抵押借款協議書

時間：2022-05-07 10:53:48 借款協議書我要投稿

抵押借款協議書范文匯總5篇

　　在學習、工作生活中，協議使用的情況越來越多，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的抵押借款協議書5篇，歡迎閱讀與收藏。

抵押借款協議書范文匯總5篇

抵押借款協議書篇1

　　抵押權人(甲方)：______________________

　　抵押人(乙方)：________________________

　　第一條為確保甲方與________________(以下稱借款人)簽訂的________年____ 號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于________ 市(縣)________區(鎮)________路(街)________號 ____________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。

　　第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

　　第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

　　第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

　　第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　第十二條乙方須在取得該抵押物________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下借款本息全部還清為止。

　　第十三條乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條(除非甲方書面同意)。

　　第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

　　第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。

　　第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

　　(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

　　(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

　　(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

　　第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

　　(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

　　(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

　　(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的借款本息及其他一切款項。

　　第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

　　第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

　　(三)乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

　　(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

　　(五)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方

　　第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款余額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決，協商解決不成的'，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;

　　(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第二十六條雙方商定的其他條款：

　　第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。

　　第二十八條本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執一份，登記機關存檔一份。

　　抵押權人住所：____________ 抵押人住所：__________________

　　電話：____________________ 基本賬戶開戶行：______________

　　傳真：____________________ 賬號：________________________

　　郵政編碼：________________ 電話：________________________

　　傳真：________________________

　　郵政編碼： ___________________

　　甲方(公章)：____________ 乙方(蓋章)：________________

　　負責人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：__________

　　________年______月______日 _________年________月_______日

　　登記機關：________________ 抵押登記編號：____________抵押登記日期：____________

抵押借款協議書篇2

　　________縣_______鄉_______協議字第______號

　　經中國農業銀行_________縣支行_________營業所（以下簡稱貸款方）與_________（以下簡稱借款方）充分協商，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、自______年____月_____日至______年____月____日，由貸款方提供借款方_______貸款________元。借款、還款計劃如下：

　　分期借款計劃

　　分期還款計劃

　　日期

　　金額

　　利率

　　用途

　　日期

　　借款本金

　　二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款罰息同，即為_________％。

　　三、貸款利率，按銀行貸款現行利率計息。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。

　　四、借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發放新貸款，直至收回已發放的貸款。

　　五、借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數，按借款利率的________％計算。

　　六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。

　　七、借款方以_________，價值_________元，作為借款抵押品，由貸款方保管（或公證機關保管）。公證費由借款方負擔。

　　八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產，抵還借款本息。

　　九、本協議書一式_________份，借貸款雙方各執正本1份，公證機關1份。

　　十、本協議書經雙方簽字之日起即有法律效力。

　　借款方

　　借款單位（人）（章）

　　負責人（章）

　　經辦人（章）

　　貸款方

　　貸款單位（章）

　　審批組長（章）

　　信貸員（章）

　　公證單位

　　公證機關（章）

　　公證人（章）

　　附件

　　貸款到期通知

　　“借款方”與貸款之間的空檔填寫貸款種類。

　　_________單位（人）：

　　根據（_________）農借合字第_________號借款合同，你單位于_________年________月日向我行（社）借 ___________貸款（大寫）_________元，現尚余_________元將于_________年_________月_________ 日到期，請抓緊籌措資金按期歸還借款，如到期未還，我行（社）即依照借款合同有關規定予以處理。

　　特此通知。

　　_________行（蓋章）：_________ 借款人（蓋章）：________________

　　簽收人（簽字）：________________

　　_________年________月_______日 _________年_________月________日

　　保證人（蓋章）：______________

　　簽收人（簽字）：______________

　　_________年________月_______日

　　此通知單由借款方、保證人簽收后，借、貸、保證人各留存一份。

抵押借款協議書篇3

　　合同編號：

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人(或授權代理人)：

　　開戶金融機構及賬號：

　　抵押權人(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人(或授權代理人)：

　　為確保號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。

　　第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫) ，貸款期限自至。

　　第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

　　第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫) 元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

　　第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十一條抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十二條抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

　　第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　第十四條抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十六條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

　　1.甲方被宣告破產或被解散;

　　2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　　第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

　　第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1.支付處分抵押物所需的費用;

　　2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4.支付其他費用。

　　第十九條其他約定事項：

　　第二十條因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第( )項方式解決：

　　(1)向仲裁委員會申請仲裁。

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。

　　第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　(或委托代理人) (或委托代理人)

　　附：號《抵押合同》項

抵押借款協議書篇4

　　借款人(債務人)：

　　抵押人：

　　貸款人(人)：

　　本合同各方根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并共同遵守。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

　　第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：元整，小寫：￥元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第三條借款期限：借款期限為個月，自年月日起到年月日止。

　　第四條借款利率：借款期限內的 (年/月)利率為 (大寫)即￥ (小寫)。

　　第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

　　1.到期一次還本付息，利隨本清;

　　2.按 (月/季)結息，利息支付日為每 (月/季)末日，借款到期時利隨本清。

　　3.其他：

　　第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

　　第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

　　1.借款人將所借款項用于非法活動;

　　2.抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

　　3.其他：

　　第八條借款人的權利和義務：

　　1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監督和檢查;

　　2.保證本借款不用于非法活動;

　　3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

　　第九條貸款人的權利和義務：

　　1.保證資金來源合法;

　　2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

　　3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內，足額向借款人發放貸款;

　　4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。

　　第二部分抵押條款

　　第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于東營市號樓單元戶的合法房產(房屋所有權證號：東房權證字第號，建筑面積平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。

　　抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

　　第十一條抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥元(估價報告編號：字第號)。

　　第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節假日順延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

　　第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實現債權的所有費用。

　　當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。

　　第十四條第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：

　　1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

　　2.抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第十六條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第十七條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

　　2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用;

　　3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

　　4.因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

　　(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日

抵押借款協議書篇5

　　借款方(甲方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　出借人(乙方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　經雙方協商一致，現就乙方向甲方提供人民幣借款事宜達成一致意見，特將下列事實與借款細則訂立協議，以茲雙方共同遵守：

　　1、敘述借款事實及經過

　　2、甲方還款數額、余下未還款數額，利息計算方式及還款期限

　　3、甲方將房屋產權人為：，房屋權屬證書號：的坐落于，房屋面積為平方米的房屋抵押給乙方，作為向乙方借款的反擔保措施。若甲方歸還乙方本金，該房屋將由乙方自行處置。

　　4、甲方應及時還款，若到期仍遲遲未還，則視為違約，乙方有權要求甲方支付萬分之的違約金。

　　5、若甲方違約，乙方有權向人民法院提起訴訟。

　　6、甲、乙雙方如對本協議有何修改或補充，需經雙方共同協商并在達成一致意見后，制作成書面形式的補充協議，由雙方簽字后生效。

　　7、本協議自雙方簽字(蓋章)之日起生效，抵押權自雙方辦理抵押登記之日起成立。

　　8、本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：簽約日期：

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