代收房授權的委托書

時間：2024-12-17 09:55:04 歐敏委托書我要投稿

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代收房授權的委托書（通用15篇）

　　在被委托人做出違背國家法律的任何權益時，委托人有權終止委托協議。在現實社會中，我們在許多事務中都可能會用到委托書，你所見過的委托書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的代收房授權的委托書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

代收房授權的委托書（通用15篇）

　　代收房授權的委托書 1

　　委托人：______

　　姓名： ____

　　工作單位：____

　　身份證號碼：____

　　地址： ____

　　電話：____

　　受托人：____

　　姓名：______

　　工作單位：____

　　身份證號碼：____

　　地址： ____

　　電話：____

　　茲授權委托受托人代為辦理委托人所購之“__項目” 號樓單元室房屋的'收樓手續及相關事項，受托人所代辦事項委托人均予以承認，由此產生的一切法律后果均由委托人承擔。代理權限：代為簽署相關文件、交納各項稅、費等。

　　（上述房屋為__限公司開發、銷售的__市__區__項目）

　　委托期限：自本委托書簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。

　　委托人簽字：

　　受托人簽字：

　　日期：

　　代收房授權的委托書 2

　　委托人：________姓名：________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________

　　受托人：________姓名：________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________

　　委托人購買的位于____的住房。因個人原因，現不能親自到奧體花城辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：

　　委托事項：全權委托為代理人，代為辦理上述房屋收房驗房、領取房屋鑰匙，繳費、簽署相關交房文件及領取交房資料和所發物品等所有交房手續及相關事項。受托人所代辦事項委托人均予以承認，由此產生的一切法律后果均由委托人承擔。

　　委托期限：自本委托書簽署之日起至代理事項辦理完畢之日止。

　　委托人簽字：________

　　受托人簽字：________

　　___年____月____日

　　代收房授權的.委托書 3

　　委托人：________姓名：________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________

　　受托人：________姓名：________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________

　　委托人已經購買_____房屋，特委托受托人為本委托人的代理人。代表本委托人辦理下列附錄中所列的第壹至第拾肆項（共計拾肆項）事項。受托人無轉委托權。

　　受托人在上述代理權限內就購買上述房地產所實施的法律行為及所產生的`法律后果，委托人均予以認可。

　　上述委托的期限自___年____月____日起至受托人完成委托事項之日止。

　　委托人簽字：________

　　受托人簽字：________

　　___年____月____日

　　代收房授權的委托書 4

　　委托人：

　　受托人：

　　現我們委托人因事務繁忙，特全權委托__為代理人，辦理如下事宜：

　　1、代為到銀行辦理上述房屋按揭貸款的利率優惠事宜的相關手續。

　　2、代為到銀行結清上述房屋按揭貸款余款后解除抵押登記，領取上述房屋抵押在銀行的全套手續，并辦理、領取上述房屋的產權證、國土證。

　　3、代為到相關部門辦理上述房屋退保的一切手續。

　　4、若上述房屋的地址或產權面積變更，代為到房屋管理部門辦理上述房屋的地址或產權面積變更及增加共有人的一切相關手續，并領取新的產權證、國有土地使用證及查檔等相關事宜。

　　5、代為出售（或出租）上述房屋，與買方（或租賃方）簽訂上述房屋的買賣合同（或租賃合同），并收售房款（或租金），支付房屋買賣過戶相關稅費；繳納上述房屋的專項維修資金及轉移過戶等相關手續；辦理上述房屋減免個人所得稅的相關手續。

　　6、代為到房屋管理部門協助買方辦理上述房屋買賣產權過戶、領取產權證等相關手續。

　　7、辦理領取上述房屋的'國有土地使用證后，代為到國土管理部門辦理上述房屋的國有土地使用權的轉移過戶登記及領證等相關手續。

　　8、如遇上述房屋拆遷，受托人有權代為辦理上述房屋拆遷的一切相關事宜（含簽訂上述房屋的拆遷產權調換協議、補償協議，領取拆遷補償款）。

　　9、如遇買方為按揭，受托人有權代為辦理上述房屋按揭的一切相關手續、并以受托人的名義開立銀行基本帳戶用于代收上述房屋的按揭購房款并簽訂收款確認書。受托人在辦理上述事宜時有權在相關文件上簽字。

