存量房委托洽談合同

時間：2023-02-21 08:27:36 委托合同我要投稿

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存量房委托洽談合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編整理的存量房委托洽談合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

存量房委托洽談合同

存量房委托洽談合同1

　　委托人：____________________________________（以下簡稱甲方）

　　[身份證][護照][營業執照號]：________________

　　地址：______________________________________

　　聯系電話：__________________________________

　　受托人：____________________________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：________________________________

　　營業執照號：________________________________

　　地址：______________________________________

　　聯系電話：__________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲、乙雙方經平等協商，甲方自愿將下列房地產交易事項委托乙方代理，并就房地產委托服務事項達成如下協議：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。

　　（一）_________[出售][出租][置換]房地產基本情況：房屋座落于________市________區________路（街＼巷）______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為___________，房屋權屬證書號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元（￥________元）

　　（二）[求租][求購][求換]房地產基本要求：房屋區位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

　　第二條委托權限

　　甲方選擇以下第_________項委托權限：

　　（一）特別授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。

　　（二）一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

　　第三條代理服務費結算方式及付款期限

　　（一）乙方完成甲方所委托事項，并協助甲方與第三方簽訂合同后_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_________％，或按_________計算。

　　（二）甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費：

　　（1）一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_____________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

　　（2）分期付款：甲方應于________時預付代理服務費人民幣大寫______________元（￥_________元）給乙方，余款于______結清

　　（3）其他方式：_____________________________________________________。

　　第四條合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

　　第五條甲方應履行的義務

　　（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。

　　（二）甲方不得委托代理下列房地產交易：

　　（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的；

　　（2）依法收回土地使用權的；

　　（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　（4）權屬有爭議的；

　　（5）末依法登記領取權屬證書的；

　　（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

　　（7）法律、行政法規禁止轉讓的`其他情形。

　　（三）甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭代理的情況，應賠償代理費_______倍的經濟損失。

　　（四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方同意私自與乙方提供的客戶聯系、交易，若發生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

　　（五）甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經訂立，應即支付代理費。

　　第六條乙方應履行的義務

　　（一）乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。

　　（二）協助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。

　　（三）為甲方保守商業秘密和個人隱私。

　　（四）根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協議另行約定。

　　（五）乙方代理房屋出租業務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。

　　第七條違約責任

　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

　　（二）_________________________________________；

　　（三）_________________________________________。

　　第九條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十條本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

　　第十一條甲、乙雙方約定的其他事項

　　（一）_________________________________________________________；

　　（二）_________________________________________________________；

　　（三）_________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

存量房委托洽談合同2

　　委托人（系房屋買受人、出售人）：___________

　　身份證號（或營業執照編號）：___________

　　住所：___________

　　聯系電話：___________

　　受托人（系房地產經紀機構）：___________

　　法定代表人（負責人）：___________

　　營業執照注冊號：___________

　　房地產管理部門備案號：___________

　　辦公地址：___________

　　聯系電話：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律規定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

　　第一條委托事項：

　　委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》（見本合同附件一）□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務。

　　其余委托事項：

　　受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產經紀人，為本合同委托事項的房地產經紀執業人，執行委托事項。

　　房地產經紀執業人姓名：___________

　　身份證號碼：___________

　　房地產經紀人注冊號：___________

　　房地產經紀執業人選派注冊在受托人名下的下列房地產經紀人協理為本合同委托事項的協理，協助房地產經紀執業人執行委托事項。

　　房地產經紀人協理姓名：___________

　　身份證號碼：___________

　　房地產經紀人協理資格證號：___________

　　第二條出售房屋信息或房屋需求信息

　　簽訂本合同時，受托人應根據委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。

　　第三條服務內容

　　委托人委托受托人提供下列第項服務（可多選）：

　　1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關的法律、法規、政策、市場行情咨詢；

　　2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；

　　3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的'房屋進行產權調查和實地查驗；

　　4.協助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；

　　5.其他：

　　若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。

　　第四條委托期限與方式：

　　（一）委托期限按照下列第方式確定（只可選一項）

　　1.自年月日起，至年月日止，期限屆滿本合同自行終止。

　　2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

　　3.其他：

　　（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內本合同約定的委托事項為獨家委托。

　　委托人承諾獨家委托的，在委托期內，未經受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務；未經委托人同意，受托人也不得將受托事項轉委托。否則，違約方應向守約方支付人民幣（大寫）元（￥）違約金。

