簡單的商鋪租賃合同

時間：2022-12-15 14:34:30 商鋪租賃合同我要投稿

簡單的商鋪租賃合同集合15篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編收集整理的簡單的商鋪租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

簡單的商鋪租賃合同集合15篇

簡單的商鋪租賃合同1

　　甲方(出租方)：xx身份證號碼：xx

　　乙方(承租方)：xx身份證號碼：xx

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的坐落于xx該門面建筑面積共xx平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為xx年，從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

　　1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前xx天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金xx年xx萬元整，(大寫xx)分xx年付清，每次年xx月xx日付款xx(大寫xx)

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

　　(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過xx天的。

　　(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

簡單的商鋪租賃合同2

　　出租方(以下稱甲方)：___________________聯系電話：_________________________________

　　承租方(以下稱乙方)：___________________聯系電話：_________________________________

　　甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的商業門面及二樓住房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃商業門面及二樓住房描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于____________________________________________出租給乙方用于經營。

　　2、內附屬設施：_____(或附表)

　　二、租賃商業門面及二樓住房用途

　　1、乙方租賃門面及二樓住房作為商業門面及居住使用。

　　2、乙方向甲方承諾：_____在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業門面及二樓住房的原有結構和用途，不得經營塵粉較大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得從事餐飲業或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛生清潔干凈。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為____年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金為￥元每年(大寫：____________________元整)。租金從簽合同之日起以現金方式一次性支付;

　　2、乙方應支付甲方房屋設施損失、水電費押金為￥__________元(大寫：_____人民幣__________元整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業門面及二樓住房鑰匙交付乙方。

　　2、甲方不得將乙方租用的商業門面及二樓住房轉租(賣)給任何第三者或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方應保證所出租商業門面及二樓住房權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。)

　　4、甲方無條件占用商業門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。(如甲方辦紅白喜事需要暫時占用商業門面及門前院壩的，乙方應無條件允許占用。)

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回商業門面及二樓住房。乙方添臵的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有;未能移動、拆除的設備設施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內必須無條件拆除。乙方應在租賃期滿后七日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用商業門面、二樓住房及門前院壩，不承擔商業門面及二樓住房自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構及墻面的基礎上，有權根據營業需要對商業門面及二樓住房進行裝修美化，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃商業門面及二樓住房所產生的衛生費、債務、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。

　　4、乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應負責將所租賃商業門面與公共過道隔開。

　　(大小與樓梯寬度為準)，所租用樓層的電費，水費由乙方自負(電費的付費方式為：_____總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應該支付的電費，甲方的電費按0、50元每度計算，水費按乙方使用樓層水表讀數收取(價格以收水費單位的為準)，乙方應保證所用水表能正常使用，發現乙方水表不工作，當月水費由乙方負責。

　　七、商業門面及二樓住房使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方負責所租商業門面及二樓住房的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。

　　2、乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時維修或同等質量更換，長期不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方負責承擔。

　　3、保證甲方出租的該商業門面及二樓住房其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回商業門面及二樓住房，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后簽訂新的租賃合同。

　　九、門面返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的七日內乙方應將該商業門面及二樓住房騰空并交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。

　　2、乙方按本合同約定返還該商業門面及二樓住房時，應經甲方驗收認可，并付清相關費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用，特殊情況須征得甲方的書面同意。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況違約之一的，甲方有權解除合同不退還租金及押金：_____

　　(1) 未按約定期限交付租金及各種相關費用，超過20天以上的。

　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃商業門面及二樓住房的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面及二樓住房的。

　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：_____

　　(1)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(2)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面及二樓住房用于轉讓給第三方的。

　　(3) 租賃門面及二樓住房主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：_____

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。

　　4、在租賃期間，由于甲方無當理由違約終止租賃合同導致乙方遭受損失的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：_____

　　(一) 該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二) 該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三) 該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;

　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同連補充條款及附件共5頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方(簽章)：_________________承租方(簽章)：_________________

　　_________年_______月_____日_________年_______月_____日

簡單的商鋪租賃合同3

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：______________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

　　甲方(公章)：______________　　　　　　　　乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________　　　　　法定代表人(簽字)：______________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

