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買賣合同二手房

時(shí)間:2022-11-22 19:32:41 買賣合同 我要投稿

買賣合同二手房

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的法律效力與日俱增,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編精心整理的買賣合同二手房,歡迎閱讀與收藏。

買賣合同二手房

買賣合同二手房1

  變賣人:_________________

  身份證號(hào):____________________

  買受人:_________________

  見證人:_________________

  甲乙雙方在_______________的證明下,在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。

  一、甲方愿將公司的集資房的房號(hào)賣給乙方。

  二、上述房號(hào)雙方協(xié)定替換人民幣萬(wàn)元整,由甲方自愿出售給乙方。

  三、房號(hào)價(jià)款乙方一次性付給甲方,甲方收到后出具收據(jù)。

  四、甲方在收到乙方房號(hào)款后,甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  五、將本房交付使用后,甲方要積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)證過(guò)戶及費(fèi)用特別說(shuō)明:_________________

  1、在辦理房產(chǎn)證時(shí)如單位同意讓甲方在房產(chǎn)證上更改所有者的名字,甲方應(yīng)向單位出具相關(guān)證明資料及房產(chǎn)證名字更改的委托書,將房屋所有權(quán)直接更改到乙方名下。

  2、若單位不同意,則先以甲方名義辦理房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證由乙方保存,直至按國(guó)家法律符合的情況下過(guò)戶到乙方名下,甲方應(yīng)提供一切房產(chǎn)證過(guò)戶相關(guān)的資料,過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、甲方保證其出賣給乙方的房號(hào),產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利變賣或其他糾紛。

  七、本協(xié)議簽訂后,該房號(hào)買賣合同生效,如乙方違約,向甲方賠付人民幣萬(wàn)元整違約金,若甲方違約,除向乙方退還房號(hào)款和該房產(chǎn)生的所有費(fèi)用,并付人民幣萬(wàn)元整。

  八、本合同一式三份,甲方、乙方、證明人各持一份。

  甲方:_________________電話:_________________

  乙方:_________________電話:_________________

  證明人:_________________電話:_________________

  簽訂日期:_________________________年______月______日

買賣合同二手房2

  甲方(賣方):______________

  乙方(買方):______________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米,儲(chǔ)藏室_______平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金______________,即小寫____________。

  四、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:______

  甲方(賣方):______乙方(買方):______

  身份證號(hào):______身份證號(hào):______

  住址:______電話:______

  住址:______電話:______

  ______年____月___日______年____月___日

買賣合同二手房3

  賣方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):______

  買方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),為______結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式:

  ___________________________

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

  第七條

  甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條

  本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  住址(工作單位):住址(工作單位):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  _________年____月____日

買賣合同二手房4

  甲方:

  乙方:

  為拓展甲方產(chǎn)品市場(chǎng),甲方現(xiàn)聘乙方為甲方在地區(qū)的產(chǎn)品銷售員,為互惠互利,促進(jìn)銷售,經(jīng)雙方商議,協(xié)議如下,望雙方共同遵守。

  一、聘用期:________年____月____日________年____月____日止(共年,含三個(gè)月試用期)。

  二、基本指標(biāo)任務(wù):從受聘之日起,乙方每月需按不低于甲方規(guī)定底價(jià)價(jià)格銷售,并完成雙金屬帶鋸條20根(約70米)的月基本定量任務(wù),余后每月按不低于25%遞增;每季完成1臺(tái)鋸床銷售。

  三、底薪工資:乙方完成月指標(biāo)任務(wù)(以款到帳),甲方發(fā)給底薪工資元月。個(gè)人醫(yī)療保險(xiǎn)、福利、養(yǎng)老金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  四、銷售對(duì)象及底價(jià):、銷售對(duì)象:“天成”牌系列雙金屬帶鋸條及由甲方提供的金屬切割機(jī)床和四件。

  2、帶鋸條銷售底價(jià)(焊接費(fèi)另計(jì)):a、“天成”綜合型:190.9()米;270.9()米;411。27()米;411.27()米b.“天成”加強(qiáng)型:190.9()米;270.9()米;34.06()米;411。27()米c.金屬切割帶鋸床(詳見價(jià)格表)

