雙方銷售合同4篇

　　隨著法律知識的普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的雙方銷售合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

雙方銷售合同1

　　本合同于 年 月 日在北京市朝陽區簽訂。

　　根據 《中華人民共和國合同法》、《產品質量法》、《消費者權益保護法》等法律、法

　　規的規定，甲乙雙方通過友好協商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就合作

　　期間的所有產品在 進行銷售訂立本合同。

　　1.合作方

　　本合同的甲方代表買方，包括其下屬子公司。乙方代表賣方，包括其下屬的子公司

　　及各類分支機構。因此，本合同中涉及的各項條款適用于甲乙雙方的總公司及所屬的各

　　地子公司、分公司、分支機構、辦事處等機構。

　　2.名詞定義

　　2.1 產品：指由乙方生產或經銷的，符合國家標準、行業標準及雙方約定的標準，

　　并不侵犯任何第三方合法權益的合格產品。

　　2.2 供貨價格：指在乙方給予所有經銷商的最低真實價格的基礎上進行協商，取得

　　一致的價格。

　　2.3 殘次品：指產品在售前、售中及售后中本身固有的或發生的外觀、性能、質量

　　等任何一項不符合國家質量標準、行業標準、廠家標準及合同約定標準等任何一項標準

　　的產品。

　　2.4滯銷產品：指甲方從乙方購進的入庫后 【 】天仍未銷售出去的產品。

　　2.5特供品：指根據雙方的經營需要，甲方從乙方以特殊的供貨價格進購的產品。

　　2.6 貨到付款：指甲方在乙方產品到達甲方庫房，驗收合格后向乙方支付貨款。

　　2.7款到發貨：指甲方先行付款，乙方在約定時間內送貨到甲方指定地點的情形。

　　2.8 回款額：指甲方支付給乙方的貨款，包括扣抵乙方在甲方處欠款的款額 （降價

　　款、退貨款除外）。

　　2.9賬期：指產品進入甲方指定物流中心到甲方支付貨款之間的時間。

　　2.10 降價款：指由于供貨價下調而產生乙方應支付給甲方的降價金額。

　　2.11名譽損失：本合同中所稱給甲方造成名譽損失的情況，是指給甲方或甲方相關

　　聯公司的名譽、商號、商標、商譽造成負面影響的情況，包括但不限于：

　　2.11.1 因產品問題 （包括但不限于質量、假冒偽劣、虛假宣傳、侵犯他人知識產權

　　等問題）或乙方提供的售后服務問題被媒體 （媒體包括但不限于電視、廣播、報紙、雜

　　志、網絡等）曝光的；

　　2.11.2 因其他乙方原因造成甲方被媒體曝光的；

　　2.11.3 因產品問題或乙方提供的售后服務問題被有關部門、機構、消協公告的；

　　2.11.4 雖未被曝光，但因產品問題或售后服務問題造成相當多的人認為或知悉甲方

　　的產品或服務存在問題的；

　　2.11.5 產品不合格、退貨、返修率合計超過 5%，致使甲方名譽或商譽受到負面影

　　響的；

　　2.11.6其他給甲方或甲方相關聯公司名譽、商號、商標、商譽造成負面影響的情況。

　　2.12 賬扣：指結算貨款時直接扣除的款項。

　　3.產品訂購

　　3.1 甲方向乙方正式提交訂單的方式包括以下幾種：合同書訂單形式、電子數據訂

　　單形式、電話訂單形式、口頭訂單形式等，以上所有訂單形式均適用于本合同。

　　3.2 甲方以上述形式之一向乙方發出訂單的，乙方應在接到訂單后 1 日內進行確認

　　并告知甲方確認結果。甲方在要求的送貨時間前1 日，有權撤銷或變更訂單。

　　3.3 乙方負責將訂單列明的`產品，按照約定的時間、運輸方式足量保質交付到甲方

　　指定的物流中心，其間的一切費用由乙方負擔。產品在交付甲方并驗收前 （驗收以甲方

　　入庫單據為準），一切風險及責任均由乙方承擔。

　　3.4 甲方款到發貨的產品，乙方應在甲方付款后 【 】日內送達全部貨物。

　　3.5 乙方保證以市場上最優惠的價格提供質量最好的產品，并承諾所有交付的產品

　　符合訂單以及本合同要求，并均與合同談判過程中向甲方展示的樣品完全一樣；保證產

　　品清潔、包裝完好、適宜銷售，不得有任何包裝損壞或潮濕、變色或其它影響產品正常

　　銷售的問題。

　　3.6 甲方收到產品后對產品數量、外包裝、產品型號進行驗收。在驗收過程中，如

　　發現所交付的產品與訂單要求不符或外包裝破損等情形時，甲方有權拒收。

　　4.貨款結算

　　4.1 結算期：產品經甲方驗收入庫后 【 】天進行結算。

　　4.2 貨款結算方式為 【 】（在以下方式中任選一種）：1、支票；2、匯兌。

　　4.3 乙方于結算前向甲方提交當期貨款的結算單據，甲乙雙方可進行核對，并整理

　　相關票據。如遇節假日，結算期相應順延，未到結算期的貨款不予結算。甲方對乙方提

　　交的結算金額進行書面確認，任何個人無權代替甲方對此做出表述與承諾。

　　4.4 合作期內，不論何種原因 （包括但不限于產品質量問題、殘次品、滯銷品）甲

