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小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案

時(shí)間:2024-07-15 14:43:52 應(yīng)急預(yù)案 我要投稿

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案

  在日常學(xué)習(xí)、工作和生活中,有時(shí)會(huì)面對(duì)自然災(zāi)害、重特大事故、環(huán)境公害及人為破壞等突發(fā)事件,為了控制事故的發(fā)展,可能需要提前進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案編制工作。我們應(yīng)該怎么編制應(yīng)急預(yù)案呢?以下是小編整理的小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案1

  一、目的:

為了確保管轄范圍內(nèi)各小區(qū)、大廈的安全。根據(jù)"預(yù)防為主,防消結(jié)合"的指導(dǎo)方針。提高業(yè)主、員工的自防自救的能力,正確使用滅火器材,控制火勢(shì)蔓延。有計(jì)劃、有組織、有準(zhǔn)備地把火災(zāi)撲滅在初起階段,引導(dǎo)業(yè)主安全疏散,保護(hù)業(yè)主、員工的生命安全制定本預(yù)案。

  二、適用范圍:

  管轄范圍內(nèi)各小區(qū)、大廈的安全

  三、內(nèi)容:

  1.火警火災(zāi)確認(rèn)程序

  2.火災(zāi)發(fā)生后處置程序

  3.各部門應(yīng)急措施

  四、相關(guān)文件:

  五、操作規(guī)程:

  1.火警火災(zāi)確認(rèn)程序

  1)消控中心接到火警報(bào)警訊號(hào)(電話、手動(dòng)報(bào)警),應(yīng)用對(duì)講機(jī)通知領(lǐng)班和就近保安員攜相關(guān)器材前往現(xiàn)場(chǎng)查看,確認(rèn)火情。

  2)保安隊(duì)做好相應(yīng)的防范準(zhǔn)備;如屬誤(虛)警,則回報(bào)消控中心消除警報(bào)復(fù)位。如屬確認(rèn)火警火災(zāi),火勢(shì)較小,則利用就近滅火器材進(jìn)行撲救,如火勢(shì)較大,在滅火的同時(shí)則利用對(duì)講機(jī)或消防對(duì)講電話向消控中心通報(bào)火情,說(shuō)明起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小及蔓延方向。

  3)組織疏散起火部位樓層附進(jìn)的人員,并關(guān)閉沿途的門窗。

  4)消控中心接到確認(rèn)火警火災(zāi),立即通知公司領(lǐng)導(dǎo)(保安部經(jīng)理、管理處主任、行政值班人員)和友鄰管理處保安組前往消控中心現(xiàn)場(chǎng)指揮滅火和實(shí)施外圍警戒、救援工作。在此期間,消控中心擔(dān)負(fù)滅火搶救的信息中心,準(zhǔn)確及時(shí)地通報(bào)火情傳遞指令。(另外,根據(jù)火災(zāi)情況發(fā)展由公司在場(chǎng)最高領(lǐng)導(dǎo)決定報(bào)"119"火警)

  2.火災(zāi)發(fā)生后處置程序

  1)確認(rèn)火災(zāi)后,消控中心必須立即采取措施:

  a)立即開(kāi)啟起火部位的送風(fēng)、排煙設(shè)備,關(guān)閉空調(diào)

  b)將電梯迫降至一樓

  c)保證消控中心與起火現(xiàn)場(chǎng)的通訊聯(lián)絡(luò),保證消控中心直線電話暢通

  d)在公司領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)后,作好領(lǐng)導(dǎo)參謀,依據(jù)火場(chǎng)情況,發(fā)布指揮命令,進(jìn)一步開(kāi)啟相關(guān)設(shè)備

  e)開(kāi)啟消防廣播疏散賓客

  f)擴(kuò)大排煙范圍

  g)開(kāi)啟消防、噴淋泵

  2)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)必須采取措施

  a)當(dāng)班保安收到火警信號(hào)后,立即組織人員趕赴現(xiàn)場(chǎng),偵察火勢(shì)情況,當(dāng)火勢(shì)無(wú)法用滅火器撲救,利用樓層消火栓進(jìn)行撲救;如起火樓層的消火栓與起火部位太近,水帶展不開(kāi)或煙霧太大,可利用各層消火栓進(jìn)行滅火。

  b)如煙霧太大,影響人身安全時(shí),射水姿勢(shì)可用跪射或臥射,并用毛巾等物浸濕后包住口、鼻防止煙霧中毒。

  c)如發(fā)現(xiàn)水壓不足,立即在消火栓箱內(nèi)敲碎手動(dòng)報(bào)警按鈕玻璃,立即通知啟動(dòng)消防泵。

  d)發(fā)現(xiàn)有人被困在火場(chǎng)中立即搶救人員,搶救人員時(shí)要在水槍的掩護(hù)下,用扶、背、搶、抬等方法將人搶救出來(lái),送至安全區(qū)域。

  e)如火場(chǎng)火勢(shì)猛烈,此時(shí)能滅則滅,不能滅即撤出現(xiàn)場(chǎng)后,采取封閉樓層措施,等待消防隊(duì)來(lái)滅火。

  f)公司領(lǐng)導(dǎo)接到報(bào)警后,迅速趕到消控中心,成立火災(zāi)撲救指揮組,總經(jīng)理?yè)?dān)任總指揮,保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)情況處置,利用消控中心的通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備了解火情,下達(dá)疏散、撲救指令。

  g)接到火災(zāi)報(bào)警后,客戶服務(wù)中心、工程維修部應(yīng)迅速布置好本部門人員就位,作好應(yīng)急處置并與火災(zāi)撲救指揮組保持密切聯(lián)系,其余部門經(jīng)理應(yīng)趕至消控中心,隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)急。

  3各部門應(yīng)急措施

  1)總經(jīng)理:

  a)聽(tīng)取當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)最高人員對(duì)最近的火災(zāi)撲救情況進(jìn)行匯報(bào)和疏散計(jì)劃,由總經(jīng)理決定是部分疏散還是整體進(jìn)行疏散。

  b)命令保安部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)配人員和處置,并給予相關(guān)的工作指令。

  c)責(zé)令工程維修部安排好維修人員的工作,提供大廈、小區(qū)圖紙,作好預(yù)防應(yīng)急準(zhǔn)備。

  d)與火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)保持密切聯(lián)系,咨詢了解火災(zāi)撲救情況。

  2)保安部經(jīng)理(主持工作副經(jīng)理):

  a)接到火警后立即趕至火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)予以現(xiàn)場(chǎng)指揮。

  b)在緊急現(xiàn)場(chǎng)撲救中,分派保安員的工作任務(wù)。

  c)建立一個(gè)疏散時(shí)攜帶出物品的存放處,并確保其安全。

  d)將工作匯報(bào)至總經(jīng)理、副總經(jīng)理,并聽(tīng)從其對(duì)保安工作的指令。

  e)與政府機(jī)關(guān)(消防、警察)保持密切的聯(lián)系。

  3)消控主管:

  a)立即趕至火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),組織義務(wù)消防人員進(jìn)行火災(zāi)撲救工作。

  b)做好現(xiàn)場(chǎng)最高領(lǐng)導(dǎo)的參謀,在其不在時(shí)代替其職責(zé)。

  4)消控中心值班員:

  a)反饋火災(zāi)情況。

  b)在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)火災(zāi)情況后,迅速通知公司領(lǐng)導(dǎo)和友鄰管理處保安人員。

  c)利用各種通訊工具,確保與火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)通訊聯(lián)系,d)在現(xiàn)場(chǎng)最高領(lǐng)導(dǎo)人的指令下,通過(guò)廣播發(fā)布緊急疏散令:"各位業(yè)主請(qǐng)注意,現(xiàn)在小區(qū)(大廈)某層發(fā)生緊急情況,在(某層)的業(yè)主請(qǐng)不要驚慌,請(qǐng)從最近的疏散通道,立即撤離大樓,請(qǐng)不要使用電梯"。

  e)開(kāi)動(dòng)消控中心所有的聯(lián)動(dòng)設(shè)備,確保啟動(dòng)運(yùn)行正常。

  f)用直線電話向"119"火警指揮中心報(bào)警。(根據(jù)火災(zāi)情況由公司在場(chǎng)最高領(lǐng)導(dǎo)決定)

  .5)友鄰管理處保安組:

  a)接到火警火災(zāi)通報(bào)后,迅速組織人員到達(dá)小區(qū)(大廈),做好外圍警戒并調(diào)整對(duì)講機(jī)通訊頻率。

  b)阻攔一切無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)(大廈)并引導(dǎo)從消防樓梯疏散下來(lái)人員至安全區(qū)域。

  c)清理小區(qū)(大廈)四周場(chǎng)地,為接迎公安消防車輛就位做好準(zhǔn)備。并指明噴淋泵,消防泵結(jié)合器,消火栓的位置及火場(chǎng)的位置。

  d)保持高度警惕,以防趁火打劫出現(xiàn)。

  6)工程維修部:

  a)經(jīng)理:

  (一)準(zhǔn)備提供小區(qū)(大廈)圖紙,安排本部門重點(diǎn)崗位人員的定員就崗。

  (二)發(fā)布指令將所有設(shè)備的控制系統(tǒng)調(diào)整至緊急事故控制狀態(tài)。

  (三)與總經(jīng)理、副總經(jīng)理講解小區(qū)(大廈)所有設(shè)備的控制情況并聽(tīng)取他人對(duì)火災(zāi)撲救行動(dòng)和賓客是否疏散的見(jiàn)解。

  (四)給消防員講解大廈、小區(qū)的建筑構(gòu)造和滅火的設(shè)備的情況。

  b)維修中心員工:

  (一)聽(tīng)從工程維修部經(jīng)理關(guān)于火災(zāi)撲救方案和特殊任務(wù)的分配,聽(tīng)從指令確保重點(diǎn)崗位人中就崗,確保啟動(dòng)的'消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施正常運(yùn)作。

  (二)對(duì)所有防排煙設(shè)施的控制情況進(jìn)行確認(rèn)。

  (三)關(guān)閉所有火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)關(guān)的消防供電,并隨時(shí)準(zhǔn)備火場(chǎng)應(yīng)急處置。

  (四)確保緊急情況下的供給情況,在機(jī)房做必要的操作。

  (五)當(dāng)聽(tīng)到對(duì)所有人員進(jìn)行疏散通知時(shí),重要崗位人員通過(guò)必要方式使自己到達(dá)安全區(qū)域。

  7)客戶服務(wù)中心

  a)經(jīng)理:

  (一)組織安排主管、工作人員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行疏散,同時(shí)協(xié)助滅火撲救。

  (二)組織好疏散人員撤至安全區(qū)域,提供必要的后勤保障。

  (三)通知服務(wù)中心,做好業(yè)主的解釋咨詢工作。

  8)其它相關(guān)部門:

  a)協(xié)助做好各種后勤保障工作。

  b)準(zhǔn)備好急救物品和搶救器材,隨時(shí)組織搶救受傷人員和提供醫(yī)療后勤保障。

  9)注意事項(xiàng):

  a)保持鎮(zhèn)靜不要驚慌尖叫;

  b)迅速報(bào)警;

  c)如有可能盡力設(shè)法撲救,控制火勢(shì)蔓延;

  d)不要留在危險(xiǎn)地段;

  e)不要回到火災(zāi)層拿遺留物品;

  f)不要使用客梯;

  g)除報(bào)警外不要使用電話;

  h)不要敲窗跳樓或隨意開(kāi)窗;

  i)在離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)隨手把經(jīng)過(guò)的門窗關(guān)閉;

  j)如被煙籠罩或能見(jiàn)度很低,應(yīng)俯地沿墻爬行或去另一通道,應(yīng)用濕毛巾包住口鼻等部位;

  k)發(fā)現(xiàn)應(yīng)電失火決不能用水或泡火滅火器滅火;

  l)如正處室內(nèi),發(fā)現(xiàn)煙從門的縫隙進(jìn)來(lái),應(yīng)先用手在門的上部試探一下,如感覺(jué)很燙,說(shuō)明門外正在燃燒,請(qǐng)不要開(kāi)門,應(yīng)采取措施防止煙霧進(jìn)入。

  m)疏散要走安全通道,并到集合指定點(diǎn)點(diǎn)名。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案2

  第一條總則

  按照消防法的規(guī)定,我昌寧高速L1標(biāo)經(jīng)理部全體員工和工人都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù)。全體員工和工人應(yīng)認(rèn)真遵循消防法,以法治標(biāo),加強(qiáng)消防,確保工地施工安全。

  為了有效地預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,保護(hù)全體施工人員人身和公共財(cái)產(chǎn)的安全,維護(hù)本標(biāo)段安定,保障施工的正常秩序和安全,特制定本制度。

  第二條消防工作的責(zé)任管理部門

  經(jīng)理部安勞部是本標(biāo)段管理消防安全工作的職能部門,主要具有以下工作職能:

  一、進(jìn)行消防宣傳教育、培訓(xùn)

  1、定期或不定期地向上級(jí)匯報(bào)經(jīng)理部消防工作的開(kāi)展情況。結(jié)合不同時(shí)期、不同季節(jié)工地工作的實(shí)際情況,提出消防宣傳教育的方案。不定期編發(fā)宣傳櫥窗,向工人宣傳消防知識(shí),宣講不同時(shí)期社會(huì)火災(zāi)的重大案例,以活的典型事例對(duì)工人進(jìn)行消防教育,警醒工人提高消防意識(shí),深切理解“消防工作重于泰山”的重大意義。

  2、對(duì)工人進(jìn)行消防安全培訓(xùn),不定期組織消防演練。

  二、組織消防檢查

  1、定期或不定期地對(duì)經(jīng)理部、工區(qū)、工人居住區(qū)進(jìn)行全面或局部的防火檢查,主要檢查不同時(shí)期貫徹執(zhí)行消防法的情況;檢查消防設(shè)施是否完整;消防器材是否在有效使用期內(nèi);消防責(zé)任制是否落實(shí);公共場(chǎng)所消防通道是否通暢,是否設(shè)置消防安全疏散標(biāo)志;火災(zāi)隱患是否存在等,并寫出檢查情況書(shū)面通報(bào)。

