農村集體土地租賃合同

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農村集體土地租賃合同（精選10篇）

　　承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。以下是小編幫大家整理的農村集體土地租賃合同（精選10篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

農村集體土地租賃合同（精選10篇）

　　農村集體土地租賃合同1

　　合同編號：________

　　甲方（出租方）：_____________（全稱）

　　地址：_____________________________

　　法定代表人/負責人：_____________

　　聯系電話：_____________________

　　乙方（承租方）：_____________（全稱）

　　地址：_____________________________

　　法定代表人/負責人：_____________

　　聯系電話：_____________________

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細地址）的集體土地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就集體土地租賃事宜達成如下協議：

　　一、租賃土地基本情況

　　1. 土地位置：_____________（具體四至界限，可附圖說明）。

　　2. 土地面積：_____________畝（具體面積以雙方共同測量確認為準）。

　　3. 土地用途：_____________（需符合當地土地利用總體規劃和相關政策法規要求）。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

　　三、租金及支付方式

　　1. 租金標準：每年每畝人民幣____元，總計每年租金為人民幣____元（大寫：_____________）。

　　2. 支付方式：乙方應于每年____月____日前，一次性向甲方支付當年度的租金。支付方式為____（如銀行轉賬、現金等），甲方收到租金后應向乙方出具收據。

　　四、雙方權利與義務

　　1. 甲方權利與義務：

　　保證對出租土地擁有合法的使用權，無權屬爭議。

　　協助乙方辦理相關用地手續（如需）。

　　不得干涉乙方在租賃土地上的合法經營活動。

　　2. 乙方權利與義務：

　　按時足額支付租金。

　　合法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法活動。

　　負責租賃土地上的基礎設施建設及日常維護。

　　租賃期滿或合同解除時，恢復土地原狀（雙方另有約定的除外）。

　　五、合同的變更與解除

　　1. 雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

　　2. 因國家法律法規調整、政府規劃變更等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，合同自動解除。

　　3. 一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正的.，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。

　　六、違約責任

　　1. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

　　2. 任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

　　七、爭議解決

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他

　　1. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（出租方）簽章：_____________

　　法定代表人/負責人簽字：_________

　　日期：____年____月____日

　　乙方（承租方）簽章：_____________

　　法定代表人/負責人簽字：_________

　　日期：____年____月____日

　　農村集體土地租賃合同2

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　因乙方發展生產需要，經甲、乙雙方自愿協商確定，甲方全戶同意將本村位于_____________________的土地租讓給乙方使用。為明確土地承包關系，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和其他相關法律、法規及政策規定，經雙方充分協商，特訂立本合同。

　　一、承包土地的地類、面積和位置

　　甲方將位于________________________________________，總面積_____________________畝農用耕地承包給乙方作農業生產使用。

　　二、承包期限

　　承包期限共__年，從_________年_______月_______日起，至_________年_______月_______日止。租期滿后乙方立即將承包土地交回甲方，如特殊情況需要延長租期要與甲方協商適當延長，但延長時間不得超過四個月，延長租期按合同規定租金折算交附甲方。

　　三、租金和繳款方式

　　1、承包租金為每畝每年_________________元。

　　2、雙方簽下合同后十日內，乙方需向甲方繳納合同保證金_________________元，該保證金暫由村長保管，待乙方五年租期完畢退還給乙方。乙方不得拖欠，否則甲方有權追究乙方由此引起的損失及滯納金。

　　四、承包土地的用途

　　本宗土地的用途為農業生產。租期內，乙方不得擅自改變土地的功能屬性，若因乙方處置失當而造成該土地的農業用地屬性被改變，則甲方有權要求乙方進行土地功能恢復或是進行賠償。

