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房地產(chǎn)買賣合同

時間:2022-09-03 08:58:59 買賣合同 我要投稿

房地產(chǎn)買賣合同合集15篇

  隨著法律觀念的深入人心,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的房地產(chǎn)買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)買賣合同合集15篇

房地產(chǎn)買賣合同1

  賣方:_______________________________

  地址:______________電話:______________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________

  開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________

  法定代表人:____________________________

  身份證/護照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  賣方:_______________________________

  地址:______________電話:______________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________

  開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________

  法定代表人:____________________________

  身份證/護照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  賣方:_______________________________

  地址:_______________電話:_____________

  營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________

  開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________

  法定代表人:____________________________

  身份證/護照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  買方:________________國籍:____________

  身份證/護照號碼:__________電話:____________

  地址:______________所占份額:____________

  公司或機構(gòu)名稱:__________________________

  地址:_______________________________

  法定代表人:____________電話:_____________

  身份證/護照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  買方:________________國籍:____________

  身份證/護照號碼:__________電話:____________

  地址:______________所占份額:____________

  公司或機構(gòu)名稱:__________________________

  地址:_______________________________

  法定代表人:____________電話:_____________

  身份證/護照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  買方:________________國籍:____________

  身份證/護照號碼:__________電話:____________

  地址:______________所占份額:____________

  公司或機構(gòu)名稱:__________________________

  地址:_______________________________

  法定代表人:____________電話:_____________

  身份證/護照號碼:_________________________

  委托代理人:____________國籍:_____________

  身份證/護照號碼:__________電話:____________

  地址:_______________________________

  第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

  第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議,取得位于深圳市__區(qū)__路,宗地編號為____,土地面積____平方米的土地使用權(quán),土地用途為__,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

  賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房,定名為____,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上__層,地下__層。

  本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售,《房地產(chǎn)預售許可證》號為____。

  第三條買方購買______的第__棟__座__號房,位于__層,用途為____,建筑面積__平方米,其中:套內(nèi)建筑面積__平方米,分攤公用建筑面積__平方米。

  具體分攤項目和不分攤項目見附表。

  具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

  賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

  賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

  第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款:

  (一)按建筑面積計算,單價為人民幣/港幣__元/平方米,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計算,單價為人民幣/港幣__元/平方米,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  (三)按套計算,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

  第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu),____________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。

  雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu),以便于監(jiān)管。

  賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是__________,帳號______。

  第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任:

  (一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款50%以上的,買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

  (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

  (三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時通知買方,并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項退還給買方。

  第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

  賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無效。

  賣方向買方交付房地產(chǎn)時,應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

  買方接到書面通知后,應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議,應(yīng)當在15日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

  第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期1日,賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應(yīng)當負賠償責任。

  賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的:

  (一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應(yīng)當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應(yīng)當負賠償責任。

  (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

  第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴重影響施工進度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。

  第十條已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。

  第十一條賣方在住宅交付使用時,應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,買方可拒絕接收。

  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔房地產(chǎn)保修責任。

  第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:

  (一)按建筑面積計算購房款的:

  交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。

  交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

  交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔購房總價款5%的違約金。

  交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的:

  交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。

  交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

  交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔購房總價款5%的違約金。

  交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

  第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款。

  第十四條買方付清購房款后,賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

  第十五條房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

  買方所購商品房僅作____使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。

  第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi),書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

  辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

  第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

  第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

  如賣方未履行此項義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當承擔賠償責任。

  第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利:

  (一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(

  )__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

  (二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

  (三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

  第二十條除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

  本合同中的"通知"指書面通知,送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

  以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  第二十一條本合同發(fā)生糾紛時,由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第__種方式解決:

  (一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

  (三)依法向人民法院起訴。

  第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題,附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

  除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)。

  第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

  第二十四條本合同連同附表及附圖,共__頁,為一式四份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。

  第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):

  買方代理人(簽章):

  __年__月__日

  __年__月__日

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):

  買方代理人(簽章):

  __年__月__日

  __年__月__日

  賣方(簽章):

  買方(簽章):

  賣方代理人(簽章):

  買方代理人(簽章):

  __年__月__日

  __年__月__日

房地產(chǎn)買賣合同2

  深(龍崗)房現(xiàn)買字( )第_______號

  賣方(下稱甲方)_________________________

  姓名:___________________________________

  國籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護照號碼:________________________

