場地租賃合

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場地租賃合

場地租賃合1

　　出租方：(以下簡稱“甲方”)：___________

　　承租方：(以下簡稱“乙方”)：___________

　　為了加強安全管理，落實安全責任，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，在原簽訂的企業(yè)入駐協(xié)議(甲乙雙方于__年__月__日簽訂)基礎上，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本安全協(xié)議(以下簡稱協(xié)議書)，作為原入駐協(xié)議的補充協(xié)議。

　　一、甲方責任

　　1.甲方應認真執(zhí)行《____安全生產(chǎn)法》/《____消防法》及其他政府部門的有關安全規(guī)定。

　　2.企業(yè)入駐前向乙方說明工作環(huán)境要害部位安全注意事項。

　　3.對乙方提出的有關安全問題，積極協(xié)助解決。

　　4.甲方應定期對乙方承租的場所進行隱患排查、消防設施設備維護，如需整改，及時通知乙方進行整改。

　　5.甲方應不定期對園區(qū)入駐企安全負責人及園區(qū)內(nèi)安全管理員進行消防安全培訓。(消防安全培訓包括消防器材使用培訓、消防知識培訓、消防逃生演練、消防應急演練、安全知識培訓講座等)

　　二、乙方責任

　　1.乙方應認真執(zhí)行《____安全生產(chǎn)法》、《____消防法》及其他政府部門的有關安全規(guī)定。在生產(chǎn)過程中，定期組織職工開展安全教育，切實遵守安全作業(yè)規(guī)程，注意用電安全，確保防火防盜措施到位。

　　2.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關消防設施設備進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯(lián)系。

　　3.乙方如需對租賃場地進行裝修，則乙方應將裝修方案報消防等相關主管部門審批通過后向甲方報備，否則，由乙方承擔全部法律和經(jīng)濟責任。乙方裝修期間，須嚴格按安全施工管理規(guī)范執(zhí)行，并自行承擔施工安全責任。

　　4.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關規(guī)定，造成人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決；一切法律后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　5.乙方人員不準私自動用、拆卸甲方租賃場地原有的設施設備，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成人員傷害(包括甲乙雙方人員和第三方人員)，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

　　6.乙方應指定一名安全負責人負責對本單位所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓，并依法進行管理和定期檢查。

　　7、乙方應認真落實本協(xié)議第七條所列相關注意事項，租賃期內(nèi)，乙方對承租場地安全承擔全部責任。

　　三、租賃期內(nèi)，乙方須無條件服從甲方的安全管理，甲方對乙方租賃場地存在的安全隱患有權(quán)向乙方下達整改通知，乙方應在甲方規(guī)定的時限內(nèi)完成整改。如不按要求及時整改，甲方可按性質(zhì)對乙方進行罰款，直至解除雙方的租賃合同。

　　四、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《協(xié)議書》約定內(nèi)容，造成對方單位或第三方人員傷亡事故，按照相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關規(guī)定，劃分責任，依法協(xié)商處理。

