經營租賃合同

時間：2023-01-08 18:17:59 經營合同我要投稿

經營租賃合同(匯編15篇)

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的經營租賃合同，希望對大家有所幫助。

經營租賃合同(匯編15篇)

經營租賃合同1

　　甲方：廠家代碼：

　　乙方：合同編號：

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證（國稅、地稅）、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

　　第四條在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

　　第五條甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

　　第二章銷售費用及結算

　　第七條經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

　　第八條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專柜發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

　　第九條為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷售，一經違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。

　　第十條甲方設定每月末最后一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

　　第三章雙方責任

　　第十一條聯營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十二條聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

　　第十三條專柜出售的商品，價格一律按統一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統一物價標簽。

　　第十四條由于乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　第十五條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。

　　第十六條商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

　　第十八條如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：1、乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的。2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自愿還是強迫進入清算的。3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。4、乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分（不分情節輕重）或商品質量不符合國家標準的。5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。6、信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第十九條甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章其他

　　第二十條本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一條本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第二十二條本協議未盡事宜由雙方協商另議。

　　甲方：乙方：

　　營業執照：營業執照：

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　開戶行：開戶行：

　　帳號：帳號：

　　稅號：稅號：

　　電話：傳真：

　　郵編：郵編：

　　通訊地址：通訊地址：

　　簽定日期：年月日

經營租賃合同2

　　出租方：___________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________________(以下簡稱乙方)

　　甲方將其自身投資的生產經營性設備(見設備清單)租賃給乙方由乙方在其生產作業區內作業，就相關租賃事宜，經甲、乙協商一致，達成如下協議：

　　第一條：出租設備的基本情況

　　1、設備名稱：采、掘、運等各類生產設備(詳見租賃設備清單)。

　　2、租賃設備的用途：煤礦生產用。

　　第2條：租賃期限

　　租賃期自_____年_____月_____日起至甲方收取租金數額達__________元止，屆時全部租賃設備無償歸乙方所有如甲方收取租賃費未達1000萬元前，乙方在生產經營過程中經營不善導致無法正常生產經營或因其他政策性因素導致生產不能的，本租賃合同自然終止，甲方全部租賃設備無償收回(設備的拆卸費用由乙方全部承擔，甲方在井上接收相應設備)，所收取的租金不予退還。

　　第三條：租金、租金支付期限及方式

　　1、租金：乙方用舊系統每生產1噸原煤，向甲方支付_______元的設備租賃費用生產數據按舊系統皮帶稱上顯示的數據為準。如出現新、舊系統皮帶稱數據與營業數據不相穩合時，當舊系統皮帶稱數據小于營業數據與新系統皮帶稱數據之差時，按營業數據與新系統皮帶稱數據之差作為計算租金的依據當舊系統皮帶稱數據大于營業數據與新系統皮帶稱數據之差時，按舊系統皮帶稱數據作為計算租金的依據。

　　2、租金支付期限：租金按月支付，每月30日前雙方對當月舊系統出煤量數據進行確認，在次月5號之前，乙方按上述標準上將租金支付甲方(甲方無需向乙方開具發票)。

　　第四條設備的交付

　　因設備系在乙方礦上，甲乙雙方按租賃設備明細清單進行交接確認，乙方同意按設備現狀對設備予以租賃使用。

　　第五條：租賃設備的使用

　　1、乙方應按設備的用途使用。乙方不按設備用途使用的，對設備造成損壞的，乙方應承擔相應的設備維修費用。

　　2、乙方應按設備合理的使用強度使用設備。乙方超強度使用設備或使用設備不當的，甲方有權調整增加租金，由此而給設備造成不應有的損壞，乙方承擔賠償責任。

　　第六條：租賃設備的維修和保養

　　設備在租賃期間，由乙方負責維修和保養，所發生的修理費和其他相關費用由乙方負擔。

　　第七條：租賃期滿設備的返還和處置

　　如甲方收取租賃費未達1000萬元前，乙方出現經營生產不能的，本租賃合同自然終止，全部租賃設備由甲方無償收回，所收取的租金不予退還。如租賃設備無法返還的，乙方應按設備明細表中注明的設備價格向甲方予以賠償如設備部分損壞的，由乙方修復后歸還甲方。(設備在租賃期限內正常耗損的費用除外)。

　　第八條：違約責任

　　乙方應按本合同的約定向甲方交付租金，逾期交付的，其應按應付租金的10%的標準按日計算逾期付款違約金。

　　第九條：爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，提交甲方住所地法院訴訟。

　　第十條：其他約定事項。

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，經合同雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。

　　本合同正本一式四份。出租方、承租方各執二份。

　　附：租賃設備清單及價格明細表(該表亦由雙方簽章確認)略

　　出租方(蓋章)：___________________承租方(蓋章)：___________________

　　簽約地點：___________________

　　簽約時間：___________________

經營租賃合同3

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商，特訂立本合同。

　　一、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓壹棟，使用面積210平方米。

　　二、租賃期為壹年，即甲方從20xx年3月13日起將租賃房屋交付乙方使用至20xx年3月12日止。

　　三、雙方約定年（月）租賃2200元，按季繳納，先繳款后用住房。乙方于每季3日前必須將當季租金交付給甲方。

　　四、租用前乙方應提供公司營業執照正本，留存身份證復印件，應交2800元押金，待合同終止結帳退還押金。

　　五、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。電費乙方每月按實際使用度計算，每度按壹元結算；水費按實際使用噸數計算，每噸按2.60元結算。以上各項費用按市場調整增減而增減。其它費用、門前三包、衛生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納。

