)理驗(yàn)證，無證不得在現(xiàn)場作業(yè)。
5、禁止施工證和臨時(shí)出入證轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改或在與登記房號不相附的地方使用，違者證件予以沒收，按無證相應(yīng)條款處罰。
6、《裝飾裝修施工證》和《臨時(shí)出入證》因保管不慎遺失，原每證押金50元不予退還，并應(yīng)立即補(bǔ)辦，違者按無證相應(yīng)條款處罰。
7、如施工工期延長，施工單位應(yīng)在《裝飾裝修施工證》有效期滿前一天到管理處辦理延期手續(xù)，違者予以沒收，按無證條款處罰。
8、門衛(wèi)對進(jìn)出小區(qū)的裝飾材料和施工人員必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證，無證者一概不得進(jìn)出。若業(yè)主（住戶）無證而強(qiáng)行搬運(yùn)材料或帶施工人員進(jìn)出小區(qū)，在解釋無效后，將要求業(yè)主（住戶）如實(shí)登記后放行，然后通知裝修監(jiān)理到戶進(jìn)行處理。但必須持有能證明業(yè)主（住戶）身份的憑證。
9、裝修監(jiān)理應(yīng)隨時(shí)到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)與證件管理規(guī)定不相符的，應(yīng)立即進(jìn)行妥善處理。
10、裝修竣工后，辦理退證退款手續(xù)時(shí)，臨時(shí)出入證須如數(shù)退回，每少一證從押金中扣50元。
四、裝飾裝修施工管理規(guī)定
1、不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，違者移交政府有關(guān)執(zhí)法部門處罰。
2、嚴(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門窗、陽臺(tái)）造型和外觀設(shè)計(jì)的材料、款式、顏色，違者必須立即恢復(fù)原狀。
3、嚴(yán)禁安裝防護(hù)欄、雨棚及未經(jīng)管理處書面許可的其他任何戶外設(shè)施，旨在維護(hù)整體的觀瞻性。違者必須立即拆除。
4、不得改變原有進(jìn)戶門的顏色、大小和位置，違者必須立即恢復(fù)。
5、安裝空調(diào)室外主機(jī)、容積式熱水器必須安裝在統(tǒng)一設(shè)計(jì)的固定空調(diào)架上，排水管應(yīng)接入到位的排放孔內(nèi)。
6、嚴(yán)禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開洞、移動(dòng)門窗位置、橫向剔槽埋管。縱向剔槽深度控制在3—4cm以內(nèi)。違者必須立即恢復(fù)。
7、不得隨意擴(kuò)大或縮小門窗洞口尺寸（包括打掉窗臺(tái)墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）梁和構(gòu)造柱的受力性質(zhì)；不得改變?nèi)Γㄟ^）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復(fù)。
8、嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)在周邊的墻體上；安裝木質(zhì)地板固定架時(shí)，釘孔需打在板縫間，違者必須立即整改。
9、磚混結(jié)構(gòu)的房屋嚴(yán)禁在二樓及二樓以上的樓面和陽臺(tái)上增加填充材料，粘貼較重（如花崗石、大理石等）的樓面材料，房間內(nèi)不得增設(shè)除木質(zhì)、鋁合金以外的`任何隔墻，以免加大負(fù)荷或影響樓宇外觀，違者必須立即整改。
10、框架結(jié)構(gòu)的房屋，在二樓和二樓以上的樓和陽臺(tái)上增加填充材料、粘貼較重（如花崗石、大理石等）的樓面材料，必須在裝修監(jiān)理的配合下，在合理的荷載范圍內(nèi)施工。
11、陽臺(tái)嚴(yán)禁用任何材料封閉成房屋，陽臺(tái)上堆放物品重量不得超過200kg/平方米，高度不得超出陽臺(tái)欄板。違者必須立即進(jìn)行整改，違規(guī)操作所造成的管、線破損，必須立即通知管理處備案，并立即修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
12、嚴(yán)禁改動(dòng)廚衛(wèi)間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置，違者必須立即修復(fù)。
13、嚴(yán)禁改動(dòng)煤氣管路和封閉煤氣表、熱水器、煙道等，違者必須立即拆除封閉物。
14、屋頂平臺(tái)屬綠化休閑氣氛場所，嚴(yán)禁改變用途；嚴(yán)禁封閉成房屋或陽光房、陽光蓬，擴(kuò)大屋頂房屋面積以及安裝任何（構(gòu)）建筑物，違者移交政府有關(guān)部門處罰。
15、底層私家花園屬綠化休閑用地，嚴(yán)禁任何形式的封閉（包括鐵柵和雨棚、陽光房封閉）成房屋另作他用。私家花園美化必須與整個(gè)小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，其美化方案必須報(bào)管理處審核或由管理處制定其相配套的美化方案。
16、施工過程中如需臨時(shí)更改裝修方案，應(yīng)立即到裝修管理處再次申報(bào)。嚴(yán)禁施工內(nèi)容與報(bào)批方案不相符，違者必須立即補(bǔ)辦手續(xù)。同時(shí)受到相應(yīng)的處罰。
17、運(yùn)輸裝飾材料的車輛進(jìn)出小區(qū)后必須按規(guī)定的線路限速行駛，嚴(yán)禁鳴笛、超速、亂停亂放，御完材料后，務(wù)必立即離開。
18、施工單位的機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)必須按規(guī)定繳納一定的費(fèi)用，進(jìn)入后必須停入指定的位置，施工人員自行車嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。
19、裝飾材料進(jìn)入小區(qū)后，應(yīng)立即搬運(yùn)入戶，不得堆放于公共道路和樓梯上。沙石在公共地方停放時(shí)間不超過4小時(shí)，并注意不要漏在溝內(nèi)、井口內(nèi)，以免造成堵塞。搬運(yùn)材料進(jìn)戶，必須從樓道進(jìn)入，不得從窗外或陽臺(tái)上吊、拉入內(nèi)，搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎，因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或?qū)⒒◢徥�、大理石、瓷磚地面損壞，裝修公司（或）業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)更換或作出相應(yīng)的賠償。
20、施工用電器設(shè)備，嚴(yán)禁表外搭電，大功率用電應(yīng)到裝修監(jiān)理處申請臨時(shí)用電登記，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，如超負(fù)荷用電造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主電器損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
21、進(jìn)場施工前應(yīng)由業(yè)主（住戶）、管理處、裝修公司三方共同驗(yàn)明室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好程度，并登記在案。
22、施工期間，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)備設(shè)施，損壞照價(jià)賠償并恢復(fù)。一旦進(jìn)場施工，室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施（如門窗、衛(wèi)生潔具、水電系統(tǒng)等）發(fā)生故障，損壞責(zé)任由業(yè)主（住戶）和施工裝修單位共同承擔(dān)。
23、若因裝修施工不當(dāng)給毗鄰造成損失，如上層漏水給下層住戶造成損壞，上層業(yè)主及裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。
24、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節(jié)日，管理處將有權(quán)停止施工，并以書面形式張貼于單元公告欄內(nèi)。
25、施工時(shí)間為每日8：00—20：00時(shí)，其中12：00—14：00時(shí)，禁止使用噪聲較大的設(shè)備（如電錘、切割機(jī)、空壓機(jī)等）。違者必須立即停止施工。
26、裝修建渣、垃圾必須日結(jié)日清。搬運(yùn)材料后，應(yīng)立即清掃公共地方，拒不清掃者將由管理處代為清掃，清掃費(fèi)用由裝修單位承擔(dān)。
27、施工人員應(yīng)愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐啖，亂扔煙頭、紙屑等雜物，嚴(yán)禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等，裝修時(shí)必須閉門施工，違規(guī)者，管理處將對其處以50元以上的罰款，嚴(yán)重的將沒收其《裝飾裝修許可證》，并按無證的相應(yīng)條款處罰。
