岛国片免费在线观看/色综合久久伊人/欧美精品免费在线/无码精品人妻一区二区三区老牛/亚瑟国产精品久久/97精品国产一区二区三区四区/国 产 黄 色 大 片/国产乱老熟视频网88av/国产精品av一区二区/亚洲a在线播放/亚洲粉嫩/天天综合网日日夜夜/日日摸日日操/国产激情在线观看/欧美黑人与白人精品a片/精品国产一区二区三区不卡蜜臂/色之久久/国产色婷婷精品综合在线播放

房地產合作開發合同

時間:2023-02-15 08:18:15 開發合同 我要投稿

房地產合作開發合同合集15篇

  隨著人們法律意識的加強,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的房地產合作開發合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產合作開發合同合集15篇

房地產合作開發合同1

  鑒于我國的土地所有權屬于國家所有,國有土地所有權不可以轉讓,為了實現對國有土地的合法利用和市場流轉,我國設立了獨特的國有土地所有權和國有土地使用權相分離的土地制度。土地使用權人所享用的用益物權在不違反法律、法規的情況下,可以通過不同的方式在不同的民事主體之間流轉,從而實現土地資源的市場配置。土地使用權人可以用土地作為出資與他人合作開發房地產,實現土地要素與資金要素的結合,從而在最大程度上實現國有土地使用權的用益物權,這是合作開發房地產的法律基礎。然而,在房地產開發實務中經常出現名為合作開發房地產而實為土地使用權轉讓、名為合作開發實為房屋買賣、名為合作開發實為借款、名為合作開發實為房屋租賃的情況。為了正確處理以上問題,20xx年8月1日開始施行的《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《司法解釋》)以四個條文對上述四種情況作了界定,這也是本文要討論的房地產合作開發中的轉性合同,本文主要討論上述四種轉性合同認定的判斷標準。

  一、合作開發房地產合同的概念及特征

  1.合作開發房地產合同的概念及特征

  要確定當事人之間訂立的名為合作開發房地產合同是否名實相符,首先就要對什么是合作開發房地產合同的概念作出界定,進而分析合作開發房地產合同的特征,從而來判定那些合同屬于合作開發房地產合同,那些合同應該轉性合同,并應按照轉性后的合同關系來處理。

  《司法解釋》第十四條對合作開發房地產合同作出明確界定:“本解釋所稱的合作開發房地產合同,是指當事人訂立的以提供土地使用權、資金等作為共同出資,共享利潤、共擔風險合作開發房地產為基本內容的協議!币虼耍献鏖_發房地產合同應該具備以下特征:第一,當事人以土地使用權、資金等作為共同出資;第二,當事人雙方共享利潤;第三,當事人共擔風險,第四,當事人是以開發房地產為合同的基本內容。需要注意的是《司法解釋》不再把共同經營作為合作開發房地產合同的必要條件。我們認為,實踐中對于名為合作開發房地產合同的上述四項特征中爭議較多也最難以把握的是特征一(當事人以土地使用權、資金等作為共同出資)和特征三(當事人共擔風險)。下文將對上述特征一、三作進一步分析。為了敘述的簡便,本文僅討論合作方為兩方的情形,三方或更多方的合作開發與合作方為兩方的情形并無本質差異。

  2.關于特征一:當事人以土地使用權、資金等作為共同出資

  上述特征一般包括以下幾種情形:

  (1)當事人一方以土地使用權作為唯一出資,另一方則以資金作為唯一出資;

 。2)當事人一方以土地使用權和部分資金作為出資,另一方則以部分資金作為唯一出資;

 。3)當事人一方以土地使用權和資金作為出資,另一方則以部分土地使用權作為唯一出資;

 。4)當事人一方以土地使用權和部分資金作為出資,另一方也以土地使用權和部分資金作為出資。

  (5)當事人一方以土地使用權和部分資金作為出資,另一方也以非資金形態的實物(如建筑材料)或勞務作為出資。

  其中以第(1)、(2)種情形最為常見,第(3)、(4)種情形偶見于相鄰地塊的土地使用權人作為合作當事人的情形;第(5)種情形偶見于工程項目的材料供應商、施工承包商與房地產開發企業作為合作當事人的情形,特別是在開發企業拖欠工程款、材料款的情況下。

  3.關于特征三:當事人雙方共擔風險

  本文認為,上述特征應理解為:當事人對于合作開發房地產合同的履行的不利益的后果以及不能履行的后果應當共同分擔。這里,共擔的風險應主要指合作雙方預期的利益目標不能實現或者不能全部實現的風險,而一般不包括由于一方過錯導致的利益風險。除非非過錯方同意分擔,否則后者應由過錯方承擔。

  何謂共同分擔風險?

  首先,在確定提供土地使用權的一方當事人是否承擔經營風險時,應該注意,不能僅僅把合同是否具有明確的不承擔經營風險的約定作為判斷標準,而應該以合同雙方當事人之間的權利義務的實質內容作為判斷標準。即,只要合同的實質內容表現為提供土地使用權的一方獲取固定利益,而不承擔經營風險,盡管合同中沒有明確約定提供土地使用權的不承擔經營風險,也應該認定提供土地使用權的一方當事人不承擔經營風險。

  其次,這里所說的風險是經營風險,不屬于其它風險。例如案例一,某合同中約定,甲提供土地使用權,乙進行投資,甲乙雙方合作進行開發房地產,甲承擔土地使用權證辦理帶來的風險,乙承擔出資帶來的風險及合作開發過程中的其它風險,甲獲得房屋建成后的一半房屋面積或者按照當時的市場價格該部分房屋所對應的房價款作為收益。在這個合同中雖然沒有明確約定甲方不承擔經營風險,相反還約定了甲方應該承擔辦理土地使用權證帶來的風險。但是從該合同中甲、乙雙方的權利義務的實質內容來看,甲實質上不承擔經營風險,只收取固定利益。因為,第一,辦理產權證是甲方提供土地使用權的一個附隨義務,是甲方履行合同必須履行的義務,是甲方的固有義務,不屬于經營風險的范疇。第二,如房屋建成,甲將分得一半房屋面積;如房屋不能建成,甲也將能獲得相當于該一半房屋面積的房屋價款。也就是說,無論房屋是否建成甲均能獲得相當于一半房屋面積的收益。因此,本文認為,案例一的合同應該按照名為合作開發房地產而實為土地使用權轉讓的合同來處理。

  再次,共同分擔風險應理解為風險的分擔比例應當與各方當事人就合作開發目標順利實現時所約定分享的利益比例大致相當,至少不應嚴重失衡。否則應視為非實質性的共擔風險。比如案例二,合同約定,合作開發項目完成的,提供土地使用權的一方取得建成房屋(不論實際建成房屋面積是否增減)的一半,合作開發項目最終不能完成的,提供土地使用權的一方除無償收回土地使用權外,既不承擔合作開發活動中的其他損失,也不要求相對方給予經濟補償。再比如案例三,合同約定,合作開發項目完成的,甲作為提供土地使用權的一方取得建成房屋的一半,合作開發項目最終不能完成的,甲也將能獲得相當于該一半房屋面積的房屋價款的80%,其余20%作為甲對合作開發項目最終不能完成的風險承擔。在上述案例二中,由于土地本身一般不易滅失,對于甲而言,如果合作開發房地產合同不能履行,其承擔的風險幾乎為零,或者僅僅喪失一定期間可能的土地收益,而對于提供資金的一方,乙將實際上承擔開發失敗的幾乎所有經濟損失。而在上述案例三中,對于甲而言,如果合作開發房地產合同不能履行,不僅其承擔的風險為零,而且可以繼續獲得約定的利益,只是該利益比項目成功時有所減少?梢哉f,案例二中甲最大的合作開發風險是無利可圖,但不會虧本,即不賺不賠;而案例三中甲最大的合作開發風險是少賺不賠。因此顯而易見,該兩案中甲分擔風險的比例與其就合作開發目標順利實現時所約定分享的利益比例相比已經嚴重失衡。有人認為,只要雙方約定共擔風險,就應認定為合作開發合同,風險的分擔比例應當完全取決于當事人的自由約定,法律不應無端干預。本文認為,如果法律對于當事人風險的分擔比例完全不加干預,將給當事人規避《司法解釋》第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條關于轉性合同的規定留下巨大的空間。比如,當事人可能約定利益分配時一方享有固定利益,而風險分擔時,該方承擔1%。

  二、合作開發房地產過程中四種轉性合同

  1.《司法解釋》確定轉性合同的法理基礎

  《司法解釋》分別在第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條規定了四種轉性合同!端痉ń忉尅纷鞒鲞@四條解釋的法理基礎均為意思表示理論,即通過揭示合作開發房地產當事人之間的真實意思表示來判定當事人之間所訂立的合同的法律性質,而不以當事人之間所訂立的合同的名稱或外部表現形式來判斷合同的法律性質。

  2.四種轉性合同認定的判斷標準

  (1)名為合作開發房地產而實為土地使用權轉讓的合同的認定

  ①認定標準

  《司法解釋》第二十四條規定:“合作開發房地產合同約定提供土地使用權的當事人不承擔經營風險,只收取固定利益的,應當認定為土地使用權轉讓合同。”從該條規定可以得出名為合作開發房地產而實為土地使用權轉讓的合同的本質特征是,提供土地使用權的一方當事人不承擔經營風險,只收取固定收益。此時,提供土地使用權的一方所收取的固定利益已經成為“投入”的土地使用權的對價,這與土地使用權轉讓法律關系在權利義務的本質上并無二致。也就是說,提供土地使用權的一方當事人所收取的固定利益,可以看作是其轉讓土地使用權的所獲得的對價,合同相對方通過支付“固定利益”(土地使用權)的對價而獲得了土地使用權。投入土地使用權的一方作為土地使用權的轉讓方,支付固定利益的一方作為土地使用權的受讓方。此時,當事人之間的約定名為合作開發房地產而實為土地使用權的轉讓。因此,此類合同的認定的判斷標準是,提供土地使用權的一方當事人是否承擔合作開發房地產的經營風險,如果提供土地使用權的一方當事人承擔合作開發房地產的經營風險,那么這類合同就屬于合作開發房地產合同。如果提供土地使用權的一方當事人不承擔合作開發房地產的經營風險,而只是約定收取固定利益,那么這類合同就屬于名為合作開發房地產而實為土地使用權轉讓的合同。

 、谡J定中應該注意的問題

  實踐中,如果由于當事人簽訂合同時的不夠嚴謹,在合作開發房地產合同中僅約定提供土地使用權的一方的固定利益分配,未約定風險分擔的,這樣的約定是否可以視為提供土地使用權的一方不承擔經營風險,只獲取固定利益呢?本文認為,這種情況下不宜一概認定提供土地使用權的一方不承擔經營風險,只獲取固定利益,而應該以合同雙方當事人之間的權利義務的實質內容作為判斷標準。即,只要合同的實質內容表現為提供土地使用權的一方獲取固定利益,而不承擔經營風險,盡管合同中沒有明確約定提供土地使用權的不承擔經營風險,也應該認定提供土地使用權的一方當事人不承擔經營風險。

  如果在這種情況下,相對方仍應對固守“保底利益”的當事人承擔價值固定只不過變換給付物種類的義務,那么合作風險實際上還是并未“共同承擔”。

  第二,固定利益的含義!端痉ń忉尅返诙臈l是指的固定利益,是指無論在合作開發房地產中出現什么樣的經營風險,提供土地使用權的一方都要求按照合同約定取得一定的、不變的利益。因此固定利益應該具有以下特征:A.是可以確定的、不變的利益。即,不論合同能否實際履行,合同履行的程度如何,該利益是可以確定的,并且經確定后是不發生變化的。例如,土地價款的35%,總投資的25%這樣的約定。B.可以表現為貨幣,但不以貨幣為限。在通常情況下固定利益表現為貨幣,但并不以貨幣為限。可以是固定數量的貨幣,也可以固定數量的房屋,還可以是固定數量的貨幣和固定房屋的混合,甚至可以是以租賃或其他方式使用房屋。

  本文進一步認為,《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”一詞不夠確切。在上文列舉的案例三中甲最大的合作開發風險是少賺不賠,但嚴格說來,甲的利益不是固定的,項目開發的成敗將影響甲獲得的利益大小。按照現行《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”要求,案例三中的合同將不能認定轉性為土地使用權轉讓合同。而事實上這類合同的本質仍然是提供土地使用權一方不承擔經營風險的土地使用權轉讓合同,只不過對土地使用權轉讓的對價按照不同的項目開發結果做了分別約定。因此,本文認為,如將《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”改為“保底利益”,可以堵塞案例三中合同不能轉性認定的漏洞,因為在案例三中,甲的“保底利益”是約定的項目失敗情形下的利益。

 。2)名為合作開發房地產而實為房屋買賣的合同的認定

 、僬J定標準

  《司法解釋》第二十五條規定:“合作開發房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險,只分配固定數量房屋的,應當認定為房屋買賣合同!比绻献鏖_發房地產合同約定提供資金的一方當事人不承擔經營風險,只分配固定數量的房屋,則表明當事人的真實意思在于以所“投入”的資金作為獲取固定數量房屋的對價。也就是說,提供資金的一方,通過投入資金獲取了固定數量的房屋,合同的相對方通過出賣固定數量的房屋獲取了一定的資金,這符合房屋買賣合同的特征。投入資金的一方成為房屋買賣合同的買受人,合同相對方成為房屋的出賣人。此時,當事人的約定的名為合作開發房地產實為房屋買賣。因此,此類合同認定的判斷標準是提供資金的當事人是否承擔經營風險,如果提供資金的當事人承擔經營風險,那么這類合同就屬于合作開發房地產合同。如果提供資金的當事人不承擔經營風險,只獲取固定數量的房屋,那么這類合同屬于名為合作開發房地產合同實為房屋買賣合同。

 、谡J定中應該注意的問題

  分配固定數量的房屋的理解。首先,《司法解釋》第二十五條所指的分配固定數量的房屋,是指提供資金一方當事人獲取固定數量房屋的所有權,而不是使用權。其次,固定數量的房屋,應該和本文在前面對“固定利益”所作分析一樣,該固定數量房屋的數量應該是可以確定的,并且經確定后不變的。例如合同中約定,提供資金的一方分配5000m2的房屋,該約定就是確定的,不論房屋是否能實際建成,合同約定的固定數量房屋都是確定的,并且是不變的。至于,該房屋最終能否建成或者提供資金的一方能否實際分到5000m2的房屋則屬于合同履行的范疇。

 。3)名為合作開發房地產實為借款合同的認定

 、僬J定標準

  《司法解釋》第二十六條規定:“合作開發房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險,只收取固定貨幣的,應當認定為借款合同!比绻贤s定提供資金的當事人不承擔經營風險,只收取固定數額的貨幣,則表明提供資金的一方通過投入資金,獲取了固定數額貨幣的回報,相當于提供資金的一方通過出借資金獲取了利益,合同相對方通過借款進行了房地產開發,雙方的真實意思在于融資進行開發建設。這完全符合借款合同的特征,提供資金的一方于貸款人,合同相對方于借款人。此時,當事人的約定名為合作開發房地產實為借款。因此,此類合同的認定的判斷標準是提供資金的當事人是否承擔經營風險,如果提供資金的當事人承擔經營風險,那么這類合同屬于合作開發房地產合同,如果提供資金的當事人不承擔經營風險,那么這類合同屬于名為合作開發房地產實為借款合同。

  ②認定中應該注意的問題

  收取固定數額貨幣的理解。我們在判定合同中是否約定了提供資金的一方當事人收取固定數額的貨幣時,應該注意這里的固定數額貨幣不等同于“固定利潤”。這是因為利潤的獲取要取決于房地產開發的結果,在房地產開發完成之前利潤是不確定的,因此,從這個意義上說,不存在“固定利潤”。例如在合同中約定,提供資金的一方,在合作建房完成后提供資金一方獲取合作建房利潤的50%,這樣的約定就不應該視為約定了提供資金的一方獲取固定數額的貨幣。

 。4)名為合作開發房地產實為借款合同的認定

  ①認定標準

  《司法解釋》第二十七條規定:“合作開發房地產合同約定提供資金的當事人不承擔經營風險,只以租賃或者其他形式使用房屋的,應當認定為房屋租賃合同。”在這類合同中,提供資金的當事人不論合作的結果如何,提供資金的一方當事人都將使用(租用)一定數量的房屋。雙方當

  事人的真實意思在于提供資金的一方以提供的資金作為使用約定面積房屋的對價,相當于提供資金的`一方支付租金,合同相對方提供約定面積的房屋給提供資金的一方當事人使用。提供資金的一方當事人為承租方,合同相對方為出租人。此時當事人的約定名為合作開發房地產實為房屋租賃。因此,此類合同的認定的判斷標準是提供資金的一方當事人是否不承擔經營風險,如果提供資金的一方當事人承擔經營風險,那么這類合同就屬于合作開發房地產合同,如果提供資金的一方當事人不承擔經營風險并只以租賃或其它方式使用房屋,那么這類合同就屬于名為合作開發房地產實為房屋租賃合同。

  ②認定中應該注意的問題

  如何理解以其他形式使用房屋。因為這類合同和我們通常意義上的租賃合同存在一定的區別,所以在合同的條款表述上往往不同于一般的房屋租賃合同,通常會約定,提供資金的一方在房屋建成后在一定期限內通過支付一定租金的方式或者免費使用約定面積的房屋!端痉ń忉尅匪Q的其它形式使用房屋就是指提除支付一定租金的外的其它方式。因此,無論這類合同中是否有明確約定提供資金的一方以支付租金的方式使用建成后約定面積的房屋,只要約定的實質內容表明提供資金的一方當事人不承擔經營風險,并只以租賃或其它方式使用房屋,都應該把這類合同認定為名為合作開發房地產實為房屋租賃合同。

  三、合作開發房地產過程中幾種特殊的情況的處理

  第一種情況,甲方提供土地使用權和資金,乙方僅提供資金,約定甲方不承擔經營風險,只收取固定利益。

  A.固定利益為固定數額的貨幣。此時甲、乙之間的權利義務關系同時符合《司法解釋》第二十四條和第二十六的規定,存在兩個合同關系,一個是土地使用權轉讓合同,一個是借款合同,甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓方又是借款合同中的貸款方,甲方轉讓土地使用權和出借資金的對價均為所約定獲取的固定數額的貨幣。此時應該分別按照土地使用權轉讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。

  B.固定利益為固定數量的房屋。此時甲、乙之間的權利義務關系同時符合《司法解釋》第二十四條和第二十五條的規定,存在兩個合同關系,一個是土地使用權轉讓合同,一個是房屋買賣合同,甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓方又是房屋買賣合同中的買受人,甲方轉讓土地使用權和支付貨幣的對價均為所約定獲取的固定數量的房屋。此時應該分別按照土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。

  C.固定利益為固定數額的貨幣和固定數量的房屋。在此種情況下,還可以再分兩種情況來討論:a.約定甲獲取的固定利益中固定數額的貨幣量很少,和約定取得的固定數量房屋的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為固定數量房屋中部分房屋,那么甲提供資金的對價就是固定數量房屋中部分房屋和貨幣,那么此時甲、乙之間仍然存在土地使用權轉讓、借款合同、房屋買賣合同三個合同關系。也可以把甲提供土地使用權的對價視為固定數額的貨幣或固定數額的貨幣和固定數量的房屋中的部分房屋,那么甲提供資金的對價就是固定數量的房屋,此時甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同。在這種情況下應該按照盡量簡化當事人之間的法律關系的原則的后一種思路來處理,即按照土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。b.約定甲獲取的固定利益中固定數量房屋量很少,和約定取得的固定數額的貨幣的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為固定數額貨幣中的部分貨幣,那么甲提供資金的對價就是固定數額貨幣中的部分貨幣和固定數量的房屋,那么此時甲、乙之間仍然存在土地使用權轉讓、借款合同、房屋買賣合同三個合同關系。也可以把甲提供的土地使用權的對價視為固定數量的房屋或固定數量的房屋和固定數額貨幣中的部分貨幣,那么乙提供資金的對價就是固定數額貨幣中的部分貨幣,那么甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同和借款合同。同理,在這種情況下也應該按照后一種思路來處理,即按照土地使用權轉讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權利與義務關系。

  D.固定利益為以租賃或其他方式使用房屋。此時甲、乙之間的權利義務關系同時符合《司法解釋》第二十四條和第二十七條的規定,存在兩個合同關系,一個是土地使用權轉讓合同,一個房屋租賃合同,甲方既是土地使用權轉讓合同中的轉讓人又是房屋租賃合同中的承租人。此時應該分別按照土地使用權轉讓合同和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權益義務關系。

  E.固定利益為固定數額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋。在此種情況下,也應該再分兩種情況來討論:a.約定甲獲取的固定利益中固定數額的貨幣量很少,和約定以租賃或其他方式使用房屋的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為以租賃或其他方式使用房屋的價值中部分價值,那么甲提供資金的對價就是固定數額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋,此時甲、乙之間仍然存在土地使用權轉讓合同、借款合同和房屋租賃合同。也可以把甲提供土地使用權的對價視為固定數額的貨幣或固定數額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋價值中的部分價值,那么甲提供資金的對價就是以租賃或其他方式使用房屋價值中的部分價值,此時甲、乙之間存在土地使用權合同和房屋租賃合同。在這種情況下應該按照盡量簡化當事人之間的法律關系的原則來處理,既按照后一種思路來處理。應該按照土地使用權轉讓和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。b.約定甲獲取的以租賃或其他方式使用房屋的價值很小,和約定取得的固定數額的貨幣的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時可以把甲提供土地使用權的對價視為約定取得固定數額貨幣中的部分貨幣,那么甲提供資金的對價就是固定數額貨幣中的部分貨幣和以租賃或其他方式使用房屋,此時甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同、借款合同和房屋租賃合同三個合同關系。也可以把甲提供土地使用權的對價視為以租賃或其他方式使用房屋或者是以租賃或其他方式使用房屋和固定數額貨幣中的部分貨幣,那么甲方提供資金的對價就是固定貨幣中的部分貨幣,此時,甲、乙之間存在土地使用權轉讓合同和借款合同。同理,這種情況下也應該按照后一種思路來處理,即按照土地使用權轉讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。

  F.固定利益為固定數量的房屋和以租賃或其他方式使用房屋。此種情況下,應該按照前文C部分所確定的原則來進行處理。在這種情況下也應該按照前文E部分確定原則來進行處理。a.約定甲獲取的固定利益中固定數量的房屋很少,和約定以租賃或其他方式使用房屋的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時應該按照土地使用權轉讓合同和租賃合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。b.約定甲獲取的以租賃或其他方式使用房屋的價值很小,和約定取得的固定數量的房屋的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權的對價或僅僅能作為土地使用權的對價。此時應該按照土地使用權轉讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權利義務關系。

  第二種情況,甲方提供土地使用權和資金,乙方提供土地使用權,()約定甲方不承擔經營風險,只收取固定利益。

  這種情況和第一種情況沒有本質的區別,唯一的區別在于乙方作為合同相對方所支付的對價不同,在第一種情況下乙方作為合同的相對方支付的對價是其所提供的資金。在第二種情況下乙方作為合同的相對方所支付的對價是其提供的土地使用權。

