項目轉讓合同

時間：2022-04-23 13:20:24 轉讓合同我要投稿

項目轉讓合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的項目轉讓合同，希望對大家有所幫助。

項目轉讓合同

項目轉讓合同1

　　轉讓方(甲方)：______

　　受讓方(甲方)：______

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本合同。

　　第一條：房地產(chǎn)項目概況

　　項目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。

　　項目使用性質：(住宅、商業(yè))___

　　項目規(guī)劃條件：___

　　(1)占地面積：___平方米;

　　(2)規(guī)則容積率___;

　　(3)綠地率___;

　　(4)限高：___

　　(5)總建筑面積：___平方米;

　　(6)地上面積：___平方米;

　　(7)地下面積：___平方米;

　　1.4規(guī)劃指標：

　　1.5項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額___萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資___萬元，達總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見附件)

　　1.6其他情況。

　　第二條：項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

　　由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。

　　第三條：項目法律手續(xù)

　　甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為___;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為___年;

　　該項目的拆遷許可證號為___;

　　該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為___;

　　該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為___;

　　該項目的建設工程開工許可證號為___;

　　該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為___;

　　該項目的商品房預售許可證號為___;外銷許可證號為___;

　　《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。

　　第四條：法律手續(xù)的轉移

　　項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權

　　甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按(___)處理：

　　雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;

　　合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;

　　如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

　　合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。

　　合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

　　第五條項目轉讓費及其支付

　　項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為___萬元。

　　付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。

　　付款期限：

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

　　乙方須在___年___月___日前將轉讓費用余額即___萬元向甲方付清。

　　第五條項目轉讓的間接費用

　　項目轉讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。

　　項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

　　第六條項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務

　　乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務。

　　第六條甲方關于項目工程建設的責任

　　甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

　　負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用

　　第七條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。(依實際情況約定)

　　第八條項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

　　甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

　　甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

　　若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

　　若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

　　上述商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

　　第九條：甲方責任

　　甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;

　　甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。

　　甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

　　甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;

　　甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現(xiàn)狀情況;

　　甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);

　　甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?/p>

　　甲方應按本合同約定履行其他義務。

　　第十條乙方責任

　　乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本合同項目;

　　乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

　　乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;

　　乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同。

　　乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應按本合同約定履行其他義務。

　　第十一條違約責任

　　甲方違約責任：

　　甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據(jù)實賠償。

　　甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據(jù)實賠償。

　　甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

　　乙方違約責任：

　　乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據(jù)實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

　　未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

　　第十二條：不可抗力

　　不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

　　第十三條：法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

　　因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。

　　(一)向項目所在地人民法院起訴

　　(二)向___仲裁委員會申請仲裁。

　　第十五條：合同文字

　　本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。

　　第十六條：合同生效及其它

　　本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關批準后生效。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

項目轉讓合同2

　　甲方：劉勁松

　　乙方：周正光

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商相互同意，甲方自愿將云南省火電公司所承包的鐵塔組立工程轉讓給乙方。

　　一、工程名稱：500kV思通線新建工程Ⅱ—4鐵塔組立工程

　　二、甲方承諾：

　　1。基礎工程的賬務除了扣押三個施工隊總額不超過14萬元的質保金（此款將來由佟宗華付清）外其它賬務已經(jīng)全部結清。

　　2。基礎施工中的所有工人工資款已經(jīng)全部結清。

　　3。甲方和佟宗華之間的利潤分配已經(jīng)結清，合作關系已經(jīng)解除。

　　三、乙方承諾：

　　甲方將此工程鐵塔組立施工轉讓給乙方，今后組塔工程的盈虧、安全、進度、質量等一切事務均于甲方無任何關聯(lián)。

　　四、鐵塔組立工程款結算方式全權由周正光領取進帳，從雙方簽定本協(xié)議起，既生成法律效應。

　　五、此協(xié)議共一頁一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字畫押后立刻生效，立即具備法律效應。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后的補充條款與此協(xié)議一樣生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　日期：日期：

項目轉讓合同3

　　合同編號：

　　甲方（轉讓方）：（以下簡稱甲方）

　　乙方（中介方）：（以下簡稱乙方）

　　鑒于：

　　1、甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權轉讓，甲方愿支付居間服務費給乙方；

　　2、甲方是購買編號：本著互惠互利及誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號宗地項目公司100%股權轉讓及有關傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。

　　第一條：總則

　　1—1本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。

　　1—2甲方有意出讓方完成

　　1—3乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號宗地地塊，位于，乙方為“甲方及甲方的關聯(lián)方”（以下簡稱甲方）實施服務，“甲方及甲方的關聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東（法人或自然人）、與甲方有關聯(lián)的企業(yè)或個人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉介紹的企業(yè)或個人。項目公司所持有的編號地塊項目規(guī)劃如下：此地塊用地面積：平方米，其中建設用地：平方米。指標按建設用地面積計算：

　　1、建設覆蓋積率≤4.0

　　2、建設覆蓋率≤35%

　　3、建設間距：滿足日照及消防間距要求

　　4、建筑高度或層數(shù)：高層

　　5、建筑面積：平方米

　　第二條：投資服務方式

　　2—1服務內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同

　　第一條

　　1—3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到宗地項目公司100%股權轉讓協(xié)議，在股權轉讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。

