農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同【推薦】
隨著法律知識(shí)的普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，歡迎大家分享。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同1
甲方（委托方）：___________________________________________________
身份證號(hào)：________________________________________________________
住所：_______________________________聯(lián)系電話：_________________
乙方（受托方）：_________________________________________________
身份證號(hào)：________________________________________________________
住所：_______________________________聯(lián)系電話：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方自愿將自己承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、委托事項(xiàng)
1.委托流轉(zhuǎn)方式。
甲方將自己承包的位于_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村__________組_____________的________畝土地，委托乙方將以_______（轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作）方式流轉(zhuǎn)他人。
2.委托流轉(zhuǎn)期限。
委托流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。
3.委托時(shí)限：自______年___月___日起至______年___月___日止。在此時(shí)限內(nèi)乙方未完成委托事項(xiàng)的，本合同終止履行。
4.委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式。
（1）甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按___________（現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià)）的標(biāo)準(zhǔn)收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計(jì)___________。
（2）考慮物價(jià)等因素的約定：______________________________。
（3）支付方式：______________________________________。
5.委托費(fèi)用與支付方式
（1）委托費(fèi)用：________________________________。
（2）支付方式：________________________________。
二、其他委托事項(xiàng)
1.甲方承包經(jīng)營(yíng)時(shí)對(duì)土地投入的委托處理：
________________________________________________________。
2.在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：
________________________________________________________。
3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：
_______________________________________________________。
4.以轉(zhuǎn)包（出租）方式流轉(zhuǎn)的，合同到期后地上附著物、構(gòu)筑物的處理方式：____________________________________________________。
___________________________________________________。
三、委托權(quán)限
（一）乙方按照下列第____種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：
1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。
2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。
3.其它權(quán)限：________________________________________。
（二）乙方按本合同授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。乙方在本委托合同權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）其它需要說(shuō)明的`事項(xiàng)：_______________________________。
四、違約責(zé)任
1.因不履行合同致使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)負(fù)責(zé)賠償。
2.如一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金_____元。如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。
五、不可抗力
由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。
六、爭(zhēng)議的解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
七、其他條款
1.本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.經(jīng)協(xié)商，決定____（是或否）提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門鑒證。
3.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
發(fā)包方（章）： 鑒證單位：（簽章）
負(fù)責(zé)人（簽字）： 鑒證人：（簽章）
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同2
流出方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條甲方以租賃形式將座落畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)期限自月月畝每年肆佰元整，付款方式為每年小麥?zhǔn)崭钋耙袁F(xiàn)金支付。
第二條流轉(zhuǎn)期間，乙方享有國(guó)家給予的各項(xiàng)補(bǔ)貼資金，甲方不再享有。
第三條流轉(zhuǎn)期間，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)，并接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門依法管理和監(jiān)督。土地，不得給土地造成永久性損害。對(duì)修建用于生產(chǎn)、管理、服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)符合政策規(guī)定及規(guī)劃要求。
第五條流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地的等級(jí)和質(zhì)量。
第六條雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證承包地的三通(水、電、路)基本設(shè)施完整暢通，并幫助協(xié)調(diào)乙方在水、電、路遇到偶然或突發(fā)事件。
2、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，因未交清合同規(guī)定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地，造成乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的`，由乙方自負(fù)。
3、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方單方解除合同，造成乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方的生產(chǎn)損失和基礎(chǔ)設(shè)施投入損失由甲方承擔(dān)。
4、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方單方解除合同，造成合同無(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)收回土地，由此造成的損失由乙方自負(fù)。
5、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，由于不可抗力的自然災(zāi)害或因國(guó)家和公益事業(yè)建設(shè)征用土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方及各農(nóng)戶。
6、承租期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原甲方承包地的原狀。
第七條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條本合同自簽字之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方備案一份。
流出方(甲方)：
受讓方(乙方)：
發(fā)包方意見(jiàn)：
鑒證單位(蓋章)：
承辦人：
簽約日期： 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同3
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位： 。流轉(zhuǎn)的面積為 畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。
二、流轉(zhuǎn)的期限為 年。
即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、流轉(zhuǎn)土地的用途：桂花等花木的栽培及購(gòu)銷。
四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年 元。
2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。
五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無(wú)效，后果由甲方承擔(dān)。
六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。
4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹(shù)木出售時(shí)合理使用土球。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。
2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的`土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。
4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長(zhǎng)期棄耕拋荒。
九、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用、占用，土地的補(bǔ)償歸集體，附屬物補(bǔ)償歸乙方。
2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。
3、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。
十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十一、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償）。
十二、糾紛解決辦法