　　方向乙方退換的產品，乙方應在 【 】日內將產品調換到位或在 【 】日內退還貨款，

　　如果需要賬扣 （包括產生的降價款）的，乙方應在 【 】日內向甲方簽署書面確認函。

　　逾期未調換、未退還貨款或未確認賬扣的，經雙方協商 3 日內沒有明確處理方案的，甲

　　方有權在下次貨款結算中直接扣收。

　　4.5 當期貨款的結算金額以甲方已到結算期的應付款余額扣除采用賬扣方式收取的

　　乙方逾期未付的降價款、退貨款、商業折扣款、退殘款以及其它乙方承諾支付的款項后

　　的余額為準。

　　4.6 貨款結算采取 “錢票兩清”的原則，甲方向乙方支付貨款，乙方必須同時向甲

　　方提供合法的增值稅專用發票，在增值稅專用發票未交訖之前甲方可拒絕支付貨款。

　　5.雙方權利義務

　　5.1 甲方應按合同約定付款，乙方應按合同約定交付產品。

　　5.2 甲方應及時將乙方提供的產品資料上傳到網上，乙方應配合甲方提供相應的資

　　料或拍攝產品。

　　5.3 甲方支持乙方在 進行促銷宣傳活動，同時乙方協助甲方進行各

　　種促銷活動，并按合同約定向甲方支付促銷費用。

　　5.4 所有即將上市的新產品乙方在第一時間 （不得晚于廠商公布的上市時間）通知

　　甲方，同時確保新品的貨源，甲方及時將新品進行上柜。

　　5.5 乙方需按合同附件的約定向甲方提供相關資質材料，并保證材料的真實可靠性。

　　如相關資料有變更，乙方應及時通知甲方。如乙方提供虛假資質文件，應承擔由此產生

　　的法律責任，給甲方造成損失的，應賠償甲方損失。

　　5.6 乙方保證其所提供的產品 （包括贈品），來源正當合法，均為新品正品行貨，不

　　會涉及到水貨、假貨、舊貨，不存在虛假宣傳、不會侵犯第三方合法權益。

　　5.7 乙方保證提供給的產品的說明、介紹、圖片等其他資料，不存在虛假宣傳、不

　　會侵犯第三方合法權益，同時保證甲方對上述資料的使用不會侵犯任何第三方的合法權

　　益。如上述資料發生變更，應及時通知甲方，保證資料的真實準確有效性。

　　5.8 乙方保證所提供的產品不會出現已拆封的產品或 “空盒”產品 （缺少配件、說

　　明書等隨機附件，甚至沒有主件）。

　　5.9 乙方保證按照國家相關法律法規規定、合同約定或其承諾承擔售后服務。

　　6.違約責任

　　6.1 因乙方原因造成甲方名譽損失的，應當向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整，

　　乙方應當在甲方發出關于造成名譽損失的有關通知后 10 日內向甲方支付違約金，逾期

　　支付的甲方可在發出通知后的最近一次結算貨款時予以扣收。

　　6.2 甲方先行付款的訂單 （違反本合同第 3.4條），如乙方遲延送貨，每延遲一天，

　　向甲方支付該訂單總價款萬分之五的違約金；延遲送貨超過 5個工作日的，甲方有權取

　　消訂單，乙方在退回甲方所支付貨款的同時并向甲方支付該訂單總價款 5%的違約金。

　　6.3 若乙方違反本合同 5.6條，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任 （包括但

　　不限于甲方對客戶的賠償、行政機關的處罰、訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費）。同

　　時，乙方應向甲方支付所涉產品終端銷售價格 20 倍的違約金，或向甲方支付壹拾萬元

　　人民幣違約金，二者以高者為準。

　　6.4 若乙方違反本合同 5.7 條、5.8 條，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任

　�。ò�括但不限于甲方對客戶的賠償、行政機關的處罰、訴訟費、律師費、鑒定費、差旅

　　費），同時應向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。

　　6.5若乙方違反本合同第5.9條，導致甲方對客戶進行賠償的，該損失由乙方承擔。

　　6.6若乙方未按雙方的約定處理滯銷品、殘次品，甲方有權自行折價處理該類產品，

　　乙方無條件認可該差價款，差價款從乙方貨款中進行賬扣。

　　6.7 若乙方提供無效的、虛假的增值稅發票，甲方有權要求乙方賠償相關損失，包

　　括但不限于行政機關的處罰，無法抵扣的稅款等。

　　6.8 因乙方違反本合同約定應向甲方支付的各項賠償、違約金等，乙方應在該等賠

　　償事項、違約行為發生后 5 日內將相應款項支付至甲方，否則甲方有權在貨款中直接扣

　　除。

雙方銷售合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過共同協商，本著互利互惠、平等交易、共同發展的原則，就乙方向甲方提供產品及服務等有關問題達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特簽訂本協議并共同遵守。