　　2—2服務金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權收購后，甲方愿付給乙方居間服務費用甲方按照下列符合條件的方式計算支付傭金

　　2—

　　1—1如轉讓價為1%支付給居間方；

　　2—

　　1—2如轉讓價為（不含）以下的，則按轉讓價的1%以及轉讓價低于部分的30%，合并支付給居間方。

　　2—3支付方式：在甲方取得編號綜地項目公司的100%股權，在支付項目轉讓費的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的居間服務費無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費支付違約金。

　　第三條：保密條款

　　3—1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關的

　　第三方泄露，否則要求承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

　　3—2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關的

　　第三方公開或談論合同書內(nèi)容。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　4—1甲方根據(jù)需要，有權要求乙方提供

　　第二條

　　2—1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。

　　4—2甲方對乙方提供的項目資料有保密義務，甲方有對乙方公開股權轉讓談判進程的義務，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達成交易，乙方除有權要求甲方按

　　第二條

　　2—2條款中約定支付居間服務費用的同時，還可要求甲方按該項目收購標的金額的1%支付違約給乙方，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項又有違約，需要另每天1%拖欠費用支違約金。

　　4—3甲方在成功取得項目公司100%的股權后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的居間服務費用或其它經(jīng)濟權益。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　5—1、乙方根據(jù)

　　第二條

　　2—1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務。

　　5—2、乙方有權知情整個項目的收購談判。

　　5—3、在項目收購成功簽約后，乙方有權要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付居間服務費用或其它經(jīng)濟權益給乙方。

　　第六條：合同的生效及違約

　　6—1、本合同一旦簽訂，若無協(xié)議

　　第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。

　　6—2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應在尊重事實基礎上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則任何一方有權向法院提起仲裁或訴訟。

　　第七條：合同的終止

　　7—1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。

　　7—2、出現(xiàn)不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時，本合同終止。

　　第八條：其它條款

　　8—1、本合同生效后，甲方雙方均應嚴格履行，本合同未盡事宜，可另簽補充合同，補充合同和本合同具同等法律效力。

　　8—2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

項目轉讓合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：

　　一、甲方轉讓的標的：

　　土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

　　二、轉讓價款及支付方法

　　1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi))，轉讓面積畝，計平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109XXXX5000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關手續(xù)。

　　2、支付方式：

　　2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給律師事務所轉付給甲方。

　　2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。

　　2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在XXX內(nèi)將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

　　三、履行條款

　　3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負責辦妥產(chǎn)權權屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

　　3.2：有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。

　　3.3：律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，

　　在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務費，余款95萬元在乙方付首期轉讓款并辦妥產(chǎn)權轉讓過戶手續(xù)之日付清。

　　3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。

　　四、陳述與保證

　　4.1：甲方的陳述與保證

　　1.1：甲方保證以上轉讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關資產(chǎn)產(chǎn)權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。

　　1.2：關于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

　　4.2：乙方的陳述與保證

　　2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。

　　2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

　　五、保密條款

　　本轉讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。

　　六、違約責任

　　本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：

　　6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

　　6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

　　七、爭議解決

　　若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

　　八、其他

　　本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。

　　本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　20xxX____月____日20g___年____月____日

項目轉讓合同5

　　編號：_____

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　根據(jù)合作建房合同《編號：_____》，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，由甲方以總價_____萬_____元包干價將自動化科學技術大樓整體項目及現(xiàn)狀(已完成基礎工程、主體框架一層和二層框架柱),建筑面積約_____平方米轉讓給乙方(含現(xiàn)施工現(xiàn)場鋼筋、模板、機械設備等)，乙方不再支付下述費用(原有班組工人工資發(fā)放、退場及工地已施工所剩余模板、木方、鋼筋和其它現(xiàn)有原材料所欠的貨款由甲方支付)，甲方同時將該項目原來所有的60%股權全部轉讓給乙方。

　　1總價及付款方式

　　乙方支付甲方費用按總價比例支付(簽訂協(xié)議后7日內(nèi)支付總價的40%計350萬元、竣工后待廣東省科學院自動化工程研制中心支付700萬工程款時再支付余款的30%計120萬元、竣工驗收后收回廣東省科學院自動化工程研制中心支付全部工程款后付清余款計90萬元)，以上款相均不計息。

　　2工期

　　甲方應辦理工期順延手續(xù)180天，按原合作建房合同《編號：_____》中工期順延(如果因為亞運延期則相應推遲)。

　　3責權

　　1)乙方應保證充足開發(fā)資金、負責本項目±00以上部分的建筑工程款的投入資金,負責指派工程部項目負責人三名(工程部經(jīng)理一人、財務會計一人、工程部副經(jīng)理一人)參與項目公司開發(fā)建設，所有項目受益歸乙方。

　　2)甲方對上述項目沒有向乙方交底的外債負有永久責任，如果發(fā)現(xiàn)在甲方清單外還有欠債，與乙方?jīng)]有任何關系，絕不在乙方轉包的總金額內(nèi)支出。

