岛国片免费在线观看/色综合久久伊人/欧美精品免费在线/无码精品人妻一区二区三区老牛/亚瑟国产精品久久/97精品国产一区二区三区四区/国 产 黄 色 大 片/国产乱老熟视频网88av/国产精品av一区二区/亚洲a在线播放/亚洲粉嫩/天天综合网日日夜夜/日日摸日日操/国产激情在线观看/欧美黑人与白人精品a片/精品国产一区二区三区不卡蜜臂/色之久久/国产色婷婷精品综合在线播放

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

時間:2022-11-30 12:41:39 開發(fā)合同 我要投稿

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同15篇

  隨著法律觀念的日漸普及,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編收集整理的房地產(chǎn)合作開發(fā)合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同15篇

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同1

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同信守。

  一、項目內(nèi)容及規(guī)模:____________________________________________。

  二、總投資及資金籌措:

  總投資_________元(其中:征地費_________元、開發(fā)費_________元,建安費_________元)。投入資金規(guī)模_________元,甲方出資_________元,預收款_________元;乙方出資_________元,預收款_________元。

  三、各方責任

  甲方:________________________________________________________________。

  乙方:________________________________________________________________。

  四、經(jīng)營方式:____________________________________________________________________。

  五、資金償還及占用費:

  資金占用費按月利率_________‰計付,并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,最后一次還款時,費隨本清。

  六、財務管理

  1.成本核算范圍:_________________________________________________;

  2.決算編制:_____________________________________________________;

  3.財產(chǎn)清償:_____________________________________________________。

  七、利潤分配:____________________________________________________________________。

  八、違約責任:____________________________________________________________________。

  九、其他

  1.該項目資金在_________行開戶管理,雙方確認_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。

  2._________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同,保證方同意當______方不履行合同時,由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

  3._________方愿以_________作抵押品,抵押品另附明細清單作為本合同的附件,______方不履行合同時,______方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

  十、本合同正本一式______份。甲方執(zhí)_____份,乙方______份。合同副本______份,報送_____等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。

  十一、本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。

  甲方(公章):_________________

  代表人(簽字):_______________

  ____________年______月_______日

  簽訂地點:_____________________

  乙方(公章):_________________

  代表人(簽字):_______________

  ____________年______月_______日

  簽訂地點:_____________________

  保證方(公章):_______________

  代表人(簽字):_______________

  ____________年______月_______日

  簽訂地點:_____________________

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同2

  甲方:

  身份證號碼:

  乙方:xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  住所地:

  法定代表人:

  甲方是xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資人,xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作伙伴共同投資運營的,甲方是實際經(jīng)營管理人。現(xiàn)因甲方運營項目過程中出現(xiàn)資金問題,經(jīng)與乙協(xié)商一致,雙方依據(jù)國家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等協(xié)商,互惠互利的原則,商定以“公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目合作開發(fā)”的形式開展合作,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,以茲共同履行。

  一、合作內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓標的

  (一)、xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于年月日,是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責任公司,法定代表人:,注冊資本為萬元,注冊地址:,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

  甲方是該公司合法有效股東,持有該公司的全部股權(quán)。

  (二)、xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項目及用地概況為:

  1. 項目名稱:

  2. 項目位置:

  3. 項目四至:東至 ;南 ;西 ;北 。

  4. 用地概況:項目規(guī)劃占地面積平方米,其中建設(shè)用地面積約平方米,代征用地面積約平方米;規(guī)劃用途為:商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施,規(guī)劃容積率為,總規(guī)劃建筑面積約為萬平方米,分期開發(fā)。

  (1)一期(XX區(qū)):項目名稱為,規(guī)劃占地面積約平方米,建設(shè)用地面積約平方米,容積率,規(guī)劃用途為:

  (2)二期(XX區(qū)):項目名稱為,規(guī)劃占地面積約平方米,建設(shè)用地面積約平方米,代征地面積約平方米,容積率約,規(guī)劃用途為:。

  二、合作方式

  1、按照本協(xié)?議約定的條件和方式,甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的80 %股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 萬元,乙方同意受讓該部分股權(quán)。

  2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權(quán),乙方提供項目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下,乙方享有“”項目XX區(qū)80%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),XX區(qū)75%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),甲方享有該項目XX區(qū)20%的開發(fā)經(jīng)營權(quán),XX區(qū)25%的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。

  乙方確認甲方前期投入本金人民幣 萬元到項目上,乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營權(quán)的形式一次性補償給甲方,該款乙方于 年 月 日前支付給甲方。

  3、本合作項目所有的對外合同,報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以xx公司的名義進行。

  三、項目合作管理機構(gòu)及職責

  1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項目部”,負責建設(shè)項目的具體組織和實施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名,由乙方委派,副總經(jīng)理一名,由甲方委派。其他工作人員由乙方委派,乙方應在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。

  2、項目部下設(shè)工程部、銷售部、財務部。工程部、銷售部負責人由 乙方委派。財務人員由雙方各委派一名,會計由乙方委派,出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理,并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。

  3、工程部負責本建設(shè)項目的招投標及施工管理、建設(shè)項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項。

  4、項目部下設(shè)的部門對項目部負責,重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應形成紀要,各方代表應在紀要上簽字確認。

  四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

  除非雙方達成新的書面協(xié)議,項目的后續(xù)資金均由乙方負責投入,乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。

  甲、乙雙方有其他項目需要合作經(jīng)營,須另行協(xié)商簽定書面協(xié)議。

  五、項目的成本核算和利潤分配

  1、項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成。項目竣工后,由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據(jù)該審計報告并按照本協(xié)議約定比例進行利潤分配。

  2、竣工決算前預售房屋的銷售收入,應按照甲方雙方約定比例分別記賬,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得挪用銷售款項。

  六、審批手續(xù)的辦理

  本協(xié)議簽訂后,乙方應負責辦理建設(shè)項目的審批、驗收等手續(xù),包括工程設(shè)計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預售許可證的申領(lǐng)等。

  七、稅費承擔

  與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費,由乙方承擔。

  八、違約責任

  1、本協(xié)議簽訂后,若乙方未能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或項目經(jīng)營權(quán)買斷價款,本協(xié)議自動終止。

  2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定,應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。

  3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款,因此造成項目財務成本的增加,由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過60日,甲方有權(quán)單方中止

  本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個項目核算成本的比例進行利益分配。

  九、特別約定

  十、其他事項

  本協(xié)議簽訂后 日內(nèi),甲乙雙方委派人員應列位并正式成立“合作開發(fā)項目部”。在此期間,甲乙雙方應共同派員刻制“合作開發(fā)項目部”印章,并在公安部門備案。

  十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  十二、本協(xié)議一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

  甲方: 乙方:

  簽訂時間: 簽訂時間

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同3

  甲方:________________

  地址:________________

  電話:______傳真:_____

  授權(quán)代表:____職務:_____

  乙方:________________

  地址:_______________

  電話:______傳真:_____

  授權(quán)代表:____職務:_____

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

  第一條前言

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:

  1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥,購買)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_商住_____、容積率為_2.2__、計劃建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

  2.由乙方提供建房資金,并承建全部建筑及附屬工程。

  第二條合作建房

  1.甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進行利益分成。

  2.工程造價以國家預算計算(不降點),全部由乙方承建。

  第三條建房資金

  1.工程建設(shè)資金預計為人民幣__________元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

  2.建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的地價款。

  第四條報批手續(xù)

  除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理,但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

  第五條設(shè)計、建筑

  1.工程設(shè)計費用由甲方負責,但需經(jīng)得乙方通過設(shè)計方案,建筑的招標、施工監(jiān)督由乙方負責。

  2.工程設(shè)計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成,整個建筑工程應在本合同生效后第20天內(nèi)開工,并在第10個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

  第六條利益分成

  1.全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售,除去乙方投入的建房資金,乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。

  2.超出每平米4200元銷售以外的溢價,為乙方所得,不足部分由乙方承擔。

  3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔,超出部分由乙方承擔。

  4.乙方的銷售房款所得,除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價部分。

  第七條違約責任

  1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開工、或在第_10___個月內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

  2.因甲方的原因造成延誤的,乙方工期順延,造成損失的由甲方賠償乙方。

  3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當拖延時間在__1__個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

  第八條爭議解決

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成,應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

  第九條合同生效

  本合同自政府主管部門批準后生效。

  甲方:______________________乙方:_______________________

  授權(quán)代表(簽字):____________授權(quán)代表(簽字):____________

  日期:___________年___________月_____________日

  地點:______________________________________________

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同4

  第一節(jié)概述

  嚴格說來,房地產(chǎn)行業(yè)的合作開發(fā)在法律上并不是一個含義十分確定的概念,迄今也沒有關(guān)于這一概念的權(quán)威解釋。依本文理解,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同是指兩個以上民事主體為共同出資開發(fā)房地產(chǎn)項目而簽訂的合同。這是在廣義上解讀合作開發(fā)的概念。只要是兩個以上的主體共同出資從事房地產(chǎn)開發(fā)即可構(gòu)成合作開發(fā),出資形式既可以是資金,也可以是土地使用權(quán)或其他無形財產(chǎn)。在形式上,無論合作各方是以股東名義出資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)項目公司,還是不設(shè)立項目公司而直接由合作各方共同開發(fā),均屬合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。當然,已成立的房地產(chǎn)開發(fā)項目公司在從事房地產(chǎn)開發(fā)時也可理解為是其股東之間的合作開發(fā)行為,但這種“合作開發(fā)”不具有法律上的特殊性,不包括在本文所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。

  一、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主要內(nèi)容

  由于合作開發(fā)房地產(chǎn)形式上的多樣性,其合同內(nèi)容也隨著合作形式的不同而各不相同。下面就其中若干必要性條款進行介紹。

  1、當事人條款。對合作各方的基本情況應在合同中予以明確,如為企業(yè),應注明其名稱、法定代表人、工商登記號、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)(如有)、住所及聯(lián)系方式等;如為自然人,則應明確其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等。

  2、合作形式。此為明確合作模式及合作各方主要權(quán)利義務的基本條款。合同應明確是成立項目公司進行開發(fā),還是不成立項目公司進行開發(fā),如不成立項目公司,是各方聯(lián)名開發(fā),還是有一方或數(shù)方隱名參與開發(fā)。如成立項目公司,不論是否中外合資、合作經(jīng)營企業(yè),均需對其公司的組織形式、主要機構(gòu)如股東會(中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)則無股東會的制度安排)、董事會、經(jīng)營管理人員及其運作機制進行約定。

  3、合作條件。合作條件是指合作各方用于合作開發(fā)的主要投入,也可以理解為出資。前已述及,用于房地產(chǎn)合作開發(fā)的出資主要為資金與土地使用權(quán),也可以是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等其他形式的財產(chǎn)。按合作合同約定投入其約定的合作條件是合作方的主要合同義務。

  4、土地使用權(quán)條款。任何房地產(chǎn)項目成立的基礎(chǔ)均是土地使用權(quán),因此土地使用權(quán)條款在合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中具有舉足輕重的地位。合同應明確合作開發(fā)項目的土地使用權(quán)的取得方式,是由合作一方取得再投入合作開發(fā),還是由合作各方共同取得土地使用權(quán);土地使用權(quán)出讓金的支付責任如何承擔;如項目用地原為劃撥用地,應明確補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的主體及相關(guān)費用的負擔。值得注意的是,項目的土地使用權(quán)與項目的規(guī)劃存有密不可分的關(guān)系。國土部門通常按照項目的可建面積收取土地使用權(quán)出讓金,如規(guī)劃部門在開發(fā)商取得土地使用權(quán)后調(diào)整項目容積率,則極有可能需要就增加的建筑面積另行支付土地使用權(quán)出讓金。因此如存在調(diào)整規(guī)劃的可能,則應在合同中對此問題予以明確,以免滋生糾紛。

  5、項目工期房地產(chǎn)項目投資巨大,能否按計劃完工對投資各方的利益有著重大影響。合作開發(fā)的各方由于在項目中投入的方式不同,追求的利益并不完全一致,因此在工期方面可能有不同的要求。如土地使用權(quán)投入方則會要求資金投入方盡快投入資金,確保工程盡快竣工,以保障其利益,而資金投入方則可能因融資問題,力圖在工期方面令自己的壓力減輕。因此,在合同中對項目的工期應予明確約定。如由一方負責日常的工程施工,則應明確其在工程質(zhì)量方面的法律責任。

  6、收益分配條款。合作開發(fā)房地產(chǎn)的具體收益分配方式非常多樣化,但總的來說不外乎實物分配與現(xiàn)金分配兩種。如為項目公司型合作開發(fā),則其收益分配應受公司法及外商投資法等相關(guān)法律法規(guī)的限制,如非項目公司型合作開發(fā),其收益分配也應以不損害項目債權(quán)人合法權(quán)益為原則。如采取實物分配方式,則涉及到的稅費金額可能相當巨大,對此也應作出約定。

  7、違約責任合作各方的主要可能違約行為便是不按合同約定履行投資義務,相應地違約責任條款也應重點規(guī)制這種情況。除此之外,項目公司型合作開發(fā)的合作方可能利用其在項目公司董事會或經(jīng)營管理層中的優(yōu)勢地位,侵害另一方的合法權(quán)益,應在合同中明確此種情形的違約責任

  二、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的法律特征

  合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同,由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴格行政管理,有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī),因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治,同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同體現(xiàn)出如下法律特征。

  1、主體的復雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)不同,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復雜得多。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質(zhì)要求,而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間。因此,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復雜的形態(tài),既可以是外國的法人和自然人,也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未禁止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體,但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制,故個人只能作為房地產(chǎn)項目公司(非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))的股東參與合作開發(fā),而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

  2、較強的行政干預性。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預性主要體現(xiàn)在應履行一系列的審批及登記手續(xù),其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來,包括土地使用權(quán)制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度,此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營企業(yè)法關(guān)于中外合作(合資)開發(fā)房地產(chǎn)合同應履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進行規(guī)劃方面的限制是世界

  各國通例,而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域,房地產(chǎn)合同的行政干預性相對較強,而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論研究中不能回避的問題。

  3、合作形式的多樣性如前所述,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上,既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設(shè)立房地產(chǎn)項目公司,也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進行開發(fā),各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系;既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā),也可以是中外合作開發(fā);中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā),也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā)。當然,不論合作形式如何多樣化,萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權(quán)出資和以資金出資兩種,此外還有一種特殊的出資,即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認為,在目前的環(huán)境下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源,是無形財產(chǎn)的一種,以此作為出資,并不違反法律的禁止性規(guī)定。在實踐中,單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少,因為在合作各方擁有開發(fā)項目土地使用權(quán)的情況下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得,因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資。

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同5

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同共同遵守。

  第一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產(chǎn)項目開發(fā),項目名稱暫定為 。

  第二、合作條件:

  (1)、甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán),乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。

  (2)、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料,保證本企業(yè)注冊真實、合法,經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。

  (3)、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項,甲方積極予以協(xié)助。

  (4)、房地產(chǎn)開發(fā)過程,乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應有符合國家標準的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件。

  (5)、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計,建筑面積,樣式,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方更改。

  第三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán),該土地面積 畝,使用期限 年,甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得,無抵押,不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),由乙方出資并辦理,甲方予以協(xié)助。

  第四、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動,自 年月 日竣工,合作開發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工管理工作,因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責處理,并承擔相應的法律責任。

  第五、收益分配。本合同履行期間,由甲、乙雙方各派駐會計,共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益,由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元,開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付 元,開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。

  第六、違約責任

  (1)、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行,由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償乙方。

  (2)、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行,由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償甲方損失。

  (3)、因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

  甲 方: 乙 方:

  法定代表人:

  年 月 日

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同6

  合作人:XXX公司(以下簡稱甲方)

  合作人: (以下簡稱乙方)

  第一條 甲、乙雙方為增加友誼、改善環(huán)境,在風險共擔、利益共享的基礎(chǔ)上,訂立本合同。

  第二條 合伙經(jīng)營項目和范圍

  甲方有名下的XXX北側(cè)臨街 平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業(yè)門臉,以出租的方式獲得經(jīng)濟效益。

  第三條 合伙期限

  合作期限為自 年 月 日起至 年 月日止。

  第四條 出資額及出資方式、期限

  第五條 利潤分配及債務承擔

  第六條 合伙人的權(quán)利

  1、甲方權(quán)利:

  2、乙方權(quán)利:

  第七條 合伙人的義務

  1、甲方義務:

  2、乙方義務

  第八條 合伙的終止

  合伙因以下事由之一終止:合伙期滿。

  第九條 違約責任

  第十條 本合同如有未盡事宜,應由合伙人充分協(xié)商討論補充或修改,補充和修改的內(nèi)容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同正本一式 份,合伙人各執(zhí) 份。

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同7

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同共同遵守。

  第一條、合作方式。

  甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產(chǎn)項目開發(fā),項目名稱暫定為 。

  第二條、合作條件:

  1、甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán),乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。

  2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料,保證本企業(yè)注冊真實、合法,經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。

  3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項,甲方積極予以協(xié)助。

  4、房地產(chǎn)開發(fā)過程,乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應有符合國家標準的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件。

  5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計,建筑面積,樣式,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方更改。

  第三條、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán),該土地面積 畝,使用期限_____年,甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得,無抵押,不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),由乙方出資并辦理,甲方予以協(xié)助。

  第四條、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動,自_____年_____月_____日竣工,合作開發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工管理工作,因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責處理,并承擔相應的法律責任。

  第五條、收益分配。本合同履行期間,由甲、乙雙方各派駐會計,共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益,由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付_____元,開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付 元,開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。

  第六條、違約責任

  1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行,由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償乙方。

  2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行,由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償甲方損失。

  3、因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

  甲 方: 乙 方:

  法定代表人:

  年 月 日

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同8

  一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產(chǎn)項目開發(fā),項目名稱暫定為 。

  二、合作條件:

  1、甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán),乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。

  2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料,保證本企業(yè)注冊真實、合法,經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。

  3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項,甲方積極予以協(xié)助。

  4、房地產(chǎn)開發(fā)過程,乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應有符合國家標準的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件。

  5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計,建筑面積,樣式,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方更改。

  三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán),該土地面積 畝,使用期限 年,甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得,無抵押,不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),由乙方出資并辦理,甲方予以協(xié)助。

  四、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動,自 年月 日竣工,合作開發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工管理工作,因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責處理,并承擔相應的法律責任。

  五、收益分配。本合同履行期間,由甲、乙雙方各派駐會計,共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益,由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元,開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付 元,開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。

  六、違約責任

  1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行,由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償乙方。

  2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行,由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10% 賠償甲方損失。

  3、因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

  甲 方: 乙 方:

  法定代表人:

  年 月 日

  合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同,由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴格行政管理,有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī),因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治,同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同體現(xiàn)出如下法律特征。

  1、主體的復雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)不同,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復雜得多。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質(zhì)要求,而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間。因此,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復雜的形態(tài),既可以是外國的法人和自然人,也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未禁止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體,但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制,故個人只能作為房地產(chǎn)項目公司(非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))的股東參與合作開發(fā),而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

  2、較強的行政干預性。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預性主要體現(xiàn)在應履行一系列的審批及登記手續(xù),其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來,包括土地使用權(quán)制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度,此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營企業(yè)法關(guān)于中外合作(合資)開發(fā)房地產(chǎn)合同應履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進行規(guī)劃方面的限制是世界各國通例,而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域,房地產(chǎn)合同的行政干預性相對較強,而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論研究中不能回避的問題。

  3、合作形式的多樣性如前所述,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上,既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設(shè)立房地產(chǎn)項目公司,也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進行開發(fā),各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系;既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā),也可以是中外合作開發(fā);中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā),也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā)。當然,不論合作形式如何多樣化,萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權(quán)出資和以資金出資兩種,此外還有一種特殊的出資,即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認為,在目前的環(huán)境下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源,是無形財產(chǎn)的一種,以此作為出資,并不違反法律的禁止性規(guī)定。在實踐中,單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少,因為在合作各方擁有開發(fā)項目土地使用權(quán)的情況下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得,因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資。

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同9

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):______

  受讓方(甲方):______

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過雙方協(xié)商一致,就___房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成致意見,特簽定本合同。

  第一條:房地產(chǎn)項目概況

  項目名稱:___位于,其四至范圍為:東至,西至于,南至,北至。(詳見附件一,規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。

  項目使用性質(zhì):(住宅、商業(yè))___

  項目規(guī)劃條件:___

  (1)占地面積:___平方米;

  (2)規(guī)則容積率___;

  (3)綠地率___;

  (4)限高:___

  (5)總建筑面積:___平方米;

  (6)地上面積:___平方米;

  (7)地下面積:___平方米;

  1.4規(guī)劃指標:

  1.5項目投資建設(shè)情況:本房地產(chǎn)項目總投資額___萬元,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資___萬元,達總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見附件)

  1.6其他情況。

  第二條:項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

  由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件,作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。

  第三條:項目法律手續(xù)

  甲方以方式取得該項目的國有土地使用權(quán),國有土地使用權(quán)出讓合同編號:;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,并取得國有土地使用權(quán)證書為___;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計算,為___年;

  該項目的拆遷許可證號為___;

  該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___;

  該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___;

  該項目的建設(shè)工程開工許可證號為___;

  該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為___;

  該項目的商品房預售許可證號為___;外銷許可證號為___;

  《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。

  第四條:法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

  項目轉(zhuǎn)讓時,本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門批準的,甲方有權(quán)

  甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按(___)處理:

  雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù),其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時,甲乙雙方按4.2.2處理;

  合同解除,甲方退還乙方全部已付費用,并按乙方已付費用的予以賠償;

  如果因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲方雙方同意按以下方法之一處理:

  合同解除,甲方不退還乙方所交定金,退還乙方其他已付費用。同時,乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),甲方不再折價返還乙方。

