房地產借款合同

時間：2022-12-11 09:23:42 借款合同我要投稿

房地產借款合同(15篇)

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的房地產借款合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產借款合同(15篇)

房地產借款合同1

　　抵押權人：（甲方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　借款人：（乙方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　抵押人：（甲方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　為了明確甲方與乙方各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國經濟合同法》等有關法律、法規，特簽訂本《抵押合同》，以茲共同遵守。

　　借款條款

　　第一條借款金額：乙方申請，甲方同意借款給乙方計壹拾萬元整（￥100000元）。

　　第二條借款用途：本借款只能用于經商，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

　　第三條借款利率：月利息按貳分半計算。

　　第四條借款期限：三個月，自 20xx 年 08 月 28 日起至 20xx 年 11月 27日止。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之五。

　　第六條本合同有效期內，發生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在《提前還款函》規定的期限內清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

　　（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款；

　　（二）根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務或甲方提前處分抵押物的；

　　（三）乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

　　第七條本合同的相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。

　　抵押條款

　　第八條坐落在椒江區******廈***室[房屋所有權證：房權證**字第*****號，國有土地使用證：尚未辦理的房屋登記在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于 ***年***月***日抵押給***行，并取得貸款總計***萬元，現抵押人同意以該房屋的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。

　　第九條抵押人保證該房屋沒目前有對外出租。上述房屋的第一順序抵押權人為 ****行，本《借款合同》中的抵押權人為第二順序抵押權人。該抵押房屋首先保障第一順序抵押權人的債權。

　　第十條抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現債權的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

　　第十一條抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

　　第十二條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

　　第十三條抵押權人可以單方憑經過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續并領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明交由抵押權人保管。

　　第十四條本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

　　其他條款

　　第十五條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

　　第十六條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執行。

　　第十七條本合同一式 4 份，具有同等法律效力，抵押權人執2份；借款人、抵押人執1份；公證機關1份。

　　抵押權人（甲方）：借款人（乙方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　或委托代理人：或委托代理人：

　　抵押人（丙方）：

　　法定代表人：

　　或委托代理人：

　　簽字日期：二0一二年十月十八日

房地產借款合同2

　　甲方（債權人）：

　　乙方（債務人）：

　　證件名稱號碼：

　　住址：

　　聯系電話：

　　根據國家相關法律法規，甲乙雙方經協商，自愿達成如下條款：

　　一、借款金額：人民幣（大寫）：

　　二、借款期限：

　　三、乙方以自有房地產一處，（位于：建筑面積：平方米，雙方確認價值：元，產權證號：），為上述債務提供擔保。

　　四、借款的實際放款日期和還款日期以借據為準。借據是合的的組成部分，與合同具有同等的法律效力。

　　五、借款費用共計人民幣元/月整。由乙方支付。

　　六、合同約定：乙方支付費用方式現金，如乙方未履行約定，乙方同意將上述房地產由甲方變賣，變賣的房地產價款優生償還甲方，乙方無條件地將房地產交給買愛人。

　　七、超期交納費用或超期還款的，除本合同約定正常交納用外，每日按借款金額的千分之五支付違約金。

　　八、本合同規定借款本金及費用和可能發生的違約金、實現債權的費用由乙方以其有權處分的房地產作為抵押物向甲方提供連帶保證責任。乙方尚未清償所借本息及相關費用，乙方的連帶保證責任不得撤消。清償時，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　九、本合同簽定之日起凡因履行本合同所發生的與本合同有關的一切爭議，糾紛當事人可協商解決，如協商不成，由甲方所在地人民法院訴訟管轄。

　　十、本合同自簽字之日起生效。

　　十一、本合同一式三份，雙方各執一份，房產管理部門留存一份。

　　十二、雙方約定的其他事項：

　　1、乙方可以提前還款。以月為單位結算。

　　2、在乙方未能履行借款合同時，甲方可以執行委托書內的具體事項。

　　甲方（債權人）：乙方（債務人）：

　　年月日

房地產借款合同3

　　房地產典當借款合同

　　合同編號：房借字第（）號

　　當戶（借款人）：（以下簡稱甲方）

　　證件號：

　　地址：

　　電話：

　　典當行（貸款人）：（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《典當管理辦法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下，經友好協商，甲方同意將其自有的或其享有處分權的房地產作為當物抵押給乙方取得當金，并在約定期限內支付當金利息、綜合費，償還當金，贖回當物，房地產典當借款合同。甲、乙雙方就上述相關事宜達成如下協議，以茲共同信守、執行：

　　第一條定義

　　經雙方充分協商一致，本合同項下的下列詞語采下列含義：

　　1.1“本合同”由《房地產典當借款合同》及其附件，雙方達成的《房地產抵押合同》以及任何補充協議、對賬單、甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、聲明、授權、證明、確認書、第三方履約保函、當票、續當憑證、乙方通知等共同組成，組成各部分互為補充，均具有同等法律效力。《當票》中典當須知項下內容、《續當憑證》中續當須知項下內容亦是本合同不可分割的一部分。

