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房屋買賣合同

時(shí)間:2023-07-07 08:41:44 買賣合同 我要投稿

房屋買賣合同(經(jīng)典15篇)

  隨著時(shí)間的推移,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的房屋買賣合同,希望對(duì)大家有所幫助。

房屋買賣合同(經(jīng)典15篇)

房屋買賣合同1

  出售人(甲方):

  身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  代理人:

  證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  買受人(乙方):

  身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):

  聯(lián)系地址:

  代理人:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條房產(chǎn)基本情況

  1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________,建筑面積:_______平方

  米,房屋用途為_______,《房屋所有權(quán)證》號(hào)為_______,(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

  第二條甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

  甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)

  糾紛和債務(wù)糾紛,若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況:

  1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

  (1)未設(shè)定抵押;

  (2)向抵押,借款元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項(xiàng)用于歸還借款。

  2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

  (1)未出租

 。2)出租給,租賃期限為自年月日至年月日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說(shuō)明如下:

  第三條乙方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

  1、乙方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

  2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

  第四條房產(chǎn)成交價(jià)

  甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)______元(大寫):(¥:_______)(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的'附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

  第五條交易定金

  為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行,乙方須于_______年_______月_______日時(shí)向甲方交納_______元的購(gòu)房定金,合同生效后,定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

  第六條房款交付

  該房屋買賣價(jià)款為_______元。

  乙方按下列第種方式按期付款:

  1、一次性付款:

  2、分期付款:

  3、其他方式:

  第七條房屋的交付

  甲、乙雙方按第款約定該房交付日期:

  1、合同簽署之日起_______日內(nèi),甲方向乙方交付該房;

  2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi),

  甲方向乙方交付該房。

  3、甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。

  第八條有關(guān)稅費(fèi)

  在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí),國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款約定承擔(dān):

  1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);

  2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);

  3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通訊、有線電視等費(fèi)用,按第款約定支付:

  1、全部由甲方支付;

  2、全部由乙方支付;

  第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向黃山市房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí),甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第十條違約責(zé)任

  1、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

  2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。

  第十一條爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

  1、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十二條合同附件

  本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等效力。

  第十三條合同數(shù)量及持有

  本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份,自簽字之日起生效。

  第十四條雙方約定的其他事項(xiàng):

  甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______共有權(quán)人(簽章):_______

  身份證號(hào):______________身份證號(hào):______________

  法定代表人(簽章):_______代表人(簽章):_______

  地址:______________地址:______________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  委托代理人(簽章):______________委托代理人(簽章):______________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

房屋買賣合同2

  出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致,簽訂本存量房屋買賣合同。

  出賣人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國(guó)籍:_______________

  證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ,證號(hào):________________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國(guó)籍:_____________

  證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ,證號(hào):________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  共有人:_________________________________________________________

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國(guó)籍:_______________

  證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ,證號(hào):________________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 國(guó)籍:___________

  證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ,證號(hào):________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  買受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國(guó)籍:_______________

  證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ,證號(hào):________________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國(guó)籍:_____________

  證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】【 】 ,證號(hào):________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  第一條 房屋基本情況

 。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

  (二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】:__________________。

 。ㄈ┰摲课莘吭春蓑(yàn)編碼為:_________________________。

 。ㄋ模┢渌鸰________________________。

  第二條 房屋權(quán)屬情況及使用情況

 。ㄒ唬┰摲课荨痉课菟袡(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】【 】證號(hào)為:_______________,共有權(quán)證證號(hào)為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。

 。ǘ┩恋厥褂脿顩r

  該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為:__________________,填發(fā)單位為:_________________________。

 。ㄈ┰摲课輽(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第【 】種情形。

  1.商品房;

  2.已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房,《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)為:________________________);

  3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

  4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

  5.限價(jià)商品住房;

  6.自住型商品住房;

  7.共有產(chǎn)權(quán)住房;

  8.回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房配售;

  9.回購(gòu)限價(jià)房配售;

  10.其他:_________________________。

  (四)該房屋的抵押情況為:【 】。

  1.該房屋未設(shè)定抵押;

  2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,【房屋他項(xiàng)權(quán)證書號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】為:___________________。