　　3)甲方在乙方支付350萬元時將工地場地、材料及四證文件、施工許可證、技術資料、圖紙、設備設施移交乙方，清退現(xiàn)場工人及材料商，由乙方自主經(jīng)營、自負盈虧。但甲方自始至終有協(xié)助乙方收回工程款的義務。乙方也有向甲方提供工程相關進展情況的義務。

　　4免責

　　1)如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定收回投資，則乙方給甲方的還款順延。

　　2)甲方退場后，如果有任何原來該項目的管理人員或者工人在工地鬧事，全部責任歸甲方。

　　5其它

　　本協(xié)議書違約金_____元。

　　本協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)二份，自首筆資金到位之日起生效。

　　甲方：_____乙方：_____簽約人：_____簽約人：_____

　　身份證：_____身份證：_____

　　電話：_____電話：_____

　　日期：20_____年_____月_____日

項目轉讓合同6

　　出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________________

　　住所：______________________

　　郵編：______________________

　　法定代表人：________________

　　職務：______________________

　　委托代理人：________________

　　電話：______________________

　　e-mail：____________________

　　傳真：______________________

　　委托的會員：________________

　　法定代表人：________________

　　職務：______________________

　　委托代理人：________________

　　電話：______________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：___________________________________

　　住所：______________________

　　郵編：______________________

　　法定代表人：________________

　　職務：______________________

　　委托代理人：_______________

　　_ 電話：______________________

　　e-mail：____________________

　　傳真：______________________

　　委托的會員：________________

　　法定代表人：________________

　　職務：______________________

　　委托代理人：________________

　　電話：______________________

　　二、轉讓標的的基本情況

　　本次轉讓為甲方將所屬的______________________進行轉讓，該標的賬面價值___________萬元，評估價值___________元，該標的轉讓行為已經(jīng)_________________________________同意。

　　三、標的轉讓及價款支付情況

　　甲方通過_________省產(chǎn)權交易中心_________辦事處對轉讓標的公開征集受讓方后，以_________方式將標的轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣(大寫)_________________________元，雙方約定在___________內(nèi)，乙方__________(①一次、②分期)通過_________省產(chǎn)權交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采用分期付款的，乙方以___________為保證條件，分_______次，分別在_________________________________付清。

　　雙方采用合作方式的，合作條件為_______________________________________________。

　　四、技術產(chǎn)權交割

　　乙方通過___________省產(chǎn)權交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《技術產(chǎn)權轉讓交割單》提交給乙方，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

　　五、稅費負擔

　　經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：________________________

　　六、爭議處理

　　在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當事人可以向產(chǎn)權交易機構申請調(diào)解，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________(①依法向___________所在地仲裁機構申請仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴)。

　　七、違約責任

　　1.乙方在報名受讓時，通過_________省產(chǎn)權交易中心_________辦事處交付保證金人民幣(大寫)__________________元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償;若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。

　　2.乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期部分金額的_________%，向對方支付違約金。

　　3.一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。

　　八、合同的變更和解除

　　當發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同;

　　1.因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

　　2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

　　3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認同的。

　　本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權交易機構備案后生效。

　　九、權證變更

　　甲、乙雙方在交割完成后，由____________________負責，于_________日之內(nèi)辦妥權證變更事項。

　　十、雙方約定的其他條款：___________________________

　　十一、合同的生效

　　本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，河北省產(chǎn)權交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術產(chǎn)權轉讓交割單》出具產(chǎn)權成交確認書。

　　十二、其他

　　本合同共____頁，附件_____件(共____頁)。一式____份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份;產(chǎn)權交易機構備存_____份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

項目轉讓合同7

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_____________房地產(chǎn)有限責任公司

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓某商貿(mào)城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

　　第一條轉讓標的(某商貿(mào)城項目)概況

　　1.該項目原由_____________和_____________房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該項目法人變更為_____________房地產(chǎn)有限責任公司，由_____________房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。

　　2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

　　4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。

　　5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

　　6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

　　7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內(nèi)容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

　　第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

　　1.甲方與B某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結算關系仍由甲方負責(現(xiàn)已結清);

　　2.甲方在建設某某商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。

　　3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方繼續(xù)辦理;

　　4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應該予以協(xié)助。

　　5.該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。

　　第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

　　1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣(大寫)_____________元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。

　　(轉讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù)，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)

　　2.轉讓價款支付方式

　　乙方應于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉讓價款的首期款共計人民幣_____________萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣_____________萬元于_____年____月____日前付清。

　　第四條余款擔保方式

　　乙方應對余款以_____________方式提供擔保，并另簽擔保合同。

　　第五條轉讓標的的交割事項

　　1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

　　2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。

　　3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。

　　第六條通知義務

　　乙方應于本合同生效后將某某商貿(mào)城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。

　　第七條合同各方的違約責任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金_____________萬元。

　　2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內(nèi)，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

　　3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

　　第八條合同的變更、解除與補充

　　1.當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

　　2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條爭議的解決

　　因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十條合同的生效

　　本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

　　第十一條其他約定事項

　　第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　轉讓方：_____________

　　受讓方：_____________

　　合同簽訂地：_____________

　　簽訂日期：_____________

項目轉讓合同8

　　轉讓方（甲方）：

　　法定代表人/負責人：

　　地址：

　　受讓方（乙方）:

　　法定代表人/負責人：

　　地址：

　　鑒于：

　　甲方合法享有的項目（下稱“項目”），乙方知悉該項目情況并自愿受讓，經(jīng)雙方平等、充分協(xié)商，就項目整體轉讓事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條項目情況

　　第二條項目轉讓價格

　　經(jīng)甲乙雙方商定，上述項目的轉讓價格小寫元，大寫：人民幣。

　　第三條項目轉讓價款的支付

　　1、支付期限：乙方應于月日前一次性向甲方付清項目轉讓價款。

　　2、支付方式

　　乙方可選擇現(xiàn)金、轉賬、支票結算等方式向甲方支付轉讓價款。若乙方選擇轉帳或支票結算的,應按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉

　　讓價款，甲方確認收款后及時向乙方出具收款憑證。

　　賬戶名稱：

　　賬號：

　　開戶行：

　　第四條項目轉讓生效日期

　　1、自乙方向甲方付清項目轉讓價款之日起，項目轉讓生效，除經(jīng)甲方單方書面同意，該項目轉讓程序不得逆轉。

　　2、項目轉讓生效之日起，乙方取得轉讓項目。

　　第五條雙方權利、義務

　　1、自本協(xié)議簽署之日起乙方向甲方一次性付清項目轉讓價款，并由甲方向乙方出具收款憑證。

　　2、自項目轉讓生效之日起，乙方取代甲方行使本協(xié)議所述項目的相關權利，享有該項目自轉讓生效之日起所產(chǎn)生的收益，并承擔相應的義務和風險，即與該項目有關全部風險均由乙方一概承擔，甲方無需為因項目開發(fā)、運營等而產(chǎn)生的風險承擔任何責任。

　　3、項目轉讓后，因該項目產(chǎn)生的法律糾紛均由乙方負責處理，甲方不承擔任何責任。

　　第六條違約責任

　　1、乙方未按本協(xié)議約定按期向甲方支付項目轉讓價款的，乙方應支付萬元的違約金給甲方。

　　2、乙方要求逆轉項目轉讓程序的，除經(jīng)甲方書面同意外，乙方還須向甲方支付相當于項目轉讓價款作為違約金。

　　3、本協(xié)議簽訂后，甲方不按時履行本協(xié)議第五條約定義務，或把本協(xié)議下的項目轉讓給第三方的，則甲方應賠償乙方萬元的違約金。

　　4、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露任何第三方，因涉密而造成對方損失的，需承擔因涉密而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　第七條其他規(guī)定

　　1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成的在甲方所在地法院訴訟解決。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。

　　附件：本合同第一條所列之項目合同書

　　（以下無正文，為合同簽署頁）

　　甲方：乙方：

　　（蓋章）（蓋章）

　　簽署日期：年月日

項目轉讓合同9

　　轉讓方（甲方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　受讓方（乙方）：____________________

　　法定地址：__________________________

　　電話：______________________________

　　電傳：______________________________

　　法定代表：__________________________

　　職務：______________________________

　　國籍：______________________________

　　第一條總則

　　甲方和乙方根據(jù)有關法規(guī)的'規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱項目）轉讓達成一致意見，特簽定本合同。

　　第二條房地產(chǎn)項目的特征

　　1．項目位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。（詳見附件一規(guī)劃拴樁紅線圖）

　　2．項目性質：該項目的使用性質為_____________。

　　3．項目規(guī)劃條件：

　　（1）占地面積:______________平方米；

　　（2）規(guī)劃容積率：________________；

　　（3）限高：_______________；

　　（4）總建筑面積：___________平方米；

　　（5）地上面積：_____________平方米；

　　（6）地下面積：___________平方米。

　　第三條項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

　　1．____________________________________________________

　　2．____________________________________________________

　　3．____________________________________________________

　　4．____________________________________________________

　　5．____________________________________________________

　　第四條甲方為項目的開發(fā)建設已履行的有關法律手續(xù)

　　1．甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為。

　　2．國有土地使用權證書為__________；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算，為_______年。

　　3．該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為___________________；

　　4．該項目的建設工程規(guī)劃許可證為_____________________；

　　5．該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文件為___________；

　　6．該項目的拆遷許可證號為__________________________；

　　7．__________________________________________________；

　　8．__________________________________________________；

　　9．__________________________________________________。

　　第五條法律手續(xù)的轉移

　　（一）項目轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔。

　　（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

　　1．合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%予以賠償。

　　2．__________________________________________________。

　　3．__________________________________________________。

　　（三）如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

　　1．合同解除，甲方罰沒定金，

　　退還乙方其他已付費用。

　　2．合同解除，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

　　3．__________________________________________________。

　　第六條轉讓費用總計

　　乙方向甲方支付（______幣）_____萬___千____百___拾___元。

　　第七條付款方式和期限

　　1．乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元。

　　2．__________________________________________________

　　3．__________________________________________________

　　4．__________________________________________________

　　5．__________________________________________________

　　6．乙方應在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。

　　第八條項目轉讓的間接費用

　　項目轉讓后發(fā)生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔。

　　第九條乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等在受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關手續(xù)，甲方不承擔協(xié)助辦理手續(xù)的義務。

