建設施工合同

時間：2023-01-08 17:30:57 施工合同我要投稿

【熱門】建設施工合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的建設施工合同，希望能夠幫助到大家。

【熱門】建設施工合同

建設施工合同1

　　甲方(建設單位)：

　　乙方(施工單位)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《電力法》、《電力供應與使用條例》、《電力建設工程施工合同范本》以及有關法律、法規等規定，為了維護供用電的公共安全，保障電力系統安全、經濟、可靠的供電，就的相關事宜，雙方本著平等互利、協商一致的原則，達成如下條款，供雙方信守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　二、工程承包方式及內容

　　1、乙方承包方式：全包。

　　2、工程內容：包括低壓總表1塊，安裝低壓線路至電纜分接箱至表箱電纜，安裝低壓戶表塑料表箱，分戶表塊。

　　三、工程工期

　　1、工程時間：年月日之前完成全部工程內容并檢測、驗收合格且正常用電。

　　2、工程開工條件：乙方按照用電需求完成施工，要求在月日前完成交付工作。

　　3、如遇下列情況，工期相應順延。

　　(1)、由甲方原因使乙方延誤工期，經甲方現場代表同意后，工期順延。

　　(2)、由于氣候等不可抗拒因素造成的工期延遲。

　　(3)、如因特殊原因不能辦理工作許可手續，施工工期順延。

　　四、圖紙資料

　　1、按照甲方委托乙方的設計以及圖紙要求施工。

　　2、甲方要求乙方嚴格按照建設工程施工合同執行。

　　五、材料設備供應

　　材料、設備由乙方供應。供應方必須提供生產廠家設備說明書和產品合格證，如出現安全質量問題，由乙方自行負責工程返工以及承擔施工的相關費用。(具體詳見《合同技術參數》)

　　六、工程質量

　　1、本工程嚴格按照甲方提供的具有設計資質的設計圖紙或委托乙方設計并經甲方認可的要求進行。

　　2、乙方的施工符合國家電力行業設計、安裝標準。

　　3、工程質量：合格工程。

　　七、工程價款

　　本工程總包價為人民幣萬元。(大寫：元整)。

　　八、工程費用標準及結算方式

　　1、工程采用《20KV及以下配電網工程建設預算編制與計算標準》以及《20KV及以下配電網工程預算金額》【20xx】年的定額及配套定額。

　　2、工程費付款方式：簽訂合同之日付工程款的50%，工程全部完工送電驗收合格后付至工程款的100%。

　　九、甲方應承擔的主要工作及責任

　　1、提供乙方辦理設備遷移所需的材料，并協助乙方辦理相關手續。

　　2、積極協助乙方處理施工過程中發生的不利于施工的外部因素。

　　3、提供材料的堆放場地。

　　4、完成施工現場場地障礙物的排除、清除，確保具備開工條件。

　　5、保證現場及建筑物符合安裝施工的要求，施工現場滿足施工運輸的需要。

　　6、協調施工現場上的各施工企業相互交叉作業關系，及時處理有關問題。

　　7、甲方未按合同約定履行以上義務，則承擔由此導致的費用支出，賠償因此造成的乙方損失，延誤工期根據電力部門安全程序相關規定予以順延。

　　8、在設備未投入運行前，負責乙方已完成安裝設備的安全保衛工作，因保衛不力造成設備偷竊，由甲方負責，乙方按照50元/天支付甲方安保費用。

　　9、甲方駐工地代表：聯系電話：

　　十、乙方承擔的主要工作及責任

　　1、根據甲方提供的設備遷移資料辦理相關手續。

　　2、必須管理好施工材料、機械，若管理不善發生遺失、損壞，甲方均不承擔任何責任。

　　3、嚴格按照設計標準施工。

　　4、乙方必須按規程制度和合同規定，服從甲方的現場管理及服從甲方在安全、消防等方面的管理，且自覺、積極地、無條件的接受甲方及監理單位的監督。

　　5、工程質量：本工程應符合《電氣裝置安裝工程10kV及以下架空電力線路施工及驗收規范》(GB50173-92)相關要求，質量合格。

　　6、工程竣工驗收合格投運正常后5個工作日內，乙方向甲方辦理完畢移交手續并提供竣工資料及其它資料。

　　7、乙方對施工中的隱蔽工程應做好施工記錄。

　　8、乙方負責與供電公司交接好相關事宜。

　　9、乙方駐工地代表：聯系電話：

　　十一、安全施工

　　1、甲方應積極配合乙方做好安全設施，應對施工現場進行障礙物清理，清除施工現場及安全隱患，確保工程安全順利進行。乙方在施工中應按有關規定采取嚴格的安全防護措施，保證施工安全，并承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此造成的一切損失。

　　十二、工程竣工驗收

　　1、竣工驗收標準：《建筑安裝工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》、國家相關電氣標準規范、施工圖紙及說明，施工技術文件、施工設計要求及國家現行有關法律法規等。

　　2、本工程的質量保修期為：自工程竣工驗收合格之日起3個月。保修期內，如發生質量問題，甲方在當日內通知乙方，乙方應在接到通知后當日內派人進行維修。否則，甲方委派他人進行維修的費用由乙方負責，并承擔因維修不及時給甲方造成的損失。

　　十三、其他

　　1、本工程嚴禁任何形式的轉包、分包，由此造成的損失全部由乙方承擔，且甲方有權單方終止合同。

　　2、本合同經雙方法定代表人或法定代表人授權代表簽字、單位蓋章后生效。合同的權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

　　3、本合同在履行過程中發生爭議時，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，由合同簽訂地法院依法裁決。本合同簽訂地。

　　4、本合同一式四份，甲乙雙方各持二份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽訂時間：年月日

建設施工合同2

　　甲方：(項目部(施工局)全稱)

　　乙方：(營業執照登記名稱，全稱)

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，為確保工程優質、按期完工，甲乙雙方本著誠實信用原則，經自愿、平等協商就工程施工事項達成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各項格式條款的約定，并自愿履行由此產生的全部義務，特訂立本合同。

　　1、項目概況

　　1.1項目名稱：

　　1.2項目地點：

　　2、合同范圍

　　2.1主要合同內容

　　具體以施工圖(含業主同意變更的部分)為準。

　　2.2主要施工工序

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　以及為完成本合同工程所做的其它一切準備工作。

　　2.3主要工程量

　　2.4合同工期

　　2.4.1開工日期年月日，完工日期年月日。節點控制工期見下表：

　　2.4.2工期延誤

　　如果關鍵線路的節點工期在發生以下情形之一而造成工期延誤，經甲方確認后，工期順延：

　　a、重大設計變更;

　　b、不可抗力;

　　c、由于業主原因要求停工;

　　d、甲方書面同意工期順延的其它情況。

　　2.4.3乙方應在發生工期延誤造成窩工事實后7日內就延誤內容和因此發生的費用向甲方書面報告，甲方就相關事項及時向業主提交報告。如乙方未提交或逾期提交的，則視為乙方放棄順延工期及賠償的權利。如乙方雖按約定提交上述書面報告，但遇業主不同意或不完全同意時，則乙方認可甲方因此采用的不同意或不完全同意的處理意見。

　　2.4.4因乙方原因導致工期延誤，工期不予順延，且由乙方承擔由此造成的一切經濟損失和趕工費用。

　　2.4.5業主及甲方需提前完成工期時，有關事宜由雙方協商解決另行約定。

　　3、承包方式

　　根據本合同的施工內容及主要施工工序，乙方同意按(單價或總價)方式進行承包。本合同(單價或總價)在合同執行期間，無論工程量是否變化合同價格均不做調整。

　　若在合同簽訂個日歷天之后，因國家頒布新的法律、法規等導致燃油費(柴油)等其它原材料價格的上漲，并且主合同有相關補償條款時，雙方才可以協商調整合同執行期間受影響項目的單價或總價;否則合同價格不做調整。由于非上述原因影響的燃油費(柴油)等其它原材料價格的上漲，合同單價或總價均不得調整。

　　4、合同價格

　　4.1合同總價

　　合同總價：(人民幣)大寫元，小寫：(含%稅金)，固定總價/暫定總價。

　　4.2合同單價

　　合同單價見附件b《工程量計價清單》。合同單價包括完成施工項目所需人工費、材料費、機械費，包括施工所需各種材料運輸及配合人工費用;包括人員和機械的進出場費、安全文明施工費、綜合管理費、合理利潤、%稅金等所有可能發生一切費用;包括因氣候季節以及工序協調等因素導致的施工停滯窩工費等;乙方應充分考慮本工程施工的風險，風險費用已含在合同單價中，甲方不再承擔由于任何風險引起的費用。

　　4.3稅費的承擔

　　營業稅、城市維護建設稅及教育附加費等均由乙方承擔，稅金%;甲方負有代扣代繳的義務，并在乙方每月進度款結算中扣除。其他稅費已包含在合同價格中，由乙方自行繳納。

　　5、雙方權利與義務

　　5.1甲方權利與義務

　　5.1.1甲方負責工程施工期間工程總進度計劃安排、組織、協調工作及工程質量、進度、安全、環保、文明施工的管理、監督、檢查。

　　5.1.2甲方負責提供施工圖紙、有關施工文件，并提供施工場所。

　　5.1.3甲方負責組織相關施工圖紙的技術、質量、安全、環保等交底工作。

　　5.1.4甲方負責組織現場調度會，協調現場施工。

　　5.1.5雙方約定甲方的其他權力與義務：

　　5.2乙方權利與義務

　　5.2.1在本合同簽訂后日內，乙方應組織人員接受甲方的技術、質量、安全、環保等交底。

　　5.2.2乙方負責組織人員研究和熟悉施工圖紙、按照施工總布置要求、做好各項施工準備工作。

　　5.2.3乙方負責按規定每月日向甲方提交已完成月工程量統計報表。

　　5.2.4乙方必須按甲方要求的進度計劃組織施工，接受甲方對工程進度的檢查、監督和管理。工程實際進度不滿足計劃進度要求時，乙方應向甲方提交整改措施和方案，經甲方批準后執行;但并不免除因乙方原因造成的工期延誤和應由乙方承擔的一切損失責任。

　　5.2.5雙方約定乙方應做的其他工作：

　　6、施工輔助設施

　　6.1施工供水

　　6.2施工供電

　　6.3施工用風

　　6.4現場施工道路

　　6.5施工住房

　　6.6其它：

　　7、材料供應

　　7.1本合同工程施工所需的統供材料(，由甲方按約定消耗量向乙方有償提供，按月進行核銷，且超耗部分的材料按核銷日市場價(含采保費、運雜費;若采購時價格高于核銷日市場價，則按照采購時價格計算)加計%費用收取材料款。

　　7.2其他：

　　8、施工設備

　　8.1本合同工程施工時由乙方自備的設備，并按甲乙雙方約定按時進場。乙方施工設備進場后，應通知甲方現場書面認定并備案。乙方施工設備未經甲方批準不得擅自離開現場，否則應承擔相關違約責任。

　　8.2乙方設備停放與管理要服從甲方現場總體要求，不得隨意進出特定區域和亂停亂放。

　　8.3其它：。

　　9、質量要求

　　9.1質量目標與要求

　　本工程質量標準按執行，工程質量全面達到設計要求和標準。其中：單元驗收合格率%(優良率達%)以上，工程綜合驗收質量評定達標準。(依據主合同條款補充具體工序的標準、要求)