  2、通過(guò)檢查,如發(fā)現(xiàn)有的部門違反消防法規(guī)定,或未履行經(jīng)理部消防安全責(zé)任制,存在火災(zāi)隱患時(shí),應(yīng)向有關(guān)責(zé)任部門發(fā)出《消防整改通知書(shū)》,通知責(zé)令其限期整改。逾期不改正的,有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對(duì)有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行消防處罰,必要時(shí)提出行政處分的建議。

  三、配置消防器材、設(shè)施

  1、會(huì)同行政后勤管理部門根據(jù)經(jīng)理部消防工作的需要,按消防要求,全面配置經(jīng)理部及工區(qū)消防設(shè)施和消防器材。

  2、建立消防設(shè)施及消防器材檔案,對(duì)消防器材購(gòu)置的變動(dòng)、丟失、失效、報(bào)廢建立帳簿進(jìn)行登記,以確保本標(biāo)段消防設(shè)施和器材的完整。

  3、會(huì)同行政后勤管理部門,對(duì)消防設(shè)施和器材、用電設(shè)備定期組織檢驗(yàn)、維修,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除。

  4、設(shè)置消防安全標(biāo)志。

  四、健全消防管理制度

  1、制定經(jīng)理部消防管理工作制度、消防值班制度、消防工作實(shí)施條例;

  2、劃分經(jīng)理部及工區(qū)防火責(zé)任區(qū);

  3、編制設(shè)計(jì)消防處罰通知單、消防工作巡查日志、消防值班登記表;

  4、制定滅火和應(yīng)急疏散方案等。

  五、落實(shí)消防責(zé)任

  1、落實(shí)消防合同

  (1)消防合同的擬定:根據(jù)經(jīng)理部和工區(qū)工地消防工作的特點(diǎn)和各部門承擔(dān)消防責(zé)任的不同情況,擬定經(jīng)理部與工區(qū)消防責(zé)任合同;

  (2)消防合同的簽署:具體組織簽署消防責(zé)任合同;

  (3)消防合同的執(zhí)行:檢查消防責(zé)任合同的履行情況。

  2、安排消防值班

  (1)確定值班人員,編排值班表,且每次必須有副部級(jí)以上干部值班;

  (2)實(shí)行交接班制度,交接班雙方必須簽字;

  (3)特殊情況的換班及值班、請(qǐng)假應(yīng)嚴(yán)格按照手續(xù)辦理;

  (4)值班人員應(yīng)隨時(shí)保持聯(lián)系,有情況應(yīng)立即上報(bào)。

  3、配備消防專干

  (1)確定保衛(wèi)干部具體擔(dān)負(fù)消防管理工作;

  (2)確定一名副部職干部具體領(lǐng)導(dǎo)、管理消防工作,安勞部長(zhǎng)協(xié)助管理消防工作;

  (3)安保部門主要負(fù)責(zé)人經(jīng)常過(guò)問(wèn)消防工作。

  六、落實(shí)消防措施

  督促各部門落實(shí)消防安全措施。施工人員離開(kāi)工作場(chǎng)地,要注意正確停機(jī)、關(guān)窗、切斷電源、檢查煙頭。對(duì)電線老化、漏電應(yīng)督促有關(guān)部門及時(shí)向行政后勤管理部門報(bào)告。

  第三條消防工作責(zé)任制及消防責(zé)任合同的簽訂

  我標(biāo)消防工作貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,實(shí)行“經(jīng)理部、工區(qū)、個(gè)人防火責(zé)任制”,實(shí)行分級(jí)、分區(qū)負(fù)責(zé),自覺(jué)履行職責(zé),分擔(dān)義務(wù)。

  一、消防責(zé)任人的確定

  1、項(xiàng)目經(jīng)理全面組織、領(lǐng)導(dǎo)、負(fù)責(zé)工地的消防工作,是工地消防工作的第一責(zé)任人。

  2、經(jīng)理部將消防責(zé)任按地域、設(shè)備、房屋等劃分至有關(guān)部室。分管各系列工作的副經(jīng)理直接組織領(lǐng)導(dǎo)所轄部室的消防工作,是所轄部室消防工作的主要責(zé)任人。

  3、分管各重點(diǎn)防火區(qū)域部室的主要負(fù)責(zé)人,直接負(fù)責(zé)組織重點(diǎn)防火區(qū)域的防火工作,并承擔(dān)工地重點(diǎn)消防區(qū)域的消防責(zé)任,是該消防區(qū)域防火工作的主要責(zé)任人。部室對(duì)自己所轄防火區(qū)域擔(dān)負(fù)消防的日常管理工作。部室主要負(fù)責(zé)人為本部室所轄消防區(qū)域的消防主要責(zé)任人。部室其他領(lǐng)導(dǎo)有義務(wù)協(xié)助部室主要負(fù)責(zé)人,做好本部室的防火工作。當(dāng)部室主要負(fù)責(zé)人因公或因其他原因外出暫不在崗時(shí),部室其他領(lǐng)導(dǎo)承擔(dān)本部室的主要防火責(zé)任。

  4、本標(biāo)段所有工人有義務(wù)認(rèn)真履行國(guó)家消防法和經(jīng)理部消防制度。每個(gè)工人在履行自己的崗位職責(zé)的同時(shí),亦承擔(dān)相應(yīng)防火職責(zé),是自己擔(dān)負(fù)崗位工作的消防直接責(zé)任人。

  二、消防責(zé)任合同的簽訂

  經(jīng)理部在每一個(gè)聘任期內(nèi)要逐級(jí)簽訂消防合同,把消防責(zé)任明確落實(shí)到每個(gè)部門和具體的消防責(zé)任人。

  (1)項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目副經(jīng)理簽合同;

  (2)副經(jīng)理與所轄部室主要負(fù)責(zé)人簽合同;

  (3)部室主要負(fù)責(zé)人與各分管副部長(zhǎng)簽合同;

  (4)分管副部長(zhǎng)與工區(qū)簽合同。

  第四條失火責(zé)任的'界定

  1、直接當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的失火責(zé)任

  經(jīng)理部及工區(qū)失火并導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重、受損程度大小,追究直接當(dāng)事人的責(zé)任。

  2、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)承擔(dān)的失火責(zé)任

  經(jīng)理部失火并導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失,屬于個(gè)人為責(zé)任的,如屬下列情況,除追究直接當(dāng)事人的責(zé)任外,應(yīng)區(qū)分防火區(qū)域,分別追究其主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

  (1)未安排落實(shí)好消防值班;

  (2)未及時(shí)傳達(dá)貫徹上級(jí)關(guān)于消防的指示要求;

  (3)未根據(jù)季節(jié)變化特點(diǎn)和消防工作活的事例,對(duì)所屬員工進(jìn)行消防教育;

  (4)未將消防工作列入工作重要日程;

  (5)未對(duì)所屬員工經(jīng)常進(jìn)行消防宣傳教育,提高員工的消防意識(shí);

  (6)下班后所轄工作場(chǎng)所未落實(shí)人員關(guān)窗、關(guān)門、關(guān)燈、關(guān)電、關(guān)總閘、關(guān)空調(diào),未清理其他不應(yīng)擺放在工作場(chǎng)地的易燃易爆物品,清掃煙頭、火種。

  (7)因上述第6條原因?qū)е码娖髌鸹穑鹪椿鸱N進(jìn)入工作場(chǎng)所或自身的火種、易燃易爆物品自燃自爆導(dǎo)致起火。

  (8)重點(diǎn)消防區(qū)域未安排專人登記消防日志。

  (9)對(duì)所轄防火區(qū)域的防火設(shè)施(如水龍頭、水槍等)的損壞,滅火器具(滅火器、頭盔、防毒面具等)的丟失未及時(shí)報(bào)告。

  (10)安排臨時(shí)工獨(dú)自在崗位值班,工作不力或失職。

  3、班組應(yīng)承擔(dān)的失火責(zé)任

  (1)由于教育不力,本班組工人在居住區(qū)使用經(jīng)理部不允許使用的電器設(shè)備、在房間內(nèi)用蠟燭照明、在工區(qū)、居住區(qū)、等處焚燒廢紙,燃放煙花、爆竹、吸煙等而導(dǎo)致火災(zāi)。

  (2)未對(duì)工人經(jīng)常進(jìn)行消防安全教育。

  4、值班人員的失火責(zé)任

  (1)未認(rèn)真履行值班職責(zé),在失火發(fā)生時(shí),本人未留在經(jīng)理部、擅自離開(kāi)經(jīng)理部、未在工區(qū)或未在施工范圍內(nèi)失火時(shí)找不到人,致使無(wú)人組織撲救火災(zāi)、無(wú)人報(bào)警,造成公有財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡。

  (2)職工管理系列值班干部或值班人員失火時(shí)不在經(jīng)理部、不在崗、未及時(shí)組織職工撤離火源地或因處置不力,導(dǎo)致工人傷亡。

  (3)值班電工在失火或電線起火時(shí),不能在第一時(shí)間關(guān)閉變電房總閘,造成電線起火,火勢(shì)蔓延。

  (4)值班司機(jī)擅自離開(kāi)經(jīng)理部,在失火時(shí)不能將汽車開(kāi)出快速撤離火源地,導(dǎo)致汽車燃燒。

  5、部室失火責(zé)任劃分

  辦公室是消防工作的職能管理部門,行政部承擔(dān)供電和消防設(shè)施維護(hù)的任務(wù),在日常管理工作中,要把消防工作列入重要日程。經(jīng)理部或工區(qū)一旦失火,經(jīng)檢查如有下列情況存在,這兩個(gè)部室應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  6、消防管理部室的失火責(zé)任

  1)經(jīng)理部行政辦公室應(yīng)承擔(dān)以下失火責(zé)任。

  ⑴未預(yù)先安排好安全保衛(wèi)消防值班。

  ⑵未定期檢查各部門消防責(zé)任合同的履行情況和消防責(zé)任制的執(zhí)行情況,并寫出檢查報(bào)告。

  ⑶未向各防火責(zé)任人及時(shí)通報(bào)檢查發(fā)現(xiàn)的火情隱患或消防薄弱環(huán)節(jié),必要時(shí)未及時(shí)向有關(guān)防火責(zé)任人發(fā)出整改通知書(shū)。

  ⑷未主動(dòng)與行政后勤部門聯(lián)系,在重大節(jié)假日和寒暑假安排好值班室用房和24小時(shí)留守電話。

  ⑸未及時(shí)檢查值班電話是否暢通,未主動(dòng)與行政后勤部門聯(lián)系,保證晚保安值班人員必須有一臺(tái)火警報(bào)告電話。

  ⑹值班人員請(qǐng)假未及時(shí)安排人員代班。

  ⑺對(duì)失效滅火器材未及時(shí)更換。

  ⑻對(duì)各部室各部門報(bào)告的火情隱患未及時(shí)主動(dòng)與有關(guān)部門研究處置,或遇重大隱患未及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告。

  2)行政部應(yīng)承擔(dān)的失火責(zé)任。

  ⑴未對(duì)消防設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)。

  ⑵對(duì)反映的消防設(shè)施的損壞(水龍頭、水龍帶)、水槍、滅火器的丟失,未及時(shí)進(jìn)行維修或采購(gòu)補(bǔ)充。

  ⑶未對(duì)電線線路進(jìn)行經(jīng)常性的檢查維護(hù)。

  ⑷對(duì)反映的漏電或電起火問(wèn)題未進(jìn)行及時(shí)的維修。

  ⑸對(duì)各部室反映的屬于行政部門處置的消防隱患,未進(jìn)行及時(shí)處置。

  ⑹對(duì)容易導(dǎo)致電路起火的險(xiǎn)情隱患,未組織及時(shí)的更換或維護(hù)。

  ⑺按經(jīng)理部安保部門通知的區(qū)域和時(shí)間,于每晚或于某一時(shí)期時(shí)間段內(nèi),未按時(shí)關(guān)閉電路總閘。

  ⑻批準(zhǔn)電工外出公干或因個(gè)人原因請(qǐng)假,但未在經(jīng)理部安排電工值班。

  ⑼重大節(jié)假日前,未安排妥值班室專門用房及24小時(shí)固定通訊電話。

  第五條獎(jiǎng)勵(lì)

  一、每月對(duì)經(jīng)理部各部室和工區(qū)消防工作進(jìn)行評(píng)比。對(duì)履行消防合同,成績(jī)顯著的部室消防責(zé)任人應(yīng)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)重點(diǎn)防火區(qū)域消防工作做得好的要對(duì)消防責(zé)任人進(jìn)行重點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)。

  二、對(duì)下列個(gè)人應(yīng)區(qū)別情節(jié)予以獎(jiǎng)勵(lì)

  1、發(fā)現(xiàn)火情,及時(shí)呼救或及時(shí)撥打火警電話,有效地制止火災(zāi)。

  2、積極組織救火或個(gè)人積極參加滅火,表現(xiàn)突出。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案3

  為確保旅游小區(qū)內(nèi)遇到火災(zāi)等突發(fā)情況時(shí)快速響應(yīng)、有效處理,保障游客和居民的生命財(cái)產(chǎn)安全,旅游小區(qū)必須制定消防應(yīng)急預(yù)案。下面我們來(lái)詳細(xì)述說(shuō)如何制定好一份旅游小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。

  一、消防安全責(zé)任制度

  旅游小區(qū)管理人員需明確消防安全責(zé)任制度。應(yīng)當(dāng)建立專門的消防安全管理組織機(jī)構(gòu),指定專人負(fù)責(zé)消防安全工作,指派專職消防隊(duì)員,明確成員的任務(wù)崗位和職責(zé),對(duì)各崗位人員的消防知識(shí)進(jìn)行培訓(xùn),并定期開(kāi)展演練。

  二、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

  旅游小區(qū)應(yīng)該進(jìn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,將小區(qū)各個(gè)區(qū)域進(jìn)行劃分,確定每個(gè)區(qū)域火災(zāi)可能發(fā)生的概率和后果,制定科學(xué)的.消防安全措施和應(yīng)急預(yù)案。

  三、組建應(yīng)急專勤隊(duì)

  旅游小區(qū)建議組建應(yīng)急專勤隊(duì),隊(duì)員需要配備必要的消防器材和裝備,保障消防器材的完好性和使用效能,并對(duì)隊(duì)員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn),提高其應(yīng)對(duì)火災(zāi)事件的技能。

