公積金借款合同

時(shí)間：2024-07-29 23:10:27 海潔借款合同我要投稿

公積金借款合同（通用16篇）

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的公積金借款合同，希望對(duì)大家有所幫助。

公積金借款合同（通用16篇）

　　公積金借款合同 1

　　借款人：

　　保證人：

　　委托人(貸款委托人)：

　　貸款人(貸款受托人)：

　　本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　借貸條款

　　第一條、貸款金額。

　　根據(jù)借款人的申請，經(jīng)保證人和委托人審查同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　借款總金額為人民幣(大寫)________拾________萬元整。(小寫)￥________元整。

　　第二條、貸款用途。

　　貸款用于借款人購(建)座落于________市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街)________號(hào)________小區(qū)________棟________單元________號(hào)的自住住房，建筑面積為________平方米。

　　借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條、貸款利率。

　　執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率，確定為月利率‰。

　　利息從放款之日起計(jì)算并按月結(jié)息，如遇人民銀行貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條、貸款期限為年。

　　自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

　　借據(jù)為本合同的重要組成部分，與貸款合同具有同等的法律效力。

　　第五條、借款人不可撤消地授權(quán)貸款人在本合同保證生效后(或登記備案后)，以借款人購建住房款的名義將貸款次劃入借款人所在單位的專用賬戶上。

　　第六條、本合同約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人以等額本息還款法方式按月歸還貸款本息。

　　其還貸的計(jì)算公式為：貸款本金____月利率____(+月利率)還款月數(shù)每月還貸金額(+月利率)還款月數(shù)-]每月還貸金額：￥(小寫)元

　　第七條、本合同約定，每月還款日為8日，每月還款日(節(jié)假日順延)之前，保證人應(yīng)將本單位借款人的還款數(shù)額進(jìn)行扣繳和匯總，然后集中匯入甲方指定銀行賬戶。

　　第八條、借款人自愿將所購建的自住住房作為抵押物抵押給保證人，并全權(quán)委托保證人辦理貸款手續(xù);按月從工資中扣除還貸本息代為還款。

　　當(dāng)無力償還貸款時(shí)，同意保證人按規(guī)定處分其抵押物。

　　第九條、保證人愿意為借款人提供擔(dān)保，并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，接受借款人全權(quán)委托辦理貸款手續(xù)，并按月代扣代還貸款本息。

　　當(dāng)借款人無能力償還或拒絕履行合同義務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)首先償還剩余貸款本息，再行處分借款人抵押物或質(zhì)押物。

　　第十條、貸款發(fā)放后，借款人與售房單位或工程建設(shè)單位間發(fā)生的有關(guān)涉及住房權(quán)屬、質(zhì)量等所有糾紛，均與保證人、委托人及貸款人無關(guān)，借款合同必須正常履行。

　　第十一條、借款人無論何種原因在合同保證人處無工資代扣時(shí)，必須按月在合同約定的還款日期之前(具體時(shí)間由保證人確定)，將還款資金交至保證人處，逾期者每月計(jì)收萬分之的違約金。

　　第十二條、借款人須提前還款時(shí)，必須由保證人提前一個(gè)月書面通知貸款人，經(jīng)確認(rèn)后即為不可撤消。

　　提前還款時(shí)必須一次性提前歸還剩余全部貸款本息，貸款按原定利率及實(shí)際貸款期限計(jì)收利息。

　　第十三條、貸款人接到貸款委托及符合要求的貸款資料后五天內(nèi)，辦理好貸款業(yè)務(wù)并將貸款劃入保證人指定的賬戶。

　　抵押條款

　　第十四條、借款人(或稱抵押人)保證以所購建住房的全部權(quán)益抵押給保證人(或稱抵押權(quán)人)，以作為保證人給予借款人擔(dān)保的.必要條、件。

　　第十五條、抵押物抵押：

　　一、現(xiàn)房抵押：借款人將所購現(xiàn)房抵押給保證人，如果甲方認(rèn)為需要，乙方應(yīng)在得到甲方的通知后7日后，到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人。

　　借款人與售房單位簽訂的《銷售合同》及《房屋所有權(quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。

　　二、期房抵押：借款人將所購正在建造的期房抵押給保證人，并到所在地房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理期房抵押備案手續(xù)，加蓋期房抵押章。

　　抵押備案手續(xù)及《銷售合同》正本交由保證人保管。

　　當(dāng)該房產(chǎn)竣工、領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，辦理房地產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人。

　　《房屋所有權(quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。

　　第十六條、抵押范圍：貸款本金、利息、復(fù)息，保證人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的全部費(fèi)用、違約金等。

　　第十七條、借款人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交由保證人保管。

　　第十八條、借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)及時(shí)維修、保養(yǎng)，保證其完好無損，并隨時(shí)接受貸款人和保證人的監(jiān)督檢查。

　　第十九條、抵押物在抵押期間，未經(jīng)保證人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。

　　否則，由此引起保證人的任何損失，由借款人承擔(dān)責(zé)任。

　　經(jīng)保證人同意變現(xiàn)抵押物時(shí)，將轉(zhuǎn)讓抵押物所得，存入保證人指定賬戶，抵押期間不得動(dòng)用，但可用于歸還貸款本息。

　　第二十條、保證人認(rèn)為有必要給抵押物投保，借款人應(yīng)根據(jù)保證人的要求及有關(guān)規(guī)定購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單的第一受益人為保證人，保險(xiǎn)單由保證人保管。

　　第二十一條、發(fā)生下列情形之一，保證人有權(quán)拍賣、變賣、兌現(xiàn)抵押物或質(zhì)押物。

　　一、借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈(zèng)人，或法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行合同義務(wù)的。

　　二、借款人在還貸期內(nèi)由于調(diào)出、下崗、解除勞動(dòng)合同等原因在保證人處無工資扣繳，且不履行還款義務(wù)的。

　　三、借款人喪失還款能力的。

　　第二十二條、保證人處分抵押物，價(jià)款不足補(bǔ)償貸款本息時(shí)，有權(quán)向借款人追繳;價(jià)款超過償還部分，應(yīng)及時(shí)退還給借款人。

　　保證條款

　　第二十三條、保證人愿為借款人提供借款擔(dān)保，并承擔(dān)不可撤消的連帶責(zé)任。

　　第二十四條、保證人的義務(wù)范圍

　　一、借款人借款必須用于購建自住住房。

　　二、借款人具有償還貸款本息的能力。

　　三、接受借款人委托代辦的一切貸款手續(xù)和承擔(dān)資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。

　　四、代扣代還貸款本息，按合同約定時(shí)間將所保證的全部貸款本息匯總后，劃轉(zhuǎn)給貸款人。

　　五、無論借款人因何種原因不能按時(shí)歸還貸款本息，均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金。

　　六、借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同時(shí)，由保證人全權(quán)追索剩余貸款本息，追索無效后，再行處分抵押物。

　　第二十五條、貸款到達(dá)保證人的賬戶后，應(yīng)在其賬戶下及時(shí)開設(shè)借款人分戶，在分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。

　　保證人應(yīng)按借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求，將資金劃入售房人或建房承包人指定賬戶。

　　違約責(zé)任條款

　　第二十六條、借款人發(fā)生下列事項(xiàng)之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，要求借款人立即提前償還全部貸款本息，借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款總額0%的違約金。

　　一、提供虛假文件或資料，騙取貸款的;

　　二、借款人擅自改變貸款用途，挪作他用的;

　　三、未經(jīng)貸款人和保證人同意，借款人將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。

　　四、借款人拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的。

　　五、借款人與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的。

　　第二十七條、第二十六條、中所列內(nèi)容發(fā)生時(shí)，保證人應(yīng)立即向借款人進(jìn)行追繳。

　　保證人發(fā)生下列事項(xiàng)之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)合同貸款總額0%的違約金。

　　由此引起的一切問題均由保證人負(fù)責(zé)。

　　一、發(fā)現(xiàn)借款人違背第二十七條款中一項(xiàng)或多項(xiàng)，既不制止又不報(bào)告給委托人或貸款人的。

　　二、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款的。

　　第二十八條、發(fā)生下列事項(xiàng)之一，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，保證人立即開始向借款人追繳或處分抵、質(zhì)押物。