　　六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結構不變，若因經營業務需要，需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時，應出具正式施工圖，改造方案，需征得甲方同意認可，方能進行改造施工，改造費用由乙方承擔，合同終止時，所有權即無償屬甲方，乙方不得折除。

　　七、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規和防火規定，對大額款項，貴重物品妥善保管。如乙方違反規定而發生事故或從事違法活動，乙方應承擔全部責任。

　　八、如乙方逾期未付房租和水電費超過十五日，甲方有權提前解除本合同，在收回租賃房產中乙方的財產損失，甲方概不負責。

　　九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉租給第三者，不允許合租，不允許娛樂性經營，不允許居家，或改變其他用途。

　　十、對于甲方轉讓房屋的行為，乙方予以認可同意，并放棄購買本合同項下房屋的權利。

　　十一、本合同規定的租賃期屆前30天，雙方如愿意延長租賃期，需提前告知對方，重新簽訂合同。

　　十二、乙方原則上暫定五年，合同在每年簽訂壹年基礎上續定，前提是同等競爭條件下優先，如另方高于乙方則以另外為主。

　　十三、合同執行中，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時，甲乙雙方有權提前終止合同，不負擔違約責任。

　　十四、本合同租賃期內，如甲方因經營需要，需轉讓本合同項下房屋時，應提前天通知乙方，乙方應在收到通知天內騰退房屋，本合同即告終止，雙方互不負擔違約責任，其他相關問題均參照本合同相關條款處理；如乙方逾期不予騰退，即視為乙方違約，甲方有權解除合同。

　　十五、本合同一式叁份，各執一份，經簽署后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　年月日

經營租賃合同4

　　甲方(承讓方):

　　乙方(承包方)：

　　為發展村莊經濟，維護當事人合法權益，本著自愿、平等、有償的原則，經雙方協商一致，特訂立此合同。

　　一、租賃土地位置及面積

　　甲方將位于柳五村范圍內的土地承包給乙方，其四至為：東至 ;西至 ;北至 ;南至，共計畝

　　二、租賃期限及用途

　　1、租賃期限年，自年月日起至年月日止。

　　2、租賃的土地只能用于苗木、花卉種植及農林綜合開發項目。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、依法獲得享有土地承包經營權的租賃價款。

　　2、監督乙方合理利用租賃土地及農業資源。

　　3、本合同生效后十日內交付約定租賃的土地。由雙方驗收交接，并辦理《土地驗收交接單》。

　　4、維護乙方的生產經營權，不得非法變更合同。

　　5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方合法進行正常的生產經營活動。

　　6、法律、行政法規規定的其他權利和義務。7、協助乙方解決農業用電，用電設施及用電費用由乙方負責，乙方享有本村村民用水澆地的同等權利。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、乙方享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

　　2、乙方所承包的土地僅限于種植業，依法保護合理利用土地，不準取土，不得損壞農田水利設施，不得改變土地用途，不得給土地造成永久性損害等，若乙方自行改變土地用途，則視為乙方違約，由甲方無償收回土地，損失由乙方自行承擔。

　　3、按時向甲方支付約定的租賃款。

　　4、土地租賃期間，乙方不得將土地對外轉包，如需轉包，必須取得甲方的書面同意，有關事項由甲方進行把關。

　　5、租賃期滿，及時向甲方交還租賃的土地，甲方收回土地對外租賃，若乙方確需繼續租賃，需征得甲方同意后方可辦理，并應當在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請。

　　6、法律、行政法規規定的其他權利和義務。

　　7、租賃期間，乙方如需臨時建筑，需征得有關部門同意，辦理相關手續。

　　五、租賃價款及支付方式

　　1、租賃價款：每年每畝元。按照省級高新區補償價格為準，租賃價款隨省級高新區土地補償標準而調整。

　　2、支付方式：于每年的12月31日前付清當年度的租賃價款。

　　六、違約責任

　　任何一方違反合同約定，應當按照本合同約定的當年租賃款的5%支付對方違約金并賠償地上附著物損失。乙方應按時交納租賃費，如逾期按每天2.5%交納滯納金，逾期壹個月，甲方有權終止合同，造成一切損失由乙方負責。

　　七、合同到期后條款

　　地上附著物及相關設施的處理租賃期滿，如甲方不再租賃，乙方應在2個月內將地上附著物清除，如逾期不清理或清理不凈，視為放棄，由甲方負責清理，造成的損失由乙方負責。如乙方繼續租賃，同等條件下，乙方有優先權，協議內容另行協商。

　　八、其他事項

　　1、租賃期內，因國家、上級各級政府征用該宗土地，雙方應終止合同。地上附著物經評估并取得乙方同意后，補償歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有，拆除辦法按照第七條規定執行。若遇國家土地政策調整，甲乙雙方都應共同遵循，按照調整后的國家土地政策執行合同。

　　2、合同雙方發生糾紛，應當依法協商解決。協商不成的，可以向人民法院起訴。

　　3、本合同一式四份，甲方、乙方各執一份，鎮經管中心存檔兩份。

　　4、本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜，經雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有相等法律效力。

　　甲方(簽名)： (蓋章)：

　　乙方(簽名)： (蓋章)：

　　年月日

經營租賃合同5

　　甲方(出租方)：xx縣醫藥xx總公司

　　乙方(承租方)：xx有限責任公司

　　根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“xxx”發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

　　乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業，計劃在xx鎮開辦一座鄉級直營超市,服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬**醫藥**分公司院內空閑地,經雙方協商,達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

　　提供院內庫房兩棟xx間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用xx年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：

　　2、其中有一棟庫房間，因現在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、xx年每年租賃費為x萬x仟x佰元，后xx年每年租賃費為x萬x仟元。

　　2、xx年的租賃費xx萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付x萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿xx年后，乙方再次付給甲方后xx年的租賃費xx萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5 %計算**年后的殘值協商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理.

