委托代理合同

時(shí)間：2022-08-30 16:55:28 委托合同我要投稿

【必備】委托代理合同范文匯總5篇

　　隨著法律觀念的深入人心，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的委托代理合同5篇，歡迎大家分享。

【必備】委托代理合同范文匯總5篇

委托代理合同篇1

　　委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　代理方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售 “”項(xiàng)目銷(xiāo)售的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、甲方正式委托乙方為甲方“ ”項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理商。乙方接受甲方委托并在本

　　合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理事務(wù)。

　　二、項(xiàng)目概況

　　2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　2.2 項(xiàng)目位置：

　　2.3 委托代理內(nèi)容：

　　2.4 銷(xiāo)售面積以市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處核定的預(yù)售面積為準(zhǔn)，銷(xiāo)售價(jià)格以甲方對(duì)外統(tǒng)一的銷(xiāo)售均價(jià)為準(zhǔn)。

　　2.5可售面積以合同附件一的約定為準(zhǔn)。

　　三、委托代理事務(wù)及期限

　　3.1 代理事務(wù)：“ ”項(xiàng)目的商鋪的宣傳推廣及銷(xiāo)售。

　　3.2 代理期限：本合同簽定之日起生效。即從20xx年月日至20xx年月日.

　　四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　4.1 保證“ ”項(xiàng)目銷(xiāo)售宣傳必需品供給。

　　4.2 在本合同生效后 7 日內(nèi)向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項(xiàng)目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的材料（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無(wú)異），并對(duì)因?yàn)橛嘘P(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對(duì)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。

　　4.3 負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》，并完成商品房在相關(guān)政府職能部門(mén)登記備案的各項(xiàng)手續(xù)。

　　4.4 甲方保證其各部門(mén)應(yīng)為乙方的銷(xiāo)售工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持。

　　4.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方成交客戶(hù)人員費(fèi)用300元／天，個(gè)人總費(fèi)用不得超過(guò)900元（報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用只超于成交客戶(hù)）。

　　4.6 按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用。

　　4.7 擁有項(xiàng)目策劃、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和實(shí)施的最終決定權(quán)。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　5.1 乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)、推廣及銷(xiāo)售的各種工作。

　　5.2 利用自身綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)行項(xiàng)目的整合、銷(xiāo)售，包裝、推廣，制定商鋪銷(xiāo)售及銷(xiāo)售計(jì)劃，并完成相關(guān)工作。

　　5.3 進(jìn)行銷(xiāo)售代理，委派本埠及外埠銷(xiāo)售人員，并負(fù)擔(dān)其工資、獎(jiǎng)金。

　　5.4 按本合同的約定向甲方收取銷(xiāo)售代理費(fèi).

　　5.5 對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案及銷(xiāo)售價(jià)格，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)部分設(shè)計(jì)作出調(diào)整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方批復(fù)后生效。

　　5.6負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)乜蛻?hù)的接待與咨詢(xún)。

　　5.7 乙方所有參與本項(xiàng)目的人員應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損本項(xiàng)目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項(xiàng)目，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。

　　5.8 在本合同簽定前，向甲方提供真實(shí)的、合法的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理中介機(jī)構(gòu)資格證明。

　　5.9 自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項(xiàng)工作進(jìn)程安排計(jì)劃。

　　六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方

　　委托的權(quán)限范圍開(kāi)展工作。

　　七、關(guān)于營(yíng)銷(xiāo)推廣

　　7.1 在本合同甲方委托的范圍內(nèi)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“ ”項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)及

　　銷(xiāo)售推廣工作。

　　7.2 乙方提出的該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案中，推廣方案及額外預(yù)算需報(bào)甲方審批，推廣的具體實(shí)施方案或稿件必須得到甲方的確認(rèn)后方可實(shí)施。不然則視為乙方單方面意見(jiàn)違規(guī)行為。

　　八、關(guān)于銷(xiāo)售代理

　　8.1 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“ ”項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。

　　8.3關(guān)于銷(xiāo)售代理傭金：

　　8.3.1代理期限內(nèi)按乙方總銷(xiāo)售額的3%計(jì)算提成。（按尾款到帳月結(jié)算）

　　十二、乙方保證對(duì)所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷(xiāo)售，誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐

　　騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、違約責(zé)任

　　13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果，除各自承擔(dān)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　13.3 若甲方未按本合同約定日期支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的銷(xiāo)售代理費(fèi)，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權(quán)通過(guò)乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同。