　　9.2質量檢查與驗收

　　9.2.1乙方應確保承包工程的質量達到約定標準，并就承包工程向甲方承擔主合同相應項目約定的甲方應承擔的義務。

　　9.2.2本合同工程所約定的工程范圍內施工測量由方負責(包括按規定填報資料)，費用由方承擔(視工程項目具體情況約定)。

　　9.2.3本合同工程所約定的工程范圍內施工檢驗、試驗由方負責，費用由方承擔。

　　9.2.4本合同提前解除的，不免除乙方應承擔的工程質量責任。

　　9.2.5其它：

　　1、安全生產與文明施工

　　1.1乙方應嚴格遵守國家安全生產的法律法規、規程規范、標準，遵守甲方的安全規章制度和現場防護要求，確保施工安全。并簽訂《安全生產責任書》，見附件c，并應向甲方繳納安全保證金。乙方發生安全事故及重大環境事故，該保證金不退還。

　　1.2其它要求：

　　11、職業健康與環境保護

　　11.1職業健康

　　11.1.1乙方在簽訂本合同時須與甲方簽訂《職業健康安全責任書》，見附件d，作為本合同的組成部分。

　　11.1.2其他要求：

　　11.2環境保護

　　11.2.1在施工場地涉及危險區域或有害因素等環境問題需要安全防護、環境保護措施實施時，乙方應提出安全、環境防護措施方案，經甲方批準后實施，發生的相應費用由乙方承擔。

　　11.2.12其他要求：

　　11.3責任劃分

　　乙方如發生職業健康安全、環境污染等事故時，應立即通知甲方，同時接受甲方、當地政府有關部門的調查處理。乙方承擔由此發生的一切費用，包括承擔當地政府有關部門對此作出的責任追究及處罰。

　　12、技術條款

　　對于非臨時工程以甲方與業主主合同有關本合同項目的技術要求為準，對本合同同樣有效;對于臨時工程以甲方對本合同項目的技術要求為準。詳見附件e。

　　13、乙方人員工資保障措施

　　13.1乙方施工人員工資發放形式

　　13.2工資保證金

　　乙方同意：由甲方在每月結算中按當月工程款的%扣留其員工工資保證金，如合同執行中發生拖欠員工工資需由甲方代為支付時，甲方有權從工資保證金中代付;如乙方未拖欠員工工資，提取的保證金分別于每年7月和次年1月返還累計扣留額的%，剩余部分待工程完工驗收且無拖欠員工工資情況時全部返還(不計利息)。

　　14、資源配置

　　乙方投入的人員及機械設備必須滿足工程項目實施的要求，并為其承諾投入的人員、設備負責。當乙方資源配置影響承包項目實施時，甲方有權要求增加人員及設備等資源的配置，相關費用由乙方承擔。

　　14.1人力資源投入

　　14.2機械設備資源投入

　　15、施工協作

　　15.1乙方應配合甲方對其工作進行初步驗收，以及甲方按業主、監理要求的涉及乙方工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。

　　15.2其他要求：

　　16、工程量確認

　　16.2.1甲方在計量或由監理工程師計量前應書面通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。若乙方收到通知后不參加計量，則計量結果有效。

　　16.2.2乙方的結算工程量以甲方確定為準。乙方按照5。2。3條上報已完工程量報表，經甲方部門校核，經部門審核，經批準方作為結算依據。

　　17、結算與支付

　　18、竣工驗收與完工結算

　　19、違約責任

　　19.1甲方違約責任

　　19.1.1若由于甲方原因，未按照本合同約定的條件和期限付款，承擔延期付款部分的同期銀行存款利息。若由于業主原因造成甲方不能按期支付，甲方不承擔任何責任，乙方應予充分理解。

　　19.1.2由于甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔乙方直接經濟損失的賠償責任。

　　19.1.3雙方約定的甲方的其他違約責任。

　　19.2乙方違約責任

　　19.2.1乙方不能按合同工期竣工或工程質量達不到合同約定的質量標準或發生合同列舉的健康、環境、安全等事故或不按合同約定履行其他義務、責任的，每發生一起承擔違約金元至元。

　　19.2.2乙方不得轉包本合同范圍內工程或施工工序。否則，甲方有權解除合同，沒收乙方履約保證金，同時乙方還應承擔違約金元及由此造成甲方的全部損失。

　　19.2.8雙方約定的乙方的其他違約責任：。

　　2、違約金總額限制

　　本合同執行期間對乙方有關的違約金總額不得大于合同額(完工結算總額)的%。

　　21、不可抗力及免責條款

　　21.1不可抗力

　　不可抗力系指：由于地震、臺風、水災、火災、戰爭等其他不可預見且對其發生和后果不能防止和避免，直接影響本合同履行的外部力量。不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力結束后天內，乙方應向甲方提交損失情況和費用的正式報告和有關資料。

　　21.2免責條款

　　若業主未能按時支付甲方工程款，乙方應充分理解，不能因業主原因造成甲方未能按期支付而視甲方違約。

　　22、爭議與仲裁

　　22.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決;協商不果時：□提請北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。□向甲方法人所在地的人民法院提起訴訟。

　　22.2合同履行過程中發生爭議，不得影響與爭議無關或不受影響義務的履行，但經甲方同意的不在此限。若乙方因爭議暫停施工，且經調查后被認定為理由不充分的，乙方不得就暫停履行部分要求延長履約期限或免除合同責任，并應承擔因此造成甲方的損失。

　　23、其他

　　本合同一式份，其中正本2份、副本份，正本甲乙雙方各1份，副本甲方份、乙方份。

　　本合同簽訂地為甲方法人住所地：省市區(縣)

　　合同附件

　　a法人授權書

　　b工程量計價清單

　　c技術條款

　　d安全生產責任書

　　e職業健康安全責任書

　　f保廉合同

　　g雙方認為應該補充的其他材料

　　甲方：(項目部全稱)乙方：(營業執照標注的單位名稱)

　　(公章) (公章)

　　法人代表(委托代理人)：法人代表(委托代理人)：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

建設施工合同3

　　勞務分包人（以下簡稱甲方）：

　　委托代理人：

　　工程承包人（以下簡稱乙方）：

　　委托代理人：

　　依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于勞務分包人與工程承包人已經簽定施工總承包合同，雙方就勞務分包事項協商達成一致，簽訂本合同。

　　第一條、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內容：

　　4、勞務作業范圍：

　　第二條、施工圖紙

　　甲方正式開工前，向乙方提供施工項目的施工藍圖2套。乙方需要增加圖紙套數的，甲方代為復制，復制費由乙方承擔。乙方未經甲方同意不得將本工程圖紙轉給第三人。

　　第三條、施工前期工作

　　1、辦理施工手續的責任及費用、證件、批件的名稱及完成時間：施工許可證、開工報告、占道、排污、臨建規劃手續均執行大合同。

　　2、提供水準點與坐標控制點位置及其交驗要求與保護責任；提供位置及交驗要求執行大合同；在乙方施工區域內的由乙方在施工期間負責保護。

　　第四條、甲方駐工地代表

　　1、甲方駐工地代表行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。甲方代表可委派有關具體管理人員承擔自己的部分權利和責任，但涉及經濟責任和工期的事務須經現場代表確認方為有效。委派人員調整，需提前通知乙方；

　　2、甲方代表的指令、通知應采用書面形式，本人簽字后交給乙方并辦理簽收。必要時可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認；

　　3、甲方代表應按合同約定和施工需要及時向乙方擔供指令，批準施工措施并履行其他約定的義務；

　　4、甲方代表發現乙方有轉包、再分包行為或無履約能力，有權終止或中止合同。乙方人員有違法、違紀或不服從管理的行為時，甲方代表有權要求乙方予以清退。

　　5、甲方駐工地代表無訂約權。沒有簽訂補充合同、補充協議等變更、增減合同內容性質文件的權利。

　　甲方代表人，應提前7天通知乙方，后任繼續承擔前任應負的責任。

　　第五條、乙方駐工地代表

　　1、乙方駐工地代表行使合同約定的職責。履行合同約定的職責。乙方的要求、請求和通知，以書面形式由本人簽字后送交甲方，辦理簽收。

　　2、乙方代表按批準的施工方案和甲方發出的指令、要求組織勞務作業。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并且采取緊急措施后24小時內向甲方報告。由責任方承擔因此發生的經濟支出或費用以及工期延誤責任。

　　乙方代表人應提前7天通知甲方，后任繼續承擔前任應負的責任。

　　第六條、甲方責任

　　1、組建與工程相適應的項目班子，設立項目經理、項目總工程師及工程技術、質量安全、財務、材料、經管、動力、行政等職能部門，實施工程項目的全面組織與管理；

　　2、負責編制施工組織設計、制訂項目管理目標、實施對工程質量、安全、工期、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收；

　　3、負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底、組織參加圖紙會審，統一安排技術檔案資料的收集整理、辦理交工驗收；

　　4、隨時檢查乙方施工設備運行、材料保管使用情況，檢查乙方現場管理人員和操作人員的有效證件及持證上崗情況。乙方違犯規定或工作達不到要求的標準時，有權要求乙方進行整改、返修，由乙方自行承擔相應費用，并給予相應的經濟處罰；

　　5、負責審核乙方編制的施工勞務預算、用料計劃及各種報表；

　　6、負責與業主、監理、設計等單位和有關部門的工作聯系，協調現場有關單位的關系。

　　第七條、乙方責任

　　1、對本合同承包范圍內的施工勞務向甲方負責，未經甲方授權不得擅自與業主及有關部門發生工作上的聯系。全部施工任務必須組織自有力量完成，嚴禁轉包或再分包本合同約定的施工勞務；

　　2、自覺遵守法律、法規及甲方與業主的有關規章制度，接受甲方及有關部門的管理、檢查與監督。與現場其他單位搞好協調配合；

　　3、負責完成施工勞務的有關技術措施的編制，報甲方批準后嚴格實施；

　　4、接到圖紙7天內編制出施工勞務預算，提交甲方審核，審定后的'預算價一律不再調整。根據甲方編制的施工組織設計總進度計劃的要求，每一個月的10日前提交下季度的勞務作業進度計劃，每月20日前提交下一月的勞務作業進度計劃。有階段工期要求的提供階段計劃，必要時按項目部的要求提交旬、周、日計劃（所有計劃均應附材料、設備用量計劃），報甲方批準后實施。若乙方不按時或不按要求提交勞務預算書或材料計劃或作業計劃，甲方可以不供材料，不付款，由此引起的一切責任和損失，由乙方承擔，并按違約處理。每月20日提交完成勞務所反映的工程形象進度統計報表。

　　5、認真做好承擔的勞務涉及的施工日志和隱蔽工程的原始記錄，完整、清楚、詳細、準確地積累施工資料，及時將有關技術經濟資料完整地提供給甲方，并配合整理歸檔；

　　6、做好放陳場地周圍建筑物、構筑物、地下管線的保護工作，如有損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經濟損失（包括各種罰款）。暫停施工期間對所涉施工部位進行妥善保護；

　　7、交工前保護好工程成品或半成品，把現場清理干凈，做好驗收準備工作，為驗收提供便利條件，參加辦理交工驗收。積極配合保修，在保修期內對勞務所涉施工質量缺陷及時進行無償修理。

