土地的協(xié)議書模板集錦七篇

　　在充滿活力，日益開放的今天，人們運用到協(xié)議書的場合不斷增多，協(xié)議書對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。協(xié)議書到底怎么寫才合適呢？以下是小編收集整理的土地的協(xié)議書7篇，歡迎閱讀與收藏。

土地的協(xié)議書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著公平公正的原則，達成甲方將 村組小地名（ ）出租給乙方使用，雙方達成以下協(xié)議。

　　一、甲方同意將（ ）出租給乙方，用于種植使用。

　　二、本合同出租土地面積共 畝給乙方使用。

　　三、出租期限，從年月 日至年月日，甲方不得干擾乙方一切使用權(quán)，在使用期間所有一切經(jīng)營及管理權(quán)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。日后如有征用，征用的土地賠償款歸甲方，土地上的建設(shè)及青苗補償?shù)扔嘘P(guān)的一切權(quán)益均歸乙方所有，甲方不得以任何理由提出異議。

　　四、付款方式，出租金額每年每畝550元，每年每付，共計 元（）。

　　經(jīng)雙方同意一次性付清，先付錢后使用。 本合同一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商，達成共識，形成書面與本合同生效。

　　甲方 乙方：

　　年 月 日

土地的協(xié)議書 篇2

　　甲方（出讓方）： 身份證號碼：

　　電話： 地址：

　　乙方（受讓方）： 身份證號碼：

　　電話： 地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達成如下協(xié)議：

　　第一條 總則

　　甲方確認(rèn)其已根據(jù)法律規(guī)定的程序取得相應(yīng)合法的土地使用權(quán)，并同意將該土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意以有償方式受讓該土地使用權(quán)及該用地上的投資。

　　第二條 土地使用權(quán)基本情況

　　1、甲方所有土地位于；東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，該宅基地面積 平方米，建筑面積 平方米。（見附件一：宅基地使用證復(fù)印件）

　　2、該宅基地的地上附著物有

　　第三條 土地的其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。

　　2、甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。

　　第四條 轉(zhuǎn)讓期限

　　1、甲方愿將本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上附著物永久轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　2、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方不得對該土地使用權(quán)及地上附著物提出任何權(quán)利主張。

　　第五條 轉(zhuǎn)讓方式

　　1、 甲乙雙方商定本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以土地使用權(quán)證記載的土地面積為 m2為計價面積，乙方以甲方土地面積交換商品房一套面積 m2，甲方交換商品房位置由乙方?jīng)Q定。乙方愿意以上述方式取得該宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得土地使用權(quán)與該地上的所有投資所已付和應(yīng)付的一切款項、費用；

　　第六條 支付方式

　　1、乙方建設(shè)完工后，按本合同第五條轉(zhuǎn)讓方式于甲方兌現(xiàn)。

　　2、甲方在交付宅基地及地上附著物于乙方的同時，將該宅基地使用權(quán)證及地上附著物產(chǎn)權(quán)證書的原件全部交予乙方。

　　第七條 轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力

　　l、甲方轉(zhuǎn)讓了本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

　　2、在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方為取得該宅基地的土地使用權(quán)及該用地上的投資所需支付的一切款項、費用、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第八條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議第六條，按期收取轉(zhuǎn)讓費用。

　　2、甲方將宅基地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。

　　3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與本協(xié)議所涉及土地的相關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方放棄該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。

　　第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方不承擔(dān)甲方以該轉(zhuǎn)讓土地?fù)?dān)保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)。

　　2、在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設(shè)施。

　　3、乙方享受未來該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補償與收益，費用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。

　　第十條 違約責(zé)任

　　（一）甲方違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過五日的，視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)返還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并賠償轉(zhuǎn)讓款兩倍的違約金，如果造成乙方其他經(jīng)濟損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物主張權(quán)利；或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第l款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致將來乙方無法行使或消滅土地權(quán)利及地上附著物的權(quán)利時，須按土地及地上附著物市場價值的兩倍賠償給乙方，如乙方已經(jīng)投資建造建筑物或地上附著物的，造成乙方經(jīng)濟損失的，還須賠償乙方的一切損失。