　　5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

　　六、法律責任：

　　1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

　　2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用**萬*仟元。

　　4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

　　甲方:xx縣醫藥藥材總公司（蓋章）

　　代表(簽字)：

　　乙方:xx有限責任公司（蓋章）

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監證（蓋章）：

　　簽訂日期：xxxx年x月x日

經營租賃合同6

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方經協商一致，就車輛租賃經營簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條租賃車輛權屬、價值、用途

　　甲方將其所有的價值萬元的型的魯L號貨運車輛出租給乙方從事甲方組織的物流運輸業務，乙方同意承租。乙方在保證完成甲方組織的運輸任務的前提下可自貨源承運。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為36個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條車輛交付

　　乙方應于簽訂本合同當日向甲方交付履約保證金壹拾萬元整，甲方應于乙方交付履約保證金之日起日將出租車輛及營運證照及手續交付乙方使用、經營。

　　第四條租金及支付期限、方式

　　三十六個月租金共計人民幣萬元，并按年利率%計息。每一合同年度租金為萬元，利息元。乙方應按月等額支付租金及利息，應于本合同生效的次月日前支付上一個月租金及利息，以此類推。若乙方不能按期支付租金，甲方有權從乙方的運營收入中扣劃；若其營運收入不足以支付租金時，甲方有權從乙方交付的履約保證金中扣劃，被扣劃的履約保證金不足時，乙方應及時補齊。

　　第五條經營方式

　　租賃期間，乙方自主經營，自負盈虧，自擔風險，自享受益。

　　第六條貨源組織、車輛調度、管理費提取

　　一、租賃期間，貨源由甲方統一組織，甲方應盡可能為乙方提供較為穩定的貨源，且優先安排乙方承運。

　　二、租賃期間乙方承租的車輛及其所雇用的人員應服從甲方的統一調度，確保甲方安排的承運任務。

　　三、乙方承運甲方統一組織的貨源，由甲方統一結算，甲方從乙方運費總額的%提取管理費。甲方應于每月日前將運費余額支付給乙方。

　　四、乙方自組貨源承運的，由乙方自行結算，但不應影響甲方安排的承運業務。

　　第七條費用承擔

　　租賃期間，出租車輛的證照審驗，營運手續的辦理由甲方負責辦理并承擔費用，乙方應予配合。乙方應承擔經營中產生的一切稅費，包括但不限于雇傭人員的勞動報酬、燃油費、維修費、走路過橋、違章罰款、有關部門對車輛征收的其他費用等。運營所產生的稅金由甲方從乙方經營收入中代扣代繳。

　　第八條車輛保險

　　乙方承租的車輛必須參加保險：交強險按國家規定辦理；車損險投保金額為車輛價值；第三者責任險投保金額不低于萬元；駕乘人員險投保金額不低于萬元∕每座；貨物險、集裝箱險予實際投保。保險手續由甲方辦理，保險費由乙方承擔，首期保險費乙方應于應當續保日前三日支付，甲方應自收取保險費之日起三天被辦妥保險手續。

　　若乙方逾期支付保險費時，甲方有權自行辦理續保手續，保險費從乙方的運營收入中或履約保證金中扣劃。當車輛發生保險事故時，由甲方負責向保險公司理賠，保險賠款應優先支付對外賠償費用及甲方為乙方對外墊付的賠償費用，余額歸乙方所有。

　　第九條車輛維護、保養及車輛、人員的安全管理

　　租賃期間，乙方應定期對所承租的車輛進行維修、保養，確保車輛安全運營，嚴禁嚴禁帶病行車，如乙方疏于對車輛的維修、保養，車輛出現影響安全時，甲方有權強令停運，進行強制性維修，所產生的費用及造成的停運損失由乙方承擔。租賃期間，乙方雇傭的駕駛員應具備適格的證照及行業主管部門要求的有效證照。乙方應與其雇傭的司乘人員簽訂雇傭合同，并支付勞動報酬，及承擔社會保險費用，該雇傭合同應交甲方一分備案。乙方雇傭的駕駛員應經甲方考核方能上崗。

　　乙方所雇傭的駕乘人員與甲方不存在勞動合同關系，亦不存在事實勞動關系。

　　第十條事故處理

　　租賃期間，車輛發生交通事故、貨損事故、商務事故等行車事故對外產生的債務由乙方承擔。事故發生后，乙方應配合甲方處理，如乙方因故不能會同甲方處理時，甲方有權自行處理，處理結果乙方應于認可。處理事故所產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、鑒定費、評估費、交通食宿費等。

