廠房及設備租賃合同

時間：2022-12-21 15:31:18 設備租賃合同我要投稿

廠房及設備租賃合同(匯編15篇)

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的廠房及設備租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

廠房及設備租賃合同(匯編15篇)

廠房及設備租賃合同1

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　現出租方有一磚廠廠房和設備租賃給承租方生產使用，承租方同意承租磚廠廠房和設備，為明確雙方權利義務關系，根據《合同法》及有關法律、法規的規定，經雙方協商簽定如下條款，共同遵守執行。

　　一、出租方愿意把座落在蓮花鎮蓮花村磚廠廠房(17間)設備(磚窯1個)及機器設備(詳見附表)租給承租方，上述財產均能正常使用。

　　二、租賃期限

　　租賃期限二年，從20_年1月1日起至20_年12月31日止。

　　三、租金、保證金及交納方式

　　1、租金每年30萬元，二年計60萬元。

　　2、保證金10萬元。

　　3、交納方式

　　4、簽定合同之日起一次性交齊。

　　四、租賃期間租賃財產的維修保養

　　1、租賃期間租賃財產由承租方維修和保養，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。承租方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。

　　2、承租方在租賃期限內應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。

　　五、租賃物轉讓

　　在租賃期限內，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產權，不必征求承租方同意，出租方應確保受讓人繼續履行本合同。

　　六、生產安全

　　1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》以及有關法律、法規，做好安全生產工作，租賃期間所發生事故及造成的損失由承租方承擔。

　　2、承租方應按相關部門有關規定全面負責租賃期內安全生產工作。

　　七、廠房轉租和歸還

　　1、承租方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得出租方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則出租方有權終止合同并不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠設備歸還時，應當達到正常使用狀態。

　　八、租賃期間其他有關約定

　　租賃期間，承租方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃廠房進行非法活動。

　　不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚廠生產紅磚。

　　2、承租方應按照法律、法規的規定取土，否則造成經濟損失由承租方賠償。

　　3、承租方承擔租賃期間所發生的一切稅費。

　　4、承租期內，承租方自購設備，承租期滿后，由承租方撤走。

　　5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。

　　6、場地內有較大危險因素的生產經營場所(包括取土坑)和有關設施、設備由承租方設置明顯的安全警示標志并負責安全管理，發生事故及造成的損失由承租方承擔。

　　九、若因有關法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力導致出租方無法繼續履行本協議時，出租方不承擔違約責任。

　　十、本協議在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，或向人民法院起訴。

　　十一、本協議未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　十二、本協議一式二份，雙方各執一份。經雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房及設備租賃合同2

　　出租方(以下稱甲方)：__________

　　承租方(以下稱乙方)：___________

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建筑面積為______ 平方米。廠房類型為____ ，結構________________。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____ 個月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為______%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付____個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在____天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿____個月，甲方有權增收____%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方____個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方____個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______ 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　_________年______月____日 _________年______月____日

廠房及設備租賃合同3

　　出租方：

　　承租方：

　　現出租方有一磚廠廠房和設備租賃給承租方生產使用，承租方同意承租磚廠廠房和設備，為明確雙方權利義務關系，根據《法》及有關法律、法規的規定，下載經雙方協商簽定如租房下條款，共同遵守執行。

　　一、出租方愿意把座落在蓮花鎮蓮花村磚廠廠房(17間)設備租房(磚窯1個)及機器設備(詳見附表)租給承租方，上述財產均能正常使用。

　　二、租賃期限

　　租賃期限二年，從20___年1月1日起至20___年12月31日止。

　　三、租金、保證金及交納方式

　　1、租金每年30萬元，二年計60萬元。

　　2、保證金10萬元。

　　2、交納方式 ;簽定之日起一次性交齊。

　　四、租賃期間租賃財產的維修保養

　　1、租賃期間租賃財產由承租方維修和保養，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的格式使用權。承租方應負責租賃物內專用設施的維護、保養#、并保證在本終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還出租怎么制作方。出租方對此有檢查監督權。