　　1.2 “綜合費用”指乙方提供典當管理和服務應當收取的費用，但在任何情況下都不包括保險費用等直接費用。

　　1.3 “日”指自然日，包括工作日、節假日、法定休息日。

　　1.4 “月”指當金發放之日起（含當金發放當日）每屆滿30日為一個月。

　　1.5 若簽發當票，“當票”系指甲、乙雙方間簡明借貸協議、甲方收到當票上記載當金的收款憑證，并系甲方贖取當物的惟一憑證。

　　1.6 “續當”系指甲、乙雙方在前次典當或續當期限內以及前次典當或續當期限屆滿之日起5日內達成的順延借款期限的行為。續當一次的期限最長為6個月，續當期自前次典當期限或者續當期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續當行為，可通過簽訂補充協議、簽發續當憑證或直接在當票上注明續當及續當期限等方式進行。

　　1.7 “贖當”系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結清當金本金、利息、綜合費、違約金、乙方墊付的費用等，以消滅當物上的抵/質押擔保負擔。

　　1.8 “轉當”系指在前次典當或續當期限屆滿后，因甲方未贖當，乙方與甲方達成的以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方為轉當行為，可通過簽訂補充協議或直接在當票上注明轉當及轉當期限等方式進行。轉當一次的期限最長為6個月，轉當期自轉當之日起算。

　　1.9“抽當”系指典當或續當期限屆滿后，甲方不能全額償還全部當款本金，而償還部分當金本金，但當物上的抵/質押負擔并不消除的行為。乙方同意甲方抽當的，甲方必須首先結清截至抽當之日甲方欠付的利息、綜合費用、違約金、乙方墊付的費用及乙方已發生的實現債權的費用等，否則不成立抽當，甲方支付的款項直接用于沖抵甲方欠付的前述項目費用和甲方付款之后即將發生的前述項目的費用。抽當不影響絕當的發生。

　　1.10 “絕當”系指甲方未在前次典當或續當期限以及轉當期限屆滿的5內日贖當或與乙方達成續當一致的，即為絕當。乙方依照本合同約定提前收回貸款的，視同絕當發生。

　　第二條當物

　　2.1 甲方自愿以位于，建筑面積/㎡的房產，房產證號為，建設用地使用權證號為（以下簡稱該房產）作為當物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產為本合同項下債權之擔保。甲方與乙方可就擔保的具體事項另行簽訂抵押合同。

　　2.2 甲、乙雙方經充分協商一致，確認該房產每平方米估價為人民幣大寫元/㎡，合計估價為人民幣大寫。

　　第三條當物擔保的債權范圍及處置當物后清償順序

　　3.1 甲、乙雙方一致同意，當物擔保范圍為本合同項下的當金（￥：）及按第六條計算的息、費，違約金、賠償金和乙方代墊的費用及實現債權和抵押權而發生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、過戶稅費等，下同）。

　　3.2續當所產生的利息、綜合費、違約金、賠償金及續當期限屆滿后（含絕當后）所產生的利息、綜合費、違約金、賠償金，乙方代墊的費用及實現債權而發生的費用，合同范本《房地產典當借款合同》。無論續當是加重當戶息、費率負擔還是減輕當戶息、費率負擔的，均屬于擔保范圍。當戶不續當的，典當期限屆滿后（含絕當后）所產生的息、費均屬于當物的擔保范圍。

　　3.3 經甲、乙雙方協商一致，續當時將甲方拖欠的利息、綜合費、逾期違約金等轉入續當后的本金的，該等部分所產生的利息、綜合費、逾期違約金等亦屬于當物的擔保范圍。

　　3.4絕當后及乙方按照第十一條約定提前收回貸款，處置當物后所得價款按以下順序清償乙方的債權：

　　3.4.1乙方代墊的費用及實現債權的費用

　　3.4.2利息、綜合費、違約金、賠償金

　　3.4.3當金本金

　　注：此處省略10條，3507字，全套合同文本收費20xx元。

　　第四條保證人責任

　　4.1 保證人對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證。

　　4.2乙方無須先向甲方追償或起訴或處置當物，即有權直接要求保證人承擔連帶保證責任，即保證人保證責任與當物的擔保系平行的、并列的，乙方可以優先實現保證債權，不受當物擔保物權存在的影響。

　　4.3 如存在兩個以上的保證人，各保證人均對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證，即各保證人之間的保證責任亦是平行的、并列的。

　　4.4 本合同項下的當物的擔保不成立（不論是否系因甲方違反誠實信用原則造成）、被確認無效、被撤銷或乙方單方面解除、拋棄，或發生當物滅失、損毀（不論滅失、損毀系由誰的原因造成的，或者因不可抗力造成）情形，各保證人仍對甲方依本合同的全部債務對乙方承擔無限連帶責任保證，不因當物的擔保不存在而產生任何影響。