簡單的商鋪租賃合同4

　　出租方(以下稱甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方(以下稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx街xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx號，建筑面積xxxxxxxxx平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為xxxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達xxxxxxx天的，并賠償違約金xxxxxxx元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣xxxxxxxxxxxxx，大寫：xxxxxxxxx萬xxxxxxxxx仟xxxxxxxxx元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的xxxxxxxxxxx%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為xxxxxxxxx度，電表底數為xxxxxxx度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前xxxxxxxxx個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金xxxxxxxxxxx元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金xxxxxxxxxxx元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜

　　甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

　　本合同xxxxxxxxx式xxxxxxxxx份，甲、乙雙方各執xxxxxxxxx份。

　　出租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

簡單的商鋪租賃合同5

　　出租方（簡稱甲方）：身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）：身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__省__市__區__街__號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為__使用，出租商鋪的建筑面積為_ ㎡。

　　第二條租賃期限為__年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1租金為__元/平米/月。每月租金為人民幣__元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__（__元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的__違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，提請宜春仲裁委員會仲裁。

　　第十二條送達地址條款：

　　本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。

　　雙方確認的送達地址如下：

　　甲方地址：

　　郵政編碼：

　　收件人：

　　手機號碼：

　　電子郵箱：

　　乙方地址：

　　郵政編碼：

　　收件人：

　　手機號碼：

　　電子郵箱：

　　在不限制前款規定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發送短信、彩信、電子郵件等形式發送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。

　　任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更，應在變更后3日內書面通知對方，否則，相關文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達后視為送達，由此產生的法律后果由被送達方承擔。

　　第十三條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

簡單的商鋪租賃合同6

　　甲方(出租人)：___________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等的原則下經過充分協商，就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于的房屋租賃給乙方。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產權，房產證號為__________________，或具有合法使用權及轉租權。

　　二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米，房屋用途為。甲方同意乙方所租房屋作為經營使用，經營范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條租賃期限

　　租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　一、房屋租金每月人民幣__________________元，年度租金共計人民幣____________元。

　　二、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月______日前乙方向甲方交上月電費，金額以甲方出示的供電局收費發票為準。

　　三、其它費用由雙方協商確定。

　　第四條付款方式及時間

　　一、租金按月/年支付，先付后用，首期租金應于______年______月______日支付，以后每月/年租金應于當月/年的日前支付，若付款日為節假日，則順延至節假日結束后的第一個工作日。

　　二、乙方向甲方支付的租金及其他各項費用可采用以下______種方式：_____A銀行轉帳、B支票、C匯票、D現金。

　　三、雙方同意在本合同簽訂之后，乙方應于支付首期租金的同時向甲方支付押金人民

　　幣元，押金于乙方退租后全額退還。退租后雙方確定乙方應向甲方支付任何費用的，優先從押金中扣除。任何情況下，除非乙方書面同意，甲方不可將押金抵作租金。

　　第五條交房及條件

　　一、甲方應于年月日或以前將上述房屋交付給乙方，延期交房的，甲方應按每日______元向乙方支付違約金，延遲交房超過10日的，乙方有權單方終止本協議。

　　二、房屋交付時的狀態應當符合乙方立即進行裝潢的`要求，包括房屋已經騰空、水、電有足夠的容量并暢通、房屋的給水排水系統正常、廁所及下水道通暢等。其中電容量應達到乙方__________千瓦的要求，以上所產生的一切費用甲方承擔。

　　第六條雙方的權利和義務

　　一、甲方權利義務

　　1、保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門需要對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　2、負責協調本地區各有關部門的關系，提供有效的房產證明及相關文件，協助乙方辦理營業執照、裝修許可證等文件的申領事宜，以及其他與租賃有關的工商、稅務、城建等手續，費用由乙方承擔;

　　3、同意乙方在其所承租之房產上方設置招牌，并免收任何費用，同時協助乙方辦理相關的審批手續。

　　4、保證室內原有的電線、電纜、水管滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電、供水線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　5、在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方支付人民幣元，并解除與該商戶租賃關系并有效排除妨礙。

　　6、保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢驗合格證書復印件。

　　7、上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。乙方無法自行修復而甲方未及時修繕而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　二、乙方權利義務

　　1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　3、按合同內容交納租金及其它費用。

　　第七條房屋裝修或改造

　　一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負，并不得破壞房屋的建筑結構。在合同終止、解除租賃關系時，除可以移動的裝潢及附屬設施以外，乙方裝修或改造與房屋有關的固定設施全部歸甲方所有。