28、遵守治安、消防管理規(guī)定，工作場地非工作人員不得入內(nèi)，非工作時(shí)間不得在小區(qū)內(nèi)留宿、逗留。嚴(yán)禁使用電爐、柴火作飯、燒
水。離開現(xiàn)場時(shí)，關(guān)好水電氣閥，鎖好門窗，若因離開時(shí)檢查不力而對公共設(shè)施或其他業(yè)主造成損失的，裝修公司將接受處罰，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
29、任何單位和個(gè)人未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)洽談業(yè)務(wù)，招攬生意，展示廣告。
30、施工期間業(yè)主（住戶）、施工單位及施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)法規(guī)和逸都花園《住戶手冊》、《管理協(xié)議書》、《施工裝修承諾 書》和本文所載管理制度。
31、所有違規(guī)違紀(jì)、裝修監(jiān)理必須立即予以處理，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開據(jù)《違規(guī)違紀(jì)處罰通知單》。
五、裝飾裝修退證、退款管理規(guī)定
1、內(nèi)外裝修結(jié)束后，由裝修公司負(fù)責(zé)人到管理處辦理退證退款手續(xù)，并需請業(yè)主在退款手續(xù)上簽署裝修質(zhì)量意見。業(yè)主（住戶）意見作為裝修質(zhì)量驗(yàn)收的主要依據(jù)。
2、裝修監(jiān)理根據(jù)業(yè)主所報(bào)裝修方案諸內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行查看，并做好記錄，對存在嚴(yán)重不合要求的暫不驗(yàn)收，待整改后再予辦理。
3、檢查無誤后，將日常監(jiān)督記錄，違規(guī)違紀(jì)處罰情況附在退款手續(xù)后。
4、管理處財(cái)務(wù)部根據(jù)裝修監(jiān)理的意見如數(shù)收回證照，按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀(jì)處罰情況，核算出實(shí)際退款金額。
施工小區(qū)管理制度 2
一、施工單位必須是政府有關(guān)部門認(rèn)可的建筑、裝修單位，工程部與其簽訂施工合同時(shí)要即時(shí)通知安全秩序部。
二、安全秩序部根據(jù)施工部門提供的人員名單、身份證復(fù)印件等材料為施工人員辦理入園施工手續(xù)。
三、施工人員在辦理入園施工手續(xù)時(shí)，必須證照齊全并持有效證件的.原本，每人交兩張一寸免冠近期照片及五元工本費(fèi)、十元押金。
四、外來施工人員須將消防專業(yè)機(jī)關(guān)認(rèn)可的建筑材料耐火等級證明交安全部門備案。施工現(xiàn)場應(yīng)自備足夠數(shù)量的消防器材，并保證完好有效。
五、電工、電焊工、高空作業(yè)工人必須持有經(jīng)國家專業(yè)部門頒發(fā)的電工本、電焊本和高空作業(yè)證明書方可入園施工。
六、施工現(xiàn)場要設(shè)安全管理人員及相應(yīng)的安全制度，并接受安全部門專職消防管理人員的監(jiān)督、檢查，對提出的問題應(yīng)立即解決。
七、施工人員在入園施工期間必須佩戴安全部門核發(fā)的施工證件，嚴(yán)格按照指定的路線進(jìn)入施工現(xiàn)場，不得在非施工場所閑逛。
八、施工單位和施工人員必須遵守小區(qū)的安全制度和規(guī)定，如有違反將按安全協(xié)議的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
施工小區(qū)管理制度 3
設(shè)立專職裝修指導(dǎo)員，注重把好三個(gè)關(guān)口（即宣傳關(guān)、入口關(guān)、管理關(guān)），對人、物、聲（即裝修人員、物業(yè)外貌和建筑結(jié)構(gòu)、噪聲）的裝修全過程實(shí)施長效管理，控制房屋裝修違章行為的.發(fā)生，確保房屋結(jié)構(gòu)不受損壞、相鄰業(yè)主不受影響和房屋外貌完好。
a、業(yè)主房屋裝修力爭做到二無和二統(tǒng)一；無有礙觀瞻的防盜網(wǎng)和窗罩、無違章搭建；統(tǒng)一空調(diào)外機(jī)位置，統(tǒng)一脫排墻孔位置。注重把好三個(gè)關(guān)口。
把好宣傳關(guān)。在業(yè)主看房時(shí)，管理服務(wù)中心接待人員必須事先告知房屋裝修時(shí)的注意事項(xiàng)。在業(yè)主辦理進(jìn)戶手續(xù)時(shí)，裝修指導(dǎo)員應(yīng)再次強(qiáng)調(diào)，并指導(dǎo)業(yè)主裝修，確保裝修注意事項(xiàng)戶戶知曉、人人明白。
把好入口關(guān)。在業(yè)主對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，小區(qū)門崗保安必須對進(jìn)出小區(qū)的裝修人員、裝修材料和裝修器具時(shí)刻注意，防止有違章裝修的苗子發(fā)生。
把好管理關(guān)。加強(qiáng)對施工隊(duì)伍的管理，實(shí)施裝修許可證、施工人員出入證和《裝修人員責(zé)任書》的二證一書制度。
b、根據(jù)小區(qū)物業(yè)房型制作一戶一圖，標(biāo)明承重墻體等，明確裝修注意事項(xiàng)。
c、請業(yè)主提供裝修方案，由裝修指導(dǎo)員經(jīng)審核后發(fā)放裝修許可證。與裝修施工隊(duì)簽訂責(zé)任書，辦理裝修人員臨時(shí)出入證。
d、加強(qiáng)裝修過程的監(jiān)管，實(shí)施全程管理。對裝修指導(dǎo)員實(shí)施違章裝修責(zé)任追溯制。
施工小區(qū)管理制度 4
一、施工單位必須是政府有關(guān)部門認(rèn)可的建筑、裝修單位，工程部與其簽訂施工合同時(shí)要即時(shí)通知安全秩序部。
二、安全秩序部根據(jù)施工部門提供的人員名單、身份證復(fù)印件等材料為施工人員辦理入園施工手續(xù)。
三、施工人員在辦理入園施工手續(xù)時(shí)，必須證照齊全并持有效證件的`原本，每人交兩張一寸免冠近期照片及五元工本費(fèi)、十元押金。
四、外來施工人員須將消防專業(yè)機(jī)關(guān)認(rèn)可的建筑材料耐火等級證明交安全部門備案。施工現(xiàn)場應(yīng)自備足夠數(shù)量的消防器材，并保證完好有效。
五、電工、電焊工、高空作業(yè)工人必須持有經(jīng)國家專業(yè)部門頒發(fā)的電工本、電焊本和高空作業(yè)證明書方可入園施工。
六、施工現(xiàn)場要設(shè)安全管理人員及相應(yīng)的安全制度，并接受安全部門專職消防管理人員的監(jiān)督、檢查，對提出的問題應(yīng)立即解決。
七、施工人員在入園施工期間必須佩戴安全部門核發(fā)的施工證件，嚴(yán)格按照指定的路線進(jìn)入施工現(xiàn)場，不得在非施工場所閑逛。
八、施工單位和施工人員必須遵守小區(qū)的安全制度和規(guī)定，如有違反將按安全協(xié)議的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
施工小區(qū)管理制度 5
為搞好文明施工，將苑工程建成文明樣板工地，特制定如下實(shí)施細(xì)則。
一、建立健全施工計(jì)劃管理制度
1、認(rèn)真編制施工月、旬作業(yè)計(jì)劃。
2、做好總平面管理工作，建立單位工程工期考核記錄。
3、認(rèn)真填寫施工日志，建立單位工程工期考核記錄。
4、合理安排施工程序，做好安全生產(chǎn)。
5、加強(qiáng)成品、半成品保護(hù)，制定保護(hù)措施。
二、建立健全現(xiàn)場技術(shù)管理制度
1、施工必須按照設(shè)計(jì)圖紙，施工組織設(shè)計(jì)和方案進(jìn)行施工。
2、施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底工作。分公司技術(shù)科對項(xiàng)目交底，項(xiàng)目總工對工長交底，工長對作業(yè)班組的交底都必須得到認(rèn)真執(zhí)行。
3、分項(xiàng)工程嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)工藝施工，每道工序要認(rèn)真做好過程控制工作。
三、建立健全現(xiàn)場材料管理制度
1、嚴(yán)格按照施工平面布置圖堆放原材料、半成品、成品及料具。
2、砼構(gòu)件、玻璃、門、窗等各種成品及半成品必須分類按規(guī)格堆放，做到妥善保管，使用方便。
3、現(xiàn)場倉庫內(nèi)外整齊干凈，怕潮，怕灑，怕淋及易失火物品應(yīng)入庫保管。
4、嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料、材料包干制度。及時(shí)回收落地砂漿、碎磚等余料。做到工完場清，余料要堆放整齊。
5、現(xiàn)場各類材料要做到帳物相符，并要有質(zhì)量證明，證物相符。
四、施工現(xiàn)場場容要求
1、現(xiàn)場要加強(qiáng)容管理，使現(xiàn)場做到整齊、干凈、節(jié)約、安全、施工程序良好。
2、施工現(xiàn)場要做到五有、四凈三無、四清四不見、三好及現(xiàn)場布置作好四整齊。
3、現(xiàn)場施工道路必須保持暢通無阻，保證物資的順利進(jìn)場，排水溝必須通暢，無積水，場地整潔，無施工垃圾。