　　五、甲方享有下列權利和義務

　　（一）依法擁有集體土地的所有權。國家征用土地時，除青苗補償費歸乙方享有外，土地征用補償費的其余部分歸甲方所有，按照國家相關法律法規和文件規定使用。

　　（二）甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

　　（三）乙方有下列情況之一的，甲方有權解除承包合同并要求乙方進行倍償：

　　⑴乙方違約以致嚴重影響甲方和其他村民的經濟利益的；

　　⑵承租人進行破壞性、掠奪性生產經營的；

　　（四）維護乙方的`土地承包經營權，不得單方面理由非法變更和解除承包合同。

　　（五）尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　（六）法律、行政法規規定的其他權利和義務。

　　六、乙方享有下列權利和義務

　　（一）依法享有承包土地合同規定用途使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和處置農作產品。

　　（二）乙方如果不愿意繼續耕種承包地，可以將承包地交回甲方，但要提前半年書面申請。

　　（三）保證土地的農業用途，不得用于非農建設，不得將承包土地的經營權抵押融資。

　　（四）依法保護和合理利用土地，履行耕作義務，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。

　　（五）承租期內，乙方不得將該土地另租給第三方；

　　（六）法律、行政法規規定的其他權利和義務。

　　七、如果出現下列情況，甲方收回全部承包地，本合同終止執行。

　　⑴乙方退回全部承包地的；

　　⑵國家征用全部承包地；

　　⑶集體生產公益設施建設需要占用全部承包地；

　　⑷其他按照法律法規規定甲方可以收回全部承包地的。

　　八、違約責任

　　當事人一方違約，應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。

　　九、其他

　　1、本合同履行過程中發生的糾紛，雙方協商不成的，首先請求村委會和鎮鄉人民政府調解；調解不成的，向江城區農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，或直接向江城區人民法院提起訴訟。

　　2、本合同未盡事宜，依照相關法律法規及政策的規定執行。

　　3、本合同由甲方村民代表（代表由全村全戶三分之二以上戶主代表）和甲方法人簽名，簽訂后須申請鎮鄉人民政府（村委會）鑒證，從鑒證之日起生效。

　　4、本合同一式三份，甲方、乙方和合同鑒證機構各執一份。甲方每戶村民各執一份復印件并加蓋甲乙雙方公章。

　　甲方（甲方村民代表）：______________________

　　乙方（乙方）：______________________

　　合同簽訂日期：_________年_______月_______日

　　農村集體土地租賃合同3

　　甲方：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　甲、乙雙方本著公平、自愿、有償的原則，通過平等協商，現將土地租賃事宜簽訂合同事項：

　　一、租賃范圍和用途

　　甲方經村委同意并報相關部門批準，將其承包的位于_____________________________________________，面積_______________畝（租地面積以實際丈量為準）農用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為______________________________。

　　二、年限

　　租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_______年。

　　三、土地租金事項

　　租用土地價格為每畝_______________元/年，每年總計_______________元，租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_________月________日交納給甲方，租賃期間不再產生其他費用。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

　　2、租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關系，積極提供各項基礎服務。

　　3、甲方應保證在承租期內提供完整合法的耕地使用權。

　　4、租賃期內，甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執行。

　　五、乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

　　2、在租賃期內，乙方從事合同約定項目的生產經營。

　　3、乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。

　　4、在租賃期內，乙方有權對所租賃土地進行聯營，轉租等行為。

　　5、乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產生活設施。

　　6、承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　六、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。

　　1、雙方協商解除的'；

　　2、如甲方基礎設施如水、電、道路無法使用，或其它原因造成乙方無法正常生產的；

　　3、如因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現的（但國家對該地內的植物、設施補償由乙方享受）。

　　七、違約責任

　　1、乙方未按合同支付租金，甲方有權解除合同。

　　2、甲方中途無故終止合同，除應向乙方支付違約金外并賠償相應經濟損失。

　　八、其他

　　1、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　2、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

　　3、本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方代表：______________________________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

　　乙方代表：______________________________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

　　農村集體土地租賃合同4

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：____________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：____________________

　　根據相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，經雙方充分協商，就乙方租賃甲方集體土地事宜達成如下協議：

　　一、租賃土地的基本情況

　　1、土地位置：位于__________________________________________________________________。

　　2、土地面積：約______畝（具體面積以實際測量為準）。

　　3、土地用途：__________________________。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

