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按揭房屋買賣合同

時間:2025-07-29 10:26:02 詩琳 買賣合同 我要投稿
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按揭房屋買賣合同(精選20篇)

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編整理的按揭房屋買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

按揭房屋買賣合同(精選20篇)

  按揭房屋買賣合同 1

  車輛轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________________ 車輛接收方(乙方):_________________

  身份證號碼:__________________________ 身份證號碼:__________________________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達(dá)成如下協(xié)議:

  (1)甲方現(xiàn)轉(zhuǎn)讓斯太爾王雙橋車一臺給乙方,出廠編號為:___________。經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員現(xiàn)場看車試車后,甲乙雙方達(dá)成協(xié)商價為人民幣¥___________,(大寫:___________。于如在訂金預(yù)付時間范圍內(nèi)甲方把車輛處理他人或其他原因不賣給乙方,甲方將承擔(dān)訂金的3倍作為違約金,賠償給乙方作為損失。

  (2)甲方出售該車提供該車:出廠合格證、購車發(fā)票、進(jìn)口車輛提供進(jìn)口報關(guān)單等有效證件。

  (3)如該車是甲方偷盜或來路不明的,甲方將負(fù)全部法律責(zé)任。

  (4)如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛,產(chǎn)權(quán)問題將與乙方無關(guān)。

  (5)為了雙方共同遵守特訂立此合同。甲方將提供身份證復(fù)印件附合同上。

  (6)此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字按手印后立即生效,具有同等法律效力。

  (7)如該車輛屬于兩人合伙制經(jīng)營或多人合伙制經(jīng)營,需所有人共同簽字,按手印生效。

  甲方姓名:_________________ 乙方姓名:________________

  電話:______________________ 電話:____________________

  _______年_______月_______日 _______年_______月_______日

  按揭房屋買賣合同 2

  賣方:___________ 身份證號碼: ____ ________________

  身份證地址:_______________________ __ _______________

  現(xiàn)住址:______________________ 手機(jī):______________

  買方:___________ 身份證號碼:_______________________

  身份證地址:__________________________________________

  現(xiàn)住址:_______________________ 手機(jī):______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  (一) 賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。

  (二) 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等。

  第二條 房屋權(quán)屬情況

  (一) 該房屋所有權(quán)證證號為:

  (二) 國有土地證號為:

  (三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。

  (四) 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

  第三條 房屋成交價格及定金

  經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為: 人民幣(小 寫) 元,(大寫) 元整。本合同簽定的購房定金為____________元。

  上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容。

  第四條 買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)______ _____(大寫)______________________元。

  (二) 由買方向 銀行申請住房貸款人民(小寫)____ ________元(大寫)_______ _______________元整,并由 銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請額度,買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。

  (三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外,剩余購房款(小寫)_____ _____元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時,買方向賣方全部支付結(jié)清。

  第五條 房屋交付時間

  在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起 個月內(nèi),賣方將此房屋交付給買方。

  第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

  (一) 賣方保證該房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋出售條件。

  (二) 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時,對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  (三) 在房屋交付日以前發(fā)生的.費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清,交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

  (四) 買方應(yīng)按約定的時間和金額向賣方支付購房款,如實(shí)向貸款銀行申報有關(guān)資料,負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作,賣方提供協(xié)助。

  第七條 過戶費(fèi)用承擔(dān)

  本合同履行過程中,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。

  第八條 違約責(zé)任

  本合同簽定后,若買方中途違約,應(yīng)書面通知賣方,賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方,但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約,應(yīng)書面通知買方,并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。

  第九條 爭議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十條 本合同一式3 份,買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方(簽字手印): 買方(簽字手印):

  合同簽訂日期:20 年___月____日

  按揭房屋買賣合同 3

  出讓人:__________受讓人:__________

  見證方:__________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得______的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書______房權(quán)證字第______號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為______平方米。

  第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及______縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為______萬元整。