　　五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方持一份，每份具有同等法律效力。

　　六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效)。

　　七、附：用電注意事項、倉儲注意事項、消防注意事項

　　(一)用電注意事項

　　1、電器方面(1)不違反“停電檢修安全工作制度”，進而誤合閘造成維修人員觸電。

　　(1)不違反“帶電檢修安全操作規(guī)程”，使操作人員觸電。

　　(2)不帶電移動設備。

　　(3)不用水沖洗或用濕布擦拭電器設備。

　　(4)不違章救護他人觸電，造成救護者一起觸電。

　　(5)在對有高壓電容的線路檢修時要進行放電處理。

　　(6)不得使用超過規(guī)定負荷的大功率或超大功率電器產(chǎn)品。

　　2、施工方面

　　(1)嚴禁誤將電源保護接地與零線相接，且插座火線、零線位置接反使機殼帶電。

　　(2)嚴禁插頭接線不合理，造成電源線外露，導致觸電。

　　(3)嚴禁供電線路架設不規(guī)范造成搭接物帶電。

　　(4)嚴禁隨意更換與原規(guī)格不符合的空氣開關，失去短路保護作用，導致電器損壞。

　　(5)嚴禁施工中未對電器設備進行接地保護處理。

　　(6)未經(jīng)許可，不得擅自動用園區(qū)相關電器設備。

　　3、電器產(chǎn)品、工具質(zhì)量方面

　　(1)嚴禁電器設備缺少保護設施，造成電器在正常情況下?lián)p壞和觸電。

　　(2)嚴禁帶電作業(yè)時，使用不合格或不合理的工具或絕緣設施造成維修人員觸電。

　　(3)嚴禁使用劣質(zhì)材料、不符合設計要求材料做出的絕緣等級、抗老化能力低、容易觸電的產(chǎn)品。

　　4、其他方面(1)降低電器設備的對地絕緣水平。

　　(2)保持電氣線路和電氣設備正常工作狀態(tài)，防止異常高溫和電火花、電弧的產(chǎn)生；

　　(3)對正常操作可產(chǎn)生電火花或電弧的場合，注意遠離易燃物并對電火花的飛濺做必要的防護；

　　(二)倉儲注意事項

　　1、為了加強倉庫安全管理，確保安全，根據(jù)國家有關消防、安全的'規(guī)律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

　　2、倉庫安全管理必須貫徹“預防為主”，實行“誰主管誰負責”的原則。

　　3、倉庫必須確定一名安全防火責任人，并建立健全各項防火規(guī)章制度。

　　4、倉庫保管員應當熟悉儲存物品的分類、性質(zhì)、保管業(yè)務知識和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和維修保養(yǎng)方法，做好本職工作。

　　5、倉庫物品應當分類，嚴格按照“五距”(燈距、堆距、行距、柱距、墻距)的要求堆放，不得混存。

　　6、倉庫的電氣裝置必須符合國家現(xiàn)行的有關電氣設計和施工安裝驗收標準規(guī)范的規(guī)定。甲、乙類物品庫房和丙類液體庫房的電氣裝置，必須符合國家現(xiàn)行的有關爆炸危險場所的電氣安全規(guī)定。

　　7、庫房內(nèi)不準設置移動式照明燈具。照明燈具、電器設備的周圍和主線槽下方嚴禁堆放物品，其垂直下方與儲存物品水平間距離不得小于零點五米。

　　8、每個庫房應當在庫房外單獨安裝開關箱，保管人員離庫時。必須拉閘斷電。禁止使用不合規(guī)格的保險裝置。庫房內(nèi)不準使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機、電冰箱等家用電器。

　　9、倉庫應當設置明顯的防火標志。庫房內(nèi)嚴禁使用明火，嚴禁吸煙，不準住人。

　　10、倉庫應當按照國家有關消防法規(guī)規(guī)定，配備足夠的消防器材，保證隨時好用，確保安全。

　　11、制定電源、火源、易燃易爆物品的安全管理和值班巡邏等制度，落實逐級防火責任制和崗位防火責任制；組織開展防火檢查，消除火險隱患。

　　12、組建義務消防隊，定期進行業(yè)務培訓，制定滅火應急方案，開展自防自救工作。

　　13、倉庫嚴格執(zhí)行夜間值班、巡邏制度，帶班人員應當認真檢查，督促落實。

　　14、甲、乙類桶裝液體，不宜露天存放。必須露天存放時，在炎熱季節(jié)必須采取降溫措施。

　　15、庫存物品應當分類、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛間距不小于一米，垛與墻間距不小于零點五米，垛與梁、柱間距不小于零點三米，主要通道的寬度不小于二米。

　　16、甲、乙類物品和一般物品以及容易相互發(fā)生化學反應或者滅火方法不同的物品，必須分間、分庫儲存，并在醒目處標明儲存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。