  第三種情況,甲、乙雙方均提供土地使用權和資金,約定甲方不承擔經營風險,只收取固定利益。

  這種情況和第一種情況也沒有本質的區別,唯一的區別在于乙方作為合同相對方所支付的對價不同,在第一種情況下乙方作為合同的相對方支付的對價是其所提供的資金。在這種情況下乙方作為合同的相對方所支付的對價是其提供的土地使用

  權和資金。實際上甲方作為土地使用權轉讓合同中的轉讓方、房屋買賣合同中買受人、借款合同的貸款方所獲取的對價形式表現為所獲得的固定利益,其本質上卻是乙方投入的資金或土地使用權或資金和土地使用權。

房地產合作開發合同2

  甲方:________________

  地址:________________

  電話:______

  傳真:_____

  授權代表:____

  職務:_____

  乙方:________________

  地址:_______________

  電話:______

  傳真:_____

  授權代表:____

  職務:_____

  甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本合作建房合同。

  第一條前言

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定,基于:

  1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥,購買)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權,該地塊的規劃用途為_商住_____、容積率為___、計劃建筑面積為__萬平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;

  2.由乙方提供建房資金,并承建全部建筑及附屬工程。

  第二條合作建房

  1. 甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權,乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發建成約____萬平米的辦公(或商業、住宅)樓,并按本合同第 六條的`約定進行利益分成。

  2.工程造價以國家預算計算(不降點),全部由乙方承建。

  第三條建房資金

  1.工程建設資金預計為人民幣__________元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

  2. 建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

  第四條報批手續

  除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外,包括本合同在內的所有報批手續均由甲方負責辦理,但甲方有義務協助乙方辦理報批手續,包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

  第五條設計、建筑

  1.工程設計費用由甲方負責,但需經得乙方通過設計方案,建筑的招標、施工監督由乙方負責。

  2. 工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成,整個建筑工程應在本合同生效后第20天內開工,并在第10個月內完成竣工驗收工作。

  第六條利益分成

  1. 全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售,除去乙方投入的建房資金,乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。

  2 .超出每平米4200元銷售以外的溢價,為乙方所得,不足部分由乙方承擔。

  3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔,超出部分由乙方承擔。

  4.乙方的銷售房款所得,除保證正常施工外優先支付甲方每平米4200元的差價部分。

  第七條違約責任

  1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第___天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作,甲方有權解除合同,并有權要求乙方賠償損失。

  2.因甲方的原因造成延誤的,乙方工期順延,造成損失的由甲方賠償乙方。

  3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤,當拖延時間在____個月以內時,乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,乙方有權解除合同,并有權要求甲方賠償損失。

  第八條爭議解決

  凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商,協商不成,應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第九條合同生效

  本合同自政府主管部門批準后生效。

  甲方:______________________

  日期:___________年___________月_____________日

  乙方:_______________________

  日期:___________年___________月_____________日

房地產合作開發合同3

  甲方:________________

  地址:________________

  電話:______傳真:_____

  授權代表:____職務:_____

  乙方:________________

  地址:_______________

  電話:______傳真:_____

  授權代表:____職務:_____

  甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本合作建房合同。

  第一條前言

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定,基于:

  1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥,購買)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權,該地塊的規劃用途為_商住_____、容積率為_2.2__、計劃建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;

  2.由乙方提供建房資金,并承建全部建筑及附屬工程。

  第二條合作建房

  1.甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權,乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發建成約__28__萬平米的.辦公(或商業、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進行利益分成。

  2.工程造價以國家預算計算(不降點),全部由乙方承建。

  第三條建房資金

  1.工程建設資金預計為人民幣__________元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

  2.建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

  第四條報批手續

  除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外,包括本合同在內的所有報批手續均由甲方負責辦理,但甲方有義務協助乙方辦理報批手續,包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

  第五條設計、建筑

  1.工程設計費用由甲方負責,但需經得乙方通過設計方案,建筑的招標、施工監督由乙方負責。

  2.工程設計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內完成,整個建筑工程應在本合同生效后第20天內開工,并在第10個月內完成竣工驗收工作。

  第六條利益分成

  1.全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售,除去乙方投入的建房資金,乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。

  2.超出每平米4200元銷售以外的溢價,為乙方所得,不足部分由乙方承擔。

  3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔,超出部分由乙方承擔。

  4.乙方的銷售房款所得,除保證正常施工外優先支付甲方每平米4200元的差價部分。

  第七條違約責任

  1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內開工、或在第_10___個月內完成竣工驗收工作,甲方有權解除合同,并有權要求乙方賠償損失。

  2.因甲方的原因造成延誤的,乙方工期順延,造成損失的由甲方賠償乙方。

  3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤,當拖延時間在__1__個月以內時,乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,乙方有權解除合同,并有權要求甲方賠償損失。

  第八條爭議解決

  凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商,協商不成,應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第九條合同生效

  本合同自政府主管部門批準后生效。

  甲方:______________________乙方:_______________________

  授權代表(簽字):____________授權代表(簽字):____________

  日期:___________年___________月_____________日

  地點:______________________________________________

房地產合作開發合同4

  轉讓方(甲方):______

  受讓方(甲方):______

  甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定,按照平等互利的原則,經過雙方協商一致,就___房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見,特簽定本合同。

  第一條:房地產項目概況

  項目名稱:___位于,其四至范圍為:東至,西至于,南至,北至。(詳見附件一,規劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。

  項目使用性質:(住宅、商業)___

  項目規劃條件:___

  (1)占地面積:___平方米;

  (2)規則容積率___;

  (3)綠地率___;

  (4)限高:___

  (5)總建筑面積:___平方米;

  (6)地上面積:___平方米;

  (7)地下面積:___平方米;

  1.4規劃指標:

  1.5項目投資建設情況:本房地產項目總投資額___萬元,現轉讓方已累計投資___萬元,達總投資額的25%以上。(內容詳見附件)

  1.6其他情況。

  第二條:項目開發建設現狀

  由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件,作為本合同的內容(詳見附件三)。

  第三條:項目法律手續

  甲方以方式取得該項目的國有土地使用權,國有土地使用權出讓合同編號:;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金,并取得國有土地使用權證書為___;國有使用權使用期限從___年___月___日計算,為___年;

  該項目的拆遷許可證號為___;

  該項目的建設用地規劃許可證號為___;

  該項目的建設工程規劃許可證號為___;

  該項目的建設工程開工許可證號為___;

  該項目的固定資產投資計劃立項批準文為___;

  該項目的商品房預售許可證號為___;外銷許可證號為___;

  《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環境影響研究報告》等。

  第四條:法律手續的轉移

  項目轉讓時,本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續,甲方應積極協助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用,或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的,甲方有權

  甲方保證各項法律手續轉移的確定性,如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓,甲乙雙方同意按(___)處理:

  雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續,其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時,甲乙雙方按4.2.2處理;

  合同解除,甲方退還乙方全部已付費用,并按乙方已付費用的予以賠償;

  如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓,甲方雙方同意按以下方法之一處理:

  合同解除,甲方不退還乙方所交定金,退還乙方其他已付費用。同時,乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產,甲方不再折價返還乙方。

  合同解除,乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

  第五條項目轉讓費及其支付

  項目轉讓費總額:乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為___萬元。

  付款方式:轉賬或以轉賬支票支付。

  付款期限:

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

  乙方須在___年___月___日前將轉讓費用余額即___萬元向甲方付清。

  第五條項目轉讓的間接費用

  項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。

  項目轉讓后,項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

  第六條項目轉讓后辦理法律手續義務

  乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的,由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請,辦理有關法律手續,甲方承擔協助辦理的義務。

  第六條甲方關于項目工程建設的責任

  甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1):

  負責完成項目紅線內的拆遷,清理工作,配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用,并承擔其費用

  第七條甲方關于項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。(依實際情況約定)

  第八條項目轉讓后,開發項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

  甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件,或經與原件核對一致,除非甲方已解除原簽合同。

  甲方應當通知上述合同的合同當事人,與乙方一起協商有關合同繼續履行事項,并按以下方式處理原合同事宜。

  若幾方達成協議,應簽訂對原合同的書面補充協議。

  若達不成被充協議,甲方應當與原合同當事人負責解除,其引發的`合同責任應當由甲方承擔,與乙方無關。

  上述商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。

  第九條:甲方責任

  甲方保證其有資格轉讓項目,并保證項目符合法定轉讓條件;

  甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。

  甲方保證項目轉讓時,不存在法院查封、扣押等情形。

  甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優先受償權的情形;

  甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;

  甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,并積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續;

  甲方應對本合同任何一方有關事宜保密,并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人,除非并直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。

  甲方應按本合同約定履行其他義務。

  第十條乙方責任

  乙方保證有資格受讓項目,并有能力繼續開發建設本合同項目;

  乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

  乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;

  乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等合同。

  乙方應對本合同任何一方有關事宜保密,并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人,除非并直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。10.6甲方應按本合同約定履行其他義務。

  第十一條違約責任

  甲方違約責任:

  甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件,而乙方不知曉或不可能知曉的,致使本合同無效時,乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%,若乙方實際損失超過此賠償額時,超過部分甲方應據實賠償。

  甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時,視為甲方根本違約,乙方有權解除合同,甲方退還乙方全部已付費用,并按項目轉讓費的___%向乙方支付違約金,若乙方實際損失超過此違約金時,超過部分甲方應據實賠償。

  甲方沒有11.1.2的根本違約情況下,而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時,甲方應向乙方支付違約金___元。

  乙方違約責任:

  乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉,而致使本合同無效時,乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%,若甲方實際損失超過此賠償額時,超過部分乙方應據實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費,每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日,甲方有權解除合同,罰沒定金。同時,乙方再按已付項目轉讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,超過部分乙方仍須據實賠償。

  未履行本合同約定的其他義務時,甲方應向乙方支付違約金___元。

  第十二條:不可抗力

  不可抗力指不能預見,不能避免并不能克服的客觀情況,包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。

  第十三條:法律適用

  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

  因執行協議所發生的或與本合同有關的一切爭議,雙方應友好協商解決。如協商不能解決,雙方同意按以下第___方式解決。

  (一)向項目所在地人民法院起訴

  (二)向___仲裁委員會申請仲裁。

  第十五條:合同文字

  本協議文本用中方寫成。本協議正本三份,甲乙雙方各持一份,另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。

  第十六條:合同生效及其它

  本合同自甲方雙方簽字、蓋章后,經政府審批機關批準后生效。

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行簽訂補充協議,補充協議具有本合同同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產合作開發合同5

  合作人:XXX公司(以下簡稱甲方)

  合作人: (以下簡稱乙方)

  第一條 甲、乙雙方為增加友誼、改善環境,在風險共擔、利益共享的基礎上,訂立本合同。

  第二條 合伙經營項目和范圍

  甲方有名下的XXX北側臨街 平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業門臉,以出租的方式獲得經濟效益。

  第三條 合伙期限

  合作期限為自 年 月 日起至 年 月日止。

  第四條 出資額及出資方式、期限

  第五條 利潤分配及債務承擔

  第六條 合伙人的權利

  1、甲方權利:

  2、乙方權利:

  第七條 合伙人的義務

  1、甲方義務:

  2、乙方義務

  第八條 合伙的終止

  合伙因以下事由之一終止:合伙期滿。

  第九條 違約責任

  第十條 本合同如有未盡事宜,應由合伙人充分協商討論補充或修改,補充和修改的`內容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同正本一式 份,合伙人各執 份。

房地產合作開發合同6

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同共同遵守。

  第一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產項目開發,項目名稱暫定為 。

  第二、合作條件:

  (1)、甲方提供待開發土地的使用權,乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。

  (2)、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料,保證本企業注冊真實、合法,經營范圍符合房地產開發要求。

  (3)、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項,甲方積極予以協助。

  (4)、房地產開發過程,乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。

  (5)、房地產開發的樓盤設計,建筑面積,樣式,經甲、乙雙方共同協商確定,未經甲方同意,乙方不得單方更改。

  第三、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權,該土地面積 畝,使用期限 年,甲方保證該土地使用權為出讓取得,無抵押,不受其它權利人追究。如因房產經營銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續,由乙方出資并辦理,甲方予以協助。

  第四、本房地產開發項目自本合同簽訂之日起啟動,自 年月 日竣工,合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作,因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理,并承擔相應的法律責任。

  第五、收益分配。本合同履行期間,由甲、乙雙方各派駐會計,共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的.建筑面積 元/㎡提取作為本房地產合作開發的收益,由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元,開發房地產銷售至一半支付 元,開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。

  第六、違約責任

  (1)、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行,由甲方按本房地產開發設計資金的10% 賠償乙方。

  (2)、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行,由乙方按本房地產開發設計資金的10% 賠償甲方損失。

  (3)、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

  甲 方: 乙 方:

  法定代表人:

  年 月 日

房地產合作開發合同7

  甲方:_______市___房地產開發有限公司

  住所地:___________________

  乙方:___________房地產開發有限公司

  住所地:_____________

  甲乙雙方此前共同參與了合作開發________________市________________街______________地塊的項目,并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利,雙方經過協商,達成本合同:

  一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付___萬元人民幣的保證金,用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。

  否則,一旦出現乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的.,甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現保證金不足時,則甲方繼續愿意承擔乙方對外承擔的責任。

  二、保證金的留置期限為___年,期間,對最終因乙方沒有風險而應當返還甲方的部分(下稱余下保證金),由乙方按照___的利率支付給甲方利息。

  三、余下保證金的歸還期限為:___________________

  四、因本合同發生爭議的,雙方協商解決,不成時,交由乙方住所地人民法院裁判。

  五、本合同經雙方簽章后生效,合同一式二份,每方各執一份。

  甲方:________________市___房地產開發有限公司

  乙方:________________房地產開發有限公司

  ________年__________月_________日

房地產合作開發合同8

  甲方:__________

  乙方:__________

  根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  第一條開發項目

  項目名稱:_________

  地址:_________

  第二條項目用地性質

  1、合作開發項目占地_________平方米,土地性質為:_________土地,用地文件以批復為依據。

  2、該片土地使用權為:_________,土地使用權人為:_________。

  第三條項目規模

  在本協議所述地塊上:

  擬建_________工程,規劃占地_________平方米,位于地塊_________端。

  擬建_________工程,規劃占地_________平方米,位于地塊_________端。

  第四條合作方式

  1、_________方提供用地,_________提供全部建設資金。

  2、項目工程完成后按本協議分配,甲方分得_________,乙方分得_________,產權隨分得物業各方所有。

  3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續,建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

  4、總投資資金籌措:甲方出資_________萬元,分_________次出資,每次出資_________萬元,預收款_________萬元;乙方出資_________萬元,分_________次出資,每次出資_________萬元。

  第五條付款方式

  1、在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

  2、在本協議簽署后_________日內,_________方向_________方支付總投資的_________%,內含定金_________萬元,合計_________萬元;

  3、在本協議簽署后_________日內,_________方向_________方支付總投資的_________%,內含定金_________萬元,合計_________萬元。

  第六條前期工作安排

  1、合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項:

  2、落實合作開發項目用地規劃手續,獲得合建項目占地的使用地規劃批文,土地使用權人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。

  3、落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

  4、完成合作開發項目規劃用地的`拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

  5、甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續,甲方應負責合作項目的資源供應。

  6、甲方負責合作項目開工手續的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設。

  第七條承包發包工作安排

  合作項目由第三方承包開發建設,在甲方辦理前期手續時,乙方應給予必要協助。

  甲方:__________

  乙方:__________

  _______年_______月_______日

房地產合作開發合同9

  立本協議當事人:

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  本協議雙方當事人本著自愿,公平的原則,經友好協商,就雙方合作開發建設和銷售商住房項目達成如下協議,供雙方遵守。

  第一條、總則

  1.1經本協議當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商,本協議當事人決定由甲方參加長沙市區路號地塊(以下簡稱號地塊)的竟買,拍買購得梅溪湖片區K-13地塊后,由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

  1.2本協議當事人雙方同意設立項目部,項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構,由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

  1.3土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。

  1.4本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

  1.5本協議當事人通過竟買方式競得開發土地,實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》,本協議當事人各自建設和銷售其分得的房屋。

  1.6合作項目設立獨立的財務帳戶,費用的支取按本協議的約定統一撥付。

  1.7根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

  第二條、機構的設置和職責分工

  2.1為便于合作項目的開發、建設、管理,由本協議當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部),項目部全權負責合作項目的開發和管理,是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

  2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經理1人,副總經理人。

  項目部的職責:

  全權負責和決定合作項目的一切事宜。

  項目部的議事規則:

  項目部實行工作例會制度,決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負責記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持,經理因故不能參加的,由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定,達不成一致的,按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決,其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理,一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分,屆時由工程部另行確定。

  經理的職責:組織和協調項目部的日常工作,主持項目部的例會。

  副經理的職責:副經理協助總經理的工作。

  第三條、費用的分擔

  3.1合作項目的配套費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎(±0.00)以下外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下車庫、地下管線公用設施設備、室外道路、綠化、建筑小品、配電室等所發生的全部費用。

  3.2工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價款、稅費由各自負擔。

  本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費。

  3.3合作項目發生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業性收費,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  3.5本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等,均由派出方負擔。

  3.6項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  第四條、會計財務制度

  4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳,分別處理。

  4.2合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設立獨立帳戶,該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后,由財務部實施。

  4.3主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任,本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

  4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

  第五條、房屋的分配

  施工圖通過審批后,由項目部確定分房方案。協商不成的,由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例,將房屋劃分為若干份,通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

  第六條、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

  6.1竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

  6.2拍賣機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。

  6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

  6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

  6.5工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費,在項目報批前由本協議當事人支付。

  6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。

  6.7項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

  6.8根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

  6.9根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

  6.10根據《建設工程監理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。

  6.11其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

  第七條、土地竟買:

  7.1本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介:

  根據《長沙市儲備國有土地使用權拍賣公告》長土資房告字×號,20__年×月×日,長沙市國土資源和房屋管理局等單位將在長沙市房地產交易中心樓拍賣廳舉行長沙市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

  7.2 1號地塊的基本情況和規劃設計主要指標

  1.地塊位置:長沙市大河西先導區梅溪湖片區K-13地塊

  2.地塊總面積:約85畝

  3.土地用途:二類居住用地

  4.容積率:2.5

  5.建筑密度:24%

  6、綠地率:40%

  7.規劃建筑面積:約130000平方米(不含地下室面積)

  7.3本協議當事人一致同意,竟買K-13號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣2200元/平方米。

  7.4竟買保證金人民幣元,甲方支付元,乙方支付元。前述保證金應于長沙市國土資源管理局規定的截止日期的×日前由乙方支付給甲方,由其代本協議其他當事人轉交長沙市國土資源管理局。

  7.5拍賣機構的傭金,在拍賣機構規定日期的×日前由甲方支付,由其代本協議其他當事人繳納。本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

  7.6土地竟買的有關手續,由甲方負責辦理。竟買不成的,應在拍賣機構退還保證金到帳

  后日內退還本協議當事人。

  7.7每方派員二名參加拍賣會,由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的,由甲方負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

  7.8拍賣成交后,本協議當事人最遲應于長沙市國土資源管理局規定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過甲方轉交長沙市國土資源管理局。

  7.9《國有土地使用權出讓合同》由甲方代本協議當事人簽訂。

  7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前,任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的,違約方應支付前次委托方和本協議當事人的傭金,如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,違約方負責補足差額。

  7.11應價超過7.3項約定的,其他本協議當事人有權予以追認,也有權單方終止本協議。選擇終止本協議的,負責舉牌的一方,應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。

  7.12除竟買不成的,任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

  第八條、工程前期:

  8.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策,本協議當事人應予以積極協助。

  8.2工程前期的報批工作包括但不限于下列事項:

  1、報批建設項目的立項和可行性研究報告

  2、建設項目的市場調研,確定開發項目的整體方案;

  3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位),簽訂《規劃設計合同》;

  4、規劃方案設計和規劃方案的報批;

  5、申領《建設用地規劃許可證》;

  6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位),簽訂《建筑設計合同》;

  7、方案設計和施工圖的審批;

  8、申領《建設工程規劃許可證》;

  9、施工單位招標(或確定施工單位),簽訂《建設工程施工合同》;

  10、監理單位招標(或確定監理單位),簽訂《工程監理合同》;

  11、委托質檢工作;

  12、申辦開工計劃和《施工許可證》;

  13、辦理規劃驗線,開發項目開工。

  8.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協議當事人應在繳納費用的.×日前支付給財務部。

  第九條、工程營造(第三條所指范圍的工程)

  9.1合作項目工程施工單位的選擇,應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。未經其他本協議當事人協商一致,本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

  9.2合作項目工程的監理單位的選擇,通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

  9.3《建設工程施工合同》應具備下列條款:

  1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式:

  2、工程材料由施工單位總包,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

  9.4工程款的撥付日期由項目部決定,由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃,待項目部批準后,由財務部執行。

  9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

  9.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。

  第十條、房屋銷售:

  10.1根據本協議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

  10.2分得的房屋由本協議當事人獨自派員銷售,銷售價格由分得房屋的當事人自行確定。統一以甲方的名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣合同,各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。

  10.3房屋的銷售采用統一的《商品房買賣合同》文本!渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

  10.4本協議當事人選派的銷售人員,應經過培訓后方能上崗。

  10.5本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

  第十一條、竣工驗收和竣工材料的報批:

  11.1工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,各方當事人予以積極配合。

  第十二條、工程保修:

  12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。協商不成的,由出價最低的一方承擔,或由本協議當事人共同委托第三人承擔。

  12.2房屋的保修金按工程結算值的%計算,每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時,保修單位不得再要求追加保修費用。

  12.3保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。

  12.4工程保修金按工程保修合同條款支付。

  12.5保修期限內,如因保修單位的原因造成業主損失的,由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任,其有權向保修單位予以追償。

  第十三條物業管理

  13.1房屋交付后,實行統一的物業管理。

  13.2物業管理單位的確定,由本協議當事人協商一致的方式確定。協商不成的,本協議當事人共同委托其他的物業管理單位,并與之簽訂物業管理合同。

  第十四條本協議的變更和終止

  14.1經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

  14.2未經本協議當事人的一致同意,任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

  14.3竟買土地被有關部門收回的,本協議自動終止。

  14.4因不可抗力造成本協議不能履行的,本協議自動終止。

  第十五條、違約責任

  15.1任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。

  15.2任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的,逾期超過30日,視為違約方放棄本協議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的,違約方應足額賠償其他方的全部損失。

  15.3財務人員未經項目部同意擅自支付費用的,由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。……。

  第十六條、合同管理

  16.1合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規范開發,由本協議當事人共同聘請法律顧問。

  16.2合同的洽談根據合同所涉內容,由項目部牽頭,所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。

  16.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂,嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先,簽訂在后的現象發生。

  16.4洽談部門在合同簽訂前,應審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時,必要時應請求法律顧問予以協助。