  四、制定應(yīng)急預(yù)案

  1、小區(qū)消防指揮部的建立,確保消防工作有效有序的開(kāi)展。

  2、制定旅游小區(qū)建筑和公共設(shè)施的消防安全標(biāo)準(zhǔn),保障消防設(shè)備完好性和靈活性。

  3、明確火警應(yīng)急處置流程,指導(dǎo)突發(fā)火災(zāi)的處理情況。應(yīng)急預(yù)案包括火警報(bào)告、人員疏散、火災(zāi)撲滅和救援、火場(chǎng)保護(hù)和停電控制等主要措施。

  4、制定消防演習(xí)預(yù)案,定期開(kāi)展模擬演練,檢驗(yàn)消防工作能力。

  五、完善消防設(shè)備

  旅游小區(qū)應(yīng)當(dāng)配置完備消防器材和設(shè)備,包括自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、破拆用工具、防護(hù)服、滅火器、氣體滅火裝置等。

  六、清晰指示標(biāo)識(shí)

  指示標(biāo)識(shí)是重要消防措施之一。在旅游小區(qū)內(nèi)適當(dāng)設(shè)置消防指示標(biāo)識(shí)和安全疏散標(biāo)識(shí),醒目易識(shí),方便消防人員和居民明確火災(zāi)時(shí)的應(yīng)急處置程序和疏散路線。

  總而言之,旅游小區(qū)的消防應(yīng)急預(yù)案是必備的安全措施,不能輕視。僅有一份完備的應(yīng)急預(yù)案才能更好地保護(hù)游客和工作人員的身體安全,減少火災(zāi)的損失。最后,望旅游小區(qū)管理人員切實(shí)把消防工作做好,提高火災(zāi)防范意識(shí)和應(yīng)急處理能力。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案4

  為了進(jìn)一步提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí),加強(qiáng)消防知識(shí)宣傳和培訓(xùn),保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全,本小區(qū)特制定了免費(fèi)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案,下面我們一起了解這份重要的文件。

  一、制定背景

  隨著城市人口的不斷增加,小區(qū)居民數(shù)量不斷增多,小區(qū)對(duì)消防安全的要求也越來(lái)越高。為了使小區(qū)居民建立正確的消防安全意識(shí)、提高應(yīng)急處理能力,在日常生活中發(fā)揮主動(dòng)作用,必須縮小小區(qū)與公共安全部門之間的距離,消除各種安全隱患,保障小區(qū)內(nèi)居民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。

  二、制定目的

  本預(yù)案旨在保障小區(qū)居民的生命安全,以應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)及其他類似事件的出現(xiàn),及在緊急情況下,小區(qū)居民能夠快速、有序地控制和消除火災(zāi)隱患,做到及早發(fā)現(xiàn)、快速報(bào)警、有效處理,避免小區(qū)居民遭受生命和財(cái)產(chǎn)的重大損失。

  三、預(yù)案組成

  1、組織機(jī)構(gòu):設(shè)立小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組,由小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心副主任作為召集人,負(fù)責(zé)預(yù)案的制定、宣傳、組織實(shí)施和檢查工作。

  2、應(yīng)急方案:應(yīng)急方案包括應(yīng)急處置、救助措施、物資保障和后勤保障等方面,并要有足夠的實(shí)施和演練,使小區(qū)居民能夠在火災(zāi)等緊急情況下迅速開(kāi)展應(yīng)對(duì)工作。

  3、教育培訓(xùn):加強(qiáng)消防宣傳教育,提高居民的消防安全意識(shí),培訓(xùn)消防志愿者,同時(shí)貫徹消防宣傳和教育工作的常規(guī)化和制度化。

  4、應(yīng)急隊(duì)伍:建立及時(shí)、快速、有效的'應(yīng)急隊(duì)伍,特別是建立專業(yè)消防志愿服務(wù)隊(duì)伍,加強(qiáng)應(yīng)急組織管理和應(yīng)急演練。

  四、預(yù)案實(shí)施

  1、遵照消防安全管理法規(guī),加強(qiáng)預(yù)防、排查,消滅火災(zāi)隱患。

  2、加強(qiáng)小區(qū)居民的消防安全意識(shí),定期開(kāi)展消防宣傳教育活動(dòng),提高居民的消防安全意識(shí)、責(zé)任感和自救能力。

  3、建立應(yīng)急救援隊(duì)伍,加強(qiáng)應(yīng)急機(jī)制,及時(shí)、迅速切實(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件,減輕損失。

  4、加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)品的管理,嚴(yán)格控制使用環(huán)節(jié),杜絕火災(zāi)隱患。

  5、要定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng),確保設(shè)施齊全、完好,保持好工作狀態(tài)。

  五、總結(jié)

  免費(fèi)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施,不僅僅是小區(qū)居民自身的消防安全問(wèn)題,同時(shí)也是自身責(zé)任與義務(wù)的體現(xiàn)。希望小區(qū)居民重視消防安全,通過(guò)全體居民共同努力,保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案5

  隨著城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展,住宅小區(qū)已經(jīng)成為大多數(shù)人居住的首選。住宅小區(qū)涉及大量人員聚集和建筑物密集的情況,一旦發(fā)生火災(zāi)等緊急情況,后果將會(huì)十分嚴(yán)重。因此,為了保障住宅小區(qū)居民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全,制定一份科學(xué)合理、詳細(xì)具體且生動(dòng)的消防應(yīng)急預(yù)案就顯得尤為重要。

  一、預(yù)案目標(biāo):

  1. 保障住宅小區(qū)居民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全;

  2. 提高住宅小區(qū)居民應(yīng)對(duì)緊急情況的應(yīng)急能力;

  3. 組織合理、有序的疏散和救援行動(dòng);

  4. 減少火災(zāi)蔓延和擴(kuò)散速度,盡量減小火災(zāi)造成的傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

  二、應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容:

  1. 應(yīng)急機(jī)構(gòu)的.組織和指揮:

  a. 確定住宅小區(qū)消防安全責(zé)任人,負(fù)責(zé)指揮和協(xié)調(diào)應(yīng)急工作;

  b. 制定詳細(xì)的組織方案和工作職責(zé),明確各個(gè)部門的任務(wù)分工;

  c. 定期進(jìn)行應(yīng)急演練,提高應(yīng)急機(jī)構(gòu)的協(xié)同作戰(zhàn)能力。

  2. 預(yù)案宣傳與培訓(xùn):

  a. 定期開(kāi)展消防安全宣傳教育,提高居民的消防意識(shí)和技能;

  b. 組織居民參加消防演習(xí)和培訓(xùn),熟悉火災(zāi)逃生技巧和滅火器材的使用方法。

  3. 建筑物消防設(shè)備和消防通道:

  a. 確保住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施齊全、完好可用;

  b. 定期檢查、維修和更換消防設(shè)備,確保其正常運(yùn)行;

  c. 保持消防通道的暢通,并配備標(biāo)識(shí),指示居民安全疏散的方向。

  4. 火災(zāi)報(bào)警與疏散:

  a. 安裝各類火災(zāi)報(bào)警設(shè)備,如煙霧探測(cè)器、火警按鈕等;

  b. 制定詳細(xì)的疏散路線和疏散計(jì)劃,并張貼在顯眼位置;

  c. 組織住宅小區(qū)居民定期參加火災(zāi)疏散演練,提高其疏散效率。

  5. 滅火與救援:

  a. 配備消防器材,如滅火器、滅火器車等;

  b. 明確住宅小區(qū)內(nèi)的消火栓、消火栓箱的位置,并確保其正常使用;

  c. 建立連絡(luò)通信機(jī)制,保持和消防隊(duì)的溝通聯(lián)絡(luò)暢通。

  三、應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行與檢查:

  1. 火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行:

  a. 火災(zāi)發(fā)生后,立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案;

  b. 通過(guò)廣播、短信等方式向居民發(fā)布緊急通告;

  c. 各部門按照分工任務(wù)進(jìn)行救援和疏散工作。

  2. 應(yīng)急預(yù)案的檢查與修改:

  a. 定期對(duì)住宅小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行檢查和演練;

  b. 根據(jù)實(shí)際情況和演練反饋結(jié)果,及時(shí)對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。

  住宅小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行,是為了確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。只有通過(guò)科學(xué)合理的預(yù)案,加強(qiáng)居民的消防宣傳和培訓(xùn),提高應(yīng)急機(jī)構(gòu)的組織和指揮能力,才能在火災(zāi)發(fā)生時(shí),快速、有序地進(jìn)行疏散和救援,減少火災(zāi)造成的損失。因此,各個(gè)住宅小區(qū)應(yīng)重視消防應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行,為居民提供一個(gè)安全穩(wěn)定的居住環(huán)境。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案6

  根據(jù)公安部門和市政府有關(guān)要求,結(jié)合方圓小區(qū)的實(shí)際情況,為確保方圓小區(qū)的正常運(yùn)行和人身財(cái)產(chǎn)安全,使小區(qū)一旦發(fā)生火情,能夠有領(lǐng)導(dǎo)、有秩序地進(jìn)行撲救和疏散住戶,搶救小區(qū)財(cái)產(chǎn),把火災(zāi)損失控制在最低限度,特制定《北京方圓小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案》。

  1、報(bào)警程序

  1.1 發(fā)現(xiàn)火情的報(bào)警

  1.1.1無(wú)論什么時(shí)間,每個(gè)員工一量發(fā)現(xiàn)火情,都有責(zé)任立即向小區(qū)消防中控室報(bào)警。

  1.1.2每一名員工都要記住中控室的報(bào)警電話"xxxxx"或用對(duì)講機(jī)呼叫,將自己的姓名、部門告訴消防值班室。

  1.1.3員工發(fā)現(xiàn)火情時(shí),不要驚慌失措,要冷靜、沉著、語(yǔ)言清晰地將火情發(fā)生的區(qū)域、地點(diǎn)、樓層、房號(hào),報(bào)告中控室。

  2、員工發(fā)現(xiàn)火情的工作程序

  2.1 員工發(fā)現(xiàn)火情后,如是初級(jí)火情自己能將其火撲滅時(shí),應(yīng)先滅火后報(bào)警。遇火情難以撲救時(shí),應(yīng)按照下列程序進(jìn)行工作:

  2.1.1立即用火場(chǎng)附近電話通知小區(qū)消防中控室,如附近無(wú)電話時(shí),可打碎火場(chǎng)附近的手動(dòng)報(bào)警器完成報(bào)警工作。

  2.1.2采用電話報(bào)警時(shí),請(qǐng)撥內(nèi)部報(bào)警電話"xxxxx恤"。報(bào)警時(shí)話音清晰,要講明起火地點(diǎn),物質(zhì)燃燒的種類,是否有人被困,火勢(shì)的情況以及是否正在采取撲救措施等,然后通報(bào)自己的姓名和部門,之后注意傾聽(tīng)消防中控室的補(bǔ)充詢問(wèn),并做認(rèn)真回答,得到允許后方可掛斷報(bào)警電話。

  2.1.3在撲救人員未到火場(chǎng)前,報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)的滅火措施,使用火場(chǎng)附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

  2.1.4關(guān)閉火場(chǎng)附近的電源、煤氣開(kāi)關(guān)及門窗。

  2.1.5切勿在火場(chǎng)附近區(qū)域高喊:"著火了",以免造成不必要的混亂。

  2.1.6引導(dǎo)火場(chǎng)附近的業(yè)主從安全通道撤離,同時(shí)告訴業(yè)主不要使用電梯。

  2.1.7滅火后要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

  3、滅火工作程序

  運(yùn)行經(jīng)理接到火情報(bào)警后,立即直赴火場(chǎng),并同時(shí)通知總經(jīng)理,會(huì)同保衛(wèi)部安全、消防主管和工程部工程師或經(jīng)理一同研究滅火方案。

  3.1.1指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火工作。

  3.1.2根據(jù)火勢(shì)變化,及時(shí)制定相應(yīng)的對(duì)策。

  3.1.3火勢(shì)難以控制時(shí),應(yīng)及時(shí)向市消防局"119"報(bào)告火警。

  3.1.4運(yùn)行經(jīng)理根據(jù)火場(chǎng)情況建議總經(jīng)理是否啟用警鈴和事故廣播等報(bào)警方式。

  4、保安主管

  4.1接到火情報(bào)警后,立即直赴火場(chǎng)。會(huì)同運(yùn)行經(jīng)理,根據(jù)實(shí)際火情,制定滅火措施。同時(shí)組織并指揮義務(wù)消防員參加滅火工作。

  4.2協(xié)助運(yùn)行經(jīng)理指揮義務(wù)消防隊(duì)員滅火,并將火災(zāi)的撲救情況隨時(shí)向總經(jīng)理和運(yùn)行經(jīng)理報(bào)告,同時(shí)匯報(bào)和請(qǐng)示新的指令。

  4.3當(dāng)消防局到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),負(fù)責(zé)向消防局介紹火情,并協(xié)助做好滅火工作。

  4.4火災(zāi)撲滅后,負(fù)責(zé)組織警力保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),配合消防局調(diào)查火災(zāi)發(fā)生的原因。

  4.5負(fù)責(zé)組織書(shū)寫火災(zāi)事故報(bào)告及火災(zāi)原因調(diào)查報(bào)告,及時(shí)上報(bào)運(yùn)行經(jīng)理。

  5、保安部

  5.1接到火警通知后,會(huì)同警衛(wèi)隊(duì)人員提出保證其他區(qū)域和客人安全的方案,防止有人在火災(zāi)期間進(jìn)行違法活動(dòng)。

  5.2立即會(huì)同警衛(wèi)隊(duì)迅速布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。

  5.3協(xié)助客戶服務(wù)部搞好住戶的疏散及安頓工作。

  5.4負(fù)責(zé)保護(hù)從火場(chǎng)內(nèi)救出的貴重物品。

  6、保安領(lǐng)班

  6.1接到火警通知后,立即布置小區(qū)的警戒工作。

  6.2馬上把各層消防逃生梯門打開(kāi)。

  6.3帶領(lǐng)其他保安員趕赴火警現(xiàn)場(chǎng),參加滅火工作。

  6.4火災(zāi)撲救期間至撲滅后,負(fù)責(zé)維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)秩序和保護(hù)工作,禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

