商品買賣協議

　　在現實社會中，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議是解決糾紛的保障。那么協議的格式，你掌握了嗎以下是小編精心整理的商品買賣協議 ，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商品買賣協議 1

　　甲方：________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：________________(以下簡稱乙方)

　　為維護甲乙雙方的合法權利，本著共同發展、平等公正、互惠互利的原則，經雙方協商，訂立如下合同：

　　一、 經銷條款

　　1、甲方授權乙方為 ____________(地區、市、縣)經銷商，經銷甲方所經銷的_______品牌________系列產品。

　　2、產品名稱、規格、單價詳見合同附件。

　　3、貨款結算方式：款到發貨或現款結算。

　　4、供貨程序：乙方填寫書面《訂貨申請單》，經甲方業務人員確認傳真到配送中心，配送中心確定該批貨款到帳后，三日內發貨。

　　5、運輸方式：甲方負責送貨至乙方所在市(縣)的車站、貨運點，運費由乙方承擔。(根據地區不同， 2-10元運費/件)

　　6、乙方在本合同有效期內目標銷量為___________萬元，甲方給予返利 獎勵，否則不予返利。

　　二、 甲乙雙方責任條款

　　1、甲方應根據市場狀況策劃產品宣傳、廣告及促銷活動，乙方有義務配合。

　　2、甲方負責向乙方提供經銷產品的合法證件，乙方有責任維護甲方產品的聲譽，杜絕銷售過期變質產品和經營假冒侵權產品。

　　3、乙方應在所經銷區域做好網絡分銷的發展、監控，并承擔責任。

　　4、乙方必須無條件提供甲方所需的與甲方產品有關的任何銷售數據，并做到準時、準確、完整。

　　三、 退換貨條款

　　1、中國臺灣產品原則上不予退換貨，因產品包裝或配送出現差錯，甲方退換。

　　2、自進貨之日起五日內因產品質量問題經甲方確認同意可進行產品調換。該批產品甲方承擔此運輸費用，乙方不得自行銷毀。

　　3、因乙方倉儲管理不善等造成的質量問題一律不予退換貨。

　　四、 解除合同條款

　　1、在本合同執行期間，如乙方連續2個月未能完成甲方規定目標之內的需求計劃，則甲方有權終止本合同。

　　2、在本合同執行期間，如乙方在合同規定區域以外銷售或分銷甲方產品，則甲方有權終止本合同。

　　3、在本合同執行期間，如乙方違反甲方價格銷售政策，則甲方有權終止本合同。

　　4、在本合同執行期間，如乙方銷售假冒產品及其他造成甲方產品不良影響的，則甲方有權終止本合同。

　　5、在本合同執行45天內，如乙方沒有達到KB類店50%以上的鋪貨率，則甲方有權終止本合同。

　　6、其它本合同書中規定的終止合作或本合同的條款。

　　五、 保密條款

　　乙方保證在任何時候，任何情況下，不會將甲方的商業機密(如價格、銷售數據、知識、技術等甲方認為是“商業機密”的信息)披露給任何其他人或為自身目的使用。

　　六、 其他條款

　　1、本合同為正式合同，有效期自______年____ 月____ 日起至____年___月___日止。

　　2、合同簽署后，如甲方在7個工作日內未收到乙方的首批貨款，合同自動失效。

　　3、本合同未盡事宜，經雙方協商可另行訂立附加協議，并與本合同具有同等法律效力。

　　4、如出現合同糾紛，雙方經協商不能達成一致時，任何一方可在甲方所在地人民法院提出訴訟。

　　5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章起生效。

　　6、本合同最終有效簽署人為甲方營銷副總經理以上職位者。

　　七、補充條款

　　________________________________________________________

　　甲方：___________________ 乙方：__________________

　　法定代表：________________ 法定代表：________________

　　委托代表：________________ 地址：_______________

　　聯系電話：________________聯系電話：_________________

　　簽訂時間：________________ 簽訂時間：_________________

商品買賣協議 2

　　出售方：

　　地址：

　　電話：

　　購買方：

　　姓名：

　　性別：

　　出生日期：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　地址：

　　第一條

　　本合同依據中華人民共和國法律和《__經濟特區商品房產管理規定》制定。

　　第二條

　　甲方經__市人民政府文件批準，取得位于__市地段占地面積平方米的使用權，使用期限自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止共計年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬結構，定名為，由甲方出售。

　　第三條

　　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第座樓單元，建筑面積為平方尺，占地由甲方于 _____年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　一、人力不可抗拒的自然災害;

　　二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

　　三、其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經__市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條

　　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：帳號：付款辦法：

　　第五條

　　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按__市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。

　　第六條

　　甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時__市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條

　　在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條

　　甲方出售的樓宇須經__市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

　　第九條

　　乙方在交清購樓款后，由__市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和__省對__經濟特區的有關規定，享受優惠待遇。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條

　　乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經__市公證處辦理公證后，由__市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

　　第十一條

　　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條

　　本合同自簽訂并經__市公證處公證之日起生效。如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請__市仲裁或__市人民法院裁決。