　　2、格式規范承租方在租賃期限內應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。

　　五、租賃物轉讓

　　在租賃期限內，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產權，不必征求承租方同意，出租方應確保受讓人繼續履行本。

　　六、生產安全

　　1、承租格式規范方在租賃期間下載須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》格式以及有關法律、法規，做好安全生產工作，租賃期間所發生事故及造成的損失由承租方承擔。

　　2、承租方應按相關部門有關規定全面負責租賃期內安全生產工作。簡單

　　七、廠房轉租和歸還

　　1、承租方在租賃期間，如將該廠格式房轉租，需事先征得大全出租方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則出租方有權終止并不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠設備歸還時，應當達到正常使用狀態。

　　八、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，承租方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃廠房進行非法活動。不得改變場地用途，場地取土只能用于格式規磚廠生產紅磚。

　　2、承租方應按照法律、法規的規定取土，否則造成經濟損失由承租方賠償。

　　3、承租方承擔租賃期間勞動所發生的一切稅費。

　　4、承租期內，承租方自購設備，承租期滿后，由承租方撤走。

　　5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。

　　6、場地內有較大危險因素的生產經營場所(包括取土坑)和有關設施、設備由承租方設置明顯的安全警示標志并負責安全管理，發生事故及格式造成的損失由承租方承擔。

　　九、若因勞動有關法律法規的修下載改、或國家政策的調整及不可抗力導致出租方無法繼續履行本協議時，出租方不承擔違約責任。

　　十、本協議在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，或向人民法院起訴。

　　十一、本協議未盡事宜，經租房雙方協商一致后，可另行簽訂補充大全協議。

　　十二、本格式協議一式二份，雙方各執一份。經雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。

　　出租方： (簽字)

　　承租方： (簽字)

廠房及設備租賃合同4

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　授權代表：_________

　　職務：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　授權代表：_________

　　職務：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守，廠房設備租賃合同。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1 甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2 本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1 租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2.2 租賃期限屆滿前_________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條租賃費用

　　4.1 租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_________元(大寫：_________)。

　　4.2 租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調整日。

　　4.3 物業管理費：物業管理費為每月每平方米人民幣_________元。

　　4.4 供電增容費：供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應于每月_________號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的_________。

　　5.3 乙方應于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條專用設施、場地的維修、保養

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔，合同范本《廠房設備租賃合同》。

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險責任(也可以沒有此條)

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條物業管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　(1)轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　(2)轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　(3)乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　(4)乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的_________日內交甲方存檔。

　　(5)無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　(6)乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　13.2 若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_________個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.3 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_________倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責條款

　　14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或_________導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

　　14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金

廠房及設備租賃合同5

　　出租方（以下稱甲方）：________________

　　出租方代表人：_____________________

　　身份證號：__________________________

　　承租方（以下稱乙方）：________________

　　承租方代表人：_____________________

　　身份證號：__________________________

　　根據《民法典》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在___________。廠房類型含辦公樓及車間，結構全框架封閉式。

　　2、坐落方位：________________甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在____鎮____村，東至（大路邊），南至（______廠房北），西至（____村民別墅住家房），北至（______廠房南）。

　　3、租賃主要建筑物

　　a、大車間東邊辦公樓，東西長20米X14.05米，僅樓下一層。

　　b、辦公樓向西大車間51.25米X14.05米，西邊大車間二樓6.25米X14.05米。

　　c、廠西由南向北（______后）食堂2間8米X8米，車間3間12米X12.5米。精鑄車間、生產線16米X12.5米使用權歸甲方所有。

　　d、東邊傳達室長6米X3.5米，大門樓8米X8.85米。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自________年__________月__________日起（_______年__________月__________日），至______年__________月__________日止（_______年__________月__________日）。租賃期為伍______年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前____個______月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金

　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為_______________元整（___________________元）。首付______年租金合計___________________元整人民幣（___________________元）。

　　四、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設備、設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或經濟賠償。

