宅基地轉讓的協議書

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宅基地轉讓的協議書范本（通用13篇）

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，用到協議書的地方越來越多，簽訂簽訂協議書是最有效的法律依據之一。那么什么樣的協議書才是有效的呢？以下是小編收集整理的宅基地轉讓的協議書范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

宅基地轉讓的協議書范本（通用13篇）

　　宅基地轉讓的協議書 1

　　甲方（出讓方）：_____

　　乙方（受讓方）：__________

　　乙方購買甲方宅基地，雙方經友好協商達成如下協議，以資共同遵守：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共平方米。

　　二、該宅基地的附屬配套土地同時轉讓，附屬配套土地包括：該宅地基前后（左右）相對應的.配套土地。

　　三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

　　2、該宅基地的抵押狀況為：_____ 。

　　四、宅基地（含附屬配套土地）轉讓的價格為_____________正（￥_____________元）；

　　1、該價格包括轉讓產生的契稅、該宅基地過戶等其他宅基地配套費用；

　　2、宅基地的打樁費用由乙方自行承擔；

　　五、付款方式和期限：乙方先交付購買宅基地金額人民幣_____________元整（￥_____________元）待乙方正式拿到房產證等相關齊全證件后，再支付剩余的宅基地余款人民幣____________元整（￥_____________元）。六、乙方今后辦理建筑許可證、房產證等相關房屋的有關證件甲方因積極無償協助乙方辦理其證件。

　　七、宅基地交付時間：________________。

　　八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故不進行交付，甲方應支付給乙方的違約金為宅基地轉讓價格的30%；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方的違

　　約金為宅基地轉讓價格的30%。

　　九、未盡事宜雙方另行協商后簽署補充協議約定，該補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　十、本協議（共2張）一式二份，各方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方（出讓方）：

　　身份證號碼：

　　____年___月___日

　　乙方（受讓方）：

　　身份證號碼：

　　____年___月___日

　　宅基地轉讓的協議書 2

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將坐落于____市華房產及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成協議如下：

　　一、房產及宅基地坐落于____市華，四至分界東至王住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調基壹米，房產上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設工程規(guī)劃許可證已經登報作廢，暫以此證為準，待重新領證后以新證載明為準）

　　二、轉讓金額：雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣________萬整（________元）。

　　三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日____日內付________元，余款在協議簽字之日兩個月內給付。

　　四、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，受托人應保證受托事務真實有效，并不對乙方的施工、建房權利產生妨礙。

　　五、產權歸屬：協議第一次付清款項之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

　　六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。

　　七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理。

　　八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的'30%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。

　　九、該房產及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。

　　甲方：

　　身份證號：

　　受托人：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　____年___月___日

　　宅基地轉讓的協議書 3

　　轉讓方：________________(以下簡稱甲方)

　　受讓方：________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于________________的宅基地轉讓給乙方，上述宅基地的.使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣________________萬元。

　　三、付款期限

　　_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　四、房產歸屬

　　在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　六、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件

　　本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數

　　本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________年________月________日

　　宅基地轉讓的協議書 4

　　宅甲方：_________________

　　身份證：_________________

　　乙方：_________________

　　身份證：_________________

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于面積_________________平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：

　　東鄰：______________、西鄰：__________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。

　　三、雙方責任。

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓價格為人民幣_________________萬元(大寫：_________________萬元整)。

　　五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為_________________萬元整。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的.補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________________

　　身份證：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　乙方：_________________

　　身份證：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　公證人：_________________

　　身份證：_________________

　　簽訂日期：____年_______月______日

　　宅基地轉讓的協議書 5

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：____________

　　受讓方(以下簡稱由乙方)：__________

　　甲乙雙方按照有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，宅基地使用權轉讓事宜，達成以下協議，并以資共同遵守：