  第五條付款方式

  1、乙方應(yīng)在簽訂《______房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的______‰作為滯納金,逾期超過______天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的______‰向乙方付滯納金,逾期超過______天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1、沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;

  2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  1、本議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時,產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  2、鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的`房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款,甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

  3、在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

  4、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

  第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明本協(xié)議一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,房屋交易管理部門留存______份,見證方______份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:______________乙方簽字:______________

  聯(lián)系地址:______________聯(lián)系地址:______________

  電話:______________電話:______________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  按揭房屋買賣合同 4

  賣方:____________身份證號:____________

  買方:____________(以下簡稱乙方)身份證號:____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國機(jī)動車輛管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有車輛,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、甲方所售車輛證號:

  1、甲方所售車輛所有權(quán)證號為______號,車輛識別代碼:______

  2、甲方所車輛車型為:__________發(fā)動機(jī)號為:____________

  3、甲方所售車輛使用年限___________年____月____日----____________年____月____日;

  4、甲方所售車輛附屬設(shè)備為____________。

  第二條、車輛價格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售車輛總金額為(人民幣)壹拾玖萬元整(190000.00元,含附屬設(shè)備費(fèi)用);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由賣方負(fù)擔(dān)。

  第三條、付款方式:

  1、買方(乙方)用自己擁有的轎車(車型:____________發(fā)動機(jī)號為;_________車輛識別代碼:______)以(人民幣)肆萬元為首款抵轉(zhuǎn)給甲方。

  2、剩余車款壹給甲方,按照15000.00元/月。

  第四條、車輛交付:

  甲、乙雙方在車管所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將車輛交付給乙方,由于甲方的車輛沒有辦理所有權(quán)手續(xù),需要出具車輛相關(guān)手續(xù)證明車輛為甲方所有。

  第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易費(fèi)用,并向甲方支付購車款10%違約金。

  第六條、甲方逾期交車的'違約責(zé)任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將車輛及時交付使用,每逾期一日,按照購車總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易費(fèi)用,并向乙方支付車價10%的違約金。

  第七條、甲方保證在交接時該車輛來源的合法性、無被盜、被搶記錄、沒有所有權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該車輛交接前即存在的所有權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。并賠償乙方在此期間的一切損失。

  第八條、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該車輛所在地人民法院起訴。

  第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章):____________

  住址(工作單位):____________

  聯(lián)系電話:____________

  _________年____月____日

  乙方(簽章):____________

  住址(工作單位):____________

  聯(lián)系電話:____________

  _________年____月____日

  按揭房屋買賣合同 5

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。

  (詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。

  經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

  若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。

  甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  郵編:___________________郵編:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

  身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

  鑒證方:

  鑒證機(jī)關(guān):

  地址:

  郵編:

  電話:

  法人代表:

  代表:

  經(jīng)辦人:

  日期:年月日

  鑒證日期:_______年____月____日

  按揭房屋買賣合同 6

  賣方(簡稱甲方):________

  身份證號碼:________住址:________電話:________

  身份證號碼:________住址:________電話:________

  買方(簡稱乙方):________

  身份證號碼:________住址:________電話:________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

  就乙方向甲方購買房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、房產(chǎn)狀況

  乙方同意購買甲方所有的位于的房屋,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號,建筑面積為_________平方米,小房建筑面積為_________平方米。

  該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán),土地使用證號為。

  第二條、抵押情況

  甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù),否則,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方雙倍返還定金。

  第三條、價格條款

  甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣_________元/平方米,(地下室/小房)單價為人民幣_________元/平方米,(自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣_________元/平方米,以上合計總價款為_________人民幣。

  第四條、定金條款

  乙方于________年________月________日已向甲方支付的定金_________元人民幣,在乙方支付首付款時充抵首付款。

  第五條、付款方式及期限

  1、甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心(簡稱服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》,本合同簽訂后 ________日內(nèi),乙方將首付款 ________萬_________元存入服務(wù)中心專用賬戶。

