銷售合同

時間：2022-05-20 13:41:40 銷售合同我要投稿

【必備】銷售合同范文匯編六篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的銷售合同6篇，希望對大家有所幫助。

【必備】銷售合同范文匯編六篇

銷售合同篇1

　　甲方(供貨方)：

　　乙方(購貨方)：

　　甲乙雙方本著共同發(fā)展，誠實守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議書，。達成協(xié)議如下：

　　一、雙方責(zé)任

　　甲方：

　　1、甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家有關(guān)部門的質(zhì)量要求，否則一切后果由甲方負(fù)責(zé)。如果出現(xiàn)質(zhì)量問題假一賠十，并承擔(dān)給乙方和顧客造成的危害和法律責(zé)任，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

　　2、在乙方訂貨后，甲方內(nèi)到貨，特殊情況甲乙雙方另行約定。

　　4、甲方給乙方的產(chǎn)品價格(具體見報價單)，如有調(diào)整(調(diào)升)，甲方須提前一周向乙方聲明。

　　5、甲方負(fù)責(zé)送貨到乙方指定的地點 (變更，乙方需書面通知甲方). 乙方：

　　1、乙方應(yīng)配合把甲方所有的產(chǎn)品擺在吧臺上作為展示。

　　2、乙方每月必須提供準(zhǔn)確、真實的銷售情況，并及時向甲方業(yè)務(wù)反應(yīng)。

　　3、按照雙方協(xié)商的結(jié)算方式結(jié)算貨款。

　　4、乙方購進的產(chǎn)品如果銷售不暢，可調(diào)換別的產(chǎn)品或原價辦理退貨。

　　二、結(jié)算方式

　　1、按照甲乙雙方認(rèn)可的報價單價格訂貨后，第一批貨到乙方指定的地點，并經(jīng)乙方指定人員憑甲方銷售單對賬入庫后。乙方在保證在合同期內(nèi)銷售甲方供應(yīng)酒水件，甲方提供10%的酒水分別作為四大節(jié)日(情人節(jié)、十一、圣誕節(jié)、春節(jié))和開業(yè)慶典的優(yōu)惠贈送。

　　2、雙方協(xié)商的結(jié)算方式：實銷實結(jié)(不包括首批進貨)，每月5號結(jié)清貨款。乙方如有拖欠甲方貨款，逾期超過兩個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回所有進店支持，特殊情況雙方協(xié)商解決。

　　3、甲乙雙方在規(guī)定的對賬期內(nèi)對賬，其對賬依據(jù)由甲方每次送貨出具的銷售單據(jù)，該銷售單據(jù)上必須有乙方指定人員的簽收憑證。

　　4、甲方與乙方簽定合同之日起，乙方不得銷售其他任何公司提供的與甲方報價單內(nèi)相同的產(chǎn)品，否則甲方有權(quán)停止供貨及要求乙方付清以前所有貨款及進店支持費用，甲方?jīng)]有經(jīng)營的品牌，乙方可自行選購。

　　三、損耗殘次品處理

　　1、甲方送貨到乙方指定地點，乙方應(yīng)及時以甲方開出的銷售單為憑據(jù)對賬，如出現(xiàn)破損，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)換。

　　2、甲方提供給乙方的產(chǎn)品，經(jīng)乙方驗收確認(rèn)后，如乙方在銷售過程中造成人為損壞等原因，甲方不負(fù)任何責(zé)任，乙方自己承擔(dān)損失。

　　2、乙方應(yīng)在飲料，酒水，食品過保質(zhì)期前的1個月內(nèi)辦理換貨，退貨，否則甲方

　　四、合同期限

　　本協(xié)議有效期限20 年月日至20 年月日止，協(xié)議期滿壹個月內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約，本合同期內(nèi)，甲乙雙方有特殊情況不能履約，須提前壹周以書面形式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。

　　五、違約責(zé)任

　　1、未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方無權(quán)中途終止協(xié)議，如有違約，履約方有權(quán)向違約方索賠損失，賠償損失不得低于乙方年銷售額(如有特殊情況，一方不能履行合同，應(yīng)提前聯(lián)系，但并不免除其違約責(zé)任。)

　　六、甲乙雙方互利

　　1、甲方給乙方免費提供：，以上贈品在首批進貨后8日之內(nèi)必須到位，在規(guī)定期限內(nèi)未到，甲方賠償乙方由此帶來的損失(不低于首批進貨額或指定品牌型號)，合同期滿后以上贈品歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。

　　2、甲方給乙方進店費萬元，在正式簽訂合同后七日內(nèi)現(xiàn)金一次性付清，如規(guī)定期限未到，甲方按每日5%的滯納金賠償乙方。

　　3、每月結(jié)算時甲方按 %作乙方的返利，并現(xiàn)金兌現(xiàn)瓶蓋費。

　　4、乙方有產(chǎn)品需求須提前3—5小時之內(nèi)與甲方業(yè)務(wù)聯(lián)系，以免影響正常使用，否則出現(xiàn)其它后果，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　七、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議壹式兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

銷售合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　按照國土部礦產(chǎn)資源整合的要求，根據(jù)《遼寧省朝陽市礦產(chǎn)資源開發(fā)整合實施方案》的規(guī)定，甲方按縣國土局文件規(guī)定，整合、并購乙方的，做為整合資源的一部分，為了明確整合、并購后雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、公正、有償、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致內(nèi)容，供雙方共同遵守。