  五、業(yè)績(jī)計(jì)提、要求

  1、執(zhí)行銷售提成大包干制,即:由乙方自負(fù)勞務(wù)信息費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)費(fèi),差旅費(fèi)、應(yīng)酬費(fèi),節(jié)余歸己。

  2、鋸條計(jì)提:同一用戶,

  第一筆計(jì)提按:(銷價(jià)一底價(jià))0。80。7,

  第二筆計(jì)提按(提價(jià)一底價(jià))0。80。6,余后全部按

  第二筆計(jì)提。

  3、通過(guò)其他產(chǎn)品銷售攬進(jìn)鋸條,按以上方法計(jì)提。

  4、機(jī)床、配件計(jì)提按:(銷售價(jià)一底價(jià)一運(yùn)雜費(fèi))0.80。6。

  5、甲乙方合作成交業(yè)務(wù)計(jì)提:

  ①鋸條:(銷價(jià)一底價(jià))0.80。55;

  ②鋸床配件:(銷價(jià)一底價(jià)一運(yùn)雜費(fèi))0.80。55。

  6、所有產(chǎn)品原則不能低于底價(jià)銷售,特殊情況需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,并且原則不能提成,計(jì)入業(yè)績(jī),余后平衡處理。

  7、原屬甲方用戶業(yè)務(wù)不計(jì)提成。

  六、結(jié)算:按月考核結(jié)算,以款到帳為準(zhǔn)。方法:扣除規(guī)定的月基本指標(biāo)任務(wù)后,余額部分按計(jì)提方法結(jié)算并一次性支付乙方,特殊情況由甲方作出支付時(shí)間,但不超過(guò)一個(gè)月。若乙方未完成指標(biāo)任務(wù),可暫由甲方預(yù)支費(fèi)用,由余后業(yè)務(wù)沖抵,但不超過(guò)1個(gè)月。

  七、其他要求:、以上鋸條,乙方若在石家莊XX(含各地縣市)銷售,必須要高于底價(jià)10%銷售,特殊情況需經(jīng)甲方同意后,方可實(shí)施。

  2、所有產(chǎn)品實(shí)行全額款到帳后發(fā)貨,不賒帳欠款,特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,方可實(shí)施。

  3、乙方不得在甲方產(chǎn)品用戶中進(jìn)行促銷,否則將解除協(xié)議,造成損失甲方有權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  4、乙方須服從甲方安排的臨時(shí)性任務(wù),如:內(nèi)務(wù)、送貨、接貨、催款、出差等。

  5、禮貌待人,儀表端莊,遵守法律法規(guī),工作任勞任怨,持證上崗。

  6、嚴(yán)守甲方商業(yè)秘密,不得出賣、泄漏甲方商業(yè)機(jī)密。否則甲方有權(quán)解除協(xié)議及有權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任。

  7、愛(ài)護(hù)甲方一切辦公設(shè)置,損壞照價(jià)賠償,講求衛(wèi)生,做好防火防盜,節(jié)約用水用電工作,安全

  第一。

  8、乙方不得利用甲方名義,從事非甲方所供產(chǎn)品銷售和非甲方工作范圍的其他事情,否則造成損失乙方自行承擔(dān),甲方有權(quán)追究責(zé)任。

  9、所收貨款(支票、匯票、現(xiàn)金)原則必須當(dāng)天交予甲方財(cái)務(wù)主管和負(fù)責(zé)人,并辦理交接手續(xù),否則,造成損失乙方自行承擔(dān)。

  10、乙方連續(xù)三個(gè)月完不成甲方指標(biāo)任務(wù),甲方有權(quán)解除協(xié)議。

  11、甲乙若一方要求解除協(xié)議(不含試用期),需提前1個(gè)月通知對(duì)方,甲乙方須積極配合,____日內(nèi)完成交接好一切工作手續(xù)。否則,造成損失甲。乙方有權(quán)追究對(duì)方經(jīng)濟(jì)責(zé)任;協(xié)議解除后,乙方業(yè)務(wù)當(dāng)屬甲方所有,乙方不再計(jì)提。協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有法律效力,未盡事宜,協(xié)商解決。此協(xié)議自簽字之日起生效。

  甲方:_________;

  乙方:________

  ____年____月____日;

  ____年____月____日

買賣合同二手房5

  甲方:__________

  乙方:__________

  丙方:__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和____市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙雙方的委托,促成甲、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng),特訂立本合同,共同遵守。

