岛国片免费在线观看/色综合久久伊人/欧美精品免费在线/无码精品人妻一区二区三区老牛/亚瑟国产精品久久/97精品国产一区二区三区四区/国 产 黄 色 大 片/国产乱老熟视频网88av/国产精品av一区二区/亚洲a在线播放/亚洲粉嫩/天天综合网日日夜夜/日日摸日日操/国产激情在线观看/欧美黑人与白人精品a片/精品国产一区二区三区不卡蜜臂/色之久久/国产色婷婷精品综合在线播放

商品房買賣合同

時(shí)間:2022-05-07 14:40:00 買賣合同 我要投稿

【熱】商品房買賣合同

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同對(duì)我們的幫助越來越大,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編精心整理的商品房買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

【熱】商品房買賣合同

商品房買賣合同1

  填寫說明:

  1、付款方式:請(qǐng)?zhí)顚憽鞍唇屹J款或者一次性付款”如有其他付款方式,請(qǐng)按實(shí)際填寫;

  2、開發(fā)企業(yè):是否同意合同變更;

  3、公積金中心:是否因購(gòu)房存在提取住房公積金或者辦理住房公積金貸款手續(xù);

  4、權(quán)屬登記中心、分局或房管所:該合同是否辦理按揭貸款、若辦理了按揭貸款是否已經(jīng)提前還款;

  5、買受人簽章需至房管局市場(chǎng)科當(dāng)面簽字并提交相關(guān)身份證明材料。

商品房買賣合同2

  賣方:__________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________

  買方:__________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條合同標(biāo)的':乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

  第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  (三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  第四條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

  第五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第七條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬元。

  出賣方(甲方)__________________

  電話:__________________

  購(gòu)買方(乙方)__________________

  電話:__________________

  簽訂日期:________年____月____日

商品房買賣合同3

  合同編號(hào)___________________(版)

  賣方(甲方)_______________________買方(乙方)_______________________

  依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條標(biāo)的種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào):__________________,種禽名稱:________,品種:________,養(yǎng)殖地:_______,日齡:________。

  第二條數(shù)量、計(jì)量單位數(shù)量:____________,計(jì)量單位:_____________。

  第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  1.種用標(biāo)準(zhǔn):___________________________________。

  2.甲方應(yīng)提供引種證明和由縣級(jí)以上動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動(dòng)物檢疫合格證。

  XXX。

  第四條對(duì)疫病的控制要求

  1.已在____日齡注射______________________疫苗。已在____日齡注射______________________疫苗。XXX。

  第五條價(jià)款(人民幣,下同)單價(jià):_________,總金額(大寫):___________(小寫:___________)。

  第六條價(jià)款支付按下列第__________項(xiàng)支付價(jià)款。

  1.即時(shí)結(jié)清。

  2.乙方應(yīng)于種禽交付之日起____日內(nèi)付清。

  3.合同簽訂后,乙方支付甲方定金_________元;種禽交付后____日內(nèi)付清價(jià)款,定金抵作價(jià)款或返還。

  XXX。

  第七條交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式

  1.交貨時(shí)間:________年____月____日。

  2.交貨地點(diǎn):_______________________________。

  3.交貨方式:以下列第_______方式交貨。

  (1)由甲方送貨到___________________________________。

  (2)由乙方自行到________________________________提貨。

  (3)其他:_______________________________________。

  4.運(yùn)費(fèi)承擔(dān):____________________________________。

  第八條驗(yàn)收

  1.以下列第________項(xiàng)方式驗(yàn)收。

  (1)交貨時(shí)在交貨地驗(yàn)收:由乙方抽檢________%種禽,并開具驗(yàn)收單據(jù)。

  (2)_________________________________________。

  2.途損約定:________________________________。XXX。

  第九條提出異議的時(shí)間和方式

  1.乙方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)種禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的,應(yīng)在________天內(nèi)向甲方提出異議。

  2.甲方在接到乙方異議后,應(yīng)在_______天內(nèi)負(fù)責(zé)處理。XXX__。

  第十條違約責(zé)任

  1.甲方交付的種禽品種、日齡、質(zhì)量不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行,并承擔(dān)因此造成的損失。

  2.甲方逾期交貨,按逾期交付種禽價(jià)款的每日_______%向乙方支付違約金;逾期超過_______天,致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,乙方可解除合同。

  3.乙方未按合同約定期限支付價(jià)款的,按逾期支付部分價(jià)款每日_______%支付違約金。

  4.其他違約責(zé)任:_________________________________。

  第十一條其他約定事項(xiàng)。

  第十二條合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,或按下列第________種方式解決。

  1.提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第十三條本合同正本一式_______份,雙方各執(zhí)______份。

  甲方________________________乙方_________________________

  住所________________________住所_________________________

  法定代表人(負(fù)責(zé)人)______________法定代表人(負(fù)責(zé)人)_______________

  委托代理人________________________委托代理人_________________________

  銀行帳號(hào)__________________________銀行帳號(hào)___________________________

  聯(lián)系方式__________________________聯(lián)系方式___________________________

  簽約地點(diǎn)__________________________簽約地點(diǎn)___________________________

  簽約時(shí)間__________________________簽約時(shí)間___________________________

商品房買賣合同4

  出賣人:

  組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):

  買受人:

  身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)及______委員會(huì)、_____人民政府關(guān)于印發(fā)《_______》的通知精神(____(______)_____號(hào)),出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就____限價(jià)商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、樓房的屬性、位置、戶型結(jié)構(gòu)及買受對(duì)象

  本合同所售樓房為大產(chǎn)權(quán)限價(jià)商品房,位于_____東門組(______保障性住房安置小區(qū)),屬磚混結(jié)構(gòu),層高共六層(不含地下室)。樓頂為坡屋面,外墻為涂料粉刷,樓內(nèi)為毛坯房,安裝防盜門、鋁合金窗,通水、電、暖、訊。單戶建筑面積有104.35㎡、122.25㎡、123.64㎡三種(含公攤部分)。買受對(duì)象為_______政府機(jī)關(guān)干部職工和鎮(zhèn)屬村干部。

  二、計(jì)價(jià)方式及價(jià)款

  本合同所售樓房按建筑面積計(jì)算。一層樓房售價(jià)2360元/㎡,二層樓房售價(jià)2400元/㎡,三層樓房售價(jià)2470元/㎡,四層樓房售價(jià)2470元/㎡,五層樓房售價(jià)2410元/㎡,六層樓房售價(jià)2310元/㎡,地下室售價(jià)1000元/㎡。總房產(chǎn)證由出賣人負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由出賣人承擔(dān);單戶房產(chǎn)證由買受人負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

  三、所選樓號(hào)、房號(hào)及面積

  買受人購(gòu)買的樓房為號(hào)樓單元層號(hào)房,建筑面積為㎡;地下室為號(hào)室,建筑面積為㎡。(合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))

  四、付款方式及期限

  付款方式為分期付款。即:____年1月10日前交付8萬元;____年4月30日前交付10萬元;下剩尾款待工程竣工驗(yàn)收、決算完成后,一次性交清。

  五、樓房交付期限

  出賣人負(fù)責(zé)于____年9月底前完成限價(jià)商品房及室外附屬工程建設(shè),____年12月底前完成工程決算和驗(yàn)收,取得交付使用批準(zhǔn)文件(包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》),交付使用。如遇特殊原因未能按期交房,雙方可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

  六、保修責(zé)任

  《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同附件,出賣人自樓房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在限價(jià)商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  (一)買受人應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)按時(shí)足額繳納樓款。若未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清應(yīng)交款項(xiàng),按逾期時(shí)間分別處理(不作累加),即:逾期30日之內(nèi),自本合同規(guī)定的交款期限之第二天起至全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款0.2%的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過30日后,出賣人有權(quán)解除合同,樓房另行處置,所交樓款由買受人主動(dòng)持據(jù)領(lǐng)取,不計(jì)利息。

  (二)買受人在取得樓房使用權(quán)后,五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出售,不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞公共設(shè)施。否則,一經(jīng)查實(shí),按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

  (三)出賣人應(yīng)按合同約定條款,負(fù)責(zé)辦理總房產(chǎn)證、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程建設(shè)、負(fù)責(zé)按期交房、負(fù)責(zé)履行保修義務(wù)、負(fù)責(zé)物業(yè)公司的組建及管理。否則,買受人有權(quán)提出合理要求或索賠。對(duì)于買受人提出的合理要求或索賠事項(xiàng),雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法通過司法程序解決。

  八、本合同未盡事項(xiàng),雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  出賣人(蓋章):

  法人代表(簽字):

  買受人(簽字):

  ____年__月__日

商品房買賣合同5

  訂立合同雙方: 購(gòu)貨單位:__________以下簡(jiǎn)稱為甲方; 供貨單位:__________以下簡(jiǎn)稱為乙方。 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量

  1.產(chǎn)品名稱:三星9100(GAA ); 產(chǎn)品品種:直板手機(jī)、3G手機(jī),智能手機(jī),時(shí)尚手機(jī); 產(chǎn)品規(guī)格:手機(jī)尺寸:12

  5.3215;6

  6.1215;

  8.5 重量:11

  6.0g 顏色:黑色,銀白色,白色,粉色 數(shù)量:300 價(jià)格:每部3200元、 總價(jià):960000元

  2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求),按下列第(3 )項(xiàng)執(zhí)行:

  (1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

  (2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

  (3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。

  第二條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收 產(chǎn)品的包裝,國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的,按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的,由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物,除國(guó)家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。

  第三條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)

  1.產(chǎn)品的交貨單位:乙方

  2.交貨方法,按下列第(2 )項(xiàng)執(zhí)行:

  (1)乙方送貨;

  (2)乙方代運(yùn)(乙方代辦運(yùn)輸,應(yīng)充分考慮甲方的要求,商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具);

  (3)甲方自提自運(yùn)。

  3.運(yùn)輸方式:由乙方定

  4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)甲方公司(經(jīng)理) (甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人,應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方,以便乙方編月度要車(船)計(jì)劃;必須由甲方派人押送的,應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。)

  第四條 產(chǎn)品的交(提)貨期限

  1.交貨時(shí)間:________年____月____日

  2.如乙方不能及時(shí)交貨,需及時(shí)與甲方聯(lián)系,商量延長(zhǎng)交貨期限。

  第五條 驗(yàn)收方法

  1.驗(yàn)收時(shí)間:貨到驗(yàn)收

  2.驗(yàn)收手段:現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

  3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):符合手機(jī)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)

  4.負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn):經(jīng)理驗(yàn)收,技術(shù)人員配合試驗(yàn)

  5.在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后,由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁

  第六條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法

  1.甲方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,應(yīng)一面妥為保管,一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi),甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的,視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。

  2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。

  3.乙方在接到需方書面異議后,應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

  第七條 違約責(zé)任

  1.乙方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任

  (1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí),甲方同意利用者,按質(zhì)論價(jià)。不能利用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間,每逾期____日,乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計(jì)算向甲方償付逾期交貨的違約金。

  (2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí),少交的部分,甲方如果需要,應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如不需要,可以退貨。由于退貨所造成的損失,由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨,則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。

  (3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。如甲方要求不返修或不重新包裝,乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價(jià)值35的罰金付給甲方。

  (4)產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規(guī)定時(shí),每延期一天,乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金。

  (5)乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。

  2. 甲方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任

  (1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格,應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值%的罰金。

  (2)甲方如中途退貨,應(yīng)事先與乙方協(xié)商,乙方同意退貨的,應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的,甲方仍須按合同規(guī)定收貨。

  (3)甲方未按規(guī)定時(shí)間要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí),除乙方得將交貨日期順延外,每順延____日,甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等,應(yīng)視中途退貨處理。

  (4)屬甲方自提的材料,如甲方未按規(guī)定日期提貨,每延期一天,應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。

  (5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款,每延期一天,應(yīng)按延期付款總額萬分之三計(jì)算付給乙方,作為延期罰金。

  (6)乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品,如甲方拒絕接貨,甲方應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。

  第八條 不可抗力 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任

  第九條 其他

  1. 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。

  2.本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不了時(shí),雙方可按下列第 種方式處理(未作選擇的,視為選擇

  1)

  (1)提交清遠(yuǎn)仲裁委員會(huì)〔 仲裁委員會(huì)〕仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十條 本合同自雙方簽章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤,并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。

  第十一條 本合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協(xié)商,另訂附則附于本合同之內(nèi),所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

  第十二條 本合同一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本1份。

  購(gòu)貨單位(甲方)廣州XX公司(公章) 供貨單位(乙方) 河源XX公司(公章)

  法定代表人:215; (公章) 法定代表人:215; (蓋章) 地址: 215; 地址: 215;

  開戶銀行:廣東XX銀行 開戶銀行: 廣東XX銀行

  帳號(hào): 帳號(hào): 電話: __________電話: __________ ________年____月____日訂

商品房買賣合同6

  目錄

  第1部分合同背景

  第2部分廣告與樣品

  第3部分房屋質(zhì)量

  第4部分戶型空間

  第5部分房屋面積

  第6部分建筑設(shè)備

  第7部分電氣部分

  第8部分供暖與燃?xì)?/p>

  第9部分裝修標(biāo)準(zhǔn)

  第10部分室內(nèi)環(huán)境

  第11部分室外環(huán)境與綠化

  第12部分社區(qū)及設(shè)施

  第13部分價(jià)格付款

  第14部分房屋交付

  第15部分初步驗(yàn)收與保修

  第16部分所有權(quán)證

  第17部分前期物業(yè)管理

  第18部分業(yè)主委員會(huì)

  第19部分消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)

  第20部分抵押擔(dān)保

  第21部分合同變更

  第22部分合同終止與解除

  第23部分退房程序

  第24部分違約責(zé)任

  第25部分買受人損失

  第26部分爭(zhēng)議與其他

  第27部分合同附件

  第28部分法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

  第1部分合同背景

  第1條合同原則:鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確出賣人的合同義務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

  第2條文字定義:

  (1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同,其他合同則冠以合同的具體名稱;

  (2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

  (3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;

  (4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);

  (5)本合同中所指“退房”,是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人,由出賣人退還買受人支付的購(gòu)房款的行為。

  第3條合同標(biāo)的:本房屋位于_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________層_________室,目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層,買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層,朝向?yàn)開________.

  第4條居住目的:出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn),或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后,本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外,不得作為公司辦公用房使用,以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第5條協(xié)商地點(diǎn):本合同在簽訂及履行過程中,由各方依次選擇談判地點(diǎn),分別為出賣人銷售場(chǎng)所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場(chǎng)所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)),各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料,以節(jié)省雙方的時(shí)間。

  第6條土地權(quán)利:本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為:_________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為:_________.本宗土地原所有權(quán)人為:_________,原土地使用權(quán)人為:_________,國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為:_________;土地使用證號(hào)碼為:_________,土地使用權(quán)期限為:_________年(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日),土地使用權(quán)性質(zhì)為:_________(商業(yè)或住宅)。

  第7條權(quán)利擔(dān)保:考慮到目前出賣人無法提供正式《國(guó)有土地使用證》,為保證買受人的權(quán)利,出賣人承諾于_________年_________月_________日前向買受人提供正式《國(guó)有土地使用證》,并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄,如到期不能提供,則買受人有權(quán)要求退房,出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房,或者同意退房但沒有同意之日起_________日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第8條_________相關(guān)許可:用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證:_________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證:_________.施工許可部門:_________,施工許可證:_________,開工證:_________.建筑企業(yè):總設(shè)計(jì)單位:_________,建筑師姓名:_________,注冊(cè)建筑師號(hào)碼:_________,總施工單位:_________,總監(jiān)理單位:_________.

  第9條_________銷售許可:房屋銷售許可部門為:_________,房屋銷售許可證:_________;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

  第10條購(gòu)買過程:出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第_________樓_________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,致使買受人的購(gòu)買目的不能實(shí)現(xiàn);如果買受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂的日期,則視為受到出賣人的歧視,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的違約償責(zé)任為:每平方米支付_________元違約金,或者總額不低于10萬元的補(bǔ)償款。

  第11條_________商品房標(biāo)準(zhǔn):商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為:_________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收:由_________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由_________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

  第2部分廣告與樣品

  第12條_________銷售廣告:買受人根據(jù)出賣人于_________年_________月_________日刊登在_________報(bào)第_________版的廣告,參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí),則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù),證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

  第13條廣告內(nèi)容:廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%,如果此等誤差顯然不利于買受人,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金……

  第14條樣板間:考慮到目前出賣人制作的樣板間是促使買受人購(gòu)買房屋的重要原因,出賣人承諾在未來向買受人提供房屋質(zhì)量、面積與裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于樣板間,對(duì)于足以影響質(zhì)量的瑕疵,買受人可以選擇以下二種方式要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任:

  (1)兩倍賠償:出賣人根據(jù)質(zhì)量導(dǎo)致的價(jià)格變化,以物品價(jià)格與安裝、重作價(jià)格的兩倍向買受人承擔(dān)違約責(zé)任,且在入住之日起一個(gè)月內(nèi)支付;

  (2)解除合同:出賣人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第15條樣板間時(shí)間:出賣人承諾在買受人入住后三年內(nèi)保存樣板間,并且承諾在拆除樣板間時(shí)征得買受人的同意,否則將向買受人支付5萬元賠償金。

  第3部分房屋質(zhì)量

  第16條質(zhì)量原則:考慮到買受人支付的價(jià)款,買受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求,還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù),而是在滿足基本質(zhì)量要求的前提下,同時(shí)還需要達(dá)到買受人的特別要求,并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。

  第17條建筑施工:出賣人承諾全部建筑材料均符合政府或者專業(yè)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求,其施工方法亦根據(jù)政府相關(guān)規(guī)范進(jìn)行,全部材料實(shí)驗(yàn)結(jié)果及操作規(guī)范均可公開以備買受人的查閱。

  第18條防震減災(zāi):考慮到買受人所購(gòu)房屋將可能在未來時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告,以使買受人的安全在未來得到保障,否則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第19條墻體平直:房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,傾斜角度不得大于0.1度,計(jì)算方法為:高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第20條防水情況:房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第21條表面裂縫:出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無任何裂縫,保溫層墻壁表面平整,瓷磚地板平整無松動(dòng)、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求,并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。如果雙方無法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的,則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人,由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等,此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評(píng)價(jià),如出賣人不予以申請(qǐng),則視為存在裂縫,買受人有權(quán)解除合同要求退房。

  第22條住宅壽命:出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年,在30年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問題,其質(zhì)量足以抵抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響;如果不能滿足此等條件,出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償,如果造成買受人及其親屬受到傷害的,按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外,還應(yīng)當(dāng)支付50萬元賠償;如果造成造成買受人及其親屬死亡的,則向死者親屬支付300萬元賠償金。

  第23條文件:考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買受人的安全與收益要求有巨大影響,而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù),為充分保證買受人的知情權(quán),出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外,還應(yīng)當(dāng)向買受人提效如下文件:

  (1)施工單位的竣工報(bào)告;

  (2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;

  (3)勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;

  (4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;

  (5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;

  (6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;

  (7)消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件;

  (8)電梯工程監(jiān)督報(bào)告;

  (9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;

  (10)抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告;

  第24條文件交付:

  (1)全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人,沒有上述文件不視為交房;即使買受人入住,仍有權(quán)出賣人每日承擔(dān)千分之一的違約金;

  (2)如無法按時(shí)交付上述文件,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第25條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn),本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第26條質(zhì)量證明:考慮到出賣人的優(yōu)勢(shì)地位,出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;當(dāng)買受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵,在瑕疵未消除前不視為交房。

  第27條質(zhì)量評(píng)價(jià):出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià),此等機(jī)構(gòu)可能并非在國(guó)內(nèi)注冊(cè)或登記;如出賣人拒絕提供文件,或者在買受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助,則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)解除合同要求退房,暫不解除合同要求退房的視為未交房,出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第4部分戶型空間

  第28條商品房戶型:_________室_________廳_________衛(wèi)_________浴_________廁_________廚,本商品房使用率為:_________;房屋層高:_________毫米;室內(nèi)凈高:_________毫米;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。

  第29條起居室尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米);

  第30條書房尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米);

  第31條臥室尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米);

  第32條衛(wèi)生間尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米);

  第33條廚房尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米);

  第34條陽臺(tái)尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米);

  第35條過道尺寸:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米);套內(nèi)樓梯:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米);

  第36條重要門窗:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________下沿距地面:_________(毫米);

  第37條貯藏空間:長(zhǎng)度:_________寬度:_________高度:_________其他:_________(毫米);

  第5部分房屋面積

  第38條建筑面積:

  (1)文字定義:商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。

  (2)總建筑面積為:_________平方米,套內(nèi)建筑面積為:_________平方米,陽臺(tái)建筑面積:_________平方米,另室內(nèi)墻體面積為:_________平方米……

  第39條建筑面積變化:

  (1)面積范圍:買受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為_________平方米,如果經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,面積在_________至_________平方米之間的,則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  (2)面積超出:買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,大于_________平方米的,出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  (3)面積不足:買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,小于_________平方米的,出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值,雙倍向買受人支付多收價(jià)款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,當(dāng)此面積小于_________,買受人有權(quán)解除合同要求退房,暫不解除合同要求退房的視為未交房,出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  (4)面積費(fèi)用:鑒于目前買受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%,如果因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大,導(dǎo)致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費(fèi),因此而多支付的稅費(fèi),由出賣人承擔(dān);買受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等)的增加,必須支付的由出賣人承擔(dān),買受人保留退房的權(quán)利。

  第40條分?jǐn)偟墓妹娣e:

  (1)文字定義:可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。

  (2)基本原則:此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù),不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

  (3)分?jǐn)倶?gòu)成:公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

  (4)面積核實(shí):因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過程復(fù)雜,使買受人無法核對(duì)及查實(shí),可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì);為保證交易的公平性,出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸,以使買受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì)。

  第41條套內(nèi)建筑面積:

  (1)文字定義:套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積三者之和。

  (2)面積范圍:買受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為_________平方米,如果經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,面積在_________至_________平方米之間的,則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  (3)面積超出:買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,大于_________平方米的,出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  (4)面積不足:買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,小于_________平方米的,出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值,雙倍向買受人支付多收價(jià)款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  (5)比例增加:交房后,套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的,應(yīng)當(dāng)按相同比例增加,建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的,買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用。

  (6)比例減小:交房后,建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的,應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款,包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款,買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè)。

  第42條套內(nèi)使用面積:

  (1)文字定義:套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。

  (2)面積構(gòu)成:臥室面積:_________平方米、書房面積_________平方米,客廳面積:_________平方米、衛(wèi)生間面積各為:_________平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。

  第43條使用面積變化:

  (1)面積范圍:買受人所購(gòu)商品房約定使用面積為_________平方米,如果經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,面積在_________至_________平方米之間的,則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

  (2)面積超出:買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,大于_________平方米的,出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  (3)面積不足:買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,小于_________平方米的,出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值,雙倍向買受人支付多收價(jià)款,并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  第44條露臺(tái)面積:鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買受人購(gòu)買面積之中,出賣人將面積為:_________平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買受人,買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費(fèi);如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積,則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用。

  第45條面積測(cè)量:房屋分?jǐn)偟墓貌糠帧⒚娣e及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明,經(jīng)過測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告,使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。

  第46條測(cè)量機(jī)構(gòu):測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu),測(cè)量義務(wù)不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無效,買受人有權(quán)拒絕支付房款。

  第47條面積核實(shí):買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí),此等核實(shí)無需復(fù)雜的測(cè)量工具,僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量;買受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量;如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的,出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙,買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。

  第48條測(cè)量爭(zhēng)議:買受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測(cè)量,如果測(cè)量結(jié)果與出賣人提供的測(cè)量結(jié)果有差異,則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定,在此以前買受人有權(quán)先行入住,并且根據(jù)最有益于買受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。

  第49條通知到場(chǎng):當(dāng)買受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí),如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符,則可以通知出賣人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量,此等通知可以通過電話、普通信函或掛號(hào)信函或特快專遞或者傳真,出賣人得知通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng);拒不到場(chǎng)的,買受人即可自行進(jìn)行測(cè)量。

  第50條違約條件:買受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果,與出賣人提供的圖紙不符,則視為出賣人提供的公攤面積不合法,買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋,并仍應(yīng)及時(shí)為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》。

  第51條違約責(zé)任:當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金,不能退回的,逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

  第6部分建筑設(shè)備

  第52條用水供應(yīng):出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水,水源由市政機(jī)構(gòu)提供,壓力為_________.出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水,溫度為_________;價(jià)格_________.如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第53條排水設(shè)施:出賣人在入住時(shí)保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏_________個(gè),分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人應(yīng)向買受人按日到支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

  第54條管道密封:出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù),并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露,導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的,如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任,則出賣人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償,以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害,則出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

  第55條管線安裝:出賣人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用;如有通過,則視為合同的變更,買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用,并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改;在修改完成以前,視為商品房仍末交付;不能修改的,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第56條電梯使用:本單元共有電梯_________部且不得少于兩部,型號(hào)為_________,額定載重量不得低于_________公斤,每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過50戶,電梯終生保修,買受人可以24小時(shí)使用電梯,并可以到達(dá)商品房所處層樓,等待時(shí)間不得超過3(或18)分鐘。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第57條電梯安全:電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān),當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害,受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。

  第58條消防設(shè)施:出賣人提供的消防設(shè)施為:_________;并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可;如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第7部分電氣部分

  第59條電力供應(yīng):出賣人承諾以符合市政要求的民用電標(biāo)準(zhǔn)提供電力供應(yīng),并承諾絕對(duì)不以施工用電向買受人提供電力供應(yīng);所提供的電力負(fù)荷_________KVA,計(jì)費(fèi)設(shè)備為_________,插座位置_________,數(shù)量_________,供電平面圖_________,可使用時(shí)間:_________年_________月_________日。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第60條通訊設(shè)施:線路數(shù)量_________條,出口位置:見圖紙,使用時(shí)間為:_________年_________月_________日,如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第61條其他線路:有線電視數(shù)據(jù)線至少一條,出口位置在:_________,使用時(shí)間:_________年_________月_________日。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第8部分供暖與燃?xì)?/strong>

  第62條供暖設(shè)備:供暖設(shè)備名稱_________型號(hào)為:_________生產(chǎn)企業(yè):_________:適用標(biāo)準(zhǔn):_________.安全使用時(shí)間20年,出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無瑕疵的證明責(zé)任。

  第63條技術(shù)指標(biāo):在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米,溫度:_________濕度:_________暖氣片數(shù)量_________.如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第64條暖氣計(jì)費(fèi):暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),計(jì)費(fèi)方式_________及價(jià)格_________每月每平方米。

  第65條使用時(shí)間:_________出賣人承諾應(yīng)當(dāng)于_________年_________月_________日開通暖氣供應(yīng)。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一第66條燃?xì)馄焚|(zhì):燃?xì)庠O(shè)備:_________計(jì)量設(shè)備:_________計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格:_________;燃?xì)獍踩b置為_________.