　　第十條甲方按以下約定向乙方轉交各項證件：

　　1．在____年_____月____日向乙方轉交“建設用地規(guī)劃許可證”；

　　2．在_____年____月____日前向乙方轉交“建設工程規(guī)劃許可證”；

　　3．在____年____月___日前向乙方轉交“建設工程開工許可證”；

　　4．__________________________________________________；

　　5．__________________________________________________；

　　6．__________________________________________________；

　　7．__________________________________________________；

　　8．__________________________________________________；

　　9．__________________________________________________；

　　10．__________________________________________________。

　　如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方可以拒交有關證件。

　　第十一條甲方關于項目工程建設的責任

　　甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（供參考，需雙方根據(jù)實際情況約定）：

　　1．負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用。

　　2．負責該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔其費用。

　　3．負責小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程（包括自來水、雨水、污水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔費用。

　　4．供電：負責完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

　　5．煤氣或天然氣：負責完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調(diào)亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

　　6．通訊：負責完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

　　7．負責城市熱力干管至小區(qū)勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。

　　8．負責完成小區(qū)市政管線（包括自來水、雨水、污水）工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上，為該項目預留所

　　需管線接口，并承擔上述工程的各項費用。

　　9．負責規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，并承擔其費用。

　　10．負責向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關資料，配合辦理有關手續(xù)，其費用由受讓方承擔。

　　11．__________________________________________________。

　　第十二條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)及有關費用的責任

　　1．__________________________________________________

　　2．__________________________________________________

　　3．__________________________________________________

　　4．__________________________________________________

　　5．__________________________________________________

　　6．__________________________________________________

　　第十三條甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。

　　第十四條項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下：

　　1．__________________________________________________

　　2．__________________________________________________

　　3．__________________________________________________

　　4．__________________________________________________

　　5．__________________________________________________

　　6．__________________________________________________

　　7．__________________________________________________

　　8．__________________________________________________

　　第十五條乙方責任

　　1．經(jīng)確認，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該項目的開發(fā)建設已與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預售等合同。

　　2．為辦理有關證件的轉移提供必要的證明文件。

　　3．__________________________________________________

　　4．__________________________________________________

　　5．__________________________________________________

　　6．__________________________________________________

　　第十六條違約責任

　　1．甲方違約責任：

　　（1）甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉交有關證件的，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方。

　　（2）甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應盡責任，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方

　　（3）__________________________________________________

　　（4）__________________________________________________

　　2．乙方違約責任：

　　（1）乙方未按本合同第七條規(guī)定，按期如數(shù)支付款項，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

　　（2）乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應盡責任，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

　　（3）__________________________________________________

　　（4）__________________________________________________

　　第十七條不可抗力

　　由于公認的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，應通知對方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的有關權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協(xié)議。

　　第十八條法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

　　第十九條爭議的解決

　　因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

　　第二十條合同文字

　　本協(xié)議文本用中文寫成。

　　本協(xié)議正本二份，雙方各自保存一份。

　　第二十一條合同生效及其他

　　本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分。

　　本合同自各方簽定之日起生效。

　　甲方：_______________________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　電話號碼：___________________________

　　____________年__________月_________日

　　乙方：_______________________________

　　法定代表人或委托代理人：_____________

　　法人住所地：_________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　電話號碼：___________________________

　　____________年__________月_________

項目轉讓合同10

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：

　　一、甲方轉讓的標的：

　　土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

　　二、轉讓價款及支付方法

　　1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi))，轉讓面積___畝，計___平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關手續(xù)。

　　2、支付方式：

　　自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給___律師事務所轉付給甲方。

　　自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。

　　在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

　　三、履行條款

　　自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負責辦妥產(chǎn)權權屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

　　有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。

　　律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，

　　甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。

　　四、陳述與保證

　　1、甲方的陳述與保證：

　　甲方保證以上轉讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關資產(chǎn)產(chǎn)權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。

　　關于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

　　2、乙方的陳述與保證：

　　乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。

　　乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

　　五、保密條款

　　本轉讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。

　　六、違約責任

　　本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：

　　乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

　　乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

　　七、爭議解決

　　若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

　　八、其他

　　本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。

　　本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

項目轉讓合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，現(xiàn)雙方就新鄭市黃水河景觀綠化工程轉讓事宜，達成如下條款，以便共同遵守。

　　一、工程情況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、承包范圍：

　　4、已由甲方與原建設單位簽訂了工程建設協(xié)議書。

　　5、甲方已向原建設單位交納了工程履約保證金。

　　二、雙方責任

　　1、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將項目整體轉包給乙方進行施工，乙方負責履行甲方與原建設單位簽訂的施工承包合同，承擔合同中約定的建設施工任務；甲方仍舊以原來施工承包方的身份，負責配合乙方履行與原建設單位簽訂的施工承包合同中的責任與義務。

　　2、甲方支付給原建設單位元的工程履約保證金在轉讓協(xié)議簽訂前由乙方交于甲方。工程轉讓費按工程最終決算價的結算，在每次工程款到賬時扣除。甲方不負責稅務問題。

　　3、乙方接受該項目后必須嚴格按照施工及轉讓合同的約定和國家有關工程的法律法規(guī)進行施工，承擔質量、安全及其他施工中存在的一切風險責任，嚴格履行原施工合同。

