房產借款貸款合同

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關于房產借款貸款合同范本（通用8篇）

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同起到的作用越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的關于房產借款貸款合同范本（通用8篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

關于房產借款貸款合同范本（通用8篇）

　　房產借款貸款合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　房產地址：__________________

　　大廈名稱：_________

　　樓宇座別：_________

　　樓數：_________

　　年期：_________

　　面積：_________（建筑）（實用）

　　用途：_________購入價：_________

　　房產權證書號碼：_________市人民政府房產所有證深房字第_________號

　　分期付款明細表

　　貸款金額：_________還期數：_________期

　　貸款利率：_________%或承押人按市場情況而調整之利率。以后每月_________日繳交，如付款日不是工作日，意即銀行開門營業之日，則該分期付款額須于付款日前一天工作日繳交。

　　首期還款日期：_________年_________月_________日

　　在承押人未調整利率前，每期應繳付金額（包括本金）及利息）：__________________。

　　抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認收妥該筆貸款，以下簽章作實：_______________

　　承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實：銀行代表人簽章：________________________

　　公證處見證人簽章：________________________

　　甲方：

　　乙方：

　　房產借款貸款合同2

　　貸款方：______

　　借款方：______

　　雙方在平等自愿、友好協商的基礎上，達成以下協議：

　　(第一條)自(借款日)_____年____月_____日至(還款日)____年____月____日，由貸款方提供借款方人民幣_________元整、大寫________

　　錢款說明：

　　用途、還款須知、抵押說明。

　　(第二條)借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則貸款方有權收回已發放的貸款。(第三條)借款方如不按規定時間、額度還款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度天數，按借款利率的50%計算。

　　(第四條)借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過三天，貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，貸款方有權加收罰息。

　　(第五條)借款方的借款用_________作擔保抵押物。附_____________________________預期不歸還擔保抵押物歸貸款方。

　　(第六條)解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　(第七條)本合同一式三份，借貸款雙方各持正本一份，公證處一份。

　　(第八條)本合同經雙方簽字之日起生效。

　　貸款方：______(章)

　　借款方：______(章)

　　電話：__________

　　代表人：______(簽字)

　　簽約日期：____年____月_______日

　　房產借款貸款合同3

　　抵押人_______愿將其房地產作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_______協商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押房地產狀況：

　　1.房屋座落：_______區_______街(路)_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟(詳見抵押房地產評估明細表)共有權證_______字_______號。

　　2.結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______。

　　3.權利來源：_______年_______月_______日_______產業。

　　4.房屋評估值：萬千_______百_______拾元整。

　　5.土地位置：。

　　6.土地使用權取得方式：，使用年限_______。

　　7.土地面積：_______，地區類別：_______。

　　8.土地使用性質，土地證號：_______。

　　9.土地評估值：。

　　10.房地產評估總值。

　　二、抵押人將上述權證所載房地產之全部/部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。

　　三、找押權人同意在房地產現值_______%以內提供貸款。貸款總額為：(幣種________)_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

　　付款方式：

　　四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。

　　五、還款方式：

　　六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第__________款辦理。

　　1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交________保管。在本合同有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。

　　上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。

　　(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

　　(1)投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元

　　(2)保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

　　2.雙方再特約另定。

　　七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產的安全、完整，并接受抵押權人的監督、檢查。

　　八、抵押期內，抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產。

　　九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。

　　十、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產征收的任何稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。

　　十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

　　十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方

　　1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。

　　2.向房地產市場管理部門提出申請，對抵押房地產進行拍賣，拍賣所得價款按有關規定依次償還。

　　3.根據雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內向房地產市場管理部門申請，將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。

　　4.若抵押房地產的現值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的.所余部分返還給抵押人。

　　十三、企業法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移。

　　十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續。

　　十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執一方，房地產市場管理部門存檔一份。

　　十六、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證后生效。

　　十七、本合同經鑒證后，需到房屋產權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。

　　十八、特約事項：

　　抵押權人：蓋章

　　法定代表人：簽章

　　經辦人：簽章

　　抵押人：簽章

　　法定代表人：簽章

　　經辦人：簽章

　　借款人：簽章

　　法定代表人：簽章

　　經辦人：簽章

　　鑒證機關章

　　經辦人章

　　房產借款貸款合同4

　　抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_________協商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押在建工程狀況：_________。