　　二、乙方裝修期自______年______月______日至______年______月______日，該期限甲方免收乙方租金。

　　第八條轉租

　　甲方同意乙方在承租期間可將房產自行轉租，但不得損害本合同約定之甲方合法權利，保證甲方正常獲得本合同應得的租金收益。

　　第九條續租

　　一、在本合同期滿后，乙方需要繼續租賃的，有優先租賃權。

　　二、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第十條其它約定

　　一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、分立合并，不影響本合同繼續履行。變更后的一方即成為本合同當然執行人，分立合并的，由分立合并方自行指定確認主體成為本合同執行人，并通知本合同相對方，承擔本合同的內容之權利和義務。

　　二、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議。

　　三、乙方在租賃期間獨立經營，自負盈虧。對經營期間因乙方發生的債務由乙方承擔，甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權、債務與乙方無關。

　　四、租賃期間，雙方各自按法律規定承擔各自應承擔的稅費。雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　六、租賃期間，該房屋如遇市政拆遷，乙方有權獲得政府對該場所的商業賠償，賠償金額按當地拆遷規定。

　　第十一條違約責任

　　一、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設備，甲方構成違約。違約責任按照本合同第十一條執行。

　　二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及押金退還給乙方。協議終止，與之相關事宜由雙方協商解決并妥善處理。

　　三、甲方單方提前終止合同，或因甲方違約而導致本協議終止的，或因甲方債務等其它原因造成乙方無法正常經營致使乙方單方終止合同的，甲方應退還預收乙方的租金和押金，賠償乙方未分攤完畢的裝修費用(裝修費用為人民幣元，按___個月分攤完畢，即每月分攤裝修費用_______元)。同時還應當支付違約金人民幣元，若甲方所支付違約金不足以彌補乙方實際損失的(包括但不限于乙方因甲方原因退貨、遣散員工所造成的損失)，甲方應據實賠償。

　　五、乙方單方提前終止合同，乙方支付違約金人民幣元，經乙方同意，乙方預交的租金和押金可沖抵違約金，多退少補。

　　第十二章合同的終止

　　一、合同期屆滿雙方不再續約的，合同終止。

　　二、任何一方都有權終止合同，終止合同應提前二個月通知對方，并應當按照本合同第十一條之規定承擔違約責任。

　　第十三條合同生效及糾紛解決

　　一、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　二、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，由乙方所在地人民法院解決。

　　三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同正本一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

　　第十四條通訊確認

　　雙方確認如下通訊信息為雙方履約及聯系的有效信息，如有任何變更，應及時以書面方式通知對方。

　　甲方：_________________________

　　營業執照注冊號：___________________

　　地址：_________________________

　　郵編：_________________________

　　電話：_________________________

　　開戶行：___________________

　　戶名：_________________________

　　帳號：_________________________

　　乙方：_________________________

　　營業執照注冊號：___________________

　　地址：_________________________

　　郵編：_________________________

　　電話：_________________________

　　第十五條補充事宜

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　法人：___________________法人：___________________

　　注冊地址：_______________注冊地址：_______________

　　帳號：___________________帳號：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

簡單的商鋪租賃合同7

　　出租方(簡稱甲方)：_____

　　承租方(簡稱乙方)：_____

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：_____

　　第一條租賃范圍及用途：_____

　　甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側2號樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業經營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61.03_㎡。

　　第二條租賃期限為_3年，自 20xx 年 7 月 22 日起至 20xx 年 7 月 21 日止。

　　第三條租金、保證金：_____

　　1、租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830.00__元(大寫：_____壹仟捌佰叁拾元整 );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000.00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條設施及費用承擔：_____

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條甲方責任和義務：_____

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：_____

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：_____

　　第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：______________　　　　　　　　乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________　　　　　法定代表人(簽字)：______________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

簡單的商鋪租賃合同8

　　委托人(簡稱甲方)：_______________________________

　　受托人(中介人，簡稱乙方)：_______________________

　　甲乙雙方為實現委托中介服務事項，根據國家法律、法規的有關規定，本著平等、自愿、誠信、有償的原則，在充分協商的基礎上訂立如下協議：_____

　　1.委托事項：_________________________________________。

　　2.中介服務權限和范圍：_______________________________。

　　3.酬金的數額和支付時間：_____甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元。

　　4.違約責任：_____甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應向對方支付酬金______%的違約金。守約方有權解除合同。給對方造成損失的，應由違約方賠償。