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由 縣（市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份， 村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
鑒證方：
簽訂日期： 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同4
甲方(入股方)：_____________________
委 托 代 理 人：_____________________
乙方(受讓方)：_____________________
委 托 代 理 人：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、標(biāo)的基本情況及用途
甲方將其承包的位于 ______ 區(qū)(縣) ______ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ______ 村 ______ 組(社)的 ______ 畝(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所登記的面積)土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，入股到乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目) ______ 合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。前述入股土地折合成股份后為 股。
土地基本情況表
序號(hào)地塊名稱登記面積(畝)實(shí)際面積(畝)質(zhì)量
等級(jí)地類土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)
東西南北
1
2
3
4
5
合計(jì)： 畝(大寫： 畝)
(本表不夠填寫時(shí)可另附頁(yè))
二、入股期限
入股期限為 ______ 年，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______月 ______ 日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限)。
三、股權(quán)分紅與支付方式
1.該土地實(shí)際面積(按土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所登記的面積)不一致的，雙方約定轉(zhuǎn)包價(jià)款按：□實(shí)際面積計(jì)算;□登記面積計(jì)算。
2.雙方同意按下列第 ______ 種方式支付股公紅利：
①以實(shí)物形式支付：即每畝每年由乙方交給甲方 ______ (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物) ______ 公斤(大寫： ______ )作為股權(quán)紅利。
②以現(xiàn)金方式支付：即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 ______ 元(大寫： ______ )作為股權(quán)紅利。
如果原來(lái)約定以第1種方式支付股權(quán)紅利，甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場(chǎng)價(jià)格折算。
四、支付時(shí)間
雙方同意按下列第 種方式支付股權(quán)紅利。
1.提前1年支付：本合同生效后 ______ 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價(jià)款，以后的每年 月 日之前支付，且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零)。
2.逐年支付：本合同生效后 ______ 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款;以后每年 ______ 月 ______ 日前支付，且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零)。
3.一次性支付： ______ 年 ______ 月 ______ 日前，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價(jià)款。
4.其他 _____________________
五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間
甲方在入股前對(duì)該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(gòu)(附)著物等，雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間為：
_____________________
_____________________
_____________________
六、土地交付方式及時(shí)間
1.甲方按下列第( )項(xiàng)方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方：
①一次性全部交付。
② __________________________________________
2.交付資料：
①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同復(fù)印件(含紅線圖);
②土地交付時(shí)的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認(rèn));
③ __________________________________________ 。
3.交付時(shí)間為： _____________________
七、甲方的'權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4.甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6. _____________________
八、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
2.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開(kāi)具股權(quán)證明書，并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利。乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
4.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5. _____________________
九、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理
合同期滿后，甲方收回該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方對(duì)該土地進(jìn)行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等，雙方約定處理方式、時(shí)間為：
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
十、合同的變更、解除
1.有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
②訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
③一方違約，使合同無(wú)法履行的;
④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。
2.乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
①不按合同規(guī)定用途使用土地的;
②荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏模茐乃然A(chǔ)設(shè)施的;
③不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的。
十一、違約責(zé)任
1.乙方不按期支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的，每延遲壹天，按應(yīng)付費(fèi)用的 ______ %承擔(dān)違約金;超過(guò) ______ 天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按轉(zhuǎn)包費(fèi)用的 ______ %承擔(dān)違約金;超過(guò) ______ 天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。
3.一方無(wú)故擅自解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?______ 元違約金。
4.一方違反合同其他約定的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?______ 元違約金。
5.一方違約給對(duì)方造成了損失的，應(yīng)賠償損失。
6.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以補(bǔ)足對(duì)方損失。
7.因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在 ______ 日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
8. _____________________
十二、爭(zhēng)議解決方式
雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十三、其他約定
1.合同期內(nèi)，該土地涉及的國(guó)家有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)助及其他費(fèi)用等權(quán)利按如下方式處理：
__________________________________________
__________________________________________
2.合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，相關(guān)補(bǔ)償款按如下方式處理：
__________________________________________
__________________________________________
3.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.雙方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：□申請(qǐng)合同鑒證;□不申請(qǐng)合同鑒證。
5.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
6.其他： __________________________________________
7.本合同一式 ______ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽章)： _____________________ 乙方(簽章)：_____________________
法定代表人：_____________________
身份證號(hào)： _____________________ 身份證號(hào)：_____________________
住 所： _____________________ 住 所：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________
委托代理人： _____________________ 委托代理人：_____________________
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：(簽章)_____________________
鑒證人：(簽章)_____________________
年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同5
甲方：
乙方：
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條、甲方以出租形式將 村 戶村民組計(jì) 畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事 等項(xiàng)目，期限暫訂 年（自