  合同解除,乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

  第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

  項目轉(zhuǎn)讓費總額:乙方應向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為___萬元。

  付款方式:轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

  付款期限:

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

  乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

  乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即___萬元向甲方付清。

  第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

  項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。

  項目轉(zhuǎn)讓后,項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

  第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務

  乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,辦理有關(guān)法律手續(xù),甲方承擔協(xié)助辦理的義務。

  第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責任

  甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1):

  負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷,清理工作,配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用,并承擔其費用

  第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責任。(依實際情況約定)

  第八條項目轉(zhuǎn)讓后,開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

  甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,或經(jīng)與原件核對一致,除非甲方已解除原簽合同。

  甲方應當通知上述合同的合同當事人,與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,并按以下方式處理原合同事宜。

  若幾方達成協(xié)議,應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

  若達不成被充協(xié)議,甲方應當與原合同當事人負責解除,其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔,與乙方無關(guān)。

  上述商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

  第九條:甲方責任

  甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

  甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。

  甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,不存在法院查封、扣押等情形。

  甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

  甲方應當如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

  甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

  甲方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?/p>

  甲方應按本合同約定履行其他義務。

  第十條乙方責任

  乙方保證有資格受讓項目,并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目;

  乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;

  乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;

  乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同。

  乙方應對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應按本合同約定履行其他義務。

  第十一條違約責任

  甲方違約責任:

  甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,而乙方不知曉或不可能知曉的,致使本合同無效時,乙方應向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%,若乙方實際損失超過此賠償額時,超過部分甲方應據(jù)實賠償。

  甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時,視為甲方根本違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還乙方全部已付費用,并按項目轉(zhuǎn)讓費的___%向乙方支付違約金,若乙方實際損失超過此違約金時,超過部分甲方應據(jù)實賠償。

  甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時,甲方應向乙方支付違約金___元。

  乙方違約責任:

  乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉,而致使本合同無效時,乙方應向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%,若甲方實際損失超過此賠償額時,超過部分乙方應據(jù)實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費,每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,罰沒定金。同時,乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

  未履行本合同約定的其他義務時,甲方應向乙方支付違約金___元。

  第十二條:不可抗力

  不可抗力指不能預見,不能避免并不能克服的客觀情況,包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

  第十三條:法律適用

  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

  因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方同意按以下第___方式解決。

  (一)向項目所在地人民法院起訴

  (二)向___仲裁委員會申請仲裁。

  第十五條:合同文字

  本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份,甲乙雙方各持一份,另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。

  第十六條:合同生效及其它

  本合同自甲方雙方簽字、蓋章后,經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同10

  甲方:XX實業(yè)發(fā)展有限公司

  住所:

  法定代表人:

  乙方:XX置業(yè)顧問有限公司

  住所:

  法定代表人:

  鑒于:

  甲方擁有“XX”項目(下稱該項目)用地,乙方擁有資金上的優(yōu)勢,為了促進XX市城市建設(shè)的發(fā)展,適應城市規(guī)劃的要求,合理開發(fā)利用土地,盡快實現(xiàn)土地的經(jīng)濟效益與社會效益,明確合同雙方當事人的權(quán)利義務,甲、乙雙方本著公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商就合作開發(fā)該項目達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  第一條 項目用地基本情況

  1、項目名稱: “XX”

  2、地籍號:

  3、土地座落:XX市湖里區(qū)

  4、總用地面積: 平方米

  5、土地性質(zhì):出讓

  6、該地塊目前所具備的文件:

  1) ;

  2) ;

  3) 。

  第二條 項目總投資約人民幣 元。

  第三條 甲、乙雙方對項目投入方式

  1、甲方以地塊出資,乙方以現(xiàn)金出資,作為對該項目的合作條件。

  2、甲方地塊作價 元,占該項目總投資的 %;乙方出資 元,占該項目總投資的 %。

  3、投入方式

  1)乙方根據(jù)雙方《項目合作框架合同》,已實際借給甲方20xx萬元人民幣整,現(xiàn)乙方以上述全部借款作為乙方對上述項目的投入;

  2) 略

  第四條 合作方式

  1、甲方權(quán)利義務:

  1)辦理開發(fā)本項目手續(xù);

  2)同意將甲方在項目的經(jīng)營管理權(quán)全權(quán)委托乙方代理,并出具正式的書面授權(quán)委托書;

  3)提供印鑒使用的便利;

  4)按照約定比例分取利潤。

  2、乙方權(quán)利義務:

  1)根據(jù)本合同約定履行出資義務;

  2)協(xié)助甲方辦理政府部門審批手續(xù);

  3)按照約定比例分取利潤;

  3、設(shè)立項目部,負責項目獨立運作與核算。項目部運作模式:

  1) 項目部設(shè)項目經(jīng)理一人,項目實行項目經(jīng)理負責制;項目經(jīng)理由乙方指派或更換。

  2) 項目經(jīng)理有權(quán)根據(jù)實際情況自主任命副經(jīng)理及成立具體經(jīng)營部門、人事管理;項目經(jīng)理簽署的一切文件皆需向協(xié)議雙方報備。

  3) 甲方公章及財務章的管理:

  4) 項目部的財務部會計由甲方指定,出納由乙方指定。

  5) 項目部設(shè)立項目共管專用銀行帳戶, 。

  6) 項目部發(fā)生的費用及承擔:

  7) 項目部職責:

  a、略

  b、略

  4、權(quán)益及風險:

  1) 項目銷售收入應先行承擔項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等項目開發(fā)成本,承擔項目融資成本及其他因項目運行發(fā)生的諸如銷售費用、廣告宣傳費用、行政審批費等費用;

  2) 雙方約定項目運作后續(xù)仍需要繼續(xù)投入的資金由雙方按股權(quán)比例繼續(xù)注資。如其中一方不能履行繼續(xù)注資的義務,則不能履行的一方將自身擁有的項目股權(quán)按未付應注資額大小按比例轉(zhuǎn)讓另一方,同時另一方應承擔相應注資。(轉(zhuǎn)讓比例具體計算方式為:轉(zhuǎn)讓比例=未付應注資額/5000萬)

  3) 在“金色XX”項目完成最后的結(jié)算工作后,甲、乙雙方對余款按使雙方出資比例予以分配。

  第五條 違約責任:

  1、除本合同另有約定外,發(fā)生一方較對方遲延出資或因任何一方原因致使延遲清償對外債務等情形的,則每逾期一日一方應按千分之一向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金,并對項目因此而增加的損失(包括逾期利息、違約金等)承擔全部賠償責任;對方發(fā)出催款通知后,一方仍不履行付款義務的,則每逾期一日應按千分之二向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。

  2、甲方如未按照本合同第四條之1所規(guī)定履行義務,則每逾期一日應向?qū)Ψ街Ц?萬元違約金,并對項目因此而增加的損失(包括違約金等)承擔全部賠償責任;另一方發(fā)出催款通知后,一方仍不履行付款義務的,則每逾期一日應按 萬元向?qū)Ψ街Х康禺a(chǎn)項目合作開發(fā)合同樣本提要:合理開發(fā)利用土地,盡快實現(xiàn)土地的經(jīng)濟效益與社會效益,明確合同雙方當事人的權(quán)利義務付違約金。

  3、一方違約期限超過 個月的,另一方有權(quán)解除本合同,同時約定如下:如系甲方違約,則甲方必須在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方,同時按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金;如系乙方違約,則甲方可在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方,同時乙方應按甲方應支付金額的 %一次性向甲方支付違約金。

  4、若本合同生效后,任何一方要求退出本項目的,應向守約方支付 萬元的違約金。

  5、本合同約定的違約金不足以彌補對方因此而遭受的損失的,還應賠償不足的部分。

  第六條

  在該項目合作期間,如甲方有其它地塊需開發(fā),在同等條件下選擇乙方作為合作對象。

  第七條

  合同的解除:

  1、 依據(jù)法律規(guī)定解除;

  2、 依本合同約定解除;

  第八條 合同的終止

  1、本合同履行完畢;

  2、合同解除;

  3、雙方協(xié)商一致終止本合同;

  本合同的終止不影響違約責任條款的執(zhí)行。

  第九條

  甲、乙雙方在本合同的履行過程中如有爭議,首先應協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。

  第十條

  本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,所簽訂的補充協(xié)議須經(jīng)各方簽字或蓋章,為本合同之有效組成部分。

  第十一條

  本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,自各方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方:

  法定代表人:

  乙方:

  法定代表人:

  簽約日期: 年 月 日

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同11

  合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織,共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目,共同享受效益、共同承擔風險的合同。那么大家知道房地產(chǎn)合作開發(fā)合同要如何寫呢?

  甲方:

  法定代表人:_______________________________________

  地 址:___________________________________________

  電話:____________________________________________

  乙方:

  法定代表人:_______________________________________

  地 址:___________________________________________

  電話:____________________________________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于 市

  路 號土地事宜達成以下合同書。

  第一條 合作項目概況

  1-1、土地概況

  雙方合作的土地位于 市 路 號,共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”,面積以紅線圖為準,該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。

  上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地,使用期限為 年,甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。

  1-2、合作項目概況及性質(zhì)

  雙方擬以項目用地為開發(fā)資源,共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū),該項目暫定名稱為_____ 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。

  小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月。

  小區(qū)擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。

  第二條 雙方投資合作的條件

  2-1、甲方提供的合作條件

  甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。

  2-2、乙方提供的合作條件

  乙方以該項目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件。

  2-3、合作前提

  2-3-1、本合同訂立后,甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協(xié)助。

  2-3-2、本合同訂立后____日內(nèi),乙方向甲方支付履約保證金

  萬元人民幣。

  2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據(jù),并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

  2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務后,即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續(xù)。

  第三條 項目公司

  3-1、 公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司。甲方占項目公司 %股權(quán),乙方占項目公司

  %股權(quán),在本合同生效后 月內(nèi),完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

  3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。

  第四條 甲方的合作分工及義務

  4-1、【a階段】

  甲方的目標任務:將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。

  目標任務完成時間:項目公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延,其他情況不得順延)。

  費用承擔:甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

  4-2、【b階段】

  甲方的目標任務:將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下,使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。

  目標任務完成時間:a階段目標任務完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延,其他情況不得順延)。

  費用承擔:甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

  4-3、【c階段】

  甲方的目標任務:將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

  目標任務完成時間:b階段目標任務完成后____日內(nèi)。

  費用承擔:甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

  4-4、甲方的其他合同義務

  本合同履行過程中,甲方還須承擔如下合同義務,甲方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔:

  4-4-1、在 小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段,甲方應負責協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系,保證合作項目的正常開發(fā)。

  4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜,保證合作項目正常實施。

  4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。

  4-4-4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務。

  4-4-5、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務:

  ★降低處理成本;

  ★節(jié)約處理時間;

  ★有利于本合同雙方合作。

  4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務。

  第五條 乙方的合作分工及義務

  5-1、【b階段】

  乙方的目標任務:將除甲方出資的土地之外的項目公司開發(fā)資金

  萬元支付至項目公司名下。

  目標任務完成時間:乙方完成b階段目標任務后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延,其他情況不得順延)。

  費用承擔:乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。

  5-2、【d階段】

  乙方的目標任務:取得合作項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。

  目標任務完成時間:甲方完成c階段目標任務后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延,其他情況不得順延)。

  費用承擔:完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。

  5-3、【e階段】

  乙方的目標任務:指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發(fā)有關(guān)的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發(fā)所需的必要資金。

  目標任務完成時間:由乙方根據(jù)雙方均認可的目標項目的開發(fā)實施計劃完成,需要雙方明確約定完成時間時,由雙方簽訂補充協(xié)議或會議紀要予以明確。

  費用承擔:完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。

  5-4、乙方的其他合同義務

  本合同履行過程中,乙方還須承擔如下合同義務,乙方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔:

  5-4-1、在合作項目建設(shè)開發(fā)階段,乙方應保證其管理團隊的人員穩(wěn)定團結(jié)、專業(yè)敬業(yè),保證合作項目的正常開發(fā)。

  5-4-2、負責解決合作項目建設(shè)過程中的所有技術(shù)問題,保證合作項目正常實施。

  5-4-3、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務。

  5-4-4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務:

  ★降低處理成本;

  ★節(jié)約處理時間;

  ★有利于本合同雙方合作。

  5-4-5、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由乙方負責辦理的事務。

  第六條 項目公司的相關(guān)事項

  6-1、項目公司股權(quán)變更完成后,甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊:

  6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。

  6-1-2、項目公司的財務總監(jiān)由甲方指定人選擔任。

  6-1-3、雙方各自有權(quán)更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選,但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對方。

  6-2、項目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程

  6-2-1、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權(quán)。

  6-2-2、乙方以合作項目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權(quán)。

  6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營收益。

  6-2-4、項目公司在公司行政機關(guān)所登記備案的公司章程,應當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時,甲乙雙方一致確認雙方的權(quán)利和義務均以本合同之約定為準。

  6-3、項目公司的運營及管理

  合作項目的所有設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦,中標單位由項目公司確定。該項目的所有設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務。

  第七條 與合作項目有關(guān)的特別約定

  合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理。

  第八條 項目收益分配

  甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配:

  8-1、按雙方各自在項目公司所占的股權(quán)比例分配項目公司的經(jīng)營收益;

  8-2、_____________________________________________;

  8-3、_____________________________________________。

  第九條 保密

  甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密,未經(jīng)對方同意,另一方不得向第三方泄露發(fā)布,否則合作方有權(quán)求對方承擔損害賠償責任。

  第十條 違約責任

  10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時,每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時,乙方有權(quán)單方解除本合同。

  10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時,每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時,甲方有權(quán)單方解除本合同。

  10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外,一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時,違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟損失。

  第十一條 合同的解除或終止后遺留問題的解決

  11-1、本合同履行過程中,因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時,雙方應當結(jié)算乙方對該項目的投資總額,增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后,由甲方向乙方返還投資款項。

  11-2、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)而導致本項目無法執(zhí)行時,雙方另外協(xié)商合同終止事宜。

  第十二條 其他

  12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話,應當書面通知對方。

  通過傳真方式的,在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的,掛號寄出或者投郵當日視為送達。

  12-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件,不得對本合同進行更改;未盡事宜,由雙方當事人另行協(xié)商確定。

  12-3、事先未經(jīng)對方書面同意,一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

  12-4、雙方因合同發(fā)生的全部爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成

  發(fā)生訴訟,由 人民法院管轄。

  12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

  12-6、因本合同履行的復雜性,甲乙雙方聘請 律師事務所 律師提供全程法律服務。律師費 萬元/年,甲乙雙方各自承擔一半。

  12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。

  12-8、本合同標題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。

  12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。

  12-10、本合同一式兩份,雙方各持一份。

  甲方: 乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  合同訂立時間:_______年____月_____日

  合同訂立地點:______________________

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同12

  甲方:______

  乙方:______

  甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的標的:

  土地使用權(quán):位于地塊1畝,合10平方米商住用地。

  二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法

  1、轉(zhuǎn)讓價款:雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),轉(zhuǎn)讓面積___畝,計___平方米,共計轉(zhuǎn)讓總價款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費,費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

  2、支付方式:

  自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行,該款由乙方先交付給___律師事務所轉(zhuǎn)付給甲方。

  自乙方將定金交給律師事務所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),乙方應再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號,并由該所監(jiān)管,只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用,待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,該款項才可由甲方自行支配使用。

  在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,乙方應在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

  三、履行條款

  自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,甲方承諾在80天內(nèi)負責辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

  有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責辦理,乙方配合,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,以免延誤交易日期。

  律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元,由甲、乙雙方各承擔50%,

  甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協(xié)助。

  四、陳述與保證

  1、甲方的陳述與保證:

  甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封,保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,由甲方負責處理,并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。

  關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

  2、乙方的陳述與保證:

  乙方保證將按合同的約定,誠信履行義務。

  乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

  五、保密條款

  本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方都負有保密義務,未經(jīng)對方許可,不得向第三方透露。

  六、違約責任

  本合同生效后,雙方均應誠信履約,如有任何一方違約,應當承擔相應的違約責任:

  乙方支付定金后,甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,則甲方雙倍返還定金給乙方。

  乙方支付定金后,乙方反悔不受讓,則無權(quán)要求甲方返還定金,定金歸甲方所有。

  七、爭議解決

  若因履行本合同時發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

  八、其他

  本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時生效,交易完畢自行失效。

  本合同未盡事宜及需要變更的事項,另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

  本合同正本一式份,雙方各執(zhí)一份,另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同13

  甲 方:

  法定代表人:____________ 職務:____________

  地 址:____________ 電話:____________

  乙 方:

  法定代表人:____________職務:________

  地 址:____________ 電話:____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  項目內(nèi)容及規(guī)模:

 第一條總投資及資金籌措:

  總投資____萬元(其中:征地費____萬元,開發(fā)費____萬元,建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元,甲方出資____萬元,分 ____次出資 ,每次出資____萬元,預收款____萬元;乙方出資____萬元,分____次出資,每次出資____萬元。

  第二條合作及經(jīng)營方式

  1、合作方式:

  2、經(jīng)營方式:

  第三條資金償還及占用費

  資金占用費按月利率____%計付,并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____ 。最后一次還款時,資金占用費隨本金一起還清。

  第四條財務管理

  1、成本核算范圍:

  2、決算編制:

  3、財產(chǎn)清償:

  4、利潤分配:

  第五條 違約責任

  第六條 其他

  1、該項目資金在____行開戶管理。

  2、____方經(jīng)濟責任由____擔保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同,保證方同意當____方不履行合同時,由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

  3、____方愿以____作抵押品,另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時,____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

  第七條本合同正本一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方____份。合同副本____份,報送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________與本合同有同等效力。

  第八條 本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意作為合同的補充部分。

  甲 方: 乙 方:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同14

  立本協(xié)議當事人:

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  目 錄

  第一章、總則:

  第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責分工

  第三章、費用的分擔

  第四章、會計財務制度

  第五章、房屋的分配

  第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

  第七章、土地竟買:

  第八章、工程前期:

  第九章、工程營造:

  第十章、房屋銷售:

  第十一章、竣工材料報批:

  第十二章、工程保修:

  第十三章 物業(yè)管理

  第十四章 本協(xié)議的變更和終止

  第十五章、違約責任

  第十六章、合同管理

  第十七章、其他約定事項

  第一章、總則

  1。1 根據(jù)XX市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預告的規(guī)定,XX市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商,本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加XX市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買,拍買購得寧夏路×號地塊后,由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

  1。2 項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu),由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設(shè)各部具體負責合作項目實施。

  1。3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。

  1。4 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

  1。5 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》,本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。

  1。6 合作項目設(shè)立獨立的財務帳戶,費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

  1。7 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。

  第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責分工

  2。1 為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當事人派員共同設(shè)立“ ”項目部(以下簡稱項目部),項目部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和管理,是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。項目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

  2。2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

  項目部的職責:

  全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。

  項目部的議事規(guī)則:

  項目部實行工作例會制度,決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負責記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的,由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定,達不成一致的,按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理,一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分,屆時由工程部另行確定。

  經(jīng)理的職責:組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作,主持項目部的例會。

  副經(jīng)理的職責:副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

  2。3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

  綜合部的職責:

  綜合部經(jīng)理的職責:

  2。4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

  綜合部的職責:

  綜合部經(jīng)理的職責:

  2。5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

  工程部的職責:

  工程部經(jīng)理的職責:

  2。6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人,銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

  銷售部的職責:

  銷售部經(jīng)理的職責:

  2。7 財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設(shè)經(jīng)理 人。

  財務部的職責

  :

  財務部經(jīng)理的職責:

  2。8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

  工程予決算部的職責:

  工程予決算部經(jīng)理的職責:

  第三章、費用的分擔

  3。1 合作項目的配套費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

  本項的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

  3。2工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價款、稅費由各自負擔。

  本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。

  3。3 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

  3。4 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

  3。5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤,分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

  3。6 項目部下設(shè)各部實行費用包干,超資不補,節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額,屆時由項目部確定。

  3。7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等,均由派出方負擔。

  3。8 除銷售部經(jīng)理外,其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。

  3。9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

  3。10 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

  第四章、會計財務制度

  4。1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳,分別處理。

  4。2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨立帳戶,該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后,由財務部實施。

  4。3 主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任,本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。

  4。4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

  4。5 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款,本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。

  4。6

  第五章 房屋的分配

  施工圖通過審批后,由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的,由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例,將房屋劃分為若干份,通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

  第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同15

  鑒于我國的土地所有權(quán)屬于國家所有,國有土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓,為了實現(xiàn)對國有土地的合法利用和市場流轉(zhuǎn),我國設(shè)立了獨特的國有土地所有權(quán)和國有土地使用權(quán)相分離的土地制度。土地使用權(quán)人所享用的用益物權(quán)在不違反法律、法規(guī)的情況下,可以通過不同的方式在不同的民事主體之間流轉(zhuǎn),從而實現(xiàn)土地資源的市場配置。土地使用權(quán)人可以用土地作為出資與他人合作開發(fā)房地產(chǎn),實現(xiàn)土地要素與資金要素的結(jié)合,從而在最大程度上實現(xiàn)國有土地使用權(quán)的用益物權(quán),這是合作開發(fā)房地產(chǎn)的法律基礎(chǔ)。然而,在房地產(chǎn)開發(fā)實務中經(jīng)常出現(xiàn)名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、名為合作開發(fā)實為房屋買賣、名為合作開發(fā)實為借款、名為合作開發(fā)實為房屋租賃的情況。為了正確處理以上問題,20xx年8月1日開始施行的《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《司法解釋》)以四個條文對上述四種情況作了界定,這也是本文要討論的房地產(chǎn)合作開發(fā)中的轉(zhuǎn)性合同,本文主要討論上述四種轉(zhuǎn)性合同認定的判斷標準。

  一、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念及特征

  1.合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念及特征

  要確定當事人之間訂立的名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同是否名實相符,首先就要對什么是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的概念作出界定,進而分析合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的特征,從而來判定那些合同屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,那些合同應該轉(zhuǎn)性合同,并應按照轉(zhuǎn)性后的合同關(guān)系來處理。

  《司法解釋》第十四條對合作開發(fā)房地產(chǎn)合同作出明確界定:“本解釋所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,是指當事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金等作為共同出資,共享利潤、共擔風險合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。”因此,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同應該具備以下特征:第一,當事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資;第二,當事人雙方共享利潤;第三,當事人共擔風險,第四,當事人是以開發(fā)房地產(chǎn)為合同的基本內(nèi)容。需要注意的是《司法解釋》不再把共同經(jīng)營作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的必要條件。我們認為,實踐中對于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的上述四項特征中爭議較多也最難以把握的是特征一(當事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資)和特征三(當事人共擔風險)。下文將對上述特征一、三作進一步分析。為了敘述的簡便,本文僅討論合作方為兩方的情形,三方或更多方的合作開發(fā)與合作方為兩方的情形并無本質(zhì)差異。

  2.關(guān)于特征一:當事人以土地使用權(quán)、資金等作為共同出資

  上述特征一般包括以下幾種情形:

  (1)當事人一方以土地使用權(quán)作為唯一出資,另一方則以資金作為唯一出資;

  (2)當事人一方以土地使用權(quán)和部分資金作為出資,另一方則以部分資金作為唯一出資;

  (3)當事人一方以土地使用權(quán)和資金作為出資,另一方則以部分土地使用權(quán)作為唯一出資;

  (4)當事人一方以土地使用權(quán)和部分資金作為出資,另一方也以土地使用權(quán)和部分資金作為出資。

  (5)當事人一方以土地使用權(quán)和部分資金作為出資,另一方也以非資金形態(tài)的實物(如建筑材料)或勞務作為出資。

  其中以第(1)、(2)種情形最為常見,第(3)、(4)種情形偶見于相鄰地塊的土地使用權(quán)人作為合作當事人的情形;第(5)種情形偶見于工程項目的材料供應商、施工承包商與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為合作當事人的情形,特別是在開發(fā)企業(yè)拖欠工程款、材料款的情況下。

  3.關(guān)于特征三:當事人雙方共擔風險

  本文認為,上述特征應理解為:當事人對于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的履行的不利益的后果以及不能履行的后果應當共同分擔。這里,共擔的風險應主要指合作雙方預期的利益目標不能實現(xiàn)或者不能全部實現(xiàn)的風險,而一般不包括由于一方過錯導致的利益風險。除非非過錯方同意分擔,否則后者應由過錯方承擔。

  何謂共同分擔風險?