　　第十一條甲乙雙方的權利、義務

　　一、甲方的權利、義務

　　1、甲方有權收取租金及利息，代扣代繳乙方承擔的車輛在運營中產生的稅費。

　　2、甲方有權制定必要的規章制度，監督乙方安全運營，合法經營。

　　3、甲方有義務及時為乙方承擔的車輛駕駛員辦理證照審驗手續。

　　4、甲方有義務及時與乙方結算并支付運費。

　　二、乙方的權利義務

　　1、乙方有權合理、安全使用所承租的車輛從事營運并享有所產生的收益。

　　2、乙方有義務依據本合同約定期時足額支付租金，并承擔車輛在運營中產生的稅費。

　　3、乙方有義務確保所承租車輛的安全運營，不得實施有損車輛的掠奪性行為運營。

　　4、乙方應嚴格遵守交通安全法律及相關規定、行業規章和甲方制度的規章制度，保證合法營運。

　　第十二條特別約定事項

　　一、租賃期間，非經甲方允許不得擅自轉租所承租的車輛，不得對承租的車輛設定任何權利負擔。

　　二、租賃期滿，若乙方交清了租金及利息，且履行了本合同約定的全部義務及清償全部對外債務時，車輛歸乙方所有時，甲方應配合乙方于10天之內辦理車籍過戶手續。

　　第十三條違約責任

　　一、甲方違反本合同約定逾期交付車輛的，每逾期一天應按乙方支付的履約保證金萬分之四比例向乙方支付滯納金。逾期十五日仍不能交付的，乙方有權解除合同，甲方應于乙方通知解除合同之日起三日內全額返還履約保證金。

　　二、甲方違反本合同的約定，未能及時為乙方承租的車輛及駕駛員辦理證照審驗手續，嚴重影響乙方運營的，應賠償乙方因此而造成的損失。

　　三、甲方違反本合同約定，逾期支付乙方運營收益的，甲方除應全額支付外，還應賠償乙方因此造成的損失。

　　四、乙方違反本合同的約定，連續個月不能按期足額支付租金及利息，逾期交付的履約保證金或者營運收入亦不足以支付的，甲方有權解除合同，收回車輛，乙方應賠償甲方因此而造成的損失。

　　五、乙方違反本合同的約定，不按期對承租的車輛進行維修、保養，致使車輛存在不安全情形的，或者乙方實施掠奪性運營損壞車輛的，甲方有權解除合同收回車輛，乙方應賠償甲方個月的租金。

　　六、租賃期間，乙方不能清償對外產生的債務（包括但不限于損害賠償，維修費、罰款等）致使甲方蒙受損失的，甲方有權解除合同，收回車輛，乙方應賠償因此而給甲方造成的損失。

　　第十四條爭議的解決

　　有關本合同的一切爭議，首先應友好協商解決，如協商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條合同未盡事宜，可另行協商。

　　第十六條本合同自簽訂之日且乙方交付履約保證金起生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

經營租賃合同7

　　甲方：__________（以下簡稱甲方）

　　乙方：__________（以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方通過協商，甲方同意將座落在________的整體樓盤約6000平方米及酒店經營權承包給乙方經營，甲方保證擁有該房屋的所有權及酒店經營權，房屋由乙方負責部分投資裝潢或改造，具體事項達成協議如下：

　　第一條、承包期限為________年，從________年____月____日至________年____月____日止。

　　第二條、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬元整，八年共計人民幣貳佰捌拾萬元整。

　　第三條、承包金付款的日期和方式：從簽訂本協議之日起三天內支付捌拾萬元，待酒店交付后一周內支付陸拾萬元。至________年____月____日前支付后四年租金壹佰肆拾萬元，上述合計八年貳佰捌拾萬元整。

　　第四條、承包區域：甲方應向乙方提供建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協議之有效附件，同時，甲方應向乙方保證，該場地的使用、管理權歸乙方享有。

　　第五條、甲方在________年____月____日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權債務均由甲方承擔，與乙方無關；承包期內由乙方形成的債權債務由乙方負責，與甲方無關。

　　第六條、因乙方需投資對酒店進行裝潢或改造，經雙方書面同意：

　　1、乙方的總投資約貳佰萬元，具體數額以雙方認可的決算為準。

　　2、在合同期間，因甲方的原因造成協議無法履行的，甲方應對乙方投入的金額給予補償，第一年按87.5%補償，第二年按75%補償，第三年按62.5%補償，以后依次類推。因甲方原因造成協議不能履行，甲方除退還未使用部分承包金、利息（按銀行貸款利率）外，還應按上述標準賠償乙方的裝修投入損失，并支付違約金貳拾萬元整。

　　3、在租賃期內，因國家征用或有關部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行，甲方應當按未使用期限返還乙方已經支付的承包金、利息，并補償乙方新投入裝潢。

　　4、乙方在裝修過程中，對甲方原有的財產清單上的物品有變更或更新的，甲方應當同意，乙方在承包期滿后，以變更后的狀態返還。

　　5、甲方對該房產設定了抵押，因第三方為行使抵押權等權限，而造成協議不能履行或給乙方帶來損失的，甲方應當賠償乙方所有損失，并按本協議第六條第二款的約定履行其他義務。

　　第七條、乙方在承包期內需經甲方書面同意有權轉包或承包給第三方經營。

　　第八條、甲方要求乙方在承包期內應遵章守法經營，不得從事非法經營。乙方應確保房屋整體結構完整，不得任意改造主體結構，確保消防治安安全。實行財產人身保險，如出現人身傷亡和財產的意外事故均由乙方自負，與甲方無關。