　　第八條、財務付款

　　1、雙方本著風險共擔、利益共享的原則，結成合作伙伴，一致同意各項勞務費用及款項均以業主已支付該款項為前提；

　　2、階段款項（進度款）：工程形象進度完成±0。000后，發包人審核已完成量，按完成工作量的60%付款，以后每月按完成形象進度的60%付款，主體結構封頂過春節工人返家付款85%，如不過年，主體經質量監督站驗收后付至85%，下余的15%待竣工驗收合格后三個月付清。

　　3、勞務報酬支付方式：轉賬支票或短期銀行承兌匯票。

　　4、所有資金必須由勞務分包人（公司）專人辦理并蓋有有限公司財務專用章”收據有效，否則總承包方不予認可，由此引起的后果由勞務分包人承擔。

　　第九條、完工結算

　　1、乙方在所承擔勞務項目全部完工之日起30天內，提交勞務費結算書，一式八份，甲方在規定時間內審核定案后返回給乙方三份；

　　2、甲方接到乙方結算書后進行審查，在業主對甲方結算審查、一次審計定案后30天內辦理定案手續；

　　3、結算審查程序及定案：先由甲方項目經理部組織有關人員核實乙方的勞務內容和工作量。再由甲方預算人員審核后按當地規定計算出工作量并按合同的約定計算出價款，交項目技術、質量、安全、材料、動力、財務等部門和項目經理會簽，經公司分管部門和領導初審后，上報公司主管部門終審。勞務結算書必須加蓋方為有效。

　　4、結算方式：本項目采用B結算方式進行結算；

　　A、固定勞務總價；B、固定勞務單價，按實確認實物量或定額工日或建筑面積；

　　C、審定的勞務預算加（減）現場有簽證、變更等；D、勞務預算加包干系數。

　　5、計算規則：按現行的工程量計算規則計算建筑面積

　　6、勞務費標準：基礎、主體按148元/m，零工按50/工日包括土方清理、墊層、筏板基礎等零星用工，多項一次性補款_______元整。

　　7、勞務費內容：乙方施工全部內容所需的勞務；定額綜合工日包干但不限于現場保衛；乙方自帶機械的維修；材料的裝卸、材料的場內轉運及堆碼；周轉材料的清理、維修、堆碼、場內轉運；安全防護用工；生活區衛生用工；文明施工；

　　8、勞務費調整的范圍、條件及方法：確認的勞務簽證，按合同約定調整。

　　9、當地政府按規定收取乙方的費用由乙方承擔。如為甲方代交時，在支付勞務費時扣除；

　　10、甲方和乙方結算付款，只能按本合同約定辦理。甲方每次付給乙方款項后乙方必須優先支付工人工資。乙方在履行合同期間不能到甲方、建設單位、監理單位任何辦公室及生活區吵鬧，不得發生工人聚眾鬧事、上訪等事件；也不提出合同外的任何要求。否則，每次罰乙方10萬元人民幣。若發生乙方施工工人因工資等原因聚眾鬧事、上訪等事件時，甲方有權從應付乙方的工程款中直接代付工人工資，同時對于期間甲方為此所支付的各項費用由乙方承擔，從乙方結算值中直接扣除；

　　11、乙方必須每月給工人結算工資，每年年底給職工結清工資，列已付未付工資，并向甲方報月表和年度表。如果乙方不能及時給職工支付工資，甲方有權按報表支付給工人，同時扣罰乙方結算款項。

　　第十條、勞務作業期限

　　開工日期：計劃____年____月____日

　　竣工日期：計劃____年____月____日

　　乙方根據工期要求，周密地安排進度計劃，報經甲方批準后嚴格實施，接受甲方的檢查、監督。施工實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方的要求采取補救措施，保證按時完工。如補救無效，在甲方限定時間內達不到要求，視為乙方無按期完工能力，甲方有權單方解除合同，乙方在接到通知后三日內撤離現場，并承擔因此給甲方造成的損失。

　　第十一條、工期延誤

　　不可抗力和規模擴大、標準提高、結構更改重大設計變更或業主原因、連續停電24小時以上，發生上述情況對工期有實質性影響的，事后3日內乙方向甲方提出延期理由和要求，經確認后工期相應順延，并賠償窩工損失。

　　由于乙方原因不能按時完工，乙方承擔如下違約責任：每拖延一天承擔其造價10%的違約金，并賠償由此造成的甲方損失。非乙方原因，乙方不承擔工期違約責任。

　　第十二條、勞務工作質量

　　1、質量等級：依據國家工程質量檢驗評定標準，本工程質量必須達到優良等級，同時負責工程過程中的無償維修，若乙方在接到維修通知后3日內沒有進行積極維修，甲方將組織維修，并按實際發生額從乙方結算或保修金中扣除。工程質量等級以山東省濟南市質量監督站簽發的工程質量監定書為依據。

　　乙方必須嚴格按照施工驗收規范、設計圖紙及有關技術要求精心組織勞務作業，確保實現質量目標。達不到質量標準的部分，甲方一經發現，可以要求乙方返工，乙方應按甲方要求及時返修，直到滿足質量要求。因甲方原因不到質理標準，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。因乙方原因達不到質量標準，乙方承擔返工費用，工期不予順延，返工后仍達不到質量標準，視為乙方不具備滿足質量要求的技術及管理實力，甲方有權力解除合同，乙方在接到通知后3日內撤離現場，并承擔因此給甲方造成的損失。

　　2、因乙方原因達不到優良等級的違約責任：乙方承擔其工程造價的10%的違約金，并無條件自費返工該工程質量標準，若因返工延誤工期由則仍執行第十五條。

　　3、達到優良等級的獎勵：不獎勵

　　第十三條、質量檢查與驗收

　　1、質量檢查：乙方完成約定之勞務應認真按照標準、規范和設計的要求及甲方代表發出的指令進行勞務作業，加強內部檢查工作，堅持自檢、互檢、交接檢制度，隨時接驗收不得自行隱蔽，如有自行掩蔽，乙方必須照甲方和有關單位的驗收要受甲方代表和委派人員以及各級質檢部門的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

　　2、隱蔽部位驗收：乙方應在自檢合格后，驗收12小時前通知甲方組織驗收，經驗收合格，驗收記錄簽字后方可進行隱蔽和繼續施工。如驗收不符合質量要求，乙方應按驗收提出的整改意見返修，合格后重新通知驗收，返修費用乙方承擔，工期不予順延。未經驗收不得自行隱蔽，如有自行隱蔽，乙方必須按照甲方和有關單位的驗收要求進行剝落和開口，并負責恢復和承擔因此發生的費用及損失；

　　3、中間驗收：基礎，經驗收合格后方可進行下道工序。如驗收不符合要求，乙方應按驗收提出的要求返修后，通知重新驗收。

　　4、交工驗收：乙方承擔任務全部完成，經初驗達約定的質量標準后，由甲方約請業主（或業主委托的其他單位）驗收，經驗收優良，評定的質量等級。交工驗收書簽字后，辦理工程移交。如質量達不到要求，乙方應對所施工部分存在的問題按驗收提出的意見返修，并在限定的期限內完成，再通知驗收，直到符合質量要求為止。乙方承擔因此發生的全部經濟責任和工期延誤責任。

　　第十四條、安全施工

　　1、安全目標：杜絕死亡和重傷事故的發生，輕傷頻率不大于0。2‰；杜絕重大機械和火災事故；

　　2、乙方嚴格按照《建筑施工安全技術規范和標準》施工，配合甲方建立安全保證體系，乙方成立安全領導小組，由現場負責人擔任組長，配備專職安全員，班組設立兼職安全員，形成安全管理網絡。制定安全施工責任制度、明確安全崗位職責。加強安全教育，提高全員的安全意識。乙方認真執行安全技術規范，嚴守安全規則，落實全措施、確保安全施工，按照《建筑施工安全檢查評分標準》的規定達到優良，承擔相應費用；

　　3、乙方應按有關規定嚴格采取有效的安全防護措施，在本工程中如發生安全事故，應立即向甲方報告，重大傷亡事故要按規定上報有關部門。雙方約定：由于本合同勞務提供方的管理責任，一旦發生安全事故，事故的全部責任及經濟損失（包括各項罰款）由于乙方承擔。

　　第十五條、材料、設備供應與保管

　　1、工程需要的主要材料、設備、儀器及構配件由甲方負責供應。甲方供應的物資質量、品種、規格、型號應符合設計要求及有關標準，如有不符合要求的，乙方在領用接貨時提出，甲方負責調換。

　　2、甲方供應的材料為了方便使用，貨到后乙方即辦理領用手續，工地出庫后由乙方自行保管使用。乙方要嚴格計劃管理，準確地提供計劃用量和使用時間，避免不合理存量占用資金、影響工程用款，避免計劃不合理而影響材料設備供應和施工的現象發生。

　　3、甲方供應的材料乙方領取后要妥善保管、合理使用，采取有效的節約措施和限額用料控制手段，努力節約原材料。乙方保證全部材料耗用量不超過預算額定材料量，并力爭節余；甲供材料節余部分，甲乙雙方按照甲7乙3分成；如因保管不善，造成丟失、損壞或使用浪費，超過定額消耗部分（鋼筋按圖紙用量），乙方按超耗部分材料費的承擔；

　　4、甲方供應的物資屬甲方所有，只供本合同勞務作業范圍以內的工程專用乙方不得挪作它用或擅自處理（包括邊角余料）。一經發現乙方挪用或擅自處理，對乙方處以挪用和擅自處理部分價款的兩倍罰款。施工剩余材料（不含地材）全部交還甲方辦理退庫手續，有用或可變賣的邊角余料交還甲方后，按市場價的30%獎勵乙方；

　　5、小零星材料必要時甲方委托乙方代為采購，乙方自行保管使用。代購部分材料費用按定額消耗量和甲方與業主結算的同一價格并入勞務費結算。

　　6、乙方對代購材料的質量負責，根據技術要求和有關規定，需要合格證、質量保證書、準用證等證件的，證件必須隨貨同行，貨到后將有關證件提交給甲方，據以進行質量驗收，證件齊全、質量合格的材料方能用于工程。如有不符合要求的產品，乙方負責運出現場調換合格品。

　　第十六條、施工機械設備及周轉材料供應

　　1、本工程需用的主要機械設備塔吊、龍門架、腳手架桿、扣件、腳手板、鋼模板、竹膠板、木方、總配電箱及其他成品模板與支撐全部由甲方提供；

　　2、甲方人員操作的機械由甲方負責管理、保養。交由乙方人員操作的機械，乙方辦理接管手續，負責日常保養、保管。乙方要嚴格執行操作規程，加強管理，保證設備處于良好的狀態，充分發揮作用。設備完好率不低于90%，利用率不低于60%。勞務作業任務完成后要完好幸免還給甲方。如有保管不善或使用不當造成丟失、損壞，乙方負責修理或照價賠償；

　　3、甲方提供的腳手架料和成品模板乙方要妥善保管，有計劃地合理使用，加快周轉，盡量減少投入量和縮短占用時間。如乙方保管不善、使用不當，造成丟失、損壞，超過允許損耗部分要照價賠償。乙方不得改變用途或用于其他工程，未經甲方同意不得擅自截割、改制，如發生上述情況，每次給以乙方1000元的罰款，乙方并按已截割、改制部分原價賠償甲方的損失。