  該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,雙方當(dāng)事人同意按照下列第【 】種方式處理:

 。1)出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押權(quán)注銷登記;

 。2)出賣人無(wú)需辦理抵押權(quán)注銷登記,抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。

 。ㄎ澹┰摲课莸漠愖h登記情況為:【 】。

 。1)該房屋未設(shè)定異議登記;

 。2)該房屋已經(jīng)設(shè)定異議登記,異議登記申請(qǐng)人為:_________________________。

 。┰摲课莸淖赓U情況為:【未出租】【已出租】。

  出賣人已將該房屋出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】 。

  租賃期限:自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

  除買賣雙方另有約定外,出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止,不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定,雙方同意按照下列第【】種方式處理:

  (1)自租賃合同簽訂之日起至________(約定時(shí)間或約定條件),出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之________的違約金;

  (2)買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的________%向買受人支付違約金;

 。3)______________________________________________________。

  (七)該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造:

  1._________________________________________________________;

  2._________________________________________________________;

  3._________________________________________________________。

  雙方約定:__________________________________________________。

  關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三(含承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明文件)。

  第三條 成交方式

  出賣人與買受人通過下列【 】 達(dá)成交易。

  1.雙方當(dāng)事人自行成交;

  2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào):________________,機(jī)構(gòu)名稱:________________,機(jī)構(gòu)備案號(hào):________________;北京市存量房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào):________________,機(jī)構(gòu)名稱:________________,機(jī)構(gòu)備案號(hào):________________。

  3.________________________________。

  第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

 。ㄒ唬┙(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)_______________元 (大寫________________元整)。

  該房屋附屬設(shè)施、家具家電、裝飾裝修等有關(guān)價(jià)格已全部包含在上述房屋成交價(jià)格內(nèi),詳細(xì)情況如下:

  1、房屋附屬設(shè)施:________________元;

  2、家電:________________元;

  3、裝飾裝修:________________元;

  其他:________________元,具體包括:________________。

  雙方一致確認(rèn),本合同約定的成交價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)交易價(jià)格,買賣雙方均同意以本合同約定的房屋成交價(jià)格作為向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)、向貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款的相關(guān)依據(jù)。買賣雙方不得為規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)格的合同,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  其他約定:________________________________________________。

 。ǘ┖炗啽竞贤,買受人已向出賣人支付定金人民幣_(tái)_______________元(大寫________________元整),該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】【 】時(shí)【抵作】本房屋成交價(jià)款。

  (三)買受人采取下列第【 】種方式付款,具體付款方式及期限的約定見附件五。

  1.一次性付款

  總金額:人民幣_(tái)_______________元 (大寫________________元整)。買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前向出賣人支付。

  2.分期付款

  買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前分期向出賣人支付全部房?jī)r(jià)款。

  首期:買受人應(yīng)于【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元 (大寫_______________元整);

  第二期:買受人應(yīng)【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元 (大寫_______________元整);

  第_____期:買受人應(yīng)【于_____年_____月_____日前】【】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元 (大寫_______________元整)。

  3.貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。

  買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)____元(大寫__________元整),占全部房?jī)r(jià)款的_____%。

  余款人民幣_(tái)____元(大寫_______________元整)向【_________銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付。

  ______________________________。

  (1)如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng),雙方當(dāng)事人同意按照下列第【 】種方式處理:

  a.買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款;

  b.出賣人有權(quán)解除合同,雙方約定:_______________;

  c.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款,買受人至遲于_____年_____月_____日前獲得貸款批復(fù);不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù),雙方約定:____________________;

  d._________________________。

 。2)如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額,二者相差金額,買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理:

  a.買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人補(bǔ)足差額;

  b.出賣人有權(quán)解除合同,雙方約定:_______________;

  c._________________________。

 。3)如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無(wú)法于_____年_____月_____日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形,買賣雙方同意按照下列第【 】種方式處理:

  a.買受人【于_____年_____月_____日前】【 】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款;

  b._________________________。

 。ㄋ模┵I賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。

  買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)____元 (大寫_____元整)存入買賣雙方共同委托的_____(建設(shè)(房屋)行政管理部門)在_____銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶,賬號(hào)為__________。