　　第十三條

　　本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，__市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　_____年_____月_____日

商品買賣協議 3

　　合同編號：_________

　　甲方(賣方)：_________

　　乙方(買方)：_________

　　甲乙雙方根據《消費者權益保護法》及有關法律、法規，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 乙方按下表所列要求購買甲方商品：

　　第二條 質量要求：甲方所出售的商品必須符合國家標準、行業標準、企業標準(由甲乙雙方選擇一種標準，在括號內打)。

　　第三條 驗收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按第一條表格所列要求交付商品。

　　第四條 違約責任：甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的_________%償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍償還乙方定金;若乙方不能履行合同，無權要求返還定金。

　　第五條 爭議解決：本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲乙雙方先自行協商或提請有關部門調解解決，解決不成時，按以下第項處理。

　　(1)申請青島仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院提起訴訟。

　　第六條 其它約定事項：_________

　　第七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________

　　經辦人：_________ 身份證：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

商品買賣協議 4

　　出賣人：

　　買受人：

　　合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買賣合同》(預售)(合同編號： )。

　　買受人購買位于深圳市 房產 。原合同約定買受人所購商品房套內建筑面積為 平方米，現經深圳市地籍測繪大隊測繪的實際套內建筑面積為 平方米。依據原合同第十七條之約定：房屋面積以產權登記面積為準，現雙方達成如下補充協議：

　　一、根據面積誤差比絕對值，雙方同意按本協議第 條第 款規定予以解決。

　　二、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，根據原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據實結算房價：

　　1、出賣人雙倍返還買受人房價款 元(大寫： );

　　2、出賣人收取買受人房價款 元(大寫： )。

　　三、面積誤差比絕對值大于3%：

　　1、買受人退房：

　　出賣人退還買受人已付款 元，并支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執行。

　　2、買受人不退房：

　　(1)出賣人返還買受人房價款共計 元;

　　(2)出賣人收取買受人房價款共計 元。

　　四、雙方按本條款的規定履行各自義務后，買受人不得依據雙方簽定的《商品房買賣合同》(預售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權利。

　　五、本協議作為《商品房買賣合同》(預售)(合同號： )的附件，對雙方均具有約束力。

　　六、本協議一式兩份，合同雙方各執一份。

　　出賣人： 買受人:

　　法定代表人(簽章)： (簽章)

　　委托代理人(簽章)： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

商品買賣協議 5

　　_________公司(以下簡稱賣方)

　　_________公司(以下簡稱買方)

　　訂立合同如下：

　　第一條 合同標的賣方賣出、買方購入商品。

　　商品應符合下文第四款中所確定的清單。該清單的附件，是本合同不可分割的組成部分。

　　第二條 價格和合同總金額在清單中所載明的商品，以美元計價。本合同總金額為_________元。

　　商品價格包括運抵_________的一切費用，同時包括在_________境外預付的包裝、標記、裝運、保險的費用。

　　第三條 供貨期限和日期商品應在賣方銀行通知保兌的、與第二條所列金額相符的有效信用證時起_________天內運往_________.賣方有權提前供貨，也有權視情況一次或幾次供貨。

　　第四條 商品品質商品品質和數量由買賣雙方以書面協議確定，在本合同附件清單中載明。清單附在本合同上(見第一條)。

　　第五條 包裝和標記商品包裝應在符合規定的標準和技術條件，保證貨物在運輸途中所做的必要處理過程中完好無損。

　　每件貨物應有以下標記：到達站名稱;賣方名稱;買方名稱;貨件號;毛重;凈重;體積(用立方米表示)。

　　第六條 支付買方應在本合同簽訂后_________個工作日內開立以賣方為受益人、不可撤銷的、可分割的、可轉讓的跟單信用證。

　　該信用證的總金額在合同第二條中載明，其有效期至少_________天。

　　信用證由賣方選擇的、法律上承認的_________銀行開立并確認。

　　以信用證付款憑賣方向銀行提交以下單據進行：發票一式三份;全套買方名義下的運輸單;包裝單一式三份;本合同副本;在_________境內的一切銀行費用由買方負擔，在_________境外的一切銀行費用由賣方負擔。