　　風險告知：根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。

　　轉讓范圍：

　　1、甲方轉讓的宅基地位置___________________________。

　　(1)宅基地四至界線，界為東、西、南、北。

　　東：___________________為界。

　　西：___________________為界。

　　南：___________________為界。

　　北：___________________為界。

　　(2)宅基地登記面積為____畝。

　　2、該宅基地的附屬設施和設備：

　　(1)附屬設施：________________。

　　(2)設備：______________。

　　二、甲方轉讓該宅基地、附屬設施和設備對乙方的陳述和承諾如下：

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務、界線等糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務、界線等所有糾紛。甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償給乙方。

　　風險告知：根據《物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。據此，轉讓房屋的協議是有效的，理由是:根據《合同法》第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

　　2、保證對該宅基地有處轉權，共有權人____人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該宅基地、附屬設施和設備的一致同意。

　　3、土地使用證和房產權一律有甲方辦理后交予乙方(所有費用有甲方負責)。

　　4、土地使用證和房產交付乙方使用后，如遇國家或者有關政府部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔，甲方無權索取。

　　5、付款乙方分兩次付清，每次付總款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地使用證和房產交付乙方，乙方付總款的'二分之一(_________元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產辦順之日計____年(_____年___月___日)乙方付總款的二分之一(_________元)。

　　三、轉讓的價格為人民幣_________元(大寫_________元整)。

　　該價格包括轉讓契稅和該宅基地過戶、房產權辦理的費用等所有費用。

　　四、乙方付款方式和期限：

　　總計金額分兩次付款，每次付總價的二分之一。

　　第一次付款：甲方把該宅基地土地使用證和房產手續(xù)辦順交予乙方三日后付_________元(大寫_________元整)。

　　第二次付款：甲方把該宅基地、房屋設施和原有設備交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付___元(大寫_________元整)。

　　五、宅基地交付使用時間：

　　甲方把該宅基地土地使用證和房產交付乙方三日起。

　　六、違約處罰：

　　甲方違反本協議導致宅基地、房產權不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金________萬元(大寫________元整);

　　乙方未能按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金________元(大寫________元整)。

　　七、本協議一式三份，甲、乙雙方和______村委會各執(zhí)一份。該協議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　風險告知：簽訂宅基地轉讓協議合同之前，要明確自己的土地面積，價格也需要商討明確。同時，要確保征得了其集體組織成員的同意，以免發(fā)生糾紛。

　　甲方(簽字、手印):___________

　　乙方(簽字、手印)：____________

　　____年___月___日

　　宅基地轉讓的協議書 6

　　轉讓方(甲方)：____________

　　頂讓方(乙方)：____________

　　房東(丙方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于____________號的店鋪(原為：____________ )轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，合同范本《生意轉讓合同范本》。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____________年________________________月____________日止，年租金為____________元人民幣(大寫：____________)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的'裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

　　四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：____________

　　乙方簽字：____________

　　丙方簽字：____________

　　日期：____________

　　宅基地轉讓的協議書 7

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商相互同意，甲方自愿將云南省火電公司所承包的鐵塔組立工程轉讓給乙方。

　　一、工程名稱：500kV思通線新建工程Ⅱ―4鐵塔組立工程

　　二、甲方承諾：

　　1、基礎工程的賬務除了扣押三個施工隊總額不超過14萬元的質保金（此款將來由佟宗華付清）外其它賬務已經全部結清。

　　2、基礎施工中的所有工人工資款已經全部結清。

　　3、甲方和佟宗華之間的利潤分配已經結清，合作關系已經解除。

　　三、乙方承諾：

　　甲方將此工程鐵塔組立施工轉讓給乙方，今后組塔工程的.盈虧、安全、進度、質量等一切事務均于甲方無任何關聯。

　　四、鐵塔組立工程款結算方式全權由周正光領取進帳，從雙方簽定本協議起，既生成法律效應。

　　五、此協議共一頁一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字畫押后立刻生效，立即具備法律效應。未盡事宜，經甲乙雙方協商后的補充條款與此協議一樣生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　宅基地轉讓的協議書 8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵守：