　　13.4 如無(wú)甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取購(gòu)房預(yù)訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

　　13.5 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效。 14.1 每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）。

　　14.2 如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的，則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳

　　真文本。

　　十五、合同終止：

　　15.1 本合同所約定的事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)。

　　15.2 一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實(shí)際情況，向

　　對(duì)方追究責(zé)任，要求賠償：

　　15.2.1 有欺騙行為時(shí)；

　　15.2.2 有違反國(guó)家法律法規(guī)行為時(shí)；

　　15.2.3 因一方過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成重大損失的。

　　二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國(guó)合同法》第410條規(guī)

　　定所享有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應(yīng)向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。

　　二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　委托方（甲方）：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系人：

　　傳真：

　　年月日

　　代理方（乙方）：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系人：

　　傳真：

　　年月日

委托代理合同篇2

　　甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂委托代理合同，甲方委托乙方指派律師程興處理甲方同汪洋事宜。現(xiàn)甲方提出解除委托代理合同，雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、雙方一致同意解除_____年_____月_____日簽訂的委托代理合同。

　　2、本協(xié)議簽訂生效時(shí)，乙方退還甲方繳納的律師費(fèi)：__________元。(注：乙方實(shí)際收取律師費(fèi)計(jì)人民幣：__________元)。同時(shí)，本協(xié)議也作為收據(jù)使用，甲方不另外出具收據(jù)。

　　3、乙方辦理案件所需的調(diào)查復(fù)印查檔交通等費(fèi)用及其他開(kāi)支計(jì)人民幣：__________由甲方承擔(dān)。(注：甲方已經(jīng)交納)

　　4、本協(xié)議簽訂生效時(shí)，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)終止，甲方自行承擔(dān)解除委托代理之前未完成事宜的相關(guān)法律后果，并保證不再糾纏相關(guān)案件參與人員，甲乙雙方之間不在存在任何未了結(jié)事宜。甲乙雙方均不得以任何理由方式追究對(duì)方或案件其他參與人員的法律責(zé)任。

　　5、本協(xié)議生效時(shí)，乙方應(yīng)將甲方簽字或蓋章的授權(quán)委托書(shū)--_____份(已交公安機(jī)關(guān)的一份除外)返還乙方(注：乙方已經(jīng)返還)。

　　6、本協(xié)議生效時(shí)，甲方需退還同乙方簽訂的委托代理協(xié)議及收取律師費(fèi)發(fā)票各一份。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　承辦律師：

　　____年__月__日____年__月__日

委托代理合同篇3

　　委托人（甲方）

　　證件類(lèi)型及編號(hào)：

　　租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）

　　備案證明編號(hào)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：，房屋（□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于人。

　　第三條出租代理權(quán)限及期限

　　（一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； .

　　（二）出租代理期自年月日至年月日，共計(jì) 年個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng) （□日 / □月）

　　（三）甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

　　（四）出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條租金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣元整（￥：）

　　（二）租金收取方式：甲方在銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，賬號(hào)為；乙方在銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)，賬號(hào)為：，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

　　（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期：，， .

　　第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

　　甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。

　　第六條押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為人民幣元整（￥：）出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條其他費(fèi)用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用：

　　（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi) （7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用 .本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ；乙方負(fù)責(zé) .

　　（二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。

　　第九條轉(zhuǎn)委托

　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條合同的解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達(dá) 日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)腵。

　　5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第十一條違約責(zé)任

　　（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金。

　　（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

　　（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十三條其他約定事項(xiàng)

　　第十四條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：備案證明編號(hào)：

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：

　　資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：

　　年月日

委托代理合同篇4

　　甲方：

　　地址：

　　(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

　　乙方：

　　地址：

　　（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

　　甲方擬委托乙方對(duì)于本合同不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的之物業(yè)招商提供委托代理服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，同意訂定合同條款如下：

　　定義

　　1、“該物業(yè)”指位于中國(guó)上海市ZZxxYY項(xiàng)目（暫名）

　　2、“租賃區(qū)域總面積”指租賃區(qū)域建筑面積（以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。