　　一、乙方同意由甲方整合、并購乙方坐落在青峰山鎮(zhèn)村組的膨潤土礦山，乙方采礦權(quán)情況：采礦證號：礦區(qū)面積為平方公里，采礦權(quán)人為法定代表人為，礦區(qū)坐標(biāo)如下：甲方負(fù)責(zé)申辦整合、并購后劃定礦區(qū)范圍和礦山企業(yè)各種證照。

　　二、甲方同意按本次整合方案的規(guī)定，以自己的名義整合、并購乙方的礦山，負(fù)責(zé)以甲方的名義申辦包括乙方礦山面積在內(nèi)的采礦證等手續(xù)，所辦采礦證申辦人、采礦權(quán)人、持證人為甲方，乙方為采礦證申辦共用共有人、共同采礦權(quán)人、共同持證人。辦理采礦證及其他采礦手續(xù)所需的相關(guān)資料的收集整理、報告評審工作等由甲乙雙方各自按要求組織落實，并按規(guī)定以甲方名義申報，相關(guān)費用按采礦面積所占比例，雙方各自按比例承擔(dān)。

　　三、整合、并購后，以甲方為采礦人的《采礦許可證》，所涉乙方被并購面積內(nèi)的礦山開采權(quán)歸乙方，甲方向乙方出具《采礦許可證》影印件、復(fù)印件備份，并加蓋甲方公章，在乙方被并購面積內(nèi)的礦山內(nèi)，與本協(xié)議書一同做為乙方開采許可的合法憑證。

　　甲方同時向乙方出具整合、并購后劃定礦山范圍和礦山企業(yè)的各類證照的影印件、復(fù)印件備份，并加蓋甲方公章，在乙方被并購面積內(nèi)的礦山范圍內(nèi)，與本協(xié)議書一同做為乙方合法經(jīng)營的合法憑證。

　　四、乙方在被甲方整合、并購的礦山范圍內(nèi)，獨立負(fù)責(zé)礦山建設(shè)和開采經(jīng)營所需的環(huán)保、安監(jiān)、等相關(guān)手續(xù)、和補償協(xié)議的辦理，乙方獨立辦理整合、并購前與礦山有關(guān)的全部所涉土地、林地、林木、環(huán)保、安監(jiān)、及相鄰關(guān)系的各類合同、協(xié)議、補償手續(xù)的延續(xù)、變更手續(xù)，相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方獨立承受，相關(guān)費用由乙方自理，概予甲方無關(guān)。

　　乙方整合、并購前企業(yè)的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，概予甲方無關(guān)。

　　五、乙方應(yīng)按照《礦山安全法》的規(guī)定，依法進行安全采掘工程，嚴(yán)格執(zhí)行礦山安全規(guī)程和行業(yè)技術(shù)規(guī)范，經(jīng)地方安全部門認(rèn)可后方可生產(chǎn)，在礦山生產(chǎn)過程中發(fā)生的一切人身、設(shè)備和其他各類事故責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，甲方對已整合、并購乙方的礦山建設(shè)和生產(chǎn)過程的任何事故不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、乙方在被整合、并購的礦石范圍內(nèi)所生產(chǎn)的礦產(chǎn)品，自主經(jīng)營，自主銷售，概與甲方無關(guān)，獨立負(fù)責(zé)礦山建設(shè)和開采經(jīng)營，乙方獨立經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧。。

　　七、乙方獨立承擔(dān)已被整合、并購的礦山建設(shè)和生產(chǎn)過程的全部勞動、社保和行政管理的全部行政責(zé)任。杜絕各類治安案件和群體的事件的發(fā)生，相關(guān)法律責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字時生效，到整合、并購后申辦的采礦證由甲乙雙方共同書面申請，被依法終止時終止。

　　九、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各一份，村委會、鎮(zhèn)政府、縣國土局各一份備案。

　　甲方：乙方：

銷售合同篇3

　　合同編號：________________

　　甲方（出賣人）：____________

　　法定住址：__________________

　　法定代表人：________________

　　職務(wù)：______________________

　　委托代理人：________________

　　身份證號碼：________________

　　通訊地址：__________________

　　郵政編碼：__________________

　　聯(lián)系人：____________________

　　電話：______________________

　　傳真：______________________

　　帳號：______________________

　　電子信箱：__________________

　　乙方（買受人）：____________

　　法定住址：__________________

　　法定代表人：________________

　　職務(wù)：______________________

　　委托代理人：________________

　　身份證號碼：________________

　　通訊地址：__________________

　　郵政編碼：__________________

　　聯(lián)系人：____________________

　　電話：______________________

　　傳真：______________________

　　帳號：______________________

　　電子信箱：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由甲方按乙方提出之要求，提供以下軟件產(chǎn)品及服務(wù)，具體內(nèi)容如下：

　　第一條合同標(biāo)的軟件名稱為：_________，軟件版本號為：_________。

　　該軟件系統(tǒng)使用數(shù)據(jù)庫為_________，用戶數(shù)為_________個。

　　第二條產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　按下列第_________項執(zhí)行：

　　（1）國家標(biāo)準(zhǔn)；

　　（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

　　（3）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

　　（4）甲、乙雙方商定的其他質(zhì)量、技術(shù)要求，具體內(nèi)容為：_________。

　　第三條產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)

　　按下列第_________項執(zhí)行：

　　（1）國家或業(yè)務(wù)主管部門有關(guān)技術(shù)規(guī)定；

　　（2）甲、乙雙方商定的其他標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容為：_________。

　　第四條出賣人承諾

　　1．甲方承諾本合同軟件由原廠商供應(yīng)并完全符合廠商規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、性能及標(biāo)準(zhǔn)，甲方并保證本合同軟件在正確安裝、正常使用和維護的情況下運行良好。