　　三、租金及支付方式

　　1、租金標準：每畝每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。

　　2、支付方式：乙方應在每年______月______日前一次性支付當年租金。

　　四、雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、有權按照本合同的`約定收取租金。

　　2、有權監督乙方合理利用、保護租賃土地。

　　3、應保證所出租的土地權屬清晰，無任何爭議。

　　4、應協助乙方辦理與土地租賃相關的手續。

　　5、依照法律法規及政策的規定，應承擔的其他權利和義務。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、有權按照本合同約定的用途使用租賃土地。

　　2、有權在租賃土地上建設與約定用途相關的生產、生活設施。

　　3、應按照本合同的約定按時支付租金。

　　4、應合理利用、保護租賃土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。

　　5、租賃期滿后，應將土地恢復原狀或按照甲方的要求進行處理。

　　6、依照法律法規及政策的規定，應承擔的其他權利和義務。

　　五、合同的變更、解除和終止

　　1、經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

　　2、因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。

　　3、租賃期滿，本合同自行終止。

　　六、違約責任

　　1、甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常的生產經營活動，應賠償乙方因此造成的損失。

　　2、乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

　　3、雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應向對方支付違約金______元（大寫______元整），并承擔由此給對方造成的損失。

　　七、爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其他約定事項

　　1、本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人或授權代表（簽字）：____________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人或授權代表（簽字）：____________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　農村集體土地租賃合同5

　　出租方：______________________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規，本著平等協商、自愿、有償的原則，就乙方租賃甲方土地相關事宜協商一致，訂立本合同，以茲共同遵守

　　一、租賃土地基本情況

　　1、土地用途：__________

　　2、土地性質：農村集體建設用地。

　　3、土地面積：__________

　　東至：__________

　　西至：__________

　　南至：__________

　　北至：__________

　　土地面積約為_______________畝，最終以實際測量為準。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為___________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期滿，乙方需繼續承租的，應在合同屆滿前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優先承租權。

　　2、土地交付時間：__________年__________月__________日。

　　三、租賃費用

　　1、土地租賃費用按年計算，自本合同生效之日起日內，乙方一次性向甲方支付50年租金，共計1000000元。

　　2、租賃期限內，如遇國家土地征用或上級政府對土地規劃調整等情形，本合同終止。甲方應當自上級行政機關規劃性調整文件送達之日起，將剩余年度的租金退還乙方，并向乙方支付利息(以剩余年度的租金為基數，自本協議生效之日按日計算至本協議終止之日)。有關部門因此而支付的`土地補償費歸甲方支配和發放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。

　　四、甲方權利義務

　　1、甲方有權監督乙方按照合同約定使用租賃土地。

　　2、甲方保證對該租賃土地享有出租權利。

　　3、甲方應當協助乙方協調當地村民的.關系，不干涉乙方正常的生產經營活動。

　　4、甲方同意乙方為生產需要而在所承租土地上進行項目建設。

　　5、甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

　　五、乙方權利義務

　　1、如以后農村土地政策調整，允許該建設用地使用權流轉，乙方有優先購買權。

　　2、乙方對相鄰土地行使通行等權利時，甲方應當積極協助和提供方便，如有當地村民干涉，由甲方負責協調解決。

　　3、未經甲方書面同意，乙方不得轉租該租賃土地。

　　4、乙方必須遵守國家法律法規使用租賃土地，并不得擅自改變土地用途，不得對該租賃土地設置抵押。

　　六、違約責任

　　1、如甲方違反本合同第四條第2、3、4、5款而令乙方遭受損害的，甲方應當退還所有租金并承擔租金總價%的違約金,并且乙方有權解除合同。

　　2、如乙方違反本合同第五條第3、4款，甲方有權解除本合同。

　　七、爭議解決

　　本合同履行過程中若發生爭議，甲、乙雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其它

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、附件是本合同不可分割的重要組成部分。

　　4、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，交鎮政府備案壹份。

　　出租方(公章)：__________

　　法定代表人簽字：__________

　　日期：__________年__________月__________日

　　承租方(公章)：__________

　　法定代表人簽字：__________

　　日期：__________年__________月__________日

　　農村集體土地租賃合同6

　　甲方（出租方）：___________，住所地：______________，法定代表人/負責人：_____________，聯系電話：___________________。