　　4、甲方在工程轉讓后，繼續(xù)以原建設單位簽訂的施工合同中的施工法定代表人的身份與建設單位辦理工程的相關事務（如：結算、驗收、工程款手續(xù)以及施工中存在的其他事務）。

　　5、基于交易完成日以前（含交易完成日）的事實而產(chǎn)生的與在建工程及其所屬土地有關的爭議、訴訟或仲裁由甲方承擔，由此所發(fā)生的費用及乙方的損失由甲方承擔，即使該爭議、訴訟或仲裁產(chǎn)生于交易完成日以后。

　　6、甲方與原建設單位簽訂的施工合同中所規(guī)定的義務轉由乙方向業(yè)主履行，乙方在經(jīng)營活動中，若出項安全事故等重大意外，均由乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。

　　7、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方不得把本項目轉讓給第三方，如單方違規(guī)，則向對方賠償工程總造價的作為違約金。

　　8、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露給任何第三方，因泄密而造成對方損失的，需承擔因涉密而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　三、甲方的基本權利和義務

　　1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議。

　　2、甲方在本協(xié)議生效之后，負責向乙方提供工程相關資料。

　　3、對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。

　　4、甲方對本協(xié)議書上述各條款具有解釋權。

　　四、乙方的基本權利和義務

　　1、經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。

　　2、一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。

　　3、在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

　　4、負責解決經(jīng)營事件，相關經(jīng)營條件及施工設備自主解決。

　　5、認真負責進行施工項目的質量和安全，對發(fā)生的質量問題和事故乙方負完全責任。

　　6、若乙方無正當理由單方終止本協(xié)議，其造成的損失全部由乙方承擔。

　　7、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經(jīng)濟賠償和處罰。

　　8、乙方實施的過程項目，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。

　　五、轉讓事宜

　　1、甲方承諾并保證，無第三方對轉讓項目提出任何權利要求。

　　2、乙方承諾并保證，按甲方與原建設單位簽訂的合作開發(fā)協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方負責施工至上述施工項目完成工程驗收交接并竣工結算后，即告終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方簽字：

　　甲方蓋章：

　　乙方簽字：

　　乙方蓋章：

項目轉讓合同12

　　根據(jù)我國的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》、《___________省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定，本合同當事人遵循自愿、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。

　　一、合同的雙方當事人及其委托的經(jīng)紀會員

　　出讓方（以下簡稱甲方）：___________________________________

　　住所：______________________郵編：______________________

　　法定代表人：________________職務：______________________

　　委托代理人：________________電話：______________________

　　e-mail：____________________傳真：______________________

　　委托的會員：________________

　　法定代表人：________________職務：______________________

　　委托代理人：________________電話：______________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：___________________________________

　　住所：______________________郵編：______________________

　　法定代表人：________________職務：______________________

　　委托代理人：________________電話：______________________

　　e-mail：____________________傳真：______________________

　　委托的會員：________________

　　法定代表人：________________職務：______________________

　　委托代理人：________________電話：______________________

　　二、轉讓標的的基本情況

　　三、標的轉讓及價款支付情況

　　甲方通過_________省產(chǎn)權交易中心_________辦事處對轉讓標的公開征集受讓方后，以_________方式將標的轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣（大寫）_________________________元，雙方約定在___________內(nèi)，乙方__________（①一次、②分期）通過_________省產(chǎn)權交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采用分期付款的，乙方以___________為保證條件，分_______次，分別在_________________________________付清。

　　雙方采用合作方式的，合作條件為_______________________________________________。

　　四、技術產(chǎn)權交割

　　五、稅費負擔

　　經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：________________________

　　六、爭議處理

　　在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當事人可以向產(chǎn)權交易機構申請調(diào)解，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________（①依法向___________所在地仲裁機構申請仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴）。

　　七、違約責任

　　1．乙方在報名受讓時，通過_________省產(chǎn)權交易中心_________辦事處交付保證金人民幣（大寫）__________________元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。

　　2．乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期部分金額的_____

　　____％，向對方支付違約金。

　　3．一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。

　　八、合同的變更和解除

　　當發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同；

　　1．因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

　　2．由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

　　3．由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認同的。

　　本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權交易機構備案后生效。

　　九、權證變更

　　甲、乙雙方在交割完成后，由____________________負責，于_________日之內(nèi)辦妥權證變更事項。

　　十、雙方約定的其他條款：______________________________________________________

　　十一、合同的生效

　　十二、其他

　　本合同共____頁，附件_____件（共____頁）。一式____份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份；產(chǎn)權交易機構備存_____份。

　　甲方：（蓋章）_________________乙方：（蓋章）_________________

　　法定代表人：（簽字）___________法定代表人：（簽字）___________

　　簽約地點：_____________________

　　簽約時間：_____________________

　　本合同附件：

　　1．__________________

　　2．__________________

　　3．__________________

　　4．__________________

　　5．_________________

項目轉讓合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就甲方公司股權轉讓及項目的抵押事宜，經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的基礎上，甲、乙雙方愿遵守以下合同條件（本合同涉及的幣種均為人民幣）：

　　一、甲方將公司股權和所屬的項目資產(chǎn)值作價12億元抵押給乙方，該轉讓抵押股權已得到甲方公司全體股權共有人的全面同意，并且轉讓股權與其他的第三方無任何權利爭議。