　　4.5 保證人承擔保證責任的期間為乙方債權到期日起的兩年。

　　4.6 甲方及甲方授權代表與乙方達成的補充協議、續當、對賬單，均自動對保證人發生法律效力，但甲方及甲方授權代表與乙方加重甲方負擔的利率和綜合費率的，保證人僅在第六條約定的息費標準范圍內繼續承擔保證責任。

　　4.7 甲方及甲方授權代表與乙方達成轉當一致的，各保證人對乙方的轉當債權仍承擔無限連帶保證責任，乙方與各保證人之間無須再另行簽訂保證合同，但乙方提出要求的除外。

　　甲方及甲方授權代表與乙方加重甲方負擔的利率和綜合費率的，保證人僅在第六條約定的息費標準范圍內繼續承擔保證責任。

　　4.8 保證人特別承諾：在乙方債權未獲完全清償前，保證人暫不行使對甲方及其他保證人的追償權等，待乙方所有債權獲得清償后，保證人才有權行使該等權利，否則乙方有權要求保證人全數交還乙方。

　　4.9 上述條款，除乙方與保證人另行達成的補充協議中明確約定廢止其中的任一條款，否則上述條款仍然有效。

　　第五條其他事項

　　5.1 乙方無需征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的權益轉讓他人。但甲方未得乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款責任或義務轉讓予第三者。

　　5.2 甲方繼承人或接辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續承擔本合同項下的還款義務及其他責任。

　　5.3 乙方在本合同項下的債權，未經乙方書面同意，不得抵銷。

　　第六條通知與通訊

　　6.1 甲方指定為履行本合同的聯系人和代理人，代理與乙方進行對賬、代辦抵押手續、收款、還款、續當、轉當，贖當、處置當物等，甲方代理人的行為直接對甲方產生法律效力。

　　6.2 乙方指定為本合同的聯系人，代表乙方與甲方進行聯絡，乙方代表人對本合同項下的任何權益的放棄、變更、或減低均對乙方不產生法律效力。

　　6.3甲方聯系方式，通訊地址，電子郵箱。

　　乙方聯系方式，通訊地址，電子郵箱。

　　任何一方變更聯系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發送文件等視為送達。

　　第七條解釋

　　本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋和標題項下的任何條款應有的法律效力。

　　第八條附則

　　8.1本合同在履行過程中發生爭議（含對保證人責任部分），首先進行協商解決，協商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

　　8.2本合同自甲、乙雙方簽字（章）后生效。

　　8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份、保證人各執份。

　　第九條補充約定

　　9.1 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權，乙方有權通過新聞媒體（包括但不限于電視、報紙、網絡等）發布催收公告；

　　9.2 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權，乙方有權將此信息上傳至人民銀行征信系統、典當行業協會不良信息數據庫、典當類網站不良信息數據庫。

　　9.3 甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）授權代表：授權代表：保證人一：（簽字或蓋章）保證人二：（簽字或蓋章）

　　授權代表：授權代表：

　　····· 年月日特別聲明

　　甲、乙雙方及保證人已詳讀本合同各條款，并對條款內容的理解不存在歧義，乙方已按照甲方及保證人的要求對合同的每一條款進行了詳細的說明，各方同意遵守本合同全部條款。

　　特此聲明

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）授權代表：授權代表：

　　保證人一：（簽章）保證人二：（簽章）

　　授權代表：授權代表：

房地產借款合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方與客戶于20xx年xx月xx日簽訂了《房地產典當借款合同》，合同編號為xxxx，后甲、乙雙方經平等、友好協商，就乙方將上述主合同項下債權轉讓給甲方事宜達成如下協議。

　　一、乙方同意按照本協議約定向甲方轉讓《房地產典當借款合同》項下債權并轉讓對應的房地產抵押權，甲方同意受讓債權，該筆債權包括本金人民幣xxxx（大寫）xxxx及項下產生的利息和其他相關費用。

　　二、承諾

　　甲方承諾：甲方具有受讓本協議約定轉讓的債權的民事行為能力，并完全知悉該業務的全部法律關系，甲方已經詳細了解了乙方的財務狀況和履約能力，本協議簽訂后。

　　乙方承諾：

　　1、乙方與當戶之間的房產抵押真實辦理，未經甲方同意，不能解除上述抵押登記（遇不可抗力需與甲方積極商討，并妥善解決）。

　　2、業務結束后，乙方協助辦理解押手續。

　　三、甲、乙雙方保證履行本協議，如有違約行為及在履行本協議的過程中發生爭議，應協商解決，協商不成，任何一方均有權向山東省青島市人民法院提起訴訟。

　　四、本協議甲、乙簽字或蓋章即生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

房地產借款合同5

　　甲方: 某實業發展有限公司

　　乙方: __________________

　　甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

　　一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣, 利率______%,期限壹個半月, ,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.