　　第一條合作內容

　　乙方向甲方提供服務，乙方對甲方所購商品進行全程跟蹤。

　　第二條產品質量要求

　　協議中產品質量及維修服務應符合國家相關法律規定的質量要求。乙方并保證能通過驗收。

　　第三條交貨

　　3.1乙方供貨時須提供《供貨清單》并加蓋公司印章，詳細填寫所有產品名稱、數量、單價和金額。

　　3.2乙方應將貨物運至甲方指定的交貨地點。

　　3.3甲方收到乙方貨物時，如發現錯裝、缺件以及其他缺陷時，應及時通知乙方，乙方收到通知后應在日內無償更換及補齊，以達到協議中的標準。

　　第四條報價和結算

　　4.1乙方所供產品價格依據雙方確認的價格表執行。

　　4.2雙方約定以人民幣支付，支付方式為__________形式，乙方同時提供等額合法發票。

　　4.3結算方式：貨到驗收后，甲方在___個工作日內甲方向乙方支付全部結算價款。

　　第五條采購內容及價格

　　5.1序號：_________

　　5.2采購項目：_________

　　5.3型號：_________

　　5.4單位：_________

　　5.5單價：_________

　　5.6數量：_________

　　5.7總價：_________

　　5.8合計：_________

　　第六條協議的生效和期限

　　6.1本協議壹式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，經雙方授權代表簽字并蓋章后生效。

　　6.2協議期限為年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第七條合同的變更和解除

　　7.1本協議經雙方協商同意可以變更，就變更事項，雙方應另立補充協議。

　　7.2本協議經雙方協商一致可解除。

　　7.3協議中一方有以下違約行為，則另一方有權解除合同，并要求違約方賠償經濟損失或承擔違約責任。

　�、僖曳綗o故單方面終止協議，中途停止供貨或未經甲方書面同意停止供貨的'。

　�、谝曳焦┴浀漠a品有質量缺陷，經甲方通知后，未在有效期內及時更換的。

　�、奂追綗o故終止協議，給乙方造成損失的。

　　第八條質保期及售后服務

　　8.1本協議產品質保期自通過驗收之日起___個月。如由于乙方責任需要更換或修理部分的質保期從再次驗收合格之日起計算，期限為___個月。

　　8.2乙方為甲方提供優質服務，對甲方在乙方所購消防器材及維修的實行全程跟蹤服務，每年至少上門協助檢查次。甲方如有需求可隨時電話預約，乙方在___個工作日內到達。

　　8.3甲方在乙方所購均免費送貨上門;換藥、維修的乙方上門提取，換藥、維修后及時送還到甲方。

　　8.4甲方須嚴格按照使用說明書正確使用、保管、儲存;經常檢查壓力表，一經開啟，即使噴出不多或壓力表低于綠線區必須及時重新充裝維修;必要時可通知乙方上門指導。

　　8.5甲方享受乙方簽約單位維修的配件費用全免待遇。

　　第九條不可抗力

　　9.1本協議中所指不可抗力是指簽訂本協議時不能預見、不能避免或不能克服的事件。

　　9.2甲乙任何一方由于不可抗力的原因不能履行協議時，應及時向對方通報不能履行或延期履行的理由，并在十五日內提供書面證明，經雙方協商是否變更或延期執行協議。

　　9.3因不可抗力造成的損失，雙方協商解決。

　　第十條違約責任

　　10.1乙方如延期交貨或交貨數量不足者，乙方應償付甲方此批貨款總值___%的違約金。

　　10.2乙方所發產品有不合規格、不符合質量要求等情況，甲方有權拒絕辦理收貨手續，且無代為保管責任，因此所發生的一切費用損失，由乙方負責;

　　10.3在產品保質期內，乙方所供產品存在質量問題或發生損壞，乙方負責無償修復或更換，但甲方非正常使用或人為原因導致的除外。

　　10.4甲方根據本協議第7.3條的約定解除協議的，乙方必須在收到甲方解除協議的通知后一周內退還甲方已付全部款項，設備已經交付的，乙方在返還貨款后一周內自行取回設備。

　　第十一條爭議解決

　　11.1所有因本協議或執行本合同引起的爭議，雙方友好協商解決，協商不成，則任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　代理人：代理人：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

雙方銷售合同3

　　賣方(下稱甲方)：____________

　　姓名：____________

　　國籍/地區：____________

　　電話：____________

　　身份證/護照號碼：____________

