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正規(guī)買賣二手房合同

時(shí)間:2023-02-09 14:13:35 買賣合同 我要投稿

正規(guī)買賣二手房合同(9篇)

  隨著人們法律意識的建立,合同起到的作用越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的正規(guī)買賣二手房合同,希望能夠幫助到大家。

正規(guī)買賣二手房合同(9篇)

正規(guī)買賣二手房合同1

  賣方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________ 現(xiàn)住址:_________________________________________________________ 家庭電話:______________;手機(jī):______________ 買方:___________,身份證號碼:____________________ 身份證地址:_____________________________________________ 現(xiàn)住址:_________________________________________________________ 家庭電話:______________;手機(jī):______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)賣方所售房屋地址為 ,建筑面積共___________平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。

  (二)隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

  第二條 房屋權(quán)屬情況

  該房屋所有權(quán)證證號為:________________________,賣方保證對該房屋享有完整處分權(quán),保證該房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封,且出售該房屋沒有侵犯第三人權(quán)利,并保證該合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則賣方承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。由于賣方的原因,造成該房屋不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第三條 成交價(jià)格和付款方式

  (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣 元整(¥______________元)二手房房屋買賣合同上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  (二)買方付款方式如下:

  1、買賣雙方一致同意由買方按 公積金按揭 方式付款。

  2、定金:人民幣: 元整(¥ 元),買方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)交付給賣方。

  3、定金余額:人民幣: 元整(¥ 元),買方應(yīng)在 年 月 日前交付給賣方。

  4、賣方在收到定金后 日內(nèi)協(xié)助買方完成公積金按揭資料的遞交。

  5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后 日內(nèi),賣方辦理該房屋過戶手續(xù),在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天,買方應(yīng)將首期樓款(不含定金):人民幣: 元整(¥ 元)交付給賣方。

  6、買方取得該房屋所有權(quán)證后 日內(nèi)提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料,申請公積金貸款。

  7、樓款余額(即申請貸款額):人民幣: 元整

  (¥ 元),在辦妥公積金貸款手續(xù)后,由銀行直接轉(zhuǎn)賬給賣方。

  (三)賣方同意買方可將款項(xiàng)存入下述賬號,視同賣方已收款項(xiàng):

  開戶行名稱:

  戶名:

  賬號:

  第四條 戶口遷出

  賣方應(yīng)當(dāng)在收齊房款總額之日起 日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的.,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,且向買方支付房價(jià)總額10%的違約金。

  第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價(jià)總款10%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【電 信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

  第六條 房屋的交付和驗(yàn)收

  賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第七條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

  第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

  是次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金金以及房改房公用分?jǐn)偯娣e費(fèi)用地產(chǎn)(如有)以 方式支付。

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款10%的違約金。

  第九條 違約責(zé)任

  (一)逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,賣方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款千分之一的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的10%向買方支付違約金。

  (二)逾期付款責(zé)任

  買方未按照第三條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過30日后,則視為買方違約。賣方有權(quán)解除合同,并沒收買方應(yīng)付之定金。且有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人。但賣方不得再為此向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或再要求賠償。

  第十條 爭議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十一條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除, 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。 賣方: 買方:

  賣方受理人: 買方受理人:

  日期: 日期

正規(guī)買賣二手房合同2

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

  二、商品房售價(jià)為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

  三、付款辦法:

  預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%,計(jì)人民幣________元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時(shí)間:

  甲方應(yīng)于一九____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的`十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。

  七、違約責(zé)任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵(lì)。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

  十三、本合同附件:

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)

  甲方:(蓋章)

  乙方:(蓋章)

  ____年____月____日

正規(guī)買賣二手房合同3

  出賣人:________________(以下簡稱甲方)

  買受人:________________(以下簡稱乙方)

  茲就機(jī)器買賣事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲乙雙方約定有關(guān)后記機(jī)器的買賣事宜,甲方賣出,乙方買進(jìn)。

  第二條 買賣總額為_________元整。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。

  (1) 本日(訂約日)先交定金_______元整。

  (2) 甲方必須在________年____月____日前將后記的機(jī)器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付余款,待交貨時(shí)一次付清。