  地址:___________________________________

  公司或機構(gòu)名稱:_________________________

  地址:___________________________________

  電話:___________________________________

  法定代表人:_____________________________

  職務(wù):___________________________________

  身份證/護照號碼:________________________

  委托代理人:_____________________________

  國籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護照號碼:________________________

  地址:___________________________________

  買方(下稱乙方):_______________________

  姓名:___________________________________

  國籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護照號碼:________________________

  地址:___________________________________

  公司或機構(gòu)名稱:_________________________

  地址:___________________________________

  電話:___________________________________

  法定代表人:_____________________________

  職務(wù):___________________________________

  身份證/護照號碼:________________________

  委托代理人:_____________________________

  國籍/籍貫:______________________________

  電話:___________________________________

  身份證/護照號碼:________________________

  地址:___________________________________

  現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。

  第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項目名稱)________幢/座_______號________房,位于第_______層,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積__________________平方米,房地產(chǎn)用途為__________________,房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,《房地產(chǎn)證》號。

  第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

  第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。

  第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整,并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

  第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起_________日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權(quán)解除合同。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。

  甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),并按房地產(chǎn)總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

  第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準。

  第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第九條 本合同發(fā)生糾紛時,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的“□”里打“√”):□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的)。

  第十條 本合同一式__________________份,甲乙雙方、公證機關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,均具同等效力。

  第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。

  甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):_____________

  甲方代理人(簽章):________ 乙方代理人(簽章):_______

  _________年_______月_______日

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) (簽章):__________________

  (適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同)

  _________年_______月_______日

  監(jiān)證單位:深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)_______________

  使用須知

  一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

  二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。

  三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意,不得翻印。

房地產(chǎn)買賣合同3

  賣方: (以下簡稱甲方)

  買方: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,就房屋買賣訂本合同,雙方共同遵:

  一 甲方自愿將座落于_______

  室房,房屋所有權(quán)證號為涇川_______字第_______號,土地證號為涇國用______第________號,房屋建筑面積_____平方米,)賣給乙方。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣¥________元整,(大寫)_______萬元整。

  三、付款方式及期限:

  1、簽訂本合同當日支付購房首付款人民幣 ________元整,其中_________現(xiàn)金交由賣方,第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方,同時辦理買方銀行按揭相關(guān)手續(xù),銀行按揭___________,待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶;最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分,以現(xiàn)金補足賣方。

  2、一次性付款:簽訂合同當日買賣雙方備齊過戶相關(guān)材料辦理過戶手續(xù),同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。

  3、 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)民事經(jīng)濟糾紛,若發(fā)生民事經(jīng)濟糾紛由甲方承擔所有責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)負責賠償。

  四、合同簽署日起____________日內(nèi),甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清,須將房地產(chǎn)的所有證件交由中介方保存。簽訂合同當日買方支付1%中介費。

  五、違約責任

  1、甲方應(yīng)按約定時間交付房屋,不得故意拖延,否則每日違約金為該房地產(chǎn)交易價的5%,不得損壞、更換約定所保留的設(shè)施、裝修等,否則視為違約,應(yīng)恢復原樣或賠償乙方恢復原樣所需的全部資金。

  2、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如簽訂合同后,一方違約反悔不買或不賣,違約方都要按總房價的20%賠償對方損失,支付對方違約費用,并由違約方承擔中介費。

  3、在辦理上述手續(xù)時,甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方。

  六、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,國家規(guī)定的有關(guān)稅費和交易費等按下列第3條的約定承擔:

  1、各自承擔國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費和過戶相關(guān)手續(xù)費。

  2、所有稅費和過戶相關(guān)手續(xù)費由甲方承擔。

  3、所有稅費和過戶相關(guān)手續(xù)費由乙方(買方)承擔。

  4、其他約定:

  七、甲乙雙方辦理房屋交接時,甲方應(yīng)結(jié)清所有的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用,并配合乙方過戶更名。

  八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_____種方式解決:

  1、提交涇縣仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  九、本合同未盡事項,由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

  十、本合同一式___份,出賣人____份,買受人_____份。

  十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  十二、甲方房內(nèi)的設(shè)施:水(若有)、電(若有)、維修基金、管道煤氣初裝(若有)已包含在總房價內(nèi)。