  第一條房屋位置及基本情況:

  1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù),甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方。

  2、房地產(chǎn)基本情況:房屋所有權(quán)證號(hào):______________,產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_________,結(jié)構(gòu):_________,建筑面積:__________平方米。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況:______________________________________________________________。

  3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況,并符合國(guó)家及____市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解,自愿買受該房屋,并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。

  4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_______________________________________可選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)或直接填寫

  ①房產(chǎn)證

  ②《商品房買賣合同》在__行抵押;

  ③房產(chǎn)證在__行抵押

  ④房屋已出租的狀況下簽署本合同,雙方均認(rèn)可其法律效力。注:《商品房買賣合同》在__行抵押的,應(yīng)解除抵押,辦理產(chǎn)權(quán)證后,方可交易。

  第二條房屋交易價(jià)格:甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元。

  第三條房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用:

  1、該房屋買賣交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費(fèi)用由方承擔(dān)的,從約定;無(wú)約定的,按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。

  2、乙方委托丙方代辦貸款的,乙方應(yīng)按__行的申貸要求及時(shí)向丙方提供__行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助,若乙方不按__行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的39,則視為乙方違約,乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

  3、乙方委托丙方代辦貸款的,乙方支付丙方代辦費(fèi)、公證費(fèi),房屋需要評(píng)估的,支付評(píng)估費(fèi),具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。

  第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用:

  1、甲方委托丙方出售該房屋,并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等事宜。

  2、乙方委托丙方購(gòu)買該房屋,并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的,可以委托丙方辦理__行貸款事宜。

  3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù),按照____市物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),金額按成交價(jià)的%收取,計(jì)人民幣元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),金額按成交價(jià)的%收取,計(jì)人民幣元。

  4、乙方委托丙方為其提供__行貸款服務(wù)的,乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi),金額按貸款額的%收取,計(jì)人民幣_(tái)____元。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的代辦費(fèi)用見附件。

  第五條定金支付:甲、乙、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日,乙方支付給甲方定金元大寫,并由丙方代為保管。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時(shí)保管,丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。

  第六條付款方式及期限:甲、乙雙方委托丙方以下列第種方式第條辦理:

  一次性現(xiàn)金付款:

  1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方將購(gòu)房款全部付清給甲方后,三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  2、乙方在簽定本合同起____日內(nèi)將全部購(gòu)房款交給____市房地產(chǎn)交易中心指定的__行并進(jìn)行資金監(jiān)管,待房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。

  乙方委托丙方向__行申請(qǐng)二手房按揭貸款:

  1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方將%首付房款存入__行指定的專項(xiàng)賬戶,并由__行凍結(jié)。在貸款__行向乙方發(fā)放貸款之日由__行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入__行指定的專項(xiàng)賬戶中,乙方一次性將全部購(gòu)房款付清給甲方。

  2、自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方將%首付房款存入甲方在____市房地產(chǎn)交易中心指定的__行賬戶并由__行凍結(jié),甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款付清給甲方。

  第七條房屋交付:

  1、甲方在收到全部購(gòu)房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付。

  2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

  3、甲乙雙方同意:如房屋推遲移交時(shí),甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣元整,待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

  第八條甲、乙、丙三方義務(wù):

  甲方義務(wù):

  1、保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

  2、承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé),且該房屋的共有人對(duì)出售此房產(chǎn)無(wú)異議。

  3、乙方申請(qǐng)住房按揭貸款的,配合__行或__行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請(qǐng)住房按揭貸款相關(guān)的資料,并簽署相關(guān)文件。

  4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。

  5、在房屋交付前,結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件。

  6、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。

  7、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所需的證件、材料,并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶。

  乙方義務(wù):

  1、按照本合同約定的`支付方式及期限,支付定金和購(gòu)房款。

  2、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。

  3、提供房屋過(guò)戶交易和__行貸款所需的證件、材料,按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。

  4、申請(qǐng)__行按揭貸款的,按時(shí)向丙方和__行提供申請(qǐng)貸款所需材料。

  丙方義務(wù):

  1、按照本合同約定的委托事項(xiàng),高效、及時(shí)向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

  2、見證、監(jiān)督甲、乙方對(duì)本合同條款的執(zhí)行。

  3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí),采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。

  4、對(duì)委托人個(gè)人資料嚴(yán)格保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

  第九條違約責(zé)任:

  1、本合同簽定后,乙方中途返悔的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購(gòu)房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方以充抵甲方違約金。

  2、甲、乙雙方將所得違約金的%付給丙方作為服務(wù)傭金,同時(shí)違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。

  3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。

  4、乙方未按時(shí)向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按時(shí)向乙方交付房屋的,每逾期____日,由違約方給付對(duì)方總購(gòu)房款%的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、甲、乙雙方或一方未按時(shí)給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期____日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的%加付給丙方違約金。

  6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,每逾期____日,由違約方給付對(duì)方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,每逾期____日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的%分別付給甲、乙雙方。

  第十條本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。

  第十一條其它約定:本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,按下列第項(xiàng)方式解決。

  提交仲裁委員會(huì)仲裁;

  向人民法院起訴。

  第十三條其他約定事項(xiàng)

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  丙方:_______________

  簽訂時(shí)間:________年____月____日

買賣合同二手房6

  甲方(賣方):___________,身份證號(hào)碼:__________________________________

  ___________,身份證號(hào)碼:__________________________________

  身份證地址:_____________________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機(jī):______________

  乙方(買方):___________,身份證號(hào)碼:__________________________________

  身份證地址:_____________________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機(jī):______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  (一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:____小區(qū)____號(hào)(樓)____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米。

  甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi),在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

  甲方所售車庫(kù)坐落為:__小區(qū)_________號(hào)車庫(kù),該車庫(kù)所在位置為_________,建筑面積共___________平方米。

  鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無(wú)論面積增加或面積縮小)的情況,甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利,不因此追究他方的任何責(zé)任。

  第二條房屋權(quán)屬情況

  (一)該房屋性質(zhì)為商品房。

  (二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

  (三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

  (四)該房屋為__人共有,所有人姓名分別為_____________,_____________。

  第三條成交價(jià)格和付款方式

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋和車庫(kù)成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__元(小寫),____元整(大寫)。

  (二)乙方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后__日內(nèi),乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫),_____元整(大寫)。此款項(xiàng)包含已付定金(人民幣)___元(小寫),_____元整(大寫)。

  2、該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi),乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫),____元整(大寫)。

  3、該房屋過(guò)戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后__日內(nèi),乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)___元(小寫),_____元整(大寫)。

  第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  (一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

  (二)雙方同意,自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過(guò)戶到乙方名下,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第六條房屋的交付和驗(yàn)收

  甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

  5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第七條本合同簽訂后,甲方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并一次性支付給乙方違約金20萬(wàn)元。

  第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)(包括本交易履行過(guò)程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi))由乙方承擔(dān),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

  第九條違約責(zé)任

  一、逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在15日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過(guò)15日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

  二、逾期付款責(zé)任

  乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在15日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過(guò)15日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

  第十條不可抗力

  第十一條爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(賣方): 乙方(買方):

  見證人:

  年 月 日 年 月 日

買賣合同二手房7

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條

  乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  第二條

  上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條

  付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條

  甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)

  第六條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,蘇州二手房買賣交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):________________________________

  出賣方(甲方):________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________ 見證方:________________

  身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________ 鑒證機(jī)關(guān):________________

  地址:_________________ 地址:____________________ 地址:________________

  郵編:_________________ 郵編:____________________ 郵編:________________

  電話:_________________ 電話:____________________ 電話:________________

  代理人(甲方):_______________ 代理人(乙方):_________________ 法人代表:________________

  身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________ 代表:________________

買賣合同二手房8

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名:

  (身份證號(hào)碼):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  共有人:

  姓名:

  (身份證號(hào)碼):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  姓名:

  (身份證號(hào)碼):

  地址:

  聯(lián)系電話:

  第一條 房屋的基本情況: 甲方房屋坐落于 ;位于第 層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為 ,房產(chǎn)證登記面積 平方米,地下室一間,面積 平方米,房屋權(quán)屬證書號(hào)為 。

  第二條 價(jià)格: 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整,大寫: 。

  第三條 付款方式: 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整,大寫: , 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫),余款 元(大寫 )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條 房屋交付期限: 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任: 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過(guò) 日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任: 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定: 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