  6.5帶領(lǐng)內(nèi)保警員,協(xié)助有關(guān)部門做好人員救護(hù)、疏散物品的工作。

  6.6絕對(duì)服從火場(chǎng)指揮人員的指揮。

  7、保安員

  7.1接到火警通知后,應(yīng)聽(tīng)從保安主任和領(lǐng)班的統(tǒng)一調(diào)遣,不得擅自行動(dòng)。

  7.2崗上警員應(yīng)保持高度的警惕性,加強(qiáng)警戒,對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員要嚴(yán)加控制。

  7.3要害部門的警衛(wèi)人員必須嚴(yán)格堅(jiān)守崗位,不得擅離職守。

  7.4不在崗的警員接到火警通知后,應(yīng)統(tǒng)一聽(tīng)從保安主任和領(lǐng)班的安排,到崗后攜帶滅火器立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),聽(tīng)從火場(chǎng)指揮員的指揮,積極參加滅火工作。

  7.5負(fù)責(zé)引導(dǎo)住戶從安全出口處撤離。

  7.6滅火期間要注意安全,發(fā)現(xiàn)有人被圍困時(shí),應(yīng)先營(yíng)救被圍困人員脫離危險(xiǎn)場(chǎng)所。

  7.7火勢(shì)較大時(shí),一般不要單獨(dú)進(jìn)入火區(qū)。如有特殊情況需要時(shí),應(yīng)告知火場(chǎng)指揮人員,并做好進(jìn)入火場(chǎng)的安全保護(hù)工作。

  7.8火災(zāi)撲滅后,聽(tīng)從火場(chǎng)指揮人員的'安排和布置,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

  7.9配合清理已經(jīng)勘察完畢的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),回收滅火器空瓶,統(tǒng)計(jì)滅火設(shè)備損壞情況,以保障公物不被繼續(xù)破壞或丟失。

  8、客戶服務(wù)部

  8.1 客戶服務(wù)部主任

  8.1.1接到火情后,應(yīng)立即布置本部員工,做好客人疏散及火場(chǎng)區(qū)域內(nèi)貴重物品的搶救工作。

  8.1.2帶領(lǐng)其他員工利用消防設(shè)備撲救和控制火災(zāi)。

  8.1.3起火區(qū)域物業(yè)人員,接到火情通知后,立即投入滅火工作。

  8.2 具體工作程序:

  8.2.1立即通知火場(chǎng)區(qū)域及附近區(qū)域的客人從安全通道撤離。

  8.2.2關(guān)閉火場(chǎng)附近的門窗及通風(fēng)設(shè)施。

  8.2.3利用消防設(shè)施撲救、控制火災(zāi)。

  8.2.4搶運(yùn)火場(chǎng)區(qū)域及附近受火災(zāi)威脅區(qū)域的貴重物品至安全場(chǎng)所,并會(huì)同保安部?jī)?nèi)保人員看管物品。

  8.2.5物業(yè)助理應(yīng)反復(fù)認(rèn)真的檢查火場(chǎng)區(qū)域及附近區(qū)域的各個(gè)房間,關(guān)閉門窗及空調(diào),并保證每一位業(yè)主均能安全撤離火場(chǎng)。

  8.2.6清查房間,確認(rèn)無(wú)人后,應(yīng)在各房間貼上"已清查"的標(biāo)志。

  8.3 接待員

  8.3.1物業(yè)接待員應(yīng)聽(tīng)從指揮,堅(jiān)守工作崗位,沉著冷靜地回答問(wèn)題或疏導(dǎo)。

  8.3.2接待員在回答業(yè)主詢問(wèn)電話時(shí)首先穩(wěn)定業(yè)主的情緒。如通道受阻,應(yīng)告知業(yè)主走防火樓梯撤離火場(chǎng),勿乘坐電梯疏散。撤離前,關(guān)閉好房間的門窗及空調(diào)。

  8.3.3接待員應(yīng)保護(hù)好房間鑰匙、貴重物品及資料。

  8.3.4保管好業(yè)主的物品及從火場(chǎng)搶運(yùn)的物品。

  8.3.5應(yīng)協(xié)助做好車輛的疏導(dǎo)工作;同時(shí)立即打開(kāi)通道以保證前廳通道暢通。

  9、 義務(wù)消防隊(duì)

  9.1聽(tīng)到報(bào)警后,各部門、單位員工都是義務(wù)消防人員,應(yīng)立即帶好消防器材和滅火工具趕赴著火現(xiàn)場(chǎng)等候命令。

  9.2在消防負(fù)責(zé)人及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下,按照滅火指揮部交給的任務(wù)趕赴現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行撲救。

  10、 其他要求(指小區(qū)遇有火情時(shí)除以上對(duì)各部門的專項(xiàng)要求外還應(yīng)遵守的要求)

  10.1遇有火情時(shí),各部門均須無(wú)條件執(zhí)行滅火指揮中心的命令,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)向指揮中心匯報(bào)執(zhí)行情況。

  10.2消防監(jiān)控室是火情撲救期間的另外一處指揮場(chǎng)所,是傳達(dá)滅火指揮中心的命令和轉(zhuǎn)達(dá)各方面執(zhí)行情況的樞紐部門。火情期間,該處下達(dá)的命令各部也應(yīng)該嚴(yán)格要求認(rèn)真執(zhí)行,并將完成情況向該處匯報(bào)。

  10.3火情期間,各部門負(fù)責(zé)人如不在小區(qū)內(nèi),各部均須立即選出一名臨時(shí)負(fù)責(zé)人,帶領(lǐng)本部門員工統(tǒng)一執(zhí)行滅火任務(wù)。

  10.4火情期間,非著火區(qū)域的部門員工遵照該方案要求盡職盡責(zé),服從滅火指揮中心的命令。

  10.5小區(qū)內(nèi)無(wú)論哪個(gè)區(qū)域發(fā)生火災(zāi),該區(qū)域內(nèi)工作員工應(yīng)按照?qǐng)?bào)警、滅火、疏散客人、搶救物品的程序投入滅火工作。

  10.6員工在接到滅火的指令后,首先應(yīng)當(dāng)關(guān)閉自己工作地點(diǎn)的窗戶,鎖好房間后再積極投入到滅火工作中。

  10.7發(fā)生火情時(shí),各部門員工的責(zé)任是撲救火災(zāi)、疏散人員和搶救貴重物品。危急關(guān)頭各部門員工均應(yīng)以疏散人員為重。

  10.8火災(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)好業(yè)主及自己的生命安全。

  10.9當(dāng)火災(zāi)撲滅后,各部門員工應(yīng)將本區(qū)域內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài),清點(diǎn)本區(qū)域的輕便滅火器材并將使用情況上報(bào)小區(qū)保安部門,及時(shí)更換、補(bǔ)充被使用過(guò)的滅火器材。

  10.10火災(zāi)撲滅后,各部門由經(jīng)理負(fù)責(zé)會(huì)同部門員工統(tǒng)計(jì)損失情況以及人員傷亡的情況,并如實(shí)上報(bào)至滅火領(lǐng)導(dǎo)小組和經(jīng)理辦公室。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案7

  “預(yù)防為主,安全第一”,全員行動(dòng),努力確保新城在用系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行,最大限度地愛(ài)護(hù)人員生命,削減財(cái)產(chǎn)損失和環(huán)境破壞,全面提高物業(yè)治理水平,制定消防系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案:

  (一)應(yīng)急組織構(gòu)造

  組長(zhǎng):

  副組長(zhǎng):

  消防掌握中心:

  給排水搶修:

  通風(fēng)搶修:

  強(qiáng)電搶修:

  電梯搶修:

  后勤保障:

  (二)應(yīng)急小組職責(zé)

  組長(zhǎng):對(duì)火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的肯定權(quán)力。

  副組長(zhǎng):幫助組長(zhǎng)開(kāi)呈現(xiàn)場(chǎng)指揮安排和決策后的各項(xiàng)處理工作。

  消防掌握中心:消防掌握中心操作人員堅(jiān)守崗位,聽(tīng)從組長(zhǎng)的指令操作設(shè)備。

  給排水搶修組:負(fù)責(zé)處理關(guān)于噴淋、消火栓等消防水系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

  通風(fēng)搶修組:負(fù)責(zé)處理關(guān)于排煙、正壓鼓風(fēng)等關(guān)于消防通風(fēng)系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

  強(qiáng)電搶修組:負(fù)責(zé)處理各設(shè)備斷送電、消防應(yīng)急電源等消防電系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

  電梯搶修組:負(fù)責(zé)處理電梯設(shè)備斷送電、搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

  后勤保障:負(fù)責(zé)應(yīng)急過(guò)程中所需的搶修物資材料和相應(yīng)的后勤保障工作。

  消防中控室主機(jī)消失報(bào)警應(yīng)馬上分析現(xiàn)場(chǎng)是哪種狀況發(fā)生,詳細(xì)步驟如下:

  依據(jù)報(bào)警主機(jī)顯示的報(bào)警地點(diǎn)、設(shè)備,應(yīng)馬上派消防操作巡檢人員進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

  1、假如是誤報(bào)警或者設(shè)備本身的`問(wèn)題,應(yīng)按消防操作規(guī)程處理;

  2、如消火栓、噴淋頭意外爆裂跑水,應(yīng)馬上啟動(dòng)給排水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案(詳見(jiàn)《給排水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案》);

  3、如突然停電,不超過(guò)2小時(shí),消防系統(tǒng)本身的ups可以維持正常運(yùn)行;超出2小時(shí),應(yīng)馬上啟動(dòng)停電緊急預(yù)案(詳見(jiàn)《強(qiáng)電系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案》)。

  1、本物業(yè)內(nèi)任何人員在任何區(qū)域發(fā)覺(jué)煙火時(shí),應(yīng)馬上使用最近處火災(zāi)報(bào)警按鈕、消防電話、對(duì)講機(jī)向消防中控室報(bào)警(電話:)。報(bào)警時(shí)要講清起火的詳細(xì)地點(diǎn)、燃燒物、火勢(shì)大小、報(bào)警人的姓名、身份、所在部門和位置及是否有人員受傷。現(xiàn)場(chǎng)人員視狀況撥打119報(bào)警電話,同時(shí)向值班領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)前臺(tái)值班員報(bào)告。

  2、發(fā)生初起火災(zāi),發(fā)覺(jué)人員應(yīng)馬上報(bào)告消防中控室,然后采納就近的滅火器材進(jìn)展撲救。

  3、由應(yīng)急小組組長(zhǎng)依據(jù)火情報(bào)警狀況,確定是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

  組長(zhǎng)宣布應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)后,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)指揮和大事處理決策安排,各副組長(zhǎng)負(fù)責(zé)落實(shí)組長(zhǎng)的指揮和安排決策,各小組成員依據(jù)副組長(zhǎng)的要求,快速開(kāi)展各項(xiàng)應(yīng)急處理工作。各部門應(yīng)親密協(xié)作,程序如下:

  ⑴各部門接到火情通知后,除按指定任務(wù)執(zhí)行外,其他人均應(yīng)崗位待命。

  ⑵公共秩序維護(hù)員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,依據(jù)狀況疏導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)的車輛和人員及通道,以便公安消防隊(duì)順當(dāng)?shù)轿唬乐蛊渌藛T進(jìn)入本物業(yè)治理區(qū)域的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)負(fù)責(zé)樓內(nèi)人員的疏導(dǎo)和解釋工作。外圍工作人員馬上將停放在外圍的車輛進(jìn)展疏散,臨時(shí)將前來(lái)的車輛或人員引導(dǎo)到安全場(chǎng)地,勸阻疏散圍觀的人員。

  ⑶派人到本物業(yè)外圍主要路口引導(dǎo)公安消防隊(duì)到達(dá)本物業(yè)區(qū)域的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

  ⑷修理班長(zhǎng)攜帶通訊設(shè)備快速趕到變配電室,給排水修理工攜帶通訊設(shè)備快速趕到消防水泵房,電梯修理工視狀況停頓電梯運(yùn)行,消防修理工攜帶通訊設(shè)備快速趕到消防中控室,根據(jù)消防應(yīng)急小組組長(zhǎng)的命令保障消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

  ⑸若超市、半地下車庫(kù)發(fā)生火災(zāi),除消防播送聯(lián)動(dòng)外,消防掌握中心操作人員聽(tīng)從消防應(yīng)急小組組長(zhǎng)的指令操作設(shè)備,適時(shí)開(kāi)動(dòng)消防應(yīng)急播送系統(tǒng),通知業(yè)主疏散(半地下車庫(kù)同時(shí)通知車主)。通知的挨次為:發(fā)生火災(zāi)區(qū)域→可能受影響區(qū)域。按指令將相應(yīng)的非消防類風(fēng)機(jī)的電源切斷,相應(yīng)樓層的正壓送風(fēng)口承受其動(dòng)作信號(hào)(或者是強(qiáng)起),同時(shí)翻開(kāi)相應(yīng)的正壓風(fēng)機(jī),同樣消防中心翻開(kāi)相應(yīng)區(qū)域的排煙口并承受其信號(hào)(或者是強(qiáng)起)同時(shí)翻開(kāi)相應(yīng)的排煙機(jī)。消火栓和噴淋滅火系統(tǒng)按災(zāi)情進(jìn)入滅火狀態(tài)。著火區(qū)域內(nèi)的扶梯將由消防掌握室停頓其運(yùn)行,垂直一般電梯馬上迫降至首層并停頓其運(yùn)行,而消防電梯則迫降首層待命。對(duì)非消防類電源進(jìn)展切斷同時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急照明,疏散通道上的防火卷簾將會(huì)依據(jù)相應(yīng)的感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)展兩次安降,確保人員疏散,而著火區(qū)域內(nèi)中廳處的防火分區(qū)卷簾則會(huì)一次降至底部,以防止火勢(shì)的擴(kuò)散。

