凈收價(jià)出售房屋委托確認(rèn)書

時(shí)間：2024-08-18 11:23:21 好文我要投稿

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　　委托方(甲方)：身份證(營業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

　　被委托方(乙方)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

　　茲委托貴公司為座落于號(hào) 棟單元室之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))交易事項(xiàng)的出售代理人，并就凈收價(jià)出售該物業(yè)的相關(guān)事宜等確認(rèn)如下：

　　一、采取凈收價(jià)出售該物業(yè)的原因：【】甲方事先口頭要求【】甲方事先書面要求【】購買方要求包干價(jià)購買【】購買方委托乙方以浮動(dòng)價(jià)格撮合購買【】。

　　二、售房凈收價(jià)格確認(rèn)：

　　1、【】在甲方事先要求采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)的情況下，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業(yè)凈收房款價(jià)格，并委托與購買方進(jìn)行撮合談判。在購買方同意購買該物業(yè)時(shí)，在乙方監(jiān)督下收受購買方定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

　　2、【】在甲方事先未要求采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)的情況下，購買方要求包干價(jià)購買或購買方委托乙方以浮動(dòng)價(jià)格撮合購買時(shí)，甲方同意以人民幣(￥) 元(大寫) 元整作為該物業(yè)凈收房款價(jià)格，并委托與購買方進(jìn)行撮合談判。在購買方同意購買該物業(yè)時(shí)，在乙方監(jiān)督下收受購買方定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定房屋買賣居間成交書面合同。

　　三、交易費(fèi)用支付確認(rèn)：在甲方委托乙方居間出售該物業(yè)及在乙方居間撮合過程中，購買方已知曉甲方要求凈收該物業(yè)房款或甲方已在乙方居間撮合下對(duì)此前委托出售該物業(yè)的房屋價(jià)款作出了讓步，故甲方只負(fù)責(zé)凈收房款，不承擔(dān)該物業(yè)交易過程中的任何交易費(fèi)用(包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi))。

　　四、服務(wù)費(fèi)用支付方式確認(rèn)：在雙方買賣關(guān)系成立后，乙方居間服務(wù)的相關(guān)報(bào)酬，甲方【】要求乙方全額向購買方收取，購買方包干購房價(jià)高于甲方事先給出該物業(yè)凈收房款的部分，甲方不要求乙方再行支付給甲方【】同意按收受定金、簽定《定金合同》或直接與購買方簽定的該物業(yè)買賣居間成交書面合同等約定的支付原則、標(biāo)準(zhǔn)和金額支付乙方的居間服務(wù)等報(bào)酬。

　　五、其他需要確認(rèn)事項(xiàng)

　　1、在甲方采取以上凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)時(shí)，若乙方未與購買方談妥時(shí)，甲方【】同意變更以上凈收房款價(jià)格，委托乙方繼續(xù)與購買方撮合談判，若購買方仍不同意，則自行終止本委托確認(rèn)書【】直接終止本委托確認(rèn)書。

　　2、簽定本委托確認(rèn)書后，經(jīng)乙方撮合談定且甲方收受了定金或簽定了《定金合同》等情況下，除非甲方書面同意按乙方提出的要求變更或終止相關(guān)簽約事宜，或甲方提出要求變更或終止相關(guān)簽約事宜而購買方書面同意等合法情形外，甲方應(yīng)按本委托確認(rèn)書明確約定的凈收房款價(jià)格委托乙方出售該物業(yè)，并履行本委托確認(rèn)書約定的相關(guān)事項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　3、甲方明白在本委托確認(rèn)書簽定后，若隨意違約或毀約，將導(dǎo)致因簽定本委托確認(rèn)書、收受定金或簽定《定金合同》等約定而向守約方承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。若由此給乙方造成直接損失的，甲方承諾按約定的凈收房款價(jià)格的 %支付乙方違約金。若本委托確認(rèn)書或其他相關(guān)法律文書約定的違約金不足以彌補(bǔ)乙方或守約購買方直接損失的，甲方同意依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若違約責(zé)任不在甲方的，甲方不受本確認(rèn)書或其他相關(guān)法律文書違約條款的約束。

　　4、本委托確認(rèn)書中，甲方采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)及支付該物業(yè)售房交易費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等方式，系在乙方居間服務(wù)下，甲方與購買方談妥后的自愿行為，并非乙方強(qiáng)加行為。在乙方無提供虛假情況或?qū)嵤┢墼p行為的情況下，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。若甲方不要求采取凈收房款價(jià)格出售該物業(yè)時(shí)，應(yīng)在擬簽定本委托確認(rèn)書前明確向乙方提出。在乙方與購買方最終未談妥該物業(yè)凈收房款價(jià)格出售的情況下，若甲方需要繼續(xù)委托乙方另行尋找和撮合其他購買客戶時(shí)，須向乙方明確提出或與乙方另行簽定相關(guān)求購委托協(xié)議書。

　　六、本委托確認(rèn)書在甲方明確提出與乙方終止該物業(yè)凈收房款價(jià)格出售委托約定或乙方促成該物業(yè)凈收房款價(jià)格出售經(jīng)紀(jì)合同關(guān)系成立時(shí)終止。

　　七、因本委托確認(rèn)書發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解，也可直接選擇如下第項(xiàng)方式解決：

　　1、提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、本委托確認(rèn)書未盡事宜或雙方同意變更之事項(xiàng)，由甲乙雙方另行通過相關(guān)書面約定加以明確。本委托確認(rèn)書由雙方簽字(蓋章)后生效，本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　說明：【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。

　　簽字確認(rèn)時(shí)間：年月日

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