  出賣人(簽名或蓋章): 買受人(簽名或蓋章):

  身份證: 身份證:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  日期: 日期:

房地產(chǎn)買賣合同4

  委托人:_________ 簽訂地點:_________

  受托人:_________ 簽訂時間:__年__月__日

  第一條 委托人委托受托人處理______________事務(wù)。

  第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求: ____________________________

  第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

  第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù)。

  第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時間、地點及方式:_______________________

  第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時間、方式: _________

  第八條 報酬及支付方式:_______________________

  第九條 本合同解除的條件: _______________________

  第十條 違約責任:__________________________________________________

  第十一條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第___種方式解決:

  (一)提交________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項:_______________________________________________

  第十三條 本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。 委托人(章): 住所: 法定代表人(簽字): 電話: 開戶銀行: 郵政編碼: 監(jiān)制部門:

  受托人(章): 住所: 法定代表人(簽字): 電話: 開戶銀行: 郵政編碼: 印制單位:

  1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前,當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。

  2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

  3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

  4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

  5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

房地產(chǎn)買賣合同5

  上海市房屋土地資源管理局

  上海市工商行政管理局 制定

  二○○三年三月

  特 別 告 知

  一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本,當事人可以約定采用,或參照示范文本訂立買賣合同。

  二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。

  三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后如實填寫;【 】內(nèi)容為并列的選擇項,可根據(jù)實際選擇,不予選擇的劃除;

  四、雙方當事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為,涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時,應(yīng)注意以下問題:

  1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有,共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn),買賣房地產(chǎn)簽訂合同時,房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。

  原職工已購公有住房上市出售的,參加房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售,并簽字蓋章;因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的,應(yīng)出具同意出售的其他證明。

  房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前,應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,出售后配偶再提出異議的,由權(quán)利人承擔法律責任。

  2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保,雙方當事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。

  3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

  出賣人將原購入的商品住房出售的,開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人,買受人享有"兩書"規(guī)定的權(quán)益。

  4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定。

  5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前,買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記(備案)資料,查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制,以維護自身權(quán)益。

  6、買賣已出租房屋的,出賣人應(yīng)當在出售前三個月通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

  7、買賣已抵押房地產(chǎn)的,出賣人應(yīng)當事先書面通知抵押權(quán)人,并就有關(guān)事項協(xié)商一致,同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。

  8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

  (1)居住房屋

  居住房屋出售,占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中,房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,應(yīng)在合同第三條第(一)項如實填寫。

  未補交土地出讓金的花園住宅出售時,買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),補交出讓金,并選擇合同第三條第(二)項。

  (2)非居住房屋

  該土地使用權(quán)以出讓方式取得的,出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當事人應(yīng)選擇合同第三條第(一)項,其中,房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,應(yīng)如實填寫。

  按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,劃撥土地上房地產(chǎn)買賣,買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,當事人應(yīng)選擇第三條第(二)項。

  除上述情況外,《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式,屬此范圍的,當事人應(yīng)在第三條第(三)項內(nèi)約定。

  9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。

  10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣,除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

  11、維修基金交割。根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定,房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi),當事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割,當事人可在補充條款中約定。

  五、為保障買賣雙方自身權(quán)益,防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當事人權(quán)益的侵害,凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的,受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章;其中:委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人情況在第一條內(nèi)予以明示,以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù);

  六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款,擬訂下列范例,當事人可根據(jù)需要自由選擇,范例未經(jīng)當事人選取,不作為合同內(nèi)容。

  房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例:甲方保證,上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前,該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負擔,乙方同意甲方按下述第 項處理:

  (一)本合同生效后 日內(nèi),甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記,逾期未注銷的,乙方有權(quán)追索甲方的違約責任。

  (二)在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下,乙方承認并繼受該項權(quán)利,并同意辦理變更登記。

  戶口遷移條款范例:甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的 日內(nèi),向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,甲方承擔賠償責任。

  七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫龋贤斒氯艘坏┻x擇了仲裁,就意味著不能再向法院起訴。因此,合同當事人如不愿仲裁的,愿意向法院起訴的,請將合同第十三條劃去。

  八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。

  (合同編號: )

  立房地產(chǎn)買賣合同人

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人: ,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號: )】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為: ;