4、要及時(shí)清運(yùn)施工垃圾，由于該工程量大，周圍材料多，施工垃圾也較多，必須對現(xiàn)場的施工垃圾及時(shí)清運(yùn)，施工垃圾清理后集中堆放，高層垃圾用吊斗集中吊運(yùn)下來，嚴(yán)禁向樓下拋扔，集中的垃圾要及時(shí)運(yùn)走，以保持場容的整潔。
5、為避免上一層的積水經(jīng)樓梯、電梯井等部位流到下一層，造成施工現(xiàn)場的混亂，及利于樓層積水的`排放，應(yīng)在層與層之間的樓梯、電梯井等部位設(shè)置擋水措施，使本層集水在本層排放，使作業(yè)層保證有干燥的工作面。
6、項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律，采取有效措施控制現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲振動(dòng)對環(huán)境的污染及危害。
7、對于所用場地道路應(yīng)定期灑水，降低灰塵對環(huán)境的污染。
8、在現(xiàn)場出入口設(shè)洗車槽。派專人負(fù)責(zé)，對進(jìn)出車輛進(jìn)行沖洗，防止將泥土等帶到道路上。
9、除設(shè)有符合規(guī)定的裝置外，不得在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者焚燒油氈以及其它會(huì)產(chǎn)生有毒、有害煙塵和惡臭氣體物質(zhì)。
10、對一些產(chǎn)生噪聲的施工機(jī)械，應(yīng)采取有效措施，減少噪聲。
五、宿舍管理制度
1、每間宿舍掛牌明確衛(wèi)生、治安、防火責(zé)任人。
2、不準(zhǔn)外來工及閑雜人員留宿，如有特殊情況必須留宿，需在門衛(wèi)室辦理登記手續(xù)，經(jīng)工地主管同意方可。
3、不準(zhǔn)在宿舍里就餐。
4、不準(zhǔn)在宿舍里生火、煮飯，不準(zhǔn)躺在床上吸煙。
5、按時(shí)就寢，按時(shí)息燈，不得有眠燈。
6、床鋪上下整齊、美觀大方。
7、安全帽、工具、日常生活用品要放置整齊有序。
8、宿舍保持衛(wèi)生清潔，無蛛網(wǎng)，無污水，無污物，無異味。
9、宿舍區(qū)周圍無污物和污水。
六、廚房衛(wèi)生制度
1、室內(nèi)無蚊蠅、無積水、無蛛網(wǎng)、無蟲。
2、采購的食物無腐敗變質(zhì)，當(dāng)天烹制食物24小時(shí)留樣。
3、蔬菜要浸洗、有漂水措施。
4、冰箱生熟食物分開放置，熟食有遮蓋；設(shè)生、熟鐵板刀；調(diào)味品加蓋存放和保持衛(wèi)生。
5、食堂衛(wèi)生許可證、炊事員健康證上墻，炊事員操作時(shí)要戴工作帽，穿工作服，不戴手飾物。
6、現(xiàn)場設(shè)置茶水桶，茶水桶要加鎖。
7、洗碗槽、就餐間潔凈、無污垢。
七、現(xiàn)場安全、保衛(wèi)制度
1、建立健全安全、保衛(wèi)制度，落實(shí)治安、防火、計(jì)劃生育管理責(zé)任人。
2、施工現(xiàn)場的管理人中、作業(yè)人員必須配佩工作卡。工作卡由我單位制作，工作卡有本人相片、姓名、所屬單位、工種或職務(wù)，管理人員和作業(yè)人員的標(biāo)卡分顏色區(qū)別。
3、建立來訪登記制度，不準(zhǔn)留宿家屬及閑雜人員。
4、經(jīng)常對工人法紀(jì)和文明教育，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場打架斗歐及進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動(dòng)。
八、施工現(xiàn)場治安與防火管理措施
為做好施工現(xiàn)場防火、治安管理，貫徹消防、治安管理方針，確保企業(yè)生產(chǎn)和職工生命財(cái)產(chǎn)安全，制定施工現(xiàn)場防火、治安管理措施。
1、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國國治安處罰條例》，實(shí)施集團(tuán)公司《施工現(xiàn)場防火管理規(guī)定》和《施工現(xiàn)場治安管理規(guī)定》。
2、落實(shí)誰主管、誰負(fù)責(zé)的原則，做好層級責(zé)任制，任命層級防火、治安責(zé)任人、落實(shí)防火、治安責(zé)任。
3、對于易發(fā)生火災(zāi)的場所為工人宿舍、廚房、辦公室、模板堆放，按消防要求配備泡沫式滅火器。
4、建立健全防火、治安制度、落實(shí)各項(xiàng)措施。堅(jiān)持對在場人員進(jìn)行法制、治安管理、消防知識教育，配備足夠的義務(wù)消防員。
5、加強(qiáng)對易燃易爆危險(xiǎn)品和用火、用電管理和使用。嚴(yán)格動(dòng)火作業(yè)的審批和交底制度。
6、堅(jiān)持層級防火、防范檢查制度，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時(shí)整改。
7、嚴(yán)禁在外腳手架上架設(shè)電線和使用碘鎢燈。臨時(shí)建筑設(shè)施內(nèi)的照明必須做到一燈一制一保險(xiǎn)。
8、配備足夠、有效的消防器材，教育工人正確使用，以應(yīng)付突發(fā)意外，做到有備無患。
9、施工期間需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)及動(dòng)火的部位，必須先辦好動(dòng)火作業(yè)許可證后才能給予進(jìn)行動(dòng)火安全交底工作，發(fā)出動(dòng)火作業(yè)安全交底書，要求參加動(dòng)火作業(yè)人員在交底書欄目上簽名。
11、凡施工期間需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，參加動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火安全規(guī)定，在動(dòng)火前做好八不，在動(dòng)火中做到四要，在動(dòng)火后做好一清工作。
12、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場范圍及宿舍區(qū)內(nèi)生火和男女混住，不準(zhǔn)躺在床上吸煙、不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)堆放易燃易爆物品和使用電熱器具�，F(xiàn)場及宿舍內(nèi)外要保持道路通暢。
13、施工現(xiàn)場在施工期間根據(jù)各個(gè)時(shí)期，嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場防火管理規(guī)定》，確保消防器材的用量。
14、加強(qiáng)對施工現(xiàn)場模板（木料）制作安裝場的監(jiān)控，認(rèn)真做好防火工作，定期清理木糠、木碎。保持施工大樓各層間的出入通道暢通。
15、新工人進(jìn)場上崗前要接受安全防火、滅火知識和消防法規(guī)、法制、治安管理培訓(xùn)教育，并設(shè)立班組長為防火、治安責(zé)任制，做到日日防火、防范、整體安全。
施工小區(qū)管理制度 6
為確保住宅小區(qū)業(yè)主的根本利益及小區(qū)整體形象，并使其內(nèi)部結(jié)構(gòu)不受破壞，同時(shí)也為業(yè)主申報(bào)裝修時(shí)對施工隊(duì)進(jìn)行有序管理，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和本公司制定的裝修管理規(guī)定內(nèi)容，特制定本辦法。
一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工，必須接受資質(zhì)審查并提供：
1、由工商行政管理局頒發(fā)的“裝飾裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照”；
2、由建委頒發(fā)的“執(zhí)業(yè)許可證”；
3、由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局頒發(fā)的“稅務(wù)登記許可證”；
4、裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)等級證書；
5、法人企業(yè)技術(shù)狀況表；
6、消防許可證（如需要）；
7、室內(nèi)外裝飾平面圖（含水電氣路配置圖）；
8、工程合同（含預(yù)算書）。
同時(shí)必須接受管理處對其進(jìn)行本小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)和管理。
二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊(duì)實(shí)行憑《裝修施工許可證》進(jìn)場，施工人員憑《臨時(shí)施工工作證》進(jìn)出制度，各施工隊(duì)必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用三無（身份證、計(jì)生證、暫住證）人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種工人要證件齊全。
三、裝修施工時(shí)間：每天施工時(shí)間為8：00—12：00；14：00—18：00，節(jié)假日一律不得施工。超時(shí)施工，管理處有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具、《臨時(shí)施工工作證》等，如需延長施工工期必須提前三天向管理處申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。