　　3、“該商業(yè)”指該物業(yè)的商業(yè)部分，具體面積及位置以承租場(chǎng)所的平面圖為準(zhǔn)。

　　4、“業(yè)主”指xx公司及其合法繼承人。

　　一、委托代理

　　甲方按本合同所述條款委托（招商代理公司）為該物業(yè)之一般招商代理。當(dāng)甲方與乙方簽署本合同后，乙方將負(fù)責(zé)租戶(hù)的詢(xún)問(wèn)、協(xié)商及現(xiàn)場(chǎng)視察，配合甲方進(jìn)行相關(guān)談判，完成意向書(shū)、預(yù)租/租賃合同簽訂，最終合同文本由甲方審核、確認(rèn)、簽章。相關(guān)定金、租金、押金等費(fèi)用的收取由甲方指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。委托招商代理須履行本合同內(nèi)所述職責(zé)，并須遵守甲方所指定之方針及政策。如該商業(yè)之商鋪部分于本合同期內(nèi)租出，則甲方須按本合同內(nèi)第七條向乙方支付傭金。

　　二、合同委托期限

　　自本合同生效之日起個(gè)月，即20 年月日至 20 年月日。若需延長(zhǎng)委托期限雙方應(yīng)另行協(xié)商。

　　三、合同委托內(nèi)容

　　百貨、超市（運(yùn)動(dòng)類(lèi)、家居類(lèi)、生活類(lèi)等）、美食廣場(chǎng)。

　　四、甲方須履行之義務(wù)

　　1、提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括樓層面積、圖冊(cè)、工程規(guī)格、建筑用料、屋宇設(shè)備之詳情及各項(xiàng)相關(guān)法律文件。

　　2、提供各項(xiàng)資料及文件，如許可證、批文、同意書(shū)及其它相關(guān)資料文件之副本。

　　五、乙方之義務(wù)

　　乙方關(guān)于該物業(yè)的委托招商代理義務(wù)如下：

　　1、依據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)定位策劃意見(jiàn)，針對(duì)現(xiàn)有的整體業(yè)態(tài)布局提出書(shū)面優(yōu)化建議及各樓層業(yè)態(tài)定位名稱(chēng)；

　　2、根據(jù)整體業(yè)態(tài)布局優(yōu)化建議書(shū)面提出招商策略建議，同時(shí)書(shū)面提出店鋪分割建議，并配合甲方完成租金方案制定；

　　3、負(fù)責(zé)向甲方提供本期合同內(nèi)招商對(duì)象的選擇范圍、租賃限期的合理設(shè)定、租賃計(jì)劃、租賃條款、租賃責(zé)任的制定意見(jiàn)；

　　4、圈定招商范圍后，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適租戶(hù)，期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺(tái)、海外等招商網(wǎng)絡(luò)推介合適租戶(hù)；

　　5、對(duì)所推介的租戶(hù)，負(fù)責(zé)全程開(kāi)展各項(xiàng)跟進(jìn)工作，帶看現(xiàn)場(chǎng)并予以充分說(shuō)明介紹，協(xié)調(diào)并落實(shí)租賃條件，提供租戶(hù)意向書(shū)及預(yù)租/租賃合同書(shū)優(yōu)化版本，協(xié)助簽訂意向書(shū)及預(yù)租/租賃合同；

　　6、負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及未來(lái)趨勢(shì)科學(xué)預(yù)測(cè)，洽談最佳商務(wù)及技術(shù)條件，并為項(xiàng)目之租約條款等提供最新資料及建議；

　　7、受托過(guò)程中，負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方報(bào)告招租洽談情況。

　　六、委托代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、若以固定租金形式計(jì)收租金：

　　首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。用作計(jì)算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進(jìn)駐租戶(hù)與甲方簽定之租賃合同內(nèi)所約定之租賃期內(nèi)的首月租金，其中不包括任何租戶(hù)應(yīng)繳交的市場(chǎng)推廣費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶(hù)的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。

　　2、若以其他形式計(jì)收租金：

　　首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。

　　A.其他形式包括但不限于：以租戶(hù)營(yíng)業(yè)額百分比提成方式計(jì)收租金、以保底租金和營(yíng)業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營(yíng)，或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)并取得利潤(rùn)分成；

　　B.若無(wú)保底租金，原則上取租戶(hù)上年度在同類(lèi)區(qū)域營(yíng)業(yè)額八成乘以合同中約定的提成比例或依據(jù)租金方案中的測(cè)定租金作為保底租金依據(jù)；C.其中不包括任何租戶(hù)應(yīng)繳交的市場(chǎng)推廣費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶(hù)的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。

　　七、服務(wù)費(fèi)支付方式

　　1、代理費(fèi)須于甲方與承租方完成預(yù)租/租賃合同簽署且收到合同規(guī)定的押金及首期租金之日起，計(jì)10個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付代理費(fèi)。