　　5.合同的有效期限：_____本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結時終止。

　　6.糾紛的解決方式：_____本合同如發生糾紛，雙方應本著互諒互讓的原則協商解決。協商不成時，可通過_____(仲裁、訴訟)途徑解決。

　　7.其他約定：___________________________________________。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　合同訂立時間：________________

簡單的商鋪租賃合同9

　　出租方：_____________以下簡稱甲方

　　承租方：_____________以下簡稱乙方

　　經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協議如下：_____

　　一、租金：_____共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

　　二、經營內容：_____乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須在國家政策法規允許的范圍內執行，否則一切后果由乙方承擔。

　　三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優先承租。

　　四、其它事宜雙方另行協商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

　　甲方(公章)：______________　　　　　　　　乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________　　　　　法定代表人(簽字)：______________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

簡單的商鋪租賃合同10

　　甲方(出租方)：_____

　　乙方(承租方)：_____

　　甲乙雙方經充分協商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。

　　一、租賃地點：_____甲方自愿將位于荊門市東寶區牌樓鄉新生一組公路北側三層樓住宅(建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限：_____甲乙雙方議定的租賃期限為_年4月25日至_年4月25日，為期三年，合同期滿即_年4月19日后，乙方若提出繼續租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。

　　三、租賃價格及付款方式：_____第一年房屋租金為_0萬元人民幣，第二年、第三年各為2_元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。

　　四、水電計費：_____乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

　　五、甲方的權利和責任：_____

　　1、甲方保證出租房屋權屬清楚，若發生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查，，并承擔正常的房屋維修費用。

　　3、乙方租賃期滿不再續約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

　　六、乙方的權利與責任：_____

　　1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。

　　2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。

　　3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。

　　4、違約責任：_____任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。

　　八、本合同在履行中若發生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方個執一份，簽字有效。

　　甲方簽字：_____ 乙方簽字：_____

簡單的商鋪租賃合同11

　　出租方(簡稱甲方)：_____

　　身份證號：_____

　　家庭住址：_____

　　聯系電話：_____

　　承租方(簡稱乙方)：_____

　　身份證號：_____

　　家庭住址：_____

　　聯系電話：_____

　　根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：_____

　　第一條租賃范圍及用途：_____

　　甲方同意將位于_________市________區______________街號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產權。

　　第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、保證金：_____

　　1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：_____ );

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　3、支付方式：_____現金支付。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　第四條設施及費用承擔：_____

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方在承租期內，其稅金、水電費、設施維修費、衛生費等費用一律自理。

　　第五條甲方責任和義務：_____

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：_____

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除：_____

　　1、租賃期屆滿。

　　2、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的。

　　第八條違約責任

　　1、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金

　　2、任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：_____ 乙方簽字(蓋章)：_____

　　年月日年月日

簡單的商鋪租賃合同12

　　出租方(以下稱甲方)：_____

　　承租方(以下稱乙方)：_____

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：_____

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：_____ 號，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：_____

　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：_____

　　1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。

　　3.(或) 為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：_____

　　第一期：_____租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第二期：_____租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第三期：_____租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第四期：_____租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第五期：_____租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第六期：_____租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1. 物業管理費：_____乙方自行向物業管理公司交納;

　　2. 水電費：_____由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4. 維修費：_____租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：_____

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。

　　本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：_____ ______ 承租方(蓋章)：_____ ______

　　法定代表人(簽字)：___________ 法定代表人(簽字)：___________

　　聯系電話：_____ ______ 聯系電話：_____ ______

　　聯系地址：_____ ______ 聯系地址：_____ ______

　　身份證號碼：_____ ______ 身份證號碼：_____ ______

　　______年______ 月 ______日

簡單的商鋪租賃合同13

　　甲方(出租方)：_______________________

　　地址：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　身份證號碼：_______________________

　　地址：_______________________

　　甲、乙雙方于_______年(下稱“租賃合同”)，乙方向甲方承租位于_______號商鋪(下稱“該商鋪”)，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止�，F因乙方于____年____月____日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：_____