　　2．甲方向乙方承諾以上軟件產(chǎn)品系經(jīng)嚴(yán)格測試、成熟穩(wěn)定、無病毒及重大缺陷的軟件產(chǎn)品。

　　3．甲方承諾以上產(chǎn)品無任何著作權(quán)歸屬的糾紛，并承諾以上產(chǎn)品皆為可執(zhí)行的軟件產(chǎn)品，未在其中設(shè)置任何妨礙軟件正常運行的限制措施。

　　4．其他承諾：_________。

　　第五條配合

　　1．甲方應(yīng)為乙方提供相關(guān)軟件產(chǎn)品及相應(yīng)的技術(shù)文檔，有責(zé)任對乙方相關(guān)人員進行管理、操作、使用及技術(shù)培訓(xùn)。

　　2．乙方應(yīng)按甲方要求提供合同所規(guī)定的軟件產(chǎn)品所需的硬件設(shè)備及硬件環(huán)境，并有責(zé)任為甲方提供便利的工作條件。

　　3．乙方有責(zé)任為甲方的實施工作進行內(nèi)部各部門、各營業(yè)部的協(xié)調(diào)，調(diào)動相關(guān)資源，配合甲方按進度完成項目實施。

　　4．乙方有責(zé)任按甲方要求與相關(guān)第三方溝通。

　　第六條驗收

　　1．乙方應(yīng)在系統(tǒng)實施完畢后一周內(nèi)進行驗收。若乙方屆時未提出拒絕驗收的合理理由，則視為乙方已驗收合格。

　　2．驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收的內(nèi)容及功能以甲方提供的手冊為準(zhǔn)。

　　3．甲方在接到乙方書面異議后，應(yīng)在_________天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)乙方提出的異議和處理意見。

　　第七條貨款支付

　　1．乙方應(yīng)付給甲方以下款項_________，共計人民幣_________（大寫_________）元。

　　2．甲乙雙方確定后當(dāng)日預(yù)付定金_________％（人民幣_________元整）。

　　3．軟件安裝當(dāng)日，乙方付給甲方_________％（人民幣_________元整）。

　　4．甲方須于收到乙方款項后三個工作日內(nèi)，將合法的報銷憑據(jù)提供給乙方。

　　第八條結(jié)算方式

　　按下面第_________方式匯至乙方帳戶：

　　（1）支票；

　　（2）銀行匯票；

　　開戶名：_________；開戶行：_________。

　　第九條買受人的使用

　　乙方應(yīng)當(dāng)按甲方所提供的相關(guān)軟件的操作手冊進行操作，以確保系統(tǒng)運行安全可靠。

　　第十條售后服務(wù)

　　1．甲方承諾對乙方提供24小時不間斷電話技術(shù)支持服務(wù)。

　　2．當(dāng)出現(xiàn)電話技術(shù)支持

　　及遠(yuǎn)程維護所不能解決的交易系統(tǒng)重大事故時，甲方相應(yīng)技術(shù)支持人員應(yīng)當(dāng)在最短時間內(nèi)進行現(xiàn)場處理。

　　3．若乙方將來改用或增用第三方產(chǎn)品，甲方應(yīng)提供必要的支持。乙方改用第三方產(chǎn)品時，本合同即終止。

　　4．如因主管機關(guān)變更交易規(guī)則或數(shù)據(jù)接口，在乙方按時支付合同價款及維護費的情況下，甲方應(yīng)保證在規(guī)定的最后期限前完成對甲方軟件產(chǎn)品的修改。

　　5．對于乙方在使用甲方相關(guān)軟件產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的個性化需求及由此產(chǎn)生的定制化開發(fā)要求，乙方應(yīng)向甲方售后服務(wù)機構(gòu)提出。甲方應(yīng)及時給以評估和答復(fù)，必要時另行立項開發(fā)。

　　6．從合同涉及的軟件產(chǎn)品投入使用之日起，相關(guān)服務(wù)及維護溶于柜臺系統(tǒng)，但因乙方自身原因造成系統(tǒng)不能正常運行，要求甲方提供服務(wù)，甲方所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　第十一條版權(quán)

　　1．對甲方提供的技術(shù)資料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保密并保證以本合同約定的方式使用，乙方的此項責(zé)任并不因本合同的終止及無效而解除。

　　2．甲方對合同涉及的軟件產(chǎn)品及相關(guān)文檔擁有獨立版權(quán)。乙方不得許可第三方使用或作他用，并不得向第三方公開及轉(zhuǎn)讓。

　　3．乙方不得自行復(fù)制、仿制相關(guān)軟件產(chǎn)品，并不得使用于本合同未涉及的其它地點。

　　4．乙方不得對軟件自行修改，對修改后軟件的使用效果甲方不作質(zhì)量保證，并且乙方亦不得向任何第三方提供修改后的版本。

　　第十二條逾期責(zé)任

　　1．乙方應(yīng)按合同約定支付價款，逾期支付超過10天的，乙方每日應(yīng)按遲延付款金額的萬分之_________向甲方支付違約金。

　　2．如因甲方的原因造成不能按合同期限完成實施，超過10天的，甲方按遲延一日支付合同金額萬分之_________向乙方支付違約金，但承擔(dān)額不超過合同金額的_________％。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的`判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2．各方通訊地址如下：_________。

　　3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十九條

　　不可抗力

　　1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2．本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3．本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　簽訂地點：___________________