　　受托人有轉委托權。委托期限：至上述事宜辦結止。

　　委托人：

　　受托人：

　　日期：

　　代收房授權的委托書 5

　　委托人：________________性別：身份證號：________________________________________地址：________________________________________________

　　受托人：________________性別：身份證號：________________________________地址: ________縣________鄉________路18號

　　委托人________購買的位于陜西省西安市________區________路________小區________號樓________單元________室的住房。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：

　　委托事項：全權委托________為代理人，代理我在________省________市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的`相關文件，委托人均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　委托期限：直至辦理完上述事宜為止。

　　委托人：________________________

　　受托人：________________________

　　________年________月________日

　　代收房授權的委托書 6

　　委托人：姓名：性：出生日期：國籍：住址：電話：身份證號：受托人：名稱：深圳市__行房地產經紀有限公司

　　地址：深圳市深南東路__大廈13層

　　委托事項：委托人在轉讓位于深圳市區房產的《房屋轉讓合約》（合約編號：）之履行中，委托上述受托人深圳市__行房地產經紀有限公司收取根據合約約定買方：（身份證/營業執照號碼：）應支付委托人的定金幣元整（小寫），代委托人向買方開具定金收款收據，并根據合約約定處置上述定金。

　　受托人收到上述定金，視為委托人本人收到。

　　委托期限：自20__年__月__日起至委托事項完成之日止。在委托期限內委托人不可單方撤銷本委托。

　　受托人在其權限范圍及委托期限內簽署的一切有關文件和進行的'活動，委托人均予承認。

　　委托人：

　　受托人：

　　日期：

　　代收房授權的委托書 7

　　委托人：

　　受托人：

　　委托事項：代理辦理房屋結款、結賬等一切事宜

　　委托權限：全權委托

　　本人因特殊原因，無法于年月日親自去辦理位于處，本人所出租房屋的到期結款事宜。現，本人委托(委托人) 全權代理本人處理房屋結款事宜。委托事項包括但不限于：代收房租、代收水電費、結清費用等各項事宜。

　　受托人在代理權限內簽署的一切相關文件委托人均予以承認，由此在法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔本次授權至所托事項處理完成之時截止。

　　委托人：

　　受托人：

　　日期：

　　代收房授權的'委托書 8

　　委托人：王先生性別：男身份證號碼：

　　受托人：陳先生性別：男身份證號碼：

　　我擁有位于成都市武候區路花園 2棟 3 號的房產，現委托陳先生為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：年月日至年月日內，代理如下事項：

　　一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方并確定租賃價格。

　　二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡以及相關費用。

　　三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

　　四、到國土部門辦理上述房產的`抵押登記手續。

　　五、全權辦理提前還清上述房產貸款(即贖樓)手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞件、取件，在有關文件上簽字。

　　六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有關文件上簽字。

　　七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

　　八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

　　九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。

　　委托代理人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

　　委托代理人(有/無)轉委托權。

　　委托人：

　　受托人：

　　日期：

　　代收房授權的委托書 9

　　本人__________系____項目____棟________業主，現因自身原因，特授權_________（身份證號碼：________）代為辦理上述商品住房的接房事宜；代理人在接房過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的`一切事務，本人均予以承認，并承擔因此帶來的風險及責任。

　　代理人無轉委權。特此委托。

　　代理人（被授權人）：________

　　與業主關系：

　　身份證號（附復印件）：________

　　委托人（蓋章）：________

　　身份證號（附復印件）：________

　　委托日期：

　　代收房授權的委托書 10

　　本人_________（委托人姓名）系唯一的合法產權人，現將位于_________（房屋地址）的房產，授權_________（代收人姓名）代為收取房租并進行相應的管理和維護事宜。

