房屋買賣委托合同

時間：2024-04-15 12:45:36 買賣合同我要投稿

房屋買賣委托合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的房屋買賣委托合同，歡迎大家分享。

房屋買賣委托合同

房屋買賣委托合同1

　　委托人(出售方)： (簡稱甲方) 受托人(中介方)： (簡稱乙方)

　　根據國家有關法律、法規相關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房產委托出售的有關事宜，訂立本合同。

　　第一條委托出售房屋概情及價格

　　1、甲方委托出售的房地產坐落;

　　2、產權人

　　3、房屋號碼：;公攤建筑面積 ;套內建筑面積 ;

　　4、價格不低于人民幣萬元整;

　　5、一并出售的附屬物包括準)。

　　第二條甲方委托事項為下列第1.2.3項(可選擇)

　　1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;

　　2、代收轉交購房款;

　　3、委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續。

　　第三條委托方式與期限為下列第1項(可選擇)

　　1、甲方僅委托乙方出售上述房產;

　　2、甲方可以委托其他人出售上述房產;

　　3、乙方應當于60日內完成第二條第1事項，逾期本合同終止。

　　第四條甲方的義務

　　1、乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權利瑕疵。

　　2、委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。

　　3、委托方式為第三條第2項的，委托他人時應當及時通知乙方。

　　4、對乙方的中介活動提供必要的協助與配合。

　　5、不得在委托期限內及期限屆滿后60日內與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

　　6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應當另行出具經公證或律師見證的授權委托書。

　　第五條乙方的義務

　　1、簽訂本合同前已向甲方出示營業執照、資質證書等合法的經營資格證明文件。

　　2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。

　　3、完成本合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預付費用。

　　4、如實報告房價，不賺取差價。

　　5、收取費用開具合法規范的發票。

　　6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。

　　7、對甲方的經濟情況、各人信息、商業秘密等保守秘密。

　　第六條傭金標準及支付方式

　　1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的' %，甲方應于交易合同簽訂后日內支付給乙方;

　　2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣元收取代理服務費，甲方應于房屋產權登記部門受理登記申請后日內支付給乙方。

　　第七條違約責任

　　一、甲方違約責任：

　　1、因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;

　　2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金;

　　3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應當向乙方支付相當于約定傭金 %的違約金;

　　4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當于約定傭金的違約金;

　　5、未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費 %的違約金;

　　6、無正當理由怠于履行協助義務的，應當向乙方支付相對于約定傭金%的違約金;導致委托事項無法完成的，應當向乙方支付相對于約定傭金代理費的的違約金。

　　二、乙方違約責任：

　　1、擅自提高委托出售的房價，導致在約定期限內未能出售房屋的，按房價的 %向甲方支付違約金;

　　2、不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;

　　3、違反第五條規定的其他義務的，應當向甲方支付元的違約金。

　　第八條委托期限

　　此委托自年月日起至年月日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延個月。順延期滿，本合同自動終止。

　　第九條爭議解決方式

　　雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

　　1、由西安仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條其他約定

　　合同如有內容變更或未盡事項，經雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十一條合同生效。

　　經雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲方收執壹份，乙方收執壹份。

　　甲方：乙方：(簽章) 身份證號碼：營業執照注冊號：委托代理人：資質證書編號：聯系電話：

　　住址：

　　郵編：

　　執業經紀人：蔣信用執業經紀人資格證書編號：聯系電話：年月日

房屋買賣委托合同2

　　賣方(以下簡稱甲方)：________________

　　買方(以下簡稱乙方)：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”;

　　2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。

　　第二條房屋價格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

　　第三條付款方式

　　1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

　　(1)以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　(2)以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　賣方應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內將該房屋交付給買方。

　　2、房屋交付時，應當履行下列手續：

　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　移交該房屋房門鑰匙;

　　交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清;

　　賣方與房屋的承租人解除租賃合同關系。

　　3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方按照房價款的_______%支付違約金。

　　5、賣方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。

　　6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承擔。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的._____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

　　第七條

　　甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條

　　本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(簽章)：__________

　　乙方(簽章)：__________

　　_________年____月____日

房屋買賣委托合同3

　　委托人：________________，性別：_____________，_____________年__________月__________日出生，身份證號碼：_____________。

　　受托人：________________，性別：_____________，_____________年__________月__________日出生，身份證號碼：_____________。

　　委托原因、事項、權限：________________

　　委托人_______________是位于北京市________________號房屋的所有權人(產權證號為：________________)，_______________是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們________________，不能親自辦理該房產的.買賣及相關手續，故委托_________________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：________________

　　1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續；代為簽署以上房屋的買賣合同；

　　2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜；

　　3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續；

　　4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件；

　　5、代為收取相關售房款；

　　受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　委托期限：________________自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

　　代理人無轉委托權。

　　委托人：________________

　　________年____月____日

房屋買賣委托合同4

　　委托人：(以下簡稱甲方)________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________.

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________.

　　受托人：(以下簡稱乙方)________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________.

　　委托原因、事項、權限：

　　委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

　　1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的`買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

　　2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

　　3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;

　　4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

　　5、代為收取相關售房款;

　　受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

　　甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

房屋買賣委托合同5

　　委托人：________，性別：___年____月____日出生，身份證號碼：______。

　　受托人：________，性別：____年____月____日出生，身份證號碼：_______。委托原因、事項、權限：

　　委托人______是位于北京市________號房屋的所有權人（產權證號為：_____），______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

　　1、那在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續；代為簽署以上房屋的買賣合同；

　　2、我們代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜；

　　3、要辦理代為辦理與出售此房相關的.物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續；

　　4、要協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件；

　　5、相關售房款本人親自收取，或將房款通過銀行將款項劃入本人的賬號：________

　　6、受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　7、一般委托期限：自委托之日起至一個月內委托辦理相關事宜。過期后無效。

　　代理人無轉委托權。

　　委托人：________

　　________年________月________日

房屋買賣委托合同6

　　甲方：______________

　　乙方：______________(房屋出售單位、委托方)

　　甲、乙雙方根據常政發[ 994] 07號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

　　(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

　　二、房屋修繕

　　(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、托管費用

　　(一)根據市政府文件關于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%共計人民幣(大寫)____元、Y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后5天內，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"賬戶，帳號________，甲方保證專款專用，并接受乙審查。

　　(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的.增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　(三)其它約定：

　　備注：(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。

　　本合同有效期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

　　(四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

　　甲方：______________

　　乙方：______________