　　第十七條、不可抗力

　　不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內向甲方通報受害情況，災害結束后，10日內向甲方報告損失情況和清理、修復的勞務費用；災害繼續發生，乙方應每隔10日報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要的條件，并負責處理工作的組織、指揮。

　　因災害發生的費用由雙方分別承擔：

　　1、工程本身的損害由甲方負責轉業主承擔；

　　2、人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；

　　3、造成乙方自帶機械、設備和其他物品的損壞及停工等損失，由乙方承擔；

　　4、所需清理修復的勞務費用業主不承擔部分乙方承擔；

　　不可抗力的自然災害認定標準：甲方、乙方雙方協商確認。

　　第十八條、爭議

　　雙方在合同執行過程中如發生爭議，應本著友好的原則協商解決。協商不成報請工程地主管部門調解，若調解不成，可向工程所在地人民法院起訴。

　　第十九條、違約

　　1、甲方代表不能及時給出必要的指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的義務，支付款以及發生其他使合同無法履行的行為，乙方及時書面告知甲方后，甲方應承擔違約責任、相應順延工期。

　　2、乙方不能按合同工期完成，施工質量達不到設計和規范要求以及合同約定的等級，安全及現場管理達不到有關規定與合同約定要求除按此前的約定承擔責任罰款外仍要承擔下列違約責任，其他使用權合同無行履行的行為，甲方代表可通知乙方，按約定支付違約金和賠償因其行為給甲方造成的損失。

　　3、除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，或另有合同解除的約定，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同；

　　4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除合同，除合同另有規定外，應提前10天通知違約方后，方可終止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

　　第二十條、合同的生效與終止

　　1、合同生效日期：雙方簽字、蓋章之日起

　　2、合同終止日期：工程全部完工并交付業主，工程支付完畢，除有關保修條款外，其他條款即告終止。

　　第二十一條、合同份數

　　本合同正本兩份，雙方各執_____份，副本____份，甲方收執_____份，乙方收執____份。

　　甲方：

　　委托代理人：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　委托代理人：

　　_____年____月____日

建設施工合同4

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方在本村村北建造住宅小區，委托乙方施工，經雙方協商達成如下協議：

　　一、承包方式及單價

　　包工包料，乙方負責自備施工所需用具（攪拌機、振動器、模板等）。房屋面積按實際面積計算，工價每平方人民幣（大寫）______元整（工程總面積約______平方米。

　　二、甲方負責

　　1、提供設計圖紙。

　　2、保證施工用水、用電的供給。

　　3、保證按協議及時給乙方工程款。

　　三、乙方責任

　　1、必須嚴格甲方提供的設計圖紙和工程內容進行施工，保證施工質量，在施工過程中，在保證質量的前提下盡量做好材料的節約（如有建筑變動，甲乙雙方協商處理）。

　　2、負責建房所用的一切設備、工具、清水模板、五金的籌備及費用。

　　3、負責施工放線，并保證建房不占他人地面及空間，若有差錯，所有損失由乙方負責。

　　5、在整個施工過程中，乙方生活一律自理，甲方概不負責。

　　6、所有地圈梁溝由乙方負責，回填方由甲方負責。

　　四、工程內容

　　1、土建

　　從地圈梁、墊狗頭石及其以上的所有主體工程：室內、樓梯、樓梯兩旁、衛生間、廚房、走廓等處地板磚及墻裙（高度按甲方要求補貼）、地角線（平墻）的粘貼；粉墻，細砂過面、打底、刮膩子僂、頂三片、墻二片；前后外墻漆粉刷；貼滿陽臺、衛生間、廚房及餐廳的瓷磚；貼滿所有立面墻瓷磚（含琉璃瓦）。工程如有調整，乙方必須聽從甲方安排。

　　2、水、電安裝

　　包括通道到樓頂、廚房、衛生間等處自來水水管、井水上下管及太陽有水管的安裝及預埋；負責把樓頂、廚房、衛生間上下水管及排污管接通到樓外下水道，并安裝好，保證能正常使用；排電線、電視線、電話線及網線（均排暗線）；各種開關插座、燈具安裝等。

　　五、質量要求

　　1、乙方根據甲方提供的設計圖紙組織施工，各項技術參數達到國家標準。混凝土、沙漿等達標，支砌墻體砂漿飽滿，支砌前必須澆透水。

　　2、每道工序結束，要經甲方驗收合格后方能進行下一道工序。施工如達不到標準要求的，乙方負責返工處理，造成甲方損失的由乙方負責賠償。

　　3、施工中用的各種砂漿、混凝土的配制，乙方要嚴格按國家有關規定比例和標準進行，否則由此造成的材料浪費或因達不到標準而返工造成的一切損失由乙方負責賠償。

　　4、混凝土澆灌必須攪拌均勻，用振動器充分振動，無麻面、不露筋。混凝土澆灌后必須在保養期內每天澆水數次。

　　5、在施工中，甲方如需更改設計施工的部分內容必須提前通知乙方，乙方在施工中對設施圖紙的部分內容提出修改建議，經甲方同意簽字可更改。

　　六、安全責任

　　乙方嚴格按國家相關操作堆積組織施工，在施工現場，做到安全生產、安全用電，確保施工人員及他人、設備和房屋安全。在施工中如發生安全事故，概由乙方全部負責，甲方不負任何責任。

　　七、付款方式

　　結算按建筑面積與合同價進行，在施工期間，甲方按工程進度分次付給乙方，其基本的方式是主體封頂付工程款，其余款項根據工程進度支付，剩余款項到扣除總工程款的5%保修金，三個月一次性付清。所扣保修金在保修期一年內付清。

　　八、施工期限

　　年日止。

　　九、工程保修期限

　　按國家有關規定，自工程交付之日起，在保修期一年內如出現質量問題，乙方負責及時修理并承擔由此發生的一切費用。

　　十、違約處理

　　由乙方原因造成質量不合格的，由乙方負責返工到合格為止，費用由乙方負責。造成工期拖延（停電、停水、下雨等特殊情況除外），每拖延一天，甲方扣工程款______元，以此類推。如果工程款不按合同規定日期付款，乙方有權要求甲方在三個月內付清，如果不付清，每天罰款______元，以此類推。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，自生效之日起，雙方必須共同遵守本協議，同心協力，搞好房屋建設，若有違反，損失由違約方負責，此協議未盡事宜，雙方隨時協商解決。

　　甲方（公章）：________________法人（簽字）：________________

　　乙方（公章）：________________法人（簽字）：________________

　　日期：________________日期：________________

建設施工合同5

　　發包方（全稱）：XX （以下簡稱甲方）

　　承包方（全稱）：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況：

　　工程名稱： XX

　　工程地點： XX

　　工程內容：社區建筑面積約為 m2（竣工后按實際收方計算）。

　　二、工程承包范圍：

　　承包范圍：

　　1、設計方案中全部建筑工程；

　　2、衛生間、外陽臺現澆，第一層層高為2。5m，為預制板，二、三、四層層高為3米，全現澆樓面，屋面蓋紅機瓦。

　　3、外墻為外墻涂料，面墻柱子為文化石墻磚。

　　4、房內墻一粉一搓。

　　三、合同工期：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　四、質量標準：

　　工程質量標準：嚴格按圖設計施工，乙方不得以任何形式和方法偷工減料。如需修改建筑方案則由甲乙雙方協商后申請設計部門下達修改通知書。

　　五、合同造價：

　　工程總造價：竣工后以驗收測算面積計算房屋總造價。

　　工程單價：元/m2，不含契稅。

　　六、付款方式：

　　1。建筑面積分4次付款，即第一次儲藏室蓋板按建筑實際面積平方付50%（元/m2），一樓、二樓、三樓加屋面以此類推。

　　2。內粉按建筑面積形象進度付20%。

　　3。外粉按建筑面積形象進度付10%。

　　4。余款驗收后付清。

　　七、承包形式：

　　承包形式：包工不包料。

　　八、甲方工作：

　　甲方應按約定的時間和要求完成以下工作：

　　1、將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地，做到水通、電通，路通，場地平整（即三通一平）。

　　2、雙方約定甲方應做的其它工作：甲方在乙方未進行房屋驗收前，不得有房主進入干擾施工，除房屋布線外。房主及顧請人員進入時，出現安全問題由房主承擔一切責任，乙方概不負責。

　　九、施工與設計變更：

　　1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，甲、乙雙方不得擅自更改。

　　2、施工中如發現設計有錯誤和嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計部門等有關單位，研究確定修改意見或更改設計文件，乙方按修改或變更的設計文件進行施工，超出原設計圖紙范圍，屬增加工作，增加工程需經甲、乙雙方簽證認可后，按原預算標準結算給乙方。

　　3、甲方如需變更設計，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，乙方才可以實施。

　　4、甲方代表同志，負責施工現場的驗收簽證工作，其簽證作為工程結算依據。

　　十、工程驗收與結算：

　　1、竣工工程驗收以國家頒發的和有關部門制定的竣工驗收規定及施工圖紙、說明書、施工技術文件為依據。

　　2、工程施工中結構工程、地下工程必須具有隱蔽驗收簽證，工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，甲方須及時辦理簽證手續。

　　3、在規定保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修。其保修條件、范圍和期限按《建設工程質量管理條例》執行。

　　十一、糾紛解決辦法：

　　任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下方式解決：

　　1、向合同仲裁機關申請仲裁；

　　2、向人民法院起訴。

　　十二、其它：

　　乙方遵循安全生產的原則，制定安全施工措施，杜絕安全事故的發生，承擔施工過程中所有的安全責任，包括施工期間材料運入途中的所有安全責任，安全事故都由乙方承擔。

　　十三、附則：

　　1、本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份。

　　2、本合同未盡事宜經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同，與本合同具有同等法律效力。

　　十四、合同生效：

　　本合同經雙方代表簽字，加蓋雙方公章后生效。工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

建設施工合同6

　　發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況承包范圍

　　工程名稱：依山星苑7#樓平基工程

　　工程地點：市檢察院后面

　　工程內容：(承包范圍)：該工程的場地平基土石方工程的開挖及破碎(由于地理條件特殊，土石方工程在施工當中，不能采用爆破方式施工，只能采取機械破碎或人工處理的辦法);保證該工程以后能達到施工條件，以及達到建設單位的要求條件。

　　二、合同工期

　　開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　合同工期總日歷天數日歷天。

　　三、質量標準

　　工程質量標準：達到發包方及建設單位的要求條件。

　　四、合同價款

　　合同價：土石方綜合價每立方為300元，大寫：叁佰元，全石頭每立方叁百叁拾元。

　　五、工程款支付

　　雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：

　　承包方進場工程進度達到一半時由甲方支付工程進度款的80%作為材料費，工程余款甲方必須在工程竣工后15日一次性付清余款。

　　六、其他約定

　　雙方約定的其他工程內容：

　　1、承包人在施工途中不能以任何理由增加合同單價：

　　2、承包人在施工途中不能中途退場，如果自動不干，要求自動退場，發包人不予進行工程款的結算，并且在承包人不愿意施工后一天內必須全部清場，搬出所有自己所有的施工機械及施工工具、用具，所產生的一切費用由承包方自行負責，如果不搬出施工場地，產生如工期延誤、建設單位的罰款等后果一切由承包方全部負責。