年 月 日至 年 月 日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用 年每年每畝 元整，付款時(shí)間為每年 月 日。
第二條、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)等權(quán)利。
第三條、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方根據(jù)國(guó)家法律，自行使用土地使用權(quán)，所發(fā)生各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)收益、損失與甲方無(wú)關(guān)。
第四條、流轉(zhuǎn)期滿后，土地上的各種附屬設(shè)施乙方必須及時(shí)清除完畢，必須在一個(gè)月內(nèi)使土地恢復(fù)原貌，且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種。
第五條、因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心協(xié)調(diào)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商或調(diào)解，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第六條、雙方約定條款：
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，凡涉及到國(guó)家政策補(bǔ)貼歸原承包產(chǎn)所得，（注：包 括秸稈焚燒、糧補(bǔ)、種補(bǔ)等）。承包大戶獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼歸乙方所有。
2、租期結(jié)束后，在政策允許的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的.權(quán)利，租金不得低于周邊同類地塊的租賃費(fèi)用。
3、如遇征收。或征用，乙方應(yīng)主動(dòng)讓地，土地補(bǔ)償?shù)瓤钣稍邪a(chǎn)所有，合法建筑物及附屬設(shè)施和蔬菜補(bǔ)償歸乙方所有。
第七條、違約責(zé)任。
乙方應(yīng)在政策內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，因經(jīng)營(yíng)需要，須在租賃的范圍內(nèi)建生產(chǎn)性用房或附屬設(shè)施，必須先報(bào)批，否則所產(chǎn)生的損失，與村委會(huì)無(wú)關(guān)。
第八條、本合同一式四份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)上級(jí)主管部門一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽證機(jī)關(guān)： 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同6
甲方：××縣××鎮(zhèn)××村民委會(huì)
乙方： 身份證號(hào)： 地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式
流轉(zhuǎn)土地所在方位：××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。
二、流轉(zhuǎn)的期限為五年
自××年××月××日起至××年××月××止。
三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元，如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。
2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝××元由甲方負(fù)擔(dān)。
四、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納×萬(wàn)元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。
2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。
3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無(wú)償交由甲方，投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。
4、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。
九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。
十、違約責(zé)任
流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法予以賠償。
十一、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心XX縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：
鑒證方：
簽訂日期： 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書
甲方：_________________有限責(zé)任公司
乙方：_________集團(tuán)控股股份有限公司
為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：
一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積
1．甲方將__________土地面積_________畝（甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，超出_________畝的，以______畝計(jì)算，不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算）全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具體座落地點(diǎn)和四至詳見(jiàn)鄂城林證字（20xx）第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。
2．__________屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時(shí)，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào)；因自然原因或乙方的開(kāi)發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限_________年。
自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式
1．土地承包金的確認(rèn)
雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計(jì)算，土地總承包金為_(kāi)________元，其中；
（1）_________年至_________年，四年的承包金額為_(kāi)________萬(wàn)元（_________元/畝_________畝×_________年）
（2）_________年至_________年，每年的承包金額為_(kāi)________元（_________元/畝_________×_________畝）
2．林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)
（1）甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)________萬(wàn)元，其中，中熟林暫按_________立方米計(jì)算，作價(jià)_________萬(wàn)元（_________元/立方米），中幼林按_________株計(jì)算，作價(jià)_________萬(wàn)元（_________元/株）。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的._________立方米有差異，則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。
（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備（詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單）一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)_________萬(wàn)元（按原值50%折舊計(jì)算）。
3．付款方式
（1）乙方應(yīng)付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)_________萬(wàn)元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時(shí)付款_________萬(wàn)元，余款542.1萬(wàn)元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
（2）自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的_________月_________日前一次性支付。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1．有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；
2．承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系；
3．甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理__________土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
4．承包期間，甲方不得將__________土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等；
5．甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)；
6．甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
7．承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理；
8．甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng)，在_________年_________月_________日前辦理過(guò)戶。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．承包期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；
2．承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木；
3．承包期間，如國(guó)家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有；
4．承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途；
5．承包期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；
6．承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等；
7．乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn)；
8．承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng)；
9．承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加；
10．乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán)；
11．乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。
六、合同的解除和終止
