土地權屬證明書怎么寫

時間：2021-04-04 14:52:56 證明我要投稿

土地權屬證明書怎么寫

　　土地權屬證明書怎么寫？下面隨小編一起看看土地權屬證明書范本吧~

土地權屬證明書怎么寫

　　土地權屬證明書【1】

國土資源局：

　　茲有 ____________辦理用地位置座落在 _____________ 村(居委會)，持有土地批準證書號碼為 ________________的土地(變更)登記手續，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地 ___ 側的 ___________建筑物用地，即地號為 ________________的宗地圖所示 ___ 號至 ___ 號界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地 ______________辦理土地批準和土地登記手續，土地使用權屬于 _______________ ，現本人對該建筑物所占土地合并到 _____________申請登記的宗地使用無異議。

　　特此證明

　　證明人(建筑現使用者)： ___ ___ ___ (簽名)

　　___________年 ___月 ___日

　　土地權屬證明書【2】

　　_________學校始建于_________年，約占地_________畝(或平方米)，位

　　于_________村_________路。該校使用土地東至_________，西至_________，南至_________，北至_________。土地權屬合法、產權無任何糾紛，屬建設用地，系學校集體所有! 特此證明

　　項目學習印章__________________ (簽署(情況屬實)意見)

　　中心學校印章________________ (簽署(情況屬實)意見)

　　鎮土管所印章 ___________________ (簽署(情況屬實)意見)

　　鎮人民政府印章______________________ (簽署(情況屬實)意見)

　　土地權屬證明那個不是個人有權利寫的，需要土地管理部門登記，自己寫的無效。單位的話參考國有土地使用權證上的內容寫就行了，把使用權人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權取得方式和使用年限寫明白蓋上土地局的章就行了。

　　根據土地性質的劃分，可分為國家享有所有權土地和集體享有所有權土地。

　　所以，對應的依法享有土地使用權的權利人所持有的權屬證書為別為國有土地使用權證與集體土地使用權證。當然了區別是在證書內容記載里有所區別的。

　　還有就是對應上述兩種權屬證書依法抵押后，所取得的他項權利證書。其也應劃作權屬證書范疇，區別其使用者為抵押權人而已。

　　辦理土地登記的原因：

　　《土地管理法》規定土地的所有權和使用權要進行登記、發證，“依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”以下情況須辦理土地登記、出讓、劃撥取得土地使用權要辦理初始登記;購商品房、房改房取得土地使用權以及轉讓、繼承等要辦理變更登記;抵押、出租要辦理他項權利登記。

　　土地證書的`作用：

　　土地證書是依法取得土地使用權(所有權)的法律憑證，是土地使用權轉讓、出租、抵押的必要證件。

　　申辦要件：

　　土地登記申請書、單位法定代表人證明、個人身份證明、土地權屬來源證明、地上附著物權屬證明等有關證明文件。

　　辦理程序：

　　申請—受理—地籍調查—審核與公告—注冊登記—核發(或變更)土地證書

　　1、土地登記申請。申請人持證明申請人身份的合法證件(委托代理申請的，持代理授權書)到土地登記機關填寫《土地登記申請書》;提交權屬來源及證明材料，主要有：政府及有關部門批準下發的用地文件、圖件及其他資料;法院判決書、房產的贈與、繼承、分割等有效證明;土地登記人員收取上述材料后，開具《土地登記收件單》。

　　2、地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。

　　權屬調查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。認定權屬界線時，被調查宗地權利人的法定代表人與相鄰宗地權屬人的法定代表應共同到現場指界，并在調查表上簽字、蓋章。

　　地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量;第二步地籍勘丈。

　　3、注冊登記。

　　公告期滿，對土地登記審核結果未指出異議的，由人民政府批準，對批準土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。

　　4、頒發土地證書：

　　權利人應攜帶身份證、單位證明到土地管理部門頒發土地證書。

　　辦結時限：

　　30個工作日(初始和變更登記個30個工作日、手續齊全的，不含公告時間)

　　收費標準：

　　豫價房字[1993]第087號《關于發布土地系統部分收費項目與標準的通知》

　　行政行為及收費的法律依據：