  2、剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。

  3、如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款,乙方應(yīng)在 ________天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶

  4、產(chǎn)權(quán)過戶登記完成,確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

  5、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù)按每日 ________向甲方支付違約金。

  6、超過 ________天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并不退還定金。

  7、乙方逾期支付尾款超過 ________天,乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 ________向甲方支付違約金。

  第六條、稅、費(fèi)分擔(dān)

  1、甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用,按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān),應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

  2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

  3、如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi),另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚⒂蛇`約方承擔(dān)_________元的違約金。

  第七條、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  1、全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶 ________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。

  2、如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記,乙方有權(quán)單方面解除合同,并由甲方雙倍返還定金。

  第八條、房屋交付

  1、甲方于________年________月________日將該房屋騰空交付乙方入住,并協(xié)助乙方 ________天________內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方

  2、甲方保證在交付房屋時將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

  3、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之 ________支付違約金。

  第九條、戶口遷出

  甲方應(yīng)在________年________月________日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一天,按總房價款的`萬分之 ________支付違約金。

  第十條、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

  甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格 ________承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十一條、違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,若乙方中途毀約,應(yīng)書面通知甲方,乙方應(yīng)在 ________天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的________作為違約金。

  甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

  2、若甲方中途毀約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的________作為違約金。

  第十二條、本合同一式 ________份,由雙方簽字后生效。

  賣方(甲方):________買方(乙方):________

  ________年________月________日________年________月________日

  按揭房屋買賣合同 7

  合同編號:_______________

  簽訂時間:______________

  簽訂地點(diǎn):_______________

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣行紀(jì)的有關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:

  第一條:甲方委托乙方以自己的名義為其以下房屋:該房屋坐落于_______________市_______________區(qū)。該房屋為:_______________室_______________廳_______________衛(wèi),裝修狀況:_______________,房屋所有權(quán)證編號為:_______________,建筑面積_______________平方米。

  第二條:房屋出售價格以人民幣的價款出售。

  第三條:行紀(jì)期限行紀(jì)期限自________年____月____日至________年____月____日。

  第四條:轉(zhuǎn)委托甲方允許乙方把委托事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。

  第五條:甲方將委托賣出的房屋交付乙方的時間、地點(diǎn)及方式:______________________________。

  第六條:乙方將買入的房屋交付甲方的時間、地點(diǎn)及方式:______________________________。

  第七條:乙方處理委托事務(wù)支出的`_______________等費(fèi)用,由_______________承擔(dān)。

  第八條:結(jié)算價款的方式及期限:_____________________________________________

  第九條:報酬的計算方法、支付方式及期限:______________________________。

  第十條:其他約定事項(xiàng):_____________________________________________。

  第十一條合同的.終止與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

  第十二條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任:_____________________________________________。乙方違約責(zé)任:_____________________________________________。

  第十三條爭議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十四條合同生效。本合同經(jīng)甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效,本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  委托代理人:_______________

  門店名稱:_______________

  身份證號:_______________

  經(jīng)紀(jì)人姓名:_______________

  通信地址:______________

  經(jīng)紀(jì)人證號:______________

  郵政編碼:_______________

  經(jīng)辦人:_______________

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

  ______年________月________日

  按揭房屋買賣合同 8

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條.乙方同意購買甲方擁有的`座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  第二條.付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第三條.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第四條.稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'`稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第五條.違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第六條.本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第七條.本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第八條.本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第九條.本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十條.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十一條.雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):_________________.購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:.__________________.身份證號碼:.___________________

  ___年______月______日

  按揭房屋買賣合同 9

  甲方(賣方):_______

  乙方(買方):________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的`坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第___________號,建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

  第二條:付款方式

  1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為______________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。(包括過戶)

  2. 甲方收到乙方定金______________________元整

  3. 余款_______________________元整,由銀行直接劃撥給甲方

  4. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  第三條:雙方責(zé)任

  1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容.