　　授權范圍如下：

　　1、代收租金：授權代收人代為收取該房屋的租金，并及時通知本人相關情況。

　　2、租金管理：授權代收人對該房屋的租金進行管理，并向本人及時匯報相關情況。

　　3、維護管理：授權代收人代為維護該房屋的.內外部結構，并及時通知本人相關情況。

　　4、維修管理：授權代收人代為處理該房屋內外部發生的維修問題，及時通知本人相關情況。

　　5、對于代收人的違規行為，本人保留追究其法律責任的權利。

　　6、本次授權有效期為_______（時間段），在此之后如有需要可另行授權。

　　7、本授權委托書自雙方簽字之日起生效。

　　委托人（簽名）：_________________

　　代收人（簽名）：_________________

　　委托人身份證號碼：_________

　　代收人身份證號碼：_________

　　日期：_________年_________ 月 _________日

　　代收房授權的委托書 11

　　本人 __________（委托人姓名）因____________（原因），需委托他人收取本人房屋租金。現將房屋代收授權委托書發送給_________（代收人姓名），并請代收人妥善保管本人房屋租金。

　　一、本人授權委托

　　本人全權委托_________（代收人姓名）代為收取本人全權所有的房屋租金，相關事宜代由委托人自行處理，本人無權干涉。

　　二、資金處理

　　為確保委托人的權益，本授權委托書規定收取的`房屋租金應當直接存入本人指定的銀行賬戶中，即____________（銀行名稱）_________（賬戶名稱）__________（賬號）。代收人不得擅自處置收取的房屋租金，更不能將其用于買賣及任何非法活動。

　　三、生效時間與期限

　　本授權委托書自委托人簽字生效，授權期限為________（開始時間）起至________（結束時間）止。如有必要，委托人可以通過書面或口頭方式撤銷或更改此授權委托書，一切撤銷或更改應以書面形式備案。

　　特此授權委托書。

　　委托人：________________

　　日期：__________________

　　代收人：________________

　　代收房授權的委托書 12

　　姓名：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯系電話：__________

　　住址：__________

　　受托人信息：__________

　　姓名：__________

　　身份證號碼：__________

　　聯系電話：__________

　　住址：__________

　　授權內容

　　1、委托受托人代收房屋租金，每月租金為（具體金額）。受托人需按約定時間向委托人匯款。

　　2、受托人應根據約定時間及時向委托人報告租金收取情況，并按期將租金轉賬至委托人指定的`銀行賬戶。

　　3、受托人有權代表委托人處理房屋租賃事宜，包括但不限于向租戶簽訂租賃合同、收取租金等相關事宜。

　　4、委托人同意已將房屋出租給受托人，不得擅自解除租賃合同或進行其他任何損害受托人利益的行為。

　　授權期限

　　該委托書自簽訂之日起生效，至授權事項處理完畢之日終止。

　　授權法律效力

　　本委托書經雙方簽字后即生效，具有法律效力。

　　委托人簽名：__________

　　受托人簽名：__________

　　日期：__________

　　代收房授權的委托書 13

　　委托人（甲方）：________

　　身份證號碼：______

　　聯系電話：________

　　受托人（乙方）：________

　　身份證號碼：___________

　　聯系電話：_______

　　鑒于甲方購買了位于______的房屋，現因______，不能親自辦理該房屋的收房手續，特委托乙方作為代理人全權處理相關事宜。

　　委托事項：

　　1. 代表甲方前往______辦理房屋接收手續，包括但不限于查驗房屋質量、核對房屋面積、領取房屋鑰匙、門禁卡、相關產權資料及附屬物品等開發商或物業交付的一切物品。

　　2. 代為簽收與房屋交付相關的所有文件、資料，如《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《房屋竣工驗收備案表》等，并確保文件資料的完整性與準確性，如有缺失及時向相關方溝通索取。