　　七、工程質量用及施工要求

　　1、承包人要嚴格遵照發包人要求及現行國家有關規范、規范及行業標準進行施工作業：杜絕一切違章作業。

　　2、施工期間的一切質量、安全責任均由承包方全權負責，發包方不能承擔任何經濟及法律刑事責任。

　　3、發包人應積極配合承包人的工程施工，如因發包人原因造成工程延誤，責任由發包人負責，承包方不再負責，并由發包方負責承包方的一切經濟損失。

　　5、本合同其它未盡事宜部分，由雙方另行協商，簽訂補充合同。

　　八、本合同一式二份，經承、發包雙方簽字后生效，二份合同具有同等法律效力，雙方各執一份，工完帳清自動換效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建設施工合同7

　　【摘要】建設工程施工合同，是建設過程中發包人和承包人必須共同遵守的法律性文件，也是雙方必須履行的技術經濟文件，文章根據目前工程施工市場的情況，說明了加強合同管理與應用的必要性和合同管理工作中存在的問題，提出了加強合同管理的有效措施，以提高合同管理與應用水平。

　　【關鍵詞】施工；合同；管理

　　一、引言

　　合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間，設立、變更、終止民事權利、義務關系的法律規范的總稱，是雙方當事人通過要約、承諾的方式，經協商一致達成的協議，是單位之間展開各種業務活動的基本載體。工程施工合同作為一種典型合同，具有它自身的特殊性和復雜性，履行周期長、條款內容多、涉及面廣，如何對其進行有效管理是擺在我們面前的課題。

　　二、合用管理的特殊性和必要性

　　施工企業全部的生產經營活動，都必須根據工程承包合同來進行。沒有工程施工合同，就無法實施和監管其生產活動，而合同一經簽訂，企業所有的生產計劃和各項技術經濟指標都隨之納入承包合同的規范之中。建設單位的質量、工期、造價、效益等目標，也只是按其與施工方的工程承包合同所承擔的權利與義務和經濟責任來確定的，合同的關系不但一脈相承，而且標的、權責也高度一致。這就使建設單位的合同管理從形式、內容和管理范圍都不同于管理其他企業，而是一個格局相對完整、自成系統的管理方式。

　　三、當前合同管理工作中存在的問題

　　（一）對合同認識及重視不夠

　　在工程施工時，如何有效地把合同貫徹下去，有的單位執行的還不夠，有些單位對合同管理的重要性認識不夠，沒有建立完善的合同管理機制，在機構設置、人員配備、對比檢查和經費方面支持不夠。

　　（二）合同執行力度不夠

　　合同作為維系雙方當事人的紐帶，任何一方均須按合同辦事。但由于雙方均沒有嚴格按合同辦事，且又不進行及時、必要的溝通和技術經濟簽證，造成雙方均違約。合同管理存于柜中，流于形式導致不能按期交工，工程款不能按時撥付。

　　（三）合同管理制度不健全

　　合同管理人員素質不高，各部門權責不分明，意見很難統一，造成“權力大家爭、責任大家推”的局面，這使施工企業有空可鉆、有機可乘，最終將給建設單位帶來重大的隱患。

　　（四）科學的進行合同總體策劃

　　合同總體策劃確定的是工程項目的一些重大問題，首先應確定其根本性、方向性，明確找出對整個工程、整個合同的簽訂和實施有重大影響的問題，必須反映建筑工程項目的戰略和重點，反映管理單位的指導方針和根本利益，更要確定好以下幾個重大問題：

　　4.1 如何將項目分解成幾個獨立的合同？每個合同有多大的工程量？

　　4.2 采取什么樣的委托方式和承包方式？

　　4.3 采取什么樣的合同種類、形式及條件？ 4.4 合同中一些重要條款的確定。

　　4.5 合同簽訂和實施過程中一些重大問題的決策。

　　4.6 工程項目相關各個合同在內容上、時間上、組織上、技術上的協調等。

　　（五）有效地實施施工過程中的合同管理與應用

　　5.1 建立合同實施的保證體系

　　5.1.1 建立合同管理體系，配備高素質的人才。合同管理的任務必須由一定的組織機構和人員來完成。要提高合同管理水平，必須使合同管理工作專門和專業化，在建設工程項目組織中設立專門的機構和人員負責合同管理工作。 5.1.2 加強法制宣傳教育力度，培養合同管理理念。

　　大力貫徹全面合同管理觀念，嚴格執行合同履約保證金制度，管理使用好履約保證金，主動控制，增加施工企業的守法意識、違約責任和經濟成本，調動施工企業的積極性。

　　5.1.3 進行合同履約分析，落實合同管理責任合同任務必須貫徹實在合同實施的具體問題上、體現在各工程小組和各專業人員對承包商的具體工作活動中，因此必須組織項目成員和各專業負責人學習合同文件和合同分析文件，對合同的主要內容做出解釋和說明，使大家對合同概括、主要招投標文件、主要精神、合同總目標等有較為深刻的理解，樹立全局觀念、避免合同管理和施工中出現違規行為。

　　5.1.4 合理分工、能效問責建立工作日和工作問責制度，將合同責任分解落實到具體人上，并做出問題的說明、完不成的原因、補救的措施、所承擔的責任、對工程的影響和法律后果。

　　5.1.5 建立有效方便的文檔系統對經常性和非經常性工作，建立方便有序的文檔系統，使合同的監督、跟蹤和診斷工作正常進行，這有利于及時正確的決策，而且在發生糾紛時能及時有效地提供有力的證據和法律支持。

　　5.1.6 建立報告、行文制度和聯系人制度在工程施工過程中，要建立嚴格的報告、行文制度和方便高效的聯系人制度，工程中合同有關各方的溝通都應以書面形式作為最終的依據并形成制度，這樣才能保證各工程活動忙而不亂、有根有據、高效運轉。

　　5.1.7 充分發揮專業管理和綜合管理的作用。用專業管理控制局部、重點，用綜合管理控制全局、宏觀，將重點和全局管理有機結合，用細節保證過程，用過程控制結果，使工程管理活動正規有序的進行

　　5.2 及時做好合同追蹤。

　　在工程實施過程中，由于實際情況千變萬化，導致合同實施與預定目標偏離。如果不采取措施，這種偏差往往由小到大，逐漸積累，對合同的履行會造成嚴重影響。而合同追蹤，可以通過實施情況的分析，找出偏離，以便及時采取措施，調整合同實施過程，達到和實現合同總目標。

　　5.3 根據合同分析結果，實施有效地合同監督。

　　5.3.1 實施中對駐場代表，項目小組或施工單位的工作進行監督，給他們以合同方面的幫助，如落實計劃、提出工作保證、協調他們之間的關系，對出現的問題進行合同方面的解釋。

　　5.3.2 相關合同的協調。為了一個工程的建設，建設方要簽訂許多合同，如設計合同、施工合同、監理合同、供應合同、專業分包合同。這些合同之間存在十分復雜的關系，必須負責這些合同的協調，對設計和監理、材料供應商進行合同監督，督促他們完成合同職責，檢查其合同責任情況，追究其違約責任，進行合同索賠與反索賠，處理合同糾紛。 5.3.3 參與各種檢查驗收，并提出相應驗收報告。

　　5.3.4 對各種來往信件、請示、簽字指令、會議紀要、索賠文件、合同變更文件等做出合同方面的審查和控制，并記錄在案，這能及時預防和彌補管理工作中的差錯，而且有利于尋找對方工作中的漏洞，及時采取防范措施、提出索賠要求。

　　5.4 防范工程合同違約行為

　　5.4.1 謹慎訂立合同，減少瑕疵合同，以減少違約的發生。

　　5.4.2 建設單位、承包商在合作中存在目標分歧的情況下，應借助各種制度來協調合作中的目標分歧，實現合作的共贏，包括工程監理制度、質量保修制度、質量事故處罰制度、安全事故處罰制度等。

　　四、結束語

　　合同成立后，當事人應當按照合同的約定嚴格履行合同，任何一方未經對方同意，都不得改變合同的內容，但是當事人在訂立合同時，不可能對涉及合同的所有問題都作出明確的規定，尤其是建設工程合同，由于工程復雜、標的大、履行時間長、涉及大量的人、財、物、設備等問題，受自然和社會環境因素的影響等。合同簽訂后，在合同履行前和合同履行過程中會發生與原合同的約定不相適

　　應的情況，因此需要對雙方的權利、義務關系進行重新調整和規定。“財富的一半是合同”，這句話形象的說明了合同在管理工作中的重要性，將合同管理貫穿于設計、招投標、工程開竣工、保修的全過程，既有利于合同目標的實現，又能使技術和經濟相結合，產生良好的經濟、社會、環境效益，才能又好又快地完成工程建設。

　　參考文獻

　　[1].余立中編著.建設工程合同管理.廣州：華南理工大學出版社，20xx.1.

　　[2].黃文杰編著.建設工程合同管理.北京：高等教育出版社，20xx.7.

建設施工合同8

　　裝飾合同號：________

　　甲方：________

　　乙方（施工責任方）：________

　　甲方承建之工程，現委托乙方采取（□A、包工□B、包工包料）、機具、設備、安全生產及安全設施等大包干方式進行施工。為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，雙方共同遵守執行。

　　第一條：工程內容

　　一、工程地點：_____________；

　　二、開工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日，總工期：____日；

　　三、分部分項工程工種類別：____；

　　四、工程質量標準：____；

　　五、乙方承包圍：____；

　　第二條：組織領導

　　一、乙方必須服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理及規章制度，做到文明施工、安全施工。

　　二、乙方必須確保進場人員的技術素質，特種工種均持證上崗。在施工責任期內，未經甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩定性。

　　三、乙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調配、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。

　　四、乙方不得采取任何形式同建設單位代表或建設監理單位代表聯系和溝通，只要與本工程有關的事宜，必須向甲方項目經理匯報與協商。除甲方高層領導特批外，否則，給公司造成負面影響的處以1000元—5000元的罰款。

　　五、乙方向工人發放生活費或工資，必須在本公司的項目經理監督下進行。每個分部分項工程必須有工人的花名冊，工人領取生活費或工資要在花名冊上簽字認可，并花名冊交項目經理保管并存檔。

　　第三條：雙方職責

　　一、甲方責任：

　　1、負責工地現場工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督和管理。

　　2、負責安排乙方工程量及現場進度、審核完成工程量，申報預決算，申請劃撥工程款。

　　3、負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工程聯系并申報文件資料。

　　二、乙方責任：

　　1、嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執行國家現行《施工技術驗收規范》。尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮，對工程質量全面負責并確保達到（□A、合格□B、優良）以上等級。

　　2、強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行違章施工，嚴格杜絕火災及其他安全事故的發生。否則，由乙方承擔由此產生的全部責任。乙方進入施工現場必須檢查各安全設施的安全狀態，如發現不安全因素及時向甲方書面提出，乙方在安全設施不安全狀態下，有權拒絕施工，如遇到突發性事件或不可抗力因素造成的事故，原則上由乙方負責，乙方經費困難可與甲方協商申請適當補助。

