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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同

時(shí)間:2022-11-17 12:07:45 開(kāi)發(fā)合同 我要投稿

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同匯編7篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同匯編7篇

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同1

  甲方:____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________

  乙方:____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模總投資及資金籌措:總投資____萬(wàn)元(其中:征地費(fèi)____萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元,建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元,甲方出資____萬(wàn)元,分____次出資,每次出資____萬(wàn)元,預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元,分____次出資,每次出資____萬(wàn)元。

  第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式合作方式:各方負(fù)責(zé):甲方:乙方:經(jīng)營(yíng)方式:第三條資金償還及占用費(fèi)資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付,并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____。最后一次還款時(shí),資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

  第四條財(cái)務(wù)管理

  1.成本核算范圍:

  2.決算編制:

  3.財(cái)產(chǎn)清償:利潤(rùn)分配:

  第五條違約責(zé)任

  第六條其他

  1.該項(xiàng)目資金在____行開(kāi)戶管理。

  2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。

  保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同,保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  3.____方愿以____作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件。

  ____方不履行合同時(shí),____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

  第七條本合同正本一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方____份。

  合同副本____份,報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。

  雙方代表簽字后生效。

  本合同附件有________________與本合同有同等效力。

  第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。

  甲方:________________________________法人代表:________________

  乙方:________________________________法人代表:________________

  ________年____月____日

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同2

  甲方:_______市_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  法定代表人:__________________________

  住所地:______________________________

  乙方:______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  法定代表人:__________________________

  住所地:______________市____________路

  甲乙雙方此前共同參與了合作開(kāi)發(fā)____市____街以北地塊的項(xiàng)目,并參與簽訂了相關(guān)的合同文本。為保障乙方的權(quán)利,雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,達(dá)成本合同:

  二、保證金的留置期限為_(kāi)_______年,期間,對(duì)最終因乙方?jīng)]有風(fēng)險(xiǎn)而應(yīng)當(dāng)返還甲方的部分(下稱余下保證金),由乙方按照________的利率支付給甲方利息;

  三、余下保證金的歸還期限為:_________________________________________________

  四、因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方協(xié)商解決,不成時(shí),交由乙方住所地人民法院裁判;

  五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,合同一式二份,每方各執(zhí)一份。

  甲方:____市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  乙方:____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  _____________年_________月________日

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同3

  甲方:

  乙方:

  貴州省興義市筆山路31號(hào)(土地使用權(quán)證號(hào):市國(guó)用[20xx]第0369號(hào))土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得,乙方是該宗土地的實(shí)際使用權(quán)人,甲方是名義使用權(quán)人,由于乙方不具備開(kāi)發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方同意乙方以甲方名義開(kāi)發(fā)該宗土地。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱為宏鑫華英苑,由乙方個(gè)人單獨(dú)投資,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,享有該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一切權(quán)利并承擔(dān)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一切義務(wù),F(xiàn)雙方就該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議:

  1、興義市筆山路31號(hào)宏鑫華英苑小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由乙方單獨(dú)投資開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)由乙方獨(dú)自承擔(dān),乙方擁有該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)。

  2、甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。同時(shí)甲方以自己的名義協(xié)助乙方對(duì)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建、備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理等相關(guān)手續(xù)。除甲方擁有的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等企業(yè)基本信息由甲方提供外,其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作,同時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。開(kāi)發(fā)過(guò)程中辦理相關(guān)事宜時(shí)需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)及時(shí)派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理。

  3、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)助報(bào)批、報(bào)建等各種費(fèi)用合計(jì)人民幣貳拾萬(wàn)元整(20xx00.00)。乙方支付給甲方的費(fèi)用分兩次付清,第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時(shí)支付拾萬(wàn)元整(100000.00),第二次支付給甲方的金額壹拾萬(wàn)元整(100000.00)。

  4、該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,乙方在2號(hào)樓和3號(hào)樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準(zhǔn)),甲方按每平方米2800元計(jì)價(jià)支付給乙方房款,其余房屋乙方以甲方名義自行銷售,甲方無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)和干涉。

  5、乙方必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行該項(xiàng)目的一切經(jīng)營(yíng)和建設(shè)活動(dòng),必須保證符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求的質(zhì)量,否則將承擔(dān)由此造成的一切后果,即在報(bào)建、建設(shè)、銷售等過(guò)程中造成的一切糾紛、質(zhì)量、安全的問(wèn)題全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  6、乙方必須以甲方的名義進(jìn)行該項(xiàng)目的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng),且在此過(guò)程中不能給甲方造成負(fù)面影響,否則將承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