  (二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室。(部位: )房屋類型: ;結(jié)構(gòu): ;

  (三)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】 平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

  (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

  (六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

  (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

  甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為 ( 幣)計 元。(大寫): 仟 佰

  拾 萬 千 百 拾 元整。

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第款辦理。

  (一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

  (三)

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

  第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

  第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

  在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 %的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

  三、

  第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款 %的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

  三、

  第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。

  第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

  第十四條 本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí) 份, 、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  補 充 條 款

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  附 件 一

  房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  附 件 二

  隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  設(shè)備:

  裝飾:

  附 件 三

  付款協(xié)議

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  本合同簽訂后,乙方于 年 月 日支付全部房價款的 %計 幣 元,作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

  乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

  乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫): 。

  附 件 四

  物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔;【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

  1、由甲方承擔的費用:

  2、由乙方承擔的費用:

  附 件 五

  相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處) 已購公房參加房改購房時的同住成年人意見:

  同意出售上述房屋。

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  租賃情況:

  抵押情況:

  相鄰關(guān)系:

  附 件 六

  居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司:(章)

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:

  聯(lián)系電話:

  居間介紹、代理內(nèi)容: 【代理委托方: 方】

  甲方(一):

  【身份】【 】

  證號: 【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  甲方(二):

  【身份】【 】

  證號:

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章) 年 月 日簽于:

  乙方(一):

  【身份】【 】

  證號: 【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  乙方(二):

  【身份】【 】

  證號:

  【居住】【注冊】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話:

  【本人】【法定代表人】

  (簽章) 年 月 日簽于:

房地產(chǎn)買賣合同6

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3._______________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._______________________________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._______________________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地

房地產(chǎn)買賣合同7

  當事人基本信息:

  賣方(甲方):

  姓名:________________身份證:_________________ 聯(lián)系電話:_________________ 通訊地址:__________________________________

  郵政編碼:_________________

  共有權(quán)人:_________________

  買方(乙方):

  姓名:________________身份證:_________________ 聯(lián)系電話:_________________ 通訊地址:__________________________________

  郵政編碼:_________________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 房屋基本情況

  甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹,由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:

  (二)房地產(chǎn)座落于:

  房屋類型: ;結(jié)構(gòu): ;

  (三)房屋登記建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積 平方米。

  (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有;國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應(yīng)當已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  (五)甲方隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下: ;裝飾情況。

  (六) 甲方保證該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押,沒有租約,也未被查封,并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。甲方保證已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等,概由甲方負責清理并承擔全部責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方賠償。

  第二條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

  該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于過戶之日起 ___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

  第三條 轉(zhuǎn)讓價款

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣 元,(大寫):拾萬仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

  該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:________元,(大寫):__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意:本合同簽訂后_____日內(nèi),向賣方一次性支付定金人民幣:________元,(大寫):__拾__萬__仟__佰__拾__元。

  第四條 付款方式

  乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣:__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫:________元):

  (1)乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣:__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫:________元)至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應(yīng)同時到付款銀行現(xiàn)場,甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。

  賣方提供的收款銀行賬戶名稱:

  賬號:

  (2)乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準;銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補足應(yīng)付房款余額。

  第五條 交房方式

  甲方應(yīng)當于年 月 日前將該房地產(chǎn)交付乙方,并履行下列手續(xù):

  1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

  第六條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求乙方以未付款項為基數(shù),按日萬分之____支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第七條 甲方逾期交房的違約責任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定

  甲、乙雙方確認,在 年月 日之前,【甲乙雙方共同】

  【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù),視為甲方違約,甲方向乙方支付違約金_______元整。

  第九條 附隨債務(wù)的處理

  本合同生效前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認,否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。

  第十條 稅費承擔

  按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;

  (3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;

  (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

  買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;

  (14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費。

  其他費用:(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;

  (23)保險費(以實際發(fā)生的稅費為準)。

  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費, 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

  任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,即視為違約。

  第十條 生效時間

  本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】之日起生效。

  第十一條 其他違約責任

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對

  方支付______的違約金。

  第十二條 法律適用與糾紛解決

  本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。

  第十三條本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  賣方(簽章): 買方(簽章):

  年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同8

  1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,乙方應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。

  2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán),領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

  3、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,雙方應(yīng)當協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

  5、在簽訂合同前,甲方應(yīng)當向乙方出示應(yīng)當由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。