　　郵政編碼：____________

　　地址：____________

　　所占份額：____________

　　居間方(中介方)：____________

　　營業執照號碼：____________

　　聯系地址：____________

　　法定代表人：____________

　　居間備案證號：____________

　　聯系(人)電話：____________

　　傳真：____________

　　買方(下稱乙方)：____________

　　姓名：____________

　　國籍/地區：____________

　　電話：____________

　　身份證/護照號碼：____________

　　郵政編碼：____________

　　地址：____________

　　所占份額：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《XX市經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律法規的規定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。

　　第一部分 房地產買賣部分

　　第一條(出售標的)

　　甲方房地產(下稱該房地產)坐落于

　　房地產證號為________房地產用途為________，登記建筑面積為________平方米。該房地產始建于________年____月，入伙時間為________年____月____日。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業管理公司為____________管理費為________元/平方米。

　　該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。

　　第二條;(房地產抵押現狀)

　　買賣雙方均清楚該物業產權現狀并確認該物業是以現狀出售，該物業產權現狀為以下第( )種：

　　1、已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。

　　2、處于抵押狀態，抵押權人為 ________。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。

　　3、處于抵押狀態，買方同意于簽署合同之日 天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。)

　　第三條、(房地產租約現狀)

　　雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第種處理辦法。

　　1、該物業沒有租約。

　　2、該物業之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。

　　3、該物業之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

　　第四條(附著于物業之上的戶口)

　　本物業之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起____日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之____向買方承擔違約責任。

　　第五條(物業轉讓價格)

　　甲方自愿將上述房地產出售給乙方，轉讓價為 ____________。該成交價不含稅費。

　　第六條、(交易定金和履約保證金)

　　經雙方協商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整(小寫：________)定金不得高于成交價的百分之二十。

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

　　第七條、(稅費承擔)

　　按政府有關規定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得

　　稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;⒂其他：____________。(以實際發生的稅、費單為準)

　　經雙方協商，其中：

　　1、買方支付上述____項;

　　2、賣方支付上述____項。

　　[第⑼項費用發生在涉外合同的情況下，____________;]

　　第八條(買方付款方式)