  7、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù),如果任何一方未能及時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù),給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果損失額無(wú)法計(jì)算或者無(wú)法估計(jì)的,違約方應(yīng)賠償該項(xiàng)目總投資額百分之十的違約金。

  8、甲方保證所提供的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效,否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

  9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項(xiàng)目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無(wú)任何關(guān)系,甲方應(yīng)當(dāng)提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項(xiàng)目相關(guān)的事宜,乙方在施工過(guò)程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負(fù)責(zé),與乙方有關(guān)的事宜由乙方負(fù)責(zé)。那方造成的損失由那方全部負(fù)責(zé),并承擔(dān)法律責(zé)任。

  10、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項(xiàng)目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費(fèi)用,由甲方提供費(fèi)用清單,經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。

  11、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任,若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔(dān)由此帶來(lái)的法律責(zé)任。

  12、甲方在_______年____月____日之前以甲方名義給乙方開(kāi)設(shè)一個(gè)銀行帳戶使用,開(kāi)戶所用印章由乙方保管、使用,私章由乙方自備,自己使用、保管。該項(xiàng)目結(jié)束后歸還甲方所有印章。

  13、在此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,甲方不得無(wú)故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章,否則造成的后果由甲方全部承擔(dān)。

  14、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

  15、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

  16、本協(xié)議一式4份,雙方各執(zhí)2份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       

  _________年____月____日

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同4

  甲方(賣方):_____________________

  地址:__________________________

  乙方(買方):_____________________

  地址:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

  甲方以________方式取得位于____________,編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為:________。

  劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______,土地面積為_(kāi)_______,地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

  甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)___層。

  工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______。

  第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。

  乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),共________(套)(間)。

  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  1、第________(幢)(座)____層____號(hào)房;

  2、第________(幢)(座)____層____號(hào)房;

  3、第________(幢)(座)____層____號(hào)房。

  上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

  如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

  第三條該商品房銷售特征。

  該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

  預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。

  該商品房為(內(nèi)銷或外銷)商品房。

  外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______。

  第四條價(jià)格與費(fèi)用。

  該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。

  按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。

  除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

  1、代收______________,計(jì)(____幣)__________________元;

  2、代收______________,計(jì)(____幣)__________________元;

  3、代收______________,計(jì)(____幣)__________________元。

  上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________元。

  第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

  該商品房產(chǎn)交付時(shí),________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理。

  1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

  該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

  1、由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整;

  2、預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

  第七條付款優(yōu)惠。

  乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。

  第八條付款時(shí)間約定。

  乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,帳號(hào):________):

  1、____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,計(jì)(____幣)______元;

  2、____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,計(jì)(____幣)______元;

  3、____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,計(jì)(____幣)______元。

  第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。

  在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%,計(jì)(____幣)___________元,其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

  第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

  自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按________計(jì)算。

  逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。

  屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1、終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。

  甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十一條交付期限。

  甲方須于____年__月__日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。

  但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

  1、不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

  2、_____________________________。

  第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

  除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。

  按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,月利息則按____利率計(jì)算。

  逾期超過(guò)____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

  1、終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。

  乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償;

  2、甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。

  預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。

  乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

  預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。

  乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。

  若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

  第十五條交接與甲方責(zé)任。

  在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。

  若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

  第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

  乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以______出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

  第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

  ________________________________________________________

  第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

  如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 ____%賠償乙方損失。

  第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

  該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的

  物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

  第二十一條保修責(zé)任。

  自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān),包括:

  1、墻面________保修____月;

  2、地面________保修____月;

  3、頂棚________保修____月;

  4、門窗________保修____月;

  5、上水________保修____月;

  6、下水________保修____月;

  7、暖氣________保修____月;

  8、煤氣________保修____月;

  9、電路________保修____月;

  10、________________保修____月;

  11、________________保修____月。

  保修期內(nèi),因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第二十二條乙方購(gòu)買的房屋作________使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。

  除本合同及其補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

  第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。

  如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第二十四條自該商品房交付之日起,(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

  第二十五條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

  第二十六條本合同補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。

  本合同及其補(bǔ)充協(xié)議內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的',本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。

  第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

  第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。

  第三十一條本合同自生效之日起____天,由甲方向________申請(qǐng)登記備案。

  第三十二條本合同連同補(bǔ)充協(xié)議共__頁(yè),一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,______各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________

  簽訂時(shí)間:_____年____月____日 簽訂時(shí)間:_____年____月____日

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同5

  甲方:

  乙方:

  此合同本著公平、公正的原則,經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。

  第一條 合同目的

  經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下,從事甲方資質(zhì)證[黑建房開(kāi)牡第63號(hào)]范圍內(nèi)的項(xiàng)目。同時(shí),甲乙雙方訂立本合同,明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。

  第二條 甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

  權(quán)利:

  (1)甲方每年向乙方收取工程預(yù)算總造價(jià)的3%,作為管理費(fèi)。

  (2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,本年度管理費(fèi)不予歸還。

  義務(wù):

  (1)甲方在本協(xié)議生效之后,只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。

  (2)對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

  第三條 乙方的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利:

  權(quán)利:

  (1)乙方可以獲取甲方對(duì)其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn),若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。

  (2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書(shū) 。

  (3)充分利用建業(yè)的資質(zhì),完全自主的開(kāi)展開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

  (4)經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。

  (5)一切正常利潤(rùn)歸乙方所有,不受干涉。

  義務(wù):

  (1)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

  (2)負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的事件,相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。

  (3)認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題。對(duì)動(dòng)遷、回遷施工質(zhì)量問(wèn)題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任,于甲方無(wú)關(guān)。

  (4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象,不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情,若發(fā)生此類事件,則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。

  (5)按時(shí)足額向甲方繳納管理費(fèi)。

  (6)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不得超過(guò)甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍,如超出甲方資質(zhì)證范圍的項(xiàng)目,乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。

  第四條 (1)乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目,其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。

  (2)乙方在項(xiàng)目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)及時(shí)繳納,在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

  第五條 乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,若出現(xiàn)安全事故等重大意外,均有乙方獨(dú)立承擔(dān),甲方不承擔(dān)一切責(zé)任, 特此提出免責(zé)聲明。

  第六條 乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)交付甲方合同所規(guī)定管理費(fèi)用的50%,完工后交付另外50%。

  本合同以簽訂日期為生效日,有效期 年。合同一式二份,甲、乙雙方各一份。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  甲方蓋章: 乙方蓋章:

  年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同6

  甲 方:

  地 址:

  法定代表人: 職務(wù):

  乙 方:

  地 址:

  法定代表人:

  委托代理人:

  鑒于:

  甲、 乙雙方擬對(duì)位于甲方擁有完整商品房住宅土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)的 畝(土地使用

  第一條 合作項(xiàng)目概況

  1、土地使用證號(hào): ( )字第 號(hào),土地規(guī)劃許可證號(hào)( ),建筑施工許可證號(hào)( ),建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)( )。

  2、項(xiàng)目位置:鄭開(kāi)大道與開(kāi)封西區(qū)第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)

  3、擬開(kāi)發(fā)規(guī)模:項(xiàng)目總占地面積約15000平方米,可建筑住宅面積約45000平方米以上,以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準(zhǔn)

  第二條 合作方式

  1、甲方擁有該項(xiàng)目國(guó)有土地的完整的開(kāi)發(fā)使用權(quán),并負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的一切相關(guān)手續(xù)。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯(lián)合建設(shè)商品房屋事宜。

  2、該項(xiàng)目的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作開(kāi)發(fā)權(quán)利。

  第三條 項(xiàng)目管理

  1、為完成合作項(xiàng)目,由乙方設(shè)立項(xiàng)目部,項(xiàng)目部對(duì)本項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立管理、獨(dú)立銷售,自負(fù)盈虧,獨(dú)立核算,項(xiàng)目部資金?顚S,甲方不得干涉項(xiàng)目部的資金用途。

  2、本項(xiàng)目銷售房產(chǎn)的各項(xiàng)稅費(fèi)均有甲方負(fù)責(zé)并上報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān),與乙方無(wú)關(guān)。

  3、本合作項(xiàng)目設(shè)專項(xiàng)銀行賬號(hào),由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方實(shí)際控制。針對(duì)本合作項(xiàng)目的商品房銷售資金只能直接進(jìn)入本專項(xiàng)賬號(hào)。

  4、本項(xiàng)目的建筑商由乙方指定,甲方無(wú)權(quán)干涉。

  5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產(chǎn),甲方必須無(wú)條件讓乙方清楚,其銷售所得到的銷售金額,沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應(yīng)得的相應(yīng)利潤(rùn)款項(xiàng)。沖抵差額,多退少補(bǔ)。

  第四條 項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶

  甲乙雙方定于合同生效之日起 7 日內(nèi),共同持印簽到 中信 銀行 支行以甲方名義申請(qǐng)辦理本項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶,甲方提供法人專用章一枚,財(cái)務(wù)專用章一枚、賬戶預(yù)留乙方印簽一枚,