　　第一條甲方于________年____月____日前將位于________________店鋪(__層)轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_______，月租為________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條店鋪現有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)

　　第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條條該店鋪的'營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經營范圍為茶葉或茶具，相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的________的違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約職責。

　　第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：____

　　日期：________年____月____日

　　乙方(簽字)：____

　　日期：________年____月____日

　　丙方(簽字)：____

　　日期：________年____月____日

　　宅基地轉讓的協議書 9

　　轉讓方（甲方）：__________

　　受讓方（乙方）：__________

　　甲方有______平方米的宅基地，位于__________，己取得宅基地使用權，甲乙雙方就土地使用權轉讓達成如下協議：

　　一、甲方自愿將__________村宅基用地約_______平方米，有償轉讓給乙方，建設自用房。該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：__________。

　　二、土地轉讓總價款

　　土地轉讓的價格為人民幣：￥__________元（大寫__________元）。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉讓款后，將該宅基地交給乙方使用，并為乙方辦理土地轉讓手續(xù)；辦理轉讓手續(xù)過程中，所發(fā)生的費用均由甲方承擔；剩余款項在乙方房屋建成后，甲方為乙方取得房產證，辦理房產登記后支付。

　　四、乙方在辦理土地轉讓手續(xù)后，對該________平方米宅基地擁有使用權。

　　五、甲方保證：

　　1、甲方向乙方轉讓宅基地的行為已經得到所在村集體的書面同意，并取得了相應的證明材料，保證一經轉讓，絕不反悔，否則，愿意承擔違約責任。

　　2、甲方保證所轉讓土地能滿足建房要求，并在乙方建房過程中為乙方排除一切來自村集體或當地勢力的妨礙。

　　3、乙方取得合同項下的宅基地使用權，有關證明宅基地轉讓的文書原件等材料歸乙方所有。

　　4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方所有，并且由甲方負責為乙方辦理房產證，進行房產登記等能證明乙為房屋所有人的證明文件。

　　六、違約責任：

　　甲方違約，造成本協議無法履行的'，甲方應雙倍償付乙方己付土地轉讓款；乙方違約，造成本協議無法履行的，給甲方造成損失的，由乙方負賠償責任。本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：_______乙方：_______

　　簽署時間：_______

　　宅基地轉讓的協議書 10

　　轉讓方(甲方):_________

　　受讓人(乙方):_______

　　經雙方自愿、平等、友好協商，甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方建房用地，現達成以下協議：

　　一、宅基地基本情況

　　宅基地位于______市、______區(qū)、______村集體規(guī)劃社區(qū)。這個宅基地有四個:南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，面積______平方米。

　　二、轉讓金額及付款方式

　　雙方協商同意，宅基地轉讓金額為人民幣3.3萬元.00元)。雙方簽訂協議之日，乙方一次性向甲方支付3萬元(3萬元.00元）。

　　三、產權歸屬

　　自雙方簽署付款協議之日起，宅基地的使用權屬于乙方，乙方有權在宅基地上建造房屋，甲方本人和異性不再享有任何權利。

　　乙方在房屋建設過程中及房屋建成后，甲方負責辦理所需水電手續(xù)，上述所有費用由乙方承擔。與甲方無關。

　　乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方將土地使用證和房屋產權證轉讓給乙方，所需費用由乙方承擔。

　　四、協調處理

　　乙方在建房時，如發(fā)生土地產權糾紛，甲方負責協調處理。如果協調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方的相關經濟損失。

　　五、違約責任

　　本協議自雙方簽署之日起，任何一方不得后悔違約：造成乙方損失（如基礎設施費、裝修費、安裝費）的，甲方應負責向乙方賠償。乙方違約的，甲方不得將乙方的轉讓金全額退還乙方，以抵消乙方的違約金。