　　（二）乙方的違約責(zé)任

　　1、乙方在簽訂合同后遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方的，遲延一日應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓價款的2%，如延遲一個月未支付的，甲方可解除協(xié)議。

　　2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)土地使用權(quán)的資料原件以及后續(xù)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十一條 協(xié)議的變更

　　1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，使得本協(xié)議部分條款無效。本協(xié)議中的部分條款被認(rèn)定為無效的，不影響其他條款的效力。雙方當(dāng)事人仍應(yīng)按照協(xié)議的約定誠信地履行。

　　2、本協(xié)議非因雙方當(dāng)事人的原因不能履行的，各方協(xié)商一致解除協(xié)議，協(xié)議解除后，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方所付款項。如造成乙方經(jīng)濟損失的，還須賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

　　第十二條 不可抗力

　　如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件（受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的事件）影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。

　　第十三條 爭議的處理

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條 補充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。若本協(xié)議與補充協(xié)議前后不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十五條 其他事項

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽名）： 年____月____日

　　乙方（簽名）： 年____月____日

　　協(xié)議簽訂地：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地的協(xié)議書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：甲方同意將 的 畝荒地由乙方一次性買斷使用權(quán)，乙方依法從事農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)等經(jīng)營。甲方不干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。 買斷荒地總面積為 畝。其中扣除林帶 畝，水渠 畝，路排渠 畝，員工宅基地 畝，實際買斷面積為 畝。

　　第二條：荒地使用權(quán)

　　荒地一經(jīng)買斷，乙方的使用權(quán) 年不變，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條：荒地使用費、交費時間及方式

　　1、荒地使用費共計 元（大寫： ）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元（大寫： ）人民幣。

　　2、其余款項在 年 月 日前交清。

　　第四條、乙方在開墾荒地的四周邊角自行定植防風(fēng)林帶，費用自理。林木成材后，乙方按照《森林法》并經(jīng)主管

　　部門審批后采伐，雙方按甲3（叁）乙7（柒）分成。

　　第五條、甲方權(quán)益、義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按期收取被買斷荒地的使用費。

　　2、荒地買斷年限期滿，乙方對在經(jīng)營期限內(nèi)投資建設(shè)的房屋等建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、種植的樹木等，限三個月內(nèi)作出處理后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

　　3、甲方在用水寬余的情況下，可以給乙方提佛納甘農(nóng)林用水，按規(guī)定收取乙方的水費。

　　4、根據(jù)國家西部開發(fā)退耕還林及地區(qū)的有關(guān)政策，甲方前七年免征乙方的農(nóng)林特產(chǎn)稅。

　　5、甲方保證被買斷的荒地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　6、合同期內(nèi)，甲方保證乙方按國家規(guī)定享受與場其它單位同等的.待遇。如農(nóng)網(wǎng)改造。水利基礎(chǔ)改造、醫(yī)療養(yǎng)老保險等，費用由乙方自理。

　　7、甲方協(xié)調(diào)解決乙方的生產(chǎn)、生活用電問題，費用由乙方承擔(dān)（國家及地方投資的除外）。

　　8、如果國家調(diào)整該宗土地使用性質(zhì)，政府給予的補償，地面附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。

　　第六條、乙方權(quán)利義務(wù)；

　　1、本合同可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　2、乙方在買斷荒地使用權(quán)范圍內(nèi)自行開發(fā)、利用、經(jīng)

　　營土地的活動，其合法權(quán)益受法律保護。

　　3、合同期內(nèi)，乙方買斷荒地使用權(quán)的合法權(quán)益不因企業(yè)改制、企業(yè)經(jīng)營方式的轉(zhuǎn)變而改變。

　　4、乙方在合同有效期內(nèi)有保護和桌布改善周圍生態(tài)環(huán)境的義務(wù)，乙方可以不參加甲方的義務(wù)勞動。

　　5、乙方在經(jīng)營中所有的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟糾紛、安全生產(chǎn)責(zé)任、生產(chǎn)事故等于甲方無關(guān)，甲方概不承擔(dān)乙方由此引發(fā)的任何經(jīng)濟及其他責(zé)任。

