【推薦】商鋪租賃合同范文錦集五篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的商鋪租賃合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商鋪租賃合同 篇1

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址位于西區經適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右。

　　第二條租賃期限及用途

　　1、租期年，自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。租賃期滿，合同自然終止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）。年租金總額為15600元（大寫仟佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.

　　2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。

　　4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

　　第四條租賃期間各項費用的繳納

　　1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　2、租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調等），維修費由乙方負責。

　　3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第五條合同的變更、解除與終止

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續有效。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

　　第七條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第八條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第九條乙方違約責任

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

　　（3）改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

　　（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

　　（5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的。

　　（6）未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

　　第十條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風等）

　　第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯系電話：

　　身份證號碼：

　　承租方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯系電話：

　　身份證號碼：

　　年月日

　　簽約地點：

商鋪租賃合同 篇2

　　出租方(甲方)：___________________________

　　身份證號：________________________________

　　聯系電話：________________________________

　　承租方(乙方)：___________________________

　　身份證號：________________________________

　　聯系電話：________________________________

　　在自愿、平等、公平的原則下，甲方和乙方經過友好協商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下合同條款，以供雙方遵照執行。

　　一、商鋪的基本情況

　　1、商鋪的基本位置：________________________________號商鋪。

　　2、商鋪的建筑面積：________________________________。

　　二、商鋪租賃用途

　　1、乙方承租商鋪用于經營(商品類別)：____________________。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方于___________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中___________年____月____日前期間的時間，甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。

　　2、本合同租期為期____年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當地實際情況做相應調整。如甲方在租期滿后仍要對外出租該房屋的，在同等租賃條件下乙方享有優先承租權。

　　四、商鋪租金

　　1、雙方約定商鋪租金為：

　　自_______年____月____日至_______年____月____日，租金為______________;

　　自_______年____月____日至_______年____月____日，租金根當據年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定。

　　2、物業管理費、水電費、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方概不負責。

　　五、商鋪租金的支付方式：

　　本著先付租金后使用的原則，第一年租金人民幣_________________元整(￥____________);提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有權終止合同，無償收回該鋪面及固定裝修設施，并扣除乙方的履約保證金。

　　六、履約保證金

　　1、乙方在本合同簽訂當日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金，合計人民幣伍仟元整，小寫(￥5000元)。

　　2、乙方若在租憑期內拖欠甲方租金本協議項下其他乙方應繳之費用，或乙方的責任造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約保證金中抵扣相應的款項和費用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天內補足履約保證金。租憑期滿后，若乙方無拖欠款項或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金。

　　七、租憑期間費用歸屬

　　1、租憑期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。

　　2、雙方同意由乙方負責辦理本房房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用保險收益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具和電器設備。若因發生意外情況如火災等造成成雙主的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　八、商鋪的交還

　　1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該房屋，乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，再相互結清各自應承擔的費用。未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的2倍向甲方付該房屋占用使用費。

　　2、乙方在撤離商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產;由此引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。

　　3、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及設施，卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

　　4、因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止之日內完成撤離，并將符合約定條件的商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔。

　　九、租賃物管理

　　乙方作為獨立的承租方，對自身的經營及財產，人身安全負有全部責任。

　　十、免責任條件

　　1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免不能克服的客觀情況”。

　　十一、合同生效

　　1、同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時進行了充分的協商和討論，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約束。

　　甲方(簽章)__________________乙方(簽章)__________________

　　身份證號：___________________身份證號：___________________

　　聯系電話：___________________聯系電話：__________________

　　_______年____月____日_______年____月____日

商鋪租賃合同 篇3

　　出租方(以下稱甲方)：

　　身份證號：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　代表人：

　　身份證號：

　　甲方愿將產權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的房產地址________________________ 。

　　第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。

　　第三條 每年租金為陸萬伍千元(小寫： 元)。自本合同簽訂后，乙方在每年 月 日前以現金的`形式一次性支付下一年度的全年租金。

　　第四條 本合同一經簽訂，乙方即應支付 萬元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費用后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第五條 租賃期間的城市管理費、衛生費等，按照法律規定乙方向政府有關部門交納;水電費、日常維修費等由乙方承擔，若出現政府部門有規定而需要整改臨街門臉的，乙方按照政府規定自行處理。