　　六、其他

　　由于國家需要征用宅基地，甲方需要提供相關程序，甲方不得拒絕。因征用所得的.賠償金由乙方所有。本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字):______乙方(簽字):_____證明人(簽字):______

　　________年_______月_________日

　　宅基地轉讓的協議書 11

　　轉讓方：______________（以下簡稱甲方）

　　受讓方：______________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓合同如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方（見附：圖1），上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在與甲方簽訂本合同____日內向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。

　　四、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有。

　　2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關費用）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、合同生效條件

　　本合同經雙方簽字后生效。

　　七、解釋

　　本合同的'理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　八、未盡事宜、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　九、合同份數本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　宅基地轉讓的協議書 12

　　轉讓方： (以下簡稱甲方) 身份證：

　　受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證：

　　甲、乙雙方就宅基地使用權、轉讓事宜，經雙方協商同意，自愿、平等、友好的協商，達成如下轉讓協議。

　　一、宅基地坐落、面積：

　　甲方自愿將經縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界，面積共 120 平方米轉讓給乙方。

　　二、上述宅基地自合同簽定之日起的土地使用權及所有權歸乙方享有，甲方所賣宅基地必須是甲方的'戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協議上簽字。

　　三、甲方必須保證所賣宅基地所有權無任何糾紛，此宅基地必須合法，甲方保證給乙方辦理一切建房有關手續(xù)，保證該宅基地能夠順利建房及辦理使用權、房產權等手續(xù)(在修房屋時，不能因各種原因干擾乙方修房)。

　　四、轉讓金額：

　　該宗地的轉讓價為人民幣伍拾捌萬捌仟元整(￥588000.00元)。

　　五、付款方式及期限：甲、乙雙方在簽訂合同時，乙方向甲方交壹拾萬元(￥100000.00元)，分兩次付清。第二次下基礎時付貳拾萬元(￥200000.00元)，所剩余款在乙方房屋封頂時一次性付清。

　　六、違約責任：

　　本合同簽訂后，任何一方不得反悔，如甲方反悔，應向支付違約金壹拾萬元(￥100000.00元)，并一次性反還乙方所有宅基地轉讓金，并賠償乙方經濟損失(包括建房、裝修、工程款等)。如乙方反悔，甲方一律不退還乙方所交的宅基地轉讓金。

　　七、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，證明人執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　宅基地轉讓的協議書 13

　　轉讓方：______（以下稱甲方）

　　受讓方：______（以下稱乙方）

　　甲方將宅基地一幅其土地使用權，和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經自愿、平等、友好協商，現就有關宅基地使用權及房屋轉讓的相關事宜自愿一致達成如下協議：

　　一、宅基地位置及基本情況：

　　甲方宅基地坐落于__________________，宅基地0.78畝。土地使用證號：字第_____號。占地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結構）轉讓給乙方所有。

　　二、轉讓金額：

　　雙方議定此幅宅基地使用權及房屋轉讓金額，現價為人民幣：貳拾叁萬元整（￥：230000.00元）

　　三、付款方式：

　　雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥：______ ）；甲乙雙方約定在年月日前乙方一次性付清（￥：______ ）余款給甲方，甲方并于 ______年 ______月______日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿意買售該房屋，甲方定金不予退還。

　　四、產權歸屬：

　　協議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權及房屋所有權屬歸于乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用。乙方有權在此幅宅基地上建造和改造房屋，并擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉讓權，甲方本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理相關手續(xù)，所有費用由乙方承擔。

　　五、違約責任：

　　本協議從雙方簽字當日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的'轉讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。

　　六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關手續(xù)，甲方不得推辭。因政府對甲方農轉非戶口進行安置及保障類的補償或賠償由甲方所得。

　　七、此協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權及房屋轉讓過程中一經雙方簽字、按手印既具有法律效力。

　　甲方（簽章）：______

　　乙方（簽章）：______

　　______年______ 月______日

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