　　2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。

　　五、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議。

　　2、租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。

　　2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。

　　4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。

　　5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

　　七、續租與合同終止

　　1、甲、乙雙方達成協議租期共__________年，首付__________年。后__________年租金共計__________萬___________元整人民幣，乙方應提前____個______月交納后兩______年租金，如拖欠不付滿一個______月，甲方有權按______日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協議。

　　2、甲、乙雙方伍______年租期結束后，甲方如繼續出租該房時，同等租金情況下乙方享有優先權；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個______月通知對方。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

　　2、租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租（變壓器不過戶）。

　　3、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。

　　九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。

　　十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金____萬___________元整人民幣（_________________元）。合同簽訂后于_______年__________月__________日前（_________年__________月__________日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十一、本合同一式肆分（含附件及授權委托書），雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：________________

　　單位名稱（章）：__________________

　　單位地址：____________________

　　法定代表人：________________

　　委托代理人：________________

　　電話：________________

　　開戶銀行：__________________

　　帳號：________________

　　承租方：________________

　　單位名稱（章）：________________

　　單位地址：________________

　　法定代表人：________________

　　委托代理人：________________

　　電話：________________

　　開戶銀行：________________

　　帳號：________________

　　簽約地點：_______________

　　簽約日期：_____年___月____日

廠房及設備租賃合同6

　　出租方（以下稱甲方）：

　　身份證號：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　身份證號：

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房、設備租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房及設備情況

　　1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在

　　2、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠房坐落在。

　　3、租賃主要建筑物

　　4、租賃的設備清單

　　二、廠房及設備起付日期和租賃期限

　　1、廠房及設備租賃自年月日起，至年月日止。租賃期為年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租的廠房及設備，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房及設備租賃年租金為萬元整（元）。

　　四、廠房及設備使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及設備、設施。如因人為原因致使該廠房及設備、設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或經濟賠償。

　　2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。

　　五、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議。

　　2、租賃期滿后，該廠房、設備歸還時，應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。

　　3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。

　　4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。

　　七、續租與合同終止

　　1、甲、乙雙方達成協議租期共年，后年租金共計萬元整人民幣，乙方應提前個月交納后年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協議。

　　2、甲、乙雙方年租期結束后，甲方如繼續出租該房及設備時，同等租金情況下乙方享有優先權；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。

　　八、其他條款

　　1、廠房、設備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

　　2、租賃協議范圍僅限廠房、設備。

　　3、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。

　　九、甲方提供的設備照片明細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。

　　十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金萬元整人民幣（元）。合同簽訂后于（年月日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十一、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向人民法院起訴。

　　十二、本合同一式二份（含附件），雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方（甲方）：

　　承租方：（乙方）：

　　簽約地點：__________________

　　_____年___月____日

廠房及設備租賃合同7

　　出租方(以下稱甲方)：___市___合金鑄造廠

　　出租方代表人：身份證號:

　　承租方(以下稱乙方)：

　　承租方代表人：身份證號:

　　身份證號:

　　根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在臨城鎮十里村。廠房類型含辦公樓及車間，結構全框架封閉式。

　　2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在___鎮___村，東至(大路邊)，南至(___X廠房北)，西至(___村民別墅住家房)，北至(___X廠房南)。

　　3、租賃主要建筑物

　　a、大車間東邊辦公樓，東西長20米___14.05米，僅樓下一層。

　　b、辦公樓向西大車間51.25米___14.05米，西邊大車間二樓6.25米___14.05米。

　　c、廠西由南向北(___X后)食堂2間8米___8米，車間3間12米___12.5米。精鑄車間、生產線16米______12.5米使用權歸甲方所有。

　　d、東邊傳達室長6米___3.5米，大門樓8米___8.85米。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自貳零壹壹年 ___ 月 ___ 日起(20______年___月___日)，至貳零壹陸年 ___ 月 ___ 日止(20___年___月___日)。租賃期為伍年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前 ___ 個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為 ______ 萬元整(___X