  第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  1.出賣人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利;

  2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

  3.該房屋無(wú)司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形;

  4.出賣人承諾在出售該房屋之前已取得相關(guān)部門的審批手續(xù),符合出售條件;

  5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人;

  6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

  7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購(gòu)買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人;

  8._________________________。

  如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或買受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),并自買受人付款之日起,按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款_____%】【 】。

  第六條 房屋交付

  出賣人應(yīng)當(dāng)在__________(約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第【 】【 】【 】【 】【 】【 】項(xiàng)手續(xù):

  1.出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

  情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;

  2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3.移交該房屋房門鑰匙;

  4._________________________;

  5._________________________;

  6._________________________。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【網(wǎng)絡(luò)】【 】:__________費(fèi)用由出賣人承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

  第七條 違約責(zé)任

  (一)逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第【 】種方式處理。

  1.按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)。

  (1)逾期在______日之內(nèi),自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

  買受人不解除合同的,出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2._________________________。

 。ǘ┯馄诟犊钬(zé)任

  買受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的,按照下列第【 】種方式處理。

  1.按照逾期時(shí)間,分別處理。((1)和(2)不作累加)

  (1)逾期在______日之內(nèi),自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的`逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,同時(shí),出賣人退還買受人全部已付款(含已付貸款部分)。

  出賣人不解除合同的,買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2._________________________。

  第八條 稅費(fèi)

  本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù),繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。

  因一方當(dāng)事人不按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同,并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房?jī)r(jià)款_________%的違約金。

  第九條 不動(dòng)產(chǎn)登記

 。ㄒ唬╊A(yù)告登記

  1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的買受人同意,出賣人處分該房屋的,不發(fā)生物權(quán)效力。

  2.出賣人和買受人同意申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的,雙方應(yīng)于本合同簽訂后【 】日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,并提交以下資料:

 。1)本合同原件;

 。2)該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;

  (3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。

  出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。如出賣人、買受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理達(dá)成交易的,出買人【同意】【不同意】、買受人【同意】【不同意】委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員代為辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。

  3.出賣人、買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后,債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi),出賣人、買受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為本登記(不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記)。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。

  4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋,出現(xiàn)以下情形之一時(shí),當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記:

 。1)本合同被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的;

 。2)買受人放棄預(yù)告登記的;

 。3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)注銷預(yù)告登記的情形。

  (二)轉(zhuǎn)移登記

  1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內(nèi),共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  2.因出賣人的原因,買受人未能在____________(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理:

 。1)買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的_____%向買受人支付違約金;

 。2)買受人不解除合同的,出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止,按日計(jì)算向買受人支付【全部房?jī)r(jià)款】【買受人已付房?jī)r(jià)款】萬(wàn)分之_______的違約金,并于買受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付;

 。3)_____________________________________________________。

  3.因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十條 戶口遷出

  (一)該房屋現(xiàn)有戶籍登記_____冊(cè)_____人,分別為:____________________。

 。ǘ⿷艨谟馄谶w出責(zé)任

  1.出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù);如因出賣人原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;

  2.逾期超過_______日未遷出的,雙方同意按照下列方式處理:

  (1)自期限屆滿之次日起,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

 。2)_________________________。

  第十一條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  第十二條 送達(dá)

  雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,以【郵政快遞】 【郵寄掛號(hào)信】 【 】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的,視為有效送達(dá)。

  第十三條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可申請(qǐng)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按下列第【 】種方式解決:

  1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

  2. 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

  3.______________________________。

  第十四條 合同生效及特別約定

 。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

 。ǘ┍竞贤噪p方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

 。ㄈ┍竞贤案郊瞋____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,其中出賣人_____份;買受_____份。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件。

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  【法定代表人】 【法定代表人】

  或【負(fù)責(zé)人】 或【負(fù)責(zé)人】

  【委托代理人】 【委托代理人】

  【法定代理人】 【法定代理人】

  簽訂時(shí)間:_____年____月____日____時(shí) 簽訂時(shí)間:年_____月____日____時(shí)

  簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):

房屋買賣合同3

  甲方(賣方):身份證號(hào):

  乙方(買方):身份證號(hào):

