土地買賣合同

時間：2024-11-07 16:08:50 瑞文網我要投稿

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土地買賣合同【薦】

　　隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的土地買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

土地買賣合同【薦】

土地買賣合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方已經通過合法手續(xù)取得一土地使用權，現擬轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_____________，土地面積為五百七十平方米(長__米、寬__米)東至__米街、南至__米街、西至_______、北至______。

　　2、現該地塊的用途為住宅用地。

　　二、轉讓價格和付款方式

　　1、轉讓價格為人民幣______元。

　　2、付款方式為：分四期付款。

　　第一期乙方付定金人民幣_____元予甲方。

　　第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續(xù)及提供土地相關資料(包括管區(qū)、公司確認等手續(xù))后，付轉讓金人民幣_______元。

　　第三期在乙方所建房屋封頂時過一天之內付人民幣_____元。

　　第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_____元。

　　三、甲方責任

　　1、甲方應保證享有該土地所有權益。甲方應保證該土地使用權轉讓給乙方沒有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關損失。

　　2、甲方負責辦理一切開工手續(xù)(暫定十三層)、搞好該土地三通一平，解決建設期間的一切糾紛(包括水電安裝、供給、有關村委、執(zhí)法隊等政府管理部門的問題)。

　　3、甲方提供______整棟房使用權作為抵押擔保，抵押的房屋使用面積為___平方米，__層，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后___天內到律師事務所辦理抵押登記手續(xù)，該費用由甲方負責。

　　4、抵押期限至乙方所建房屋竣工之日止。在乙方支付人民幣_____元轉讓金之日起二個月如果不能開工，乙方有權要求甲方退回已交的'轉讓金人民幣_____元，并付人民幣_____元作為損失賠償金。

　　四、乙方責任

　　1、應依規(guī)定辦理有關手續(xù)(按照該村村民同樣的要求去作為合規(guī))。

　　2、依期繳交土地轉讓金。

　　3、該項目獨立運作，乙方自行設計和建設，自主經營，自負盈虧。

　　五、違約責任

　　1、若乙方按期繳交轉讓金人民幣_____元之后兩個月之內無法取得土地使用權，甲方必須即日返還乙方已支付的轉讓金人民幣______元，并付人民幣_____元作違約金。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。

　　2、乙方如未能按時支付轉讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。如未能按期付款超過_____個工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。

　　六、其它

　　1、本協(xié)議未盡事宜，須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭議、經協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　4、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各兩份，律師所一份，村委會一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　簽定日期：

土地買賣合同篇2

　　出賣方：

　　買受方：

　　出賣方在位于_____路有一宗國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據有關法律法規(guī)，按照平等自愿、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條宗地概況

　　1、該宗地位于_____縣_____街_____社區(qū)_____路。

　　2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類型，面積_____平方米，進深_____米，面寬_____米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為____，國土證號祁國用第____號，原國土使用權人為____，祁國用第_____號。

　　第二條交易形式、價款及付款方法

　　1、雙方以土地現狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地使用權證》給買受方。宗地使用權歸買受方，買受人暫不變更使用權讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建設房屋。

　　2、宗地價款_____萬元，簽約付_____萬元，余款_____萬元交付土地使用證時一次性付清。

　　第三條其它事項

　　1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產權經營行為。

　　2、買受人建房工程款辦理相關手續(xù)和經營行為所產生的一切稅費，及相關的.法律責任由買受人承擔，與出賣人無關。

　　3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產權證及產權轉移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。

　　本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。

　　出賣方：

　　買受方：

　　日期：

土地買賣合同篇3

　　賣方：

　　買方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：

　　第一條：買賣之土地(以下簡稱該物業(yè))地址為：_____，面積：18467.1平方米(以《國有土地使用證》面積為準)，地號:_____；圖號：_____。

　　第二條：賣方持有該物業(yè)之權屬證明，賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權，保證該物業(yè)沒有被司法機關查封，且出售該物業(yè)沒有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任，由于賣方的'原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣大寫：壹仟萬元整(小寫：10000000 元)，買賣雙方間的實際付款方式如下：買方于簽約后方式，支付賣方該物業(yè)人民幣：壹仟萬元整。

　　第四條：賣方在交付該物業(yè)時必須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電費、煤氣費、管理費等)過戶所需的稅費由賣方承擔。同時把合同原件、交款發(fā)票原件等一并轉移給買方。賣方無條件配合買方辦理該物業(yè)權屬登記手續(xù)，

　　第五條：該物業(yè)以現狀售予買方，現狀是指。

　　第六條：合同雙方如任何一方違約時，按交易價款的20%計算違約金，同時違約方應承擔守約方因主張權利產生的有關費用。(如訴訟費、律師費等)。

　　第七條：本合同經雙方簽名或蓋章后生效。

　　第八條：雙方約定的其他事項(對本合同及附件條款的修改或補充)：

　　第九條：本合同一式2份，買方執(zhí)1份，賣方執(zhí)1份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

土地買賣合同篇4

　　甲方：(轉讓方)________________________

　　乙方：(受讓方)________________________

　　經甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條、地塊概況

　　1.該地塊位于：________

　　2.土地面積為：________平方米(折算為________畝)

　　3.土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地

　　第二條、轉讓方式

　　1.甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用。

　　2.土地的轉讓價為__________萬元/畝，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣：______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_______天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　4.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。

　　第三條、違約責任

　　1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的`土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　第四條、其他

　　1.在轉讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2.乙方應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5.本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(簽字)

　　日期：

土地買賣合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方

　　為了互惠、互利、平等原則，經甲、乙、丙三方反復協(xié)商，甲方自愿將本社土地現達成買賣合同如下：

　　一、甲方將本社土地_____畝賣給乙方，每畝價格為_____元（大寫：_____萬元正）。

　　二、付款辦法：乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。

　　三、甲、丙方出賣土地四至界限：

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有自主經營權，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經營權。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營，造成后果由甲、丙方承擔全部責任。

　　五、違約責任：甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的`兩倍賠償對方。

　　六、本合同經甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方

　　日期：

土地買賣合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條本合同當事人雙方：

　　甲方：______________________，身份證號：__________________；

　　乙方：______________________，身份證號：__________________。

　　第二條甲方確保：甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條甲方出讓給乙方的'土地信息：土地證號為：_______，位置為東至__________，南至_______，西至_______，北至_________，宗地長寬為：_______，宗地面積為_________平方米；具體詳見甲方土地證。

　　第四條土地轉讓費總額為：￥_________元，大寫（人民幣_________）；土地轉讓費由乙方在完成土地權屬轉移后五個工作日內向甲方一次性付清，付清前甲方需配合乙方完成本宗土地權屬轉移事項；簽署本合同時乙方向甲方預付金額為：￥_________元，大寫（人民幣），預付金額同時作為雙方間履行本合同的保證金。

　　第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。簽署本合同時甲方向乙方提供甲方本宗土地證、身份證復印件等資料，以便土地權屬轉移手續(xù)的辦理。

　　第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，雙倍賠償對方本合同的保證金。

　　第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條如依照國家要求需簽訂格式合同的，雙方依照國家要求簽署新的格式合同，但新合同關鍵內容不得違背本合同內容。

　　第十條如遇國家政策調整、戰(zhàn)爭、地震等不可抗力造成雙方無法履行本合同的，由雙方協(xié)商合理解決。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：