　　3. 協助甲方對房屋進行初步驗收，若發現房屋存在質量問題或與合同約定不符之處，以甲方名義向開發商或物業提出整改要求，詳細記錄問題情況并留存相關證據，跟蹤整改進度直至問題妥善解決。

　　4. 代甲方繳納辦理收房手續過程中需支付的各項費用，如房屋尾款（如有）、契稅、維修基金、物業費、水電費預存等，索取正規繳費發票或收據，并妥善保管以便日后與甲方交接。

　　委托權限：

　　乙方有權在上述委托事項范圍內，以甲方名義實施一切必要且合理的.行為，簽署相關文件、協議，所作決定及行為視為甲方本人親為，甲方均予以認可。

　　委托期限：

　　自本委托書簽署之日起至完成上述所有委托事項之日止，預計期限為__天，若因不可抗力或其他非乙方主觀原因導致期限延長，本委托書繼續有效直至委托事項結束。

　　雙方權利與義務：

　　1. 甲方權利與義務：

　　甲方有權隨時了解委托事項進展情況，乙方應如實告知。

　　甲方需向乙方提供辦理收房手續所需的全部個人資料及證明文件，如身份證復印件、購房合同原件等，確保資料真實有效，因甲方提供虛假資料導致的一切后果由甲方承擔。

　　按照實際繳費情況及時向乙方支付墊付的費用，如有費用疑問應與乙方友好協商解決。

　　2. 乙方權利與義務：

　　乙方有權要求甲方提供完整準確的委托資料及必要協助，以便順利開展委托工作。

　　秉持誠實信用原則，盡職盡責辦理委托事項，妥善保管收取的文件、物品及繳費憑證，不得有任何損害甲方利益的行為，若因乙方故意或重大過失給甲方造成損失，應予以賠償。

　　在委托事項完成后__個工作日內，將所有代收物品、文件及繳費憑證完整交付給甲方，并向甲方詳細匯報辦理過程及結果。

　　違約責任：

　　1. 若甲方違反本委托書約定，未按時提供資料或支付費用，導致委托事項延誤或失敗，每逾期一日，應按照委托事項涉及總金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過__日，乙方有權解除本委托書，并要求甲方承擔因延誤造成的一切損失，包括但不限于第三方追責、額外費用支出等。

　　2. 若乙方未按委托權限及期限履行職責，擅自超越權限行事或無故拖延辦理進度，每逾期一日，應按照委托事項涉及總金額的______%向甲方支付違約金；因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償，賠償范圍包括房屋權益受損、經濟賠償支出、維權費用等。

　　本委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充協議，補充協議與本委托書具有同等效力。

　　委托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　受托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　代收房授權的委托書 14

　　委托人：____________

　　性別：______

　　出生日期：______

　　住址：______

　　身份證編號：______

　　受托人：____________

　　性別：______

　　出生日期：______

　　住址：______

　　身份證編號：______

　　委托事項背景說明：

　　本人所購置的位于____________房產已具備交付條件。然而，近期本人工作安排突發重大變動，需長期駐外參與______項目，無法抽身返回本地親自辦理收房相關流程。經慎重考慮，特委托______作為我的合法代理人處理收房事宜，以確保房屋順利交接。

　　具體委托授權內容：

　　1. 房屋交付資料接收：代我向開發商或相關交付單位收取房屋交付所需的.全套法律文件及資料，包括但不限于經房產管理部門備案的《商品房買賣合同》原件、房屋實測面積報告、各類稅費繳納憑證、房屋產權初始登記證明材料等，仔細核對文件內容與數量，保證資料無遺漏、無錯誤，若發現問題當場要求交付方更正或補充。

　　2. 實地驗房流程代理：受托人應按照建筑工程質量驗收規范及購房合同約定標準，對房屋主體結構、建筑外觀、內部裝修、水電線路、門窗設施等各方面進行嚴格細致檢查驗收。若存在質量瑕疵，如墻面裂縫、地面不平、水電不通等問題，需詳細記錄于標準驗房表格，拍攝清晰照片及視頻作為證據，當場要求開發商陪同人員簽字確認問題清單，并持續跟進直至所有問題整改至符合標準。