  甲方于20__年1月2日以按揭的方式向_____________有限公司購(gòu)買商品房一套,總?cè)~(人民幣)____________元整,位于___________________________。

  1、現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)雙方協(xié)議,甲方自愿將按揭期間房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

  2、甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  甲方于20__年1月2日一次性付清首付款人民幣壹拾伍萬(wàn)壹仟肆佰玖拾貳元整,(151492)元,余房款人民幣貳拾貳萬(wàn)元整(220000)。采用銀行貸款方式支付(放款方農(nóng)業(yè)銀行),貸款發(fā)放日20__年2月13日,貸款期限20年,20__年2月12日到期,甲方首次還款日20__年3月20日至20__年12月20日,共計(jì)還款連本帶息叁萬(wàn)陸仟陸佰捌拾捌元。

  3、付款方式:

  現(xiàn)乙方將甲方交付的.首付款(151492元整)和甲方交付的20__年3月20日至20__年12月20日連本帶息一共(36688元整),共計(jì)壹拾捌萬(wàn)捌仟壹佰捌拾元整(188180元整)支付給甲方,甲方將所有權(quán)與按揭房屋相關(guān)憑證交于乙方驗(yàn)收,從此時(shí)乙方獲得該房屋的管理、使用、收益、處置及歸屬權(quán)。

  4、本合同簽訂之日起,乙方按甲方簽訂的(個(gè)人購(gòu)房借款合同)向銀行支付借款,直至還清借款為止,還款期間為20__年1月20日至20__年1月12日,

  5、乙方還清借款后,甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

  6、由于甲方此房未辦理房產(chǎn)證,此合同簽訂后,辦理房產(chǎn)證費(fèi)用及過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值、貶值,由乙方享受利益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

  8、本合同簽訂后,乙方于20__年1月20日正式還月供,由于放款方(農(nóng)業(yè)銀行)不改變甲方貸款資料信息,由甲方將每月還月供款銀行卡(6228482048532401475)交給乙方,由乙方妥善保管變更密碼,每月按時(shí)還貸。

  9、此合同簽訂后,甲乙雙方需履行合同義務(wù),不得違約。如乙方違約,每月20日不按時(shí)還款,甲方有權(quán)向乙方要求賠償,此合同簽訂后,此房與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。

  此合同經(jīng)甲乙雙方認(rèn)證一致同意,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  甲方:

  乙方:

  ____年__月__日

房屋買賣合同4

  甲方:

  乙方:

  第一條、甲方將民和鎮(zhèn)云橋村委會(huì)大路吳家村女置用地房屋出售給乙方。

  第二條、乙方自愿購(gòu)買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號(hào)為80室(樓層從8米通道算起為第一單元),車庫(kù)不計(jì)算樓層。

  第三條、甲、乙雙方同意乙方所購(gòu)上述商住樓面積約35平方米,總金額為人民幣貳拾陸萬(wàn)元整(小寫:260000元),含水電開戶費(fèi),其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用,從 年5月3日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第四條、付款方式:簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清貳拾陸萬(wàn)元整(小寫:260000元)。

  第五條、合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià),不相應(yīng)調(diào)整。收款以甲方收條為憑證。

  第六條、乙方按約如數(shù)交付房款,未交清房款,甲方有權(quán)賣給他人。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修,嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果,乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。

  第七條、乙方交清房款后,甲方根據(jù)云橋村委會(huì)、付家、楊家、章家、萬(wàn)家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)(含房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的.費(fèi)用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2—5平方米。

  第八條、該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。

  第九條、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,并產(chǎn)生法律效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同5

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):_____

  乙方(受讓方):_____

  甲乙雙方就甲方所有的位于__________房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  一、標(biāo)的物

  該宗房屋位于__________,共__________宅基地。

  二、房款及支付

  該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)_____元,乙方于_____年_____月_____日前交付轉(zhuǎn)讓款_____年_____月_____日之前付清。

  三、標(biāo)的的交付

  甲方在_____年_____月_____日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的_____。

  四、權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán),該房屋及宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜?gòu)得該房屋,甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金_____元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于:直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi))。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋,每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。

  3、合同簽訂后,甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為,否則承擔(dān)與房款等額的違約金。