  2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方。室內(nèi)固定家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

  3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

  第四條:違約責(zé)任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

  第五條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第六條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第七條:其他約定

  ___________________

  甲 方(賣方):________乙 方(買方): ________

  身份證號:________身份證號:________

  電 話: ________電 話: ________

  簽約日期:________簽約日期:________

  按揭房屋買賣合同 10

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識,具體條款如下:

  1、甲方自愿把____村安置房74.33平方米,轉(zhuǎn)讓賣給李____,年限為此房的使用終身權(quán),價格為國家統(tǒng)一價格。

  2、乙方須給甲方好處費(fèi)貳萬柒仟元整。暫付貳萬元整。待轉(zhuǎn)戶以后乙方一次付清給甲方。轉(zhuǎn)戶當(dāng)中,甲方無條件給乙方補(bǔ)辦一切手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  3、過戶費(fèi)和生活補(bǔ)貼費(fèi)由甲方收取。

  4、房屋使用權(quán)永屬李____,房屋的以后待遇補(bǔ)償和費(fèi)用永遠(yuǎn)由李____承擔(dān)收取。

  5、如乙方有變動房屋出手時,甲方無條件給予出手續(xù)。

  6、雙方已達(dá)成以上協(xié)議,如一方在過戶之前違約,需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失和精神損失費(fèi)用叁萬元整。

  7、此協(xié)議一式二份,簽字之日起生效。

  注:甲乙雙方身份證復(fù)印件。

  甲方:

  乙方:

  見證人:

  見證人:

  20____年1月12日

  按揭房屋買賣合同 11

  出賣人:_________

  身份證號碼:_________

  買受人:_________

  身份證號碼:_________

  根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方認(rèn)購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  1、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房小區(qū)單元西戶室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。

  2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元,________萬圓整。乙方分____次付清,首付款_______,并預(yù)留尾款_____萬元,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于____日內(nèi)付清。

  3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。

  4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的200%作為補(bǔ)償金。

  5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,如乙方不能與開發(fā)商直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,承擔(dān)交易總金額300%的賠償金,乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的`延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的`,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  6、乙方在本協(xié)議生效成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,否則視為違約。

  7本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有認(rèn)購款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。

  8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。

  9、其它約定

  10、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份為憑,____市公證處一份。

  1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

  按揭房屋買賣合同 12

  出賣人(甲方):_________(個人)姓名:_________國籍:________身份證(護(hù)照)號碼證(護(hù)照)號碼:_________(法人或其他組織)名稱:___________法定代表人:______地址:______營業(yè)執(zhí)照號碼:___郵政編碼:__________聯(lián)系電話:______

  買受人(乙方):___________ (個人)姓名:_________國籍:________身份證(護(hù)照)號碼證(護(hù)照)號碼:_________(法人或其他組織)名稱:___________法定代表人:______地址:______營業(yè)執(zhí)照號碼:___郵政編碼:__________聯(lián)系電話:______

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條 房地產(chǎn)情況

  該房屋坐落___________________________,產(chǎn)別_________,結(jié)構(gòu)_________,建筑面積_________平方米。

  房屋所有權(quán)證號__________________,所有權(quán)人_________;房屋為共有的,其他共有權(quán)人_________,共有權(quán)證號_________,共有方式_________,共有權(quán)人同意出售證明見附件三。

  該房屋土地使用權(quán)證號_________,土地使用面積_________平方米,土地來源__________________。

  以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_________年,自_________至_________止。

  經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。

  房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。

  第二條 房地產(chǎn)價款、其他價款及交付

  房產(chǎn)價款為_________元(幣種:________________),計__________________(大寫),其他價款為_________元(幣種:________________),計__________________(大寫)。