　　第九條、乙方承包期內與經營有關的費用及稅金等由乙方承擔。如水費、電費、經營稅及有關政策性規費等。甲方應承擔承包期與房產有關的稅費，如房產稅等。

　　第十條、甲方已投資裝潢的動產與不動產及配套設備。附財產明細清單，甲乙雙方各執一份。無償歸乙方使用，乙方有權對原有的裝潢進行更新，乙方在承包期滿后，按使用狀態還給甲方。

　　第十一條、甲方對乙方的經營應當提供一切便利。并提供工商營業執照、稅務登記證等經營必備證照。

　　第十二條、乙方承包期滿后不再續包，應提前兩個月通知甲方，期滿后乙方仍需續包，在同等條件下乙方有優先權。

　　第十三條、期滿后乙方不續包，乙方投資的動產設備所有的裝潢不動產乙方不得拆除，無償保留，歸甲方所有。

　　第十四條、甲乙雙方在本協議簽訂生效后，雙方不得以任何理由終止協議履行（第六條第三款情況除外）如有一方違反本協議的履行，須向另一方賠償經濟損失，并支付違約金人民幣貳拾萬元整。

　　以上協議經甲乙雙方簽字后生效，此協議一式四份，甲、乙雙方各執二份。

　　甲方：__________乙方：__________

　　甲方代表：__________乙方代表：__________

　　日期：__________日期：__________

經營租賃合同8

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　1、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于________________鄉________________村面積_____________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起________________，西至________________，北至_____________，南至________________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

　　2、土地用途及承租形式

　　1)土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

　　2)承租形式：個人承租經營。

　　3、土地的承租經營期限

　　該地承租經營期限為_________________年，自_____________年_________________月_________________日至_____________年_________________月_____________日止。

　　4、地上物的處置

　　該地上有__________________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

　　5、承租金及交付方式

　　1)該土地的承租金為每畝每年人民幣_________________元，承租金每年共計人民幣_____________元。

　　2)每年___________月______日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

　　6、甲乙雙方的權利和義務

　　7、合同的轉租

　　8、合同的變更和解除

　　9、違約責任

　　10、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向________________仲裁委員會申請仲裁。

　　11、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　12、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　13、本合同一式___________份，甲乙雙方各___________份。

　　出租方：_______________(簽字)_________________

　　承租方：_______________(簽字)_________________

　　法定代表人：_______________(簽字)_____________

　　簽約日期：___________年______月______日

　　簽約地點：___________

經營租賃合同9

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　________公司，以下簡稱出租人;

　　________及其合伙人，以下簡稱承租人。

　　第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條 _____廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業，不改變原來的財政、稅收渠道。

　　第四條 _____廠租賃經營后，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。

　　第五條 _____廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合____行業的特點和發展規劃。

　　第六條 _____廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。

　　第二章租賃期限、財產和租金

　　第七條 _____廠租賃經營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第八條 _____廠共有財產____元，其中：固定資產____元，流動資金___元。租給承租人自主經營。

　　第九條租金定為____元，分____年繳納。

　　其中：

　　____年度______元;

　　……。

　　第十條租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十一條出租人為了_____廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴

　　大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

　　第十二條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十三條 _____廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十四條承租人用個人所得對_____廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第一節承租人的權利

　　第十五條承租人是_____廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　第十六條承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　第十七條承租人對_____廠的經營有完全的自主權。

　　第十八條承租人對_____廠的經營管理有如下權利：

　　1.機構設置權;

　　2.人事任免權;

　　3.專業技術人員的聘任權;

　　4.獎懲、招用和辭退職工權;

　　5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　第十九條 _____廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　第二十條承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金、但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。

　　第二十一條承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第二節承租人的義務

　　第二十二條承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　第二十三條承租人必須按期如數繳納稅金。

　　第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　第二十五條承租人必須保障_____廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　第二十六條承租人應當有價值___元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第一節出租人的權利

　　第二十七條出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　第二十八條出租人有權監督租賃財產不受損害。

　　第二十九條出租人有權監督_____廠的產品方向。

　　第三十條出租人對_____廠有財務監督、審計權。

　　第三十一條出租人對_____廠的產品質量有檢查權。

　　第三十二條出租人有權維護_____廠職工的合法權益。

　　第二節出租人的義務

　　第三十三條出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　第三十四條出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　第三十五條出租人不得平調_____廠的設備和物資。

　　第三十六條出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第三十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第三十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時(是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的`變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第三十九條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第四十條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。

　　第四十一條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第四十二條租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產和流動資產評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第四十三條租賃期滿后，_____廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第四十四條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

　　第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬分之___支付滯納金。

　　第四十六條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第四十七條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值___%的違約金。

　　第四十八條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金___%的違約金。

　　第四十九條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第五十條承租人代表發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第五十一條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經____市公證處公證后生效。

　　第五十三條本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。副本若干份，報____市經濟委員會、_____市經濟體制改革委員會、_____市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關部門備案。

　　出租人代表：______(簽字)

　　承租人代表：______(簽字)

　　____年__月__日訂立

經營租賃合同10

　　出租方：________（以下簡稱甲方）

　　承租方：________（以下簡稱乙方）

　　經雙方協商，達成以下共識。

　　一、甲方將位于________內________畝空地（蘆葦地），供給乙方做儲煤場使用，由乙方自己負責修建及維護，甲方不收場地租金。

　　二、租期：三年________年________月________日至________年________月________日。在乙方經營期間內，甲方協助乙方搞好物資安全，乙方對儲存煤炭派出專人管理。