  ⑹后勤保障人員預(yù)備好飲用水、食品等物品,同時(shí)做好各種聯(lián)絡(luò)工作。

  4、受傷人員現(xiàn)場(chǎng)搶救

  發(fā)覺(jué)有人員受傷,馬上撥打120急救電話,等待醫(yī)療單位搶救。

  1、全面疏散后,各部門要清點(diǎn)自己人員人數(shù),查看是否全部撤出危急區(qū)域。

  2、在火災(zāi)撲滅后,負(fù)責(zé)與供水公司、然氣公司、供電公司等單位聯(lián)系;準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況,將全部設(shè)施設(shè)備復(fù)位。準(zhǔn)時(shí)與公安警務(wù)部門聯(lián)系,處理善后事宜。

  3、負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng),并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設(shè)施。

  4、應(yīng)快速清理愛(ài)護(hù)范圍以外的其他區(qū)域,盡快使其恢復(fù)正常。

  5、火災(zāi)撲滅后,除愛(ài)護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)外,其他地方應(yīng)盡快恢復(fù)原狀,由組長(zhǎng)宣布應(yīng)急預(yù)案解除,轉(zhuǎn)為正常生產(chǎn)治理程序

  1、小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)大事,門崗值班人員必需第一時(shí)間向本部門領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)前臺(tái)值班員匯報(bào),物業(yè)前臺(tái)值班員接到報(bào)告后馬上向值班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

  2、當(dāng)火情由本物業(yè)公司自己組織力氣可以撲救時(shí),不驚動(dòng)公安消防機(jī)關(guān)。

  3、確認(rèn)火情時(shí)應(yīng)留意:不要草率開(kāi)門,先試一下門體、鎖把,如無(wú)溫度特別可開(kāi)門觀看;如溫度較高,已可確認(rèn)內(nèi)有火情。此時(shí)如房間內(nèi)有人,應(yīng)先設(shè)法救人。如沒(méi)有人,應(yīng)做好滅火的一切預(yù)備后再開(kāi)門撲救。開(kāi)門時(shí)不要將臉正對(duì)開(kāi)門處。

  4、公安消防隊(duì)到場(chǎng)后,應(yīng)急組長(zhǎng)主動(dòng)介紹火災(zāi)狀況及依據(jù)其要求組織全部人員幫助做好疏散和撲救的工作。

  5、火情發(fā)生后,全部對(duì)講機(jī)或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待命狀態(tài),呼叫時(shí),要用簡(jiǎn)明的語(yǔ)言,精確報(bào)告狀況。

  6、處理火情時(shí)肯定要鎮(zhèn)靜,快速實(shí)行有效措施,肯定不能說(shuō)不利于人員心情穩(wěn)定的話。協(xié)作疏散時(shí),要將業(yè)主有秩序的從安全通道疏散,肯定不能引起混亂,要防止不知火情危急的業(yè)主再回到他們的辦公或生活區(qū)域,疏散時(shí)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案8

  一、演習(xí)目的:

  檢驗(yàn)消防設(shè)備、器材的使用性能,增加員工的消防意識(shí),了解消防器材的使用方法,生疏火災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序,提高秩序維護(hù)部處理緊急大事的力氣。

  二、演習(xí)時(shí)間:

  20xx年11月9日

  三、演習(xí)地點(diǎn):

  巴塞羅那小區(qū)

  四、參預(yù)部門:

  樂(lè)凱物業(yè)全體員工

  五、演習(xí)內(nèi)容:

  檢驗(yàn)消防設(shè)施器材的使用性能,對(duì)滅火器滅火、消防水帶的使用方法進(jìn)行檢驗(yàn),疏散人員向平安區(qū)域轉(zhuǎn)移,檢驗(yàn)秩序維護(hù)部協(xié)調(diào)、支援、作戰(zhàn)力氣,檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配狀況。評(píng)價(jià)秩序維護(hù)部的消防作戰(zhàn)力氣。

  六、演習(xí)組織架構(gòu):

  總指揮:xx

  副總指揮:xx

  1、滅火組:組長(zhǎng):xx

  成員:

  職責(zé):接到消防中控室的火警快速就近拿取消防工具、滅火器材,運(yùn)用滅火技巧、進(jìn)行滅火,如有傷者應(yīng)先救人后救火。

  2、疏散引導(dǎo)組:

  組長(zhǎng):

  成員:

  職責(zé):接到消防中控室指令后確定疏散路線,逐戶通知

  受影響的業(yè)主通過(guò)消防樓梯向平安地點(diǎn)疏散、同時(shí)核實(shí)疏散狀況及疏散人員數(shù)量,對(duì)疏散出火場(chǎng)的人員進(jìn)行安撫解釋工作。負(fù)責(zé)清點(diǎn)疏散各住戶人數(shù),并準(zhǔn)時(shí)將狀況匯報(bào)總指揮。(各消防通道出口支配疏散組人員引導(dǎo))

  3、搶救組:

  組長(zhǎng):xx

  成員:

  職責(zé):負(fù)責(zé)臨時(shí)搶救由滅火組自火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)救出的傷員,由搶救組依據(jù)傷勢(shì)狀況準(zhǔn)備是否送醫(yī)院救治;

  4、治安組:

  組長(zhǎng):

  成員:

  職責(zé):負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的各類治安管理工作,對(duì)小區(qū)各入口進(jìn)行封閉禁止無(wú)關(guān)閑雜人員及車輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),對(duì)阻礙消防車道的障礙物進(jìn)行清理,并對(duì)疏散出火場(chǎng)的物資進(jìn)行看管,防止破壞分子乘機(jī)盜竊及破壞,在主要路口支配組員做好消防車的引導(dǎo)。

  5、設(shè)備組:

  組長(zhǎng):xx

  成員:

  職責(zé):負(fù)責(zé)電梯落底,切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)及泵房設(shè)備運(yùn)行正常。

  6、通訊后勤組:

  組長(zhǎng):

  成員:

  職責(zé):提前預(yù)備部分疏散用的毛巾,協(xié)作疏散組搶救傷員。準(zhǔn)時(shí)接應(yīng)人力不足的其它小組,準(zhǔn)時(shí)向缺乏物資的小組供應(yīng)物資。并在主要路口支配保潔員做好消防車的引導(dǎo)

  7、宣布傳達(dá)組:

  組長(zhǎng):

  成員:

  職責(zé):負(fù)責(zé)到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作,演習(xí)時(shí)做好照相工作。

  七、實(shí)施過(guò)程:

  1、報(bào)警:派一名員工在25棟垃圾傾倒處,假扮業(yè)主進(jìn)行報(bào)警,并點(diǎn)燃火堆。

  2、確認(rèn):中控室值班人員接到報(bào)警后,立刻通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)火警是否屬實(shí),確認(rèn)報(bào)警后,立刻用對(duì)講機(jī)通知中控室和當(dāng)值班長(zhǎng),匯報(bào)著火物、燃燒狀況、火勢(shì)大小、火勢(shì)集中狀況,同時(shí)應(yīng)依據(jù)火勢(shì)大小狀況,選擇實(shí)行相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。

  3、火情確認(rèn)后,中控室值班人員,利用對(duì)講機(jī)和電話準(zhǔn)時(shí)通知各組負(fù)責(zé)人,各組負(fù)責(zé)人以最快的方式集合應(yīng)急分隊(duì)成員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有關(guān)滅火、疏散等工作。

  4、指揮小組成立地點(diǎn)設(shè)于中控室,由羅經(jīng)理為總指揮,相關(guān)負(fù)責(zé)人分工組織人員全面開(kāi)放(模擬演習(xí))。

  5、中控室按總指揮的命令,立刻啟動(dòng)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)設(shè)備,利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)狀況,并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊(duì)報(bào)警。

  6、在25棟的火情,由滅火組將初期燃燒物撲滅;組織拋接水龍帶演練,后在進(jìn)行消防栓使用的演練。

  7、滅火結(jié)束后,中控室利用消防廣播解除火警,全部參預(yù)演習(xí)的'人員在指揮中心旁集合,由各組長(zhǎng)清點(diǎn)人數(shù),檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。

  8、中控室做好相關(guān)記錄,并支配人員對(duì)演習(xí)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理。

  八、實(shí)施過(guò)程中相關(guān)要點(diǎn):

  1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進(jìn)行疏散搶救,疏散組人員以消防通道進(jìn)行疏散,清楚路障,維持秩序,勸阻中途返回人員,并視火情大小盡量把人員向下疏散,火勢(shì)太大時(shí),著火層以上住戶向上疏散。搶救組依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況選擇實(shí)行相關(guān)搶救措施(如發(fā)覺(jué)門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必需準(zhǔn)時(shí)搶救疏散)。

  2、電梯迫降首層,支配人員看管,火情發(fā)生時(shí)禁止使用。

  3、治安組制止與滅火搶險(xiǎn)無(wú)關(guān)人員(包括業(yè)主)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),被疏散出來(lái)的人員集中在一起,愛(ài)惜他們的平安及搶運(yùn)出來(lái)的物資,大事后要愛(ài)惜現(xiàn)場(chǎng)以便消防隊(duì)查明起火緣由。

  4、中控室接到電話時(shí),確定要問(wèn)清楚起火的具體位置

  以及四周火災(zāi)的形式,同時(shí)向指揮中心匯報(bào),由指揮中心選擇實(shí)行營(yíng)救措施。廣播詞:敬重的各位業(yè)主、施工人員,現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)覺(jué)火情,狀況并不嚴(yán)峻,為了您的平安,請(qǐng)您協(xié)作物業(yè)工作人員的指揮,平安有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。并告知被困人員的自救方法,如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息,用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū),用繩條或被單接成條,可以從窗戶逃命。

  5、總結(jié)工作:應(yīng)從本次演習(xí)中找到不足,修改演習(xí)組織實(shí)施組織方案,進(jìn)一步完善消防應(yīng)急措施,從而達(dá)到滅火實(shí)戰(zhàn)力氣的增加。

  九、演習(xí)所需物資、裝備:

  1、汽油5升、鐵桶2個(gè)、木材若干。

  2、防火服7套、消防頭盔10個(gè)、急救箱2個(gè)、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔(dān)架1副。

  3、滅火器10具、消防水帶5盤、水槍5支、平安繩2條、絕緣手套10雙、防毒面具10副、喊話器2個(gè)、毛巾20條、汽油10升、鐵桶2個(gè)、木材若干

  4、橫幅2條,小區(qū)懸掛使用。

  5、照相機(jī)一臺(tái)、對(duì)講機(jī)10部,現(xiàn)場(chǎng)使用。

  十、要求:

  1)思想上要高度重視,充分做好預(yù)備工作。

  2)聽(tīng)從命令、聽(tīng)從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防規(guī)定。

  3)演習(xí)人員必需正確對(duì)待,嚴(yán)峻認(rèn)真,確保秩序、維護(hù)平安及真實(shí)性。

  4)組織實(shí)施組織方案過(guò)程必需有組織、有方案,分工明細(xì)。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案9

  01目擊報(bào)警

  1.小區(qū)任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。

  2.如火勢(shì)初期較小,目擊者應(yīng)立即就近采用滅火器將其撲滅,先滅火再報(bào)警。

  3.如火勢(shì)較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對(duì)講機(jī)、電話或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防室報(bào)警。

  4.關(guān)閉火情現(xiàn)場(chǎng)附近的門窗以防止火勢(shì)蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

  5.引導(dǎo)火警現(xiàn)場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速?gòu)陌踩ǖ莱冯x,同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困。

  6.切勿在火警現(xiàn)場(chǎng)附近高喊:“著火了”,以免造成不必要的'混亂。

  7.在撲救人員到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)前,報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)措施,使用火警現(xiàn)場(chǎng)附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

  8.帶電物品著火時(shí),應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在切斷電源以前,嚴(yán)禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。

  02報(bào)警要求

  1.內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問(wèn)清:

  A、起火地點(diǎn);

  B、起火部位;

  C、燃燒物品;

  D、燃燒范圍;

  E、報(bào)警人姓名;

  F、報(bào)警人電話;

  2.向“119”

  報(bào)警應(yīng)講清:

  A、小區(qū)名稱;

  B、火場(chǎng)地址

  C、火災(zāi)發(fā)生部位;

  D、燃燒物品;

  E、火勢(shì)情況;

  F、接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人;

  G、報(bào)警人姓名;

  H、報(bào)警人電話;

  03成立臨時(shí)指揮部

  1.物業(yè)服務(wù)中心客服主管及秩序主管接到火警警報(bào)后,應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場(chǎng),并通知相關(guān)人員到場(chǎng),成立臨時(shí)滅火指揮部。

  2.臨時(shí)指揮部由綜合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相關(guān)人員組成。

  3.根據(jù)火勢(shì)情況及時(shí)制定相應(yīng)對(duì)策,向各部門下達(dá)救災(zāi)指令;

  4.根據(jù)火勢(shì)情況及時(shí)確定是否疏散人員;

  5.立即集合義務(wù)消防隊(duì),指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。

  6.在火勢(shì)難以控制時(shí),應(yīng)及時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令;

  7.根據(jù)火勢(shì)情況,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。

  8.下令將消防電梯降至首層,派專人控制,轉(zhuǎn)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其他電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。

  9.根據(jù)火勢(shì)情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施;

  10.消防隊(duì)到達(dá)后,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況,引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助消防隊(duì)滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,安頓疏散人員。

  11.火災(zāi)撲滅后,組織各部門進(jìn)行善后工作。

  04人員的疏散和救護(hù)

  小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí),各部門員工的任務(wù)是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主。火災(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

  1.火災(zāi)發(fā)生后,由疏散組負(fù)責(zé)安排人員,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行指導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢(shì)有序、迅速離開(kāi)。

  2.人員的疏散以就近安全門、消防通道為主,也可以根據(jù)火場(chǎng)實(shí)際情況,靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。

  3.認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個(gè)單元。并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營(yíng)救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場(chǎng)。

  4.接待安置好疏散下來(lái)的人員,通過(guò)良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時(shí)清點(diǎn)人員,檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。

  5.疏散順序?yàn)椋合绕鸹饐卧跋噜弳卧笃鸹鹕厦?層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已經(jīng)被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。

  5.6在火場(chǎng)救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護(hù)送至安全區(qū),對(duì)傷員進(jìn)行處理,然后送醫(yī)院救治。

  05警戒

  1.接到火警通知后應(yīng)迅速成立秩序警戒組,布置好小區(qū)幾外圍警戒。

  2.清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,疏散一切無(wú)關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防滅火創(chuàng)造有利條件。