　　一、借款人因喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人。

　　二、借款人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務(wù)。

　　三、借款人失去還款能力或保證人申請解除義務(wù)而借款人又找不到新的保證人的。

　　第二十九條、合同簽訂后，貸款人無故推遲放貸，由此引起借款人損失的，由貸款人負(fù)責(zé)賠償;因利率政策變動(dòng)，貸款人未及時(shí)通知保證人代還數(shù)額的變化，由此引起的委托人或借款人損失的，由貸款人負(fù)責(zé)。

　　其他條款

　　第三十條、合同發(fā)生糾紛時(shí)，由省公司住房資金管理中心負(fù)責(zé)組織協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法申請仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第三十一條、借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更。

　　必須經(jīng)其他各方同意，重新簽訂合同或變更協(xié)議。

　　在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前，原合同仍然有效。

　　第三十二條、本借款合同四方簽訂后生效。

　　借款人還清貸款本息，辦理抵押注銷登記手續(xù)，保證人退還所有權(quán)屬證明文件時(shí)，即告終止。

　　第三十三條、貸款合同一式四份，均有同等效力，由貸款人、借款人、保證人、委托人各執(zhí)一份。

　　第三十四條、貸款人與委托人簽訂的《________公司個(gè)人住房貸款委托協(xié)議》是本合同簽訂的重要依據(jù)，未盡事宜，按協(xié)議辦理。

　　第三十五條、合同簽訂地點(diǎn)為市。

　　第三十六條、補(bǔ)充條款：

　　借款人(簽字)：保證人(公章)：

　　委托人(公章)：貸款人(公章)：

　　____年_____月_____日

　　公積金借款合同 2

　　貸款種類：合同編號(hào)：

　　借款人：電話：

　　住址：郵政編碼：

　　貸款銀行：法定代表人：

　　傳真：電話：地址：郵政編碼：

　　借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）：

　　貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）：

　　保證人（即售房單位，以下簡稱丙方）：

　　甲方因購買或建造或·建或大修自有自住住房，根據(jù) 市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于購買、建造、·建、大修坐落于區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（村）弄號(hào)

　　室的住房。

　　第三條借款期限

　　借款合同期限從 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止。

　　第四條貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 %（月利率 %）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

　　第五條存入自籌資金

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶（儲(chǔ)蓄卡賬戶），將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

　　第六條貸款撥付

　　向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的5個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。

　　甲方建造、·建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，由乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡賬戶，按工程進(jìn)度支用。

　　第七條貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

　　7.1 第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫）萬仟佰拾元整。

　　7.2 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

　　甲方需動(dòng)用本人、同戶成員、非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲(chǔ)蓄卡、信用卡還款

　　甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡、信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)賬還款。

　　當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條貸款擔(dān)保

　　本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)3個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的.10天內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。

　　保證期間，借款合同的甲方、乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。

　　本合同項(xiàng)下甲方購買、建造、·建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲、乙雙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。

　　第九條合同公證

　　甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起10內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

　　乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

　　第十二條違約責(zé)任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每天計(jì)收萬分之的罰息；并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。

　　甲方如連續(xù)6個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)乙方書面同意擅自將抵押住房以出租、出售、交換、贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

　　第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

　　甲方（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　_____年_____月_____日

　　乙方（私章）：

　　_____年_____月_____日

　　丙方（公章）：

　　法定代表人（或其授權(quán)代理人）（簽章）：

　　_____年_____月_____日

　　公積金借款合同 3

　　貸款人(甲方)：借款人(乙方)：

　　甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。

　　貸款金額、期限及利率

　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)______，(小寫)_____。

　　第二條貸款用于乙方購買座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號(hào)__________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條貸款期限為____個(gè)月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

　　第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

　　貸款的發(fā)放

　　第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_____號(hào)和_____號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

　　(一)___年___月___日，金額(二)___年___月___日，金額(三)___年___月___日，金額

　　第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

　　第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

　　貸款的歸還

　　第八條甲乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____________。

　　第九條乙方按月歸還貸款本息，應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬元，共____期。

　　第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

　　第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬分之____罰息。

　　第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。

　　第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。

　　第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。

　　第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。

　　第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

　　(一)乙方違反本合同的任何條款;

　　(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人;

　　(三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);

　　(四)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;

　　(五)根據(jù)____號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

　　(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

　　第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的`號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

　　合同的變更

　　第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

　　第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意。

　　爭議的解決

　　第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)提交____所在地人民法院訴訟解決; (二)提交____仲裁委員會(huì)裁決。

　　第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　費(fèi)用及其他

　　第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。

　　第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：

　　(一)______________________________;

　　(二)______________________________;

　　(三)______________________________;

　　第二十五條本合同一式____份，具有同等效力。由____各執(zhí)一份。

　　第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自____號(hào)和____號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。

　　貸款人住所：借款人住所：

　　電話：身份證號(hào)碼：傳真：存款賬號(hào)：郵政編碼：電話：郵政編碼：

　　甲方(公章) 乙方(簽章)

　　負(fù)責(zé)人(簽字)

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　公積金借款合同 4

　　債權(quán)人(甲方)：____________

　　保證人(乙方)：____________

　　第一條為確保甲方委托銀行與____________(以下簡稱借款人)簽定的________年________字________號(hào)借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限為___________年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　本保證合同的保證期間為____________年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。

　　第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。

　　第五條本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。

　　第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金賬戶上的`存款。

　　第七條如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金賬戶上扣收，償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務(wù)主動(dòng)償還不足部分。

　　第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。

　　第九條本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。

　　第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

　　第十一條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十二條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起拆訟。

　　債權(quán)人：__________________

　　保證人：__________________

　　簽訂地點(diǎn)：__________________

　　簽訂時(shí)間：__________________

　　公積金借款合同 5

　　抵押權(quán)人： (以下簡稱甲方)

　　抵押人： (以下簡稱乙方)

　　為保證甲方與 (以下稱借款人)簽訂的年字第借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押，并根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

　　抵押擔(dān)保的范圍、年限

　　第一條乙方以抵押物清單(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對(duì)該抵押物享有處分權(quán)。

　　第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額人民幣(大寫) _____元，貸款期限，從_____日至_____日，貸款用途為購、建住房。

　　第三條本抵押物擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押物的使用、保管及費(fèi)用

　　第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或目的。

　　第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。

　　因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本貸款項(xiàng)下的抵押物。

　　第六條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)及保持其完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同項(xiàng)下的的評(píng)估保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用及涉及該抵押物的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)對(duì)甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　抵押物的保險(xiǎn)

　　第九條乙方簽訂本合同后，應(yīng)到甲方指定的保險(xiǎn)公司辦理該抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損;投保金額不得少于其借款合同項(xiàng)下的貸款金額;保險(xiǎn)期限與借款合同期限應(yīng)一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部償還完畢止。

　　第十條乙方應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)單的第一受益人，并在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完后將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。

　　第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十二條抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的'損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

　　第十三條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　抵押物的處分

　　第十四條借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方可提前將抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

　　(一)乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條;

　　(二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人、卷入重大經(jīng)濟(jì)訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

　　(三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息;

　　第十七條甲方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押物所需費(fèi)用;

　　(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息;

　　(三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等; (四)支付其他費(fèi)用。

　　第十八條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。抵押人的承諾及聲明

　　第十九條乙方在自愿遵守本合同條款的同時(shí)，作如下聲明及承諾：

　　(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

　　(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

　　(三)在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

　　(四)在占有該抵押物期間，遵守有關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

　　(五)當(dāng)有任何訴訟或仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物產(chǎn)生不利影響時(shí)，保證在十日內(nèi)書面通知甲方。

　　違約責(zé) 任

　　第二十條乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　爭議的解決

　　第二十一條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)武漢仲裁委員會(huì)裁決;

　　(二)向抵押房屋所在地人民法院起訴。

　　第二十二條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，不影響合同其余部分的履行。

　　其他

　　第二十三條本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。抵押設(shè)定期限與貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間不一致的，抵押期限以貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間之日起順延。第二十四條本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應(yīng)將抵押憑證退還乙方，并有義務(wù)協(xié)助乙方到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。

　　第二十五條本合同一式份，均具同等法律效力，由方各執(zhí)一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機(jī)關(guān)各留存一份。