  首先,在確定提供土地使用權(quán)的一方當事人是否承擔經(jīng)營風險時,應該注意,不能僅僅把合同是否具有明確的不承擔經(jīng)營風險的約定作為判斷標準,而應該以合同雙方當事人之間的權(quán)利義務的實質(zhì)內(nèi)容作為判斷標準。即,只要合同的實質(zhì)內(nèi)容表現(xiàn)為提供土地使用權(quán)的一方獲取固定利益,而不承擔經(jīng)營風險,盡管合同中沒有明確約定提供土地使用權(quán)的不承擔經(jīng)營風險,也應該認定提供土地使用權(quán)的一方當事人不承擔經(jīng)營風險。

  其次,這里所說的風險是經(jīng)營風險,不屬于其它風險。例如案例一,某合同中約定,甲提供土地使用權(quán),乙進行投資,甲乙雙方合作進行開發(fā)房地產(chǎn),甲承擔土地使用權(quán)證辦理帶來的風險,乙承擔出資帶來的風險及合作開發(fā)過程中的其它風險,甲獲得房屋建成后的一半房屋面積或者按照當時的市場價格該部分房屋所對應的房價款作為收益。在這個合同中雖然沒有明確約定甲方不承擔經(jīng)營風險,相反還約定了甲方應該承擔辦理土地使用權(quán)證帶來的風險。但是從該合同中甲、乙雙方的權(quán)利義務的實質(zhì)內(nèi)容來看,甲實質(zhì)上不承擔經(jīng)營風險,只收取固定利益。因為,第一,辦理產(chǎn)權(quán)證是甲方提供土地使用權(quán)的一個附隨義務,是甲方履行合同必須履行的義務,是甲方的固有義務,不屬于經(jīng)營風險的范疇。第二,如房屋建成,甲將分得一半房屋面積;如房屋不能建成,甲也將能獲得相當于該一半房屋面積的房屋價款。也就是說,無論房屋是否建成甲均能獲得相當于一半房屋面積的收益。因此,本文認為,案例一的合同應該按照名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同來處理。

  再次,共同分擔風險應理解為風險的分擔比例應當與各方當事人就合作開發(fā)目標順利實現(xiàn)時所約定分享的利益比例大致相當,至少不應嚴重失衡。否則應視為非實質(zhì)性的共擔風險。比如案例二,合同約定,合作開發(fā)項目完成的,提供土地使用權(quán)的一方取得建成房屋(不論實際建成房屋面積是否增減)的一半,合作開發(fā)項目最終不能完成的,提供土地使用權(quán)的一方除無償收回土地使用權(quán)外,既不承擔合作開發(fā)活動中的其他損失,也不要求相對方給予經(jīng)濟補償。再比如案例三,合同約定,合作開發(fā)項目完成的,甲作為提供土地使用權(quán)的一方取得建成房屋的一半,合作開發(fā)項目最終不能完成的,甲也將能獲得相當于該一半房屋面積的房屋價款的80%,其余20%作為甲對合作開發(fā)項目最終不能完成的風險承擔。在上述案例二中,由于土地本身一般不易滅失,對于甲而言,如果合作開發(fā)房地產(chǎn)合同不能履行,其承擔的風險幾乎為零,或者僅僅喪失一定期間可能的土地收益,而對于提供資金的一方,乙將實際上承擔開發(fā)失敗的幾乎所有經(jīng)濟損失。而在上述案例三中,對于甲而言,如果合作開發(fā)房地產(chǎn)合同不能履行,不僅其承擔的風險為零,而且可以繼續(xù)獲得約定的利益,只是該利益比項目成功時有所減少。可以說,案例二中甲最大的合作開發(fā)風險是無利可圖,但不會虧本,即不賺不賠;而案例三中甲最大的合作開發(fā)風險是少賺不賠。因此顯而易見,該兩案中甲分擔風險的比例與其就合作開發(fā)目標順利實現(xiàn)時所約定分享的利益比例相比已經(jīng)嚴重失衡。有人認為,只要雙方約定共擔風險,就應認定為合作開發(fā)合同,風險的分擔比例應當完全取決于當事人的自由約定,法律不應無端干預。本文認為,如果法律對于當事人風險的分擔比例完全不加干預,將給當事人規(guī)避《司法解釋》第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條關(guān)于轉(zhuǎn)性合同的規(guī)定留下巨大的空間。比如,當事人可能約定利益分配時一方享有固定利益,而風險分擔時,該方承擔1%。

  二、合作開發(fā)房地產(chǎn)過程中四種轉(zhuǎn)性合同

  1.《司法解釋》確定轉(zhuǎn)性合同的法理基礎(chǔ)

  《司法解釋》分別在第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條規(guī)定了四種轉(zhuǎn)性合同。《司法解釋》作出這四條解釋的法理基礎(chǔ)均為意思表示理論,即通過揭示合作開發(fā)房地產(chǎn)當事人之間的真實意思表示來判定當事人之間所訂立的合同的法律性質(zhì),而不以當事人之間所訂立的合同的名稱或外部表現(xiàn)形式來判斷合同的法律性質(zhì)。

  2.四種轉(zhuǎn)性合同認定的判斷標準

  (1)名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同的認定

  ①認定標準

  《司法解釋》第二十四條規(guī)定:“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權(quán)的當事人不承擔經(jīng)營風險,只收取固定利益的,應當認定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。”從該條規(guī)定可以得出名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同的本質(zhì)特征是,提供土地使用權(quán)的一方當事人不承擔經(jīng)營風險,只收取固定收益。此時,提供土地使用權(quán)的一方所收取的固定利益已經(jīng)成為“投入”的土地使用權(quán)的`對價,這與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系在權(quán)利義務的本質(zhì)上并無二致。也就是說,提供土地使用權(quán)的一方當事人所收取的固定利益,可以看作是其轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的所獲得的對價,合同相對方通過支付“固定利益”(土地使用權(quán))的對價而獲得了土地使用權(quán)。投入土地使用權(quán)的一方作為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方,支付固定利益的一方作為土地使用權(quán)的受讓方。此時,當事人之間的約定名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。因此,此類合同的認定的判斷標準是,提供土地使用權(quán)的一方當事人是否承擔合作開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)營風險,如果提供土地使用權(quán)的一方當事人承擔合作開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)營風險,那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同。如果提供土地使用權(quán)的一方當事人不承擔合作開發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)營風險,而只是約定收取固定利益,那么這類合同就屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同。

  ②認定中應該注意的問題

  實踐中,如果由于當事人簽訂合同時的不夠嚴謹,在合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中僅約定提供土地使用權(quán)的一方的固定利益分配,未約定風險分擔的,這樣的約定是否可以視為提供土地使用權(quán)的一方不承擔經(jīng)營風險,只獲取固定利益呢?本文認為,這種情況下不宜一概認定提供土地使用權(quán)的一方不承擔經(jīng)營風險,只獲取固定利益,而應該以合同雙方當事人之間的權(quán)利義務的實質(zhì)內(nèi)容作為判斷標準。即,只要合同的實質(zhì)內(nèi)容表現(xiàn)為提供土地使用權(quán)的一方獲取固定利益,而不承擔經(jīng)營風險,盡管合同中沒有明確約定提供土地使用權(quán)的不承擔經(jīng)營風險,也應該認定提供土地使用權(quán)的一方當事人不承擔經(jīng)營風險。

  如果在這種情況下,相對方仍應對固守“保底利益”的當事人承擔價值固定只不過變換給付物種類的義務,那么合作風險實際上還是并未“共同承擔”。

  第二,固定利益的含義。《司法解釋》第二十四條是指的固定利益,是指無論在合作開發(fā)房地產(chǎn)中出現(xiàn)什么樣的經(jīng)營風險,提供土地使用權(quán)的一方都要求按照合同約定取得一定的、不變的利益。因此固定利益應該具有以下特征:A.是可以確定的、不變的利益。即,不論合同能否實際履行,合同履行的程度如何,該利益是可以確定的,并且經(jīng)確定后是不發(fā)生變化的。例如,土地價款的35%,總投資的25%這樣的約定。B.可以表現(xiàn)為貨幣,但不以貨幣為限。在通常情況下固定利益表現(xiàn)為貨幣,但并不以貨幣為限。可以是固定數(shù)量的貨幣,也可以固定數(shù)量的房屋,還可以是固定數(shù)量的貨幣和固定房屋的混合,甚至可以是以租賃或其他方式使用房屋。

  本文進一步認為,《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”一詞不夠確切。在上文列舉的案例三中甲最大的合作開發(fā)風險是少賺不賠,但嚴格說來,甲的利益不是固定的,項目開發(fā)的成敗將影響甲獲得的利益大小。按照現(xiàn)行《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”要求,案例三中的合同將不能認定轉(zhuǎn)性為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。而事實上這類合同的本質(zhì)仍然是提供土地使用權(quán)一方不承擔經(jīng)營風險的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,只不過對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價按照不同的項目開發(fā)結(jié)果做了分別約定。因此,本文認為,如將《司法解釋》第二十四條中的“固定利益”改為“保底利益”,可以堵塞案例三中合同不能轉(zhuǎn)性認定的漏洞,因為在案例三中,甲的“保底利益”是約定的項目失敗情形下的利益。

  (2)名為合作開發(fā)房地產(chǎn)而實為房屋買賣的合同的認定

  ①認定標準

  《司法解釋》第二十五條規(guī)定:“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當事人不承擔經(jīng)營風險,只分配固定數(shù)量房屋的,應當認定為房屋買賣合同。”如果合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的一方當事人不承擔經(jīng)營風險,只分配固定數(shù)量的房屋,則表明當事人的真實意思在于以所“投入”的資金作為獲取固定數(shù)量房屋的對價。也就是說,提供資金的一方,通過投入資金獲取了固定數(shù)量的房屋,合同的相對方通過出賣固定數(shù)量的房屋獲取了一定的資金,這符合房屋買賣合同的特征。投入資金的一方成為房屋買賣合同的買受人,合同相對方成為房屋的出賣人。此時,當事人的約定的名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實為房屋買賣。因此,此類合同認定的判斷標準是提供資金的當事人是否承擔經(jīng)營風險,如果提供資金的當事人承擔經(jīng)營風險,那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同。如果提供資金的當事人不承擔經(jīng)營風險,只獲取固定數(shù)量的房屋,那么這類合同屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同實為房屋買賣合同。

  ②認定中應該注意的問題

  分配固定數(shù)量的房屋的理解。首先,《司法解釋》第二十五條所指的分配固定數(shù)量的房屋,是指提供資金一方當事人獲取固定數(shù)量房屋的所有權(quán),而不是使用權(quán)。其次,固定數(shù)量的房屋,應該和本文在前面對“固定利益”所作分析一樣,該固定數(shù)量房屋的數(shù)量應該是可以確定的,并且經(jīng)確定后不變的。例如合同中約定,提供資金的一方分配5000m2的房屋,該約定就是確定的,不論房屋是否能實際建成,合同約定的固定數(shù)量房屋都是確定的,并且是不變的。至于,該房屋最終能否建成或者提供資金的一方能否實際分到5000m2的房屋則屬于合同履行的范疇。

  (3)名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實為借款合同的認定

  ①認定標準

  《司法解釋》第二十六條規(guī)定:“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當事人不承擔經(jīng)營風險,只收取固定貨幣的,應當認定為借款合同。”如果合同約定提供資金的當事人不承擔經(jīng)營風險,只收取固定數(shù)額的貨幣,則表明提供資金的一方通過投入資金,獲取了固定數(shù)額貨幣的回報,相當于提供資金的一方通過出借資金獲取了利益,合同相對方通過借款進行了房地產(chǎn)開發(fā),雙方的真實意思在于融資進行開發(fā)建設(shè)。這完全符合借款合同的特征,提供資金的一方于貸款人,合同相對方于借款人。此時,當事人的約定名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實為借款。因此,此類合同的認定的判斷標準是提供資金的當事人是否承擔經(jīng)營風險,如果提供資金的當事人承擔經(jīng)營風險,那么這類合同屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,如果提供資金的當事人不承擔經(jīng)營風險,那么這類合同屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實為借款合同。

  ②認定中應該注意的問題

  收取固定數(shù)額貨幣的理解。我們在判定合同中是否約定了提供資金的一方當事人收取固定數(shù)額的貨幣時,應該注意這里的固定數(shù)額貨幣不等同于“固定利潤”。這是因為利潤的獲取要取決于房地產(chǎn)開發(fā)的結(jié)果,在房地產(chǎn)開發(fā)完成之前利潤是不確定的,因此,從這個意義上說,不存在“固定利潤”。例如在合同中約定,提供資金的一方,在合作建房完成后提供資金一方獲取合作建房利潤的50%,這樣的約定就不應該視為約定了提供資金的一方獲取固定數(shù)額的貨幣。

  (4)名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實為借款合同的認定

  ①認定標準

  《司法解釋》第二十七條規(guī)定:“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當事人不承擔經(jīng)營風險,只以租賃或者其他形式使用房屋的,應當認定為房屋租賃合同。”在這類合同中,提供資金的當事人不論合作的結(jié)果如何,提供資金的一方當事人都將使用(租用)一定數(shù)量的房屋。雙方當

  事人的真實意思在于提供資金的一方以提供的資金作為使用約定面積房屋的對價,相當于提供資金的一方支付租金,合同相對方提供約定面積的房屋給提供資金的一方當事人使用。提供資金的一方當事人為承租方,合同相對方為出租人。此時當事人的約定名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實為房屋租賃。因此,此類合同的認定的判斷標準是提供資金的一方當事人是否不承擔經(jīng)營風險,如果提供資金的一方當事人承擔經(jīng)營風險,那么這類合同就屬于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,如果提供資金的一方當事人不承擔經(jīng)營風險并只以租賃或其它方式使用房屋,那么這類合同就屬于名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實為房屋租賃合同。

  ②認定中應該注意的問題

  如何理解以其他形式使用房屋。因為這類合同和我們通常意義上的租賃合同存在一定的區(qū)別,所以在合同的條款表述上往往不同于一般的房屋租賃合同,通常會約定,提供資金的一方在房屋建成后在一定期限內(nèi)通過支付一定租金的方式或者免費使用約定面積的房屋。《司法解釋》所稱的其它形式使用房屋就是指提除支付一定租金的外的其它方式。因此,無論這類合同中是否有明確約定提供資金的一方以支付租金的方式使用建成后約定面積的房屋,只要約定的實質(zhì)內(nèi)容表明提供資金的一方當事人不承擔經(jīng)營風險,并只以租賃或其它方式使用房屋,都應該把這類合同認定為名為合作開發(fā)房地產(chǎn)實為房屋租賃合同。

  三、合作開發(fā)房地產(chǎn)過程中幾種特殊的情況的處理

  第一種情況,甲方提供土地使用權(quán)和資金,乙方僅提供資金,約定甲方不承擔經(jīng)營風險,只收取固定利益。

  A.固定利益為固定數(shù)額的貨幣。此時甲、乙之間的權(quán)利義務關(guān)系同時符合《司法解釋》第二十四條和第二十六的規(guī)定,存在兩個合同關(guān)系,一個是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,一個是借款合同,甲方既是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓方又是借款合同中的貸款方,甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出借資金的對價均為所約定獲取的固定數(shù)額的貨幣。此時應該分別按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務關(guān)系。

  B.固定利益為固定數(shù)量的房屋。此時甲、乙之間的權(quán)利義務關(guān)系同時符合《司法解釋》第二十四條和第二十五條的規(guī)定,存在兩個合同關(guān)系,一個是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,一個是房屋買賣合同,甲方既是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓方又是房屋買賣合同中的買受人,甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和支付貨幣的對價均為所約定獲取的固定數(shù)量的房屋。此時應該分別按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務關(guān)系。

  C.固定利益為固定數(shù)額的貨幣和固定數(shù)量的房屋。在此種情況下,還可以再分兩種情況來討論:a.約定甲獲取的固定利益中固定數(shù)額的貨幣量很少,和約定取得的固定數(shù)量房屋的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權(quán)的對價或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價。此時可以把甲提供土地使用權(quán)的對價視為固定數(shù)量房屋中部分房屋,那么甲提供資金的對價就是固定數(shù)量房屋中部分房屋和貨幣,那么此時甲、乙之間仍然存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、借款合同、房屋買賣合同三個合同關(guān)系。也可以把甲提供土地使用權(quán)的對價視為固定數(shù)額的貨幣或固定數(shù)額的貨幣和固定數(shù)量的房屋中的部分房屋,那么甲提供資金的對價就是固定數(shù)量的房屋,此時甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同。在這種情況下應該按照盡量簡化當事人之間的法律關(guān)系的原則的后一種思路來處理,即按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務關(guān)系。b.約定甲獲取的固定利益中固定數(shù)量房屋量很少,和約定取得的固定數(shù)額的貨幣的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權(quán)的對價或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價。此時可以把甲提供土地使用權(quán)的對價視為固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣,那么甲提供資金的對價就是固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣和固定數(shù)量的房屋,那么此時甲、乙之間仍然存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、借款合同、房屋買賣合同三個合同關(guān)系。也可以把甲提供的土地使用權(quán)的對價視為固定數(shù)量的房屋或固定數(shù)量的房屋和固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣,那么乙提供資金的對價就是固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣,那么甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同。同理,在這種情況下也應該按照后一種思路來處理,即按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權(quán)利與義務關(guān)系。

  D.固定利益為以租賃或其他方式使用房屋。此時甲、乙之間的權(quán)利義務關(guān)系同時符合《司法解釋》第二十四條和第二十七條的規(guī)定,存在兩個合同關(guān)系,一個是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,一個房屋租賃合同,甲方既是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓人又是房屋租賃合同中的承租人。此時應該分別按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權(quán)益義務關(guān)系。

  E.固定利益為固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋。在此種情況下,也應該再分兩種情況來討論:a.約定甲獲取的固定利益中固定數(shù)額的貨幣量很少,和約定以租賃或其他方式使用房屋的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權(quán)的對價或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價。此時可以把甲提供土地使用權(quán)的對價視為以租賃或其他方式使用房屋的價值中部分價值,那么甲提供資金的對價就是固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋,此時甲、乙之間仍然存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、借款合同和房屋租賃合同。也可以把甲提供土地使用權(quán)的對價視為固定數(shù)額的貨幣或固定數(shù)額的貨幣和以租賃或其他方式使用房屋價值中的部分價值,那么甲提供資金的對價就是以租賃或其他方式使用房屋價值中的部分價值,此時甲、乙之間存在土地使用權(quán)合同和房屋租賃合同。在這種情況下應該按照盡量簡化當事人之間的法律關(guān)系的原則來處理,既按照后一種思路來處理。應該按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋租賃合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務關(guān)系。b.約定甲獲取的以租賃或其他方式使用房屋的價值很小,和約定取得的固定數(shù)額的貨幣的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權(quán)的對價或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價。此時可以把甲提供土地使用權(quán)的對價視為約定取得固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣,那么甲提供資金的對價就是固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣和以租賃或其他方式使用房屋,此時甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、借款合同和房屋租賃合同三個合同關(guān)系。也可以把甲提供土地使用權(quán)的對價視為以租賃或其他方式使用房屋或者是以租賃或其他方式使用房屋和固定數(shù)額貨幣中的部分貨幣,那么甲方提供資金的對價就是固定貨幣中的部分貨幣,此時,甲、乙之間存在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同。同理,這種情況下也應該按照后一種思路來處理,即按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和借款合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務關(guān)系。