　　二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(以甲方書面出具的收條為憑).

　　三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔.

　　四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________.

　　五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶.

　　六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢.

　　七、違約責任

　　1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款.

　　2.乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息.

　　八、其它事項

　　1.本合同一式兩份,雙方各執一份.

　　2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效.

　　3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協議,補充協議與本合同條款有沖突的,以補充規定協議為準.

　　4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.

　　甲方(簽章): 乙方(簽章)

　　法寶代表人(簽名): 法寶代表人(簽名):

　　簽定時間:______年____月_____日簽定時間:________年____月_____日

　　簽定地點: 簽定地點:

房地產借款合同6

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　鑒于乙方為借款人___向出借人__借款__萬元提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經過友好協商，在自愿、平等的基礎上達成如下協議：

　　第一條甲方以其共同合法擁有的房產/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。

　　第二條抵押房產狀況：房產座落于__建筑面積__平方米，房產產權編號：__，房產權利人：__共有權人：__，抵押房產價值：__。

　　抵押土地狀況：土地位于__，土地面積__平方米，土地證宗地號：__，土地產權人：__，共有權人：__，抵押土地價值：__。

　　第三條抵押房產/土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等;

　　第四條本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后二年。

　　第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。

　　第六條抵押權存續期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同委托乙方保管。

　　第七條抵押權存續期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第八條甲方在簽訂本合同前，應根據乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。

　　第九條甲方聲明與承諾如下：

　　1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務;

　　并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。

　　否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。

　　2、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協議的內容，簽署和履行本協議是自愿的，全部意思表示真實;

　　其法定代表人或代理人的簽字已經過合法授權。

　　3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的。

　　4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。

　　5、借款合同項下本息全部結清前，并經乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。

　　6、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件通知乙方。

　　由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在15日內向乙方提供乙方認可的與減少價值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。

　　7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。

　　當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息。

　　8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續。

　　9、抵押物權存續期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在三日內書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產繼續作為抵押財產，不足部分甲方應在達成拆遷協議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。

　　10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發生任何糾紛的，須在三日內以書面形式通知乙方;

　　如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。

　　第十條如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續。

　　第十一條本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人或法定代表人或

　　授權委托人：授權委托人：

　　年月日年月日

房地產借款合同7

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　襄樊和馳房地產開發公司(以下簡稱甲方)開發的和馳上品綜合樓工程由泰州五建襄樊分公司(以下簡稱乙方)施工，雙方于__________年__________月__________日簽定了《建設工程施工合同》。現該工程已施工至主體六層，按合同約定甲方應支付乙方__________年__________月__________日簽訂的晉江市金井北通道道路整治工程《施工合同》(下稱”原合同“)中定義相同。

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方經友好協商，在原合同簽訂的基礎上，就乙方承包晉江市金井北通道道路整治工程的給水工程及金東公路金井段道路改造工程的相關事項訂立以下補充協議：

　　1、工程概況

　　工程名稱：晉江市金井北通道道路整治工程一給水管道(原水管道)工程及晉江市金東公路金井段(鎮標至西環路口)改造工程。工程地點：晉江市金井鎮

　　2、建設內容

　　給水管道及金東公路金井段道路改造工程。具體詳見施工圖紙：《給水管道(原水管道)工程》及《晉江市金東公路金井段(鎮標至西環路口)改造工程》。

　　3、施工工期施工合同補充協議工期為240日歷天(備注：即乙方應在原合同工期的基礎上順延8個月之內完成)

　　4、工程質量

　　工程質量要求符合《公路工程質量檢驗評定標準》(__________年__________月__________日或其委托代理人：__________

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________年月日

房地產借款合同8

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條定義與解釋

　　1。1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

　　1。1。1 銀行營業日指貸款人所在地法定工作日。

　　1。1。2 信息日指每季最后一個月的20日。

　　1。1。3 借款人指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1。1。4 貸款人指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。

　　1。1。5 提款期指借款人依據本合同第6。1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1。1。6 還款期指借款人依據本合同第6。7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1。1。7 寬限期指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

　　1。1。8 項目指_______。

　　1。1。9 建設期指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。

　　1。1。10 經營期指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

　　1。1。11 完工指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。

　　1。1。12 擔保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。

　　第二條借款人陳述與保證

　　2。1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

　　2。2 所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

　　2。3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

　　2。4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

　　2。5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的.貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　2。6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位（法律另有規定的除外）

　　2。7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

　　2。8 目前無重大經濟糾紛發生。

　　第三條貸款

　　3。1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

　　3。2 本合同項下的貸款只能用于_______開發項目建設;