  16.5洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、往來函件等。

  16.6合同履行過程中發生的糾紛,各部應及時上報項目部,所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因,提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問,共同提出解決辦法,及時與對方協商解決。協商不成的,根據合同的規定,在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

  16.7各類合同統一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

  16.8土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料,應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳,及時歸擋保存。

  第十七條、其他約定事項

  17.1合作項目完成后,項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的,通過變賣的方式處理,變賣所得的資金按比例分配。

  17.2本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。

  17.3本協議簽訂后,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議。

  17.4履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。

  17.5本協議書自本協議當事人簽字蓋章后生效。

  17.6本協議書一式份,其中正本份、副本份。正本本協議當事人各方各執份,副本各方各執份。每份協議書均具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

  委托代理人:委托代理人:

  聯系電話:聯系電話:

  乙方:

  法定代表人(簽字):

  委托代理人:

  聯系電話:

房地產合作開發合同10

  甲 方:**公司

  法定代表人:_______________________________________ 地 址:___________________________________________ 電 話:____________________________________________ 乙 方:**公司

  法定代表人:_______________________________________ 地 址:___________________________________________ 電 話:____________________________________________

  經甲乙雙方協商一致,就合作投資建設開發甲方位于XX省XX市**路**號土地事宜達成以下合同書。

  區,該項目暫定名稱為_____(以下簡稱為“**小區”或“合作項目”),**小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。

  **小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。

  **小區擬定投資總額約為___萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。

  并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

  2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務后,即各自指派專人共同辦理設立本合同

  目的《國有土地使用證》。

  目標任務完成時間:A階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

  費用承擔:甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

  4-3、【C階段】

  甲方的.目標任務:將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態。

  目標任務完成時間:B階段目標任務完成后____日內。

  費用承擔:甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

  4-4、甲方的其他合同義務

  本合同履行過程中,甲方還須承擔如下合同義務,甲方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔:

  4-4-1、在MM小區建設開發階段,甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關系,保證合作項目的正常開發。

  4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜,保證合作項目正常實施。

  4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。

  4-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。

  4-4-5、負責辦理其他合作項目開發期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務:降低處理成本;節約處理時間;

  4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。

房地產合作開發合同11

  第一節概述

  嚴格說來,房地產行業的合作開發在法律上并不是一個含義十分確定的概念,迄今也沒有關于這一概念的權威解釋。依本文理解,合作開發房地產合同是指兩個以上民事主體為共同出資開發房地產項目而簽訂的合同。這是在廣義上解讀合作開發的概念。只要是兩個以上的主體共同出資從事房地產開發即可構成合作開發,出資形式既可以是資金,也可以是土地使用權或其他無形財產。在形式上,無論合作各方是以股東名義出資設立房地產開發項目公司,還是不設立項目公司而直接由合作各方共同開發,均屬合作開發房地產之列。當然,已成立的房地產開發項目公司在從事房地產開發時也可理解為是其股東之間的合作開發行為,但這種“合作開發”不具有法律上的特殊性,不包括在本文所稱的合作開發房地產之列。

  一、合作開發房地產合同的主要內容

  由于合作開發房地產形式上的多樣性,其合同內容也隨著合作形式的不同而各不相同。下面就其中若干必要性條款進行介紹。

  1、當事人條款。對合作各方的基本情況應在合同中予以明確,如為企業,應注明其名稱、法定代表人、工商登記號、房地產開發企業資質(如有)、住所及聯系方式等;如為自然人,則應明確其姓名、身份證件號碼、住所及聯系方式等。

  2、合作形式。此為明確合作模式及合作各方主要權利義務的基本條款。合同應明確是成立項目公司進行開發,還是不成立項目公司進行開發,如不成立項目公司,是各方聯名開發,還是有一方或數方隱名參與開發。如成立項目公司,不論是否中外合資、合作經營企業,均需對其公司的組織形式、主要機構如股東會(中外合資、合作經營企業則無股東會的制度安排)、董事會、經營管理人員及其運作機制進行約定。

  3、合作條件。合作條件是指合作各方用于合作開發的主要投入,也可以理解為出資。前已述及,用于房地產合作開發的出資主要為資金與土地使用權,也可以是房地產開發企業資質等其他形式的財產。按合作合同約定投入其約定的合作條件是合作方的主要合同義務。

  4、土地使用權條款。任何房地產項目成立的基礎均是土地使用權,因此土地使用權條款在合作開發房地產合同中具有舉足輕重的地位。合同應明確合作開發項目的土地使用權的取得方式,是由合作一方取得再投入合作開發,還是由合作各方共同取得土地使用權;土地使用權出讓金的支付責任如何承擔;如項目用地原為劃撥用地,應明確補辦土地使用權出讓手續的主體及相關費用的負擔。值得注意的是,項目的土地使用權與項目的規劃存有密不可分的關系。國土部門通常按照項目的可建面積收取土地使用權出讓金,如規劃部門在開發商取得土地使用權后調整項目容積率,則極有可能需要就增加的建筑面積另行支付土地使用權出讓金。因此如存在調整規劃的可能,則應在合同中對此問題予以明確,以免滋生糾紛。

  5、項目工期房地產項目投資巨大,能否按計劃完工對投資各方的利益有著重大影響。合作開發的各方由于在項目中投入的方式不同,追求的利益并不完全一致,因此在工期方面可能有不同的要求。如土地使用權投入方則會要求資金投入方盡快投入資金,確保工程盡快竣工,以保障其利益,而資金投入方則可能因融資問題,力圖在工期方面令自己的壓力減輕。因此,在合同中對項目的工期應予明確約定。如由一方負責日常的工程施工,則應明確其在工程質量方面的法律責任。

  6、收益分配條款。合作開發房地產的具體收益分配方式非常多樣化,但總的來說不外乎實物分配與現金分配兩種。如為項目公司型合作開發,則其收益分配應受公司法及外商投資法等相關法律法規的限制,如非項目公司型合作開發,其收益分配也應以不損害項目債權人合法權益為原則。如采取實物分配方式,則涉及到的稅費金額可能相當巨大,對此也應作出約定。

  7、違約責任合作各方的主要可能違約行為便是不按合同約定履行投資義務,相應地違約責任條款也應重點規制這種情況。除此之外,項目公司型合作開發的合作方可能利用其在項目公司董事會或經營管理層中的優勢地位,侵害另一方的合法權益,應在合同中明確此種情形的違約責任

  二、合作開發房地產合同的法律特征

  合作開發房地產合同屬合同法上的無名合同,由于我國城市土地的.國有性質及國家對房地產市場的嚴格行政管理,有著眾多房地產管理行政法律法規,因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治,同時也呈現出較強的中國特色。通常說來,合作開發房地產合同體現出如下法律特征。

  1、主體的復雜性這是合作開發房地產合同的題中應有之義。與單一的房地產開發企業進行房地產開發不同,合作開發房地產合同的主體要復雜得多。我國城市房地產管理法等相關法律法規對專門的房地產開發企業有著嚴格的資質要求,而合作開發則給大量的非房地產開發企業介入房地產開發提供了空間。因此,合作開發房地產合同的主體呈現出較為復雜的形態,既可以是外國的法人和自然人,也可以是國內的法人和自然人。我國立法并未禁止國內的自然人作為合作開發房地產合同的主體,但由于房地產開發企業的資質限制,故個人只能作為房地產項目公司(非中外合作經營房地產開發企業)的股東參與合作開發,而不能以個人名義直接從事房地產開發活動。

  2、較強的行政干預性。合作開發房地產合同的行政干預性主要體現在應履行一系列的審批及登記手續,其效力等問題也受到土地、規劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規的諸多限制。具體說來,包括土地使用權制度及其登記制度、房地產開發企業的資質審批及登記制度,此外還有我國相關外商投資經營企業法關于中外合作(合資)開發房地產合同應履行的審批及登記制度等。對房地產開發進行規劃方面的限制是世界

  各國通例,而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領域,房地產合同的行政干預性相對較強,而合作開發房地產的行政干預性在房地產合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發房地產的實踐和理論研究中不能回避的問題。

  3、合作形式的多樣性如前所述,合作開發房地產合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上,既可以是兩個以上民事主體為從事房地產開發而共同出資設立房地產項目公司,也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯合進行開發,各方對其開發所得房地產屬共有關系;既可以是內資企業之間的合作開發,也可以是中外合作開發;中外合作開發既可以是成立中外合作經營企業進行開發,也可以是成立中外合資經營企業進行開發。當然,不論合作形式如何多樣化,萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種,此外還有一種特殊的出資,即以房地產開發企業資質作為出資。我們認為,在目前的環境下,房地產開發企業資質也是一種相對稀缺的資源,是無形財產的一種,以此作為出資,并不違反法律的禁止性規定。在實踐中,單純以房地產開發企業資質作為合作開發房地產的出資的較少,因為在合作各方擁有開發項目土地使用權的情況下,房地產開發企業資質可直接申請獲得,因此房地產開發企業資質通常與其他出資形式共同作為合作開發房地產的出資。

房地產合作開發合同12

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  目錄

  第一章、總則:

  第二章、機構的設置和職責分工

  第三章、費用的分擔

  第四章、會計財務制度

  第五章、房屋的分配

  第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

  第七章、土地竟買:

  第八章、工程前期:

  第九章、工程營造:

  第十章、房屋銷售:

  第十一章、竣工材料報批:

  第十二章、工程保修:

  第十三章物業管理

  第十四章本協議的變更和終止

  第十五章、違約責任

  第十六章、合同管理

  第十七章、其他約定事項

  第一章、總則

  1.1根據____市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房(預)告字15;215;號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定,____市國土資源和房屋管理局定于15;年215;月215;日公開拍賣215;宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商,本協議當事人決定聯合參加____市215;區215;路215;號地塊(以下簡稱215;號地塊)的竟買,拍買購得寧夏XX215;號地塊后,由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

  1.2項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構,由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

  1.3土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。

  1.4本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

  1.5本協議當事人通過竟買方式競得開發土地,實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》,本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

  1.6合作項目設立獨立的財務帳戶,費用的支取按本協議的約定統一撥付。

  1.7根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

  第二章、機構的設置和職責分工

  2.1為便于合作項目的開發、建設、管理,由本協議當事人派員共同設立“ ”項目部(以下簡稱項目部),項目部全權負責合作項目的開發和管理,是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

  2.2項目部由____人組成,其中甲方派員____人,乙方派員____人,丙方派員____人。項目部設總經理1人,副總經理____人。項目部的職責:全權負責和決定合作項目的一切事宜。項目部的議事規則:項目部實行工作例會制度,決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負責記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持,經理因故不能參加的,由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定,達不成一致的,按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決,其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理,一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分,屆時由工程部另行確定。經理的職責:組織和協調項目部的日常工作,主持項目部的例會。副經理的職責:副經理協助總經理的工作。

  2.3綜合部由____人組成,其中甲方派員____人,乙方派員____人,丙方派員人。綜合部設經理____人。綜合部的職責:綜合部經理的職責:

  2.4工程前期部由____人組成,其中甲方派員____人,乙方派員____人,丙方派員____人。工程前期部設經理____人。綜合部的職責:綜合部經理的職責:

  2.5工程部由____人組成,其中甲方派員____人,乙方派員____人,丙方派員____人。工程部設經理____人。工程部的職責:工程部經理的職責:

  2.6銷售部由____人組成,其中甲方派員____人,乙方派員____人,丙方派員____人。銷售部設經理____人,銷售部經理的人選由項目部決定。銷售部的職責:銷售部經理的職責:

  2.7財務部由____人組成,其中甲方派員____人,乙方派員____人,丙方派員____人。財務部設經理____人。財務部的職責:財務部經理的職責:

  2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員____人,乙方派員____人,丙方派員____人。工程予決算部設經理____人。工程予決算部的職責:工程予決算部經理的職責:

  第三章、費用的分擔

  3.1合作項目的配套費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發生的全部費用。

  3.2工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價款、稅費由各自負擔。本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費。

  3.3合作項目發生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業性收費,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  3.4項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  3.5售樓處的建造費用和售樓處經理的工資,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤,分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  3.6項目部下設各部實行費用包干,超資不補,節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額,屆時由項目部確定。

  3.7本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等,均由派出方負擔。

  3.8除銷售部經理外,其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。

  3.9本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

  3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

  第四章、會計財務制度

  4.1合作項目所涉的會計、稅務各自進帳,分別處理。

  4.2合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設立獨立帳戶,該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后,由財務部實施。

  4.3主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任,本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

  4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

  4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金的,不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款,本協議其他當事人應為此提供有效擔保。

  4.6

  第五章房屋的分配施工圖通過審批后,由項目部確定分房方案。協商不成的,由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例,將房屋劃分為若干份,通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

  第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

  6.1竟買保證金的繳納日期按

  7.4項辦理。

  6.2拍賣機構傭金的繳納日期按

  7.5項辦理。

  6.3土地出讓金的繳納日期按

  7.8項辦理。

  6.4竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按

  7.6項辦理。

  6.5工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費,在項目報批前由本協議當事人支付。

  6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。

  6.7項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

  6.8根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

  6.9根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

  6.10根據《建設工程監理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。

  6.11其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

  第七章、土地竟買:

  7.1本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介:根據《____市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字15;215;號,15;年215;月215;日,____市國土資源和房屋管理局等單位將在____市房地產交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行____市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協議當事人決定參加上述215;號拍賣地塊的竟買。

  7.2 1號地塊的基本情況和規劃設計主要指標

  1.地塊位置:

  2.地塊總面積:3.土地用途:4.土地面積:5.容積率:

  6.建筑密度:

  7、綠地率:

  8.規劃建筑面積:

  7.3本協議當事人一致同意,竟買215;號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣____元平方米。

  7.4竟買保證金人民幣____元,甲方支付____元,乙方支付____元,丙方支付____元。前述保證金應于____市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的215;日前支付給出資最多的一方,由其代本協議其他當事人轉交____市國土資源和房屋管理局。

  7.5拍賣機構的傭金,在拍賣機構規定日期的215;日前向出資最多的一方支付,由其代本協議其他當事人繳納。本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

  7.6土地竟買的有關手續,由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的,應在拍賣機構退還保證金到帳后215;日內退還本協議當事人。

  7.7每方派員一名參加拍賣會,由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的,由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

  7.8拍賣成交后,本協議當事人最遲應于____市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的215;日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉交____市國土資源和房屋管理局。

  7.9 《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協議當事人簽訂。

  7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前,任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的,違約方應支付前次委托方和本協議當事人的傭金,如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,違約方負責補足差額。

  7.11應價超過

  7.3項約定的,其他本協議當事人有權予以追認,也有權單方終止本協議。選擇終止本協議的,負責舉牌的一方,應在拍賣結束后____日內退還其支付的保證金。

  7.12除竟買不成的,任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

  7.13竟買不成的,除

  4.9項外,本協議的其他條款自動失效。

  第八章、工程前期:

  8.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策,工程前期部具體負責經辦,本協議當事人應予以積極協助。

  8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項:

  1、報批建設項目的.立項和可行性研究報告

  2、建設項目的市場調研,確定開發項目的整體方案;

  3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位),簽訂《規劃設計合同》;

  4、規劃方案設計和規劃方案的報批;

  5、申領《建設用地規劃許可證》;

  6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位),簽訂《建筑設計合同》;

  7、方案設計和施工圖的審批;

  8、申領《建設工程規劃許可證》;

  9、施工單位招標(或確定施工單位),簽訂《建設工程施工合同》;

  10、監理單位招標(或確定監理單位),簽訂《工程監理合同》;

  1、委托質檢工作;

  2、申辦開工計劃和《施工許可證》;

  3、辦理規劃驗線,開發項目開工。

  8.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協議當事人應在繳納費用的215;日前支付給財務部。

  第九章、工程營造

  9.1合作項目工程施工單位的選擇,應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。未經其他本協議當事人協商一致,本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

  9.2合作項目工程的監理單位的選擇,通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

  9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款:

  1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式:

  2、工程材料由施工單位總包,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

  9.4工程款的撥付日期由項目部決定,由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃,待項目部批準后,由財務部執行。

  9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

  9.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責!

  第十章、房屋銷售:

  10.1根據本協議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

  10.2分得的房屋由本協議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣合同,各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。

  10.3售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后,按確權的建筑面積據實決算。本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發生的土建和安裝費用。本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發生的費用。

  10.4房屋的銷售采用統一的《商品房買賣合同》文本!渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

  10.5本協議當事人選派的銷售人員,應經過培訓后方能上崗。

  10.6本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

  第十章、竣工驗收和竣工材料的報批:

  1.1工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合。……。

  第十二章、工程保修:

  2.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。協商不成的,由出價最低的一方承擔,或由本協議當事人共同委托

  第三人承擔。

  2.2房屋的保修金按工程結算值的_____%計算,每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時,保修單位不得再要求追加保修費用。

  2.3保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。

  2.4工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

  2.5保修期限內,如因保修單位的原因造成業主損失的,由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任,其有權向保修單位予以追償。

  第十三章物業管理1

  3.1房屋交付后,實行統一的物業管理。

  3.2物業管理單位的確定,由本協議當事人協商一致的方式確定。協商不成的,本協議當事人共同委托其他的物業管理單位,并與之簽訂物業管理合同。

  第十四章本協議的變更和終止

  4.1經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

  4.2未經本協議當事人的一致同意,任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

  4.3竟買土地被有關部門收回的,本協議自動終止。

  4.4因不可抗力造成本協議不能履行的,本協議自動終止。

  第十五章、違約責任

  5.1任何一方未按本協議

  第六章的約定支付費用的,每逾期____日,按應交金額的215;‰支付違約金。

  5.2任何一方未按本協議

  第六章的約定支付費用的,逾期超過____日,視為違約方放棄本協議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的,違約方應足額賠償其他方的全部損失。

  5.3財務人員未經項目部同意擅自支付費用的,由派出單位按實際支付費用的215;倍承擔違約責任!。

  第十六章、合同管理1

  6.1合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規范開發,由本協議當事人共同聘請法律顧問。

  6.2合同的洽談根據合同所涉內容,由項目部牽頭,所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。

  6.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂,嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先,簽訂在后的現象發生。

  6.4洽談部門在合同簽訂前,應審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時,必要時應請求法律顧問予以協助。

  6.5洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、往來函件等。

  6.6合同履行過程中發生的糾紛,各部應及時上報項目部,所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因,提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問,共同提出解決辦法,及時與對方協商解決。協商不成的,根據合同的規定,在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

  6.7各類合同統一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

  6.8土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料,應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳,及時歸擋保存。

  第十七章、其他約定事項1

  7.1合作項目完成后,項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的,通過變賣的方式處理,變賣所得的資金按比例分配。

  7.2本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。

  7.3本協議簽訂后,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議。

  7.4履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。

  7.5本協議書自本協議當事人簽字蓋章后生效。

  7.6本協議書一式_____份,其中正本_____份、副本_____份。正本本協議當事人各方各執_____份,副本各方各執____份。每份協議書均具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  _______年_______月_______日

房地產合作開發合同13

  甲方:_____________________________________

  法定住址:_________________________________

  法定代表人:_______________________________

  職務:_____________________________________

  委托代理人:_______________________________

  身份證號碼:_______________________________

  通訊地址:_________________________________

  郵政編碼:_________________________________

  聯系人:___________________________________

  電話:_____________________________________

  傳真:_____________________________________

  帳號:_____________________________________

  電子信箱:_________________________________乙方:_____________________________________

  法定住址:_________________________________

  法定代表人:_______________________________

  職務:_____________________________________

  委托代理人:_______________________________

  身份證號碼:_______________________________

  通訊地址:_________________________________

  郵政編碼:_________________________________

  聯系人:___________________________________

  電話:____________________________________

  傳真:_____________________________________

  帳號:_____________________________________

  電子信箱:_________________________________

  根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  第一條開發項目

  項目名稱:_________________________________

  地址:_____________________________________

  第二條項目用地性質

  1.合作開發項目占地_________平方米,土地性質為:_________土地,用地文件以批復為依據。

  2.該片土地使用權為:________________,土地使用權人為:________________。

  第三條項目規模

  在本協議所述地塊上:

  (1)擬建_________工程,規劃占地_________平方米,位于地塊_________端。

  (2)擬建_________工程,規劃占地_________平方米,位于地塊_________端。

  第四條合作方式

  1._________方提供用地,_________提供全部建設資金。

  2.項目工程完成后按本協議分配,甲方分得_________,乙方分得_________,產權隨分得物業各方所有。

  3.合作開發項目總投資為_________萬元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續,建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

  4.總投資資金籌措:甲方出資__________萬元,分______次出資,每次出資___________萬元,預收款___________萬元;乙方出資_________萬元,分_________次出資,每次出資_________萬元。

  第五條付款方式

  在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

  (1)在本協議簽署后_____日內,_____方向______方支付總投資的______%,內含定金_________萬元,合計_________萬元;

  (2)在本協議簽署后_____日內,______方向______方支付總投資的______%,內含定金_________萬元,合計_________萬元。

  第六條前期工作安排合作開發項目的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項:

  (1)落實合作開發項目用地規劃手續,獲得合建項目占地的使用地規劃批文,土地使用權人為甲方,土地使用不附帶第三者的利益限制。

  (2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

  (3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作,拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

  (4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續,甲方應負責合作項目的資源供應。

  (5)甲方負責合作項目開工手續的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設。

  第七條承包發包工作安排合作項目由第三方承包開發建設,在甲方辦理前期手續時,乙方應給予必要協助。

  第八條工程管理

  1.本協議簽署后,甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室,具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

  2.管理辦公室安前述第六、七條職責規定,具體協調、落實。

  第九條物業交付

  1.合作開發物業應于竣工后交付使用,合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

  2.合作開發物業竣工交付時,甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

  第十條產權確認與產權過戶

  1.本協議簽署后應報送___________(合作項目主管機關)審批,以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬,即甲方分得_________的產權,乙方分得_________的產權。

  2.按法律及政策規定,乙方分得物業時,相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續,即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

  第十一條財務管理

  1.成本核算范圍:________________________________________________

  2.決算編制:__________________________________________________

  3.財產清償:____________________________________________________

  4.利潤分配:____________________________________________________

  第十二條保證

  1.該項目資金在_________行開戶管理。

  2._________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同,保證方同意當_________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。

  3._________方愿以_________作抵押品,另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

  第十三條房屋的維修及管理:_____________________________________第十四條違約責任:_____________________________________________

  第十五條聲明及保證

  甲方:

  1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  乙方:

  1.乙方為一家依法設立并合法存續的'企業,有權簽署并有能力履行本合同。

  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十六條保密

  甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業

  密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  第十七條通知

  1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2.各方通訊地址如下:_____________________________________________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任

  第十八條合同的變更

  本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

  第十九條合同的轉讓

  除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

  第二十條爭議的處理

  1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第___種方式解決

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十一條不可抗力

  1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

  3.不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

  4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  第二十二條合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十三條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第二十四條合同的效力

  1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2.有效期為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

  甲方:_________________

  ___________年___________月_________日

  乙方:_________________

  ___________年___________月_________日

房地產合作開發合同14

  合作開發合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織,共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發項目,共同享受效益、共同承擔風險的合同。那么大家知道房地產合作開發合同要如何寫呢?