　　17、甲、乙類物品的包裝容器應當牢固、密封，發(fā)現(xiàn)破損、殘缺，變形和物品變質(zhì)，分解等情況時，應當及時進行安全處理，嚴防跑、冒、滴、漏。

　　18、裝卸甲、乙類物品時，操作人員不得穿戴易產(chǎn)生靜電的工作服、帽和使用易產(chǎn)生火花的工具，嚴防震動、撞擊、重壓、摩擦和倒置。對易產(chǎn)生靜電的裝卸設備要采取消除靜電的措施。

　　19、裝卸作業(yè)結(jié)束后，應當對庫區(qū)、庫房進行檢查，確認安全后，方可離人。

　　20、倉庫應當設置醒目的防火標志。進入甲、乙類物品庫區(qū)的人員，必須登記，并交出攜帶的火種。

　　21、庫房外一律不得采用明火作業(yè)。倉庫的消防設施、器材，應當由專人管理，負責檢查、維修、保養(yǎng)、更換和添置，保證完好有效，嚴禁圈占、埋壓和挪用。

　　(三)消防注意事項

　　1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《____消防條例》及有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　2、乙方在租賃期間應妥善保管和維護甲方在乙方租賃場地配置的消防器材，不得隨意搬動或損毀，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。

　　3、乙方不得占用或遮擋消火栓、滅火器、防火門、防火卷簾門等消防設備設施的正常使用范圍等，乙方必須保證消防通道具有回路并暢通。

　　4、乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃期間租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意。

　　甲方(蓋章)：__________

　　乙方(蓋章)：__________

　　甲方代表：__________

　　乙方代表：__________

　　20__年__月__日

場地租賃合2

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方租賃甲方場地做為二灰拌合場地一事達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將位于場地租給乙方使用，該場地原為存煤場，后存砂和一些垃圾，該場地乙方根據(jù)自身需要可進行平整、硬化或布置，甲方不得干涉。

　　2、乙方將租用場地做二灰拌合場，乙方在籌建、使用過程中，將使用甲方的現(xiàn)有道路，該部分使用為場地租賃費用中的'一部分，乙方不再向甲方另付費用；乙方在使用期間，如增修房屋、水井等或?qū)龅剡M行一些改變，該部分費用由乙方承擔，但對甲方不再付任何費用。

　　3、乙方將該場地做二灰拌合場，甲方必須保證乙方的正常使用，且向乙方保證該土地的正常使用。

　　4、租賃期滿后乙方人員、機械、材料等撤離前，將場地清理平整。

　　5、租金總計人民幣元，乙方一次向甲方支付，乙方人員進場后開始正常運轉(zhuǎn)。

　　6、租賃期間從年月日至年月日，如乙方延期使用，按每月貳萬元向甲方支付租賃費。

　　7、甲、乙雙方達成以上協(xié)議，同意共同遵守，如有違約，乙方可拒付租賃款或索要已付租賃款，如情節(jié)嚴重，甲方要向乙方賠償損失和承擔法律責任。

　　8、本協(xié)議自年月日起生效，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方共同遵守（雙方簽訂的原合同作廢。）

　　甲方：

　　賬號：

　　乙方代表：

　　簽訂時期：

場地租賃合3

　　出租人：________________（以下簡稱甲方）

　　承租人：________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事________________的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方_________（層/廳）_________號場地，面積_________平方米，用于_____________。

　　第二條租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月；

　　免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　第三條續(xù)租

　　本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第四條租金

　　租金共_________元，實行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式；簽協(xié)議_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。

　　第五條保證金

　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

　　第六條保險

　　1、甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______________________。

　　2、乙方自行投保的范圍為：______________________________。

　　第七條甲方權(quán)利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第八條乙方權(quán)利義務

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務。

　　2、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3、應按期支付租金并承擔各項稅費。

　　4、應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　5、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　6、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　7、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