　　第七條 商品的交接所有商品應由檢查人員進行必要的數量和品質檢查。

　　檢查人員的結論是最終結論、買賣雙方不得對此有爭議。

　　余下部分買方可以拒收和退還，買方應單獨保管其拒收的商品，并對此承擔責任，便于賣方、供貨人和檢查人員進行可能的檢查。

　　如果確定拒收成立，對商品的責任自動轉移給賣方，由賣方自行決定商品的處理，商品的保管費由供貨人支付。

　　第八條 保險根據上文第二條由_________對商品在運抵_________港之前進行保險。

　　第九條 品質保證商品品質應符合清單(見上文第四條)。

　　買方沒有義務接收不符合清單(見第四條)的商品。

　　買方可以不加解釋和不出示證據還未被接收的商品(見下文第十條)。

　　根據下文第十條，賣方應在收到買方理由充分的索賠書時起_________天內如數更換未被接收的商品，以保證完全按照本合同規定運送貨物。

　　第十條 索賠商品運到時，買方有權就商品的數量向賣方提出索賠(見第七條)，反之，買方接收共同指定的檢查員確定的數量的商品。

　　買方可以就商品品質不合格向賣方提出索賠。

　　所有運抵的商品如果沒有以適當的方式拒收或退回，都被認為買方已經接收。

　　有充分理由退還的拒收的商品都被認為賣方供貨不足，同時免除對買方就拒收商品的支付或賠償提出任何異議。

　　檢查員最終確定有充分理由拒收和退回商品的數量。

　　在商品原封不動或無損壞退還賣方的情況下，未超出檢查員確定的界限的商品的拒收，無需經商品不合格證明，在規定的期限內，根據必要的手續，應由賣方無條件承認。

　　買方索賠函用掛號信寄給賣方。

　　就某一批商品提出索賠，不能成為索方拒收和拒付根據本合同所規定的其他應供應的商品的理由。

　　第十一條 不可抗力出現不可抗力，即火災、自然災害、封鎖、禁止進出口和其他合同雙方人力不可抗拒的情況造成合同某一方不能完全或部分履行合同義務時，按不可抗力與其后果存在的時間推遲履行合同義務。

　　如果上述情況與其后果持續達三個月以上，任何一方都有權拒絕繼續履行合同項下的義務。

　　在此情況下，任何一方都無權要求補償可能的損失。

　　由不可抗力造成不能履行合同義務的一方應盡快將妨礙履行義務的不可抗力的出現和終止情況通知另一方。

　　由賣方或買方國有關商會出具的證明是上述不可抗力情況出現的必需證明。

　　第十二條 罰則如違反本合同規定的貨物抵達期限，賣方應向買方支付罰金。

　　罰金數額規定如下：(1)在最初三周內每過期一個日歷周支付未交商品總金額的_________%;(2)以后每過期一個日歷周支付未交商品總金額的_________%，但罰金總額不能超過未交商品總金額的_________%。

　　第十三條 其他條件任何一方在沒有征得另一方書面同意的情況下不得將自己對本合同的權利和義務轉讓給第三者，盡管信用證可以轉讓，是可以按規定程序轉讓的。

　　應當先履行債務的一方當事人，有證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(1)經營狀況嚴重惡化的;(2)轉移財產、抽逃資金，以逃避債務的;(3)嚴重喪失商業信譽的;(4)有其他喪失或可能喪失履行債務能力情形的。

　　對合同的一切修改和補充意識只有以書面形式形成并經雙方簽字后才有效。

　　給雙方確認的往來信函、傳真電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　在_________境內的一切費用和規費，包括海關規費和關稅，與訂立、履行本合同有關的費用，由買方承擔，在_________境外，則由賣方承擔。

　　本合同用中、_________兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　第十四條 仲裁由本合同派生或與本合同有關的一切爭議和分歧適用中國法律，由_________仲裁機構審理。

　　第十五條 雙方法定地址售方：_________地址：_________電傳：_________傳真：_________電話：_________國際電報：_________購方：_________地址：_________電傳：_________傳真：_________電話：_________國際電報：_________

　　賣方(簽章)：_________

　　買方(簽章)：____________

　　______年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

商品買賣協議 6

　　甲方，性別，年齡歲，民族，文化，身份證號碼，電話，住址.乙方，性別，年齡歲，民族，文化，身份證號碼，電話，住址.鑒于：

　　1、甲方享有 房地產開發有限責任公司開發的 項目一套商品房的購買權，并已交納部分購房款

　　2、甲方決定將購買該套商品房的權利轉讓給乙方，乙方愿意受讓購買該套商品房的權利。為了明確甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方就乙方受讓甲方購買該套商品房權利的有關事宜，經平等協商達成一致意見，根據我國民法典及相關法律法規的規定，特簽訂本協議。

　　一、甲方將其購買該套商品房的權利轉讓給乙方，甲乙雙方均同意乙方以甲方名義或以乙方自已的名義購買該套商品房。

　　二、該套商品房購房權利轉讓費為萬仟佰拾元整，該款項包含甲方已支付的購房款、訂金、定金、利息、可得利益等。該轉讓費于本協議簽訂后日內一次性支付給甲方，甲方收到該轉讓費后，應向乙方出具《收據》。

　　三、甲方收到乙方的轉讓費后，甲方就購買該套商品房所享有的相關權利全部歸乙方享有。

　　四、本協議簽訂后，甲方應主動到公司辦理該套商品房買方主體變更的相關備案手續，《商品房買賣合同》由乙方直接與房開公司簽訂。

　　五、因種種原因，如果房開公司只同意以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理各種購房手續的，則以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理購房的各種手續，甲方應予以配合。所發生的所有費用全部由乙方承擔，房屋產權歸乙方所有，乙方享有房屋完整的占有、使用、收益和處分的權利，甲方無權處分該套商品房。