　　第七條、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何乙方不得單方面無故解除合同。否則，配上對方合同履行金額100%的違約金，并賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　第八條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，應(yīng)通過法律或仲裁機構(gòu)裁決。

　　第九條、荒地規(guī)劃圖作為本合同的重要附件。

　　第十條，本合同一式五份，甲、乙雙方各持兩份，公證處一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　甲方法定代表人簽字： 蓋章：

　　乙方簽字：

　　簽字日期： 年 月 日

土地的協(xié)議書 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為合理利用土地資源，甲方擬將位于 的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、地塊概況

　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的地塊東西長 米，南北寬 米，面積為 平方米。該地塊的界址為： （具體位置及數(shù)據(jù)詳見附圖）。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的土地使用期限為 年。具體以甲方取得的國有土地合法手續(xù)標(biāo)注的使用年限為準(zhǔn)。 年后如需延續(xù)，則參照國家出臺的有關(guān)土地使用權(quán)延續(xù)政策執(zhí)行。

　　三、土地使用費

　　自本協(xié)議簽訂之日起，乙方一次性支付甲方 年土地使用費總計 元整（ ）。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

　　2、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前無任何抵押、債權(quán)或債務(wù)以及民事糾紛，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　3、在乙方全額繳納使用金取得該地塊使用權(quán)后，甲方不得以任何理由收回或轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方對該地塊的使用要做到合理規(guī)劃，永久性建筑物不得直接或間接影響他人的利益。如因乙方的規(guī)劃使用出現(xiàn)有關(guān)矛盾和問題，由乙方自行協(xié)調(diào)解決。

　　2、該土地使用權(quán)期滿后，乙方有權(quán)在國家政策范圍內(nèi)延續(xù)該地塊使用權(quán)。

　　3、如因國家或政府規(guī)劃需征用該地塊，乙方在該地塊上形成的所有實物享有與國有土地上拆遷補償同等價格的權(quán)利。

　　五、任何一方訂立本協(xié)議后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

　　任何一方訂立本協(xié)議后分立的，由分立后的法人或者其他組織履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章簽字之日起生效；本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　附：地塊情況明細表

　　甲方：（蓋章）

　　法定代表人：（簽字）

　　乙方：（簽字)

土地的協(xié)議書 篇5

　　出借方：（以下簡稱甲方）

　　借用方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、 義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，如下協(xié)議：

　　一、甲方將位從神潭壩橋邊途徑楓樹角沿小溪至駝背樹下的一部分地方借給乙方開設(shè)一條寬四米的道路，（開設(shè)路寬四米的誤差應(yīng)控制在50%內(nèi)），乙方所開設(shè)的道路甲乙雙方有同等的使用權(quán)。

　　二、借用期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。由于乙方開設(shè)道路造成甲方的損失，乙方給予甲方人民幣 元作為補償。（補償款不含稅金）

　　三、乙方借用本宗土地必須進行合法經(jīng)營，不得從事違法違紀(jì)行為，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、乙方不得擅自轉(zhuǎn)借本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)借應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　五、乙方在借用期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。該土地平整及建筑物報批等有關(guān)事項有乙方自行處理，費用由乙方承擔(dān)。

　　六、合同約定的借用期限界滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將借用范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　七、在借用期限內(nèi)，因不可抗拒的原因，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任

　　八、爭議解決方式：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。

　　九、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十二、其它約定事項：

　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章或簽字）

　　年 月 日 年 月 日

土地的協(xié)議書 篇6

　　1、土地置換協(xié)議書

　　甲方：廖炳，住渠縣李馥鄉(xiāng)李馥村五組，身份證號碼： 乙方：廖興偉，住渠縣李馥鄉(xiāng)李馥村五組，身份證號碼：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實、信用等原則，就土地調(diào)換事宜達成協(xié)議如下：