　　3. 費用結算與繳納：核算并繳納收房環節產生的一切費用，涵蓋但不限于剩余購房款（若有）、房屋專項維修資金、契稅、辦理房產證手續費、首年度物業費、水電費及燃氣費預存金等，確保費用計算準確無誤，繳費后立即索取正規發票或財政監制收據，并妥善保管原始票據。

　　4. 鑰匙及物品交接：代表我接收房屋全套鑰匙，包括入戶門、室內房間門、信箱鑰匙等，以及開發商附贈的物品，如家電禮包（若有）、智能家居設備、小區門禁卡、停車位卡（若含車位）等，制作詳細交接清單，一式兩份，與交付方簽字確認，雙方各執一份留存。

　　5. 產權登記手續前期協助：若收房過程涉及部分產權登記前期準備工作，如提交資料復印件、填寫申請表格等，受托人應在授權范圍內全力協助辦理，確保信息填寫準確、資料提交及時，為后續順利辦理房產證奠定基礎。

　　委托期限及權限范圍界定：

　　1. 委托期限：自本委托書簽訂之日起，至受托人完成為止，最長不超過 60 天，若因不可抗力或非受托人主觀原因致使期限延長，本委托書效力持續至委托事項終結。

　　2. 權限范圍：受托人在辦理上述委托事項過程中，有權以委托人名義與開發商、物業公司、房產管理部門及其他相關第三方進行溝通協商、簽署各類文件協議、提出合理訴求及接受相關文書送達，其行為產生法律后果由委托人承擔。但涉及房屋產權變更、重大合同條款變更（如退房、換房協議簽署）、大額費用減免談判等重大事項，受托人需事先取得委托人書面特別授權，否則無權處置。

　　雙方責任義務明細：

　　1. 委托人責任義務：

　　委托人應于委托書簽訂后__日內，向受托人提供辦理收房手續所需全部個人有效證件原件及復印件，包括身份證、戶口本、結婚證（已婚者）等，保證證件真實合法且有效期內；提供購房合同全套原件及復印件、付款憑證原件及復印件等房產交易相關資料，確保資料完整齊全，便于受托人順利開展工作。

　　委托人需保證預留聯系電話暢通，隨時接聽受托人咨詢電話，及時回復受托人關于房屋交付過程中的疑問及需確認事項；若聯系方式有變，應提前__日書面告知受托人及相關交付單位。

　　委托人應在受托人完成收房手續后__日內，按照實際墊付費用金額向受托人結清所有款項，不得無故拖延，若對費用明細存在異議，應友好協商解決，協商不成可通過合法途徑解決爭議。

　　2. 受托人責任義務：

　　受托人應嚴格遵守國家法律法規及委托權限，秉持專業、負責、公正態度辦理委托事項，不得利用委托身份謀取私利，不得泄露委托人隱私及房產交易秘密信息。

　　受托人需在每日收房工作結束后，通過電話、短信或微信等便捷方式向委托人簡要匯報當日進展情況；若遇重大問題，如房屋質量嚴重缺陷、交付資料嚴重缺失、費用繳納爭議等，應在發現問題__小時內詳細告知委托人，并提供現場照片、視頻及書面說明材料，等待委托人指示后妥善處理。

　　受托人應妥善保管好接收的所有房屋資料、物品及繳費憑證，防止遺失、損壞或被盜，若因受托人保管不善造成損失，應照價賠償；在委托事項完成后，受托人應在__個工作日內將全部代收資料、物品及票據完整交付委托人，并協助委托人核對整理。

　　違約責任條款：

　　1. 若委托人未按約定提供證件資料或支付款項，導致收房延誤或產生額外費用，每逾期一日，應按委托事項涉及金額的____%向受托人支付違約金；逾期超過__日，受托人有權終止委托，并要求委托人賠償因延誤造成的全部損失，包括但不限于開發商追究的違約責任、房屋保管費用增加、受托人誤工損失等。