　　3。3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是本合同的組成部分。

　　第四條利率和利息

　　4。1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。

　　4。2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條提款前提條件

　　5。1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　5。1。1 貸款證交由貸款人審核;

　　5。1。2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

　　5。1。3 生效的建設承包合同;

　　5。1。4 生效的原材料供應合同;

　　5。1。5 項目財產保險單;

　　5。1。6 所有依法生效的擔保性文件;

　　5。2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5。2。1 擔保合同合法有效;

　　5。2。2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;

　　5。2。3 未發生本合同規定的違約事件;

　　5。2。4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

　　5。2。5 按本合同規定向貸款人辦理提款手續;

　　5。2。6 已按第7。3條的規定開立帳戶。

　　第六條提款和還款

　　6。1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　6。2 本合同項下貸款分_____次提取;

　　6。3 貸款人應在借款人辦理借款手續后______個銀行營業日內將貸款放出;

　　6。4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

　　6。5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

　　6。6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6。7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

　　6。8 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金并歸還。

　　第七條帳戶監管

　　7。1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行帳戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7。3條開立的帳戶進行監管。

　　7。2 帳戶監管包括：

　　7。2。1 監督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。

　　7。2。2 監督借款人按規定的用款順序支付款項。

　　7。2。3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。

　　7。3 借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權部還清為止;

　　7。3。1 開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規定應當留足的預備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶;

　　7。4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

　　第八條擔保

　　8。1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下擔保：

　　8。1。1 在項目建設期間內，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工（見附件一）

　　8。1。2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

　　8。1。3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。

　　8。1。4 項目建成后，還款期內貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任（見附件二）

　　第九條借款人承諾

　　9。1 所作的陳述與保證真實無誤;

　　9。2 承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程;

　　9。3 按照本合同和借據中規定的用途使用貸款;

　　9。4 保證資金狀況沒有發生不利于本合同項下貸款的變化;

　　9。5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

　　9。6 借款人應當及時就已經發生或將發生的本合同規定的違約事件向貸款人通報。

　　第十條貸款人承諾

　　10。1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發放的貸款;

　　10。2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

　　第十一條變更、解除與轉讓 ________________________________________

　　第十二條保險 ___________________________________________________

　　第十三條違約責任

　　13。1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

　　13。2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利;

　　13。3 借款人未按合同規定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

　　13。4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發放的貸款，并提前收回已經發放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規定計收利息。

　　第十四條爭議解決 ________________________________________________

　　第十五條通訊 ____________________________________________________

　　第十六條其他 ___________________________________________________

　　借款人：（簽章）__________________

　　貸款人：（簽章）__________________

　　簽約時間：________________________

　　簽約地點：________________________

房地產借款合同9

　　甲方（貸款方）

　　乙方（借款方）

　　證件號碼：

　　乙方為購買甲方所開發項目【】的房屋號樓單元樓號，因資金不足，特向甲方申請借款。經雙方平等協商，根據平等自愿原則達成如下協議：

　　一、借款用途

　　乙方向甲方所借款項僅限于購買【】的房屋號樓單元樓號之用，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現金用于他途。

　　二、借款金額

　　乙方向甲方借款金額為人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）

　　三、借款期限及方式

　　借款期限自年月日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。

　　四、保證條款

　　（一）乙方所購上述房屋之全款發票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　（二）乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　（三）乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產生的后果由乙方承擔。

　　五、借款利息

　　乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利。

　　六、違約責任

　　乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規定的日息向甲方支付利息外，還應承擔逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30 天，甲方有權向法院提起訴訟。

　　七、本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

　　八、本合同一式2份，雙方各執1份，經甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

　　甲方（貸款人）乙方（借款人）

　　日期：年月日

　　房地產借款合同范本二

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條定義與解釋

　　1.1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

　　1.1.1 “銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。

　　1.1.2 “信息日”指每季最后一個月的20日。

　　1.1.3 “借款人”指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1.1.4 “貸款人”指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。

　　1.1.5 “提款期”指借款人依據本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1.1.6 “還款期”指借款人依據本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

　　1.1.8 “項目”指_______.

　　1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。

　　1.1.10 “經營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

　　1.1.11 “完工”指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。

　　1.1.12 “擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。

　　第二條借款人陳述與保證

　　2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同；

　　2.2 所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件；

　　2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等；

　　2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位；

　　2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書；

　　2.6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位（法律另有規定的除外）

　　2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確；

　　2.8 目前無重大經濟糾紛發生。

　　第三條貸款

　　3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款；

　　3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開

　　發項目建設；

　　3.3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是本合同的組成部分。

　　第四條利率和利息

　　4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______.在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。