　　六、若以甲方名義購買該套商品房的，甲方不得將該套商品房轉賣、贈與、抵押或出租，否則，甲方應賠償乙方的全部損失，并應向乙方承擔壹拾萬元違約金。當房屋可以辦理過戶手續時，甲方均無條件配合過戶。若甲方故意不配合辦理相關手續的，甲方應向乙方承擔伍萬元違約金，并賠償乙方的全部損失

　　七、本協議簽訂后，甲乙雙方均不得返悔。若乙方返悔，則乙方所交轉讓費不予返還若甲方返悔，則甲方應雙倍返還乙方所付轉讓費，并應按房屋評估價賠償乙方的全部損失。

　　八、甲方應根據乙方的要求積極配合辦理購房、驗收、過戶等相關手續，甲方因此而發生的誤工費、交通費等由乙方承擔

　　九、本協議所稱“全部損失”，包括預期利益損失和律師費。

　　十、其他

　　1、未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

　　2、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　3、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：簽訂地點：省市簽訂日期：年月日

商品買賣協議 7

　　出賣人：__________

　　買受人：__________

　　雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規有關規定，簽訂本合同。

　　1.甲方同意將坐落在____市_____區_____街道_____路______號_____室，計建筑面積__________平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

　　2.房屋按住房綜合造價的_______________平方米建筑面積_____________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_________元，共計售價_____元。

　　3.乙方在合同簽定時交納定金__________元整。

　　4.乙方在合同簽訂后_______天內一次付清購房款，甲方給予_____%優惠，乙方實付價款_____元。

　　5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計_____元。余額計_____元，分________年付清，月利率_____‰，余額款本息共計_____，每月月底前交付_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后_____天內交付首期購房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂_______天內交割房屋。

　　9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　10.甲乙雙方在合同簽訂后______天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%，提取維修費_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%預付維修費_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　14.本契約一式______份。甲乙雙方各執______份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執______份存證。

　　甲方：_____________

　　代表人_____________

　　_______年____月____日

　　乙方：_____________

　　代表人______________

　　________年____月____日

商品買賣協議 8

　　出售人（賣方）________________

　　身份證號： ________________

　　聯系地址： ________________

　　代 理 人： ________________ 身份證號：________________

　　聯系地址： ________________

　　買受人（買方）

　　身份證號或營業執照注冊號：________________

　　聯系地址： ________________

　　代 理 人： ________________ 身份證號： ________________

　　聯系地址： ________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產基本情況

　　1、賣方房產（下稱該房產）座落于_____________ ，建筑面積：__________ 平方米（其中單元面積：__________平方米，附屬間面積：_____________平方米，其它：____________）詳見 房權證 字第________ 號《房屋所有權證》，__房 共字第_____號《房屋共有權證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準）

　　第二條 賣方對該房產現狀的聲明

　　1、賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2、賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　（1）抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：____________ .

　　（2）出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：________________.

　　（3）土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

　　（4）房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：_______________________ ；

　　（5）其他：__________________________.

　　第三條 買方對購買情況的聲明：

　　1、買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條 房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大寫）_____________（￥：______）【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品（物品內容可另立清單附件）

　　第五條 交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）______________（￥：______ ）（說明：_______）

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入__________ 經紀機構在銀行設立的`存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條 房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　（1）一次性付款：

　　買方于____年____月____日前或___將支付購房款人民幣（大寫）______（￥：______ ）

　　（2）分期付款：

　　①買方于___年___月___ 日前或____ 將支付購房款人民幣（大寫）____（￥：_____ ）；

　　②買方于__ 年__月__日前或__ 將支付購房款人民幣（大寫）______（￥：______ ）；

　　③買方于__ 年__月__日前或____將支付剩余購房款人民幣（大寫）____（ ￥： ______ ）

　　（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）_____ （￥：____ ），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__ 年__ 月__ 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　（4）買賣雙方約定的其它付款方式：

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入______經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□].經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：________ ，賬號為：________ .

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條 交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫） ______（ ￥：______）作為交房保證金（不超過交易總價款的 %）該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：______ □】

　　第八條 有關稅費

　　1、買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：________ ；

　　賣方承擔：________ .

　　【按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔；雙方約定其他承擔方式：__________ .

　　3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

　　4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、 等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、 等費用，并經雙方簽字確認。

　　第九條 房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起 日內或 年 月 日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續：

　　1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。

　　2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

　　3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

　　第十條 房屋權屬轉移登記

　　按下列第 項辦理登記手續（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

　　（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（2）買賣雙方在簽訂合同后 日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

　　（3）買賣雙方在簽訂合同后 日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

　　第十一條 關于預告登記的約定

　　1、 預告登記自____ 內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）

　　2、申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

　　3、買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在 日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。

　　第十二條 違約認定

　　1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

　　2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條 違約責任

　　（一）自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之 向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續履行。

　　（二）自違約行為發生之日起超過 日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過 日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）

　　第十四條 合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

　　第十六條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、提交 ______ 仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十七條 合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 合同數量及持有

　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式 份，買方、賣方各執 份，房屋產權登記機構 份，具有同等法律效力。

　　第十九條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起 日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付 ______ 元的違約金；逾期超過 日未遷出的，自逾期超過 日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款 的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