  甲方:

  法定代表人:_______________________________________

  地 址:___________________________________________

  電話:____________________________________________

  乙方:

  法定代表人:_______________________________________

  地 址:___________________________________________

  電話:____________________________________________

  經甲乙雙方協商一致,就合作投資建設開發甲方位于 市

  路 號土地事宜達成以下合同書。

  第一條 合作項目概況

  1-1、土地概況

  雙方合作的土地位于 市 路 號,共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”,面積以紅線圖為準,該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建筑物需拆除。

  上述項目用地之土地性質現為工業用地,使用期限為 年,甲方為該宗土地的國有土地使用權人。

  1-2、合作項目概況及性質

  雙方擬以項目用地為開發資源,共同投資合作開發商住樓住宅小區,該項目暫定名稱為_____ 小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。

  小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。

  小區擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。

  第二條 雙方投資合作的條件

  2-1、甲方提供的合作條件

  甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。

  2-2、乙方提供的合作條件

  乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。

  2-3、合作前提

  2-3-1、本合同訂立后,甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。

  2-3-2、本合同訂立后____日內,乙方向甲方支付履約保證金

  萬元人民幣。

  2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據,并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

  2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務后,即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續。

  第三條 項目公司

  3-1、 公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方占項目公司 %股權,乙方占項目公司

  %股權,在本合同生效后 月內,完成股權的轉移登記。

  3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。

  第四條 甲方的合作分工及義務

  4-1、【a階段】

  甲方的目標任務:將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。

  目標任務完成時間:項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

  費用承擔:甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

  4-2、【b階段】

  甲方的目標任務:將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下,使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。

  目標任務完成時間:a階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

  費用承擔:甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

  4-3、【c階段】

  甲方的目標任務:將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態。

  目標任務完成時間:b階段目標任務完成后____日內。

  費用承擔:甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

  4-4、甲方的其他合同義務

  本合同履行過程中,甲方還須承擔如下合同義務,甲方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔:

  4-4-1、在 小區建設開發階段,甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關系,保證合作項目的正常開發。

  4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜,保證合作項目正常實施。

  4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。

  4-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。

  4-4-5、負責辦理其他合作項目開發期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務:

  ★降低處理成本;

  ★節約處理時間;

  ★有利于本合同雙方合作。

  4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。

  第五條 乙方的合作分工及義務

  5-1、【b階段】

  乙方的目標任務:將除甲方出資的土地之外的項目公司開發資金

  萬元支付至項目公司名下。

  目標任務完成時間:乙方完成b階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

  費用承擔:乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。

  5-2、【d階段】

  乙方的目標任務:取得合作項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。

  目標任務完成時間:甲方完成c階段目標任務后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延,其他情況不得順延)。

  費用承擔:完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。

  5-3、【e階段】

  乙方的目標任務:指派乙方專業的房地產開發管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發有關的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發所需的必要資金。

  目標任務完成時間:由乙方根據雙方均認可的目標項目的開發實施計劃完成,需要雙方明確約定完成時間時,由雙方簽訂補充協議或會議紀要予以明確。

  費用承擔:完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。

  5-4、乙方的其他合同義務

  本合同履行過程中,乙方還須承擔如下合同義務,乙方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔:

  5-4-1、在合作項目建設開發階段,乙方應保證其管理團隊的人員穩定團結、專業敬業,保證合作項目的正常開發。

  5-4-2、負責解決合作項目建設過程中的所有技術問題,保證合作項目正常實施。

  5-4-3、負責辦理其他合作項目開發期間必須以乙方名義辦理的相關事務。

  5-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務:

  ★降低處理成本;

  ★節約處理時間;

  ★有利于本合同雙方合作。

  5-4-5、其他甲乙雙方經協商一致確定應由乙方負責辦理的事務。

  第六條 項目公司的相關事項

  6-1、項目公司股權變更完成后,甲乙雙方協商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊:

  6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。

  6-1-2、項目公司的財務總監由甲方指定人選擔任。

  6-1-3、雙方各自有權更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選,但需在人選變更前10日內書面通知相對方。

  6-2、項目公司的股權比例結構及章程

  6-2-1、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權。

  6-2-2、乙方以合作項目開發所需資金及房地產開發的專業管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權。

  6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的'股權分配比例享有及分配項目公司的經營收益。

  6-2-4、項目公司在公司行政機關所登記備案的公司章程,應當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發生沖突時,甲乙雙方一致確認雙方的權利和義務均以本合同之約定為準。

  6-3、項目公司的運營及管理

  合作項目的所有設計單位、施工單位、監理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦,中標單位由項目公司確定。該項目的所有設計、施工、監理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務。

  第七條 與合作項目有關的特別約定

  合作項目的物業管理由乙方或乙方委托的專業物業管理公司進行管理。

  第八條 項目收益分配

  甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配:

  8-1、按雙方各自在項目公司所占的股權比例分配項目公司的經營收益;

  8-2、_____________________________________________;

  8-3、_____________________________________________。

  第九條 保密

  甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密,未經對方同意,另一方不得向第三方泄露發布,否則合作方有權求對方承擔損害賠償責任。

  第十條 違約責任

  10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時,每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時,乙方有權單方解除本合同。

  10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時,每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時,甲方有權單方解除本合同。

  10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外,一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時,違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經濟損失。

  第十一條 合同的解除或終止后遺留問題的解決

  11-1、本合同履行過程中,因一方違約另一方行使了單方解除權而終止時,雙方應當結算乙方對該項目的投資總額,增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后,由甲方向乙方返還投資款項。

  11-2、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現而導致本項目無法執行時,雙方另外協商合同終止事宜。

  第十二條 其他

  12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話,應當書面通知對方。

  通過傳真方式的,在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的,掛號寄出或者投郵當日視為送達。

  12-2、未經甲乙雙方簽署書面文件,不得對本合同進行更改;未盡事宜,由雙方當事人另行協商確定。

  12-3、事先未經對方書面同意,一方不得將其在本合同中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。

  12-4、雙方因合同發生的全部爭議,由雙方協商解決,協商不成

  發生訴訟,由 人民法院管轄。

  12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

  12-6、因本合同履行的復雜性,甲乙雙方聘請 律師事務所 律師提供全程法律服務。律師費 萬元/年,甲乙雙方各自承擔一半。

  12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。

  12-8、本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。

  12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。

  12-10、本合同一式兩份,雙方各持一份。

  甲方: 乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  合同訂立時間:_______年____月_____日

  合同訂立地點:______________________

房地產合作開發合同15

  甲方:海南扶貧工業開發區總公司(以下簡稱甲方)

  乙方:海南善水房地產開發公司 (以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開發“ 海南教師村”項目事宜,經友好協商,達成如下協議,以明確責任,共同遵守。

  一、項目概況

  本項目位于。項目用地面積 平方米(約 畝),規劃用地性質為 用地,土地使用年限 年。項目總建筑面積 平方米,其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網面積 平方米),地下一層(面積 平方米)。

  二、合作形式

  根據優勢互補、互惠互利的原則,雙方采用合作開發的'合作形式。

  甲方出土地,乙方負責投資開發,乙方給予甲方固定回報,承擔全部項目開發費用。乙方于合同簽訂之日起一個月內預付甲方人民幣XXXXXX 萬元整(¥ 萬元),作為甲方的項目前期補償與收益。

  乙方負責項目的開發建設與房屋銷售,承擔相關費用,并獨立享有項目銷售的全部收益。

  三、甲方權利與義務

  1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起 個月以內,取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》,自本協議簽訂之日起 個月以內,取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協議

  1、乙方應按照本協議約定的付款方式,向甲方支付本協議

  1、甲方自本協議簽訂之日起10日內,向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件,包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等,供乙方進行項目的開發準備工作。

  2、在乙方向甲方支付

  2、因履行本協議發生爭議,雙方協商解決,協商不成的,可向所在地人民法院起訴。

  四、其他

  1、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后,未經另一方許可,任何一方不得向外公開本協議內容。

  2、本協議未盡事宜,經雙方共同協商,可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  法定或授權代表簽字:

  法定或授權代表簽字:

  年 月 日

【房地產合作開發合同】相關文章:

合作開發房地產合同11-15

房地產合作開發合同04-21

房地產合作開發合同09-21

房地產合作開發合同09-24

房地產合作開發合同【推薦】01-31

房地產項目合作開發合同09-25

合作開發合同房地產11-20

房地產合作開發協議09-05

房地產合作開發及項目轉讓合同07-20

房地產合作開發合同 15篇11-13

主站蜘蛛池模板: 4hu亚洲人成人无码网www电影首页 | 97超碰超碰久久福利超碰 | 少妇爆乳无码专区 | 国产精品熟女视频一区二区 | 亚洲精品一线二线 | 免费av网址在线观看 | 色天天av | 狠狠鲁视频| 精品欧美国产 | 一区二区三区波多野结衣在线观看 | 又爽又黄又无遮挡网站 | а√8天堂中文官网资源 | 蜜臀av无码一区二区三区 | 美艳麻麻诱子乱小说 | 久久久久成人免费看a含羞草久色 | 国产精品999. | 午夜一区二区三区在线观看 | av在线大全 | 欧美一区二区三区啪啪 | 国产亚洲一卡2卡3卡4卡网站 | 熟妇人妻av无码一区二区三区 | 嫩草在线 | 成人精品视频99在线观看免费 | 国产亚洲日韩欧美另类丝瓜app | 久久精品九九亚洲精品天堂 | 酒店大战丝袜高跟鞋人妻 | 日韩在线精品 | 亚洲欧美中文字幕日韩一区二区 | 国产视频国产区 | 婷婷五月深爱憿情网 | 欧美成人一区在线观看 | 69xnxxxxxx| 国产巨大爆乳在线观看 | 亚洲精品无码专区 | 黑人大战日本人妻嗷嗷叫不卡视频 | 99热思思| 亚洲视频国产一区 | 91九色网 | 亚洲一区二区三区视频在线 | 国产欧美另类久久久精品丝瓜 | 18禁男女污污污午夜网站免费暖暖 | 亚洲精品国产v片在线观看 国产精品久久久久久久久免费看 | 无码刺激a片一区二区三区 youjizzhd | 免费在线观看黄色片 | 亚洲三级网 | 亚洲综合久久无码色噜噜赖水 | 又粗又长又大又爽又黄少妇毛片 | 一区二区三区四区国产 | 四虎国产精品永久在线下载 | 国产精品午夜福利不卡 | 看全色黄大色黄大片女一次牛 | 国语精品一区二区三区 | 午夜精品久久久久久99热 | 日韩一区二区中文字幕 | 免费a级毛片出奶水影院 | 亚洲小说少妇区图片 | 在线免费看av的网站 | 久九九精品免费视频 | 人人爽久久涩噜噜噜丁香 | 日日噜噜夜夜狠狠va视频 | 96在线看片免费视频国产 | 亚洲区一区二区 | 四虎影院最新的网址 | www.久久爱 | 性欧美猛交69 | av蓝导航精品导航 | www.国产视频.com | 亚洲最大中文字幕无码网站 | 国产午夜免费 | 欧美人成网站在线看 | 又大又粗又爽的少妇免费视频 | 日韩黄色免费视频 | 日韩在线91 | 男人猛躁进女人免费播放 | 黑人巨大人精品欧美三区 | 日本免费人成视频播放 | 欧美另类第一页 | 国产精品久久精品三级 | 欧美超碰在线 | 亚洲日韩穿丝袜在线推荐 | 你懂的在线观看网址 | 全国男人的天堂网 | 果冻传媒mv免费播放在线观看 | 国产suv一区二区 | 日韩欧美精品中文字幕 | 成人国产精品久久久按摩 | 97中文字幕 | av日韩片 | 少妇精品视频无码专区 | 国产亚洲欧美日韩精品一区二区 | 国产69精品久久99不卡解锁版 | 欧美日韩久久婷婷 | 亚洲天堂热| 亚洲综合熟女久久久40p | 日本女优爱爱视频 | 人间精品视频在线播放 | 狠狠干五月 | 理论片高清免费理论片毛毛片 | 亚洲熟妇无码另类久久久 | 丰满大乳奶区一区二 | 日日日干干干 | 天堂中文网在线 | 国产欧美在线一区二区三区 | 亚洲人妻av伦理 | 国产自偷亚洲精品页65页 | 污污网站免费在线观看 | 99热久| 男女啪啪永久免费观看网站 | 天天射天天干天天舔 | 三级国产在线 | 免费毛片一区二区三区亚女同 | 亚洲国产婷婷综合在线精品 | 一本久道久久综合狠狠老 | 99精彩视频 | 激情www | 免费一级特黄视频 | 少妇激情视频 | 在线观看欧美一区 | 成人性生交大片免费看96 | 青青艹在线观看 | 免费无遮挡无码永久视频 | 中文字幕之中文字幕 | 国内免费精品视频 | 婷婷六月激情 | 日本巨大的奶头在线观看 | 日韩特级片 | 欧美 日韩 国产一区 | 成人精品久久日伦片大全免费 | 中文区第一页永久有效 | 欧美亚洲精品在线观看 | 丰满的岳乱妇一区二区三区 | 日本xxxxxxxx免费视频 | 亚洲精品蜜桃久久久久久 | 不卡av在线播放 | 亚洲成色www久久网站夜月 | 亚洲大尺度在线 | 亚洲第一毛片18我少妇 | 国产成人精品福利一区二区三区 | 男人天堂网2017 | 亚洲人成电影网站色www | 中文字幕www. | 国产老头和老太xxxx视频 | 国产xxxx69免费大片 | 91草视频 | 成人自拍视频在线观看 | 黄色观看网站 | 在线观看麻豆国产成人av在线播放 | 亚洲国产午夜精品理论片在线播放 | 少妇暴力深喉囗交3p | 91av视频在线播放 | 国产亚洲欧美日韩高清 | 亂倫近親相姦中文字幕 | 九九热在线免费视频 | 国产床上视频 | 538精品在线观看 | 真人无码作爱免费视频禁hnn | 婷婷综合少妇啪啪喷水 | 亚洲成人动漫在线观看 | 毛片免费全部无码播放 | 中文字幕2页 | 中出あ人妻熟女中文字幕 | 最美女人体内射精一区二区 | 超碰人人超碰人人 | 国产香蕉精品视频 | 精品无人乱码一区二区三区的特点 | 亚洲国产韩国欧美在线 | 午夜噜噜噜 | 国产午夜精品理论片a级大结局 | 婷婷激情综合网 | 黄色中文字幕 | 精品无码成人片一区二区 | 四虎最新地址 | 深夜av在线 | 色欲久久综合亚洲精品蜜桃 | 亚洲综合自拍 | 成人久久一区 | 日本日本熟妇中文在线视频 | 亚洲中文字幕国产综合 | 好吊妞国产欧美日韩免费观看网站 | 红桃视频国产精品 | 久久精品一品道久久精品 | 久久r | 国产第9页 | 午夜爽爽影院理论片午夜梦回 | 国产超碰人人做人人爱ⅴa 黄色激情视频小说 | 夜夜夜夜曰天天天天拍国产 | 亚洲成αv人片在线观看 | 国产又粗又猛又黄又爽性视频 | 天天澡天天揉揉av无码 | 欧美肥老太牲交 | 天堂av网址 | 国产人成高清在线视频99最全资源 | 妞干网av| 欧美成人精品三级在线观看 | 一本一本久久a久久精品综合不卡 | 国产三级视频在线观看视 | 日本又黄又硬又爽的大片 | 毛片基地免费 | 欧美精 | 婷婷国产一区 | 久久精品国产成人av | 国产又色又爽无遮挡免费软件 | 日韩精品二 | 玩弄人妻少妇500系列 | 亚洲无人区码一码二码三码的含义 | 亚洲中文字幕经典三级 | 日产精品高潮呻吟av久久 | 成人性生交大片免费看9999 | 小荡货奶真大水真多紧视频 | 色花av | 中文字幕人妻偷伦在线视频 | 米奇影院888奇米色99在线 | 国产在线二区 | 天天操天天摸天天爽 | 人人玩人人添人人澡 | 精品久久网站 | 国产又色又爽又黄又免费软件 | 色福利视频 | 一区二区三区视频免费 | 极品探花在线播放 | av在线播放一区二区 | 欧美黄色录相 | jizz内谢中国亚洲jizz | 超碰97免费在线 | 人妻中文字幕无码专区 | 日韩成人在线影院 | 大香伊蕉日本一区二区 | 丝袜人妻无码中文字幕综合网 | 一级特黄aaa毛片在线视频 | 欧美成人午夜在线视频 | 久久精品国产亚洲 | 中文字幕乱码亚洲无线三区 | 国产三级国产精品国产专区50 | 亚洲国产成人无码精品 | 国产男女免费完整视频在线 | 黄网站成人片免费视频 | 亚洲成av人影院无码不卡 | ts在线观看 | 人人妻人人澡av天堂香蕉 | 国产二区视频 | 欧美日韩免费一区二区 | 外国免费毛片 | 1314毛片| 强制高潮xxxxhd日本 | 免费人妻无码不卡中文视频 | 狠狠色成人一区二区三区 | 18禁无遮挡羞羞啪啪免费网站 | 国产精品爽到爆呻吟高潮不挺 | 黑人粗长大战亚洲女 | 亚洲欧美日韩国产精品一区 | 99久久免费只有精品国产 | 欧美呦交 | 天天干天天干天天干天天干天天干 | 亚洲成a人一区二区三区 | 一级一级特黄女人精品毛片 | 91福利在线视频 | 日本三级高清视频 | 日产精品l区2区 | 久久天天综合桃花久久 | 国产色产综合色产在线视频 | 影音先锋大型av资源 | 亚洲妇女行蜜桃av网网站 | 久久国产福利国产秒拍飘飘网 | 亚洲精品第一国产综合野草社区 | 在线视频91 | 碰超97 | 一个人看的视频www在线 | 999久久a精品合区久久久 | 亚洲精品国偷自产在线99正片 | 久久国产乱子伦精品免费乳及 | 2020无码专区人妻系列日韩 | 精品日产乱码久久久久久仙踪林 | 天天躁日日躁狼狼超碰97 | 日本成本人片视频免费 | 日韩av中文字幕在线免费观看 | 国产a大片免费 | 久久久亚洲精品一区二区三区浴池 | 99精品全国免费观看视频 | 免费午夜无码片在线观看影院 | 青草国产超碰人人添人人碱 | 亚洲成a人片在线观看天堂无码不卡 | 在线天堂新版资源www在线 | 久久久夜色| 天天躁日日躁狠狠躁喷水软件 | 不卡av网站 | 国产精品久久久久影院嫩草 | 精品国产自在久久现线拍 | 人妻互换免费中文字幕 | 欧美 日产 国产在线观看 | 欧美精品1卡二卡三卡四卡 午夜影院在线免费观看视频 | 国产精品爽到爆呻吟高潮不挺 | 精品人妻va出轨中文字幕 | 日韩福利在线 | 四虎com | 在线视频欧美日韩 | 国产色婷婷亚洲999精品网站 | 国产乱辈通伦影片在线播放亚洲 | 男人的天堂久久久 | 尤物爽到高潮潮喷视频大全 | 最新亚洲人成网站在线观看 | 茄子在线看片免费人成视频 | 99国产精品人妻噜啊噜 | 特级无码毛片免费视频播放 | 欧美日韩一区久久 | 一级片在线免费 | 久热av在线 | 国内揄拍国内精品少妇国语 | 亚洲欧美国产另类 | 亚洲精品国产一区二区三区在线观看 | 一区二区三区四区毛片 | 青青草国产精品亚洲专区无码 | 国产看黄网站又黄又爽又色 | 色综合久久88色综合天天6 | 又粗又爽又猛高潮的在线视频 | 日韩欧美一区二区三区, | 欧美精品久久96人妻无码 | 成人综合区另类小说区 | 亚洲成人一二区 | 老司机午夜激情 | 欧美老熟妇乱大交xxxxx | 亚洲色成人www永久网站 | 国产精品av一区二区三区网站 | 91精品婷婷国产综合久久蝌蚪 | 四虎免费在线观看 | 亚洲成老女av人在线视 | 久久精品99久久香蕉国产色戒 | 午夜久久久久久久久久一区二区 | 产无套精品一线二线三线 | 夜夜嗨av一区二区三区免费区 | 欧美久久一区二区三区 | 新片速递丨最新合集bt伙计 | 动漫美女h黄动漫在线观看 亚洲精品久久久日韩美女图片 | 日韩精品专区 | 久久亚洲精品久久国产一区二区 | 中文字幕乱妇无码av在线 | 肥老熟妇伦子伦456视频 | 天天躁夜夜躁狠狠眼泪 | 亚洲色精品aⅴ一区区三区 欧美日激情 | 亚洲国产成人在线视频 | 国产农村妇女三级全黄91 | 日本一区二区在线免费观看 | 欧美成人免费一级人片100 | 日韩成人在线免费视频 | 伊人久久精品一区二区三区 | 男女污污视频网站 | 欧美体内she精高潮 久久精品资源 | 天海翼精品久久中文字幕 | 亚洲天天综合 | 老司机深夜18禁污污网站 | 国产精品美女网站 | 艳妇乳肉豪妇荡乳xxx | 一夲道无码人妻精品一区二区 | 永久免费看啪啪的网站 | 日本丰满老妇bbb | 国内揄拍国内精品对白 | 国产美女久久精品香蕉 | 久久月本道色综合久久 | 嫩草研究院久久久精品 | 欧洲一级黄 | 国产在线一区视频 | 亚洲一卡2卡3卡4卡国产 | 91久久久精品国产一区二区蜜臀 | 亚洲人成未满十八禁网站 | 日本熟妇japanese丰满 | 伊人成综合网 | 欧美黄色网 | 国产免费午夜福利757 | 91视频久久久久久 | 齐天大性床战铁扇公主 | 精品国产一区二区三区京东影业 | 狠狠躁18三区二区一区传媒剧情 | 性色av一区二区三区v视界影院 | 亚洲精品无码永久中文字幕 | 国产精品一区二区6 | 一级欧美一级日韩片 | 欧美另类69xxxx | 欧美专区第二页 | 热久久网 | 日韩人妻中文无码一区二区三区 | 亚洲网站在线 | 日本乳喷榨乳奶水视频 | 亚洲第一天堂网 | 欧美大片91 | 久久九九看黄一片 | 亚欧视频在线观看 | 亚洲免费成人在线 | 精品国产一区二区三区忘忧草 | 国产伊人一区 | 亚洲经典在线 | 国产 国语对白 露脸 | 亚洲愉拍自拍另类图片 | 欧美成人午夜视频在线观看 | 国产激情з∠视频一区二区 | 久久九九av免费精品 | 在线观看小视频 | 男人j进入女人j的视频免费的 | 国产三级不卡在线观看视频 | 亚洲综合日韩精品欧美综合区 | 高潮av在线 | 亚洲成人免费在线观看 | 久久精品亚洲精品无码白云tv | 最新69国产成人精品视频 | 豆花视频18 成人入口 | 男人边吃奶边做好爽视频 | 色综合久 | 亚洲美女午夜一区二区亚洲精品 | 日本少妇日b | 亚洲精品av久久久久久久影院 | 欧美成人一区二免费视频小说 | 操榴视频| 国产熟妇乱子伦视频在线观看 | 欧美精品日韩精品一卡 | 在线a | 在线播放中文字幕 | 日产国产精品精品a∨ | 日韩精品视频在线免费观看 | 一本大道无码人妻精品专区 | 欧美精品自拍视频 | 亚洲日本乱码一区二区产线一∨ | 深夜福利在线视频 | 免费在线观看一区 | 成人性生交大片免费7 | 男人猛躁进女人免费视频看n | 精品久久久久久无码中文字幕 | 在线免费观看日本 | 婷婷午夜天 | 免费极品av一视觉盛宴 | 国产精品亚洲а∨天堂免下载 | 天天躁日日躁狠狠躁欧美巨大小说 | 精品国产乱码久久久久久芒果 | 中文字幕在线视频播放 | xxav在线| 免费的污污的网站在线观看 | 日韩在线网 | 少妇的肉体在线观看 | 久久婷婷五月综合色丁香花 | 久亚洲一线产区二线产区三线产区 | 又黄又爽又色又刺激的视频 | 奶头好大狂揉60分钟视频 | 欧美日产国产精品日产 | 一级黄色免费 | av第一页 | 无码乱人伦一区二区亚洲 | 小宝贝荡货啊用力水湿aⅴ视频 | 国产日韩欧美视频在线观看 | 97日日碰人人模人人澡分享吧 | 黄又色又污又爽又高潮 | 亚洲精品92内射 | 成+人+网+站+免费观看 | 男人添女人囗交做爰视频 | 国产成人无码午夜视频在线观看 | 日本韩国亚洲欧美在线 | 亚洲激情视频在线 | 亚洲美女自拍偷拍 | 18禁男女爽爽爽午夜网站免费 | 99极品视频 | 2021av| 国产香蕉一区二区三区 | 我想看一级黄色毛片 | 中文字幕在线观看一区 | av中文字幕免费在线观看 | 军人粗大的内捧猛烈进出视频 | 一级黄色免费大片 | 欧美国产日韩一区二区在线观看 | 亚洲天堂麻豆 | 亚洲图片 欧美 | 粉嫩av一区二区三区四区在线观看 | 婷婷伊人五月 | 一卡二卡久久 | 欧美bbbbbbbbbbbb精品 | 免费看男女做羞羞的事网站 | 亚洲精品成人在线播放 | 国产69久久久欧美一级 | 亚洲 欧美 综合 另类 中字 | 久久国产精品波多野结衣 | 成 人影片 免费观看 | 午夜精品影视国产一区在线麻豆 | www.激情 | 亚洲狠狠丁香综合一区 | 99热久re这里只有精品小草 | 日韩欧美精品一区二区 | 色综合中文字幕 | 18禁裸体女免费观看 | 欧美黄色免费视频 | 日韩内射激情视频在线播放免费 | 免费午夜无码18禁无码影视 | 丁香在线 | 国产成年无码久久久久毛片 | 激情网站免费 | 久久香蕉精品 | 99久久日韩精品免费热麻豆美女 | 激情综合av | 西方av在线 | 国产午夜精品一区二区三区软件 | 日本一本二本三区免费 | 爱情岛论坛网亚洲品质 | 久久久久亚洲精品国产 | 国产精品无码翘臀在线看 | 福利视频久久 | 亚洲精品少妇高清30p | 精品亚洲国产成av人片传媒 | 夜夜添无码试看一区二区三区 | 国产chinese中国xxxx | 天天摸天天做天天爽2020 | 尹人香蕉久久99天天拍欧美p7 | 国产综合色视频 | 97人妻碰碰碰久久久久禁片 | 少妇人妻无码专区视频免费 | 99久久成人 | 午夜在线观看免费线无码视频 | 翘臀少妇被扒开屁股日出水爆乳 | 久久久免费精品re6 欧美一区中文字幕 | 久久视频一区二区 | 中文字幕爆乳julia女教师 | 久操超碰| 亚洲精品无码mv在线观看 | 欧美第一页在线观看 | 亚洲中文字幕无码卡通动漫野外 | 久久精品免费一区二区 | 色妹子久久 | 欧美日韩中文字幕视频 | 九九久久精品无码专区 | 欧美日本免费高清一区二区 | 国产高清中文手机在线观看 | 精品欧洲av无码一区二区 | 欧美综合激情 | 日韩a级影片 | 久久香蕉国产线看观看精品yw | av电影在线观看 | 欧美亚洲日本一区二区三区 | 97超碰在线免费观看 | 18禁止进入1000部高潮网站 | 免费看涩涩 | 亚洲成年人 | 国产成人夜色高潮福利app | 艳妇臀荡乳欲伦交换在线播放 | 国产午夜精品一区二区三区不卡 | 少妇又紧又色又爽又刺激视频 | 中文字幕人乱码中文字幕 | 青青草久草在线 | 粉嫩久久99精品久久久久久夜 | 天天做天天爱天天爽天天综合 | 免费永久看黄在线观看 | 亚洲 成人 av | 无乱码区1卡2卡三卡网站 | 尤物99av写真在线 | 首页 国产 欧美 日韩 丝袜 | 成人毛片在线精品国产 | 97亚洲色欲色欲综合网 | 东京热人妻系列无码专区 | 伊人激情av一区二区三区 | 国产精品一区二区av日韩在线 | 麻豆一区二区在我观看 | 久久久久久亚洲国产精品 | 亚洲精品久久久久久一区 | 色狠狠久久aa北条麻妃 | 久久超碰精品一夜七次郎 | 亚洲欧洲美洲无码精品va | 免费看婬乱a欧美大片 | 色综合五月天 | 久久精品23 | 男人天堂资源网 | 国产精品精品久久久久久甜蜜软件 | 高潮av在线 | 一区二区国产露脸在线播放 | 一区二区三区观看 | 久久综合色一综合色88欧美 | 亚洲欧美高清在线精品一区二区 | 国产chinasex对白videos麻豆 | 国产丝袜无码一区二区视频 | 丰满少妇av无码区 | 中国东北少妇bbb真爽 | 国产欧美日韩综合视频专区 | 天堂中文8 | 欧美真人作爱免费视频 | 91在线视频免费观看 | 国产成人毛片在线视频 | 欧美少妇一级片 | 成人免费大片黄在线播放 | 女女同性av片在线观看免费 | 日一日射一射 | 亚洲专区在线视频 | 国产suv精品一区二区五 | 亚洲欧美成人精品香蕉网 | 7m第一福利500精品视频 | 国产成人精品91 | 乡村乱淫 | av免费在线观看网站 | 美女又爽又黄网站视频 | 天天艹日日干 | 综合激情亚洲丁香社区 | 永久91嫩草亚洲精品人人 | 波多野结衣超清无码专区 | 在线一区二区不卡 | 亚洲日本乱码一区二区在线二产线 | 少女韩国电视剧在线观看完整 | 少妇下蹲露大唇无遮挡 | 激情 亚洲 | 丁香激情婷婷 | 人妻无码熟妇乱又伦精品视频 | 日韩视频无码中字免费观 | 日本在线a一区视频高清视频 | 国产乱子夫妻xx黑人xyx真爽 | 一级做a视频在线观看 | 精品国产乱码久久久久久果冻传媒 | 亚洲一区二区三区四区五区高 | 极品无码国模国产在线观看 | 国产男女在线 | 国产精品无码久久av不卡 | 久久99国产精品成人 | 中文字幕无码专区人妻系列 | 欧美va久久久噜噜噜久久 | 伊人伊网| 色图网址 | 99热这里只有精品1 欧美日韩成人网 | 激情的网站 | 好吊妞视频cao | 人妻无码系列一区二区三区 | 欧美成人一区二区三区 | 狠狠久久综合 | 亚洲一区二区三区四区五区黄 | 精品人妻系列无码一区二区三区 | 福利视频午夜 | 亚洲成av人片一区二区 | 精品一二三区 | 亚洲欧洲一区 | 国产二区视频在线观看 | 在教室伦流澡到高潮h麻豆 伊人网成人 | 国产精品亚洲а∨无码播放麻豆 | 91高清免费观看 | 亚洲第一天堂av | 日本一区二区三区精品福利视频 | 亚洲男人的天堂一区二区 | 色老头综合网 | 七月丁香五月婷婷首页 | 内射人妻无套中出无码 | 少妇被爽到高潮动态图 | 国产av激情久久无码天堂 | 粗大猛烈进出高潮视频 | 四虎最新紧急更新地址 | 亚洲久久一区 | 亚洲熟伦熟女新五十路熟妇 | 嫩草懂你的影院 | 巴西美女鲜嫩bbwbbw | а天堂中文在线官网 | 人人妻人人澡人人爽国产 | 手机av在线网站 | 久久入| 香蕉啪视频在线观看视频久 | 国产精品视频成人 | 嫩草研究院av | 国产精品对白清晰受不了 | 久在线观看福利视频69 | 亚洲区在线播放 | 91日韩精品一区二区三区 | 久久aⅴ人妻少妇嫩草影院 无码超乳爆乳中文字幕 | 泰国一级黄色片 | 亚洲国产欧美在线综合其他 | 午夜精品久久久久久不卡 | 日本一级黄色毛片 | 日夜啪啪一区二区三区 | 欧洲无码精品a码无人区 | www.