　　8、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。

　　第九條協(xié)議的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應按照_________的標準支付違約金：

　　1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

　　2、進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　3、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　4、逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

　　5、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

　　6、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第十條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)�，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

　　第十一條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本協(xié)議自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十二條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　3、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　4、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　5、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十三條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十四條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

　　2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的`判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

　　2、乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

　　第十五條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十六條不可抗力

　　本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。

　　第十七條通知

　　1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：____________________________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

　�。�1）提交________________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十九條解釋

　　本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋。

　　第二十條補充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第二十一條協(xié)議效力

　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；協(xié)議副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：____________

　　授權(quán)代表人（簽字）：______

　　乙方（蓋章）：____________

　　授權(quán)代表人（簽字）：______

　　_________年_______月____日

　　簽訂地點：________________

場地租賃合4

　　出租人（甲方）：__________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租人（乙方）：__________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方__________________（層/廳）________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為________________________________；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/__________）；第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2―5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、____________________________________________________________________。

　　乙方自行投保的范圍為：_____________________________________________________________________________________。

　　第六條甲方權(quán)利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營銷管理；形象設計；市場調(diào)研；公共關系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓；________________________________________________________________。

　　6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；____________________________________。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。

　　_________________________________________________________________________________。

　　第七條乙方權(quán)利義務

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　________________________________________________________________________________。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　________________________________________________________。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)�，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的.，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　第十條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決（只能選擇一種）：

　　1、提交北京仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　____________________________________________________________________。

　　第十五條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。

　　第十六條

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方（簽字蓋章）__________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　乙方（簽字蓋章）__________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　簽約日期：____________________________________

場地租賃合5

　　甲方：以下簡稱甲方)_________

　　乙方：(以下簡稱乙方)_________

　　身份證號：_________

　　本著公平、平等、互惠互利、合作共贏的原則，乙方自愿與甲方進行餐飲合作經(jīng)營，共享經(jīng)濟收益，甲方將經(jīng)營中的學院餐廳窗口與乙方合作經(jīng)營，即甲方提供相對完善的經(jīng)營場所，乙方負責廚藝技術及銷售，根據(jù)經(jīng)營實際情況，在經(jīng)營活動中由甲方統(tǒng)一安排指導其經(jīng)營工作，經(jīng)雙方協(xié)商，并訂立合同條款如下：

　　一、經(jīng)營地點

　　1、________________________________________。

　　二、合作時間

　　1、從______年______月______日至______年______月______日。

　　三、雙方的權(quán)力和義務

　　1、甲方的權(quán)力和義務

　　(1)甲方為乙方提供經(jīng)營場所，負責工商稅務、衛(wèi)生、學校等事務協(xié)調(diào)事項，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

　　(2)負責對乙方的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、飯菜質(zhì)量、價格、服務態(tài)度、個人衛(wèi)生等進行監(jiān)督、檢查和管理，有權(quán)對違反規(guī)定者進行警告、經(jīng)濟處罰、停業(yè)整頓，三次整改無效者，甲方有權(quán)終止合同，押金，管理費不予退還。

　　(3)甲方提供共用就餐場所，共用就餐部分供就餐人員公共使用。

　　(4)乙方法人必須自行經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，嚴禁私自轉(zhuǎn)讓，如果發(fā)現(xiàn)乙方法人連續(xù)一個月沒有親自參加窗口的管理和操作，甲方有權(quán)利解除合同。

　　2、乙方的權(quán)力和義務

　　(1)未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領導人同意，不得私自轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營中的窗口。

　　(2)乙方必須嚴格服從甲方的管理，按照公司統(tǒng)一的管理模式和要求去經(jīng)營，積極支持甲方統(tǒng)一開展的公司宣傳活動及經(jīng)營策略。