　　第五條委托購買

　　□出售□價格

　　委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）元（￥）。

　　第六條服務費用

　　1.委托期內受托人完成本合同約定委托事務，促成委托人委托的房產買賣成交，則委托人應在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產成交價%的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務傭金給受托人。

　　2.在委托期限內，非因受托人原因，委托人委托的房產沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫：元（￥）。

　　受托人收取的相關費用，應向委托人開具正式發票。

　　第七條服務費用支付的特別約定

　　在委托期限內，若委托人要撤銷委托，則應以書面形式通知受托人。本合同終止天內，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產買受人□、出售人□系受托人在本委托期內介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應向受托人支付本合同約定的傭金。

　　第八條違約責任

　　（一）委托人違約責任

　　1.委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。

　　2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關系人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。

　　（二）受托人違約責任

　　1.受托人違背執業保密義務，不當泄露委托人商業秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權要求賠償。

　　2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本合同，要求退還已支付的相關款項外，受托人應向委托人支付人民幣（大寫）違約金。

　　第九條合同的生效、變更與解除

　　（一）合同的生效、變更

　　本合同經委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規定之事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議作為本合同附件。

　　（二）合同解除

　　1.委托人有證據證明受托人有與其執業身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應在收到通知之日起日內將預收的費用退還委托人。

　　2.受托人有證據證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發生的費用。

　　第十條

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式份，委托人份，受托人份，具有同等法律效力。

　　第十二條

　　本合同未盡事項，可由當事人雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　附件：一、《出售房屋信息》

　　二、《房屋需求信息》

　　委托人（簽章）：___________

　　受托人（簽章）：___________

　　承辦經紀人（簽章）：___________

　　經紀人協理（簽章）：___________

　　簽署地點：___________省___________市___________區___________

　　簽署時間：___________年___________月___________日

　　附件一

　　出售房屋信息

　　委托人：___________

　　房屋所有權證號：___________

　　國有□、集體□土地使用權證號：___________

　　房屋坐落：___________

　　建筑面積：___________平方米。

　　房型結構：___________

　　所在樓層：___________

　　建筑朝向：___________

　　建成年份：___________

　　房屋性質：___________

　　出售底價：___________

　　裝修情況：___________

　　房屋概況及情形說明：___________

　　聯系方式：___________

　　發布日期：___________年___________月___________日

　　附件二

　　房屋需求信息

　　委托人：___________

　　坐落要求：___________

　　面積要求：___________平方米。

　　結構要求：___________

　　樓層要求：___________

　　朝向要求：___________

　　價格要求：___________

　　聯系方式：___________

　　發布日期：___________年___________月___________日

存量房委托洽談合同3

　　福建省建設廳

　　福建省工商行政管理局

　　存量房委托洽談合同說明

　　1.本合同文本是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》以及《房地產經紀執業規則》等法規及行業規范制定，供當事人簽約使用的示范文本。房地產經紀機構應對合同條款履行告知與解釋說明義務。對合同條款及專業用詞理解不一致的，以雙方協商一致的內容為準。

　　2.在福建省范圍內，買賣當事人委托房地產經紀機構進行存量房買賣適用本合同。本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

　　3.對合同文本中“□”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定，“□”中選擇內容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打“_________”，以示刪除。

　　4.合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

　　5.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。?存量房委托洽談合同

　　委托人：______________（系房屋買受人□、出售人□）

　　身份證號（或營業執照編號）：______________________

　　住所：____________________________________________

　　聯系電話：________________________________________

　　受托人：______________________（系房地產經紀機構）

　　法定代表人（負責人）：____________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________

　　房地產管理部門備案號：____________________________

　　辦公地址：________________________________________

　　聯系電話：________________________________________

　　根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律規定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