　　甲方(公章) 乙方(簽章)

　　法定代表人(簽字)

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　公積金借款合同 6

　　合同編號(hào)：

　　借款人：

　　貸款人：

　　擔(dān)保人：

　　1、住房公積金貸款保證人：

　　商業(yè)貸款保證人：

　　2、抵押人：

　　3、質(zhì)押人：

　　協(xié)議各方于______年______月______日簽訂了編號(hào)為______的《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》和編號(hào)為--的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》（上述兩份合同以下一并簡稱“借款合同”），現(xiàn)補(bǔ)充條款如下：

　　一、組合貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于其購買同一自住住房的借款組合；該借款組合由住房公積金貸款和商業(yè) 住房貸款構(gòu)成。

　　二、借款人的借款總額為人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元，其中住房公積金借款金額人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元，商業(yè)銀行借款金額人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元。借款于______年______月______日劃付______于開戶行______設(shè)立的'賬號(hào)______，即為借款人收取了借款。

　　三、組合貸款分別簽訂《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》和《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》，借款人出現(xiàn)違約行為，無論其違反《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》約定，還是違反《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》約定，只要該違約符合上述任一合同中借款人提前清償債務(wù) 或合同提前到期的條件，貸款人均有權(quán)要求借款人全部清償組合借款，擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　四、借款人應(yīng)按貸款人要求開立兩個(gè)還款賬戶，分別用于償還住房公積金貸款和商業(yè)貸款。

　　五、借款人正常還款應(yīng)分別按照《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》和《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》約定執(zhí)行；

　　借款人提前還款，不設(shè)住房公積金貸款與商業(yè)貸款償還分配比例，由借款人自主選擇提前償還組合貸款中住房公積金貸款或商業(yè)貸款；

　　組合貸款中借款人住房公積金貸款出現(xiàn)逾期，借款人逾期借款的償還應(yīng)按照《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》相關(guān)約定執(zhí)行；組合貸款中借款人商業(yè)貸款出現(xiàn)逾期，借款人逾期借款的償還應(yīng)按照《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》相關(guān)約定執(zhí)行。

　　六、組合貸款擔(dān)保方式為______。

　　a、抵押＋第三方保證擔(dān)保

　　抵押＋第三方保證擔(dān)保是指抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保，由北京市住房貸款擔(dān)保中心為組合貸款中住房公積金貸款、由______為組合貸款中商業(yè)貸款提供自貸款發(fā)放至抵押登記完成期間階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　b、抵押擔(dān)保

　　抵押擔(dān)保是指抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保。借款于抵押登記完成后發(fā)放。

　　c、質(zhì)押擔(dān)保

　　質(zhì)押擔(dān)保是指出質(zhì)人以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，為組合貸款債權(quán)提供擔(dān)保。借款于質(zhì)押手續(xù)完成后發(fā)放。

　　七、抵押人或出質(zhì)人提供的抵押物或質(zhì)物為編號(hào)為______的《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》項(xiàng)下借款和編號(hào)為______的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》項(xiàng)下借款的本息、罰息以及相關(guān)費(fèi)用提供擔(dān)保。

　　八、借款合同自各方簽訂之日起生效。抵押權(quán)自抵押登記之日設(shè)立。

　　九、本協(xié)議自各方簽訂之日起生效。

　　十、本協(xié)議一式八份，具有同等法律效力。

　　借款人：

　　貸款人：

　　擔(dān)保人：

　　公積金貸款保證人：

　　商業(yè)貸款保證人：

　　抵押人：

　　質(zhì)押人：

　　_____年_____月_____日

　　公積金借款合同 7

　　借款人：____________

　　貸款人：____________

　　根據(jù)漳州市住房公積金管理中心、借款人或授權(quán)代理人共同出具的《公積金逐月沖還貸審批確認(rèn)表》，借款人和貸款人對(duì)《個(gè)人住房借款合同》簽訂補(bǔ)充協(xié)議如下：

　　一、借款人同意對(duì)《沖還貸確認(rèn)表》所列編號(hào)____年____字第________號(hào)《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下的住房公積金貸款，辦理“逐月沖還貸”。

　　二、貸款人從中心審批確認(rèn)次月起逐月自動(dòng)提取《沖還貸確認(rèn)表》賬戶內(nèi)的公積金歸還借款人“當(dāng)期”應(yīng)還貸款本息，且每月只沖還一次，正常情況下，沖還貸日為每月19日。

　　借款人每____月 ____日、日不辦理提前還款。

　　中心審批確認(rèn)當(dāng)月借款人仍需按《個(gè)人住房借款合同》約定還款以免逾期。

　　上述“當(dāng)期”是指貸款正常扣款日在每____月 ____日以后的一期，貸款正常扣款日在每____月 ____日之前的，中心審批確認(rèn)次月的還貸視為“前一期”，這一期仍需借款人按《個(gè)人住房借款合同》約定還款以免逾期。

　　當(dāng)貸款正常扣款日為每月18日時(shí)，中心審批確認(rèn)次月的沖還貸償還金額包括當(dāng)前應(yīng)還款額及下一期的應(yīng)還款金額。

　　公積金存款不足以歸還當(dāng)前應(yīng)還款額的，貸款人在《個(gè)人住房借款合同》約定的扣款日期，從借款人的委托扣款賬戶代扣差額部分，借款人應(yīng)及時(shí)在委托扣款賬戶存入對(duì)應(yīng)金額以免逾期。

　　三、借款人同意如下事項(xiàng)：

　　從本協(xié)議簽定的下一個(gè)月起，借款人逾貸累計(jì)達(dá)3次的，經(jīng)市住房公積金管理中心核定停沖，貸款人停止辦理借款人住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，恢復(fù)原《個(gè)人住房借款合同》約定的扣款方式。

　　借款人愿意自行承擔(dān)因沖還貸造成提前歸還每期應(yīng)還款或?qū)е沦J款逾期的損失。

　　四、最后一期的還款不進(jìn)行“沖還貸”，借款人須按《個(gè)人住房借款合同》約定的委托扣款賬戶、扣款日期存足資金進(jìn)行還款。

　　否則由此出現(xiàn)貸款逾期或其他損失的后果由借款人承擔(dān)。

　　貸款人有權(quán)根據(jù)前述《個(gè)人住房借款合同》的.約定要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、存在多個(gè)借款人委托“沖還貸”的情況下，“沖還貸”提取住房公積金順序按照《沖還貸確認(rèn)表》中所列的先后順序依次進(jìn)行。

　　七、在組合貸款的情況下，“沖還貸”順序?yàn)椋合葰w還住房公積金貸款；

　　后歸還商業(yè)性貸款。

　　八、“沖還貸”發(fā)生差錯(cuò)的，借款人有義務(wù)配合貸款人按規(guī)定進(jìn)行糾正錯(cuò)誤。

　　九、由于非貸款人原因?qū)е隆皼_還貸”異常或造成“沖還貸”失敗，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失由借款人承擔(dān)，貸款人不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十、“沖還貸”起止時(shí)間，賬戶信息、沖還貸方式等要素按《沖還貸確認(rèn)表》提供的信息為準(zhǔn)。

　　十一、如果借款人“沖還貸”信息發(fā)生變更，借款人同意貸款人直接根據(jù)市住房公積金管理中心出具的《公積金逐月沖還貸變更確認(rèn)表》中的變更事項(xiàng)對(duì)“沖還貸”進(jìn)行相應(yīng)變更，無須另行征得借款人同意。

　　十二、本協(xié)議經(jīng)借款人或授權(quán)代理人簽字和貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章生效。

　　十三、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。

　　借款人或授權(quán)代理人：____________貸款人：____________

　　負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：____________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　公積金借款合同 8

　　甲方（委托貸款機(jī)構(gòu)）：________________

　　乙方（委托貸款銀行）：________________

　　丙方（借款人）：________________

　　丁方（保證人）：________________

　　甲、乙、丙、丁四方于______年______月______日簽訂了《住房公積金個(gè)人住房保證借款合同》（合同編號(hào)：____________）。

　　現(xiàn)丙方申請變更借款合同內(nèi)容，經(jīng)甲、乙、丙、丁協(xié)商同意，訂立本協(xié)議。

　　一、變更后的借款合同內(nèi)容

　　□丙方借款用于：_________________________ 。建筑面積平方___________米。房屋座落于：_________________________________ 。