　　(3)為保證飯菜質(zhì)量、價格穩(wěn)定，乙方飯菜價格必須服從甲方及學校的統(tǒng)一管理和規(guī)定，經(jīng)營品種統(tǒng)一核定后不準私自變動。否則被公司領導及學校領導發(fā)現(xiàn)，進行罰款、辭退處理，押金管理費不予退還。

　　(4)承租人必須提供個人及雇員的身份證、健康證。

　　(5)為保證飲食安全，乙方烹飪飯菜所需的'原料由校方、甲方簽合同的有資質(zhì)供應商統(tǒng)一供應，不得隨意購買。違者罰款、沒收。

　　(6)嚴格執(zhí)行(食品衛(wèi)生法)，遵守學院食堂衛(wèi)生管理制度和公司統(tǒng)購制度，嚴禁購買、加工、出售劣質(zhì)、過期、霉變、有毒及有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源，查明原因后，對受害者造成的不良影響、經(jīng)濟賠償和法律責任由乙方完全負責。

　　五、設備

　　1、后廚由甲方按經(jīng)營品種的需要統(tǒng)一標準配置，乙方有償使用，費用按采購價向乙方收取，或者按平均年限比例收取折舊費用。甲方提供給乙方的設備，由乙方使用保養(yǎng)，乙方在使用餐具過程中自用自修。 (此條根據(jù)學校實際情況，甲乙雙方協(xié)商而定)

　　六、協(xié)商

　　1、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

　　七、時效

　　1、、以上合同條款，甲乙雙方自覺遵守，雙方各壹份，公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效。

　　八、合同期滿若乙方有意續(xù)簽合同，同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

場地租賃合6

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方租賃甲方場地做為二灰拌合場地一事達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將位于場地租給乙方使用，該場地原為存煤場，后存砂和一些垃圾，該場地乙方根據(jù)自身需要可進行平整、硬化或布置，甲方不得干涉。

　　2、乙方將租用場地做二灰拌合場，乙方在籌建、使用過程中，將使用甲方的現(xiàn)有道路，該部分使用為場地租賃費用中的一部分，乙方不再向甲方另付費用；乙方在使用期間，如增修房屋、水井等或?qū)龅剡M行一些改變，該部分費用由乙方承擔，但對甲方不再付任何費用。

　　3、乙方將該場地做二灰拌合場，甲方必須保證乙方的正常使用，且向乙方保證該土地的`正常使用。

　　4、租賃期滿后乙方人員、機械、材料等撤離前，將場地清理平整。

　　5、租金總計人民幣元，乙方一次向甲方支付，乙方人員進場后開始正常運轉(zhuǎn)。

　　6、租賃期間從年月日至年月日，如乙方延期使用，按每月貳萬元向甲方支付租賃費。

　　8、本協(xié)議自年月日起生效，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方共同遵守（雙方簽訂的原合同作廢。）

　　甲方：

　　賬號：

　　乙方代表：

　　簽訂時期：

場地租賃合7

　　甲方：___________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：___________________（以下簡稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場地給乙方作為木材加工場地使用。為了明確雙方的責權(quán)關系，特制定以下合同條款：

　　一、位置和面積

　　位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁，面積為______平方米。

　　二、租賃年限及租金收取

　　（一）租賃年限暫定四年（即從_______年_____月___日起至_______年_____月___日）。場地租金按實際使用占地面積每月____________（______元/平方米）計算，兩年內(nèi)不變。

　�。ǘ┵M用收取方式

　　1、自本合同簽定之日起，乙方須先支付進場保證金______元，并且在______天內(nèi)向甲方預付第一期場地租金，超過______天乙方未交付給甲方第一期場地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。

　　2、一次性交清全年的，則免一個月租金，即僅收取11個月的租金。

　　3、按半年交付租金的，則全年優(yōu)惠半個月租金。

　　4、按季度交付租金的，則無租金優(yōu)惠。

　　三、其它費用的收取

　　1、每度電費及損耗按供電部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每度電費______元。如供電部門電價有調(diào)整，則相應進行調(diào)整。