  乙方付款形式、付款時間為:_______________________________________________。

  第三條 房產(chǎn)交付

  房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的`,不得交付。

  甲方須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式

  ___________________________________________________________________。

  第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

  協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

  如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的.,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條 違約責(zé)任

  1.甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下

  __________________________________________________________________。

  2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下

  __________________________________________________________________。

  3.其他約定:____________________________________________________________。

  第六條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

  甲方保證在該房產(chǎn)交付時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條 爭議處理

  本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第_________種方式處理:_______

  1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

  2.向人民法院提起訴訟。

  第八條 協(xié)議附件

  本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見附件四)。

  附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第九條 協(xié)議份數(shù)

  本協(xié)議連同附件共_________頁,一式_________份。

  第十條 協(xié)議生效

  本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

  甲方(蓋章):____________________ 乙方(蓋章):____________________

  委托代理人(簽字):______________ 委托代理人(簽字):______________

  _________年______月______日 _________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):________________________ 簽訂地點(diǎn):________________________

  按揭房屋買賣合同 13

  出賣人(以下簡稱甲方):_______電話_______身份證號:_______現(xiàn)住址:______________

  買受人(以下簡稱乙方):_______電話_______身份證號:_______現(xiàn)住址:______________

  見證方:______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米(位置、面積都以“甲方與 簽訂的合同”為準(zhǔn))。

  第二條 雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況,轉(zhuǎn)讓價格定為_________元整人民幣,大寫 人民幣。此價格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價格。

  第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時,向乙方提供以下證件原件及復(fù)印件:

  1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證;

  2、購房合同、購房發(fā)票及相關(guān)的繳稅(費(fèi))憑證;

  3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;

  4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 注:如有特殊情況發(fā)生,甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  第四條 甲方的承諾保證:

  1.甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實(shí)有效,不存在任何虛假成分;

  2.甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。

  4.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利(如抵押等),否則造成不良后果由甲方出面解決。

  5.甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有,與甲方無關(guān)。

  6.若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,與乙方無關(guān)。

  7.由于建設(shè)方的原因,本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,甲方保證:建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,甲方及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,在______日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時甲方造成的費(fèi)用增加,所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如能變更正常,辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  8.在簽訂本合同后,房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  9.甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下,能及時的通知乙方,以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時,可以及時的找到甲方。

  第五條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。在第二次付款后,甲方必須將購買房屋的`所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場的情況下,甲乙雙方征對房屋對以下項(xiàng)目進(jìn)行交接:

  甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方,交房時已交清的所有憑證交付乙方,避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。

  乙方現(xiàn)場檢查后,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。

  第六條 付款方式;

  第一次付款:在______年______月______日甲方向乙方收取房屋定金________________元整,作為房款的一部分。

  第七條 違約責(zé)任 甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關(guān)資料,如在辦理過戶手續(xù)之前出現(xiàn)任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費(fèi)用,并承擔(dān)_________元整違約金,如無法聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內(nèi)先行替甲方承擔(dān)違約的全部費(fèi)用,如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期______日須交納以上款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。

  第八條 甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約,另一方有權(quán)解除合同,違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方,且負(fù)擔(dān)對方由此而引起的損失和費(fèi)用。

  第九條 交房日期:甲方收到乙方第二次房款。

  第十條 本合同經(jīng)公證處公證,在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十一條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十二條

  本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

  第十三條 此合同與房屋買賣合同同時起法律效力。

  第十四條 本合同自三方簽字之日起生效。

  出賣人(簽字):_______買受人(簽字):_______

  簽訂時間:______年______月______日

  簽訂地點(diǎn):_____________________

  按揭房屋買賣合同 14

  甲方:___,身份證號:___

  乙方:___,身份證號:___

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  甲方所售房屋位于__,房屋占地面積約為__平方米,院子占地面積約為____平方米,房屋為____樓,一樓為個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為____平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)。

