民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2024-06-19 12:01:05 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。

民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇1

　　合同編號(hào)：______________

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名：______________電話：______________

　　地址：______________郵編：______________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名：______________電話：______________

　　地址：______________郵編：______________

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)：坐落于______________;位于第______________層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，建筑面積______________平方米(其中套內(nèi)面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米)，房屋用途為_(kāi)_____________;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為:______________ 。

　　第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_______;土地使用權(quán)年限制_____年___月___日至____年__月__日止。(以劃撥方式)取得土地使用權(quán)的，甲方保證該房屋可以過(guò)戶轉(zhuǎn)讓，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，承擔(dān)補(bǔ)繳政府相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、土地收益金等費(fèi)用，乙方無(wú)須承擔(dān)補(bǔ)辦土地權(quán)屬性質(zhì)變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第三條價(jià)格。

　　該房屋售價(jià)為人民幣每平方米______________元，總金額為人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě)：______________)

　　第四條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)向甲方支付全部?jī)r(jià)款人民幣_(tái)____元，其中元用于償還甲方于_____年___月___日的借款，借款劃入______________：開(kāi)戶行______________，姓名______________，帳號(hào)______________ 。剩余款項(xiàng)劃入甲方個(gè)人賬戶，開(kāi)戶行，姓名，帳號(hào)______________。

　　第五條交付期限。

　　甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋銷(xiāo)售價(jià)款后______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下，同時(shí)將該房屋交付給乙方。

　　第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，違約金按每日______計(jì)算。

　　第七條甲方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及逾期交付房屋的.違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，就愛(ài)房如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋過(guò)戶并移交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，違約金按每日______計(jì)算。

　　第八條甲方委托________________________全權(quán)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

　　第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何法律糾紛，包括但不限于有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金糾

　　紛等，前述糾紛甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)解決，否則，造成本合同不能履行的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方交納。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第十二條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：______________

　　合同簽訂日期：_____年___月___日

　　合同簽訂及履行地：_____市_____區(qū)

　　民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇2

　　甲方（出賣(mài)方）：______________

　　乙方（受讓方）：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方售賣(mài)房屋座落：________幢____號(hào)________室____號(hào)________建筑結(jié)構(gòu)總層________建筑面積（平方）房屋用途為，房屋建成年份：________年。

　　房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_________________________。

　　第二條：房屋的其他情況

　　該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

　　出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所（共）有權(quán)證。

　　該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。

　　二、房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

　　出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

　　該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的＇抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

　　三、房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

　　出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

　　四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）

　　該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

　　該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。

　　第三條：價(jià)格與費(fèi)用

　　按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____）______元整。

　　除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

　　代收____，計(jì)（_____幣）____元整。

　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)（_____幣）______元整。

　　二、房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）

　　一次性付款：

　　買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。

　　分期付款：

　　買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。

　　買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的'___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。

　　貸款支付：

　　其它方式：

　　第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　_____________________________________________________。

　　上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由___方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由___方承擔(dān)，印花稅由___方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由___方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由___方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：

　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　第五條：本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份

　　第六條：甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

　　第七條：其它約定事項(xiàng)

　　出賣(mài)方：____________買(mǎi)受方：____________

　　______年___月___日______年___月___日

　　民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇3

　　合同編號(hào)：______________

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　姓名：______________

　　電話：______________

　　地址：______________

　　郵編：______________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　姓名：______________

　　電話：______________

　　地址：______________

　　郵編：______________

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）：坐落于______________；位于第______________層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，建筑面積______________平方米（其中套內(nèi)面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米），房屋用途為_(kāi)_____________；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為：______________ 。

　　第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_______；土地使用權(quán)年限制_____年___月___日至____年__月__日止。（以劃撥方式）取得土地使用權(quán)的，甲方保證該房屋可以過(guò)戶轉(zhuǎn)讓，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，承擔(dān)補(bǔ)繳政府相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、土地收益金等費(fèi)用，乙方無(wú)須承擔(dān)補(bǔ)辦土地權(quán)屬性質(zhì)變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第三條價(jià)格。

　　該房屋售價(jià)為人民幣每平方米______________元，總金額為人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：______________）