　　2. 若受托人違反委托權限、故意拖延辦理進度或因重大過失造成委托人權益受損，受托人應返還已收取的全部費用，并按委托事項涉及金額的______%向委托人支付違約金；若違約金不足以彌補委托人損失，還應補足差額部分，損失包括但不限于房屋貶值損失、維修整改費用增加、維權律師費及訴訟費等。

　　本委托書經雙方簽字（或蓋章）后生效，一式三份，委托人、受托人各執一份，另一份交開發商或物業公司備案，以備查詢驗證。本委托書未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本委托書具有同等法律效力。

　　委托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　受托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　代收房授權的委托書 15

　　委托人（甲方）：________

　　身份證號：______

　　現住地址：______

　　聯系電話：______

　　受托人（乙方）：________

　　身份證號：______

　　現住地址：______

　　聯系電話：______

　　鑒于甲方購置了坐落于______的物業，該房屋現已達到交付條件，但甲方由于__________________,不能親自到場辦理收房手續，經甲乙雙方友好協商，甲方特委托乙方代理相關事宜，具體條款如下：

　　一、委托事項詳情：

　　1. 房屋交付驗收：乙方負責代替甲方實地查驗房屋整體狀況，包括房屋建筑結構完整性，檢查墻體有無裂縫、傾斜，地面是否平整，天花板有無滲漏跡象等；核查房屋內部設施設備運行情況，測試水電線路是否暢通、開關插座能否正常使用、門窗開合關閉是否順滑且密封性良好、廚衛設備如水龍頭、馬桶、爐灶等功能是否完備；核對房屋交付標準與購房合同約定是否相符，若發現差異，詳細記錄并拍照留存，要求開發商現場給出整改方案與期限。

　　2. 文件資料收取：乙方代甲方接收與房屋有關的一切文件資料，重點確保拿到《商品房質量保證書》，核實質保范圍及期限條款；領取《商品房使用說明書》，了解房屋及附屬設施設備正確使用方法與維護要點；收取房屋產權證書所需全套資料，如初始登記申請表、測繪報告、契稅完稅證明等，檢查資料每頁蓋章簽字是否齊全，防止遺漏關鍵文件影響后續產權辦理。

　　3. 費用繳納與票據管理：乙方依據開發商或物業提供的繳費清單，核算并繳納收房所需各類費用，包括但不限于按實測面積結算的購房尾款（若存在面積差需補款情況）、專項維修資金，依據當地政策標準繳納契稅、印花稅，支付首年度物業管理費、垃圾清運費、電梯維護費（如有）等各項雜費，繳費后務必獲取稅務部門監制或財政部門認可的正規發票、收據，按費用類別整理成冊，方便甲方后續財務核算與報銷（如有需要）。

　　4. 鑰匙及附屬物品交接：乙方代表甲方接收房屋全套鑰匙，含入戶門鎖、室內各房間門鎖、抽屜柜鎖等鑰匙，仔細清點數量并試開確保鑰匙匹配正常；接收開發商承諾附贈的附屬物品，如智能家電設備（智能門鎖、攝像頭、掃地機器人等，若有約定）、太陽能熱水器、空氣能熱泵（依房屋配套設施而定）、小區業主手冊、門禁卡、車輛通行證（若房屋附帶車位）等，制作交接清單，注明物品名稱、型號、數量、外觀狀況等細節，與交付方簽字確認交接完成。

　　二、委托權限范圍：

　　乙方有權在處理上述委托事項過程中，以甲方名義與開發商、建筑施工單位、物業公司、政府房產管理部門及其他相關服務機構進行溝通協調、提出訴求、簽署必要文件及協議，乙方所實施符合本委托書約定范圍之內的行為，等同于甲方親為，甲方予以認可并承擔相應法律后果。但涉及房屋所有權實質性變更（如房屋轉讓、贈與協議簽署）、購房合同核心條款重大調整（如大幅降價退款協議、房屋戶型變更約定）、大額費用減免或特殊優惠申請（減免金額超總房價______%）等極端特殊事項，乙方必須事先征得甲方書面同意，否則無權擅自決定。