  第三條 甲方于第二條第(2)項(xiàng)乙方支付余款同時(shí),應(yīng)將后記機(jī)器的所有權(quán)稱轉(zhuǎn)予乙方。

  第四條 在甲方尚未將機(jī)器交付予乙方之前,若有故障、毀損或遺失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),亦即乙方免除支付價(jià)金義務(wù)。

  第五條 甲方保證后記機(jī)器所具有的性能與說明書相符,并須在第三條交付前先行試機(jī),以證明其性能。

  第六條 有關(guān)后記機(jī)器的品質(zhì)、性能,由甲方對乙方保證,并以________年為限,在此期間,若非乙方的過失而發(fā)生自然性故障,甲方負(fù)有賠償損失及修理的'義務(wù)。

  第七條 若發(fā)生第六條的情形,雖經(jīng)甲方修復(fù),而機(jī)器仍然無法操縱,或其性能降低長達(dá)一個(gè)月時(shí),乙方可依據(jù)下列方式選擇其一,向甲方提出要求:

  (1)換取同種類機(jī)器。其條件為乙方須就已使用該機(jī)器的時(shí)間長短支付貨款,每________年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于第二條總金額五分之一的款項(xiàng)。

  (2)退還機(jī)器。但甲方得扣除乙方使用機(jī)器所應(yīng)付如前(1)項(xiàng)之款項(xiàng),其余金額退還予乙方。有關(guān)使用機(jī)器的時(shí)間,則無論乙方是否實(shí)際使用,規(guī)定從第三條甲方交付機(jī)器日始至乙方提出退還機(jī)器要求之日止。

  第八條 乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換機(jī)器,則甲方毋需催告,本合同視同作廢,甲方得將該機(jī)器搬回。有關(guān)前述甲方的機(jī)器搬運(yùn)費(fèi)安裝費(fèi)以及搬回時(shí)所需的一切費(fèi)用,應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外,尚X將定金沒收,作為損害賠償。

  第九條 甲方若未能在第二條所列日期前交付機(jī)器,乙方得向甲方催告,于____日內(nèi)交付機(jī)器。在此期限內(nèi),甲方若仍然無法交付,則本合同視同作廢。甲方退還第二條之定金并給付乙方與定金同額的損失賠償。

  本合同一式三份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份為憑。

  出賣人(甲方):_____________

  ________年____月____日

  買受人(乙方):___________

  ________年____月____日

正規(guī)買賣二手房合同4

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就門面房購銷事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于靈寶市新華路市一中的一間上下兩層門面房屋,建筑面積為84平方米,以人民幣貳拾玖萬捌仟整(¥:298000.00元)出售給乙方。

  二、甲方承諾對該門面房擁有所有權(quán)和處置權(quán)。甲方承諾該房屋出售給乙方前沒有出售給第三方,沒有任何債權(quán)、債務(wù)、抵押的糾紛。

  三、甲方如違反合同第二條的規(guī)定,自愿賠償乙方損失50萬元。

  四、本合同簽訂后該房屋的`所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,本合同簽訂后與該房屋發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、抵押等糾紛由乙方負(fù)責(zé),與甲方概無關(guān)系。

  五、自簽訂本合同后,甲、乙雙方不得反悔,如果任何一方反悔,要賠付另一方房屋款的雙倍違約金。

  六、交款方式:現(xiàn)金一次性付清房款。

  七、此合同雙方簽字后立即生效,具有法律效力。

  八、此合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

正規(guī)買賣二手房合同5

  賣方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機(jī):______________

  買方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機(jī):______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

  隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

  第二條房屋權(quán)屬情況

  (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

  (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

  (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

  (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

  第四條成交價(jià)格和付款方式

  (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣___________元(小寫),__________________________元整(大寫)

  上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  (二)買方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣___________元。

  2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣___________元。

  3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣___________元。

  第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

  (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的'該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

  第七條房屋的交付和驗(yàn)收

  賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。

  該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

  第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

  1、賣方需付稅費(fèi):

  (1)營業(yè)稅;

  (2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

  (3)教育費(fèi)附加;

  (4)印花稅;

  (5)個(gè)人所得稅;

  (6)土地增值稅;

  (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

  (8)土地使用費(fèi);

  (9)提前還款短期貸款利息(如有);

  (10)提前還款罰息。(如有)

  2、買方需付稅費(fèi):

  (1)印花稅;

  (2)契稅;

  (3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

  (4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

  (5)《房地產(chǎn)證》貼花;