　　_________年_______月_______日

　　乙方（蓋章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　簽訂地點：___________________

　　_________年_______月_______

銷售合同篇4

　　供方：

　　購方：

　　簽訂地點：

　　一、合同總價： (元)。

　　二、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量及金額：

　　單位：元(人民幣)

　　三、供貨時間：

　　購方出具書面供應(yīng)清單，供方在接到供貨清單天內(nèi)供貨。

　　四、質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：

　　1、按樣品驗貨，質(zhì)量要求符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求;

　　2、質(zhì)保期為貳年;

　　3、供貨產(chǎn)品必須是河北華美集團廠家生產(chǎn);

　　4、若經(jīng)檢查驗收時發(fā)現(xiàn)有違反以上幾條的，取消合同并承擔(dān)由此引起的一切損失。貨到現(xiàn)場后，由建設(shè)單位、項目監(jiān)理、安裝單位隨機抽樣送檢。若合格，報告交監(jiān)理處備案;送檢不合格，所有送至現(xiàn)場的貨物全部退回，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失，即時終止合同。抽檢費由供方負(fù)責(zé)。

　　五、交貨地點、方式：

　　交貨地點為，購方相關(guān)單位驗收。

　　六、本合同價格為落地價。

　　七、若施工過程中有何變更，雙方協(xié)商解決。

　　八、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：所有包裝不回收。

　　九、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：

　　1、由購方在供方貨到工地后按清單組織驗收，驗收合格單作為付款依據(jù);

　　2、貨到驗收后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題請在7天內(nèi)向供方提出;若施工過程中發(fā)現(xiàn)不合格產(chǎn)品供方保證在10天內(nèi)更換。

　　十、付款方式：

　　保溫材料、膠水及膠帶到現(xiàn)場驗收合格后十天內(nèi)付合格貨款的65%，系統(tǒng)驗收合格后付合同總價的30%，兩年質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題付清5%余款。最終合同總價依據(jù)合同單價及實際使用數(shù)量確定。

　　十一、違約責(zé)任：

　　1、供方負(fù)責(zé)因產(chǎn)品質(zhì)量不合格而發(fā)生的所有責(zé)任并承擔(dān)由此造成的一切損失;

　　2、如未能按照本合同第二條供貨，供方承擔(dān)供貨違約的責(zé)任，并接受不低于采購物總價的處罰。

　　十二、其它約定事項：

　　本合同一式4份，供購雙方各執(zhí)2份;

　　購方：供方：

　　地址：地址：

　　法人代表：法人代表：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　開戶行：開戶行：

　　賬號：賬號：

銷售合同篇5

　　委托方： (下稱甲方)

　　地址：

　　受托方： (下稱乙方)

　　地址：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　一、甲方在深圳市區(qū) 路開發(fā) 層住宅棟，命名為。房地產(chǎn)證號為：

　　二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。(委托清單附后)。

　　三、委托方式

　　乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費用。

　　四、委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。

　　在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內(nèi)，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。

　　五、費用

　　雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。

　　(一)策劃費

　　雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣元整。在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付萬元，在乙方達到70%的銷售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。

　　(二)銷售代理費

　　1、在委托期限內(nèi)，

　　如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)

　　如果乙方的銷售率在50%-60%之間，則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在60%-70%之間，則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在70%-80%之間，則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在80%-90%之間，則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方;

　　上述代理費率均是按結(jié)算時所達到的銷售率全程計費。

　　正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢，其它銷售工具準(zhǔn)備完畢。

　　2、代理費雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號。結(jié)算時先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費。委托期限結(jié)束時，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費的比例，進行最終結(jié)算，多退少補。甲方應(yīng)按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。

　　3、銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購書。

　　4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費，甲方不代扣稅費。

　　六、買賣合約簽訂及款項收取

　　1、在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。

　　2、雙方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。

　　3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。

　　4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費,退訂的情況不計入代理業(yè)績。

　　七、廣告、策劃及銷售人數(shù)

　　1、本項目廣告推廣預(yù)算(指報紙電視等媒體廣告的設(shè)計、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷售額的2%-3%。，即約人民幣萬元。

　　2、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設(shè)計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。

　　3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1 人、營業(yè)代表4人;另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負(fù)責(zé)項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　4、乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。

　　八、雙方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)甲方義務(wù)

　　1、甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件)。

　　2、在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件。

　　3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

　　4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計劃支付相應(yīng)費用，導(dǎo)致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　(二)乙方義務(wù)

　　1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責(zé)，同甲方進行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。 2、負(fù)責(zé)項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

銷售合同篇6

　　甲方：有限公司 (以下簡稱甲方)

　　乙方：有限公司 (以下簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將項目(以下稱本項目)委托乙方進行銷售代理及商業(yè)招商。合同具體內(nèi)容及條款如下：

　　第一條：本協(xié)議有關(guān)的重要概念定義

　　1. 甲方：系指有限公司，甲方為本項目的合法開發(fā)商，具有組織項目開發(fā)及銷售的全權(quán)。

　　2. 乙方：系指有限公司，乙方在合同期間為本項目提供獨家銷售代理、商業(yè)招商服務(wù)。

　　3. 本項目系指位于，占地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積約平方米(以實際規(guī)劃批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))的房地產(chǎn)項目。委托乙方銷售代理的面積平方米，委托乙方商業(yè)招商服務(wù)的面積平方米。