  4、在房屋交付之后,甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等),如果該處房屋因改造需要拆遷,因拆遷而產(chǎn)生的'所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。

  6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于:水費(fèi),電費(fèi)等)由甲方承擔(dān),_____與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。

  六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):______________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):______________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  ______________年____月____日

房屋買賣合同6

  出賣人(甲方): 身份證號(hào):

  買受人(乙方): 身份證號(hào):

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其具有完整所有權(quán)位于時(shí)間拉風(fēng) 室之房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事,依據(jù)平等、自愿原則,根據(jù)我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成如下條款:

  一、標(biāo)的物三元2室。

  1、房產(chǎn)建筑面積 96.7 平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))。

  2、房屋性質(zhì):統(tǒng)建房住宅,土地使用年限:70 年;

  3、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)(應(yīng)所有權(quán)證尚未辦理,暫無(wú)證號(hào))。

  二、價(jià)款

  該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物總價(jià)款為:¥ 萬(wàn)元(大寫:整)。

  三、付款方式及期限

  1、本協(xié)議簽訂后乙方向甲方支付¥5000.00元定金(大寫:伍仟元整);

  2、甲方向乙方交付房屋后,乙方向甲方再支付 0.00元(大寫: 元整);付款即日,甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)局設(shè)立乙方為該套房產(chǎn)的抵押權(quán)人。

  3、余款¥ 元(大寫: 整)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之日一次性付清。

  4、付款方式:電匯,賬戶名稱: ,開戶行全稱: ,帳號(hào): 。

  四、房屋交付期限

  甲方在20xx年 月 日之前將房屋交付乙方占有使用。

  五、權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證其房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

  2、甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更的'全部手續(xù)。

  3、甲方交房的同時(shí)將該產(chǎn)房相關(guān)手續(xù)票據(jù)及甲方身份證復(fù)印件移交乙方,由乙方辦理該房產(chǎn)今后所需相關(guān)事項(xiàng)。

  六、違約責(zé)任

  1、本合同簽訂后,雙方均不得解除合同。

  2、甲方違約乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,并賠償乙方實(shí)際損失(包括不限于履行合同的費(fèi)用、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、律師代理費(fèi)等)。

  3、如構(gòu)成合同根本性違約或無(wú)法繼續(xù)履行,甲方應(yīng)按照實(shí)際面積1500元/平方米向乙方支付違約金,且甲方應(yīng)一并退還乙方實(shí)際收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  七、費(fèi)用承擔(dān)

  1、本合同簽訂之日前甲方已繳納該房屋的天然氣入戶費(fèi)、維修基金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用不再向乙方清算。

  2、甲方承擔(dān)該房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理費(fèi)用;本合同簽訂之日起,因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、國(guó)土證辦理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),依法由合同簽訂地之仲裁委員會(huì)提起仲裁。

  九、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  十、本合同一式二份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  出賣人(簽名并捺。 買受人(簽章):

  見證人(甲方配偶及父母、子女簽名并捺印):

  簽訂時(shí)間:年 月 日

  簽訂地:

房屋買賣合同7

  甲方(出賣方):

  乙方(買受方):

  丙方(中介方):某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:

  第一條 房屋信息描述

  甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào),所有權(quán)人為 。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并愿意購(gòu)買。

  第二條 房屋交易價(jià)格

  甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫 元整)。

  第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

  與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

  若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。

  第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

  甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

  若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供**銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi),并經(jīng)乙方確認(rèn)。

  第五條 定金支付

  甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金,計(jì)人民幣 元(大寫 元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

  第六條 付款方式

  甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:

 。ㄒ唬 一次性付款

  1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣 元(大寫 元整)

  交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

  2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫 元整);

  3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫 元整)。

  (二) 銀行貸款

  1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

  2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;

  3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣 元(大寫 元整)。

  第七條 房屋交付

 。ㄒ唬 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

 。ǘ 該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

 。ㄈ 該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的'單據(jù)。 (三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

  (四) 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

  第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)

 。ㄒ唬 甲方義務(wù)

  1 甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

  2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。

  3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

 。ǘ 乙方義務(wù)