　　□丙方借款期限為_____月，即從_____年______月______日起至______年______月______日止。

　　□借款月利率為________%，貸款月還款________元。

　　二、丙方同意承擔(dān)辦理住房公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同變更手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)變更造成的`甲方、丁方的全部實(shí)際損失

　　三、丙方同意并承諾，繼續(xù)履行原合同編號(hào)：____________的住房公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)還款義務(wù)。

　　丁方同意并承諾，繼續(xù)就丁方按原合同編號(hào)：____________的住房公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　四、各方同意，原借款合同未作變更的部分在丙方還清貸款本息之前仍然有效。

　　對(duì)于變更借款期限的，丁方對(duì)原貸款演唱的期限部分不再補(bǔ)收擔(dān)保費(fèi)用，對(duì)變更期限后提前還清全部貸款的不再退還剩余擔(dān)保費(fèi)用。

　　五、本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字后生效，本協(xié)議未生效之前，仍按原借款合同執(zhí)行。

　　六、本協(xié)議作為《住房公積金個(gè)人住房保證借款合同》的附件，具有同等法律效力。

　　七、本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方、丙方和房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)壹份。

　　甲方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽章）：_______________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　身份證號(hào)碼：________

　　簽約地點(diǎn)：____________

　　乙方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽章）：_______________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　身份證號(hào)碼：________

　　簽約地點(diǎn)：____________

　　丙方（簽章）：____________

　　法定代表人（簽章）：_______________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　身份證號(hào)碼：________

　　簽約地點(diǎn)：____________

　　丁方（簽章）：____________

　　法定代表人（簽章）：_______________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　身份證號(hào)碼：________

　　簽約地點(diǎn)：____________

　　公積金借款合同 9

　　債權(quán)人(甲方)：____________住房公積金管理中心

　　保證人(乙方)：____________等______人

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的'費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限為___________年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　本保證合同的保證期間為____________年，自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。

　　第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。

　　第五條本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。

　　第六條乙方保證在借款人未還清借款本息之前，不提取本人住房公積金賬戶上的存款。

　　第七條如借款人未按合同履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。

　　如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金賬戶上扣收，償還借款人的貸款本息。

　　如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息，乙方有義務(wù)主動(dòng)償還不足部分。

　　第八條如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。

　　第九條本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。

　　第十條任何一方不得擅自變更或解除本合同。

　　一方需要變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。

　　乙方意見必須是全部保證人的一致意見。

　　第十一條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意，未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

　　但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十二條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起拆訟。

　　債權(quán)人：__________________

　　保證人：__________________

　　簽訂地點(diǎn)：__________________

　　簽訂時(shí)間：__________________

　　公積金借款合同 10

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　甲方根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定，委托乙方向________________(以下稱借款人)發(fā)放住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將人民幣資金(大寫)________委托乙方按住房公積金貸款程序向借款人發(fā)放和收回。

　　第二條甲方委托乙方發(fā)放住房公積金貸款，應(yīng)在乙方營業(yè)部門開立存款專戶，并于本合同生效后叁日內(nèi)將人民幣資金(大寫)________一次存入專戶用于貸款發(fā)放。

　　第三條住房公積金貸款的對(duì)象、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款方式，均由甲方在國家有關(guān)法律規(guī)定和政策允許的范圍內(nèi)，根據(jù)具體情況在《住房公積金貸款通知單》中確定。

　　第四條本合同生效后，在對(duì)借款人發(fā)放住房公積金貸款時(shí)，甲方向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《住房公積金貸款通知單》及所附資料后，應(yīng)按《住房公積金貸款通知單》的要求發(fā)放住房公積金貸款。

　　第五條乙方向借款人發(fā)放住房公積金貸款前，應(yīng)和借款人簽訂《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》，并應(yīng)在《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》生效后貳日內(nèi)將壹份合同原件送甲方留存。

　　第六條非乙方原因造成貸款損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條對(duì)本合同項(xiàng)下的住房公積金貸款，甲方應(yīng)要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保方式、擔(dān)保人和抵押物(質(zhì)物)由甲方審定，并具體在《住房公積金貸款通知單》中確定。

　　第八條借款人如不按《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定對(duì)借款人進(jìn)行必要制裁。

　　第九條利息和手續(xù)費(fèi)。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結(jié)息。乙方應(yīng)在收取利息后當(dāng)日將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調(diào)整利率，甲方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定辦理利率調(diào)整手續(xù)。乙方發(fā)放住房公積金貸款所收取的手續(xù)費(fèi)按甲乙雙方簽訂的協(xié)議支付。

　　第十條乙方在每次收回貸款后當(dāng)日將貸款如數(shù)劃入甲方賬戶。

　　第十一條住房公積金貸款的展期，應(yīng)憑甲方的`書面通知才能辦理。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

　　第十三條違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入專戶，或超出專戶存款總額要求發(fā)放住房公積金貸款，或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關(guān)資料，甲、乙雙方又未達(dá)成變更上述條款的協(xié)議的，乙方可拒絕發(fā)放住房公積金貸款，并可視情況要求甲方支付貸款總額5%的違約金。

　　2.乙方未按本合同和《住房公積金貸款通知單》中確定的貸款對(duì)象發(fā)放住房公積金貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額5%的違約金，造成貸款損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.乙方違反本合同第十一條約定，擅自為借款人辦理貸款展期，應(yīng)向甲方支付展期貸款余額5%的違約金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公積金貸款。違約責(zé)任明確后，違約方應(yīng)主動(dòng)支付違約金。

　　第十四條本合同未盡事宜及與《北京住房公積金貸款辦法》和甲乙雙方簽訂的《住房公積金業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)資金支付協(xié)議》有不一致之處，以《北京住房公積金貸款辦法》和《住房公積金業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)資金支付協(xié)議》為準(zhǔn)執(zhí)行，并按《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款操作規(guī)程》的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第十五條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

　　第十六條本合同未盡事項(xiàng)，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方法定代表人或有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至甲方住房公積金貸款全部收回后失效。

　　第十八條《住房公積金貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料，均為本合同的組成部分。

　　第十九條本合同一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：有權(quán)簽字人：

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　公積金借款合同 11

　　委托方：

　　（以下簡稱甲方）

　　代理方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和__市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于區(qū) 的房屋（以下簡稱“該房屋” ）委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì) 所有權(quán)人房型房齡朝向樓層總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣總面積（建筑）

　　第二條：貸款約定

　　1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。

　　2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理

　　3、甲方申請貸款金額為人民幣萬__元（大寫_____），貸款年限為_____ 年（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）。

　　第三條：首付款相關(guān)約定

　　甲方應(yīng)于 _____年_____月_____日前將該房屋的首期款 _____萬元（大寫_____）交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi)，共計(jì)_____元

　　第四條：雙方責(zé)任

　　1、甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。

　　5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。

　　6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。

　　第五條：違約責(zé)任

　　1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

　　2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的'二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。

　　4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條：爭議解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。

　　2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

　　第八條：約定其它事宜

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　經(jīng)手人：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

　　_____年_____月_____日

　　公積金借款合同 12

　　甲方(委托人)：住房公積金管理中心

　　住所：

　　法定代表人及職務(wù)：

　　電話：

　　郵編：

　　傳真：

　　網(wǎng)址：

　　乙方(受托人)：

　　住所：

　　主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)：

　　電話：

　　郵編：

　　傳真：

　　網(wǎng)址：

　　為支持繳存住房公積金的職工購買自住住房，規(guī)范住房公積金貸款管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方代理的事項(xiàng)

　　一、為職工提供住房公積金貸款政策咨詢，受理個(gè)人住房公積金貸款申請，提出審查意見;與借款人簽訂借款合同，與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同，并協(xié)助借款人辦理公證、保險(xiǎn)、評(píng)估、抵押(備案)登記及其他貸款手續(xù)。

　　二、協(xié)助甲方受理公積金貸款合作項(xiàng)目申請，提出調(diào)查報(bào)告及審查意見，簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議，監(jiān)管保證金帳戶。