　　經買賣雙方協商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

　　a、一次性付款

　　雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

　　元整(小寫)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協議)。

　　b、買方向銀行按揭付款

　　1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管;

　　2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

　　如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監管。

　　3、分期付款：

　　買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____，即人民幣________元。

　　買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____，即人民幣________元。

　　買方自合同生效之日起____日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。

　　第九條 買方逾期付款的違約責任

　　買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：

　　1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理

　　a、逾期在90日內(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續履行。

　　b、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

　　2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。

　　第十條 (房地產交付)

　　乙方應當于________將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第____手續：

　　1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

　　3、移交該房屋鑰匙。

　　4、____________

　　5、____________。

　　第十一條(延遲交房的違約責任)

　　除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第____種方式處理：

　　一、按逾期時間，分別處理：

　　1、逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;

　　3、逾期超過90日，買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。

　　二、雙方約定的其方式

　　第十二條、物業附隨債務的`處理

　　賣方在交房前，應將附隨于該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。

　　第十三條(產權轉移登記)

　　甲、乙雙

　　方自所簽房地產現售合同生效之日起 日內，共同到房地產權登記部門申請預告登記，預告登記后 日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項稅費，均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第二部分 居間服務部分

　　第十四條(居間服務內容)

　　(一)、居間方為買方提供的服務內容

　　1、接受購房意向委托并為買方聯系合適物業;

　　2、陪同買方看房;

　　3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權狀態、現狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)

　　4、對所售房屋進行產權事項的調查。

　　5、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜。

　　6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。

　　7、____________

　　8、____________

　　(二)居間方為賣方提供的服務內容

　　1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適買家;

　　2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)

　　3、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜;

　　4、協助賣方辦理贖樓事宜。

　　5、____________

　　6、____________

　　第十五條(前期傭金收取)

　　1、居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計(大寫)____________元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　2、居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計(大寫)____________元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　第十六條(后期傭金收取)

　　1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　第十七條(違約責任)

　　1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。

　　2、因賣方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失。

　　3、因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。

　　4、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

　　5、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

　　6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。

　　第十八條(雙方約定的其他事項)

　　第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

　　于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十條(合同附件)

　　本合同共有附件份，頁數為頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。

　　第二十一條(法律適用與糾紛解決)

　　因本合同發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

　　3、向人民法院起訴;

　　第二十二條(合同數量及持有)

　　本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。

　　第二十三條(送達)

　　當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

　　第二十四條(合同生效)

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方：________居間方蓋章：________買方：________

　　代理人：________居間人員：________代理人：______

　　證號：________________

　　____年____月____日____年____月____日____年____月____

雙方銷售合同4

　　1、 如何避免產品同類化嚴重問題，如何在同行中勝出？

　　答：在同類產品中，良好的服務才是取勝的關鍵，店鋪裝修和產品的寶貝描述也是相當重要的。

　　其次加上一些促銷活動，贈送一些小禮物，即讓客戶高興了，無形中自己的信譽也增加了。

　　2、 新開店如何與皇冠店競爭？

　　答：一個網店，生意好不好，產品質量、服務是基礎，店鋪裝修和產品的寶貝描述也是相當重要的。

　　營銷方案也重要的：廣告 博客 論壇等。

　　心態決定一切，做淘寶心態是非常重要的。

　　A.店大欺客：皇冠店都是客服在做，每天接的單子很多，所以很忙，所以對客戶的服務時間有限，不會很細心很友好，而且價格上面不會有折扣；而小店都是老板在做，因為店小或是新開店每天單子不多，所以服務質量肯定很好，而且價格上面可以商談。

　　B.同樣的如果客戶給予差評，那么皇冠店可以不在乎，因為它每天接到上百到千個單子，它可以不在乎1-10個差評；但是小店就做不到，因為每天單子少，在如果遇到差評，老板會崩潰，所以他決不允許發生這樣的事，所以就會有很大的商量余地