　　第六條 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第七條 雙方的權利義務

　　1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復印件，乙方向甲方提供企業執照復印件或身份證復印件。

　　2. 乙方必須依約支付租金及其他費用，若無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行;乙方造成租賃房屋結構毀損，應負責恢復原狀。否則，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方賠償因此而產生的費用。

　　5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律，合法經營。未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　第八條 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第九條 合同期滿，如甲方同意房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先權(但租金可調整)。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，須經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同執行中如發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

　　第十二條 本合同經過雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　代表人蓋章： 代表人蓋章：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同 篇4

　　甲方（委托人）

　　聯系地址；

　　聯系電話；

　　乙方（居間人）

　　聯系地址；

　　聯系電話；

　　甲乙兩方為了發揮雙方優勢，根據《中華人民共和國合同法》，經雙方充分協商，依自愿平等，等價有償原則，達成如下協議；

　　一， 委托事項

　　1，乙方接受甲方委托，甲方獨家委托乙方在委托期限內為其門面房/商場商鋪提供出租代理服務，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：

　　2，“居間成功”是指完成本條所列所有全部委托事項。甲方與客戶未簽訂書面的商鋪出租合同，乙方僅為甲方提供信息，或者為甲方提供信息，或者為甲方提供聯絡協助撮合等服務的，均為委托事項未完成

　　二， 甲方義務

　　1， 甲方負責提供身份證，房產證明等相關證件；負責和客戶進行合同談判。

　　2， 應對乙方居間活動提供必要協助與配合。

　　3， 應對乙方提供的 客戶資料保密。

　　4， 不得在委托期間內以及期間屆滿后 日內與乙方介紹的客戶進行私下交易。

　　5， 如果居間成功，甲方與客戶簽訂全面協議出租合同，甲方因履行出租合同所產生的權利與義務，與乙方無關。

　　6， 如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時支付，則應支付乙方違約金元。

　　三， 乙方義務

　　1， 乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關信息，乙方有義務協助甲方進行談判工作。

　　2， 乙方承諾向甲方提供有關該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權取得居間報酬并同意支付甲方違約金X元。

　　3， 乙方在甲方與 客戶進行合同談判期間，應盡到居間人的謹慎與誠實義務。

　　4， 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　5， 對甲方的經濟情況、個人信息、商業機密等保守秘密；

　　四， 居間報酬的計算方法·支付時間和支付方式

　　1，委托事項完成后，甲方應該按照年租金的%（此比例不得超過百分百）向乙方支付傭金。

　　2，傭金應在甲方與 商場簽訂商鋪租賃協議后 日內支付。

　　3， 甲方可以轉賬或現金支付。

　　五， 居間費用的承擔

　　居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用，乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項，甲方同意承擔居間活動費用。

　　六， 本合同解除條件

　　1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易成功，乙方有權取得約定的傭金。

　　2， 乙方違反保密義務，應向乙方支付違約金。

　　3， 乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。

　　七， 合同終止

　　1，本合同簽訂協議生效后，如果至 年月 日，乙方仍未完成居間任務，本合同自動終止。

　　2，如果居間成功，本合同完全履行合同完畢后自動終止。

　　八， 爭議解決方式

　　1， 本合同下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商解決不了，依法向江岸區人民法院起訴。

　　2， 本合同簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。與本合同具有同等效力。

　　甲方：（蓋章）： 乙方：（蓋章）：

　　法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人：

商鋪租賃合同 篇5

　　出租方：________以下簡稱甲方

　　承租方：________以下簡稱乙方

　　經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協議如下：

　　一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

　　二、經營內容：

　　乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須在國家政策法規允許的范圍內執行，否則一切后果由乙方承擔。

　　三、經營時間

　　____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優先承租。

　　四、其它事宜雙方另行協商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　____年____月____日

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