　　三、乙方煤運到甲方貨場后，甲方負責乙方的裝卸。乙方付給甲方裝卸費，一次性裝卸費為________元/噸。二次（倒運）裝卸費為________元/噸。甲方為乙方提供裝卸服務時，甲方應盡可能為乙方降低損耗。乙方按每月銷售量，25日前給甲方結清當月裝卸費用。

　　四、甲方須為乙方提供房屋、基礎設施（用電設施）、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租賃費。用電裝表計量，按量付費。

　　五、在乙方正常經營期間內，如甲方對貨場進行擴建或者改造，在乙方不受影響的情況下，可以繼續經營。相反，若乙方的煤場影響了甲方的施工，則乙方須尊重甲方的意見，對煤場進行改動或改建。

　　六、合同期滿后，在甲方出租的前提下，乙方可優先租用該場地。

　　七、未盡事宜，甲乙雙方協商解決，協商不成時任何雙方均可向東營區人民法院起訴。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：________

　　法人代表（簽字）：________

　　乙方（蓋章）：________

　　法人代表（簽字）：________

　　________年________月________日

經營租賃合同11

　　租字第號

　　出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方）地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處聯系電話：0538-78xxxxxx

　　承租方：身份證號/營業執照號：（以下簡稱乙方）住址：聯系電話：

　　本著公平、自愿的原則，根據《合同法》及其它有關經濟法規，為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。

　　一、商鋪數量、位置和經營類別

　　乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。區幢區域內商鋪間，商鋪號分別為，經營類別為。合計實用面積為平方米，建筑面積為平方米。

　　二、租賃期限、租金和保證金

　　（一）租金及租賃期限

　　1、遵循“先付款后使用”原則。

　　2、租金總額合計為￥元，（大寫：）

　　3、租賃期限：自年月日起至年月日止。

　　4、以上所有租金費用不含市場管理費、物業管理費、水電費、采暖費等費用。

　　5、起租日期以所租賃區域市場統一開業日期為準，如果開業日期延后，起租日期自動延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期。

　　6、租賃期限到期后，租金標準由甲方根據市場情況統一確定。

　　（二）市場管理費、物業管理費、水電費、采暖費等費用

　　1、在本合同租賃期限內免收市場管理費用、物業管理費；

　　2、租賃期限到期后，市場管理費、物業管理費由甲方根據市場情況統一確定。

　　3、水電費、采暖費等費用按照孝義市相關部門的標準收取。

　　（三）保證金

　　1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫：，于合同簽訂之時一次性付清。

　　2、本合同約定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電

　　費用保證金⑹物業管理費、市場管理費保證金⑺物業損毀賠償、物業恢復或完整保留場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內不單項退還。

　　3、乙方對甲方的房屋及附屬財產須妥善使用保管，未經允許不得擅自改造和變更，如損壞或短少，乙方應負責賠償或自行修復，否則甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業須保管完好（完整保留墻體、地面、門、柱、吊頂等場地裝修部分或恢復租賃時原樣）。

　　4、若乙方在經營過程中有違反市場經營管理相關規定的行為，由甲方根據其實際情況，扣除其相應額度的保證金，在不解除合同情況下，甲方有權從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關費用、不涉及第三方質量承諾。

　　5、若乙方在經營過程中的行為導致甲方承擔責任的或出現損失的（含第三方質量承諾），在不解除合同的情況下，甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。

　　6、上述3、4、5各條款如保證金不足以沖抵相關費用的，乙方須承擔不足部分，且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。

　　7、乙方在同時滿足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場叁個月后無息退還，否則可在保證金內扣除相關費用及第三方質量保證金后余款無息退還乙方。乙方對第三方質量承諾承擔最終責任。

　　三、甲方的權利和義務

　　l、甲方應按時向乙方提供合同約定的經營場地保證乙方經營活動順利開展。

　　2、甲方有權對乙方的經營活動進行統一管理監督，對乙方違反甲方管理制度的行為實施處理。

　　3、甲方有權向乙方收取租金、保證金、市場管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用。

　　四、乙方的權利和義務

　　l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證等有效文件，如有違規違法行為受到有關部分查處，乙方自行承擔一切責任。

　　2、乙方有權以自己的名義在本合同第一條約定的經營范圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，乙方應嚴格遵守稅務工商等規定，由此產生的費用由乙方自理，由此產生的法律責任由乙方自行承擔。

　　3、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經營，乙方應積極參加甲方統一組織的促銷企化等活動，須及時交納相應的有償服務費用。乙方必須維護甲方整體企業形象(商品展示、營業秩序等)。乙方必須文明經商、公平競爭，不得使用不正當的手段。乙方必須嚴格執行甲方關于營業時間的規定，不得無故停業或非營業時間內營業，以保證市場的正常運作。

　　4、乙方須在合同簽訂之日起七日內入場裝修，乙方須將室內及門頭裝修方案報甲方審核同意后方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結構，應使用國家合格的防火裝修材料，對人為原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益情況，乙方須承擔全部責任。裝修結束后應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可開業經營。

　　5、乙方應妥善使用和維護公共設施，乙方必須承擔租賃場地內消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方商鋪內吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方負全責。

　　6、乙方必須參加投保相關的人身、財產保險，保險費用由乙方承擔，甲方不承擔因盜竊導致乙方損失的賠償責任。

　　7、乙方自行負責商鋪內的衛生保潔工作，保證甲方所提供的設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理。

　　8、乙方因經營發生的費用由乙方按照實際發生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設備損毀，維修費由乙方承擔。