　　2、每噸水費及損耗按供水部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每噸水費______元，如水廠水價有調(diào)整，則相應進行調(diào)整。

　　3、稅金：根據(jù)國家的相關政策，乙方應該合法經(jīng)營依法納稅。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅費，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。

　　四、甲方權(quán)利和責任：

　　1、甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。

　　2、甲方負責場地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進出貨道路暢通。

　　3、甲方負責協(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔。

　　4、甲方負責確保乙方在進行木材加工時提供合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方原因而證照被注銷或證照手續(xù)不全，導致乙方無法經(jīng)營，由此造成乙方的經(jīng)濟損失（指廠房、倉庫、住房固定物被拆除），由甲方負責賠償損失，如果屬于乙方的`原因造成以上財物損失的，則甲方不負任何責任。

　　5、甲方有權(quán)按時收取乙方的各種承包費、水電費等，有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和糾正。

　　五、乙方權(quán)利和責任

　　1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行木制品、木心加工、銷售（木材加工以外的其它經(jīng)營甲方不負責�。�。

　　2、乙方每個季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元____________整（￥：____________元）。

　　3、乙方在每個月的3日前交納上個月的水電費。

　　4、乙方在生產(chǎn)過程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負責，與甲方無關。

　　5、甲乙雙方自簽訂本合同起15日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場地交付給乙方使用，并于10日以內(nèi)負責接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務，如造成損失的，甲方應賠償損失。

　　6、乙方在租賃場地內(nèi)建設臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責，但安裝必須符合安全部門的要求，否則造成的后果甲方不負任何責任。

　　7、合同期內(nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得甲方同意并進行變更有關手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理。

　　六、違約責任

　　1、如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責對受到拆遷部分按原物進行重建，并減免不能生產(chǎn)的時段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。

　　2、乙方必須按時交納相關費用，如無故欠費超過一個月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進行終止合同，租賃場地收回，保證金______元不退還乙方。

　　3、如遇國家征用土她等政府行為，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實際使用該租地的時間計算（多還少補），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及補償費歸乙方所有。

　　4、合同期滿時本合同自動終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設施不能拆除。同時如確定雙方無違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金。

　　5、合同到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　6、乙方在甲方場地范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進行經(jīng)營活動，否則按違約行為處理。

　　七、以上條約如有不盡事宜，如果雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。

　　本合同一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：____________

　　乙方（簽字手模）：____________

　　地址：__________________

　　地址：_____________________

　　法人代表：______________

　　法人代表：_________________

　　_______年_____月___日

場地租賃合8

　　甲方(出租方)：______________

　　乙方(承租方)：________________

　　身份證號：_____________________

　　身份證號：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。

　　第一條場地情況、租賃用途及要求

　　1、出租方將其合法擁有的地處于酒店________(實際使用面積為______平方米)的場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。

　　2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍：_____________________。酒店不能自行出售______________，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。

　　第二條租賃期限

　　1、場地租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_________個月。甲方應于________年____月____日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

　　2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

　　3、乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

　　第三條租金及保證金

　　1、該場地租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日，合同________一簽，押金_______元，月租金_______元(包含水電費)，若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另簽協(xié)議。

　　2、承租方必須以_______個月為周期，提前支付當期租金_______元整，出租方向承租方提供1門分機電話，號碼為：_______________，出租方需協(xié)助承租方辦理相關證件。

　　3、本合同簽訂后，承租方應于____日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務，那么，在雙方解除租賃關系時，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后_______天內(nèi)退還承租方)，但不計利息。

　　第四條其它費用

　　乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承擔，并按帳單如期繳納。

　　第五條場地維護及維修

　　租賃期內(nèi)，租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負責，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負責。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　1、除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

　　2、甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條合同解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　1、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　(1)遲延交付場地達____日的。