　　乙方（承租方）：___________，住所地：______________，法定代表人/負責人：_____________，聯系電話：___________________。

　　鑒于甲方擁有位于_____________________________________________的集體土地使用權，土地用途為_____________，土地總面積為_____________平方米（以實際測量為準），甲方同意將該宗土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該宗土地用于_____________（具體用途，需符合土地用途管制及規劃要求）。雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物基本情況

　　1、土地位置：_____________。

　　2、土地面積：_____________平方米（以實測為準）。

　　3、土地現狀：_____________（如：已平整、有建筑物等）。

　　4、土地用途：_____________（需與批準用途一致）。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

　　2、租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、租金標準為每年人民幣_____________元（大寫：_____________圓整）。

　　2、支付方式：乙方應于每年____月____日前，一次性向甲方支付當年度的租金至甲方指定賬戶（賬戶信息：_____________）。

　　3、租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場變化，雙方可協商調整租金標準。

　　四、雙方權利與義務

　　（一）甲方權利與義務

　　1、甲方保證對出租的土地擁有合法的`使用權和出租權，無任何權屬爭議。

　　2、甲方有權監督乙方按合同約定的用途使用土地，乙方不得擅自改變土地用途。

　　3、甲方應協助乙方辦理相關手續，提供必要的便利條件。

　　（二）乙方權利與義務

　　1、乙方應按照合同約定的用途使用土地，并遵守國家法律法規及當地政府的有關規定。

　　2、乙方有權在租賃土地上建設必要的附屬設施，但需事先征得甲方同意，并按規定辦理相關手續。

　　3、乙方應按時支付租金，并承擔因使用土地產生的相關稅費和費用。

　　五、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

　　2、因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。

　　3、乙方未經甲方同意擅自改變土地用途或逾期支付租金超過____日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

　　六、違約責任

　　1、任何一方違反本合同約定，均應向對方支付違約金人民幣_____________元（大寫：_____________圓整），并賠償因其違約給對方造成的經濟損失。

　　2、違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償對方因此遭受的全部損失。

　　七、爭議解決

　　雙方因執行本合同發生的或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他

　　1、本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人/負責人（簽字）：_____________法定代表人/負責人（簽字）：_____________

　　簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

　　農村集體土地租賃合同7

　　甲方（出租方）：__________

　　地址：__________

　　法定代表人/負責人：__________

　　聯系電話：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　地址：__________

　　法定代表人/負責人：__________

　　聯系電話：__________

　　鑒于甲方擁有位于____________________________的集體土地使用權，并愿意將該土地出租給乙方用于__________（農業種植、畜牧業、林業、非農建設等，需符合土地用途規劃及法律法規要求）經營。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、租賃土地基本情況

　　1、土地位置：______________________________________________（具體四至范圍或坐標）。

　　2、土地面積：______________________畝（具體面積以雙方確認的.測量結果為準）。

　　3、土地現狀：______________________（已平整、有灌溉設施、有林木等）。

　　4、土地用途：______________________。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

　　三、租金及支付方式

　　1、租金標準：每年每畝租金為人民幣__________元，總計年租金為人民幣__________元（大寫：__________）。

　　2、支付方式：乙方應于每年____月____日前，一次性向甲方支付當年度的租金至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）。

　　四、雙方權利與義務

　　1、甲方權利與義務：

　　保證出租土地合法、無爭議，有權出租給乙方使用。

　　協助乙方辦理土地使用的相關手續（如需）。

　　不得干涉乙方在租賃土地上的正常經營活動。

　　2、乙方權利與義務：

　　按時支付租金，不得拖欠。

　　合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法活動。

　　負責租賃土地上的基礎設施建設和維護（如需）。

　　租賃期滿或合同解除時，應恢復土地原狀或按約定進行土地復墾。

　　五、合同的變更與解除

　　1、雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

　　2、因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

　　六、違約責任

　　任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

　　七、爭議解決

　　雙方因執行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　八、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人/負責人（簽字）：____ 法定代表人/負責人（簽字）：____