　　C.如果您只是去買一個產品，那么您是去皇冠店還是去小店（舉例：買一瓶礦泉水是去好德還是去沃爾瑪）；

　　D.同樣一個寶貝，皇冠店只賣出了1件而小店賣出10件，那么您如何選擇，是去皇冠店還是去小店

　　E.在店鋪空間同樣大的的情形下，皇冠店寶貝多，所以導致頁面打開速度慢，而且不好搜索寶貝，而小店則容易得多。

　　3、 碰到中差評如何解決？

　　答：1、了解客戶為什么給中差評 2、主動跟客戶聯系，給予誠懇的解決方案 3、熟悉淘寶規則，對那邊惡意差評給予打壓 4、取得客戶信任，把問題客戶發展為忠實客戶

　　4、 你們招這么多會員，大家都賣一樣的商品，那怎么賣？還有生意嗎？

　　答：淘寶目前有1.3億家店鋪，而且每天都在不斷的增加，同一個產品在淘寶上都起碼有上千家店鋪在出售，不可能這么多的店鋪，只有信譽等級高的才有錢賺，其他小店也有錢賺的。 信譽不能決定一切，要熟悉淘寶的規則，充分利用一切潛在的資源，展現自己的店鋪，讓自己的店鋪脫穎而出。

　　A.淘寶每天新開店有1萬家，也就是說多一萬家不多少一萬家不少，為什么會有這么多賣家，說明淘寶市場很大，遠遠沒有到達飽和；

　　B.去年淘寶是賣暖手寶的就有29萬家，賣衣架的就有26萬家，如果說只有前面五萬家可以賺到錢，那后面新開的20多萬家，都是傻的啊？20xx年上半年淘寶實現交易額809億元,逼近去年全年999.6億成交。對比國家統計局公布的上半年社會消費品零售總額58711億元,

　　淘寶交易占比1.4%。（舉例：礦泉水）

　　C.淘寶上有65多萬家賣宜家居，多你一萬家不多，少你一萬家不少 D.淘寶網09年8月20日公布了截至20xx年6月30日的上半年業績報告。報告顯示,20xx年上半年淘寶實現交易額809億元,逼近去年全年999.6億成交。對比國家統計局公布的上半年社會消費品零售總額58711億元,淘寶交易占比1.4%,較去年年底上升了0.4個百分點，也就是說淘寶市場遠遠沒有達到飽和。截至今年上半年，淘寶網共有注冊會員1.45億，占全體中國網民數的43%。

　　5、 如果成為會員，我怎么做出特色來？

　　答：抓住自己開店的一個核心，選自己店鋪特色的產品，去做一些促銷的方法，通過這幾個特色的產品，帶動整個店鋪的發展。

　　6、 我現在什么都不懂，能開淘寶店嗎？

　　答：可以的，我們本身就是做淘寶大學培訓的，我們也有一年就打造一個三皇冠店鋪的實戰經驗，我們會把我們的經驗分享給你們。我們有信心通過一年半的培訓和跟蹤的服務、技術指導，把你從一個新手，培養成一個網絡經營的好手。

　　7、 淘寶店這么多，能賺錢嗎？

　　答：淘寶目前有1.3億家店鋪，而且每天都在不斷的增加，同一個產品在淘寶上都起碼有上千家店鋪在出售，不可能這么多的店鋪，只有信譽等級高的才有錢賺，其他小店也是能賺錢的。

　　8、 你們公司都能提供哪些服務？

　　答：針對企業和大賣家提供集中辦公、統一倉儲、團購快遞、專業拍攝、圖片處理、ERP進銷存管理。同時為企業和大賣家培養網絡銷售專才，輸出網絡銷售管理團隊。也承接品牌網商銷售代理、滯銷產品分銷。

　　針對個人提供淘寶知識培訓和實訓，及時的技術咨詢。提供完整的產品數據包、低價的辦公場地、網店托管、ERP管理系統代發貨、配貨、打包等一條龍的保姆式服務。

　　9、 別的公司都不收費，你們公司為什么要收費？

　　答：我們是淘寶大學的唯一合作機構，擁有淘寶大學各方面的資源支持。我們為會員提供技術培訓、實訓，并無償的提供咨詢服務。同時我們是在會員賺錢后再收費，月收入不超過3000的，我們不收取任何培訓費用。