四、施工隊(duì)在接到工程并取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格后，必須辦理以下手續(xù)：
1、交納施工押金，按每宗交納30000元。
2、交納〈裝修施工許可證〉工本費(fèi)10元/證、押金100元/證；施工人員申請《臨時(shí)施工工作證》，每位施工人員需交一寸免冠相片兩張、工本費(fèi)10元/證、押金50元/證。
3、向管理處繳交施工管理勞務(wù)費(fèi)（按工程工期每天交50元計(jì)收）。各裝修單位或個(gè)人不得隱報(bào)、假報(bào)施工項(xiàng)目，違者一經(jīng)查出將進(jìn)行處罰，直至取消施工資格。
五、施工人員只能在《臨時(shí)施工工作證》指定的'現(xiàn)場作業(yè)，不得在公共場所或其他場地亂竄；不得私下承接工程不辦手續(xù)，違者將責(zé)令其立即停止施工或沒收〈臨時(shí)施工工作證〉，因此造成的一切損失由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。
六、施工過程中要注意垃圾裝袋清運(yùn)，每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)天清運(yùn)，樓梯、過道、天臺(tái)、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方；不得損壞共用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁完好和整潔。
七、施工完畢后施工隊(duì)和業(yè)主共同向管理處申請驗(yàn)收時(shí)交回進(jìn)場〈裝修施工許可證〉和《臨時(shí)施工工作證》。如丟失證件者扣除相應(yīng)證件的押金。
八、裝修期間由于施工單位違規(guī)操作增加管理處工作量和損失的按《違規(guī)施工賠償一覽表》執(zhí)行。
九、每項(xiàng)工程驗(yàn)收后一個(gè)月再復(fù)驗(yàn)，經(jīng)使用確認(rèn)無質(zhì)量問題和其它違章現(xiàn)象時(shí)，退回施工押金。
施工小區(qū)管理制度 7
�。ㄒ唬⑹┕がF(xiàn)場管理：
裝修施工單位須在裝修方案經(jīng)【xx】客戶服務(wù)中心審定并獲發(fā)《施工許可證》后，方可進(jìn)場施工。
從開始施工之日起，業(yè)主/用戶或裝修施工單位須在單元外張貼由【xx】客戶服務(wù)中心簽發(fā)的《施工許可證》。
裝修施工單位從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染，裝修期時(shí)，請關(guān)閉單元大門。
裝修施工單位需按【xx】客戶服務(wù)中心裝修備案意見進(jìn)行施工，超出備案范圍施工為違章施工。
裝修施工單位須按規(guī)定在施工現(xiàn)場按照每50平方米1個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器（建議使用4kg裝磷酸銨鹽干粉滅火器）。
裝修施工單位在裝修期間，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程及【xx】各項(xiàng)管理規(guī)定，按照規(guī)定采取必要的.安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。
裝修時(shí)若需動(dòng)用電焊等明火作業(yè)，必須事先向【xx】客戶服務(wù)中心申請，經(jīng)同意后發(fā)放《動(dòng)火許可證》，做好安全防護(hù)措施并在消防管理人員監(jiān)控下，方可作業(yè)。
裝修期間，裝修施工人員須申領(lǐng)并佩戴《施工人員出入證》，除獲批準(zhǔn)外只限在施工地點(diǎn)活動(dòng)，嚴(yán)禁施工人員在裝修現(xiàn)場住宿。
所有出入【xx】的施工材料須憑【xx】客戶服務(wù)中心簽發(fā)的《物品放行條》。
物品搬運(yùn)：須在如下規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用指定電梯裝運(yùn)材料雜物，并保證搬運(yùn)材料雜物時(shí)不能超載及撞擊、損壞電梯，及時(shí)清掃散落雜物。
裝修期間，請勿私自在戶外接駁施工用電、用水，違者將依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
因裝修造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品，由業(yè)主/用戶負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用，必要時(shí)還需賠償損失。
因裝修施工單位對樓宇的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成損壞，修復(fù)所需費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān)。
裝修完工后，若因此造成單元內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)損壞或出現(xiàn)故障，應(yīng)由業(yè)戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
為防止裝修意外造成風(fēng)險(xiǎn)，建議每戶業(yè)戶在施工前投保第三者責(zé)任保險(xiǎn)。
（二）、施工人員管理：
1、業(yè)主/用戶應(yīng)對其聘用的裝修施工人員的行為加以約束，并對其在本物業(yè)內(nèi)的行為負(fù)全部責(zé)任。
2、裝修施工單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，要熟知裝修管理規(guī)定及物業(yè)公司有關(guān)規(guī)定，并嚴(yán)格遵守，否則，由此引起的一切后果，均由施工單位負(fù)責(zé)。
3、裝修施工人員應(yīng)遵守以下行為規(guī)范：
憑《施工人員出入證》進(jìn)出小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)應(yīng)佩戴《施工人員出入證》，否則視為無證；
每日應(yīng)在規(guī)定施工時(shí)間結(jié)束后30分鐘內(nèi)及時(shí)離場，不得在小區(qū)內(nèi)逗留、過夜；
著裝整齊，不得在施工單元外赤足、穿背心、拖鞋；
不隨地吐痰，不得在公共場所亂丟垃圾；
不得破壞公共設(shè)施、設(shè)備；
不得進(jìn)行違章裝修施工；
不得將工程物料、垃圾倒入下水道；
不得高聲喧嘩、打鬧；
不得在非工作區(qū)逗留、閑逛；
嚴(yán)禁賭博、飲酒、毆斗；
施工現(xiàn)場不得吸煙；
不得散發(fā)廣告宣傳單張或懸掛廣告牌（橫幅）等。
4、【xx】《裝修指南》未完全規(guī)定的事宜，以【xx】《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
施工小區(qū)管理制度 8
1、裝修施工人員必須具備兩個(gè)施工出入證（臨時(shí)出入證除外），進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須在大門保安處領(lǐng)取出入證副證并登記，離開時(shí)必須到原處歸還裝修出入副證并經(jīng)保安登記后方可離開，出入證副證必須在中午12：30分，下午18：30分前退還，否則扣違約金20元。
2、臨時(shí)施工人員必須由業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人辦理臨時(shí)施工出入證，（必需憑臨時(shí)裝修施工人員有效身份證辦理），其有效期為三天，超過三天者，必須到管理中心辦理施工出入證方可進(jìn)入園區(qū)施工。臨時(shí)出入證必須在中午12：30分，下午18：30分前退還，否則沒收保證金。
3、施工出入證（臨時(shí)施工證）乃正龍豪園范圍內(nèi)個(gè)身人份證明，不得涂改及轉(zhuǎn)借他人，違者將沒收證件并一次扣除違約金50元。
4、嚴(yán)禁在裝修單位吸煙、生火、電焊、切割等易發(fā)生火花的工作，施工時(shí)應(yīng)做好防范措施。易燃、易爆的裝飾材料要妥善放置。違者按規(guī)定進(jìn)行違約處理，情節(jié)嚴(yán)重的將負(fù)法律責(zé)任。
5、裝修施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行物品放行規(guī)定，裝修材料帶出必須由施工單元負(fù)責(zé)人或業(yè)主到管理中心開具放行條，無管理中心開具的有效放行條，一律不予放行。
6、裝修施工人員嚴(yán)禁在花園內(nèi)張貼廣告或派發(fā)宣傳資料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除裝修違約金200元。
7、裝修材料以外的物品必須經(jīng)業(yè)主同意方可進(jìn)入園區(qū)。
8、施工人員應(yīng)文明施工，、進(jìn)入小區(qū)儀表要端莊，嚴(yán)禁赤肩裸背穿拖鞋進(jìn)入園區(qū)，不得影響其他業(yè)主的休息和正常生活，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
9、各施工單元要將裝修施工批準(zhǔn)書張貼于施工單元門口，以便巡查。