  第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò) 日,乙方每日按已付款的 %收取違約金。

  第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

買賣合同二手房9

賣方(簡(jiǎn)稱甲方):_______________ 身份證號(hào):_____________________

  家庭住址:_____________________ 聯(lián)系方式:_____________________

  買方(簡(jiǎn)稱乙方):_______________ 身份證號(hào):_____________________

  家庭住址:_____________________ 聯(lián)系方式:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買甲方位于在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

  付首付(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

  第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份,XXX市房地產(chǎn)交易中心一份,XXX公證處一份。

  第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng): 。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  簽訂日期: 簽訂日期:

買賣合同二手房10

  賣方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):________________

  買方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“___________號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“___________號(hào)”;

  2、甲方所售房屋于______區(qū)______(街)______號(hào),為______結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式:

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后______日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  第五條乙方逾期付款的___約責(zé)任:

  乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的2‰支付___約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%___約金。

  第六條甲方逾期交房的___約責(zé)任:

  甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的___約金。

  第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條本合同盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  甲方(簽章):______________________________乙方(簽章):_____________________________________

  住址(工作單):__________________________住址(工作單):__________________________________

  聯(lián)系電話:_________________________________聯(lián)系電話:_________________________________________

  _________年____月____日_________年____月____日

買賣合同二手房11

  二手房買賣合同不存在有效期的問(wèn)題。從買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后,合同就正式成立,接下來(lái)只要按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行,直到全部義務(wù)履行完畢。

  針對(duì)二手房買賣交易來(lái)說(shuō),賣方的主要義務(wù)是配合完成交房以及過(guò)戶手續(xù),買方主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)心所謂有效期,其實(shí)是關(guān)心房屋過(guò)戶交易中各個(gè)流程的辦理時(shí)限,比如在多久時(shí)間內(nèi)必須辦理過(guò)戶,過(guò)期后會(huì)不會(huì)就辦不了,合同會(huì)不會(huì)作廢。這樣的擔(dān)心是對(duì)合同的一種誤解。

  買賣雙方要在簽署合同前協(xié)商好每項(xiàng)手續(xù)的辦理時(shí)限,并寫到合同中,如果到期沒(méi)有辦理,可以根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同賠償損失,或者要求繼續(xù)履行合同,完成應(yīng)付的義務(wù)。所以可以肯定的說(shuō),二手房買賣合同一旦簽訂,沒(méi)有有效期,不會(huì)因時(shí)間久就作廢。

  法律依據(jù):

  《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條

  依法成立的合同,自成立時(shí)生效。

  《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條

  當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

買賣合同二手房12

  購(gòu)房者在訂立二手房合同前,對(duì)一些事項(xiàng)必須詳加核實(shí)。包括:房屋的產(chǎn)權(quán)人是一λ還是幾λ,是否都同意出售房屋;房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí);房產(chǎn)面積和用途;房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況;有無(wú)被依法裁定、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利;有無(wú)設(shè)定抵押等。

  專家提醒:見不到房東,最好不買房;即使見到房東,也一定要看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證或戶口簿。

  簽合同時(shí):9大事項(xiàng)寫清楚

  在簽訂二手房買賣合同時(shí),以下9個(gè)事項(xiàng)不可或缺:

  買賣雙方地址、聯(lián)系辦法等,注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財(cái)產(chǎn)。房屋λ置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況;產(chǎn)權(quán)歸屬,房屋是否屬于抵押房,是否有私搭亂建部分。房屋總價(jià)款、付款方式、付款條件等。交房時(shí)間和條件;各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健&醇s責(zé)任及Υ約金、免責(zé)等事宜。約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。合同生效時(shí)間,生效或失效條件,生效或失效期限,致使合同無(wú)效的情形,幾種無(wú)效的免責(zé)條款,當(dāng)事人要求變更或撤銷合同條件以及合同無(wú)效或被撤銷后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。合同中止、終止或解除的條件。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓禁止條款。

  專家提醒:直接在房地產(chǎn)交易中心簽訂過(guò)戶合同,可能會(huì)多支出一兩千元的費(fèi)用。成都市在二手房過(guò)戶上有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià),按此指導(dǎo)價(jià)核算出的過(guò)戶稅費(fèi)(業(yè)內(nèi)簡(jiǎn)稱“過(guò)戶費(fèi)”)要低于按成交價(jià)核算出的過(guò)戶費(fèi)。如果購(gòu)房者不了解這一點(diǎn),此部分的差價(jià)(即“稅差”)即歸中介方所有,成為中介方利潤(rùn)的一部分,這也正是部分中介拒將發(fā)票交還買方的原因所在。但如果去交易中心直接簽訂過(guò)戶合同,就必須按成交價(jià)支付過(guò)戶費(fèi)。