  3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:

  (1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

  (2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);

  (3)評估費(fèi);

  (4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);

  (5)其他。(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。

  第十條違約責(zé)任

  一、逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  二、逾期付款責(zé)任

  買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  第十一條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

  第十二條爭議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方:

  買方:

  中介方:

  合同簽訂日期:____年____月____日

正規(guī)買賣二手房合同6

  出賣方(以下簡稱甲方):

  身份證編號:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  出賣方共有人:

  身份證編號:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  身份證編號:

  地址:

  買受方:(以下簡稱乙方):

  身份證編號:

  地址:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,本著公平公正、誠實(shí)守信的原則,就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成協(xié)議如下:

  一、房屋基本情況:

  房屋座落:_____________________,樓盤名:,幢單元室,產(chǎn)權(quán):個(gè)人所有房產(chǎn),房層建筑面積:平方米,房屋總層數(shù):層,所屬樓層:層,用途:,房權(quán)證監(jiān)號:()字第號,裝修狀況:_____________。

  二、甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  三、房價(jià)款:

  甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為¥:元(大寫:人民幣)。

  四、付款方式及交易方式:

  1、乙方向甲方支付¥元整),作為購房定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

  2、本協(xié)議簽定后,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

  交易流程和付款步驟:

  ①雙方協(xié)商達(dá)成一致后,簽房屋買賣合同,交¥:元(元整),作為定金,以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

  ②買賣雙方把相關(guān)資料(賣方的:房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件;買方的:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行,去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后,甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠,乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

  ③三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后,到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后,并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款(¥:元)(大寫:萬元)沒有收到,乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù),領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到,個(gè)工作日后,買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款,銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。

  3.在本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方于年月《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

  4.甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,甲方代理人負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,中介方不承擔(dān)責(zé)任。

  5.房屋交割方式:

  待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損,此購房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

  6.居間付款方式:

  買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的%,即元(大寫:元整),在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付%,即¥:元(大寫:元整)。

  五.違約責(zé)任:

  1.甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣¥:元(大寫:元整)。(定金除外)

  2.乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥:元(大寫:元整)。

  3.自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

  六.其他約定:

  1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

  3在銀行放款前,甲方要把此房交房以前的`物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清,并出具所交清單。

  4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)任何維修。

  七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)

  八.本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

  九.在整個(gè)房屋交易過程中,若遇國家的大政方針的變化,以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

  十.慎重聲明,為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù),必須簽字畫押,否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

  十一.本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,另甲方委托人執(zhí)一份,本協(xié)議簽字畫押即生效,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  中介方:

  委托代理人:

  簽定時(shí)間:年月日

正規(guī)買賣二手房合同7

  出賣人:________________(以下簡稱甲方)

  買受人:________________(以下簡稱乙方)

  茲就機(jī)器買賣事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲乙雙方約定有關(guān)后記機(jī)器的買賣事宜,甲方賣出,乙方買進(jìn)。

  第二條 買賣總額為_________元整。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。

  (1) 本日(訂約日)先交定金_______元整。

  (2) 甲方必須在________年____月____日前將后記的機(jī)器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付余款,待交貨時(shí)一次付清。

  第三條 甲方于

  第二條第

  (2)項(xiàng)乙方支付余款同時(shí),應(yīng)將后記機(jī)器的所有權(quán)稱轉(zhuǎn)予乙方。

  第四條 在甲方尚未將機(jī)器交付予乙方之前,若有故障、毀損或遺失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),亦即乙方免除支付價(jià)金義務(wù)。

  第五條 甲方保證后記機(jī)器所具有的性能與說明書相符,并須在

  第三條交付前先行試機(jī),以證明其性能。

  第六條 有關(guān)后記機(jī)器的品質(zhì)、性能,由甲方對乙方保證,并以________年為限,在此期間,若非乙方的過失而發(fā)生自然性故障,甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。

  第七條 若發(fā)生

  第六條的`情形,雖經(jīng)甲方修復(fù),而機(jī)器仍然無法操縱,或其性能降低長達(dá)一個(gè)月時(shí),乙方可依據(jù)下列方式選擇其一,向甲方提出要求:

  (1)換取同種類機(jī)器。其條件為乙方須就已使用該機(jī)器的時(shí)間長短支付貨款,每________年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于