  雙方與銀行共同約定,預(yù)留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。

  第五條 甲方責(zé)任

  1、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工許可證、銷售許可證等相關(guān)證件,及建筑施工用地臨時(shí)占道、用水、用電等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用(施工許可證辦理相關(guān)費(fèi)用由承建方承擔(dān)),并確保乙方在合同簽訂后30日內(nèi)可以進(jìn)行。

  2、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)與政府各部門的關(guān)系。

  3、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目專項(xiàng)銀行賬號(hào)。

  4、甲方應(yīng)妥善處理自身的債權(quán)債務(wù),如因有的或?qū)?lái)發(fā)生的債務(wù)而影響本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),一切后果由甲方承擔(dān),并賠償乙方資金損失。

  5、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目土地權(quán)利上不存在任何他項(xiàng)權(quán),并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責(zé)任

  6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢(shì)向項(xiàng)目部下達(dá)任何不符合本協(xié)議內(nèi)容的指令和文件,乙方同意或請(qǐng)求的除外。

  第六條 乙方責(zé)任

  1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)所需資金的投資,包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。

  2、在建設(shè)施工中負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的安全生產(chǎn),工程質(zhì)量,出現(xiàn)的一切安全事故、質(zhì)量事故均由項(xiàng)目部承擔(dān)。因項(xiàng)目部的工作失誤或者行為不當(dāng)引起的糾紛、處罰等,項(xiàng)目部承擔(dān)全部責(zé)任。

  3、項(xiàng)目部必須按照勞動(dòng)法依法用工,如因用工問(wèn)題出現(xiàn)的糾紛,由項(xiàng)目部自行承擔(dān)后果,并消除不良影響。

  4、該工程項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù),全部由項(xiàng)目部承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  5、項(xiàng)目部要與其他公司處理好關(guān)系,在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項(xiàng)目部使用的水電費(fèi)由項(xiàng)目部承擔(dān)。

  6、項(xiàng)目部必須確保在 完成該項(xiàng)目工程建設(shè)并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責(zé)任造成停工,則該項(xiàng)目期限自行順延),直至達(dá)到交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  7、乙方應(yīng)妥善處理本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不得因此對(duì)甲方造成影響。

  第七條 利益分配

  1、在該項(xiàng)目工程建設(shè)中或建成后,銷售資金直接進(jìn)入指定的本項(xiàng)目專項(xiàng)銀行賬號(hào),乙方有權(quán)獨(dú)自對(duì)房屋銷售資金進(jìn)行核算、支配,甲方對(duì)此無(wú)任何收取、支配等權(quán)力。

  2、本項(xiàng)目建筑總面積約45000平方米,擬估銷售金額約合1.5億人民幣,其中甲方享有按每平方800元計(jì)算(其中包含各項(xiàng)稅費(fèi)及項(xiàng)目配套費(fèi))取得利潤(rùn)分成,剩余銷售資金歸乙方獨(dú)自享有支配。

  第八條 項(xiàng)目建設(shè)工期

  1、合作施工項(xiàng)目的投資建設(shè)周期暫定20個(gè)月,時(shí)間從取得施工許可證之日起開(kāi)始計(jì)算,辦理全部施工許可審批手續(xù)的時(shí)間為本協(xié)議簽訂后 30 日內(nèi)(但因甲方原因造成開(kāi)工前的許可審批手續(xù)延后的,建設(shè)周期相應(yīng)順延)。

  2、乙方不得因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)資金問(wèn)題拖延合作項(xiàng)目的建設(shè)周期和進(jìn)度,特殊情況下,因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定竣工時(shí)間。

  3、按照房地產(chǎn)行政管路部門要求進(jìn)行小區(qū)綜合驗(yàn)收時(shí),雙方配合進(jìn)行小區(qū)驗(yàn)收工作,驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  第九條 違約責(zé)任

  1、雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款,任何一方違約應(yīng)賠償因違約而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、本項(xiàng)目在乙方投入建設(shè)資金后,如因甲方的原因造成無(wú)法施工建設(shè),甲方除應(yīng)退還乙方投入的資金外,還應(yīng)向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應(yīng)損失。

  3、若乙方逾期完成該項(xiàng)目,每逾期一天,則乙方支付給甲方總工程價(jià)款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的,免除乙方的本項(xiàng)責(zé)任。

  第十條 其他約定事宜

  1、相關(guān)銷售部門應(yīng)當(dāng)按甲乙雙方協(xié)商確定的銷售價(jià)格和銷售政策,單獨(dú)對(duì)本項(xiàng)目所涉房屋進(jìn)行銷售。