　　1.坐落位置：_________區_________街路_________胡同______號。開工許可證_____號。工程設計總面積：_________平方米。

　　2.建筑結構：___________________。設計層數：_________。用途：________________________。

　　3.資金來源：________________________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

　　4.已完成部分：層數_________。建筑面積_________平方米。評估現值：_________元整。

　　5.土地使用權取得方式：___________________。使用年限：______________。

　　6.土地面積：___________________。地區類別：___________________。

　　7.土地使用性質：______________土地證號：______________。

　　8.土地評估現值：_________元整。

　　9.在建工程及土地總值：_________元整。

　　二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

　　三、抵押權人同意在建工程評估現值_________%以內提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

　　抵押貸款期限_________個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　付款方式：___________________

　　四、抵押人保證將該款項用于___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。

　　五、還款方式：________________________。

　　六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_____款辦理。

　　1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當抵押工程因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

　　(1)投保價值：_______元整。

　　(2)保險期限：_______個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　2.雙方再另行約定。

　　(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。

　　(2)向房地產市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

　　七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監督、檢查。

　　八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。

　　九、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

　　十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：

　　十二、企業法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。

　　十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同注銷手續。

　　十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執_________份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　十五、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。

　　十六、特約：_______________________________________。

　　抵押人(蓋章)：__________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人(簽名)：______________

　　經辦人(簽名)：__________________

　　_________年_________月__________日

　　抵押權人(蓋章)：________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人(簽名)：______________

　　經辦人(簽名)：__________________

　　_________年_________月__________日

　　鑒(公)證意見：__________________

　　經辦人：________________________

　　鑒(公)證機關(章)______________

　　____________年_________月_______日

　　房產借款貸款合同5

　　抵押人（以下簡稱甲方）：____________________

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：__________________

　　甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　1、乙方向甲方借款金額為________________元人民幣（￥________________）。

　　2、借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3、甲方以位于________________________________自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

　　4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。

　　5、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　8、違約責任

　　1）乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2）甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9、本合同自簽訂之日起，雙方應向________________市公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10、本合同系經________________市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。

　　甲方：________________________

　　代表：________________________

　　乙方：________________________

　　代表：________________________

　　________年________月________日

　　房產借款貸款合同6

　　甲方(出借人)：

　　乙方(借款人)：

　　乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條甲方共計借給乙方人民幣____元整(大寫：____)，借款協議簽訂后2日內支付。

　　第二條借款期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計個月，利息按____計算。

　　第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于____，房產證號為____，土地證為____。

　　第四條如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

　　第五條抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。

　　第六條房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

　　出借人：

　　借款人：

　　房產借款貸款合同7

　　抵押人(甲方)：

　　代表人：

　　抵押權人(乙方)：

　　代表人：

　　為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

　　第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

　　第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

　　第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產。

　　第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任

　　1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十條雙方商定的其它事項：

　　第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　__年____月日__年__月__日

　　房產借款貸款合同8

　　抵押人(甲方)：_________________________

　　抵押權人(乙方)：_______________________

　　為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。

　　第一條甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________平方米，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。

　　第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

　　第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。

　　第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。

　　第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

　　第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

　　第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。

　　轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

　　甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

　　第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

　　第九條除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。

　　第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。

　　第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。

　　第十二條抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交#易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

　　第十三條違約責任：_________________________________________________

　　第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配

　　(一)支付處分抵押物的費用;

　　(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

　　(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;

　　(四)剩余價款交還甲方。

　　如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

　　第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。

　　第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。

　　第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。

　　第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

　　第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。

　　第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監證后生效

　　第二十一條本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

　　第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________

　　甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

　　法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______

　　法定地址：_________________法定地址：_________________

　　委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　簽約地點：_________________簽約地點：_________________

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