　　三、按照借款合同的約定發(fā)放公積金貸款，回收公積金貸款本金和利息，辦理公積金貸款結(jié)算業(yè)務(wù)。

　　四、對(duì)借款人、擔(dān)保人、合作項(xiàng)目等實(shí)施貸后監(jiān)督檢查，催收公積金逾期貸款，受理借款人申請?zhí)崆斑€款等變更借款合同事宜，按乙方內(nèi)部個(gè)人住房貸款檔案管理的規(guī)定對(duì)公積金貸款檔案進(jìn)行管理。

　　五、按甲方的要求在貸款信息管理系統(tǒng)中錄入公積金貸款管理所需要的相關(guān)信息，建立貸款管理臺(tái)帳，并將電子信息及憑證、報(bào)表等紙質(zhì)資料按約定的方式及要求送交甲方。

　　第二條委托貸款的用途、金額、期限、利率、擔(dān)保、還款方式及帳戶

　　一、住房公積金貸款定向用于職工購買自住住房。

　　二、每一筆住房公積金貸款的金額、期限、擔(dān)保方式、還款方式等以甲方的審批意見為準(zhǔn)。三、住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。四、甲方在乙方開立住房公積金存款帳戶，帳號(hào)為 ;乙方為甲方設(shè)立住房公積金委托貸款帳戶，帳號(hào)為。

　　第三條委托貸款的程序一、乙方負(fù)責(zé)受理貸款申請，調(diào)查核實(shí)申請資料的真實(shí)性、完整性、有效性，合法性，提出審查意見報(bào)甲方審批;對(duì)資料齊全的貸款申請，原則上應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)初審?fù)戤叢?bào) 送甲方。二、甲方審批同意后向乙方出具審批意見，確定貸款的金額、期限等。

　　三、乙方按甲方審批的意見通知借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同，并辦理其他相關(guān)手續(xù)。

　　四、乙方辦理貸款手續(xù)后向甲方送達(dá)相關(guān)資料;乙方原則上應(yīng)在收到審批意見之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)并報(bào)送甲方(借款人或擔(dān)保人的原因除外)。

　　五、甲方對(duì)貸款手續(xù)

　　核對(duì)無誤后，按時(shí)足額將貸款基金從住房公積金存款帳戶劃入委托貸款賬戶，由乙方負(fù)責(zé)以借款人支付購房款的名義劃入售房單位售房款專戶;售房人是自然人的，須劃入事前約定的專門帳戶。

　　第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　一、作為住房公積金貸款的債權(quán)人，對(duì)貸款的發(fā)放、回收、結(jié)算、管理等全過程擁有決策權(quán)。

　　二、按規(guī)定在乙方開立用于住房公積金貸款的專門帳戶。

　　三、審批貸款合作項(xiàng)目，審批個(gè)人公積金貸款。

　　四、因業(yè)務(wù)需要，可到乙方查閱委托貸款檔案資料。

　　五、對(duì)乙方承辦的委托事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查并考核。

　　六、承擔(dān)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　七、按時(shí)足額提供發(fā)放貸款所需的委貸基金。

　　八、按本協(xié)議約定向乙方支付辦理委托貸款的手續(xù)費(fèi)。

　　第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　一、有權(quán)拒絕甲方違反本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的委托事項(xiàng)。

　　二、不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，不墊付委貸基金。

　　三、應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理受托事務(wù)，不得無故拖延。

　　四、對(duì)借款人申請時(shí)提供的資料及借款條件的真實(shí)性、有效性具有審查義務(wù)，對(duì)貸款用途的專一性、資金劃撥的安全性具有監(jiān)管義務(wù)。

　　五、將協(xié)助回收的貸款本金和利息按雙方約定的時(shí)間劃入甲方指定賬戶。

　　六、向甲方提供擬按揭或已按揭的商品房項(xiàng)目及開發(fā)單位的相關(guān)信息資料。

　　七、按國家金融監(jiān)管方面的規(guī)定，協(xié)助甲方對(duì)委托貸款實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理;不拆借、挪用公積金貸款資金。

　　八、及時(shí)將貸款發(fā)放、回收、結(jié)算等相關(guān)業(yè)務(wù)資料送交甲方，按時(shí)向甲方報(bào)告受托事務(wù) 辦理情況。

　　九、配合甲方對(duì)受托事項(xiàng)的監(jiān)督檢查及考核。

　　十、按本協(xié)議約定向甲方收取手續(xù)費(fèi)。

　　十一、嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的有關(guān)住房公積金貸款管理的規(guī)定。

　　第六條關(guān)于組合貸款的約定

　　一、組合貸款指向同一借款人發(fā)放的，用于購買同一住房，由甲方提供的公積金貸款和乙方提供的'商業(yè)性個(gè)人住房貸款相結(jié)合而組成的個(gè)人住房貸款。組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)性貸款由甲方和乙方分別審批，設(shè)置同一擔(dān)保條件。借款人違約需處分抵押物、追索保證人連帶保證責(zé)任，或發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故后保險(xiǎn)公司按約定進(jìn)行賠償時(shí)，甲乙雙方按屆時(shí)各自的債權(quán)比例受償。

　　二、借款人申請公積金貸款不能全部滿足其貸款需求時(shí)，可同時(shí)向乙方申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，乙方承諾作為組合貸款的配套銀行受理借款人的申請。

　　第七條需按法律程序向借款人、擔(dān)保人追償債務(wù)時(shí)，無論公積金貸款或組合貸款，均由乙方作為原告提起訴訟，乙方怠于起訴的，甲方按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;公積金貸款的訴訟費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，組合貸款的訴訟

　　費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用按甲乙雙方的債權(quán)比例各自承擔(dān)。

　　第八條保密約定

　　甲乙雙方因履行本協(xié)議而知悉或取得對(duì)方或第三方的資料或信息應(yīng)視為各方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，未經(jīng)法律許可或當(dāng)事各方同意，不得向外披露或用作本協(xié)議以外的用途。

　　第九條違約責(zé)任

　　一、甲方未按本協(xié)議按時(shí)足額提供貸款基金，乙方可拒絕發(fā)放委托貸款，由此造成乙方或借款人經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　二、甲方未按本協(xié)議向乙方支付手續(xù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)承辦委托事務(wù)，并可要求甲方及時(shí)補(bǔ)清，賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　三、因乙方的原因未按約定發(fā)放及回收委托貸款，造成甲方或借款人經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　四、因乙方原因致使追償債務(wù)超過訴訟時(shí)效，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、乙方在辦理委托貸款業(yè)務(wù)中，未按本協(xié)議約定及甲方制定的管理辦法等相關(guān)規(guī)定受理、審查貸款，或錄入的貸款管理信息及辦理貸款手續(xù)的差錯(cuò)嚴(yán)重，或催收逾期貸款不力，或未按甲方要求保管公積金貸款檔案等，由此造成甲方或借款人損失、造成嚴(yán)重社會(huì)影響、損害職工權(quán)益和甲方形象的，甲方除有權(quán)依據(jù)本協(xié)議考核后扣減手續(xù)費(fèi)外,還可要求乙方賠償已造成的經(jīng)濟(jì)損失直至取消受托資格。

　　第十條委托業(yè)務(wù)的考核

　　甲方對(duì)乙方辦理委托業(yè)務(wù)的情況按百分制進(jìn)行考核并與手續(xù)費(fèi)掛鉤，考核按平時(shí)重點(diǎn)抽查、半年進(jìn)行檢查、年終全面考核的方式進(jìn)行，每次考核后向乙方通報(bào)考核結(jié)果，年終考核完畢后向乙方通報(bào)全年考核結(jié)果;具體考核內(nèi)容見住房公積金管理中心委托貸款業(yè)務(wù)考核《表》。

　　第十一條委托業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)

　　一、甲方以當(dāng)年實(shí)際收回的委托貸款利息收入的 5%為基數(shù)，按全年考核后乙方實(shí)得分值計(jì)算手續(xù)費(fèi); 計(jì)算公式：乙方年度貸款手續(xù)費(fèi)=乙方全年住房公積金貸款實(shí)際利息收入 5%實(shí)得分值100

　　二、支付方式：甲方在對(duì)乙方全年考核完畢后，一次性以轉(zhuǎn)帳方式向乙方結(jié)清全年貸款手續(xù)費(fèi)。

　　第十二條其他約定的內(nèi)容

　　一、甲乙雙方應(yīng)將各自制定或執(zhí)行的涉及公積金貸款(含組合)的相關(guān)文件、手續(xù)事先送對(duì)方認(rèn)可備案，發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知對(duì)方和相關(guān)第三方。