  6、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。

  房地產(chǎn)買賣合同

  (合同編號: )

  本合同雙方當事人:

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:國籍:

  【身份證號碼】【護照號碼】號碼:

  居住地址:

  【委托代理人】姓名:

  【身份證號碼】【護照號碼】號碼:

  地址:

  郵政編碼:

  乙方(受讓方):姓名:

  【身份證號碼】【護照號碼】號碼:

  居住地址:

  【委托代理人】姓名:

  【身份證號碼】【護照號碼】

  地址:

  郵政編碼: 國籍: 國籍:電話:國籍:電話:

  根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:

  第一條 買賣房地產(chǎn)情況

  甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

  該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米,土地使用權(quán)類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號碼為為 ,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為

  第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

  1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣)¥ 元整 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣) 仟 佰 拾 萬 仔 佰 拾 元整。

  2、甲乙雙方約定付款方式見附件三:合同補充協(xié)議(二)第三條。

  第三條 登記過戶手續(xù)辦理

  本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

  第四條 房地產(chǎn)交接

  雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

  第五條 權(quán)利保證約定

  甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應(yīng)法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第六條 違約責任

  甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。

  乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房

  款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七條 稅務(wù)承擔

  甲乙雙方約定按以下第方式:

  1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

  2、詳見附件三:合同補充協(xié)議(二)第五條。

房地產(chǎn)買賣合同9

  甲方:

  乙方:

  一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米(含土地使用權(quán)),以每平方米人民幣_________元整

  (_________元/平方米)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓款總計人民幣_________元整(_________元整)。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)均歸乙方所有,該房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)概由乙方享受和承擔,協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費用由乙方承擔。甲方不得以任何理由再收取其它費用,不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女、親戚或贈與、再出售給他人。

  二、付款方式:協(xié)議簽訂之日,乙方支付定金_________元整(另有收據(jù)),余款待地塊投標后兩天內(nèi)付清(另有收據(jù))。同時,甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,甲方與外界的一切債務(wù)及糾紛由甲方承擔,與乙方購買的該宗土地無關(guān)。

  三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付,與甲方無關(guān)。

  四、乙方建房后,因拆遷等政策性原因引起房地房變動,該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬乙方所有,甲方必須無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  五、違約責任:本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方必須共同遵守,不得違約。如乙方違約,乙方不得向甲方索還已付款項;如甲方違約,甲方應(yīng)將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方,并應(yīng)付土地和房地產(chǎn)違約時市場價格叁倍的違約金。

  六、在政策可做房產(chǎn)證的情況下,甲方及共有人必須無條件在三個月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。過戶的一切費用由乙方承擔,與甲方無關(guān)。在辦理過程中,甲方有義務(wù)和責任配合乙方工作,不得以任何理由提取報酬,否則應(yīng)負違約責任。

  七、其它未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭議,協(xié)商解決不成,則可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

  本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效。

  甲方(簽字):_________身份證號碼:_________

  甲方家屬成員(簽字):_________

  乙方(簽字):_________身份證號碼:

  見證人(簽字):_________身份證號碼:_________

  見證人(簽字):_________身份證號碼:_________

  簽定日期:___年___月___日

房地產(chǎn)買賣合同10

  一、合同繼續(xù)履行,乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

  二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方,乙方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

  第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之______計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第項處理。

  一、合同繼續(xù)履行,甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

  二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)書面通知甲方,甲方承擔賠償責任,賠償金額為總價款的%。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。

  第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第十二條本合同自(甲、乙雙方簽訂)(_______________公證處公證)之日起生效。

  第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。

  第十四條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________(市)(區(qū))(縣)房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  日期:

房地產(chǎn)買賣合同11

  出售方(稱甲方):_______________

  地址:___________________________

  電話:___________________________

  購買方(稱乙方):_______________

  姓名:___________________________

  性別:___________________________

  出生日期:________年_____月____日

  國籍:___________________________

  身份證號碼:_____________________

  電話:___________________________

  地址: __________________________

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準,取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為__________,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然災害;

  二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

  帳戶名稱:_______________帳號:_______________付款辦法:_______________

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當時深圳市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購樓款后,由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費修繕。

  乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

  第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后,由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