  第二條房屋價格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_____萬元整。

  第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清。

  第四條特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

  第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

  甲方:_______

  住址:_____

  聯(lián)系電話:_____

  乙方:__________

  聯(lián)系電話:_____

  簽訂日期:________年____月____日

  按揭房屋買賣合同 15

  賣方(簡稱甲方): 身份證號碼: 共有人: 身份證號碼:

  買方(簡稱乙方): 身份證號碼:

  中介方(簡稱丙方): 身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,為確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙丙三方經(jīng)充分友好協(xié)商,本著平等互利的原則,現(xiàn)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款,訂立本合同書,以資共同遵守:

  一、甲方自愿將其位于____棟____單元 ____樓 ____號____ 室 ____廳 ____廚____ 衛(wèi)(6+1戶型)的住房一套出售給乙方所有。并將上述房產(chǎn)相關(guān)的土地所有權(quán)、使用權(quán)同時賣給乙方所有。房屋結(jié)構(gòu) ,樓層 ,建筑面積 平方米,土地使用面積 平方米。上述房屋具有合法手續(xù):編號為____ ,購房發(fā)票號碼分別是:__。 共計____張。

  二、甲方保證上述房產(chǎn)在出售前完全擁有獨(dú)立的支配權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、與他人無任何利益沖突糾紛,無任何股權(quán)分配關(guān)系,屬甲方獨(dú)自所有。甲方保證該房產(chǎn)的合法性,權(quán)屬清楚。如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。甲方在出售房屋之前必須把房屋內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)付清,處理好一切糾紛后出售給乙方。若有隱瞞,純屬欺詐,應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。

  三、甲乙雙方議定該房地產(chǎn)及其附屬建筑物的成交總價(含裝修及水、電、氣、閉路通)為: ___元人民幣整(大寫: ___元)。(房屋成交價含該房屋的搭樓層、土地使用權(quán)、及室內(nèi) )

  四、稅費(fèi)約定:

  1、在本合同簽定之前,該房屋應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、欠款及債務(wù),一律由甲方負(fù)責(zé)。

  2、本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的所有稅、費(fèi)由乙方全部承擔(dān)。

  3、甲方辦理該房產(chǎn)最初的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等的稅、費(fèi)一概由甲方承擔(dān)繳納。

  五、房價款支付及房屋交付使用:

  1、甲乙雙方在簽訂合同時,乙方向甲方支付定金____元人民幣整(大寫: ____元)。余下房款分兩次向甲方付清:___年______月______日前甲方及共有人親自到場公證給乙方后乙方向甲方付款 ____元人民幣整(大寫: ____元),同時甲方須將有關(guān)該房產(chǎn)的原始證件、購房合同、票據(jù)、鑰匙等交給乙方進(jìn)住使用,從此該房產(chǎn)的一切權(quán)利(所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利)歸乙方所有,甲方不得主張任何權(quán)利;___年______月______日前甲方辦理并拿到上述房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》后必須及時將《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》交到乙方手中由乙方保管并同乙方到公證處再次進(jìn)行房產(chǎn)買賣公證后,乙方當(dāng)場付清余下房款___元人民幣整(大寫:___元)。每次付款,乙方以甲方開出的收款收據(jù)為證,定金將在最后一次付款時沖抵。

  2、在交接房屋之前,甲方負(fù)責(zé)管理好該處房屋及設(shè)施,遷出該房屋的全部戶口。若乙方在接管該房屋時,發(fā)現(xiàn)與合同不符的地方,由甲方負(fù)責(zé)解決。給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償。

  3、甲方于___年______月______日前將房屋移交給乙方,同時甲乙丙三方共同辦理房屋移交手續(xù),交房時,甲方應(yīng)繳清全部水、電、氣、閉路、電話、光纖、寬帶、物管等相關(guān)費(fèi)、稅。

  六、中介服務(wù)及收費(fèi)