  3.控制起火大樓底層出入口,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開(kāi),保護(hù)從火場(chǎng)上救出的重要物質(zhì)。

  4.保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防人員進(jìn)入起火層,維持滅火行動(dòng)的秩序。

  5.加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)區(qū)域的警戒,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),配合公安消防部門和調(diào)查組對(duì)起火原因進(jìn)行調(diào)查。

  6.保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。

  06善后工作

  1.火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘測(cè)后,工程部應(yīng)迅速將小區(qū)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

  2.秩序部組織人員清理滅火器材,及時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。

  3.秩序及工程及客服部統(tǒng)計(jì)傷亡情況和小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失情況,上報(bào)公司。

  4.綜合管理中心組織員工對(duì)受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)行慰問(wèn),并根據(jù)實(shí)際情況給予切實(shí)幫助。

  5.環(huán)境組組織員工對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行理,恢復(fù)整潔,對(duì)因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。

  6.滅火指揮部應(yīng)召開(kāi)會(huì)議,對(duì)火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。

  7.客服中心收集可疑情況,配合調(diào)查組對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查。

  8.如果小區(qū)財(cái)產(chǎn)辦有保險(xiǎn),則由財(cái)務(wù)部門聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案10

  1.目擊報(bào)警

  1.1小區(qū)任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。

  1.2如火勢(shì)初期較小,目擊者應(yīng)立即就近采用滅火器將其撲滅,先滅火再報(bào)警。

  1.3如火勢(shì)較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對(duì)講機(jī)、電話或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防室報(bào)警物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。

  1.4關(guān)閉火情現(xiàn)場(chǎng)附近的門窗以防止火勢(shì)蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

  1.5引導(dǎo)火警現(xiàn)場(chǎng)附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速?gòu)陌踩ǖ莱冯x,同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困

  1.6切勿在火警現(xiàn)場(chǎng)附近高喊:"著火了",以免造成不必要的混亂。

  1.7在撲救人員到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)前,報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)措施,使用火警現(xiàn)場(chǎng)附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

  1.8帶電物品著火時(shí),應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在切斷電源以前,嚴(yán)禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。

  2.報(bào)警要求

  2.1內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問(wèn)清: A、起火地點(diǎn); B、起火部位; C、燃燒物品; D、燃燒范圍; E、報(bào)警人姓名; F、報(bào)警人電話;

  2.2向"119" 報(bào)警應(yīng)講清: A、小區(qū)名稱; B、火場(chǎng)地址(包括路名、門牌號(hào)碼、附近標(biāo)志物) C、火災(zāi)發(fā)生部位; D、燃燒物品; E、火勢(shì)情況; F、接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人; G、報(bào)警人姓名; H、報(bào)警人電話;

  3.成立臨時(shí)指揮部

  3.1物業(yè)服務(wù)中心客服主管及秩序主管接到火警警報(bào)后,應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場(chǎng),并通知相關(guān)人員到場(chǎng),成立臨時(shí)滅火指揮部

  3.2臨時(shí)指揮部由綜合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相關(guān)人員組成。

  3.3.1根據(jù)火勢(shì)情況及時(shí)制定相應(yīng)對(duì)策,向各部門下達(dá)救災(zāi)指令;

  3.3.2根據(jù)火勢(shì)情況及時(shí)確定是否疏散人員;

  3.3.3立即集合義務(wù)消防隊(duì),指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。

  3.3.4在火勢(shì)難以控制時(shí),應(yīng)及時(shí)下達(dá)向"119"報(bào)警的指令;

  3.3.5根據(jù)火勢(shì)情況,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。

  3.3.6下令將消防電梯降至首層,派專人控制,轉(zhuǎn)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其他電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。

  3.3.7根據(jù)火勢(shì)情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施;

  3.3.8消防隊(duì)到達(dá)后,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況,引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助消防隊(duì)滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,安頓疏散人員。

  3.3.9火災(zāi)撲滅后,組織各部門進(jìn)行善后工作物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。

  4. 人員的疏散和救護(hù)

  小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí),各部門員工的任務(wù)是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主。火災(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

  4.1火災(zāi)發(fā)生后,由疏散組負(fù)責(zé)安排人員,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行指導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢(shì)有序、迅速離開(kāi)。

  4.2人員的.疏散以就近安全門、消防通道為主,也可以根據(jù)火場(chǎng)實(shí)際情況,靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。

  4.3認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個(gè)單元

  并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營(yíng)救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場(chǎng)物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案活動(dòng)方案。

  4.4接待安置好疏散下來(lái)的人員,通過(guò)良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時(shí)清點(diǎn)人員,檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。

  4.5疏散順序?yàn)椋合绕鸹饐卧跋噜弳卧笃鸹鹕厦?層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已經(jīng)被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。

  4.6在火場(chǎng)救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護(hù)送至安全區(qū),對(duì)傷員進(jìn)行處理,然后送醫(yī)院救治。

  5.警戒

  5.1接到火警通知后應(yīng)迅速成立秩序警戒組,布置好小區(qū)幾外圍警戒。

  5.2清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,疏散一切無(wú)關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防滅火創(chuàng)造有利條件。

  5.3控制起火大樓底層出入口,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開(kāi),保護(hù)從火場(chǎng)上救出的重要物質(zhì)。

  5.4保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防人員進(jìn)入起火層,維持滅火行動(dòng)的秩序物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案。

  5.5加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)區(qū)域的警戒,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),配合公安消防部門和調(diào)查組對(duì)起火原因進(jìn)行調(diào)查。

  5.6保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全,防止犯罪分子趁火!。

  6.善后工作

  6.1火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘測(cè)后,工程部應(yīng)迅速將小區(qū)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

  6.2秩序部組織人員清理滅火器材,及時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材

  6.3秩序及工程及客服部統(tǒng)計(jì)傷亡情況和小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失情況,上報(bào)公司。

  6.4綜合管理中心組織員工對(duì)受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)行慰問(wèn),并根據(jù)實(shí)際情況給予切實(shí)幫助物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案活動(dòng)方案。

  6.5環(huán)境組組織員工對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行理,恢復(fù)整潔,對(duì)因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。

  6.6滅火指揮部應(yīng)召開(kāi)會(huì)議,對(duì)火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。

  6.7客服中心收集可疑情況,配合調(diào)查組對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案11

  而從當(dāng)前小區(qū)管理模式來(lái)看,以業(yè)主委托物業(yè)進(jìn)行管理的辦法,較大程度上由物業(yè)負(fù)責(zé)業(yè)主的基本人身和財(cái)產(chǎn)安全,消防作為社區(qū)管理中重要工作,需要物業(yè)承擔(dān)更多的責(zé)任。故此,本文就小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)進(jìn)行研究,并由此提出相對(duì)適合當(dāng)前小區(qū)結(jié)構(gòu)的管理辦法。

  小區(qū)作為居民區(qū),環(huán)境內(nèi)人口數(shù)量較多,并且存在著文化素質(zhì)的差異,難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生。同時(shí),隨著城市化的高度發(fā)展,小區(qū)數(shù)量不斷增多,并且分布方式愈加復(fù)雜。限于消防部門的人力數(shù)量,其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督,而無(wú)法做出實(shí)時(shí)監(jiān)督管理,由此也導(dǎo)致小區(qū)消防問(wèn)題的復(fù)雜性。不過(guò),現(xiàn)代化物業(yè)管理體系的實(shí)現(xiàn),以往僅作為服務(wù)機(jī)構(gòu)的物理公司,逐步具有了監(jiān)督管理責(zé)任,這也為消防管理帶來(lái)契機(jī)。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機(jī)構(gòu)之一,其受到業(yè)主的共同委托而建立,履行社區(qū)服務(wù)管理和安全監(jiān)督的基本責(zé)任。物業(yè)管理部門對(duì)于消防的管理工作,隨著物業(yè)工作范圍的增大,其正逐漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導(dǎo)向的服務(wù)體系。故此,本文結(jié)合當(dāng)前契機(jī),以及社會(huì)發(fā)展對(duì)于消防安全管理的客觀訴求,而對(duì)小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)和工作模式進(jìn)行研究。

  1、小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)

  小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)主要體現(xiàn)在如下方面:

  第一,從服務(wù)功能方面對(duì)消防安全負(fù)責(zé)。物業(yè)管理部門自身屬于服務(wù)機(jī)構(gòu),其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場(chǎng)所,小區(qū)的綠化地帶、通道、停車場(chǎng)、樓宇樓道、走廊等,均屬于小區(qū)物業(yè)的服務(wù)場(chǎng)所范疇,故此必須按照國(guó)家或地方消防安全管理辦法而進(jìn)行安全監(jiān)督工作;

  第二,從安全防范方面負(fù)責(zé)。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度,落實(shí)消防安全責(zé)任,開(kāi)展消防安全宣傳教育;開(kāi)展防火檢查,消除火災(zāi)隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通,保障共用消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開(kāi)展一次消防演練。

  第三,物業(yè)的管理責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為有管理責(zé)任。

  2、小區(qū)物業(yè)部門消防管理工作的重要性

  隨著我國(guó)城市化的發(fā)展,城市人口數(shù)量開(kāi)始增多,以往社區(qū)管理模式,正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。故此,物業(yè)管理部門在小區(qū)消防安全管理層面上,需要承擔(dān)更大的責(zé)任。而從消防安全層面來(lái)看,小區(qū)物業(yè)部門工作的重要性,主要體現(xiàn)在:

  第一,完善城市消防安全管理體系。在以往較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi),城市中小區(qū)的消防安全管理責(zé)任沒(méi)有明確。而隨著小區(qū)物業(yè)部門專業(yè)化的提升,該問(wèn)題開(kāi)始得到逐步的解決,繼而構(gòu)成“以公安消防部門監(jiān)督物業(yè),以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系;

  第二,業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全需要得到保障。原因在于,一旦火災(zāi)發(fā)生,必然會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不可彌補(bǔ)的損失,甚至?xí){到生命。所以,業(yè)主需要具有專業(yè)消防安全管理能力的物業(yè)服務(wù),針對(duì)小區(qū)消防需求而進(jìn)行有效的管理。

  3、小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在的問(wèn)題及原因

  小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上,卻仍舊問(wèn)題重重,難以高效率滿足小區(qū)消防管理需求。以下具體來(lái)看:

  ①小區(qū)消防安全管理制度不完善。在相關(guān)的法律法規(guī)中,雖然明確小區(qū)物業(yè)要制定消防安全制度,但現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的消防安全管理制度,缺乏根據(jù)小區(qū)自身的特點(diǎn)制定,沒(méi)有體現(xiàn)出物業(yè)部門消防安全管理方面的具體措施,工作監(jiān)管機(jī)制。物業(yè)部門人員消防安全綜合素質(zhì)需要提升,有發(fā)現(xiàn)隱患、正確消除隱患的能力;

  ②小區(qū)消防安全管理責(zé)任意識(shí)重視度不夠。小區(qū)物業(yè)在日常管理過(guò)程中的忽視,是導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的重要原因,具體表現(xiàn)在:

  第一,缺乏有效的宣傳和監(jiān)督。如未在應(yīng)當(dāng)防火的區(qū)域設(shè)置安全警示,并對(duì)重點(diǎn)安全防范區(qū)域缺乏監(jiān)督;

  第二,管理意識(shí)存在不足。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車庫(kù)阻塞等嚴(yán)重的問(wèn)題;

  第三,消防設(shè)施管理不足。缺乏對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng),火災(zāi)初期撲救時(shí)緊急處置的方法。

  4、建立健全的小區(qū)消防安全管理模式的措施建議

  4.1加強(qiáng)小區(qū)整體規(guī)劃,細(xì)化各類措施

  確保小區(qū)消防安全工作的實(shí)效,關(guān)鍵在于對(duì)區(qū)域合理的規(guī)劃,并有效明確責(zé)任主體。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域,所以使用功能與其他場(chǎng)所有著顯著差異。對(duì)此,根據(jù)小區(qū)的特性,做出適合、詳細(xì)的管理規(guī)范。另一方面,就當(dāng)前小區(qū)消防安全管理狀況而言,大部分小區(qū)制定長(zhǎng)期的消防安全維護(hù)規(guī)劃,明確人員、資金、責(zé)任等方面,如維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施、對(duì)小區(qū)內(nèi)各類線路進(jìn)行定期檢查整改、發(fā)現(xiàn)初期隱患應(yīng)對(duì)措施等。

  4.2加大消防宣傳和培訓(xùn),提高居民消防安全意識(shí)

  消防安全的實(shí)現(xiàn),不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門,還需要業(yè)主的參與。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對(duì)業(yè)主的消防安全培訓(xùn),提升民眾的'消防安全意識(shí)以及消防技能,從而有效提高小區(qū)內(nèi)防火成效。另外,還需要進(jìn)行消防設(shè)備應(yīng)用教育,從居民區(qū)火災(zāi)的發(fā)生情況來(lái)看,一些居民雖然可以及時(shí)制止火災(zāi),但是卻不會(huì)正確使用消防器材、設(shè)施。

  4.3明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)

  目前物業(yè)管理責(zé)任中所設(shè)置的消防安全管理部分,主要依托于地方法規(guī)實(shí)現(xiàn)。在相關(guān)法律中,仍舊未明確說(shuō)明物業(yè)在小區(qū)消防管理中應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)。所以,應(yīng)當(dāng)加快相關(guān)領(lǐng)域的立法實(shí)現(xiàn)。同時(shí),不僅要監(jiān)督物業(yè)的消防管理,在物業(yè)費(fèi)用的收取和使用上,也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行有效的管理,并明確要求其費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)包括防火設(shè)施的建設(shè)和維護(hù),從而對(duì)社區(qū)安全作出最大化保障。

  5、結(jié)束語(yǔ)

  消防管理成果直接關(guān)系到人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全,任何一次火災(zāi)都會(huì)對(duì)社會(huì)和群眾造成巨額的生命財(cái)產(chǎn)損失。故此,有效提升區(qū)域消防安全工作的成效勢(shì)在必行。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體,能夠?qū)崿F(xiàn)更加細(xì)分區(qū)域消防監(jiān)督工作,隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識(shí)提升,相信無(wú)疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