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

　　農村集體土地租賃合同8

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、出租面積

　　甲方將其承包經營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農業生產經營。

　　總面積：_______________畝，其中：_______________田畝，_______________土畝。

　　二、出租期限

　　出租期限為22年，即自20______年______月______日起至20______年______月______日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

　　三、出租價格與支付方式

　　以現金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當地上年中等市場價格折算為現金(按江津市糧食主管部門書面證明或協商價格計算)，20______年按0.7元/斤計算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。

　　四、支付時間

　　提前1年支付，即于上年______月______日之前支付下一年租金。

　　五、交付土地的時間

　　甲方應于20______年______月______日之前將擬出租的土地交付乙方。

　　六、權利和義務的特別約定

　　1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費；按照合同約定的`期限到期收回流轉的土地。

　　2、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

　　3、甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　4、甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方(集體土地所有者)備案。

　　5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。

　　6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

　　7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　8、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　9、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　10、其他約定：乙方簽訂協議之日提前支付復耕費。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復耕費。

　　七、合同的變更或解除

　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　2、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

　　3、一方違約，使合同無法履行的；

　　4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　5、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

　　1、不按合同規定用途使用土地的；

　　2、荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

　　3、不按時限交納土地流轉費的。

　　八、違約責任

　　甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　九、解決爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　十、生效條件

　　甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

　　十一、其他條款

　　1、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。

　　2、在合同期內，乙方有權轉包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉包合同送甲方備存；在本合同期滿后，若甲方需繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。

　　3、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村委會，一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。

　　甲方代表人(簽章)：________________________

　　乙方代表人(簽章)：________________________

　　20_______年_______月_______日

　　農村集體土地租賃合同9

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　根據國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于_________(詳見《土地使用證》附件)，面積為_________平方米(合_________畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。

　　第二條本合同項下出租地塊用途為__________________。乙方承租后必須按規定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。

　　第三條本合同項下的土地使用權租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣。乙方應于每年_________月_________日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_________天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

　　乙方不按時支付年租金的`，從滯納之日起，每日按應付款額的_________%向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。

　　第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。

　　第六條土地使用權租金的調整，每隔年調整一次，每次調整幅度為百分之_________。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。

　　第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到國土資源局辦理有關變更手續。

　　第八條乙方在接受租賃場地移交手續后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。

　　第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規定辦理有關報批手續，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協議。

　　第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發出書面處置通知。

　　租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向國土資源局申請辦理續租登記手續。

　　第十一條乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。

　　第十二條依據本合同依法使用的集體非農業建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經國土資源局審核和_________人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。

　　第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。

　　第十四條本合同未盡事宜，依據有關法律，法規，政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報人民政府批準后生效。

　　第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交國土資源局存檔。

　　第十七條本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內容無效。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　代表(簽字)：__________________

　　_________年_________月_________日

　　乙方(蓋章)：__________________

　　代表(簽字)：__________________

　　_________年_________月_________日

　　農村集體土地租賃合同10

　　甲方（出租方）：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人/負責人：__________

　　聯系電話：_____________________

　　乙方（承租方）：_____________________

　　地址：_____________________

　　法定代表人/負責人：__________

　　聯系電話：_____________________

　　鑒于甲方合法擁有位于_________________________________________的集體土地使用權，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方因_____________________（農業種植、畜牧養殖、鄉村旅游等）需要，同意承租該土地。雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同。

　　一、租賃土地基本情況

　　1、土地位置：_____________________（具體四至范圍或附圖說明）。

　　2、土地面積：_____________________畝（或平方米）。

　　3、土地用途：_____________________（明確具體用途，需符合當地土地利用總體規劃）。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

　　三、租金及支付方式

　　1、租金標準：每年租金為人民幣（大寫）__________________________________________元整（￥_____________________元），或按________（如每畝/平方米單價）計算。

　　2、支付方式：乙方應于每年____月____日前，一次性/分期（具體分期方式）向甲方支付當年租金。

　　3、租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場變化，雙方可協商調整租金標準，并簽訂補充協議。

　　四、雙方權利與義務

　　1、甲方權利與義務：