  F.固定利益為固定數(shù)量的房屋和以租賃或其他方式使用房屋。此種情況下,應該按照前文C部分所確定的原則來進行處理。在這種情況下也應該按照前文E部分確定原則來進行處理。a.約定甲獲取的固定利益中固定數(shù)量的房屋很少,和約定以租賃或其他方式使用房屋的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權(quán)的對價或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價。此時應該按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和租賃合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務關(guān)系。b.約定甲獲取的以租賃或其他方式使用房屋的價值很小,和約定取得的固定數(shù)量的房屋的價值相比,所占比例很小,不足以作為土地使用權(quán)的對價或僅僅能作為土地使用權(quán)的對價。此時應該按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和房屋買賣合同來處理甲、乙之間的權(quán)利義務關(guān)系。

  第二種情況,甲方提供土地使用權(quán)和資金,乙方提供土地使用權(quán),()約定甲方不承擔經(jīng)營風險,只收取固定利益。

  這種情況和第一種情況沒有本質(zhì)的區(qū)別,唯一的區(qū)別在于乙方作為合同相對方所支付的對價不同,在第一種情況下乙方作為合同的相對方支付的對價是其所提供的資金。在第二種情況下乙方作為合同的相對方所支付的對價是其提供的土地使用權(quán)。

  第三種情況,甲、乙雙方均提供土地使用權(quán)和資金,約定甲方不承擔經(jīng)營風險,只收取固定利益。

  這種情況和第一種情況也沒有本質(zhì)的區(qū)別,唯一的區(qū)別在于乙方作為合同相對方所支付的對價不同,在第一種情況下乙方作為合同的相對方支付的對價是其所提供的資金。在這種情況下乙方作為合同的相對方所支付的對價是其提供的土地使用

  權(quán)和資金。實際上甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓方、房屋買賣合同中買受人、借款合同的貸款方所獲取的對價形式表現(xiàn)為所獲得的固定利益,其本質(zhì)上卻是乙方投入的資金或土地使用權(quán)或資金和土地使用權(quán)。

【房地產(chǎn)合作開發(fā)合同】相關(guān)文章:

房地產(chǎn)估價師案例分析練習題12-09

房地產(chǎn)估價師《案例與分析》強化練習題12-09

主站蜘蛛池模板: 亚洲欭美日韩颜射在线二 | 日产精品卡二卡三卡四卡乱码视频 | 亚洲激精日韩激精欧美精品 | 亚洲乱码一二三四区 | 女人高爱潮aa级毛片视频免费 | 激情av网站| 欧美成人综合在线 | 激情视频网站在线观看 | 久久国产亚洲精选av | 国产好大好硬好爽免费视频 | av在线看片 | 日本xxxx88| 国产特级毛片aaaaaa视频 | 色婷婷激情 | 国产依人 | 男人的天堂欧美 | 欧美日韩在线观看一区 | 久久精品视在现观看2 | 中文字幕第7页 | 国产人妻久久精品二区三区特黄 | 亚洲欧美福利 | 国产精品久久久久久影视不卡 | 日韩丰满少妇无吗视频激情内射 | 国产又粗又猛又爽免费视频 | 天天躁日日躁狠狠躁欧美老妇小说 | 国产精品校园春色 | 亚洲中文字幕av一区二区三区 | 中文字幕在线观看视频地址二 | 久久波多野结衣 | 成人在线免费网址 | 18禁黄久久久aaa片广濑美月 | 波多野结衣不打码视频 | 国产福利姬精品福利资源网址 | a级性生活片 | 音影先锋av资源 | 沙奈朵狂揉下部羞羞动漫 | 亚洲国产视频一区二区三区 | 国产在线视频91 | 在线综合亚洲中文精品 | 日本动漫瀑乳h动漫啪啪免费 | 亚洲欧美日韩一区二区三区在线 | 久久小视频 | 国产精品国产免费无码专区不卡 | 五月天婷婷精品视频 | 精品国产乱码久久 | 亚洲乱码国产乱码精品精98午夜 | 偷偷在线观看免费高清av | 国产精品一二级 | 最新 国产 精品 精品 视频 | av无码av高潮av喷吹免费 | 青青草免费视频观看 | 黄网站在线免费 | 成人欧美一区二区三区黑人孕妇 | 华人在线亚洲欧美精品 | 97久久超碰中文字幕 | 日日日日日日bbbbb视频 | 狠狠撸狠狠操 | 成年女人wwxx免费国产 | 性欧美交xxxxx免费视频 | 无尺码精品产品日韩 | 最新精品久久 | 少妇嘿咻做爰吃奶摸视频网站 | 国产成人午夜 | 日韩视频网站在线观看 | 日本五十路一区二区三区在线观看 | 久久久全国免费视频 | 超碰www| 国产精品女人呻吟在线观看 | 久久久www免费人成精品 | 天天综合爱天天综合色 | 伊人久久大香线蕉av综合 | 曰本极品少妇videossexhd 天天躁夜夜躁天干天干200 | 亚洲成人综合网站 | 男人和女人做爽爽免费视频 | 欧美牲交a欧美牲交aⅴ免费真 | 久久久久无码精品国产不卡 | 中文字幕有码无码人妻av蜜桃 | 叼嘿视频91| 欧美久久激情 | 亚洲日韩中文字幕无码一区 | 老汉av在线 | 无码福利写真片视频在线播放 | 久久精品av一区二区三 | 久久久久久一区二区三区 | 亚洲综合伊人久久综合 | 国产av无码专区国产乱码 | 久久精品aⅴ无码中文字字幕 | 伊人久久大香线蕉av不变影院 | 国产亚洲精品a在线观看 | 亚洲精品无码久久久久牙蜜区 | 五月婷丁香 | 西西av| 夜夜爽77777妓女免费看 | 国产人成无码视频在线软件 | 亚洲清色 | 精品久久久久久无码中文字幕漫画 | 国产精品片一区二区三区 | 久久伊人网视频 | 日韩精品系列产品大全 | 天堂资源中文 | 久久国产精品视频 | 色偷一区国产精品 | 夜夜操女人| 国产免费色视频 | 国产看黄网站又黄又爽又色 | 青青视频在线观看免费 | 国产精品久久久久久福利 | 欧美一级一区二区三区 | 精品国品一二三产品区别在线观看 | 青青草日本 | 黄色激情av| 日韩 精品 综合 丝袜 制服 | 肥嫩水蜜桃av亚洲一区 | 亚洲一级影片 | 国产日产精品久久久久快鸭 | 日韩特黄色片子看看 | 午夜美女国产毛片福利视频 | 免费特级黄毛片在线成人观看 | 亚洲a一级片 | 亚洲永久精品ww47永久入口 | 亚洲成色最大综合在线 | 中文字幕日韩伦理 | 精品国产三级a∨在线 | 粉嫩av一区二区在线播放 | 日韩av网站在线观看 | 午夜激情在线观看 | 92在线视频 | 视频一区日韩 | 少妇性荡欲视频 | 九九九色 | 亚洲天堂2020 | 免费av手机在线观看 | 国产视频亚洲 | 亚洲无线一二三四区手机 | 久久嫩草精品久久久精品才艺表演 | 免费无码不卡视频在线观看 | 欧美午夜精品久久久久 | 久久久久久久久久久中文字幕 | 国产精品一二三在线 | 国产露脸无套对白在线播放 | 麻豆果冻传媒2021精品传媒一区下载 | 日韩欧美国产中文字幕 | 亚洲射情 | 国产卡二卡三卡四卡免费网址 | 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ麻豆 | 日本一道aⅴ不卡免费播放 小说区图片区视频区 | 欧美第3页 | 亚洲一二区制服无码中字 | 亚洲精品日韩欧美 | 日本高清免费的不卡视频 | 少妇久久久久久被弄高潮 | 欧美一区高清 | 亚洲欲 | 亚洲欧美日韩专区 | 无码av片在线观看免费 | 亚洲精华国产精华精华 | 国产精品福利视频推女郎 | 国产成人福利美女观看视频 | 欧美 日韩 国产 一区二区三区 | av在线 高清不卡区 中文字幕奈奈美被公侵犯 欧美巨大另类极品videosbest | 人成午夜免费视频在线观看 | 黄色激情毛片 | 日本道久久 | 国产精品theporn动漫 | 国产激情з∠视频一区二区 | 国产精华xxx | 精品国产乱码久久久久久小说 | 午夜午夜精品一区二区三区文 | 欧美成aⅴ人高清ww 奴色虐av一区二区三区 | 伊人性视频 | 欧美日本亚洲韩国一区 | 偷拍自中文字av在线 | 桃色综合网 | 激情综合亚洲 | 欧美午夜久久 | 亚洲精品无码久久久久久久 | 夜夜操夜夜骑 | 女人12毛片视频 | 无码区a∨视频体验区30秒 | 久久久青青青 | 总裁高h震动喷水双性 | 在线观看免费日本 | 成年视频在线 | 青草免费 | 夜夜草天天干 | 国产又猛又黄的视频 | 国产精欧美一区二区三区久久 | 免费永久在线观看黄网站 | 亚洲最大福利视频 | 国产无遮挡色视频免费观看性色 | 久久久999久久久 | 国产免费人成在线视频app | 国产在线观看成人 | av黄色网址| 国产av久久人人澡人人爱 | www.欧美| 亚洲a在线观看无码 | 亚洲伊人天堂 | 国产很色很黄很大爽的视频 | 欧美顶级metart裸体全部自慰 | 亚洲国产天堂久久综合网 | 日本真人边吃奶边做爽电影 | 亚洲a∨日韩av高清在线观看 | 日日摸天天摸人人看 | 国产精品亚洲专区无码导航 | 在线亚洲97se亚洲综合在线 | 亚洲国产一线二线三线 | 久久久一本精品久久精品六六 | 国产精品久久久久久久毛片 | 欧美成a高清在线观看 | 欧美乱码伦视频免费 | 精品 日韩 国产 欧美 视频 | 欧美大波少妇在厨房被 | 91国产一区 | 爱爱视频一区 | 色惰日本视频网站www | 国产在线国偷精品产拍 | 日韩精品久久一区二区桃色 | 国产片一区二区三区 | 夜夜嗨国产露脸精品国产 | 懂色av一区二区三区四区五区 | 少妇高潮无套无遮挡内谢小说 | 精品亚洲国产成人蜜臀优播av | 成年人的天堂 | 青青草免费在线观看 | 99视频国产精品免费观看 | 中文字幕卡二和卡三的视频 | 青青爽无码视频在线观看 | 亚欧免费无码aⅴ在线观看 少妇被粗大猛进进出出 | 91灌醉下药在线观看播放 | 色噜噜久久综合伊人一本 | 亚洲成人婷婷 | 午夜激情视频在线观看 | 久操视频在线观看 | 丝袜av一区 | 草草浮力地址线路①屁屁影院 | 哺乳溢出羽月希中文字幕 | 日韩在线视频在线 | 99视频精品全部在线观看 | 国产在线拍小情侣国产拍拍偷 | 国产无套内谢普通话对白91 | 男女无遮挡猛进猛出免费观看视频 | 日韩欧美在线视频一区 | 中文字幕一区二区三区精品 | 美女疯狂连续喷潮视频 | 国产精品污视频 | 久久久观看 | 国精品无码一区二区三区在线a片 | 亚洲图片校园另激情类小说 | 午夜精品久久久久久久99热蜜臀 | 吸咬奶头狂揉60分钟视频 | 国产品无码一区二区三区在线 | 国产大片av | 毛片黄片免费观看 | 国产精品久久国产三级国不卡顿 | 国产成人精品午夜2022 | 亚洲精品乱码8久久久久久日本 | 日本免费三片在线观看 | 国产一本一道久久香蕉 | 中文字幕狠狠干 | 国产色诱视频在线观看 | 亚欧在线播放 | 国产看女人洗澡毛片精品 | 中文字幕亚洲精品一区 | 又黄又硬又湿又刺激视频免费 | 国产午夜亚洲精品不卡在线观看 | 国产成人精品一区二区在线 | 欧美香蕉爽爽人人爽 | 在哪看毛片 | 久久久一二三四 | 欧美午夜精品一区二区三区电影 | 成人午夜免费无码福利片 | 亚洲中文久久精品无码照片 | 91欧美精品午夜性色福利在线 | 丰满少妇被粗大的猛烈进出视频 | 精品福利av导航 | 波多野结衣影院 | 国产精品二区在线 | 亚洲自拍成人 | 97人人模人人爽人人喊0 | 国产精品久久久久影院嫩草 | 人人爽人人爽人人爽人人爽 | 日韩欧美亚洲综合久久影院 | 99riav3国产精品视频 | 久久永久免费人妻精品直播 | 能看的av网站 | 日韩福利影院 | 日韩中文字幕在线观看 | 国产va在线观看 | 性色av极品无码专区亚洲 | 一本综合丁香日日狠狠色 | 中文字幕成人精品久久不卡 | 色污视频在线观看 | 福利视频一二区 | 国产超碰自拍 | 欧美乱妇高清无乱码一级特黄 | 东京热加勒比视频一区 | 久久久欧美国产精品人妻 | 国产青榴视频在线观看 | 国产一级做a爱免费视频 | 日韩人妻精品无码一区二区三区 | 久久久久久av无码免费网站下载 | 秋葵视频成人 | 自怕偷自怕亚洲精品 | 国产看真人毛片爱做a片 | 国产高清在线精品一区下载 | 欧美一区二区三区在线视频观看 | 成·人免费午夜无码不卡 | 日韩在线视频在线 | 中文字幕天堂av | 总裁各种姿势顶弄呻吟h1v1 | 精品国产sm最大网站蜜芽 | 日日麻批免费视频播放 | 亚洲精品影院在线观看 | 竹菊影视欧美日韩一区二区三区四区五区 | 日本夜夜夜 | 91视频在线观看 | 四虎影院免费视频 | 18禁真人抽搐一进一出动态图 | 青青草手机视频在线观看 | 国产女人爽到高潮a毛片 | 无码免费一区二区三区 | 成人黄网站高清免费视频 | 欧美视频一区二区三区 | 成人免费高清视频 | 草裙社区精品视频三区免费看 | 国产精品成人va在线播放 | 亚洲国产另类精品 | 亚洲综合中文 | 国产乱妇视频 | 亚洲人成中文字幕在线观看 | 人人澡超碰碰 | 亚洲高清免费视频 | 加勒比伊人网 | 欧美性网 | 国产调教av| 日日夜夜噜噜噜 | 影音先锋在线播放 | 伊人网国产 | 不卡视频一区 | 国产精品最新网址 | 日本在线观看邪恶网站不卡 | 国产亚洲精品久久久久久男优 | 成人免费毛片片v | 三上悠亚人妻中文字幕在线 | 亚洲精品第一国产综合野草社区 | 亚洲精品无码中文久久字幕 | 国产亚洲欧美日韩在线一区二区三区 | 亚洲a视频在线观看 | 四虎国产视频 | 伊人久久大香线蕉午夜av | 最近中文字幕2019在线一区 | 国产精品国产三级国产专播品爱网 | 免费无码成人av在线播放不卡 | 涩涩屋导航| 超碰人人澡 | av一级网站 | 在线免费一级片 | av看片资源 | 性饥渴少妇av无码毛片 | 久久成人免费播放网站 | 久久久久久一区 | 日韩亚洲国产激情一区浪潮av | 狠狠色婷婷丁香综合久久韩国 | 国产精品白丝av网站 | 台湾福利片 | 国产黄色片视频 | 摸丰满大乳奶水www免费 | 欧美乱妇高清无乱码一级特黄 | 久久一精品 | 女十八毛片aaaaaaa片 | 国产日韩欧美亚欧在线观看 | 男人天堂视频网 | 国产精品天干天干综合网 | 少妇被黑人4p到惨叫欧美人 | 在线亚洲中文精品第1页 | 欧美成人26uuu欧美毛片 | 久久亚洲综合色 | 一级a性色生活片久久毛片明星 | 大陆精大陆国产国语精品 | 欧美黄色aaa| 欧美久久久一区二区三区 | 热99re6久精品国产首页青柠 | 91精品国产99久久久久 | 亚洲国产精品久久精品成人网站 | 范冰冰特黄xx大片 | 亚洲日本韩国欧美云霸高清 | 精品国偷自产在线视频九色 | 久久综合偷偷噜噜噜色 | 欧美区视频| 国产偷久久 | 亚洲国产av导航第一福利网 | 成人性三级欧美在线观看 | 日韩一三区 | 日韩av在线免费观看网站 | 精品一卡2卡三卡4卡乱码精品视频 | 超碰.com | 亚洲加勒比少妇无码av | 日本免费一区二区三区四区 | 五月天综合色 | 午夜一级黄色片 | 亚洲一区视频在线播放 | 2022一本久道久久综合狂躁 | 强开乳罩摸双乳吃奶网站 | 久久精91久久88香蕉国产 | 久久久久国产一区二区三区 | 国产妞干网 | 精品推荐国产麻豆剧传媒 | 永久在线视频 | 亚洲欧美成αⅴ人在线观看 | 国产人久久人人人人爽 | 99精品国产免费久久久久久按摩 | 97国产高清dvd | 免费高清a级南片在线观看 欧美精品乱人伦久久久久久 | 999福利视频 | 国产美女a做受大片观看 | 美女叼嘿 | 国产成人av一区二区 | 日韩视频在线观看一区二区 | 黑人大荫蒂高潮视频 | 97超级碰 | 国产成人一区二区三区视频免费 | 久久久噜噜噜久久中文字幕色伊伊 | 99热自拍偷拍| 亚洲宅男天堂 | 区二区三区在线 | 欧洲 | 哺乳溢出羽月希中文字幕 | 少妇av一区二区三区 | 精品国产一二三产品价格 | 在线观看国产日韩亚洲中 | 小辣椒av福利在线网站 | 人人人爽人人爽人人av | 免费福利视频导航 | 亚洲 欧美日韩 综合 国产 | 特黄特色大片免费播放 | 亚洲精品久久夜色撩人男男小说 | 永久免费未满泡妞 | 免费在线观看av网站 | 老外的一级大黄色毛片 | 天天躁日日摸久久久精品 | av免费在线网站 | 国产福利视频 | 无码一区二区三区av免费蜜桃 | 亚洲精品一区二区国产精华液 | 国产在线色 | 超碰av在线免费观看 | 中国精品无码免费专区午夜 | 欧美视频手机在线观看 | 欧美性视频一区二区三区 | 色一情一区 | 午夜国内精品a一区二区桃色 | 一区二区国产精品视频 | 国产69成人精品视频免费 | 亚洲网站在线看 | av怡红院一区二区三区 | 中文字幕人妻被公上司喝醉 | 亚州性无码不卡免费视频 | 亚洲a成人无码网站在线 | 四虎视频国产精品免费入口 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠7777米奇 | 最近中文字幕日本 | 国模精品视频一区二区 | 欧美高清一区三区在线专区 | 99精品国产综合久久久久五月天 | 一级免费看视频 | 亚洲精品天堂在线 | 四虎最新免费网址 | 亚洲中文有码字幕日本 | av黄色小说 | 亚洲人成网站观看在线播放 | 成在人线av无码免观看麻豆 | 久久99久久99精品免观看 | 国产精品成人3p一区二区三区 | 久久精品国产精品国产精品污 | 少妇被粗大的猛烈进出图片 | av天堂中av世界中文在线播放 | 熟女人妻aⅴ一区二区三区电影 | 免费av网址在线观看 | 日本xxxx18 | 亚洲三级免费 | 日韩在线激情视频 | 久操视频免费观看 | 在线视频国产网址你懂的 | 国产永久av福利在线观看 | 日韩加勒比一本无码精品 | 天天干天天色天天干 | 日韩在线三区 | 一区二区三区四区在线 | 四虎国产精品永久在线国在线 | 成人自慰女黄网站免费大全 | 欧美一级网| 国产亚洲精品福利在线无卡一 | 免费国产视频 | 手机av资源 | 免费看高清毛片 | 色婷婷五月在线精品视频 | 天堂在线资源中文在线8 | 黄色av免费网站 | 色翁荡熄又大又硬又粗又视频图片 | 最新亚洲视频 | 五月天婷婷色综合 | 一区二区三区在线 | 中国 | 午夜三级理论 | 成人午夜精品网站在线观看 | av天堂午夜精品一区 | 亚洲图片一区二区 | 男女无套免费视频网站动漫 | 老汉av| 欧美 日产 国产精选 | 国产黄大片在线观看 | 午夜日韩av| 啪啪福利 | 国产日韩精品一区二区三区在线 | 午夜影视网 | 91丝袜在线播放 | 黑色丝袜无码中中文字幕 | 亚洲综合999 | 国产一二三区写真福利视频 | 爽爽av| 亚洲日本中文字幕 | 在线观看国产福利 | 国产在线观看精品一区二区三区 | 就爱av | 亚洲国产欧美在线人成大黄瓜 | 中文丝袜人妻一区二区 | 国产99久久久国产无需播放器 | 欧美三级韩国三级日本三斤 | 免费在线一区二区三区 | 波多野结衣av一区二区三区中文 | 学生妹无套内射正在播放 | 国产日韩欧美不卡 | 97国产免费| 亚洲同性同志一二三专区 | 亚洲老妈激情一区二区三区 | 欧洲hdxxxx女同av性恋 | 日本精品视频在线观看 | 尤物视频在线看 | 一本大道无码日韩精品影视丶 | 国产日韩高清在线 | 午夜一区在线 | 成年人交配视频 | 免费无码av片流白浆在线观看 | 国产女人高潮叫床视频 | 国产美女遭强高潮开双腿 | 91精品一区二区 | 成人免费一区 | 麻豆一区二区三区精品视频 | 粗大挺进尤物人妻中文字幕 | 国产精品制服一区二区 | 少妇愉情理伦片丰满丰满 | 中文字幕亚洲精品乱码 | 久久理论片午夜琪琪电影网 | 欧美日韩a级 | 国产精品最新网址 | 黑人玩弄漂亮少妇高潮大叫 | 中文字幕7777 | 亚洲精品久久一区二区三区四区 | 日韩人妻无码一区二区三区俄罗斯 | 国产精品福利视频推女郎 | 国产精品进线69影院 | 色综合精品 | 少妇夜夜爽夜夜春夜夜高潮 | 成人免费av网站 | 美女自卫网站 | 亚洲浮力影院久久久久久 | 又黄又爽又色成人免费视频体验区 | 久久国产美女精品久久 | 激情综合亚洲色婷婷五月app | 忘忧草在线社区www中国中文 | 国产高清在线精品一区小说 | 热99re6久精品国产首页 | 婷婷四虎东京热无码群交双飞视频 | 高清视频一区 | 巨茎爆乳无码性色福利 | 秋霞二区| 精品国产一区二区三区不卡 | 欧美一级一片 | 97干视频 | 男女羞羞无遮掩视频免费网站 | 琪琪色综合 | 日韩午夜大片 | 国产精品久久久免费视频 | 亚洲免费永久精品 | 亚洲国产精品久久久久秋霞小 | 国产强奷伦奷片 | 国产中文字幕亚洲 | 亚洲精品午夜久久久伊人 | 日本视频色 | 久久精品呦女 | 伊人影音| 免费视频二区 | 精品区 | 少妇真实自偷自拍视频 | 成人ww | 日产精品卡2卡三卡乱码网站 | 成人免费无码大片a毛片户外 | 国产伦精品一区二区三区88av | 国产日韩综合一区二区性色av | 日韩a级影片 | 免费亚洲婷婷 | 亚欧乱色国产精品免费 | 久久久久久综合网天天 | 成人三级在线视频 | 国产日韩av免费无码一区二区三区 | 国产卡一卡2卡3精品推荐 | 91免费看片网站 | 国产色在线 | 日韩 岛国一区二区三区 | 国产综合内射日韩久 | 四虎最新紧急入口 | 国产青草视频在线观看视频 | 后进式无遮挡啪啪摇乳动态图 | 嫩草在线免费观看 | 天堂网www天堂在线中文 | 久久久国产精品黄毛片 | 亚洲精品无码你懂的网站 | 国产女人精品视频 | 印度人乱一性一乱一交一视频 | 欧美又粗大人妖一进一出 | 亚洲乱码日产精品bd在线 | 国产精品热久久久久夜色精品三区 | 精品爽爽久久久久久蜜臀 | 4hu44四虎www在线影院麻豆 | 在线播放五十路熟妇 | 国产精品免费_区二区三区观看 | 人人看片人人看特色大片 | 性色a∨人人爽网站hd | 欧美喷水高潮 | 国产美女一级视频 | 中文字幕av一区二区五区 | 91久久久久久久国产欧美日韩- | 免费无码成人av片在线在线播放 | 亚洲理论在线观看 | 影音先锋啪啪av资源网站app | 精产国品一二三产品蜜桃 | 亚洲精品乱码久久久久久日本蜜臀 | 色99色| 亚洲国产欧美国产第一区 | 亚洲高清成人aⅴ片在线观看 | 亚洲精品自拍视频 | 夜夜骑日日操 | 国产手机在线αⅴ片无码观看 | 夜色福利视频 | 人妻洗澡被强公日日澡 | 一区二区三区日韩视频 | 国产精品久久久久久ai换脸综合 | 77se77亚洲欧美在线 | 亚洲国产成人精品福利 | 伊人网在线看 | 久久高清超碰av热热久久 | 久久国产乱子伦精品免费乳及 | 校园春色亚洲激情 | www.欧美在线 | 国产精品一区二区三区在线 | 亚洲国产女人aaa毛片在线动漫 | 日韩精品亚洲色大成网站 | 日日干干夜夜 | av大片网站 | 东京热人妻丝袜av无码 | 亚洲人成在线影院 | 九九九在线观看视频 | 国产交换配乱婬视频 | 国产av午夜精品一区二区三 | 美女黄网站人色视频免费国产 | 亚洲中文字幕久久精品无码a | 国产男女做爰猛烈床吻戏网站 | av一区二区三区人妻少妇 | 国产精品九九视频 | 美女被张开双腿日出白浆 | 欧美成人午夜精品 | 少妇被又粗又大猛烈进出播放高清 | 丰满大乳一级淫片免费播放 | 丰满少妇被猛烈进入高清app | 在线观看无码av网站永久 | 欧美亚洲精品suv一区 | 亚洲国产乱| 国产精选h网站 | 天干天干天啪啪夜爽爽av | 无码福利写真片在线播放 | 天堂…在线最新版在线 | 18男女拍拍拍久久精品 | 葵司在线观看 | 人妻巨大乳挤奶水hd免费看 | 日韩精品无码不卡无码 | 欧美成人手机在线视频 | 国内精品一区二区三区不卡 | 97精品视频在线 | 偷拍综合网 | 狠狠综合欧美综合欧美色 | 久久国产午夜精品理论片推荐 | 色大师在线观看免费播放 | 国产日韩未满十八禁止观看 | 黄色av在| 曰韩欧美精品 | www.