  第67條使用時(shí)間:燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為_________年_________月_________日_________,如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的千分之一。

  第9部分裝修標(biāo)準(zhǔn)

  第68條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn):室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。

  第69條施工標(biāo)準(zhǔn)與做法:

  (1)廳:地面_________,墻面_________,天棚_________,門窗_________,其他_________;

  (2)房:地面_________,墻面_________,天棚_________,門窗_________,其他_________;

  (3)廚:地面_________,墻面_________,天棚_________,門窗_________,其他_________;

  (4)衛(wèi):地面_________,墻面_________,天棚_________,門窗_________,其他_________;

  (5)其他:地面_________,墻面_________,天棚_________,門窗_________,其他_________;

  (6)前款沒有說明的,由作為本合同附件的《裝修施工圖》確定。

  第70條裝修材料:出賣人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。_________出賣人提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo),使買受人達(dá)到安全居住、生活的目的。_________出賣人違反前兩款規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi),原工期不變。

  第71條材料價(jià)格_________:_________施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件的《輔助材料報(bào)價(jià)單》,出賣人的人工費(fèi)見作為本合同附件的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》;_________出賣人應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量……

  第72條裝修價(jià)款:該房屋工程總價(jià)款為_________元,其中材料費(fèi)_________元、人工費(fèi)_________元、管理費(fèi)_________元、設(shè)計(jì)費(fèi)_________元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元、稅金_________元、其他費(fèi)用_________元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是出賣人的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的,買受人按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的,買受人按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。出賣人對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià),不得超過本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格;出賣人在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場(chǎng)平均價(jià)格的,按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算;雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的,可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估,價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論,雙方應(yīng)當(dāng)接受。

  第73條瑕疵補(bǔ)救:出賣人提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的,買受人有權(quán)選擇以下列方式之一處理,出賣人應(yīng)當(dāng)接受:

  (1)買受人同意繼續(xù)使用的,出賣人免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用;

  (2)買受人不同意繼續(xù)使用的,出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做,更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取,原工期不變。

  (3)玻璃幕墻:考慮到玻璃幕墻可能對(duì)室內(nèi)外環(huán)境產(chǎn)生不良影響,出賣人承諾未經(jīng)過買受人同意,不使用玻璃幕墻,否則買受人有權(quán)解除買賣合同,買受人暫不解除合同的,則出賣人按總房?jī)r(jià)的千分之一每日向買受人支付違約金。

  第74條品質(zhì)保證:出賣人承諾裝修時(shí)將向買受人提供材料表與設(shè)計(jì)圖,如果沒有材料的詳細(xì)規(guī)格,則雙方認(rèn)為由買受人將有權(quán)選擇最高品質(zhì)的產(chǎn)品,而計(jì)價(jià)則由最低計(jì)價(jià),例如:雙方如果沒有就門進(jìn)行約定,則由買受人選擇價(jià)值5000元的門,則在最終結(jié)算時(shí)只能按_________元計(jì)價(jià),由出賣人做為對(duì)買受人的賠償。

  第75條裝修變更:買受人變更施工內(nèi)容的,出賣人應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的,經(jīng)買受人書面確認(rèn)后生效。

  第76條違約責(zé)任:裝修交付使用時(shí)間為_________年_________月_________日,如不能達(dá)到此交付時(shí)間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第10部分室內(nèi)環(huán)境

  第77條健康保證:考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買受人的健康產(chǎn)生長(zhǎng)久的影響,因此出賣人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì);如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷;如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第78條日照時(shí)間:考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容,出賣人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天(冬至日),其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為6小時(shí),由出賣人提供具體數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第79條自然通風(fēng):考慮到室內(nèi)通風(fēng)涉及買受人的安全,系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容,出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第80條室內(nèi)保溫:考慮到房屋保溫情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響,出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第81條房屋隔熱:考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響,出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第82條噪聲隔音:考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買受人的身心健康有重要影響,出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第83條電磁輻射:考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康,出賣人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求,具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第11部分室外環(huán)境與綠化

  第84條周邊建筑:本商品房周圍_________米外無其他建筑物,從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站、供變電站、公共停車場(chǎng)、有軌交通工具等其他設(shè)施。出賣人與本商品房相連的建筑物中沒有任何飯店餐飲設(shè)施、洗浴場(chǎng)所等其他可能聲生油污、躁音等污染的設(shè)施,以免使買受人的居住環(huán)境受到不良影響。

  第85條采光保障:出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離,并承諾此距離絕對(duì)不會(huì)影響買受人所購(gòu)房屋的采光;其間距系數(shù)不得小于1.8,以保證買受人所購(gòu)商品房之室內(nèi)的能夠直接被陽光所照射。

  第86條環(huán)境綠化:本商品房_________米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施,如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第87條綠地定義:所謂綠地是處于房屋以外,種植于地面的自然植物,指高度不低于50厘米,可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐,其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺,并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用,綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。

  第88條綠地面積:考慮到綠地面積將對(duì)買受人生活有重要影響,出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為:_________平方米,綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn),交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比,房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%,交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日;如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

  第89條氣味條款:本商品房敞開門窗后,不會(huì)聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的,可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià),以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果;此三人的決定如果未被執(zhí)行,其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。

  第90條環(huán)保噪聲:本商品房敞開門窗后,白天來自室外的聲音不高于60分貝,夜晚不高于50分貝,室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

  第91條電磁輻射:出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置,包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置;如果有此設(shè)施,無論是否影響人體健康,買受人均有權(quán)解除合同要求退房,出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

  第12部分社區(qū)及設(shè)施

  第92條社區(qū)名稱:本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為:_________,本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)。考慮到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購(gòu)買房屋的增值,因此出賣人承諾將在未來時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為_________;如此名稱發(fā)生變化,出賣人承諾將賠償給買受人總房?jī)r(jià)百分之三,作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

  第93條自用車位:出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處,具體位置為:_________,買受人無須為此車位支付任何費(fèi)用;如果需要支付費(fèi)用則每月不超過_________元,且在買受人于_________年_________月_________日時(shí)即開始使用。

  第94條建設(shè)概況:本社區(qū)總用地面積為:_________,總建筑面積為:_________平方米,其中商品房面積為_________平方米,公用建筑面積為_________平方米,重要指標(biāo)容積率為:_________;出賣人承諾在合同或廣告中所說明的公共設(shè)施均可在買受人入住時(shí)投入使用,如果本社區(qū)可能進(jìn)行分期建設(shè),則前述設(shè)備及設(shè)施均與后期工程無關(guān)。

  第95條施工進(jìn)程:社區(qū)共有樓房_________幢,其中一期工程_________幢,二期工程_________幢,各期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為:_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。

  第96條設(shè)施使用:社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè),不應(yīng)向買受人及其家庭成員收取費(fèi)用,其功能不得侵害買受人利益,設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

  第97條參考標(biāo)準(zhǔn):本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),其標(biāo)準(zhǔn)不低于《北京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)》的規(guī)定,不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn),最終是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)則出賣人自己證明,否則推定出賣人有違約責(zé)任,其違約責(zé)任為每平方米_________元。

  第98條公共設(shè)施:幼兒園_________個(gè),面積為_________平方米,交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日;學(xué)校_________個(gè),其中小學(xué)_________個(gè),中學(xué)_________個(gè),面積為_________平方米,交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日_________;醫(yī)院(_________級(jí)_________等)_________個(gè),面積為_________平方米,交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日_________;停車場(chǎng)_________個(gè),面積為_________平方米,交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日_________;郵局_________個(gè),_________交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日;娛樂設(shè)施:_________交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日;郵政交付使用時(shí)間:_________年_________月_________日;電話接通時(shí)間:_________年_________月_________日。

  第99條道路交通:交通公路等級(jí)為:_________公路寬度:_________道路質(zhì)量:_________;所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過車輛,否則不視為交付,交付使用時(shí)間_________年_________月_________日;本商品房可使用道路為寬度不低于6米,社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路,以保證買受人與家庭成員安全交通,道路標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn)。

  第100條居住安全:交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物,在買受人可能經(jīng)過的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。

  第101條商品房標(biāo)識(shí):社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí),以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購(gòu)商品房。

  第102條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):出買人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn),如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范,買受人有權(quán)適用此規(guī)范,雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭(zhēng)議時(shí),買受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用。

  第103條違約確定:對(duì)出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定,應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人,選擇方法見本合同爭(zhēng)議解決中的約定,由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定。

  第104條違約責(zé)任:出賣人違反上述約定的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,交房時(shí)間從承諾全部履行完畢之日開始計(jì)算,詳細(xì)條款見本合同的違約責(zé)任;出賣人不能在寬限期(_________日)內(nèi)完成交付的,買受人有權(quán)解除合同要求退房,如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第13部分價(jià)格付款

  第105條公平價(jià)格:

  (1)買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為_________(大寫:_________元);

  (2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的岐視或價(jià)格欺詐,出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。

  (3)均價(jià):出賣人承諾此樓的平均價(jià)格為_________(大寫:_________元),所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比,如果在買受人發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)房屋的均價(jià)并非此數(shù)額,則有權(quán)要求出賣人每平方米支付_________(大寫:_________元)的違約金。

  第106條分期付款:如房屋目前尚不能交付使用,而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn),為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款:

  (1)第一次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付;

  (2)第二次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。

  (3)第三次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買受人通過貸款銀行于全部?jī)?nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。

  (4)第四次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。

  (5)第四次付款:相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%,由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。

  第107條工期證明:上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符,而且出賣人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明,此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外,還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的,則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任。

  第108條房款障礙:如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款,則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款;如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款,考慮到買受人可能受到的損失,則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

  第14部分房屋交付

  第109條交付含義:本合同所稱交付是指占有及使用的交付,以保證買受人可以正常使用,以實(shí)現(xiàn)居住目的,并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  第110條交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_________年_________月_________日,社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_________年_________月_________日。

  第111條交付程序:

  (1)入住通知:出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

  (2)書面簽收:買受人書面簽收“收到入住通知書”;

  (3)鑰匙收條:買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;

  (4)隨附資料:出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長(zhǎng)度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測(cè)量結(jié)果;

  (5)其他條件:其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備,房屋交付時(shí)出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買受人入住的先決條件,否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。

  (6)不視為交房:上述條件缺少任何一條,均不構(gòu)成商品房的交付。

  第112條入住繳費(fèi):出賣人不得要求買受人入住前支付以下費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車位費(fèi)用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用,除此外無須支付任何費(fèi)用;買受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費(fèi)用。

  第113條買受人入住:考慮到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款,因此出賣人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買受人入住,出賣人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后,買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機(jī)構(gòu)或人員的許可入住,此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。

  第114條交付驗(yàn)收:買受人在出賣人所建房屋完工后,可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察,并可以聘請(qǐng)相關(guān)專家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),出賣人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員,不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收:建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。

  第115條延遲交付:當(dāng)出賣人無法按期交付時(shí),則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同,或者以予出賣人_________日的寬限期,在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的,買受人有權(quán)解除合同。

  第116條交付效力:出賣人將房屋交付給買受人后,買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán),并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修;如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案,則買受人有權(quán)進(jìn)入,并對(duì)房屋進(jìn)行管理與控制。

  第117條文件內(nèi)容:商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書,其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第15部分初步驗(yàn)收與保修

  第118條初步驗(yàn)收:鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷,買受人無法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷,因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過程,買受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。

  第119條保修內(nèi)容:主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容;出賣人將提供全部施工圖、設(shè)計(jì)圖、各種管線圖等技術(shù)資料,以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者小區(qū)居委會(huì)能夠根據(jù)此技術(shù)資料對(duì)房屋進(jìn)行全面的修繕與養(yǎng)護(hù);并承諾20年之內(nèi)買受人所支付的維修成本不可能高于房屋價(jià)格的20%。

  第120條責(zé)任承擔(dān):如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵,應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)責(zé)任,并立即進(jìn)行修復(fù),出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第121條保修期間:_________年,從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日共計(jì)五年;不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定,當(dāng)開始日期與交房日期不一樣的,則從交房日期開始,按最益于買受人的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。

  第122條故障排除:自買受人電話通知后4小時(shí)內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng),8小時(shí)內(nèi)將故障排除。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第16部分所有權(quán)證

  第123條房屋所有權(quán):

  (1)取得標(biāo)志:房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志。

  (2)取得時(shí)間:取得房屋所有權(quán)證的最后期限為_________年_________月_________日,如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權(quán)證,則確認(rèn)為無法取得房屋所有權(quán)證。

  (3)違約責(zé)任:一旦無法取得產(chǎn)權(quán)證后,出賣人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款,并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。

  (4)選擇權(quán)利:當(dāng)無法取得所有權(quán)證后,買受人有權(quán)選擇是否解除合同并且退房,如買受人同意延長(zhǎng)等待時(shí)間,則可向出賣人發(fā)出同意延長(zhǎng)辦證期的書面證明。

  (5)所有權(quán)保證:出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人,出賣人經(jīng)過審查后認(rèn)為買受人目前的身份可以成為合法的購(gòu)買人,因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書,如買受人無法取得上述證明,則出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款,并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失:包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)用、無法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用、因重新購(gòu)買房屋而產(chǎn)生價(jià)格上漲的損失及其他損失。

  (6)費(fèi)用分擔(dān):在辦理房屋所有權(quán)證時(shí),雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用。

  第124條所有權(quán)證的辦理:

  (1)出賣人有義務(wù)為買受人辦理所有權(quán)證書,在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的全部材料,買受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣人將辦房屋所有權(quán)證的全部資料(包括出賣人的全部資料)交付給北京市房屋所有權(quán)證登記機(jī)構(gòu),并且出賣人承諾在_________年_________月_________日前為買受人辦理完畢房屋所有權(quán)證;如買受人在此日期前不能取得所有權(quán)證的,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  (2)買受人有權(quán)選擇是否自己辦理房屋所有權(quán)證,出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個(gè)人行為取得房屋所有權(quán)證;買受人自己辦理所有權(quán)證的,則自入住后60天內(nèi),最遲日期為_________年_________月_________日,出賣人將全部相關(guān)手續(xù)交付北京市_________區(qū)房屋土地管理局進(jìn)行備案,并將備案情況書面通知買受人,以保證買受人憑此備案可以獨(dú)立辦理房屋所有權(quán)證。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  (3)如果北京市_________區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權(quán)證時(shí),認(rèn)為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權(quán)證,盡管買受人可能無法就此取得證據(jù),但仍視為出賣人違約;出賣人只有通過取得權(quán)屬機(jī)構(gòu)出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責(zé)任。此時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京市_________區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料,如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣人無法提供所需文件,則買受人有權(quán)解除合同要求退房。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第125條轉(zhuǎn)移效力:買受人取得所有權(quán)證書后,即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利,涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移,出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對(duì)房屋的所有權(quán)。

  第126條土地使用權(quán):考慮到我國(guó)目前實(shí)行的土地使用權(quán)制度,出賣人還應(yīng)當(dāng)向買受人提交《國(guó)有土地使用證》,并保證上面載有買受人的姓名與權(quán)利,此項(xiàng)證明應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前為買受人辦理完畢。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第17部分前期物業(yè)管理

  第127條物管公司:

  (1)考慮到前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;

  (2)如出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司,則應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理公司的情況通知買受人,以使買受人正確選擇,在買受人眾多的情況下,可以在某個(gè)約定的時(shí)間內(nèi),根據(jù)多數(shù)人的選擇進(jìn)行決定。

  第128條服務(wù)期限:首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限不超過1年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,期限屆滿后,由小區(qū)或者本樓業(yè)主委員會(huì)另行決定;如果屆時(shí)業(yè)主委員會(huì)尚未成立,則出賣人承諾在期限屆滿后3日內(nèi)組織全體業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇進(jìn)行無記名直接投票,以決定是否繼續(xù)聘請(qǐng)出賣人指定的物業(yè)管理公司。

  第129條物管費(fèi)用:物業(yè)公司的收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)不得超過北京市政府的相關(guān)規(guī)定,其中保潔費(fèi):_________元/每月每平方米;治安費(fèi)_________元/每月每平方米;水費(fèi):_________元/每噸;電費(fèi):_________元/每度;燃?xì)赓M(fèi):_________元/每平方米;其他費(fèi)用:_________元。

  第130條管理責(zé)任:樓內(nèi)外清潔,出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處,至少每小時(shí)清理一次;出賣人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及汽車安全。出賣人應(yīng)當(dāng)承諾室外持續(xù)躁聲不高于60分貝,每小時(shí)持續(xù)時(shí)間不超過5分鐘,每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲,以保證買受人生活舒適不受影響。如果出賣人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司,則應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù)。

  第131條維修基金:如果買受人支付的維修基金由出賣人所聘請(qǐng)的物業(yè)公司收取,則出賣人將保證此部分維修基金不會(huì)被濫用;出賣人同時(shí)保證買受人有權(quán)隨時(shí)知道維修基金的存放地、保管人及用途;出賣人保證當(dāng)買受人認(rèn)為維修基金未被正確使用時(shí),無須出示任何證據(jù),即有權(quán)要求將維修基金存放于公證機(jī)構(gòu);如出賣人不能履行上述承諾,則買受人有權(quán)要求出賣人按總房?jī)r(jià)10%支付違約金。

  第132條服務(wù)時(shí)間:物業(yè)管理的時(shí)間至少在_________年_________月_________日以前開始,以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù);為保護(hù)買受人的尊嚴(yán)及權(quán)利,出賣人承諾買受人生活所有的水、電、煤氣、天然氣等費(fèi)用均在公共銀行支付即可,其購(gòu)買數(shù)量不受任何限制,物業(yè)公司不得控制此等費(fèi)用的收取,無論如何不得限制上述資源的使用;如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

  第133條證明責(zé)任:物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買受人提供安全及時(shí)達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù),如不能證明則視為出賣人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

  第18部分業(yè)主委員會(huì)

  第134條姓名知情:為方便買受人組織小區(qū)委員會(huì)或其他業(yè)主維權(quán)組織,當(dāng)本樓居住者達(dá)到30%時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人,以利于買受人與其他業(yè)主進(jìn)行溝通;但考慮到不影響其他業(yè)主的權(quán)利,他們書面拒絕的除外。

  第135條知情權(quán)利:出賣人提供的各項(xiàng)證據(jù)和資料,如有相反證據(jù)足以說明與事實(shí)不符,則向買受人支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

  第136條業(yè)委會(huì)登記:出賣人在入住后三個(gè)月內(nèi),出賣人承諾物業(yè)公司將召開第一次產(chǎn)權(quán)人會(huì)議或者產(chǎn)權(quán)人代表大會(huì),六個(gè)月內(nèi)將全部業(yè)主委員會(huì)的登記材料報(bào)到有關(guān)機(jī)構(gòu);每延遲一天將向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第137條組織權(quán)利:在社區(qū)業(yè)主委員會(huì)沒有成立以前,買受人有權(quán)自己組織臨時(shí)性業(yè)主組織(如業(yè)主聯(lián)誼會(huì)),其作出的決定代表多數(shù)業(yè)主的選擇,應(yīng)當(dāng)視為有效的選擇。買受人有權(quán)在支付首付價(jià)款后即開始組織業(yè)主委員會(huì)或類似組織,買受人可以選擇社區(qū)公告、網(wǎng)絡(luò)公告、報(bào)紙公告等方式召集其他買受人參與,出賣人應(yīng)當(dāng)積極配合,為組織業(yè)主委員會(huì)提供買受人要求的證明文件,使其可以及時(shí)在相關(guān)管理機(jī)構(gòu)處獲得批準(zhǔn)或登記。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第138條通知權(quán)利:買受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告,并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,出賣人不得阻礙買受人行使此權(quán)利;鑒于買受人的弱勢(shì)地位,出賣人對(duì)于買受人在業(yè)主委員會(huì)籌建或運(yùn)行中的言行,不應(yīng)向買受人提出任何侵權(quán)責(zé)任要求。

  第139條財(cái)物交付:出賣人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)財(cái)產(chǎn),在業(yè)主委員會(huì)成立后3日內(nèi)開始辦理交接手續(xù),每天工作時(shí)間不低于8小時(shí),并且在30日將全部財(cái)產(chǎn)交付完畢,對(duì)于其中有損壞的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償;如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第19部分消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)

  第140條身份權(quán)利:買受人作為商品房的消費(fèi)者,其知情權(quán)利及其他權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Wo(hù)。買受人有權(quán)就組織業(yè)主維權(quán)機(jī)構(gòu)在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權(quán)信息,出賣人及聘請(qǐng)的前期物業(yè)管理公司不應(yīng)阻礙買受人行使上述權(quán)利。

  第141條知情內(nèi)容:買受人有權(quán)獲知與房屋相關(guān)的施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測(cè)量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格等信息,有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件,并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息;出賣人承諾在房屋交付前將此等全部資料保存于城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu),使買受人隨時(shí)可依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)閱讀;如果買受人無法在此等機(jī)構(gòu)查閱房屋相關(guān)資料,則推定出賣人建筑工程質(zhì)量存有瑕疵,出賣人將一次性補(bǔ)償買受人5萬元。

  第142條施工進(jìn)度:出賣人將根據(jù)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的工期進(jìn)行施工,現(xiàn)有的工期計(jì)劃基礎(chǔ)部分(地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負(fù)零)將于_________年_________月_________日完成;主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間:年月日;樓外屋面裝修完成時(shí)間_________年_________月_________日;室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝:_________年_________月_________日;交付使用_________年_________月_________日。

  第143條工程監(jiān)督:鑒于建筑工程完工后,房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時(shí)間內(nèi)無法發(fā)現(xiàn),為保護(hù)買受人的合法權(quán)利,買受人有權(quán)對(duì)施工工期和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;當(dāng)出賣人未按照合同約定由_________完成建筑工程時(shí),或者承建人沒有按照政府的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行施工時(shí),或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)時(shí),除非出賣人提出相應(yīng)的擔(dān)保,買受人有權(quán)提出解除合同,無須等待最后交房日期;買受人暫時(shí)不退房的,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

  第144條參與爭(zhēng)議:如出賣人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進(jìn)入訴訟或者仲裁,例如設(shè)計(jì)施工監(jiān)理擔(dān)保抵押等爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)及時(shí)就法律文件、開庭等事項(xiàng)通知買受人,以使買受人對(duì)于此事情對(duì)未來權(quán)利的影響做出正確的判斷,保護(hù)買受人的合法權(quán)利。

  第145條房屋驗(yàn)收:買受人有權(quán)就商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進(jìn)行單項(xiàng)或者綜合驗(yàn)收。

  第146條驗(yàn)收方式:買受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件,并有權(quán)復(fù)印;買受人有權(quán)聘請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)入商品房?jī)?nèi)部進(jìn)行鑒定;買受人進(jìn)入前提前一天通知出賣人,出賣人應(yīng)當(dāng)安排人員協(xié)助鑒定,如出賣人或現(xiàn)場(chǎng)管理人員拒絕買受人進(jìn)行鑒定,則視為出賣人違約。

  第147條驗(yàn)收文件:出賣人應(yīng)在商品房項(xiàng)目竣工后90天內(nèi),提交市建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第148條欺詐責(zé)任:出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復(fù)印件與真實(shí)的許可文件系相同內(nèi)容的,視為對(duì)買受人的欺詐;出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付總房?jī)r(jià)款10%的違約金。

  第149條撤銷權(quán):鑒于買受人的弱勢(shì)地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的滯后性與長(zhǎng)期性,同時(shí)考慮到買受人在取得房屋所有權(quán)過程中,可能將遭受來自各方的脅迫,因此雙方均認(rèn)為構(gòu)成買受人行使撤銷權(quán)的事由可能在本合同簽字或房屋所有權(quán)證取得3年后出現(xiàn),買受人有權(quán)在取得相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估、評(píng)價(jià)或監(jiān)測(cè)報(bào)告后1年內(nèi)(法律另有規(guī)定的除外),就合同條款依法行使撤銷請(qǐng)求權(quán),出賣人承諾不以時(shí)效作為責(zé)任免除的理由。

  第150條消費(fèi)者組織:買受人在簽訂本合同后,即有權(quán)組織其他消費(fèi)者對(duì)出賣人的施工或者管理進(jìn)行監(jiān)督,行使《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利,買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項(xiàng)權(quán)利;買受人有權(quán)委托消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)機(jī)構(gòu)就有關(guān)事項(xiàng)與出賣人進(jìn)行談判,以獲得更多的權(quán)利保護(hù),但放棄權(quán)利的事務(wù)必須取得買受人的書面同意。

  第151條權(quán)利行使:買受人有權(quán)查看原件,并有權(quán)保留復(fù)印件,出賣人應(yīng)當(dāng)書面回答買受人提出的各項(xiàng)質(zhì)詢;如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第20部分抵押擔(dān)保

  第152條抵押登記:鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項(xiàng),而房屋在短期內(nèi)尚不能交付,此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風(fēng)險(xiǎn);為此出賣人承諾將與買受人所購(gòu)房屋相關(guān)的土地使用證及在建工程抵押給買受人,并在合同簽訂之日起3天到不動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押手續(xù),并且應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)將此程序辦理完畢,以使買受人在出賣人面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠優(yōu)先得到受償,從而減小買受人可能產(chǎn)生的損失;如不能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù),則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第153條定金情況:本合同簽訂之前,買受人已經(jīng)于_________年_________月_________日向出賣人支付定金_________元,如出賣人不能按時(shí)交房,則除承擔(dān)向買受人支付延期交付違約金的責(zé)任外,還承擔(dān)不能交付的雙倍返還定金的責(zé)任;如無法同時(shí)取得定金與違約金,則買受人有權(quán)從中選擇。

  第154條土地抵押:出賣人保證在買受人取得《房屋所有權(quán)證》前不得以任何形式抵押土地使用權(quán)。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第155條抵押知情:買受人有權(quán)在任何時(shí)候,要求出賣人提供《國(guó)有土地使用證》,出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的,則視為出賣人違約。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第156條禁止抵押:出賣人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)以前未經(jīng)過任何抵押,出賣人保證此商品房在向買受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中不會(huì)進(jìn)行任何形式抵押;同時(shí)保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經(jīng)過任何方式的抵押;如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第157條權(quán)利擔(dān)保:出賣人保證在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中,其他任何第三方不會(huì)對(duì)買受人所購(gòu)的房屋提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)等)要求,不會(huì)要求買受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第158條無效擔(dān)保:出賣人保證本合同的有效性,如本合同無效則由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項(xiàng)損失。

  第21部分合同變更

  第159條基礎(chǔ)變更:當(dāng)出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經(jīng)營(yíng)情況變化時(shí),雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行變更。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第160條買受人變更:如果買受人在本合同執(zhí)行期間,家庭成員發(fā)生變化,出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的要求,對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改;當(dāng)離婚時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書,將合同的買受人變更為買受人指定的人。