　　3、乙方工人進入施工現場必須佩帶安全帽，不穿拖鞋或穿高跟鞋、不得赤脖、做到文明、安全施工、工完場清。未經許可，施工現場嚴禁住人和帶兒童入內，飲食做飯，大小便，乙方工人所使用的交通工具不得進入施工現場，應在指定位置停放，違者甲方有權重罰。乙方有義務保持宿舍內的衛生和清潔，宿舍內禁止留宿他人。

　　4、乙方絕對服從甲方工程進度安排，班組長每天必須在施工現場，未經項目經理同意不得擅自離開。

　　5、必須保證有充足的施工人員及技術力量，施工人員數量穩定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、工程質量等問題均由乙方承擔。

　　6、具體施工作業中必須配備所需安全標準牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等安全設施，并且必須符合國家裝飾裝修施工操作規程及相關法律規定，以確保安全、文明施工，否則由此造成的一切后果均由乙方自行負責，相關費用由乙方全部承擔。

　　7、乙方施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。如有違反情節嚴重者或嚴重影響甲方及公司聲譽者，甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工，剩余工程之進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產生的一切法律后果均由乙方自行負責。

　　8、該工程完工并移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發生一切責任，保障甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員引起的訴訟、控告、索賠責任及可能發生的相關費用。

　　9、乙方不得將依據本協議書取得該分部分項工程進行轉包，否則甲方有權立即收回該工程項目并追究相關責任。

　　10、乙方必須提前二日向甲方項目部申報材料，并且必須在材料申報單上簽字負責，常規材料申報量不得大于實際用量的10%，非常規材料申報量不得大于實際用量的5%（含合理損耗）。特別是非常規材料若大于合理損耗多余部分由乙方支付相關采購成本，材料申報單上必須有該工程項目經理簽字認可，方可執行。現場領料必須有乙方簽字認可，其他集體或個人無權領料。

　　11、乙方在施工過程直到驗收交工前，必須采取有效的半成品或成品保護措施，若無故或惡意損壞成品或半成品，處以該成品或半成品工程造價的三倍對乙方進行處罰。

　　12、工地內廢舊物資回收歸本公司所有，未經甲方項目經理許可，乙方不得私自回收和出售，一旦發現處以該廢舊物資價值5—10倍的罰款。并對發現人或舉報人給予獎勵。

　　13、乙方施工質量達不到約定標準，必須無條件進行返工和修正，乙方必須對所返工部分的主輔材進行賠償，對于返工造成的損失和負面影響，甲方有權對乙方處以500元—10000元的罰款。

　　14、施工現場工人之間打架斗毆、工種之間打架斗毆，甲方項目經理有權對乙方重罰。若工地出現盜竊事件，經公司訪查落實，對舉報人本公司給予盜竊物質價值相等經濟獎勵。情節嚴重者，甲方有權交給司法部門處理。

　　15、乙方在所指定的工程完工后，應向甲方及時上報該分部分項工程的施工總結，并積極配合甲方或第三方對施工質量進行驗收。

　　第四條：工程質量及驗收標準

　　乙方所施工的工程質量必須達到國家或專業質量檢驗部門質量評定（□A、合格□B、優良）標準等級以上。因乙方盲目施工、只求速度不按操作規程施工，導致工程質量不符合設計要求、質量不合格，甲方有權責令乙方立即停工或返工，返工費用由乙方承擔，由此造成的材料浪費及經濟損失全部由乙方負責賠償，工期不予順延。

　　第五條：工期約定

　　乙方必須嚴格按照甲方現場安排的季度、月、度及周施工計劃所要求的時間或期限，如期或提前完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，按（□A、結算總價‰□B、元）向甲方支付罰金。

　　第六條：付款方式

　　一、乙方進入施工現場必須大于天后，甲方按乙方所完成的實際施工進度，每月日，日，日，按借款方式領取生活費（或材料備用金），借款總額不得大于預算人工工費或預算工程款的﹪；根據甲方與業主結算工程款的情況，到甲方帳戶后三天內付到決算人工工費（或乙方承包工程造價決算款）的95%支付給乙方。

　　二、質保金：質保金按分部分項工程決算人工工費（或乙方承包工程造價決算款）5%扣除，待工程完工并通過竣工驗收一年后，據實返還，無銀行利息。因質量原因造成的返修，乙方應在收到口頭或書面通知三日內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質保金中扣除，不足部分由乙方支付。

　　第七條：其他

　　一、若乙方無正當理由單方終止本協議書，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付分部分項工程總人工工費（或乙方承包工程總造價）3﹪的違約金。

　　二、若乙方違反本協議書的上述有關約定，不按工期竣工、質量達不到設計規范或要求，存在較大安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致本協議書無法履行的行為，甲方有權單方面解除本協議書并要求乙方清場，乙方對其行為給甲方造成的經濟損失應當給予賠償。

　　三、甲方對本協議書上述各條款具有解釋權。

　　本協議書一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等法律效力，該協議書自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工分部分項工程辦完工程交接并竣工結算后，除保修條款依然有效外，即告終止。

　　甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

　　甲方代表：____________乙方代表：____________

　　經辦人：____________經辦人：____________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日

　　簽約地點：____________

　　附件：（備注：附件與本協議書具有同等的法律效力）

建設施工合同9

　　發包人（全稱）：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯系電話：

　　承包人（全稱）：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯系電話：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內容：

　　4、工程立項批準文號：

　　5、資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　三、合同工期

　　1、開工日期：______年___月___日；

　　2、竣工日期：______年___月___日；

　　3、合同工期總日歷天數_________天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：質量標準評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。

　　五、合同價款

　　金額（大寫）：___________________________________元（人民幣）；￥：____________元（人民幣）。

　　六、雙方一般權利和義務

　　1、發包人派駐的工程師

　　姓名：____________________；職務：_____________________；

　　職權：___________________________________________________。

　　2、監理單位委派的工程師

　　姓名：____________________；職務：_____________________；

　　發包人委托的職權：_____________________________________；

　　需要取得發包人批準才能行使的職權：________________________________。

　　3、不實行監理的，工程師的職權：___________________________________。

　　4、承包人代表

　　姓名：____________________；職務：_____________________；

　　職權：_________________________________________________。

　　5、發包人代表

　　姓名：____________________；職務：_____________________；

　　職權：___________________________________________________。

　　七、發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

　　1、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備條件。

　　2、將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：已接通。

　　3、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已接通。

　　4、工程地質和地下管線資料的提供時間：開工后3天內。

　　5、由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工后30天內。

　　6、水準點與座標控制點交驗要求：發包人以書面形式交驗，并于交付施工現場時，在現場實際交驗，并做交驗記錄。

　　（7）圖紙會審和設計交底時間：開工后15天內。

　　（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。

　　八、承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

　　1、需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：配合辦理相關手續。

　　2、應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前向發包人、監理單位填報《已完工程量報表》及下月計劃完成工程量報表。

　　3、承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：按工程需要提供和維修施工使用的照明、看守、圍墻和警衛等。

　　4、向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：保持整潔衛生，及時清理施工廢物，保證建筑建設施工正常進行，不影響施工工人的工作和和休息。

　　5、需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：

　　（1）需要辦理交通特別通行證時，由承包人負責辦證。

　　（2）施工現場需要排放有害污水時，由承包人辦理有關手續。

　　（3）施工噪音超過當地主管部門的規定時，由承包人提出措施，以上所發生的費用由發包人按實支付。

　　6、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：采取安全防護措施，費用由責任方承擔。

　　7、施工場地清潔衛生的要求：按照當地有關規定做好文明施工工作。

　　九、施工組織設計和工期

　　1、工期進度：承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人必須在合同簽訂后_____日內向發包人提供完整的施工組織設計。每月_____日前提供下月工程進度計劃。

　　工程師確認的時間：工程師收到后_____天內批準或提出修改意見，逾期不批復則視為同意。

　　2、工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：雙方應當嚴格遵守開工日期以及竣工日期時間，非因特殊情況造成工期延誤的，由承包方承擔責任；由于發包人另行發包的專業工程造成的工期延誤，工期相應順延，發包人支付相應的費用。

　　十、質量與驗收

　　1、各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，專職質量檢查員應進行檢查。

　　2、施工時對路基的中線樁位進行放樣測量，對箱涵的基坑開挖及所有基礎位置進行放樣，由專職質量檢查員組織監理對測量放樣進行復測，保證施工的準確性。

　　3、臺背或墻后填土、路基填筑碾壓完成規定作業遍數后，在平整度符合規定標準的基礎上，采用灌砂法進行檢驗路基壓實度，檢驗合格，并經監理工程師簽證后方可進行下一層填筑。

　　4、鋼筋施工過程中專職質量檢查員應對鋼筋規格、數量、位置隨時進行復核檢查，特別注意一些較復雜部位的鋼筋如橋頭搭板鋼筋，在安裝完成后應進行檢查驗收，鋼筋必須綁扎牢固，鋼筋不得有滑動、轉折、移位等情況。

　　5、挖基坑專職質量檢查員應會同業主單位和監理單位共同對基坑進行質量監控和及時驗收。

　　6、混凝土施工前專職質量檢查員應對鋼筋模板進行全質量檢查和技術復核。

　　十一、安全施工

　　1、施工人員進入施工現場前，必須要進行施工安全、消防知識的教育和考核工作，對考核不合格的職工，禁止進入施工現場參加施工。

　　2、進入施工現場必須戴好安全帽，系好帽帶，并正確使用個人勞動防護用品。

　　3、嚴格執行操作規程，不得違章指揮和違章作業，對違章作業的指令有權拒絕并有責任制止他人違章作業。

　　4、施工作業時必須正確穿戴個人防護用品，進入施工現場必須戴安全帽。不許私自用火，嚴禁酒后操作。

　　5、在高空、鋼筋、結構上作業時，一定要穿防滑鞋；電鉆、電錘、電焊機等電動機具用電、配電箱必須要有漏電保護裝置和良好的接地保護地線，所有電動機具和線纜必須定期檢查，保證絕緣良好，使用電動機具時應穿絕緣鞋，戴絕緣手套。

　　6、現場用電，一定要有專人管理，同時設專用配電箱，嚴禁亂接亂拉，采取用電掛牌制度，尤其杜絕違章作業，防止人身、線路，設備事故的發生。

　　7、作業前應對相關的作業人員進行安全技術交底；未經安全教育培訓合格不得上崗，非操作者嚴禁進入危險區域；特種作業必須持特種作業資格證上崗。

　　8、凡2m以上的高處作業無安全設施，必須系好安全帶；安全帶必須先掛牢后再作業。

　　9、在整個施工過程中，必須嚴格執行國家、省市、各部委關于工程消防法規和有關條款。

　　十二、質量保修

　　承包人應按法律、行政法規及國家關于工程質量保修的有關規定，在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修合同，并對交付發包人使用的工程，在質量保修期內承擔質量保修責任。

　　保修期為：______年___月___日—______年___月___日。

　　十三、工程結算

　　1、工程竣工驗收報告經發包方認可后____天內，承包方向發包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調整內容，進行工程竣工結算。

　　2、辦理工程價款竣工結算的一般公式為：

　　竣工結算工程款=預算（或概算）或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數額－預付及已結算工程價款－保修金。