　　2、若因甲方原因，致使正式租賃合同無(wú)法簽署，則乙方已收之代理費(fèi)不予退回；若因承租方原因，致使正式租賃合同無(wú)法簽署，則乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)全數(shù)退還甲方已支付之代理費(fèi)。

　　八、保密條款

　　與租戶(hù)或準(zhǔn)租戶(hù)所達(dá)成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。甲方亦同時(shí)對(duì)乙方所介紹的租戶(hù)或準(zhǔn)租戶(hù)的資料嚴(yán)格保密。

　　九、終止合同條款和法律約制

　　1、如果合同雙方中任一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)以書(shū)面形式通知對(duì)方終止本合同，合同終止日期以通知書(shū)發(fā)出之日起15日后為準(zhǔn)。如雙方確認(rèn)終止合同條款的條件符合時(shí)，則在此之前已簽訂的預(yù)租/租賃合同為有效合同，所應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)須在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。同時(shí)，已簽訂租售意向書(shū)且承租方已支付首期定金，但尚未簽訂預(yù)租/租賃合同的，則于有關(guān)預(yù)租/租賃合同簽訂后，甲方支付相關(guān)之代理費(fèi)予乙方。

　　2、本合同所載條文須按中國(guó)現(xiàn)行法律釋義，并須受中國(guó)現(xiàn)行法律約制。發(fā)生糾紛后雙方友好協(xié)商解決，解決不成，向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

　　十、其它

　　乙方介紹客戶(hù)以客戶(hù)介紹確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)，甲方確認(rèn)后的2個(gè)工作日內(nèi)須在客戶(hù)介紹確認(rèn)書(shū)上簽字敲章，確認(rèn)客戶(hù)為乙方介紹。客戶(hù)介紹確認(rèn)書(shū)見(jiàn)附件。

　　1、未經(jīng)委托人許可，乙方不得轉(zhuǎn)委托。

　　2、委托人有權(quán)利要求受托人按照要求報(bào)告委托事務(wù)處理情況。本合同終止時(shí)，受托人必須報(bào)告委托事務(wù)的結(jié)果。

　　3、任何一方違反本合同約定的義務(wù)均應(yīng)向守約方支付違約金5萬(wàn)元。違約金不足以彌補(bǔ)一方損失的，另一方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。(此金額是否還要設(shè)定，設(shè)定多少，有待商榷)

　　4、受托人超越委托權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　本合同以雙方簽字之日為生效之日，文本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。

　　簽署方：（甲方）

　　簽署方：（乙方）

　　客戶(hù)介紹確認(rèn)書(shū)

　　______________（招商代理公司）于年月日正式向__ ______（租戶(hù)）介紹了xxYY物業(yè)，并已提供了項(xiàng)目簡(jiǎn)介。

　　現(xiàn)特準(zhǔn)備此確認(rèn)書(shū)作為xxYY物業(yè)確認(rèn) _____________（招商代理公司）為以上客戶(hù)租賃事宜代表之憑證。

　　簽字并蓋章

　　日期

委托代理合同篇5

　　廣東明典律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)的律師代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條，共同遵照履行：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方的代理人，參與訴訟活動(dòng)。

　　二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按時(shí)出庭。

　　三、甲方必須絕對(duì)真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案的證據(jù)。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、有意弄虛作假或所提要求不合法的，有權(quán)中止代理，所收費(fèi)用不予退還。如因乙方的原因終止代理的，所收費(fèi)用退回給甲方。

　　四、甲方委托乙方代理的權(quán)限：□一般代理;□代為起訴及承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、提起反訴或上訴;□簽收法律文書(shū);□其它。

　　五、根據(jù)律師服務(wù)收費(fèi)有關(guān)規(guī)定，甲方向乙方支付律師費(fèi)人民幣元，此款在付清。甲方超期未付費(fèi)的，乙方有權(quán)單方終止本代理合同，有權(quán)拒絕參與開(kāi)庭等訴訟活動(dòng)，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　六、如一方要求變更合同條款，需另行簽訂協(xié)議。

　　七、本合同的有效期限，自簽訂之日起至本案本審終結(jié)時(shí)止(終結(jié)形式可以是判決、調(diào)解、庭外和解及撤銷(xiāo)訴訟等)。

　　八、乙方已向甲方解釋上述條款的含義，乙方清楚自己的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)上述條款無(wú)異議。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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