  2、雙方要互相配合,妥善處理好周邊關(guān)系。

  第十一條 合同的變更和解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因,本協(xié)議可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、一方因不可抗力,不能履行協(xié)議時(shí),應(yīng)盡快用電話、電傳等方式通知對(duì)方,雙方均應(yīng)設(shè)法補(bǔ)救,如因一方未履行及時(shí)通知義務(wù)應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。

  3、按照本合同的約定,享有單方解除權(quán)的一方,在約定的解除合同事由出現(xiàn)后,應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

  4、合同解除后,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失,并按約定支付另一方違約金。

  第十二條 合同爭(zhēng)議的解決方式

  1、因本協(xié)議的爭(zhēng)議及合作期間的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商的方式解決。

  2、協(xié)商不成的,甲、乙雙方約定將有關(guān)本協(xié)議書(shū)的全部爭(zhēng)議提交鄭州仲裁委員會(huì)裁決。仲裁之后若有訴訟,由鄭州市金水區(qū)人民法院管轄。

  第十三條 不可抗力

  本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。

  第十四條 保密

  甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道取得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外

  第十五條 特別約定

  未經(jīng)乙方同意,甲方對(duì)合作項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物(具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權(quán))無(wú)權(quán)進(jìn)行占有、處置、使用(包括但不限于變賣、抵押、出租等處分行為),乙方要求對(duì)該項(xiàng)事宜另進(jìn)行特別約定的,甲方有義務(wù)進(jìn)行配合。

  第十六條 合同的簽訂和效力

  本協(xié)議由雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議未盡事宜可另行書(shū)面協(xié)議,經(jīng)雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字蓋章后,作為本協(xié)議書(shū)的附件,其與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十七條 本合同文本

  本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       

  _________年____月____日

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同7

  甲方:xx置業(yè)有限公司

  乙方: (以下簡(jiǎn)稱甲方、乙方)

  經(jīng)甲、已雙方友好協(xié)商,乙方自愿掛靠甲方資質(zhì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),為此簽訂本協(xié)議,雙方共同遵守。

  掛靠項(xiàng)目情況:

  項(xiàng)目地點(diǎn):

  項(xiàng)目名稱:

  乙方掛靠甲方開(kāi)發(fā)其土地,只向甲方繳納掛靠費(fèi),及掛靠甲方的開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方在北海新區(qū)辦理分公司,專供乙方獨(dú)立使用,營(yíng)業(yè)執(zhí)照及章印委托乙方管理使用,乙方自立個(gè)人賬戶,財(cái)務(wù)獨(dú)立支配核算。甲方?jīng)]有支配、買賣乙方土地和房地產(chǎn)的權(quán)利。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)、費(fèi)用及稅金與甲方無(wú)關(guān),由乙方全額承擔(dān)。掛靠時(shí)間:從該項(xiàng)目的掛靠合同簽訂之日起到該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)完成辦理全部相關(guān)手續(xù)之日止。

  乙方向甲方繳納掛靠費(fèi) 整,簽訂合同前向甲方繳納掛靠費(fèi) 整,每年交一次,分三年付清所有工程。若不按時(shí)繳納掛靠費(fèi),乙方應(yīng)承擔(dān)所欠掛靠費(fèi)(每天)5%的違約金。

  乙方及其所聘請(qǐng)、雇傭的人員不屬于甲方職工,不享受甲方職工待遇,與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系。掛靠經(jīng)營(yíng)期間,乙方應(yīng)依與政府之間的土地開(kāi)發(fā)合同自負(fù)盈虧。

  乙方在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)證辦理、按揭貸款等事項(xiàng)中,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,乙方按合同經(jīng)營(yíng)情況下,因甲方不配合所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)。

  掛靠期間乙方從事其他項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須由甲方授權(quán),報(bào)甲方審核,受甲方監(jiān)督,在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期間所出現(xiàn)的一切責(zé)任性事件(民事訴訟、經(jīng)濟(jì)糾紛、債務(wù)、債權(quán)、法律訴訟等)都由乙方承擔(dān)。

  本協(xié)議生效后即具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或解除,但若乙方在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期間有違法違規(guī)行為,甲方可提前終止合同,并不負(fù)法律責(zé)任,其損失由乙方承擔(dān)。

  該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后,經(jīng)協(xié)商可繼續(xù)掛靠,若不掛靠,乙方應(yīng)交回掛靠期間的相關(guān)手續(xù),雙方終止本協(xié)議。

  若因履行該協(xié)議發(fā)生糾紛,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可起訴到甲方所在的人民法院。

  本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商后,簽署補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  本協(xié)議一式四份,具有同等效力,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):

  年 月 日

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