  簽下不對(duì)等合同,咋個(gè)辦

  讀者吳女士說(shuō),她剛和中介公司簽訂了《委托代理房屋出售協(xié)議》,覺(jué)得自己簽訂的合同存在不少問(wèn)題,詢問(wèn)該怎辦

  專家提醒:委托是一個(gè)單方行為,可以隨時(shí)撤回。一般而言,房東在中介有找到二手房買家并進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作狀態(tài)前單方撤銷委托協(xié)議的,只要合同有特別約定,是不需要支付任何賠償金的。但對(duì)于已簽訂的二手房買賣合同,只要其合法性得到確認(rèn),那當(dāng)事人只有履約;如果要解除合同,就要繳納Υ約金。

  在簽約過(guò)程中要慎之又慎,對(duì)所簽條款要逐條推敲,不能模棱兩可;所有條款內(nèi)容購(gòu)房者都要真正認(rèn)可,不要勉強(qiáng)簽訂;最好在合同文本簽訂前請(qǐng)專家或律師審核,這樣才能確保權(quán)益不受損害。

買賣合同二手房13

  甲方(出賣方):_________________

  乙方(買受方):_________________

  丙方(居間方):_________________北京__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  為了保障交易安全,保證買賣雙方的合法權(quán)益獲得實(shí)現(xiàn),避免雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方在 年 月 日簽署《北京市存量房屋買賣合同》的基礎(chǔ)上同日簽署了補(bǔ)充協(xié)議,現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商,就之前甲、乙方已簽署的房屋交易保障服務(wù)合同、買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議再行簽署本補(bǔ)充協(xié)議,作為前述合同條款的進(jìn)一步補(bǔ)充完善,以茲簽約方共同遵守。

  一、首付款

  1、經(jīng)確認(rèn)乙方已將首付款壹佰陸拾伍萬(wàn)元整存入中國(guó)光大銀行房屋交易托管帳戶,該款項(xiàng)依據(jù)合同規(guī)定,需要在權(quán)屬登記變更后2日內(nèi),由丙方向監(jiān)管銀行出具劃轉(zhuǎn)指令,實(shí)現(xiàn)資金解凍。如監(jiān)管資金出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn),丙方對(duì)因此造成的甲方損失給予先行賠付。

  二、付款方式、資金劃轉(zhuǎn)方式

  1、買受人向金融機(jī)構(gòu)或公積金管理中心申辦抵押貸款,擬貸款金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整。買受人因自身原因或其它限購(gòu)等政策原因未獲得金融機(jī)構(gòu)或公積金管理中心審核批準(zhǔn)放貸的,買受人應(yīng)在3日內(nèi)提出解決方案或提供擔(dān)保獲得賣方認(rèn)可,買受人提出解決方案或提供擔(dān)保的期限至遲不超過(guò)甲乙雙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)后10日內(nèi),并承擔(dān)權(quán)屬變更后已經(jīng)發(fā)生和預(yù)期產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及甲方的利息損失(按同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì))。如買受人提出的解決方案或提供的擔(dān)保不能獲得賣方認(rèn)可,賣方有權(quán)單方即時(shí)發(fā)出解除合同通知(以發(fā)出郵件日期為準(zhǔn))。

  三、房屋的交付

  1、出賣人在買受人交付房屋總價(jià)全款之前,保有對(duì)該房屋的占有、使用權(quán)利。甲方享有的該項(xiàng)權(quán)利,在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后自行解除,此期間,甲方可委托丙方代為保管房屋交付的相關(guān)手續(xù),直至乙方付清余款后代甲方與丙方交接。

  2、甲方與乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)后乙方付清購(gòu)房余款前繼續(xù)占有、使用房屋的性質(zhì)屬于有償使用,使用費(fèi)用相當(dāng)于乙方欠付房屋余款期間造成甲方的利息損失。如乙方因本協(xié)議第二條之規(guī)定未取得貸款審批,通過(guò)其它方式也無(wú)力支付甲方剩余款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除買賣合同,退還乙方已交納的購(gòu)房款項(xiàng),乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  四、保證責(zé)任與違約責(zé)任