  第十三條 本合同共_____頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具有同等效力。

  甲方:____________________ 乙方:____________________

  代表人:__________________ 代表人:___________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

  簽約地點:____________ 簽約地點:____________

房地產(chǎn)買賣合同12

  甲方:___________

  乙方:___________

  甲乙雙方就乙方購買甲方所有之座落于浦東新區(qū)東明路511弄5號1902室之房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn)),現(xiàn)買賣雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就該房地產(chǎn)買賣合同修改事宜達成本協(xié)議.以資共同遵守:

  一、甲乙雙方確認:買賣雙方該房地產(chǎn)的實際成交價格計人民幣3670000元整,為甲方凈到手價。甲乙雙方同意將雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》成交價格修改為上海市浦東新區(qū)交易中心審核價格計人民幣2475000元整。

  二、甲乙雙方同意將付款協(xié)議修改為(同時乙方愿意補償甲方人民幣xx元整):

  ⑴乙方支付甲方首期房價款不變共計人民幣900000元整(實際乙方已支付甲方)。

  ⑵乙方支付甲方二期房價款共計人民幣1780000萬元整。其中乙方應(yīng)將人民幣1180000萬元整于xx年7月25日之前支付甲方,剩余人民幣600000萬元整應(yīng)于xx年8月31日之前支付甲方。

  ⑶甲方同意乙方向貸款銀行申請人民幣990000萬元整貸款的形式支付最后一期房價款。

  三、乙方同意甲方在xx年8月31日之前交付該房地產(chǎn)及附屬的地下租賃車位。甲方同意補償乙方人民幣6000元整。

  四、乙方承諾:乙方的付款義務(wù)應(yīng)于約定日期支付,每逾期一日,應(yīng)支付總房價款之萬分之五作為違約金支付甲方。

  五、甲、乙雙方在此確認,上述協(xié)議與上海中原物業(yè)代理有限公司無涉,發(fā)生任何法律糾紛由甲、乙雙方自行承擔。

  六、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽章后生效。

  甲方:___________乙方:___________

  日期:___________日期:___________

房地產(chǎn)買賣合同13

  甲方(出賣方):______________

  乙方(買受方):______________

  甲乙雙方就乙方購買甲方所有之座落于______區(qū)______路______弄______號______室之房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn)),現(xiàn)買賣雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就該房地產(chǎn)買賣合同修改事宜達成本協(xié)議.以資共同遵守:

  一、甲乙雙方確認:買賣雙方該房地產(chǎn)的實際成交價格計人民幣3670000元整,為甲方凈到手價。甲乙雙方同意將雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》成交價格修改為上海市浦東新區(qū)交易中心審核價格計人民幣2475000元整。

  二、甲乙雙方同意將付款協(xié)議修改為(同時乙方愿意補償甲方人民幣______元整):

  ⑴乙方支付甲方首期房價款不變共計人民幣900000元整(實際乙方已支付甲方)。

  ⑵乙方支付甲方二期房價款共計人民幣1780000元整。其中乙方應(yīng)將人民幣1180000元整于______年7月25日之前支付甲方,剩余人民幣600000元整應(yīng)于______年8月31日之前支付甲方。

  ⑶甲方同意乙方向貸款銀行申請人民幣990000元整貸款的形式支付最后一期房價款。

  三、乙方同意甲方在______年8月31日之前交付該房地產(chǎn)及附屬的地下租賃車位。甲方同意補償乙方人民幣6000元整。

  四、乙方承諾:乙方的付款義務(wù)應(yīng)于約定日期支付,每逾期一日,應(yīng)支付總房價款之萬分之五作為違約金支付甲方。

  五、甲、乙雙方在此確認,上述協(xié)議與上海中原物業(yè)代理有限公司無涉,發(fā)生任何法律糾紛由甲、乙雙方自行承擔。

  六、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽章后生效。

  甲方(出賣方):______乙方(買受方):______

  代理人(代表人):______代理人(代表人):______

  證件號碼:______證件號碼:______

  日期:______日期:______

  簽約地點:______簽約地點:______

房地產(chǎn)買賣合同14

  賣 方(以下簡稱甲方) :

  買 方(以下簡稱乙方) :

  居間方(以下簡稱丙方) :

  甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī),在自愿、平等和誠實信用的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條、房產(chǎn)狀況:甲方擁有位于 的房產(chǎn),房屋所有(共有)權(quán)證書號為 ;房屋所有權(quán)人為 ;房屋建筑面積為 平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