淫 | 天天躁日日躁狠狠躁退 | 亚洲最新黄色网址 | 免费看男女www网站入口在线 | 欧美爽爽| 久久久久久av无码免费网站下载 | 欧美精品中文字幕亚洲专区 | 丰满岳跪趴高撅肥臀尤物在线观看 | 久久中文字幕无码专区 | 超碰97在线人人 | 视频一区二区国产 | 天天干天天色综合网 | 欧美大片无中文字幕 | 亚洲 春色 另类 小说 | 亚洲乱码国产乱码精品天美传媒 | 日日弄天天弄美女bbbb | av大片免费 | 无码免费午夜福利片在线 | 少妇wwb搡bbbb搡hd | 亚洲国产精品成人va在线观看 | 免费无码国产欧美久久18 | 天堂中文在线最新版地址 | 精品人妻无码一区二区三区蜜桃一 | 三级经典三级日本三级欧美 | 国产孩cao大人xxxx | 色5月婷婷 | 国产96在线 | 欧美 | 女人的天堂在线 | 日本黄色网络 | 7m第一福利500精品视频 | 一区二区精彩视频 | 日韩中文一区二区 | 亚洲做受高潮无遮挡 | 狠狠亚洲婷婷综合色香五月 | 亚洲天堂av在线免费观看 | 成人在线播放网站 | 欧美激情综合五月色丁香 | 国产乱码精品一区三上 | 西西人体大胆4444www | 欧美日韩国产一级片 | 一个人看的www免费视频中文 | 97国产最新 | 97人人模人人爽人人喊38tv | 国产微拍一区 | 东京热一区二区三区无码视频 | 久草麻豆 | 日本免费三级网站 | 50岁人妻丰满熟妇αv无码区 | www.com操| 久久国产乱子伦精品免费乳及 | 亚洲一区二区三区丝袜 | 色综合久久88色综合天天 | 97在线播放视频 | 少妇精品在线 | 国产人成网线在线播放va | 人妻丰满熟妇av无码区动漫 | 91午夜视频 | 国产午夜亚洲精品国产成人小说 | 天天夜夜操操 | 丰满岳乱妇一区二区三区 | 野狼av午夜福利在线 | 国产精品天堂 | 亚洲夜夜性无码国产盗摄 | 欧美绝顶高潮抽搐喷水合集 | 欧美成人免费在线观看视频 | 天天摸天天做天天爽水多 | 中文字幕亚洲乱码熟女一区二区 | 一级全黄毛片 | 日韩精品网址 | 在线天堂中文字幕 | 国偷自产一区二区免费视频 | 中文在线日本 | 高清不卡二卡三卡四卡免费 | 久久99国产精品久久99果冻传媒新版本 | www.xxx日韩| 日本一区二区精品视频 | 鲁丝片一区二区三区毛片 | 91原创视频在线观看 | 国产人妻精品一区二区三区 | 国产精久久久久 | 欧美国产一区二区三区激情无套 | 国产成人主播 | 欧美日韩精品一区二区在线播放 | 日韩亚洲影院 | 欧美va免费高清在线观看 | 日韩精品欧美在线 | 免费一级淫片a人观看69 | 久久大香萑太香蕉av黄软件 | 亚洲性无码av在线欣赏网 | 国产又粗又长又大 | 久久久国产精品va麻豆 | 婷婷97狠狠成人免费视频 | 国产真实交换多p免视频 | 久久天堂视频 | 国外亚洲成av人片在线观看 | 欧美 中文字幕 | 久热爱精品视频在线9 | 国产福利在线导航 | 国产精品自产拍在线18禁 | 精品中文字幕在线观看 | 最新亚洲人成网站在线观看 | 国产精品视频免费观看 | 国产成人一卡2卡3卡四卡视频 | 三级全黄的视频在线观看 | 亚洲国产成人在线 | 5x社区性生免费播放5x | 6699嫩草久久久精品影院 | 青青青草国产线观 | 欧洲免费一区二区三区视频 | 18禁美女裸体网站无遮挡 | 久久精品国产亚洲大片 | 国内精品久久久久av福利秒拍 | 欧美视频xxxx | 91精品夜夜 | 久热国产区二三四 | 亚洲精品国产suv | 国产最变态调教视频 | 久久综合激激的五月天 | 日韩观看 | 色无码av在线播放 | 国产suv精品一区二av18 | h在线| 国产在线超清日本一本 | 性偷拍xxx极品hd | 人人草人人干 | 欧洲成人精品 | 亚洲视频精品 | 国产重口老太伦 | 麻豆国产av丝袜白领传媒 | 插菊花综合 | 97成人免费| 中国一级特黄真人毛片免费观看 | 久久精品成人免费观看 | 天天夜碰日日摸日日澡性色av | 亚洲一区二区网站 | 国产爆乳肉感大码在线视频 | 让少妇爽到高潮视频 | 特级毛片全部免费播放器 | 丝袜 制服 国产 欧美 亚洲 | 欧美亚洲综合在线一区 | 亚洲国产cao| 成人区人妻精品一区二区不卡网站 | 小色综合 | 日韩欧美在线观看一区二区 | 中文字幕va一区二区三区 | 国产免费1卡二卡三卡四卡 欧美一区二区三区精品免费 | 免费精品国产人妻国语 | 奇米影视888 | 亚洲国产av精品一区二区蜜芽 | 日韩av无码一区二区三区不卡 | 搞黄视频在线免费观看 | 国产精品女人呻吟在线观看 | 亚洲爆乳精品无码一区二区 | 久久久久有精品国产麻豆 | 极品嫩模无套啪啪呻吟 | 妇挑战三黑人4p日本中文字幕 | 欧美另类 自拍 亚洲 图区 | 亚洲精品一二三 | 91玉足脚交白嫩脚丫在线播放 | 嫩草综合| 无码人妻丰满熟妇奶水区码 | 国产日韩综合一区二区性色av | 色玖玖综合 | 亚洲成人综合视频 | 日韩中文在线视频 | 一区二区三区在线 | 日 | 91亚洲国产精品 | 肉色丝袜xxxxxxxxxxx | 97久久久亚洲综合久久 | 亚洲线精品一区二区三区八戒 | 日韩av区 | av天天操 | 丰满的少妇被猛烈进入白浆 | 亚洲成在人线aⅴ免费毛片 国色天香婷婷综合网 | 好男人在线社区www在线播放 | 蜜桃臀无码内射一区二区三区 | 国产人成高清在线视频99最全资源 | 欧美日韩在线观看精品 | 99热精品在线| 国产一区二区三区av在线无码观看 | 亚洲国产精品综合久久网各 | 国产初高中生真实在线视频 | 免费观看一区二区三区视频 | 色天使亚洲综合一区二区 | 国产又粗又猛又黄 | 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃图片 | 免费在线观看av | 一级特黄毛片 | 喷水久久 | 久久综合九色综合97欧美 | 欧美成人一区在线 | 国产精品99视频 | 夜夜香夜夜摸夜夜添视频 | 久久人人97超碰caoporen | 亚洲品质自拍视频 | 日韩在线一区二区 | 日韩一级在线播放 | 久草在线免费播放 | 欧美激情亚洲一区 | 91丨九色 | 男人综合网| 9l视频自拍九色9l视频最新 | 天天爽亚洲中文字幕 | 国产精品对白刺激久久久 | 色欲悠久久久久综合区 | 婷婷97狠狠成人免费视频 | 国产对白自拍 | 久久久亚洲精品一区二区三区浴池 | 国产综合久久亚洲综合 | 久久久久欧美国产高潮 | 欧美人与禽性猛交狂配 | 黄色一级片免费播放 | 蜜芽tv国产在线精品三区 | www.狠狠撸.com | 黄色免费av | 98在线高清免费观看 | 日韩av在线永久免费 | 狠狠人妻久久久久久综合 | 日本丶国产丶欧美色综合 | 丰满人妻一区二区三区视频53 | 国产免费叼嘿网站免费 | 国模无码一区二区三区 | 成年人av网站 | 亚洲影视大全 | 久久亚洲精品ab无码播放 | 久久无码人妻热线精品 | 日韩欧美国产一区二区在线观看 | a级性视频 | 亚洲欧美中文字幕高清在线 | 99国产精品久久久久久久 | 日韩精品一区二区不卡 | 亚洲精品丝袜日韩 | 精品一区精品二区 | 欧洲vi一区二区三区 | 中文字幕丰满乱孑伦无码专区 | 人成网址| 亚洲 欧洲 日韩 综合av | av手机在线免费播放 | 日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠视频寻花 | 农村乱视频一区二区三区 | 在线播放真实国产乱子伦 | 日韩视频a | 日韩国精品一区二区a片 | 婷婷五月深深久久精品 | 网址在线观看你懂的 | 久久人人爽人人爽人人片av高清 | 国产成人免费永久在线平台 | 国产噜噜噜噜噜久久久久久久久 | 色偷偷网址 | а天堂中文在线官网在线 | 亚洲另类一二三区 | 久久国产精品99精品国产 | 色福利视频 | 国产成人无码18禁午夜福利p | 精品国产制服丝袜高跟 | 日韩在线播放一区 | 国产又粗又爽又黄的视频 | 毛片在线网址 | 欧美天天射 | 亚洲中字在线 | 欧美综合视频在线观看 | 日日干夜夜爱 | 尤物99国产成人精品视频 | 国产精品嫩草久久久久 | 美女穴穴 | 亚洲国产精品无码久久 | 狠狠干成人 | 伊人天天久大香线蕉av色 | www.av成人 | 夜夜澡天天碰人人爱av | 99免费视频 | 蜜臀av人妻国产精品建身房 | 精品国产影院 | 日本天堂视频 | 成人高潮片免费视频欧美 | 亚洲а∨天堂男人色无码 | 国内揄拍国内精品少妇 | 国内久久精品 | 开心激情深爱 | 日本道色综合久久影院 | 日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠同性男 | 日本欧美视频 | 少妇翘臀亚洲精品av图片 | 狠狠躁三区二区久久天天 | 日韩精品三级 | 亚洲人女同志奶水 | 18禁成年无码免费网站无遮挡 | 狠狠色丁香婷婷综合尤物 | 四虎影视永久免费观看 | 中文字幕亚洲无线码在线一区 | 亚洲综合第一页 | 午夜伦理影视 | 又色又爽又高潮免费视频观看酒店 | 亚洲狠狠成人网 | 日韩视频 中文字幕 视频一区 | 四虎亚洲中文字幕无码永久 | 国产精品视频网国产 | 久久国产精品萌白酱免费 | 狠狠干狠狠爱 | 久久久综合九色综合鬼色 | 成人一区二区在线观看视频 | 色悠悠久久综合 | 中文字幕人妻丝袜乱一区三区 | 手机精品视频 | 四虎影视在线免费观看 | 婷婷一区二区三区四区 | 亚洲日本国产精品 | 国产网站视频 | 日韩国产精品一区 | 午夜影院在线免费观看视频 | 超黄网站在线观看 | 亚洲成色最大综合在线 | 九九午夜视频 | 夜夜躁狠狠躁日日躁aab苏桃 | 国产卡一卡2卡3精品推荐 | www久久国产 | 黄网站成人片免费视频 | 调教驯服丰满美艳麻麻在线视频 | 色一情一伦一区二区三 | 永久免费网站直接看 | 国产成人92精品午夜福利 | 亚洲清色 | 国产综合18久久久久久 | 玖玖在线免费视频 | 成人a毛片免费观看网站 | 国语对白做受 | 最新国产拍偷乱偷精品 | 玩50岁四川熟女大白屁股直播 | 久久亚洲天堂 | 视频一区 国产 | 中文字幕在线观看亚洲视频 | 国产自美女在线精品尤物 | 亚洲精品无码成人aaa片 | 中国女人69xxx | 邻居少妇张开双腿让我爽一夜 | 天堂在线中文在线 | 色欲人妻aaaaaaa无码 | 亚洲乱亚洲乱少妇无码99p | 日韩av三级在线 | 欧美性猛交xxxx乱大交极品 | 日日噜噜噜夜夜狠狠久久蜜桃 | 99艹| 国产一级18片视频 | www.caoporn| 天天躁狠狠躁狠狠躁性色牛牛影视 | 国产精品99久久久久久久女警 | 中文字幕日韩一区 | 91最新地址永久入口 | 色精品视频 | 四虎永久在线精品视频 | 奶水喷溅 在线播放 | 人人澡人人透人人爽 | aa级一级天堂片免费观看 | 美女视频网站免费 | 医院人妻闷声隔着帘子被中出 | 亚洲精品7777| 99热久久这里只有精品 | 亚洲性线免费观看视频成熟 | 精品国产一二三产品价格 | 日韩国产一区二区三区 | 亚洲大成色www永久网站 | 中文字幕奈奈美抱公侵犯 | 国产又黄又 | 亚洲国产天堂一区二区三区 | 三级成人在线 | 天天综合网久久综合网 | 免费无码毛片一区二区app | 91丨国产丨白丝 | 国产精品久久久久久欧美2021 | 成在人线av无码免观看午夜网 | 免费黄色欧美视频 | 日韩成人小视频 | 又黄又爽又无遮挡免费的网站 | 香蕉欧美成人精品a∨在线观看 | 久久精品国产只有精品66 | 国产亚洲精品无码专区 | 丰满又大又圆又白的美乳美女 | 久久成人国产精品一区二区 | 欧美肥妇毛多水多bbxx水蜜桃 | 日韩欧美国产一区二区在线观看 | 亚洲熟妇色自偷自拍另类 | 美女自卫慰黄网站 | 中文字幕av在线播放 | 欧美黄色a级 | 亚洲区免费视频 | 最近最好的中文字幕2019免费 | 久久老子午夜精品无码怎么打 | 秋霞最新高清无码鲁丝片 | 成人天堂av | 亚洲欧洲一区二区 | 在线免费视频你懂的 | 天天看片夜夜爽 | x7x7x7成人免费视频 | 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃动漫 | 新版天堂资源中文www连接 | 97se亚洲国产一区二区三区 | 国产成人综合色在线观看网站 | 日韩黄色一级视频 | 国产精品国产三级国产三级人妇 | 无码中文字幕在线播放2 | 午夜免费在线 | 69堂国产成人免费视频 | 两男一女3p揉着她的奶视频 | 黄色毛片免费视频 | 草草影院ccyy国产日本欧美 | 亚洲天堂性| 5个黑人躁我一个视频 | av午夜激情| 无码中文精品视视在线观看 | 日韩精品无码一区二区中文字幕 | 丰满少妇弄高潮了www | 97九色| 日本伦理一区二区三区 | 中文字幕在线观看网址 | 日韩欧美一区天天躁噜噜 | 国产午夜亚洲精品理论片八戒 | 中文字幕日韩人妻无码 | 亚洲免费激情 | 成人aaaa | 丁香婷婷亚洲 | 国产成人久久久精品免费澳门 | 人妻少妇精品视频专区 | 一本色道久久综合亚洲精品按摩 | 黄页网站视频免费大全 | 色老头av亚洲一区二区男男 | 国产超碰av | www成人国产高清内射 | 天海翼一区二区三区高清在线 | 人人狠狠综合久久亚洲婷婷 | 国产男女无遮挡猛进猛出免费 | 亚洲一区日韩高清中文字幕亚洲 | 黄色一级视频免费 | 成人免费乱码大片a毛片 | 成人做受120秒试看试看视频 | 九色porny丨精品自拍视频 | 久久综合香蕉国产蜜臀av | 图片区小说区亚洲 | 亚洲免费不卡视频 | 欧美a在线看 | 精品美女一区二区 | 国模冰莲大胆自慰难受 | 777精品出轨人妻国产 | 狠狠爱天天综合色欲网 | 中文视频一区 | 亚洲无线码一区二区三区 | 亲近乱子伦免费视频无码 | 久操精品在线 | 日本天堂免费 | 在线不卡日本v二区到六区 在线观看麻豆国产传媒61 | 五月花综合网 | 久久精品日韩av无码 | 亚洲第一av网 | 亚洲综合一区无码精品 | 国产欧美另类久久久精品丝瓜 | 69久久精品 | 国产亚洲制服免视频 | 强开乳罩摸双乳吃奶羞羞www | 欧美a一级片 | 久久久精品影院 | 午夜好爽好舒服免费视频 | 99999国产精品 | 亚洲在线综合 | 极品少妇被后入内射视 | 久久婷婷五月综合色精品 | 午夜视频网 | 肥婆av | 青草影院内射中出高潮 | 天天摸夜夜摸爽爽狠狠婷婷97 | 99久久久国产精品美女 | 国产在线一区二区三区 | 亚洲毛片在线观看 | 中文字幕亚洲欧美专区 | 中文字幕精品亚洲无线码一区 | 亚洲一区二区色情苍井空 | 日本jyzz | 国产视频一区在线播放 | 精品国产美女福到在线 | 老湿机69福利区18禁网站 | 无码人妻丰满熟妇区免费 | www.17.com嫩草影院 | 91看毛片 | 91精品国自产在线偷拍蜜桃 | 午夜激情福利在线 | 2019年国产精品手机视频 | 国产又黄又猛又粗又爽的小说网站 | 中文在线无码高潮潮喷在线播放 | 色婷婷亚洲十月十月色天 | 日本三级韩国三级欧美三级 | 天天爽夜夜爽人人爽一区二区 | 精品国产你懂的在线观看 | 天天操天天射天天爱 | 欧洲 亚洲 国产图片综合 | 亚洲国产欧美日韩在线精品一区 | 男人和女人高潮做爰视频 | 久久精品99国产精品亚洲 | 日韩精品一卡二卡3卡四卡2 | 亚洲国产精品区 | 四虎国产视频 | 男人边吃奶边揉好爽免费视频 | 激情欧美一区二区免费视频 | 我家有个日本女人 | 国产精品亚洲片在线观看不卡 | av大片在线看 | 爱爱一区二区三区 | 久久精品夜色噜噜亚洲a∨ 国产男女乱淫真高清视频免费 | 久久综合亚洲鲁鲁九月天 | 中文字幕乱码免费 | www.精品| 亚洲mv国产mv在线mv综合试看 | 韩日av在线播放 | 四虎影院免费网址 | 激情综合色综合啪啪开心 | 国产精品高潮呻吟久久av黑人 | 夜夜艹天天干 | 日本亲子乱子伦xxxx60岁 | 无码人妻精品一区二区三区在线 | 日韩精品东京热无码视频 | 叶子楣三级大全 | 毛片的视频 | 国产成人av网站网址 | 少妇爆乳无码av无码波霸 | 群交射精白浆视频 | 国产精品com | 国产精品高潮呻吟久久久 | 希岛爱理和黑人中文字幕系列 | 玩弄放荡人妇系列av在线网站 | jizz成熟丰满中文字幕.麻豆 | xxxx性bbbb欧美| 少妇太紧太爽又黄又硬又爽视频 | 91porny九色91啦中文 | 欧美狠狠 | 新91av| 久久国内精品自在自线400部 | 亚洲日本va午夜中文字幕 | 成人午夜精品福利 | aa级黄色片 | 日韩国产一区二区 | 亚欧欧美人成视频在线 | 国产精品欧美日韩在线 | 亚洲午夜精品一区 | 亚洲va中文在线播放免费 | 精品无码日韩国产不卡av | 又黄又湿免费高清视频 | 国产精品成人午夜久久 | 日本一区二区三区日本免费 | 中文毛片无遮挡高清免费 | 国产成人亚洲在线观看 | 日本一道本高清一区二区 | 久久黄色精品网站 | 久在线中文字幕亚洲日韩 | 精品精品国产高清a毛片 | 国产成人无码a区在线观看视频免费 | 欧美一级在线免费观看 | 欧美成 人影片 aⅴ免费观看 | 18禁黄网站禁片无遮挡观看 | 在熟睡夫面前侵犯我在线播放 | 成人中文乱幕日产无线码 | 成人污污污www网站免费 | 欧美男男作爱videos可播放 | 91在线播放观看 | 色涩综合 | 无码欧精品亚洲日韩一区 | 久久狠狠高潮亚洲精品 | 久久996re热这里有精品 | 欧美又大又粗午夜剧场免费 | 国产精品高潮久久久久 | 水蜜桃久久夜色精品一区怎么玩 | 一区二区三区免费在线观看 | 榴草视频| 国产色婷婷五月精品综合在线 | 日韩中文字幕在线免费观看 | 成人免费观看做爰视频ⅹxx | 国产一区二区三区高清 | 欧美亚洲久久 | 精品国际久久久久999波多野 | 91视频看片 | 国产成人无码国产亚洲 | 色站综合 | 国精精品一区二区三区有限公司 | 91一起草 | 成年奭片免费观看视频天天看 | 亚洲熟女一区二区三区 | 黄色免费在线网址 | 东北少妇露脸无套对白 | av无码制服丝袜国产日韩 | 色欲天天天天天综合网 | 密桃av在线 | 成人性生交大片免费看视频hd | 国产精品三级赵丽颖 | 在线中文字幕有码中文 | 免费观看一区二区 | 亚洲色大成网站www永久男同 | 成人性生交片免费看 | 国产一区二区免费 | 亚洲国产精品第一区二区 | 挺进朋友人妻雪白的身体韩国电影 | 男女裸交无遮挡啪啪激情试看 | 强制中出しバス痴汉在线观看 | 国产av成人一区二区三区 | 337p粉嫩大胆噜噜噜 | 久久av无码精品人妻糸列 | 媚药一区二区三区四区 | 天天躁日日躁狼狼超碰97 | 亚洲天堂2014| 国产乱子伦无套一区二区三区 | 久久精品人人做人人综合试看 | 国产在线无码一区二区三区视频 | 污网站在线观看免费 | 亚洲免费色视频 | 亚洲精品国产成人av | 日韩永久| 国产精品美女被遭强扒开双腿 | 人妻系列无码专区无码专区 | 成人免费看吃奶视频网站 | 亚洲国产精品久久久久婷婷图片 | 亚洲欧洲综合网 | 欧美乱淫视频 | jizz内谢中国亚洲jizz | www.黄在线观看 | 国产动作大片中文字幕 | 成人欧美一区二区三区在线播放 | 五月网址 | 国产成人精品一区二区3 | 老司机精品视频一区二区 | 在哪里可以看黄色片 | 超碰777 | 999综合网 | 国产肉体xx裸体137大胆 | 亚洲精品无码久久久久 | 国产又粗又猛又爽又黄的视频p站 | 女人的天堂a国产在线观看 狠狠干中文字幕 | 免费精品无码av片在线观看 | 午夜寂寞自拍 | 啪免费| 亚洲视频日韩视欧美视频 | 欧美偷拍一区二区三区 | 色综合久久88色综合天天6 | 欧美成本人视频免费播放 | 亚洲成a人v欧美综合天堂 | 97精品依人久久久大香线蕉97 | 日韩美女福利视频 | 国产精品无码人妻一区二区在线 | 春色av | 国产精品天天看天天狠 | 九九九九九九精品任你躁 | 久久久精品毛片 | 精品国产999 | 岛国片在线免费观看 | 不卡日韩 | 亚洲最新无码中文字幕久久 | 99精品视频在线观看 | 日韩卡1卡2卡三卡免费网站 | 一级黄色大片网站 | 亚洲乱码一区二区三区三上悠亚 | 女人做爰视频偷拍 | 亚洲精品国产成人99久久6 | 国产精品无码a∨精品影院app | 日本sm/羞辱/调教/捆绑视频 | 久久超碰97 | 思思久久99热久久精品66 | 丁香五月开心婷婷激情综合 | 国语对白av| 日本特黄网站 | 狠狠97人人婷婷五月 | 色综合欧美在线视频区 | 亚在线观看免费视频入口 | 女m羞辱调教视频网站 | 国产成在线观看免费视频密 | 亚洲成年av天堂动漫网站 | 国产玖玖| 伊人黄 | 草草影院ccyycom| 欧美人和日本人作爰 | 一本精品999爽爽久久久 | 色播影院性播影院私人影院 | 精品福利视频导航 | 精品久久久久久中文字幕大豆网 | 青娱乐在线视频免费观看 | 四色成人av永久网址 | 国产成人亚洲综合无码品善网 | 人妻丰满熟妇av无码在线电影 | 91日韩 | 欧美精品毛片久久久久久久 | 国产 浪潮av性色四虎 | 人妻精油按摩bd高清中文字幕 | 丰满女人又爽又紧又丰满 | 亚洲色大成网站www永久网站 | 亚洲一区免费视频 | 亚洲熟妇av一区二区三区浪潮 | 少妇2做爰交换朴银狐 | 国产无遮挡无码视频在线观看 | 国产精品成人网站 | 国内精品国语自产拍在线观看 | 国产av无码一区二区二三区j | 色婷婷美国农夫综合激情亚洲 | 日日橹狠狠爱欧美二区免费 | 中文字幕人妻无码一区二区三区 | 北条麻妃一区二区在线观看视频 | 久久久橹橹橹久久久久手机版 | 欧美日韩国产精品成人 | 国模大胆无码私拍啪啪av | 欧美成年黄网站色视频 | 综合国产在线 | 亚洲在线视频 | 无码专区无码专区视频网站 | 亚洲成av人片在线观看麦芽 | 成年人视频免费在线观看 | 中文字幕日韩精品成人免费区二区 | 精品无码成人久久久久久 | 久久激情网 | 欧美影院 | 中文亚洲无线码49vv | 国产在线看片免费观看 | 亚洲一区欧美精品 | 国产av一区二区三区传媒 | 中文字幕视频免费观看 | 国产成人午夜无码电影在线观看 | 亚洲爆乳精品无码一区二区三区 | 精品久久久久久亚洲综合网站 | 密臀av | 精品一区二区久久久 | 久久婷婷av| 很黄激情的啪啪口述细节 | 国产精品麻豆成人av电影艾秋 | 国产精品 日韩精品 | 欧美特黄一级大片 | 亚洲一区在线免费观看 | 猫咪av在线 | 夜先锋av资源网站 | 国产精品无码av无码 | 国产成人久久精品一区二区三区 | 久久精品成人 | 亚洲天堂网在线播放 | 亚洲精华国产精华精华 | 亚洲九色| 免费一二区 | av中文在线天堂 | 香蕉久久a毛片 | 国产精品19乱码一区二区三区 | 欧美在线观看免费做受视频 | 九九热线有精品视频86 | 亚洲 欧美 制服 另类 日韩 | 中文字幕日产每天更新40 | 日韩国产在线 | 日韩视频一二三 | 天天草夜夜操 | 三级视频在线看 | 国产精品一国产精品一k频道 | 国产精品一区二区久久精品 | 国产人妖xxxx做受视频 | 狂野欧美激情性xxxx按摩 | 久久久久无码精品亚洲日韩 | 久草最新网址 | 久久三级精品 | 欧美日韩丝袜 | 好爽插到我子宫了高清在线 | 欧美午夜网 | 爽到高潮无码视频在线观看 | 大粗鳮巴久久久久久久久 | 亚洲千人斩 | 99精品久久久久久久免费看蜜月 | 把女邻居弄到潮喷的性经历 | 婷婷激情五月av在线观看 | 婷婷久草| 亚洲精品中文字幕 | 老熟妇仑乱一区二区视頻 | 亚洲狠狠色成人综合网 | 欧美日韩不卡合集视频 | 超级av在线天堂东京热 | 亚洲黄色在线视频 | 少妇玉梅高潮久久久 | 野花视频免费版高清在线观看 | 亚洲 欧美 激情 小说 另类 | 嫩草影院黄色 | 五月婷婷六月天 | 中出人妻中文字幕无码 | 欧美xxxxx做受vr91九色 | 亚洲第一成人网站在线播放 | 亚洲另类xxxx| 色wwwwww | 97国产精华最好的产品亚洲 | 男女性色大片免费网站 | 国产三级理论 | 520av在线 | 嫩草影院一区二区三区 | 日日夜夜综合网 | 99黄色片 | 95av成人女人啪啪 | 久久久久久人妻一区精品 | 亚洲欧美日韩国产综合在线一区 | 国产乱码卡一卡2卡三卡四 另类视频在线观看+1080p | 久久精品免费网站 | av黄色免费 | 久久久国产一区二区三区四区小说 | 少妇偷乱偷乱视频在线 | 午夜性色吃奶添下面69影院 | 亚洲 欧美 另类 综合 偷拍 | 国产精成a品人v在线播放 | 国产亚洲精品久 | 国产精品久久人妻互换 | 国产69精品久久久久人妻 | 精品1卡二卡三卡四卡老狼 亚洲精品久久30p | 国产人妖乱国产精品人妖 | 日韩黄色一级大片 | 在线播放十八禁视频无遮挡 | 亚洲精品一区久久久久久 | 久久人人草 | 亚洲一卡2卡三卡4卡国色天香 | 亚洲日韩欧美国产高清αv 欧美成人一区在线 | 小雪奶水涨叫公吸 | 黑色丝袜脚足国产在线看 | 99看片 | 国产成人国拍亚洲精品 | 久久婷婷国产综合精品 | 在线观看区 | 99热最新精品 | 永久免费精品成人网站 | 成人又黄又爽又色的网站 | 日本a级片免费 | 午夜伦理福利 | 成人久久精品一区二区三区 | 欧美人成片免费观看视频 | 加勒比色老久久爱综合网 | 久久岛国 | 亚洲图片一区二区三区 | 色爽爽一区二区三区 | 国产又湿又黄又硬又刺激视频 | 91久久国产综合久久91 | 国产日本欧美在线观看 | 欧美精品久久久久久久自慰 | 亚州视频一区二区三区 | 麻豆乱淫一区二区三区 | 国产精品国产a | 在线播放亚洲精品 | 富婆对白放荡xxx在线视频 | 久久免费视频1 | 久久久久女教师免费一区 | 亚欧视频在线观看 | 天天视频黄色 | 久久精品国产一区二区三区 | 国产又粗又猛又爽又黄的视频文字 | 亚洲高清中文字幕在线看不卡 | 99久久久国产精品美女 | 中文字幕在线观 | 强奷乱码中文字幕熟女导航 | 日本特黄特色a大片免费高清观看视频 | 欧美xxxx做受欧美.88 | 久热精品在线观看 | 香蕉精品久久 | 免费一级黄色毛片 | 日日av拍夜夜添久久免费浪潮 | 瑟瑟视频在线观看 | 中文字幕另类 | 国产精品主播在线观看 | 欧美黑吊大战白妞 | 日韩美女在线观看一区 | 无码人妻一区二区三区免费n鬼沢 | 无码中文字幕va精品影院 | 草裙社区精品视频三区免费看 | 国产乱老熟视频网88av | 免费无码黄十八禁网站在线观看 | wwww黄色片 | 国产免费人成视频尤勿视频 | 亚洲人人玩人人添人人 | 在线性欧美 | 免费精品人在线二线三线 | 久久久亚洲精品一区二区三区 | 亚洲精品久久久狠狠爱小说 | 国产无套丰满白嫩对白 | 日本真人做爰免费的视频 | 人乳奶水videos喷奶水 | 亚洲乱码一二三四区 | 草樱av | 日韩中文幕 | 97av视频在线观看 | 6699嫩草久久久精品影院 | a久久久久 | 国模精品视频一区二区 | 国产精品久久久久久久久久久久午衣片 | 91精品国产日韩91久久久久久 | 少妇又色又爽又黄的视频 | 中文字幕巨乳 | 无码中文av波多野吉衣迅雷下载 | 久久视热这里只有精品 | 久久99精品国产自在现线小黄鸭 | 九九精品无码专区免费 | 伦理福利片| 国产明星女精品视频网站 | 成人性生交片无码免费看 | 欧美色鬼 | 亚洲国产成人久久综合区 | 一区二区三区四区在线 | 中国 | 亚洲视频在线免费观看 | 日韩精品久久久肉伦网站 | 国产 高潮 抽搐 正在播放 | 狠狠操一区二区 | 国产亚洲精品久久久久久网站 | 国产成熟妇女性视频电影 | 免费无码午夜福利片 | 男人的天堂2018 | 日本无遮挡真人祼交视频 | 日韩国产毛片 | 美女尿口羞羞视频 | 国产清纯在线一区二区www | 农村女人十八毛片a级毛片 国产乱子伦一区二区三区四区五区 | 国产内射爽爽大片视频社区在线 | 黄色福利| 狠狠色噜噜狠狠狠888米奇视频 | 人妻丝袜乱经典系列 | 天堂国产永久综合人亚洲欧美 | 国产杨幂丝袜av在线播放 | 国产又黄又粗又硬又爽又猛的视频 | www.2021av| 亚洲欧美日韩国产成人精品影院 | 欧美一线二线动漫精品 | 中文字日产幕乱码免费 | av在线久 | aⅴ免费视频在线观看 | 国产国语在线播放视频 | www.