　　3、發包人與承包人在建設工程承包合同中約定質量保證金，發包人從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金，質量保證金為___________________________________元（人民幣）；￥：____________元（人民幣）。

　　十四、材料設備供應

　　1、承包人在每月____日將下月采購的材料設備以報表形式報發包人，經發包人確認后方可采購。采購的材料設備須經發包人派出的工程師、監理工程師、承包人三方共同簽字確認后方可使用。

　　十五、違約、索賠和爭議

　　1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

　　十六、其他

　　1、發包人、承包人履行合同全部義務后，發包人向承包人簽發履約證書，本合同即告終止。

　　2、合同的權利義務終止后，發包人、承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

　　3、本合同正本____份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存____份。

　　4、雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后，可對本合同內容具體化、補充或修改，其效力同本合同。

　　發包人：（公章）

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　郵政編碼：

　　______年___月___日

　　承包人：（公章）

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　郵政編碼：

　　______年___月___日

建設施工合同10

　　建設單位：組（以下簡稱甲方）施工單位：（以下簡稱乙方）

　　按照《中華人民共和國合同法》建設相關質量要求和標準，為明確雙方權利和義務，結合本工程具體情況，達成如下協議：

　　一：工程概況及施工要求

　　1：工程名稱：水渠護坡工程。

　　2、工程規模：全段長146ｍ，里護坡1.5m高，外渠護砌高0.6m,水渠寬0.8m，底混凝土0.2m厚。

　　3、工程內容：渠基拓寬、渠基培方、涵洞護砌、渠內硬化。

　　4、工程建設地點：組。

　　5、工程造價：整（￥元）。

　　二：承包及結算、付款方式

　　1：承包形式：包工包料。

　　2、付款方式：工程竣工驗收后付清工程款。

　　三：工程質量、工期及竣工驗收

　　1、工程質量應全部達到技術要求，符合國家現行相關驗收規范要求，并通過有關專業部門的驗收，達到優質合格標準。

　　2、總工期共30天（按甲方下達開工令之日起計算,）連續三天以上雨天除去工期日期。但20xx年11月5日前工程必須全部完成。

　　3、隱蔽工程：乙方應提前一天通知甲方質監人員，辦理好簽證手

　　續，否則甲方不予認可工程量。

　　4、所有工程必須進行工序檢查，經甲方質監人員驗收合格后方可進行下道工序施工，并做好工序驗收記錄，未經驗收不得進入下道工序施工。

　　5、乙方在施工過程中，未按質量要求出現的偷工減料所造成的經濟損失由乙方自負。

　　四：安全、環保問題

　　乙方在施工過程中必須堅持文明施工，貫徹落實安全措施，防止各種意外情況發生。在施工過程中切實注意環境保護，防止支渠道、涵洞淤塞。凡在施工過中發生的各種大小安全事故一律由乙方自行負責。

　　五：雙方職責

　　(一):甲方職責

　　1、負責處理協調各方面關系。

　　2、派駐工地施工代表，對工程進度、安全進行監督、檢查、計量工作。工程質量由甲方和受益組組長全程監理。

　　3、負責組織相關部門進行竣工驗收及工程結算。

　　(二）：乙方職責

　　1、嚴格按施工要求施工，確保工程質量按合同限定時間如質如量如期完成。

　　2、必須完成合同規定的全部工程量，否則甲方有權對未完成的工程重新定價，并在乙方工程款中扣除。

　　3、在施工過程中及合同保修期內，出現的工程質量缺陷，負責無償修理。

　　4、必須確保民工工資足額按時發放。六：其他未盡事宜，雙方協商解決。

　　本合同書一式兩份，甲、乙雙方各持一份。雙方簽字蓋章生效。本合同條款全部履行后合同終止。

　　甲方：組負責人：

　　乙方：

　　合同簽定日期

　　年月日

　　水渠護破工程

　　工程結算表

　　甲方：驗收結算負責人：

　　乙方：

　　年月日

建設施工合同11

　　甲方:

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規的規定，結合本工程實際，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就本工程施工事宜協商一致，達成如下協議。

　　第一條工程概況及承包范圍

　　1、工程名稱：行政中心幼兒園10配電工程電力線管非開挖110E線管頂管工程

　　2、工程地點：行政三路

　　3、承包范圍：本次110E電力穿線管頂管工程所需的所有工作內容

　　4、承包方式：包工包料交鑰匙工程。

　　第二條工期

　　1、本工程工期總天數為： 5 天。即從________年____月____日________年____月____日

　　第三條甲方應承擔的工作與責任

　　1、甲方負責向乙方提供施工現場材料、機具堆放場地、施工用水用電接駁點。

　　2、甲方負責按本合同約定及時支付工程款。

　　第四條乙方應承擔的工作與責任

　　1、乙方在本合同生效后，應派技術人員到現場做好開工前的準備工作，施工現場調查方面要查清地下各種管通訊、供水、輸氣、輸油、電力、照明、交通信號、化工、供熱、排水管線。查找，收集管線資料，借助管線儀查找。將管線的位置、深度、走向用油漆標記在地面上。用坐標紙繪制管線分布平面圖、剖面圖備用;在施工過程中由于乙方原因造成的一切事故與損失由乙方負責。

　　2、乙方應在施工場地做初步地質調查，查清地層結構，地質成份，地下水埋深。目前，鉆孔鋪管僅限于土層、沙層、污泥地層施工，要在砂卵石地層、基巖地層、塊石回填土地層施工，必須借助其他的鉆探工具和具備一定的條件才能施工。

　　3、水源是鉆孔鋪管施工必備條件。要求查清施工現場的水源，現場缺水，施工前備好水。

　　4、負責辦理本頂管工程相關的一切政府批文、批件及相關法律、法規手續，若因此造成的責任由乙方全部負責承擔。

　　5、乙方負責施工范圍內的設備和人身安全，做好防盜、防火工作。如因乙方原因引起的一切人身傷亡事故，均由乙方自行負責。

　　6、嚴格遵守電力部門的有關規定，不準私自開啟，操作電力門的電氣設備，如有違反，造成一切責任及損失由乙方自己承擔。

　　7、乙方應主動配合甲方進行階段工程質量的檢查、驗收，做好記錄。

　　8、乙方保證工程質量，嚴格按有關行政主管部門的規章制度要求及施工規范、技術要求施工，按期完成工程內容。

　　9、乙方應文明施工，做到工完、料凈、場地清，費用已包含在工程總價中。

　　第五條工程價款及支付

　　1、本工程包干價，單價為元米,按水平方向直線長度結算。

　　2、本工程施工完畢，驗收合格____日內甲方向乙方一次性現金結清工程款。

　　第六條工程質量驗收

　　1、驗收方式：乙方應向甲方提供本工程驗收報告，材料質檢合格證書。工程應滿足甲方符合電力質量要求布線的通暢管道，對驗收不合格的工程應由乙方負責修理、更換、其費用由乙方承擔。如在頂管施工期間遇不能改變的障礙物，通過多方努力確實不能頂管成功達到電力管穿線要求，乙方無條件撤離現場并不能要求甲方支付任何工程款。

　　2、驗收時間：甲方接到乙方完工報告后____日內組織竣工驗收，逾期不組織竣工驗收，則視為本工程質量全部合格。

　　第七條違約責任如一方擅自終止或解除本合同，或不按合同全面履行自己的義務，應依法承擔違約責任，并賠償因此而給對方造成的全部經濟損失。

　　第八條爭議的解決方式如因履行本合同發生爭議，甲乙雙方應本著互諒互讓的原則協商解決。如經協商不能達成一致意見，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。經協商達成的補充合同、補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十一條本合同共一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：

　　授權代表人：

　　電話：

　　簽章日期：________年____月____日

建設施工合同12

　　問題一：根據《司法解釋》第4條的規定，我們是否可以這樣理解：施工合同被認定無效后，人民法院可以憑職權收繳當事人已經取得的非法所得，而如果是仲裁案件，仲裁委員會則無權收繳。

　　答：我個人認為仲裁處理該類案件是同樣應當把《司法解釋》第四條規定作為法律依據的。因為《合同法》《民法通則》都有對無效合同當事人非法所得進行收繳的相關規定，如果收繳這部分非法所得在法院處理時可行，在仲裁時不處理，在理論上是講不通的，在實踐中也是行不通的。

　　這個問題與法院和仲裁在處理優先受償權時碰到的問題有些相似。當時，在最高院頒布有關工程價款優先受償權的司法解釋后，也有人提過相同的問題，即該司法解釋規定行使優先受償權的拍賣工程應由法院處理，那么仲裁案件時能否判優先受償權?當時有人就說仲裁不能裁，因為合同法第286條規定是“人民法院依法拍賣”。而實際上，仲裁庭還是可以裁決的,只是裁決完了要由法院去執行，而且仲裁對收繳非法所得做出裁決后由法院去執行，和仲裁裁決本來就由人民法院執行也是不相沖突的。

　　問題二：施工合同簽訂后，雙方以補充協議的方式對中標的合同價款進行調整，如果當時雙方都認為補充協議確未違反雙方的真實意思表示，而過后承包人又以補充協議違反招投標法為由，要求認定補充協議無效，這時如何確定合同價款?

　　答：這本身就是黑白合同的認定問題。《司法解釋》規定，中標合同備案后，當事人不得就合同中實質性內容另行約定，應以中標合同為準。當然，這并不是說合同簽訂后就不能變更了，按《合同法》的規定，合同簽訂后當然可以變更，只是補充協議對實質性內容進行變更后也需要再次備案，只有進行了重新備案后才能作為依據。這個問題就像是夫妻結婚后可以離婚可以再結婚一樣，這是你的自由，只是每次都要去履行登記手續，未履行這個手續就是非法的。當然，黑白合同和是否是真實意思表示不能相提并論。在實踐中，有的黑合同并非當事人的真實意思表示，是承包人出自無奈或者為了中標或承包工程而不得已而為的。我認為《司法解釋》第21條規定的本意是限制當事人以真實意思為由規避法律和政府的相關規定，這是法律對當事人的不正確的“真實意思”的干予。因此，履約過程中如要簽訂與中標合同實質性內容發生變更的補充協議的關鍵是要有法定的變更事由并同樣辦理備案手續。

　　問題三：建設工程《示范合同》中關于確定變更價款的31.2款中約定：承包人在雙方確定變更事項后的14天內，不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。據此提出以下問題：承包人在14天內沒有提交變更價款的專項報告,但有雙方簽字確認的變更事項記錄，月進度款的報告中也包括了該月發生的變更工程價款金額，這是否可視為承包方未違反上述合同的約定?

　　答：這涉及到變更的簽證確認及具體操作問題。有的變更簽證只是確定一個事實，上面寫著“情況屬實”甚至“收到”，這和確定合同變更的具體金額價款是不同的概念。因此，我認為關鍵是看變更的簽證手續應該如何規范操作。如果對簽證具體價款變更已經作了明確約定的，那就作為合同結算依據加進去就是了;如果簽證只是確定了具體事實而未確定變更價款的，那么就以圖紙為依據來確定變更價款，按照《司法解釋》第16條和第19條來操作，也即當事人對變更的價款不能協商一致，可以提交鑒定單位確定。這里要注意的是，有些合同約定要在7天內提出變更的價款，但還要看雙方是否對7天期限作了明確約定。如果沒有，則可以看合同是否有默示條款。如果沒有合同約定也沒有默示條款，那么7天期限就不應限制當事人，即便過了7天期限，仍可繼續提出變更價款請求，其適用的是時效依據，即不超過二年。

　　問題四：依據解釋第20條規定的內容，如果當事人僅僅約定了竣工結算的期限，而沒有約定承包商提交決算報告后，發包人"在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件"的，如何處理?另：“不予答復”如何理解?