1．甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個(gè)月通知另一方；
2．未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；
3．因不可抗力，國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；
4．合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助；
5．合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu)；
七、違約責(zé)任
1．乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金，逾期累計(jì)超過(guò)20天，甲方有權(quán)解除合同。
2．承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。
3．承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；
4．承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；
5．甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬(wàn)元。
八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（_________年_________月底），甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)，如不能及時(shí)移交，超過(guò)2個(gè)月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，XX市林業(yè)局、XX區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書
甲方：_________________有限責(zé)任公司
代表簽字：_________________________
乙方：_________集團(tuán)控股股份有限公司
代表簽字：_________________________
公證機(jī)關(guān)：_________________________
簽訂日期：________年______月_____日
訂立合同各合伙人：
姓名_________，性別_________，年齡_________，住址_________。
姓名_________，性別_________，年齡_________，住址_________。
第一條 合伙宗旨：_________
第二條 合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：_________
第三條 合伙期限
合伙期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第四條 出資額、方式、期限
1.合伙人_________(姓名)以_________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)________元。
2.合伙人_________(姓名)以_________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)________元。
3.各合伙人的出資，于_________年_________月_________日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。
4.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)________元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)
1.盈余分配，以_________為依據(jù)，按比例分配。
2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的_________為據(jù)，按比例承擔(dān)。
第六條 入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓
1.入伙：
(1)需承認(rèn)本合同;
(2)需經(jīng)全體合伙人同意;
(3)執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2.退伙：
(1)需有正當(dāng)理由方可退伙;
(2)不得在合伙不利時(shí)退伙;
(3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;
(4)退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;
(5)未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。
3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有首先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人應(yīng)按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。
第七條 合伙負(fù)責(zé)人及其它合伙人的權(quán)利
1._________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：
(1)對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;
(2)對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;
(3)出售合伙的產(chǎn)品(貨物)、購(gòu)進(jìn)常用貨物;
(4)支付合伙債務(wù)。
2.其它合伙人的權(quán)利：
(1)參予合伙事業(yè)的管理;
(2)聽(tīng)取合伙負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;
(3)檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;
(4)共同決定合伙重大事項(xiàng)。
第八條 禁止行為
1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
3.禁止合伙人再加入其它合伙。
4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙人決定除名。
第九條 合伙的終止及終止后的事項(xiàng)
1.合伙因以下事由之一得終止：
(1)合伙期屆滿;
(2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;
(3)合伙事業(yè)完成或不能完成;
(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;
(5)法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。
2.合伙終止后的事項(xiàng)：
(1)即行推舉清算人，并邀請(qǐng)_________中間人(或公證員)參與清算; (2)清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配;
(3)清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)。
第十條 糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十一條 本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
第十二條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十三條 其它：_________
第十四條 本合同正本一式_________份，合伙人各執(zhí)一份，送_________各存一份。
合伙人(簽章)：_________ 合伙人(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同7
合同編號(hào)：___________________
_________縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組
合 同 編 號(hào) （編號(hào)以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號(hào)為臺(tái)頭，鄉(xiāng)、村、組以下由各縣自編）____________
鑒 證 編 號(hào) （鑒證號(hào)以縣為單位自編）_______________________
甲方（原承包方）：______________ 住址：__________________________
乙方（受讓方）：_______________住址：__________________________
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在 （ ）級(jí) 畝土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于 。
二、雙方權(quán)利及義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；
2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營(yíng)土地，阻止乙方改變土地用途；
3.該土地被依法征收、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補(bǔ)償；
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（二）乙方的.權(quán)利和義務(wù)：
1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán)；
2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；
3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
4.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)；
5.流轉(zhuǎn)期滿要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
（一）土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝 公斤稻谷（以實(shí)物或按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現(xiàn)金兌付）。
（二）支付方式： 。
（三）經(jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；
（二）訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化的；
（三）一方違約，使合同無(wú)法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的；
（五）因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無(wú)法履行的。
五、違約責(zé)任
（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。
（二）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
（三）乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價(jià)款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2.荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；
3.不按時(shí)限交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
違約造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定。
六、爭(zhēng)議的解決
（一）流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。
（二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。