　　X元)。首付叁年租金合計 ______ 元整人民幣(______元)。

　　四、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備、設施。如因人

　　2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須

　　五、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未

　　2、租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態及設

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用

　　2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衛生

　　3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因

　　4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。

　　5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破

　　七、續租與合同終止

　　1、甲、乙雙方達成協議租期共___年，首付___年。后___年租金共計______X萬元整人民幣，乙方應提前___個月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協議。

　　2、甲、乙雙方伍年租期結束后，甲方如繼續出租該房時，同等租金情況下乙方享有優先權;如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

　　2、租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租(變壓器不過戶)。

　　3、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。

　　十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金 ___ 萬元整人民幣(___X元)。合同簽訂后于貳零壹壹年___月___日前 (20___年___月___日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十一、本合同一式肆分(含附件及授權委托書)，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　簽約地點：_____________________

　　簽約日期：_____年___月____日

廠房及設備租賃合同8

　　出租方(以下簡稱甲方) 證件號：

　　承租方(以下簡稱乙方〕證件號：

　　根據國家相關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房及設備租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房及設備情況

　　1、甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃面積為平方米，廠房類型，結構。

　　2、甲方租賃給乙方的設備，詳見附表清單。

　　二、廠房及設備起付日期和租賃期限。

　　1、廠房及設備租賃自年月日起至年月日止。租賃期年。

　　2、租賃期滿甲方有權收回出租廠房及出租設備，乙方應如期歸還。

　　乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新協商簽訂租賃合同。

　　三、租金及付款方式

　　1、甲乙雙方約定該廠房及設備每年租金為元。

　　2、甲、乙雙方約定每個月交付一次租金，每次交付租金總額的 %由年月日起交付租金。

　　3、租金交付日起，廠房及設備所有使用權歸乙方支配。租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時應在天內付款。

　　四、廠房及設備的使用要求和維修責任。

　　1、租賃期間，乙方發現該廠房及設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方在接到乙方通知后的日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代辦維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用愛護該廠房及設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及設備損壞或發生故障的，乙方應負責維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方另需對廠房裝修或增設備的;應由甲方報請相關部門批準后，方可進行。

　　五、廠房及設備的轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房及設備轉租，需得到甲方的書面同意如擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。

　　2、租賃期滿后該廠房及設備歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　3、歸還設備按附表清單如數歸還，如有遺失或損壞，乙方當予以賠償。乙方在租賃期間購置設備所有權，歸乙方所有。

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得隱瞞事實，不得利用廠房及設備租賃進行非法活動。

　　2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，甲方應向乙方退還剩余租金。

　　4、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%的滯納金。

　　5、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租，該廠房及設備時，乙方享有優先權，如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　七、其他條款

　　1、廠房租賃期間如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方十二個月的租金，租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠付甲方十二個月租金。

　　2、租賃期間，如因廠房產權問題及設備所有權問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任，并給予乙方十二個月租金賠償。

　　八、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協商解決。

　　九、本合同一式貳份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：

　　證件號：

　　承租方：

　　證件號：

　　證明人：

　　證件號：

　　簽約地址：

　　簽約日期：

　　年月日

廠房及設備租賃合同9

　　承租方(以下簡稱甲方)：_____

　　聯系人：____________________

　　電話：_________________________

　　傳真：_________________________

　　地址：_________________________

　　租賃方(以下簡稱乙方)：_____

　　聯系人：____________________

　　電話：_________________________

　　手機：_________________________

　　傳真：_________________________

　　地址：_________________________

　　電郵：_________________________

　　一、經甲、乙雙方友好協商，本著平等、互利的原則，達成如下共識：

　　乙方愿意向甲方提供投影機及大屏幕出租業務，同時有責任向甲方提供租賃設備之外的技術支持、維護等軟性服務，務必讓甲方有一個良好的使用環境，配合甲方于租賃期內的一切可能的使用和操作時的幫助。