10、施工人員嚴(yán)禁翻越園區(qū)圍墻，爬越樓層，嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)打架、斗毆，盜竊一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收裝修施工證，取消裝修資格，視情節(jié)嚴(yán)重，將扭送公安機(jī)關(guān)處理。
11、施工人員在裝修期間，只允許在本裝修單元內(nèi)施工，不得擅自竄入其他物業(yè)單元，嚴(yán)禁在裝修單元內(nèi)留宿過夜，否則，園區(qū)保安有權(quán)將其逐出園區(qū)，并沒收出入證，由此引起的`一切后果，均由裝修負(fù)責(zé)人承擔(dān)責(zé)任。
12、嚴(yán)禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區(qū)域大小便，否則一次性扣除違約金200元。
13、施工人員應(yīng)愛護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施，禁止蓄意破壞、挪用，嚴(yán)禁踐踏花草，攀樹摘花果，否則保安有權(quán)沒收裝修施工證。
14、、裝修人員每日施工完畢應(yīng)關(guān)好裝修單元門窗，切斷電源，自行保管自己的裝修材料及工具，裝修人員應(yīng)確保其裝修單元的施工安全，施工期間所發(fā)生之一切事故均由裝修公司負(fù)責(zé)。
15、裝修單元的裝修批準(zhǔn)書過期不辦理延期手續(xù)的該裝修單元的裝修人員不得進(jìn)入園區(qū)內(nèi)施工。
以上規(guī)定望各裝修單元?jiǎng)?wù)必遵守，管理中心將隨時(shí)派管理人員進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違反上述規(guī)定者，將視情節(jié)輕重扣除保證金或清場處理（造成嚴(yán)重后果由裝修公司負(fù)責(zé)），物業(yè)管理中心擁有最終解釋權(quán)
施工小區(qū)管理制度 9
一、小區(qū)大門口出入管理：
1、凡進(jìn)入小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工的人員，必須在物業(yè)公司辦理出入證，按照物業(yè)公司指定的門口出入，否則不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。
2、出入時(shí)主動(dòng)出示出入證，不得使用過期、偽造的.出入證，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)既予沒收并進(jìn)行處罰。無出入證者禁止入內(nèi)。
3、出入小區(qū)車輛應(yīng)進(jìn)行登記，出門攜帶物品時(shí)應(yīng)主動(dòng)接受檢查并進(jìn)行登記，車輛儲(chǔ)小區(qū)時(shí)裝載的物品需辦理出門物資搬運(yùn)放行條。車輛不接受檢查登記的一律不準(zhǔn)離開小區(qū)。
4、攜帶物品必須接受保安人員檢查并進(jìn)行登記，對擾亂小區(qū)秩序者給予嚴(yán)厲處罰，造成事故或損失的要承擔(dān)相關(guān)損失及責(zé)任，物業(yè)公司根據(jù)情況確定是否報(bào)相關(guān)部門處理。
二、園區(qū)管理：
1、施工人員到達(dá)單元門請主動(dòng)出示出入證，無出入證者禁止入內(nèi)。
2、施工人員在保安員處應(yīng)主動(dòng)出示所帶工具、物品及工作地點(diǎn)、時(shí)間。否則不準(zhǔn)入內(nèi)。
3、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)及時(shí)就位，不得在園區(qū)閑逛。
4、小區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除恢復(fù)現(xiàn)場清潔外，并進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。
5、禁止翻越小區(qū)圍墻，一經(jīng)查實(shí)給予嚴(yán)厲處罰后驅(qū)除小區(qū)。
三、施工現(xiàn)場管理：
1、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須佩戴出入證。
2、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場注意成品保護(hù)，不得損壞樓道公共設(shè)備設(shè)施或造成污染。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須恢復(fù)原狀或按照廠家價(jià)格賠償，并接受管理單位處罰。
3、進(jìn)入戶內(nèi)施工的人員，必須把戶門關(guān)好鎖好，不準(zhǔn)敞門施工，杜絕無關(guān)人員入內(nèi)。
4、戶內(nèi)施工的人員應(yīng)負(fù)起成品保護(hù)的責(zé)任，進(jìn)入施工現(xiàn)場前檢查戶內(nèi)有無損壞及污染，并告知安全員進(jìn)行確認(rèn)，否則視為戶內(nèi)無損壞無污染。
5、施工期間不得對其他成品造成損壞和污染，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須恢復(fù)原狀或按照廠家價(jià)格賠償，并接受管理單位處罰。
6、樓內(nèi)現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁隨地吐痰、便溺，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從嚴(yán)處罰。
7、施工完畢即清潔現(xiàn)場，經(jīng)安全員確認(rèn)無異常情況時(shí)，施工人員方可離開現(xiàn)場。
四、進(jìn)入施工現(xiàn)場須知：
1、進(jìn)入小區(qū)現(xiàn)場必須由施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司簽訂現(xiàn)場施工管理規(guī)定。
2、進(jìn)入小區(qū)施工必須遵守現(xiàn)場施工管理規(guī)定。
3、在小區(qū)現(xiàn)場施工對其他專業(yè)造成的損壞或污染應(yīng)照價(jià)賠償，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
4、對拒不服從管理并造成損壞且不與賠償?shù)�，物業(yè)公司有權(quán)向地產(chǎn)公司上報(bào)并依據(jù)賠償即處罰金額由其施工費(fèi)中直接扣除。
5、現(xiàn)場施工管理規(guī)定已經(jīng)地產(chǎn)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)執(zhí)行。
施工小區(qū)管理制度 10
一、項(xiàng)目經(jīng)理管理職責(zé)
1、遵守國家有關(guān)工程建設(shè)和城市建筑管理政策法規(guī)，執(zhí)行施工技術(shù)管理規(guī)范和企業(yè)規(guī)章制度，履行承包合同。
2、負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目人員的思想工作，堅(jiān)持兩個(gè)文明一起抓。
3、根據(jù)工程合同規(guī)定，組織單位工程或?qū)I(yè)分部分項(xiàng)承包工程，協(xié)調(diào)總分包單位之間的關(guān)系。
4、負(fù)責(zé)辦理工程變更的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證，在工程施工準(zhǔn)備階段和施工中向建設(shè)單位聯(lián)系收取工程價(jià)款事宜，組織項(xiàng)目進(jìn)行成本投入產(chǎn)出的核算工作。
5、組織編制和實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃及技術(shù)管理，降低成本、安全生產(chǎn)、堅(jiān)持文明施工。
6、制定本項(xiàng)目管理規(guī)章制度，加強(qiáng)項(xiàng)目管理和班組建設(shè)。
二、技術(shù)負(fù)責(zé)人管理職責(zé)
1、按照規(guī)范、規(guī)程，對工程技術(shù)質(zhì)量管理全面負(fù)責(zé)，是質(zhì)量的直接責(zé)任者。
2、認(rèn)真貫徹國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，執(zhí)行公司及項(xiàng)目和技術(shù)質(zhì)量管理規(guī)章制度，接受上級部門的監(jiān)督檢查。
3、建立健全項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量管理制度，責(zé)任制和質(zhì)量保證體系以及例會(huì)制度，負(fù)責(zé)全面質(zhì)量管理和計(jì)量管理工作，處理各種技術(shù)質(zhì)量問題。
4、主持編制項(xiàng)目工程的施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、主持圖紙會(huì)審，做好工程技術(shù)交底及安全措施工作。
5、制定推廣新技術(shù)，降低成本的技術(shù)措施，參加項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，提高技術(shù)管理水平。