  本補(bǔ)充協(xié)議乙方自愿提出如下保證責(zé)任、違約責(zé)任承諾:_________________

  1、在甲乙雙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)后日內(nèi)支付剩余捌拾萬(wàn)元房款。否則按同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率4倍計(jì)算違約付款利息。

  2、乙方同意以該房屋使用權(quán)作為擔(dān)保,保證履行剩余房款的利息損失及違約賠償,該擔(dān)保為該購(gòu)買房屋的年使用權(quán)。

  3、乙方同意提出保證人對(duì)剩余款項(xiàng)支付承擔(dān)無(wú)條件不可撤銷的連帶保證付款責(zé)任。(保證的范圍包括本金、利息、違約責(zé)任及損害賠償)

  4、前述保證責(zé)任與違約責(zé)任可同時(shí)適用。

  五、地址確認(rèn)(為郵寄送達(dá)有效地址)

  1、甲方:_________________

  2、乙方:_________________

  六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  1、買受人未能在年月日前取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按下列方式處理:_________________

  ①如該時(shí)間的遲延是由于第三方的原因?qū)е碌模摲N遲延得以相應(yīng)順延。

  ②如該種遲延是由于買方所無(wú)法預(yù)見的行為導(dǎo)致的,且在合理的時(shí)間內(nèi)并得到賣方的理解,該種遲延同樣可以導(dǎo)致時(shí)間順延。

  ③如遲延是因?yàn)榉苫蛘叩纫蛩氐母淖兓蛴捎诓豢煽沽?dǎo)致的買賣雙方免除承擔(dān)遲延責(zé)任。

  ④無(wú)論買賣合同的哪一方導(dǎo)致該約定時(shí)間的遲延,都要取得切實(shí)有效的證據(jù)予以證明。

  七、本補(bǔ)充協(xié)議的主旨及優(yōu)先效力

  1、本補(bǔ)充協(xié)議的主旨是為了促成交易的實(shí)現(xiàn),使合同順利履行,防范合同履行所導(dǎo)致的付款風(fēng)險(xiǎn),本協(xié)議與之前簽署的協(xié)議在約定內(nèi)容上有不同的,本協(xié)議具有優(yōu)先適用的法律效力。

  2、本協(xié)議一式肆份,具有同等法律效力,其中出賣人一份;買受人一份;保證人一份;居間代理人一份:_________________

  出賣人:_________________

  委托代理人:_________________

  電話:_________________

  買受人:_________________

  委托代理人:_________________

  電話:_________________

  買方付款連帶責(zé)任保證人:_________________

  委托代理人:_________________

  電話:_________________

  居間人:_________________北京__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  業(yè)務(wù)承辦人:_________________

  電話:_________________

買賣合同二手房14

  甲方(出賣方):______

  乙方(買受方):______

  鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(______“該房屋”)簽署了《______市存量房屋買賣合同》 《買賣合同》,現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下:

  第一條:成交價(jià)格

  甲乙雙方同意,交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣(______大寫)______元整,此價(jià)格為甲方凈得價(jià),不含稅。

  第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

  1、定金:

  (1)乙方于(請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件)將第一筆定金人民幣(______大寫)______元整。以______理房通托管______自行支付的方式支付甲方;

  2、還款解押:交易房屋______是______否有抵押

  交易房屋有抵押的,甲方應(yīng)于年月日前向該房屋的原貸款機(jī)構(gòu)提交一次性還清剩余貸款的申請(qǐng),且甲方最遲于______年______月___日前辦理完畢解抵押登記手續(xù)。

  甲方解抵押所需資金來(lái)源為:

  甲方自行籌集。

  用乙方首付款還款。

  解押:乙方第筆首付款用于甲方還款解押。

  3、房屋評(píng)估:甲方應(yīng)在接到丙方的評(píng)估通知后______日內(nèi)配合評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

  4、首付款:

  (1)乙方于(請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件)將第一筆首付款人民(______大寫)______元整(該金額不包含前期支付的全部訂金)以______自行支付______建委資金托管______銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。

  5、申請(qǐng)購(gòu)房貸款:甲乙雙方應(yīng)于(請(qǐng)約定具體時(shí)間或條件)共同前往貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