　　9、乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有確實需要，必須提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發給甲方審查，若實際改造效果不符合效果圖，甲方有權向乙方提出賠償要求。

　　10、乙方如需對原有物業內部進行改造、裝修須按裝修管理相關規定進行，且必須在不損害場地、物業主體結構的前提下，否則引發的一切責任由乙方承擔；物業改造及恢復所涉及到的所有費用由乙方自行承擔。對已改造的物業，乙方在承租期滿后不續租的，應當將物業恢復原樣或完整保留所有裝修（墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修部分）。

　　五、合同續簽或解除

　　1、租賃期滿，乙方需續簽本合同，須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，經甲方同意后，須于合同期滿前壹個月辦理完所有續簽手續。合同期滿乙方不續租場地，乙方須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，并須辦理完所有退場手續后方可退場。乙方在規定時間內不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律，同時甲方有權另行出租商鋪。

　　2、乙方出現下列情況之一，甲方有權單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，同時甲方有權根據合同約定追究乙方的其他違約責任；

　　(1)合同簽訂之日起三天內安裝門頭并七日內安裝完畢，七天內入場裝修，一個月內裝修完畢；不符合本條約定的。

　　(2)不按時交納租金，保證金、市場經營管理費、物業管理費、水電費及其他有償服務等費用或未按時補齊保證金不足部分，逾期七日以上的。

　　(3)違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法規，經書面警告后仍不糾正的。

　　(4)因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。

　　(5)違反市場管理制度，給甲方或其他經營者造成嚴重影響的。

　　(6)不妥善使用、維護公共設施，造成甲方嚴重財產損失的。

　　(7)產品經常出現質量問題或銷售偽劣產品，經甲方警告，不予糾正的。

　　(8)與市場內其他經營人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

　　(9)一個月內無故停業累計超過十天的。

　　(10)未經甲方同意私自轉租所承租的商鋪的。

　　六、違約責任

　　1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關規定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時交納相關費用的，應以違約期間所屬年度全年應繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無需通知乙方，而有權另行出租其商鋪位置，且乙方需承擔合同約定的相關違約責任。

　　2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時乙方依本合同相關約定追究甲方的違約責任。

　　七、其他約定事項

　　l、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房地產轉讓規定，不必乙方同意，但甲方應提前通知乙方。同時，在承租期內，房屋所有權的轉移應不影響本合同的履行。

　　2、本合同所約定事項乙方如有違反，甲方有權單方面解除合同并追究乙方違約責任。

　　八、不可抗力

　　租賃期內，如發生政府規劃、拆遷、自然災害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。

　　九、爭議的解決方式及其他

　　l、雙方友好協商解決。

　　2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充合同，凡與本合同有關的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。

　　4、本合同簽訂時，須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經營管理合同》及相關附件。《市場經營管理合同》及相關附件與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式兩份，雙方各執壹份，經簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。

　　甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司

　　市場負責人:

　　經辦人:

　　年月日

　　法定代表人: 經辦人: 年月乙方簽章日

經營租賃合同12

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方): 身份證號碼：

　　根據相關法律規定，甲、乙雙方經平等協商，現就乙方租賃甲方房屋，達成如下協議：

　　一、房屋(鋪面)位置和用途

　　乙方租賃甲方位于金色池塘小區期號商鋪，間數間，建筑面積

　　平方，用于使用。

　　二、租賃期間

　　租賃期間為年，即自年月日至年月日。

　　三、租金、物管費、水電費保證金、經營保證金支付

　　1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計為元;

　　第二年月租金為元/平方，年租金計為元;

　　2、物業管理費以物業公司當年度通知的標準執行。

　　3、乙方在簽署本合同的當日需繳納元人民幣(大寫) 作為經營保證金，繳納元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用，甲方應在一個月內將乙方的經營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

　　4、乙方在簽訂合同當日一次交清年月日至年月日的租金和及水電保證金等各項費用共計元。

　　5、后續年度租金按支付一次，采取先付費后使用的政策。

　　后續年度租金支付節點：

　　四、裝修改動

　　甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方根據需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設施作符合經營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當日內，甲方驗收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時,不足部分由乙方負責補齊。

　　五、水電費及經營使用費用

　　房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發生水電費、物業費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。

　　六、優先購買、續租及出租方和承租方的變更

　　(一) 乙方對所租賃鋪面享有優先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續有效。

　　(二) 合同期內乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優先購買權的，甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。

　　(三) 合同期滿后，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續承租，需提前貳個月向出租方書面提出續租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優先續租權。

　　(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉讓給第三方承租使用,如果在規定使范圍內，須經公司同意方可。

　　七、合同解除、終止、失效

　　(一)甲、乙雙方協商一致，可解除本合同。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優惠，未交齊的租金、物業管理費在合同解除后3日內由乙方負責補齊。

　　出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________

　　法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________

　　聯系電話： ____________ 聯系電話： ____________

　　聯系地址： ____________ 聯系地址： ____________

　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

　　日期：年月日日期：年月日

經營租賃合同13

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　為明確權利義務，經甲乙雙方充分協商，就廠房租賃使用事宜達成以下協議，以供雙方遵守。