　　4.2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條提款前提條件

　　5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　5.1.1 貸款證交由貸款人審核；

　　5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等；

　　5.1.3 生效的建設承包合同；

　　5.1.4 生效的原材料供應合同；

　　5.1.5 項目財產保險單；

　　5.1.6 所有依法生效的擔保性文件；

　　5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5.2.1 擔保合同合法有效；

　　5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位；

　　5.2.3 未發生本合同規定的違約事件；

　　5.2.4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料；

　　5.2.5 按本合同規定向貸款人辦理提款手續；

　　5.2.6 已按第7.3條的規定開立帳戶。

　　第六條提款和還款

　　6.1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　6.2 本合同項下貸款分_____次提取；

　　6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續后______個銀行營業日內將貸款放出；

　　6.4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款；

　　6.5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

　　6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6.7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

　　6.8 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金并歸還。

　　第七條帳戶監管

　　7.1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行帳戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監管。

　　7.2 帳戶監管包括：

　　7.2.1 監督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。

　　7.2.2 監督借款人按規定的用款順序支付款項。

　　7.2.3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。

　　7.3 借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權部還清為止；

　　7.3.1 開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規定應當留足的預備費的金額；從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶；

　　7.4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

　　第八條擔保

　　8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下擔保：

　　8.1.1 在項目建設期間內，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工（見附件一）

　　8.1.2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

　　8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。

　　8.1.4 項目建成后，還款期內貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任（見附件二）

　　第九條借款人承諾

　　9.1 所作的陳述與保證真實無誤；

　　9.2 承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程；

　　9.3 按照本合同和借據中規定的用途使用貸款；

　　9.4 保證資金狀況沒有發生不利于本合同項下貸款的變化；

　　9.5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還；

　　9.6 借款人應當及時就已經發生或將發生的本合同規定的違約事件向貸款人通報。

　　第十條貸款人承諾

　　10.1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發放的貸款；

　　10.2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

　　第十一條變更、解除與轉讓 ________________________________________

　　第十二條保險 ___________________________________________________

　　第十三條違約責任

　　13.1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金；

　　13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸

　　款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利；

　　13.3 借款人未按合同規定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息；

　　13.4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發放的貸款，并提前收回已經發放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規定計收利息。

　　第十四條爭議解決 ________________________________________________

　　第十五條通訊 ____________________________________________________

　　第十六條其他 ___________________________________________________

　　借款人：（簽章）__________________

　　貸款人：（簽章）__________________

　　簽約時間：________________________

　　簽約地點：________________________

房地產借款合同10

　　貸款人(抵押權人)： (以下簡稱為“甲方”)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　借款人(抵押人)： (以下簡稱為“乙方”)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證地址：

　　有效證件(照)及號碼：

　　居住地址：

　　第一條：總則

　　甲、乙雙方于年月日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第二條：抵押房地產

　　座落(四至范圍)： (見附圖)

　　第三條：抵押房地產擔保范圍

　　借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。

　　第四條：借款金額及借款期限

　　借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。

　　借款月利率： ‰，月綜合費率： ‰ 。在本合同執行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 )，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。

　　借款期限：自年月日至年月日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

　　借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲、乙雙方協商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。展期時乙方應結清上期利息并支付續展期內綜合服務費。

　　借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

　　第五條：登記

　　本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。

　　第六條：保險

　　抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進行追索。

　　第七條：抵押房地產的占管

　　抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

　　第八條：抵押房地產的處分限制

　　抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第九條：抵押房地產的租賃

　　抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

　　第十條：乙方保證及承諾

　　乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

　　乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

　　乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。

　　借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所征收的有關稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。

　　本合同抵押房地產一旦發生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

　　乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

　　第十一條：房地產抵押物關系的終止

　　乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后

房地產借款合同11

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　居間方(以下簡稱丙方)：

　　甲乙丙三方經平等協商就甲乙雙方通過丙方提供居間服務買賣房屋事宜達成如下合同條款，共同遵守：

　　第一條甲方出售給乙方的房屋位于___市________________________________________ (以下稱交易房屋)。建筑面積_______平方米，規劃用途為__________。

　　第二條交易房屋所有權證編號為：______________________________;共有權證編號為：__________________________。

　　第三條產權人為：_____________________;共有權人為：________________________。

　　第四條交易房屋產權性質： □商品房 □成本價購買的房屋 □經濟適用房 □其他房屋

　　第五條交易房屋抵押狀況為： □未設定抵押 □已設定抵押

　　抵押權人為：_____________，抵押登記日期為：_____年_____月_____日，抵押金額為：￥___________。

　　甲方應于____________________時或_____年_____月_____日前辦理解除抵押登記手續。

　　第六條交易房屋的使用狀況為：□自住 □空置 □出租 □出借他人

　　第七條甲乙雙方協商一致交易房屋的交易價格為人民幣(大寫)：_________________________(小寫)￥___________(以下稱交易價格)。交易房屋的公共維修基金隨房自動轉移給乙方。