　　二、租用設備及費用明細清單：

　　1、高亮度投影機

　　(3000ansi流明)分辨率___________768臺1無

　　押金預付定

　　2、屏幕84寸(可選一)

　　(長_________高__________cn)需預留尺寸

　　大屏幕100寸(可選二)

　　(長203____高152cn)需預留尺寸幅1

　　3、附件：_____接插件、對接頭、切換器、vga線15米、視頻線、音箱線、音箱支架項1

　　4、稅金6%(地稅)項1

　　5、總計金額：___________元整(含稅金)人民幣：_________________元整

　　三、租用地點及時間：

　　地點：____________________

　　時間：__________年______月_____日

　　調試：日期為______月_____日當日，我司有專業人員現場安裝調試完畢，現場跟蹤，保證會議正常使用，達到音響及大屏幕顯示視覺的理想效果。

　　四、權利與義務：

　　乙方保證向甲方提供如上表所示的配套機器,并且保證所有器材運行良好;

　　由甲方向乙方提前發出租賃訂單或預訂信息(電話、傳真)。訂單的內容包括：租用設備名稱，使用時間、地點，用戶名稱及訂單人姓名。如需提前試機，需提前聲明。

　　(3)在租賃的使用過程當中，甲方務必愛護儀器設備，妥善保管，小心使用，切勿野蠻操作，粗魯對待;更不可私自拆卸(憑易碎紙標簽判斷)，否則如有損壞或機身表面嚴重損傷者，按維修價格或復原所需費用收取賠償費;

　　五、結算方式

　　雙方事前簽訂協議，在租賃協議完成后，甲方需在當天內付清協議確定的租賃費用，合計金額____________元人民幣，如甲方到期未付清租賃費用，須向乙方交納協議金額每天1%的滯納金。

　　以上條款如有未盡事宜，雙方可協商解決。

　　本協議書一式兩份。承租方、租賃方各持一份，本協議書由雙方代表簽字蓋X后即可生效。

　　承租方：____________

　　租賃方：_______________

　　_______年_______月_______日

廠房及設備租賃合同10

　　出租方：

　　承租方：

　　現出租方有一磚廠廠房和設備租賃給承租方生產使用，承租方同意承租磚廠廠房和設備，為明確雙方權利義務關系，根據《_____》及有關法律、法規的規定，經雙方協商簽定如下條款，共同遵守執行。

　　一、租賃期限

　　租賃期限二年，從_________年1月1日起至_________年12月31日止。

　　二、租金、保證金及交納方式

　　1、租金每年30萬元，二年計60萬元。

　　2、保證金10萬元。

　　2、交納方式;簽定合同之日起一次_____齊。

　　三、租賃期間租賃財產的維修保養

　　1、租賃期間租賃財產由承租方維修和保養，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。承租方應負責租賃物內專用設施的維護、保養#、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。

　　2、承租方在租賃期限內應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。

　　四、租賃物轉讓

　　在租賃期限內，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產權，不必征求承租方同意，出租方應確保受讓人繼續履行本合同。

　　五、生產安全

　　2、承租方應按相關部門有關規定全面負責租賃期內安全生產工作。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、承租方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得出租方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則出租方有權終止合同并不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠設備歸還時，應當達到正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，承租方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃廠房進行非法活動。不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚廠生產紅磚。

　　2、承租方應按照法律、法規的規定取土，否則造成經濟損失由承租方賠償。

　　3、承租方承擔租賃期間所發生的一切稅費。

　　4、承租期內，承租方自購設備，承租期滿后，由承租方撤走。

　　5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。

　　八、若因有關法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力導致出租方無法繼續履行本協議時，出租方不承擔違約責任。

　　九、本協議在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過_____程序解決，或向人民法院起訴。

　　十、本協議未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　十一、本協議一式二份，雙方各執一份。經雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。

　　出租方：(簽字)

　　承租方：(簽字)

　　日期：

廠房及設備租賃合同11

　　出租方（以下稱甲方）：

　　出租方代表人：身份證號：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　承租方代表人：身份證號：

　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方將座落在房屋，建筑面積平方米，使用面積平方米，出租給乙方使用。