  1、甲方須將該房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等相關(guān)真實(shí)合法有效的原始文件交由本公司保管,以保證該合同順利進(jìn)行。

  2、丙方應(yīng)無條件協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù),房屋款交付及房屋交接手續(xù)。

  3、丙方在本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)中共收傭金陸仟元人民幣整(小寫:6000.00元)由乙方支付。

  七、違約條款:

  1、自本合同簽字生效后,如甲方有下列任何一種行為,視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用及傭金,并雙倍返還定金給乙方共____元人民幣整(大寫: ____元),且甲方應(yīng)向乙方退還乙方已交的房價款并向乙方支付房產(chǎn)買賣總價款80%的違約金,以及賠償乙方因此造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實(shí)際市場價值與合同價款之間的差額)。

  a、因甲方原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方

  b、甲方拒絕提供辦理過戶的相關(guān)資料、證明或提供的資料不實(shí),需到場時以各種理由推辭,拒不到場。

  c、甲方無故或無正當(dāng)理由不出售此房

  d、其他

  2、自本合同簽字生效后,如乙方有下列任何一種行為,視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用及傭金,支付給甲方的'定金不退。

  a、不按本合同規(guī)定日期及金額支付房款

  b、乙方拒絕提供辦理過戶的相關(guān)資料、證明或提供的資料不實(shí),需到場時以各種理由推辭,拒不到場。

  c、乙方無故或無正當(dāng)理由提出不購買此房

  d、其他

  3、乙方不按期向甲方支付購房款或者甲方不按期向乙方交房,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房價款千分之 的逾期違約金。

  4、丙方傭金按甲、乙、丙三方約定支付。如甲方悔約,由甲方支付丙方全部傭金;如乙方悔約,丙方預(yù)收乙方傭金不退,同時甲方應(yīng)在所收的定金中返還百分之 給丙方作為勞務(wù)費(fèi)。如雙方悔約,按總成交價的百分之 各自承擔(dān)一半。

  5、本合同簽訂后,若甲方反悔要求解除本合同的,應(yīng)退還乙方已交付的房價款并向乙方支付房產(chǎn)買賣總價款80%的違約金,以及賠償乙方因此所造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實(shí)際市場價值與合同價款之間的差額)。若乙方反悔,要求解除合約的,甲方不退任何款項(xiàng)給乙方。

  八、雙方商定于___年______月______日前到公證處辦理第一次 公證,___年______月______日前到公證處辦理第二次公證,若任何哪一方不按時到場則按上述第七條違約條款處理。

  九、本合同若因任何原因被確認(rèn)無效的,甲方認(rèn)為無效,不履行合同條款,乙方堅持履行本合同條款時,甲方應(yīng)退還乙方已交的房價款并向乙方支付房產(chǎn)買賣總價款80%的違約金,以及賠償乙方因此造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實(shí)際市場價值與合同價款之間的差額)。若乙方認(rèn)為無效不履行乙方義務(wù)時,則甲方不退任何款項(xiàng)給乙方。

  十、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  十一、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。其補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的部分。

  十二、本合同一式 份,甲、乙、丙叁方,各執(zhí)壹份,各份具有同等法律效力。本合同自甲、乙、丙叁方簽字蓋章(手印)之日起就產(chǎn)生法律效力。

  十三、補(bǔ)充條款:

  甲方(簽字) 聯(lián)系電話:

  乙方(簽字) 聯(lián)系電話:

  丙方(簽字) 聯(lián)系電話:

  簽訂日期:___年______月______日

  按揭房屋買賣合同 16

  甲方(賣方):身份證號碼:

  乙方(買方):身份證號碼:

  甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜,經(jīng)充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議。