爱色av.com | 日韩精品久久一区二区三区 | 婷婷另类小说 | 日韩综合影院 | 成人啪啪18免费网站 | 天堂а√在线地址中文在线 | 在线99视频 | 又黄又爽的男女配种视频 | 国产精品无码无需播放器 | 国产一卡2卡3卡4卡网站精品 | 成人国产片视频在线观看 | 好男人日本社区www 男人的天堂伊人 | 国产天天骚 | 国产成人精品优优av | 午夜福利电影网站鲁片大全 | 久久久久久久av麻豆果冻 | 宅男噜噜噜66国产在线观看 | 69久久99精品久久久久婷婷 | 中文一国产一无码一日韩 | 欧美日韩精品一区二区三区不卡 | 狠狠色婷婷久久综合频道日韩 | 日韩人妻无码一区二区三区综合部 | 亚欧中文字幕 | 亚洲日韩中文字幕在线不卡最新 | 国产成人一卡2卡3卡4卡 | 婷婷在线播放 | 91亚洲欧美中文精品按摩 | 天天av天天操 | 2018狠狠干 | 亚洲另类在线制服丝袜国产 | 亚洲国产精品免费在线观看 | 国产jk白丝av在线播放 | 人妻中出无码一区二区三区 | 国产三级做爰在线播放 | 99久久久久国产精品免费 | 黑人vs亚洲人在线播放 | 久久久噜噜噜久久久精品 | 欧美大片无中文字幕 | 欧美性受xxxx黑人猛交 | 成人精品一区二区三区电影 | 久久久久久久国产精品美女 | 根深蒂固在线 | 免费看欧美中韩毛片影院 | 国产日韩在线时看高清视频 | 孩交精品xxxx视频视频 | 久久永久免费专区人妻精品 | 欧美肉体xxxx裸体137大胆 | 18禁黄网站禁片免费观看女女 | 无码国产一区二区三区四区 | 欧美牲交a欧美在线 | 色精品视频 | 美女脱了内裤张开腿让男人桶网站 | 欧美成人看片黄a免费看 | 亚洲精品噜噜丝袜区精品 | 福利一区三区 | 2020国产在线拍揄自揄视频 | 波多野结衣亚洲天堂 | 岛国精品 | 狼人视频国产在线视频www色 | 国产肥臀一区二区福利视频 | 少妇无码av无码专线区大牛影院 | 一级二级三级毛片 | 欧美精品久久久久久久免费 | 中文字幕亚洲精品一区 | 天天翘av| 久久中文精品无码中文字幕下载 | 国产精品毛片无码 | 国产精品亚洲专区无码电影 | 亚洲国产精品久久人人爱潘金莲 | 国产69精品久久久久观看软件 | 天堂在线亚洲 | 青娱乐毛片 | 六月色婷婷 | 538任你躁精品视频网免费 | 2021国产麻豆剧传媒精品 | 亚洲剧情在线 | 欧美变态另类牲交 | 无套内射极品少妇chinese | 亚洲欲色欲香天天综合网 | 国产精品久久久久秋霞鲁丝 | 亚洲毛片在线免费观看 | onlytease欧美丝袜福利 | 中国真实偷乱视频 | 亚洲欧美日韩国产综合在线一区 | 欧美亚洲国产一区 | 无码区国产区在线播放 | 一本色道av久久精品+网站 | 中文字幕永久区乱码六区 | 热99久久| 国产成人精品日本亚洲77美色 | 日韩精品一区二区三区不卡 | 国产富婆一级全黄大片 | 欧美午夜性生活 | 老熟妇午夜毛片一区二区三区 | 91人人干| 日本少妇毛茸茸高潮 | 国产美足白丝榨精在线观看sm | 被c到高潮疯狂喷水国产 | 性一交一无一伦一精一品 | 少妇被爽到高潮动态图 | 手机在线看片国产 | 亚洲成a人片在线观看天堂无码 | 人人人妻人人澡人人爽欧美一区 | 97性潮久久久久久久久动漫 | 国产精品免费观看调教网 | 免费啪啪小视频 | 欧美精品久久99 | 亚洲日本va午夜蜜芽在线电影 | 黄色α片 | 亚洲私人影院 | 欧美综合乱图图区乱图图区 | 日本在线网址 | 无毒的av网站| 亚洲玉足av久久影视 | 成人免费视频网站在线看 | 风韵饥渴少妇在线观看 | 国产一级特黄,真人毛片 | 精品一区二区无码av | 少妇又色又紧又黄又刺激免费 | 国产精品福利片 | eeuss鲁片一区二区三区在线观看 | 男人天堂视频在线 | 性视频播放免费视频 | 夜间福利视频 | 午夜福利小视频400 亚洲国产一区二区精品 | 中国女人裸体乱淫 | 九一午夜精品av | 五月激情六月丁香 | 亚洲欧美日韩一区二区三区在线 | 2021国内精品久久久久精免费 | 国产精品一卡二卡三卡四卡 | 好爽...又高潮了毛片 | 97人人人 | av手机网站 | 国产日韩一区二区三区免费高清 | 玉米地疯狂的吸允她的奶视频 | 成人免费看片又大又黄 | 全黄一级片 | 先锋影音av最新资源 | 无码精品人妻一区二区三区98 | 欧美视频国产 | 国模大尺度一区二区三区 | 精品欧美成人高清在线观看 | 91人人揉日日捏人人看 | 亚洲国产精品久久久久久 | 日本三级短视频 | 久久国语露脸国产精品电影 | 日韩人妻少妇一区二区三区 | 久久久久久99av无码免费网站 | 欧美浓毛大泬视频 | 在线人成视频播放午夜福利 | 人妻洗澡被强公日日澡 | 精品无码国产av一区二区 | 国产精品国产三级国产a | 2020精品自拍视频曝光 | 久久久久成人精品无码中文字幕 | 喷奶水榨乳一区二区播放 | 奇米影视狠狠干 | 久久精品国语 | 日韩美女视频在线观看 | 曰韩无码av一区二区免费 | 99精品免视看 | 男女一进一出超猛烈的视频不遮挡在线观看 | 国产片av国语在线观看 | 久色亚洲 | 又硬又水多又坚少妇18p | 亚洲视频日韩视欧美视频 | 黄色视屏在线 | 国产亚洲产品影视在线产品 | 国产强被迫伦姧在线观看无码 | 超碰av在线免费观看 | 欧美3p在线观看 | 美日韩av在线 | 天堂资源在线www中文最新偷拍 | 亚洲一级免费毛片 | 国产精品夜夜夜爽阿娇 | 国产精品伦理久久久久 | 国产精品久久久久久久伊一 | 欧美激情性生活 | 中文字幕免费在线观看视频 | 欧美精品日韩少妇 | 国产日本卡二卡三卡四卡 | 国产黄色大片视频 | 国产精品久久毛片 | 亚洲 国产 欧美 日韩 | 裸体性做爰免费视频网站 | 日本在线a一区视频高清视频 | 成·人免费午夜无码视频蜜芽 | 午夜成人亚洲理论片在线观看 | 国产69成人精品视频免费 | 手机精品视频 | 国产高清在线精品一本大道 | 国产av剧情md精品磨豆 | 日韩va| 18禁黄无遮挡网站 | 一线二线三线天堂 | 在线国产一区二区 | 日韩精品一区二区在线播放 | 免费精品| 国产日韩精品欧美 | 亚洲а∨无码2019在线观看 | 久久久久夜| 亚洲精品偷拍影视在线观看 | 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆 | 国产有码av | 午夜性视频国产牛牛视频 | 国产精品人妻免费精品 | 亚洲国产精品无码久久久动漫 | 99香蕉国产精品偷在线观看 | 亚洲成av人片在线观看ww | 欧美一级网 | 日韩福利av | 蜜臀视频一区二区在线播放 | 清纯唯美经典一区二区 | 国产性做爰xxx | 国产午夜无码精品免费看动漫 | 国产美足白丝榨精在线观看sm | 免费的一级黄色片 | 色综合五月婷婷 | av永久天堂一区二区三区 | 麻豆精品国产综合久久 | 色福利网 | 国产精品无码av不卡顿 | 中文字幕热久久久久久久 | 亚洲最大天堂网 | 久久精品人人槡人妻人 | 久久成人影院精品777 | 天堂狼人mv | 精品在线你懂的 | 狠狠操一区二区 | 国产精品女人久久久 | 熟妇与小伙子matur老熟妇e | 欧亚精品一区三区免费 | 乳色吐息1~2集免费看h黄 | 丰满白嫩人妻中出无码 | 免费无码国产v片在线观看 av色影院 | 亚洲va在线va天堂va偷拍 | 欧美丰满熟妇hdxx | 婷婷久久久 | 亚洲免费视频网 | 国产91丝袜在线熟 | 国产亚洲欧美一区二区三区 | 国产日产欧美 | 在线观看1区 | 国产一级性 | 97视频在线免费 | 亚洲中文字幕精品久久久久久直播 | av国内精品久久久久影院 | 亚洲第一影视 | 国产真实强奷网站在线播放 | 青青草无码精品伊人久久 | 国产免费黄色小视频 | 免费无码又爽又刺激动态图 | 国产午夜毛片 | 无码人妻一区二区三区免费视频 | 色免费在线 | 亚洲aaaaa | 日韩无码在钱中文字幕在钱视频 | 美女高清视频免费视频 | 1024手机在线看片 | 亚洲欧美偷拍视频一区 | 十八女人水多三级 | av无码精品一区二区三区三级 | 青青草原国产视频 | 91网站永久免费看 | 男人天堂午夜 | 男女免费观看做爰视频在线观看 | 性刺激的欧美三级视频中文 | 美女的胸免费网站 | 久久婷婷人人澡人人爽人人喊 | a在线亚洲高清片成人网 | 国产成人精品日本亚洲77上位 | 亚洲欧美一区二区三区四区五区 | 亚洲视频精品一区二区 | 天天躁日日躁狠狠躁喷水 | 看黄a大片日本真人视频直播 | 国产精品美女久久久网站 | 超碰97在线免费 | 无码日韩做暖暖大全免费不卡 | 精品在线视频一区 | 亚洲自拍激情 | 欧美中文字幕在线 | 和黑人邻居中文字幕在线 | 精品国产亚洲一区二区三区在线观看 | 国产成年人在线 | 免费无码又爽又刺激高潮的动漫 | 91久久精品一区二区三区 | 97超碰免费在线 | 久久久91精品 | av无码精品一区二区三区宅噜噜 | 亚洲另类伦春色综合妖色成人网 | 天堂狼人mv | 国产精品区av | 强侵犯の奶水授乳羞羞漫虐 | 欧美成人精品第一区二区三区 | 久久99激情 | 94精品激情一区二区三区 | 国产大片黄在线观看私人影院 | 先锋久久 | 欧美日韩中文 | 日本熟妇色一本在线观看 | 亚洲香蕉视频 | 性视频免费的视频大全2015年 | 成视频年人黄网站免费视频 | av网站在线免费播放 | 激情久久小说 | 日本精品一区 | 韩国性猛交╳xxx乱大交 | 日韩a片无码一区二区三区电影 | 日日躁夜夜躁狠狠久久av | 香蕉97视频观看在线观看 | 日日摸夜夜添夜夜添无码免费视频 | 成 人 网 站 在线 看 免费 | 亚洲影院久久 | 久久久久99精品久久久久 | av一级大片 | 成年在线网站免费观看无广告 | 精品亚洲综合成人网 | 国产资源在线视频 | 亚洲熟妇自偷自拍另欧美 | 野花社区视频在线观看 | 99re久久精品国产首页 | 久久久久精彩视频 | 亚洲第一视频网 | 丰满少妇被猛烈进入毛片 | 国产亚洲精品久久久久蜜臀 | 成人免费无码大片a毛片抽搐 | 52avaⅴ我爱haose免费视频 | 四虎最新地域 | 女人与牲口性恔配视频免费 | 精品国产乱码久久久久久预案 | 亚洲图片欧美日韩 | 水中色av综合 | 玖草资源| 免费的性生活视频 | 日本免费在线视频 | 午夜无码片在线观看影院 | 国产在线播放网站 | 91在线中文字幕 | 调教套上奶牛榨乳器喷奶水 | 中文字幕第一页第二页 | 欧美亚韩一区二区三区 | 亚洲高清无码加勒比 | 五月婷婷激情综合网 | 夜夜爽免费888视频 免费在线日韩 | 四虎亚洲精品成人a在线观看 | 殴美激情 | 操人小视频 | 国产又粗又猛又大爽又黄老大爷视频 | 亚洲综合蜜臀av | 日本aaaaa女人裸体h片 | 国产又粗又硬又长 | 尤物视频在线免费观看 | 超碰一区 | 亚洲欧美国产日韩综合 | 色哟哟一区二区 | 亚洲天堂成人在线观看 | 国产成人精品日本亚洲999 | 午夜久久av | 少妇粉嫩小泬白浆流出 | 91精品国产91久久久久久黑人 | 国产成人免费在线观看 | 亚洲欧美色图在线 | 无码h肉男男在线观看免费 国产欧美日韩专区发布 | 黄色在线不卡 | 国产精品成人无码a片在线看 | 中文人妻无码一区二区三区在线 | 日韩欧美一本 | av在线资源 | 日韩精品无码一本二本三本色 | 97热久久免费频精品99 | 牲欲强的熟妇农村老妇女视频 | 2021国内精品久久久久精免费 | 蜜臀久久99精品久久久 | 免费的av网站手机版 | 成人欧美一区二区三区黑人动态图 | 国产老头和老太xxxxx视频 | 囯产精品一区二区三区线 | 久久成人a毛片免费观看网站 | 亚洲成a人片在线观看日本 国产成人免费无码视频在线观看 | 俺来也俺也啪www色 美女黄网站18禁免费看 | 国产9 9在线 | 欧洲 | 成人亚洲一区二区三区在线 | 国产精品久久久久久久久免费高清 | 久久er热在这里只有精品66 | 国产美女精品在线观看 | 国产又粗又猛又爽又黄的 | 成人综合区 | 欧美在线视频精品 | 国产精品178页 | 欧美日韩激情一区二区 | 亚洲精品尤物av在线观看任我爽 | 欧美视频中文在线看 | 日韩特黄 | 免费网站内射红桃视频 | 一区二区三区视频播放 | 欧美视频一区二区在线观看 | 久久精品视频在线看15 | 成人乱人伦精品小说 | 亚洲精品久久久久中文字幕一区 | 欧美人与动交视频在线观看 | 国产足控在线网站 | 国产精品3 | 无套内谢少妇毛片aaaa片免费 | 精品国产一区二区av片 | 日韩极品少妇 | av站| 日韩人妻无码免费视频一区二区三区 | 久久亚洲综合 | 夜夜香夜夜摸夜夜添视频 | 国产欧美成aⅴ人高清 | 亚洲成a人片在线观看无码 少妇日韩 | 日韩高清一级 | 九一av| 午夜久久久久久久久久久久久捆绑 | 国产午夜三级一区二区三 | 亚洲精品v日韩精品 | 国产成人午夜精品影院 | 人人爽人人爽人人片a | 另类图片日韩 | 91av视屏 | 欧美人与禽性性生活 | 亚洲精品色图 | 欧美日韩在线播放一区 | 亚洲男人的天堂在线aⅴ视频 | 精品99视频| 悠悠色综合 | 国产精品一区免费在线观看 | www日本黄色| 妩媚尤物娇喘无力呻吟在线视频 | 国产精品偷乱一区二区三区 | 91视频精选 | 天天综合网色在线观看 | 日本在线二区 | 亚洲免费不卡 | 99热福利 | 日韩在线视频免费播放 | 亚洲天堂久久 | 真人做人60分钟啪啪免费看 | 熟妇的味道hd中文字幕 | 亚洲精品国产一区二区 | 天堂网在线中文 | 天堂国产欧美一区二区三区 | 国产熟妇高潮呻吟喷水 | 久久久久久国产精品无码超碰 | 国产精品国产三级国产aⅴ原创 | 午夜影院在线免费观看 | 久久久久久日产精品 | 中文字幕一本久久综合 | 亚洲欧美国产高清va在线播放 | 国产午夜成人免费看片app | 亚洲国产中文曰韩丝袜 | 国产成+人+综合+欧美亚洲 | 日本特级黄色录像 | 免费午夜福利在线观看视频 | 人妻少妇精品中文字幕av | 国产精品久久久久影院色老大 | 人操人爽 | 九色在线视频 | 亚洲日本在线观看视频 | 欧美三级网站在线观看 | 国产免费二区 | 免费高清a级南片在线观看 欧美精品乱人伦久久久久久 | 亚洲色偷偷偷网站色偷一区 | 国产精品手机视频 | 青青草七次郎 | 伊人精品无码av一区二区三区 | 男人舌头进女屁股视频免费 | 国产又粗又硬又大爽黄老大爷 | 日本亚洲最大的色成网站www | 久久99er6热线精品首页蜜臀 | 丰满大肥婆肥奶大屁股 | 亚洲自偷自拍另类小说 | 亚州中文字幕无码中文字幕 | 日日夜夜精品免费视频 | 国产精品97色综合国产精品 | 99精品全国免费观看视频 | 夜晚成人18禁区导航网站 | 国产成人99久久亚洲综合精品 | 久久最新视频 | 无码永久成人免费视频 | 91淫黄看大片| 日本免费三级网站 | 91在线播放观看 | 97精品伊人久久久大香线蕉 | 亚洲日韩av一区二区三区四区 | 国产美女网站视频 | 蜜桃av影院| 亚洲一区二区综合 | 欧美激情一区二区 | 欧美人与动牲交免费观看视频 | 亚洲国产精品成人午夜在线观看 | 少妇厨房愉情理9仑片视频下载 | 成人性生交大片免费看小说 | 日本精品久久久久久草草 | 欧美黑吊大战白妞 | 无码国产精品一区二区免费久久 | 国产日韩一区二区三 | 欧美 国产 亚洲 另类 动漫 | 香蕉人人精品 | 毛片视频在线免费观看 | 农村妇女精品一区二区 | 四虎影院站长工具 | 日韩美女做爰高潮免费 | 久草免费资源 | 韩国午夜理论在线观看 | 精品熟女少妇av免费久久 | 国产suv精品一区二区6 | 欧美va天堂 | 日本一区二区在线观看视频 | 色老久久精品偷偷鲁 | 亚洲精品国产成人一区二区 | 中文字幕免费无码专区剧情 | 50岁退休熟女露脸高潮 | 无码专区无码专区视频网址 | 91一级| 九九精品视频在线 | 少妇被粗大的猛烈进出va视频 | 性做久久久久久免费观看 | 欧美视频二区 | 99草草国产熟女视频在线 | 性色一区二区 | 99在线精品视频免费观看20 | 日本婷婷久久久久久久久一区二区 | 91视频播放器 | 2021在线不卡国产麻豆 | 九九热久久这里只有精品 | 国产大片黄在线观看私人影院 | 天天干天天爱天天操 | 亚洲人成色99999在线观看 | 欧美在线brazzers免费视频 | 亚洲熟妇丰满大屁股熟妇 | 精品人妻系列无码专区 | 色乱码一区二区三区 | 精品久久久无码中文字幕天天 | 狠狠色综合久久婷婷 | 午夜福利电影网站鲁片大全 | 性调教室高h学校 | 欧美日韩在线一区二区 | 国产免费传媒av片生线 | 亚洲综合激情在线 | 亚洲中文 字幕 国产 综合 | 内射气质御姐视频在线播放 | 日韩av在线一区 | 欧美激情三区 | 在线看片资源 | 激情久久中文字幕 | 久久一二三区 | 任我爽橹在线视频精品583 | 久久亚洲精品中文字幕无码 | 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久 | 国产精品99久久久久宅男软件功能 | av在线中文| 18禁裸男晨勃露j毛免费观看 | 午夜三级毛片 | 日本不卡一区二区三区视频 | 999在线| 国产精品色在线网站 | 青青草国产久久精品 | 日日大香人伊一本线久 | 欧美性做爰片免费视频看 | 无码h片在线观看网站 | 天天槽 | 久久精品国产视频 | 韩国黄色片网站 | 日本丰满熟妇videossex一 | 欧美怡红院视频一区二区三区 | 久久久久久美女精品啪啪 | 曰韩a∨无码一区二区三区 国产精品久久国产精品99盘 | 亚洲午夜成人精品无码 | 人妻无码中文字幕免费视频蜜桃 | 小泽玛利亚一区二区在线观看 | 亚洲国产视频一区 | 天堂视频一区 | 一级黄色片在线观看 | 丰满的少妇邻居中文bd | 久久夜色精品夜色噜噜亚 | 激情小说另类图片 | 亚洲精品久久无码av片软件 | 欧美激情在线狂野欧美精品 | 欧美操操操 | 日日干干 | 丰满少妇被粗大的猛烈进出视频 | 免费国产午夜理论片不卡 | 婷婷成人小说综合专区 | 91传媒91久久久 | 色94色欧美sute亚洲线路二 | 欧美少妇15p | 97无码免费人妻超级碰碰碰碰 | 国产女人高潮的av毛片 | 欧美破苞系列二十三 | 欧洲精品一卡2卡三卡4卡影视 | 国产乱子伦精品免费无码专区 | 成人视品 | 亚洲中文久久久精品无码 | 欧美成人自拍视频 | av片一区二区三区 | 女同免费毛片在线播放 | 成品片a免费入口麻豆 | 久草福利在线视频 | 国产成人黄色片 | 黑人精品一区二区 | 日韩av在线网 | 国产乱淫av片免费看 | 欧美日韩久久中文字幕 | 一本到av| 一区二区三区四区视频在线观看 | 中国少妇xxxⅹ性xxxx | 日本一级淫片免费啪啪3 | 无码免费毛片手机在线 | 夜鲁很鲁在线视频 | 欧美日韩在线观看精品 | 国变精品美女久久久久av爽 | 久久91亚洲精品中文字幕奶水 | 成人综合网址 | 国产久热精品无码激情 | 久久久久久久久女人体 | 亚洲欧美中文字幕5发布 | 国产成人免费av一区二区午夜 | 农村少妇野战xxx视频 | 在线观看不卡一区 | 亚洲免费色图 | 欧美另类在线制服丝袜国产 | 天天操天天操天天射 | 精品三级久久久久电影网 | 亚洲第一视频网站 | 综合九九 | 欧美怡春院一区二区三区 | 好男人在线社区www资源 | 欧美视频二区欧美影视 | 国产精品wwwww| 欧美成人aa久久狼窝五月丁香 | 久久夜色视频 | 日本女人hd| 欧美99久久无码一区人妻a片 | 亚洲视频在线免费看 | 欧美精品一区二区视频在线观看 | 日本一区二区三区免费软件 | 中文字幕人成乱码熟女免费 | 人人干狠狠操 | 青青草日本 | 手机在线看片日韩 | 外国av在线| 日本黄色中文字幕 | 国产精品99久久久久久似苏梦涵 | 日韩精品亚洲人成在线观看 | 艳妇臀荡乳欲伦交换在线看 | 双腿高潮抽搐喷白浆视频 | 欧美黄视频网站 | 亚洲色欧美 | 精品少妇爆乳无码av无码专区 | 99精品人妻国产毛片 | 欧美成人性生交大片免费看 | 玩两个丰满老熟女 | 禁久久精品乱码 | 日韩精品无码综合福利网 | 97超碰在线播放 | 丁香久久久 | 夜夜揉揉日日人人青青 | 国产精品高清一区二区三区 | 成在线人永久免费视频播放 | 国自产拍偷拍精品啪啪 | 精品国产一区二区三区在线 | 国产精品天干天干综合网 | 亚洲一区二区三区高清在线看 | 天天操夜操 | 亚洲乱亚洲乱妇在线观看 | 呦呦av在线| 精品久久久久久中文字幕 | 亚洲专区区免费 | www.成人免费视频 | 亚洲黄色精品视频 | 国内揄拍国产精品人妻电影 | 在线观看黄a∨免费无毒网站 | 狠狠色丁香婷婷综合久久小说 | 国产精品 高清 尿 小便 嘘嘘 | 狠狠色丁香婷婷综合欧美 | 一区二区网站 | 亚洲欧美日韩高清 | 韩国和日本免费不卡在线v 呦女精品 | 久久亚洲私人国产精品 | 日韩无砖| 国产精品国产三级国产av麻豆 | 国产精品久久777777毛茸茸 | 欧美一区二区三区在线观看视频 | 亚洲国产午夜精华无码福利 | 国语自产偷拍精品视频偷 | 99国产精品一区二区 | 国产精品不卡视频 | 2020精品自拍视频曝光 | 毛片a久久99亚洲欧美毛片 | 熟女人妻视频 | 麻豆aⅴ精品无码一区二区 国产热视频 | 91免费观看视频网站 | 色综合久久综合欧美综合网 | 国产精品欧美亚洲777777 | 国产一级色片 | 亚洲香蕉aⅴ视频在线播放 懂色一区二区三区 | 亚洲中文精品久久久久久 | 成年人免费看毛片 | 伊人高清影院 | 午夜免费视频网站 | 水蜜桃久久夜色精品一区怎么玩 | www.