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)業(yè)技術(shù)管理及質(zhì)量、安全、試驗(yàn)、計(jì)量測量部門工作，確保項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量、效益指標(biāo)的完成。
7、協(xié)助主辦工長抓好文明施工，爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地，達(dá)到工程驗(yàn)收一次合格。
三、主辦工長管理職責(zé)
1、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，直接負(fù)責(zé)本工程施工計(jì)劃落實(shí)，并在質(zhì)量、工期安全、成本等方面負(fù)責(zé)接受上級主管部門的監(jiān)督、檢查，使生產(chǎn)順利進(jìn)行。
2、認(rèn)真熟悉圖紙，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖要求，施工組織設(shè)計(jì)和規(guī)范、規(guī)程組織施工，搞好、材料機(jī)具設(shè)備的`合理安排和使用，杜絕返工、浪費(fèi)，保證工程質(zhì)量，合同工期的實(shí)現(xiàn)，提高工程綜合經(jīng)濟(jì)效益。
3、搞好安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理，爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地。堅(jiān)持安全生產(chǎn)、杜絕重大傷亡、火災(zāi)及設(shè)備事故的發(fā)生。
4、開展全面質(zhì)量管理，堅(jiān)持三檢制度，嚴(yán)格計(jì)量工作，負(fù)責(zé)測量放線的復(fù)核工作，堅(jiān)持按規(guī)定填寫施工日志。
四、各專業(yè)工長管理職責(zé)
1、鋼筋工長：
（1）認(rèn)真熟悉圖紙，嚴(yán)格按規(guī)程施工；
（2）結(jié)合施工圖進(jìn)行不同部位的安全技術(shù)交底，并辦好交接手續(xù)；
（3）保管好鋼筋工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料送交內(nèi)業(yè)歸檔；
（4）搞好鋼筋工程的施工管理，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。
2、木作工長：
（1）熟悉圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，參與編制有關(guān)方案，了解設(shè)計(jì)要求，做到按圖施工，不出差錯(cuò)；
�。�2）向班組作質(zhì)量、安全、節(jié)約、工序安排和操作規(guī)程交底工作，負(fù)責(zé)督促檢查班組施工前的準(zhǔn)備工作，檢查施工質(zhì)量，保證施工順利進(jìn)行；
�。�3）負(fù)責(zé)現(xiàn)場木作施工。督促班且按操作規(guī)程和工藝要求施工；
�。�4）做好原始資料積累；
�。�5）根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)度計(jì)劃下達(dá)施工任務(wù)；
（6）抓好班組建設(shè)及文明施工。
3、砼工長：
�。�1）負(fù)責(zé)本工程分項(xiàng)工程施工并對砼施工前的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)；
�。�2）參與砼方案的編制，嚴(yán)格按方案施工；
�。�3）對各班組進(jìn)行分段分層的技術(shù)安全交底，督促班組實(shí)施工作計(jì)劃；
�。�4）負(fù)責(zé)辦好砼澆筑許可證，并交內(nèi)業(yè)歸檔；
（5）加強(qiáng)對班組的管理工作，盡量不出現(xiàn)質(zhì)量事故，如出現(xiàn)質(zhì)量事故應(yīng)追查，總結(jié)并及時(shí)處理。
4、裝飾工長：
�。�1）認(rèn)真熟悉圖紙，按圖施工，施工前認(rèn)真編制施工工藝卡。
�。�2）根據(jù)工藝卡，向班組下達(dá)樣板計(jì)劃，負(fù)責(zé)督促檢查裝飾質(zhì)量。
（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分項(xiàng)裝飾的工序調(diào)配。
5、內(nèi)業(yè)技術(shù)員職責(zé)：
（1）參與圖紙會(huì)審，技術(shù)交底、編寫施工方案。
（2）參與質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)及檢查、收集、整理與傳遞技術(shù)資料。
6、質(zhì)安員職責(zé)：
�。�1）執(zhí)行材料、設(shè)備、工程產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)工作，對檢驗(yàn)產(chǎn)品負(fù)直接責(zé)任。
（2）做好日常安全檢查，專業(yè)工長的安全技術(shù)交底，對安全工作直接負(fù)責(zé)。
施工小區(qū)管理制度 11
一、施工現(xiàn)場須按裝修的實(shí)際面積和使用材料配備一定數(shù)量的滅火器。
二、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙及使用明火燒雜物、彎曲膠管等。
三、禁止將易燃易爆、腐蝕劑、有毒等危險(xiǎn)物品帶入小區(qū)內(nèi)。
四、裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)適量裝修所需用量，不得大量儲(chǔ)存、堆放在小區(qū)內(nèi)。
五、嚴(yán)格遵守安全用電規(guī)定，不得亂拉亂接電線或超負(fù)荷用電。
六、室內(nèi)布裝電線須使用阻燃性絕緣導(dǎo)線，并穿硬塑料管或鋼管進(jìn)行明、暗敷設(shè)，絕緣導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度應(yīng)符合電源電壓要求。
七、室內(nèi)裝修須嚴(yán)格按消防安全要求，使用不燃的或難燃的'防火材料，不得使用易燃材料。
八、動(dòng)明火燒焊的客戶（單位），在計(jì)劃燒焊動(dòng)火作業(yè)前，須先向管理處提出申請，嚴(yán)格按臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全管理規(guī)定作業(yè)。
九、未經(jīng)申報(bào)批準(zhǔn)，不得擅自改動(dòng)觸動(dòng)消防栓。
十、室內(nèi)裝修間隔必須符合消防安全規(guī)定。
十一、裝修施工不得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及出口，不得妨礙消防設(shè)施和疏散道的正常使用。
十二、每日施工結(jié)束離場前，須進(jìn)行室內(nèi)消防安全檢查，確認(rèn)無安全隱患后方可鎖門離開。
施工小區(qū)管理制度 12
1、裝修施工必須嚴(yán)格遵守發(fā)展商提供的《住宅使用說明書》之使用要求。所有施工必須按照管理公司審批的方案進(jìn)行，不得隨意更改。如有更改，必須事先報(bào)管理公司審批，經(jīng)管理處出具同意更改通知后方可施工。
2、施工期間，住戶應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，以保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)規(guī)定，按規(guī)定作業(yè)，文明施工。
3、裝修期限：中小工程為20天，較大工程為30天，最長不超過50天，如確實(shí)需要延期，應(yīng)到管理公司辦理延期手續(xù)。
4、施工時(shí)間：每天施工時(shí)間為9：00―12：00，14：00―20：00。
5、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的裝表容量，嚴(yán)禁擅自論接、亂拉電源線，超容量用電與管理公司協(xié)商后，在管理公司監(jiān)督下，有管理人員在指定位置接臨時(shí)電源線，否則造成的.一切后果有住戶負(fù)責(zé)。
6、管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁撸ū仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn)）的安裝、維修、拆移、改裝，必須持有專業(yè)資格證的單位專業(yè)人員施工，用戶不得自行安裝、拆除、改裝。
7、空調(diào)機(jī)應(yīng)按管理公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝，不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)，鑿壞墻體。
8、不得任意改變窗戶、陽臺(tái)色調(diào)；不得改變陽臺(tái)用途；不得隨意加裝防盜網(wǎng)、防盜門。
9、施工過程中要注意垃圾袋裝后，每天按指定地方放置。樓梯、過道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁完好整潔。