  第161條設(shè)計(jì)變更:考慮到本合同簽訂后,商品房尚未竣工,期間出賣人可能會(huì)對(duì)房屋的戶型(包括門窗的位置與大小尺寸)面積、質(zhì)量、社區(qū)設(shè)施等進(jìn)行變動(dòng)性修改,為此出賣人承諾此等修改在設(shè)計(jì)完畢后首先應(yīng)當(dāng)征得買受人的書面同意及簽字,未經(jīng)過此等認(rèn)可程序,即使變更設(shè)計(jì)經(jīng)過行政管理機(jī)構(gòu)的許可,仍然視為違約;此時(shí)買受人有權(quán)解除合同要求退房,如買受人暫不解除合同要求退房,則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  第162條義務(wù)轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)買受人書面認(rèn)可,出賣人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù);未經(jīng)買受人許可而轉(zhuǎn)讓的,買受人有權(quán)繼續(xù)向出賣人主張合同約定的權(quán)利。

  第163條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓:買受人有權(quán)將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員,轉(zhuǎn)讓時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)簽字認(rèn)可,并與新的買受人簽訂合同,現(xiàn)有的合同條款無條件適用于新的買受人,如需要增加新的條款,則另行協(xié)商;買受人將自己的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給家庭成員以外的其他人的,應(yīng)當(dāng)符合合同法的規(guī)定。

  第22部分合同終止與解除

  第164條合同終止:當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí),本合同終止:

  (1)出賣人按時(shí)按質(zhì)交付商品房,買受人對(duì)商品房質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理服務(wù)沒有提出任何異議時(shí),并且依約取得了房屋所有權(quán)證書;

  (2)出現(xiàn)法律規(guī)定和合同約定且買受人書面認(rèn)可的其他情形時(shí)。

  第165條解除條件:出賣人沒有按時(shí)交付商品房、或出賣人沒有按約定提供商品房質(zhì)量或者環(huán)境質(zhì)量、或出賣人不能交付商品房、或出賣人不能履行本合同約定的其他責(zé)任時(shí)均可構(gòu)成買受人解除合同退房的正當(dāng)事由;買受人可以通過信函的形式向出賣人發(fā)出解除合同的通知。

  第166條解除后果:合同解除后出賣人返還買受人已經(jīng)支付的全部項(xiàng)款(包括銀行貸款及公積金貸款),并且賠償買受人的全部損失;對(duì)于延遲交付的應(yīng)當(dāng)支付延遲違約金,對(duì)于不能交付的還應(yīng)當(dāng)支付兩倍定金。

  第23部分退房程序

  第167條基本原則:雙方通過協(xié)議或者判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的,應(yīng)當(dāng)按照本部分規(guī)定的程序進(jìn)行;雙方在計(jì)算本合同中任何一項(xiàng)費(fèi)用或者金額時(shí)需要涉及比例計(jì)算的,均以總房?jī)r(jià)為依據(jù)。

  第168條退房通知:買受人提出退房要求的,可以通過掛號(hào)信或者傳真或者電話的形式向出賣人提出;有壹名證人(與買受人的身份關(guān)系不受限制)證明的,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為買受人通過口頭提出過退房要求。

  第169條退房程序:買受人提出退房要求后15日內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買受人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,出賣人應(yīng)當(dāng)代替買受人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。買受人提出退房要求后,出賣人除承擔(dān)前述條款的義務(wù)外,還應(yīng)當(dāng)賠償買受人因請(qǐng)求損害賠償所支付的其他相關(guān)費(fèi)用。

  第170條退還房款:出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給買受人,并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容,則自_________買受人發(fā)出退房通知后第16日至買受人取得全部房款之日,出賣人應(yīng)當(dāng)每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。

  第171條個(gè)人房款:出賣人在解除合同前先向買受人退還個(gè)人支付的購(gòu)房款;不能支付的,則出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

  第172條銀行借款:自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買受人向銀行歸還貸款的義務(wù),并且向買受人出示已經(jīng)向銀行還清全部貸款及利息的協(xié)議或合同;對(duì)于公積金貸款的比照此條進(jìn)行。

  第173條借款合同:出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)要求銀行與買受人解除合同的義務(wù),如不能解除,則由出賣人承擔(dān)向銀行歸還借款的義務(wù);同時(shí)出賣人向買受人按日支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

  第174條退房賠償:出賣人還應(yīng)當(dāng)向買受人支付雙倍定金,并不影響買受人基于出賣人延遲履行合同義務(wù)而取得相應(yīng)的違約金。其他費(fèi)用:出賣人支付上述錢款后,買受人有權(quán)依法或依約要求支付其他費(fèi)用。出賣人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和事實(shí)情況賠償損失,此種損失包括但不限于各種直接損失。

  第175條退房責(zé)任:如果在_________年_________月_________日無法退還房款,應(yīng)雙倍返還定金;上述項(xiàng)目的最終還款期限為_________年_________月_________日,每延遲一日,出賣人向買受人支付總房款千分之一的違約金。

  第176條禁止行為:在出賣人沒有向買受人還清上述款項(xiàng)前,出賣人不得將買受人已購(gòu)房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給其他任何人;如有前述行為的,則視為無效;買受人依然享有本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利,直至出賣人清償完畢對(duì)買受人負(fù)有的全部債務(wù)。

  第177條精神損害:考慮到購(gòu)房所花費(fèi)的種種精力與退房時(shí)產(chǎn)生的不良心理影響,如果雙方協(xié)商退房的,且出賣人能夠在15天內(nèi)辦理完畢全部退房手續(xù),買受人并不要求沒有獲得精神損害賠償,否則出賣人將按則每天500元的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付精神賠償金。

  第178條責(zé)任擔(dān)保:無論是否經(jīng)過訴訟或仲裁,如出賣人無法歸還房款,或無法賠償買受人的其他損失時(shí),則應(yīng)將尚未售出的房屋或在建工程或其他財(cái)產(chǎn)為作擔(dān)保提供給買受人。

  第24部分違約責(zé)任

  第179條責(zé)任前提:本合同所述內(nèi)容為對(duì)雙方在合同履行過程中權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn),考慮到買受人在購(gòu)買房屋時(shí)可能承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn),如出賣人不能滿足合同中某條款中規(guī)定的義務(wù),出賣人除承擔(dān)某條款中規(guī)定的違約責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)本部分條款中規(guī)定的其他責(zé)任,以使買受人的權(quán)利得到充分的尊重與保護(hù)。

  第180條責(zé)任種類:買受人有權(quán)選擇適用下列一種或幾種責(zé)任,向出賣人主張權(quán)利:

  (1)全部房款:返還買受人已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)(包括銀行貸款及公積金貸款)。

  (2)全部損失:出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同列明的內(nèi)容,賠償買受人的全部損失。

  (3)日違約金:出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

  (4)雙倍定金:出賣人向買受人支付相當(dāng)于雙倍定金的價(jià)款。

  (5)權(quán)利選擇:當(dāng)出賣人發(fā)生違約時(shí),在確定責(zé)任時(shí)如果發(fā)生違約金與返還定金同時(shí)適用時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)一并給付,第181條雙倍賠償:考慮到買受人為購(gòu)買房屋所承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn),如果出賣人不能如實(shí)履行義務(wù),將給買受人造成無法彌補(bǔ)之損失,為此出賣人承諾,當(dāng)出現(xiàn)如下情況時(shí)將除退還全部房款外,另外按日向出賣人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的千分之一損失;如果買受人要求退房,出賣人將向買受人支付兩倍的房款以示對(duì)欺詐的處罰;如果買受人不退房,則有權(quán)要求出賣人就部分欺詐內(nèi)容進(jìn)行兩倍的賠償:

  (1)土地權(quán)利瑕疵:指出賣人未根據(jù)土地出讓合同付清土地出讓金或其他相關(guān)價(jià)款,致使買受人在合同簽訂后二年之內(nèi)無法取得《土地使用權(quán)證》的;

  (2)房屋權(quán)利瑕疵:指出賣人在交付房屋后一年之內(nèi)不能根據(jù)國(guó)內(nèi)現(xiàn)行法律取得房屋所有權(quán)證的合法證明;或者出賣人未經(jīng)買受人書面同意,就房屋與其他買受人簽訂合同致使買受人;

  (3)房屋質(zhì)量瑕疵:指房屋不能獲得有關(guān)機(jī)構(gòu)做出的質(zhì)量?jī)?yōu)良的等級(jí)評(píng)價(jià);

  (4)影響采光瑕疵:指房屋在采光方面不能保證全部南向窗戶(接受陽光一方)每日6小時(shí)的滿窗日照;

  (5)社區(qū)施設(shè)瑕疵:是指出賣人提供的社區(qū)施設(shè)不能符合普通消費(fèi)者根據(jù)發(fā)布的廣告所產(chǎn)生的預(yù)期設(shè)想;

  (6)擔(dān)保欺詐:是指出賣人不經(jīng)買受人書面同意,將房屋抵押給其他權(quán)利主體;

  第182條部分賠償:考慮到房屋的構(gòu)成因素較為復(fù)雜,可能會(huì)出現(xiàn)重要部件或者條款出現(xiàn)欺詐,雖然未必導(dǎo)致買受人退房,但仍然會(huì)對(duì)買受人的生活造成影響,因此出賣人承諾,當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí),將根據(jù)不能實(shí)現(xiàn)部分的價(jià)格向買受人支付至少雙倍的賠償金:

  (1)建筑施工:指建筑材料、施工企業(yè)、設(shè)計(jì)內(nèi)容未經(jīng)買受人書面同意的變更;

  (2)裝修品質(zhì):指裝修材料、施工企業(yè)、設(shè)計(jì)內(nèi)容未經(jīng)買受人書面同意的變更;

  (3)設(shè)備品牌:指室內(nèi)外設(shè)備未經(jīng)買受人書面同意的變更;

  第183條選擇權(quán)利:買受人有權(quán)就上述違約責(zé)任的一部分先行主張權(quán)利,一部分權(quán)利的實(shí)現(xiàn)并不表明買受人放棄其他權(quán)利,除非買受人書面同意不適用選擇條款。

  第25部分買受人損失

  第184條現(xiàn)實(shí)損失:買受人的損失包括但不限于以下各項(xiàng)現(xiàn)實(shí)損失:支付的房款、買受人貸款利息、買受人已支付房款利息、購(gòu)買商品房所產(chǎn)生的交通費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、查閱資料的費(fèi)用、公證費(fèi)用、誤工費(fèi)用。

  第185條預(yù)期損失:買受人的損失還包括但不限于以下各項(xiàng)可以預(yù)見的費(fèi)用:租賃其他居住地產(chǎn)生的租賃費(fèi)用、因外界影響無法正常居住而外出租房的費(fèi)用、商品房設(shè)備質(zhì)量造成的損失、因此可能的其他獲利機(jī)會(huì)、因房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生的價(jià)格損失,重新購(gòu)買商品房時(shí)用于洽談合同的支出。

  第186條損害賠償:如因?yàn)槌鲑u人提供的設(shè)備導(dǎo)致買受人或其親友產(chǎn)生人身傷害時(shí),出賣人除了應(yīng)當(dāng)向受害人支付醫(yī)療費(fèi)用、誤工損失等其他法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的必要損失以外,還應(yīng)當(dāng)支付至少10萬元至50萬元賠償金給受害人,導(dǎo)致死亡的應(yīng)支付300萬元賠償金給受害人的繼承人。

  第187條救濟(jì)費(fèi)用:買受人因?yàn)樯唐贩抠|(zhì)量、商品房面積、商品房交付時(shí)間、商品房環(huán)境向出賣人提起訴訟或者仲裁申請(qǐng),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買受人的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、測(cè)量費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用。

  第188條合同無效:出賣人已經(jīng)對(duì)買受人的資格進(jìn)行了審查,認(rèn)為買受人目前不可能出現(xiàn)合同無效的后果,因此如果本合同無效,買受人有權(quán)推定全部無效的責(zé)任由出賣人承擔(dān);無論何等原因?qū)е潞贤瑹o效或者被撤銷,出賣人除退還全部房款(包括但不限商業(yè)銀行貸款或者公積金貸款),還應(yīng)當(dāng)支付本合同所述的買受人的現(xiàn)實(shí)損失、預(yù)期損失及救濟(jì)費(fèi)用。

  第26部分爭(zhēng)議與其他

  第189條救濟(jì)方式:當(dāng)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),買受人有權(quán)選擇仲裁或訴訟;如果選擇仲裁,則仲裁管轄機(jī)構(gòu)為:北京仲裁委員會(huì);如果選擇訴訟,則訴訟管轄地為房地產(chǎn)所在地法院。

  第190條訴訟仲裁:由于買受人在購(gòu)買房屋中處于弱勢(shì)地位,而且訴訟成本相對(duì)較大,因此買受人如果就退房提出訴訟或仲裁,可以先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出,如果法院判決出賣人應(yīng)當(dāng)退還上述訴訟請(qǐng)求的任何部分,則出賣人在收到此判決書后不但應(yīng)當(dāng)退還定金,而且還應(yīng)當(dāng)退還全部房款。

  第191條通知方式:買受人的關(guān)于主體資格、房屋設(shè)計(jì)、重大質(zhì)量事件、室內(nèi)任何長(zhǎng)度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更;此等變更應(yīng)當(dāng)以書面形式在事件或者行為發(fā)生之日3日內(nèi)以掛號(hào)郵件送達(dá)或者親自送達(dá);出賣人應(yīng)當(dāng)以書面形式通知任何變動(dòng)情況,沒有買受人的書面簽字認(rèn)同,此變動(dòng)不對(duì)買受人產(chǎn)生任何效力;如由此變動(dòng)給買受人造成損失,則出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果買受人不同意上述變化,則有權(quán)解除本合同,出賣人應(yīng)當(dāng)于3日內(nèi)退還全部已經(jīng)支付的房款;買受人也可暫不解除本合同,要求出賣人按原合同交付房屋,出賣人不能按照原合同交付的,則每天向買受人支付相當(dāng)總房?jī)r(jià)千分之一違約金直到合同解除。

  第192條證明原則:鑒于出賣人在購(gòu)買過程中處于優(yōu)勢(shì)地位,而且由于出賣人保存有房屋建筑所需要的全部設(shè)計(jì)施工等文件,而買受人無法取得此類文件,故則雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)由出賣人負(fù)責(zé)證明自己沒有過錯(cuò)或者沒有違約,不能證明的則視為買受人有過錯(cuò)或者有違約行為。

  第193條證明責(zé)任:買受人在向出賣人主張權(quán)利時(shí),出賣人有證明買受人已經(jīng)放棄權(quán)利要求的義務(wù),如果出賣人無法證明買受人曾經(jīng)書面放棄過權(quán)利,則認(rèn)為買受人主張過此等權(quán)利;買受人有權(quán)先就證明責(zé)任向出賣人提起訴訟,出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的要求提供證據(jù)、文件或其他信息。

  第194條民間仲裁:考慮到正式訴訟及仲裁可能會(huì)產(chǎn)生較大的費(fèi)用,而某些問題可能無須復(fù)雜的法律知識(shí)僅憑常識(shí)即可做出判斷,出賣人與買受人在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)可以先就某些問題自愿選擇民間人士進(jìn)行仲裁,選擇的方式為雙方共同于某時(shí)某地隨機(jī)邀請(qǐng)三位人士,在雙方陳述各自觀點(diǎn)后由此三人迅速做出書面裁決;雙方應(yīng)當(dāng)尊重此裁決的效力,并且自愿予以履行;考慮到此裁決可能不具備強(qiáng)制執(zhí)行效力,但可作為有效證據(jù)在未來的訴訟或仲裁中加以使用。

  第195條適用法律:如果中央政府或者北京地方政府具有立法資格的機(jī)構(gòu)頒布新法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),買受人有權(quán)進(jìn)行選擇,如果出賣人需要適用或者必須適用的,應(yīng)當(dāng)將法律文本提供給買受人,并將復(fù)印件交付買受人。本合同在適用標(biāo)準(zhǔn)時(shí),使用最優(yōu)、最高或者最嚴(yán)等含義,均是指最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn),如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,則由買受人確定適用標(biāo)準(zhǔn)。

  第196條法律沖突:在本合同履行過程中,如各種相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有沖突之處,買受人有權(quán)選擇適用條款;如果新法律規(guī)章中規(guī)定過去的法律或者法規(guī)失效,而買受人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)選擇過去的法律或者法規(guī)時(shí),則應(yīng)當(dāng)適用于過去的法律或者法規(guī)。

  第197條合同解釋:本合同與《商品房買賣合同》有同等效力,如條款之間有不同含義,則由買受人決定適用何種條款;如本合同條款中存有缺、錯(cuò)字,則由買受人進(jìn)行更正解釋。本合同及其他相關(guān)文件均使用漢語,文字為中央政府頒布使用的現(xiàn)行簡(jiǎn)化漢字;其他語言的文本僅作為參考,如需變更語言,需經(jīng)當(dāng)事人雙方書面同意。

  第198條合同數(shù)量:考慮到本合同在未來數(shù)十年內(nèi)將作為買受人獲得房屋所有權(quán)的合法證明,因此合同數(shù)量將不同于一般情況,共計(jì)壹式9份,雙方各執(zhí)3份,買受人貸款銀行1份(如有多家貸款銀行則每個(gè)銀行1份),保險(xiǎn)公司1份,權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)1份;

  第199條合同生效:買受人與出賣人或出賣人的代理人共同簽字后生效;考慮到合同將首先由買受人簽字,而后由出賣人最后蓋章,此前全部合同均由出賣人保存,因此合同簽訂后出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供一份由代理人簽字的復(fù)印件,待全部合同原件簽字或蓋章后,出賣人應(yīng)當(dāng)承諾負(fù)有將合同原件交付給買受人的義務(wù);如果出賣人最終提供的合同原件與簽字復(fù)印件不一致,除非得到買受人的重新認(rèn)可,否則將全部合同無效,且造成合同無效的責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  第27部分合同附件

  第200條雙方信息:

  (1)出賣人資料:出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、出賣人資質(zhì)證、出賣人代理人身份證;

  (2)買受人資料:買受人身份證復(fù)印件,其他代理人身份證復(fù)印件。

  (3)許可文件:市政府立項(xiàng)證明、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋銷售許可證、開工證。入住時(shí)交付:房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書;

  (4)技術(shù)文件:商品房平面圖、電氣平面圖、供水平面圖、供暖平面圖、其他線路平面圖、裝修平面圖、細(xì)部施工圖。

  第201條上述及其他文件,如果需要確定買受人是否收到,則以買受人提供的收據(jù)為依據(jù);對(duì)于買受人提交的文件,如果在買受人發(fā)出通知后10天內(nèi),出賣人沒有向買受人發(fā)出沒有收到文件的聲明,則視為出賣人已經(jīng)收到。

  第28部分法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

  第202條基本權(quán)利:中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)繼承法、中華人民共和國(guó)婚姻法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)廣告法、中華人民共和國(guó)土地法及實(shí)施細(xì)則、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、北京市實(shí)施《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、權(quán)屬登記管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、商品房銷售管理法、中華人民共和國(guó)規(guī)劃法、北京城市規(guī)劃條例、中華人民共和國(guó)建筑法、北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)城市商品房預(yù)售管理辦法、北京市內(nèi)銷商品房管理暫行規(guī)定(95-4-18)中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、北京市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例。

  第203條質(zhì)量面積:中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例、北京市建筑質(zhì)量管理?xiàng)l例、地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例、建設(shè)部《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T17986_________1-2000)建設(shè)部《房產(chǎn)圖圖式》(GB17986_________2-2000)《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》、《北京房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則》。

  第204條相關(guān)技術(shù)規(guī)范:

  (1)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180);

  (2)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50096-1999);

  (3)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16);

  (4)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045);

  (5)民用建筑設(shè)計(jì)通則(JGJ37);

  (6)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ118);

  (7)民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ133);

  (8)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)(JGJ26);

  (9)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ15);

  (10)采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ19);

  (11)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范(GB50028);

  (12)方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ50);

  (13)民用建筑

商品房買賣合同7

  出賣人:_______________________________

  買受人:_______________________________

  說明

  1.本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會(huì)制訂。

  2.簽訂前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。

  3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

  4.簽訂本合同前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

  5.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣人與買受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議,也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。

  6.本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。

  7.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的,可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

  8.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

  北京市商品房預(yù)售合同(限價(jià)商品住房)

  出賣人:________________________________________________________________

  通訊地址:______________________________________________________________

  郵政編碼:______________________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):________________________________________________________

  法定代表人:___________________________聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理人:___________________________聯(lián)系電話:_______________________

  委托銷售代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________

  通訊地址:______________________________________________________________

  郵政編碼:______________________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________________________

  買受人:________________________________________________________________

  [法定代表人][負(fù)責(zé)人]:_________________________國(guó)籍:___________________

  [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][]:______________________________________

  《北京市城市居民限價(jià)商品住房購(gòu)買資格審核備案通知單》備案編號(hào):__________

  出生日期:__________年__________月________日,性別:____________________

  通訊地址:______________________________________________________________

  郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:__________________________

  [法定代理人][委托代理人]:_____________________國(guó)籍:___________________

  [身份證][護(hù)照][]:______________________________________________________

  出生日期:__________年__________月________日,性別:____________________

  通訊地址:______________________________________________________________

  郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就限價(jià)商品住房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)]為:______________________________,土地使用權(quán)面積為:___________,買受人購(gòu)買的限價(jià)商品住房所在土地用途為:___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。該地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為:___________________________,該限價(jià)商品住房所在土地用途為:___________,土地使用權(quán)出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的該限價(jià)商品住房[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:___________,建筑工程施工許可證號(hào)為:___________,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:______________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:__________________。

  第二條 預(yù)售依據(jù)

  該限價(jià)商品住房已由_____________批準(zhǔn)預(yù)售,預(yù)售許可證號(hào)為:______。

  第三條 基本情況

  該限價(jià)商品住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:_____________,建筑層數(shù)為:__________層,其中地上___________層,地下___________層。

  該限價(jià)商品住房為第一條 規(guī)定項(xiàng)目中的_________[幢][座]第_________層_________單元___________號(hào)。該房號(hào)為[審定編號(hào)][暫定編號(hào)],最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn),該限價(jià)商品住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一。

  該限價(jià)商品住房的用途為普通住宅,[層高][凈高]為:________米,[坡屋頂凈高]最低為:________米,最高為:_______米。該限價(jià)商品住房朝向?yàn)椋篲______________。有______個(gè)陽臺(tái),其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式,________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。

  出賣人委托預(yù)測(cè)該限價(jià)商品住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________,其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

  簽訂本合同時(shí)該限價(jià)商品住房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為________。

  (如:正負(fù)零、地下一層、地上五層、結(jié)構(gòu)封頂)

  本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

  第四條 抵押情況

  與該限價(jià)商品住房有關(guān)的抵押情況為:___________。

  1.該限價(jià)商品住房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。

  2.該限價(jià)商品住房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:____________,抵押登記部門為:______________________,抵押登記日期為:_____________。

  3.該限價(jià)商品住房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:__________________,抵押登記部門為:______________________,抵押登記日期為:_____________________。(2和3可以同時(shí)選擇)

  抵押權(quán)人同意該限價(jià)商品住房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

  第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  出賣人與買受人約定同時(shí)按照下列第1種方式和第2種方式分別計(jì)算該限價(jià)商品住房?jī)r(jià)款,并按照第1種方式結(jié)算房?jī)r(jià)款;但該限價(jià)商品住房竣工后,根據(jù)面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算,以第1種方式結(jié)算的房?jī)r(jià)款大于以第2種方式結(jié)算的房?jī)r(jià)款時(shí),買賣雙方同意按第2種方式結(jié)算房?jī)r(jià)款。

  1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該限價(jià)商品住房單價(jià)每平方米_____(幣)____元,總價(jià)款_____(幣)____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

  2.按照建筑面積計(jì)算,該限價(jià)商品住房單價(jià)為每平方米____(幣)____元,總價(jià)款____(幣)____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

  具體約定見附件四。

  本條所稱建筑面積,是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

  所稱套內(nèi)建筑面積,是指成套房屋(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。

  第六條 付款方式及期限

  買受人采取下列第____種方式付款。

  1.一次性付款。

  2.分期付款。3.貸款方式付款:[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%,其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。

  4.其他方式。

  具體付款方式及期限的約定見附件五。

  第七條 出賣人保證該限價(jià)商品住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該限價(jià)商品住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  第八條 規(guī)劃變更的約定

  出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)限價(jià)商品住房,不得擅自變更。

  出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意,并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  第九條 設(shè)計(jì)變更的約定

  (一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn),建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)限價(jià)商品住房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi),書面通知買受人。

  1.該限價(jià)商品住房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  2.供熱、采暖方式;

  3._______________________________________________________;

  4._______________________________________________________;

  5._______________________________________________________。

  出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  (二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,視同接受變更。

  (三)買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十條 逾期付款責(zé)

  任買受人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列第______種方式處理:

  1.按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)

  (1)逾期在_____日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的.比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

  本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條 約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2.__________________________________________________________。

  第十一條 交付條件

  (一)出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該限價(jià)商品住房。

  (二)該限價(jià)商品住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.3.項(xiàng)所列條件;出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》,以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》(該表適用于20xx年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋)。

  1.該限價(jià)商品住房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;

  2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該限價(jià)商品住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書;

  3.滿足第十二條 中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件(適用于20xx年3月1日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅;或20xx年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在20xx年8月1日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的住宅);

  4.滿足第十二條 中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件(適用于20xx年3月1日前簽訂土地出讓合同但在20xx年8月1日前進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目);

  5.出賣人已取得了該限價(jià)商品住房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

  6._____________________________________________________;

  7._____________________________________________________。

  第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

  20xx年3月1日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的限價(jià)商品住房;或20xx年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在20xx年8月1日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的限價(jià)商品住房,出賣人承諾本合同附件八載明的該限價(jià)商品住房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報(bào)并在北京市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)上公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案一致,本條款約定的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的交用日期與建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期,具體約定如下:

  1.市政基礎(chǔ)設(shè)施:

  (1)上水、下水:____年____月____日達(dá)到___________________________;

  (2)[市政雙路供電][過渡性供電]:____年____月____日達(dá)到___________;

  (3)供暖:____年____月____日達(dá)到_________________________________;

  (4)燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到_________________________________;

  (5)電話通信線:____年____月____日交付,敷設(shè)到戶;

  (6)有線電視線:____年____月____日交付,敷設(shè)到戶;

  (7)_____________________________________________________________;

  (8)_____________________________________________________________。

  如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

  (1)_____________________________________________________________;

  (2)_____________________________________________________________。

  2.其他設(shè)施

  (1)公共綠地:____年____月___日達(dá)到______________________________;

  (2)小區(qū)非市政道路:____年____月___日達(dá)到________________________;

  (3)公共停車場(chǎng):____年____月____日達(dá)到___________________________;

  (4)幼兒園:____年____月____日達(dá)到_______________________________;

  (5)學(xué)校:____年____月____日達(dá)到_________________________________;

  (6)會(huì)所:____年____月____日達(dá)到_________________________________;

  (7)購(gòu)物中心:____年____月____日達(dá)到_____________________________;

  (8)體育設(shè)施:____年____月____日達(dá)到_____________________________;

  (9)_____________________________________________________________;