　　4. 正式開盤日期：甲方取得項目預(yù)售許可證之后，由甲方書面確定并在第一張廣告中公布的正式對外公開銷售日期。

　　5. 預(yù)開盤日期：甲方對外接受預(yù)定、收取訂金之日。

　　6. 宣傳中對外稱謂：

　　開發(fā)商：有限公司

　　全程營銷：有限公司

　　第二條：合作原則

　　1. 平等、誠實、信用原則：

　　甲方對乙方專業(yè)知識及運作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原則下簽定本合同，并在本項目合作中嚴(yán)格遵守合同各項條款。

　　2. 整合營銷原則：

　　乙方發(fā)揮其自身公司多個專業(yè)部門整合優(yōu)勢，將對本項目的前期市場定位、功能規(guī)劃、營銷策劃、獨家銷售代理、廣告策劃、公關(guān)活動與宣傳策劃顧問、商業(yè)部分招商等多板塊服務(wù)加以整合，并貫穿本項目各期的全程，在前期階段、預(yù)開盤階段、開盤階段、強銷階段、持續(xù)階段進行銷售代理、商業(yè)招商服務(wù)。

　　3. 捆綁合作原則：

　　甲方向乙方支付的銷售代理服務(wù)費、招商代理服務(wù)費分為貳部分：(ⅰ)銷售代理傭金;(ⅱ)招商代理傭金。

　　4. 書面作業(yè)原則：

　　甲乙雙方的工作聯(lián)系均通過書面形式呈交，并獲得對方項目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)視為工作完成;本項目甲方固定的傳真號碼為，本項目乙方固定的傳真號碼為，合同期間如有約定號碼發(fā)生變化的情況，號碼修改方應(yīng)以書面形式通知對方。

　　第三條：委托內(nèi)容

　　1. 項目銷售代理(商業(yè)部分、酒店部分、公寓寫字樓部分)

　　2. 項目招商代理(商業(yè)部分)

　　以上內(nèi)容具體參見附件。

　　第四條：本項目的合同期限

　　甲方聘請乙方作為本項目獨家銷售代理、招商代理合作單位。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至年月日。

　　本合同有效期屆滿或項目進度延期時，如有需要，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂補充協(xié)議。

　　第五條：甲方權(quán)責(zé)

　　1. 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等;在本項目開盤日前，甲方提供本項目公開銷售所需的各項文件資料(《土地使用權(quán)出讓合同書》和補充協(xié)議書、國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計施工、小區(qū)智能化設(shè)計施工標(biāo)準(zhǔn)的說明書、工程進度計劃)、《樓盤銷售百問》、對外《委托銷售代理證明》以確保本項目策劃和銷售工作的順利展開。甲方保證上述資料真實并承擔(dān)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　2. 甲方負(fù)責(zé)工程進度及施工質(zhì)量。

　　3. 甲方提供本項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等合法證明(復(fù)印件)給乙方，并對所提供文件和證書的真實性及法律效力負(fù)責(zé)。

　　4. 甲方書面提供本項目開發(fā)的詳細(xì)時間表以及房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)等一系列本項目硬件設(shè)施及軟件配套情況，并承擔(dān)因工程逾期交房或因甲方其他原因而導(dǎo)致購房者退房或索賠所引起的乙方的相應(yīng)損失。

　　5. 甲方負(fù)責(zé)辦理按揭手續(xù)及審核與購房者簽訂的商品房銷(預(yù))售合同、租賃合同等。

　　6. 本項目購房定金及房款由甲方收取，甲方開具正式收據(jù)或發(fā)票給購房者。

　　7. 甲方負(fù)責(zé)財務(wù)、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。

　　8. 本案銷售現(xiàn)場甲方派出財務(wù)、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相應(yīng)工作人員。

　　9. 甲方承擔(dān)銷售現(xiàn)場甲方人員的工資、獎金，承擔(dān)現(xiàn)場售樓處及裝修費、空調(diào)機、音響、電話機、傳真機、復(fù)印機、飲水機、辦公桌椅、合同文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費用。

　　10. 甲方承擔(dān)模型、效果圖、家具配置圖、三維動畫等對外宣傳所用的制作費用和各類宣傳資料(包括項目vi應(yīng)用、樓書、海報、單片、房型冊等)的制作印刷等費用，承擔(dān)禮品制作及各類公關(guān)活動、促銷活動以及廣告媒介宣傳費用等相關(guān)費用。甲方承擔(dān)本項目的整體營銷宣傳費用，費用預(yù)算控制在總銷售金額的2%左右，根據(jù)項目的實際推進情況，雙方可協(xié)商調(diào)整具體的廣告宣傳費用。乙方在

　　此費用范圍內(nèi)制定合理的廣告計劃并經(jīng)甲方確認(rèn)，在實施廣告投放計劃過程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費用由甲方確認(rèn)同意并支付予第三方。

　　11. 甲方充分尊重乙方的專業(yè)性建議，并對銷售提供切實的工程保證和后勤配合;甲方充分利用媒體等方面的資源，配合乙方開展廣告發(fā)布及宣傳推廣活動。

　　12. 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與本項目策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、制作等有關(guān)的一切項目材料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進行研討，以便乙方充分了解本項目的實質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好地制定營銷戰(zhàn)略與策略。

　　13. 甲方應(yīng)按雙方商定的時間計劃對乙方提交的報告、計劃、設(shè)計方案等進行審核和認(rèn)可，甲方應(yīng)明確表述其對乙方提交營銷活動計劃的修改意見。

　　14. 在合同期內(nèi)，甲方授權(quán) 負(fù)責(zé)本項目營銷策劃與乙方接口相關(guān)工作。由代表甲方對乙方提交的各工作方案進行審核和確認(rèn)，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。