10、未經(jīng)管理公司事先同意，電梯不得作為運(yùn)送裝修材料和貨物的工具。
施工小區(qū)管理制度 13
1、室內(nèi)裝修施工期間，《室內(nèi)裝修許可證》須統(tǒng)一張貼于在大門顯眼處，不得涂改，不得遺失。如遺失及時(shí)補(bǔ)辦，每證繳納 元/次補(bǔ)辦費(fèi)。裝修施工須在《室內(nèi)裝修許可證》規(guī)定的范圍及時(shí)限內(nèi)進(jìn)行，如逾期須提前三天向客戶服務(wù)中心提出申請。
2、嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)公司審批的裝修圖紙施工，不得損壞、改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀和公用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。
3、不得破壞樓宇外立面的結(jié)構(gòu)、顏色，室內(nèi)地面不可鑿除。地面不得使用超重材料，間隔墻要用輕質(zhì)磚。拆墻不準(zhǔn)使用大錘大力擊打或風(fēng)鎬等震動(dòng)性大的工具。
4、入戶門、空調(diào)機(jī)主機(jī)及室內(nèi)排污檢查口不得改動(dòng)位置和外觀。
5、衛(wèi)生間裝修時(shí)不得移位，不準(zhǔn)破壞原防水層，嚴(yán)禁改變原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，要嚴(yán)格保護(hù)好地漏，防止沙漿及其他雜物進(jìn)入排污管道，造成管道堵塞。需要重新做防水等隱蔽工程的，必須由物業(yè)服務(wù)公司工程部工作人員現(xiàn)場監(jiān)督施工，隱蔽前必須由物業(yè)服務(wù)公司驗(yàn)收方可覆蓋。
6、裝修單位在施工時(shí)要求關(guān)上入戶門（不準(zhǔn)鎖門），工人不準(zhǔn)從陽臺(tái)翻進(jìn)入鄰室，嚴(yán)禁在其他空置房大小便。裝修單位必須教育施工人員注意文明形象，不得在裝修施工現(xiàn)場內(nèi)吸煙、閑逛、嬉鬧，不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)光上身、赤腳；走出裝修工地應(yīng)先拍打身上的灰土，乘電梯不準(zhǔn)用手到處亂摸，不準(zhǔn)破壞電梯保護(hù)板。
7、水電表不準(zhǔn)擅自增容，管線移動(dòng)需附管線圖。
8、如若在裝修過程中需要改動(dòng)已審核的內(nèi)容或新增裝修內(nèi)容，必須書面申請并附由業(yè)主親筆簽名（按指紋）許可的.圖紙，物業(yè)服務(wù)公司審核后方可施工。
10、所有裝修施工人員憑《裝修施工出入證》從地下車庫出入口位置進(jìn)出小區(qū)，并只能進(jìn)入《裝修施工出入證》所規(guī)定的樓宇、房間。施工人員不準(zhǔn)使用業(yè)主卡進(jìn)出小區(qū)，裝修物料統(tǒng)一從地下車庫出入口位置進(jìn)入，除裝修垃圾以外的所有物品搬出小區(qū)必須憑《物品放行條》放行，物品放行條必須由業(yè)主或業(yè)主委托的裝修負(fù)責(zé)人方可辦理。施工人員必須自覺接受物業(yè)服務(wù)公司工作人員的檢查和指導(dǎo)，如有異議可到客服中心尋求解決，不準(zhǔn)現(xiàn)場抵觸、吵鬧。
11、在節(jié)假日或公司促銷期間，裝修垃圾、散體物料的進(jìn)出時(shí)間必須安排在上午10：00以前，下午17：30以后，重大活動(dòng)期間施工時(shí)間及有關(guān)事項(xiàng)請遵從物業(yè)服務(wù)公司臨時(shí)通知。裝修垃圾、散體物料必須用編織袋裝好，在搬運(yùn)時(shí)搬運(yùn)工人必須服從現(xiàn)場秩序維護(hù)員的指揮，小心保護(hù)樓宇內(nèi)設(shè)備設(shè)施，注意不得在小區(qū)、樓宇內(nèi)撒落。如有撒落，裝修單位必須按物業(yè)服務(wù)公司的要求即時(shí)清理，如損壞物品照價(jià)賠償。所有搬運(yùn)物品車輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)。
12、大件物品搬運(yùn)時(shí)（如大木板等），必須從走火通道進(jìn)行搬運(yùn)，如對走火通道墻壁劃花或輕微損壞，由裝修單位在裝修完畢后一次性處理，或交納修理費(fèi)由物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一處理。若有較嚴(yán)重?fù)p壞由裝修單位即時(shí)恢復(fù)原狀。
13、裝修單位施工人員嚴(yán)禁使用業(yè)主專用梯。使用客梯要遵從電梯使用管理規(guī)定，不準(zhǔn)超重，超大，具體規(guī)定如下：水泥每次不得超過10包，裝修垃圾每次不得超過10包，瓷片每次不得超過10箱，運(yùn)載物品每次總重量不超過500kg，大件物品不得超過1.2 m×0.8 m×1.8 m。注意保護(hù)電梯清潔，搬運(yùn)時(shí)電梯及樓宇地面須墊上物品予以保護(hù)，搬動(dòng)完畢清潔現(xiàn)場。
14、裝修過程中如需報(bào)裝對講系統(tǒng)、有線電視、寬帶網(wǎng)等，請?zhí)崆皟商煜蛭飿I(yè)服務(wù)公司客服中心申請�？蛻舴⻊�(wù)中心在接到申請后與相關(guān)單位聯(lián)系，將施工時(shí)間反饋給裝修單位。（有線電視、寬帶網(wǎng)、對講安裝在三個(gè)工作日內(nèi)完成）。
15、裝修施工時(shí)間： 8：00—12：30， 14：30—18：30
16、裝修工人不得住在所裝修的單位，禁止留宿過夜，如特殊情況需經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司批準(zhǔn)。
施工小區(qū)管理制度 14
一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審查，提供給公共事務(wù)部以下資料；
1、室內(nèi)裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
2、執(zhí)業(yè)許可證。
3、裝修人員身份證復(fù)印件兩份，近期免冠1寸照片兩張
4、裝飾裝修方案一份（附相關(guān)管線施工圖紙）
同時(shí)，要接受物業(yè)管理公司對其進(jìn)行有關(guān)小區(qū)裝修基本要求行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)。
二、本小區(qū)內(nèi)裝修實(shí)行憑《裝修申請審批表》進(jìn)場和施工人員憑《出入證》進(jìn)出制度，各施工隊(duì)必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用三無人員，政府要求需持證上崗的`技術(shù)工種工人要證件齊全。
三、裝修期限：中小工程為30天，較大工程為60天，最長不超過90天。如確實(shí)需要延期，應(yīng)到物業(yè)管理處辦理延期手續(xù)。
四、施工時(shí)間：每天施工時(shí)間為8：00~11：30，2：00~20：00。
五、施工隊(duì)在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并接到工程后需前往物業(yè)管理公司辦理如下手續(xù)。
1、交納施工押金xx元。
2、辦理施工人員出入證，每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復(fù)印件，辦理出入證每證交納押金10元。
六、施工人員只能在裝修施工指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂串場地及夜間留宿施工現(xiàn)場，違者沒收出入證，嚴(yán)禁私下再接工程而再不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外，每隊(duì)扣除違約金xx元。
七、施工過程中要注意及時(shí)將裝修垃圾裝袋后放置于樓外指定地點(diǎn)，樓梯、過道、天臺(tái)、道路及其他共用場地不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，裝修過程中不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用場地、墻壁完好和整潔。
八、施工隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格按建設(shè)部110號《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》、《浙江省房屋裝修管理辦法》和《 室內(nèi)裝修管理規(guī)定》
九、裝修完工后施工隊(duì)和業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理處申請驗(yàn)收。并交回進(jìn)場《出入證》，如有丟失，扣除10元押金。
十、每項(xiàng)工程驗(yàn)收并經(jīng)過一個(gè)月使用后，確認(rèn)無損壞房屋和其他違章現(xiàn)象的，物業(yè)管理處將退回施工押金。
施工小區(qū)管理制度 15
一、施工現(xiàn)場須按裝修的實(shí)際面積和使用材料配備一定數(shù)量的'滅火器。
二、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙及使用明火燒雜物、彎曲膠管等。
三、禁止將易燃易爆、腐蝕劑、有毒等危險(xiǎn)物品帶入小區(qū)內(nèi)。