  (10)____________________________________________________________。

  如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

  (1)_____________________________________________________________;

  (2)_____________________________________________________________。

  第十三條 逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,出賣人未按照第十一條 約定的期限和條件將該限價(jià)商品住房交付買受人的,按照下列第______種方式處理:

  1.按照逾期時(shí)間,分別處理((1)和(2)不作累加)

  (1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限),自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條 第(1)項(xiàng)中的比率),并于該限價(jià)商品住房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (2)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該限價(jià)商品住房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金。

  2.__________________________________________________________。

  第十四條 面積差異處理

  該限價(jià)商品住房交付時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的限價(jià)商品住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書,并向買受人提供該限價(jià)商品住房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條 載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的,雙方同意按照第________種方式處理。

  1.根據(jù)第五條 按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按照下列原則處理:

  (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

  (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款,并按照____________利率付給利息。

  買受人不退房的,實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

   實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

  套內(nèi)建筑面積誤差比=_______________________________________x100%

   預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積

  2.根據(jù)第五條 按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按照下列原則處理:

  (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的,根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款,并按照____________利率付給利息。

  買受人不退房的,實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí),建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

   實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積

  建筑面積誤差比=_____________________________________x100%

   預(yù)測(cè)建筑面積

  3.雙方自行約定:

  ____________________________________________________________;

  ____________________________________________________________。

  第十五條 交接手續(xù)

  (一)交付該限價(jià)商品住房時(shí),該限價(jià)商品住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格。出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對(duì)所購(gòu)買的該限價(jià)商品住房進(jìn)行查驗(yàn),而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)該限價(jià)商品住房的前提條件。

  (二)查驗(yàn)該限價(jià)商品住房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的,雙方同意按照第_____種方式處理:

  (1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該限價(jià)商品住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十三條處理。

  __________________________________________________________。

  (2)由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在限價(jià)商品住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (3)________________________________________________________。

  (三)該限價(jià)商品住房達(dá)到第十一條約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件,并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,或未滿足第十一條約定其他條件的,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十三條處理。

  (四)驗(yàn)收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署限價(jià)商品住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理:

  ____________________________________________________________;

  ____________________________________________________________。

  (五)雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi):

  1.出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該限價(jià)商品住房的條件。

  ____________________________________________________________。

  2.買受人同意委托__________________代交下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi),并在接收該限價(jià)商品住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

  (1)專項(xiàng)維修資金;

  (2)契稅;

  (3)第二十四條 約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

  (4)供暖費(fèi);

  (5)________________________________________________________;

  (6)________________________________________________________。

  3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi),并在接收該限價(jià)商品住房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

  (1)專項(xiàng)維修資金;

  (2)契稅;

  (3)第二十四條 約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

  (4)供暖費(fèi);

  (5)________________________________________________________;

  (6)________________________________________________________。

  第十六 條限價(jià)商品住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

  (一)出賣人承諾該限價(jià)商品住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,該限價(jià)商品住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

  (二)出賣人和買受人約定如下:

  1.該限價(jià)商品住房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按照___________利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

  買受人要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2.該限價(jià)商品住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,自該限價(jià)商品住房交付之日起_______日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照___________利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

  買受人不退房的或該限價(jià)商品住房交付使用已超過_____日的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  3.出賣人交付的限價(jià)商品住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理:

  (1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

  (2)____________________________________________________;

  (3)____________________________________________________。

  具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

  (三)出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的,任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

  第十七 條住宅保修責(zé)任

  (一)出賣人自該限價(jià)商品住房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

  (二)在該限價(jià)商品住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,雙方有退房約定的,按照約定處理;沒有退房約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

  第十八條 居民建筑節(jié)能措施

  該限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十九條 建筑隔聲情況

  出賣人承諾該限價(jià)商品住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ118-88)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》(GB8485-87)、《隔聲門》(HCRJ019-98)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)該限價(jià)商品住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。限價(jià)商品住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件九。

  限價(jià)商品住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二十條 使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

  1.買受人使用該限價(jià)商品住房期間,不得擅自改變?cè)撓迌r(jià)商品住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,買受人在使用該限價(jià)商品住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該限價(jià)商品住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該限價(jià)商品住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  2.出賣人承諾限價(jià)商品住房不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售限價(jià)商品住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工限價(jià)商品住房。

  3.____________________________________________________________。

  第二十一條 產(chǎn)權(quán)登記

  (一)初始登記出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,取得該限價(jià)商品住房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該限價(jià)商品住房所在樓棟的權(quán)屬證明的,雙方同意按照下列第______種方式處理:

  1.買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。買受人不退房的,合同繼續(xù)履行,自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該限價(jià)商品住房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

  2._____________________________________________________。

  (二)轉(zhuǎn)移登記1.該限價(jià)商品住房交付使用后,雙方同意按照下列第_____種方式處理:

  (1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  (2)買受人同意委托_____________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用__________元人民幣(大寫)。

  2.如因出賣人的責(zé)任,買受人未能在限價(jià)商品住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列第______種方式處理:

  (1)買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

  (2)_________________________________________________________。

  3.如因買受人的責(zé)任造成買受人未能在限價(jià)商品住房交付之日起____________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,由買受人承擔(dān)責(zé)任。

  第二十二條 共有權(quán)益的約定

  1.該限價(jià)商品住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

  2.該限價(jià)商品住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

  3.___________________________________________________________;

  4.___________________________________________________________。

  第二十三條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定

  雙方同意該限價(jià)商品住房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第_______種方式處理。

  1.出賣人出賣該限價(jià)商品住房時(shí),該限價(jià)商品住房附屬的_______、_______、_______、_______隨同該限價(jià)商品住房一并轉(zhuǎn)讓。

  2.出賣人出賣該限價(jià)商品住房時(shí),該限價(jià)商品住房附屬的_______、_______、_______、_______不隨同該限價(jià)商品住房一并轉(zhuǎn)讓。

  第二十四條 前期物業(yè)服務(wù)

  (一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為:_____________________,資質(zhì)證號(hào)為:_____________________。

  (二)前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_______________、________、_________。

  地上停車管理費(fèi)__________,地下停車管理費(fèi)__________。

  (三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  1.按照年收取,買受人應(yīng)當(dāng)在每年的_____月_____日前繳費(fèi)。

  2.按照半年收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

  3.按照季收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

  (四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約)見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

  第二十五條 專項(xiàng)維修資金

  買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的,出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_____日內(nèi),向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

  第二十六條 限價(jià)商品住房再上市交易的承諾

  買受人購(gòu)買該限價(jià)商品住房不滿5年的,不得轉(zhuǎn)讓,因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的,由買受人向其戶口所在區(qū)(縣)住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格按照買受人購(gòu)買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。

  買受人購(gòu)買該限價(jià)商品住房滿5年的,轉(zhuǎn)讓該限價(jià)商品住房時(shí),買受人按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。具體比例按照屆時(shí)有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

  第二十七條 騙購(gòu)限價(jià)商品住房的責(zé)任

  買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為,經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格的,自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請(qǐng)資格之日起,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款,并按照利率付給利息。

  第二十八條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  第二十九條 爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決:

  1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第三十條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第三十一條 本合同及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人______份,______份,______份。

  第三十二條 出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后,出賣人應(yīng)當(dāng)在北京房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進(jìn)行商品房預(yù)售合同(限價(jià)商品住房)網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案,并打印聯(lián)機(jī)備案表蓋章后交買受人一份。

  商品房預(yù)售合同(限價(jià)商品住房)聯(lián)機(jī)備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)完成。

  出賣人(簽章):____________________ 買受人(簽章):____________________

  [法定代表人]:______________________ [法定代表人]:______________________

  [委托代理人](簽章):______________ [負(fù)責(zé)人]:__________________________

  [委托銷售代理機(jī)構(gòu)](簽章):________ [委托代理人](簽章):______________

  簽訂時(shí)間:________年________月____日 簽訂時(shí)間:________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):__________________________ 簽訂地點(diǎn):__________________________

  附件一房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)

  附件二共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

  1.被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。

  2.參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的限價(jià)商品住房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。

  3.不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

  附件三:該限價(jià)商品住房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定

  附件四:計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定

  附件五:付款方式及期限的約定

  附件六:裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

  1.采暖系統(tǒng):

  (1)集中采暖:[散熱器][地板采暖][]_________________________;

  (2)分戶采暖:[燃?xì)鉅t][電采暖][]___________________________;

  (3)采暖設(shè)備品牌:_________________________________________。

  2.保溫材料:

  (1)外墻保溫:[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]_______。

  (2)內(nèi)墻保溫:[石膏聚苯板][]_______________________________。

  3.外墻:[瓷磚][涂料][玻璃幕墻][]___________________________。

  4.內(nèi)墻:[涂料][壁紙][]_____________________________________。

  5.頂棚:[石膏板吊頂][涂料][]_______________________________。

  6.室內(nèi)地面:[大理石][花崗巖][水泥抹面][實(shí)木地板][]_________。

  7.門窗:

  (1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為:_______________________________________;

  (2)開啟方式為:___________________________________________;

  (3)門窗型材:[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃][]_________。

  8.廚房:

  (1)地面:[水泥抹面][瓷磚][]_______________________________;

  (2)墻面:[耐水膩?zhàn)覿[瓷磚][]_______________________________;

  (3)頂棚:[水泥抹面][石膏吊頂][]___________________________;

  (4)廚具:_________________________________________________。

  9.衛(wèi)生間:

  (1)地面:[水泥抹面][瓷磚][]_______________________________;

  (2)墻面:[耐水膩?zhàn)覿[涂料][瓷磚][]_________________________;

  (3)頂棚:[水泥抹面][石膏吊頂][]___________________________;

  10、陽臺(tái):[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]__。

  11.電梯:

  (1)電梯品牌名稱:_________________________________________;

  (2)電梯速度:_____米/秒;

  (3)電梯載重量:__________________________千克;

  (4)_______________________________________________________。

  12.其他:__________________________________________________。

  附件七:物業(yè)服務(wù)

  一、前期物業(yè)服務(wù)合同

  二、臨時(shí)管理規(guī)約

  三、其他約定

  附件八:該限價(jià)商品住房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案

  附件九:該限價(jià)商品住房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在限價(jià)商品住房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測(cè)取得)。

  1.建筑隔聲情況

  (1)室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤___dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

  (2)分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥___dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

  (3)分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤___dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

  (4)建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量___>RW≥___dB(A),符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

  (5)陽臺(tái)門計(jì)權(quán)隔聲量___>RW≥___dB(A),符合《隔聲門》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

  2.所在地聲環(huán)境狀況

  (1)項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為:晝間___dB(A),夜間___dB(A),監(jiān)測(cè)時(shí)間為______年___月___日;

  (2)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開_____類區(qū),執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間___dB(A),夜間___dB(A);

  (3)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊______(有/無)可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道,分別是_________________________________________________________;

  (4)目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊______(有/無)可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道,分別是_________________________________________________________;

  (5)項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間___dB(A)~___dB(A),夜間___dB(A)~___dB(A)。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開__側(cè)(具體方位),預(yù)測(cè)晝間將會(huì)達(dá)到___dB(A),___(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___dB(A),夜間將會(huì)達(dá)到___dB(A),___(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___dB(A)。

商品房買賣合同8

  1、 納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课唬罕緱潣且粚又廖蓓數(shù)臉翘蓍g、電梯井道、門廳、電梯前室、走道、水電間、電梯機(jī)房、外墻。

  2、 未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课唬罕緱潣且粚拥募芸胀ǖ馈?/p>

  附件五 關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定

  1、 物業(yè)用房位于1#、8#樓一層、13#樓一層及二層。

  2、 門衛(wèi)位于8#樓一層。

  3、 消控中心位于9#樓一層。

  4、 公共衛(wèi)生間位于9#樓一層。

  5、 水泵房、發(fā)電機(jī)房、消防水池、水箱、通信機(jī)房、電視設(shè)備間、專用配電室等位于8#樓地下一層

  附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

  交付的商品方達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的,按照本合同第十六條第(三)款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾,視為無條件贈(zèng)送給買受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下:

  1、

  2、 起居室:

  (1) 內(nèi)墻:墻面砂漿打底。

  (2) 頂棚:梁面砂漿打底,板底刮膩?zhàn)印?/p>

  (3) 室內(nèi)地面:地面砂漿找平層。

  3、 廚房:

  (1) 地面:地面砂漿找平層。

  (2) 墻面:墻面砂漿打底。

  (3) 頂棚:梁面砂漿打底,板底刮膩?zhàn)印?/p>

  (4) 廚具:無

  4、 衛(wèi)生間:

  (1) 地面:地面砂漿找平層。

  (2) 墻面:墻面砂漿打底。

  (3) 頂棚:梁面砂漿打底,板底刮膩?zhàn)印?/p>

  (4) 衛(wèi)生器具:無

  5、 漿找平層,頂棚刮膩?zhàn)樱X合金窗。

  6、 電梯:

  (1) 品牌:國(guó)內(nèi)知名品牌;

  (2) 型號(hào):普通電梯(非擔(dān)架梯)。

  7、 8、

  9、試水龍頭。(2)電:總線到各戶配電箱,戶內(nèi)安裝一盞試電照明燈泡,其余只預(yù)留電工套管。

  10間隔墻及推拉門無分隔由買受人自行分隔與安裝;陽臺(tái)花池由買受人自行分隔。

  附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明

  1、 門廳、走道的消防箱及水電間檢修時(shí)打開門可能會(huì)對(duì)通道通行造成妨礙;

  附件十一補(bǔ)充協(xié)議

  增加:

  1、 室外箱式配電房、景觀綠化的樹木可能會(huì)對(duì)一樓個(gè)別套房產(chǎn)生遮擋,買受方同意接受免除出賣方的責(zé)任。

  2、 本項(xiàng)目在景觀施工過程需要對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案不斷優(yōu)化修改,可能會(huì)和原總平面圖有不相一致的地方,買受方同意接受并免除出賣方的責(zé)任。

商品房買賣合同9

  賣方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  見證方:______________(以下簡(jiǎn)稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得______市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國(guó)家及______市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及______市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

  第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價(jià)

  雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元,價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條付款方式

  (一)無須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《______市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的______%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi),支付剩余______%房款。

  (二)銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《______市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的______%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前______個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。

  3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起______個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的______%作為滯納金,逾期超過______天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期______天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的______%向乙方付滯納金,逾期超過______天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

  2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

  3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4)其它:.

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

  第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:______________ 經(jīng)辦人:______________ 電話:______________

  乙方:______________ 經(jīng)辦人:______________ 電話:______________

  丙方:______________

  _______年_____月______日

商品房買賣合同10

  甲方:___________ 乙方:___________

  代理人:_________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。

  一、銷售模式說明

  本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。

  本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng),而僅是甲、乙雙方約定,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。

  二、標(biāo)的物

  1.產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品

  2.物業(yè)地址:_________。

  三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)

  姓名/公司名稱:_________

  代理人:_________

  身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼:_________

  公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼:_________

  地址/法定地址:_________

  電話:_________

  郵政編碼:_________

  傳真:_________

  電子郵箱:_________

  乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。

  四、優(yōu)先權(quán)保證金

  1.為了確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時(shí),乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。

  2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》,乙方需另行補(bǔ)齊。

  五、優(yōu)先權(quán)終止及失效

  1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

  2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前,乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。

  3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。

  4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù),并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方。同時(shí),本協(xié)議自動(dòng)終止。

  六、其他

  本協(xié)議共三頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________

  法定代表人(簽字):_________代理人(簽字):_____________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):___________________簽訂地點(diǎn):___________________

商品房買賣合同11

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:______________________________

  注冊(cè)地址:_____________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):__________________________

  法定代表人:____________

  聯(lián)系電話:___________

  郵政編碼:_____________________________

  委托代理人:____________

  地址:_____________

  郵政編碼:_____________

  聯(lián)系電話:___________

  委托代理機(jī)構(gòu):___________________________

  注冊(cè)地址:_____________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________

  法定代表人:____________

  聯(lián)系電話:___________

  郵政編碼:_____________________________

  買受人:______________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:________

  國(guó)籍__________

  【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】______________

  地址:_______________________________

  郵政編碼:_____________

  聯(lián)系電話:___________

  【委托代理人】【】

  姓名:__________

  國(guó)籍:_________

  地址:_______________________________

  郵政編碼:_____________

  電話:_____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。

  該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,施工許可證號(hào)為___________。

  ________________________________________________________________________________________。

  第二條 商品房銷售依據(jù)

  買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。

  ________________________________________________________________________________________。

  第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

  買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

  該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

  _________________________________________________________________。

  _________________________________________________________________。

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

  1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,

  總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

  3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

  4._____________________________________________________________。

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:

  1.雙方自行約定:

  (1)____________________________________________________________;

  (2)____________________________________________________________;

  (3)____________________________________________________________;

  (4)____________________________________________________________。

  2.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

  (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=─────────────×100%

  合同約定面積

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條 付款方式及期限

  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1.一次性付款_____________________________________________。

  2.分期付款________________________________________________。

  3.其他方式________________________________________________。

  第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2.____________________________________________________________。

  第八條 交付期限

  出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

  2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

  3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  5._____________________________________________________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

  2._____________________________________________________________;

  3._____________________________________________________________。

  第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2._______________________________________________________________。

  第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

  (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)____________________________________________________________;

  (3)____________________________________________________________;

  (4)____________________________________________________________;

  (5)____________________________________________________________;

  (6)____________________________________________________________;

  (7)___________________________________________________________。

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________________________。

  第十一條 交接

  商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_______________________________________________________。

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________________________________________。

  第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  2.__________________________________________________________。

  3.__________________________________________________________。

  第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1.___________________________________________________________;

  2.___________________________________________________________;

  3.___________________________________________________________;

  4.___________________________________________________________;

  5.___________________________________________________________。

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1.___________________________________________________________;

  2.___________________________________________________________;

  3.___________________________________________________________。

  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。

  3.___________________________________________________________。

  第十六條保修責(zé)任

  買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_____________________________________________________。

  第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;

  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;

  3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;

  4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;

  5.___________________________________________________________;

  6.___________________________________________________________。

  第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________。

  第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:

  1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人______份,買受人______份,______份,______份。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

  出賣人(簽章):買受人(簽章):

  【法定代表人】:【法定代表人】:

  【委托代理人】:【委托代理人】:

  (簽章)(簽章)

  ______年______月______日

  ______年______ 月______日

  簽于 簽于

商品房買賣合同12

  出賣人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買受人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  茲為買賣機(jī)械先行試驗(yàn),經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下:

  第一條乙方向甲方購(gòu)買后列標(biāo)示機(jī)械,約定先行試驗(yàn)后如合意時(shí),即行成交;

  甲方允諾于合同成立日起一星期內(nèi),由甲方將買賣標(biāo)的物運(yùn)到乙方工廠。

  第二條試用期間以____日為限,自接到機(jī)械的翌日起算。

  第三條前項(xiàng)試用如不合意時(shí),乙方應(yīng)即將機(jī)械退回以作買賣不成立。

  前項(xiàng)退回所需運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  第四條在試用期間,乙方對(duì)買賣機(jī)械有自由使用之權(quán),而對(duì)因此造成的損害乙方應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)。

  但其損害系因制造欠妥,或因運(yùn)輸中損壞的不在此限。

  第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示,并未將機(jī)械退還甲方時(shí),視為試用合格買賣應(yīng)即成立。

  第六條買賣價(jià)款議定為人民幣元整,于合同成立同時(shí)由乙方繳付保證金人民幣元整,甲方如數(shù)收訖。

  如買賣成立時(shí)本保證金應(yīng)充作價(jià)金的一部分,如買賣不成立由甲方全數(shù)返還。

  第七條試用后乙方認(rèn)為不合格,或試用尚未完畢需要繼續(xù)試用時(shí),可以向甲方請(qǐng)求更換或延長(zhǎng)期間,但甲方不同意時(shí)可拒絕。

  第八條試用后如乙方認(rèn)為合格的,應(yīng)于試用期終止日起算____日內(nèi)將貨款全部付清,不得拖延短欠。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

商品房買賣合同13

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

  甲方按照《_________市實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》的規(guī)定,通過_________方式,取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用權(quán),土地面積為_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為_________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________。

  乙方自愿購(gòu)買甲方的_________房屋,甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng),訂立本契約。

  第一條_________房屋,房屋用途_________,建筑面積為_________平方米(含共有共用面積,房屋狀況詳見附件),土地使用面積_________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。

  上述面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

  第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元,價(jià)款合計(jì)為(大寫)__________________元整(小寫:_________元)。房屋竣工后,第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_________%以內(nèi)的,不再結(jié)算;誤差超過_________%的,超過部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。付款方式見附件二,乙方按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元,在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  第三條甲方須于_________年_________月_________日前,將房屋交付乙方。除不可抗力外,甲主未按期將房屋交給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

  第四條乙方逾期付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第五條甲方交付房屋時(shí),應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)不合格的,乙方有權(quán)終止本契約,甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方同意按未達(dá)到部門的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。

  第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

  第七條乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。

  第八條本契約由雙方簽字,在辦理房屋預(yù)售預(yù)購(gòu)登記后生效。預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi),由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。

  第九條本契約生效后至房屋交用前,乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋,如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓,須報(bào)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

  第十條雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

  第十一條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  第十二條本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十三條本契約未盡事項(xiàng),在不違反本契約的前提下,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十四條本契約本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,副本_________份,交房地產(chǎn)管理部門_________份。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  代理人(簽字):_________

  地址:_________

  地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  聯(lián)系電話:_________

  郵政編碼:_________

  身份證號(hào)碼:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

商品房買賣合同14

  出售方(稱甲方):_______________

  地址:___________________________

  電話:___________________________

  購(gòu)買方(稱乙方):_______________

  姓名:___________________________

  性別:___________________________

  出生日期:________年_____月____日

  國(guó)籍:___________________________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  電話:___________________________

  地址: __________________________

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_____經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)_____市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于_____市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為__________,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過_____天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)_____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

  帳戶名稱:_______________帳號(hào):_______________付款辦法:_______________

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_____市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期_____天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)_____市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在_____天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由_____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和_____省對(duì)_____經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

  乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_____市公證處辦理公證后,由_____市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_____市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_____市人民法院裁決。

  第十三條 本合同共_____頁,為一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,_____市公證處_____份,均具有同等效力。

  甲方:____________________ 乙方:____________________

  代表人:__________________ 代表人:___________________

  _________年______月___日 _________年______月___日

  簽約地點(diǎn):____________ 簽約地點(diǎn):____________

商品房買賣合同15

  出賣人:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買受人:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  茲為__________________貨物買賣,經(jīng)雙方同意議定條件如下:

  第一條乙方向甲方訂購(gòu)____________貨物,如合同成立同日由甲方交付樣品同品同種同類同質(zhì)的貨物______件,甲方應(yīng)于____日內(nèi)交付乙方。

  第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付,應(yīng)于日前通知乙方延緩日期;但乙方不同意時(shí)可解除合同。因此致乙方受有損害時(shí),乙方可請(qǐng)求賠償,甲方?jīng)Q無異議。

  第三條如因天災(zāi)事變或其他不可抗力事由,致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付,可延緩期日。但其延緩日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定。

  第四條買賣貨款議定每件人民幣_(tái)_____仟______佰元共人民幣_(tái)_____萬______仟______佰元于甲方,交貨同時(shí)應(yīng)悉數(shù)付清。如乙方不為付清的,甲方可將貨停止交付,并定相當(dāng)期間催其付款,逾期仍不交付時(shí),甲方可解除合同。因此所受的損害亦得請(qǐng)求賠償。

  第五條乙方預(yù)知屆期不能付款的,可于____日前通知甲方展延日期交貨,倘甲方不同意時(shí),乙方可以解除合同,如給對(duì)方造成損害,應(yīng)付賠償之責(zé)。

  第六條甲方所交付貨物,如與樣品不相同時(shí),乙方可請(qǐng)求更換或解除買賣合同,甲方無異議。因此乙方致受有損害者,更得請(qǐng)求賠償。

  第七條貨價(jià)如有升降變動(dòng)的,各不得主張?jiān)鰷p,或借故解除合同等情況。

  第八條合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決:

  (一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第九條其他約定事項(xiàng):________________________本合一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方):____________買受人(乙方):________年____月____日買賣合同篇10購(gòu)貨單位:以下簡(jiǎn)稱甲方供貨單位:以下簡(jiǎn)稱乙方

  第一條其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質(zhì)量(技術(shù)指標(biāo))單價(jià)、總價(jià)等略

  第二條產(chǎn)品包裝規(guī)格及費(fèi)用_________

  第三條驗(yàn)收方法______________

  第四條貨款及費(fèi)用等付款及結(jié)算辦法___________

  第五條交貨規(guī)定

  1、交貨方式:______

  2、交貨地點(diǎn):______

  3、交貨日期:______

  4、運(yùn)輸費(fèi):_______

  第六條經(jīng)濟(jì)責(zé)任

  1、乙方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

  (1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本銷售買賣合同規(guī)定時(shí),甲方同意利用者,按質(zhì)論價(jià)。不能利用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間,每逾期____日,乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計(jì)算向甲方償付逾期交貨的違約金。

  (2)乙方未按本銷售買賣合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí),少交的部分,甲方如果需要,應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如不需要,可以退貨。由于退貨所造成的損失,由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨,則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。

  (3)產(chǎn)品包裝不符合本銷售買賣合同規(guī)定時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。如甲方要求不返修或不重新包裝,乙方應(yīng)按不符銷售買賣合同規(guī)定包裝價(jià)值__%的罰金付給甲方。

  (4)產(chǎn)品交貨時(shí)間不符銷售買賣合同規(guī)定時(shí),每延期一天,乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。

  (5)乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。

  2、甲方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

  (1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格,應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價(jià)值)總值%的罰金。

  (2)甲方如中途退貨,應(yīng)事先與乙方協(xié)商,乙方同意退貨的,應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的,甲方仍須按銷售買賣合同規(guī)定收貨。

  (3)甲方未按規(guī)定時(shí)間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí),除乙方得將交貨日期順延外,每順延____日,甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等,應(yīng)視中途退貨處理。

  (4)屬甲方自提的材料,如甲方未按規(guī)定日期提貨,每延期一天,應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。

  (5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款,每延期一天,應(yīng)按延期付款總額萬分之__計(jì)算付給乙方,作為延期罰金。

  (6)乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品,如甲方拒絕接貨,甲方應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。

  第七條產(chǎn)品價(jià)格如須調(diào)整,必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價(jià)格問題而影響交貨,則每延期交貨一天,乙方應(yīng)按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。

  第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷銷售買賣合同,必須提出充分理由,經(jīng)雙方協(xié)商提出注銷銷售買賣合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N銷售買賣合同部分總額__%的補(bǔ)償金。

  第九條如因生產(chǎn)資料、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重大變化,乙方須變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時(shí),應(yīng)提前__天與甲方協(xié)商。

  第十條本銷售買賣合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本銷售買賣合同,對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨,并要求單獨(dú)變更、修改銷售買賣合同一方賠償一切損失。