　　第八條乙方購房方式： □全款購買 □商業銀行按揭貸款 □辦理公積金貸款 □混合貸

　　第九條

　　(一)乙方于_____年_____月_____日交付丙方人民幣￥_______元作為購房意向金并授權丙方在甲方接受，簽署本合同后即可將意向金轉付甲方作為購房定金(或定金的一部分)。同時，甲乙雙方協商一致于本合同簽訂后___日內，乙方支付甲方購房定金(含意向金)人民幣(大寫) ：_____________________________(小寫)￥__________。定金數額不得超過交易價格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金轉為購房款。

　　(二)甲乙雙方協商一致于____________________時或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民幣(大寫)：______________________________(小寫)：￥_____________。

　　(三)甲乙雙方協商一致，剩余購房款：

　　□于___________________________________時支付。 □由貸款銀行直接轉付甲方。

　　(四)甲乙雙方協商一致于______________________時或______年_____月_____日到建委辦理交易房屋的過戶手續。以貸款方式購房的，因貸款審批時間延誤而超過約定過戶日期的，則過戶日期相應順延。

　　(五)甲乙雙方協商一致，辦理交易房屋過戶手續涉及的稅費的承擔方式為：

　　□甲、乙雙方各自承擔□甲方承擔□乙方承擔：甲方應出具辦理交易房屋過戶手續所需要的票據，因無法出具票據而增加的稅費由甲方承擔。

　　(六)甲乙雙方協商一致交易房屋的物業交割手續于______________________時或______年_____月_____日辦理。交割日之前的物業費，取暖費等費用由甲方承擔，交割日及之后的物業費、取暖費等費用由乙方承擔。

　　(七)因銀行貸款政策調整或買受人自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照以下方式解決：

　　□買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人。

　　□買受人繼續申請其他銀行貸款至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔。

　　□本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申請貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

　　□其他解決方式

　　第十條交易房屋中登記有甲方或其他人員的戶籍，則甲方應當于_______________________將房屋交易中登記的戶籍遷出。

　　第十一條甲方保證交易房屋無產權糾紛或其他糾紛;房屋共有人同意出售交易房屋給乙方;如有租戶，租戶已放棄優先購買權。

　　第十二條丙方提供的主要居間服務

　　(一)丙方通過自身的信息庫、媒體廣告等途徑為所售房屋發布廣告、進行推廣、搜尋潛在購房客戶信息。

　　(二)向乙方推薦、介紹交易房屋，組織乙方實地查看交易房屋。

　　(三)為甲、乙雙方訂立合同提供居間服務，協助雙方達成交易。

　　第十三條丙方收費項目及標準

　　1房屋買賣居間服務費：交易價格的1%，即(大寫)_______________________________元(小寫) ￥_________。

　　2代辦房屋產權過戶費，(大寫)________________________元整(小寫)￥。

　　3代辦的銀行貸款(貸款額的1%)，即(大寫)_______________________________元(小寫)￥_________。

　　4墊資(墊資額的___%)即(大寫)_______________________________元(小寫)￥_________。如受不可抗力因素(如自然災害、政府、銀行及房產交易部門)的影響，借款期限超過____個月的，按實際超出天數的____計算墊資費用。

　　5為保證雙方權益和交易手續的順利進行，甲乙雙方承諾以上收費于本合同簽訂當日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的項目為合計人民幣￥___元;由乙方支付的項目為合計人民幣￥___元。

　　第十四條甲乙丙三方應按照約定履行，未經三方協商一致不得解除本合同。

　　第十五條

　　(一)逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將交易房屋交付乙方的，按照下列方式處理(按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際交付之日止。甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之的違約金，并于交易房屋實際交付之日起日內向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起___日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___%向乙方支付違約金。

　　(二)逾期付款責任乙方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列式處理(按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款值日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之___的違約金，并與實際支付應付款之日起___日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照累計的逾期應付款的___%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

　　(三)甲方將交易房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起___日內退還乙方全部已付款，按照交易價格的___%向乙方支付違約金。

　　(四)乙方違反約定不購買交易房屋的，甲方有權解除合同。乙方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照交易價格的___%向甲方支付違約金。

　　(五)出賣人未按約定將該房屋中的戶籍遷出的，每日支付買受人____元作為違約金直至將戶籍遷出之日止。

　　第十六條因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方均不承擔違約責任。

　　第十七條合同解除后一年內，甲乙雙方不得自行或通過其他第三方達成交易，否則甲乙雙方共同承擔按照本合同中交易價格的2.5%的標準賠償丙方。

　　第十八條本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字、丙方蓋章之日起生效。未盡事宜或需變更部分，經協商一致可達成補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十九條因簽訂、履行本合同產生的糾紛，由簽約各方協商解決。協商不成，由交易房屋所在地人民法院管轄。