　　二、借款合同、擔(dān)保合同等手續(xù)暫使用乙方制訂并經(jīng)甲方認(rèn)可的文本格式，待甲方對(duì)其統(tǒng)一制訂后，再按統(tǒng)一的文本執(zhí)行。

　　三、辦理委托貸款所涉及的保險(xiǎn)、公證、評(píng)估及其它中介代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)由甲方確定或認(rèn) 可。

　　四、因委托貸款而設(shè)定的債權(quán)、擔(dān)保權(quán)均以乙方名義代理，但最終實(shí)際受益人為甲方。

　　五、乙方應(yīng)向甲方提供委托貸款具體承辦支行及相關(guān)情況，并由甲方最終確認(rèn)。

　　六、每一住房公積金貸款合作項(xiàng)目的具體承辦支行，由甲方審定。

　　七、乙方應(yīng)具備從事委托事務(wù)的合法資格及執(zhí)業(yè)證書，具備相應(yīng)的管理水平及人員、技術(shù)、物質(zhì)保障條件，能夠?yàn)榻杩钊颂峁┤妗?yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

　　第十三條本協(xié)議生效期間后，若雙方法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、授權(quán)代理人、單位名稱、組織機(jī)構(gòu)及相關(guān)人員發(fā)生變化，辦公、通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

　　第十四條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。但訂立本協(xié)議依據(jù)的國家法律、政策或本市實(shí)際情況發(fā)生調(diào)整變化時(shí)，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議有關(guān)條款或解除本協(xié)議。

　　第十五條本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條本協(xié)議未盡事宜按國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本市有關(guān)規(guī)定等執(zhí)行。必要時(shí)雙方可修改本協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十七條本協(xié)議有效期為壹年，自雙方法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效。本協(xié)議生效前，甲方委托乙方已辦理的委托業(yè)務(wù)尚未執(zhí)行完畢的統(tǒng) 一按本協(xié)議約定執(zhí)行。

　　在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不愿繼續(xù)辦理委托業(yè)務(wù)的，可中止執(zhí)行協(xié)議，但已受托簽訂的項(xiàng)目合作協(xié)議應(yīng)按約履行至期滿，貸款回收、催收、結(jié)算等事務(wù)應(yīng)履行至貸款余額結(jié)清為止。不受協(xié)議中止或有效期的限制。

　　本協(xié)議到期后，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

　　第十八條本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本若干。附件為本協(xié)議的組成。

　　甲方：乙方：_____年_____月_____日：

　　公積金借款合同 13

　　貸款人(甲方)

　　借款人(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南充市住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲方受南充市住房公積金管理中心(下稱委托人)委托，按《南充市住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放通知書》的要求向乙方發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款(下稱貸款)。甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，并共同遵守。

　　貸款金額、期限、利率及用途

　　第一條甲方同意向乙方發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣(大寫_____)，(小寫_____)

　　第二條貸款期限為_____個(gè)月。自_____月_____日至_____月_____日止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條貸款利率根據(jù)國家規(guī)定為年利率利息從發(fā)放之日起計(jì)算。在本合同有效期內(nèi)，如遇國家貸款利率調(diào)整，以委托人按人民銀行規(guī)定的調(diào)整通知為準(zhǔn)，甲方不需另行通知。

　　第四條貸款用于乙方購建位于南充市

　　貸款的發(fā)放

　　第五條本合同生效后，甲方將貸款資金劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的下列賬戶內(nèi)，用于購買或修建本

　　合同第四條所列之房產(chǎn)。

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號(hào)：

　　貸款的歸還

　　第六條乙方授權(quán)甲方以無折支取方式在合同約定的還款日從下列賬戶中扣收借款本息。

　　賬戶戶名：

　　存折卡號(hào)：

　　若扣款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、結(jié)清或卡超生有效期，或乙方需要變更扣款賬戶，乙方應(yīng)到甲方處辦理變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，或原扣款賬戶已無法足額扣款，乙方應(yīng)到甲方指定的網(wǎng)點(diǎn)還款。

　　第七條借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次性還本付息的還款方法;借款期限在1年以上的，實(shí)行月等額本息還款法歸還。計(jì)算公式為：

　　(1+月利率)n

　　每月還款額= 貸款本金月利率

　　(1+月利率)n -1

　　第八條甲、乙雙方同意遵循先息后本、息隨本清的原則，乙方存入的款項(xiàng)按照期前欠息當(dāng)期利息本金的順序依次入賬。

　　第九條乙方應(yīng)按月歸還貸款本息，自借款之日起每月歸還，每月還款額為人民幣利息的，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。

　　第十條乙方在貸款發(fā)放后的六個(gè)月內(nèi)(含六個(gè)月)不得辦理一次性提前還款手續(xù);如乙方需要提前還款，必須經(jīng)委托方審核同意，甲方才能辦理乙方的提前還款手續(xù)。

　　違約責(zé)任

　　第十一條乙方未按合同約定使用借款，應(yīng)提前歸還借款，甲方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按日萬分之計(jì)收違約金。

　　第十二條乙方未按期償還貸款，甲方按國家規(guī)定對(duì)乙方在借款合同載明的借款利率水平加收50%的罰息利率。

　　第十三條在本合同有效期間，發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，或提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：

　　(1)乙方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

　　(2)乙方拒絕或阻撓甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

　　(3)乙方向甲方提供虛假的證明材料;

　　(4)乙方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的'契約和協(xié)議;

　　(5)乙方連續(xù)三個(gè)月并累計(jì)六個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用;

　　(6)乙方因死亡或被宣告死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤、卷入重大經(jīng)濟(jì)訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

　　(7)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行歸還貸款的義務(wù);

　　(8)其他可能影響歸還貸款本息的行為。

　　第十四條甲方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按影響的天數(shù)和損失的數(shù)額，每天付給乙方萬分之的違約金。

　　第十五條乙方應(yīng)在甲方發(fā)放貸款之日起一個(gè)月內(nèi)到開戶銀行開立個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶，逾期未辦理，視為自動(dòng)放棄貸款，甲方有權(quán)提前終止本合同并收回全部貸款。

　　借款擔(dān)保

　　第十六條對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款(包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等費(fèi)用)以為抵押物(質(zhì)物)提供擔(dān)保并由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》或《擔(dān)保合同》。

　　爭議的解決

　　第十七條本合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)裁決;

　　(二)向購房所在地人民法院起訴。

　　第十八條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，不影響合同其余部分的履行。

　　其他

　　第十九條貸款發(fā)放后，乙方與售房者就該房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等事宜發(fā)生任何糾紛，均與甲方無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

　　第二十條本合同項(xiàng)下的貸款期限應(yīng)以貸款實(shí)際發(fā)放日起順延計(jì)算。

　　第二十一條甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：

　　第二十二條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)及金融規(guī)章執(zhí)行。

　　第二十三條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，并自抵押物登記之日起生效。

　　第二十四條本合同一式由南充市住房公積金管理中心、抵押登記機(jī)關(guān)各留存一份。

　　甲方(公章) 乙方(簽字)

　　法定代表人(簽字) 乙方(手印)

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　公積金借款合同 14

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　為支持職工購房，促進(jìn)住房銷售，甲乙丙三方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住房公積金按揭貸款(以下簡稱按揭貸款)業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守。

　　第一條按揭樓盤及按揭條件

　　1、甲方申請?zhí)峁┕e金按揭的樓盤位于，樓盤名稱，土地證號(hào)，規(guī)劃建設(shè)商品房棟。

　　3、每筆貸款的額度、期限、貸款抵押率，由乙方按照有關(guān)政策規(guī)定審批。

　　第二條貸款的保證擔(dān)保與反擔(dān)保

　　4、丙方為購買甲方商品房購房人的貸款提供保證擔(dān)保。保證的范圍包括本金、利息，違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。借款人以本人所購商品房向丙方提供抵押反擔(dān)保。

