住所證明

時間：2021-06-12 11:37:12 證明我要投稿

住所證明范本

　　導(dǎo)語：人格的完善是“本”，財富的確立是“末”。以下小編為大家介紹住所證明范本文章，歡迎大家閱讀參考!

住所證明范本

　　住所證明范本1

　　落實北京市“十一五”規(guī)劃確定的“建設(shè)宜居城市”的總體目標，維護人民群眾的生活環(huán)境，結(jié)合現(xiàn)階段我市環(huán)境整治工作的具體要求，近日，北京市工商局決定，自6月19日起對各類市場主體(含外國企業(yè)常駐代表機構(gòu))登記注冊提交的住所使用證明文件從嚴審查，具體要求如下，新住所使用證明。

　　一、暫停利用居民住宅從事經(jīng)營活動的登記注冊

　　(一)市場主體登記注冊時提交的住所使用證明文件中，凡提交的《房屋所有權(quán)證》寫明房屋用途為“住宅”的，不予登記注冊;對購置的商品房尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，其提交的購房合同中寫明房屋用途為“住宅”(公寓、別墅)的，不予登記注冊;對《房屋所有權(quán)證》和購房合同中房屋用途的表述無法辨別為住宅或商業(yè)用的(如商注綜合等)，不予登記注冊。

　　(二)市場主體申請從事的經(jīng)營項目涉及前置許可項目并已取得審批部門批準的，如其登記時使用的房屋為“住宅”的，登記機關(guān)不予登記。

　　(三)經(jīng)營范圍含有“房屋租賃”、“出租房屋”、“寫字間出租”、“出租場地”、“出租商業(yè)設(shè)施”等類似項目的企業(yè)為其他市場主體登記注冊提供住所使用證明的，登記機關(guān)通過查閱企業(yè)登記檔案能夠確認該房屋為“住宅”用途的，不予登記注冊;企業(yè)登記檔案未記載的，除要求其提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件外，還應(yīng)要求其提交《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件(加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章)或提交房屋主管部門出具的權(quán)屬證明文件，確認該房屋是否為“住宅”，對屬“住宅”用途的房屋不予登記注冊，證明范文《新住所使用證明》。

　　(四)按照有關(guān)規(guī)定，企業(yè)在住所外設(shè)立的不單獨辦理營業(yè)登記的倉庫、車間需向所在地的工商所辦理備案，倉庫、車間備案時提交的房屋使用證明中房屋用途為“住宅”的，不予備案。

　　(五)市場主體登記注冊使用的房屋已由“住宅”改變?yōu)槠渌褂糜猛镜?見附件《房屋使用用途分類附表》，其中軍事、其他類除外)，在提交房屋主管部門出具的證明文件后，可予辦理登記注冊。

　　(六)住宅樓中的底層規(guī)劃為商業(yè)用途或底層住宅改為商業(yè)用的，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造類項目的經(jīng)營。

　　(七)對申請人提供的住所為“住宅”，登記機關(guān)不予登記的，如申請人要求出具《不予受理通知書》或《登記駁回通知書》，不予受理和登記駁回的理由表述為：“住所使用用途為“住宅”，不具備從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的條件”。

　　(八)本通知下發(fā)前已在“住宅”中登記注冊的市場主體如申請變更經(jīng)營范圍，變更后的經(jīng)營范圍應(yīng)按照市局109號文件及各區(qū)縣政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、市場主體登記注冊使用的房屋為尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，按以下規(guī)定辦理：

　　(一)提交房屋主管部門或區(qū)縣以上人民政府出具的權(quán)屬證明文件，權(quán)屬證明文件應(yīng)證明不是“住宅”。不再認可以下證明方式：1.產(chǎn)權(quán)人的上級單位出具的房屋權(quán)屬證明文件;2.近郊區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠郊區(qū)縣的城鎮(zhèn)地區(qū)、科技園區(qū)、開發(fā)區(qū)、風景名勝區(qū)、有形市場所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的權(quán)屬證明;3.中央或地方黨政機關(guān)(房屋主管部門和區(qū)縣以上人民政府除外)出具的權(quán)屬證明文件。

　　(二)住所為新購置的商品房尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，申請人提交的購房合同中寫明房屋用途為“住宅”以外其他用途的，不按前款規(guī)定要求其提交房屋主管部門出具的權(quán)屬證明文件，提交購房合同、購房發(fā)票、商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，可予辦理登記注冊。

　　(三)住所為自建房屋的，亦應(yīng)按照第一款的規(guī)定提交房屋主管部門或區(qū)縣人民政府出具的權(quán)屬證明文件。

　　三、上述規(guī)定的適用范圍不含農(nóng)村地區(qū)中的城鎮(zhèn)地區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園區(qū)、風景名勝區(qū)和有形市場以外的區(qū)域。