　　一、置換土地概況：

　　1、甲方地塊：位于李馥村五組村級道路旁，面積13.5×11.5㎡（原廖興川的老屋基地轉(zhuǎn)廖炳）。

　　2、乙方地塊：位于李馥村五組河大地，面積13.5×11.5㎡。

　　3、甲、乙雙方自愿等面積永久置換屬于對方的土地。

　　4、由于地塊位置的差別，故乙方補償給甲方差價20000元人民幣（大寫：貳萬元整），并且在簽協(xié)議時付清。

　　二、違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂生效，生效后，雙方將土地交付對方使用，并且雙方以后互不干涉土地使用情況。

　　2、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。

　　三、甲方廖炳在乙方廖興偉的房屋繼扇時不給任何費用。

　　四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　證人：

　　甲方：

　　乙方：

　　二0一二年二月十三日

土地的協(xié)議書 篇7

　　甲方：_________

　　乙方：_________(以股東或股東代表名義)

　　根據(jù)(中華人民共和國城市土地管理法)、(中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例)、及(_________市土地使用權(quán)出讓辦法)等法律之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、批租項目

　　乙方擬通過土地批租在_________工業(yè)園區(qū)投資設(shè)立“_________有限公司”，項目規(guī)劃總投資_________元人民幣，注冊資本_________元人民幣，計劃于_________年竣工投產(chǎn)。

　　二、批租土地坐落及面積

　　乙方擬批租土地為國有土地，坐落于_________工業(yè)園區(qū)(以下簡稱園區(qū))_________期規(guī)劃的_________號地塊內(nèi)，土地面積為_________畝(具體以房屋土地管理部門實際勘測確認(rèn)數(shù)為準(zhǔn))，四至如下：東至：_________；西至：_________；南至：_________；北至：_________(見附圖)。

　　三、用地方式

　　甲方將前述園區(qū)內(nèi)特定地塊的國有土地使用權(quán)出讓給乙方(或乙方投資的企業(yè))使用，即為“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用權(quán)能是完整的，乙方享有將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于法律允許的其他經(jīng)濟活動的權(quán)利。

　　四、批租費用

　　經(jīng)雙方商定，土地批租費用為每畝_________元人民幣，總計_________元人民幣(最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費)。該費用為乙方取得批租地塊土地使用權(quán)之所有費用，包括但不限于土地出讓金、土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

　　五、甲方保證

　　1．保證擬批租地塊為國有土地。若由于土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)解決，而與乙方無涉；

　　2．保證擬批租地塊不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地問題；如有涉及，除了第四條約定費用外，一切手續(xù)及其他相關(guān)費用均由甲方負(fù)責(zé)；

　　3．保證乙方批租土地的用途符合當(dāng)?shù)刂�土地利用總體規(guī)劃；

　　4．保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件；

　　5．為土地批租及有關(guān)權(quán)證辦理提供一切便利條件，積極幫助乙方辦理有關(guān)企業(yè)開辦前的各項手續(xù)；在企業(yè)成立后的經(jīng)營期間，為企業(yè)提供長期優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　六、乙方保證

　　1．乙方為符合法律規(guī)定的企業(yè)投資方；

　　2．保證按本協(xié)議約定支付土地批租費用。

　　七、拆遷安置

　　凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補償?shù)仁乱耍�均由甲方�?fù)責(zé)辦理。乙方除了按本協(xié)議第四條約定支付土地批租費用外，不承擔(dān)其他任何費用。

　　八、配套條件

　　(一)甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設(shè)施配套條件為“六通一平”。“六通”指規(guī)劃紅線外通道路、通水、通電、排雨(污)水、通訊、通有線電視，“一平”指土地自然平整。

　　1．通道路：根據(jù)園區(qū)道路交通規(guī)劃，甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通，_________面與_________路相通；在乙方使用土地期間，甲方應(yīng)保證以上_________面有路面可通。甲方負(fù)責(zé)在_________年_________月底前鋪設(shè)完成白色水泥道路，路面寬_________米，該道路為乙方投資企業(yè)的專用道路。

　　2．通水：甲方保證將自來水進水管道鋪設(shè)至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用水手續(xù)，保證日供水不低于_________噸。