　　第一條、委托事項：

　　委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務。

　　其余委托事項：_______________________________________________________________________________?。

　　受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產經紀人，為本合同委托事項的房地產經紀執業人，執行委托事項。

　　房地產經紀執業人姓名：________________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　房地產經紀人注冊號：__________________________

　　房地產經紀執業人選派注冊在受托人名下的下列房地產經紀人協理為本合同委托事項的協理，協助房地產經紀執業人執行委托事項。

　　房地產經紀人協理姓名：________________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　房地產經紀人協理資格證號：____________________

　　第二條、出售房屋信息或房屋需求信息

　　第三條、服務內容

　　委托人委托受托人提供下列第____________項服務（可多選）：

　　1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關的法律、法規、政策、市場行情咨詢；

　　2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；

　　3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗；

　　4.協助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；

　　5.其他：______________________________________________。

　　第四條、委托期限與方式：

　　（一）委托期限按照下列第____________方式確定（只可選一項）

　　1.自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限屆滿本合同自行終止。

　　2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

　　3.其他：________________________________________________________________。

　　（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內本合同約定的委托事項為獨家委托。

　　第五條、委托購買□出售□價格

　　委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）________________________元（￥____________）。

　　第六條、服務費用

　　1.委托期內受托人完成本合同約定委托事務，促成委托人委托的房產買賣成交，則委托人應在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產成交價____________％的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務傭金給受托人。

　　2.在委托期限內，非因受托人原因，委托人委托的房產沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫：________________________元（￥____________）。

　　受托人收取的相關費用，應向委托人開具正式發票。

　　第七條、服務費用支付的特別約定

　　在委托期限內，若委托人要撤銷委托，則應以書面形式通知受托人。本合同終止____________天內，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產買受人□、出售人□系受托人在本委托期內介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應向受托人支付本合同約定的傭金。

　　第八條、違約責任

　　（一）委托人違約責任

　　1.委托人故意提供虛假的'標的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。

　　2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關系人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。

　　（二）受托人違約責任

　　1.受托人違背執業保密義務，不當泄露委托人商業秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權要求賠償。

　　2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本合同，要求退還已支付的相關款項外，受托人應向委托人支付人民幣（大寫）________________________違約金。

　　第九條、合同的生效、變更與解除

　　（一）合同的生效、變更

　　本合同經委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規定之事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議作為本合同附件。

　　（二）合同解除

　　1.委托人有證據證明受托人有與其執業身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應在收到通知之日起____________日內將預收的費用退還委托人。

　　2.受托人有證據證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已_____用不予退還，并可依法追償約定的或已發生的費用。

　　第十條、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1.提交_________________委員會_____；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十一條、本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____________份，委托人____________份，受托人____________份，具有同等法律效力。

　　第十二條、本合同未盡事項，可由當事人雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　附件：一、《出售房屋信息》

　　二、《房屋需求信息》

　　委托人（簽章）：____________?受托人（簽章）：_______________________

　　承辦經紀人（簽章）：________?經紀人協理（簽章）：___________________

　　簽訂地點：__________________?簽訂日期：二OO_____年_______月_______日

　　附件一：出售房屋信息

　　委托人：______________________________________

　　房屋所有權證號：______________________________

　　國有□、集體□土地使用權證號：________________

　　房屋坐落：____________________________________

　　建筑面積：____________________________平方米。

　　房型結構：____________________________________

　　所在樓層：____________________________________

　　建筑朝向：____________________________________

　　建成年份：____________________________________

　　房屋性質：____________________________________

　　出售底價：____________________________________

　　裝修情況：____________________________________

　　房屋概況及情形說明：__________________________

　　聯系方式：____________________________________

　　發布日期：___________年__________月_________日

　　附件二：房屋需求信息

　　委托人：______________________________________

　　坐落要求：____________________________________

　　面積要求：____________________________平方米。

　　結構要求：____________________________________

　　樓層要求：____________________________________

　　朝向要求：____________________________________

　　價格要求：____________________________________

　　聯系方式：____________________________________

　　發布日期：___________年__________月_________日

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