四、裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)適量裝修所需用量，不得大量儲(chǔ)存、堆放在小區(qū)內(nèi)。
五、嚴(yán)格遵守安全用電規(guī)定，不得亂拉亂接電線或超負(fù)荷用電。
六、室內(nèi)布裝電線須使用阻燃性絕緣導(dǎo)線，并穿硬塑料管或鋼管進(jìn)行明、暗敷設(shè)，絕緣導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度應(yīng)符合電源電壓要求。
七、室內(nèi)裝修須嚴(yán)格按消防安全要求，使用不燃的或難燃的防火材料，不得使用易燃材料。
八、動(dòng)明火燒焊的客戶(單位)，在計(jì)劃燒焊動(dòng)火作業(yè)前，須先向管理處提出申請，嚴(yán)格按臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全管理規(guī)定作業(yè)。
九、未經(jīng)申報(bào)批準(zhǔn)，不得擅自改動(dòng)觸動(dòng)消防栓。
十、室內(nèi)裝修間隔必須符合消防安全規(guī)定。
十一、裝修施工不得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及出口，不得妨礙消防設(shè)施和疏散道的正常使用。
十二、每日施工結(jié)束離場前，須進(jìn)行室內(nèi)消防安全檢查，確認(rèn)無安全隱患后方可鎖門離開。
施工小區(qū)管理制度 16
(1)裝修施工期限：一般工程為45天，最長不超過60天，如確需延期，須辦理延期申請。
(2)施工時(shí)間：上午7：30時(shí)至12：30時(shí)，下午14：00時(shí)至20：00時(shí)。其他時(shí)間，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，具體裝修時(shí)間如有變更，以最新通知為準(zhǔn)。
(3)裝修垃圾清運(yùn)
a、裝修垃圾必須袋裝化，按指定電梯自行運(yùn)至服務(wù)中心指定的裝修垃圾堆放點(diǎn)，清運(yùn)時(shí)間為每天下午18：00-20：00時(shí)。
b、裝修材料如有必要使用電梯運(yùn)輸，必須使用服務(wù)中心指定電梯運(yùn)輸，材料的體積及重量限額為：長1.2米、寬1.5米、高2.2米、重900公斤內(nèi)，不允許運(yùn)輸超長超寬超重材料。電梯內(nèi)和公共區(qū)域禁止使用金屬車輪的`運(yùn)貨手推車。
c、施工過程中，所有材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須放置在所屬單元內(nèi)，不允許放置在公共走廊或其他公共區(qū)域。
(4)裝修施工人員禁止留宿，如需加班須向服務(wù)中心提前申請。
(5)施工用電、用水不允許私自在戶外接駁，因裝修不當(dāng)造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，有業(yè)戶負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，必要時(shí)時(shí)須賠償損失。
(6)業(yè)戶應(yīng)確保施工單位不會(huì)對樓宇的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，有服務(wù)中心安排維修，費(fèi)用及管理費(fèi)(維修費(fèi)用×15%)由業(yè)戶承擔(dān)
(7)裝修若需動(dòng)用電焊等明火作業(yè)，必須向服務(wù)中心提交《明火動(dòng)用申請表》，經(jīng)審批同意后在消防管理人員的監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。
(8)修期間，請關(guān)閉單元大門，以免塵土飛揚(yáng)或噪音影響他人。
(9)在裝修施工期對單元的安全負(fù)責(zé)，并按消防局有關(guān)規(guī)定配備消防滅火器(每50
施工小區(qū)管理制度 17
為了加強(qiáng)對小區(qū)裝修施工人員的有效管理，做到依法辦事，違章必糾，保證小區(qū)業(yè)主有一個(gè)正常的生活秩序，特制定本辦法，誠望廣大業(yè)主配合監(jiān)督，各裝修施工人員遵照執(zhí)行。
一、小區(qū)內(nèi)裝修一律采用專棟專戶專證專用，任一出入證不通用的原則，以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動(dòng)，干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。如有違反將吊銷其證件，直至取消施工資格。
二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負(fù)責(zé)人出面辦理，且須出具申辦人員的有效證件，并交近照兩張。辦證時(shí)間為每周一至周五。
三、進(jìn)出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前，以備管理人員隨時(shí)查驗(yàn)，對不遵守規(guī)定：不佩戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒收證件，直至取消裝修資格。
四、裝修人員在樓內(nèi)不得從事與裝修不相符的`工作內(nèi)容，如：張貼廣告宣傳、派發(fā)各種傳單、買賣物品或其他違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即扭送公安機(jī)關(guān)查辦。
五、支持公平競爭承接工程，對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程，擾亂小區(qū)公共秩序的不法人員，管理處將配合公安機(jī)關(guān)予以嚴(yán)懲。
六、本辦法自公布之日起實(shí)行，解釋權(quán)在管理處。
甲方：管理處
乙方：xxx
施工小區(qū)管理制度 18
一、防工作預(yù)防為主，防消結(jié)合立足于自防自救，落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施。
二、施工現(xiàn)場的各場所，必須設(shè)置臨時(shí)消防設(shè)施和配備足夠的消防器材。
(一)高層建筑施工現(xiàn)場的臨時(shí)消防供水系統(tǒng)必須與建筑物高度同步裝備：設(shè)消防水池，高壓水泵應(yīng)專線供電，供水堅(jiān)管直徑應(yīng)不小于76㎜，每層設(shè)直徑為65㎜的消防結(jié)口，從第四層起，每隔一層配備一條長度為20m的消防水帶。
(二)根據(jù)不同場所中可能發(fā)生火險(xiǎn)的物料、器材的性質(zhì)，按規(guī)定選用和配備各類型、規(guī)格的手提滅火器，配備的.數(shù)量要求如下(以面積為單位)：
1、機(jī)房、垂直運(yùn)輸設(shè)備的`操作室、值班室、臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)場所等，配備不少于1個(gè);
2、集體宿舍，每25㎡內(nèi)不少于1個(gè);
3、易燃易爆物品倉、可燃物堆放場、木制作場所等，50㎡以內(nèi)配備不少于2個(gè)，每增50㎡增配1個(gè);
4、非易燃的材料倉，每50㎡內(nèi)不少于1個(gè)，每增50㎡增配1個(gè);
5、施工辦公室、水泥倉、廚房等100㎡以內(nèi)配備不少于1個(gè)，每增50㎡增配1個(gè);
6、在建建筑物，施工層在500㎡以內(nèi)，配備不少于2個(gè)，每增500㎡增配1個(gè)。
三、按號文要求，嚴(yán)格執(zhí)行臨時(shí)動(dòng)火三級審批制度，領(lǐng)取動(dòng)火證后方能動(dòng)火作業(yè)。
施工現(xiàn)場三級動(dòng)火審批制度
(一)一級動(dòng)火。即可能發(fā)生一般火災(zāi)事故的(沒有明顯危險(xiǎn)因素的場所)，由工程
部安全和保衛(wèi)負(fù)責(zé)人提出意見，經(jīng)工程項(xiàng)目部防火責(zé)任人審批。
(二)二級動(dòng)火。即可能發(fā)生重大火災(zāi)事故的，由動(dòng)火單位技術(shù)部門和保衛(wèi)部門提出
意見，防火責(zé)任人加具意見，報(bào)企業(yè)的技安和保衛(wèi)部門共同審核，由企業(yè)防火責(zé)任人審批。
(三)三級動(dòng)火。即可能發(fā)生特大火災(zāi)事故，由企業(yè)技安和保衛(wèi)部門和保衛(wèi)部門提出意見，防火責(zé)任人加具意見，經(jīng)上級主管單位技安會(huì)同保衛(wèi)部門共同審核，報(bào)企業(yè)防火責(zé)任人審批，并報(bào)市消防部門備案。如有疑難問題，還須邀請市勞動(dòng)、公安、消防等有關(guān)部門的專業(yè)人員共同研究審批。
四、嚴(yán)格易燃易爆物品管理。及時(shí)清理易燃雜物，保證疏散通道暢通。
五、施工現(xiàn)場宿舍內(nèi)嚴(yán)禁亂拉亂接電線，嚴(yán)禁用電爐、氣化爐具，嚴(yán)禁生火、燒香拜佛，不準(zhǔn)使用電熱器具。
六、本項(xiàng)目的資料應(yīng)包括：
1、施工現(xiàn)場動(dòng)火作業(yè)審批表
2、防火重點(diǎn)部位登記表
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