  1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

  2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

  3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

  (三) 丙方義務(wù)

  1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

  2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

  3 代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。

  第九條 違約責(zé)任

 。ㄒ唬 乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購(gòu)買該房屋,則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。

 。ǘ 若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

 。ㄈ 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

 。ㄋ模 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

  第十條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

  第十一條 解決爭(zhēng)議的方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:

  (一) 提交某某機(jī)構(gòu)仲裁;

 。ǘ 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十三條 對(duì)于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。

  甲 方: 乙 方: 丙 方:

  身份證號(hào): 身份證號(hào): 身份證號(hào):

  通信地址: 通信地址: 通信地址:

  郵政編碼: 郵政編碼: 郵政編碼:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽字日期: 簽字日期: 簽字日期:

房屋買賣合同8

  賣方:_________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買方:_________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買合法所有的住房,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:

  第一條:甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及:甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的`所有權(quán),并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

  第二條:房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫:(___________元整)。

  第三條:付款方式:_________________________________。

  本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額______________________元(大寫___________元整)。乙方支付價(jià)款后,甲方給乙方出具收款收條。

  第四條:甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生

  該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條:甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí),甲方應(yīng)給予協(xié)助。

  第六條:甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用,認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約,應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

  第七條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第八條:本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。

  第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________地址:___________________________

  電話:_______________________電話:___________________________

  傳真:_______________________傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

房屋買賣合同9

  甲方(賣房人):

  乙方(購(gòu)房人):

  丙方(房產(chǎn)中介):

  甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

  2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后_日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后_日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_元整。

  4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后_個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過戶手續(xù)的.,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后_日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  甲方(公章):__________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日__________年____月____日

房屋買賣合同10

  甲方:___________

  身份證號(hào)碼:___________

  聯(lián)系地址:___________

  電話:___________

  乙方:___________

  身份證號(hào)碼:___________

  聯(lián)系住址:___________

  電話:___________

  甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方借用甲方名義在本村購(gòu)買土地以及修建房屋,達(dá)成如下內(nèi)容:___________

  一、基本事實(shí)

  1.乙方同意甲方借用自己的名于______年______月______日,購(gòu)買本村位于處的土地并用于修建房屋。

  2.購(gòu)買土地以及修建房屋的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  3.該土地由甲方出資,并占有使用,其使用權(quán)歸甲方所有。

  二、借名使用費(fèi)(沒有可不用此條款)

  甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方一次性支付借名使用費(fèi)人民幣_(tái)_____元。

  三、雙方權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方保證向甲方提供真實(shí)有效的證件,如甲方需辦理相關(guān)手續(xù)需乙方配合的乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合。在此過程中如需相關(guān)費(fèi)用,均由甲方承擔(dān)。

  2.土地使用權(quán)以及房屋雖然登記在乙方名下,但實(shí)際上系全部由甲方出資購(gòu)買,土地使用權(quán)、受益及處分權(quán)等均屬于甲方,房屋登記證書等相關(guān)證書均由甲方自行保管。

  3.乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購(gòu)買土地以及建房事宜告知相關(guān)利害關(guān)系人,乙方及其利害關(guān)系人不享有該土地及房屋任何權(quán)利,無(wú)權(quán)以任何方式使用、抵押該土地及房屋;如因乙方債務(wù)導(dǎo)致該土地及房屋被債權(quán)人強(qiáng)制執(zhí)行的,乙方應(yīng)賠償甲方損失。

  4.在將來(lái)甲方若滿足過戶至其名下的條件時(shí),乙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  5.涉及到必須乙方出面驗(yàn)證、簽名等事項(xiàng)時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。

  6.乙方不得在任何情況下對(duì)該土地及房屋具有侵占、破壞、出賣、出租、抵押、贈(zèng)與等妨礙甲方使用該土地及房屋的行為。

  四、解除與終止

  1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方解除。

  2.甲方如將土地及房屋出賣,且不再使用乙方土地及房屋的,可解除本協(xié)議,無(wú)需向乙方承擔(dān)賠償或違約責(zé)任。

  3.在甲方滿足購(gòu)買或者將該土地及房屋過戶至其名下的條件時(shí)、或甲方預(yù)將該土地及房屋過戶至其指定的`第三方名下時(shí),乙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù),辦理完過戶手續(xù)后,本協(xié)議終止。