　　二、該房屋租賃期為年。自年月日起至年月日止。

　　三、該房屋每月租金總額（大寫）元整，￥：元。房屋及所帶設備使用押金總額（大寫）圓整，￥：元。租金內含出租

　　四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式為每月支付，支付時間為每月5日前。支付方式為（另行約定）。

　　五、房屋在租賃期內的所有物業管理費、水電煤等費用由乙方承擔。

　　六、乙方所租賃的房屋作為房使用。

　　七、甲方承諾對該出租房擁有所有權，保證所出租房屋的使用安全。

　　八、甲方負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，由乙方負責修復或予以經濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則由乙方負責。

　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的.書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續后，方可進行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，乙方不需承擔責任，但甲方需要承擔維修責任。不可抗力是指：地震、海嘯、臺風、暴風雪、火災、旱災、水災等自然災害；戰爭、罷工、政府禁令等無法預計因素。同時如因上述不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可免除違約責任。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前3個月書面通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　十三、租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權終止本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

　　1、甲方不能按合同規定交房的；

　　2、甲方不能及時履行房屋的維修責任的；

　　3、甲方存在欺瞞行為的，如被證明甲方并非出租物業的實際受益人，其無權出租的行為等。

　　十四、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　1、擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

　　2、未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓的；

　　3、拖欠租金超過30天以上且經甲方多次催討仍不支付的。

　　十五、租賃期內，甲方擁有乙方工廠工人工資的發放的知情權，一旦出現乙方拖欠工資的情況，甲方有權進行監管、督促乙方發放工人工資，從而造成的后果，由乙方負責。

　　十六、自本合同簽訂之日天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付日租金兩倍的違約金。

　　十七、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，應按月租金的3倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的3倍向甲方支付違約金。如守約方的實際損失超過上述違約金的，按實際損失賠償。

　　十八、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，但需提前30天書面告之乙方。乙方如需繼續租用的，應提前30天向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂房屋租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。

　　十九、租賃期滿，乙方應如期歸還房屋。

　　二十、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同。

　　二十一、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。

　　二十二、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定，與本合同具有同等效力。

　　二十三、合同發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　二十四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份。合同副本貳份，由甲方負責送當地房地產管理局備案。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房及設備租賃合同12

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　根據國家有關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，屬第層，租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產權證。

　　二、廠房交付日期和租憑賃期限

　　1、廠房租賃自至______年______月______日止。租賃期______年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產經營活動來履行合同;乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣______元。月租金為人民幣______元，年租金______元。租金由合同的第三年開始每年按照______%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發票。

　　2、首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的______%，六個月后支付剩余______%。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年______月______日前支付，逾期由乙方承擔日______%的滯納金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見物業管理規定，乙方必須在每月規定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。

　　2、租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。

　　3、所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。

　　五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款

　　1、乙方在簽訂租房協議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規章制度，不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作業而導致發生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　2、乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發區主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　3、乙方承諾守法經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業范圍，符合消防安全、環保達標、排放達標。如乙方違法經營，其產生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　六、廠房使用要求和維修責任

　　1、甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協議生效時現場驗收交接。

　　2、乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規定須前置審批的，獲批準后方可進行。

　　七、租賃期滿和歸還

　　1、租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

　　2、協議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。

　　八、租賃期間的現場管理

　　1、為規范管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續，在指定的位置停放和裝卸。

　　2、為搞好廠區內的公共環境衛生，乙方廠房范圍內的衛生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

　　3、租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。

　　九、環保約定

　　1、乙方使用的助劑必須是符合國家規定的正規廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。

　　2、乙方在取得消防、安全主管部門發放的許可證書之前，廠區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

　　3、乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

　　4、乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴重后果)。

　　5、乙方需要無條件同意甲方在環保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。

　　6、廢氣不準直排必須經過過濾后達到環保要求才可排放。

　　7、壓力容器必須按照國家相關規定進行檢測，不符合要求的不準使用。

　　8、以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。

　　十、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發現乙方存在非法活動，有權終止租賃協議，并且不承擔違約責任。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方因經營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。