　　答：《司法解釋》第20條的立法用意是有效制約逾期不結算工程價款，鼓勵雙方對結算期限的法律后果作明確約定，以體現“過期視為認可”這樣一種原則,這對制約某些發包人以拖延決算為手段達到拖延支付工程款的目的是有重要意義的。但如果合同僅僅約定了期限而沒有約定逾期后的法律后果——過期視作認可，實際上等于沒有充分利用“司法解釋”這一精神，自然視為沒有約定。關于"不予答復" 的理解，我認為是發包人對承包人申報的結算價款的同意與否是否作了答復。而且，如果發包人不同意結算，要注意其限制條件是“沒有正當理由”。如果發包人有正當的理由沒有同意承包人的結算，則不能當然視為“不予答復”。

　　問題五：簽訂合同時無設計圖紙,是邊設計邊施工的合同，但合同又約定了"一口價"，那么結算工程款發生爭議時，是依據解釋第22條，不予對工程造價進行鑒定，還是依據解釋第16條2款，參照定額重新審價?

　　答：這種既沒有設計圖紙，也沒有計價的設計依據，卻又以固定價格承發包工程的情況是根本違反建設程序中的基本規則的。我認為，如果實際情況就是如此，則應適用按實結算的原則，即按《司法解釋》第16條的規定處理。只要干活了，就要計價。邊施工邊設計的工程，施工中的圖紙就是你的計價圖紙，如果沒有設計圖紙就按照承包人實際施工量來計算對價。這種所謂的"一口價"是沒有標的的，如果在確定“一口價”的時候沒有任何圖紙，那就沒有包干依據，應當全部打開，予以鑒定，對實際發生的工程量計價，叫做"約而不定，包而不實 "，因為包干的標的就是設計圖紙。如果確定“一口價”的計價方式時沒有圖紙，那么就只能按照施工過程中提供的圖紙來按實計算。

　　問題六：合同沒有約定計息，但有滯納金計付標準，可以嗎?《司法解釋》第17條規定：當事人對工程欠款利息計付標準有約定的，按約定處理。如果當事人在合同中沒有約定利息計付標準，而約定了滯納金計付標準，對于這種情況如何適用?標準是否有限制?

　　答：這里有很多個概念，利息、滯納金、違約金、賠償金、雙倍利息等等，這和《合同法》有關違約責任的規定是相符的。違約責任的承擔方式基本有兩種，一種是補償性的，一種是懲罰性的。當事人可以根據合同的具體情況自由約定剛才說的這幾種違約責任的承擔方式。問題是所涉及的利息和滯納金標準，如果當事人對這兩種違約金有具體約定都要從約定。此外還有個法律問題，當事人約定了比較高的違約金后，當需要依約定追究責任時一方當事人認為約定的標準過高要求降低的，按《合同法》第114條規定是可以申請人民法院或仲裁庭降低的。至于是否降低，如何降低，則要由雙方各自舉證以影響法官或仲裁員的自由心證。因此關于標準的高低應從合同的具體情況出發由當事人自己約定，就標準而言不應該有限制，只要當事人自己有約定即可。

建設施工合同13

　　發包方（以下簡稱甲方）：

　　承包方（以下簡稱乙方）：

　　甲方承建的確工程內容及雙方責任，本著互相協助及分工負責等原則，根據本工程的情況，特商定如下條款，共同遵守執行：

　　一、工程內容：

　　二、承包造價：

　　三、組織領導：

　　1) 甲、乙雙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調動、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。

　　2) 乙方必須確保進場人員的政治素質及身體、技術素質，嚴禁使用童工、女工。特殊工種必須持有上崗證、操作證。經批準進場的工人須持有效證件。在合同期內，未經甲方允許，乙方不得隨意更換施工人員，以保證本組技術實力和隊伍的穩定性。

　　3) 乙方應服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理制度，如質量、安全、進度文明施工制度及宿舍、伙房紀律。

　　4) 合同期內，未經雙方商妥并正式辦理解除合同手續，乙方不得單方撤離施工隊伍，否則，因此而導致施工現場生產停頓、延誤工期等造成的一切經濟損失均由乙方單方負責，同時，甲方有權單方面凍結乙方的承包工程款。

　　四、雙方責任：

　　1、甲方責任：

　　1) 負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料及各項規章制度的指揮、監督與管理。

　　2) 甲方預付工程款伍仟元人民幣,待工程結束驗收合格后,付清余款。

　　2、乙方責任：

　　又又又又又又又

　　3) 提倡文明施工，工完場清并遵守甲方現場的各項文明施工管理制度，搞好與建設、監理單位、甲方及其他班組間的關系。必須要求每一個工人遵守紀律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要承擔責任。

　　4) 絕對服從甲方的工程進度安排。班組長必須在作業現場，未經經理同意不準離開工地。應保證足夠的施工力量，否則，因此而造成的一切后果均由乙方承擔。負責組織工人進退場，其費用由乙方負責。

　　5) 嚴格按照甲方規定下料，不造成人為的浪費。收工前要把剩余的材料清理并盡量回收，做到工完場清。

　　8) 乙方必須嚴格遵守、執行以上各項規定和要求，否則，甲方有權逐項予以罰款處理，所罰款項在結算款中一次扣除，情節嚴重者則予清除離場。

　　五、工程質量及驗收標準：

　　工程質量必須達到國家現行施工及驗收規范以及建設、監理單位和甲方的要求（能抗擊12級以內臺風）。由于操作者盲目蠻干、圖速度、不按規范規定操作所造成的返工，其返工費用由乙方負責，所造成的材料浪費及經濟損失全部由乙方負責賠償。工程完工三年內有發現質量問題均由乙方負責，并與以免費維修。

　　六、工期：

　　工程必須保證在年月日進場，于年月日前完工。

　　七、付款方法：

　　1) 預付款伍仟元人民幣,待工期結束,工程驗收合格后付95%，待3個月后付清余款。

　　八、其他

　　1) 由于他人違章作業而造成的傷害，其經濟損失由肇事者負責。

　　2) 凡操作者違反操作規程和工地有關規定所造成的傷害，其一切費用全部由乙方負責。

　　3) 因工程質量問題而造成人員傷亡的，一切后均由乙方負責；

　　4）傷者費用不管何種原因均由乙方自理。

　　九、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

　　十、甲方對以上各條款負有解釋權。

　　十一、本合同一式二份，甲方執一份、乙方執一份，均具有同等效力，并自簽訂之日起生效，至合同期完付清所有承包款時失效。

　　發包方（甲方）：

　　代表：

　　承包方（乙方）：

　　代表：

　　簽約日期：年

　　月日

建設施工合同14

　　建設施工合同

　　1.訂立施工合同應具備的條件:

　　(1)初步設計已經批準。

　　(2)工程項目已經列入年度建設計劃。

　　(3)有能夠滿足施工需要的設計文件和有關的技術資料。

　　(4)建設資金和主要建筑材料設備來源落實。

　　(5)對于招投標工程，中標通知書已經下達。

　　2.《建筑工程合同》文件的組成：

　　(1)雙方簽署的合同協議書。

　　(2)中標通知書。

　　(3)投標書及其附件。

　　(4)本合同專用條款。

　　(5)本合同通用條款。

　　(6)本工程所適用的標準、規范及有關技術文件。

　　3.《施工合同示范文本》是由《協議書》《通用條款》《專用條款》三部分組成的，并附有3個附件。

　　4.《通用條款》不能完全適用于各個具體工程，因此，配之以《專用條款》對其做必要的修改和補充。

　　5.重新檢驗(單選題)

　　檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔由此發生的全部費用，工期不予順延。

　　6.暫停施工

　　(1)發包人原因造成的暫停施工

　　(2)承包人原因造成的暫停施工

　　(3)意外事件造成導致的暫停施工

　　7.不可抗力所造成損失的承擔

　　工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔。

　　8.施工合同的解除

　　1)可以解除的情形

　　(1)發包人、承包人協商一致，可以解除合同。

　　(2)發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可以停止施工，由發包人承擔違約責任。如果停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。(單選題)

　　2)解除合同的程序

　　3)合同解除后的善后處理

　　9.承包人承擔違約責任的4種方式：(多選題)

　　1)賠償因其違約給發包人造成的損失

　　2)支付違約金

　　3)采取補救措施

　　4) 繼續履行

　　10.試述建設工程施工合同訂立的條件和程序(簡答題)

　　訂立施工合同應具備的條件:

　　(1)初步設計已經批準。

　　(2)工程項目已經列入年度建設計劃。

　　(3)有能夠滿足施工需要的設計文件和有關的技術資料。

　　(4)建設資金和主要建筑材料設備來源落實。

　　(5)對于招投標工程，中標通知書已經下達。

　　訂立施工合同的程序：

　　對于必須進行招標的建設項目，工程建設的施工都應通過招投標確定發包人，中標通知書發出后，中標人應當與招標人及時簽訂合同。招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30天內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得另行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

建設施工合同15

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　立契約書人委建人_________(甲方)與建方_________(乙方)，本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

　　第一條房地標示：本契約房屋坐落在_________市_________區_________地號土地內定名“_________”，經暫編號_________區_________棟_________樓的房屋一戶。

　　第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約_________平方米，(實際面積以當地政府機關復丈后，建筑改良物所有權狀記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

　　第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

　　第四條本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

　　第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依_________市政府_________局核準的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

　　第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后____月內工，自開工之日起_________工作天完工，并以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

　　(一)甲方未依約定付款辦法的39;規定交付價款時。

　　(二)甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

　　(三)因不可抗力的原因如天災人或法律法規限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

　　(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，電等的接通供應悉憑該公用事業作業程序而決定。

　　第七條保固期限：本契約房屋領到使用執照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固________年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

　　第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣_________(大寫)元整，包括下房屋及裝修土地價款。

　　(一)房屋及裝修價款為人民幣_________(大寫)元整。

　　(二)土地價款為人民幣_________(大寫)元整，包括建筑基地，道路用及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

　　第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣_________(大寫)元整，分為備款人民幣_________(大寫)元整，優惠貸款人民幣_________(大寫)元整，銀行貸款人民幣_________(大寫)元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

　　第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

　　第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(

　　第九條)所規定工程進度的定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與

　　第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

　　第十二條本約房屋如乙方非因

　　第五條的情形而逾期交屋時，其每逾____日按賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行________年期定期存款利息計算)退還甲方。

　　第十三條契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

　　第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事，乙方負責于本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

　　(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

　　(二)本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙負擔。

　　(三)本契約房地移轉登記及質押款的抵押權設定登記移轉規費，公定紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。

　　(四)自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。

　　(五)以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應數歸還需要。

　　第十五條產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

　　第十六條本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

　　第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據的抬為任何一方，均就負擔下列費用：

　　(一)本戶水電基本費用。

　　(二)本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。

　　(三)屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

　　(四)屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項應由全體住戶分擔的管理費用。