  第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本銷售買賣合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男校糠致男袖N售買賣合同的理由。在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明后,本銷售買賣合同可以不履行或延期履行或部分履行,并全部或者部分免予承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條本銷售買賣合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不了時(shí),雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。(兩者選一)

  第十三條本銷售買賣合同自雙方簽章之日起生效,到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤,并按本銷售買賣合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。

  第十四條本銷售買賣合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協(xié)商,另訂附則附于本銷售買賣合同之內(nèi),所有附則在法律上均與本銷售買賣合同有同等效力。

  第十五條本銷售買賣合同一式___份,由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本__份。

  訂立銷售買賣合同人:

  甲方:____________(蓋章)

  乙方:__________(蓋章)

  負(fù)責(zé)人:___________(蓋章)

  負(fù)責(zé)人:_________(蓋章)

  日期:____________

  日期:____________

【【熱】商品房買賣合同】相關(guān)文章:

沈陽商品房買賣合同04-25

【熱門】商品房買賣合同05-06

商品房買賣合同【精】05-06

商品房買賣合同【薦】05-06

商品房買賣合同【推薦】05-06

【推薦】商品房買賣合同05-06

標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同04-25

商品房現(xiàn)房買賣合同11-18

2017商品房買賣合同11-18

公寓商品房買賣合同04-08

主站蜘蛛池模板: 碰超碰| 成人久久免费网站 | 国产精品好好热av在线观看 | 午夜在线免费观看视频 | 国产午夜福利不卡在线观看 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠2022 | 九色综合狠狠综合久久 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠97首创麻豆 | 国产精品久久一区二区三区 | 伦理片免费完整片在线观看 | 成人精品视频一区二区 | 9l视频自拍蝌蚪9l视频 | 亚洲国产精品久久久久久女王 | 在线观看网址你懂的 | 亚洲无麻 | 大桥未久av一区二区三区中文 | 亚洲精品无码一区二区三区四虎 | mm1313亚洲精品| 亚洲欧美一区二区三区久久 | 亚洲人成无码网站久久99热国产 | 色噜噜狠狠狠狠色综合久 | 无码av免费网站 | 亚洲首页一区任你躁xxxxx | 亚洲天堂伊人网 | 2020天天干 | 性色av一区二区三区咪爱四虎 | 成 人 网 站 免费 在线 | 无码成a∧人片在线播放 | 青青草原在线视频 | 神马午夜av | av日韩高清| 欧美亚洲日本国产综合在线美利坚 | 亚欧乱色国产精品免费九库 | 免费又黄又硬又爽大片 | 亚洲偷自拍国综合色帝国 | 色猫av | 亚洲精品中国国产嫩草影院美女 | 强乱中文字幕亚洲精品 | 国产性做爰xxx | 国产精品va在线观看老妇女 | 久久高清超碰av热热久久 | 国产伦精品 | 国产午夜成人久久无码一区二区 | 国产白丝jk绑缚调教网站 | 妞干网福利 | 天天干天天干天天 | 婷婷激情四射网 | 成人免费视频网站 | 人妻丰满熟妇av无码处处不卡 | 成年人在线视频 | 亚洲高清免费观看 | 久草热久草视频 | 伊人久久大香线蕉av仙人 | 99热影院 | 自拍偷拍第五页 | 在线中文字幕日韩 | 太深太粗太爽太猛了视频免费观看 | 国产无限制自拍 | 欧美色网| 国产八区 | 日韩人妻无码一区二区三区久久 | 欧美专区日韩专区 | ass亚洲尤物大全 | 欧美视频a| 欧美三区在线 | 小雪奶水翁胀公吸的小说 | 麻豆果冻传媒精品国产av | 国产精品久久99综合免费观看尤物 | 337p亚洲精品色噜噜狠狠 | 色影天堂| 国产剧情一区二区 | 91爱爱网址| 亚洲一区二区二区久久成人婷婷 | 亚洲99久久无色码中文字幕 | 99视频在线精品国自产拍 | 亚洲多毛女人厕所小便 | 看国产黄色大片 | 欧美黄色大片免费 | 深夜在线网址 | 大地资源网中文第五页 | 国产福利影院 | heyzo北岛玲在线播放 | 久久av一区二区 | 欧美大片免费高清观看 | 日本一卡2卡三卡4卡免费网站 | 亚洲精品456在线播放第一页 | 国产精品午夜无码av体验区 | 亚洲欧美日韩视频高清专区 | 欧美另类与牲交zozozo | 久久久99无码一区 | 久久亚洲色一区二区三区 | 熟妇人妻中文av无码 | 岛国片在线免费观看 | 成人国产精品一区二区免费看 | 日韩中文字幕视频在线观看 | 亚洲精品久久久久久动漫器材一区 | 福利视频一区二区 | 一级做a免费 | 高清不卡二卡三卡四卡免费 | 国产精品爽爽ⅴa在线观看 日本偷偷操 | 国产麻豆一区 | 少妇传媒| 蜜桃av在线看 | 无码人妻精品一区二区 | 国产av无码专区国产乱码 | 国91精品久久久久9999不卡 | 免费黄色小视频网站 | 免费精品99久久国产综合精品 | 精品国际久久久久999波多野 | 中文字幕日韩精品欧美一区 | 久久久久久美女 | 久久青青草原av免费观看 | 国产人成高清在线视频99 | 男女免费观看做爰视频在线观看 | 中文成人无字幕乱码精品区 | 精品伊人久久久大香线蕉天堂 | 性猛交xxxx乱大交孕妇2 | 236宅宅理论片免费 欧美日本一区二区视频在线观看 | 国产亚洲精品久久久久久网站 | 黄色影片免费 | 免费av网站在线 | 少妇被粗大的猛烈xx动态图 | 欧美人与动牲交a免费 | 国产精品999视频 | 色狠狠av | 欧美黑人巨大videos精品男男 | 3d动漫精品一区二区三区 | 丝袜亚洲精品中文字幕一区 | 久久av嫩草影院 | 欧美激情亚洲激情 | 人妻无码一区二区三区欧美熟妇 | 九九九久久国产免费 | 久久大学生 | 国产黄色三级毛片 | 日本太爽了受不了xxx | 中文字幕av无码一区二区三区 | 亚洲精品日韩欧美 | 日本一区二区在线不卡 | 午夜免费视频 | 国产亚洲精品久久久性色情软件 | 四虎影视精品 | 国产欧美亚洲精品第二区软件 | 在线a人片免费观看视频 | 99久久成人精品国产网站 | 又黄又湿免费高清视频 | 亚洲黄a| 国产精品第108页 | 丰满日韩放荡少妇无码视频 | 日韩欧美制服 | 精品人妻伦一二三区久久aaa片 | 88国产精品视频一区二区三区 | 中文无码一区二区视频在线播放量 | 午夜私人成年影院在线观看 | 国产爆乳肉感大码在线视频 | 国产xvideos免费视频播放 | 女人高潮抽搐潮喷小视频 | 99热国产这里只有精品6 | 加勒比av中文字幕 | 亚洲日本中文字幕乱码在线 | 久久久久久综合岛国免费观看 | 色福利视频 | 天天拍天天干 | 九九九九热精品免费视频点播观看 | 又爽又黄又无遮掩的免费视频 | 国产 | 久你欧洲野花视频欧洲1 | 日韩在线不卡免费视频一区 | 美女网站免费观看视频 | 成年人色网站 | 精品国产免费人成电影在线看 | 色就色欧美 | 成人亚洲一区无码久久 | 九九热线有精品视频86 | 国产精品成人永久在线四虎 | 天堂中文字幕在线观看 | a级黄色片网站 | 1314成人网 | 中文字幕国产在线观看 | 国内精品99 | 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品 | 911爱豆传媒国产 | 制服久久 | 99在线看| 国产精品theporn动漫 | 亚洲欧美视频在线播放 | 少妇熟女高潮流白浆 | 国产精品久久久久久久久免费看 | 思思久婷婷五月综合色啪 | 69亚洲精品 | 国产欧美日韩另类精彩视频 | 又黄又爽又猛的视频免费 | 妞干网av| 午夜福利伦伦电影理论片在线观看 | 欧美高清精品一区二区 | 国产乱码一卡二卡三卡免费 | 一级免费av | 中文字幕在线观看视频网站 | 西西大胆午夜人体视频妓女 | 五月天激情国产综合婷婷婷 | 亚洲高清av在线 | 国产人成视频在线观看 | 亚洲夜夜叫 | 国产人妻人伦精品久久久 | 国产av亚洲精品久久久久久小说 | 99xxxx开心| 三级黄毛片 | 久久精品国产免费观看 | 亚洲欧美日韩中文字幕一区二区三区 | 男女视频一区 | 国产日韩一区二区三 | 精品国产免费久久久久久桃子图片 | 青青草无码国产亚洲 | 天天操夜夜曰 | 四虎最新入口 | 亚洲精品久久国产高清小说 | 国产精品无码专区久久久 | 欧美大屁股熟妇bbbbbb | 亚洲欧洲无码av不卡在线 | 亚洲人成伊人成综合网小说 | 天天色综网 | 天天操比| 青青草无码国产亚洲 | 色偷偷综合网 | 麻豆精品传媒一二三区艾秋 | 免费在线观看av网站 | 天堂av观看 | 国产黄色片免费观看 | 91精品婷婷国产综合久久性色 | 无遮挡粉嫩小泬久久久久久久 | 西西人体大胆扒开下部337卩 | 欧美精品一级片 | 久久精品视频在线观看 | 国产18videosex国产 | 九九色综合 | 免费的av网址 | 国产精品久久久久久久久久大牛 | 亚洲综合在线一区二区 | 国产毛片欧美毛片久久久 | 又色又爽又大免费区欧美 | yw.139尤物在线精品视频 | 美女无遮挡免费视频网站 | 亚洲男人综合久久综合天堂 | 中国少妇翘臀啪啪无遮挡 | 99久久99久久久精品齐齐 | 精品国产一区二区三区在线观看 | 日韩一二区在线观看 | 麻豆午夜视频 | caoporon成人超碰公开网站 | 手机看片日韩久久 | 亚州春色 | 丰满少妇av无码区 | 五月天婷婷影视 | 色妹子久久 | 日韩精品少妇一区二区在线看 | 日韩免费播放 | 红桃视频成人传媒 | 免费国产又色又爽又黄的网站 | 激情第一区仑乱 | 4455永久免费视频 | 日日麻批免费视频播放 | 超碰人操 | 亚洲一区二区三区小说 | 午夜精品久久99蜜桃的功能介绍 | 久草免费av | 少妇人妻偷人精品视频 | aa黄色片 | 国产成人无码av大片大片在线观看 | 亚洲丁香婷婷 | 午夜8050 | 男女精品国产乱淫高潮 | 日日夜夜天天干干 | 国产不卡一区二区视频 | 无码人妻精品一区二区蜜桃色欲 | 999精品视频在线观看 | 久久av一区二区三区 | 太平公主秘史在线观看 | 国产日产欧产美 | 丰满少妇大力进入av | 国产精品久久网 | 欧美群交射精内射颜射潮喷 | 中文字幕日韩在线观看 | 老牛嫩草一区二区三区的功能介绍 | 天天色爱 | 日韩精品一区二区三区中文不卡 | 午夜精品一区二区国产 | 狠狠精品干练久久久无码中文字幕 | 九九精品网 | japanese丰满少妇最高潮 | 久久不见久久见免费影院视频 | 人妻无码一区二区三区欧美熟妇 | 欧美亚洲另类丝袜综合 | 国产搞黄视频 | 国产综合av在线 | 全部孕妇毛片丰满孕妇孕交 | 奇米777四色影视在线看 | 五月天男人天堂 | 亚洲综合色小说 | 亚洲vav在线男人的天堂 | 欧美系列在线观看 | 亚洲手机看片 | 在线免费观看av网址 | 欧美成年人在线视频 | 国产精品一区二区三区免费观看 | 天干天干天啪啪夜爽爽av小说 | 国产精品青青青在线观看 | 欧美一区日韩一区 | 中文字幕人妻被公上司喝醉 | 波多野结衣国产精品 | 国内自拍一区 | 天天干视频在线 | 福利在线免费视频 | 91成人在线播放 | 黑人狂躁日本妞hd | 精品无码人妻一区二区免费蜜桃 | 一本大道无码人妻精品专区 | 欧美真人做爰在线观看 | 欧美日本乱大交xxxxx | 欧美另类交在线观看 | 在线观看免费人成视频色9 动漫av纯肉无码免费播放 | 亚洲欧美日韩视频高清专区 | 又黄又爽又色成人免费体验 | 久久人人超碰 | 一区二区传媒有限公司 | 久久久久久久国产精品影院 | 久久综合九色综合97婷婷 | 免费国产又色又爽又黄的软件 | cao我| 国产精品无码嫩草地址更新 | 久久久国产成人一区二区 | 成人福利国产精品视频 | 亚洲在线免费观看视频 | 午夜寂寞福利 | 国产成人午夜片在线观看高清观看 | 亚洲伊人丝袜精品久久 | 欧美成年人在线视频 | 一级做a爰片性色毛片99高清 | www.999热| 国产精品国产精品国产专区不蜜 | 狠狠干狠狠艹 | 久久免费视频6 | 成人免费黄视频 | 天美传媒精品 | 久久99精品这里精品6 | 美女啪啪国产 | 欧美人与动牲猛交a欧美精品 | 无码av中文字幕免费放 | 日本中文字幕在线视频 | 性猛交富婆╳xxx乱大交天津 | 一区二区三区视频播放 | 在线 | 国产精品星空传媒丿 | 亚洲欧美在线视频观看 | 久久福利社 | 在线天堂最新版资源 | 少妇无码av无码专区线 | 成人爱视频 | 久爱视频在线观看 | 熟妇人妻av中文字幕老熟妇 | 成人六区| 动漫精品啪啪h一区二区网站 | 成人精品免费看 | 国产成人av一区二区三区不卡 | 香蕉久热| 精品久久久久久亚洲 | 国产亚洲情侣一区二区无码av | 午夜免费啪视频在线无码 | 日韩精品无码免费毛片 | 女邻居的大乳奶水小说 | 成 人 a v免费视频在线观看 | 精品人妻系列无码人妻在线不卡 | 美女人妻激情乱人伦 | av黄色免费在线观看 | 久久亚洲天堂 | 日韩区欧美久久久无人区 | 免费无码又爽又刺激动态图 | 亚洲久久成人 | 国产av一区二区三区传媒 | 亚洲xx站| 特级a做爰全过程片 | 少妇av | 亚洲一级二级视频 | 91 在线| 人妻无码中文字幕 | 巨乳在线观看视频 | 阿v天堂2018| 久久精品成人免费国产 | 欧美高清一区二区 | av中文在线播放 | 色婷婷av一区二区三区软件 | 女人18岁毛片 | 免费成人深夜夜行网站视频 | 亚洲妇熟xx妇色黄蜜桃 | 男人放进女人阳道动态图 | 日产久久久久久 | 欧美性白人极品1819hd | 4438全国最大成人网 | 男女一进一出超猛烈的视频 | 黄色一级片在线免费观看 | 色午夜一av男人的天堂 | 婷婷久久一区 | 亚洲h精品动漫在线观看 | 国产真实乱子伦视频播放 | 香蕉视频免费 | 国产午夜亚洲精品久久 | 国产成人亚洲日韩欧美 | 中文字幕热久久久久久久 | 国产av亚洲精品久久久久久 | 国产亚洲日韩a欧美在线人成 | 扒开腿狂躁女人爽出白浆 | 激情婷婷久久 | 国精品99久9在线 | 免费 | 国产精品一区二区三乱码 | 日本xxxx自慰xxxx | 欧美午夜精品久久久久久浪潮 | 中文在线日本 | 日韩激情国产 | 农村真人裸体丰满少妇毛片 | 激情五月婷婷网 | 国语做受对白xxxxx在线流氓 | 国产精品资源一区二区 | 男女性淫欲裸片免费看 | 法国性xxx精品hd专区 | 国产偷久久| 少妇激情作爱视频 | 国产成人无码视频网站在线观看 | 久久久久久美女 | 精品亚洲综合成人网 | 欧美性猛交xxxx免费看蜜桃 | 久久久久人妻一区精品下载 | 看全色黄大色大片免费久久 | 国产午夜精品一区二区三区 | 天天看天天射 | 在线一二三区 | 222aaa免费国产在线观看 | 91视频在线视频 | 欧美成人免费一区二区 | 日韩欧美猛交xxxxx无码 | 九色伊人 | 国产tv| 欧美精品一区二区久久 | 黄色一级在线视频 | 亚洲五月六月 | 欧美精品videossex少妇 | 日本公妇乱淫免费 | 福利所第一导航福利 | 国产精品久久久久久久久岛 | 国产男女无遮挡猛进猛出免费 | 国产成人无码aa片免费看 | 蜜桃av成人永久免费 | 一二三四免费观看在线视频中文版 | www网站在线免费观看 | 亚洲三区视频在线观看 | 成人性生交大片免费看视频hd | 伊大人久久香线焦宗合一75大 | 国产免费人成视频尤勿视频 | 国产黄色大片在线观看 | 无码人妻一区二区三区一 | 四虎影视884a精品国产 | 99久久婷婷国产综合精品青草免费 | 国产亚洲va综合人人澡精品 | 综合无码一区二区三区 | 四虎国产一区 | 精品国产一二三产品价格 | 在线视频免费无码专区 | 中文字幕123| 欧美性xxxx极品hd大豆行情 | 成年女人免费毛片视频永久vip | 亚洲精品国产一区二 | 日本另类视频 | 国产日产欧美最新 | 精品99在线| 中文字幕a∨在线乱码免费看 | 日本高清色www网站色噜噜噜 | 欧美性色黄大片a级毛片视频 | 色屁屁xxxxⅹ在线视频 | 熟女无套内射线观56 | 久久精品极品盛宴免视 | 超碰在线人人干 | 亚洲日韩精品a∨片无码加勒比 | 免费人成视频x8x8入口 | 翘臀后进少妇大白嫩屁股图 | 亚欧av无码乱码在线观看性色 | 奇米影视第四色首页 | 久久久久蜜桃精品成人片公司 | www.好莱污.com | 97午夜影院 | 91精品欧美一区二区三区 | 国内精品久久精品中文久久婷婷 | 日本a级黄 | 日本国产免费 | 99久久婷婷 | 国产偷人爽久久久久久老妇app | 亚洲激情在线播放 | 成人免费一级 | 牛牛在线视频 | 在线免费av网 | 国产热re99久久6国产精品首页 | 成年午夜性影院免费观看 | 久久精品免费一区二区喷潮 | 国内视频一区二区三区 | 天天做天天爱天天综合网 | 国产免费xvideos视频入口 | 日本护士xxxxhd少妇 | 国产拍揄自揄精品视频 | 欧美亚洲综合高清在线 | 亚洲一区在线免费观看 | 99视频在线精品免费观看2 | 一区二区三区四区产品乱码在线观看 | 欧洲做受高潮片 | 久久精品日产第一区二区三区 | 亚洲一卡二卡在线 | 国产成人亚洲综合无码8 | 一道日本中文版高清视频 | 日本偷偷操| 国产精品美女久久久另类人妖 | 香蕉国产精品 | 九色国产| 少妇人妻无码永久免费视频 | 搡少妇在线视频少妇干活了 | 17婷婷久久www| 亚洲最新免费视频 | 九九国产在线视频 | 日韩综合亚洲色在线影院 | 欧州毛片| 老熟妇仑乱视频一区二区 | 国产亚洲a∨片在线观看 | 性xxxx搡xxxxx搡按摩 | 日韩欧美亚洲综合久久 | 天天做日日干 | 亚洲日本人的毛茸茸 | 91网址在线 | 国产av国片偷人妻麻豆 | 日韩亚洲在线观看 | 欧美激情aa | 最新无码专区视频在线 | 成人性视频在线 | 久久成人精品视频 | 一级全黄少妇免费录像片 | 日本不卡一区在线观看 | 三级视频网址 | 国产老头和老太xxxx视频 | 成人性视频在线播放 | 欧美激情图区 | 免费观看早川濑里奈av | 国产人妖cd在线看网站 | 欧美寡妇性猛交xxx片 | 黄网站在线观 | 亚洲大尺度无码专区尤物 | 国产免费又色又爽又黄软件 | 男女爱爱好爽视频免费看 | 成人区人妻精品一熟女 | 国产亚洲精品无码专区 | 国产精品看片 | 日韩内射美女片在线观看网站 | 亚洲人成网亚洲欧洲无码 | 亚洲国产综合专区在线播放 | 毛片网站有哪些 | 国内久久婷婷五月综合色 | 国91精品久久久久9999不卡 | 亚洲黄色性视频 | 99久久网站 | 色花av| 小蝌蚪九色91探花 | 日本少妇色视频 | 欧美xxxxx高潮喷水 | 亚洲精品成人网站在线播放 | 欧美精品一区二区久久久 | 无码成人精品区在线观看 | 天天骑天天干 | 天天aaaaxxxx躁日日躁 | 国产大学生一级毛片绿象 | 中文字幕亚洲精品日韩 | 亚洲九九视频 | 免费国产在线精品一区二区三区 | 天天射天天拍 | 精品美女久久久 | 男人的天堂网在线 | 午夜电影院理伦片8888 | 丰满人妻熟妇乱偷人无码 | 西西人体大胆啪啪实拍 | 国产精品久久久久久人妻精品 | 99草草国产熟女视频在线 | 999免费观看视频 | av在线男人天堂 | 中文字幕乱码亚洲∧v日本 成在人线av无码免费高潮水老板 | 亚洲制服丝袜一区二区三区 | 91tv亚洲精品香蕉国产一区 | 亚洲乱码av中文一区二区软件 | 日韩国产区 | 二区视频在线 | 亚洲天堂自拍 | 内射毛片内射国产夫妻 | 又爽又黄又无遮挡的视频在线观看 | 精品久久国产综合婷婷五月 | 久久久午夜精品 | 国产精品久久久久久麻豆一区 | 日本一级待黄大片 | 亚洲a级女人内射毛片 | 久久久久久久国产视频 | 亚洲欧美视频网站 | 5d肉蒲团之性战奶水欧美 | 国产精品夜夜春夜夜爽久久老牛 | 撞击白丝少妇肉臀的小说 | 国产94在线 | 亚洲 | 污污又黄又爽免费的网站 | 国产欧美日韩综合精品二区 | 日日碰狠狠躁久久躁 | 韩日少妇| 男女爽爽午夜18污污影院 | 久久嫩草av | 成人拍拍拍无遮挡免费视频 | 久久这里只有免费精品6www | 五月天av影院 | 野花社区在线观看视频 | 亚洲视频一二 | 毛片一区二区 | 久久这里只有精品8 | 91综合国产 | 美日韩一区二区 | 伊人精品在线 | 999久久久无码国产精品 | 四虎天堂| 人妻少妇乱子伦精品无码专区电影 | 视频在线日韩 | 天天干,天天操,天天射 | 国产真实交换多p免视频 | 成人尤物| 久久综合给合久久97色 | 日产精品卡二卡三卡四卡乱码视频 | 老熟妇仑乱视频一区二区 | 国产乱码一卡二卡三卡免费 | 狠狠色成人综合 | 亚洲成无码电影在线观看 | 亚洲精品你懂的在线观看 | 久久久国产成人一区二区三区 | 成人欧美一区二区三区黑人免费 | 最新亚洲一卡二卡三卡四卡 | 亚洲国产精品美女久久久av | 大rb狠狠地给你这y荡的视频 | 国产成人剧情av麻豆果冻 | 亚洲无吗一区二区三区 | 动漫高h纯肉无码视频在线观看 | 美女扒开尿口让男人桶 | 日韩午夜无码精品试看 | 91尤物国产福利在线观看 | 亚洲精品动漫久久久久 | 婷婷五月开心亚洲综合在线 | 国产ts变态重口人妖hd | 大黄专集在线观看 | av超碰在线 | 中文字幕无码日韩专区 | 久久东京伊人一本到鬼色 | 777米奇色狠狠888俺也去乱 | 全黄做爰100小说 | 国产黄毛片 | 午夜福利视频一区二区手机免费看 | 欧美日韩精品国产 | 四虎影院免费 | 精品在线你懂的 | 亚洲欧美国产另类视频 | 999久久久免费精品播放 | 国产精品久久久国产盗摄蜜臀 | 色图在线观看 | 成人欧美一区二区三区在线 | 亚洲大成色www永久网站动图 | 黄色网zhan | 婷婷丁香色 | 天天躁夜夜操 | 亚洲国产精品久久久久制服 | 日在线视频 | 先锋人妻无码av电影 | 国自产拍偷拍精品啪啪一区二区 | 国产精品美女网站 | 日韩一区二区中文字幕 | 特级婬片国产高清视频 | 亚洲欧美日韩综合在线 | av在线免费观看播放 | 国产成人av自拍 | 国产亚洲日韩av在线播放不卡 | 久草免费手机视频 | 国产精品夜夜夜爽阿娇 | 亚洲毛片αv无线播放一区 日本一区二区免费在线 | 在线看日韩| 欧美丰满大乳高跟鞋 | 国产成人亚洲影院在线播放 | 欧美日韩亚洲一区二区三区 | 精品久久久久久久无码人妻热 | 国产女精品视频网站免费蜜芽 | av狠狠色超碰丁香婷婷综合久久 | 久久精品囯产精品亚洲 | 国产麻豆一区二区 | 91中文字幕在线视频 | av在线影片 | 国产免费久久精品99reswag | 久久亚洲中文字幕不卡一二区 | 三上悠亚的av片在线无码 | 久久精品国产99久久久小说 | 亚洲精品永久在线观看 | 久久999精品久久久 日本一卡精品视频免费 | 好男人www在线影视社区 | 久久国产露脸精品国产 | 91最新在线视频 | 日韩久久一区二区三区 | 五月婷婷激情小说 | 性饥渴的农村熟妇 | 成人在线观看免费高清 | 国产92成人精品视频免费 | 国产精品国产自线拍免费 | 综合视频在线 | 国产乱来乱子视频 | 亚洲乱码卡一卡二卡新区仙踪木木 | 精品人妻无码区二区三区 | 国产精品一区在线看 | av福利第一导航 | 国产在线操 | 日本黄色免费在线观看 | 亚洲中文色欧另类欧美 | 免费中文字幕视频 | 天天色成人 | 色大师高清在线播放免费 | 无码国产午夜福利片在线观看 | 欧美在线天堂 | 伊人免费观看 | 综合网亚洲| 中文字幕漂亮人妻熟睡中被公侵犯 | 欧美一区二区福利视频 | 国产第一亚洲 | youjizz国产精品 | 国产免费色视频 | 日韩中文字幕免费在线观看 | 亚洲午夜精品久久久久久 | 日日躁夜夜躁aaaaxxxx | 青青在线视频观看 | 天天躁夜夜躁狠狠综合 | 乱色国内精品视频在线 | 亚洲欧美日韩国产精品一区 | 思思re热免费精品视频66 | 老少妇av | 91视频 - 88av | 5060国产午夜无码专区 | 中文字幕第九页 | 亚洲国产精品无码专区影院 | 成人无码精品1区2区3区免费看 | 福利国产在线 | 熟女人妻av五十路六十路 | 色狠av | 97午夜理论片在线影院 | 亚洲欧美日韩自偷自拍 | 日韩视频一区二区三区在线播放免费观看 | 免费1级a做爰片观看 | 天堂中文在线播放 | 亚洲成av 人片在线观看无码 | 国产超碰人人爽人人做人人爱 | 加勒比人妻av无码不卡 | 亚洲人成在线免费观看 | 成人精品视频在线播放 | 久久天天躁夜夜躁狠狠躁 | 99国产在线 | 日本一卡二卡四卡无卡国产 | 麻豆精品久久久久久久99蜜桃 | 久久与婷婷 | 久久福利社 | 日本免费观看mv免费版视频网站 | 亚洲精品丝袜一区二区三区 | 午夜成人片在线观看免费播放 | 亚洲精品玖玖玖av在线看 | 5566日本婷婷色中文字幕 | 久草精品在线 | 男人的天堂中文字幕熟女人妻 | 免费观看潮喷到高潮中文字幕 | 在线观看不卡一区 | 国产精品日本一区二区不卡视频 | 中文字幕中文字幕 | 人妻中出无码中字在线 | 可以免费观看的毛片 | 久久精品99无色码中文字幕 | 激情伊人网 | 久久精品人人做人人妻人人玩 | 美日韩黄色片 | 性欧美老人牲交xxxxx视频 | 国精产品一品二品国精品69xx | 日本精品高清一区二区 | 免费观看黄色一级视频 | 久久久久久人妻精品一区二区三区 | 黄色一大片 | av国内精品久久久久影院 | 亚洲品牌自拍一品区9999 | 亚洲手机在线人成网站 | 精品欧美一区二区在线观看 | 又大又黄又粗又爽的免费视频 | 开心网五月色婷婷 | 久久久久se色偷偷亚洲精品av | 国产性生活毛片 | 国产午夜亚洲精品午夜鲁丝片 | 久草综合在线视频 | 97久章草在线视频播放 | 91九色丨porny丨国产jk | 屁屁影院国产 | 强美女免费网站在线视频 | 色婷婷欧美在线播放内射 | 亚洲国产福利 | 久久精品国产自在天天线 | 国产亚洲精品久久久久秋霞不卡 | 久久国产视频网站 | 又色又爽又黄无遮挡的免费软件 | 夜夜添无码试看一区二区三区 | 小视频免费在线观看 | 尤物av无码国产在线看 | 亚洲一区二区观看播放 | 国产成人久久精品77777综合 | 一区视频免费在线观看 | 亚洲成av人最新无码不卡短片 | 亚洲精品无线乱码一区 | 成人网在线播放 | 国产精品30p | 欧美日韩一区二区区别是什么 | 成人专区在线观看 | 亚洲午夜av久久久精品影院色戒 | 国产99视频在线观看 | av中文无码韩国亚洲色偷偷 | 天天玩天天干天天操 | 91精品视频网 | 亚洲精华国产欧美 | 国产资源在线免费观看 | 国产精品久久久久久久久久妞妞 | 欧美youjizz| 日本精品视频一区二区三区 | 成人午夜av在线 | 国产精品videossex国产高清 | 青草五月天 | 激情都市 校园 人妻 武侠 | 中文字幕在线免费观看视频 | 亚洲乱码一区二区三区在线观看 | 久久国产精品无码网站 | 91精品国产综合久久国产大片 | 精品蜜臀av在线天堂 | 精品午夜中文字幕熟女人妻在线 | 九九成人| 少妇无码精油按摩专区 | 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 张津瑜亚洲一区在线流出 | 日本公妇乱淫免费 | 哺乳一区二区久久久免费 | 黄色国产在线 | 国产亚洲欧美日韩一区图片 | 久久久久久精品成人鲁丝电影 | 韩国精品一区二区三区无码视频 | 午夜性爽视频男人的天堂 | 中文文字幕文字幕高清 | 久久毛毛片 | 久久香蕉国产线熟妇人妻 | 欧美一区二区三区四区在线 | 久草资源网 | 18禁成人黄网站免费观看久久 | 蜜臀69 | 日本老熟妇毛茸茸 | 91在线免费视频 | 无码精品人妻一区二区三区人妻斩 | av女优天堂网 | 久久不卡日韩美女 | 久久久精产国品一产二产三产区 | 精品国内自产拍在线观看视频 | 亚洲第一精品在线观看 | 高清不卡一区二区 | 精品 亚洲 无码 自拍 另类 | 国产免费午夜福利片在线 | 日本色综合 | 天天做天天爱天天爽综合网 | 韩国黄色三级 | 国产伦精品一区二区三区照片 | 国产二级一片内射视频插放 | 猫咪www免费人成人入口 | 骚妇毛片 | 色婷婷视频在线 | 日本在线色视频 | 国产成人精品无码片区 | 国产三级在线 | 国产黄网永久免费视频大全 | 国产一区二区黄色 | av首页在线 | 玩弄少妇人妻中文字幕 | 91天堂视频| 一本加勒比波多野结衣 | 97av免费视频 | 东京干手机福利 | 午夜天堂av久久久噜噜噜 | 永久免费无码成人网站 | 久久精品国产亚洲大片 | 手机看片毛片 | 18黑白丝水手服自慰喷水 | 另类 综合 日韩 欧美 亚洲 | 中文字幕网址在线 | 国产成人精品亚洲日本在线 | 亚洲 成人 无码 在线观看 | 日本乱码伦午夜福利在线 | 激情综合婷婷丁香五月蜜桃 | 亚洲男人的天堂www 乱子轮熟睡1区 | 又色又爽又黄又硬的视频免费观看 | 曰本又大又粗又黄又爽的少妇毛片 | 很色的网站 | h无码动漫在线观看 | 欧美猛少妇色xxxxx | 国内精品人妻久久毛片app | 黑人邻居太猛中文字幕hd | 亚洲综合日韩av无码毛片 | 精品亚洲国产成人av网站 | 日本黄色免费在线观看 | 日本入室强伦姧bd在线观看 | 国产高清视频在线观看69 | 久久久亚洲精品一区二区三区浴池 | 久久人体| 永久免费无码成人网站 | 亚洲精品久久久久国色天香 | 美女网站在线看 | 激情视频一区 | 青青草自拍 | 欧美黑人巨大videos精品男男 | 欧美高清熟妇啪啪内射不卡自拍 | 一级黄色免费视频 | 手机av免费在线观看 | 巴西美女鲜嫩bbwbbw | 素人av在线| 无码专区丰满人妻斩六十路 | 被窝影院午夜无码国产 | 国产97人妻人人做人碰人人爽 | 欧美xxxx做受欧美69 | 九九视频麻婆豆腐在线观看 | 国内精品久久久久影院老司机 | 欧美最大胆的西西人体44 | 激情内射亚洲一区二区三区 | 超碰成人免费在线观看 | 国产精品亚洲片在线播放 | 国产精品1区2区3区在线观看 | 精品一区二区久久久久久按摩 | 亚洲欧洲综合网 | 国产精品久久久久久免费软件 | 九草在线 | 在线色 | 国内精品乱码卡一卡2卡麻豆 | 亚洲一区二区三区精品视频 | 大陆少妇xxxx做受 | 国产精品天天av精麻传媒 | 精品欧美一区免费观看α√ | 国产精品国产自线拍免费不卡 | 无码专区狠狠躁天天躁 | 四虎影视永久在线 | 爱爱视频一区 | 婷婷在线网 | 国内精品久久久久久久影院 | 在线视频 亚洲 | 91久久久久久久久久久久久久 | japanese精品中文字幕 | 欧美成人一二三 | 太平公主秘史在线观看免费 | 肉色超薄丝袜脚交一区二区 | se99av | 色播激情 | 成年无码按摩av片在线观看 | 久草网av| 无码午夜福利视频一区 | 国产成人免费高清直播 | 久久99精品久久久久久青青日本 | 国产99视频精品免费视频7 | 人人爽人妻精品a片二区 | 国产白丝精品91爽爽久 | 无码人妻丝袜视频在线播免费 | 精品国产精品国产偷麻豆 | 超碰天天干 | 人人妻人人澡人人爽人人精品av | 天堂在线资源8 | 91尤物视频在线观看 | 成人国产精品齐天大性 | 丰满少妇小早川怜子影片了 | 国产亚洲成av人片在线观看下载 | 一级视频在线观看免费 | 久久精品国产久精国产一老狼 | 亚洲欧洲无卡二区视頻 | 中文日本字幕mv在现线观看 | 五月久久久综合一区二区小说 | 日日噜噜夜夜狠狠久久丁香五月 | 色肉色伦交av色肉色伦 | 亚洲精品1区2区3区 中文字幕视频免费 | 久久精品亚洲酒店 | 亚洲爽片| 一级黄色片在线免费观看 | 日韩欧美国产91 | 播放男人添女人下边视频 | 国产成+人+综合+亚洲欧美丁香花 | 成年片免费观看网站 | 中文字字幕国产精品 | 在线网站你懂的 | 2021年国产精品专区丝袜 | 午夜宅男网 | 国产你懂的在线 | 欧美激情视频网址 | 蜜桃视频一区二区三区四区开放时间 | 亚洲精品国产一区二区贰佰信息网 | 加勒比色老久久爱综合网 | 亚洲欧美一区二区三区情侣bbw | 色综合狠狠 | 无码人妻久久一区二区三区 | 夜夜夜操 | 和岳每晚弄的高潮嗷嗷叫视频 | 被灌满精子的波多野结衣 | 欧美激情精品成人一区 | 国产精品自在线一区 | 日韩久久影院 | 欧美日韩在大午夜爽爽影院 | 无码纯肉视频在线观看 | 欧洲一区二区三区四区 | 国模冰莲自慰肥美胞极品人体图 | 久久久久久亚洲精品无码 | 国产亚洲精品久久久久小 | 人人干人人上 | 一本色道无码道dvd在线观看 | 天天干天天弄 | 国产av丝袜旗袍无码网站 | 五月深爱网 | 国产成人8x人网站视频 | 国产精品国产精品国产专区蜜臀ah | 欧美日韩亚洲国产综合 | 亚洲三级国产 | 爱情岛论坛成人av | 日韩一区二区三区免费高清 | 色吊丝av中文字幕 | 免费很黄无遮挡的视频 | 国产精品美女久久久另类人妖 | 国产日韩a| a天堂在线观看视频 | 日本人妻伦在线中文字幕 | 国产一区二区三区四区成男人 | 亚洲精品av少妇一区二区 | 嫩草剧院| 国产嫩草影院久久久 | 日韩精品在线免费观看 | 无码免费无线观看在线视 | 国产开嫩苞视频在线观看 | 在线观看日韩精品视频 | 久热中文字幕在线精品观 | 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇多毛网站 | 免费人妻无码不卡中文视频 | 欧美日韩无线码在线观看 | 久久久久成人精品 | 免费久久久 | 久久久久四虎精品免费入口 | 国内自拍一二三四2021 | 四虎永久在线精品8848a | 国产a级精品毛片 | 精品视频99| 99国产精品一区二区 | 日本少妇被黑人猛cao | 92福利视频1000免费 | 亚洲一区二区三区四区五区乱码 | 好色婷婷 | 国产精品久久久久永久免费观看 | 国产精品福利一区二区久久 | 一级片网站视频 | 1000部啪啪未满十八勿入不卡 | 日韩国产一级 | 久久久久性色av毛片特级 | 国产真实强奷网站在线播放 | 欧美精品久久久久久久久大尺度 | 少妇系列在线 | 九九热在线免费观看 | 亚洲午夜福利av一区二区无码 | 欧美三级视频 | 人善交类欧美重口另类 | 亚洲伊人伊色伊影伊综合网 | 成av在线| 91亚洲网 | 天堂在线观看av | 国产91原创 | 国精产品999一区二区三区有 | 国产亚洲精品久久久久久牛牛 | 天堂网在线.www天堂在线资源 | 亚洲aaa毛片 | 艳妇臀荡乳欲伦交换在线看 | 91在线日本 | 精品国产凹凸成av人导航 | 国产精品久久久久久久免费观看 | 亚洲中文无码精品卡通 | 无人区码一码二码三码区别新月 | 日韩精品无码一区二区中文字幕 | 天天做天天摸天天爽欧美一区 | 欧美激情网址 | 午夜片无码区在线观看视频 | a级在线视频 | 亚洲免费精品视频 | 欧美视频亚洲视频 | 欧美日韩福利视频 | 亚洲一区在线看 | 日韩中文字幕在线一区二区 | 内射气质御姐视频在线播放 | 国产亚洲精品美女 | 日本精品视频一区二区三区 | 又粗又硬又黄又爽的视频永久 | 无码人妻丰满熟妇区五十路 | 性欧美熟妇videofreesex | 亚洲多毛妓女毛茸茸的 | 老熟妇乱子交视频一区 | av免费观看入口 | 国产精品成人永久在线四虎 | 黑人性视频| 91草视频 | 农村妇女毛片精品久久久 | 把女邻居弄到潮喷的性经历 | 成年人视频免费网站 | 人人妻人人澡人人爽人人精品97 | 欧美中文字幕在线观看 | 涩久久| 国模蔻蔻私拍极品150p | 午夜精品久久久久久久喷水 | 欧美大片高清免费观看 | 黑人玩弄人妻1区二区 | 天堂√在线中文最新版8 | 国产乱淫视频 | 国产最大成人亚洲精品 | 亚洲人午夜色婷婷 | 久久久人人爽 | 最新天堂资源在线 | 亚洲aⅴ无码专区在线观看春色 | 奇米777四色影视在线看 | 思思99思思久久最新精品 | 91精品国产自产精品男人的天堂 | 日本三级韩国三级欧美三级 | 中文字幕在线免费观看 | 99视频+国产日韩欧美 | 伊人色综合一区二区三区 | 精品美女国产互换人妻 | 亚洲一区二区三区国产精品无码 | 91黄色小视频 | 88888888国产一区二区 | 国产亚洲美女精品久久久2020 | 亚欧美一区二区三区 | 亚洲国产va精品久久久不卡综合 | 麻豆精品一卡二卡三卡 | 国产小视频在线播放 | 亚洲日韩精品看片无码 | 大尺度无遮挡激烈床震网站 | 美女裸免费观看网站 | 热舞福利精品大尺度视频 | 国产亚洲成av人在线观看导航 | 亚洲7天堂人人爽人人爽 | 蜜臀av 国内精品久久久 | 亚洲一二三四区 | 欧美色臀 | 少妇又色又紧又黄又刺激免费 | 中日韩av亚洲aⅴ高潮无码 | 私人午夜影院 | 国产精品对白刺激蜜臀av | 女女同性av片在线观看免费 | av9.ai | 国产亚洲欧美日韩精品一区二区三区 | 妞干网福利 | 婷婷在线综合 | 漂亮人妻中文字幕丝袜 | 欲香欲色天天综合久久 | 夜夜操网站 | av在线不卡免费看 | 99国产精品99 | 国产精品99久久久久久久女警 | 色小说在线 | 高潮喷水的毛片 | 精品亚洲91| 操一操av | 日日摸夜夜添夜夜添国产精品 | 午夜影视啪啪免费体验区 | 久久99热这里只有精品国产 | 不卡精品视频 | 免费一级肉体全黄毛片 | 青青久久精品 | 精品人妻无码中字系列 | 91精品国产99久久久久 | www.四虎精品 | 国产日产欧产精品网站 | 欧美不卡一卡二卡三卡 | 劲爆欧美第一页 | 乱成熟女人在线视频 | 久草福利免费 | 成人在线免费视频 | 亚洲欧美h| 国产性夜夜春夜夜爽免费下载 | 免费精品99久久国产综合精品 | 国产美女精品视频线免费播放软件 | 日本瑟瑟网站 | 国产精品原创巨作av | 天天操天天爽天天射 | 女学生和老头做爰av片 | 日韩特黄特色大片免费视频 | 日本久久久久久久久久加勒比 | 久久国产精品人妻丝袜 | 超碰少妇| 亚洲精品国产综合久久久久紧 | 毛片毛片毛片毛片 | 久久99精品久久久久久吃药 | 欧洲免费毛片 | 97香蕉超级碰碰久久免费软件 | 性欧美大战久久久久久久久 | 色婷婷综合久久久久中文一区二区 | 97久久综合 | 天堂网www天堂在线资源 | 乱人伦人妻中文字幕不卡 | 四虎国产精品永久入口 | 国产精品露脸视频观看 | 少妇人妻偷人精品视频 | 动漫啪啪高清区一区二网站 | 在线天堂网 | 国产精品午夜视频自在拍 | 亚洲国产精品久久青草无码 | 扒开双腿猛进入喷水高潮视频 | 日本精品少妇人妖啪啪 | 欧美一区二区三区四区啪啪 | 亚洲午夜精品av无码少妇 | 日本一区中文字幕 | 农村荡女淫春在线观看bd | 中文字幕av无码专区第一页 | 狠狠狠色丁香综合婷婷久久 | 日韩一区二区高清视频 | 亚洲日本va午夜中文字幕一区 | 中文字幕超清在线免费 | 男人的天堂无码动漫av | 欧美肥婆姓交大片 | 91丨国产丨精品白丝 | 人妻互换精品一区二区 | 后进极品白嫩翘臀在线视频 | 人人插人人爽 | 日本va视频 | 国产微拍一区 | 日本高清视频网站www | 久久伊人五月丁香狠狠色 | 国产suv精品一区二区三区 | 久热精品在线 | 亚洲国产欧美日韩欧美特级 | 日本一区二区三区四区在线观看 | a级淫片一二三区在线播放 国产成人无码a区视频 | 免费人成视频网站在线18 | 国产毛片a高清日本在线 | 精品在线二区 | 亚洲毛片在线免费观看 | 精品国产乱码久久久久久丨区2区 | 四虎地址8848 | 久久精品国产99国产精品导航 | 色情无码www视频无码区澳门 | 欧美午夜视频 | av黄色免费在线观看 | 日本少妇内射视频播放舔 | 人妻少妇久久中文字幕456 | 未满成年国产在线观看 | 免费观看日韩av | 手机无码人妻一区二区三区免费 | 国产鲁鲁视频在线观看免费 | 日韩欧美在线观看一区二区 | 一区二区福利视频 | 国产又色又爽又黄的视频在线 | 亚洲国产精品成人久久久 | 欧美日韩一区二区三区在线观看视频 | av在线播放网址 | 久草在线资源视频 | 一级中文字幕 | 中文字幕乱码熟女人妻水蜜桃 | 7788色淫视频观看日本人 | 亚州精品av久久久久久久影院 | 91丨porny丨对白 | 免费黄色欧美视频 | 神马福利片 | 亚洲 欧美 清纯 校园 另类 | 欧洲 亚洲 国产图片综合 | 久青草影院 | 午夜网站在线 | 国产黄色毛片视频 | 日日碰狠狠添天天爽五月婷 | 色妞色综合久久夜夜 | 69亚洲乱 | 国产精品高潮呻吟av久久 | 久久久亚洲精品一区二区三区浴池 | 永久av在线免费观看 | 欧美成人免费一区二区三区视频 | 亚洲国产成人精品无码区宅男 | 国产精品v欧美精品v日韩 | av毛片精品| 久久亚洲高潮流白浆av软件 | 久久综合99re88久久爱 | 久久出品必属精品 | 欧美成人免费草草影院视频 | 欧美一区二区三区久久精品 | 热久久中文 | 国产自在自线午夜精品 | 色撸撸在线 | 日本xxxxxxxx免费视频 | 欧美一区二区鲁丝袜片 | 日本中文字幕免费观看 | 日日碰狠狠躁久久躁婷婷 | 无码国模大尺度视频在线观看 | 亚洲欧洲日本综合aⅴ在线 羞羞的铁拳 | 亚洲天堂免费在线观看视频 | 国产亚洲精品久久久一区 | 狠狠色丁香久久婷婷综合_中 | 妖精色av无码国产在线看 | 国产成+人欧美+综合在线观看 | 欧美大阴口 | 97色亚洲| 在线视频亚洲一区 | 亚洲人成在线播放网站 | 精品久久久久久久 | 久草在线在线 | 久久九九有精品国产23百花影院 | 真人祼交二十三式视频 | 久草福利社 | 国产成人麻豆亚洲综合无码精品 | 欧美精品一区二区三区蜜桃视频 | 中文人妻av久久人妻水蜜桃 | 国产精品亚洲а∨无码播放 | 日本无码人妻丰满熟妇区 | 91亚洲精华 | 自拍偷区亚洲综合美利坚 | 欧美性第一页 | 裸体久久女人亚洲精品 | 免费黄色激情视频 | 免费a级作爱片免费观看欧洲 | 狠狠狠狠狠色综合 | 久久人人爽人人爽久久小说 | 天天躁日日躁狠狠久久 | 日本视频www | 97在线视频观看 | 久久久无码精品国产一区 | 五月天亚洲 | 色婷婷中文网 | 曰韩三级| 全部孕妇毛片丰满孕妇孕交av | 一级黄色免费片 | 亚洲乱码av中文一二区软件 | 毛片直接看 | 亚洲欧美精品aaaaaa片 | 日本不卡网站 | 久久不见久久见视频观看 | 精品福利在线视频 | 狠狠色丁香婷婷亚洲综合 | 午夜亚洲理论片在线观看 | 欧美三级中文字幕在线观看 | 成人h猎奇视频网站 | 亚洲一区免费在线观看 | 91精品国产777在线观看 | 人妻精品无码一区二区三区 | 国产超91 | 1—2雯雯的山村性欢 | 奇米四色狠狠 | 国产成人精品一二三区 | 欧美黑人巨大videos精品 | 男人天堂久久 | 日韩欧美字幕 | 国产怡红院在线观看 | 使劲快高潮了国语对白在线 | 亚洲人成线无码7777 | 九九99热久久精品离线6 | 国产九九九九 | 成人国产一区二区精品 | 亚洲国产日韩精品一区二区三区 | 波多野结衣痴汉电车 | 毛片无遮挡高清免费 | 天堂av无码大芭蕉伊人av孕妇 | 色狗av| 日韩和欧美一区二区三区 | 国产美女永久免费无遮挡 | 极品嫩模高潮叫床 | 亚洲成在人线av无码 | 热热99| 纯爱无遮挡h肉动漫在线播放 | 孕妇做爰xxxx呻吟 | 国产一级粉嫩xxxx | 狠狠伊人| 国产网红无码精品视频 | 操操av| 国产精品久久久久av | 日韩欧美一级 | 午夜色综合 | 8090成人午夜精品无码 | 在线观看肉片av网站免费 | 国产午夜久久 | 一本一道波多野结衣av黑人 | 一区二区三区不卡在线观看 | 日韩中文字幕a | 日本不卡一二区 | 米奇欧美777四色影视在线 | 亚洲国产精品国自产拍久久 | 亚洲国产视频一区 | 亚洲色偷拍区另类无码专区 | 免费毛片在线 | 日韩精品色 | 狠狠操婷婷 | 国产精品爱啪在线播放 | 久久综合日本久久综合88 | 男女无遮挡羞羞视频网站 | 欧美精品第20页 | 一区二区三区四区视频在线观看 | 91免费看片网站 | 国产黄色一级片视频 | 天堂视频中文字幕 | 精品少妇v888av | 澳门三级 黄,色在线看! | 久久影院午夜 | 色多多www视频在线观看免费 | 日本a级在线 | 蜜桃视频网站 | 99精品视频在线播放免费 | 在线观看免费黄色av | 又色又爽又黄的gif动态图 | 亚洲一区二区三区综合 | 色一情一乱一伦 | 亚洲,国产成人av | 国产又色又爽又黄好看视频 | 国产精品后入内射日本在线观看 | 成人免费无码大片a毛片软件 | 巴西性猛交xxxx免费看久久久 | 日韩视频a | 欧美精品久久久久久久久免 | 亚洲日韩国产中文其他 | 日韩内射美女片在线观看网站 | 中国老女人内谢69xxxx视频 | 国产精品亚洲日韩欧美色窝窝色欲 | 久久久亚洲精品一区二区三区浴池 | 国产v欧美 | 99福利网| 一二三四视频社区在线 | 秋霞激情 | 久久人人爽人人爽人人片av | 九月婷婷人人澡人人添人人爽 | 色版视频在线观看 | 伊人成色综合人夜夜久久 | 99精品久久久中文字幕 | 91禁在线看 | 色婷婷亚洲一区二区三区 | 亚洲性生活视频 | 欧美日韩国产91 | 综合激情网站 | 国产69精品久久99不卡的观看体验 | 最近中文字幕免费观看 | 日本人体视频 | 久久久69| 欧美三级真做在线观看 | 成人在线午夜 | 乱码一区二区三区四区 | 波多野结衣丝袜ol在线播放 | 无码精品毛片波多野结衣 | 男女床上激情网站 | 亚洲自拍第二页 | 亚洲白嫩小受 | 国产成人不卡无码免费视频 | yw尤物av无码国产在线观看 | 国产在线看片免费观看 | 日韩中文字幕国产 | 激情射精爆插热吻无码视频 | 亚洲三级在线免费观看 | 国产精品一区二区人人爽 | 国产欧美在线播放 | 毛片日韩 | а√天堂资源中文最新版地址 | 色窝窝无码一区二区三区色欲 | 精品人人妻人人澡人人爽人人 | 老司机免费的精品视频 | 不卡网av| 天堂在线www天堂中文在线 | 国产成人精品a视频一区 | 日本天天日噜噜噜 | 日日做夜狠狠爱欧美黑人 | 久国产精品韩国三级视频 | 国产肉体xxxx裸体高清 | 欧美一级片在线看 | 亚洲一区二区三区黄色 | 永久免费看视频 | 日韩在线国产 | 国内精品久久久久久久果冻传媒 | 伊人色播 | play在线海量a v视频播放 | 亚洲国产视频一区二区三区 | 国产交换配乱淫视频a免费 久操综合 | 亚洲一区免费视频 | 无码中文字幕乱在线观看 | 欧美一区二区三区网站 | 性色av一区二区三区在线观看 | 成人福利在线视频 | 47pao国产成永久免费视频 | 国产麻无矿码直接观看 | 粉嫩av一区二区三区四区在线观看 | 国产精品入口日韩视频大尺度 | 久久精品国产免费观看三人同眠 | 大胸双性奶水浪荡美人 | 少妇无码太爽了不卡视频在线看 | 99热这里只| 日本va欧美va欧美va精品 | 日韩高清免费在线 | 久久国内精品自在自线400部 | 亚洲乱色熟女一区二区三区麻豆 | 欧美日韩精品一区二区在线视频 | 成人国内精品久久久久一区 | 午夜成人精品福利网站在线观看 | 日韩欧美在线免费观看 | 免费一区二区三区视频在线 | 国产精品久久久天天影视 | 人人妻久久人人澡人人爽人人精品 | 国产精品成人无码久久久久久 | 国产亚洲精品久久一区二区 | 青草伊人久久综在合线亚洲观看 | 成年片色大黄全免费网站久久 | 国产精品嫩草影院8vv8 | www亚洲视频 | 久久大奶 | 欧美成人自拍视频 | 极品主播的慰在线播放 | 国产精品原创巨作av | 国产精品久久自在自线 | 久久黄色一级视频 | 人妻耻辱中文字幕在线bd | 成人免费无码h在线观看不卡 | 亚洲不卡av一区二区无码不卡 | 日韩亚洲欧美中文高清在线 | 国产中文网 | 欧美日韩精品一区二区视频 | 国产成人福利av综合导航 | 国产免费看又黄又粗又硬 | 国产精品无码制服丝袜网站 | 少妇高潮太爽了在线观看 | 精品国产福利 | 少妇人妻真实偷人精品视频 | 国产欧美综合在线观看第十页 | 欧美不在线 | 日本一区视频在线 | 大岛优香中文av在线字幕 | 麻豆第一区mv免费观看网站 | 你懂的中文字幕 | 欧美亚洲精品真实在线 | 亚洲国产成人精品无码区在线观看 | 亚洲国产aⅴ精品一区二区的游戏 | 体内精69xxxxxx | 国产欧美va天堂在线观看视频 | 欧洲美女与动性zozozo | 国产成人无码免费看视频软件 | 国产成人无码a区视频在线观看 | 成人性做爰aaa片免费看不忠 | 欧美日韩一区二区三区在线观看免费 | 色网址在线观看 | 97超碰伊人| 麻豆一二三区av传媒 | 99在线观看精品视频 | 久久精品国产视频 | 日本又黄又爽又色又刺激的视频 | 女人被弄到高潮的免费视频 | 色悠久久久久久久综合网 | 男女性高爱潮是免费国产 | 小说区图片区视频区 | 国产精品久久久久久久久久久免费 | 色av色| 日韩无砖专区2021嘟嘟网 | 欧美性猛交xxx嘿人猛交 | 看免费黄色片 | 日日噜噜夜夜狠狠久久丁香五月 | 亚洲午夜天堂吃瓜在线 | 色乱码一区二区三区麻豆 | 婷婷六月久久综合丁香 | 亚洲第一区欧美国产综合 | 欧美午夜久久 | 精品国产免费一区二区三区香蕉 | 91精品国产99 | 天堂网最新网址 | 久久久一本精品99久久精品66 | 人人爱爱 | 国产丝袜一区二区三区 | tickle双乳美女一丨vk | 成人污在线观看 | 激情五月婷婷网 | 欧美体内she精视频 蘑菇视频成人 | 窝窝午夜福利无码电影 | 亚洲婷婷综合色香五月 | 免费人成视频在线观看视频 | 中文字幕第23页在线 | 国产山村乱淫老妇av色播 | 国精产品一区一区三区mba下载 | 在线亚洲欧美日韩精品专区 | av狠狠色丁香婷婷综合久久 | 欧美日韩亚洲成人 | 最近的中文字幕 | 中文字幕小明 | 日韩人妻无码一区二区三区久久 | 国内精品国内精品自线一二三区 | 精品性久久| av一区二区三区人妻少妇 | 成人网在线播放 | 四虎影视永久免费观看 | 中文无码人妻影音先锋 | 久久久久久国产 | 超碰在线免费播放 | 五十路熟女丰满大屁股 | 无码喷潮a片无码高潮 | 蜜桃精品噜噜噜成人av | 精品香蕉一区二区三区 | 一本色道久久综合亚洲精品不卡 | 人人玩人人添人人澡东莞 | 五月婷婷一区二区三区 | 色在线免费 | 九九99九九精彩6 | 亚洲女久久久噜噜噜熟女 | 女生啪啪网站 | 在线视频国产制服丝袜 | 在线播放中文字幕 | 亚洲男同playgv片在线观看 | 中文字幕_第2页_高清免费在线 | 国产精品午夜小视频观看 | 99精品人妻无码专区在线视频区 | 亚洲精品国产自在现线看 | 久久人妻av中文字幕 | 国产成人亚洲无吗淙合青草 | 四虎影视88aa久久人妻 | 久草精品视频 | 免费黄色网页 | 熟女性饥渴一区二区三区 | 插我一区二区在线观看 | 三级成人毛片 | youjizz.com日本 | 国产sp调教打屁股视频网站 | 日本在线播放一区二区 | 午夜亚洲视频 | 国产精选污视频在线观看 | 国产精品久久久久久久久绿色 | 免费观看毛片 | 国产午夜毛片v一区二区三区 | 亚洲综合色一区 | 久久久精品日韩免费观看 | 亚洲va韩国va欧美va精品 | 黄色片免费看视频 | 极品国产91在线网站 | 饥渴少妇做私密保健视频 | bbbbbbbbb毛片大片按摩 | 北条麻妃在线一区二区韩世雅 | 一级毛片黄 | 国产在线欧美日韩精品一区 | 91夜夜操| 天天干天天色综合 | 欧洲精品一区二区三区 | 国内精品自产拍在线观看 | 欧美做爰一区二区三区 | 国产一卡2卡3卡四卡精品app | 丰满少妇人妻无码专区 | 老子影院午夜伦手机不四虎卡 | 日本成夜色爽免费视频 | 精品123区| 任你干视频精品播放 | 人人超碰人人爱超碰国产 | 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇性 | 国产乱来| 扒开双腿疯狂进出爽爽爽视频 | 综合色99 | 18成禁人视频免费 | 成人午夜视频一区二区无码 | 青青草在线观看视频 | 久久精品亚洲精品无码白云tv | 中文字幕在线看人 | 亚欧洲精品在线 | 久久精品99久久香蕉国产 | 特级毛片在线 | 亚洲精品午夜久久久 | 四虎成人久久精品无码 | 日本免费视频观看 | 中文字幕日本六区小电影 | 免费无码国产v片在线观看 av色影院 | 国产美女精品视频线免费播放 | 国内精品久久久久影院中文字幕 | 毛片网特黄 | 青娱乐91视频| 伊人蕉| 伊人网在线免费观看 | 黄色大片黄色大片 | 国产黄色精品 | av动漫精品 | 亚洲日韩看片无码超清 | 成人福利在线 | 国产成人a v| 亚洲成人手机在线观看 | 精品高潮呻吟av久久无码 | 丰满多毛少妇做爰视频爽爽和 | 免费毛片一级 | 久久日韩乱码一二三四区别 | 欧美丰满少妇高潮18p | 国产又粗又爽又黄的视频 | 色播视频在线 | 呦咪精品少妇在线视频 | 日韩麻豆视频 | 爆乳2把你榨干哦ova在线观看 | 国产久一 | 99精品人妻少妇一区二区 | 成人内射国产免费观看 | 国产精品成熟老妇女 | 国产精品制服丝袜第一页 | 午夜理论片yy6080私人影院 | 亚洲欧洲av综合一区二区三区 | а√天堂www在线天堂小说 | 99久久久无码国产精品试看 | 欧美激情图区 | 亚洲精品久久久久久宅男 | 亚洲网站视频 | 国产婷婷vvvv激情久 | 久久免费视频3 | 爱搞逼综合 | 2019日韩中文字幕mv | 欧美人与动牲交a免费 | 国内精品国产成人国产三级 | 国产精品爱久久久久久久电影 | 国产情侣久久久久aⅴ免费 五月婷婷激情久久 | 成人无号精品一区二区三区 | 国产精品人成视频免费国产 | 亚洲韩国日本在线观看 | 中文字幕av资源 | 野外吮她的花蒂高h在线观看 | 狠狠躁夜夜躁av网站中文字幕 | 精品日韩亚洲欧美高清a | 国产激情久久久久影院 | 伊在人亚洲香蕉精品区麻豆 | 国产爆乳美女娇喘呻吟 | 国产成人av片免费 | 嫩草av久久伊人妇女超级a | 欧美与动人物性生交 | 欧美国产一区二区在线观看 | 国产精品一区二区手机在线观看 | 中文字幕网伦射乱中文 | 国产又爽又猛又粗的视频a片 | 精品多人p群无码 | 小荡货好紧好爽奶头大视频 | 久久天天躁拫拫躁夜夜av | 国产精品乱码人妻一区二区三区 | 伦理一国产a级 | 粉嫩av一区二区三区粉 | 亚洲精品无码成人网站 | 日本三级中文字幕在线观看 | 91美女片黄在线 | 国内精品视频饥渴少妇在线播放 | av大片在线无码永久免费 | www国产精品 | 亚洲 日韩 国产欧美 另类 | 亚洲乱码av中文一二区软件 | 精品毛片在线观看 | www.久久精品| japanese无码中文字幕 | 狠狠躁18三区二区一区 | 一区二区三区四区视频在线观看 | 99精品久久久久中文字幕 | 成人aa免费视频在线播放 | 国产福利影院 | 国产办公室无码视频在线观看 | 国产精品无码一区二区三区 | 五月婷婷综合在线视频 | youjizz自拍| 日本欧美国产 | 久久在线视频精品 | 精品国产拍国产天天人 | 免费观看潮喷到高潮中文字幕 | 亚洲成av人片乱码色午夜 | 婷婷在线播放 | 在线观看日韩精品 | 日韩三级视频在线 | 亚洲人成网站在线播放2019 | 亚洲春色综合另类网蜜桃 | 国产亚洲人成无码网在线观看 | 国产美女自卫慰视频福利 | 亚洲性久久久影院 | 狼色精品人妻在线视频 | 正在播放国产真实露脸高清 | 亚洲天堂网av在线 | 日韩精品久久无码中文字幕 | 日韩 国产 欧美 | 一区免费观看视频 | 欧美精品一二三四 | 日韩激情在线播放 | 国产无遮挡又黄又爽免费视频 | 国产欧美大片 | 92在线精品视频在线观看 | 视频一区视频二区制服丝袜 | 狠狠色噜噜狠狠狠888奇米 | 中文字幕丰满孑伦无码精品 | 成人免费视频在线观看地区免下载 | 国精产品99永久一区一区 | 秋霞av在线 | 欧美福利二区 | 国产黑色丝袜在线观看下 | 婷婷丁香社区 | 国产成人无码久久久精品一 | 亚洲夜夜欢a∨一区二区三区 | 日本老熟妇乱子伦精品 | 国产女人喷潮视频免费 | 大肉大捧一进一出好爽视频mba | 精品亚洲国产成人蜜臀优播av | 一级黄色小视频 | 88av视频在线观看 | 国产精品一区在线看 | 成人性生交大片免费 | 欧美性爽爽 | 太粗太深了太紧太爽了动态图男男 | 亚洲国产激情五月色丁香小说 | 又爽又黄又无遮挡网站 | 成人a毛片免费观看网站 | 久久久午夜视频 | 性俄罗斯交xxxxx免费视频 | 欧美理论在线观看 | 两性色午夜视频免费播放 | 国产专区一线二线三线码 | av无码免费岛国动作片不卡 | 97久章草在线视频播放 | 国产精品视频久久久 | 亚洲天堂网一区 | 国产精品对白交换视频 | 久99久热只有精品国产女同 | xxxx性bbbb欧美 | 99久久国产综合精品五月天喷水 | 老熟妇毛片| 在线永久看片免费的视频 | 日本欧美在线视频 | 国产精品原创av片国产日韩 | 91免费观看视频在线 | 2019亚洲男人天堂 | 一个人看的www视频在线播放 | 亚洲永久无码7777kkk | 一本—道久久a久久精品蜜桃 | 国产成人无码午夜视频在线播放 | 狠狠久久亚洲欧美专区 | 日韩无套内射高潮 | 国产精品久久久久久爽爽爽床戏 | 老司机一区二区 | 亚欧美一区二区三区 | 成人久久免费视频 | 日本一级淫片a免费播放 | 欧美丰满老熟妇aaaa片 | 奇米精品一区二区三区四区 | 日本精品午夜 | 91视频免费观看 | 欧美自拍亚洲综合丝袜 | 黄色片网址在线观看 | 在线手机av | 国产麻豆乱子伦午夜视频观看 | 亚洲国产成人在线视频 | 国产成人精品必看 | 青青草视频免费在线观看 | av永久天堂一区 | 亚洲乱码国产乱码精华 | 亚洲国产午夜精华无码福利 | 免费毛片av| 国产精品伦一区二区三区在线观看 | 大屁股熟女白浆一区二区 | 性xxxx视频 | 236宅宅理论片免费 欧美日本一区二区视频在线观看 | 91色视频在线 | 毛片最新网址 | 欧洲日韩av | 亚洲天堂岛国片 | 久久夜精| 女人被黑人躁得好爽视频 | 真实国产乱子伦对白在线播放 | 97精品尹人久久大香线蕉 | 色在线网站 | 精品婷婷| 老熟女高潮喷水了 | 久久精品成人免费观看97 | 久久久久久久久久久久久久久久久久久久 | 免费的一级黄色片 | 国产亚洲精品久久情网 | 亚洲乱码高清午夜理论电影 | 噜噜高清欧美内射短视频 | 中文字幕妇偷乱视频在线观 | 欧美三级中文 | 香蕉久久网站 | 中文人妻无码一区二区三区信息 | 亚洲国产综合精品中久 | 亚洲视频成人在线 | 国内精品久久人妻互换 | 九九九九九热 | 一边摸一边叫床一边爽av免费 | youjizz亚洲 | 国产清纯白嫩初高生在线观看性色 | 自拍视频国产 | 全部av―极品视觉盛宴 | 免费人成网站视频在线观看国内 | 韩国19禁无遮挡啪啪无码网站 | 国产精品久久久一区二区 | 91伦理视频| 手机看片1024在线 | 亚洲精品自拍偷拍 | 久草视频一区二区 | 偷拍老熟妇和小伙xxxx视频 | 中文字幕2页 | 麻豆国产成人av高清在线观看 | 国产成人毛片在线视频 | 国产成人美女裸体片免费看 | 国产精品久久久久久亚洲色 | 小泽玛利亚一区二区三区视频 | 欧美制服丝袜人妻另类 | 香蕉久久国产av一区二区 | 欧美日韩国产第一页 | 999亚洲国产精| 偷拍成人一区亚洲欧美 | 欧美大波少妇在厨房被 | 精品一区二区三区四区五区六区 | 久久熟妇人妻午夜寂寞影院 | 又大又粗又爽又黄的少妇毛片 | 无码区a∨视频体验区30秒 | 在线视频网址 | 欧美一区二区影院 | 苍井空毛片精品久久久 | av丝袜美腿 | 色妺妺av爽爽影院 | 五月综合激情婷婷六月 | 亚洲精品国产精品乱码 | 97精品人人a片免费看 | 亚洲日韩电影久久 | 亚洲性图一区二区 | 亚洲伊人成色综合网 | 乡下三级农村妇女 | 国产中文字幕第一页 | 99黄色片 | 欧美爱爱免费视频 | 国产福利99 | 国产精品久久久午夜夜伦鲁鲁 | 色香色香欲天天天影视综合网 | 人妻少妇heyzo无码专区 | 国产在线观看精品一区二区三区 | 伊人久久久精品区aaa片 | 亚洲一区二区免费看 | 黑人日少妇 | 日本特黄特黄刺激大片 | 国产精品久久久久久久久大全 | 亚洲国产精品一区第二页 | 中出日韩 | 国模汤芳大尺度啪啪 | 久久亚洲精品国产精品紫薇 | 日韩a片无码一区二区五区电影 | 第一福利视频导航 | caoporn国产精品免费公开 | 中国妇女做爰视频 | 午夜福利麻豆国产精品 | 精品国产乱码一区二区三区 | 操操网| 四虎网站在线 | 91久久久精品视频 | 国产精品5区 | 熟女俱乐部五十路二区av | 凹凸福利视频 | 亚洲欧美日韩在线播放 | 丰满的人妻hd高清日本 | 激情欧美成人久久综合 | 国产日韩亚洲欧美 | 国产区视频在线观看 | 四虎影视免费永久大全 | 国产a级网站| 免费精品人在线二线三线区别 | 精品熟女少妇av久久免费软件 | 亚洲色av性色在线观无码 | 性欧美13处14破xxx极品 | 性啪啪chinese东北女人 | 粉嫩aⅴ一区二区三区 | 国产精品国色综合久久 | 国产91精品捆绑调教 | 国产成人无码牲交免费视频 | 黑人精品视频 | 国产一精品一av一免费爽爽 | 张津瑜警花国产精品一区 | 一本一本久久a久久精品综合妖精 | 野花国产精品入口 | 97日韩精品 | 伊人久久大香线蕉综合色狠狠 | 狠狠色依依成人婷婷九月 | 人人狠狠久久亚洲综合88 | 九九九国产精品成人免费视频 | 亚洲精品免费观看 | 农村乱视频一区二区三区 | 国产精品国产三级国av麻豆 | 精品久久91 | 精品久久国产 | 97视频在线精品国自产拍 | 射进来av影视网 | 天天综合色 | 午夜av在线| 内射合集对白在线 | 亚洲精品无码久久千人斩探花 | 青青草手机视频在线观看 | 成人h动漫精品一区二区原神 | 特淫毛片 | 欧美成人看片一区二区三区尤物 | 外国av在线 | 国内老熟妇对白xxxxhd | 国产原创剧情 | 色婷婷综合成人av | 日本亚洲色大成网站www | 五月香婷婷 | ai换脸赵丽颖国产一区裸 | 亚洲欧美中文字幕 | 菠萝蜜视频在线观看入口 | 亚洲人成电影在线观看天堂色 | 99久热在线精品视频成人一区 | 久久99精品国产一区二区三区 | 国产无套粉嫩白浆内谢网站 | 成人性生交大片免费看96 | 国产一级一片免费播放 | 免费高清欧美一区二区三区 | 亚洲国产精品久久久久婷婷软件 | 亚洲精品无圣光一区二区 | 黄在线看片免费人成视频 | 久久久久久国产精品免费免费 | 日本久久夜夜一本婷婷 | 国产综合精品女在线观看 | 亚洲精品一区二区丝袜图片 | 免费高清a级南片在线观看 欧美精品乱人伦久久久久久 | 天堂中文字幕 | 国产精品综合色区在线观看 | 久久免费少妇高潮久久精品99 | 久久久久国产a免费观看rela | 中字无码av在线电影 | 久久亚洲精品无码av大香大香 | 国产精品久久毛片av大全日韩 | 国产二区视频在线观看 | 国产美女亚洲精品久久久 | 粉嫩91精品久久久久久久99蜜桃 | 国产精品偷乱视频免费观看了 | 亚洲夜夜叫 | 亚洲图片中文字幕 | 免费精品在线 | 欧美一区二区三区四区五区六区 | 青青草原精品99久久精品66 | 欧美丰满熟妇乱xxxxx视频 | 裸体美女无遮挡免费网站 | 亚洲精品一卡2卡3卡4卡乱码 | 国产制服丝袜亚洲日本在线 | 亚洲狼人伊人中文字幕 | 日女人网站 | 免费国产黄线在线观看 | 欧美人妖在线观看 | 在线网站av | 亚洲天堂区 | 国产精品久久国产精品99 | 最近2019中文字幕在线 | 日韩a√| 欧美黄色一级视频 | 无码av无码天堂资源网影音先锋 | 久久久久欧美国产高潮 | 在线观看黄色小视频 | 性人久久久久 | 国产亚洲精品aaaaaaa片 | 一级黄色日本片 | 国产成人无码a区在线观看视频app | 大地资源中文在线观看官网第二页 | 欧美人与拘性视交免费看 | 91精品久久久久久久久不口人 | 欧美巨大性爽欧美精品 | 日韩视频免费在线观看 | 日韩 欧美 一中文字暮 | 婷婷六月综合缴情在线 | 91av免费| 自在自线亚洲а∨天堂在线 | 天天射天天爽 | 人人妻人人爽人人做夜欢视频九色 | 免费刺激性视频大片区 | 免费人成视频在线 | 亚洲国产成人精品无码区在线 | 亚洲 欧美 国产 动漫 综合 | 老女老肥熟国产在线视频 | 3344永久在线观看视频免费 | 成人h动漫无码网站久久 | 99精品国产兔费观看久久 | 色吧av色av | 中文字幕女教师julia视频 | 激烈的性高湖波多野结衣 | 色天天 | 少妇一级淫片免费放正片 | 特级aaaaaaaaa毛片免费视频 | 岛国裸体写真hd在线 | 欧美成人一区二区三区在线观看 | 欧美在线色视频 | 日产精品久久久久久久性色 | 中文字幕久久熟女蜜桃 | 又粗又硬整进去好爽视频 | 伊人五月天 | 欧日韩在线观看 | 国产99久9在线 | 传媒 | 久久久精品人妻一区亚美研究所 | 91网站最新地址 | 寡妇高潮一级片 | 亚洲欧美中文字幕高清在线 | 国产成人亚洲精品无码电影 | www四虎影院 | 亚洲元码 | 日韩特级毛片 | 伊人无码精品久久一区二区 | 精品亚洲免费 | 天堂在线中文 | 国产麻豆精品乱码一区 | 精品国产精品三级精品av网址 | 欧美精品韩国精品 | 国产福利日本一区二区三区 | 亚洲一区精品二人人爽久久 | 成人高潮视频 | 在线人成视频播放午夜福利 | 曰本无码不卡高清av一二 | 四虎海外永久 | 国产小呦泬泬99精品 | 四虎永久在线精品无码视频 | jizz毛片| 在线观看亚洲大片短视频 | 久久av在线影院 | 性插插视频| 日韩高清免费在线 | 果冻传媒色av国产在线播放 | aaa午夜级特黄日本大片 | 久久不见久久见www日本网 | y111111国产精品久久婷婷 | 一本大道久久东京热av | 欧美日韩se| 一个人看免费视频www | 精品视频在线观自拍自拍 | 国内精品bbw国语对白 | 久久国产精品免费一区下载 | 国产伦精品一区二区三区视频黑人 | 日韩一级在线播放 | 亚洲一区二区免费视频 | 日韩中文字幕免费观看 | 久久久久国产免费 | 四库影院永久国产精品 | 丁香婷婷激情俺也去俺来也 | 婷婷婷色 | 一级生活毛片 | 99精品国产一区二区电影 | 日韩精品人妻系列一区二区三区 | 亚洲色欲色欲77777小说网站 | 黄色一级免费大片 | 国产精品成人无码久久久 | 91porn国产成人 | 亚洲第一av网站 | 草草久| 欧美激情视频在线观看 | 97亚洲熟妇自偷自拍另类图片 | 久久国产精品偷 | 在线精品动漫一区二区无码 | 国产精品久久久久久久9999 | 久久久一二三四 | 一区二区三区免费观看视频 | 日韩在线第三页 | 久久精品亚洲精品国产欧美kt∨ | 邻居少妇张开双腿让我爽一夜 | 国产成人亚洲综合无码精品 | 国产精品蜜 | 免费无码鲁丝片一区二区 | a片免费视频在线观看 | 精品国产乱码久久久久久浪潮小说 | 久久亚洲精品色一区 | 无码区国产区在线播放 | 国产免费视频青女在线观看 | 亚洲色www永久网站 亚洲综合网在线观看 | 日本少妇xxx做受 | 国产农村妇女三级全黄91 | 国产精品v a免费视频 | 午夜天堂av天堂久久久 | 国产精品国产免费无码专区不卡 | 原创少妇半推半就88av | 天干天干天干夜夜爽av | 人人澡人人澡人人看添av | 四虎免费在线观看 | 白嫩少妇xxxxx性hd美图 | 一边添奶一边添p好爽视频 77777熟女视频在线观看 | 免费精品99久久国产综合精品应用 | 亚洲中文无码av永久app | 国产精品一区二区高清在线 | 人人妻人人爽日日人人 | 2020久久国产综合精品swag | 妺妺窝人体色www聚色窝 | 国内大量揄拍人妻精品視頻 | 国产传媒中文字幕 | 亚洲欧美中文日韩在线v日本 | 亚洲精品国产摄像头 | 西西人体大胆啪啪实拍 | 亚洲成在人线aⅴ免费毛片 国色天香婷婷综合网 | 日本高清视频免费观看 | 91精品国产欧美一区二区 | 波多野结衣潮喷视频无码42 | 人妻熟妇乱又伦精品视频中文字幕 | 亚洲国产精品无码专区在线观看 | 伊人yinren22综合开心 | 国产喷水吹潮视频www | 亚洲第一极品精品无码 | 西西人体www大胆高清视频 | 久久婷婷国产剧情内射白浆 | 日本阿v网站在线观看中文 av在线影音 | 国产欧美日韩视频在线观看 | 视频一区国产第一页 | 麻豆亚洲一区 | 欧美人善z0zo性伦交高清 | av天堂亚洲狼人在线 | 久久久久99人妻一区二区三区 | 日本少妇视频 | 成人免费乱码大片a毛片 | 精品第一国产综合精品aⅴ 亚洲免费视频观看 | 亚洲制服无码一区二区三区 | 97超碰成人在线 | 噜噜噜久久亚洲精品国产品小说 | 国产卡一卡二卡三 | 亚欧在线免费观看 | 性欧美大战久久久久久久久 | www.