　　5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如發生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協議，乙方承擔違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，同等條件下，乙方享有優先承租權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。

　　7、甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。

　　8、水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。

　　十一、特殊規定條款

　　1、租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續生產的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

　　十二、其他條款

　　1、租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應賠償損失。

　　2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　3、租賃期間，水、電、蒸汽、及物業費用計算方式：

　　用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發區收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買，使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。

　　用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。

　　用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收______元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。

　　物業收費每月______元，其中生活垃圾處理費______元，安保費______元，保潔費元，職工車庫充電費______元，其他管線、綠化等維護______元。

　　4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，如不能協商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

　　5、本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等的法律效力。

　　6、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　日期：______年______月______日

廠房及設備租賃合同13

　　出租方：_________________有限公司(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_____________________

　　通訊地址：_______________________

　　聯系方式：_______________________

　　承租方：__________________有限公司(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_____________________

　　通訊地址：_______________________

　　聯系方式：_______________________

　　交付地點：_______________________

　　風險告知：填寫完整的個人單位信息，有助于與對方發生糾紛時，有明確的地址及聯系方式向對方發送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。

　　風險告知：承租方在簽訂本廠房設備租賃合同之前應核實廠房及其工程機械設備是否為出租方所有，是否有其他共有人存在(涉及共有人的處分權問題)，出租方是否對該設備有實質處置權，租賃物上是否存在權利瑕疵等，否則該合同無效。

　　一、出租廠房情況

　　1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在__________________。廠房類型含辦公樓及車間，結構全框架封閉式。

　　2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在____鎮____村，東至(大路邊)，南至(________廠房北)，西至(____村民別墅住家房)，北至(________廠房南)。3、租賃主要建筑物a、大車間東邊辦公樓，東西長___________米，僅樓下一層。b、辦公樓向西大車間___________米，西邊大車間二樓___________米*___________米。d、廠西由南向北(________后)食堂___________米，車v___________米。精鑄車間、生產線___________米使用權歸甲方所有。d、東邊傳達室長___________米，大門樓___________米。租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租(變壓器不過戶)。

　　風險告知：雙方簽訂設備租賃合同之前承租人一方應當告知出租人設備用途。承租人一方應當按照約定使用設備，并注意不得違反相關法律法規。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自_________年______月______日起(_____年____月____日)，至_貳零壹陸_年______月______日止(____年____月____日)。租賃期為____年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為____________萬元整(__________元)。首付叁年租金合計_________________元整人民幣(__________元)。乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。

　　四、廠房使用要求和維修責任

　　2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。

　　五、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議。

　　2、租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動。______________________________

　　3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。

　　4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。

　　七、續租與合同終止

　　1、甲、乙雙方達成協議租期共____年，首付____年。后____年租金共計____________萬元整人民幣，乙方應提前____個月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協議。

　　八、違約責任

　　1.未經雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總租金____%的違約金。

　　2.違約方應賠償給對方造成的全部經濟損失，違約方損失自負。

　　十、合同爭議的解決辦法

　　1.本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交_______仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　2.因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

　　十一、本合同簽字生效后，乙方應首付定金______萬元整人民幣(________元)。合同簽訂后于_______年_____月____日前(_____年____月____日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　本合同一式肆分(含附件及授權委托書)，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________

　　法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________

　　_______年______月______日________年______月______日

廠房及設備租賃合同14

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　授權代表：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2.2租賃期限屆滿前_________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條租賃費用

　　4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即幣_________元(大寫：_________)。

　　4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調整日。

　　4.3物業管理費：物業管理費為每月每平方米幣_________元。

　　4.4供電增容費：供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月_________號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的_________。

　　5.3乙方應于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

　　5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

　　第六條租賃物的轉讓

　　6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條專用設施、場地的維修、保養

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險責任(也可以沒有此條)