　　二、甲方公司的股權所有人乙方占該股權轉讓額為49%。

　　三、甲方所轉讓的股權及項目款收入全部用于主營項目建設，不得挪作其他用途，并接受乙方財務監(jiān)督和檢查，以保證乙方所有股份的保值和增值，甲方并提供每季度財務報表及每年年審的財務報表交乙方檢查。

　　四、甲方股權轉讓和項目抵押期限為15年，借款金額為50億其中15億元在二個月退還乙方，起算日期為甲方收到乙方轉讓股份的每次款項之日起第貳年的相對月相對日前一天止，乙方受讓甲方項目的全部款項到甲方賬戶之日起即自動取得該公司的49%股權和相應的項目權利。如乙方不占股甲方每年利成(35億元的8%固定回報給乙方)。

　　五、股權和項目抵押，乙方保留股東權利，乙方不參與甲方的經(jīng)營與管理，項目由甲方負責承包經(jīng)營管理，乙方不承擔任何風險。

　　六、股權轉讓期限到期，甲、乙雙方如有繼續(xù)合作意向，可協(xié)商延期，甲乙雙方另行成延期相關文字協(xié)議。

　　七、股份轉讓期限到期，乙方有權將受讓股份按原受讓價格退還給甲方，甲方必須無條件予以接受，并在股權轉讓期限到期之日起15天內(nèi)按原價退款給乙方。

　　八、股權和項目抵押期間，甲方承擔經(jīng)營責任，有義務保證公司股權的增值，如在轉讓期內(nèi)甲方經(jīng)營管理所產(chǎn)生重大失誤導致公司股權出現(xiàn)貶值，乙方有權提前退股，甲方無條件按原價將乙方的股權金額退回。

　　九、甲方承諾在承包經(jīng)營期內(nèi)（即股權轉讓期內(nèi)），每年的股份收益率應高于8%，每年滿支付一次，支付起算日為乙方的全部受讓股款到甲方賬戶之日起到次年的相對月相對日的前一天止，共兩年兩次）。

　　十、操作程序：

　　（1）甲方提供資料和項目批文資料交乙方（所有資料必須是彩色掃描件）審查存案。

　　（2）由于乙方是外資企業(yè)，甲方所需求的幣種為人民幣，因此將會產(chǎn)生幣種兌換及銀行匯款手續(xù)費等，幣種兌換的1%差額由甲方承擔。50億匯款費用必須在匯款前支付。

　　（3）甲方必須具備能自主支配的一次性貼息款資金15億。

　　（4）乙方派人到甲方項目地進行核實考察,銀行同甲方新開一般賬戶或法人個人賬戶，開好后，甲、乙雙方即回到廣州，在轉賬前，甲方公司新開帳戶的所有資料、證件、印章由乙雙方保管，（甲方不能提前辦理支票),乙方即將元匯入甲方新開戶的公司賬戶或法人個人帳戶內(nèi)，以開戶銀行進賬或甲方到銀行核實為準，甲方立即同臺支付此筆款的一次性貼息萬元給乙方。付清后，甲、乙雙方到公證處辦理公證，公證完畢，甲方部門辦理好股權變更手續(xù)無誤后，乙方原保存甲方的所以資料和印章退還給甲方。

　　（５）違約責任：甲乙雙按此程序操，如甲方不按時支付貼息款萬元或不能辦理公證或不能辦理股權變更手續(xù)均屬甲方違約，乙方進入甲方帳戶的資金甲方無條件退還緞帶乙方；乙方如不按時打入借款金億元，視為乙方違約,違約方要賠償給守約方違約金壹仟萬元。無論任何一方違約均與中介方無關，中介方無需承擔仼何連帶責任。

　　十一、費用責任：

　　（1）為拔付合約受讓股權款所產(chǎn)生的費用，包括律師費、差旅費由甲方承擔。公證費由甲方承擔。

　　（2）甲方到期沒有按時交付項目收益金和退股本金，導致乙方為催收股份收益金和本金所產(chǎn)生的費用，包括公告、送達、鑒定、律師費、訴訟、差旅、評估、拍賣、財產(chǎn)保全，強制執(zhí)行等費用由甲方承擔。

　　（3）乙方（及中介方人員）前往項目地核實所需的差旅食宿費用由甲方負責。如果因乙方原因導致合同終止，甲方因合同規(guī)定產(chǎn)生的費用，包括中介費、差旅食宿費、項目評估費和催付所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。

　　十二、本合同以甲、乙雙方自愿達成，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并達成文字補充協(xié)議，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟，以人民法院裁判為準。

　　十三、本合同以中文為版本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法人代表：法人代表：

　　身份證號：身份證號：

　　簽定日期：年月日

項目轉讓合同14

　　甲方：××××××××××

　　住所：

　　代表人：

　　乙方：××××××××××

　　住所：

　　代表人：

　　鑒于：××××××××××其中一期工程項目已獲得××區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項，為了保障該項目的順利實施，加快農(nóng)村城市化進程，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補的原則，甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵行。

　　備案文件

　　第一條甲方應于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復印件，第1項和第6項文件的復印件應在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方。

　　1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;

　　2. 甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書;

　　3. 北京市××區(qū)發(fā)展計劃委員會所發(fā)××基發(fā)(20xx)183號文件;