亚洲.com | 色欧美88888久久久久久影院 | 国产亚洲精品久久久网站好莱 | 国产成人无码精品久久二区三区 | 午夜影院啊啊啊 | 狠狠cao日日穞夜夜穞av | 成人福利国产精品视频 | 国产精品jizz在线观看麻豆 | 日韩一区二区三区免费视频 | 色嗨嗨av一区二区三区 | 日本中文在线观看 | 国产精品乱码一区二三区小蝌蚪 | 日日擼夜夜擼 | 极品无码国模国产在线观看 | 97人人澡人人深人人添 | 精品久久91| 手机毛片网 | 亚洲色欲天天天堂色欲网 | 伊人青青操 | 亚洲综合一二三 | 色就是色欧美视频 | 国产情侣草莓视频在线 | 97人妻中文字幕总站 | 日本强伦姧人妻一区二区 | 欧美亚洲国产手机在线有码 | 天天色天| 国产又粗又大又黄 | 国产成人精品福利一区二区三区 | 天天躁日日躁狠狠躁2018 | 国产亚洲精品岁国产微拍精品 | 国产xxxxewxxxx性| 久久人人爽人人爽人人片av不 | 亚洲精品国产精品国自产在线 | 久久久久久久久久久大尺度免费视频 | 欧美乱人伦视频在线 | 国产成人三级在线播放 | 男女后式激烈动态图片 | 欧美xxxbbb | 天堂国产一区二区三区四区不卡 | 大伊香蕉精品视频在线天堂 | 最新国产av最新国产在钱 | 亚洲日本一本dvd高清 | 国产成人a∨激情视频厨房 国产成人精品无码一区二区老年人 | 强开小婷嫩苞又嫩又紧视频 | 国产女人夜夜春夜夜爽免费看 | 极品 在线 视频 大陆 国产 | 性做爰高清视频在线观看视频 | 国产成人免费在线观看 | 天天干天天曰 | av在线久 | 国产av亚洲精品久久久久 | 欧美成人一区在线 | 一区二区不卡免费视频 | 好爽好舒服要高潮了视频 | 男人用嘴添女人下身免费视频 | 天堂中文在线观看 | 久久天堂国产香蕉三区 | 超碰中文在线 | 免费播放一区 | 欧美一级视频播放 | 国产精品刮毛 | 制服丝袜有码中文字幕在线 | 青青草华人在线 | 明星性猛交ⅹxxx乱大交 | xxxx18国产 | 亚洲精品国产精品乱码不卞 | 五月天狠狠干 | 激情小说专区 | 欧美乱妇高清无乱码 | 亚洲午夜精品久久久久久人妖 | 99热官网 | 天天插天天操天天干 | 欧美多人片高潮野外做片黑人 | 伊人黄色| 天干夜啦天干天干国产免费 | 男人的天堂一级片 | 91久久精 | 精品一区二区三区香蕉蜜桃 | 中文字幕亚洲综合久久菠萝蜜 | 无码av免费一区二区三区四区 | 99久久精品免费看国产一区二区三区 | 亚洲成人伊人 | 国产成人精品日本亚洲11 | 大黄专集在线观看 | 天堂√8在线中文 | av网站播放 | 黄色国产大片 | 亚洲综合久久成人a片 | 欧美日韩亚洲国产精品 | 国产suv精品一区二av18 | 国产91我把她日出白浆 | 亚洲精品无码久久久久av麻豆 | 国色天香成人一区二区 | 成人无码免费视频在线播 | 日本久久久久久科技有限公司 | 国产男女猛烈无遮挡a片软件 | 免费观看丰满少妇做爰 | 中文字幕国产一区二区 | 亚洲欧美另类在线视频 | 能免费看黄色的网站 | 亚洲福利片 | 亚洲日韩aⅴ在线视频 | 久草在线看片 | 法国性xxx精品hd | 国产成人综合亚洲欧美日韩 | 日韩a片无码一区二区五区电影 | 日日草| 干片网在线| 精品无码久久久久国产手机版 | 裸身美女无遮挡永久免费视频 | 国产足控福利视频一区 | 欧美日韩一区二区三区视频免费观看 | 国精品人妻无码一区二区三区3d | 99久久无色码中文字幕婷婷 | 大香伊蕉在人线国产免费 | 国产日产精品久久久久快鸭 | 久久久999精品视频 在线视频 亚洲 | 亚欧免费无码aⅴ在线观看 少妇被粗大猛进进出出 | 一区二区在线 | 国 亚洲精品成人片在线观看精品字幕 | 91久久久久久波多野高潮 | 免费看国产黄色 | 春色激情站 | 嫩草影院一二三四 | 粉嫩粉嫩的18在线观看 | 国产色欲婬乱免费视频软件 | 国产精品免费麻豆入口 | 欧美综合区自拍亚洲综合绿色 | 永久免费无码网站在线观看 | 成人免费国产 | 又色又爽又黄的视频软件app | 成人黄色在线看 | 露脸丨91丨九色露脸 | 亚洲综合久久无码色噜噜 | seyoyowww色哟哟| 国产内谢| jjzz国产| 国产自产v一区二区三区c | 四虎国产精品成人免费4hu | 国产超碰人人做人人爽av大片 | 日日夜夜网站 | 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇软件 | 久久久www成人免费毛片女 | 日韩欧美精品国产 | 国产乱子伦一区二区三区四区五区 | 精品人妻少妇一区二区三区在线 | 亚洲免费成人网 | 夜趣导航av国产 | 日本丰满少妇xxxx | 国产成人无码久久久精品一 | 亚洲欧洲国产综合 | 国产91aaa| 老熟妻内射精品一区 | 加勒比中文无码久久综合色 | 黄色免费片 | 久久欧美一区二区三区性生奴 | 亚洲综合视频在线观看 | 日韩亚洲中字无码一区二区三区 | 免费国产拍久久受拍久久 | 国产高清二区 | 国产成人免费视频精品含羞草妖精 | 亚洲蜜桃精久久久久久久久久久久 | 男男啪啪激烈高潮cc漫画免费 | 亚洲香蕉久久 | 在办公室被c到呻吟的动态图 | 超碰国产97 | 亚洲小说在线 | 日本美女aⅴ免费视频 | 成人国产一区二区三区精品 | 欧美村妇另类ⅹxxx性 | 中文字幕人妻少妇引诱隔壁 | 18禁美女黄网站色大片免费看 | 国产色婷婷精品综合在线播放 | 99re视频 | 欧美激情喷水 | 亚洲狠狠爱| 亚洲精品av中文字幕在线在线 | 奇米影视第4色 | av最新高清无码专区 | 精品少妇久久久 | 精品国产乱码久久久久久果冻传媒 | 天天躁日日躁狼狼超碰97 | 免费久久久久 | 久久久无码精品午夜 | 久久不见久久见免费影院 | 中文字幕亚洲综合久久 | 日韩欧三级 | 日本欧美一级aaaaa毛片 | 中文字幕v亚洲ⅴv天堂 | 成人激情免费 | 国产精品 亚洲一区二区三区 | 亚洲女同成av人片在线观看 | 成人无码av免费网站 | 五月色丁香 | 粉嫩av亚洲一区二区图片 | 国产又大又黄 | 日本日本乱码伦专区 | 欧美精品自拍 | 丰满的熟妇岳中文字幕 | 97人人在线 | 成 人 色 网 站免费观看 | 美女屁股隐私免费视频 | 亚洲 丝袜 另类 校园 欧美 | 亚洲а∨天堂男人无码2008 | 免费观看av毛片 | 成人天堂资源www在线 | 精品国精品国产自在久不卡 | 麻豆画精品传媒2021一二三区 | 黄色av网页| 成人黄色短篇小说 | 国产成人亚洲精品无码青app | 久久中文综合 | 精品免费久久久久久久 | 欧美成人网在线观看 | 亚洲国产精品自产在线播放 | 久久精品国产久精久精 | 中文字幕免费av | 玩弄丰满熟妇xxxxx性视频 | 日本久久视频 | 国产乱淫精品一区二区三区毛片 | 99久久99这里只有免费费精品 | 欧美在线一区二区三区 | 偷拍男女树林做爰 | 日韩欧美亚洲中文乱码 | 国产乱子伦一区二区三区视频播放 | 久操中文在线 | av免费大全 | 宅男lu666噜噜噜在线观看 | 欧美一级黄色毛片 | 欧美日韩另类一区 | 成a人片亚洲日本久久 | 婷婷情更久日本久久久片 | 一区二区三区在线 | 网站 | 国产欧美国日产高清 | 天天做天天爱夜夜爽毛片l 打开每日更新在线观看 | 国精产品久久 | 国产精品永久在线 | 国产精品嫩草影院精东 | 饥渴的熟妇张开腿呻吟视频 | 天堂а√在线地址8 | 男女啪啪高清无遮挡免费 | 天天躁日日躁狠狠躁一区 | 亚洲911精品成人18网站 | 欧美激情黑人极品hd | 国产精品一区二区三区久久久 | 免费视频一二三区 | 亚洲欧美丝袜精品久久中文字幕 | 免费无码又爽又刺激高潮的app | 亚洲欧美日韩精品专区 | 精品一区二区三区毛片 | 久色视频在线播放 | 欧美 日韩 一区二区三区 | 精品少妇xxxx | 情人伊人久久综合亚洲 | 成人激情站 | 国产午夜理论不卡在线观看 | 亚洲精品久久久久中文字幕欢迎你 | 日本丰满少妇一区二区三区 | 超碰伊人久久大香线蕉综合 | 成人无码av片在线观看 | 国产精品久久无码一区二区三区网 | 人人玩人人添人人澡超碰 | 国产奶水涨喷在线播放 | 欧美11p| 又紧又黄的免费视频网站 | 久久无码喷吹高潮播放不卡 | 亚洲综合在线另类色区奇米 | 国产交换在线播放 | 国产成人拍精品视频午夜网站 | 狠狠色色综合站 | 欧洲美熟女乱又伦 | 97精品免费视频 | 欧美性猛片xxxxx多人伦交 | 狠狠色丁香久久婷婷综 | 99无码人妻一区二区三区免费 | 日本欧美一区二区三区在线播放 | 亚洲激情国产 | 成人三级在线看 | 麻豆国产va免费精品高清在线 | 日产幕无线码三区在线 | 亚洲a∨无码无在线观看 | 精品国产一区二区三区久久影院 | 在线播放免费av | 久久av片| 中文字幕漂亮人妻熟睡中被公侵犯 | 亚洲精品av无码喷奶水网站 | 综合久久婷婷综合久久 | 欧美 自拍偷拍 | kkkk444成人免费观看 | 国产女人高潮大叫毛片 | 黄色av网页| 午夜精品久久久久 | 99热免费在线 | 国产人成免费爽爽爽视频 | xxxxx在线视频 | 欧美性生交活xxxxxdddd | 国内精品久久久久影院嫩草 | 无码人妻久久久一区二区三区 | 天堂最新资源在线 | 高清欧美精品xxxxx在线看 | 午夜成年人 | 精品精品久久 | 国产日韩在线视看第一页 | 真人做人试看60分钟免费 | 欧洲黄色录像 | 色8久久| 超碰在线观看免费版 | 国精产品乱码一区一区三区四区 | av午夜在线 | 日韩中文字幕综合 | 我要看免费毛片 | 亚洲国产成人精品女人久久久野战 | 少妇高潮流白浆在线观看 | 无人区乱码区1卡2卡三卡网站 | 国产欧美va天堂在线电影 | 91快色 | 久久婷婷五月综合97色 | 中文字幕免费高清网站 | 精品婷婷伊人一区三区三 | 亚洲精品一区三区三区在线观看 | 国产精品亚洲欧美日韩久久制服诱 | 搞逼综合网 | 亚洲一区二区制服在线 | 亚洲第一第二区 | 亚洲一区区 | 免费全部高h视频无码软件 国产又黄又粗又猛又爽的视频 | 蜜桃视频在线观看www | www.色综合| 久久久久久久国产精品毛片 | 亚洲尤物视频 | 狠狠干91 | av福利站| 欧美日韩黄色 | 九月婷婷人人澡人人添人人爽 | 无码任你躁久久久久久久 | 9l视频自拍蝌蚪9l视频 | 人妻系列无码专区久久五月天 | 亚洲精品视频国产 | 亚洲国产一二三精品无码 | 国产精品久久久久久久福利 | 又紧又大又爽精品一区二区 | 成人免费黄色大片 | 色综合亚洲一区二区小说 | av福利在线看 | 久久中文字幕av不卡一区二区 | 免费网禁国产you女网站下载 | 久久久久久亚洲精品无码 | 国产精品久久久久久久久绿色 | 欧洲国产伦久久久久久久 | 国产精品久久久久久亚瑟影院 | 免费观看av | 九色国产在线 | 九哥草逼网| 日韩吃奶摸下aa片免费观看 | 黄色大片在线免费观看 | 亚洲国产av最新地址 | 我要干我要操 | 国产剧情av麻豆香蕉精品 | 18禁男女污污污午夜网站免费暖暖 | 国产在线看老王影院入口2021 | 欧美成人h亚洲综合在线观看 | 中文字幕在线影院 | 99re6在线视频精品免费 | 人妻少妇精品无码专区二区 | 超碰cao草棚gao进入蜜桃 | 美国免费毛片基地 | 五月婷网| 丰满熟女高潮毛茸茸欧洲 | 精品国产一区二区三区四区vr | 久久久久久久久久久综合 | 午夜论坛 | 玉足女爽爽91 | 欧美人与野鲁交xxx视频 | 青青青在线观看视频 | 在线精品免费视频无码的 | 无码137片内射在线影院 | 欧美视频二区欧美影视 | 国产成人8x人网站视频 | 少妇愉情理伦片丰满丰满午夜 | 日韩免费无码成人久久久久久片 | 日韩超碰人人爽人人做人人添 | 男人天堂免费视频 | 欧洲熟妇色xxxxx视频 | 亚洲伊人成无码综合网 | 国产成人无码av片在线观看不卡 | 欧美日韩亚洲中文字幕二区 | 免费裸体黄网站18禁免费 | 丰满人妻熟妇乱偷人无码 | 永久免费无码网站在线观看个 | 久久免费精品国产72精品 | 国产精品久久久久久模特 | av在线操 | 久久久久99精品久久久久 | 性生交片免费无码看人 | 男人午夜 | 性中国妓女毛茸茸视频 | 久国产 | 私人vps一夜爽毛片免费 | 国产无遮挡又黄又爽不要vip网站 | 国产精品乱码一区二区三 | 少妇激情艳情综合小视频 | 亚洲视频精品在线 | 丰满少妇夜夜爽爽高潮水 | 好男人好资源在线观看免费视频 | 制服丝袜在线第一页 | 亚洲作爱视频 | 人人射在线视频 | 激情网五月 | 欧美在线观看视频一区二区 | 国产精品揄拍一区二区久久国内亚洲精 | 免费看美女被靠到爽的视频 | 播放老女人毛片毛片 | 国产精品爽爽va在线观看无码 | 欧美日韩视频在线第一区 | 人妻系列av无码专区 | 特级西西444www大精品视频免费看 | 无尺码精品产品日韩 | 国产不卡一区二区视频 | 国产欧美日韩va另类影音先锋 | 女同久久精品国产99国产精品 | 另类 专区 欧美 制服丝袜 | 国产一区二区黑人欧美xxxx | 东京热无码人妻系列综合网站 | aⅴ精品av导航 | 久久综合给合久久国产免费 | 成人av国产| 91九色在线观看 | 精品九九久久 | 日日碰狠狠添天天爽超碰97 | 夜夜嗨av涩爱av牛牛影视 | 精品久久久久久中文字幕人妻最新 | 日韩丝袜另类精品av二区 | 久久人人人 | 亚洲国产综合精品中文第一 | 手机在线免费看片 | 欧美日韩三区 | 久久少妇精品 | 亚洲小说图片 | 在线 | 国产精品星空传媒丿 | 国产aⅴ精品一区二区三区尤物 | 韩国三级在线 中文字幕 无码 | 精选国产av精选一区二区三区 | 久久蜜桃av一区精品变态类天堂 | 国产精品女教师久久二区二区 | 亚洲老熟女与小伙bbwtv | 精品无人乱码高清在线观看 | 嫩草国产露脸精品国产软件 | 亚洲最新av网站 | 动漫av在线播放 | 久久99精品国产麻豆不卡 | 福利不卡 | 在线观看成人无码中文av天堂不卡 | 国产99久久99热这里只有精品15 | 女人18毛片九区毛片在线 | 老司机精品福利视频在线 | 国产偷窥熟妇高潮呻吟 | 成人动漫中文字幕 | 一二三四在线观看免费视频 | 大尺度做爰啪啪高潮 | 999久久精品 | 天天干一干 | 99在线精品视频高潮喷吹 | 亚洲日韩午夜av不卡在线观看 | 成本人片无码中文字幕免费 | 国产又大又猛 | 国产精品午夜爆乳美女视频 | 中文字幕无码色综合网 | 日韩视频网址 | 精品人妻系列无码人妻在线不卡 | 天天艹天天操 | 亚洲人成影院在线观看 | 欧美激情第1页 | 五月天一区二区三区 | 国产黄在线观看 | 又粗又大又黄又爽的免费视频 | 亚洲精品国产精品自产a区红杏吧 | 国产无遮挡性视频免费 | 久色伊人 | 国产精品久久久天天影视 | 狠狠婷婷综合久久久久久 | 国产精品一区二区三区四区在线观看 | 91小视频网站 | 日韩亚洲制服丝袜中文字幕 | 欧美成人精品一级乱黄 | 97国产精品视频 | 精品国产美女福到在线不卡 | 国产一区999 | 国产成人一区二区在线 | 欧洲女人牲交性开放视频 | 国产又粗又长又大 | 超碰男人天堂 | jav久久亚洲欧美精品 | 久久综合色天天久久综合图片 | 日韩在线91 | 日韩激情网 | 夜夜爽日日澡人人添蜜臀 | 国产偷窥熟女精品视频大全 | 噜噜在线视频 | 18禁成人黄网站免费观看久久 | 国产精品亚洲а∨无码播放不卡 | 精品一卡2卡三卡4卡乱码精品视频 | 国产在线精品一区二区高清不卡 | 性xxxxx大片免费视频 | 黄网站在线播放 | 亚洲日本在线播放 | 九九久久精品国产免费看小说 | 少妇裸体婬交视频免费看 | 亚洲精品久久久久中文字幕m男 | 中文字幕成人在线视频 | 91天天看| 成年网站在线免费观看 | 免费在线黄色av | 久久手机免费视频 | 久久婷婷综合色丁香五月 | 少妇大胆瓣开下部自慰 | 亚洲a综合一区二区三区 | 国产chinesehdxxxx实拍 | 在线欧美| 日日摸日日添日日躁av | 欧美与黑人午夜性猛交久久久 | 热99热| 免费av一区二区三区天天做 | 欧美午夜性生活 | 东京热无码一区二区三区av | 高潮久久久久久 | 久久精品一本到99热免费 | 国产午夜精品一区二区三区漫画 | 欧美日韩国产在线一区 | 欧美日本在线观看 | 久久精品aⅴ无码中文字字幕 | 李宗瑞91在线正在播放 | 亚洲色图欧美 | 久久伊人精品 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠97 | 国产一级在线观看 | 中国极品少妇xxxx做受 | 人人爽人人插 | 国产成+人+综合+亚洲欧美 | 热久久久久久 | 天天插天天| 偷窥福利视频 | 亚洲国产精品嫩草影院久久 | 久久天天躁拫拫躁夜夜av | 久久久久人妻精品一区 | 亚洲黄色三级视频 | 国产一区二区四区在线观看 | 亚洲国产精品成人久久蜜臀 | aaa极品在线| 日本www色视频 | 国产精品久久久久久人妻精品动漫 | jjzz在线观看| 久久综合88熟人妻 | 在线高清免费不卡全码 | 成 人 黄 色 视频播放16 | 久草在线观看首页 | 特级a做爰全过程片 | 国产成人一区二区视频免费 | 成人日韩视频 | 欧美日韩第一 | 午夜av网站 | 精品人妻无码一区二区三区蜜桃一 | 五月综合色 | 蜜月va乱码一区二区三区 | 91精品国产综合久久久欧美 | 国产精品毛片视频 | 免费放黄网站在线播放 | 国产伦精品一区二区三区88av | 大陆国产乱人伦 | 99ri在线 | 国产精品视频白浆免费视频 | 涩涩网站在线看 | 午夜精品久久久久久久蜜桃 | 天天做天天添av国产亚洲 | av日韩在线免费 | www国产成人 | av片一区| 欧美日韩一区在线播放 | 亚洲精品国产成人一区二区 | 久久久久欧美精品网站 | 国产免费无遮挡吸乳视频 | 欧美一二三区在线观看 | 国产91专区 | 天天综合天天做天天综合 | 夜久久 | 亚洲免费鲁丝片 | 少妇仑乱a毛片无码 | 久草在线费播放视频 | 亚洲国产区男人本色vr | 国产精品久久久久久久久久久痴汉 | 成人片黄网站色大片免费观看 | 日本亚洲欧洲无免费码在线 | 一本一本久久a久久 | 日韩国产欧美在线视频 | 久久99精品久久久久麻豆 | 欧美一区国产一区 | 日韩视频在线观看视频 | 国産精品久久久久久久 | 97色在线| 久久99精品久久久久久按摩秒播 | 日韩区欧美久久久无人区 | 欧美人与物videos另类 | 亚洲激情网 | 国产中文字幕在线观看 | 国产69精品久久久久毛片 | 日射精情感性色视频 | 寡妇亲子伦一区二区三区四区 | 四虎亚洲国产成人久久精品 | 国产精品www色诱视频 | 午夜免费视频网站 | 四虎免费在线视频 | 999国内精品永久免费视频 | 亚洲乱码日产精品bd在 | 波多野结衣超清无码专区 | 中文字幕人成乱码在线观看 | 国产精品综合久久久 | 国偷自产一区二区三区蜜臀 | 最新精品国自产拍福利 | 99热精品在线 | 免费视频爱爱太爽了 | 国模小黎自慰337p人体 | 欧美性白人极品hd | 国产 欧美 日韩 一区 | 久久天天拍天天爱天天躁 | 怡红院成永久免费人视频新的 | 亚洲国产成人无码网站大全 | 亚洲熟妇av一区二区三区宅男 | 成人性无码专区免费视频 | 最新亚洲人成网站在线影院 | 国产偷自视频区视频 | 曝光无码有码视频专区 | 99久久国产综合精品女图图等你 | 中文字幕久久精品一二三区 | 欧美三级日本 | 77777熟女视频在线观看 | 国产成人av在线免播放观看更新 | 久久婷婷精品 | 天天躁日日摸久久久精品 | 免费男人和女人牲交视频全黄 | 欧美高清videos高潮hd | 成人一区二区在线观看视频 | 躁躁躁日日躁 | 国产一区二区三区中文字幕 | 无码人妻丝袜视频在线播免费 | 91禁在线看 | 久久只有精品 | 国产亚洲精品一区二555 | 天堂网www资源在线 女同久久另类69精品国产 | 午夜男女爽爽影院免费视频下载 | 一区二区三区免费在线 | 欧美国产日韩一区二区在线观看 | 亚洲国产成人片在线观看 | 国产亚洲精品久久久97蜜臀 | 久久出品必属精品 | 99久久久国产精品免费无卡顿 | 情侣在线视频 | 亚洲精品无码午夜福利中文字幕 | 青青青在线观看视频 | 都市激情国产 | 中文字幕成人精品久久不卡 | 99热这里有精品 | 18禁男女污污污午夜网站免费暖暖 | 夜夜爽夜夜叫夜夜高潮 | 国产一级网站 | 色综合激情 | gogo午夜高清免费摄影 | 成人久久18免费网站麻豆 | 亚洲精品视频在线观看视频 | 少妇爆乳无码专区网站 | 亚洲高清在线免费 | 色狠狠一区二区 | 久久久久人妻一区视色 | 免费看国产一级特黄aaaa大片 | 久久一卡二卡三卡四卡 | 色噜噜狠狠成人中文 | 久久免费看少妇高潮v片特黄 | 免费激情av | 日本黄h兄妹h动漫一区二区三区 | 国产视频在线免费 | 久久香蕉国产线看观看精品yw | 中文字幕资源站 | 成人精品一区二区三区中文字幕 | 特级a欧美做爰片三人交 | 中文日本在线 | 色婷婷久久久亚洲一区二区三区 | 99这里| 九一精品视频 | 欧美三级国产 | 亚洲成av人片一区二区梦乃 | 九九精品在线观看视频 | 亚洲小说图片 | 69视频在线免费观看 | 国产全是老熟女太爽了 | 狠狠操91| 亚洲中字幕日产av片在线 | 日韩免费在线视频观看 | 99亚洲视频 | 久久国产精品精品 | 色欲色欲久久综合网 | jizz日本美女 | 日韩欧美一二 | 日韩人妻无码系列专区 | 亚洲视频精品 | 午夜剧场免费在线观看 | 国产精品久久久久久久久齐齐 | 欧美巨大巨粗黑人性aaaaaa | 国产一卡二卡3卡四卡无卡国色 | 中文字幕,久热精品,视频在线 | 国产日韩av一区二区 | 曰本无码超乳爆乳中文字幕 | 色综网| 色网站在线视频 | 久久99久久99精品中文字幕 | 国产精品美脚玉足脚交 | 国产永久av福利在线观看 | 欧美日韩一卡2卡三卡4卡 乱码欧美孕交 | 日韩伦理毛片 | 黑人巨大精品欧美一区二区一视频 | 忘忧草社区在线www网 | 国产精品ssss在线亚洲 | 国产精品国产三级国产专播品爱网 | 无限看片在线版免费视频大全 | 无码人妻丰满熟妇啪啪 | 国产性一乱一性一伧一色 | 亚洲丁香婷婷 | 欧美激情国产精品免费 | 又粗又猛又爽黄老大爷视频 | 欧美乱人伦中文字幕在线 | 中文字幕久久熟女人妻av免费 | 国产精品导航一区二区 | 国产精品va无码一区二区 | 亚洲精品久久片久久久久 | 国产精品亚洲综合久久系列 | 日本一区二区a√成人片 | 亚洲一区二区免费看 | 久久福利视频导航 | av资源站最新av | 日本少妇做爰大尺裸体网站 | 亚洲国产精品线久久 | 国产无遮挡又黄又爽免费软件 | 99精品在线视频播放 | 欧美激情69 | 亚洲国产精品无码一区二区三区 | 波多野结衣绝顶大高潮 | 成人午夜影视 | 一本加道在线 | 国产一区二区网 | 日日摸日日碰夜夜爽亚洲 | 五月婷婷六月合 | 中文字幕avav | 亚洲一区第一页 | 91精品国产91久久久久福利 | 亚洲伊人色综合网站小说 | 毛片视频网站 | 天堂网www天堂在线中文 | 国产欧美日韩视频怡春院 | 亚洲综合黄色 | 亚洲精品尤物av在线观看任我爽 | 黑森林av | 中文字幕手机在线视频 | 国产久99 | 撞击白丝少妇肉臀的小说 | 亚洲春色在线视频 | a级黄色片网站 | 99re视频热这里只有精品7 | 欧美成人看片黄a免费看 | 国产精品久久久影视青草 | 欧美激情国产精品免费 | 在线播放91 | 无码人妻黑人中文字幕 | www青青草原 | 老色鬼在线精品视频 | 九九精品久久 | 久久精品视频免费看 | 18www免费人成看| 成人免费在线视频观看 | www久久久com| 99re在线视频免费观看 | 亚洲成人动漫在线观看 | 狠狠干2021 | 丝袜美腿一区二区三区动态图 | 99久久影院| 999视频网站| 国产精品欧美亚洲777777 | av成人免费在线观看 | 欧美色视频在线 | 永久免费未满视频 | 国产a级三级三级三级 | 久久视频这里有精品33 | 一区二区三区视频免费 | 无码人妻少妇色欲av一区二区 | 国产第一网站 | 久久 国产 人妖 系列 | 揉搓凸起的花蒂爽尿在线观看 | 国产精品视频免费丝袜 | 在线观看国产亚洲 | 欧美v在线 | 国产亚洲精品久久久久久床戏 | 国产91成人欧美精品另类动态 | 久久久久琪琪去精品色一到本 | 久久精品超碰 | 欧美一区中文字幕 | 国产麻豆精品久久一二三 | 国产成人精品人人做人人爽 | 亚洲国产精品久久久久制服 | 好男人蜜桃av久久久久久蜜桃 | 国产猛男猛女超爽免费视频 | 国产成人久久77777精品 | 国产精品区在线 | 色综合99 | 久久66热这里只有精品 | 九色精品视频 | av国産精品毛片一区二区在线 | 久久久久在线观看 | 99久久99久久精品国产片 | 国内精品久久久久久99 | 国产91成人在在线播放 | 日本高清不卡aⅴ免费网站 欧美色综合天天久久综合精品 | 亚洲乱码中文字幕在线 | 日本中文字幕网站 | 伊人久久大香线蕉综合影院首页 | 亚洲中文超碰中文字幕 | 精品无码一区二区三区爱欲 | 亚州av色图 | 天天干夜夜草 | 久久人人爽人人爽人人av东京热 | 日韩无人区码卡二卡1卡2卡网站 | 九色综合狠狠综合久久 | 亚洲国产成人久久综合同性 | 中文字幕一二三区波多野结衣 | 少妇中文字幕乱码亚洲影视 | 最新国产久免费视频在线观看 | 人妻少妇精品无码系列 | 日韩国产在线播放 | 日韩视频免费观看高清 | 怡红院av久久久久久久 | 国产99热在线 | 中国白嫩丰满少妇xxxxx明星 | 在线 | 麻豆国产传媒61国产免费 | 香蕉eeww99国产精选免费 | 少妇导航| 