　　出售人____________ 買受人：____________

　　電話：____________ 電話： ____________

　　代理人：__________ 代理人：____________

　　電話： __________ 電話：__________

　　簽約地點：__________________

　　簽約時間：___ 年___ 月___ 日

商品買賣協議 9

　　甲方（出賣人）

　　身份證號：

　　乙方（買受人）

　　身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）房屋座落于金鐘鎮大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。

　　（二）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 房屋價格及房款交付情況

　　經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣 元，大寫：房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內。

　　三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

　　第三條 乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權解除本合同。

　　第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。

　　第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________

　　法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品買賣協議 10

　　一、關于對買賣合同第四條（商品房基本情況）的補充約定

　　1、合同約定房價款不包含電話開戶費、網絡接入開通費、電視系統開通費等，該等費用由買受人自行向相關部門繳納。

　　2、買受人簽訂本合同時已知悉所購買物業以及周邊區域已有的道路交通環境、線網架設、市政配套設施等現狀情況，出賣人也作了充分的提示和說明，買受人在合同簽訂后不得以環境噪聲、網線架設干擾等事由向出賣人提出任何權利和主張。

　　3、買受人所購買的 [房號]，最終以公安行政管理部門核準的房號為準（該商品房平面圖、朝向、結構、布局等情況及在整棟中的位置圖在附件一中已列出）出賣人無需對房號變更承擔違約責任。

　　二、關于對買賣合同第五條（抵押情況）的補充約定

　　買受人同意在本協議簽訂后出賣人對該商品房所分攤的土地使用權及在建工程設定抵押，但出賣人不得因此延誤買受人對該商品房權屬的辦理日期。

　　三、關于對買賣合同第十條（逾期付款的處理）的補充約定

　　1、買受人以銀行匯兌方式支付的匯款到達出賣人賬戶之日為付款日；以現金方式支付的，以交付現金之日為付款日，不接受其他形式的付款。

　　2、逾期在30日（含第30日）之內的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際實付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，并于實際支付應付款當日一并向出賣人支付違約金，合同繼續履行；

　　3、逾期付款超過30日的，出賣人有權單方面解除合同并另行處理該房屋。 出賣人選擇單方面解除合同的，買受人按總房款的百分之十向出賣人支付違約金，該違約金從買受人已付房款中扣除，剩余房款無息退還買受人。如買受人已支付的購房款不足以支付違約金，出賣人有權繼續追償。

　　出賣人選擇繼續履行合同或者買受人愿意繼續履行合同且經出賣人同意的，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之二的違約金，并于實際支付應付款當日一并向出賣人支付違約金，但買受人在出賣人寬限的期限內仍未支付應付款項和違約金全款的，出賣人仍有權解除買賣合同并收取總房款的百分之二十的違約金。

　　4、無論買受人是以住房公積金貸款還是商業銀行貸款或其他貸款方式支付房價款，均按前述約定執行。

　　四、關于對買賣合同第十二、十三條（規劃、設計變更）的補充約定

　　1、由于政府行政命令、法律法規、規范標準發生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣人應在變更確立后30日內書面告知買受人，但不承擔違約責任。

　　2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協議約定執行。

　　3、本合同中所稱的“商品房設計”是指：買受人所購商品房之套內戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，“設計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

　　4、在不影響買受人所購商品房質量或使用功能的前提下，經規劃部門批準

　　或設計單位同意，出賣人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買受人。若變更無需經過規劃部門批準或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質量和使用功能的前提下，出賣人可對原規劃設計方案進行調整，可不通知買受人。

　　5、因設計變更導致商品房面積發生變化的，雙方應按照本補充協議約定第五條處理。

　　6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環境布局范圍之內，買受人同意出賣人為了小區的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續履行，且出賣人無須因該調整向買受人承擔任何責任。

商品買賣協議 11

　　賣方(下稱甲方)：_______________________

　　買方(下稱乙方)：_______________________

　　甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附件1。

　　甲乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。

　　第一條 標的

　　第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業)。

　　該房屋主體建筑總層數_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。

　　該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。

　　計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。

　　除附件2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規劃設計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。

　　與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設備標準見附件6。

　　第2款 本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第3款 甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。

　　第二條 價格

　　第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元/平方米，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民幣。

　　第2款 乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價款。

　　第三條 定金及其處理辦法

　　第1款乙方應于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。

　　第2款 甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：

　　1.在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款。

　　2.在空白時，甲方一次性返還乙方。

　　第四條 付款方式及時間

　　第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

　　第2款 如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：

　　1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

　　2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

　　3.__________________________________________________________________

　　第3款(以下適用于一次性付款)經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

　　2.__________________________________________________________________

　　(以下適用于分期付款)經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：

　　1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

　　2.__________________________________________________________________

　　(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：

　　1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。

　　2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。

　　第五條 (本條適用于預售商品房)預售款的專用

　　第1款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監管。

　　第2款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

　　2._________________________________________________________________。

　　第六條 房屋交付時間

　　第1款 甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

　　第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：

　　1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

　　2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

　　3.__________________________________________________________________。

　　第3款 甲方逾期交付該房屋，經乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。

　　2.__________________________________________________________________。

　　第七條 (本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間

　　第1款 甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。

　　第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：

　　1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

　　2.___________________________________________________________________。

　　第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。

　　1.甲方應于本契約解除后15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

　　2.___________________________________________________________________。

　　第八條 房屋交付標準

　　第1款 甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。

　　第2款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：

　　1.按規定的處理辦法執行。

　　2.按規定的處理辦法執行。

　　第3款甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

　　1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。

　　2.____________________________________________________________________。

　　第4款甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任;甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：