　　4. 北京市××小城鎮(zhèn)建設辦公室20xx年3月15日所發(fā)《關于將東廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20xx舊村發(fā)行試點的批示》;

　　5. 甲方與北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;

　　6. 甲方已支付給北京市××區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給××區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方，乙方有權解除合同。

　　第二條乙方應于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本，否則應承擔相應的違約責任。

　　第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假、

　　合同標的

　　第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉讓“北京Q住宅小區(qū)”項目權益。該項目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準。

　　權利和義務

　　第五條自雙方簽約之日起甲方負責先以甲、乙雙方的名義向中計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關行政手續(xù)，或者將北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的股份全部轉讓給乙方，細節(jié)安排將由雙方議定。

　　第六條若以甲、乙雙方的名義向計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。雙方承諾在北京市相關部門立項批準后15日內(nèi)成立項目公司，雙方各持50%的股份，項目公司一經(jīng)成立，甲方即應以該項目公司的名義繼續(xù)辦理有關項目報批手續(xù)。

　　若采用將甲方股份全部轉讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理。

　　第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準，大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟合作社支付甲方與該社所簽建設協(xié)議書中甲方的應付款項，余款歸甲方所有，作為甲方轉讓該項目報收獲收益。

　　付款方式

　　第八條付款方式按下列表述實行：

　　按甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟合作社支付補償金=“a”(萬/畝)，項目成功轉讓后乙方應支付給東廟村經(jīng)濟合作社的總款項=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：A)。

　　甲方在轉讓本項目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝)，乙方應支付給甲方的總款項=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：B)

　　保證

　　第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關主管部門批準設立并有合法手續(xù)的有限責任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，并已獲得充分的批準，許可或授權，與乙方簽署本合同。

　　甲方向乙方提供的相關資料以及《北京Q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件，是該項目未來報批開發(fā)的依據(jù)。

　　甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：

　　以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關的手續(xù)。

　　協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。

　　負責為項目獲得征地的批文。

　　協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。

　　協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為項目提供最有利的條件。

　　協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關拆遷和回遷的工作。

　　甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京Q住宅小區(qū)”其中一期工程項目一旦獲得XX區(qū)計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批準，乙方只需呈報建委便可進行施工。

　　如果最終采用甲方轉讓所有“Q”的股份給乙方的方式以達到項目轉讓的目的，甲方必須保證在”Q”在轉讓后不存在任何的債權、法律糾紛和稅務等問題。

　　第十條乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當調(diào)整規(guī)劃方案。

　　違約責任

　　第十一條如果甲方未按合同約定向計委、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定，應向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。

　　第十二條如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文，則甲方應承擔違約責任。

　　若該項目到20xx年12月31日未獲得立項批準，甲方應將乙方所付款項全部返還給乙方。

　　第十三條若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款，則每逾時1日，乙方按應付合同價款的0.2‰的標準向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應付合同價款的0.5‰(每日)的標準向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

　　不可抗力

　　第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災等自然災害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時提供由當?shù)毓C機關出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責任，或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并導致本合同無法正常履行，則應繼續(xù)承擔相應的違約責任。

　　爭議的解決

　　第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。

　　其他

　　第十六條本合同有關違約責任條款約定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天。

　　第十七條本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

項目轉讓合同15

　　甲方：棗陽市神龍物資貿(mào)易有限公司

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　依據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方、乙方簽訂的《建筑工程施工承包合同》轉讓給丙方事項協(xié)商一致，特定立本協(xié)議，其約定如下：

　　一、甲方與乙方在20_____年_____月_____日簽訂的《建設工程施工承包合同》20_____年_____月_____日簽訂的《建設工程施工承包合同補充協(xié)議》經(jīng)協(xié)商甲方、乙方同意轉讓給丙方，由內(nèi)方履行甲方與乙方簽訂的《建筑工程施工承包合同》、《建筑工程施工承包合同補充協(xié)議》的各項條款。

　　二、乙方、丙方協(xié)商乙方已經(jīng)施工建設的全部工程轉讓費為陸拾萬_____元，付款時間為：簽訂合同之日20_____年_____月_____日付款20萬元，剩余40萬_____元由內(nèi)方在20_____年_____月_____日前全部付清，期付款由內(nèi)方向乙方支付違約金5萬_____元。

　　三、該轉讓合同簽訂之日起，所產(chǎn)生的一切費用及涉及施工過程中發(fā)生的糾紛與乙方與關。合同鑒定之日前乙方所建工程下欠的債務由乙方承擔與丙方無關，因乙方債務發(fā)生的糾紛造成的停工5-15日乙方賠償丙方違約金5萬元并賠償因此所造成的全部損失。

　　四、甲方同意丙方用三樓東至西兩套房子調(diào)換甲方一樓北邊西至東八間車庫，雙方同意互不找錢，甲方必須保證丙方轎車出入通道。

　　五、本合同甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效

　　甲方：棗陽市神龍物資貿(mào)易有限公司

　　乙方：_____

　　丙方：_____

　　后附：

　　1、20_____年_____月_____日是(建筑工程施工承包合同)

　　2、20_____年_____月_____日(建筑工程施工承包合同補充協(xié)議)

　　20_____年_____月_____日

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