售樓部房屋買賣合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的售樓部房屋買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　出賣方________________

　　買受方________________

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

　　1、商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

　　2、商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

　　3、車位______號，建筑面積______平方米。

　　二、上述房屋的價格

　　1、商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。

　　2、商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。

　　3、車位：人民幣每間______元，合計人民幣：______元。

　　以上______項合計人民幣：______元______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整甲方另開《收款收據(jù)》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款

　　2、分期付款：

　　首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。

　　第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。

　　第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

　　3、銀行按揭

　　乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

　　乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。

　　按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

　　五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

　　六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

　　七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當攜帶下述證照及文件：

　　個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；

　　委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證；

　　單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

　　八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。

　　九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責(zé)任。

　　十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

　　十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

　　十二、本協(xié)議書自雙方簽字后生效。

　　十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　電話：____________聯(lián)系電話：________

　　經(jīng)辦人：__________通訊地址：________

　　審核人：__________

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