　　第三條甲方承諾

　　5、對(duì)辦理的按揭貸款，向丙方提供不可撤銷的階段性連帶責(zé)任保證，保證期限從購房人取得貸款之日起，至辦妥《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和分戶《國有土地使用證》交丙方收押之日止，兩證辦妥時(shí)間為：《房屋他項(xiàng)權(quán)證》為取得貸款之日起兩年內(nèi)，分戶《國有土地使用權(quán)證》可在此基礎(chǔ)上適當(dāng)延后。按期辦妥兩證的，乙方向甲方全額退還保證金。未按期辦妥，甲方向乙方支付貸款金額萬分之五/日的.違約金。

　　6、對(duì)乙方發(fā)放的住房公積金貸款，甲方必須向乙方繳存貸款額度10%的保證金。保證金賬號(hào)如下：

　　戶名：益陽市住房公積金管理中心

　　開戶行：________________

　　賬號(hào)：________________

　　7、保證借款人購房的真實(shí)合法，不得自行或協(xié)助他人利用虛假資料套取乙方貸款。否則，乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約情節(jié)的輕重采取如下全部或部分救濟(jì)措施：

　　a.立即收回該筆貸款;

　　b.按利用虛假資料所套取貸款金額的5%-10%向甲方收取違約金;

　　c.停止向該樓盤提供住房公積金按揭貸款;

　　d.通過司法機(jī)關(guān)追究甲方的刑事責(zé)任。

　　8、如有購房人在獲得乙方貸款后退房的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方回收該筆貸款，在購房人未結(jié)清乙方貸款前，甲方不得將購房款退還購房人。如果甲方違反本約定，甲方在所退款項(xiàng)額度內(nèi)對(duì)購房人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　9、甲方為公司員工和住宅小區(qū)物業(yè)管理人員建立住房公積金制度。

　　10、配合乙方、丙方做好借款人貸款申請、資格審查、資料搜集整理等工作，保證期限內(nèi)借款人不履行還款義務(wù)，積極采取措施催收，確保保證期限內(nèi)不發(fā)生貸款拖欠。

　　第四條乙方承諾

　　11、對(duì)購買甲方商品房且符合條件的住房按揭貸款，在收到借款人完整借款資料之日起，15個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，作出是否同意貸款的決定，并及時(shí)告知甲方。

　　12、乙方與購房人簽定的個(gè)人住房借款合同生效后，依據(jù)該合同約定的劃款方式和付款時(shí)間，將購房人的借款劃入甲方指定的帳戶。

　　13、乙方指定為本按揭協(xié)議貸款辦理地點(diǎn)。

　　14、乙方在甲方售樓部設(shè)置住房按揭貸款宣傳廣告，并在益陽公積金網(wǎng)站推介甲方樓盤，促進(jìn)樓盤銷售。

　　第五條丙方承諾

　　15、配合乙方辦理按揭貸款貸前調(diào)查，落實(shí)貸款抵押手續(xù)，負(fù)責(zé)催收拖欠的擔(dān)保按揭貸款。

　　第六條糾紛解決方式

　　16、三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟，在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭議的條款，三方正常履行。

　　第七條文件送達(dá)

　　17、為履行本協(xié)議或發(fā)生合同糾紛，乙方和司法機(jī)關(guān)向甲、丙方發(fā)出的通知及其他文書，均以甲、丙方確認(rèn)的地址送達(dá)。如果甲、丙方地址變更，應(yīng)書面通知乙方。否則，送達(dá)不能的后果由甲、丙方承擔(dān)。乙方和司法機(jī)關(guān)致甲、丙方的文件，以信函、特快傳遞方式發(fā)出后三日內(nèi)，視為送達(dá)。

　　第八條合作期限

　　18、本協(xié)議的合作期限為叁年，從本協(xié)議生效之日起計(jì)算。已簽訂協(xié)議未約定有效期的，以叁年為上限;約定了有效期的，以約定為準(zhǔn)。過期不再受理期房按揭貸款申請。

　　合作期滿后，三方可另行協(xié)商是否延長合作期限，但合作期滿后，甲方依照本協(xié)議約定與購房人承擔(dān)有關(guān)連帶責(zé)任的條款均不受合作期限限制，繼續(xù)有效。

　　19、簽約樓盤預(yù)售期滿后實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售，僅辦理了《房屋產(chǎn)權(quán)證》而未辦理分戶《國有土地使用權(quán)證》申請公積金貸款，在協(xié)議有效期內(nèi)，由開發(fā)商按貸款金額5%繳交階段性保證金;超過協(xié)議有效期的，不受理借款申請。

　　第九條協(xié)議生效

　　20、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人(或委托代理人)簽字并加蓋公章后生效。協(xié)議執(zhí)行期間，如遇乙方政策調(diào)整，甲、乙、丙三方均按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

　　21、本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方地址：________________

　　甲方(簽章)________________

　　辦公室電話：________________

　　負(fù)責(zé)人移動(dòng)電話：________________

　　法定代表：________________

　　________年________月________日

　　乙方地址：________________

　　乙方(簽章)________________

　　辦公室電話：________________

　　負(fù)責(zé)人移動(dòng)電話：________________

　　法定代表(委托代表人)________________

　　______年___月___日

　　丙方地址：

　　丙方(簽章)

　　辦公室電話：

　　負(fù)責(zé)人移動(dòng)電話：

　　法定代表(委托代表人)

　　______年___月___日

　　公積金借款合同 15

　　編號(hào)：

　　委托人（甲方）：

　　名稱：住房公積金管理中心

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　受托人（乙方）：

　　名稱：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　為支持居民住房消費(fèi)，規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)管理，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著“平等互利、誠實(shí)信用”的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的各項(xiàng)條款，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。

　　本委托協(xié)議包括職責(zé)條款、權(quán)利條款、義務(wù)條款、其他約定條款等內(nèi)容。

　　職責(zé)條款

　　第一條甲方負(fù)責(zé)制訂和解釋本地區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)章制度，乙方配合甲方做好相關(guān)政策的宣傳解釋工作。

　　第二條甲方負(fù)責(zé)制訂本地區(qū)住房公積金借款條件、借款額度、借款期限、還款方式等住房公積金信貸基本要件。

　　第三條甲方承擔(dān)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　第四條甲方負(fù)責(zé)住房公積金借款申請的受理和資料初審。

　　第五條甲方負(fù)責(zé)住房公積金借款的貸前調(diào)查。

　　第六條甲方負(fù)責(zé)住房公積金借款的信貸審批。

　　第七條甲方負(fù)責(zé)向乙方簽發(fā)委托放款通知，向乙方提供委托貸款資金，明確借款人、借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、擔(dān)保方式等具體委托放款要求，并對(duì)委托放款的具體內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第八條根據(jù)甲方具體委托放款要求，乙方負(fù)責(zé)與借款人簽訂住房公積金借款合同，受托發(fā)放貸款。

　　第九條乙方負(fù)責(zé)為借款人開立借款賬戶，負(fù)責(zé)住房公積金貸款賬戶信息的錄入、修改和維護(hù)工作。

　　第十條甲方負(fù)責(zé)借款人提前還款申請事項(xiàng)的審核，乙方負(fù)責(zé)按照甲方管理要求辦理借款人提前還款手續(xù)。

　　第十一條甲方負(fù)責(zé)借款人貸款期限調(diào)整申請事項(xiàng)的`審核，乙方負(fù)責(zé)按照甲方管理要求辦理貸款期限調(diào)整手續(xù)。

　　第十二條甲方負(fù)責(zé)借款人變更還款方式申請事項(xiàng)的審核，乙方負(fù)責(zé)按照甲方管理要求辦理借款人變更還款方式手續(xù)。

　　第十三條甲方負(fù)責(zé)借款人變更擔(dān)保方式申請事項(xiàng)的審核，乙方負(fù)責(zé)按照甲方管理要求辦理借款人變更擔(dān)保方式手續(xù)。