（三）無(wú)法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人一方或雙方提出申請(qǐng)，由縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
（四）當(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
（五）爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、其他事宜
（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無(wú)法履行除外。
（二）土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營(yíng)能力，如乙方經(jīng)營(yíng)破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣（市、區(qū)）人民政府申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過(guò)承包期剩余期限的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。
（五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。
甲方：________________（簽字蓋章）
乙方：________________（簽字蓋章）
簽訂日期：_______年______月_____日
鑒證機(jī)關(guān)：____________（簽字蓋章）
鑒 證 人：____________（簽字蓋章）
鑒證日期：_______年_____月______日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同8
流出方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：余江縣楊溪鄉(xiāng)楊溪村牌塘組
流入方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：陳玉珍
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。
一、流轉(zhuǎn)面積
甲方將其依法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)期限為20年（以國(guó)家土地承包政策為準(zhǔn)），即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)款
土地流轉(zhuǎn)價(jià)格采取實(shí)物折價(jià)方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國(guó)家收購(gòu)平均價(jià)為折價(jià)）。
四、支付方式和支付時(shí)間
每年12月15日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。
五、權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
2.甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害，上級(jí)核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)及時(shí)辦理，雙方另有約定的除外。
4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補(bǔ)貼一項(xiàng)，只要是國(guó)家還有這一項(xiàng)政策，補(bǔ)貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。
5．乙方流轉(zhuǎn)后，依法享有該土地的'使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。
6.乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級(jí)有關(guān)文件精神、規(guī)定。
7.乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。
8.承包方不準(zhǔn)栽樹(shù)，不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖，不準(zhǔn)賣買，如果賣買拾倍罰款。
六．合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1.國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。
2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。
3.乙方在流轉(zhuǎn)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。
七、違約責(zé)任
1.任何一方當(dāng)事人違約，按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。
2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解、
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案后生效。
十、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份。
甲方代表人(蓋章)： 乙方代表人(蓋章)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
鑒定單位（蓋章）：
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同9
編號(hào)：
甲方（轉(zhuǎn)出方）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
住所：
乙方（轉(zhuǎn)入方）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
住所：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)政策、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等、互利的原則，甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的：
二、流轉(zhuǎn)方式：甲方采用方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào)為。
三、流轉(zhuǎn)期限：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年 元，總計(jì) 元；支付方式為 。
五、流轉(zhuǎn)土地的用途：轉(zhuǎn)入方必須保證轉(zhuǎn)入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、按照合同約定給乙方提供標(biāo)的或附屬設(shè)施，收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。
2、監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地；制止乙方損害流轉(zhuǎn)標(biāo)的和農(nóng)業(yè)資源的行為。
3、享有各級(jí)政府和有關(guān)部門針對(duì)甲方給與的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。
4、維護(hù)乙方的使用權(quán)，不得非法變更、解除合同。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農(nóng)藥的種類，避免給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依法享有合同標(biāo)的使用、收益權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
2、合同標(biāo)的被依法征用、占用的`，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
3、享有各級(jí)政府和有關(guān)部門針對(duì)乙方給予的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。
4、按照合同約定交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，保證合同約定的用途，
5、對(duì)合同標(biāo)的和附屬設(shè)施進(jìn)行依法有效保護(hù)，不得掠奪式經(jīng)營(yíng)、荒蕪或棄耕。
6、乙方通過(guò)轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)依法登記后，有權(quán)依法再次流轉(zhuǎn)。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，不損害國(guó)家集體個(gè)人利益的。
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。
3、乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者，未經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議的。
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家征用的。
5、因不可抗拒的自然災(zāi)害或無(wú)法防止的外部因素，使合同部分或全部無(wú)法履行的。
九、違約責(zé)任：
1、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方按照對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠付。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐模黄茐母綄僭O(shè)施的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的。
十、其它：
1、合同正式簽訂前，必須將土地流轉(zhuǎn)合同初稿提請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心審核，審核無(wú)誤簽訂正式土地流轉(zhuǎn)合同并備案。
2、本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方要先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，并出具書面調(diào)解意見(jiàn)書；調(diào)解不成的，合同當(dāng)事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書面調(diào)解意見(jiàn)書向縣級(jí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接到村委會(huì)所在地人民法院起訴。
4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村民委員會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中心各一份備案。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
村民委員會(huì)（公章）：
年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同10
甲方（承包轉(zhuǎn)出方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 村民小組
戶 住址
乙方（受讓轉(zhuǎn)入方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 村民小組
戶 住址
丙方（發(fā) 包 方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)
） 村 村民小組
為促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)群眾的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同。
一、基本原則