　　15. 甲方按時向乙方支付報酬，包括銷售代理服務(wù)費、獎金等相關(guān)費用。若逾期支付，則按拖欠金額每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)追加滯納金，甲方履行完付款義務(wù)后有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。

　　16. 在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行招商、銷售或委托第三方代理，否則甲方仍需按該部分之招商面積或金額支付乙方代理傭金。

　　17. 甲方有權(quán)對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當(dāng)行為做出處罰并對不符合甲方要求的銷售及策劃人員進行更換。

　　18. 甲方指定專門人員參與乙方策劃專案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體營銷策略、房號銷控方案建議、價格方案建議、各類促銷方案等須經(jīng)甲方同意雙方會簽后方可實施。甲方根據(jù)乙方提供的價格方案建議確定本項目最終價目表和營銷方式。

　　19. 甲方有權(quán)隨時向乙方工作人員了解項目進展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)告知甲方。

　　20. 甲方對與購房客戶簽訂的《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、補充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。

　　21. 甲方有權(quán)對購房客戶給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對違約客戶的定金沒收權(quán)。

　　22. 甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和提出意見。

　　23. 因甲方原因?qū)е驴蛻艚K止商品房買賣合同時，甲方應(yīng)按此套房屋的全額的 1%支付乙方銷售代理費用。

　　24. 甲方以自己或朋友的名義購買房屋,計入乙方銷售額,傭金按銷售額的 1% 支付乙方。

　　第六條：乙方權(quán)責(zé)

　　1. 在合同期內(nèi)，乙方成立專門的項目組為甲方進行銷售代理及招商代理服務(wù)。項目組由乙方公司北京總部和駐太谷相關(guān)人員組成，由擔(dān)任項目總負(fù)責(zé)人，由為乙方常駐甲方代表。項目組成員如有變動，乙方及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。(具體人員名單見附件)

　　2. 項目的各項工作順利開展，雙方形成項目例會制度，乙方派項目專案小組相關(guān)成員參加例會，例會的召開原則上每兩周一次。

　　3. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內(nèi)容，實施完成甲方認(rèn)可的工作內(nèi)容。

　　4. 乙方代理本項目的銷售代理及招商代理工作，乙方于銷售各階段工作前兩周提交該部分推廣方案給甲方;乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)的項目招商、銷售隊伍;制定項目招商、銷售方案;項目銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負(fù)責(zé)項目的招商、銷售進度和編制項目的銷控表;乙方負(fù)責(zé)項目的客戶資料統(tǒng)計工作，并負(fù)責(zé)項目的銷(預(yù))售合同、租賃合同的簽訂。

　　5. 乙方每階段工作的報告、計劃、設(shè)計方案、銷售計劃內(nèi)容須經(jīng)甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見進行修改，最終以甲方簽字認(rèn)可后付諸實施。

　　6. 乙方有義務(wù)為甲方所提供的有關(guān)項目的準(zhǔn)確的銷售額數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料和文件保守秘密。

　　7. 乙方應(yīng)根據(jù)甲方宣傳、銷售、工程進度及宣傳進度的實際情況，及時向甲方提供相應(yīng)的策劃方案，否則甲方有權(quán)利要求乙方改進服務(wù)或更換人員，并有權(quán)終止本合同。

　　8. 乙方應(yīng)每周定期向甲方通報現(xiàn)場招商、銷售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時與甲方溝通。

　　9. 乙方承擔(dān)乙方現(xiàn)場銷售人員的工資、獎金及現(xiàn)場銷售的辦公文具耗材、現(xiàn)場水電費、電話費以及甲方提供的銷售現(xiàn)場設(shè)備的日常維修保全費用。

　　10. 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好本項目的廣告創(chuàng)意、設(shè)計、宣傳資料的制作工作。

　　11. 乙方積極加入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計方案的創(chuàng)新性和市場結(jié)合性。

　　12. 在合同期內(nèi)，乙方委派專案經(jīng)理負(fù)責(zé)本項目營銷代理與甲方接口相關(guān)工作。

　　13. 在各期招商、銷售過程中，乙方須在提交簽約客戶合同同時提交簽約客戶的基本資料給甲方。

　　14. 本合同簽訂后，在甲方初步確定項目的設(shè)計規(guī)劃方案的十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于本項目策劃宣傳包裝方案。

　　15. 向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng)

　　紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并保證上述資料真實有效。

　　16. 乙方須按照與甲方所確認(rèn)的售樓方案進行銷售，不得擅自改變計劃，任意放盤，不得對甲方提供的《商品房買賣合同》、補充協(xié)議及其他相關(guān)資料進行任何修改。

　　17. 乙方不得以低于甲方認(rèn)可的價格銷售本項目，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。

　　18. 乙方需委派經(jīng)驗豐富、并具有相應(yīng)資歷的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)本項目的銷售執(zhí)行工作，若因工作需要更換項目經(jīng)理，乙方須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。若乙方委派的項目經(jīng)理不能勝任項目的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，乙方應(yīng)予以滿足。

　　19. 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方對客戶的誤導(dǎo)、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理有關(guān)的糾紛或訴訟。

　　20. 乙方承接甲方項目銷售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，乙方的營銷策劃權(quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男谢虿荒馨磿r履行合同義務(wù)，乙方可中止合同。

　　21. 乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷售資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給本項目合作單位以外的第三方。