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于____年____月____日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：_____

　　三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在____年____月____日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應在____年____月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可;逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付____元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任)，但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥____。

　　繳納____年____月____日前的租金、管理費、水電費。

　　甲方：_______________________

　　代表人簽名：_______________________

　　_________年____月____日

　　乙方：_______________________

　　代表人簽名：_______________________

　　_________年____月____日

簡單的商鋪租賃合同14

　　出租房(以下簡稱甲方)：______________聯系電話：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》實施細則的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　1.甲方將位于_____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

　　2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

　　3.甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　4.甲方為乙方提供的商鋪內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　5.該商鋪現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期___年(___月)，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　1.合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣____________________元整)

　　2.物業管理費標準為_______元人民幣/平方米/月，每月物業管理費總額為________元人民幣(大寫人民幣_________________________元整)

　　3.商鋪的租金和物業管理費在免租期滿后開始正式計算，乙方在免租期滿后__天內將第一個月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付。

　　4.每一個租賃年度按月計算。

　　5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅遞增。

　　6、合同租賃定金：人民幣__________元(大寫：_______________整)。

　　7、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應于個工作日內簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向書后未能在個工作日內同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同，乙方有權終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金。

　　8.租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納，如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關的費用，應由甲方負擔。

　　9.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　10.電費按日常實際使用數(計量)收費，每月__日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　11.乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第四條雙方的權利和義務

　　1.甲方

　　(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出的電、火檢合格證書復印件。甲方須負責租賃影院區域一次性消防驗收合格及辦理相關手續，乙方負責影院二次消防相關手續，甲方予以配合。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　(八)在租賃期內，甲方應保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　(九)甲方應做好商鋪周邊環境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償。

　　2.乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。(工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔)(四)乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。

　　(五)乙方如果想放棄和不續租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議，達成協議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理一方貨物。

　　第五條履約保證金

　　1.乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。

　　2.乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。

　　3.若因甲方原因導致本意向書不能履行或不能完全履行時，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權利單方面解除本意向書，乙方不承擔任何不利后果。

　　4.待合同簽訂后，該定金轉作乙方正式租賃合同的履約保證金。

　　第六條房屋裝修或改造

　　1.乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設置對房屋結構有影響的設備時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，乙方裝修所花費用，甲方按每年__%折舊，于________年內折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔重新裝修的費用。

　　2.乙方在征得甲方書面同意后，對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設置的對房屋結構有影響的設備，租賃期滿后因乙方責任導致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。

　　第七條續租

　　1.在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　2.乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　2.本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　3.雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　4.乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　1.甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2.在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3.任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　4.乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回商鋪。

　　5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　6.因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　7.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　8.甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　9.甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　10.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

　　(一)未經甲方書面同意，轉租商鋪。

　　(二)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(三)利用商鋪進行違法活動的。

　　第十條保密條款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，并承擔全部的經濟和法律責任。

　　第十一條合同生效、糾紛解決

　　1.本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2.在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

　　3.本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并正式簽訂商鋪租賃協議，本意向書與正式租賃協議具有同等法律效力。兩者內容不同時，以正式商鋪租賃協議為準。

　　4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(簽章)：______________

　　乙方(簽章)：______________

　　_________年_______月______日

簡單的商鋪租賃合同15

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____

　　一、面積

　　乙方意向承租甲方開發之黃河口文化市場樓號商鋪，該商鋪建筑面積為㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準。

　　二、價格

　　該商鋪租價為元/㎡·月(不含物業費、供暖費及其他能源費)。年租金為元(大寫：_____ 元整)。(不含物業費、供暖費及其他能源費)

　　三、租賃期為年，自年月日至年月日。

　　四、裝修期為月，自年月日至年月日。

　　五、免租期為月，自年月日至年月日。

　　六、租金付款方式押付。

　　七、誠意金

　　1.乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金，該誠意金在簽署《商業租賃合同》后自動轉為該租賃合同中規定的租金部分。

　　2.乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權決定承租方。

　　3.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內，與甲方簽署《商業租賃合同》及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。

　　4.本意向書簽署后，若甲乙雙方未能就《商業租賃合同》達成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方，該意向書同時作廢。

　　八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(公章)：______________　　　　　　　　乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________　　　　　法定代表人(簽字)：______________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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