1、堅(jiān)持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)權(quán)穩(wěn)定（采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系）不變；
2、堅(jiān)持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn)；
3、堅(jiān)持土地的農(nóng)業(yè)用途不變；
4、確保流轉(zhuǎn)期限不超過(guò)承包期的剩余期限；
5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；
6、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)；
7、承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動(dòng)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。
二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途
序號(hào)
座落地名
等級(jí)
面積（畝）
用途
1
2
合計(jì)
三、流轉(zhuǎn)方式及期限
甲方采取 方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)；
2、有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對(duì)提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補(bǔ)償；
3、協(xié)助乙方取得或接受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、在不改變土地規(guī)定用途的.前提下，有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)；
2、有權(quán)獲得或接受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)；
3、按時(shí)交納流轉(zhuǎn)費(fèi)用；
4、保護(hù)耕地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得隨意棄耕拋荒。
六、履約時(shí)間、方式
流轉(zhuǎn)費(fèi)用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計(jì) 元（或 公斤），在當(dāng)年（或以后年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交納 元（或 公斤）。
七、違約責(zé)任
如果甲方或者乙方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用（或農(nóng)產(chǎn)品）的 ％支付，自違約之日起一個(gè)星期內(nèi)付清。
八、其他事項(xiàng)
1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，丙方有權(quán)提出對(duì)乙方的資格要求，并對(duì)乙方的情況進(jìn)行考察，不符合轉(zhuǎn)讓條件的，可不同意轉(zhuǎn)讓；
2、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；
3、執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方同意可作補(bǔ)充，補(bǔ)充條文與本合同具有同等法律效力；
4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準(zhǔn)；
5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方（蓋章）：
丙方負(fù)責(zé)人：
年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同11
編號(hào)__________
甲方：_______
乙方：_______
一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)制定的合同示范文本，供當(dāng)事人參照使用。
二、本合同適用范圍為：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓。
三、簽訂本合同時(shí)應(yīng)慎重、嚴(yán)密。約定的條款須表述清楚，無(wú)須約定的條款請(qǐng)注明“本合同對(duì)此條款無(wú)約定”。
四、本合同未盡事項(xiàng)，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
五、本合同文本自20xx年1月起使用。
甲方（出讓方）：_________________________________________________
乙方（受讓方）：_________________________________________________
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條甲方以____（承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將位于____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村___組的承包土地（其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝）流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（具體情況見(jiàn)下表）。
第三條流轉(zhuǎn)期限：______年____月____日至______年____月____日。
第四條該土地以_______（承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設(shè)。
第五條甲方應(yīng)于______年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi)。
第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款。
（一）流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每年每畝______元，合計(jì)________元。
（二）第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝______元，以后每年遞增____%。
（三）第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝____元，以后每年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)按每百斤（水稻、棉花、油菜等）當(dāng)?shù)卣召?gòu)指導(dǎo)價(jià)的調(diào)整進(jìn)行調(diào)整。
（四）其他________________________________________________。
第七條流轉(zhuǎn)土地價(jià)款按下列第_____種方式支付。
（一）一次性支付：于______年____月____日前全部支付完畢。
（二）分期支付：乙方應(yīng)在______年____月____日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款，以后每年____月____日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款。
（三）其它________________________________________________。
第八條乙方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付______元定金，定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價(jià)款時(shí)返還或充作流轉(zhuǎn)土地價(jià)款。乙方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第九條雙方權(quán)利義務(wù)：
（一）甲方應(yīng)按時(shí)將流轉(zhuǎn)土地交給乙方。
（二）甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、真實(shí)、有效。
（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)等，甲方不得干預(yù)。
（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)流轉(zhuǎn)土地和合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害。
（五）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn)，不得將流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行抵押和抵償債務(wù)。
（六）合同期滿后，乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同意按以下第_____種方式處理。
1．歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償。
2．雙方協(xié)商通過(guò)折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償，歸甲方所有；協(xié)商不成的，由乙方在____日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作補(bǔ)償。
（七）流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達(dá)到出讓時(shí)流轉(zhuǎn)土地的等級(jí)和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時(shí)，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定：_________________________________________。
第十條違約責(zé)任
（一）甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。逾期達(dá)_____天的，乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。
（二）乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的'，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。逾期達(dá)_____天的，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
（三）發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。
1．乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的。
2．乙方從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的。
3．乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，拋荒流轉(zhuǎn)土地達(dá)到___月的。
（四）甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者流轉(zhuǎn)期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償，乙方有權(quán)解除合同。
（五）其他違約責(zé)任________________________________________。
第十一條在本合同履行期間，若流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)滅失的，雙方約定按照以下方式處理：__________________________________________。