　　第四條付款方式。

　　第五條交付期限。

　　第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，違約金按每日______計(jì)算。

　　第七條甲方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　第八條甲方委托________________________全權(quán)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

　　第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何法律糾紛，包括但不限于有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金糾紛等，前述糾紛甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)解決，否則，造成本合同不能履行的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方交納。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第十二條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽章）：______________

　　身份證號(hào)：______________

　　合同簽訂日期：_____年___月___日

　　合同簽訂及履行地：_____市_____區(qū)

　　民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇4

　　賣(mài)方：________________

　　買(mǎi)方：________________

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：____________

　　甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）________________。

　　1，房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

　　房屋座落：____________________。

　　幢號(hào)：________________。

　　室號(hào)：________________。

　　建筑結(jié)構(gòu)：________________。

　　總層數(shù)：________________。

　　建筑面積（平方）：________________。

　　用途：____________________。

　　2，該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：____________；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________。

　　3，該房屋的土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓（），劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　二，甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元，大寫(xiě)：_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：_______________。

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1，于_____前，支付甲方房款：_______________。

　　2，于_____前，支付甲方房款：_______________。

　　三，甲方于____________年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的'鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

　　四，甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設(shè)施，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境，用途，內(nèi)部結(jié)構(gòu)，狀態(tài)，設(shè)施，質(zhì)量等現(xiàn)狀，情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

　　五，甲方將戶口于____________年______月______日前從該房屋遷出。

　　七，乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之?的違約金。

　　九，本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十，本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一，本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

　　十二，甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。

　　十三，其它約定事項(xiàng)：__________。

　　甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：_______________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

　　民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇5

　　甲方：______身份證號(hào)：__________地址：______________

　　乙方：______身份證號(hào)：__________地址：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

　　第一條房屋基本情況

　　一、甲方售賣(mài)房屋座落：______幢____號(hào)________室_____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)總層________，建筑面積房屋用途為_(kāi)______，房屋建成年份：__________年。

　　二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：__________。

　　第二條房屋的其他情況

　　一、該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。

　　1、出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所有權(quán)證。

　　2、該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所有權(quán)人的同意。

　　二、房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。

　　1、出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

　　三、房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。

　　1、出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

　　四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。

　　1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

　　2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　3、隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的'房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。

　　第三條價(jià)格與費(fèi)用

　　一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位為每平方米______元，總金額為_(kāi)_____元整。

　　除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

　　1、代收____，計(jì)____元整；

　　2、代收____，計(jì)____元整；

　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)______元整。

　　二、房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。

　　1、一次性付款：

　　買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣_(tái)_______________________元整。

　　2、分期付款：

　　買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣_(tái)______________________元整；

　　買(mǎi)受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣_(tái)______________________元整。

　　3、貸款支付：

　　4、其它方式：

　　第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　1、終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　3、_____________________________________________________

　　第五條上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由__方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由__方承擔(dān)，印花稅由__方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由__方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由__方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：。

　　第六條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第七條本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　第八條本合同一式叁份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

　　第九條甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

　　第十條其它約定事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方：______________

　　買(mǎi)受方：______________

　　本人：________________

　　法定代表人：___________

　　法定代表人：________

　　法定代理人：________

　　委托代理人：________

　　簽署日期：______年___月___日

　　簽于：______________________________

　　打印人：__________________

　　打印日期：______年___月___日

　　民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇6

　　賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　姓名： __________________

　　(身份證號(hào)碼)______________________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　姓名： __________________

　　(身份證號(hào)碼)______________________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　姓名：__________________

　　(身份證號(hào)碼)______________________________

　　地址：__________________________

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　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　( 甲方：乙方： )

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于________________________——位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________________________________.

　　第二條價(jià)格：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫(xiě) 拾萬(wàn) 仟佰元整)，(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬(wàn)元(大寫(xiě) 拾萬(wàn) 仟佰元整)，余款_______________元(大寫(xiě)拾萬(wàn) 仟佰元整)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

　　( 甲方：乙方： )

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的`3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

　　注：1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

　　2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶的資料，向房屋交易行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方(簽名或蓋章)

　　乙方(簽名或蓋章)

　　簽訂日期：_________年______月_______日

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