  6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:甲乙雙方同意,在(請(qǐng)約定具體時(shí)間或條件),甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如房屋登記機(jī)構(gòu)要求甲方和或乙方必須到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)的,則該放應(yīng)當(dāng)按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求到場(chǎng)辦理;乙方應(yīng)按時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證并辦理抵押權(quán)登記手續(xù),如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯涋k理遲延的,則乙方須按照本協(xié)議第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  7、物業(yè)交割:甲方雙方應(yīng)當(dāng)在(請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件)自行辦理物業(yè)交割手續(xù),丙方陪同。甲乙雙方一致同意,乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣(大寫______)______元整作為物業(yè)交割保證金,該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日,由乙方支付給甲方。

  第三條稅費(fèi)的承擔(dān)

  1、甲方確認(rèn),交易房屋情況為:

  (1)交易房屋:所有權(quán)證滿五年契稅票滿五年所有權(quán)證滿兩年契稅票滿兩年不滿兩年。

  (2)交易房屋:是否為甲方家庭名下唯一住房。

  2、甲乙雙方同意,本次交易設(shè)計(jì)的稅費(fèi)按照以下第種方式承擔(dān),并由承擔(dān)方志杰向主管機(jī)關(guān)繳納:

  (1)全部由乙方承擔(dān)。

  (2)按照本項(xiàng)約定的方式承擔(dān):

  3、甲乙雙方協(xié)商一致,如交易房屋狀況不符合《買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》之約定,導(dǎo)致交易房屋產(chǎn)生其他稅費(fèi)的,按照以下以下種方式解決:

  (1)全部由甲方承擔(dān),并直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

  (2)按照本項(xiàng)約定的方式承擔(dān):

  第四條違約責(zé)任

  1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,甲方構(gòu)成根本違約,且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

  (1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的,原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效,導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的;

  (2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的;

  (3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)______日的;

  (4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;

  (5)將該房屋出售給第三方的。

  甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi),以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還,由甲方直接賠付乙方。

  3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的,乙方構(gòu)成根本違約,且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同:

  (1)提供的證件等購(gòu)房所需的自理不完整、不真實(shí)或無(wú)效,導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的;

  (2)拒絕購(gòu)買該房屋的;

  (3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)______日的。

  乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi),以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金,多退少補(bǔ);丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。

  4、在本協(xié)議履行期間,如出臺(tái)新的限購(gòu)政策且該限購(gòu)政策導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,各方互不承擔(dān)違約責(zé)任,后續(xù)事宜及已經(jīng)交付的款項(xiàng)和已發(fā)生的費(fèi)用各方友好協(xié)商解決。

  第五條其他

  1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下,丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

  2、本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各持一份,具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》等約定不一致的,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  3、甲乙雙方達(dá)成的其他約定(交易所提示:如無(wú)需該等約定,請(qǐng)勾選“無(wú)”,且無(wú)需填寫相關(guān)內(nèi)容):

  關(guān)于房屋租約的約定:有無(wú)

  交易房屋的租賃期限至______年______月______日止;就房屋租賃事宜,甲乙雙方一致同意:

  關(guān)于央產(chǎn)房的約定:有無(wú)。

  甲方應(yīng)于______年______月______日前取得《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》:如未能按期取得,則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定:口有口無(wú)以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方:

  其他約定:有無(wú)

  全部款項(xiàng)并支付乙方總房款______%的違約金。

  部款項(xiàng),并收取總房款______%違約金。

  甲方(出賣方):______乙方(買受方):______委托代理人:______委托代理人:______

  丙方(居間方):______

  經(jīng)辦人:______

  聯(lián)系電話:_________________

買賣合同二手房15

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份證:_________________________________

  地址:___________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份證:_________________________________

  地址:___________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________原單位批準(zhǔn)證明:____________________

  第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同

  第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第___幢座____層___號(hào)房。第___幢座____層___號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積:如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

  第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

  1.代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

  2.代收____,計(jì)(_____幣)____元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。

  第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí),房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177;___%(不包括177;____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177;____%(包括177;____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起a;XXX將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  第五條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號(hào):_____):XXX年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元;  XXX年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元;

  XXX年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元.

  第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣)_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后XXX付清。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同

  第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

  第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

  1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%

  甲方:____________  ________年____月____日

  乙方:____________  ________年____月____日

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