第十二條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可以由雙方協(xié)商解決，也可請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、市（州）人民政府調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成的，按下列方式解決：
（一）向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
（二）向__________人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章（按指印）之日起生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
甲方：___________________________乙方：___________________________
身份證號(hào)：_______________________身份證號(hào)：_______________________
住所：___________________________住所：___________________________
聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系方式：_______________________
簽約日期：_______________________簽約日期：_______________________
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同12
甲方：
乙方：
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為_(kāi)________畝，四至界限為東至_____________北至__________。
二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
三、租賃價(jià)格及租賃方式：每畝每年租金為_(kāi)________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復(fù)耕。
五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無(wú)償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。 在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
六、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。
③、一方違約，使合同無(wú)法履行的。
④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的。 ⑤、因不可抗力的'重大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的。
⑥、合同期內(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終
止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。 八、違約責(zé)任
①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
20xx年____月____日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同13
甲方(代表)：____ ______________________________
委托代理人：____ ______________________________
乙方(代表)：__________________________________
委托代理人：____ ______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、標(biāo)的基本情況及用途
1.甲方將其承包的位于 ___________ 區(qū)(縣) ___________ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ___________ 村 ___________ 組(社)的 ___________ 畝(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所登記的面積)土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，互換給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目) ___________ 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
合計(jì)：____ 畝(大寫：____ 畝)
(本表不夠填寫時(shí)可另附頁(yè))
2.乙方將其承包的位于 ___________ 鎮(zhèn) ___________ 村 ___________ 組(社)的 ___________ 畝(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證所登記的面積)土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，互換給甲方從事(主營(yíng)項(xiàng)目) ___________ 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
乙方用于互換土地基本情況表
序號(hào)地塊名稱登記面積(畝)實(shí)際面積(畝)質(zhì)量
等級(jí)地類土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)
東西南北
合計(jì)：____ 畝(大寫：____ 畝 )
(本表不夠填寫時(shí)可另附頁(yè))
二、互換期限
雙方互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的'期限為 ___________ 年，自 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日起至 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日止(不得超過(guò)土地承包期的剩余期限)。
三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間
對(duì)互換土地存在的實(shí)際面積(按土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)、等級(jí)、地類、地上構(gòu)(附)著等差異，雙方約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間為：____
______________________________
______________________________
四、土地交付方式及時(shí)間
1.雙方按下列第( )項(xiàng)方式將互換土地交付給對(duì)方：____
①一次性全部交付。
② ______________________________
2.交付時(shí)間為：__________________________________
五、權(quán)利和義務(wù)
1.互換后，雙方均取得對(duì)方互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)原有土地享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。
2.經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，有權(quán)再流轉(zhuǎn)。
3.依法享有互換后土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定使用互換的土地。
5.雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
6. ______________________________
六、違約責(zé)任
1.一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為 ___________ 元。
2.一方違約給對(duì)方造成了損失，應(yīng)賠償損失。
3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以補(bǔ)足對(duì)方損失。
4.因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在 日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
5. ______________________________
七、爭(zhēng)議解決方式
雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
八、其他條款
1.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.雙方約定向縣級(jí)以上地方人民政府：____□申請(qǐng)辦理變更登記等手續(xù);□不申請(qǐng)辦理變更登記等手續(xù)。
3.雙方約定向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：____□申請(qǐng)合同鑒證;□不申請(qǐng)合同鑒證。
4.其他：____ ______________________________
5.本合同一式 ___________ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如需鑒證、登記等，相應(yīng)增加份數(shù))。
甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________
身份證號(hào)：___________________ 身份證號(hào)：___________________
住 所：___________________ 住 所：___________________
聯(lián)系電話：____ _______________ 聯(lián)系電話：___________________
委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：____(簽章)_______________
鑒證人：____(簽章)_______________
年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同14
甲方（轉(zhuǎn)出方）：
乙方（轉(zhuǎn)入方）：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式，甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途，雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)期限為年，從 年 月 日至 年 月 日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積
五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
雙方約定：甲方流轉(zhuǎn)土地耕地面積畝，自 年 月 日至 年 月 日止土地流轉(zhuǎn)費(fèi)按照元/畝，按年計(jì)算，由乙方于每年月前以現(xiàn)金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉(zhuǎn)費(fèi)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，約定期滿后收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助協(xié)調(diào)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的`生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定的花四濺按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒無(wú)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地依法進(jìn)行有效保護(hù)，未盡保護(hù)責(zé)任而造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八．合同終止、變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或者解除。