　　三、委托期限規定：

　　本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效，有效期至乙方完滿地完成所有委托事項之日終止，預計時長為__天，考慮到房地產交付流程復雜性及可能出現的意外狀況，如不可抗力自然災害影響交付進度、政府臨時政策調整導致手續延誤、開發商內部流程拖沓等非乙方主觀可控因素，若委托期限屆滿時仍有部分委托事項未辦結，本委托書自動延續效力，直至委托事項徹底結束，但乙方應及時向甲方書面說明期限延長原因及預計辦結時間。

　　四、雙方權利義務明細：

　　1. 甲方權利義務：

　　甲方有權要求乙方定期匯報委托事項進展情況，乙方應至少每周一次通過電話、郵件或即時通訊軟件向甲方詳細匯報，遇關鍵節點如房屋驗收問題發現、大額費用繳納、重要文件缺失等情況，需即時通報。

　　甲方應全力協助乙方，在委托書簽訂后__個工作日內，向乙方提供辦理收房必備的個人身份證件、戶口本、結婚證（已婚人士）、購房合同原件及復印件、已支付購房款憑證原件及復印件等全套資料，保證資料真實性、準確性，如有虛假或誤導信息引發法律糾紛，甲方承擔全部責任。

　　甲方應在收到乙方完成委托事項通知后__日內，核對乙方交付的房屋資料、物品、票據無誤后，向乙方結清墊付費用，如有費用核算爭議，雙方應友好協商，依據合同及繳費憑證合理解決。

　　2. 乙方權利義務：

　　乙方有權要求甲方提供清晰明確的指示以及充足完備的資料，以便順利開展收房工作，若因甲方資料提供不及時或不準確導致委托事項受阻，乙方不承擔責任，但應及時告知甲方調整補充。

　　乙方應盡職盡責，嚴格依照法律法規、購房合同約定及本委托書授權范圍執行委托任務，不得懈怠、推諉，不得與第三方串通損害甲方利益，若因乙方違規操作造成甲方損失，乙方應全額賠償，賠償范圍涵蓋房屋直接經濟損失、因產權辦理延誤產生的額外費用、甲方維權成本（律師費、訴訟費、差旅費等）。

　　委托結束后，乙方應在__個工作日內，將代收的`所有房屋資料、物品、票據按類別整理有序，當面交付甲方，并配合甲方完成核對清點工作，交付完成后簽署交付確認書，確認雙方責任終結。

　　五、違約責任界定：

　　1. 若甲方違反本委托書約定，未能按時提供資料或支付費用，每逾期一日，按未提供資料或未支付費用金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過__日，乙方有權解除委托關系，并要求甲方支付已發生費用及違約金，同時承擔因延誤給乙方造成的合理誤工損失，若因甲方原因致使房屋交付逾期產生開發商追責，甲方承擔全部法律責任及經濟賠償。

　　2. 若乙方未履行委托職責，超越權限行事、消極怠工導致委托事項逾期未完成，每逾期一日，按委托事項涉及總金額的____%向甲方支付違約金；若因乙方過錯致使甲方遭受損失，乙方除支付違約金外，應足額賠償甲方損失，損失計算依據實際發生金額為準，包含但不限于房屋貶值損失評估值、重新修繕整改費用、因錯過優惠政策導致費用增加部分等，若違約金不足以彌補損失，乙方應補足差額。

　　本委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本委托書如有未盡事宜，雙方可協商一致簽訂補充協議，補充協議與本委托書構成完整委托授權體系，效力一致。

　　委托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

　　受托人（簽字/蓋章）：____________________________

　　日期：______年____月____日

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