  第二條總金額五分之一的款項(xiàng)。

  (2)退還機(jī)器。但甲方得扣除乙方使用機(jī)器所應(yīng)付如前

  (1)項(xiàng)之款項(xiàng),其余金額退還予乙方。有關(guān)使用機(jī)器的時(shí)間,則無論乙方是否實(shí)際使用,規(guī)定從

  第三條甲方交付機(jī)器日始至乙方提出退還機(jī)器要求之日止。

  第八條 乙方若未能在

  第二條日期前支付余額以交換機(jī)器,則甲方毋需催告,本合同視同作廢,甲方得將該機(jī)器搬回。 有關(guān)前述甲方的機(jī)器搬運(yùn)費(fèi)安裝費(fèi)以及搬回時(shí)所需的一切費(fèi)用,應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外,尚X將定金沒收,作為損害賠償。

  第九條 甲方若未能在

  第二條所列日期前交付機(jī)器,乙方得向甲方催告,于____日內(nèi)交付機(jī)器。在此期限內(nèi),甲方若仍然無法交付,則本合同視同作廢。甲方退還

  第二條之定金并給付乙方與定金同額的損失賠償。

  本合同一式三份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份為憑。

  出賣人(甲方):_____________

  ________年____月____日

  買受人(乙方):___________

  ________年____月____日

正規(guī)買賣二手房合同8

  賣方:___________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:___________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為__________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣_____________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付全額(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

  2。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。

  第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第六條本合同主體

  1。甲方是________________________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2。乙方是________________________,代表人是____________。

  第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_濟(jì)南市齊魯公證處公證。

  第八條本合同一式叁份。甲方一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份。

  第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

  1。在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的`一切爭執(zhí),首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決。

  2。若協(xié)商不能解決,可在濟(jì)南市歷下區(qū)調(diào)解,如調(diào)解無效,最終將在濟(jì)南市中級人民根據(jù)國家的仲裁程序仲裁。

  3。在爭執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭執(zhí)提交仲裁過程中,除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外,甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利,履行各自的義務(wù)。

  4。仲裁的裁決是終局的,對甲方和乙方都有約束力。仲裁費(fèi)(不包括各方聘請律師的費(fèi)用)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十一條雙方約定的其他事項(xiàng):

  經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后,乙方使用房屋時(shí)所有行為均代表乙方與甲方無關(guān)。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

正規(guī)買賣二手房合同9

  出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):_____________

  身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):____________________

  買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):______________

  身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):___________________

  中介人(以下簡稱丙方)名稱:_____________________

  營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同:

  一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。

  甲方出售房屋的情況:

  (一)房屋坐落___,房屋所有權(quán)證號____,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,建筑面積____平方米。

  (二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。

  二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣____元(大寫__),附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款___元(大寫 ____),總計(jì)____元(大寫____)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金____元(大寫____),由丙方代為保管。

  三、付款方式、期限及房屋交付:

  (一)乙方按下列第___種方式付款。

  1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給____方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

  2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款。

  (二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

  1、在乙方房款付清之日交付。

  2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納。

  四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:

  1、按套計(jì)件,房價(jià)款不變,互不退補(bǔ)。

  2、_______。

  五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

  如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

  甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

  六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

  七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由____方承擔(dān),如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。

  辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí),并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

  八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為___元。

  給付方式和期限:________________。

  九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任:

  1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

  本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

  2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。

  3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理:

  1、按套計(jì)件,房價(jià)款不變,互不退補(bǔ)。

  2、________________________________。

  五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

  如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

  甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

  六、丙方應(yīng)提供良好的.中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

  七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān),如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。

  辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí),并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

  八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為_____元。

  給付方式和期限:_______________。

  九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任:

  1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

  本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

  2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。

  3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

  因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

  十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí),如因簽名不實(shí)引起糾紛的,由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

  十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。

  十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

  十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):________

  身份證件號碼:_______ 身份證件號碼:_______

  甲方配偶(簽章):______ 委托代理人(簽章):____

  身份證件號碼:_______ 身份證件號碼:______

  委托代理人(簽章):______________

  身份證件號碼:_________________

  xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

  丙方(簽章):____________________________

  法定代表人:____________________________

  經(jīng)辦人:________________________________

  身份證件號碼:__________________________

  鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)

  xxxx年xx月xx日

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