　　1、甲方將位于公司院內的平方米廠房出租給乙方用于生產經營使用。

　　2、租賃期限年，自年月日起至年月日止。

　　3、支付，逾期3個月仍未付清，甲方有權解除合同。

　　4、承租期間，未經甲方同意乙方不得將所承租廠房全部或部分轉租于他人，不得改變廠房約定用途，不得為他人活自己設定任何權利，否則甲方有權終止本合同。

　　5、承租期間，乙方可據生產經營需要在廠房內添臵地上附屬物，但不得改變廠房的主體結構。

　　6、承租期間，乙方使用廠房生產經營所需一切稅費及所生一切責任自行承擔。

　　7、承租期間，因自然因素所致各方損失，各自承擔。

　　8、承租期滿，若甲方繼續出租本合同所涉廠房，同等條件下乙方有權優先承租。

　　9、承租期滿，若甲方不再出租本合同所涉廠房或乙方不再繼續承租本合同所涉廠房，乙方應拆除所添臵的地上附屬物，但若甲方同意乙方可不履行此義務。

　　10、甲乙雙方應全面善意履行本合同，否則，向對方支付違約金元，并賠償因此給對方造成的全部損失。

　　11、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　12、本合同自甲乙雙方簽字時生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

經營租賃合同14

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲方將其自身投資的生產經營性設備(見設備清單)租賃給乙方由乙方在其生產作業區內作業，就相關租賃事宜，經甲、乙協商一致，達成如下協議：

　　第一條：出租設備的基本情況

　　1、設備名稱：采、掘、運等各類生產設備(詳見租賃設備清單)。

　　2、租賃設備的用途：煤礦生產用。

　　第二條:租賃期限

　　租賃期自年月

　　日起至甲方收取租金數額達1000萬元止，屆時全部租賃設備無償歸乙方所有;如甲方收取租賃費未達1000萬元前，乙方在生產經營過程中經營不善導致無法正常生產經營或因其他政策性因素導致生產不能的，本租賃合同自然終止，甲方全部租賃設備無償收回(設備的拆卸費用由乙方全部承擔，甲方在井上接收相應設備)，所收取的租金不予退還。

　　第三條：租金、租金支付期限及方式

　　1、租金：乙方用舊系統每生產1噸原煤，向甲方支付10元的設備租賃費用;生產數據按舊系統皮帶稱上顯示的數據為準。如出現新、舊系統皮帶稱數據與營業數據不相穩合時，當舊系統皮帶稱數據小于營業數據與新系統皮帶稱數據之差時，按營業數據與新系統皮帶稱數據之差作為計算租金的依據;當舊系統皮帶稱數據大于營業數據與新系統皮帶稱數據之差時，按舊系統皮帶稱數據作為計算租金的依據。

　　第四條設備的交付

　　因設備系在乙方礦上，甲乙雙方按租賃設備明細清單進行交接確認，乙方同意按設備現狀對設備予以租賃使用。

　　第五條：租賃設備的使用

　　1、乙方應按設備的用途使用。乙方不按設備用途使用的，對設備造成損壞的，乙方應承擔相應的設備維修費用。

　　第六條：租賃設備的維修和保養

　　設備在租賃期間，由乙方負責維修和保養，所發生的修理費和其他相關費用由乙方負擔。

　　第七條：租賃期滿設備的返還和處臵

　　如甲方收取租賃費未達1000萬元前，乙方出現經營生產不能的，本租賃合同自然終止，全部租賃設備由甲方無償收回，所收取的租金不予退還。如租賃設備無法返還的，乙方應按設備明細表中注明的設備價格向甲方予以賠償;如設備部分損壞的，由乙方修復后歸還甲方。(設備在租賃期限內正常耗損的費用除外)。

　　第八條：違約責任

　　乙方應按本合同的約定向甲方交付租金，逾期交付的，其應按應付租金的10%的標準按日計算逾期付款違約金。

　　第九條：爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，提交甲方住所地法院訴訟。

　　第十條：其他約定事項。

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，經合同雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。

　　本合同正本一式四份。出租方、承租方各執二份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

經營租賃合同15

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　身份證：(工商執照號)

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　一、租賃場所的座落、面積、配套設施及用途

　　1、甲方將位于______________________________，經營面積________出租給乙方使用。

　　2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。

　　3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。

　　二、租賃期限

　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效。

　　1、該經營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權力無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續出租，乙方可根據自己的需要平等參與競爭。

　　3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規及有關規定，自辦執照、按章納稅，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。

　　4、乙方應當辦理開業所需的相關手續。

　　三、租賃費用

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　1、承租期內租賃費每月合計________元，全年總計________元。

　　2、乙方每月支付承租經營場所總費用的時間為每月________日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。

　　4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金。

　　5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足________元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。

　　四、經營場所裝修

　　1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。

　　2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節嚴重的應承擔有關的法律責任。

　　4、乙方因經營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

　　5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業，應依法履行消防安全義務，承擔消防

　　五、甲方權利和義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、經營時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3、租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金________日以上;

　　(2)利用經營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

　　4、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

　　5、在乙方期滿后，甲方負責對經營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

　　六、乙方權利和義務

　　1、乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關手續后有權在經營場地合法經營。

　　2、乙方應嚴格遵守商場各項規章制度，服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛生防疫等有關規定，做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關，甲方不作任何補償如乙方占道經營，被有關部門處罰，出發款項和損失又乙方負擔。

　　3、經營場地內的設施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞，應自行維修。

　　4、租賃期間，如乙方確因經營不善需要推出經營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書面協議解除合同，保證金(押金)不退還

　　5、乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。應按照甲方的要求提供有關本人或企業的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　七、違約責任

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金________元。雙方協商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。