　　1.單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內與乙方結算。

　　2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。

　　3.____________________________________________________________________。

　　第5款 甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：

　　1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。

　　2.在_________天內采取補救措施使其達到附件6約定標準。

　　3.____________________________________________________________________。

　　第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第九條 工程質量驗收

　　第1款 甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。

　　第2款 該房屋交付后，如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：

　　1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第十條 房屋交接手續

　　第1款甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。

　　第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：

　　1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第十一條 質量保證書和使用說明書

　　甲方交付該房屋時，應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。

　　第十二條 房屋保修

　　第1款 保修期按附件8的約定執行，但約定的保修期不得短于國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。

　　第2款 該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：

　　1.乙方實際損失。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第3款 該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。

　　第十三條 物業管理(前期物業管理期間訂立本合同適用本條款)

　　本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業管理已與_________簽訂《前期物業服務合同》，并已制定《業主臨時公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業服務合同》和《業主臨時公約》，并按其規定行使權利、履行義務。

　　本合同簽訂后，業主委員會簽訂的《物業服務合同》和業主大會制定的《業主公約》依法生效的，乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。

　　上述《前期物業服務合同》的主要內容和《業主臨時公約》詳見附件9。

　　第十四條 權利瑕疵擔保

　　第1款 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：

　　1._________(第三人)的抵押權。

　　2.承租人(第三人)：_________的權利。

　　第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：

　　1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。

　　2.(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方;并對預收租金按實與乙方結算。

　　3._______________________________________________________________________。

　　第十五條 產權轉移手續

　　第1款 該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。

　　第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起_________日內，甲方與業主應按有關規定準備完備的資料，協助對方辦理該房屋和建筑部位的產權交易及申領權證手續。

　　第3款 如違反前1、2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任：

　　1.按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。

　　2._______________________________________________________________________。

　　第十六條 通訊

　　一方向對方發送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。

　　第十七條 期間

　　本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規定。

　　第十八條 生效條件

　　甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續后生效。

　　第十九條 爭議解決方式

　　因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決

　　1.人民法院提起訴訟;

　　2.向南京仲裁委員會申請仲裁;

　　3.向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十條 附件及空格部分填寫內容的效力

　　本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。

　　第二十一條 文字

　　甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。

　　第二十二條 合同文本及留存

　　本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。

　　甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：______________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：________

　　_________年_______月_______日 _________年_______月______日

商品買賣協議 12

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同各方，本著互利共贏、共同發展的原則，在不改變合同各方所有制性質及隸屬關系的前提下，經充分協商，根據國家法律法規以及相關政策簽訂本合同。

　　第一條 雙方聲明

　　(一)乙方在簽訂本合同時向甲方作如下聲明并保證聲明內容的真實性：

　　(1)乙方是具有合法經營資格的民事主體，具備履行本合同及獨立承擔民事責任的能力，完全有資格有實力簽訂本合同;

　　(2)乙方向甲方所作的與簽訂本合同相關的介紹、說明等均真實，不存在任何隱瞞;

　　(3)乙方在本合同期內提供的用于銷售的商品來源合法，不侵害任何第三方權利;

　　(4)乙方在本合同期內提供的用于銷售的商品品質符合國家、省、市標準，或符合行業通行標準。

　　(二)甲方基于對乙方的信賴簽訂本合同。

　　第二條 聯營范圍及方式

　　1、合同雙方在國家法律法規、政策允許的范圍內聯合經營工藝美術制品和藝術品(法律禁止銷售的商品除外)。如乙方經營藝術品，還應向甲方出具經營藝術品承諾書(詳見附件一)。

　　2、甲方向乙方提供位于__________________________________，共計_____平方米(建筑面積)的場地，作為經營場地，甲方應按商品特點和經營的需要對經營場地進行裝修并承擔相應費用。

　　3、聯營期間，乙方完全獨立自主經營全部商品的采購、儲存、運輸、銷售事宜，并承擔所涉及的全部費用。

　　4、甲方如基于統一管理營運需要，或乙方所經營品種無法達到甲方整體經營需求時，乙方無條件同意甲方調整柜位、增減營業面積及其他改換事宜(包括同意提前解除合同)。

　　5、乙方認可甲方僅在提供的經營場地是否符合銷售目的的范圍內承擔合同責任，除此之外的一切后果均由乙方自行承擔，甲方不與乙方共同或連帶承擔任何責任，否則，甲方享有追償權。

　　第三條 聯營期限

　　1、本合同有效期限為_____年，從_______年____月____日至______年____月____日止;

　　2、乙方在合同期內，不得將本合同的權利義務轉讓于任何第三人;