  一、接到火警后,小區(qū)物業(yè)科消防管理人員前往現(xiàn)場(chǎng),向現(xiàn)場(chǎng)人員問(wèn)清情況和偵察火情后,根據(jù)火警范圍大小、程度多少確定報(bào)警范圍。

  1、通知安全、保衛(wèi)部門及應(yīng)急分隊(duì)。

  2、通知著火區(qū)域單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)象。

  3、通知維修人員到現(xiàn)象。

  4、報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。

  二、應(yīng)急分隊(duì)接到火警后,5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

  1、偵察火情再次確定報(bào)警范圍。

  2、立即搶救受困人員和疏散物資。

  3、立即運(yùn)用消防器材滅火和附近消防栓救火。

  4、協(xié)助義務(wù)消防隊(duì)共同撲滅火災(zāi),并負(fù)責(zé)調(diào)查起火原因。

  三、安全、保衛(wèi)部門接到火警后,應(yīng)在最短的時(shí)間內(nèi)調(diào)義務(wù)消防隊(duì)和醫(yī)務(wù)救護(hù)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

  1、義務(wù)消防隊(duì)趕赴現(xiàn)場(chǎng)后,第一梯隊(duì)所有成員迅速攜帶滅火器材進(jìn)行滅火,并啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行搶救火災(zāi)。

  2、義務(wù)消防隊(duì)第二梯隊(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)通道進(jìn)行清理,對(duì)人員和物資進(jìn)行疏散,同時(shí)保障前線救火人員的消防器材供給。

  3、醫(yī)務(wù)救護(hù)人員在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備搶救火災(zāi)傷病人員。

  四、維修中心接到火警后,立即派人到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助撲救火災(zāi)。

  1、根據(jù)需要采取著火區(qū)域停電。

  2、保證消防所需的電力、水力的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

  五、公司領(lǐng)導(dǎo)(即火場(chǎng)總指揮)視情況需要,調(diào)集人員援助。

  六、應(yīng)急分隊(duì)?wèi)?yīng)在起火后5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行火勢(shì)控制和滅火,義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)在起火后10分鐘內(nèi)到現(xiàn)象搶救火災(zāi),其他協(xié)助人員應(yīng)在起火后12分鐘左右趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防搶救工作。

  七、消防安全須知

  (1)應(yīng)熟知物業(yè)內(nèi)的滅火器、消火栓的位置和使用方法及報(bào)警電話(119)。

  (2)若是輕微失火,盡可能將火撲滅,但切勿冒險(xiǎn)。

  (3)如人身安全已受到威脅,而火勢(shì)不可能即刻得到控制,應(yīng)立即逃生;如情況允許,可將通往火場(chǎng)的門窗關(guān)閉,以隔離及控制火勢(shì)。

  (4)報(bào)警或通知物業(yè)公司,撤離火場(chǎng)并積極配合消防人員的指揮。

  (5)如被火焰和高熱所困:①有可能的話,致電“119”求助;②謹(jǐn)記煙和熱空氣都是上升的,接近地面的空氣含氧量較高,溫度較低,故應(yīng)蹲著身子或爬行逃生;③如情況許可,請(qǐng)打破窗戶以求空氣流通。

  (6)隔在火場(chǎng)上層的人,應(yīng)向天臺(tái)方向逃生;如身處火場(chǎng)下層,則應(yīng)向下逃離,尋找最近的逃生出口。

  (7)發(fā)生火警時(shí),物業(yè)公司職員會(huì)協(xié)助消防或公安人員在火場(chǎng)尚未宣布安全之前阻止任何無(wú)關(guān)人員的進(jìn)入。

  (8)各單元樓前均設(shè)有消防水栓,物業(yè)公司將向業(yè)主介紹其使用方法,以防不測(cè),該設(shè)施關(guān)系到業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全,請(qǐng)妥為保護(hù)。

  八、緊急聯(lián)絡(luò)

  用電話報(bào)警時(shí),請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料:

  (1)報(bào)案人姓名或有關(guān)單位的名稱及聯(lián)系電話;

  (2)緊急事故的位置或所在街道的交界處;

  (3)人員受傷與否;

  (4)緊急事故的種類、性質(zhì)、范圍;

  (5)當(dāng)對(duì)方確認(rèn)上述資料后,方可掛斷電話。

  九、實(shí)施方法

  在每棟樓單元內(nèi)的公告欄上張?zhí)緫?yīng)急措施,以達(dá)到讓每位住戶都了解、熟記。

  十、結(jié)語(yǔ)

  沒(méi)有任何物業(yè)可以完全避免天災(zāi)人禍的發(fā)生,緊急事故和各種災(zāi)害可能隨時(shí)發(fā)生,制定并貫徹應(yīng)急措施、方案,能夠切實(shí)保護(hù)所有業(yè)主或物業(yè)使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全,物業(yè)公司會(huì)在緊急事故發(fā)生時(shí)迅速做出反應(yīng)并采取相應(yīng)措施,盡量避免或減少損失的發(fā)生。然而,請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)記,無(wú)論措施如何詳盡周全,仍須全體業(yè)主保持高度警惕方可避免意外發(fā)生,以實(shí)現(xiàn)本應(yīng)急程序之目的。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案12

  為了做好小區(qū)消防工作,確保小區(qū)人身生命財(cái)產(chǎn)安全,落實(shí)消防工作“以防為主,防消結(jié)合”的基本原則,應(yīng)付突發(fā)的火災(zāi)事故,特制定本預(yù)案:

  一、組織機(jī)構(gòu)

  小區(qū)滅火和應(yīng)急疏散工作由安全組(滅火組、疏散組、救援組、警戒組)、設(shè)備組、后勤組(通信聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)救護(hù)組組成),具體分工如下:

  (一)安全組:由小區(qū)護(hù)衛(wèi)隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)員組成,護(hù)衛(wèi)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng) 任組長(zhǎng),并兼任火場(chǎng)臨時(shí)指揮員;

  1、滅火組:由當(dāng)班護(hù)衛(wèi)隊(duì)巡邏員和義務(wù)消防員組成,滅火組主要負(fù)責(zé)本小區(qū)一般初級(jí)火災(zāi)的撲救工作。

  2、疏散組:由當(dāng)班門崗和護(hù)衛(wèi)隊(duì)義務(wù)消防員組成,負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)人員的安全疏散。

  3、警戒組:由護(hù)衛(wèi)隊(duì)接班隊(duì)員組成,負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)秩序,疏散人群。

  4、救援組:由護(hù)衛(wèi)隊(duì)接班隊(duì)員組成,負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)人員傷亡、財(cái)產(chǎn)搶救工作。

  (二)設(shè)備組:由小區(qū)機(jī)電部組成機(jī)電部負(fù)責(zé)人 任設(shè)備組組長(zhǎng),負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控中心設(shè)備和小區(qū)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行工作。

  (三)后勤組(通信聯(lián)絡(luò)組、警戒組、安全防護(hù)救護(hù)組):由管理處客服部、清潔部組成, 任后勤總組長(zhǎng),負(fù)責(zé)通信聯(lián)絡(luò)及各部門工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

  1、通信聯(lián)絡(luò)組:由管理處前臺(tái)值班人員組成,負(fù)責(zé)接聽(tīng)電話,保持通信暢通。

  2、安全防護(hù)救護(hù)組:由清潔部人員組成,清潔部主管 任組長(zhǎng),負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)車輛、醫(yī)療救護(hù)等后勤保障工作。

  二、報(bào)警和接處警程序

  1、報(bào)警監(jiān)控中心值班人員要堅(jiān)守工作崗位,對(duì)小區(qū)的重點(diǎn)要害部位進(jìn)行動(dòng)靜態(tài)全方位24小時(shí)監(jiān)控。

  2、監(jiān)控中心收到監(jiān)控區(qū)的火警信號(hào)及火警電話后,應(yīng)立即用對(duì)講機(jī)通知護(hù)衛(wèi)隊(duì)值班人員、巡邏員趕赴現(xiàn)場(chǎng),并電話通知值班領(lǐng)導(dǎo)。

  3、值班人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)后,如未發(fā)生火災(zāi),應(yīng)查明警示信號(hào)的報(bào)警原因,并做詳細(xì)記錄。

  4、如有火災(zāi)發(fā)生,應(yīng)根據(jù)火情,立即撥打“119”報(bào)告消防隊(duì),并將信息反饋監(jiān)控報(bào)警中心,同時(shí)進(jìn)行滅火及疏散工作。

  5、監(jiān)控中心根據(jù)火災(zāi)情況,調(diào)集有關(guān)人員啟動(dòng)滅火和應(yīng)急預(yù)案。

  三、應(yīng)急疏散的組織程序與措施

  1、為使滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案順利進(jìn)行,護(hù)衛(wèi)隊(duì)?wèi)?yīng)加強(qiáng)日常性檢查,確保消防通道暢通。

  2、公共聚集場(chǎng)所(1樓大堂、1樓消防樓道出入口、地下室、樓頂)應(yīng)保持消防通道暢通,出入口有明顯標(biāo)志,消防通道及安全門不能鎖閉,疏散路線有明顯的引導(dǎo)圖例。

  3、火災(zāi)發(fā)生時(shí),疏散引導(dǎo)人員應(yīng)迅速趕赴火場(chǎng),利用應(yīng)急廣播指揮人群有組織地疏散。

  4、疏散路線盡量簡(jiǎn)捷,安全出口的利用要平均。

  5、疏散引導(dǎo)組工作人員要分工明確,統(tǒng)一指揮。

  四、撲救一般初級(jí)火災(zāi)的程序和措施

  1、當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)要沉著冷靜,采用適當(dāng)?shù)姆椒ńM織滅火、疏散。

  2、對(duì)于能立即撲滅的.火災(zāi)要抓住戰(zhàn)機(jī),迅速消滅。

  3、對(duì)于不能立即撲滅的火災(zāi),要采取“先控制,后消滅”的原則,先控制火勢(shì)的蔓延,再開(kāi)展全面撲救,一舉消滅。

  4、火場(chǎng)如有人受到圍困,要堅(jiān)持“先救人,后救火”的原則,全盤考慮,制定滅火疏散方案。

  5、火場(chǎng)撲救要采取“先重點(diǎn),后一般”的原則。

  6、火災(zāi)撲救要服從火場(chǎng)臨時(shí)指揮員的統(tǒng)一指揮,分工明確,密切配合,當(dāng)消防人員趕到后臨時(shí)指揮員應(yīng)將火

  場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)情況報(bào)告消防人員,并服從消防人員統(tǒng)一指揮,配合消防隊(duì)實(shí)施滅火、疏散工作。

  7、火災(zāi)撲救完畢,保衛(wèi)部門要積極協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因,落實(shí)“三不放過(guò)”原則,處理火災(zāi)事故。

  五、通信聯(lián)絡(luò),安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施

  1、所有參加滅火與應(yīng)急疏散工作的部門領(lǐng)導(dǎo)、工作人員應(yīng)打開(kāi)通信工具,確保通訊暢通,服從通信聯(lián)絡(luò)組長(zhǎng)的調(diào)遣。

  2、后勤部通知值班電工在火場(chǎng)待命。

  3、醫(yī)務(wù)室人員在現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)救治火場(chǎng)受傷人員,必要時(shí)與地方醫(yī)院聯(lián)系救治工作。

  4、疏散車輛,確保交通暢通。

  5、后勤人員對(duì)被搶救、轉(zhuǎn)移的物資進(jìn)行登記、保管,對(duì)火災(zāi)損失情況協(xié)同有關(guān)部門進(jìn)行清理登記。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案13

  【前言】

  為了確保小區(qū)居民的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全,預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生,打造安全平和的居住環(huán)境,小區(qū)制定了消防應(yīng)急預(yù)案。這份預(yù)案是小區(qū)居民應(yīng)急救援的指南,是小區(qū)消防工作的基礎(chǔ)和保障的重要文件。

  【目的】

  小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案是為了預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,提高居民的自救互救意識(shí)和能力,規(guī)范小區(qū)居民在火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警和火災(zāi)處置方面的行為,明確各部門和責(zé)任人在火災(zāi)預(yù)防、報(bào)警和處置中的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利,促進(jìn)小區(qū)消防安全管理和防范。

  【適用范圍】

  本預(yù)案適用于小區(qū)內(nèi)所有建筑物和公共設(shè)施的消防管理和應(yīng)急處理,所有居民和業(yè)主均應(yīng)遵守。

  【小區(qū)消防設(shè)施】

  1.小區(qū)內(nèi)設(shè)有消防安全控制室,設(shè)有消防員和值班人員24小時(shí)值班,負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的管理和使用。

  2.小區(qū)內(nèi)每個(gè)樓層配備一臺(tái)或多臺(tái)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的滅火器、消防栓和疏散通道。

  3.小區(qū)內(nèi)每個(gè)樓層主入口處設(shè)置消防照明和指示標(biāo)志。

  4.小區(qū)內(nèi)設(shè)有消防水池、消防泵房和消防水管路系統(tǒng),定期檢查和維修。

  【火災(zāi)預(yù)防和防范】

  1.居民要認(rèn)真學(xué)習(xí)消防安全知識(shí),定期參加消防安全培訓(xùn)。

  2.居民要勤于檢查室內(nèi)電器、電線路和燃?xì)夤艿溃l(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。

  3.不堆放易燃、易爆物品,不亂扔煙蒂,不私拉亂接電線。

  4.居民要保持警惕,防止盜火、私拉亂接電線和非法用火行為。

  5.加強(qiáng)小區(qū)入口和公共通道的.管理,禁止亂丟煙蒂和垃圾。

  6.定期檢查、清理疏通消防通道,確保消防通道暢通。

  【火災(zāi)報(bào)警】

  1.發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即向消防安全控制室報(bào)警,同時(shí)采取措施撲救火災(zāi)。

  2.居民使用住宅火災(zāi)報(bào)警器時(shí),應(yīng)按照標(biāo)志指引將煙霧、明火或火焰等迅速報(bào)警。

  3.如遇未能撲滅的火情,應(yīng)立即撤離危險(xiǎn)區(qū)域,向安全地帶轉(zhuǎn)移。

  【火災(zāi)處置】

  1.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即向消防安全控制室報(bào)警,確保消防隊(duì)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