  五、違約責(zé)任

  1.如任何一方違反上述約定,即視為違約,違約一方必須賠償另一方所有的直接損失與間接損失,并支付違約金,違約金為購(gòu)買土地及房屋總費(fèi)用的30%。

  2.本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商處理,協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院管轄。

  六、其他約定

  1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  2.本協(xié)議自各當(dāng)事人簽字之日生效。

  簽署時(shí)間:__________年______月______日

  甲方(簽字摁手印):___________

  乙方(簽字摁手印):___________

房屋買賣合同11

  房屋買賣合同第二章賣方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  郵寄地址:

  郵政編碼:

  電話:

  買方(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  郵寄地址:

  郵政編碼:

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,以資共同遵守。

  一、甲方自愿出售給乙方,乙方位于______________________________________________________________

  二、上述房屋包括附屬設(shè)備,雙方約定的房?jī)r(jià)款(人民幣):________________;總金額為人民幣:_____________(大寫:_____________)。

  付款方式:乙方首付人民幣_(tái)_________________________________________________________________________

  三、雙方同意乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性支付房款;同時(shí),甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證復(fù)印件、、同時(shí),雙方應(yīng)同時(shí)為對(duì)方開具相應(yīng)的收款憑證。

  四、甲方必須保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)屬于交易本身,不存在其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。

  乙方購(gòu)買并接受該房屋后,如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,影響乙方權(quán)利的行使,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而遭受的`經(jīng)濟(jì)損失。

  五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  不及物動(dòng)詞甲方未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的承諾:甲方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記,并在完成產(chǎn)權(quán)登記后立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  七、甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)應(yīng)給予全力協(xié)助。如因甲方延誤影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,給乙方造成損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、合同生效后,房屋升值與甲方無(wú)關(guān)、、

  九、在簽署本協(xié)議之前,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)應(yīng)付的所有稅費(fèi)。本協(xié)議簽訂后,辦理房屋所有權(quán)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由對(duì)方承擔(dān)。

  十、房屋出售給乙方后,即乙方付清房款并與甲方簽訂本合同后,甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人,如違反本協(xié)議,甲方應(yīng)賠償總房款并支付總房款的20%作為違約金。

  十一、本協(xié)議簽署后,雙方共同遵守。違約的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,以及總房?jī)r(jià)款20%的違約金。

  十二、甲方合法繼承人一致同意房屋買賣及本協(xié)議所有條款,甲方合法繼承人無(wú)權(quán)繼承和使用該房屋。

  十三、本協(xié)議履行過程中,雙方如有分歧,應(yīng)協(xié)商解決,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  __年___月___日。

  乙方:

  __年___月___日。

房屋買賣合同12

  甲方(賣方):______________

  乙方(買方):_______________

  甲、乙雙方于________年________月________日簽訂。

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:

  一、付款時(shí)間、方式約定乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款________________萬(wàn)元整(即______________元)。

  第一次:乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款______________萬(wàn)元整(即______________元);第二次:支付甲方用于償還其在______________支行購(gòu)買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次:待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。

  二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。

  三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后,該房屋之附屬?gòu)臋?quán)利(如開發(fā)商贈(zèng)與的陽(yáng)臺(tái)、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利,并在全部購(gòu)房款付清之日,交接鑰匙。

  四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何糾紛,如物業(yè)管理費(fèi)已交清至______________年__________月等。

  五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

  六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要解除合同的,責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的.有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的__________%賠償對(duì)方損失。

  七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等效力。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________地址:___________________________

  電話:_______________________電話:___________________________

  傳真:_______________________傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

房屋買賣合同13

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________

  姓名:__________共有人:________姓名:__________

  身份證號(hào):__________身份證號(hào):__________身份證號(hào):__________

  住址:__________住址:__________住址:__________

  聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方自愿將屬于自己的`位于__________省__________市__________區(qū)__________的__________號(hào)樓__________單元__________室的住房(閣樓)出售給乙方;

  2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將該房屋交付乙方。同時(shí),乙方向甲方一次性支付房款__________萬(wàn)元(大寫:人民幣_(tái)_________元整);