　　22. 乙方負(fù)責(zé)本公司工作人員的工資、傭金、社會保險及相應(yīng)的福利(重要活動期間，臨時招募的支援人員的每日報酬除外);負(fù)責(zé)本項目銷售現(xiàn)場的乙方人員個人銷售通訊費用;負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方工作使用文化用品的費用;負(fù)責(zé)除簽約電腦以外的工作電腦、除打印合同以外的打印機、傳真機、碎紙機的購置及維護費用。

　　23. 乙方對每個銷售單位以客戶繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同作為結(jié)算代理費的依據(jù)。若因甲方保留房號、工程進度變化、推遲入伙、面積超標(biāo)、工程質(zhì)量等其它原因，導(dǎo)致客戶不能交首期房款或簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，則乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購書時結(jié)束，乙方正常收取該部分代理費。

　　第七條：營銷代理費結(jié)算及支付

　　合作期間，乙方提供上述服務(wù)，獲取相應(yīng)的營銷代理費，雙方確定乙方營銷代理費(r)，分為貳部分：銷售代理傭金(a)及招商代理傭金(b)。收取的費用和方式如下：r = a + b

　　銷售代理傭金(a)

　　1. 乙方銷售代理傭金費用的提取與銷售業(yè)績直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進行銷售提成。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本項目正式開盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。

　　2. 關(guān)于退房/退定：在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補償，不再收取其它費用;如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補償。

　　3. 甲方達成團購客戶的結(jié)算處理：

　　1)甲方達成關(guān)系客戶或團購客戶界定：指通過甲方關(guān)系確定的客戶以及確定的一次性團體銷售、租賃等，套數(shù)在1套以上及其他一次性成交額在1000萬以上。

　　2)甲方達成團購客戶的結(jié)算：團購部分的業(yè)績計入乙方的當(dāng)期考核目標(biāo)，銷售提成則按銷售額1.5%結(jié)算給乙方。

　　4. 甲方保留物業(yè)：甲方保留單位不超過本項目可銷售建筑面積的 %(或套單位)，保留單位用于關(guān)系客戶或自用，甲方出具書面的《保留單位房號表》。甲方保留單位計入/不計入乙方委托面積，計入/不計入乙方銷售業(yè)績，乙方不收取保留單位的代理費，乙方只收取保留單位銷售總金額0.1%(或者每套單位收取人民幣元)的服務(wù)費，如因?qū)嶋H情況保留單位的售出部分超過可銷售總建筑面積的 %( 套單位)，超出部分按本合同約定計付代理費。該保留單位不列入/列入《委托代理房號明細(xì)表》。

　　5. 甲方關(guān)系客戶：未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書面通知乙方人員協(xié)助介紹的客戶，若乙方接待后才提出是甲方關(guān)系客戶的，仍視作乙方客戶。甲方關(guān)系客戶須經(jīng)甲方總經(jīng)理( )簽字確認(rèn)，甲方在對外發(fā)布的市場價格基礎(chǔ)上額外給予其折扣優(yōu)惠，該部分售出單位計入乙方委托面積并按對外發(fā)布的市場價格計入乙方銷售業(yè)績。

　　6. 在代理銷售期限內(nèi)，由于甲方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，該套成交物業(yè)計入乙方銷售成交面積，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方，該套物業(yè)由乙方再行銷售，成交物業(yè)不再計入乙方銷售面積和結(jié)算代理傭金;

　　7. 由于客戶原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，甲方已收取客戶違約金的，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方(若已計入銷售成交面積的，則做相應(yīng)扣減)，該套物業(yè)由乙方再行銷售并結(jié)算代理費，重新成交物業(yè)計入乙方銷售成交面積。

　　8. 如乙方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買賣合同被終止或解除，該套成交物業(yè)不計入乙方銷售成交面積(若已計入銷售成交面積的，則做相應(yīng)扣減)，且從退房當(dāng)月代理服務(wù)費結(jié)算中扣除該套房已結(jié)的代理服務(wù)費。該套物業(yè)由乙方

　　再行銷售并結(jié)算代理費，重新成交物業(yè)計入乙方銷售成交面積。

　　招商代理傭金(b)

　　1. 乙方招商代理傭金費用的提取與招商業(yè)績直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進行提成。甲乙雙方共同確定：招商代理傭金于本項目正式招商當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。

　　營銷代理服務(wù)費用結(jié)算及支付

　　1. 本項目乙方完成銷售，獲得銷售代理服務(wù)費的界定條件為：購房者簽署預(yù)售合同并支付首期房價款，且預(yù)售合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手續(xù)后，即可視為乙方成功銷售。

　　2. 本項目銷售代理傭金自本項目正式開盤銷售當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及銷售代理服務(wù)費請款單，在五個工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。

　　3. 銷售代理的考核約定：

　　(1)傭金標(biāo)準(zhǔn)

　　代理費率(固定費率)：本項目乙方的代理費率固定為：____ %，

　　即代理費=售出單位累計合同總金額×固定代理費率。

　　4. 銷售代理獎勵傭金：在銷售物業(yè)的銷售價格超過雙方約定的售價時，甲方應(yīng)將超額部分的50%作為獎勵傭金支付給乙方;

　　5. 本項目乙方完成銷售招商，獲得銷售招商代理服務(wù)費的界定條件為：租賃者簽署租賃合同并支付全額租賃款后，即可視為乙方成功銷售招商。

　　6. 本項目銷售招商代理傭金自本項目正式招商當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及招商代理服務(wù)費請款單，在五個工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。

　　7. 乙方計劃的銷售招商進度計算(招商進度以實際成功招商的面積計算為準(zhǔn))