  2.發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)迅速采取滅火措施,及時(shí)關(guān)閉電源,燃?xì)夤艿篮驮O(shè)備,控制火源。

  3.如遇火勢(shì)擴(kuò)大,應(yīng)馬上采取人員疏散措施,確保人員安全。

  4.居民遇到火災(zāi)時(shí),應(yīng)迅速關(guān)閉門窗,并盡量用濕毛巾堵住門縫等待消防隊(duì)救援。

  【責(zé)任分工】

  1.消防安全控制室:負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的管理和使用,定期開(kāi)展消防安全培訓(xùn)和演習(xí),確保消防設(shè)施的平穩(wěn)運(yùn)行。

  2.物業(yè)管理部門:負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和維修工作,及時(shí)整改和消除安全隱患。

  3.業(yè)主委員會(huì):負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)小區(qū)居民的消防安全宣傳和培訓(xùn),促進(jìn)居民消防意識(shí)的提高。

  4.消防隊(duì):負(fù)責(zé)實(shí)施滅火救援工作,以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援。

  【應(yīng)急救援】

  1.發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)立即向消防安全控制室報(bào)警,同時(shí)迅速撤離危險(xiǎn)區(qū)域,并采取有效措施避免煙氣進(jìn)入呼吸道。

  2.遇到困難或無(wú)力撤離的居民應(yīng)通過(guò)電話、窗口和煙窗等方式進(jìn)行求救,以便消防隊(duì)員和其他居民進(jìn)行營(yíng)救。

  3.在緊急情況下,小區(qū)居民應(yīng)互相協(xié)助,開(kāi)展互救互助工作,以保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案14

  (一)小區(qū)任何區(qū)域一旦著火,發(fā)覺(jué)火情的人員應(yīng)保持冷靜,切勿慌張。

  (二)如火勢(shì)初期較小,目擊者應(yīng)馬上就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報(bào)告。

  (三)如火勢(shì)較大,自己難以撲滅,應(yīng)實(shí)行最快方式用對(duì)講機(jī)、電話或打碎四周的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。

  (四)關(guān)閉火情現(xiàn)場(chǎng)四周之門窗以阻擋火勢(shì)擴(kuò)散,并馬上關(guān)閉四周的電閘及煤氣。

  (五)引導(dǎo)火警現(xiàn)場(chǎng)四周的人員用濕毛巾捂住口鼻,快速?gòu)陌踩ǖ莱冯x,同時(shí)告知疏散人員不要使用電梯逃命,以防停電被困。

  (六)切勿在火警現(xiàn)場(chǎng)四周高喊:“著火了”,以免造成不必要的混亂。

  (七)在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)前,報(bào)警者應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施,使用火警現(xiàn)場(chǎng)四周的消防設(shè)施進(jìn)展撲救。

  (八)帶電物品著火時(shí),應(yīng)馬上設(shè)法切斷電源,在電源切斷以前,嚴(yán)禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。

  (一)消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)覺(jué)消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后,應(yīng)馬上通知安全員趕赴現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),并通知當(dāng)班領(lǐng)班。

  (二)火情確認(rèn)后馬上通報(bào)安全負(fù)責(zé)人或當(dāng)班領(lǐng)班,由其快速召集人員前往現(xiàn)場(chǎng)滅火、戒備、維持秩序和組織疏散。

  (三)馬上將火情通報(bào)物業(yè)經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程修理組主管。

  (四)值班人員堅(jiān)守崗位,親密觀看火警四周區(qū)域的”狀況,如有再次報(bào)警,應(yīng)馬上再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問(wèn),留意不要驚慌,告知業(yè)主:“火情正在調(diào)查中,請(qǐng)保持冷靜,假如需要實(shí)行其它措施,我們將會(huì)用緊急播送通知您”,同時(shí)提請(qǐng)業(yè)主關(guān)好門窗。

  (五)接到現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令時(shí),馬上按要求報(bào)警,并派人前往路口接應(yīng)消防車。

  (六)接到現(xiàn)場(chǎng)滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)展播送的指令時(shí),馬上按要求用一般話(或中英文)進(jìn)展播送,留意播送時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜,不要慌張,語(yǔ)速要適當(dāng),語(yǔ)音要清楚。特別狀況下,應(yīng)派安全員或客服專員逐單元上門通報(bào),通報(bào)挨次為:

  起火單元及相鄰單元

  起火層上面2層

  起火層下面1層

  (七)具體記錄火災(zāi)撲救工作的全過(guò)程。

  (一)內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問(wèn)清:

  1、起火地點(diǎn);

  2、起火部位;

  3、燃燒物品;

  4、燃燒范圍;

  5、報(bào)警人姓名;

  6、報(bào)警人電話。

  (二)向“119”報(bào)警應(yīng)講清:

  1、小區(qū)名稱;

  2、火場(chǎng)地址(包括路名、門牌號(hào)碼、四周標(biāo)志物);

  3、火災(zāi)發(fā)生部位;

  4、燃燒物品;

  5、火勢(shì)狀況;

  6、接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人;

  7、報(bào)警人姓名;

  8、報(bào)警人電話。

  (一)物業(yè)中心經(jīng)理或安全負(fù)責(zé)人接到火警報(bào)告后,應(yīng)馬上趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場(chǎng),并通知相關(guān)人員到場(chǎng),成立臨時(shí)滅火指揮部。

  (二)臨時(shí)指揮部由物業(yè)效勞中心經(jīng)理、安全組負(fù)責(zé)人、工程組負(fù)責(zé)人以及其他相關(guān)人員組成,由物業(yè)中心經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)中心沒(méi)經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí),由安全負(fù)責(zé)人或值班隊(duì)長(zhǎng)代任總指揮。

  (三)臨時(shí)滅火指揮部職責(zé):

  1、依據(jù)火勢(shì)狀況準(zhǔn)時(shí)制定相應(yīng)對(duì)策,向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。

  2、依據(jù)火勢(shì)狀況確定是否疏散人員。

  3、馬上集合義務(wù)消防隊(duì),指揮義務(wù)消防隊(duì)員參與滅火,并保證消防用水的供給。

  4、在火勢(shì)難以掌握時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。

  5、依據(jù)火勢(shì)狀況,成立疏散組、搶救組、戒備組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。

  6、依據(jù)火勢(shì)狀況打算是否啟用緊急播送進(jìn)展報(bào)警。

  7、下令將消防電梯降至首層,派專人掌握,專供滅火工作之用。同時(shí)停頓起火區(qū)域的其它電梯和中心空調(diào)運(yùn)行。

  8、依據(jù)火勢(shì)狀況打算是否采納局部或全部斷電、斷氣、翻開(kāi)排煙裝臵等措施。

  9、消防隊(duì)到達(dá)后,準(zhǔn)時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)精確地供應(yīng)火災(zāi)狀況和水源狀況,引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),幫助消防隊(duì)滅火,并幫助維持現(xiàn)場(chǎng)秩序,安排疏散人員。

  10、火災(zāi)撲滅后,組織各部門員工進(jìn)展善后工作。

  小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí),各組員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序,危險(xiǎn)關(guān)頭以疏散、搶救人員為主。火災(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是愛(ài)護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

  (一)火災(zāi)發(fā)生后,由疏散組負(fù)責(zé)安排人員,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)展引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提示大家不要乘坐電梯,假如煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿態(tài)有序、快速離開(kāi)。

  (二)人員的疏散以就近安全門、消防通道為主,也可依據(jù)火場(chǎng)實(shí)際狀況,敏捷機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。

  (三)仔細(xì)檢查起火區(qū)域及四周區(qū)域的`各個(gè)單元,并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)覺(jué)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營(yíng)救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場(chǎng)。

  (四)接待安置好疏散下來(lái)的人員,通過(guò)良好的效勞穩(wěn)定人們的心情,并準(zhǔn)時(shí)清點(diǎn)人員,檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。

  (五)疏散挨次為:先起火單元及相鄰單元,后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。

  (六)在火場(chǎng)上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護(hù)送至安全區(qū),對(duì)傷員進(jìn)展處理,然后送醫(yī)院救治。

  (一)安全組接到火警通知后,應(yīng)快速成立戒備組,布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍戒備。

  (二)去除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,疏散一切無(wú)關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防隊(duì)滅火制造有利條件。

  (三)掌握起火樓層出入口,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入該樓,指導(dǎo)疏散人員離開(kāi),愛(ài)護(hù)從火場(chǎng)上救出的珍貴物資。

  (四)保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層,維持滅火行動(dòng)的秩序。

  (五)加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)區(qū)域的戒備,愛(ài)護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)作公安消防部門和調(diào)查組對(duì)起火緣由的勘察。

  (六)保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。

  (一)火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后,工程部應(yīng)快速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

  (二)安全組組織人員清理滅火器材,準(zhǔn)時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。

  (三)安全負(fù)責(zé)人將小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失狀況和大事的全部經(jīng)過(guò)上報(bào)公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

  (四)滅火指揮部應(yīng)召開(kāi)會(huì)議,對(duì)火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)展回憶和總結(jié)

小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案15

  一、目標(biāo):為保證小區(qū)突發(fā)火災(zāi)事故的應(yīng)急工作能及時(shí)有序的開(kāi)展,確保小區(qū)居民在救災(zāi)中能及時(shí)疏散、救援、逃生自救,將火災(zāi)造成的損失降至最小,特制定本預(yù)案。

  二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé):

  1、指揮部

  (1)突發(fā)火災(zāi)事故總指揮:

  工作職責(zé):根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行決策和指揮

  (2)現(xiàn)場(chǎng)指揮:服務(wù)處經(jīng)理: 秩序維護(hù)部主管:

  工作職責(zé):根據(jù)總指揮的命令,負(fù)責(zé)對(duì)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)指揮,組織協(xié)調(diào)搶險(xiǎn)救援。

  2、工作機(jī)構(gòu)及職責(zé)

  (1)報(bào)警及補(bǔ)救組

  組長(zhǎng):秩序維護(hù)部一班班長(zhǎng)

  成員:報(bào)警員:一名,主力滅火員:三名

  職責(zé):負(fù)責(zé)撲救初起火災(zāi),向應(yīng)急指揮部報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)情況并根據(jù)指揮部命令,向公安消防部門報(bào)警

  (2)疏散組

  組長(zhǎng):綜合事務(wù)部主管:

  成員:著火現(xiàn)場(chǎng)周圍疏散員:秩序維護(hù)員二名,車庫(kù)疏散員:一名,安撫員:客戶人員一名

  職責(zé):負(fù)責(zé)組織并引導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生部位人員疏散到安全地帶

  (3)引導(dǎo)組

  組長(zhǎng):秩序維護(hù)部二班班長(zhǎng)

  成員:秩序維護(hù)員一名

  職責(zé):負(fù)責(zé)區(qū)外救援車輛及人員引導(dǎo)

  (4)警戒組

  組長(zhǎng):當(dāng)班秩序維護(hù)部長(zhǎng)

  成員:秩序維護(hù)員二名

  職責(zé):在火災(zāi)發(fā)生部位周圍進(jìn)行警戒,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入

  (5)醫(yī)療救護(hù)組

  組長(zhǎng):環(huán)衛(wèi)班班長(zhǎng)

  成員:保潔員二名(負(fù)責(zé)包扎),秩序維護(hù)員二名(負(fù)責(zé)抬擔(dān)架) 職責(zé):負(fù)責(zé)傷員的救護(hù)及轉(zhuǎn)往醫(yī)院

  (6)后勤組

  組長(zhǎng):前臺(tái)接待員

  組員:保潔員2名

  職責(zé):負(fù)責(zé)及時(shí)提供救護(hù)工作開(kāi)展所需的物力

  (7)通訊聯(lián)絡(luò)組

  組長(zhǎng):綜合服務(wù)部?jī)?nèi)勤

  職責(zé):負(fù)責(zé)相關(guān)人員的`及時(shí)聯(lián)絡(luò)

  (8)工程技術(shù)組

  組長(zhǎng):維修員

  職責(zé):負(fù)責(zé)小區(qū)斷電工作(應(yīng)救護(hù)工作需要)。

  三、應(yīng)急處理

  當(dāng)發(fā)生火情時(shí),發(fā)現(xiàn)者應(yīng)立即向安全部報(bào)警,秩序維護(hù)部接到報(bào)警后要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置,并及時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,根據(jù)火情是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。同時(shí),根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況應(yīng)遵循一定的處理原則:先人員,后財(cái)產(chǎn);先貴重,后次要;先滅大,后滅小;先隔斷,后集中的方法和原則撲救。

  (一)入局部發(fā)生火險(xiǎn),火勢(shì)很小,極易撲滅時(shí),發(fā)現(xiàn)人員在及時(shí)向保衛(wèi)處報(bào)警同時(shí),利用現(xiàn)場(chǎng)器具進(jìn)行撲救,安全人員到場(chǎng)后,可視情況調(diào)集其它部位的滅火器進(jìn)行撲救。

  (二)如火勢(shì)較大,有可能蔓延時(shí),安全部要立即向公安消防部門報(bào)警,同時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并通知有關(guān)人員啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,有關(guān)人員接到通知后,各工作小組自動(dòng)組成,迅速到位,按各自職責(zé)展開(kāi)工作。

  (1)報(bào)警及撲救組要立即調(diào)集所屬成員和滅火器具撲救和控制火災(zāi),并及時(shí)向指揮部報(bào)告火情。

  (2)疏散組要迅速打開(kāi)起火部位疏散門組織火場(chǎng)人員按疏散線路撤離至安全地帶。

  (3)引導(dǎo)組要派出人員車輛到東大門迎接消防車并引導(dǎo)至現(xiàn)場(chǎng)。

  (4)在公安消防對(duì)到場(chǎng)后,撲救組撤出火場(chǎng),轉(zhuǎn)為警戒組,協(xié)助公安部門做好外圍警戒工作。

  (5)醫(yī)療救護(hù)組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做好傷員救治并根據(jù)傷情及時(shí)送往醫(yī)院。

  (6)后勤組和通訊聯(lián)絡(luò)組在此過(guò)程中要做好相關(guān)的后勤保障工作和人員通訊聯(lián)系工作。

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