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損國(guó)家、集體和他人利益的
2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)重調(diào)整和變化的
3、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的
4、國(guó)家集體建設(shè)需要征收或者征用、使用流轉(zhuǎn)土地的
5、因不可抗拒使合同無(wú)法進(jìn)行的。
本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。
甲方簽字（或蓋章）：
乙方蓋章：
年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同15
甲方（轉(zhuǎn)出方）：
身份證號(hào)：
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乙方（轉(zhuǎn)入方）：
身份證號(hào)：
住址：
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為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共謀發(fā)展、互惠互利、實(shí)現(xiàn)雙贏的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
一、流轉(zhuǎn)的土地情況
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于xx鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）xx村xx組共計(jì)xx畝土地，流轉(zhuǎn)給乙方從事xx（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)形式
采取下列第xx種流轉(zhuǎn)形式，甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，雙方應(yīng)共同承擔(dān)下列相應(yīng)的義務(wù)，享有下列權(quán)利。
1.甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方（除集體經(jīng)濟(jì)組織之外的第三方），有下列五種流轉(zhuǎn)形式：
（1）轉(zhuǎn)包：甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對(duì)接轉(zhuǎn)的土地在一年內(nèi)不得再行轉(zhuǎn)包。
（2）轉(zhuǎn)讓：甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方經(jīng)申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，由乙方履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，甲方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)滅失。
（3）互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權(quán)，并簽訂此流轉(zhuǎn)合同。雙方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同由對(duì)方履行。
甲方調(diào)換給乙方的地塊見(jiàn)表1；
乙方調(diào)換給甲方的地塊見(jiàn)表2；
（4）入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股份流轉(zhuǎn)給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍然有效。
（5）出租：甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。甲方原土地承包關(guān)系不變，繼續(xù)履行與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2.甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方（村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織），有下列兩種流轉(zhuǎn)形式：
（1）無(wú)償轉(zhuǎn)讓（自愿交回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)）：甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方在規(guī)定的一個(gè)調(diào)整周期內(nèi)不得向發(fā)包方重新要地。
（2）委托經(jīng)營(yíng)：甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有償委托給發(fā)包方或中介組織，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。受委托方既可直接對(duì)委托的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，也可再將其流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營(yíng)者。
無(wú)論采取上述哪種流轉(zhuǎn)形式，甲乙雙方都應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不得荒蕪?fù)恋兀坏脧氖缕茐男浴⒙訆Z性經(jīng)營(yíng)，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定，按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款。在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)。
三、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額及交付辦法
1.流轉(zhuǎn)費(fèi)金額及交付辦法采用以下第xx種方式：
（1）流轉(zhuǎn)價(jià)格為xx元/年畝，年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額為人民幣（大寫）xx（￥xx元）。每xx年遞增xx%。在當(dāng)年的xx月xx日前由乙方向甲方交納。
（2）流轉(zhuǎn)價(jià)格為xx元/年畝，流轉(zhuǎn)期內(nèi)總計(jì)人民幣（大寫）xx（￥xx元），由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。
2.在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇流轉(zhuǎn)土地被征用，按實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算流轉(zhuǎn)費(fèi)金額，其青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按第xx種方式處置。
（1）歸投資者所有；
（2）由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。
3.流轉(zhuǎn)合同到期后，若繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
四、保密義務(wù)
1.甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于其他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。
2.未經(jīng)上述資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法履行披露義務(wù)以及根據(jù)其他相關(guān)法律法規(guī)要求依法披露的除外。
五、違約責(zé)任
1.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的`，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。
2.乙方不按期交納流轉(zhuǎn)費(fèi)，每天按所欠承包費(fèi)（租金）的1‰向甲方支付滯納金。
3.任何一方違反本合同約定即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)停止與違約方的所有合作，并追究違約方的違約責(zé)任且有權(quán)要求違約方賠償因此所遭受的全部損失（含直接損失
和間接損失）。
4.一方接受對(duì)方的逾期和/或不完全履行的義務(wù)的，不等于對(duì)對(duì)方違約行為的認(rèn)可，接收方仍然有權(quán)追究對(duì)方的違約責(zé)任，直至解除合同。
5.在對(duì)方未履行義務(wù)前，一方按照合同的約定履行自己的義務(wù)的，不等于認(rèn)可對(duì)方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對(duì)方可以不再履行其義務(wù)。
6.因出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的，相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力方應(yīng)當(dāng)立即通過(guò)電話、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、合同的變更、解除和爭(zhēng)議解決
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。
2.任何一方違反本合同任何條款約定的，在對(duì)方催告后十五個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費(fèi)用等全部損失）。
3.一方只主張違約責(zé)任，沒(méi)有主張解除合同，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對(duì)解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出，否則，視為對(duì)解除無(wú)異議。
4.合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決或請(qǐng)求有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)協(xié)商、調(diào)解達(dá)不成一致意見(jiàn)的，可以向原告所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、附則
1.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。
2.變更住所地（居住地）、代表人（聯(lián)系人）、電話等的聯(lián)絡(luò)方式的，變更方在變更后24小時(shí)內(nèi)以書面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效，微信和短信內(nèi)容也作為雙方來(lái)往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營(yíng)特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。
3.雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內(nèi)容與本合同約定不一致的，按照本合同執(zhí)行。未盡事宜，雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充合同約定。
4.本合同的標(biāo)題僅為便于閱讀和對(duì)合同內(nèi)容的理解，不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的條款。
5.本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
簽署地點(diǎn)：xx省xx市xx區(qū)
簽署時(shí)間：xx年xx月xx日
甲方（簽名捺印）：
乙方（簽名捺印）：
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