操com| 少妇情欲一区二区影视 | 自拍偷拍欧美日韩 | 可以免费看的av毛片 | 黑人vs亚洲人在线播放 | 另类亚洲欧美专区第一页 | 成人爽a毛片在线视频淮北 美女私密免费网站 | 天天躁日日躁xxxxaaaa | 女女女女女裸体开bbb | 久久久精品2019免费观看 | 狠狠色噜噜狠狠狠777 | 岛国成人av| 日p视频在线观看 | 欧美性猛交xxxx乱大交极品 | 伊在人亚洲香蕉精品区麻豆 | 日韩精品一区二区三区在线播放 | 国产精彩视频一区 | 欧美三级在线播放 | a级特黄一级一大片多人 | 成在线人av无码高潮喷水 | 无码av免费一区二区三区 | 中文字幕无线码免费人妻 | 日韩一区二区免费播放 | 亚洲综合激情在线 | 亚洲国产精品久久久久久女王 | 三上悠亚网站在线观看一区二区 | 一本大道无码人妻精品专区 | 亚洲国产日韩欧美一区二区三区 | av在线你懂的 | 成人毛片一区二区三区 | 91精选在线 | 精品视频在线观自拍自拍 | 免费人成在线观看视频高潮 | 国产精品成人亚洲777 | 国产成年码av片在线观看 | 337p日本欧洲亚洲大胆精筑 | 特黄色一级片 | 久久午夜影院 | 日韩三级视频在线观看 | 熟女俱乐部五十路二区av | 国产黄在线观看免费观看不卡 | 国产成人午夜福利在线播放 | 亚洲激情网站 | 全国男人天堂网 | 丁香五月激情综合国产 | 日韩高清在线一区二区 | 中文字幕丰满孑伦无码精品 | 韩国三级l中文字幕无码 | 天堂资源在线观看免费高清视频 | 最新色网址 | 精品厕所偷拍各类美女tp嘘嘘 | 麻豆成人国产亚洲精品a区 一区二区免费视频 | 色鬼久久综合 | 日韩久久中文字幕 | 日日夜夜操视频 | 亚洲综合网站精品一区二区 | 伊人天天久大香线蕉av色 | 性刺激的大陆三级视频 | 国产免费不卡 | av黄色免费看 | 国产成人精品一区二区在线小狼 | 寂寞的寡妇三级 | 日韩激情无码不卡码 | 久久婷婷五月综合成人d啪 日日干日日射 | 动漫精品专区一区二区三区 | 亚洲三区视频在线观看 | 成 人 色综合 综合网站 | 五月天婷婷色综合 | 欧美大尺度裸体床戏 | 中文字幕免费看 | 欧美日韩在线免费观看视频 | 懂色av一区二区三区在线播放 | 久久久网页 | 7777奇米四色成人眼影 | 久久精品人人做人人爽电影 | 女装男の子av在线播放 | 欧洲丰满少妇a毛片 | 久久久久久a亚洲欧洲av冫 | 黄色国产一级视频 | 亚洲色图国产精品 | 久久国产精品久久久久久 | 欧美一区二区三区久久久 | 欧美影院一区二区 | 精品欧美国产 | 免费看黄色片视频 | 精品国产va久久久久久久冰 | 99热999| 国产成a人亚洲精品 | 久久出品必属精品 | av软件在线 | 天堂一区 | 久久精品专区 | 欧美午夜一区二区三区免费大片 | 五月激情五月婷婷 | 亚洲精品毛片av | 亚洲男人最新版本天堂 | 简单av网 | 亚洲午夜无码极品久久 | 亚洲日韩欧美在线成人 | 五月激情六月综合 | 久久久精品国产99久久精品麻追 | 久久久久久综合网天天 | 精品亚洲韩国一区二区三区 | 亚洲激情综合视频 | xx性欧美肥妇精品久久久久久 | 97精品依人久久久大香线蕉97 | 伊人久久中文 | 久久精品一二三区 | 久久在线免费观看视频 | 中日黄色片 | 日本在线视频二区 | 一本大道久久香蕉成人网 | 91日韩欧美 | 香港三级精品三级在线专区 | 成人午夜福利院在线观看 | 久久不见久久见完整版 | 中文字幕精品av一区二区五区 | 久久se精品一区二区 | 日韩国产亚洲欧美中国v | 四虎影库在线永久影院免费观看 | 国产精品久久久久永久免费观看 | 国产精品特黄aaaa片在线观看 | 亚洲黄色片在线观看 | 中国无码人妻丰满熟妇啪啪软件 | 国产乱码一区二区三区在线观看 | 亚洲区欧美区综合区自拍区 | 18禁在线永久免费观看 | 狼人av在线 | 久久人妻无码一区二区 | 好紧好爽免费午夜视频 | 久久亚洲日韩精品一区二区三区 | 欧美亚洲国产成人 | 国产微拍一区 | 99re6在线观看国产精品 | 在线看毛片的网站 | 亚洲欧美日产综合在线 | 正在播放木下凛凛88av | 国产成人无码3000部 | 玩弄漂亮少妇高潮白浆 | 24小时日本在线www免费的 | 日韩欧美一级视频 | 熟女人妻aⅴ一区二区三区电影 | 国产无遮挡又黄又大又爽 | 亚洲欧洲自拍偷拍 | 亚洲欧美18岁网站 | 四十路息与子中文字幕 | 免费va人成视频网站全 | 欧美一区二区三区啪啪 | 国产无遮挡网站 | 寂寞骚妇被后入式爆草抓爆 | 九色91丨porny丨丝袜 | 国产成人片视频一区二区 | 乱爱av | 色久视频 | 毛片视频免费 | 国产精品久久久久高潮色老头 | 色资源av中文无码先锋 | 香蕉黄色一级片 | 天天做天天爱夜夜爽毛片毛片 | 初尝黑人嗷嗷叫中文字幕 | 亚洲精品无码永久在线观看男男 | 久久狼人大香伊蕉国产 | 狠狠色丁香九九婷婷综合五月 | 色欧美日韩 | 91在线最新 | 国产成人精品一、二区 | 国产精品粉嫩jk国产呦系列 | 国产精品呻吟 | 黑人日批视频 | 日韩欧美无 | 亚洲尹人| 2019国产品在线视频 | 国产精品边做奶水狂喷 | 久热网| 免费一区区三区四区 | 日韩av福利在线观看 | 欧美日韩一区二区三区精品 | 拍摄av现场失控高潮数次 | 亚洲欧美国产日韩色伦 | 揉着我的奶从后面进去视频 | 六月天色婷婷 | 少妇特殊按摩高潮惨叫无码 | 久国产精品 | 国产精品国产自产拍高清av王其 | 色播激情网 | 91伊人久久大香线蕉蜜芽人口 | 成人久草 | 伊人精品无码av一区二区三区 | 亚州欧美一区二区 | 中文字幕第23页在线 | 婷婷夜色福利网 | 午夜视频网 | 婷婷丁香久久 | 粉嫩虎白女毛片人体 | 日日噜噜夜夜狠狠久久丁香五月 | 少妇下面好紧好多水真爽播放 | 激情五月综合婷婷 | 日韩欧美一级在线观看 | 一区二区www | 亚洲曰本av在线天堂 | 欧美性猛交xxxx乱大交密桃 | 私密视频在线观看 | 欧美人和黑人牲交网站上线 | a级在线视频 | 青青草自拍 | 婷婷五月深深久久精品 | 91视频免费网站 | 成人做受黄大片 | 97精品无人区乱码在线观看 | 婷婷五月综合丁香在线 | 日本熟妇人妻中出 | 青草伊人久久综在合线亚洲观看 | 国产一级特黄aa大片出来精子 | 四虎网址在线观看 | 成人黄色录像 | 午夜观看 | 激情欧美成人久久综合 | 免费女上男下xx00xx00视频 | 日韩精品1区 | 免费观看黄色 | 本道综合精品 | 亚洲精品欧美一区二区三区 | 免费看高清毛片 | 国产在线精品一区二区在线播放 | 丝袜高跟麻麻浓精受孕人妻 | 99久久国产宗和精品1上映 | 亚洲一区二区三区四区五区六区 | 综合激情久久 | 国产免费网站看v片在线观看 | 国产午夜三级 | 日韩a无v码在线播放免费 | 91免费看片. | 成人爽a毛片免费视频 | 日本精品一区二区三区在线观看 | 亚洲人成人77777网站 | 成人欧美一区二区三区在线播放 | 欧美午夜aaaaaa免费视频 | 黑人大荫蒂老太大 | 富婆按摩av国产hd | 日韩中文字幕免费观看 | 天天插天天舔 | 精品人妻少妇一区二区三区不卡 | 伊在人天堂亚洲香蕉精品区 | 亚洲欧美日韩网站 | 欧美在线观看成人 | www.男人的天堂.com | 国产精品喷浆 | 老妇女性较大毛片 | 久久午夜免费观看 | 99re国产精品视频 | 丁香婷婷激情俺也去俺来也 | 伊人网av| 国产一区二三区 | 久久婷婷色香五月综合缴缴情 | 懂色av一区二区三区免费 | 黄频在线免费观看 | 久久久久久曰本av免费免费 | 人妻少妇中文字幕久久 | 国产情侣激情呻吟露脸高清短视频 | 日本精品成人一区二区三区视频 | 久久久欧美精品激情 | 中文字幕在线视频一区 | 岛国精品在线 | 欧美youjizz| 玩爽少妇人妻系列视频 | 免费级毛片 | 国产又粗又大又长又深又刺激 | 一区二区视频网 | 日日摸夜夜添夜夜添无码免费视频 | 中出日韩 | 欧美精品久久久久久久监狱 | 午夜成人理论福利片 | 亚洲综合第二页 | av不卡高清 | 黄色小视频免费 | 成人久久毛片 | 99久久99久久加热有精品 | 亚洲а∨天堂男人无码2008 | 在线观看欧美一区二区三区 | 亚洲 国产专区 校园 欧美 | 中文 在线 日韩 亚洲 欧美 | 无码人妻h动漫 | 肉肉av | 精品黑人一区二区三区久久 | 热re99久久精品国产99热 | 日韩视频在线观看视频 | 中文激情在线一区二区 | 黄色高清在线观看 | 乱老年女人伦免费视频 | 久久亚洲精品无码va白人极品 | 亚洲人成在线观看影院牛大爷 | 激情无码人妻又粗又大 | 影音先锋激情在线 | 国产亚洲欧美精品永久 | 中文字幕无码视频手机免费看 | 国产精品高潮呻吟av久久软件 | 国产精品永久免费嫩草研究院 | 精品国际久久久久999波多野 | 久久婷婷五月综合色国产香蕉 | 天堂在线资源库 | 亚洲乱码一区二区 | 66m—66摸成人免费视频 | 夜爽8888视频在线观看 | 亚洲日韩在线中文字幕线路2区 | 婷婷色婷婷开心五月四房播播 | 激情都市男人天堂 | 色播激情 | 日韩不卡一二区 | 亚洲免费在线视频观看 | 精品视频国产狼友视频 | 少妇大战黑人粗免费看片 | 91人人爽久久涩噜噜噜 | 欧洲熟妇色xxxxx欧美老妇伦 | 精品人妻少妇一区二区三区 | 中文字幕无码专区人妻系列 | 国产精品无码素人福利不卡 | 成人激情视频网 | 国产成人一区二区三区久久久 | 一本一道久久 | 99热久久久久久久久久久174 | 国产亚洲精品久久久久久久久 | 日本免费一区二区三区高清视频 | 亚洲 中文 欧美 日韩 在线观看 | wwwxxx日本免费 | 免费的很黄很污的视频 | 狠狠色丁香婷婷综合久久片 | 色噜噜日韩精品欧美一区二区 | 国产精品伦一区二区三级视频 | 在线观看高清av | 六月婷婷综合网 | 伊人色在线 | 久久久av波多野一区二区 | 深夜福利视频在线观看 | www.av欧美 | 狠狠综合久久av一区二区小说 | 高清乱码免费看污 | 亚洲国产精品久久电影欧美 | 国偷自产一区二视频观看 | 日韩亚洲一区二区 | 天堂网2023| 亚洲精品日韩激情欧美 | 国产99久久久 | 尹人成人网 | 右手影院亚洲欧美 | 日本不卡专区 | 性强烈的欧美三级视频 | 亚洲中文字幕一区精品自拍 | 国产在线精品一区二区夜色 | 亚洲欧美日韩精品suv | 又色又爽又大免费区欧美 | 一区二区三区在线 | 欧 | 欧美精品日韩一区 | 99er国产| 人妻丝袜av中文系列先锋影音 | 国产免费看| 高潮好爽视频在线观看 | 日韩视频二区 | 免费 黄 色 人成 视频 在 线 | 97成人在线视频 | 激情五月六月婷婷 | 五月激激| 日本精品免费在线观看 | 国产农村妇女精品一二区 | 97碰碰碰人妻无码视频 | 伊人久久综合视频 | aaa极品在线| 日韩一区二区三区精品 | 国产精品乱码一区二区视频 | 亚洲午夜精品久久久久久app | 免费特级黄毛片 | 乱淫交换 | 亚洲欧美日韩国产手机在线 | 欧美日韩在线观看一区二区 | 国产综合一区二区 | 无码专区无码专区视频网址 | 99久久国产综合精品五月天喷水 | 黄色中文字幕 | 国产av中文av无码av狼人 | 亚洲图片欧美日韩 | 青青青手机在线视频 | 色噜噜人体337p人体 | 国产乱国产乱老熟300部视频 | 激情五月激情综合网 | 性欧美18一19性猛交 | 国产精品第一页在线观看 | 久久欧美一区二区三区性生奴 | 亚洲人成网站在线观看69影院 | 999国产 | 日本免费一区二区三区中文字幕 | 久久久久久午夜成人影院 | 亚洲色大成网站www永久男同 | 丰满少妇高潮惨叫久久久一 | 国产成人精品午夜福利不卡 | 综合亚洲桃色第一影院 | 四虎影院观看 | 最爽的乱婬视频a毛片 | 日韩欧美国产视频 | 国产玉足脚交极品在线播放 | 国产精品精品久久久 | 四虎最新地址 | 国产亚洲精久久久久久蜜臀 | 国产姿势对白刺激呻吟 | 免费1级a做爰片观看 | 九九99精品 | 好爽好黄的视频 | 成人在线日韩 | 另类性潮videossex侏儒 | 免费无人区男男码卡二卡 | 亚洲欧美日本中文字不卡 | 嫩草网站 | 无码高潮喷吹在线播放亚洲 | 凹凸成人精品亚洲精品密奴 | 91亚洲精品久久久蜜桃借种 | 日韩欧美综合 | 日韩欧美视频一区 | 亚洲欧美高清在线精品一区二区 | 久久999精品久久久 日本一卡精品视频免费 | 国产女人爽到高潮免费视频 | 男人撕开奶罩揉吮奶头视频 | 日韩av一区二区三区在线观看 | 琪琪777午夜理论片在线观看播放 | 久久资源av | 国产三级视频在线 | 色噜噜噜亚洲男人的天堂 | 精品国产卡一卡2卡3卡 | 国产午夜伦伦午夜伦无码 | 日本熟伦人妇xxxx | 成人.午夜影院 | 成人无码av网站在线观看 | 日免费视频 | 亚洲 欧美 自拍 小说 图片 | 欧美日产亚洲国产精品 | 天天视频亚洲 | 精品一区二区三区香蕉蜜桃 | 人人妻人人妻人人人人妻人人 | 懂色aⅴ精品一区二区三区 欧美首页 | 窝窝午夜精品一区二区 | youjizz欧美 | 国产自愉自愉免费精品七区 | 久久免费视频在线 | 天天做天天爱夜夜爽女人爽 | 国产精品a成v人在线播放 | 青青热久 | 美女视频黄的全免费视频网站 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | 无遮挡十八禁污污网站免费 | 国产免费视频青女在线观看 | 青春草在线视频观看 | 成人高潮片免费视频欧美 | 亚洲美腿丝袜无码专区 | 欧美日韩精品一二三区 | 歪歪爽蜜臀av久久精品人人 | 91国产在线看 | 久久青草费线频观看 | 又色又爽又激情的59视频 | 成年人高清视频 | 欧美中文网| 香港三日本三级少妇三级66 | 亚洲中亚洲字幕无线乱码 | 日本视频色 | 免费一区| 国产男人的天堂 | 黑人与中国少妇xxxx视频在线 | 天天伊人网 | 国产99视频精品免费视频36 | 天天玩天天干天天操 | 免费看男女www网站入口在线 | 欧美日韩在线观看不卡 | 亚洲欧美精品aaaaaa片 | 懂色av免费 | 日本a一级 | 少妇日皮视频 | 动漫女女吸乳舌吻羞羞 | 日本人成在线播放免费课体台 | 欧美天堂在线视频 | 天天干天天透 | 有码视频在线观看 | 日韩在线看片免费人成视频播放 | 国产一区二区黄色 | 91亚洲国产成人久久精品网站 | 狠狠色丁香五月综合婷婷 | 无码国产精品一区二区免费vr | 久久精品视频一区二区三区 | 国产va免费精品高清在线观看 | 午夜两性视频 | 韩国三级l中文字幕无码 | 青草草在线 | 看国产黄色片 | 久久精品一区二区 | 国产av影片麻豆精品传媒 | 一区免费观看视频 | 国产精品午夜免费福利视频 | 久久青草精品一区二区三区 | 久热综合在线亚洲精品 | 免费看欧美一级片 | 亚洲欧美日韩综合久久 | 久久私人影院 | 亚洲啪av永久无码精品放毛片 | 日本伦理一区二区三区 | 在线视频 中文字幕 | 国产性色αv视频免费 | www.狠狠爱| 日本19禁啪啪吃奶大尺度 | 日韩无砖专区2021嘟嘟网 | 日韩a级免费视频 | 精品国产乱码久久久人妻 | 欧美极品色午夜在线视频 | 全程粗话对白视频videos | 三级女的在洗澡三级 | 一区二区三区高清日本vr | 中国内地毛片免费高清 | 无码视频在线观看 | 黄色一级大片在线观看 | 亚洲 欧美 中文字幕 | 不卡免费在线视频 | 国产熟睡乱子伦午夜视频麻豆 | 日韩免费视频一区二区 | 久久久77| 奇米影视在线视频 | 日本三级吃奶头添泬无码苍井空 | www.九九热 | 久久久久国产一区二区三区 | 囯产精品久久久久久久久久妞妞 | 国产肉体xxxx裸体784大胆 | 国产91在线 | 亚洲 | 少妇情欲一区二区影视 | 久久草在线视频播放 | 无码精品日韩中文字幕 | 亚洲毛片av日韩av无码 | 国产精品久久久久久久久潘金莲 | 午夜国产一级片 | 国产又色又爽又刺激视频 | 国产精品手机在线观看 | av片大全| 国产乱了实正在真 | 波多野结衣亚洲视频 | 特级特黄aaaa免费看 | 成年人视频网 | 夜夜春精品视频高清69式 | 日韩av无码国产精品 | 欧美性狂猛bbbbbbxxxxxx精品 | 国产乱子伦农村xxxx | 8ⅹ8x擦拨擦拨成人免费视频 | 污污导航| 97人人超人人超免费国产 | 一级大片免费看 | 男人的天堂社区 | av天天网| 欧美一级爽| 强乱中文字幕av一区乱码 | 欧美激情精品久久久久久 | 伊人福利网 | 国产xxxx69真实实拍 | 国产精品亚洲专区无码第一页 | 欧美亚洲国产第一精品久久 | 18禁裸男晨勃露j毛网站 | 久久久久久久久久久久久久久伊免 | 久久999精品久久久有什么优势 | 少妇啪啪高潮肉谢 | cao逼视频| 日本大胆人体视频 | 中文字幕无码av免费久久 | 亚洲久久在线观看 | 97超级碰碰碰久久久久app | 1313午夜精品理论片 | www.