日本黄色片 | 久久综合色天天久久综合图片 | 亚洲婷婷在线 | 日本久久久久久久 | 久久久久久曰本av免费免费 | 国内精品久久久久久久星辰影视 | 男女真实毛片视频图片 | 久久成年人视频 | 四虎影院8848 | av字幕在线 | 欧美黄色图 | 欧美一级性视频 | 无码日韩av一区二区三区 | 三上悠亚亚洲一区 | 蜜桃91丨九色丨蝌蚪91桃色 | 网站在线你懂的 | 思思久久精品一本到99热 | 懂色av色吟av夜夜嗨 | 精品人妻少妇一区二区三区 | 在线看的毛片 | 久久久精品小视频 | 嫩草视频在线免费观看 | 失禁大喷潮在线播放 | 精品一区二区三区无码免费直播 | 国产日韩三级 | 亚欧无线一线二线三线区别 | 动漫av纯肉无码免费播放 | 天堂中文在线免费观看 | 午夜国产小视频 | 国产综合精品视频 | 亚洲va中文字幕无码 | 真实国产乱啪福利露脸 | 97不卡视频 | 亚洲美女屁股眼交2 | 农村女人乱淫免费视频麻豆 | 伊人精品在线观看 | 一区二区三区在线视频观看 | 欧美天堂在线 | 一本大道综合伊人精品热热 | 综合在线亚洲 | 狠狠躁三区二区久久天天 | 97在线公开视频 | 第一页在线 | 日韩精品人妻av一区二区三区 | 欧美啪啪一区二区 | 国内自拍视频在线观看 | 欧美人成网站在线看 | 久久99精品国产99久久6尤物 | 最新亚洲人成无码网www电影 | 国产av毛片 | 高清精品一区二区三区 | 国产精品国产午夜免费看福利 | 一性一交一口添一摸视频 | 日韩第一色 | 黄色三级视频在线观看 | 免费无码专区在线视频 | 国产成人精品一区二区三区四区 | 日本黄色91 | 国产精品一区二区精品 | 在线观看亚洲一区 | 91日日拍夜夜嗷嗷叫国产 | 中文国语毛片高清视频 | 日韩视频在线观看免费视频 | 免费观看交性大片 | 色五月五月丁香亚洲综合网 | 日韩av综合 | 精品国产自在精品国产 | 久久久久久亚洲国产精品 | 国产美女久久久久久 | 欧美成人高清视频在线观看 | 亚洲综合成人亚洲 | 午夜影院在线观看视频 | 亚洲偷色| 福利第一页 | 在线看片免费人成视频在线影院 | 日韩av在线一区 | jjzzjjzz在线观看 | 国产福利91精品一区二区三区 | 看免费5xxaaa毛片 | 久草一区 | 日韩精品一区二区在线播放 | 国产色无码精品视频国产 | 成人无码h动漫在线网站免费 | 热99re久久精品国产首页免费 | 亚洲日韩精品一区二区三区无码 | 中出中文字幕 | 激情五月婷婷色 | 国产精品精品久久久久久 | 无码人妻一区二区三区免费手机 | 亚韩一区 | 91羞羞网站 | 成人国内精品久久久久影院vr | 国产又黄又硬又湿又黄演员表 | 日本欧美在线观看视频 | 欧美日韩欧美日韩 | 日韩午夜在线观看 | 伊人99综合精品视频 | a视频在线免费观看 | 好爽进去了视频在线观看国版 | 久99久无码精品视频免费播放 | 日韩视频一区在线 | 亚洲色图欧美另类 | 好吊色国产欧美日韩免费观看 | 午夜伦4480yy妇女久久喷潮 | 亚洲熟妇成人精品一区 | 亚洲激情第一页 | 国产超级va在线观看视频 | 久久久久久91亚洲精品中文字幕 | 四虎网址在线 | 色综合天天综合高清网 | 久久99国产综合精品女同 | 99这里只有是精品2 末发育娇小性色xxxx | 韩国中文字幕在线观看 | 欧美亚洲在线视频 | 精品一品国产午夜福利视频 | 99久久99久久免费精品蜜臀 | 99精品欧美一区二区蜜桃免费 | 亚洲欧美卡通动漫专区 | 亚洲日韩一区精品射精 | 可以在线看的av | 香蕉久久夜色精品 | 国产成年无码久久久久毛片 | 性高潮久久久久久久 | 免费国产在线精品一区 | 九九在线视频免费观看 | 国产午夜精品理论片 | 亚洲制服丝袜无码av在线 | 美女三区 | 久久大香伊蕉在人线免费 | 国产精品视频永久免费播放 | 国产偷国产偷高清精品 | 日韩成人无码v清免费 | 亚洲高清无吗 | 中文字字幕乱码视频高清 | 欧美乱做爰xxxⅹ久久久 | 欧美人妖xxx人妖 | 免费看又黄又爽又猛的视频软件 | 91精品国产色综合久久久浪潮 | 日韩精品一区二区三区在线播放 | 日韩永久免费 | 91久久人人夜色一区二区 | 国产黑丝在线视频 | 男女午夜猛烈啪啦啦视频 | 欧美人与牲禽动a交精品 | 色爽爽爽爽爽爽爽爽 | 日韩欧美小视频 | 国产伦一区二区三区色一情 | 一区二区中文字幕在线 | 一本久道久久综合狠狠躁av | www四虎影院 | 午夜天堂av天堂久久久 | 亚洲色图.com | 成·人免费午夜视频香蕉 | 久久久久久久久福利 | 国产精品av一区二区三区网站 | 亚洲啊啊 | 无码熟妇αⅴ人妻又粗又大 | 少妇下蹲露大唇无遮挡图片 | 日韩大片免费看 | 亚洲好看站 | 岛国久久久 | 四虎影视国产精品久久 | 日日碰狠狠添天天爽五月婷 | 看免费黄色大片 | 伊人久久亚洲 | 亚洲色欲色欲天天天www | 国产日产欧产精品精品免费 | 亚洲欧美在线精品 | 又黄又爽又色又刺激的视频 | 精品国产一区二区三区性色 | 日韩精品久久久肉伦网站 | 超碰1998 | 无码成人一区二区 | 无码人妻人妻经典 | 精品卡1卡2卡三卡免费网站 | 夫妻毛片 | 午夜影视啪啪免费体验区入口 | 欧洲免费一区二区三区视频 | 亚洲香蕉aⅴ视频在线播放 懂色一区二区三区 | 69视频入口 | 99草草国产熟女视频在线 | 天躁夜夜躁狼狠躁 | 国产日产欧产精品精品首页 | 精品福利视频一区二区 | 午夜精品久久久久久久喷水 | 精品粉嫩超白一线天av | 国产变态口味重另类 | 国产你懂的| 精品99又大又爽又硬少妇毛片 | 精品国产一区二区三区四区阿崩 | 久草在线综合 | 午夜免费啪视频在线观看 | 日韩激情成人 | 久久国产高潮流白浆免费观看 | 天天玩夜夜操 | 成·人免费午夜视频香蕉 | 中文字幕欧美人妻精品一区 | 天天免费看av | 欧美熟妇xxzoxxzo视频 | 肉色超薄丝袜脚交69xx | 看全色黄大色黄大片女图片第一次 | 人妻暴雨中被强制侵犯在线 | 欧美丝袜丝交video | 亚洲熟妇无码av另类vr影视 | 一区二区精品在线观看 | 久久无码精品一一区二区三区 | 伊人久久成人网 | 在线观看av影院 | 成人无码av片在线观看蜜桃 | 免费观看又色又爽又黄6699 | 青青在线视频免费 | 国产与黑人在线播放 | 日免费视频 | 亚洲美女被黑人巨大在线播放 | 91在线日本 | 久久这里只有精品国产 | 97精品一区二区 | 西西人体做爰大胆性自慰 | 理论片国产 | 久久久久久香蕉 | 91大神网址| 亚洲成av人片一区二区三区 | 久久黄色网络 | 国产精品免费一区二区三区四区 | 伊人色综合一区二区三区影院视频 | 又大又长又粗又爽又黄少妇视频 | 色噜噜在线 | 成人免费一区二区三区视频网站 | 日韩视频免费大全中文字幕 | 国产三级在线观看播放视频 | 国内偷窥一区二区三区视频 | 蜜桃精品成人影片 | a一级黄色网 | 欧美人做人爱a全程免费 | 国产免费av网站 | 久久 国产 尿 小便 嘘嘘 | 免费乱理伦片在线观看夜 | 国产福利免费在线观看 | 高清视频在线观看一区二区三区 | 欧美一级夜夜爽 | 樱花草在线社区www日本视频 | 精品国产一区二区三区不卡蜜臂 | 天天插日日插 | 国产亚洲欧美人成在线 | 色黄视频网站 | 欧美日韩在线一区二区三区 | 午夜免费啪视频在线观看 | 日韩一区二区三区无码人妻视频 | 丰满少妇弄高潮了www | 国内精品国内精品自线在拍 | 国产又粗又硬又大爽黄老大爷 | 亚洲成av人在线观看天堂无码 | 亚洲在线免费观看视频 | 日本在线观看一区 | 外国av在线 | 久久亚洲国产五月综合网 | 国内精品第一页 | 亚洲国产成人片在线观看 | 岬奈奈美精品一区二区 | 免费大香伊蕉在人线国产卡 | 久久精品视频在线看99 | 国产成人久久77777精品 | 成人午夜激情 | 狠狠色丁香久久婷婷综合蜜芽五月 | 打开每日更新在线观看 | 婷婷丁香六月激情综合啪 | 欧美天天综合色影久久精品 | 亚洲欧美日产综合在线网 | 2019日韩中文字幕mv | 欧美在线播放视频 | 国产精品女同一区二区久久夜 | y111111国产精品久久婷婷 | 狠狠干网站 | 韩日美无码精品无码 | 国产成人精品日本亚洲专区 | 一区日韩 | 99色这里只有精品 | 免费真人h视频网站无码 | 成人无遮挡18禁免费视频 | 网红主播 国产精品 开放90后 | 精品人妻无码区二区三区 | 99re6热视频这里只精品首页 | 精品视频免费 | 91九色porny视频 | 精品国产一区二区av片 | 青青草免费观看视频 | 日韩亚洲国产激情一区浪潮av | 亚洲 日韩 欧美 成人 在线 | 国产精品羞羞答答在线 | 国产精品第六页 | 亚洲午夜av | 久中文字幕 | 成年女人毛片免费观看97 | 国产精品欧美一区二区三区喷水 | 越南处破女av免费 | 国产精品一区二区在线观看 | 日韩一级高清 | 国产视频在线一区二区 | 自拍偷自拍亚洲精品10p | 中文日产日产乱码乱偷在线 | 日韩精品久久久久久久 | 欧美日韩一区二区三区视频播放 | 国产一区二区三区黄 | 亚洲粉嫩高潮的18p 超碰免费公开在线 | 伊人大香线蕉精品在线播放 | 秋霞av一区二区二三区 | 视频在线观看一区 | 性欧美丰满熟妇xxxx性5 | 欧美国产一区二区三区激情无套 | 欧美精品黄色片 | 性欧美又大又长又硬 | 性一交一乱一伦一色一情孩交 | 日日橹狠狠爱欧美视频 | 久久网伊人 | 亚洲午夜久久久无码精品网红a片 | 最新无码a∨在线观看 | 黄色高潮网站 | 少妇毛片一区二区三区免费视频 | 亚洲日韩av无码 | bt天堂av| 国产色在线| 国产精品一二三区久久狼 | 新疆美女69精品视频在线播放 | 欧美国产日韩一区二区在线观看 | 99久久婷婷国产综合精品青草漫画 | 精品国产精品网麻豆系列 | 无遮挡裸体免费视频尤物 | 亚洲女初尝黑人巨高清 | 国产小呦泬泬99精品 | 无码免费婬av片在线观看 | 成人h猎奇视频网站 | 国产欧美亚洲一区二区 | 国产91亚洲精品 | 永久免费的啪啪网站免费观看浪潮 | 日本爽爽爽爽爽爽在线观看免 | 亚洲无吗在线视频 | 69精品丰满人妻无码视频a片 | 青青草无码精品伊人久久蜜臀 | 狠狠色综合色综合网站久久 | 热99re久久精品天堂 | 久久久青草婷婷精品综合日韩 | 男女下面一进一出好爽视频 | 欧美日韩精选 | 国精产品一二三区传媒公司 | 国产露脸精品产三级国产 | av生活片 | 伊人久久大香线蕉影院 | 亚洲r成人av久久人人爽澳门赌 | 粉嫩小泬视频无码视频软件 | 中文字幕+乱码+中文字幕明步 | 一级a性色生活片久久毛片明星 | 国产亚洲精品97在线视频一 | 又爽又黄无遮拦成人网站 | 两个男人吮她的花蒂和奶水视频 | 日日躁你夜夜躁你av蜜 | 国产午夜福利精品一区二区三区 | 中文字幕久久精品波多野结百度 | 亚洲人成无码网站在线观看野花 | 好男人社区www在线观看 | 在办公室被c到呻吟的动态图 | yjizz视频| 99亚洲精品卡2卡三卡4卡2卡 | 亚洲天堂第一 | 1024手机在线播放 | 国产在线视频天天综合网 | 青青青在线视频免费观看 | 国产亚洲人成网站在线观看 | 成年美女黄网站色大片免费软件看 | 波多野结衣久久精品99e | 在线观看免费的成年影片 | 一区在线观看 | 国产v亚洲∨无码天堂 | 免费日本特黄 | 少妇肥臀大白屁股高清 | 98国产精品综合一区二区三区 | 国产午夜亚洲精品不卡网站 | 国内精品久久久久久久999 | 欧美精品三级在线 | 日韩精品一卡二卡3卡四卡2 | 国产又粗又猛又大爽又黄 | 亚洲男人天堂2018av | 国产97人人超碰caoprom三级 | 免费的污污的网站在线观看 | 国产精品av免费观看 | 无码a∨高潮抽搐流白浆 | 日本国产在线 | 国产一区二区三精品久久久无广告 | 国产精品人人妻人人爽麻豆 | 欧美精品国产综合久久 | 国产亚洲欧美一区 | 婷婷五月日韩av永久免费 | 午夜福利院电影 | 青青草av一区二区三区 | 亚洲成av不卡无码无码不卡 | 99久久精品国产系列 | 婷婷五月亚洲综合图区 | 日本一区二区不卡视频 | 中文字幕无码人妻丝袜 | 日本久久综合久久鬼色 | 中国少妇xxxx淫片老头 | 亚洲我射| 国产成人无码aa精品一区 | 99视频一区二区 | 一级黄色的毛片 | 欧美牲交a欧美牲交aⅴ免费下载 | 日韩高清亚洲日韩精品一区二区 | 中文字幕亚洲图片 | 不卡中文一区 | 蜜臀avwww国产天堂 | 久久99国产精品女同 | 国产国产人免费视频成69 | 97久久人人超碰国产精品 | 成人国产精品一区二区网站 | 爱情岛成人www永久地址 | 国产精品亚洲a | 久久久久国色av∨免费看 | 不卡无码人妻一区二区三区 | 波多野结衣大战黑人8k经典 | 熟女人妻一区二区三区视频 | 中文字幕 日韩有码 | 日韩国产三级 | 精品久久中文字幕 | 国产国产精品人在线视 | 日本一卡2卡3卡4卡免费乱码网站 | 久久精品人妻一区二区蜜桃 | 久久精品国产一区 | 亚洲欧美综合精品久久成人 | 色噜噜狠狠狠狠色综合久一 | 99色这里只有精品 | 免费午夜福利不卡片在线播放 | 男人添女人囗交做爰视频 | 一个人看的视频www在线 | 国产露脸国语对白在线 | 青青草在在观免费福利线观看 | 亚洲aⅴ无码成人网站国产app | 亚洲视频www | 少妇群交换bd高清国语版 | 日韩欧美一二三 | 国产又粗又猛又黄又爽 | 成人av在线播放网站 | 色av综合网 | 日韩激情在线视频 | 国产日韩一区二区三区在线观看 | 国产欧美视频一区 | 日韩精品自拍 | 久草视频首页 | 含羞草免费视频入口96视频 | 奶头好大狂揉60分钟视频 | 免费国产黄| 欧美一区二区三区在线 | www.日本在线播放 | av影音先锋 | 欧美成人精品高清在线观看 | 97爱视频 | 手机av免费在线观看 | 97av视频| 美女又大又黄www免费网站 | 亚洲精品一区二区三区四区 | 91久久久久国产一区二区 | www片香蕉内射在线88av8 | 国产精品自拍99 | 五月婷婷社区 | caoporn国产一区二区 | 亚洲第一欧美 | 新sss欧美整片在线播放 | 沙奈朵狂揉下部羞羞动漫 | 亚洲资源 | 免费欧美成人 | 九色福利 | 青青青爽久久午夜综合久久午夜 | 亚洲中文无码av永久app | 一区二区三区精品视频 | 免费看男女做好爽好硬视频 | 日韩一区二区三区无码影院 | 中出亚洲 | 亚洲a∨国产高清av手机在线 | 国产亚洲精品第一综合另类 | 排球少年第四季在线看樱花 | 亚洲无人区午夜福利码高清完整版 | 男女做爰猛烈叫床视频动态图 | 成人重囗味sm | 无码精品人妻一区二区三区老牛 | 久久成人久久 | 成人无遮挡裸免费视频在线观看 | 少妇荡乳| 黄色国产视频网站 | 国产午夜视频在线观看 | 欧美人与zoxxxx另类 | 日韩av高清在线看片 | 香蕉久久一区二区不卡无毒影院 | 久久久福利视频 | 天堂8在线天堂资源bt | 高清无码视频直接看 | 亚洲性片 | 天天爱天天做天天爽2021 | 亚洲精品无码成人片久久 | 欧美国产中文在线字幕视频 | 911香蕉视频 | 成人免费观看做爰视频ⅹxx | 国产黄色影视 | 欧美日韩精品在线 | 一本久久伊人热热精品中文字幕 | 夜夜操网站 | 99久久人妻无码精品系列蜜桃 | 日韩欧美群交p内射捆绑 | а√天堂www在线а√天堂视频 | 亚洲欧美综合自拍 | av天天在线观看 | 综合天堂av久久久久久久 | 一区二区精品在线观看 | 制服久久 | 中国人妻被两个老外三p | 蜜桃少妇av久久久久久久 | 操操操av| av大片网| 国产美女亚洲精品久久久99 | 久久久噜噜噜久久中文福利 | 67194熟妇在线观看线路 | 亚洲欧美成人中文日韩电影网站 | 高清一区二区 | 中文字幕_第2页_高清免费在线 | 久久中文字幕无码一区二区 | 午夜免费在线 | 日本最大色倩网站www | 亚洲国产精品成人久久久麻豆 | 欧美一级激情 | 在线播放国产高潮流白浆视频 | 日本喷潮 | 欧洲美色妇ⅹxxxxx欧美 | 免费观看又色又爽又黄的崩锅 | 蜜桃精品视频在线观看 | 亚洲日韩爆乳中文字幕欧美 | 国内精自视频品一2区 | 国产精品345在线播放 | 亚洲乱码一卡二卡卡3卡4卡 | 精品无码久久久久国产电影 | 亚洲成综合人在线播放 | 久久精品9| www.久久久| 亚洲综合色无码 | 国产jjizz女人多水喷水 | 亚洲欧美日产综合在线 | 手机av片 | 99久久精品国产第一页 | 天天干夜夜草 | 98av视频| 激情欧美在线 | 狠狠色成色综合网 | av大尺度一区二区三区 | 亚洲午夜精品在线 | 精品视频一区二区在线 | 三级做爰高清视频 | 成人精品久久日伦片大全免费 | 成年人免费小视频 | 综合久久五月 | 一区二区人妻无码欧美 | 开心激情播播网 | 久久香焦 | 中文字幕人妻熟女在线 | 快灬快灬一下爽69xx免费 | 真实国产网爆门事件在线观看 | 一级免费毛片 | 青草草在线视频永久免费 | 激情综合色综合啪啪五月丁香搜索 | 国产亚洲精品久久久久妲己 | 黄色片免费在线观看 | 少妇高潮伦| 少妇熟女视频一区二区三区 | 欧美3p在线观看 | 欧美性猛交xxx乱大交3 | 高清无码午夜福利在线观看 | 羞羞麻豆国产精品1区2区3区 | 99在线精品视频在线观看 | 秋霞在线观看片无码免费不卡 | 人妻少妇中文字幕久久 | 国产成人啪精品视频免费视频 | 免费xxxxx大片在线观看网站 | 精品亚洲韩国一区二区三区 | 玩弄少妇的肉体k8经典 | 亚洲精品无码av中文字幕电影网站 | 日韩 欧美 中文 | 欧美激情一二区 | 日本曰又深又爽免费视频 | 欧美日韩啪啪 | 国产精品久久久久免费 | 九色av | 亚洲 欧美 另类人妖 | 殴美性猛交| a国产在线 | 亚洲国产精品第一页 | 久久久ww| 色情无码www视频无码区小黄鸭 | 国产成人理论在线视频观看 | 久久91av | 手机av资源| 天天色网站 | 精品无人区一区二区三区在线 | 久久久亚洲欧洲日产国产成人无码 | 亚洲国产精品一区二区动图 | 国产精品无码专区在线观看 | 五月婷婷一区 | 国产精品18岁 | 日本少妇被黑人xxxxx | 亚洲色网址 | 男人和女人做爽爽视频 | 亚洲欧美又粗又长久久久 | 欧美性啪啪 | 亚洲韩国日本在线观看 | 国产精品入口传媒小说 | 久操久操 | 免费无码va一区二区三区 | 国产又黄又大又爽 | 免费视频爱爱太爽了 | a欧美亚洲日韩在线观看 | 一二三区乱码2021 | 天堂国产永久综合人亚洲欧美 | 色播开心网| 精选国产av精选一区二区三区 | 久久精品九九热无码免贵 | 在线 | 一区二区三区 | 国产色青青视频在线观看撒 | 亚洲中文字幕aⅴ无码天堂 成人午夜毛片 | 99蜜桃臀精品视频在线观看 | 日韩视频在线播放 | 一卡二卡3卡四卡网站精品 国产精品成人国产乱一区 日本a级免费 | 激情综合六月 | 18禁无遮拦无码国产在线播放 | 日韩av夜夜人人澡人人爽 | 亚洲精品拍拍央视网出文 | 日本精品免费在线观看 | 国产高清女同学巨大乳在线观看 | 久久久久亚洲精品无码系列 | 亚洲永久精品www | 人妻加勒比系列无码专区 | 成人一区在线观看 | 国产精品久久久久久久毛片 | 台湾极品xxx少妇 | 伊人精品| 国产极品粉嫩泬免费观看 | 337p日本欧洲亚洲大胆精蜜臀 | 天天摸天天搞 | 2021最新国产在线人成 | 精品欧美色视频网站在线观看 | 亚洲国产欧美中文手机在线 | 色五月激情五月亚洲综合 | 色视频在线播放 | 国产人成高清在线视频99 | 欧美xxxx做受欧美69 | 欧美精品另类 | 中文字幕视频在线观看 | 国产午夜三级一区二区三 | av片在线观看永久免费 | 国产成人亚洲综合a∨ | 成av人在线 | 中文字幕xxxx| 亚洲成在人线av品善网好看 | 中文字幕亚洲综合久久2020 | 亚洲午夜免费视频 | 26uuu亚洲电影最新地址 | 日本阿v片在线播放免费 | 亚洲精品一区二区国产精华液 | y111111少妇蜜桃视频 | 四虎影院网站 | 在线播放国产一区二区三区 | 亚洲综合情| 亚洲亚洲人成综合网站图片 | 国内精品少妇 | 日本在线一区二区三区欧美 | 五月婷婷啪啪 | 一级视频在线观看 | 国产精品美女久久久网站动漫 | 久久天天躁狠狠躁夜夜97 | 97超级碰 | 欧美成人天天综合在线 | 麻豆精品偷拍人妻在线网址 | 天天做天天爱夜夜爽毛片l 打开每日更新在线观看 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠97首创麻豆 | 美女脱了内裤张开腿让男人桶网站 | 国产精品天堂avav在线 | 精品国产乱码久久久久久108 | 中文字幕视频在线 | 国产911情侣拍拍在线播放 | 男女免费观看做爰视频在线观看 | 无码人妻精品一二三区免费 | 全亚洲最大的免费影院 | 国产成+人+综合+亚洲欧美 | 中文字幕精品一区二区的区别 | 日产精品卡一卡二 | 亚洲一区二区经典在线播放 | 国产手机av片在线观看 | 欧美伊人色综合久久天天 | 69亚洲精品久久久蜜桃 | 特别刺激重口的乱小说 | 国产午夜无码片免费 | 成人国产一区二区精品小说 | 久久国产精品国产四虎90后 | 中文在线www | 欧美日韩精选 | 免费的国产成人av网站装睡的 | 亚洲精品一卡2卡3卡4卡乱码 | 又爽又黄又无遮挡的视频在线观看 | 日本高清视频在线观看 | 亚洲xxxxx高清| 国产精品一区在线蜜臀 | 大肉大捧一进一出视频出来呀 | 精品人伦一区二区三区蜜桃视频 | 成人av一本不卡二卡 | 亚洲第一欧美 | 亚洲午夜久久久久久久久电影网 | 久久综合九色综合网站 | 欧洲精品卡1区2卡三卡四卡 | 青青草视频观看 | 国产欧美又粗又猛又爽老小说 | 国产卡二卡三卡四卡免费网址 | 亚洲aaa级片 | 国产第1页 | 国产精品a久久久久 | 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久 | 欧美粉嫩娇小xxxxxhd | 成年美女黄网站色大片免费看 | 强奷漂亮饱满雪白少妇av | 亚洲成色在线综合网站2018 | 天天爽夜夜爽人人爽qc | 国产成人三级三级三级97 | 成人做爰免费视频免费看 | 亚洲国产成人手机在线观看 | 精品 在线 视频 亚洲 | 国产极品精品自在线 | www.国产91| 亚洲综合av一区二区三区不卡 | 一区二区欧美在线 | 亚洲精品日韩一区二区电影 | 亚洲天堂男人网 | 亚洲欧美精品一区二区三区 | 九九精品99久久久香蕉 | 欧美三日本三级少妇三级99观看视频 | ts在线观看 | 亚洲国产成人私人影院tom | 成人18视频在线观看 | 少妇高潮潮喷到猛进猛出小说 | 日本边添边摸边做边爱的网站 | 黑人巨大精品欧美一区二区一视频 | 国产亚洲日韩网曝欧美台湾 | 古装激情偷乱人伦视频 | 精品久久久久久人妻无码中文字幕 | 久久九九国产精品怡红院 | 成 人 色 网 站免费观看 | 国产成人年无码av片在线观看 | 亚洲乱码高清午夜理论电影 | 精品九九九 | 99爱在线精品视频免费观看 | av软件在线观看 | 天天视频入口 | 日日躁狠狠躁aaaaxxxx | 成人伊人青草久久综合网 | 国产乱人伦 | 日本欧美色 | 国产午夜久久久 | 亲子乱aⅴ一区二区三区下载 | 精品国产乱码久久久久久鸭王1 | 午夜无码福利伦利理免 | 精品日本一区二区三区在线观看 | 亚洲精品无码乱码成人 | 日本欧美在线视频 | 国产欧美现场va另类 | 国产老妇伦国产熟女老妇视频 | 九九热精品视频在线 | 99爱国产精品免费高清在线 | 无码专区一ⅴa亚洲v专区在线 | 欧美精品国产一区 | 国产亚洲精品久久久91 | 欧美黑人性暴力猛交喷水黑人巨大 | 亚洲日本中文字幕乱码在线电影 | 噜啦噜色姑娘综合网 | 黑人操少妇 | 高潮毛片无遮挡高清视频播放 | 精品三级av无码一区 | 免费能看的av | 无码亲近乱子伦免费视频在线观看 | 国产精品 欧美日韩 | 亚洲日韩精品欧美一区二区一 | 欧美一区二区三区久久 | 久久亚洲堂色噜噜av入口网站 | 秋霞网一区 | 少妇下蹲下露大唇58 | 欧美一级大片免费 | 在线观看片a免费不卡观看 日韩性猛交ⅹxxx乱大交 | 国产作爱视频免费播放 | 免费无码av片流白浆在线观看 | 亚洲热在线视频 | 色婷婷天堂| 亚洲视频在线观看免费 | cao在线视频 | 少妇高潮喷水久久久久久久久久 | 亚洲综合另类小说色区色噜噜 | 天美传媒国产原创av18 | 国产亚洲精品久久一区二区三区 | 久久一区二区三 | 成年人爱爱视频 | 国产成人精品午夜福利a | 日韩深夜福利 | 亚洲一区二区三区偷拍女厕 |