　　9.1在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條物業管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條租賃物的轉租

　　12.1經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：12.1.1轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　12.1.2轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　12.1.3乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　12.1.4乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的_________日內交甲方存檔。

　　12.1.5無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　12.1.6乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　13.2若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_________個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.3未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

　　13.3.1向甲方交回租賃物;

　　13.3.2交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

　　13.3.3應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_________倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責條款

　　14.1若因有關租賃行為的法律法規的修改或_________導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

　　14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的x機關出具，如無法獲得x出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條合同的終止

　　15.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立x牌，須按的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立x牌，需經甲方書面同意并按有關規定執行。

　　第十七條有關稅費

　　17.1按國家及_________市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、x費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條通知

　　18.1根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　20.2本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

廠房及設備租賃合同15

　　出租人：

　　承租人：

　　租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日簽訂地點：

　　工業廠房設備租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功用

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮號，租賃建筑面積為 ____平方米。廠房類型為 ________ 結構。(詳見附件1)。

　　1.2設備一宗(詳見附件2)

　　1.3租賃物業用途

　　1. 乙方承租的廠房用途為：生產和銷售企業經營范圍的產品及相關生產活動。

　　2. 甲方同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用.

　　3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。

　　第二條租賃期限

　　2.1 物業租賃期限自月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。

　　2.2 如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前日內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。

　　2.3 本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有優先承租權。

　　第三條廠房租賃費用及相關事項

　　3.1. 租金標準為：至年度租金人民幣萬。

　　3.2. 上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。

　　3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用。

　　3.4 本合同期內如果土地使用稅上調超過100%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調超出部分的50%稅金。

　　3.5甲方提供的條件:

　　1.甲方為乙方免費提供KVA變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方，移交后產生的

　　使用費用由乙方承擔（使用權在合同期內歸乙方，產權仍歸甲方）.

　　2. 廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優先由乙方挑選使用經甲、

　　乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。

　　3. 在簽署本合同前，乙方須對租賃物業及附屬設施進行現場查驗詳盡了解，雙方均確

　　認租賃物業以現狀為準進行出租。

　　4.由于廠房土地等產權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產，

　　甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調整，則按照國家相關規定執行）。

　　5.甲乙雙方均不得偷竊對方產品配方工藝，更不可生產與另一方相同檔次的產品。

　　6.甲方所有物業管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。

　　3.6定金

　　乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入年度租金。

　　第四條租賃物業交接

　　4.1 甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交付乙方。

　　4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗，并簽字確認、交付廠房

　　鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準（詳見附件2）。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

　　4.3 甲方應在合同簽訂后日內將租賃物內所有甲方物資清離租賃區。

　　4.4甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延。

　　第五條費用的支付

　　5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度12月15-31號.

　　5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發生的水、電、電話、網絡等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。

　　第六條廠房的安裝改造及免租期

　　6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實

　　施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方所有。

　　6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。

　　6.3 本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。

　　第七條房屋的修繕和保養

　　7.1租賃期內，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產;

　　7.2乙方可以根據自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。

　　7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。

　　第八條保險

　　租賃物內甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產保險。若雙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。

　　第九條合同的解除、終止

　　9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

　　1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

　　2.乙方不按約定交付租金經協商無果的

　　9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產造成影響的.

　　2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產的.

　　9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　9.4. 發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

　　1. 政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規定獲得應由乙方享有的補償。

　　2.租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未就續租條件與甲方達成一致的。

　　3.因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且3個月內無法修復的。

　　4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

　　5.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

　　6.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任。

　　8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

　　第十條適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十一條其它條款

　　11.1 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。

　　11.2 租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　11.3 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　第十二條合同效力

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法人代表(簽字法人代表(簽字

　　身份證：_________________ 身份證：_________________

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　電話：電話：_________________

　　簽訂時間：年

　　附件一租賃物業及租賃建筑物面積示意圖

　　附件二設備裝置物品清單

　　附件三租賃物業及附屬設施維修維護分工表

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