　　8. 招商代理的考核約定：

　　(1)傭金標(biāo)準(zhǔn)

　　以正式招商日起的五個月為時限，乙方實際完成計劃招商率達到或超過80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按照一年招商租金的____天計算提取;乙方完成計劃招商率達不到80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按上述完成標(biāo)準(zhǔn)之80%提取;

　　(2)傭金支付

　　正式招商后，時間未達到三個月的，甲方每月以實際招商部分一年租金的60天的80%的比例向乙方預(yù)結(jié)代理傭金;時間達到三個月時，按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例，甲乙雙方進行補足清結(jié);三個月以后，甲方每月以實際收款按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例向乙方支付傭金。

　　(3)招商進度

　　乙方應(yīng)在該項目結(jié)構(gòu)封頂之日起每個_____月完成總招商面積的____%，自結(jié)構(gòu)封頂之日起 ____個月內(nèi)完成的總招商建筑面積不低于總招商建筑面積的____%。總體招商時間初步確定為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____個月。

　　9. 招商獎勵傭金

　　如果通過乙方的工作，項目首年實收租金超過預(yù)定的首年總體租金，甲方將首年超出部分租金的50%作為招商獎勵傭金獎勵給乙方。

　　計算公式如下：

　　(甲方與商家簽訂的租賃合同中約定的首年的總年租金(元/年)-預(yù)定首年年租金(元/年)*50%

　　支付方式：招商獎勵傭金在乙方完成預(yù)定招商目標(biāo)時支付。

　　10.如甲方項目于年月開盤，在乙方如約代理銷售本項目的前提下，乙方免除全部上述營銷顧問服務(wù)費，甲方已經(jīng)支付的營銷顧問服務(wù)費，乙方同意甲方每月從應(yīng)結(jié)算的代理費中扣除，扣除比例不超過當(dāng)月支付代理費總額的10% ;

　　11、如甲方不能于_____年_____月開盤，延期開盤在_____個月以內(nèi)的，在乙方如約代理銷售本項目的前提下，乙方將已收取的總營銷顧問費用的一半返還甲方;延期開盤超過_____個月的，乙方不再返還甲方已收取的營銷顧問費用。

　　第八條：招商、銷售及《預(yù)售(買賣)合同》界定

　　1. 約定的招商銷售期內(nèi)甲乙雙方現(xiàn)場銷售人員的所有成功招商、銷售，甲方均應(yīng)向乙方支付招商、銷售代理傭金。

　　2. 甲方提供乙方本項目預(yù)售(買賣)用《商品房預(yù)售(買賣)合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。

　　3. 乙方在實際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買賣)合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，則必須書面知會甲方，甲方必須在五個工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復(fù)，否則視為甲方認(rèn)可。

　　第九條：知識產(chǎn)權(quán)

　　1. 本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、方案及/或其他建議、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)乙方書面許可，不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。否則，甲方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　2. 乙方應(yīng)向甲方單獨進行工作匯報，任何工作匯報均謝絕以下第三方在場：房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)顧問公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。

　　第十條：保密義務(wù)

　　1. 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對

　　方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

　　2. 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

　　第十一條：回避原則

　　1. 合同履行期間，乙方同意遵守行業(yè)內(nèi)競爭項目回避原則，不能接受本合同代理項目規(guī)定范圍四至內(nèi)的定位相近及形成競爭關(guān)系的樓盤(已推出或即將推出市場)的任何形式合作或代理委托。規(guī)定范圍四至：

　　第十二條：違約責(zé)任

　　1. 合同期內(nèi)，甲乙雙方未按上述條款執(zhí)行各項事項均視為違約。若一方違約，另一方有權(quán)提出終止合同，在結(jié)清所發(fā)生的款項外，違約方須支付守約方人民幣 ____萬元，作為違約金。

　　2. 本合同簽定后，如發(fā)生爭議，雙方可進行友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地區(qū)的法院提請訴訟。

　　3. 不論何種情況下，若乙方未能代理銷售本項目，甲方應(yīng)足額支付全部策劃顧問咨詢服務(wù)費，并向支付人民幣100萬元的違約金。

　　4、在乙方代理銷售的過程中，因為乙方原因(如未經(jīng)甲方同意對客戶作不實承諾，夸大事實等行為)導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛，產(chǎn)生經(jīng)濟賠償?shù)模梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。

　　5.在本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。

　　6. 因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易或其他原因?qū)е卤卷椖慨a(chǎn)權(quán)方變更的，不影響本合同的效力，甲方應(yīng)向新委托方說明本合同的有效性，三方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議，甲方不構(gòu)成根本違約。

　　第十三條：不可抗力

　　1. 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)書面通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。

　　2. 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

　　3. 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見并無法避免的超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。

　　第十四條：合同終止

　　1. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同;

　　2. 自合同生效以后，乙方完成本合同所約定的策劃及銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切費用后，本合同終止。

　　3. 在甲乙雙方任何一方無法完成其應(yīng)盡義務(wù)或無能力繼續(xù)履約的情況下，任何一方可以提出解除合同。因解除合同而令任何一方遭受損失的，對方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　4. 任何一方按本合同規(guī)定提出解除合同時，需提前15日或在不可抗力原因消除之日起15日內(nèi)書面通知對方。雙方派人于通知發(fā)出之日起15日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項、解除合同等手續(xù)。

　　5. 乙方如欲終止合同，需提前十天以書面形式通知甲方。除法定的及本合同約定的終止事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。

　　第十五條：爭議的解決

　　1. 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。