　　第二十條簽約各方住址或如有變更，應于變更后三日內通知其他締約方。如未通知，以本合同簽約時留存、方式為準。

　　第二十一條

　　甲方：乙方：

　　住址：住址：

　　身份證號：身份證號：

　　簽約日期：簽約日期：

　　丙方：

　　經紀人：

　　簽約日期：

房地產借款合同12

　　甲方(委托人)

　　乙方(被委托人)

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商，特就下列乙方向甲方提供相關服務事宜達成一致，具體如下：

　　第一條、服務內容：

　　1、乙方向甲方提供融資信息咨詢;并負責尋找能解決甲方資金需求的經銀行或相關資方，聯系安排甲方與經銀行或相關資方或出資人方直接見面洽談。

　　2、乙方促成甲方與經銀行或相關資方簽署借款合同(經銀行或資方或出資人以甲方的需求及實際情況另外確定,同一銀行系統或信貸機構視為同一經方)

　　第二條、甲方提供的文件及需要滿足的其他條件：

　　1、甲方提供的文件資料以經銀行或資方或出資人的要求為準，必須保證所提供文件資料的真實性。

　　2、甲方需要滿足的條件以經銀行或資方的具體要求為準。

　　第三條、乙方履行服務的期限：

　　乙方自________年____月____日至為甲方提供服務完成為止;(以甲方提供符合銀行或資方要求的文件材料開始)。

　　第四條、有下列情形的，視為乙方提供的服務已完成：

　　1、在約定的時間內，甲方和經銀行或資方簽署借款合同的;

　　第五條、融資額度：乙方最終的融資額度以資方實際投放款金額為準;

　　第六條、甲方應付乙方的傭金及支付方式：

　　1、傭金：乙方未按第一，第四條完成服務的不收取傭金;乙方按第一，第四條完成服務的，甲方一次性支付乙方全額居間服務費;

　　2、傭金比例：甲方委托乙方為其提供的融資居間服務，甲方認可含乙方居間服務費為乙方實際貸款額的 %，借款期限為。

　　3、支付方式：經銀行，信貸機構或出資人資金到甲方賬戶當日內，甲方應按與經銀行、信貸機構或出資人借款實際總金額，將服務管理費的全額一次性支付給乙方;逾期支付的，甲方必須向乙方支付違約金(按應付金額的0.3%每天)。

　　第七條、保密事項：

　　1、甲乙雙方往來過程中所接觸的信息資料，雙方都有保密的義務，若有泄密的，應該賠付對方因此而造成的損失。

　　2、甲方未經乙方許可，操作雙方人員不得留電話號碼和通信地址，不得主動打聽乙方所介紹人員及企業信息，不得將此合同過程以任何形式展示或泄露給第三方(包括但不限于：拍照、傳真、掃描、展示、復印等)，不得將乙方執行此合同的過程、細節及內容等泄露給第三方。

　　第八條、違約責任：

　　1、若甲方提供的文件資料失真屬于違約行為，因此造成經以后或信貸機構貸款程序終止的，甲方須向乙方支付萬元違約金。

　　2、在乙方為甲方提供服務后，甲方應及時支付傭金給乙方，否則甲方按貸款金額的服務費雙倍支付違約金給乙方;

　　3、若甲方違反第七條第二款，乙方有權隨時終止合同，并且甲方應向乙方支付 XX元違約金并足額向乙方服務費。

　　第九條、訴訟管轄：

　　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方經協商解決，協商不成的，雙方同意由乙方所在地人民法院管轄;

　　第十條、合同的分數及效力：

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，并具有同樣法律效力，合同自簽訂之起成立并生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

房地產借款合同13

　　借款人(抵押人) (以下簡稱甲方)：_______________________________________

　　出借人(抵押權人)(以下簡稱乙方)：______________________________________

　　甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

　　1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。

　　2、借款利息為_______ 。

　　3、乙方已知該房產已向_______銀行_______抵押貸款元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產權利價值為______萬元整。

　　4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。

　　5、甲方以位于___市___區______________的房產，房地產權號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區房地產交易中心辦理抵押登記手續(即辦理房產他項權利證)。乙方在《房地產登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

　　6、擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。

　　7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協議。在抵押期內，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發現甲方有違本條款的情節，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規處置抵押物。

　　8、違約責任

　　(1)乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方

　　應負違約責任。

　　(2)甲方如未按合同規定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為。

　　9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協議，補充協議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10、合同簽訂地：_________，雙方經協商一致同意，如有糾紛向XX市______人民法院提起訴訟。

　　11、本合同壹式肆份，甲方執壹份，乙方執貳份，___區房地產交易中心執壹份。甲方：乙方：

　　日期：日期：

房地產借款合同14

　　抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

　　抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

　　_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協議書一份，規定_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協議書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

　　第三條范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條抵押物價值

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條登記

　　本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條爭議

　　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：___________________

　　代表：___________________

　　乙方：_______________大廈