看毛片 | 四虎影视在线播免费观看 | 免费国产一区二区三区 | 国产亚洲成av人在线观看导航 | 久久久伦理片 | 午夜成午夜成年片在线观看 | aaa少妇高潮大片免费看088 | 99热都是精品久久久久久 | 亚洲精品乱码久久久久久花季 | 天天噜日日噜 | 国产亚洲精品aaaa片app | 亚洲乱码av | 欧美一级黄色录像片 | 福利综合网| 天美麻花果冻视频大全英文版 | 欧美手机在线视频 | 99久久免费国产精精品 | 久热re这里精品视频在线6 | 欧美另类人妖 | 色妇网| 久在草| 搡8o老女人老妇人老熟 | 日日鲁夜夜视频热线播放 | 日韩一区二区三区无码人妻视频 | 精久国产av一区二区三区孕妇 | 亚洲黄在线观看 | 少妇性生交xxxⅹxxx | 精品国产午夜福利在线观看 | 9797在线看片亚洲精品 | 中文字幕高清av在线 | 国产精品亚洲专区无码电影 | 亚洲国产成人久久精品软件 | 久久精品久久国产 | 免费看少妇作爱视频 | 亚洲中文字幕久在线 | 国产黑丝一区 | 在线天堂资源www在线污 | 鲁鲁鲁爽爽爽在线视频观看 | 国产精品一区二区性色av | 国产精品992tv在线观看 | 97超碰97| 国产精品毛片在线完整版sab | 日本强伦姧熟睡人妻完整视频 | 亚洲色中文字幕在线播放 | 亚洲精品久久久久久久月慰 | 在线视频91 | 看免费黄色大片 | 美女啪啪无遮挡免费久久网站 | 亚洲一二三在线 | 欧美又大又黄又粗又长a片 成人午夜福利免费专区无码 | 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇多毛网站 | 香港三级日本三级韩级人妇 | 亚洲熟妇av一区二区三区浪潮 | 日本sm/羞辱/调教/捆绑视频 | 国产一极毛片 | 亚洲男人 | 日本黄色精品 | 久久天天躁狠狠躁夜夜97 | 久久er这里只有精品 | 久久日产一线二线三线suv | 亚洲日韩在线中文字幕线路2区 | 免费国产a | 国产做受69高潮视频 | 久久久久久av无码免费看大片 | 天天躁狠狠躁狠狠躁夜夜躁68 | 女女les互磨高潮国产精品 | 亚洲国产精品一区二区久久hs | 亚洲最大中文字幕无码网站 | 午夜成人精品福利网站在线观看 | 美女爽到呻吟久久久久 | 国产午夜视频在线观看 | 嫩草在线影院 | 37人体做爰久久久久久 | 亚洲 欧美 视频 手机在线 | 一个色综合亚洲色综合 | 清纯唯美经典一区二区 | 日韩欧美中文字幕在线视频 | 免费一本色道久久一区 | 欧美成人午夜精品久久久 | 啊~我是sao货快cao我视频 | 香蕉视频一区二区三区 | 亚洲人成伊人成综合网小说 | 亚洲开心婷婷中文字幕 | 国产主播中文字幕 | 亚洲va欧美va天堂v国产综合 | 欧美在线综合 | 久久亚洲国产精品五月天婷 | 狠狠色婷婷久久一区二区 | 无码人妻一区二区三区免费 | 国产精品久久久久久tv | 午夜欧美日韩 | 天天干天天操天天拍 | 亚洲精品久久国产高清小说 | 人人妻人人妻人人妻碰碰 | 久久99国产精品久久99果冻传媒新版本 | www.av在线.com| 欧美三级欧美成人高清www | 男女后进式猛烈xx00动态图片 | 久久爱资源网 | 日韩欧美在线精品 | 影音先锋5566中文源资源 | 蜜臀av无码人妻精品 | 国产精品麻豆aⅴ人妻 | 久色在线观看 | 亚洲国产精品线路久久 | 日本美女毛片 | 亚洲v无码一区二区三区四区观看 | 大黑人交xxxxxhd性爽 | 性无码免费一区二区三区在线网站 | 亚洲精品动漫成人3d无尽在线 | 午夜爽爽爽男女免费观看一区二区 | 亚洲中文字幕成人综合网 | 国产午夜精品理论片久久影院 | 国产一区欧美一区 | 日韩精品免费视频 | 色成人www精品永久观看 | 中日韩精品无码一区二区三区 | 麻豆国产一区二区三区 | 一边添奶一边添p好爽视频 77777熟女视频在线观看 | 久久亚洲a v | 大香大香伊人在钱线久久 | 性av+色av| 久久久久久久香蕉国产30分钟 | 亚洲乱码国产乱码精品天美传媒 | 无人区码一码二码w358cc | 亚洲人成网站在线观看69影院 | 极品美女极度色诱视频在线 | 国产视频一| 少妇69xx| 日韩精品卡通动漫网站 | 美日韩在线 | 无码射肉在线播放视频 | 精品福利一区二区三区 | 久久夜色精品国产亚洲 | 婷婷久久五月天 | 大陆三级午夜理伦三级三 | 天堂av色综合久久天堂我不卡 | 日本曰又深又爽免费视频 | 亚洲高清在线视频 | 亚洲免费av一区二区 | 91日日日 | 亚洲激情婷婷 | 香蕉视频国产在线 | 婷婷爱五月天 | 桃色av网站| 激情综合婷婷丁香五月蜜桃 | 哪个网站可以看毛片 | 久久五月婷婷丁香 | 国产在线精品视频免费观看 | 亚洲精品一区二区三区香蕉 | 欧美在线观看一区二区三区 | 东北老女人高潮久久91 | 风流少妇又紧又爽又丰满 | 成人免费午夜视频69影院 | 亚洲国产精品无码久久sm | 日韩在线观看视频免费 | 99热在线精品免费全部my | 亚洲清色 | 国产精品久久香蕉免费播放 | 伊人网在线播放 | 一区二区三区四区av | 影音先锋无码a∨男人资源站 | 国产毛片毛片毛片 | 性xxxx丰满孕妇xxxx另类 | 国产一卡2卡3卡四卡精品国色 | 亚洲国产精品97久久无色 | 欧美色综合天天久久综合精品 | 热99re久久国免费超精品首页 | 人人妻人人澡人人爽国产 | 国产真实的和子乱拍在线观看 | 蜜桃一二三区 | 成人午夜看黄在线尤物成人 | 欧美一性一交一乱 | 日本裸体xx少妇18在线 | 欧美精品黑人粗大免费 | 欧美一区二区视频在线观看 | 日韩大片高清播放器 | 亚洲精品男人天堂 | 日日夜av | 91久久精品日日躁夜夜躁欧美 | 中文字幕欧美视频 | 中国丰满熟妇av | 99国精产品一二三区 | 无码av一区在线观看免费 | 国产精品欧美久久久久天天影视 | 欧美一区在线看 | 色吊丝中文字幕 | 中文在线视频观看 | 国产精品一国产精品一k频道 | 日韩欧美综合视频 | 蜜臀视频一区二区在线播放 | 成人亚洲a片v一区二区三区麻豆 | 高潮好爽视频在线观看 | 污18禁污色黄网站 | 欧美欲妇| 桃花岛tv亚洲品质成人入口 | 91在线观看免费视频 | 一 级 黄 色蝶 片 | 国产夫妻自拍一区 | av网站免费线看精品 | 日本天堂在线 | 成人午夜福利免费专区无码 | 尤物国产在线 | 日本精品网站 | 国产在线专区 | 国产精品国产三级国产an | 图片区小说区视频区 | www.天天射 | 国产suv精品一区二人妻 | 国产精品99久久99久久久 | 亚洲网站在线播放 | 久久亚洲精品成人av | 影音先锋大型av资源 | 国产小视频在线观看网站 | 91精品国产综合久久久久久 | av一区二区在线观看 | 国产最爽的乱淫视频国语对白1 | 亚洲欧美国产精品久久 | 99re6在线精品视频免费播放 | aaa成人| 青青在线免费观看 | 黑人一级视频 | 后入内射国产一区二区 | 岛国av动作片在线观看 | 亚洲乱亚洲乱 | 黄色片免费在线 | 日韩人妻无码精品久久免费一 | 高清国产视频 | 国产性猛交xx乱老孕妇 | 精品视频在线播放 | 国产精品网红尤物福利在线观看 | 伊甸园一区二区 | 天天爽天天爽天天片a | 97精品免费公开在线视频 | 久久伊99综合婷婷久久伊 | 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ麻豆 | www.国产91 | 日本伦理一区二区三区 | 亚欧乱色熟女一区二区 | 亚洲一区二区三区日本久久九 | 18禁免费无码无遮挡网站 | 国产女人18毛片水18精 | 欧美黑人又粗又大又爽免费 | 亚洲一区二区日本泷泽萝拉 | 国产又色又爽又黄的免费软件 | 色88av| 人妻少妇偷人精品视频 | 亚洲理论中文字幕 | 天天操天天狠 | 国产自偷在线拍精品热 | 久久精晶国产99久久6 | 免费无码又爽又刺激一高潮 | 天堂√在线中文最新版8 | 国产一卡二卡在线 | 日本高清不卡aⅴ免费网站 欧美色综合天天久久综合精品 | 九九热在线精品视频 | 不卡无码人妻一区三区 | 日韩在线观看中文字幕 | 亚洲图片欧美激情 | 国产精品久久久久久久久久久久久久久 | 欧美老妇与zozozo交 | 人人添人人澡人人澡人人人爽 | 久久999精品国产只有精品 | 国产午国产午夜精华 免费 小雪尝禁果又粗又大的视频 | 亚洲色老汉av无码专区最 | 狼人av在线 | 永久免费看片女女 | 国产精品妇女一二三区 | 999久久欧美人妻一区二区 | 伊人精品久久久久7777 | 欧美国产一区二区在线观看 | 国产精品免费视频色拍拍 | 日本大乳奶做爰洗澡三级 | 日韩视频高清 | 在线观看日本视频 | 无码一区二区三区视频 | 人妻少妇久久精品电影 | 欧美成人精品在线 | 97精品视频在线播放 | 亚洲精品日韩一区二区电影 | 青青青草视频在线 | 亚洲精品天天 | 13小箩利洗澡无码视频网站 | 日韩视频高清 | 国内外成人免费激情视频 | 欧美一区二区三区四区五区六区 | 国产精品av一区二区 | 国产播放隔着超薄丝袜进入 | 69精品久久久 | 免费一级一片 | 四虎看片| 久久久久久亚洲精品不卡 | 就爱色站 | 少妇精品视频无码专区 | 亚洲 激情 小说 另类 欧美 | 欧美中日韩免费观看网站 | 国产高清无套内谢免费 | 成人免费视屏 | 丰满肥臀风间由美357在线 | 国产成人精品2021 | 亚洲欧美一区二区三区不卡 | 欧美三级视频在线播放 | 69热视频| 免费一级a毛片夜夜看 | 国产在线精品视频你懂的 | 骚虎视频在线观看 | 亚洲精品永久入口 | 99精品无人区乱码1区2区3区 | 国产成人三级在线视频网站观看 | 欧美不卡一区二区 | 脱了美女内裤猛烈进入gif | 91精品国产乱码久久久久久久久 | 日韩福利一区二区三区 | 夜夜嗨av 禁果av 粉嫩av懂色av | 午夜亚洲国产理论片亚洲2020 | 亚洲精品无码成人片久久不卡 | 成年人久久 | 国产jjzzjjzz视频全部免费 | 大香大香伊人在钱线久久 | jizz在线观看视频 | 欧美乱妇高清无乱码在线观看 | 日韩欧美视频一区二区 | 亚洲日韩一区二区三区 | 国产老太睡小伙子视频 | 情侣作爱视频网站 | 黄色亚洲精品 | youjizz在线播放 | 国产精品高清视亚洲中文 | 色久综合网 | 又黄又爽又色视频免费 | 特黄特黄欧美亚高清二区片 | 国产视频你懂得 | 性强烈的欧美三级视频 | 天天综合色 | 午夜福利小视频400 亚洲国产一区二区精品 | 色又黄又爽18禁免费视频 | 在线天堂www在线国语对白 | 国产漂亮白嫩美女在线观看 | 老色鬼网站 | 成人91在线 | 无码人妻黑人中文字幕 | 男女啪啪免费观看的网址 | 欧美成人26uuu欧美毛片 | 天堂中文字幕版 | 青娱乐福利视频 | 亚洲熟女乱色综合亚洲小说 | 伊人青青久久 | 国产无人区码一码二码三mba | 亚洲6080yy久久无码产自国产 | 成人免费黄视频 | 国产一卡2卡3卡四卡精品国色无边 | 大地av| 四虎影院久久 | 国产成人精品一区二区三区福利 | 国产精品无码aⅴ嫩草 | 亚洲女同精品一区二区 | 亚洲国产成人精品青青草原 | 亚洲精品成人网站在线播放 | 欧美亚洲国产精品久久蜜芽直播 | 伊大人久久香线焦宗合一75大 | 国产精品亚洲专区无码第一页 | 国产成人精品久久综合 | 成人国产一区二区三区精品 | 欧美一性一交一乱 | 亚洲旡码欧美大片 | 久久久wwww | 久久一道本 | 91久久国产视频 | 国产精品99久久久久久宅男 | 亚州视频一区二区三区 | 中文字幕有码无码人妻在线 | 男人日女人的网站 | 亚洲成人黄色av | 天干啦夜天干天干在线线 | 成人黄色在线观看 | 亚洲美女精品视频 | 青青青免费视频观看在线 | 国产av天堂亚洲国产av麻豆 | 看污片网站 | 男女性潮高清免费网站 | 久久精品动漫 | 欧美大片91 | 成人午夜在线视频 | 成人国产精品久久久按摩 | 国产手机av片在线观看 | 日本加勒比中文字幕 | 1024手机在线你懂的 | 成人网站国产在线视频内射视频 | 思思久久精品一本到99热 | 亚洲ⅴ国产v天堂a无码二区 | 欧美va久久久噜噜噜久久 | 奇米777狠狠色噜噜狠狠狠 | 亚洲一区二区三区免费视频 | 日本不卡免费在线 | 亚洲日本va午夜在线影院 | 欧美三级不卡 | 伊人精品一本久久综合 | 九九热精品在线视频 | 鲁丝久久久精品av论理电影网 | 欧美人与动性xxxxx交性 | 国产又粗又硬的视频 | 无码视频免费一区二区三区 | 艹逼逼污视频 | 真人做人60分钟啪啪免费看 | 肉嫁高柳家在线 | 91av视频 | 国产午夜三级一区二区三桃花影视 | 永久免费看片女女 | 中文字幕一区二区三区四区免费看 | 精品一区二区三区波多野结衣 | 最近2019中文字幕在线 | 免费午夜无码18禁无码影视 | 国内免费精品视频 | 国产做a爰片久久毛片a片白丝 | 欧美日韩xxxxx | 久久久亚洲麻豆日韩精品一区三区 | 大屁股熟女一区二区三区 | 亚洲国产日本 | 日本公与熄乱理在线播放 | 亚洲精品图区 | 日本少妇高潮喷水免费可以看 | 人成午夜免费视频无码 | 五月激情婷婷综合 | 欧美亚洲日本日韩在线 | 日韩欧美一级黄色片 | 丰满爆乳在线播放 | 好黄好硬好爽免费视频一 | 另类二区| 色综合久久88色综合天天人守婷 | 国产视频国产区 | 青青草午夜 | 毛片一区二区三区无码蜜臀 | 欧美老妇大p毛茸茸 | www.久久久久久久久久 | 亚洲大色堂人在线视频 | 亚洲色大成网站www久久九九 | 国产福利高颜值在线观看 | 91久久婷婷国产一区二区 | 精品视频第一页 | 免费一级一片 | 日韩人妻少妇一区二区 | 亚洲乱码高清午夜理论电影 | 国产麻豆剧传媒精品av | 亚洲天堂伊人 | 天天爽天天爽夜夜爽 | 日本一级xxxx | 国产成人精品日本亚洲18 | 丁香五月婷激情综合第九色 | 国产精品揄拍一区二区久久国内亚洲精 | 欧美国产日韩视频 | 国产xxwwxxww视频| 国产成人av无码永久免费一线天 | 国产在线观看91 | 欧美日韩一区二区三区不卡视频 | www.青青 | 久久久精品无码中文天美 | 国产精品hdvideosex4k | 亚洲综合日韩久久成人av | 午夜视频在线观看免费观看1 | 一級特黃色毛片免費看 | 午夜理论片yy8860y影院 | 午夜九九九 | 亚洲同性男网站 | 中文字幕天天躁日日躁狠狠躁免费 | 成人蜜桃视频 | 日韩美女乱淫免费看视频大黄 | 九九影视理伦片 | 被公侵犯中文字幕在线观看 | 97狠狠操| 亚洲13p| 亚洲在av极品无码天堂手机版 | 小说区 综合区 首页 | 亚洲天堂小说 | 成人情侣激情偷拍视频 | 午夜无码无遮挡在线视频 | 俺也来俺也去俺也射 | 一性一交一伦一色一按—摩 | 天天操天天看 | 成人区精品一区二区不卡av免费 | 草青青视频| 99热这里只有精品免费 | 欧美精品乱人伦久久久久久 | 久久黄页 | 免费中文字幕视频 | 夜夜骑首页 | 日韩精品一卡二卡 | 国产精品jk白丝av网站 | 成人短视频在线免费观看 | 午夜av福利| 日韩精品一区在线 | 国产麻花豆剧传媒精品mv在线 | 免费无挡无摭十八禁视频 | 九色视频自拍 | 曰本女人与公拘交酡免费视频 | 亚洲欧美卡通 | 成人国产精品一区二区网站公司 | wwww黄色片| 国产欧美日韩精品在线 | 黄色a一级 | 成人小视频在线播放 | 婷婷丁香色综合狠狠色 | 亚洲成人黄色av | 国产亚洲香蕉线播放αv38 | 午夜dv内射一区二区 | 麻豆国产成人av在线播放欲色 | 午夜精品视频在线 | 色乱码一区二区三区麻豆 | 亚洲一本在线观看 | 久久久久成人精品 | 福利姬液液酱喷水 | 久久久久一区二区 | 国产日韩精品视频一区二区三区 | 国产日韩制服丝袜第一页 | 99久久精品国产综合一区 | 亚洲国产av无码男人的天堂 | 日本精品久久久 | 亚洲青色在线 | 亚洲日产av中文字幕无码偷拍 | 一本色道久久综合亚洲精品不卡 | 亚洲国产成人久久综合碰碰免 | 国产奶水涨喷在线播放 | 国产又粗又黄又大 | 啪啪五月天| 免费黄网站在线看 | 精品一品国产午夜福利视频 | 成年av动漫网站久久 | 韩欧美精品 | 中文在线а√在线天堂中文 | 少妇高潮久久久久久一代女皇 | 国产精品-区区久久久狼 | 青青青国产免a在线观看 | 久久久综合视频 | av黄色国产 | 青青青草国产 | 97久久免费视频 | 亚洲精品污 | 激情图片网站 | 成人在线免费高清视频 | 日韩色av| 欧美日韩视频在线 | 在线看黄网| 中国老妇荡对白正在播放 | 韩国三级大全久久网站 | 狠狠色综合久久婷婷色天使 | 日本高清视频www | 国内精品国产成人国产三级粉色 | 免费精品无码av片在线观看 | av国内精品久久久久影院 | 欧美成人一区免费视频 | 丝袜美女啪啪 | 91人人澡| 97国产精东麻豆人妻电影 | 亚洲成a人片在线观看久 | 国产精品男女啪啪 | 久久精品二区三区 | 国产又粗又猛又黄又爽无遮挡 | 好吊妞人成免费视频观看 | xxxx18hd亚洲hd捆绑 | 国产免费破外女真实出血视频 | 人妻少妇精品久久久久久 | 忘忧草社区在线www网 | 色狠狠色噜噜av一区 | 韩国专区福利一区二区 | 久久国产乱子伦精品免费午夜 | 视频一区二区三区在线观看 | 成人黄色激情视频 | 免费福利视频网站 | 免费观看全黄做爰的视频 | 日韩av在线免费 | 午夜99| 五月在线视频 | 成人性生交大片免费看96 | 国产99久60在线视频 | 传媒 | 一级黄色大片视频 | 高清二区| 婷婷五月六月综合缴情 | 好硬好湿好爽好深视频 | 婷婷精品| 亚洲综合免费视频 | 自拍偷拍麻豆 | 黄色国产精品 | 欧美日日操 | 无码人妻精品一区二区三区99仓本 | 中文字幕婷婷日韩欧美亚洲 | 8v天堂国产在线一区二区 | 国产办公室秘书无码精品99 | 青青青国产在线观看资源 | 亚洲福利精品 | 欧美精品久久久久久久久久丰满 | 国产熟女一区二区三区五月婷 | 成人你懂的 | 美女扒开大腿让男人桶 | 亚洲成a人片在线观看天堂无码不卡 | 老子影院无码午夜伦不卡 | 日韩夜色 | 国产精品九九视频 | 精品久久久久久久人人人人传媒 | 亚洲成av人片不卡无码手机版 | 一区一区三区产品乱码 | 无码精品国产va在线观看dvd | 国产a国产片 | 亚洲国产专区校园欧美 | 日韩av手机在线播放 | 中文字幕免费高清网站 | 午夜福利片1000无码免费 | 久久99精品热在线观看 | 天天干天天拍 | 99精品99 | 国产精选视频 | 4438x成人网一全国最大色成网站 | 亚洲卡1卡2卡新区网站 | 日日婷婷夜日日天干 | 色婷婷香蕉在线一区 | 538在线精品视频 | 欧美极品色午夜在线视频 | 五月婷婷爱爱 | a一级免费视频 | 午夜影院免费 | 国精产品一区一区三区mba视频 | 国产资源在线观看 | 人人爽久久涩噜噜噜丁香 | 亚洲二区在线视频 | 97超碰人人网 | 粉嫩av淫片一区二区三区 | 在线成人www免费观看视频 | 热舞福利精品大尺度视频 | 91国自产精品中文字幕亚洲 | 国产在线视频主播区 | 麻豆av字幕无码中文 | 欧美视频久久久 | 三级全黄的视频 | 又粗又爽又猛高潮的在线视频 | 91热热| 丁香午夜 | 日韩视频一区二区三区在线播放免费观看 | 亚洲精品一区二区三区98年 | 亚洲红杏成在人线免费视频 | 四虎影视8848h | 日韩av片无码一区二区三区 | 日韩精品一 | 欧美精品久久久久久久自慰 | 亚洲天堂精品久久 | 国产精品成人国产乱 | 日韩欧美一区二区三区在线观看 | 自拍偷拍18p | 欧美成人免费观看全部 | 天堂在/线资源中文在线 | 中文字幕69| 成人精品国产区在线观看 | 好吊妞视频788gao在线观看 | 日本囗交全过程无遮挡 | 亚洲精品免费在线观看视频 | 国产麻豆精品免费喷白浆视频 | 黄色毛片播放 | 亚洲热av | 精品中文字幕一区 | av大天堂 | 91看国产| 成人乱淫av日日摸夜夜爽节目 | av图片在线观看 | 91中文视频 | av在线播放一区 | 人人妻人人爽人人澡av | 人妻精品动漫h无码 | 国产午夜免费高清久久影院 | 日韩啪啪免费视频 | 岛国av无码免费无禁网站 | 色婷婷六月亚洲婷婷6月 | 99久9在线视频 | 传媒 | 人妻少妇精品无码专区漫画 | 欧美日韩午夜群交多人轮换 | 欧美成人性生活视频 | 免费无遮挡很爽很污很黄的网站 | 日韩区 | 中文字幕亚洲精品久久女人 | 亚洲日本乱码一区二区在线二产线 | 无遮挡十八禁污污网站免费 | 无码乱码av天堂一区二区 | www.久久爽 | www.夜夜操| 亚洲区欧美日韩综合 | 欧美日韩视频在线第一区 | 国产又爽又黄又舒服的视频 | 狠狠躁夜夜躁人人爽超碰97香蕉 | 国产精品嫩草影院免费观看 | 亚洲日韩欧洲无码av夜夜摸 | 亚洲精品国产一区二区三区在线观看 | 中文资源在线天堂库8 | 男人的天堂在线观看av | 夜夜福利 | 亚洲色图13p | 日日干夜夜操高清视频 | 日本免费一本一二区三区 | 国产美女自卫慰黄网站 | 亚洲 欧美 另类 综合 偷拍 | 午夜丁香视频在线观看 | 久久这里只有热精品18 | 7777亚洲大胆裸体艺术全集 | 成人性生交免费看 | 精品人伦一区二区色婷婷 | 国产无遮挡又黄又爽动态图 | 久热中文 | 激情久久亚洲小说 | 午夜精品福利视频 | 欲香欲色天天综合和网 | 久久成人人人人精品欧 | 极品少妇被后入内射视 | 欧美国产精品久久久 | 日本无遮羞调教打屁股的导演 | 精品中文字幕在线 | 超碰神马| 日韩精品一区二区午夜成人版 | 精品在线一区二区三区 | 久久综合亚洲欧美成人 | 日韩av中文字幕在线播放 | 91丨九色丨蝌蚪最新地址 | av青草| 成人动漫一区二区 | 久久精品国产首页027007 | 做爰视频毛片视频 | 99久无码中文字幕一本久道 | 日韩精品观看 | 成在人线av无码免费高潮水 | 91人网站免费 | 西西裸体性猛交乱大xxxx | 高清国产在线拍揄自揄视频 | 粉嫩粉嫩的18在线观看 | 午夜精品视频在线无码 | 在线亚洲+欧美+日本专区 | 天堂久久网 | 欧美色欲色欲xxxxx | 国内熟妇人妻色无码视频在线 | 久久欧美一区二区三区 | 久久久综合 | 国产在视频精品线观看 | 亚洲va韩国va欧美va精品 | 国产精品久久久久久福利一牛影视 | 色网站在线免费观看 | 成年无码动漫av片在线观看羞羞 | 亚洲另类在线制服丝袜国产 | 桃色网站在线观看 | 五月婷婷丁香久久 | 夜夜草免费视频 | 日日夜夜超碰 | 俄罗斯大荫蒂女人毛茸茸 | 成人高潮视频 | 欧美成人h亚洲综合在线观看 | 亚洲国产欧美一区二区三区久久 | 中文字幕日本免费毛片全过程 | 亚洲第2页 | 无码中文av有码中文a | 亚洲综合色婷婷在线影院p厂 | 欧美精品小视频 | 久久久久国色av免费观看性色 | 18禁美女黄网站色大片免费看 | 亚洲精品久久久久久久久av无码 | 欧美黑人xxxx高潮猛交 | 天堂网2023 | 免费久久人人香蕉av | 午夜精品福利在线观看 | 啪网址 | 天天爽夜夜爱 | 成年人免费观看毛片 | 最近中文字幕第一页 | 国产精品va| 日本一级特黄aa大片 | 伊人久久大香线蕉av一区二区 | 992tv成人国产福利在线观看 | 久久99亚洲精品久久频 | 亚洲精品视频在线观看视频 | 动漫美女羞羞视频网站中文 | 国产日韩综合av在线观看一区 | 久久人人爽人人 | 精品国产影院 | av人体| 黄色激情毛片 | 欧美日韩无遮挡 | 欧美日韩激情在线一区二区三区 | 中文有码在线观看 | 国产亚洲综合区成人国产系列 | 青青视频在线观看免费 | 成人精品av一区二区三区网站 | 免费国产成人 | 亚洲视频日本有码中文 | 亚洲另类在线观看 | 国产在线看老王影院入口2021 | 无遮挡aaaaa大片免费看 | 色屁屁影院www国产高清麻豆 | 欧美67194| 国产精品2 | 国内精品自国内精品自线电影 | 无码精品人妻一区二区三区免费看 | 无码专区视频精品老司机 | 热99re久久精品这里都是精品 | 久久精品亚洲中文字幕无码麻豆 | 天天噜 | 午夜福利精品视频免费看 | 深夜福利在线视频 | 中文字幕日韩一区二区三区 | 青青操在线播放 | 激情五月激情综合 | 天天干天天舔 | 亚洲欧美国产va在线播放 | 中文在线天堂网www 久久人网 | 国产男女猛烈视频在线观看 | 亚洲色无码专区在线观看 | 成人特级毛片www免费版 | 九九黄色大片 | 国产片av不卡在线观看国语 | 韩国所有三级艳星列表 | 天天舔日日操 | 国产精品-区区久久久狼 | 国内a∨免费播放 | 国产精品露出 | 国产精品无卡毛片视频 | 日本一级黄色毛片 | 亚洲日韩一中文字暮av | 99久久免费看少妇高潮a片 | 亚洲精品国产自在现线最新 | 国产三级视频在线播放线观看 | 日本污ww视频网站 | 久久精品九九亚洲精品 | 911久久久| 久久久久有精品国产麻豆 | 亚洲精品网站在线观看 | 少妇人妻无码专区在线视频 | 超91视频| 精品国精品无码自拍自在线 | 亚洲欧美一区二区三区四区五区 | 亚洲图片一区二区三区 | 久久国产午夜精品理论片34页 | 亚洲第一视频在线播放 | 国产欧美日韩一区二区三区在线 | 中文字幕精品无码一区二区 | 欧美18精品久久久无码午夜福利 | 丁香婷婷无码不卡在线 | 天堂最新版在线www官网中文地址 | 亚洲人成电影网站色www两男一女 | 久久成人福利 | 免费无码一区二区三区蜜桃 | aa级黄色大片 | 国产高清视频在线 | 无码一区二区波多野结衣播放搜索 | 国产精品一区二区久久精品爱微奶 | 337p日本欧洲亚洲大胆在线 | 亚洲欧美国产国产一区二区三区 | 免费成年人视频网站 | 国产女人高潮的av毛片 | 又色又爽又黄高潮的免费视频 | 黄网站色视频免费国产 | 少妇粉嫩小泬白浆流出 | 国内精品久久久久久99蜜桃 | 日日骚一区 |