  一、甲方自愿將坐落于________的房屋(建筑面積58平方米)出售給乙方,其中包含院內(nèi)小房子一間,屋內(nèi)家具電器設(shè)備。

  二、甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛,無任何抵押擔(dān)保。

  三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的`總成交價為人民幣________________元整,房產(chǎn)過戶的'`一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、本合同簽訂當(dāng)日,乙方即支付全款給甲方;同時甲方將房產(chǎn)證交于乙方保管,并在三日內(nèi)將房屋交于乙方。

  五、甲方承諾年底前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),如因房價變化等原因而不辦理過戶,愿意承擔(dān)違約金叁萬圓。

  六、甲乙雙方均陳述和保證,其配偶已經(jīng)知曉本協(xié)議內(nèi)容并同意簽訂本協(xié)議;

  七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

  _________年____月____日______年____月____日

  按揭房屋買賣合同 17

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在____(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號___)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的.`土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100____元 。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。

  四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:____ ),空調(diào)兩臺(型號:____),熱水器(型號:____),浴霸(型號:____),飲水機(jī)(型號:____ ),音響兩臺(型號:____ ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

  甲方(賣方):

  ___年______月______日

  乙方(買方):

  ___年______月______日

  按揭房屋買賣合同 18

  出賣方:_______________

  委托代理人:_______________

  地址:_______________

  郵政編碼:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  買受方:_______________

  委托代理人:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  地址:_______________

  郵政編碼:_______________

  聯(lián)系電話:_______________

  第一條房屋的基本情況。

  出賣方房屋坐落于__________位于第__________層,共__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米,房屋用途為_________________,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_______________________。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。

  該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時,房價款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

  1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________,土地使用權(quán)______年,限自____________年____________月______日至____________年____________月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價格

  按計算,該房屋售價為每平方米________________元,總金額為____________元整。

  第五條付款方式

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金__________________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

  2.買受方按累計應(yīng)付款的`__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的'期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第_______天起至實(shí)際交付之日止月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算自第__________個月起月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

  第十四條本合同自簽字蓋章之日起生效。

  第十五條本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

  出賣方:_______________

  出賣方代理人:________

  _________年_____月______日

  買受方:_______________

  買受方代理人:______

  ________年______月______日

  按揭房屋買賣合同 19

  甲方(賣方):___________乙方(買方):___________

  甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  1、 甲方自愿將坐落在____區(qū)___________及___________車庫(主房建筑面積___________平方米,車庫面積___________平方米,主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。

  2、 本房產(chǎn)為___________開發(fā),本合同生效后,乙方重新與___________簽訂商品房認(rèn)購合同。甲方當(dāng)初在購買此房時,付清首付款后,以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款___________萬元人民幣,期限為。合同簽訂時,甲方已還貸款十三個月。

  3、 購房款分為兩部分:

  一是,現(xiàn)金部分,乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣___元。

  二是,貸款的部分,貸款姓名為甲方姓名暫不更改,剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。

  4、 貸款部分,自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應(yīng)在每月的'____日前還清當(dāng)月貸款,不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。

  5、 此合同一式兩份,自雙方簽字后生效,不得反悔。

  6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方簽名:________身份證號:________ 電話:________

  甲方簽名:________身份證號:________ 電話:________

  按揭房屋買賣合同 20

  出售方(稱甲方):

  購買方(稱乙方):

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《____經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)____市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于____市 地段占地面積___平方米的使用權(quán),使用期限自___年______月______日至___年______月______日止共計___年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬 ___結(jié)構(gòu),定名為___ ,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第___座(幢)樓___ 單元,建筑面積為___平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e 平方尺)由甲方于___年______月______日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為___元整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:

  帳戶名稱: 帳號: 付款辦法:

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按____市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時____市銀行貸款利率計算利息,以乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的___退回給乙方或抵作購樓價款。

  第八條 甲方出售的.樓宇須經(jīng)____市建筑檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購樓款后,由____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和____省對____經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)____市公證處辦理公證后,由____市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)____市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決。

  第十三條 本合同共 頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,____市公證處一份,均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  ___年______月______日

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