  第二條、成交價格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為:人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫¥ 元)此價格下,包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有:

  第三條、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣(大寫) 元整,(其中傭金人民幣(大寫) 整,余額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管,作為對房屋的真實性提供擔保。

  第四條、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

  1、一次性付款:乙方應(yīng)在立契的當日,向甲方付清全部房款,同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

  2、按揭貸款:甲、乙雙方于簽訂合同后,應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時,將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫¥ 元)交付甲方,剩余房款人民幣(大寫) 元整(小寫¥ 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,乙方應(yīng)當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部順利交割完畢后,甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

  第五條、立契過戶時間:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi),共同到房管局立契并辦理

  房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。

  第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議。且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方

  有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔違約責任。

  第七條、 交付房屋

  1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施,并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

  2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進行物業(yè)交割驗收,如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,甲方同意按照此種方式辦理,并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

  3、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用,并完整的交付給乙方(如有不符,甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金):

  本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明,交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清。自交付的次日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費用由乙方自行承擔。

  4、在簽定本合同之日起,甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀,不得改變。若交付房屋時,房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應(yīng)當恢復原狀,如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的,則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

  第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用,甲方負擔總稅費費用的百分之 ,乙方負擔總稅費用的百分之 ,丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元整,乙方支付人民幣(大寫) 元整。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定,在本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字成立時,甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約,而導致本合同解除、終止履行,叁方確認,按以下方式支付傭金:單方違約時,由違約方承擔全部傭金,甲、乙方雙方同時違約時,各負擔總傭金的一半。

  第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過戶后,乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

  第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),并商定簽定本合同時,由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整。

  第十一條、違約責任:

  1、甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無權(quán)要回,丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,除非叁方達成新的協(xié)議)。

  2、乙方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,除非甲、乙、丙叁方達成新的協(xié)議)。

  3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,同時,將保管的定金交于乙方。

  4、甲乙雙方立契后,如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

  5、房屋過戶后,如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù),每逾期一日,甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金,同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方,如物業(yè)交割保證金不足,不足部分甲方仍須償付。

  6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務(wù),每逾期一日,乙方應(yīng)當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)當承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。

  第十二條、其他約定事項(須經(jīng)叁方協(xié)商一致,可以變更以上條款

  第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,以第十二條約定的內(nèi)容為準。

  第十四條、爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由丙方進行調(diào)解,調(diào)解不成的,雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

  1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)叁方協(xié)商一致后,可簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份,甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份,叁份合同具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):

  身份證號碼: 身份證號碼: 法定代表人:

  地址: 地址: (或授權(quán)代表):

  代理人: 代理人: 經(jīng)紀人:

  身份證號碼: 身份證號碼: 電話:

  電話: 電話:

房地產(chǎn)買賣合同15

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議。

  一、甲方自愿將座落于 房地產(chǎn)出售給乙方(權(quán)證號碼為 ,產(chǎn)權(quán)面積為 m2,使用性質(zhì): 國土使用性質(zhì): )。乙方已對該房作了充分了解,愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

  二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣(大寫)(¥ 元),雙主自愿選擇自愿交割的方式進行房價款交付:先由乙方支付定金人民幣(大寫)(¥壹萬元)給甲方,待甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)證更名過戶到乙方手續(xù)辦理完畢后再結(jié)清所有房屋余款人民幣(大寫)(¥ 元)。

  三、合同簽定后 日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)到長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),具體由 方承辦, 方應(yīng)協(xié)助(雙方應(yīng)到交易所驗證、簽字),所需稅費由 承擔。

  四、甲方應(yīng)于 年 月 日將房地產(chǎn)交付給乙方,并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證照同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔一切責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方賠償。

  五、違約責任:乙方違約,不得向甲方索還定金;甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金給乙方,在承擔違約責任的同時,除非雙方同意繼續(xù)履行,否則本合同解除。

  六、爭議的解決:買賣雙方若因合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,

  七、其他補充約定:

  八、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,并簽訂書面協(xié)議;雙方所簽定的補充協(xié)議與該合同具有同等效力。

  本合同一式三份,簽定于 ,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,辦理過戶手續(xù)時交長沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  身份證號碼:

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

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