　　四、關(guān)于市場專營企業(yè)住所使用證明問題

　　市場專營企業(yè)的住所應(yīng)當與為經(jīng)營者集中獨立進行交易的固定場所一致。新設(shè)立的市場專營企業(yè)的住所使用證明應(yīng)符合本通知規(guī)定的內(nèi)容，屬場院式市場的，其為經(jīng)營者集中獨立進行交易的固定場所的.證明文件應(yīng)提交市場規(guī)劃證明和土地權(quán)屬證明。

　　五、本通知自6月19日(下周一)起執(zhí)行。在通知下發(fā)前已經(jīng)辦理入資手續(xù)的以及已經(jīng)受理未經(jīng)核準或已經(jīng)核準尚未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的各類市場主體不應(yīng)要求據(jù)此通知內(nèi)容調(diào)整。

　　六、對住所的有關(guān)要求本通知未作調(diào)整的，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

　　七、為便于對房屋使用用途的具體分類進行掌握，以判斷是否為“住宅”，現(xiàn)將北京市建設(shè)委員會制定的《房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范》中的《房屋使用用途分類附表》附后，供參考。

　　關(guān)于從嚴審查住所使用證明文件的補充通知

　　為準確把握市工商局下發(fā)的《關(guān)于從嚴審查住所使用證明文件的通知》(以下簡稱通知)精神，市工商局就其中區(qū)縣以上人民政府出具權(quán)屬證明文件的問題做出補充說明如下。

　　《通知》第二條規(guī)定“對申請人使用未取得《房屋所有權(quán)證》的房屋作為住所(經(jīng)營場所)的由房屋主管部門或區(qū)縣以上人民政府出具權(quán)屬證明文件，不再認可其他部門的證明文件”。此條的中心意思是為促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展制定的，不應(yīng)理解為凡申請人的住所無房屋管理部門出具的權(quán)屬證明或權(quán)屬證明不合要求的，均由區(qū)縣政府批準后辦理。

　　對由區(qū)縣政府正式具文明確在某一區(qū)域的房屋權(quán)屬的，或其授權(quán)某一部門出具權(quán)屬證明的，對該權(quán)屬證明登記主管機關(guān)應(yīng)予以認可。例如：企業(yè)住所在某區(qū)一開發(fā)區(qū)內(nèi)，區(qū)政府授權(quán)該開發(fā)區(qū)管理委員會負責為入駐開發(fā)區(qū)的企業(yè)提供住所使用證明，則企業(yè)申請登記注冊時，申請書《企業(yè)住所證明》表“產(chǎn)權(quán)人證明”欄只需加蓋開發(fā)區(qū)管委會公章，并附區(qū)政府授權(quán)開發(fā)區(qū)管委會出具權(quán)屬證明的文件的復(fù)印件，即予辦理登記注冊。

　　住所證明范本2

　　_____________工商行政管理局：

　　擬申請設(shè)立________________________有限公司，住所地址在___________________________________，共有使用面積_________平方米。

　　以上住所所有權(quán)系___________________ 所有，屬有（無）償使用，使用期限自_______年____月___日至________年____月_____日。

　　附件1：產(chǎn)權(quán)證明

　　附件2：租房協(xié)議書

　　使用單位證明單位

　　負責人簽字負責人簽字

　　年月日年月日

　　備注：證明單位為該住所的所有權(quán)人，所有權(quán)人為自然人的由本人簽名，自然人以

　　外的所有權(quán)人應(yīng)加蓋公章。

　　企業(yè)住所（經(jīng)營場所）登記表

　　注：１.企業(yè)（公司）設(shè)立登記時，申請人為股東（出資人）。股東是法人或其他組織的，由股東

　　蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字。

　　２.企業(yè)（公司）變更登記時，申請人由企業(yè)（公司）蓋章。

　�。ü镜怯浳臅侗局牛悍课葑赓U合同）

　　房屋租賃合同

　　（僅供參考）

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　簽訂時間：年月日

　　簽訂地點：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

　　第一條租賃房屋（場所）坐落在ＸＸ市ＸＸ區(qū)ＸＸ路ＸＸ號，面積平方米。

　　第二條租賃期限：從年月日至年月日（規(guī)定為1年以上20年以內(nèi)）。

　　第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為企業(yè)住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營場所）使用。

　　第四條月租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：（如乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：）。

　　租金變動條款：（如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之 %）。

　　第五條定金（或押金）：乙方在簽定本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。

　　第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并承擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任；甲方承擔租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。

　　第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求；

　　2、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方；

　　3、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；

　　4、交房之前甲方應(yīng)負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；

　　5、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；

　　6、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責賠償；

　　7、其他約定：。

　　第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費用由乙方自理；

　　2、因使用不當而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償；

　　3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；

　　4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；

　　5、乙方應(yīng)負責繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用（包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費）；

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

　　7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度；

　　8、其它約定：。

　　第九條出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等，但承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。

　　租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。

　　第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

　　1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；

　　2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；

　　4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達天或累計達天以上的；

　　5、因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）元以上；

　　6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

　　7、承租方在出租房屋進行違法活動的。

　　第十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔由此產(chǎn)生的責任。

　　1、甲方延遲交付出租房屋天以上；

　　2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；