　　10、 為什么要收5000元的保證金？

　　答：提綱：1.三方利益。2.違規性太低。3.會員認可。

　　這個保證金，我們是為了抵制有些人做低價傾銷，擾亂市場。你也知道淘寶開店，價格就是很透明的，一搜，一個產品所有的價格都出來了，同樣的東西，價格相差大，怎么買�。窟@樣也會影響我們整個體系。我們現在做得好的皇冠店一個月的利潤收入就有5萬，所以如果你這樣一搞，我們損失就不止這幾千塊了。這5千塊只是象征性的，當然如果損失大的話，我們還要追究您的法律責任，這個丑話要說在前頭咯，小的話呢，我們就從這里扣。因為你也知道我們國家的法律怎么樣，為了一兩千塊去打官司，可能要耗上幾年時間。

　　另外還有一點，這個保證金對你來說也是給自己增加決心，畢竟玩玩是肯定做不好的，同時我們也有壓力，保證你們代理業績上去，賺到錢，我們才有收益。

　　附帶會問：只有3000元怎么辦？

　　轉移話題，舉例成功人士的例子

　　11、 為什么要收5000元的預存款？

　　答： 我們現在做得好的一兩天就用完了，舉例：安逸生活館兩天就賣出了6千的貨，那她就要兩三天打一次款，后來她也嫌麻煩了，干脆就兩萬一次打款。如果說你晚上接了800元的單子，沒有貨款，就沒辦法發貨啊，我們都下班了，ERP是電腦系統，是死的啊，那就會影響到你了，所以前期我們要求你準備5000元的預存貨款，也只是維持一段短時間，以后做打了，你自己再根據情況多存就可以了。反問代理：那你做生意比如你的期望是一個月1W銷售額，那你需不需要準備3W元的貨，還有壓貨問題，但是現在你只要5000元就能共享我們倉庫500W的貨，壓貨問題也是我們幫你承擔，你只需要接單，貨源和壓貨的問題你都不需要解決。

　　12、 你們培訓費是怎么收的？為什么要收培訓費？其它培訓機構收費為什么比你們

　　低，為什么培訓費這么貴？

　　答：我們的的培訓費是等你們代理先賺錢后收費的模式才收取費用的，在合同期內月收入不到3000的我們不收取任何培訓費。

　　畢竟每一家公司，是為了以盈利為基礎的，我們通過一年半的努力，把你們培養成為一個優秀的網商，你們成功了，是不是應該給公司支付一定的報酬。

　　我們是誠心想你們賺錢，只有你們賺錢了，我們才能賺錢，其他培訓機構都是先交錢后培訓，培訓的實際效果是不是讓你滿意，這些都是弊端，你兩者對比下就知道了。

　　13、 做淘寶有發展前景嗎？以后會不會收費？

　　答：淘寶20xx年銷售總額才160億，到了20xx年達到了480億，20xx年增長到了999.6億，北京時間差幾秒，淘寶沖千億沒成功，20xx年銷售總額達到了20xx多億，淘寶預計20xx年銷售總額達到4000多億，前幾年的時候銷售單量和銷售額都是服裝占據首位，到了20xx