　　第十四條甲方負(fù)責(zé)住房公積金貸款的貸后催收和管理工作。

　　第十五條甲方負(fù)責(zé)住房公積金貸款呆賬核銷的審核審批。

　　第十六條乙方負(fù)責(zé)按照甲方管理要求辦理貸款委托扣款工作。

　　第十七條乙方負(fù)責(zé)住房公積金貸款賬戶的計(jì)結(jié)息和利率調(diào)整工作。

　　第十八條乙方負(fù)責(zé)借款人住房公積金貸款賬戶的查詢和對(duì)賬工作。

　　權(quán)利條款

　　第十九條甲方有權(quán)對(duì)乙方受托辦理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

　　第二十條甲方有權(quán)要求乙方按照人民銀行人民幣賬戶和利率管理規(guī)定為甲方開立委托貸款基金賬戶、代收委托貸款利息收入賬戶、待收委托貸款利息賬戶等賬戶，為各借款人開立住房公積金貸款賬戶。

　　第二十一條甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提供住房公積金貸款業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、住房公積金貸款賬戶數(shù)據(jù)及相關(guān)憑證資料。

　　第二十二條甲方有權(quán)要求乙方在收回住房公積金貸款本金和利息后，及時(shí)將收回資金劃入甲方指定賬戶。

　　第二十三條甲方委托乙方以貸款人名義協(xié)助甲方監(jiān)督借款人按規(guī)定使用貸款和督促借款人按時(shí)償還貸款本息，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

　　第二十四條甲方自行向住房公積金借款合同借款人、保證人、抵押人、出質(zhì)人主張和行使借款合同權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求乙方提供借款合同訴訟所需的相關(guān)憑證資料。

　　第二十五條乙方在辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)過程中遇到相關(guān)政策制度問題時(shí)，有權(quán)要求甲方予以解釋。

　　第二十六條乙方有權(quán)要求甲方提供足額委托貸款資金，不為甲方墊付任何資金或款項(xiàng)。

　　第二十七條乙方有權(quán)不予辦理甲方違反國家有關(guān)規(guī)定或雙方約定事項(xiàng)以外的業(yè)務(wù)。

　　第二十八條乙方有權(quán)要求甲方按約定的時(shí)間、支付方式和費(fèi)率及時(shí)支付住房公積金貸款業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)。

　　義務(wù)條款

　　第二十九條甲方應(yīng)保證委托貸款資金來源正當(dāng)，借款人借款申請理由合法，通知乙方執(zhí)行的委托放款通知等指令符合國家有關(guān)規(guī)定。

　　第三十條甲方如需對(duì)住房公積金貸款管理要求進(jìn)行變動(dòng)和修改，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知乙方。

　　第三十一條甲方應(yīng)將委托貸款資金及時(shí)劃入在乙方開立的委托貸款基金賬戶，委托貸款余額不得超過委托貸款基金余額。委托貸款資金轉(zhuǎn)入方式為第 1 種：

　　1.甲方主動(dòng)向乙方劃轉(zhuǎn)。

　　2.根據(jù)甲方委托放款通知，由乙方直接從甲方住房公積金賬戶中足額扣劃。

　　第三十二條甲方要求乙方以貸款人名義行使住房公積金借款合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并向乙方支付與訴訟有關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）。乙方應(yīng)將取得的合同利益及時(shí)向甲方交付。

　　第三十三條乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托放款通知，與借款合同當(dāng)事人簽訂借款合同，為借款人辦理住房公積金貸款手續(xù)。

　　第三十四條乙方應(yīng)按甲方要求協(xié)助甲方監(jiān)督借款人使用貸款資金和督促借款人按時(shí)還本付息，并將貸款逾期情況及時(shí)報(bào)告甲方。

　　第三十五條乙方應(yīng)按照甲方要求，將收回的貸款本金在三個(gè)工作日內(nèi)劃入甲方指定的住房公積金賬戶內(nèi)，開戶銀行，賬號(hào) ；將收回的貸款利息在三個(gè)工作日內(nèi)劃入甲方指定的住房公積金賬戶內(nèi)，開戶銀行，賬號(hào)

　　第三十六條甲方應(yīng)按以下約定及時(shí)向乙方劃付委托貸款手續(xù)費(fèi)：

　　（一）支付標(biāo)準(zhǔn)：按利息收入的 1% 支付手續(xù)費(fèi)。

　　（二）支付頻率：委托貸款手續(xù)費(fèi)按（月、季、年）結(jié)算，于（月、季、年）末個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行清算。

　　（三）支付方式為第 1 種：

　　1.甲方主動(dòng)向乙方劃轉(zhuǎn)；

　　2.乙方直接從收回的委托貸款利息收入中扣收；

　　3.乙方直接從甲方住房公積金專用賬戶中扣收。

　　第三十七條乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方提供住房公積金貸款數(shù)據(jù)、憑證資料和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　第三十八條乙方應(yīng)按照甲方要求，與甲方定期核對(duì)住房公積金貸款賬務(wù)。

　　其他約定條款

　　第三十九條甲乙雙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

　　1.乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方可酌情扣減手續(xù)費(fèi)直至取消承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)資格。

　　2.因甲方原因使乙方無法正常履行委托協(xié)議所造成的損失，由甲方承擔(dān)。

　　第四十條其他約定無：

　　第四十一條本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)通知并監(jiān)督所屬機(jī)構(gòu)認(rèn)真執(zhí)行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著平等互利、互諒互讓的原則友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，無。但爭議未獲解決期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。

　　第四十二條本協(xié)議生效后，如需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，須另行簽訂變更協(xié)議。

　　第四十三條本協(xié)議自雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第四十四條本協(xié)議有效期壹年

　　第四十五條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí) 兩份，具有同等法律效力。

　　委托人（公章）：

　　負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字或加蓋名章）：

　　_____年_____月_____日

　　受托人（公章）：

　　授權(quán)代理人（簽字）：

　　_____年_____月_____日

　　公積金借款合同 16

　　借款人：____________

　　貸款人：____________

　　根據(jù)漳州市住房公積金管理中心借款人或授權(quán)代理人共同出具的《公積金逐月沖還貸審批確認(rèn)表》，借款人和貸款人對(duì)《個(gè)人住房借款合同》簽訂補(bǔ)充協(xié)議如下：

　　一、借款人同意對(duì)《沖還貸確認(rèn)表》所列編號(hào)年_字第________號(hào)《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下的住房公積金貸款，辦理逐月沖還貸

　　二、貸款人從中心審批確認(rèn)次月起逐月自動(dòng)提取《沖還貸確認(rèn)表》賬戶內(nèi)的公積金歸還借款人當(dāng)期應(yīng)還貸款本息，且每月只沖還一次，正常情況下，沖還貸日為每月9日。借款人每月8日、9日不辦理提前還款。

　　中心審批確認(rèn)當(dāng)月借款人仍需按《個(gè)人住房借款合同》約定還款以免逾期。

　　上述當(dāng)期是指貸款正常扣款日在每月9日以后的一期，貸款正常扣款日在每月8日之前的，中心審批確認(rèn)次月的還貸視為前一期，這一期仍需借款人按《個(gè)人住房借款合同》約定還款以免逾期。

　　當(dāng)貸款正常扣款日為每月8日時(shí)，中心審批確認(rèn)次月的沖還貸償還金額包括當(dāng)前應(yīng)還款額及下一期的應(yīng)還款金額

　　公積金存款不足以歸還當(dāng)前應(yīng)還款額的.，貸款人在《個(gè)人住房借款合同》約定的扣款日期，從借款人的委托扣款賬戶代扣差額部分，借款人應(yīng)及時(shí)在委托扣款賬戶存入對(duì)應(yīng)金額以免逾期。

　　三、借款人同意如下事項(xiàng)：

　　借款人愿意自行承擔(dān)因沖還貸造成提前歸還每期應(yīng)還款或?qū)е沦J款逾期的損失。

　　四、最后一期的還款不進(jìn)行沖還貸，借款人須按《個(gè)人住房借款合同》約定的委托扣款賬戶、扣款日期存足資金進(jìn)行還款。

　　五、本協(xié)議不影響借款人在前述《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下的義務(wù)，無論何種原因?qū)е录s定賬戶的公積金無法提取用于歸還貸款或不足以歸還應(yīng)還貸款本息的，借款人仍應(yīng)按《個(gè)人住房借款合同》的約定，即在扣款日之前將當(dāng)期應(yīng)還款額存入指定委托扣款賬戶。否則由此出現(xiàn)貸款逾期或其他損失的后果由借款人承擔(dān)。貸款人有權(quán)根據(jù)前述《個(gè)人住房借款合同》的約定要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　貸款方：____________借款方：____________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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