　　3．通電：甲方保證在乙方提出用電申請(用電規(guī)模不小于_________千伏安)后30天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)將所需供電線路架至建設(shè)用地(即至規(guī)劃紅線)，進線電壓為工業(yè)用電_________伏、照明用電220伏，甲方協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用電手續(xù)。

　　4．排雨(污)水：甲方保證將排雨管道和污水管線接至規(guī)劃紅線，雨水、污水經(jīng)園區(qū)內(nèi)管線排入特定河流。

　　5．通訊：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開通idd、ddd及數(shù)據(jù)通信、寬帶網(wǎng)接入等相關(guān)手續(xù)。

　　6．通有線電視：甲方負(fù)責(zé)將有線電視管線鋪設(shè)至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)手續(xù)。

　　7．一平：地塊經(jīng)自然平整，由甲方清除地面建筑物及農(nóng)作物，與道路路面持平。地塊內(nèi)水面部分，由乙方自行填平，但甲方應(yīng)保證沒有任何單位或個人對此持有異議。

　　以上各種市政管線應(yīng)在乙方建設(shè)項目啟動前保證具備通達條件；除非本條前述款項有特別時間約定，均由甲方負(fù)責(zé)在_________年_________月_________日前裝到地塊紅線接口。

　　(二)紅線接口以內(nèi)的設(shè)施及費用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)，紅線接口以外的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)費用。

　　(三)甲方允許乙方自建廠區(qū)專用碼頭，并協(xié)助乙方與有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)碼頭報建工作。

　　九、費用優(yōu)惠

　　甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費等方面的價格優(yōu)惠，并不低于其給予園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)的優(yōu)惠條件。

　　十、土地利用要求

　　1．乙方批租土地用途為工業(yè)用地及與之相配套的生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施。

　　2．土地使用年限為50年，自乙方投資企業(yè)領(lǐng)取該批租地塊的(中華人民共和國國有土地使用證)之日起算。土地使用年限期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，有權(quán)提出續(xù)期申請，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后重新簽訂續(xù)期出讓合同。

　　3．規(guī)劃及建筑管理：應(yīng)與園區(qū)總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，初步擬定建筑容積率不超過_________，建筑密度不超過_________％，綠化率不低于_________％，建筑容積率、建筑密度、綠化率等以規(guī)劃建筑管理部門最后確定為準(zhǔn)。

　　十一、土地批租費用的支付

　　批租費用分三次支付。第一次付款為本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，由乙方支付給甲方土地批租總價款的40％，即_________元人民幣；第二次付款為乙方取得用地批復(fù)、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起十日內(nèi)，由乙方支付給甲方土地批租總價款的_________％，即_________元人民幣；第三次付款為_________年底之前，乙方付清全部余款。

　　十二、建設(shè)項目的啟動

　　乙方必須在乙方投資企業(yè)取得用地批復(fù)、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起三個月內(nèi)啟動建設(shè)項目。

　　十三、違約責(zé)任

　　1．由于甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y企業(yè)無法取得國有土地使用證的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的批租費用，并按已收取的批租費用的千分之六向乙方支付違約金。

　　2．由于甲方未按本協(xié)議約定提供公用設(shè)施配套條件的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向乙方支付批租費用總額的千分之六的違約金。

　　3．乙方違反本協(xié)議約定未及時支付批租費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向甲方支付拖欠批租費用的萬分之六的違約金。

　　4．乙方建設(shè)項目逾期開工的，每逾期一個季度，乙方應(yīng)向甲方支付批租費用總額的百分之一的違約金；如果在一年內(nèi)沒有開發(fā)利用地塊的，視為乙方主動放棄該地塊的土地使用權(quán)，甲方有權(quán)通過政府無償收回。

　　十四、其他

　　1．本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　2．本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，用書面形式約定后作為本協(xié)議之附件。

　　3．本協(xié)議履行中發(fā)生的一切爭議，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　4．協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　5．協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

　　十五、生效

　　本協(xié)議由甲方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。

　　本協(xié)議于_________年_________月_________日簽訂于_________。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　簽約代表(簽字)：_________簽約代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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