　　3、在合同期內，乙方不得在雙方聯營場所內再與第三人以任何形式進行合作經營;

　　第四條 收益分配及費用負擔

　　1、本合同期內，雙方按總銷售額(稅前)的比例進行收益分配，具體為甲方40%，乙方60%。

　　2、乙方同意按經營場地的建筑面積支付給甲方每月每平方米_________元的綜合管理費。

　　3、為促進商品銷售，乙方應積極配合甲方的各類促銷活動，并每月按銷售額的_____%計提廣告促銷費用歸甲方支配;

　　4、聯營期內乙方承擔增值稅，其他應繳稅費雙方按國家規定各自承擔。

　　第五條 結算

　　1、聯營期間所有營業收入必須由甲方派駐收銀人員統一收取。雙方同意以甲方銷售系統記錄的銷售數量和銷售額作為結算依據。

　　2、雙方同意總銷售額(稅前)每達到 萬元結算一次，每月最后一日進行一次月結算。

　　3、如顧客要求開具增值稅發票，乙方應據實向甲方提供等額增值稅發票，否則，乙方同意甲方從乙方應分配收益中直接扣除。

　　4、乙方必須遵守國家對增值稅發票的有關規定，不得借用、冒用第三方的增值稅發票，否則乙方必須承擔因此給甲方造成的一切經濟損失。

　　5、如果甲方有替乙方墊付的款項或乙方應該繳納的罰款及應該向甲方支付的賠償金、違約金、管理費等，乙方同意甲方從乙方應分配收益中直接扣除。

　　第六條 保證金

　　1、乙方在本合同簽定時，必須向甲方支付_________元人民幣作為履約保證金，該保證金不計利息。

　　2、合同期滿一年內，如乙方無任何違約行為、無質量投訴、無任何糾紛的發生等，甲方應將保證金無息全額退還給乙方，否則，乙方保證金不予退還。

　　第七條 規章制度

　　1、合同雙方一致同意，甲方制定的全部規章制度是本合同不可分割的一部分，乙方認可甲方制定的規章制度對乙方具有約束力，乙方自愿遵守甲方規章制度的規定。

　　2、本合同簽訂時，乙方已經收到甲方制定的全部規章制度，并對相關條款(包括處罰條款、免責條款)進行了詳細了解，清楚理解每一條款的意思。

　　3、本合同期內，甲方有權單方修改規章制度，乙方認可同意甲方單方修改后的規章制度仍對乙方具有約束力。

　　4、合同期內，乙方或乙方派遣的人員違反甲方制定的各項規章制度，視為乙方違約。

　　第八條 乙方履行合同應達到如下要求

　　1、乙方必須按照法律法規的規定，在銷售商品前取得一切合法手續，費用由乙方承擔。

　　2、乙方銷售的商品(含工藝美術制品、工藝品等)品質應合乎國家、省市或行業標準的要求，品種力求充實，售價應合理公道。若因商品質量遭到顧客投訴，乙方應無條件辦理退換貨。

　　3、乙方在銷售商品時應客觀、真實、全面的向顧客介紹商品，不得進行夸大、虛假宣傳、引誘消費、以次充好等欺詐行為。

　　4、乙方不得儲存、陳列或經銷偽造、仿冒的商品。

　　5、乙方保證每次銷售的商品貨款一律送交甲方收銀臺點收取，不得漏開或短繳。

　　6、乙方陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反，一切責任由乙方自行負責。

　　7、乙方在每一件商品陳列或銷售前，須具備下列有關的證明資料，乙方應保證資料真實、合法、有效，并隨時提供。

　　(1)乙方具有經營資格的證明材料;

　　(2)商品品牌在中國國內及國外的注冊證明或授權使用證明;

　　(3)國內代理商須具有時效性、區域性、品類性的代理資料證明及授權代理或授權銷售證書;

　　(4)商品生產許可證、衛生許可證、銷售許可證、市場準入和檢驗合格證等各項從事正常、合法生產經營所需證照和許可、批準文件;

　　(5)商品的質量檢驗標準及本地的主管部門和專業部門出具的質量檢驗鑒定書;特殊商品還須提供國家權威部門或國家級權威鑒定人出具的鑒定證書;

　　(6)進口商品須具備海關稅單、商檢證明等完整的進口手續證明;國內生產或加工的商品須具備生產廠家的有關資料;

　　(7)商品品類、品種及價格資料(按規定應有中文說明的應付中文資料);

　　(8)其他必要的資信材料。

　　8、乙方違反本條之規定，視為乙方違約。如甲方因此被第三人追究法律責任或被政府部門處罰，乙方除承擔相應違約責任外，還應包賠甲方一切損失。

　　第九條 商品存儲

　　1、乙方陳列、經銷的商品由乙方負責保管，一切毀損、滅失的風險全部由乙方自行承擔。所有商品的出貨(退貨、換貨、撤貨等)須報告甲方采購部門同意，經甲方保衛人員查驗并依規定的出口進出。