国产午夜精品久久久久久 | 欧美日韩中文字幕在线视频 | 午夜国产一区二区三区四区 | 亚洲综合久久久久 | 禁久久精品乱码 | 少妇无码一区二区三区 | 六月丁香亚洲综合在线视频 | 理论片高清免费理论片毛毛片 | 日本xxxx色视频在线播放 | 夜夜春很很躁夜夜躁 | 天堂在线中文字幕 | 免费国产va在线观看中文字 | 色国产一区 | 成人黄色短片 | 亚洲午夜精品在线观看 | 国产亚洲视频在线观看 | 免费中文字幕日产乱码 | 在线免费不卡视频 | 国产精品全新69影院在线看 | 亚洲综合在线视频 | 日日做日日谢日日鲁 | 国产精品久久久久久婷婷天堂 | 私密视频在线观看 | 亚洲 综合 校园 欧美 制服 | 91视频三区 | av软件在线观看 | 娇妻在交换中哭喊着高潮 | 国产99久一区二区三区a片 | 男女啪啪高潮无遮挡免费动态 | 夜夜操狠狠操 | 亚洲欧美在线观看视频 | 中文久久字幕 | 国产人妻久久精品二区三区 | 亚洲精品狼友在线播放 | 毛片免费全部无码播放 | 国产精品一卡 | 欧美老女人性视频 | 曰本丰满熟妇xxxx性 | 91射 | 精品系列无码一区二区三区 | 久久综合图片 | 亚洲日韩av在线观看 | 人人爽人人做 | 日韩 欧美 动漫 国产 制服 | 欧美成人午夜免费影院手机在线看 | 色插图午夜影院 | 91狠狠操 | 日韩成人在线视频观看 | 一区二区视频在线免费观看 | 91亚色网站 | 欧美亚洲日本国产在线 | 成 人 黄 色 网 页 | 亚洲人成色7777在线观看不卡 | 国产精品欧美激情在线 | 欧美日韩国产免费一区二区三区 | 久久视频这里只精品 | 久久在现视频 | 国产乱子伦无套一区二区三区 | 欧美色图亚洲自拍 | 色五月五月丁香亚洲综合网 | 秋霞av在线露丝片av无码 | 羞羞影院成人午夜爽爽在线 | 黄色激情视频网站 | 亚洲 欧洲 日韩 综合av | 国产99久久久国产 | 青青国产揄拍视频 | 欧美a免费| 国产精品久久久久一区二区国产 | 户外少妇对白啪啪野战 | 久久官网 | 天干天干天干夜夜爽av | 亚洲 人av在线影院 亚洲精品无码久久久久秋霞 | 日韩av片无码一区二区三区不卡 | 亚洲视频日本有码中文 | 丰满白嫩大屁股ass 国产日韩精品一区 | 少妇与黑人一二三区无码 | 四虎国产精品永久免费网址 | 国产人妻无码一区二区三区免费 | 一区二区三区免费在线 | 国产精品久久无码一区二区三区网 | 成年美女黄网站色大片免费软件看 | 欧美三级免费网站 | xxxxxhd亚洲人hd| 91人人澡 | 国产精品久久天天躁 | 欧美xxx精品| 亚洲在线一区 | 国产免费乱淫av | 亚洲国产日本韩国欧美mv | 全部免费毛片在线播放 | 毛片视频网 | 国产精品久久久久久亚洲影视内衣 | 婷婷激情丁香 | 国产gv在线观看受被做哭 | 国产精品免费看久久久 | 少妇高潮出水视频 | 在线视频观看你懂的 | 亚洲中文字幕久久精品无码app | 国产精品成人午夜电影 | 欧美伊人久久大香线蕉综合 | 亚洲国产成人一区二区在线 | 在线人成免费视频69国产 | 2021中文字幕在线观看 | 五月天婷婷综合网 | 国产成人成网站在线播放青青 | 国产99久久久国产精品免费看 | 亚洲a片v一区二区三区有声 | 国色天香成人一区二区 | 麻豆精品一区二区三区在线 | 国产精品一区在线观看你懂的 | 性猛交富婆╳xxx乱大交天津 | 久久香蕉超碰97国产精品 | 99视频久久 | 日韩国产欧美一区 | 成人在线视频免费看 | 1024精品视频 | 中文在线а√天堂官网 | 国产一区久久 | 亚洲gv2023| 免费无码鲁丝片一区二区 | 亚洲一区二区黄 | 在线欧美亚洲 | 国产在线成人一区二区三区 | 免费的黄色小视频 | 夜色视频网 | 精品在线观看一区 | 久久亚洲国产视频 | 日韩不卡在线视频 | 亚洲视频高清 | 午夜无码伦费影视在线观看果冻 | 国产精品好好热av在线观看 | 曰本毛片 | 99热国产在线手机精品 | av一级在线观看 | 麻豆国产一区二区三区四区 | 亚洲天堂网在线视频 | 男人午夜| 亚洲国产精品无码中文字 | 色婷婷亚洲一区二区综合 | 国产基佬gv在线观看网站 | 亚洲熟妇无码乱子av电影 | 少妇被黑人4p到惨叫欧美人 | 国产黄色av片 | 91p在线观看 | 亚洲成av人在线观看成年美女 | 国产精品久久久久久久av | 91久久久久久亚洲精品蜜桃 | 天天干天天干天天干天天 | 日韩精品福利 | 校园春色中文字幕 | 欧美日韩国产综合色视频一区二区 | 国产精品羞羞答答在线 | 午夜精品视频在线无码 | 中文字幕亚洲综合久久综合 | 国产视频每日更新 | 亚洲成人一级毛片 | 日本精品一区二区三区四区 | 国产又大又黄又粗 | 四虎亚洲欧美成人网站 | 玖玖在线资源 | 福利在线免费观看 | 三级全黄的视频 | 日本又色又爽又黄的视频免 | 久草手机在线播放 | 超碰香蕉人人网99精品 | 5566成人精品视频免费 | av视屏 | 欧美精品xxxxx| 国产99久久久欧美黑人 | 欧美成人欧美va天堂在线电影 | youjizz国产精品| 美女污污网站 | 亚洲国产成人久久综合下载 | 一本大道无码人妻精品专区 | 色天天躁夜夜躁天干天干 | 在线观看91精品国产网站 | 欧洲 亚洲 国产图片综合 | 欧美v∧| 久久www人成免费产片 | 欧美熟妇的荡欲在线观看 | 免费精品国产人妻国语 | 久久久久成人片免费观看r 亚洲一区 国产 | 天天骑天天干 | 麻豆成人久久精品二区三区免费 | 无码男男作爱g片在线观看 福利片一区 | 欧美超大胆裸体xx视频 | 亚洲图片日本视频免费 | 欧美人与动欧交视频 | 午夜理论电影在线观看亚洲 | 日日操免费视频 | 怡红院av亚洲一区二区三区h | 国产日韩综合一区二区性色av | 久久精品人人爽人人爽 | 欧美牲交a欧美在线 | 亚洲香蕉视频 | 国自产精品手机在线观看视频 | 中文字幕无码乱人伦免费 | 日本一区二区网站 | 国产尤物av一区二区三区 | 日韩免费久久 | 亚洲一区二区在线 | 在线 亚洲 国产 欧美 | 午夜在线免费观看 | 五月天婷婷影视 | 免费无码成人av电影在线播放 | 全黄久久久久a级全毛片 | 精产国品一区二区三产区 | 亚洲综合无码一区二区三区不卡 | 亚洲女人网 | 亚洲精品一区二区在线播放∴ | 国产a级网站 | 在线欧美日韩制服国产 | av福利网 | 日本丰满少妇做爰爽爽 | 老司机免费的精品视频 | 亚韩一区 | 国产韩国精品一区二区三区 | 免费成人视屏 | 国产又爽又黄又舒服又刺激视频 | 亚洲a麻豆乱潮 | 97成网| 婷婷伊人久久大香线蕉av | 日本国产在线播放 | 亚洲国产成人av片在线播放 | 亚洲国产精品一区二区手机 | www.youjizz.com国产| 人人爽天天碰狠狠添 | 无码中文字幕乱码一区 | 超碰伊人久久大香线蕉综合 | 内射少妇36p九色 | av网页在线观看 | 欧美日韩在线观看视频 | 99久久婷婷国产综合精品草原 | 粉嫩av一区二区三区免费观看喜好 | 图片区小说区视频区综合 | 欧美日韩伊人 | 大j8黑人w巨大888a片 | 国产在线视频一区二区三区欧美图片 | 国产精品a成v人在线播放 | 调教一区| 亚洲逼| 久久不见久久见免费影院视频观看 | 免费观看日韩av | 成人在线免费观看网站 | 草免费视频 | 国产亚洲精品福利在线无卡一 | 国产尤物精品福利视频 | 色综合免费视频 | 女人张开腿让男桶喷水高潮 | 国产少妇高潮视频 | 精品动漫av | 中文字幕――色哟哟 | 鲁丝片一区二区三区免费 | 欧美 国产 亚洲 卡通 综合 | 成人av二区 | 99久久综合狠狠综合久久 | 秋霞午夜鲁丝片午夜精品 | 成人α片免费视频在线观看 | 99re8这里有精品热视频 | 亚洲欧美系列 | 成人网址在线观看 | 国产毛片久久 | 欧美系列在线观看 | 精品日产卡一卡二卡三入口 | 夜夜艹天天干 | 亚洲精品久久久蜜桃动漫 | 国产熟女精品视频大全 | 国产精品9999 | www.亚洲 | 成人一级免费视频 | 粉嫩久久99精品久久久久久夜 | 丰满少妇被粗大的猛烈进出视频 | 青青草视频在线看 | 日韩aaa| 国产高潮国产高潮久久久91 | 免费一级淫片aaa片毛片a级 | 日韩久久综合 | 国产精品久久久久久不卡盗摄 | 丰满肥臀噗嗤啊x99av | 欧美激情在线观看一区 | 国产亚洲欧美日韩夜色凹凸成人 | 日韩视频在线视频 | 在线观看黄a∨免费无毒网站 | 无人区乱码一区二区三区 | 久操视频在线观看 | 伊人9999| 国产精品_国产精品_k频道w | 久久久久亚洲精品 | 国产精品无码无卡无需播放器 | 永久av| 久热这里只精品99国产6 | 少妇又紧又爽又黄的视频 | 色屁屁www免费看欧美激情 | 18资源在线www免费 | 国产人成无码视频在线1000 | 欧美激情一区 | 国产乱老熟视频网88av | 操女人的网站 | 丁香婷婷色 | 日韩性爰视频 | 久99精品 | 黄毛片在线观看 | 久久综合亚洲鲁鲁九月天 | 野花社区视频www官网 | 成人在线中文字幕 | 色狠久久av北条麻妃081 | 久久久精品欧美一区二区免费 | 中文日产幕无线码6区收藏 茄子成人看a∨片免费软件 | 亚洲国产欧美一区 | 久草97| 亚洲天堂自拍偷拍 | 真人祼交二十三式视频 | 亚洲综合中文 | 91热精品视频 | 真实人与人性恔配视频 | 免费无码毛片一区二区三区a片 | 国产极品美女高潮无套在线观看 | 97爱亚洲综合成人 | 一本一道中文字幕无码东京热 | 国产精品无码久久综合网 | 精品无码国产av一区二区三区 | 亚洲综合第二页 | 日本真人边吃奶边做爽动态图 | 国产永久视频 | 国产美女视频免费的 | 男人边吃奶边做呻吟免费视频 | 亚洲一区二区三区中文字幕在线 | 9l视频自拍蝌蚪自拍丨视频 | 一级做性色a爱片久久毛片欧 | 亚洲综合伊人久久大杳蕉 | 日韩免费无码一区二区三区 | 天堂免费av| 久久国产精品福利一区二区三区 | 国产日本精品视频 | 免费人妻无码不卡中文字幕18禁 | 97不卡视频 | 16一17女人毛片 | 亚洲第一区欧美国产不卡综合 | 午夜男人的天堂 | 久久综合给合久久狠狠狠色97 | 青青久久久| 综合色婷婷 | 精品久久久久久一区二区里番 | 国产 日韩 欧美 成人 | 国产九九在线观看 | 亚洲国产欧美一区三区成人 | 欧美日韩国产成人 | 久久久国产精品x99av | 超碰97人人做人人爱亚洲 | 亚洲一级免费视频 | 97久久婷婷五月综合色d啪蜜芽 | 欧美黑人性猛交╳xx╳动态图 | 国产女人高潮抽搐叫床视频 | 久操视频网 | 亚洲人成网站在线播放小说 | 无遮高潮国产免费观看 | 亚洲第一自拍 | 日韩精品久久久久久久白丝 | 日本午夜免费福利视频 | 日本一区二区不卡视频 | 亚洲麻豆一区二区三区 | 久久网亚洲 | 久草在线视频免费资源观看 | 国产亚洲精品久久久久久彩霞 | 99视频精品全部免费免费观看 | 欧美日韩亚洲一区二区三区 | 亚洲精品影院 | 国产高h | 亚洲精品无码成人片久久不卡 | 麻麻张开腿让我爽了一夜 | 精品欧美激情精品一区 | 初尝黑人巨炮波多野结衣183 | 大伊人网 | 看全色黄大色黄女片18 | 中文精品久久久久鬼色 | 成人做爰69片免费看网站野花 | 巨大欧美黑人xxxxbbbb | 欧美片免费网站 | 亚洲精品欧美 | 成人av专区精品无码国产 | 久久久av波多野一区二区 | 精品永久久福利一区二区 | aa级黄色大片 | 亚洲色大成永久ww网站 | 精品夜夜嗨av一区二区三区 | 成人国产一区二区精品 | 免费在线播放黄色 | 午夜片无码区在线观看视频 | 国产三级视频在线播放 | 国产不卡一 | 人妻中出无码中字在线 | 亚洲男人天堂av | 一区二区三区国产在线 | 久久av高潮av无码av喷吹 | 国产午夜毛片v一区二区三区 | 一级片免费观看视频 | 狠狠操影院 | 日韩精品免费在线播放 | 久久夜色精品国产亚洲 | 欧美a网 | 久久综合网丁香五月 | 少妇被躁爽到高潮 | 极品少妇的粉嫩小泬看片 | 国产精品久久久久一区二区国产 | 日本乱人伦aⅴ精品潮喷 | 超碰在线色 | 翔田千里88av中文字幕 | 天天插天天插 | 动漫啪啪高清区一区二网站 | 日韩成人无码一区二区三区 | 牛人盗摄一区二区三区视频 | 国产精品久久久久久久久夜色 | 国产亚洲一区二区在线观看 | 欧美激情一区二区三区成人 | 亚洲国产综合在线区尤物 | 久久成年人视频 | 婷婷综合缴情亚洲狠狠小说 | 久久99热狠狠色精品一区 | 亚洲综合av网 | 国内视频一区二区三区 | 小辣椒福利视频精品导航 | 人妻精品动漫h无码专区 | 特级av毛片免费观看 | 日本视频在线观看免费 | 亚洲国产精品无码专区在线观看 | 国产亚洲曝欧美曝妖精品 | 国产永久免费高清在线观看 | 精品国产1区2区3区 偷看农村妇女牲交 | 久久久久久久久久久免费 | 欧美国产一区二区三区激情无套 | 少妇人妻在线无码天堂视频网 | 色综合中文网 | 337p大胆啪啪私拍人体 | 男女性潮高清免费网站 | 波多野结衣av在线无码中文18 | 成人欧美日韩一区二区三区 | 亚洲激情欧美 | 国产色影院 | 91精品国产乱码在线观看 | 无码人妻精品中文字幕不卡 | 亚洲欧美国产精品一区二区 | 国内精品国产三级国产a久久 | 免费观看激色视频网站 | 一区二区视频在线免费观看 | 国产精品100 | 国产高清视频在线 | 中国美女洗澡免费看网站 | 午夜免费视频网站 | 国产精品揄拍一区二区久久国内亚洲精 | 色人阁综合 | 黄色小视频在线免费观看 | 久久精品国产99久久丝袜 | 日日碰狠狠躁久久躁综合小说 | 女性自慰网站免费观看w | 亚洲视频一区二区三区四区 | 四虎成人精品在永久免费 | 丰满少妇大叫太大太粗 | 午夜专区 | 国产亚洲精品a在线观看 | 羞羞网站在线看 | 在教室伦流澡到高潮hnp视频 | 少妇大胆瓣开下部自慰 | 免费一级片 | 91黄色免费版 | 91福利视频导航 | 超碰中文在线 | 欧美一区日韩精品 | 人妻夜夜爽天天爽 | 黄色av高清 | 欧美日韩精品在线播放 | 精品国产一区二区三区av性色 | 亚洲激情在线播放 | 国产一区视频在线播放 | 视频二区丝袜国产欧美日韩 | 国内精品久久久久久久影视麻豆 | 国产精品亚洲精品日韩已满 | 毛片网站在线观看视频 | 精品无人区卡一卡二卡三乱码 | 亚洲国产成人熟透妇女 | 久久国产美女视频 | 色哟哟精品网站在线观看 | 国产精自产拍久久久久久蜜 | 噼里啪啦在线看免费观看视频 | 亚洲人成电影网站色www两男一女 | 大学生粉嫩无套流白浆 | a毛片成人| 99伊人网 | 亚洲国产成人va在线观看 | 国产成人aaa在线视频免费观看 | 午夜一级黄色片 | 人人草av| 亚洲中文字幕第一页在线 | 美女极度色诱视频国产免费 | 国产百合互慰吃奶互揉视频 | 对白刺激国产子与伦 | 刘亦菲久久免费一区二区 | 亚洲国产成人精品无码区在线观看 | 极品尤物一区二区三区 | 老头边吃奶边弄进去呻吟 | 国产又色又爽又黄又免费软件 | 黄色成人毛片 | 欧美视频91 | 欧美六九视频 | 在线精品视频一区二区三区 | 真实国产老熟女无套中出 | 军人粗大的内捧猛烈进出视频 | 天天操天天操天天操天天操 | 亚洲欧美国产精品专区久久 | 荔枝视频成人 | 中日韩精品无码一区二区三区 | 草草网站影院白丝内射 | 人妻夜夜爽天天爽一区二区 | 国产日韩欧美一区二区 | 亚洲中文字幕无码久久 | 天天干 夜夜操 | 色羞羞视频在线观看免费 | 四虎免看黄 | 免费看一级黄色大全 | 日本网站在线播放 | 国产精品久久久久久久一区二区 | 天天综合天天做天天综合 | 欧美特级婬片毛多的少妇 | 午夜好爽好舒服免费视频 | 免费观看的毛片 | 亚洲国产精品国自产拍电影 | 国产欧美日韩综合精品二区 | 好大好湿好硬顶到了好爽视频 | 国产视频在线一区 | 国产超碰人人做人人爱一二区视品 | 国产欧美一区二区三区在线播放 | 无码精品a∨在线观看无广告 | 一级在线看 | 欧美成综合 | 一级全黄少妇性色生活片毛片 | 亚洲综合欧美在线一区在线播放 | 成人性生交视频免费看 | 不卡视频在线播放 | 性欧美另丰满69xxxxx | 免费一级做a爰片性色毛片 亚洲人成手机电影网站 | 国产美女视频免费观看的网站 | 中文版在线乱码在线看 | 一级做a爰片毛片视频 | 高中女学生毛片 | 日本天天射 | 日本免费区 | 人妻激情偷乱视频一区二区三区 | 国产三级漂亮女教师 | 无码人妻丝袜在线视频 | 国产动作大片中文字幕 | 日韩av看 | 最新国产の精品合集bt伙计 | 亚洲天堂视频免费 | 国产成人欧美日韩在线电影 | 天天午夜 | 丁香婷婷九月 | 免费成人深夜夜网站 | 九色视频在线播放 | 国产午夜精品av一区二区麻豆 | 亚洲成色www.777999 | 五月天精品在线 | 欧美人成片免费观看视频 | 久草午夜| 一边捏奶头一边高潮视频 | 精品国产在天天线2019 | 综合综合综合网 | 欧美69av| 亚洲乱码国产一区三区 | 亚洲精品久久久久久久蜜桃臀 | 亚洲男人的天堂在线aⅴ视频 | 久久国产一区二区 | 亚洲天堂男人av | 无套在线观看 | 91一区二区三区 | 乱人伦中文无码视频 | 日本国产亚洲 | 国产精品igao为爱做激情 | 葵司在线观看 | 国产午夜亚洲精品羞羞网站 | 性生交片免费无码看人 | 午夜dy888国产精品影院 | 成人激情视频网站 | 亚洲人成人网站在线观看 | 好男人www社区视频在线资源 | 黑人巨大精品欧美一区二区三区 | 成 人 网 站 在 线 免费 观 看 | 成人美女黄网站色大免费的88 | 国产免费视频在线 | 久久久久五月天 | 国产色片在线观看 | 日韩午夜伦 | 热re99久久精品国99热线看 | 丁香狠狠色婷婷久久综合 | 免费欧美黄色片 | 日韩内射激情视频在线播放免费 | 999久久久 | 乱码精品一卡二卡无卡 | 亚洲涩情 | 亚洲成人不卡 | 国产又粗又长又猛又爽 | 日本少妇黄色 | 99精品国产热久久91蜜凸 | 天天操天天添 | 亚洲视频网站在线观看 | 97人人人 | 久久婷婷色香五月综合缴缴情 | 久久人人爽人人爽人人av东京热 | 和黑人邻居中文字幕在线 | 狠狠操视频网站 | 少妇无码一区二区二三区 | 欧美色综合色 | 99国产精品白浆无码流出 | 精品国产一区在线 | 亚洲精品久久久久久偷窥 | 热久久久久久久久 | 炮机高潮痉挛哭叫失禁小说 | 国产av丝袜一区二区三区 | 九九综合久久 | 成人国产亚洲精品a区 | 成人av在线网 | 欧美第3页 | 中国毛片视频 | 93精品国产乱码久久久 | 91精品国产91久久综合桃花 | 色欲aⅴ亚洲情无码av | 久精品视频 | 亚洲精品揄拍自拍首页一 | 色婷婷色婷婷 | 日本一区二区三区专线 | 人人澡人人澡人人看添 | 好吊妞国产欧美日韩免费观看网站 | 欧美黑人大战白嫩在线 | 免费精品无码av片在线观看 | 久草久草 | aaaa日本大尺度裸体艺术西西 | 欧美牲交a欧美牲交aⅴ另类 | 白天操晚上操天天操 | 成人艳情一二三区 | 国产在线日本 | 少妇欧美激情一区二区三区 | 成人在线毛片 | 狠狠色噜噜狠狠狠888米奇 | 老师黑色丝袜被躁翻了av | 久综合在线 | 亚洲国产午夜精品理论片妓女 | 亚洲高清最新av网站 | 黄色片国产 | 国产喷水1区2区3区咪咪爱av | 四色永久网址在线观看 | 欧美中文字幕在线观看 | 国产精品视频中文字幕 | 欧美视频在线观看 | 操久| 女性裸体无遮挡无遮掩视频蜜芽 | 国产精品无码dvd在线观看 | 欧美黄色免费大片 | 韩日精品在线 | 日本免费视频在线观看 | 亚洲国产日韩a在线播放 | 国产白丝喷水娇喘视频 | 一区一区三区产品乱码 | 国产在线第一页 | 日韩国产精品久久久久久亚洲 | 天天天天射 | 国产在线日韩 | 国产高清视频在线观看三区 | 国产综合一区二区三区黄页秋霞 | 欧美精品福利视频 | 91精品久久久久久粉嫩 | 亚洲不乱码卡一卡二卡4卡5卡 | av在线官网| 91精品国产综合久久久久久 | 无遮掩无码h成人av动漫 | 性av无码天堂vr专区 | 97国产揄拍国产精品人妻 | 无码人妻丰满熟妇区五十路在线 | 欧美极度另类 | 久久久夜色精品亚洲a | 欧美激情精品久久久久 | 鸭子tv国产在线永久播放 | 日本韩国欧美一区二区三区 | 91人人在线 | 免费观看添你到高潮视频 | 五月婷av | 日韩高清在线播放 | 少妇色综合 | 久久国产精品99精国产 | 久久影院综合精品 | 亚洲国产精品99久久久久久久久 | 中文字幕 在线观看 亚洲 | 亚洲人成电影网站色迅雷 | 亚洲天堂一区 | 欧美视频一二三 | 亚洲国产一区二区三区波多野结衣 | 中文字幕亚洲综合久久综合 | 午夜精品福利在线观看 | 日本久久中文 | 情侣作爱视频网站 | 黄色一级国产 | 韩国v欧美v亚洲v日本v | 亚洲精品久久久蜜夜影视 | 欧美精品18| 欧美日韩999 | 欧美精品videossex少妇 | 国产91在线播放9色不卡 | 欧美人妖xxx人妖 | 国产亚洲激情 | 高潮一区二区 | 久久综合老色鬼网站 | 美女黄网站免费福利视频 | 2021最新在线精品国自产拍视频 | 亚洲一级二级片 | 污污污污污www网站免费 | 国产精品亚洲а∨天堂免下载 | 免费午夜无码18禁无码影院 | 久久精品极品盛宴免视 | 一夲道无码人妻精品一区二区 | 7777久久亚洲中文字幕 | 亚洲爆乳大丰满无码专区 | 国产av亚洲精品久久久久久 | 超碰青草| 无码国内精品久久综合88 | 欧美在线一二 | 久久精品国自产拍天天拍最新章节 | 夜夜添无码试看一区二区三区 | 黄色一级片视频播放 | 精品一区精品二区 | 在线观看免费视频网站a站 精品成人在线观看 | 日韩欧美国产精品综合嫩v 国产精品揄拍一区二区 | 精品自拍av| 久久婷婷影视 | 欧美videossex另类| 第四色亚洲色图 | 少妇爆乳无码专区av无码 | 中文字幕亚洲综合久久青草 | 精品亚洲国产成人 | 97国产真实伦对白精彩视频8 | 国产亚洲精品第一综合不卡 | 78亚洲精品久久久蜜桃网 | 中文日产乱幕九区无线码 | 国产美女视频免费观看的网站 | 美女被抽插到哭内射视频免费 | 一边摸一边做爽的视频17国产 | 亚洲国产成人欧美在线观看 | 超清制服丝袜无码av福利网 | 国产成人精品无码片区在线观看 | 日韩欧美激情兽交 | 久久人久久 | www.99日本精品片com | av大片在线观看 | 国产精品久久久久久久久久不蜜月 | 国产20页| 又粗又爽又猛高潮的在线视频 | 一本久道综合在线中文无码 | 久久久999 | 91欧美在线| 久久综合精品成人一本 | 国产良家自拍 | 亚洲国产成人第一天堂 | 日本不卡一区二区三区在线 | 与子乱对白在线播放单亲国产 | 无码福利日韩神码福利片 | 国产亚洲日韩在线a不卡 | 亚洲视频1 | www.5588.com毛片|