　　年家居行業上升很快達到銷售榜首，淘寶數據監測，家居行業后3年銷售額還是能占據前三。. 淘寶以后肯定不會收費的。主要是淘寶是1個C2C的交易模式提倡的小額零售。

　　14、 做淘寶要交稅嗎？以后會不會要交稅？

　　答：不用繳稅，以后也不會，在淘寶年會馬云發出聲明浙江淘寶的掌柜以后一律不用繳稅。

　　15、 現在開始做淘寶是不是太晚了？

　　答：不晚的，現在正處于電子商務發展階段，加上我們提供的產品剛好是09年網上賣的最好的家居日用品，市場剛剛起步，賺錢的機會是很大的。

　　1. 從宏觀角度來說，沒有一個產業是長老不衰的，家具產業正處于發展期，09年家居

　　行業就上升的很快，達到銷售榜首。

　　2. 像如今很多人只開了幾個月的`店就放著不管了，表面雖然店鋪很多，其實有很多是

　　放著不管的，只是擺設而已。

　　3. 現在正處于電子商務的發展趨勢，加上我們提供的產品剛好是09年網上賣的最好

　　的家具日用品，市場剛起步，賺錢的機會很大。

　　06年淘寶的銷售額是200億，09年是20xx億，也就是在翻番增長，20xx年預計突破4000億，現在政府也在扶持電子商務行業。

　　實例：09年10月9日是國慶中秋雙節黃金周后第一天，各大零售商剛經歷了黃金周大戰，在這一天正忙著盤點。按慣例這是零售業一年中最為清淡的幾天之一。但是，淘寶網絡零售反而再次沖高。從10月9日凌晨零點到早上11點，平均每小時上淘寶網的人流量就已經超過1600萬人次。中午12點到17點之間，淘寶網每小時人流量超過5000萬人次，當天晚上21點人流量達到高峰，1小時內有6400萬人次逛了淘寶。10月9日全天有接近8億人次逛了淘寶網。近8億人流量為淘寶帶來了6.26億的交易額，創造了中國網購史上新的日交易額最高記錄。

　　——網絡購物成為拉動內需主要渠道

　　截至09年上半年，淘寶網共有注冊會員1.45億，占全體中國網民數的43%（數據來源：中國互聯網絡信息中心第24次互聯網統計報告）。網購用戶同比增長101%，是中國網民同比增長速度的3倍。

　　16、如果成為你們的會員，你能保證我能賺錢嗎？

　　答：那我問在學校里面學生花4、5萬塊錢讀書畢業之后學校能保證每個學生都能包分配嗎？我們是爭取讓你們爭取賺錢，我們是合作關系需要雙方配合一方不配合很難合作下去。你賺不到錢，更意味著我們一分錢也賺不到，第一年我們就是賺這個培訓費的，我們是要在一年內培育你成為一個優秀的分銷商，一年后你幫我們做100萬的銷售額，我們到時候可以去跟廠家返點，甚至可以幫我們的分銷商爭取到更低的進貨價格。09年上半年家居日用類商品銷售的數量和金額都是08年全年的兩倍以上。家居日用類商品09年上半年首次登上銷售排行榜第一名，和08年年底相比躍升了3個位次，09年上半年平均每分鐘銷出438件家居日用品。

　　17、新開店怎么做讓生意好點？

　　答：這些就是我們給你培訓的地方，第一、你可以先做出一個優秀單品來。第二、你可以從皇冠店拿出一個精品提高自己的信譽。第三、產品關聯

　　18、店開了一個月了，還是沒生意，怎么辦？

　　答：任何生意都不是一蹴而就的，一項生意能做好關鍵在于優質的服務，我們會跟你一起策劃優惠活動宣傳方案，以及店鋪廣告宣傳。再者店鋪裝修的漂不漂亮以及產品的描述夠不夠仔細，對于客戶而言都是一個買與不買的抉擇。

　　19、合同條款能修改嗎？

　　答：不能，作為企業起草一個合同肯定做了相當仔細的調研，并且合同條款是在我們公司仔細斟酌而定的，所以不能修改。如果雙方有需要增加什么的，可以備注一些東西！

　　20、如果你們公司服務跟不上，能否中途中止合同？

　　答：如果是我們公司的問題，代理可以提出來，我們盡最大的努力去改進，如果代理有更好的建議，我們可以審核采納，那如果真的不想再合作的話，中途也可以終止合同的,但是中途終止合同的話，那預存款需消費完！

　　首先，我們有信心讓你在一年內單個月賺取5000元，如果沒有，我們不收取任何培訓費。其次，我們公司的盈利點是賺取培訓費。我們是先投入后回報，代表的是我們的誠意。而且簽約了，我們肯定要給你負責。

　　21、如果貨發錯了，破損了誰負責？怎么辦？

　　答：如果是我們倉庫貨發錯、或者少發漏發的，我們付全部責任，郵費由我們承擔，你在銷售的過程中也要提醒你的買家，在簽收前一定要先檢查后簽收，如果簽收了的話，一般責任是由買家負責的，檢查后發現有問題并未簽收，直接拒簽退回來�。ň唧w的我們有專門的客服為你處理這些問題的，他也會交你怎么樣處理售后，我們也有關于售后問題的處理方案）

　　22、很多人還是不太相信網上購物，怕假貨。

　　答：這個錯了，現在是越來越多的人認識到了網上購物的方便、省錢與省時，淘寶他所做的

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