  3、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要,甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件,由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù),產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

  4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,期間乙方若不及時(shí)還款,甲方有權(quán)收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費(fèi)用;

  5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔(dān)違約金__________萬(wàn)元。若因乙方不及時(shí)還款等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

  6、本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

  7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的',甲、乙雙方可依法向__________區(qū)人民法院起訴。

  8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:__________乙方:__________

  __________年________月________日

房屋買賣合同14

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名: 身份證:

  家庭地址:紅寺堡區(qū)太陽(yáng)山鎮(zhèn)永新村 組 聯(lián)系電話:

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名: 身份證:

  家庭地址:海原縣史店鄉(xiāng)倉(cāng)灣村方莊村 聯(lián)系電話:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購(gòu)買甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區(qū)太陽(yáng)山鎮(zhèn) 村 點(diǎn) 行 排 (房屋編號(hào): ,周圍只要標(biāo)志物: )。 房屋占地面積 平方米;院落 平方米。房屋用途為:住宅

  第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為農(nóng)村危房改造;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第三條 價(jià)格及付款方式

  該坐落和房屋經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商,中間調(diào)解人公開、平等調(diào)節(jié),雙方自愿買賣協(xié)議,以 萬(wàn)元成交(大寫: 萬(wàn) 仟)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。

  第四條 交付方式

  自本合同簽訂之時(shí)起,房屋的所有權(quán)和使用權(quán)既歸乙方所有。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的方式付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息的責(zé)任。逾期超過10天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),有權(quán)終止合同。

  乙方方應(yīng)付給甲方5000元的違約款和誤工費(fèi)。

  第六條 甲方逾期交付房屋的.違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。逾期超過10個(gè)工作日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方應(yīng)付給乙方方5000元的違約款和誤工費(fèi)。

  第七條 關(guān)于完善房屋有關(guān)手續(xù)的約定。

  1、房屋的產(chǎn)權(quán)資質(zhì)辦理工作由甲方負(fù)責(zé)辦理與乙方?jīng)]有關(guān)系,但最終的所有使用、占用、處分歸乙方所有、同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完善房屋相關(guān)水、電等的安裝、改造。

  2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  3、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由甲方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納,

  4、從合同簽訂之日起國(guó)家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受,(包括賠償、補(bǔ)貼、安裝、以及新農(nóng)村建設(shè)等),甲方有告知乙方的義務(wù)。

  5、因乙方所見房屋為農(nóng)村集體土地,該買賣過程中所產(chǎn)生的交易、過戶須由村委會(huì)同意或有關(guān)部門的審批手續(xù)由甲乙雙方配合完成,如因發(fā)生糾紛則由甲方負(fù)責(zé)解決處理。

  第八條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向紅寺堡區(qū)人民法院起訴。

  第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十一條 今后房屋無(wú)論漲價(jià)、降價(jià)甲乙雙方都不得反悔。

  第十二條 今后乙方如進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等工作時(shí),需要甲方證明、簽字,甲方應(yīng)當(dāng)由義務(wù)配合乙方證明、簽字。

  第十三條 本合同共三頁(yè),一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第十四條 其他未盡事宜 。

  甲方(手印): 乙方(手印):

  證明人(手印):

  年 月 日

房屋買賣合同15

  賣方:______ (簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)_____________________

  買方:_______ (簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)___________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購(gòu)買甲方座落在__擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為165平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣3667元/平方米,總價(jià):人民幣605000元整(大寫:陸拾萬(wàn)零伍仟元整)。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫:叁拾萬(wàn)零伍仟元整)給甲方,剩余房款人民幣300000元整(大寫:叁拾萬(wàn)元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的`房產(chǎn)交付給乙方暫時(shí)裝修使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個(gè)月內(nèi)未付清,甲方有權(quán)收回房屋暫時(shí)保管,等付清尾款后交付給乙方.

  第五條 房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)及所需繳納的稅費(fèi)。

  第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在5日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同一式二份,甲乙雙方各一份,本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第九條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________ 地址:___________________________

  電話:_______________________ 電話:___________________________

  傳真:_______________________ 傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

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