　　2、乙方應為貴重物品辦理保險并支付保險費，以歸避相應損失的風險。

　　3、甲方為乙方提供存儲箱、柜或場地的行為，并不代表甲方承擔了相應的保管義務，乙方認可在甲方存放的商品的保管責任仍由乙方承擔。

　　第十條 雙方工作

　　(一)甲方

　　1、為乙方銷售活動提供便利條件，幫助乙方的銷售活動有序正常開展;

　　2、監督乙方銷售行為，對不符合合同的行為提出整改意見;

　　3、提供經營場所，保障經營場所的衛生、照明、裝修等符合經營條件，促進銷售;

　　4、提供商場的經營管理及經營管理條件;

　　5、對乙方派遣的人員進行監督和管理，并提供銷售培訓機會;

　　(二)乙方

　　1、應組織適銷對路的商品，不得經營任何性質的假冒偽劣商品;

　　2、應根據國家有關法律法規及甲方的有關規定，對商品承擔三包責任，搞好售后服務;

　　3、獨自承擔商品的保管責任;

　　4、遵守甲方規定的營業時間，不得無故停業，保證經營的連續性;

　　5、乙方須允許國家有關部門或甲方對商品質量進行抽查，并承擔相關抽檢費用;

　　6、乙方的商品價格須符合國家物價政策，乙方不得擅自調價，確需調價時，應提前通知甲方，經雙方協商一致后方能執行;

　　7、乙方的一切債權債務和經濟糾紛由乙方自行處理，如因此涉及甲方并使甲方遭受經濟損失的，乙方應予以賠償。

　　第十一條 本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽章后，即行生效。如有未盡事宜，雙方另行協商補充。

　　甲方(簽章)：____________ 乙方：____________________

　　代表：____________________代表：____________________

　　簽約時間：________________ 簽約時間：________________

商品買賣協議 13

　　當事人出賣人：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：聯系電話：

　　委托代理人：聯系電話：

　　委托銷售經紀機構：

　　經紀機構備案證明號：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　營業執照注冊號：

　　買受人：

　　【法定代表人】【負責人】【國籍】【戶籍所在地】：

　　證件類型：【身份證】【護照】【營業執照】

　　證號：_____________

　　出生日期：年月日，性別：_____________________

　　通訊地址：

　　郵政編碼：______________________聯系電話：________________________

　　【委托代理人】【法定代理人】：___________【國籍】【戶籍所在地】：________

　　證件類型：【身份證】【護照】【營業執照】

　　證號：_______________

　　出生日期：年月日，性別：_____________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________

　　（買受人為多人時，可在本章做相應增加）

　　第二章商品房基本狀況

　　第一條項目建設依據

　　1、出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用權證號】【熱門思想匯報】為，土地使用權面積為。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為，土地使用權終止日期為年月日。

　　2、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為，建設工程規劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。

　　第二條預售依據

　　1、該商品房已由批準預售，預售許可證號為。

　　2、該商品房的預售資金監管機構為，預售資金監管賬戶名稱為，賬號為。

　　第三條商品房基本情況

　　1、該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】。

　　2、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為___________________，建筑層數為________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　3、該商品房為第一條規定項目中的【幢】【座】_________單元_________層_________號。房屋竣工后，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。

　　4、該商品房的房產測繪機構為，其預測建筑面積共___________平方米，其中套內建筑面積___________平方米，共有分攤建筑面積___________平方米。該商品房共用部位見附件二。

　　該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。

　　第四條抵押情況

　　與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

　　抵押類型：抵押人：抵押權人：抵押登記機構：抵押登記日期：

商品買賣協議 14

　　發展商（甲方）：

　　法定代表人/委托代理人：

　　買受人（乙方） ：

　　身份證號碼：

　　甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買位于

　　商品房的《中山市商品房買賣合同》（合同編號號： ），合同約定建筑面積： M2，購房總價： 元，已于 年 月 日在中山市房地產交易登記管理所（下稱交易所）辦理了合同登記備案手續。現甲乙雙方經友好協商，決定終止該合同，并達成協議如下：

　　1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協議書生效之日起正式終止。

　　2、本協議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　3、終止上述商品房買賣合同備案的手續費由 方承擔。

　　4、本協議一式二份，由交易所留底存檔。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　法定代表人/委托代理人： （簽章） 法定代表人/委托代理人： （簽章）

　　年 月 日

商品買賣協議 15

　　甲方：

　　物業名稱：___________小區

　　地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　乙方：

　　姓名/公司名稱：____________

　　代理人：_____________

　　身份證號碼/注冊登記號：_________________

　　地址/法定地址：________________

　　電話：__________

　　郵政編碼：___________

　　根據北京市房地產法規的有關規定，甲、乙雙方就購買________小區商品房事宜，經過平等協商，簽訂本認購書。

　　1、________小區位于_______區_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地(________)內預字________號________房地(________)內預字第________號]

　　2、乙方自愿訂購________小區________棟________號________室。 總建筑面積：________平方米。 單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

　　3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

　　4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。

　　5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

　　(1)一次性付款□

　　(2)分期付款□

　　(3)按揭付款□

　　6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

　　日期：

　　日期

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